Analiză de amplasament
Reșița45991Urbanism · analiză de amplasament
Reșița, județul Caraș-Severin. Nr. cadastral 45991. Conturul roșu este același în toate hărțile.
În intravilan potrivit copiei ANCPI. 0 clădiri cadastrale pe contur.
Cod la punct și defalcare pe contur
PUG
Reșița45991Reguli
Imagini satelitare © Google
30.07.2026 · întregul contur. Planul Urbanistic General al Municipiului Reșița
PUG · documentația publicatăNu au fost identificate PUZ/PUD în vigoare pe contur în sursele consultate.
Reșița45991Reguli
Valoare publicată pentru zona la punct
Desfășurata / suprafața terenului
Condițiile și excepțiile sunt mai jos
Spații verzi publice, alei și piste, mobilier, locuri de joacă, amenajări de agrement și anexe pentru administrare sau întreținere. Alimentația publică este admisă cu condiția încadrării în POT, iar construcțiile temporare au condiții de demontare și refacere a spațiului verde.
RLU publicat · extras integralPOT 10%, CUT 0,1, regim P și înălțime maximă 5 m sunt valorile publicate pentru ZF14. Acestea nu permit automat schimbarea utilizării în locuințe.
RLU publicat · extras integralFață de aliniament: minimum 5 m, cu ecranare prin vegetație. Lateral: minimum 3 m; posterior: minimum 5 m. Distanța dintre construcții este minimum 6 m, în situațiile prevăzute de RLU.
RLU publicat · extras integralAcces din circulație publică; parcaje în locuri amenajate și în afara circulațiilor publice. Parcajele se plantează cu minimum un arbore la patru locuri și gard viu de minimum 1,20 m. Vegetația și amenajările noi au condiții proprii de avizare și mentenanță.
RLU publicat · extras integralRegulament / documentație sursă
POT = suprafața construită la sol / suprafața terenului × 100. CUT = suprafața desfășurată luată în calcul / suprafața terenului. Indicatorii unei zone nu sunt suprafețele unui proiect.
Reșița45991Condiții
Intersecții în 1 scenarii de hazard.
RO-FLOODS · data încărcării 27.07.2026Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 04.10.2026Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 06.10.2026Pantă estimată ~8,2° din curbe de nivel. ELSUS: clasa 5/5, foarte mare. Grilă 200 m, scară 1:200.000; clasificarea regională nu stabilește riscul local.
ANCPI relief · JRC/ESDAC ELSUS v2Reșița45991Acces și utilități
În fereastra acestei hărți
Nu reprezintă branșamente confirmate
MDLPA · datelocale · documentația 24879. Poziții din PUG; racordarea, capacitatea, protecțiile și existența instalațiilor se confirmă la operator.
Reșița45991Acces și utilități
| Rețea / element | Geometrie și stadiu | Obiecte cartate |
|---|---|---|
| Apă | segmente · existent | 7 |
| Apă | segmente · propus | 1 |
| Canalizare | segmente · existent | 3 |
| Electricitate | segmente · existent | 5 |
| Electricitate | segmente · propus | 3 |
| Gaz | segmente · existent | 11 |
| Gaz | segmente · propus | 1 |
| Telecomunicații | segmente · existent | 9 |
Distanțele aproximative până la contur sunt cartografice. Tipurile punctelor rămân cele publicate; un element electric fără tip precis nu este numit stație de transformare.
Reșița45991Acces și utilități
© OpenStreetMap contributors · ODbL · extras 03.10.2026. Poziții orientative și inventar incomplet.
Clădirile cadastrale au prioritate. Datele OSM despre clădiri completează numai unde lipsesc contururile cadastrale. Extrasul poate fi limitat; absența din hartă nu confirmă absența în teren.
Reșița45991Dotări
Drumuri: © OpenStreetMap contributors · ODbL. Amplasamentele bazate pe OSM sunt identificate în tabel.
| Reper | Dotare cartată | Distanță / sursă |
|---|---|---|
| D01 | COLEGIUL NAŢIONAL „TRAIAN LALESCU“ REŞIŢA | ~769 m · SIIIR · poziție OSM |
Distanțe pe hartă până la contur, fără traseu sau timp de mers. Cercurile sunt repere geometrice, nu izocrone. Amplasamentele provin din registre și potriviri OSM; intrările și poziția în teren se confirmă. Inventarul incomplet nu dovedește lipsa altor dotări.
Reșița45991Surse
| Sursă | Domeniu | Data / disponibilitatea |
|---|---|---|
| ANCPI · parcele și clădiri | Contur cadastral și vecinătăți | Parcele: 24.06.2026; clădiri: 24.06.2026. Lista completă parcele: 24.06.2026. |
| MDLPA · datelocale | PUG / PUZ și RLU digital | PUG 24879 · HCL 358/30.07.2026. Fișiere confruntate cu sursa: 08.10.2026. |
| Rețele din PUG | Caseta de detaliu | 40 segmente / 0 puncte; stadiul publicat rămâne distinct. Nu confirmă racordarea. |
| OpenStreetMap | Drumuri, instalații, context | Extras 03.10.2026 · aproximativ și incomplet. |
| Patrimoniu / natură / hazard | Contur și context | Patrimoniu 04.10.2026; natură 06.10.2026; hazard 27.07.2026. |
| Registre de dotări | Amplasamente cartate la ≤1 km | SIIIR · ediția 2023-2024. Reîncărcarea nu schimbă anul ediției. |
Extrasul integral păstrează identitatea surselor, regulile publicate, documentațiile și obiectele cartate. Sinteza din PDF nu înlocuiește textul integral.
Deschide extrasul de date și regulamentProfilul executabil al acestui RLU nu este validat. Retragerile, utilizările, accesul și condițiile reale trebuie verificate înainte de un concept 3D.
Copia municipală include 2 perimetre intersectate al căror tip și act nu sunt confirmate. Nu sunt declarate PUZ/PUD și nu înlocuiesc PUG-ul digital.
Identitățile și acoperirea în extrasRaport informativ pe datele identificate. Nu înlocuiește certificatul de urbanism, avizele, ridicarea topografică sau proiectul.