Fișa terenului

Nr. cadastral 153144

ORADEA, județul Bihor · 604,41 m²

Punct 47.076493 N, 21.922173 E (WGS84) · generată la 20.10.2026, 07:48

Doar mențiuni informative

01Identificare

Unitate administrativă	municipiul ORADEA, județul Bihor	Limite administrative ANCPI · nomenclator SIRUTA
Parcelă cadastrală	nr. cadastral 153144 · 604 mp	ANCPI (eTerra) · parcele din UAT sincronizate la 30.09.2026. Lista completă verificată la 30.09.2026.
Poziție față de intravilan	în intravilan	Limita intravilanului, oglinda ANCPI

Documentații de consultat în localitate

Catalog pentru consultare. Înregistrarea și formatul digital nu confirmă valabilitatea actuală ori aplicarea pe parcelă. Documentațiile vechi nu au zonificare vectorială dedusă din acest catalog.

PUG Oradea · PUG · format vechi, consultare documentară

Registrul verificat la 2026-10-08.

Context și infrastructură OpenStreetMap

OpenStreetMap este o hartă din contribuții publice. Pozițiile și distanțele sunt aproximative, iar unele obiecte pot lipsi. Prezența unei linii sau stații nu confirmă posibilitatea ori capacitatea de racordare. Pentru construire, rețelele, accesul și zonele de protecție se verifică la autorități și operatori. Datele despre clădirile existente nu stabilesc ce se poate construi pe teren.

Clădirile OSM completează harta numai pentru parcelele fără contururi de clădiri în eTerra. Pozițiile lor nu sunt confirmate de ANCPI.

Date din 03.10.2026 · Zonă analizată: până la 500 m de conturul parcelei. Distanțele sunt aproximative.

Terenul analizat

Clădiri cartate în OSM

Străzi și drumuri

Alee de circulație în parcare

Alee pietonală

Drum de acces

Linie de tramvai

Scări pietonale

Pistă pentru biciclete

Folosință cartată: locuințe

Suprafață cu iarbă

Lac sau suprafață de apă

Sursa: OpenStreetMap, poziții orientative. Denumirile se scriu pe drumurile care le declară în sursă, în limita spațiului lizibil pe hartă. Folosințele cartate nu reprezintă zonificarea din PUG. © OpenStreetMap contributors · ODbL.

Străzi și drumuri apropiate: Strada Moldovei (circa 5 m); Strada Bârsei (circa 6 m); Strada Galileo Galilei (circa 34 m). Accesul la parcelă se verifică separat.

Linie de tramvai · circa 178 m de teren

OpenStreetMap nu indică linii sau instalații electrice în zona analizată. Rețelele pot exista chiar dacă lipsesc din această hartă.

Lista și planșa sunt limitate la cele mai apropiate 201 obiecte din fiecare categorie consultată.

Clădirile de pe parcelele vecine

Clădire vecină retrasă de la limită

Clădirea 167630-C8, de pe parcela vecină 167630, este retrasă cu aproximativ 1,0 m față de limita comună (laturile 2, 3, 4, 5). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.

Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 06.10.2026

Clădire vecină retrasă de la limită

Clădirea 167630-C3, de pe parcela vecină 167630, este retrasă cu aproximativ 7,4 m față de limita comună (laturile 2, 3, 4, 5). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.

Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 06.10.2026

Clădire vecină retrasă de la limită

Clădirea 167630-C4, de pe parcela vecină 167630, este retrasă cu aproximativ 18,1 m față de limita comună (laturile 2, 3, 4, 5). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.

Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 06.10.2026

Clădire vecină retrasă de la limită

Clădirea 167630-C9, de pe parcela vecină 167630, este retrasă cu aproximativ 19,8 m față de limita comună (laturile 2, 3, 4, 5). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.

Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 06.10.2026

Clădire vecină retrasă de la limită

Clădirea 167630-C5, de pe parcela vecină 167630, este retrasă cu aproximativ 24,1 m față de limita comună (laturile 2, 3, 4, 5). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.

Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 06.10.2026

Clădire vecină retrasă de la limită

Clădirea 167630-C2, de pe parcela vecină 167630, este retrasă cu aproximativ 52,7 m față de limita comună (laturile 2, 3, 4, 5). Distanța este calculată din contururile cadastrale eTerra.

