{
  "contract": "rapoarte-date-noi/1",
  "generated_at": "2026-10-08T20:04:25.233Z",
  "parcel": {
    "siruta": "20297",
    "cad": "65768",
    "area": 1074.8
  },
  "fisa_contract": "2026-10-07m",
  "fisa_sha256": "b4f0346c23ebdad5ffcc52e80f64f086ad2180779eb699075330125988d2e88b",
  "incadrare": null,
  "documentatii_parcela": {
    "contract": "documentatii-parcela/1",
    "stare": "verificata",
    "referinta": "contur_parcela",
    "documente": [],
    "surseConsultate": [
      "ord904",
      "gis_urban",
      "puz_verificat",
      "arcgis_public"
    ],
    "contacteLimita": [],
    "ariaMinimaIntersectieMp": 0.01,
    "neconcordanteTip": []
  },
  "defalcare_pe_parcela": {
    "suprafataMp": 1075,
    "cadastralRef": "65768",
    "zone": [],
    "servituti": [],
    "patrimoniu": [],
    "naturale": [],
    "retele": [],
    "reteleAcoperite": false,
    "extins": {
      "disponibil": false,
      "construitMp": 0,
      "constructii": 0,
      "revendicari": 0,
      "arbori": 0,
      "interdictieTemporara": false,
      "autorizare": {
        "pePercela": 0,
        "inJur100m": 0,
        "ultimul": null
      }
    }
  },
  "regulament_publicat": {
    "zone": [],
    "restrictii": [],
    "areDocumentatie": true,
    "dinRegistrulNational": 1,
    "zonaDinAltUat": null,
    "observatii": [
      "UAT-ul are documentație în formatul Ord. 904, dar punctul nu cade în nicio zonă funcțională propusă din ea."
    ]
  },
  "digital_documents": [],
  "digital_layers": [],
  "digital_geometry_crs": "EPSG:3844",
  "intravilan_comparison": [],
  "network_depicted": [],
  "neighbors_depicted": [
    {
      "cadastralRef": "75066-C1",
      "parcelaVecinaCad": "75066",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 2.7395519997721682
    },
    {
      "cadastralRef": "92472-C1",
      "parcelaVecinaCad": "92472",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 3.559226672320126
    },
    {
      "cadastralRef": "92472-C4",
      "parcelaVecinaCad": "92472",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 6.57054305692251
    },
    {
      "cadastralRef": "75066-C3",
      "parcelaVecinaCad": "75066",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 6.63584448842265
    },
    {
      "cadastralRef": "75066-C2",
      "parcelaVecinaCad": "75066",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 6.65951987850161
    },
    {
      "cadastralRef": "92472-C3",
      "parcelaVecinaCad": "92472",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 14.577442616304635
    },
    {
      "cadastralRef": "92472-C2",
      "parcelaVecinaCad": "92472",
      "pozitieLimita": "retrasa",
      "distantaLimitaM": 14.633032227554345
    }
  ],
  "amenities_depicted": [
    {
      "id": "2215",
      "denumire": "COLEGIUL NAŢIONAL „GHEORGHE VRĂNCEANU” BACĂU",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "way/1117891255",
      "x": 646541.2314234244,
      "y": 565253.6402560092,
      "distance": 64.67562105607792,
      "ref": "D01"
    },
    {
      "id": "44455",
      "denumire": "Casa Memorială „George Bacovia” - Bacău",
      "domeniu": "cultura",
      "tip": "Memoriale",
      "sursa": "inp_muzee",
      "sursa_an": null,
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "relation/18396843",
      "x": 646407.1429217232,
      "y": 565112.3629108582,
      "distance": 257.5339602253926,
      "ref": "D02"
    },
    {
      "id": "44371",
      "denumire": "Galeriile de Artă Ceramică „Anton Ciobanu” - Bacău",
      "domeniu": "cultura",
      "tip": "Artă",
      "sursa": "inp_muzee",
      "sursa_an": null,
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "node/2634651843",
      "x": 646326.2807960121,
      "y": 565297.2836443572,
      "distance": 269.01198086652045,
      "ref": "D03"
    },
    {
      "id": "2213",
      "denumire": "GRĂDINIŢA CU PROGRAM PRELUNGIT NR 12 BACĂU",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "way/1540066691",
      "x": 646465.598624105,
      "y": 565041.9013473229,
      "distance": 277.5239292807433,
      "ref": "D04"
    },
    {
      "id": "2248",
      "denumire": "GRĂDINIŢA CU PROGRAM PRELUNGIT NR 27 BACĂU",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "way/1540066691",
      "x": 646465.598624105,
      "y": 565041.9013473229,
      "distance": 277.5239292807433,
      "ref": "D05"
    },
    {
      "id": "2249",
      "denumire": "GRĂDINIŢA CU PROGRAM PRELUNGIT NR 30 BACĂU",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "way/1540066691",
      "x": 646465.598624105,
      "y": 565041.9013473229,
      "distance": 277.5239292807433,
      "ref": "D06"
    },
    {
      "id": "2251",
      "denumire": "GRĂDINIŢA CU PROGRAM PRELUNGIT NR 17 BACĂU",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "way/1540066691",
      "x": 646465.598624105,
      "y": 565041.9013473229,
      "distance": 277.5239292807433,
      "ref": "D07"
    },
    {
      "id": "2253",
      "denumire": "GRĂDINIŢA CU PROGRAM NORMAL NR 26 BACĂU",
      "domeniu": "educatie",
      "tip": "Unitate de învățământ",
      "sursa": "siiir",
      "sursa_an": "2023-2024",
      "geocodare": "osm",
      "siruta_uat": "20297",
      "osm_id": "way/1540066691",
      "x": 646465.598624105,
      "y": 565041.9013473229,
      "distance": 277.5239292807433,
      "ref": "D08"
    }
  ],
  "amenities_freshness": [
    {
      "cheie": "anaf",
      "denumire": "Domiciliul fiscal al furnizorilor",
      "ultima_incarcare": "2026-09-14T01:26:08.195Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "ancpi_relief",
      "denumire": "Relief pe UAT: altitudine și pantă medie din curbele de nivel",
      "ultima_incarcare": "2026-08-30T16:20:57.198Z",
      "stare": "fara cadenta"
    },
    {
      "cheie": "anghel_saligny",
      "denumire": "Conturul lucrărilor din Programul „Anghel Saligny”",
      "ultima_incarcare": "2026-08-26T07:28:31.405Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "casidro",
      "denumire": "Baza de biblioteci CASIDRo",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:31.890Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "cnas",
      "denumire": "Furnizorii de servicii medicale aflați în contract",
      "ultima_incarcare": "2026-09-14T01:20:07.881Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "inp_muzee",
      "denumire": "Registrul muzeelor",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:31.890Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "ins_tempo",
      "denumire": "Serii statistice pe unitate administrativ-teritorială",
      "ultima_incarcare": "2026-08-25T21:45:00.673Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "isj_circumscriptii",
      "denumire": "Circumscripții școlare, oferta pentru clasa pregătitoare",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:23:10.132Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "l351",
      "denumire": "Rangurile localităților și normele minimale de dotare",
      "ultima_incarcare": null,
      "stare": "fara cadenta"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_asezari",
