Această copie PUG nu confirmă documentațiile PUZ/PUD aplicabile sau absența lor.
București · Sector 3213410
01
Reguli
Ce spune sursa și ce rămâne de confirmat
Sinteză de lectură; regulamentul integral și datele publicate sunt legate la surse.
Încadrare și POT
L1a: locuințe individuale și colective mici, maximum P+2, în afara perimetrelor de protecție, potrivit denumirii din portal. Obiectul GIS publică POT 45%. Aplicarea juridică și eventualele documentații suprapuse necesită verificare.
Textul publicat indică 0,9 pentru P+1 și 1,3 pentru P+2. Nu folosim valoarea mai mare indiferent de regim și nu deducem o propunere din aceste două cifre.
Textul GIS indică 10 m și admite depășiri de 1–2 m numai pentru alinierea cornișei clădirilor vecine, în regim înșiruit sau cuplat. Regimul P+2 are o excepție pentru construcții de colț la intersecții unde cel puțin o stradă este de categoria a II-a, în condițiile textului publicat, până la 14 m.
Intravilanul ANCPI este nedeterminat în această selecție. Starea juridică actuală a planului și PUZ/PUD aplicabile nu sunt validate în copia PUG. Regulamentul public PMB este legat separat pentru consultare.
Intersecțiile pe contur sunt separate de datele regionale.
conturul terenului analizatmonument sau sitAlunecări: susceptibilitate foarte mică (1/5)Alunecări: susceptibilitate mică (2/5)
Inundații
Nu sunt intersecții în scenariile de hazard consultate.
RO-FLOODS · data încărcării 27.07.2026
Patrimoniu pe contur
Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 04.10.2026
Arii naturale pe contur
Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 06.10.2026
Relief și alunecări
Pantă estimată ~0,6° din curbe de nivel. ELSUS: clasa 1/5, foarte mică. Grilă 200 m, scară 1:200.000; clasificarea regională nu stabilește riscul local.
ANCPI relief · JRC/ESDAC ELSUS v2
București · Sector 3213410
03
Acces și utilități
Drumuri și infrastructură din OSM
Denumirile și categoriile apar în legendă. OSM completează contextul; nu confirmă accesul public sau posibilitatea racordării.
terenul analizatStație electrică · tensiune neprecizatăClădiri cartate în OSMStrăzi și drumuriDrum de accesAlee de circulație în parcareAlee pietonalăLinie de metrouCale ferată neutilizatăScări pietonaleLinie de tramvaiPeron feroviarPistă pentru bicicleteFolosință cartată: locuințeSuprafață cu iarbăZonă împădurităCimitirFolosință cartată: activități comercialeFolosință cartată: comerț
Clădirile cadastrale au prioritate. Datele OSM despre clădiri completează numai unde lipsesc contururile cadastrale. Extrasul poate fi limitat; absența din hartă nu confirmă absența în teren.
București · Sector 3213410
04
Dotări
Dotările apropiate
Cel mult opt amplasamente identificate la maximum 1 km de contur; numai cele marcate pe hartă.
terenul analizat și reperul săudrumuri cartate în OSMrepere de distanță pe hartă · 500 / 1.000 mînvățământ
Grădinița cu program normal și prelungit "Fecioara Maria 2"
~97 m · SIIIR · adresa
D03
Grădinița nr. 239
~238 m · SIIIR · poziție OSM
D04
Școala Gimnazială nr. 80
~350 m · SIIIR · poziție OSM
D05
Grădiniţa "Kids Club"
~449 m · SIIIR · adresa
D06
Colegiul Tehnic „Mihai Bravu”
~452 m · SIIIR · adresa
D07
Gradinita „Era Kinderland”
~511 m · SIIIR · adresa
D08
Liceul Teoretic „Just 4 Kids”
~593 m · SIIIR · poziție OSM
Distanțe pe hartă până la contur, fără traseu sau timp de mers. Cercurile sunt repere geometrice, nu izocrone. Amplasamentele provin din registre și potriviri OSM; intrările și poziția în teren se confirmă. Inventarul incomplet nu dovedește lipsa altor dotări.
București · Sector 3213410
05
Surse
Sursele și limitele raportului
Data copiei și data documentației sunt două informații distincte.
Sursă
Domeniu
Data / disponibilitatea
ANCPI · parcele și clădiri
Contur cadastral și vecinătăți
Parcele: 24.06.2026; clădiri: 24.06.2026. Lista completă parcele: 24.06.2026.
Portal municipal · PUG
Geometrie de zonificare
Zone Functionale PUG 2000 · copie sincronizată 08.10.2026. Statut juridic și RLU aplicabil nevalidate în această copie.
SIIIR · ediția 2023-2024. Reîncărcarea nu schimbă anul ediției.
Datele și RLU din acest exemplu
Extrasul integral păstrează identitatea surselor, regulile publicate, documentațiile și obiectele cartate. Sinteza din PDF nu înlocuiește textul integral.
București · Sector 3213410