Sursa: ANCPI (eTerra) · clădiri sincronizate la 06.10.2026

Poziția clădirilor față de limită este citită din contururile cadastrale. Existența unui calcan se verifică în documentația și releveul clădirii.

Ce volum încape pe teren

Suprafață construită la sol

neconfirmat m²

Plafon calculat din POT

Suprafață desfășurată

neconfirmat m²

Plafon calculat din CUT

Înălțime totală

neconfirmat m

Plafon din regulament

POT · procent de ocupare a terenului. Arată ce procent din teren ocupă construcția. POT = suprafața construită la sol / suprafața terenului × 100.

CUT · coeficient de utilizare a terenului. Raportează suprafața desfășurată a clădirii la suprafața terenului. CUT = suprafața desfășurată luată în calcul / suprafața terenului.

Cornișă sau atic neretras: neconfirmat m. Limite pentru întreaga parcelă, înainte de retrageri. Condițiile din regulament și construcțiile existente trebuie verificate separat; aceste valori nu arată cât se mai poate construi.

Indicatorul de la punct nu poate fi aplicat întregii parcele: acoperirea completă cu aceeași zonă nu este confirmată.
POT de bază numeric, fără ambiguitate sau conflict.
CUT de bază numeric, cu unitate sigură.
Înălțime reglementată numeric, fără estimare din niveluri.
Retragerile și celelalte condiții nu au încă un profil geometric verificat pentru această versiune de regulament.

Variantele sunt orientative. Dreptul de construire, accesul și avizele se confirmă prin certificat de urbanism și proiect. Sunt necesare studiul geotehnic și verificarea documentațiilor de urbanism aprobate ulterior.

Încadrare cadastrală. Terenul și vecinii lui, din evidența ANCPI. terenul analizatConstrucții cadastraleparcele vecine

Context cadastral pe imagine satelitară. Parcela, vecinii și clădirile din evidența ANCPI, peste imaginea satelitară. Zonificarea PUG/PUZ nu este disponibilă în această casetă. terenul analizatConstrucții cadastralelimita parcelelor vecineImagini satelitare © Google

02Încadrare urbanistică (UTR)

Niciun UTR vectorial publicat pe platformă nu acoperă acest punct. Reglementarea aplicabilă se verifică în documentațiile urbanistice aprobate ale UAT-ului. (verificat în gis_urban.utr, status publicat)

03Zonificare din documentația Ord. 904/2023

UAT-ul nu are documentație publicată în formatul digital al Ord. 904/2023. Absența nu spune nimic despre PUG-ul lui: multe primării au un plan în vigoare publicat doar pe hârtie sau ca scanare. (registrul datelocale.mdlpa.ro, oglindit în pug.doc_sursa)

Zonificare urbanistică. Zonele din documentațiile publicate, cu codul fiecăreia. Nu avem geometrie de zonificare publicată în această casetă pentru UAT-ul terenului.terenul analizat

04Documentații de urbanism pe parcelă

PUG-ul aplicabil nu este identificat în datele disponibile pentru acest teren.

Nu am identificat un PUZ sau PUD în vigoare pe parcelă, în datele disponibile.

Documentații și servituți. Perimetre PUG, PUZ și PUD din evidența activă, cu acte și servituți. Vecinătatea nu confirmă aplicarea pe teren. Nicio documentație și nicio servitute digitalizată nu ajunge aici.terenul analizat

05Cât din teren cade în fiecare categorie

În evidența vectorială consultată nu există zone intersectate cu care să calculăm defalcarea acestei parcele. (parcelă de 604 mp, verificată în gis_urban.utr)

Rețele edilitare. Traseele digitalizate de operatori și primărie. Rețelele acestui UAT nu sunt digitalizate pe platformă.terenul analizat

Autorizări în jurul terenului. Acte cu număr și dată de emitere. Cel mult 300 de poziții, cele mai recente primele. Termenul calculat este distinct de data de expirare publicată; valabilitatea actuală se verifică separat. Nu am identificat acte cu număr și dată de emitere în copia consultată pentru această casetă.terenul analizat

