{
  "contract": "rapoarte-date-noi/1",
  "generated_at": "2026-10-08T20:08:47.734Z",
  "parcel": {
    "siruta": "179169",
    "cad": "213410",
    "area": 444.12
  },
  "fisa_contract": "2026-10-07m",
  "fisa_sha256": "6729ea18850c5529cfc947b730195a47442d521dcbbc89f0b052dc741e4176d2",
  "incadrare": {
    "codUtr": "L1a",
    "sursa_model": "arcgis_public",
    "provenance": {
      "layer_id": "2410",
      "object_id": "27332",
      "snapshot": "8161900e-a933-49ee-9721-55d703d6cb4f",
      "url": "https://urbanism.pmb.ro/xportalurb/Map/MapRun?idApp=3&idMap=1",
      "synced_at": "2026-10-08T07:01:29Z",
      "state": "succeeded_with_quarantine",
      "document_text": null
    },
    "legal_status": "unverified",
    "denumire": "Subzona locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie",
    "functiuneBaza": null,
    "potMaxPct": null,
    "cutMax": null,
    "hMaxM": null,
    "hMaxEstimat": false,
    "regimInaltime": null,
    "retrageri": null,
    "observatii": "Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.",
    "provenientaIndicatori": null,
    "indicatori": null
  },
  "documentatii_parcela": {
    "contract": "documentatii-parcela/1",
    "stare": "verificata",
    "referinta": "contur_parcela",
    "documente": [],
    "surseConsultate": [
      "ord904",
      "gis_urban",
      "puz_verificat",
      "arcgis_public"
    ],
    "contacteLimita": [],
    "ariaMinimaIntersectieMp": 0.01,
    "neconcordanteTip": []
  },
  "defalcare_pe_parcela": {
    "suprafataMp": 444,
    "cadastralRef": "213410",
    "zone": [
      {
        "mp": 444.12,
        "pct": 100,
        "cheie": "L1a",
        "extra": {
          "cod_zf": null,
          "siruta": "179169",
          "model_key": "2410",
          "sursa_model": "arcgis_public",
          "utrId": "arcgis_public:2410:L1a",
          "potMaxPct": null,
          "cutMax": null,
          "hMaxM": null,
          "hMaxEstimat": false,
          "potBazaPct": null,
          "cutBaza": null,
          "hBazaM": null,
          "hCornisaBazaM": null,
          "regimInaltime": null,
          "provenientaIndicatori": null,
          "provenance": {
            "layer_id": "2410",
            "object_id": "19560",
            "snapshot": "8161900e-a933-49ee-9721-55d703d6cb4f",
            "url": "https://urbanism.pmb.ro/xportalurb/Map/MapRun?idApp=3&idMap=1",
            "synced_at": "2026-10-08T07:01:29Z",
            "state": "succeeded_with_quarantine",
            "document_text": null
          },
          "legal_status": "unverified"
        },
        "eticheta": "Subzona locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie"
      }
    ],
    "servituti": [],
    "patrimoniu": [],
    "naturale": [],
    "retele": [],
    "reteleAcoperite": false,
    "extins": {
      "disponibil": false,
      "construitMp": 0,
      "constructii": 0,
      "revendicari": 0,
      "arbori": 0,
      "interdictieTemporara": false,
      "autorizare": {
        "pePercela": 0,
        "inJur100m": 0,
        "ultimul": null
      }
    }
  },
  "regulament_publicat": {
    "zone": [],
    "restrictii": [],
    "areDocumentatie": false,
    "dinRegistrulNational": 0,
    "zonaDinAltUat": null,
    "observatii": [
      "UAT-ul nu are documentație în formatul digital al Ord. 904/2023 pe platformă. Absența nu spune nimic despre PUG-ul lui: multe primării au un plan în vigoare publicat doar pe hârtie sau ca scanare."
