Analiză de amplasament
Sibiu134665Urbanism · analiză de amplasament
Sibiu, județul Sibiu. Nr. cadastral 134665. Conturul roșu este același în toate hărțile.
În intravilan potrivit copiei ANCPI. 0 clădiri cadastrale pe contur.
Cod la punct și defalcare pe contur
PUG + PUZ
Sibiu134665Reguli
Imagini satelitare © Google
16.06.2026 · întregul contur. actualizare a planului urbanistic general al municipiului sibiu inclusiv regulament local de urbanism al municipiului sibiu
PUG · documentația publicată28.05.2026 · 100% din contur. P.U.Z.C.P.- „Subzona Centrul Istoric 2” și Regulament Local de Urbanism aferent în Municipiul Sibiu, Piața Mare și Piața Mică
PUZ · documentația publicatăPUG și PUZ intersectează conturul; PUZ-ul are prioritate în aria lui.
Sibiu134665Reguli
Valoare publicată pentru zona la punct
Desfășurata / suprafața terenului
Condițiile și excepțiile sunt mai jos
Zona la punct este SIR 1 - SZF06.1, circulație carosabilă publică. Textele RLU publicate tratează conservarea și reabilitarea fondului existent. Nu se deduce o locuință nouă din aceste prevederi.
RLU publicat · extras integralSe raportează la situația existentă și la tabelul indicatorilor pe parcelă din RLU, p. 39. Reducerile prin demolarea corpurilor parazitare și intervențiile la curțile interioare au condiții proprii; nu există un procent unic pentru un teren liber.
RLU publicat · extras integralSupraetajarea este interzisă. Mansardarea se poate analiza în volumul existent, fără schimbarea înălțimii sau formei acoperișului și cu avizele prevăzute de regulament.
RLU publicat · extras integralModificarea parcelarului imobilelor protejate este interzisă, cu excepțiile fundamentate prin studiu istoric. Regimul fronturilor și al corpurilor secundare se citește în RLU pentru imobilul concret.
RLU publicat · extras integralRegulament / documentație sursă
POT = suprafața construită la sol / suprafața terenului × 100. CUT = suprafața desfășurată luată în calcul / suprafața terenului. Indicatorii unei zone nu sunt suprafețele unui proiect.
Sibiu134665Condiții
Nu sunt intersecții în scenariile de hazard consultate.
RO-FLOODS · data încărcării 27.07.2026Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 04.10.2026Fără intersecții identificate în geometria consultată. Această selecție nu înlocuiește verificarea actelor și a tuturor zonelor de protecție.
Registrul consultat · 06.10.2026Pantă estimată ~0,8° din curbe de nivel. ELSUS: clasa 1/5, foarte mică. Grilă 200 m, scară 1:200.000; clasificarea regională nu stabilește riscul local.
ANCPI relief · JRC/ESDAC ELSUS v2Sibiu134665Acces și utilități
În fereastra acestei hărți
Nu reprezintă branșamente confirmate
MDLPA · datelocale · documentația 24770. Poziții din PUG; racordarea, capacitatea, protecțiile și existența instalațiilor se confirmă la operator.
Sibiu134665Acces și utilități
| Rețea / element | Geometrie și stadiu | Obiecte cartate |
|---|---|---|
| Apă | segmente · existent | 17 |
| Canalizare | segmente · existent | 35 |
| Electricitate | segmente · propus | 18 |
| Gaz | segmente · existent | 21 |
| Telecomunicații | segmente · existent | 7 |
Distanțele aproximative până la contur sunt cartografice. Tipurile punctelor rămân cele publicate; un element electric fără tip precis nu este numit stație de transformare.
Sibiu134665Acces și utilități
© OpenStreetMap contributors · ODbL · extras 03.10.2026. Poziții orientative și inventar incomplet.
Clădirile cadastrale au prioritate. Datele OSM despre clădiri completează numai unde lipsesc contururile cadastrale. Extrasul poate fi limitat; absența din hartă nu confirmă absența în teren.
Sibiu134665Dotări
Drumuri: © OpenStreetMap contributors · ODbL. Amplasamentele bazate pe OSM sunt identificate în tabel.
| Reper | Dotare cartată | Distanță / sursă |
|---|---|---|
| D01 | CREȘA NR. 3 SIBIU | ~0 m · SIIIR · adresa |
| D02 | Muzeul Național Brukenthal - Sibiu | ~111 m · INP · muzee · poziție OSM |
| D03 | Biblioteca Colegiului Național „Gheorghe Lazăr” Sibiu | ~159 m · CASIDRo · adresa |
| D04 | Muzeul de Istorie Sibiu | ~165 m · INP · muzee · poziție OSM |
| D05 | Muzeul de Istorie Naturală Sibiu | ~165 m · INP · muzee · poziție OSM |
| D06 | Muzeul de Etnografie Universală „Franz Binder” - Sibiu | ~188 m · INP · muzee · poziție OSM |
| D07 | Muzeul Civilizației Populare Tradiționale ASTRA - Sibiu | ~192 m · INP · muzee · poziție OSM |
| D08 | Muzeul Civilizației Transilvane ASTRA - Sibiu | ~192 m · INP · muzee · poziție OSM |
Distanțe pe hartă până la contur, fără traseu sau timp de mers. Cercurile sunt repere geometrice, nu izocrone. Amplasamentele provin din registre și potriviri OSM; intrările și poziția în teren se confirmă. Inventarul incomplet nu dovedește lipsa altor dotări.
Sibiu134665Surse
| Sursă | Domeniu | Data / disponibilitatea |
|---|---|---|
| ANCPI · parcele și clădiri | Contur cadastral și vecinătăți | Parcele: 24.06.2026; clădiri: 24.06.2026. Lista completă parcele: 24.06.2026. |
| MDLPA · datelocale | PUG / PUZ și RLU digital | PUG 24770 · HCL 216/16.06.2026; PUZ 24653 · HCL 190/28.05.2026. Fișiere confruntate cu sursa: 08.10.2026. |
| Rețele din PUG | Caseta de detaliu | 98 segmente / 0 puncte; stadiul publicat rămâne distinct. Nu confirmă racordarea. |
| OpenStreetMap | Drumuri, instalații, context | Extras 03.10.2026 · aproximativ și incomplet. |
| Patrimoniu / natură / hazard | Contur și context | Patrimoniu 04.10.2026; natură 06.10.2026; hazard 27.07.2026. |
| Registre de dotări | Amplasamente cartate la ≤1 km | CASIDRo · ediția None; INP · muzee · ediția None; SIIIR · ediția 2023-2024. Reîncărcarea nu schimbă anul ediției. |
Extrasul integral păstrează identitatea surselor, regulile publicate, documentațiile și obiectele cartate. Sinteza din PDF nu înlocuiește textul integral.
Deschide extrasul de date și regulamentProfilul executabil al acestui RLU nu este validat. Retragerile, utilizările, accesul și condițiile reale trebuie verificate înainte de un concept 3D.
Raport informativ pe datele identificate. Nu înlocuiește certificatul de urbanism, avizele, ridicarea topografică sau proiectul.