      "denumire": "Așezări informale fișate",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:22.563Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_fisa",
      "denumire": "Fișa de indicatori derivați a UAT-ului",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:26.450Z",
      "stare": "fara cadenta"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_localitati",
      "denumire": "Conturul localităților",
      "ultima_incarcare": "2026-09-21T01:20:18.064Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_pug",
      "denumire": "Starea planurilor urbanistice generale",
      "ultima_incarcare": "2026-10-04T01:10:05.018Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "mdlpa_saligny_xlsx",
      "denumire": "Situația trimestrială a Programului „Anghel Saligny”",
      "ultima_incarcare": "2026-08-29T21:57:32.711Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "osm",
      "denumire": "Puncte de interes din OpenStreetMap",
      "ultima_incarcare": "2026-08-26T07:29:43.875Z",
      "stare": "de reimprospatat"
    },
    {
      "cheie": "osm_adrese",
      "denumire": "Adrese cu stradă și număr din OpenStreetMap",
      "ultima_incarcare": "2026-10-07T01:59:36.177Z",
      "stare": "proaspat"
    },
    {
      "cheie": "siiir",
      "denumire": "Rețeaua școlară",
      "ultima_incarcare": "2026-08-25T22:01:00.785Z",
      "stare": "proaspat"
    }
  ],
  "amenities_radius_m": 1000,
  "amenities_limit": 8,
  "amenities_distance_method": "Distanță cartografică în Stereo 70 până la contur; fără traseu de mers",
  "cadastre": {
    "parcel_sync": {
      "siruta": "20297",
      "strat": "TERENURI_ACTIVE",
      "ultimaReusitaLa": "2026-06-24T12:22:47.092Z",
      "ultimaListaCompletaLa": "2026-06-24T12:22:47.092Z",
      "mod": "completa"
    },
    "building_sync": {
      "strat": "CLADIRI_ACTIVE",
      "ultimaSincronizareLa": "2026-06-24T12:22:48.125Z"
    }
  },
  "osm": {
    "contract": "context-osm/1",
    "extrasLa": "2026-10-03T20:20:50.000Z",
    "sha256": "4b8fb5f934da9fa7433e9f37d86990b58172e2f460a02ab31a28275525017960",
    "razaM": 500,
    "referinta": "contur_parcela",
    "listaTrunchiata": true,
    "sursa": {
      "nume": "OpenStreetMap",
      "atribuire": "© OpenStreetMap contributors",
      "licenta": "ODbL 1.0",
      "licentaUrl": "https://www.openstreetmap.org/copyright",
      "distributie": "https://download.geofabrik.de/europe/romania.html",
      "precizie": "orientativa",
      "observatie": "OpenStreetMap este o hartă din contribuții publice. Pozițiile și distanțele sunt aproximative, iar unele obiecte pot lipsi. Prezența unei linii sau stații nu confirmă posibilitatea ori capacitatea de racordare. Pentru construire, rețelele, accesul și zonele de protecție se verifică la autorități și operatori. Datele despre clădirile existente nu stabilesc ce se poate construi pe teren."
    }
  },
  "risk": {
    "inundatii": {
      "disponibil": true,
      "scenarii": []
    },
    "apsfrAproape": [
      {
        "apsfrId": "10-A035F",
        "nume": "r. Bistrita - av. loc. Piatra Neamt",
        "model": "F",
        "distM": 957
      }
    ],
    "panta": {
      "stare": "estimata",
      "grade": 2.6339395741827047,
      "clasa": "mica",
      "cotaJosM": 160,
      "cotaSusM": 165,
      "distM": 108.68778624750334
    },
    "susceptibilitateAlunecari": {
      "stare": "clasificat",
      "clasa": 1,
      "eticheta": "foarte mică",
      "scara": "1:200.000",
      "avertisment": "Referință zonală: sursa interzice explicit deducerea de informație locală din această clasă.",
      "sursa": "ELSUS v2, Centrul Comun de Cercetare al Comisiei Europene (JRC/ESDAC), grilă 200 m",
      "citare": "Wilde, M., Günther, A., Reichenbach, P., Malet, J.-P., Hervás, J. (2018), Pan-European landslide susceptibility mapping: ELSUS v2, Journal of Maps 14(2), 97-104."
    }
  },
  "sources": {
    "naturaActualizat": "2026-10-06T22:34:46.710Z",
    "patrimoniuActualizat": "2026-10-04T23:03:50.998Z",
    "riscIncarcat": "2026-07-27T20:28:01.168Z"
  },
  "urbanism_portal": {
    "state": "available",
    "layers": [
      {
        "id": "953",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 0,
        "name": "Artere",
        "kind": "street",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "1676dc6f-3c76-491f-bd5e-b54037f75627",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:43Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:54:30Z",
        "feature_count": 325,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "1676dc6f-3c76-491f-bd5e-b54037f75627",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "954",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 1,
        "name": "Limita administrativa",
        "kind": "uat_boundary",
        "role": "boundary",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "d5cdb3c0-e3cb-458f-8116-cd0912d2ad67",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:51Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:54:44Z",
        "feature_count": 1,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "d5cdb3c0-e3cb-458f-8116-cd0912d2ad67",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "955",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 2,
        "name": "Limita intravilan",
        "kind": "intravilan",
        "role": "boundary",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "889a0e3f-6a0b-44f5-bcbd-f14de3ef6556",
        "synced_at": "2026-10-08T01:55:00Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:54:53Z",
        "feature_count": 1,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "889a0e3f-6a0b-44f5-bcbd-f14de3ef6556",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "956",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 3,
        "name": "PU_Anulat",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "d7d60552-e2de-4e91-8fc0-36c9e9f50eeb",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:26Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:53:21Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "d7d60552-e2de-4e91-8fc0-36c9e9f50eeb",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "971",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 4,
        "name": "PU_Anunt",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "5b2cb701-b752-489f-8876-14ae2c6fd017",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:33Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:53:27Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "5b2cb701-b752-489f-8876-14ae2c6fd017",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "980",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 5,
        "name": "PU_Aprobare",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "d6be22c4-a7df-4280-a5dd-9efd1fe6e801",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:39Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:53:34Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "d6be22c4-a7df-4280-a5dd-9efd1fe6e801",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "990",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 6,
