PUG BACAU
HCL 84
acoperă întreaga parcelă; valabilitatea trebuie confirmată
Consultă documentațiaFișa terenului
Nr. cadastral 65768
BACĂU, județul Bacău · 1.074,8 m²
Punct 46.571547 N, 26.911745 E (WGS84) · generată la 20.10.2026, 07:08
Doar mențiuni informative
Pe scurt
- Terenul e integral în LI.
- Portalul primăriei publică geometrii PUZ/PUD la acest punct. Valabilitatea și documentația aplicabilă necesită verificare.
Fiecare afirmație de mai sus e detaliată, cu temeiul ei, în capitolele documentului.
Surse urbanistice
Copie locală a geometriei și atributelor publicate. Filtrul tehnic al sursei nu dovedește aprobarea sau valabilitatea juridică. Acoperirea publicată nu echivalează cu o documentație completă.
Acoperire și data copiilor: 25 straturi
Planuri de urbanism aprobate: 97 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
Planuri de urbanism in consultare: 1 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
Zona functionala: 6860 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 49 fără geometrie publicabilă
Zona protejata: 72 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
Zona protectie: 79 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
Artere: 325 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
Limita administrativa: 1 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
Limita intravilan: 1 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Anulat: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Anunt: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Aprobare: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Aprobate: 96 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 1 fără geometrie publicabilă
PU_Avizare: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Expirate: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Prop: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
PU_Suspendate: 0 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
bacau_adrese: 11783 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 5 fără geometrie publicabilă
bacau_adrese_reglementari: 304 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
bacau_ax tronson: 1189 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
bacau_constructii: 25186 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 259 fără geometrie publicabilă
bacau_parcele: 7206 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 7 fără geometrie publicabilă
bacau_parcele_reglementari: 107 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20
bacau_plan_urbanism: 96 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 1 fără geometrie publicabilă
bacau_zone_fct: 1980 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 6 fără geometrie publicabilă
bacau_zone_fct_pug: 1980 obiecte în UAT · copie din 2026-10-20 · 6 fără geometrie publicabilă
Unele obiecte ale sursei nu au o geometrie validă în domeniul verificat. Sunt păstrate în inventar, dar nu pot fi localizate pe hartă. Verificarea la punct este incompletă.
01Identificare
| Unitate administrativă | municipiul BACĂU, județul Bacău | Limite administrative ANCPI · nomenclator SIRUTA |
| Parcelă cadastrală | nr. cadastral 65768 · 1.075 mp | ANCPI (eTerra) · parcele din UAT sincronizate la 24.06.2026. Lista completă verificată la 24.06.2026. |
| Poziție față de intravilan | în intravilan | Limita intravilanului, oglinda ANCPI |
Documentații de consultat în localitate
Catalog pentru consultare. Înregistrarea și formatul digital nu confirmă valabilitatea actuală ori aplicarea pe parcelă. Documentațiile vechi nu au zonificare vectorială dedusă din acest catalog.
- Construire imobil locuințe colective cu spații comerciale organizarea execuției lucrărilor str Oituz nr 18 municipiul Bacău · PUZ · format digital Ord. 904
- PUG Bacău · PUG · format vechi, consultare documentară
Registrul verificat la 2026-10-08.
Context și infrastructură OpenStreetMap
OpenStreetMap este o hartă din contribuții publice. Pozițiile și distanțele sunt aproximative, iar unele obiecte pot lipsi. Prezența unei linii sau stații nu confirmă posibilitatea ori capacitatea de racordare. Pentru construire, rețelele, accesul și zonele de protecție se verifică la autorități și operatori. Datele despre clădirile existente nu stabilesc ce se poate construi pe teren.
Clădirile OSM completează harta numai pentru parcelele fără contururi de clădiri în eTerra. Pozițiile lor nu sunt confirmate de ANCPI.
Date din 03.10.2026 · Zonă analizată: până la 500 m de conturul parcelei. Distanțele sunt aproximative.
Terenul analizat
Clădiri cartate în OSM
Străzi și drumuri
Drum de acces
Alee pietonală
Alee de circulație în parcare
Scări pietonale
Drum de acces la proprietate
Pistă pentru biciclete
Potecă
Stradă pietonală
Folosință cartată: locuințe
Suprafață cu iarbă
Alte folosințe cartate
Folosință cartată: activități comerciale
Pajiște
Străzi și drumuri apropiate: Strada Traian (circa 6 m); Strada Lucrețiu Pătrășcanu (circa 65 m); Strada Ecaterina Varga (circa 69 m). Accesul la parcelă se verifică separat.
OpenStreetMap nu indică linii sau instalații electrice în zona analizată. Rețelele pot exista chiar dacă lipsesc din această hartă.
Lista și planșa sunt limitate la cele mai apropiate 201 obiecte din fiecare categorie consultată.