    ]
  },
  "digital_documents": [],
  "digital_layers": [],
  "digital_geometry_crs": "EPSG:3844",
  "intravilan_comparison": [],
  "network_depicted": [],
  "neighbors_depicted": [],
  "amenities_depicted": [
    {
      "id": "1774",
      "denumire": "Grădiniţa cu program prelungit „Smart Steps”",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "adresa",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": null,
      "x": 590834.2403886844,
      "y": 325453.634017323,
      "distance": 42.91918149197675,
      "ref": "D01"
    },
    {
      "id": "1768",
      "denumire": "Grădinița cu program normal și prelungit \"Fecioara Maria 2\"",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "adresa",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": null,
      "x": 590966.0212443322,
      "y": 325437.70788364654,
      "distance": 96.74783976808051,
      "ref": "D02"
    },
    {
      "id": "1798",
      "denumire": "Grădinița nr. 239",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": "way/50299963",
      "x": 590764.1354606991,
      "y": 325173.623908364,
      "distance": 237.9198616653491,
      "ref": "D03"
    },
    {
      "id": "1859",
      "denumire": "Școala Gimnazială nr. 80",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": "way/50293866",
      "x": 590555.1439997447,
      "y": 325223.20039155375,
      "distance": 350.41618000186253,
      "ref": "D04"
    },
    {
      "id": "1783",
      "denumire": "Grădiniţa \"Kids Club\"",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "adresa",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": null,
      "x": 590424.7313778201,
      "y": 325277.3431940229,
      "distance": 449.31491639082,
      "ref": "D05"
    },
    {
      "id": "1752",
      "denumire": "Colegiul Tehnic „Mihai Bravu”",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "adresa",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": null,
      "x": 590571.9359424807,
      "y": 325044.4059854937,
      "distance": 451.97344943487747,
      "ref": "D06"
    },
    {
      "id": "1757",
      "denumire": "Gradinita „Era Kinderland”",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "adresa",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": null,
      "x": 590534.5271715095,
      "y": 325815.20058690244,
      "distance": 511.3067520421238,
      "ref": "D07"
    },
    {
      "id": "1829",
      "denumire": "Liceul Teoretic „Just 4 Kids”",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "179169",
      "osm_id": "node/4398792090",
      "x": 590505.6185970715,
      "y": 324916.9626157287,
      "distance": 592.9808829519286,
      "ref": "D08"
    }
  ],
  "amenities_freshness": [
    {
      "cheie": "anaf",
      "denumire": "Domiciliul fiscal al furnizorilor",
      "ultima_incarcare": "2026-09-14T01:26:08.195Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "ancpi_relief",
      "denumire": "Relief pe UAT: altitudine și pantă medie din curbele de nivel",
      "ultima_incarcare": "2026-08-30T16:20:57.198Z",
      "stare": "fara cadenta"
    },
    {
      "cheie": "anghel_saligny",
      "denumire": "Conturul lucrărilor din Programul „Anghel Saligny”",
      "ultima_incarcare": "2026-08-26T07:28:31.405Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "casidro",
      "denumire": "Baza de biblioteci CASIDRo",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:31.890Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "cnas",
      "denumire": "Furnizorii de servicii medicale aflați în contract",
      "ultima_incarcare": "2026-09-14T01:20:07.881Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "inp_muzee",
      "denumire": "Registrul muzeelor",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:31.890Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "ins_tempo",
      "denumire": "Serii statistice pe unitate administrativ-teritorială",
      "ultima_incarcare": "2026-08-25T21:45:00.673Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "isj_circumscriptii",
      "denumire": "Circumscripții școlare, oferta pentru clasa pregătitoare",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:23:10.132Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "l351",
      "denumire": "Rangurile localităților și normele minimale de dotare",
      "ultima_incarcare": null,
      "stare": "fara cadenta"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_asezari",
      "denumire": "Așezări informale fișate",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:22.563Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_fisa",
      "denumire": "Fișa de indicatori derivați a UAT-ului",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:26.450Z",
      "stare": "fara cadenta"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_localitati",
      "denumire": "Conturul localităților",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:18.064Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_pug",
      "denumire": "Starea planurilor urbanistice generale",
      "ultima_incarcare": "2026-10-04T01:10:05.018Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_saligny_xlsx",
      "denumire": "Situația trimestrială a Programului „Anghel Saligny”",
      "ultima_incarcare": "2026-08-29T21:57:32.711Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "osm",
      "denumire": "Puncte de interes din OpenStreetMap",
      "ultima_incarcare": "2026-08-26T07:29:43.875Z",
      "stare": "de reimprospatat"
    },
    {
      "cheie": "osm_adrese",
      "denumire": "Adrese cu stradă și număr din OpenStreetMap",
      "ultima_incarcare": "2026-10-07T01:59:36.177Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "siiir",
      "denumire": "Rețeaua școlară",
      "ultima_incarcare": "2026-08-25T22:01:00.785Z",
      "stare": "proaspat"
    }
  ],
  "amenities_radius_m": 1000,
  "amenities_limit": 8,
  "amenities_distance_method": "Distanță cartografică în Stereo 70 până la contur; fără traseu de mers",
  "cadastre": {
    "parcel_sync": {
      "siruta": "179169",
      "strat": "TERENURI_ACTIVE",
      "ultimaReusitaLa": "2026-06-24T12:21:24.780Z",
      "ultimaListaCompletaLa": "2026-06-24T12:21:24.780Z",
      "mod": "completa"
    },
    "building_sync": {
      "strat": "CLADIRI_ACTIVE",
      "ultimaSincronizareLa": "2026-06-24T12:21:24.855Z"
    }
  },
  "osm": {
    "contract": "context-osm/1",
    "extrasLa": "2026-10-03T20:20:50.000Z",
    "sha256": "4b8fb5f934da9fa7433e9f37d86990b58172e2f460a02ab31a28275525017960",
    "razaM": 500,
    "referinta": "contur_parcela",
    "listaTrunchiata": true,
    "sursa": {
      "nume": "OpenStreetMap",
      "atribuire": "© OpenStreetMap contributors",
      "licenta": "ODbL 1.0",
      "licentaUrl": "https://www.openstreetmap.org/copyright",
      "distributie": "https://download.geofabrik.de/europe/romania.html",
      "precizie": "orientativa",
      "observatie": "OpenStreetMap este o hartă din contribuții publice. Pozițiile și distanțele sunt aproximative, iar unele obiecte pot lipsi. Prezența unei linii sau stații nu confirmă posibilitatea ori capacitatea de racordare. Pentru construire, rețelele, accesul și zonele de protecție se verifică la autorități și operatori. Datele despre clădirile existente nu stabilesc ce se poate construi pe teren."