        "name": "PU_Aprobate",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "6d905798-3665-4c9b-8e0f-d0e5811e8ab1",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:51Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:53:40Z",
        "feature_count": 96,
        "quarantined_count": 1,
        "map_revision": "6d905798-3665-4c9b-8e0f-d0e5811e8ab1",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1076",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 7,
        "name": "PU_Avizare",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "2b06da36-b523-4b84-8750-e19ea6e8c6b6",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:57Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:53:52Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "2b06da36-b523-4b84-8750-e19ea6e8c6b6",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1078",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 8,
        "name": "PU_Expirate",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "c0a17281-3f3f-4eb1-839a-50a249c76384",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:04Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:53:58Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "c0a17281-3f3f-4eb1-839a-50a249c76384",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1083",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 9,
        "name": "PU_Prop",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "6c59c03c-c2cc-47fd-995f-d34c1a410b96",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:11Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:54:05Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "6c59c03c-c2cc-47fd-995f-d34c1a410b96",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1086",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 10,
        "name": "PU_Suspendate",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "3d9085bc-3ce7-4c74-ae42-bd8ca90f4a19",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:17Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:54:12Z",
        "feature_count": 0,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "3d9085bc-3ce7-4c74-ae42-bd8ca90f4a19",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1088",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 12,
        "name": "bacau_adrese",
        "kind": "address",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "6451da97-7933-491e-9954-e68ca4def942",
        "synced_at": "2026-10-08T01:59:49Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:55:01Z",
        "feature_count": 11781,
        "quarantined_count": 5,
        "map_revision": "6451da97-7933-491e-9954-e68ca4def942",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1106",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 13,
        "name": "bacau_adrese_reglementari",
        "kind": "address",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "9402a522-e918-4284-9cb1-14b07cabf646",
        "synced_at": "2026-10-08T02:00:09Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:59:50Z",
        "feature_count": 304,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "9402a522-e918-4284-9cb1-14b07cabf646",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1108",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 14,
        "name": "bacau_ax tronson",
        "kind": "street",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "bb3fbbc9-8438-4ffd-b542-d108318b3701",
        "synced_at": "2026-10-08T02:00:47Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T02:00:11Z",
        "feature_count": 1189,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "bb3fbbc9-8438-4ffd-b542-d108318b3701",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1120",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 15,
        "name": "bacau_constructii",
        "kind": "building",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "9ebd73fe-ca07-4e2e-9796-d590c5f61ad0",
        "synced_at": "2026-10-08T02:21:59Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T02:00:48Z",
        "feature_count": 25186,
        "quarantined_count": 259,
        "map_revision": "9ebd73fe-ca07-4e2e-9796-d590c5f61ad0",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1184",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 17,
        "name": "bacau_parcele",
        "kind": "parcel",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "bc3bbf3f-2f61-4d9a-acdc-9b9d69406f20",
        "synced_at": "2026-10-08T02:25:00Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T02:22:00Z",
        "feature_count": 7206,
        "quarantined_count": 6,
        "map_revision": "bc3bbf3f-2f61-4d9a-acdc-9b9d69406f20",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1193",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 18,
        "name": "bacau_parcele_reglementari",
        "kind": "parcel",
        "role": "context",
        "approved": true,
        "state": "succeeded",
        "published_run_id": "5beea585-4b2d-4bab-963b-f01858386efb",
        "synced_at": "2026-10-08T02:25:14Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T02:25:01Z",
        "feature_count": 107,
        "quarantined_count": 0,
        "map_revision": "5beea585-4b2d-4bab-963b-f01858386efb",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1195",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 19,
        "name": "bacau_plan_urbanism",
        "kind": "document",
        "role": "document_perimeter",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "7d755c8a-81d5-4a96-b31e-e19abb69102b",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:29Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:54:18Z",
        "feature_count": 96,
        "quarantined_count": 1,
        "map_revision": "7d755c8a-81d5-4a96-b31e-e19abb69102b",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1198",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 20,
        "name": "bacau_zone_fct",
        "kind": "zoning",
        "role": "zoning",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "672d1193-e80a-4db5-a726-fc37f6d6e94b",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:19Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:51:40Z",
        "feature_count": 1980,
        "quarantined_count": 3,
        "map_revision": "672d1193-e80a-4db5-a726-fc37f6d6e94b",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      },
      {
        "id": "1202",
        "source_key": "bacau_public",
        "siruta": "20297",
        "source_siruta": "20297",
        "coverage_sirutas": [
          "20297"
        ],
        "source_name": "BACĂU",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "service_key": "wfs_bacau",
        "layer_id": 21,
        "name": "bacau_zone_fct_pug",
        "kind": "PUG",
        "role": "zoning",
        "approved": true,
        "state": "succeeded_with_quarantine",
        "published_run_id": "70dba95d-329c-4bf1-b831-59f52fac0db8",
        "synced_at": "2026-10-08T01:51:39Z",
        "extraction_started_at": "2026-10-08T01:49:28Z",
        "feature_count": 1980,