06Patrimoniu cultural

Terenul nu se suprapune cu situri clasate cartate și nu intră în nicio zonă de protecție a unui monument sau sit. (verificat față de registrele naționale RAN, LMI 2015 și EISM, actualizate la 12.10.2026)

07Arii naturale protejate

Punctul nu intră în nicio arie naturală protejată. (verificat față de Atlasul ANPM (1.546 de arii), actualizat la 14.10.2026)

08Risc natural

Nominalizat pe UAT	Inundații: UAT-ul e listat ca afectat (pe cursuri de apă)Informativ	Legea 575/2001, anexa 5
Nominalizat pe UAT	Alunecări de teren: UAT-ul e listat ca afectat, potențial scăzutInformativ	Legea 575/2001, anexa 7
Nominalizat pe UAT	Seism: intensitate VII (grade MSK) pentru localitateInformativ	Legea 575/2001, anexa 3

Nominalizarea privește întregul UAT, nu localizează riscul pe acest teren. Lista seismică (anexa 3) cuprinde doar mediul urban; zonarea seismică de proiectare (codul P100-1) acoperă toată țara.

Alunecări de teren: panta și contextul zonal

Panta terenului

~1° (2%) · pantă mică

Estimare morfometrică: curbele de cotă 125 m și 130 m, la ~290 m una de alta; derivate din MNT ANCPI 5 m

Susceptibilitate zonală

foarte mică · clasa 1 din 5

ELSUS v2 (Centrul Comun de Cercetare al Comisiei Europene), grilă 200 m, Wilde et al. 2018. Referință zonală la scara 1:200.000, nu evaluare a parcelei.

Panta este un indicator morfometric al terenului, iar clasa ELSUS e un reper regional la scara 1:200.000; niciuna nu înlocuiește evaluarea parcelei. Potențialul pe UAT rămâne cel din Legea 575/2001 (mai sus), iar studiul geotehnic (NP 074) rămâne obligatoriu la proiectare.

Inundații: hărțile oficiale de hazard, la acest punct

Punctul nu apare în extinderile modelate ale scenariilor verificate (fluvial la 10/100/1.000 de ani; viituri rapide, ploi torențiale și costier la 100 de ani). (Hărțile de hazard RO-FLOODS, ciclul 2 (MMAP/ANAR), interogate la generarea fișei)

În apropiere: sectorul desemnat cu risc potențial semnificativ la inundații „r. Crisul Repede – aval confluenta Sipot” (08-A022F), la ~1201 m. Desemnarea privește sectorul de râu sau localitatea, nu această parcelă (Directiva 2007/60/CE, ciclul 2).

Mediu, patrimoniu și risc. Arii naturale, monumente și susceptibilitate la alunecări. terenul analizatAlunecări: micăAlunecări: susceptibilitate foarte micăMonument sau sit (poziție)

09Zone de protecție din documentația primăriei

În stratul vectorial local consultat nu există o zonă de protecție care să atingă punctul. Planșele și actele aplicabile pot conține restricții care nu sunt reprezentate în acest strat. (verificat în gis_urban.protection_zone)

10Investiții publice finanțate în apropiere

Niciun obiectiv finanțat prin Programul Național de Investiții „Anghel Saligny” nu trece la mai puțin de 250 m de punct. (verificat în dotari.investitie_as, toate cele 3.761 de obiective ale programului)

Toate dotările publice ale localității, inclusiv investițiile din restul teritoriului ei.

11Acces și dotări

Dotări la 15 minute pe jos

Mers estimat pe rețeaua cartată, la 4,8 km/h. Pe scări, viteza se reduce la jumătate. Intrările și traversările se confirmă local.