Clădirile de pe parcelele vecine
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 75066-C1, de pe parcela vecină 75066, este retrasă cu aproximativ 2,7 m față de limita comună (laturile 1, 2, 3, 4, 5, 6). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 92472-C1, de pe parcela vecină 92472, este retrasă cu aproximativ 3,6 m față de limita comună (laturile 8, 9, 10). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 92472-C4, de pe parcela vecină 92472, este retrasă cu aproximativ 6,6 m față de limita comună (laturile 8, 9, 10). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 75066-C3, de pe parcela vecină 75066, este retrasă cu aproximativ 6,6 m față de limita comună (laturile 1, 2, 3, 4, 5, 6). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 75066-C2, de pe parcela vecină 75066, este retrasă cu aproximativ 6,7 m față de limita comună (laturile 1, 2, 3, 4, 5, 6). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 92472-C3, de pe parcela vecină 92472, este retrasă cu aproximativ 14,6 m față de limita comună (laturile 8, 9, 10). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Clădire vecină retrasă de la limită
Clădirea 92472-C2, de pe parcela vecină 92472, este retrasă cu aproximativ 14,6 m față de limita comună (laturile 8, 9, 10). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.
Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 24.06.2026
Poziția clădirilor față de limită este citită din contururile cadastrale. Existența unui calcan se verifică în documentația și releveul clădirii.
Ce volum încape pe teren
Suprafață construită la sol
neconfirmat m²
Plafon calculat din POT
Suprafață desfășurată
neconfirmat m²
Plafon calculat din CUT
Înălțime totală
neconfirmat m
Plafon din regulament
POT · procent de ocupare a terenului. Arată ce procent din teren ocupă construcția. POT = suprafața construită la sol / suprafața terenului × 100.
CUT · coeficient de utilizare a terenului. Raportează suprafața desfășurată a clădirii la suprafața terenului. CUT = suprafața desfășurată luată în calcul / suprafața terenului.
Cornișă sau atic neretras: neconfirmat m. Limite pentru întreaga parcelă, înainte de retrageri. Condițiile din regulament și construcțiile existente trebuie verificate separat; aceste valori nu arată cât se mai poate construi.
- POT de bază numeric, fără ambiguitate sau conflict.
- CUT de bază numeric, cu unitate sigură.
- Înălțime reglementată numeric, fără estimare din niveluri.
- Retragerile și celelalte condiții nu au încă un profil geometric verificat pentru această versiune de regulament.
Variantele sunt orientative. Dreptul de construire, accesul și avizele se confirmă prin certificat de urbanism și proiect. Sunt necesare studiul geotehnic și verificarea documentațiilor de urbanism aprobate ulterior.
02Încadrare urbanistică (UTR)
| Unitate teritorială de referință | LI | Regulamentul local de urbanism (PUG) |
| Observații | Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie. | Regulamentul local de urbanism (PUG) |
03Zonificare din documentația Ord. 904/2023
UAT-ul are documentație publicată în formatul digital al Ord. 904/2023, dar punctul nu cade în nicio zonă funcțională propusă din ea. (registrul datelocale.mdlpa.ro, oglindit în pug.doc_sursa)
04Documentații de urbanism pe parcelă
Nu am identificat un PUZ sau PUD în vigoare pe parcelă, în datele disponibile.
05Cât din teren cade în fiecare categorie
| 100,0% | LI | 1.074,8 mp din 1.075 mp |
Rețele edilitare în apropiere
Primăria acestui UAT nu are rețelele edilitare publicate pe platformă, deci despre branșamente nu putem spune nimic aici. (verificat în evidența de rețele a platformei)
06Patrimoniu cultural
Terenul nu se suprapune cu situri clasate cartate și nu intră în nicio zonă de protecție a unui monument sau sit. (verificat față de registrele naționale RAN, LMI 2015 și EISM, actualizate la 12.10.2026)
07Arii naturale protejate
Punctul nu intră în nicio arie naturală protejată. (verificat față de Atlasul ANPM (1.546 de arii), actualizat la 14.10.2026)
08Risc natural
| Nominalizat pe UAT | Seism: intensitate VIII (grade MSK) pentru localitateInformativ | Legea 575/2001, anexa 3 |
Nominalizarea privește întregul UAT, nu localizează riscul pe acest teren. Lista seismică (anexa 3) cuprinde doar mediul urban; zonarea seismică de proiectare (codul P100-1) acoperă toată țara.
Alunecări de teren: panta și contextul zonal
| Panta terenului | ~3° (5%) · pantă mică | Estimare morfometrică: curbele de cotă 160 m și 165 m, la ~109 m una de alta; derivate din MNT ANCPI 5 m |
| Susceptibilitate zonală | foarte mică · clasa 1 din 5 | ELSUS v2 (Centrul Comun de Cercetare al Comisiei Europene), grilă 200 m, Wilde et al. 2018. Referință zonală la scara 1:200.000, nu evaluare a parcelei. |
Panta este un indicator morfometric al terenului, iar clasa ELSUS e un reper regional la scara 1:200.000; niciuna nu înlocuiește evaluarea parcelei. Potențialul pe UAT rămâne cel din Legea 575/2001 (mai sus), iar studiul geotehnic (NP 074) rămâne obligatoriu la proiectare.