        "quarantined_count": 3,
        "map_revision": "70dba95d-329c-4bf1-b831-59f52fac0db8",
        "reviewed_puz": [],
        "style": null
      }
    ],
    "features": [
      {
        "layer_id": "1184",
        "object_id": "59473",
        "layer_name": "bacau_parcele",
        "kind": "parcel",
        "role": "context",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "synced_at": "2026-10-08T02:25:00Z",
        "attributes": {
          "ID": 59473,
          "NR_CF": null,
          "CAT_FOL": null,
          "NR_TOPO": null,
          "SUPRAFATA": 1172.06,
          "NR_CADASTRAL": null,
          "NR_REG_PARCELAR": null
        },
        "source_model": "arcgis_public"
      },
      {
        "layer_id": "1198",
        "object_id": "8774",
        "layer_name": "bacau_zone_fct",
        "kind": "zoning",
        "role": "zoning",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "synced_at": "2026-10-08T01:53:19Z",
        "attributes": {
          "ID": 8774,
          "H_MAX": "16",
          "ABR_ZF": "LI",
          "HASURA": -1,
          "TIP_ZF": "Locuinte individuale si functiuni complementare",
          "CUT_MAX": "1,2",
          "GROSIME": null,
          "NUME_ZF": null,
          "POT_MAX": "50",
          "REG_HMAX": "P+2",
          "CULOARE_HEXA": "#ffff00",
          "REGIM_TEHNIC": "LOCUINTE INDIVIDUALE\r\n\r\nImobilul se afla in zona – zona cu regim de inaltime pentru constructii impus. \r\nFunctiunea dominanta – locuirea, compusa din:\r\nlocuinte individuale existente/propuse, cu un regim mic de inaltime (P – P+1÷2 niveluri), cu caracter urban. \r\nFunctiunile complementare admise:\r\n-\tinstitutii publice, servicii si alte activitati nepoluante si servicii compatibile cu functiunea de locuire;\r\n-\todihna si agrement (spatii verzi amenajate);\r\n-\tcirculatie pietonala si carosabila;\r\n-\tstationare autovehicule (parcaje, garaje);\r\n-\techipare tehnico-edilitara si constructii aferente.\r\n\r\nUtilizare functionala\r\n\tUtilizari admise:\r\n-\tlocuinte individuale (unifamiliale) cu caracter urban obligatoriu maximum P+2 niveluri în toate subzonele LI. si LIp;\r\n-\tinvestitii necesare imbunatatirii calitatii locuirii si a confortului urban\r\n-\tmodernizari, reparatii si intretinere la cladirile existente; \r\n-\tconstructii aferente echiparii tehnico-edilitare;\r\n-\tamenajari aferente locuintelor: cai de acces carosabile si alei pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajari de sport pentru tineret;\r\n-\techipamente publice la nivel rezidential si de cartier: cresa, gradinite, scoli primare si gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.\r\n\r\n\tUtilizari admise cu conditionari \r\n\tSubzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri\r\n-\tse admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea cladirilor existente, cu respectarea conditiilor de amplasare, echipare si configurare precum si a posibilitatilor maxime de ocupare si utilizare a terenului prevazute în prezentul regulament. în cazul mansardarilor, suprafata nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent (se va lua în calcul numai portiunea cu hliber ? 1,40 m).;\r\n-\tservicii aferente functiunii de locuire, conform Anexei 2 la Regulamentul Local de Urbanism, prestate în special de proprietari, cu urmatoarele conditii:\r\n-\tsuprafata utila ocupata de acestea sa nu depaseasca 100,00mp;\r\n-\tsa nu produca poluare fonica, chimica sau vizuala;\r\n-\tactivitatea sa se desfasoare numai în interiorul cladirii;\r\n-\tsa se asigure 1-2 locuri de parcare în interiorul parcelei pentru vizitatorii ocazionali.\r\n-\tgradinite, cu respectarea urmatoarelor conditii:\r\n-\tsatisfacerea suprafetelor minime (utile, desfasurate, libere) care revin fiecarui loc, conform Normativului privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite de copii, indicativ NP01197;\r\n-\telaborarea unui Plan urbanistic de detaliu pentru organizarea ocuparii parcelei;\r\n-\tpe parcela nu vor exista alte functiuni.\r\nFunctiuni turistice cu caracter intraurban, cu respectarea urmatoarelor conditii:\r\n-\tincadrarea în prevederile normativelor în vigoare privind proiectarea constructiilor turistice;\r\n-\telaborarea unui Plan urbanistic de detaliu pentru organizarea ocuparii parcelei;\r\n-\tpe parcela nu vor exista alte functiuni;\r\n-\tactivitatea se va desfasura numai în interior.\r\n\r\n\tUtilizari interzise\r\n-\tmodificari ale spatilor în cladirile existente care ar pereclita stabilirea constructiilor;\r\n-\tlocuinte pe parcele care nu indeplinesc conditiile de construibilitate;\r\n-\tconstructii de locuit care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra în contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii (art.32 din R.G.U.);\r\n-\tactivitati producatoare de noxe, care genereaza trafic intens sau care prezinta riscuri tehnologice – incendii, explozii (art. 12 din R.G.U. si CAP. II pct. 5.3 din R.L.U.);\r\n-\tîn raport cu zona functionala: se interzic orice constructii si amenajari care nu sunt compatibile cu specificul zonei.\r\n-\tsunt interzise locuintele colective în Subzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri;\r\n-\tsunt interzise lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice sau de pe parcelele adiacente.\r\n-\tsunt interzise functiunile industriale, conform Anexei nr. 2 la Regulamentul Local de Urbanism. Aceast reglementare are caracter definitv si nu poate fi modificata prin P.U.Z.\r\nConditii de amplasare, echipare si configurare a cladirilor:\r\nReguli de amplasare si retrageri minime obligatorii\r\n\tAmplasarea cladirilor fata de aliniament - se vor respecta prevederile art. 23 din R.G.U., CAP. II pct. 6.4 din Regulamentul Local de Urbanism. \r\n-\tin situatiile în care exista alinieri unitare (aceeasi retragere fata de aliniament pe cel putin patru parcele alaturate si invecinate pe acelasi front cu parcela în cauza), cladirile se vor retrage cu aceeasi distanta fata de aliniament ca si cladirile alaturate.\r\n-\tin situatiile cu alinieri variabile, cladirile se vor retrage cu minim 4,00m  fata de aliniament.\r\n-\tpentru parcelele de colt, retragerea se va respecta fata de ambele aliniamente.\r\n-\tgarajele se vor retrage cu minimum 6,00m de la aliniament, pentru a permite parcarea în fata a unui autoturism.\r\n\tAmplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei se vor respecta prevederile art.24 din R.G.U. si CAP. II pct. 6.5. din  Regulamentul Local de Urbanism, precum si cu respectarea si conservarea specificului tesutului urban avand o anumita tipologie de amplasare a constructiilor.\r\n\tPentru parcelele cu front la strada de lungime mai mica sau egala cu 12,00m: cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decât 5,00m.\r\n\r\n\tPentru parcelele cu front la strada de lungime mai mare decat 12.00m: cladirile se vor retrage în mod obligatoriu, de la una din limitele laterale, cu o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 3,00m;\r\n\tÎn cazul existentei unui calcan vecin, cladirile se vor lipi de acesta, fara ca lungimea calcanului nou sa depaseasca 20,00m, masurati de la aliniament. Astfel, se admite construirea unui calcan numai în scopul acoperirii unui calcan existent. Cladirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusa calcanului existent cu o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 3,00m;\r\n\tCladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 5,00m.