Rapoarte de terenManrope · IBM Plex Sans

Analiză de amplasament

Raportul
terenului.

Raportul cuprinde capitolele pentru care există date. Hărțile, regulile și scenariile se adaptează fiecărei parcele.
București · Sector 1212253

Urbanism · analiză de amplasament

Analiza terenului

București · Sector 1Nr. cadastral 212253
Încadrare cadastrală. Terenul și vecinii lui, din evidența ANCPI.
terenul analizatparcele vecineConstrucții cadastrale

Identificarea terenului

București · Sector 1, județul București. Nr. cadastral 212253. Conturul roșu este același în toate hărțile.

Cadastru și intravilan

În intravilan potrivit copiei ANCPI. 0 clădiri cadastrale pe contur.

Suprafața terenului
1.278,2 m²
Zonificare
V1c

Cod la punct și defalcare pe contur

Documentație
Portal PUG

Statut juridic neverificat

01Reguli02Condiții03Acces și utilități04Dotări05Surse
Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202601 / 07
București · Sector 1212253
01

Reguli

Zonificarea pe cadastru și satelit

Limitele publicate se compară cu întregul contur al terenului.
Zonificarea peste parcele. Limitele zonificării publicate, desenate peste cadastru, la scara detaliului.
terenul analizatparcele vecineConstrucții cadastralelimita zonificării

Imagini satelitare © Google

PUG · copia portalului

Spaţii plantate protejate

Portal municipal · geometrie publicată

PUZ/PUD pe parcelă

Această copie PUG nu confirmă documentațiile PUZ/PUD aplicabile sau absența lor.

Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202602 / 07
București · Sector 1212253
01

Reguli

Ce spune sursa și ce rămâne de confirmat

Sinteză de lectură; regulamentul integral și datele publicate sunt legate la surse.

Ce arată sursa

V1c este denumită „Spații plantate protejate” în portal. Geometria se suprapune integral cu conturul cadastral. Reglementarea și eventualele PUZ/PUD se verifică împreună cu actele parcelei.

Date publicate în portal · extras

Indicatorii publicați

POT și CUT sunt exprimate prin menținerea proiectului inițial. Regimul publicat este P+2, cu excepția instalațiilor; înălțimea în metri nu este precizată în obiectul GIS. Nu se deduce o amprentă ori o desfășurată nouă.

Date publicate în portal · extras

Statutul documentar

Sursa se numește PUG 2000; data sincronizării copiei este distinctă de data documentației. Copia GIS nu validează starea juridică actuală și nu confirmă lipsa unui PUZ/PUD pe teren.

Date publicate în portal · extras

Regulament / documentație sursă

Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202603 / 07
București · Sector 1212253
02

Condiții

Mediu, patrimoniu și relief

Intersecțiile pe contur sunt separate de datele regionale.
Mediu, patrimoniu și risc. Arii naturale, monumente și susceptibilitate la alunecări.
conturul terenului analizatmonument sau sitAlunecări: susceptibilitate mică (2/5)Alunecări: susceptibilitate foarte mică (1/5)

Inundații

Intersecții în 3 scenarii de hazard.

RO-FLOODS · data încărcării 27.07.2026

Patrimoniu pe contur

zonă de 100 m · 1.278,2 m²

Registrul consultat · 04.10.2026

Arii naturale pe contur

Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.

Registrul consultat · 06.10.2026

Relief și alunecări

Pantă estimată ~0,9° din curbe de nivel. ELSUS: clasa 1/5, foarte mică. Grilă 200 m, scară 1:200.000; clasificarea regională nu stabilește riscul local.

ANCPI relief · JRC/ESDAC ELSUS v2
Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202604 / 07
București · Sector 1212253
03

Acces și utilități

Drumuri și infrastructură din OSM

Denumirile și categoriile apar în legendă. OSM completează contextul; nu confirmă accesul public sau posibilitatea racordării.
Drumuri și infrastructură din OpenStreetMap. OpenStreetMap este o hartă din contribuții publice. Pozițiile și distanțele sunt aproximative, iar unele obiecte pot lipsi. Prezența unei linii sau stații nu confirmă posibilitatea ori capacitatea de racordare. Pentru construire, rețelele, accesul și zonele de protecție se verifică la autorități și operatori. Datele despre clădirile existente nu stabilesc ce se poate construi pe teren.