Inundații: hărțile oficiale de hazard, la acest punct
Punctul nu apare în extinderile modelate ale scenariilor verificate (fluvial la 10/100/1.000 de ani; viituri rapide, ploi torențiale și costier la 100 de ani). (Hărțile de hazard RO-FLOODS, ciclul 2 (MMAP/ANAR), interogate la generarea fișei)
În apropiere: sectorul desemnat cu risc potențial semnificativ la inundații „r. Bistrita - av. loc. Piatra Neamt” (10-A035F), la ~957 m. Desemnarea privește sectorul de râu sau localitatea, nu această parcelă (Directiva 2007/60/CE, ciclul 2).
09Zone de protecție din documentația primăriei
Nicio zonă de protecție din documentația locală digitalizată nu atinge punctul. (gis_urban.protection_zone și copia portalului GIS, cu limitele indicate în inventar)
10Investiții publice finanțate în apropiere
Niciun obiectiv finanțat prin Programul Național de Investiții „Anghel Saligny” nu trece la mai puțin de 250 m de punct. (verificat în dotari.investitie_as, toate cele 3.761 de obiective ale programului)
Toate dotările publice ale localității, inclusiv investițiile din restul teritoriului ei.
11Acces și dotări
Dotări la 15 minute pe jos
Mers estimat pe rețeaua cartată, la 4,8 km/h. Pe scări, viteza se reduce la jumătate. Intrările și traversările se confirmă local.
| Categorie | Amplasament | Mers |
|---|---|---|
| Creșe și grădinițe7 amplasamente în 15 min | P06ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 10 BACĂURețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 276 m de contur | 6,4 min |
| Școli primare și gimnaziale7 amplasamente în 15 min | P06ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 10 BACĂURețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 276 m de contur | 6,4 min |
| Licee4 amplasamente în 15 min | P10COLEGIUL ECONOMIC „ION GHICA” BACĂURețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 425 m de contur | 8,4 min |
| Învățământ superiorNiciun amplasament identificat | Nu am identificat această dotare în 15 minute pe rețeaua cartată, în sursele consultate. Existența ei se verifică local. | Neprecizat |
| Învățământ profesional și postliceal1 amplasamente în 15 min | P10COLEGIUL ECONOMIC „ION GHICA” BACĂURețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 425 m de contur | 8,4 min |
| Învățământ · nivel neprecizat3 amplasamente în 15 min | P06GRĂDINIŢA CU PROGRAM PRELUNGIT NR 12 BACĂURețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 276 m de contur | 6,4 min |
| Medici și policlinici2 amplasamente în 15 min | P07Clinica NewMedics BacauOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 174 m de contur | 6,9 min |
| Spitale și cabinete stomatologice3 amplasamente în 15 min | P09DentissimoOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 410 m de contur | 7,3 min |
| Farmacii15 amplasamente în 15 min | P05SalofarmOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 305 m de contur | 6,2 min |
| Stații de transport public26 amplasamente în 15 min | P02Parcul CatedraleiStație de autobuzOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 194 m de contur | 3,4 min |
| Parcuri5 amplasamente în 15 min | P01Parcul CatedraleiOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 141 m de contur | 3 min |
| Locuri de joacă5 amplasamente în 15 min | P03Loc de joacăOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 173 m de contur | 3,6 min |
| Dotări sportive14 amplasamente în 15 min | P08Dotare sportivăOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 340 m de contur | 7,1 min |
| Biblioteci și dotări culturale14 amplasamente în 15 min | P04Vivariul - BacăuRegistrul muzeelor · Poziție estimată din adresă · 305 m de contur | 5,4 min |
Numerele P01… identifică numai dotările marcate pe hartă. Lipsa din date nu dovedește lipsa dotării din teren. OpenStreetMap · extras din 03.10.2026. © OpenStreetMap contributors, ODbL.
Școala de circumscripție · 2026-2027
Harta arondărilor disponibileNu avem încă arondările oficiale din acest județ. Școala cea mai apropiată nu stabilește circumscripția.
Intravilanul și limitele UAT
Poziția întregului contur și distanța minimă până la limitele publicate.
- Limita UAT BACĂU
- 1.450 m
- Intravilan · evidența ANCPI
- În intravilan715 m până la limită
Sursele se compară separat. Limitele din afara cadrului sunt exprimate prin distanță; marginea desenului este doar cadrul hărții.
Lista nu spune nimic despre distanță, deliberat. Pentru majoritatea unităților cunoaștem satul, nu adresa: din 23.179 înregistrate, 6.185 au amplasament exact, iar 16.962 stau în centrul localității. Un „la 300 m de teren” calculat pe centrul satului ar fi o precizie inventată.