\r\n\tPentru parcelele fara front la strada (accesibile prin drumuri de servitute): cladirile, inclusiv cele anexe, aflate pe parcele fara front la strada se vor retrage fata de limita posterioara si una din limitele laterale ale parcelei cu o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii masurata la cornisa sau atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decât 3,00m. Este interzisa amplasarea oricaror constructii în jumatatea posterioara a parcelei. \r\n\tPentru toate situatiile: garajele se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu conditia ca inaltimea calcanului rezultat sa nu depaseasca 3,00m, iar lungimea calcanului rezultat sa nu depaseasca 6,00m. Garajele se vor retrage cu cel putin 5,00m fata de limitele posterioare ale parcelei.\r\n\tAmplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceiasi parcela: distanta minima dintre doua cladiri aflate pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea cladirii mai înalte, masurata la cornisa sau atic în punctul cel mai inalt, distanta care se poate reduce la jumatate în cazul în care pe fatadele opuse sunt numai ferestre ale dependintelor sau ale casei scarii.\r\nReguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii\r\n\tAccese carosabile - se vor respecta prevederile art. 25 si Anexa nr. 4 din R.G.U. si CAP. II pct. 7.1. din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n\tPentru locuinte unifamiliale cu acces si lot propriu se vor asigura:\r\n-\taccese carosabile pentru locatari;\r\n-\taccese carosabile pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere al incendiilor;\r\n-\talei (semi) carosabile în interiorul zonelor parcelate de maximum 25,00m vor avea o latime de minimum 3,50m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25,00m vor fi prevazute supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere;\r\n-\tîn caz de parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locala (fundaturi): cele cu lungime de maxim 30,00m, o singura banda carosabila de 3,50 m latime, cele cu o lungime de maximum 100,00m, minimum 2 benzi carosabile (7,00m), cu trotuar si supralargiri pentru manevre de intoarcere.\r\n\tPentru toate categoriile de constructii:\r\n-\tse vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu\r\n-\tîn cazul constructiilor ce formeaza curti interioare, asigurarea accesului vehicolelor de pompieri se va face prin ganguri cu o latime minima de 3,00m si o inaltime de 3,50m.;\r\n-\taccesele si peisajele carosabile nu trebuie obstructionate prin mobilier urban si trebuie pastrate libere în permanenta\r\n\tAccese pietonale\r\n-\tse vor respecta prevederile art.26 din R.G.U.,  Cap. II pct. 7.2 din Regulamentul Local de Urbanism, precum si cu respectarea legislatiei în vigoare referitoare la modul de acces (direct sau prin servitude), la dimensiunile trotuarelor si la diversificarea functionala a spatiilor pietonale (Codul Civil art 616 -619, Legea nr.82/1998 si Ordinul M.T. nr.49/1998).\r\n-\taccesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap, sau care folosesc mijloace specifice de deplasare în conformitate cu CPH-193.\r\n-\tactiunea de revitalizare a zonei de locuinte va urmari crearea unui sistem coerent de circulatie pietonala, agrementata cu mobilier urban si spatii verzi.\r\n-\tse interzice amenajarea de spatii comerciale cu caracter provizoriu (tarabe, tonete, chioscuri, etc.) care pot incomoda circulatia pietonala si afecta peisajul urban.\r\n-\tautorizarea constructiei de locuinte este permisa numai daca se asigura accese pietonale si daca este posibila crearea servitutii de trecere pentru locuintele care nu au iesire la calea publica(conform legii).\r\n\r\nReguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara:\r\n\tRacordarea la retelele tehnico-edilitare existente: se vor respecta prevederile art.27 din R.G.U., CAP. II pct. 8.1. din Regulamentul Local de Urbanism si a recomandarilor din avizele de specialitate.\r\n\tRealizarea de retele tehnico-edilitare: se vor respecta prevederile art.28 din R.G.U., CAP. II pct. 8.2 din Regulamentul Local de Urbanism. \r\nInaltimea constructiilor\r\n-\tse vor respecta prevederile art.31 din R.G.U. si CAP. II pct. 9.2 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tInaltimea constructiilor se va stabili pe baza unor analize ale situatiilor distincte, astfel:\r\n-\tprotejarea si punere în valoare a vegetatiei existente, precum si a calitatilor fondului construit cu valoare de patrimoniu cultural;\r\n-\trespectarea regulilor de compozitie architectural–urbanistica a zonei.\r\n-\tAutorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei.\r\n\r\nSubzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri\r\n\tRegimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane. Suplimentar, este admisa o mansarda sau un nivel retras, conform definitiilor din glosarul anexat. \r\n\tInaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornişa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depasi 12,00m.\r\n\tInaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai inalt, nu va depasi 16,00m.\r\nAspectul exterior al constructiilor\r\n-\tse vor respecta prevederile art.32 din R.G.U. si cap. II pct. 9.3 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tvolumetria constructiilor noi (conformare, proportii, dimensiuni) va respecta trasaturile generale ale tesutului urban existent.\r\n-\tse va urmari armonizarea noilor constructii cu cladirile invecinate sub aspectul materialelor de constructie utilizate pentru invelitori si finisaje exterioare, al culorilor ansamblului si detaliilor, precum si al conformarii si amplasarii golurilor pe fatade. se vor realiza lucrari de intretinere la fatadele blocurilor construite în ultimele decenii.\r\n-\tarhitectura cladirilor va fi de factura moderna si va exprima caracterul programului. se interzice realizarea de pastise arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. materialele folosite vor fi de buna calitate, în acord cu programul si arhitectura cladirilor.\r\n-\tmobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonandu-se totodata unui concept coerent pentru imaginea urbana a spatiilor publice.\r\n-\tnecesitatile de imbunatatire a confortului de locuire si urban reclama lucrari de reamenajare a spatiilor dintre constructii, în sensul maririi suprafetelor allocate spatiilor verzi si pietonale prin diminuarea numarului de parcaje, care se vor rezolva în constructii special amenajate.\r\n\r\nPosibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului\r\n\tPOT max = 50% / 40%\r\n\tCUT = 0,80 (pentru constructii cu regim de inaltime P+1)\r\n\tCUT = 1,20 (pentru constructii cu regim de inaltime P+2)\r\nReguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri:\r\n\tParcaje\r\n-\tse vor respecta prevederile art.33 si Anexa nr. 5 din R.G.U. si CAP. II pct. 10.1 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tin zona cu locuinte individuale avand regim de protectie se interzice utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare.\r\n-\trealizarea de garaje pe parcelele cu constructii existente apartinand patrimoniului cultural de interes national sau local va avea acelasi regim de autorizare ca si categoriile de interventie solicitate pentru constructia principala.\r\n-\tnecesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 3 la Regulamentul Local de Urbanism în situatiile care prevad functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin insumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.\r\n-\teste interzisa amplasarea parcajelor la sol la o distanta mai mica decat 10,00m fata de ferestrele locuintelor, cf. OMS 119/2014. \r\n\tSpatii verzi si plantate \r\n-\tse vor respecta prevederile art.34 si Anexa 6 din R.G.U. si CAP. II pct. 10.2 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tspre caile de circulatie, în zonele de retragere fata de aliniamente, minim 60% din suprafete vor fi prevazute cu plantatii inalte si medii.\r\n-\tse vor asigura spatii libere de folosinta comuna (locuri de joaca, spatii verzi plantate si amenajate de folosinta generala, alei pietonale) în proportie minima de 10% din suprafata construita desfasurata (SCD) la nivel de parcela. Spatiile libere de folosinta comuna nu pot include în acest sens gradinile de folosinta privata aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodaresti.\r\n-\tpentru fiecare arbore matur taiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.\r\n\tImprejmuiri\r\n-\tse vor respecta prevederile art.35 din R.G.U. si CAP. II pct. 10.3 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tse va da o deosebita importanta imprejmuirilor spre strada a proprietatilor aflate în zona de interes. \r\n-\timprejmuirile nu trebuie sa intre în contradictie cu aspectul general al zonei, degradand valorile general acceptate ale arhitecturii si urbanismului.\r\n\r\nSe solicita: Construire locuinta individuala, imprejmuire teren, organizare a executiei  lucrarilor\r\nUtilitati existente in zona: energie electrica, gaze, telecomunicatii, apa, canalizare.\r\nAspectul exterior al locuintei si al imprejmuirii solicitate nu va deprecia aspectul general al zonei.\r\n\r\nLocuinta individuala va cuprinde o singura unitate locativa. \r\nIn interiorul amplasamentului vor fi prevazute:\r\n•\tspatii verzi si plantate\r\n•\tacces si alee carosabila\r\n•\tspatiu de parcare.\r\nConstructiile si amenajarile necesare pentru organizarea  de santier vor fi mentinute pana la finalizarea lucrarilor de construire.\r\n\r\nNota:\r\nAceastă anexă este un extras din Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General 2012 aprobat prin HCL 84/2012.\\u0000",
          "TRANSLUCENTA": null,
          "CULOARE_INDEX": 65535,
          "NUME_PLAN_URB": "PUG 2012\\u0000",
          "_pug_text_encoding": "nul_escape_v1",
          "ID_Z_ZONE_FUNCTIONALE": 10
        },
        "source_model": "arcgis_public"
      },
      {
        "layer_id": "1202",
        "object_id": "8774",
        "layer_name": "bacau_zone_fct_pug",
        "kind": "PUG",
        "role": "zoning",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "synced_at": "2026-10-08T01:51:39Z",
        "attributes": {
          "ID": 8774,
          "H_MAX": "16",
          "ABR_ZF": "LI",
          "HASURA": -1,
          "TIP_ZF": "Locuinte individuale si functiuni complementare",
          "CUT_MAX": "1,2",
          "GROSIME": null,
          "NUME_ZF": null,
          "POT_MAX": "50",
          "REG_HMAX": "P+2",
          "CULOARE_HEXA": "#ffff00",
          "REGIM_TEHNIC": "LOCUINTE INDIVIDUALE\r\n\r\nImobilul se afla in zona – zona cu regim de inaltime pentru constructii impus. \r\nFunctiunea dominanta – locuirea, compusa din:\r\nlocuinte individuale existente/propuse, cu un regim mic de inaltime (P – P+1÷2 niveluri), cu caracter urban. \r\nFunctiunile complementare admise:\r\n-\tinstitutii publice, servicii si alte activitati nepoluante si servicii compatibile cu functiunea de locuire;\r\n-\todihna si agrement (spatii verzi amenajate);\r\n-\tcirculatie pietonala si carosabila;\r\n-\tstationare autovehicule (parcaje, garaje);\r\n-\techipare tehnico-edilitara si constructii aferente.\r\n\r\nUtilizare functionala\r\n\tUtilizari admise:\r\n-\tlocuinte individuale (unifamiliale) cu caracter urban obligatoriu maximum P+2 niveluri în toate subzonele LI. si LIp;\r\n-\tinvestitii necesare imbunatatirii calitatii locuirii si a confortului urban\r\n-\tmodernizari, reparatii si intretinere la cladirile existente; \r\n-\tconstructii aferente echiparii tehnico-edilitare;\r\n-\tamenajari aferente locuintelor: cai de acces carosabile si alei pietonale private, parcaje, garaje, spatii plantate, locuri de joaca pentru copii, amenajari de sport pentru tineret;\r\n-\techipamente publice la nivel rezidential si de cartier: cresa, gradinite, scoli primare si gimnaziale, licee, dispensare urbane si dispensare policlinice, biserici parohiale.\r\n\r\n\tUtilizari admise cu conditionari \r\n\tSubzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri\r\n-\tse admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea cladirilor existente, cu respectarea conditiilor de amplasare, echipare si configurare precum si a posibilitatilor maxime de ocupare si utilizare a terenului prevazute în prezentul regulament. în cazul mansardarilor, suprafata nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent (se va lua în calcul numai portiunea cu hliber ? 1,40 m).;\r\n-\tservicii aferente functiunii de locuire, conform Anexei 2 la Regulamentul Local de Urbanism, prestate în special de proprietari, cu urmatoarele conditii:\r\n-\tsuprafata utila ocupata de acestea sa nu depaseasca 100,00mp;\r\n-\tsa nu produca poluare fonica, chimica sau vizuala;\r\n-\tactivitatea sa se desfasoare numai în interiorul cladirii;\r\n-\tsa se asigure 1-2 locuri de parcare în interiorul parcelei pentru vizitatorii ocazionali.\r\n-\tgradinite, cu respectarea urmatoarelor conditii:\r\n-\tsatisfacerea suprafetelor minime (utile, desfasurate, libere) care revin fiecarui loc, conform Normativului privind proiectarea, realizarea si exploatarea constructiilor pentru gradinite de copii, indicativ NP01197;\r\n-\telaborarea unui Plan urbanistic de detaliu pentru organizarea ocuparii parcelei;\r\n-\tpe parcela nu vor exista alte functiuni.\r\nFunctiuni turistice cu caracter intraurban, cu respectarea urmatoarelor conditii:\r\n-\tincadrarea în prevederile normativelor în vigoare privind proiectarea constructiilor turistice;\r\n-\telaborarea unui Plan urbanistic de detaliu pentru organizarea ocuparii parcelei;\r\n-\tpe parcela nu vor exista alte functiuni;\r\n-\tactivitatea se va desfasura numai în interior.