    }
  },
  "risk": {
    "inundatii": {
      "disponibil": true,
      "scenarii": []
    },
    "apsfrAproape": [
      {
        "apsfrId": "04-A035F",
        "nume": "r. Dambovita - av. loc. Dragomiresti Deal",
        "model": "F",
        "distM": 1922
      }
    ],
    "panta": {
      "stare": "estimata",
      "grade": 0.622203528608104,
      "clasa": "mica",
      "cotaJosM": 70,
      "cotaSusM": 75,
      "distM": 460.4082473658602
    },
    "susceptibilitateAlunecari": {
      "stare": "clasificat",
      "clasa": 1,
      "eticheta": "foarte mică",
      "scara": "1:200.000",
      "avertisment": "Referință zonală: sursa interzice explicit deducerea de informație locală din această clasă.",
      "sursa": "ELSUS v2, Centrul Comun de Cercetare al Comisiei Europene (JRC/ESDAC), grilă 200 m",
      "citare": "Wilde, M., Günther, A., Reichenbach, P., Malet, J.-P., Hervás, J. (2018), Pan-European landslide susceptibility mapping: ELSUS v2, Journal of Maps 14(2), 97-104."
    }
  },
  "sources": {
    "naturaActualizat": "2026-10-06T22:34:46.710Z",
    "patrimoniuActualizat": "2026-10-04T23:03:50.998Z",
    "riscIncarcat": "2026-07-27T20:28:01.168Z"
  },
  "urbanism_portal": {
    "state": "available",
    "layers": [
      {
        "id": "2410",
        "source_key": "bucuresti_pug",
        "siruta": "179169",
        "source_siruta": "179141",
        "coverage_sirutas": [
          "179141",
          "179150",
          "179169",
          "179178",
          "179187",
          "179196"
        ],
        "source_name": "BUCUREȘTI · PMB",
        "portal_url": "https://urbanism.pmb.ro/xportalurb/Map/MapRun?idApp=3&idMap=1",
        "service_key": "pug2000",
        "layer_id": 8,
        "name": "Zone Functionale PUG 2000",
        "kind": "PUG",
        "role": "zoning",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "8161900e-a933-49ee-9721-55d703d6cb4f",
        "synced_at": "2026-10-08T07:01:29Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T06:59:05Z",
        "feature_count": 8175,
        "quarantined_count": 9,
        "map_revision": "8161900e-a933-49ee-9721-55d703d6cb4f",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      }
    ],
    "features": [
      {
        "layer_id": "2410",
        "object_id": "27332",
        "layer_name": "Zone Functionale PUG 2000",
        "kind": "PUG",
        "role": "zoning",
        "portal_url": "https://urbanism.pmb.ro/xportalurb/Map/MapRun?idApp=3&idMap=1",
        "synced_at": "2026-10-08T07:01:29Z",
        "attributes": {
          "id": 27332,
          "cut": "0,9 (P+1); 1,3 (P+2)",
          "pot": "45%",
          "utr": "L1a",
          "hmax": "10 (se admit depăşiri de 1-2 metri numai pentru alinierea la cornişa clădirilor învecinate în cazul\nregimului de construire înşiruit sau cuplat)",
          "zona": "L",
          "hrmax": "P+2 (se admite un nivel suplimentar la construcţiile de colţ în cazul intersecţiilor în care cel puţin una\ndintre străzi este de categoria a II-a - 14 metri)\n",
          "stare": null,
          "subzona": "1",
          "cod_zona": "L1a",
          "definitie": "Subzona locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie",
          "descriere": "L1a",
          "utr_sursa": "a",
          "regulament": "https://urbanism.pmb.ro/duat-su/RegulamentPUG/l_zona_de_locuit.pdf",
          "UTR_afisare": "Subzona locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie",
          "fisier_reglem": null,
          "id_z_zone_functionale": null,
          "id_af_documentatie_urb": null,
          "id_z_tip_incadrare_urb": 20
        },
        "source_model": "arcgis_public"
      }
    ],
    "truncated": false,
    "map_url": "/sector-3"
  }
}