© OpenStreetMap contributors · ODbL · extras 03.10.2026. Poziții orientative și inventar incomplet.

terenul analizatClădiri cartate în OSMDrum de accesAlee pietonalăRâuScări pietonaleAlee de circulație în parcareDrum de acces la proprietateStradă pietonalăPistă pentru bicicleteStrăzi și drumuriCale ferată în construcțieLac sau suprafață de apăFolosință cartată: comerțZonă împădurităSuprafață cu iarbă

Clădirile cadastrale au prioritate. Datele OSM despre clădiri completează numai unde lipsesc contururile cadastrale. Extrasul poate fi limitat; absența din hartă nu confirmă absența în teren.

Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202605 / 07
București · Sector 1212253
04

Dotări

Dotările apropiate

Cel mult opt amplasamente identificate la maximum 1 km de contur; numai cele marcate pe hartă.
Dotările apropiate. Cel mult opt amplasamente la maximum 1 km de contur. Reperele circulare arată distanța pe hartă, nu timpul de mers.
terenul analizat și reperul săudrumuri cartate în OSMrepere de distanță pe hartă · 500 / 1.000 mculturăînvățământ

Drumuri: © OpenStreetMap contributors · ODbL. Amplasamentele bazate pe OSM sunt identificate în tabel.

ReperDotare cartatăDistanță / sursă
D01ȘCOALA PRIMARĂ „MONTESSORI SCHOOL ORIZONTURI LIBERE”~754 m · SIIIR · adresa
D02Muzeul de Artă Populară „Nicolae Minovici” - București~805 m · INP · muzee · poziție OSM
D03Muzeul de Artă Veche Apuseană „Ing. Dumitru Furnică-Minovici” - București~816 m · INP · muzee · poziție OSM
D04Biblioteca Școlii Gimnaziale „”Herăstrău~955 m · CASIDRo · poziție OSM

Distanțe pe hartă până la contur, fără traseu sau timp de mers. Cercurile sunt repere geometrice, nu izocrone. Amplasamentele provin din registre și potriviri OSM; intrările și poziția în teren se confirmă. Inventarul incomplet nu dovedește lipsa altor dotări.

Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202606 / 07
București · Sector 1212253
05

Surse

Sursele și limitele raportului

Data copiei și data documentației sunt două informații distincte.
SursăDomeniuData / disponibilitatea
ANCPI · parcele și clădiriContur cadastral și vecinătățiParcele: 24.06.2026; clădiri: 24.06.2026. Lista completă parcele: 24.06.2026.
Portal municipal · PUGGeometrie de zonificareZone Functionale PUG 2000 · copie sincronizată 08.10.2026. Statut juridic și RLU aplicabil nevalidate în această copie.
OpenStreetMapDrumuri, instalații, contextExtras 03.10.2026 · aproximativ și incomplet.
Patrimoniu / natură / hazardContur și contextPatrimoniu 04.10.2026; natură 06.10.2026; hazard 27.07.2026.
Registre de dotăriAmplasamente cartate la ≤1 kmCASIDRo · ediția None; INP · muzee · ediția None; SIIIR · ediția 2023-2024. Reîncărcarea nu schimbă anul ediției.

Datele și RLU din acest exemplu

Extrasul integral păstrează identitatea surselor, regulile publicate, documentațiile și obiectele cartate. Sinteza din PDF nu înlocuiește textul integral.

Deschide extrasul de date și regulament

Ce lipsește pentru un volum

Profilul executabil al acestui RLU nu este validat. Retragerile, utilizările, accesul și condițiile reale trebuie verificate înainte de un concept 3D.

Raport informativ pe datele identificate. Nu înlocuiește certificatul de urbanism, avizele, ridicarea topografică sau proiectul.

Beletage · nr. cadastral 212253 · extras identificat la 08.10.202607 / 07