\r\n\r\n\tUtilizari interzise\r\n-\tmodificari ale spatilor în cladirile existente care ar pereclita stabilirea constructiilor;\r\n-\tlocuinte pe parcele care nu indeplinesc conditiile de construibilitate;\r\n-\tconstructii de locuit care prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra în contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii (art.32 din R.G.U.);\r\n-\tactivitati producatoare de noxe, care genereaza trafic intens sau care prezinta riscuri tehnologice – incendii, explozii (art. 12 din R.G.U. si CAP. II pct. 5.3 din R.L.U.);\r\n-\tîn raport cu zona functionala: se interzic orice constructii si amenajari care nu sunt compatibile cu specificul zonei.\r\n-\tsunt interzise locuintele colective în Subzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri;\r\n-\tsunt interzise lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice sau de pe parcelele adiacente.\r\n-\tsunt interzise functiunile industriale, conform Anexei nr. 2 la Regulamentul Local de Urbanism. Aceast reglementare are caracter definitv si nu poate fi modificata prin P.U.Z.\r\nConditii de amplasare, echipare si configurare a cladirilor:\r\nReguli de amplasare si retrageri minime obligatorii\r\n\tAmplasarea cladirilor fata de aliniament - se vor respecta prevederile art. 23 din R.G.U., CAP. II pct. 6.4 din Regulamentul Local de Urbanism. \r\n-\tin situatiile în care exista alinieri unitare (aceeasi retragere fata de aliniament pe cel putin patru parcele alaturate si invecinate pe acelasi front cu parcela în cauza), cladirile se vor retrage cu aceeasi distanta fata de aliniament ca si cladirile alaturate.\r\n-\tin situatiile cu alinieri variabile, cladirile se vor retrage cu minim 4,00m  fata de aliniament.\r\n-\tpentru parcelele de colt, retragerea se va respecta fata de ambele aliniamente.\r\n-\tgarajele se vor retrage cu minimum 6,00m de la aliniament, pentru a permite parcarea în fata a unui autoturism.\r\n\tAmplasarea cladirilor fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei se vor respecta prevederile art.24 din R.G.U. si CAP. II pct. 6.5. din  Regulamentul Local de Urbanism, precum si cu respectarea si conservarea specificului tesutului urban avand o anumita tipologie de amplasare a constructiilor.\r\n\tPentru parcelele cu front la strada de lungime mai mica sau egala cu 12,00m: cladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decât 5,00m.\r\n\r\n\tPentru parcelele cu front la strada de lungime mai mare decat 12.00m: cladirile se vor retrage în mod obligatoriu, de la una din limitele laterale, cu o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 3,00m;\r\n\tÎn cazul existentei unui calcan vecin, cladirile se vor lipi de acesta, fara ca lungimea calcanului nou sa depaseasca 20,00m, masurati de la aliniament. Astfel, se admite construirea unui calcan numai în scopul acoperirii unui calcan existent. Cladirile se vor retrage în mod obligatoriu de la latura opusa calcanului existent cu o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 3,00m;\r\n\tCladirile se vor retrage de la limita posterioara a parcelei cu o distanta minima egala cu inaltimea cladirii, masurata la cornisa superioara sau la atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decat 5,00m.\r\n\tPentru parcelele fara front la strada (accesibile prin drumuri de servitute): cladirile, inclusiv cele anexe, aflate pe parcele fara front la strada se vor retrage fata de limita posterioara si una din limitele laterale ale parcelei cu o distanta minima egala cu jumatate din inaltimea cladirii masurata la cornisa sau atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai putin decât 3,00m. Este interzisa amplasarea oricaror constructii în jumatatea posterioara a parcelei. \r\n\tPentru toate situatiile: garajele se vor putea alipi limitelor laterale ale parcelei, cu conditia ca inaltimea calcanului rezultat sa nu depaseasca 3,00m, iar lungimea calcanului rezultat sa nu depaseasca 6,00m. Garajele se vor retrage cu cel putin 5,00m fata de limitele posterioare ale parcelei.\r\n\tAmplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceiasi parcela: distanta minima dintre doua cladiri aflate pe aceeasi parcela va fi egala cu inaltimea cladirii mai înalte, masurata la cornisa sau atic în punctul cel mai inalt, distanta care se poate reduce la jumatate în cazul în care pe fatadele opuse sunt numai ferestre ale dependintelor sau ale casei scarii.\r\nReguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii\r\n\tAccese carosabile - se vor respecta prevederile art. 25 si Anexa nr. 4 din R.G.U. si CAP. II pct. 7.1. din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n\tPentru locuinte unifamiliale cu acces si lot propriu se vor asigura:\r\n-\taccese carosabile pentru locatari;\r\n-\taccese carosabile pentru colectarea deseurilor menajere si pentru accesul mijloacelor de stingere al incendiilor;\r\n-\talei (semi) carosabile în interiorul zonelor parcelate de maximum 25,00m vor avea o latime de minimum 3,50m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25,00m vor fi prevazute supralargiri de depasire si suprafete pentru manevre de intoarcere;\r\n-\tîn caz de parcelari pe doua randuri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de deservire locala (fundaturi): cele cu lungime de maxim 30,00m, o singura banda carosabila de 3,50 m latime, cele cu o lungime de maximum 100,00m, minimum 2 benzi carosabile (7,00m), cu trotuar si supralargiri pentru manevre de intoarcere.\r\n\tPentru toate categoriile de constructii:\r\n-\tse vor asigura accese pentru interventii în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu\r\n-\tîn cazul constructiilor ce formeaza curti interioare, asigurarea accesului vehicolelor de pompieri se va face prin ganguri cu o latime minima de 3,00m si o inaltime de 3,50m.;\r\n-\taccesele si peisajele carosabile nu trebuie obstructionate prin mobilier urban si trebuie pastrate libere în permanenta\r\n\tAccese pietonale\r\n-\tse vor respecta prevederile art.26 din R.G.U.,  Cap. II pct. 7.2 din Regulamentul Local de Urbanism, precum si cu respectarea legislatiei în vigoare referitoare la modul de acces (direct sau prin servitude), la dimensiunile trotuarelor si la diversificarea functionala a spatiilor pietonale (Codul Civil art 616 -619, Legea nr.82/1998 si Ordinul M.T. nr.49/1998).\r\n-\taccesele pietonale vor fi conformate astfel incat sa permita circulatia persoanelor cu handicap, sau care folosesc mijloace specifice de deplasare în conformitate cu CPH-193.\r\n-\tactiunea de revitalizare a zonei de locuinte va urmari crearea unui sistem coerent de circulatie pietonala, agrementata cu mobilier urban si spatii verzi.\r\n-\tse interzice amenajarea de spatii comerciale cu caracter provizoriu (tarabe, tonete, chioscuri, etc.) care pot incomoda circulatia pietonala si afecta peisajul urban.\r\n-\tautorizarea constructiei de locuinte este permisa numai daca se asigura accese pietonale si daca este posibila crearea servitutii de trecere pentru locuintele care nu au iesire la calea publica(conform legii).\r\n\r\nReguli cu privire la echiparea tehnico-edilitara:\r\n\tRacordarea la retelele tehnico-edilitare existente: se vor respecta prevederile art.27 din R.G.U., CAP. II pct. 8.1. din Regulamentul Local de Urbanism si a recomandarilor din avizele de specialitate.