Analiză de amplasament
Carei113362Urbanism · analiză de amplasament
Carei, județul Satu Mare. Nr. cadastral 113362. Conturul roșu este același în toate hărțile.
În intravilan potrivit copiei ANCPI. 0 clădiri cadastrale pe contur.
Cod la punct și defalcare pe contur
PUG + PUZ
Carei113362Reguli
Imagini satelitare © Google
25.08.2026 · întregul contur. Actualizarea/elaborarea și transpunerea în format digital a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism ale municipiului Carei
PUG · documentația publicată25.08.2026 · întregul contur. Actualizarea/elaborarea și transpunerea în format digital a documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism ale municipiului Carei
PUZ · documentația publicatăPUG și PUZ intersectează conturul; PUZ-ul are prioritate în aria lui.
Carei113362Reguli
| Zonă | Suprafață / contur | POT / CUT / înălțime |
|---|---|---|
| Ccr | 1.151,03 m² · 90,6% | POT 51% · CUT 1,5 · H 8 m |
| SP1 | 119,83 m² · 9,4% | POT 10% · CUT 0,3 · H 3 m |
Subzonă a spațiilor verzi publice, situate în afara zonelor protejate
RLU publicat · condițiile integraleCarei113362Reguli
Valoare publicată pentru zona la punct
Desfășurata / suprafața terenului
Condițiile și excepțiile sunt mai jos
Defalcarea identifică Ccr pe 90,6% și SP1 pe 9,4% din teren. Încadrarea la punct este Ccr. Cele două părți se analizează separat; nu se calculează o suprafață construibilă pentru întregul teren cu indicatorii Ccr.
RLU publicat · extras integralRLU se referă la circulație rutieră, transport, parcaje, amenajări pietonale și dotări aferente. Valorile POT 51%, CUT 1,5 și înălțime 8 m apar în fișierul zonei; nu reprezintă o permisiune pentru locuințe.
RLU publicat · extras integralDimensiunile parcelei, aliniamentul și retragerile sunt stabilite prin proiecte tehnice de specialitate avizate. Regimul publicat este D+P+1E, cu excepția instalațiilor tehnologice; pentru funcțiunile existente care depășesc regimul admis, se păstrează cel existent.
RLU publicat · extras integralAccesul carosabil trebuie asigurat din circulație publică, direct sau prin drept de trecere legal, unde RLU permite. Construcțiile și amenajările au avizele specifice, iar protecția drumurilor și organizarea parcajelor se verifică prin proiect.
RLU publicat · extras integralRegulament / documentație sursă
POT = suprafața construită la sol / suprafața terenului × 100. CUT = suprafața desfășurată luată în calcul / suprafața terenului. Indicatorii unei zone nu sunt suprafețele unui proiect.
Carei113362Condiții
Nu sunt intersecții în scenariile de hazard consultate.
RO-FLOODS · data încărcării 27.07.2026Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 04.10.2026Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 06.10.2026Pantă estimată ~0,4° din curbe de nivel. ELSUS: clasa 1/5, foarte mică. Grilă 200 m, scară 1:200.000; clasificarea regională nu stabilește riscul local.
ANCPI relief · JRC/ESDAC ELSUS v2Carei113362Acces și utilități
În fereastra acestei hărți
Nu reprezintă branșamente confirmate
MDLPA · datelocale · documentația 24818. Poziții din PUG; racordarea, capacitatea, protecțiile și existența instalațiilor se confirmă la operator.
Carei113362Acces și utilități
| Rețea / element | Geometrie și stadiu | Obiecte cartate |
|---|---|---|
| Apă | segmente · existent | 133 |
| Apă | puncte · existent | 32 |
| Canalizare | segmente · existent | 246 |
| Circulație | puncte · existent | 3 |
| Electricitate | segmente · existent | 9 |
| Electricitate | puncte · existent | 2 |
| Gaz | segmente · existent | 38 |
| Telecomunicații | segmente · existent | 73 |
| Telecomunicații | puncte · existent | 1 |
Distanțele aproximative până la contur sunt cartografice. Tipurile punctelor rămân cele publicate; un element electric fără tip precis nu este numit stație de transformare.
Carei113362Acces și utilități
© OpenStreetMap contributors · ODbL · extras 03.10.2026. Poziții orientative și inventar incomplet.
Clădirile cadastrale au prioritate. Datele OSM despre clădiri completează numai unde lipsesc contururile cadastrale. Extrasul poate fi limitat; absența din hartă nu confirmă absența în teren.
Carei113362Dotări
Drumuri: © OpenStreetMap contributors · ODbL. Amplasamentele bazate pe OSM sunt identificate în tabel.
| Reper | Dotare cartată | Distanță / sursă |
|---|---|---|
| D01 | LICEUL TEORETIC CAREI | ~129 m · SIIIR · adresa |
| D02 | CLUBUL SPORTIV ȘCOLAR CAREI | ~129 m · SIIIR · adresa |
| D03 | Biblioteca Liceului Teoretic Carei | ~129 m · CASIDRo · adresa |
| D04 | Muzeul Municipiului Carei | ~284 m · INP · muzee · poziție OSM |
| D05 | GRĂDINIȚA CU PROGRAM PRELUNGIT „JEAN CALVIN” CAREI | ~467 m · SIIIR · adresa |
| D06 | ȘCOALA GIMNAZIALĂ "VASILE LUCACIU" CAREI | ~570 m · SIIIR · poziție OSM |
| D07 | Biblioteca Școlii Gimnaziale nr. 1, Carei | ~666 m · CASIDRo · adresa |
| D08 | LICEUL TEHNOLOGIC "IULIU MANIU" CAREI | ~752 m · SIIIR · adresa |
Distanțe pe hartă până la contur, fără traseu sau timp de mers. Cercurile sunt repere geometrice, nu izocrone. Amplasamentele provin din registre și potriviri OSM; intrările și poziția în teren se confirmă. Inventarul incomplet nu dovedește lipsa altor dotări.
Carei113362Surse
| Sursă | Domeniu | Data / disponibilitatea |
|---|---|---|
| ANCPI · parcele și clădiri | Contur cadastral și vecinătăți | Parcele: 22.06.2026; clădiri: 22.06.2026. Lista completă parcele: 22.06.2026. |
| MDLPA · datelocale | PUG / PUZ și RLU digital | PUG 24818 · HCL 210/25.08.2026; PUZ 24834 · HCL 211/25.08.2026. Fișiere confruntate cu sursa: 08.10.2026. |
| Rețele din PUG | Caseta de detaliu | 499 segmente / 38 puncte; stadiul publicat rămâne distinct. Nu confirmă racordarea. |
| OpenStreetMap | Drumuri, instalații, context | Extras 03.10.2026 · aproximativ și incomplet. |
| Patrimoniu / natură / hazard | Contur și context | Patrimoniu 04.10.2026; natură 06.10.2026; hazard 27.07.2026. |
| Registre de dotări | Amplasamente cartate la ≤1 km | CASIDRo · ediția None; INP · muzee · ediția None; SIIIR · ediția 2023-2024. Reîncărcarea nu schimbă anul ediției. |
Extrasul integral păstrează identitatea surselor, regulile publicate, documentațiile și obiectele cartate. Sinteza din PDF nu înlocuiește textul integral.
Deschide extrasul de date și regulamentProfilul executabil al acestui RLU nu este validat. Retragerile, utilizările, accesul și condițiile reale trebuie verificate înainte de un concept 3D.
Raport informativ pe datele identificate. Nu înlocuiește certificatul de urbanism, avizele, ridicarea topografică sau proiectul.