\r\n\tRealizarea de retele tehnico-edilitare: se vor respecta prevederile art.28 din R.G.U., CAP. II pct. 8.2 din Regulamentul Local de Urbanism. \r\nInaltimea constructiilor\r\n-\tse vor respecta prevederile art.31 din R.G.U. si CAP. II pct. 9.2 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tInaltimea constructiilor se va stabili pe baza unor analize ale situatiilor distincte, astfel:\r\n-\tprotejarea si punere în valoare a vegetatiei existente, precum si a calitatilor fondului construit cu valoare de patrimoniu cultural;\r\n-\trespectarea regulilor de compozitie architectural–urbanistica a zonei.\r\n-\tAutorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei.\r\n\r\nSubzona LI - zona de locuinte individuale cu regim de inaltime P, P+1÷2 niveluri\r\n\tRegimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane. Suplimentar, este admisa o mansarda sau un nivel retras, conform definitiilor din glosarul anexat. \r\n\tInaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la cornişa superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depasi 12,00m.\r\n\tInaltimea maxima admisa a cladirilor, masurata la coama acoperisului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai inalt, nu va depasi 16,00m.\r\nAspectul exterior al constructiilor\r\n-\tse vor respecta prevederile art.32 din R.G.U. si cap. II pct. 9.3 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tvolumetria constructiilor noi (conformare, proportii, dimensiuni) va respecta trasaturile generale ale tesutului urban existent.\r\n-\tse va urmari armonizarea noilor constructii cu cladirile invecinate sub aspectul materialelor de constructie utilizate pentru invelitori si finisaje exterioare, al culorilor ansamblului si detaliilor, precum si al conformarii si amplasarii golurilor pe fatade. se vor realiza lucrari de intretinere la fatadele blocurilor construite în ultimele decenii.\r\n-\tarhitectura cladirilor va fi de factura moderna si va exprima caracterul programului. se interzice realizarea de pastise arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. materialele folosite vor fi de buna calitate, în acord cu programul si arhitectura cladirilor.\r\n-\tmobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonandu-se totodata unui concept coerent pentru imaginea urbana a spatiilor publice.\r\n-\tnecesitatile de imbunatatire a confortului de locuire si urban reclama lucrari de reamenajare a spatiilor dintre constructii, în sensul maririi suprafetelor allocate spatiilor verzi si pietonale prin diminuarea numarului de parcaje, care se vor rezolva în constructii special amenajate.\r\n\r\nPosibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului\r\n\tPOT max = 50% / 40%\r\n\tCUT = 0,80 (pentru constructii cu regim de inaltime P+1)\r\n\tCUT = 1,20 (pentru constructii cu regim de inaltime P+2)\r\nReguli cu privire la amplasarea de parcaje, spatii verzi si imprejmuiri:\r\n\tParcaje\r\n-\tse vor respecta prevederile art.33 si Anexa nr. 5 din R.G.U. si CAP. II pct. 10.1 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tin zona cu locuinte individuale avand regim de protectie se interzice utilizarea domeniului public pentru spatii de parcare.\r\n-\trealizarea de garaje pe parcelele cu constructii existente apartinand patrimoniului cultural de interes national sau local va avea acelasi regim de autorizare ca si categoriile de interventie solicitate pentru constructia principala.\r\n-\tnecesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 3 la Regulamentul Local de Urbanism în situatiile care prevad functiuni diferite în interiorul aceleiasi parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin insumarea parcajelor necesare functiunilor în parte.\r\n-\teste interzisa amplasarea parcajelor la sol la o distanta mai mica decat 10,00m fata de ferestrele locuintelor, cf. OMS 119/2014. \r\n\tSpatii verzi si plantate \r\n-\tse vor respecta prevederile art.34 si Anexa 6 din R.G.U. si CAP. II pct. 10.2 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tspre caile de circulatie, în zonele de retragere fata de aliniamente, minim 60% din suprafete vor fi prevazute cu plantatii inalte si medii.\r\n-\tse vor asigura spatii libere de folosinta comuna (locuri de joaca, spatii verzi plantate si amenajate de folosinta generala, alei pietonale) în proportie minima de 10% din suprafata construita desfasurata (SCD) la nivel de parcela. Spatiile libere de folosinta comuna nu pot include în acest sens gradinile de folosinta privata aferente apartamentelor, accesele carosabile, parcajele la sol sau platformele de depozitare a deseurilor gospodaresti.\r\n-\tpentru fiecare arbore matur taiat în conditiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiasi parcele, minimum trei arbori.\r\n\tImprejmuiri\r\n-\tse vor respecta prevederile art.35 din R.G.U. si CAP. II pct. 10.3 din Regulamentul Local de Urbanism.\r\n-\tse va da o deosebita importanta imprejmuirilor spre strada a proprietatilor aflate în zona de interes. \r\n-\timprejmuirile nu trebuie sa intre în contradictie cu aspectul general al zonei, degradand valorile general acceptate ale arhitecturii si urbanismului.\r\n\r\nSe solicita: Construire locuinta individuala, imprejmuire teren, organizare a executiei  lucrarilor\r\nUtilitati existente in zona: energie electrica, gaze, telecomunicatii, apa, canalizare.\r\nAspectul exterior al locuintei si al imprejmuirii solicitate nu va deprecia aspectul general al zonei.\r\n\r\nLocuinta individuala va cuprinde o singura unitate locativa. \r\nIn interiorul amplasamentului vor fi prevazute:\r\n•\tspatii verzi si plantate\r\n•\tacces si alee carosabila\r\n•\tspatiu de parcare.\r\nConstructiile si amenajarile necesare pentru organizarea  de santier vor fi mentinute pana la finalizarea lucrarilor de construire.\r\n\r\nNota:\r\nAceastă anexă este un extras din Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General 2012 aprobat prin HCL 84/2012.\\u0000",
          "TRANSLUCENTA": null,
          "CULOARE_INDEX": 65535,
          "NUME_PLAN_URB": "PUG 2012\\u0000",
          "_pug_text_encoding": "nul_escape_v1",
          "ID_Z_ZONE_FUNCTIONALE": 10
        },
        "source_model": "arcgis_public"
      },
      {
        "layer_id": "954",
        "object_id": "21",
        "layer_name": "Limita administrativa",
        "kind": "uat_boundary",
        "role": "boundary",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "synced_at": "2026-10-08T01:54:51Z",
        "attributes": {
          "ID": 21,
          "SIRUTA": 20297,
          "NUME_UAT": "Bacau"
        },
        "source_model": "arcgis_public"
      },
      {
        "layer_id": "955",
        "object_id": "61",
        "layer_name": "Limita intravilan",
        "kind": "intravilan",
        "role": "boundary",
        "portal_url": "https://portal.municipiulbacau.ro/xportal/Map/MapRun?idMap=1",
        "synced_at": "2026-10-08T01:55:00Z",
        "attributes": {
          "ID": 61,
          "SIRSUP": null,
          "SIRUTA": 20304,
          "DENUMIRE": "Municipiul Bacau"
        },
        "source_model": "arcgis_public"
      }
    ],
    "truncated": false,
    "map_url": "/bacau"
  }
}