Dotări și mers pe jos în 15 minute. Benzile de 5, 10 și 15 minute urmează rețeaua cartată. Referințele P01… identifică dotările din tabel. terenul analizatCurți și amplasamente cartate · OSMCăi cartate · OSM15 minute pe jos10 minute pe jos5 minute pe josReper de plecareDotări OSM · poziție orientativăDotări din registre și surse publice

Categorie	Amplasament	Mers
Creșe și grădinițe6 amplasamente în 15 min	P03Gradinita cu program prelungit Nr. 35OpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 238 m de contur	4,3 min
Școli primare și gimnaziale1 amplasamente în 15 min	P08ȘCOALA PRIMARĂ SPECIALĂ „CASA MINUNATĂ" ORADEARețeaua școlară · Poziție estimată din adresă · 580 m de contur	9,3 min
LiceePeste 15 min	P11LICEUL TEOLOGIC ROMANO-CATOLIC „SZENT LÁSZLÓ" ORADEARețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 1.359 m de contur	Peste 15 min
Învățământ superiorNiciun amplasament identificat	Nu am identificat această dotare în 15 minute pe rețeaua cartată, în sursele consultate. Existența ei se verifică local.	Neprecizat
Învățământ profesional și postlicealPeste 15 min	P11LICEUL TEOLOGIC ROMANO-CATOLIC „SZENT LÁSZLÓ" ORADEARețeaua școlară · Poziție OSM · orientativă · 1.359 m de contur	Peste 15 min
Învățământ · nivel neprecizat8 amplasamente în 15 min	P05GRĂDINIȚA CU PROGRAM NORMAL NR.17 ORADEARețeaua școlară · Poziție estimată din adresă · 329 m de contur	4,7 min
Medici și policliniciNiciun amplasament identificat	Nu am identificat această dotare în 15 minute pe rețeaua cartată, în sursele consultate. Existența ei se verifică local.	Neprecizat
Spitale și cabinete stomatologice5 amplasamente în 15 min	P02Cabinet Dr. RomoceaOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 199 m de contur	3,9 min
Farmacii13 amplasamente în 15 min	P01VitalogyOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 170 m de contur	2,7 min
Stații de transport public3 amplasamente în 15 min	P09Stație de transport publicStație de autobuzOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 600 m de contur	10,3 min
Parcuri5 amplasamente în 15 min	P07Parcul MagnolieiOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 425 m de contur	5,8 min
Locuri de joacă3 amplasamente în 15 min	P04Loc de joacăOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 279 m de contur	4,7 min
Dotări sportive7 amplasamente în 15 min	P06Dotare sportivăOpenStreetMap · Poziție OSM · orientativă · 235 m de contur	5 min
Biblioteci și dotări culturalePeste 15 min	P10Colecția muzeală a Episcopiei Romano-Catolice OradeaRegistrul muzeelor · Poziție OSM · orientativă · 1.092 m de contur	Peste 15 min

Numerele P01… identifică numai dotările marcate pe hartă. Lipsa din date nu dovedește lipsa dotării din teren. OpenStreetMap · extras din 03.10.2026. © OpenStreetMap contributors, ODbL.

Școala de circumscripție · 2026-2027

Harta arondărilor disponibile

Arondări publicate pentru Strada Moldovei. Confirmați adresa terenului și numărul casei înainte de folosirea acestei încadrări.

ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR.11, mun. Oradea, Str. Moldovei Nr.55, Tel.: 0359 413170, 0359 413169, scoala11oradea@yahoo.com / preşcolar, primar, gimnazial · Condiții de verificat în documentMoldovei nr. 2-80 şi 1-17Documentul inspectoratului
ŞCOALA GIMNAZIALĂ NR.16, mun. Oradea, Str.Călugăreni Nr.4, Tel.: 0359 410503, scoala16@yahoo.com /preşcolar, primar, gimnazial · Condiții de verificat în documentMoldovei nr. 82-TDocumentul inspectoratului
Şcoala Gimnazială Nr.11, mun. Oradea, Str.Moldovei Nr.55, Tel.: 0359 413170, 0359 413169, scoala11oradea@yahoo.com / preşcolar, primar, gimnazial · Condiții de verificat în documentMoldovei nr. 2-80 şi 1-17Documentul inspectoratului
Şcoala Gimnazială Nr.16, mun. Oradea, Str.Călugăreni Nr.4, Tel.: 0359 410503, scoala16@yahoo.com /preşcolar, primar, gimnazial · Arondarea depinde de numărMoldovei nr. 82-84Documentul inspectoratului

Intravilanul și limitele UAT

Poziția întregului contur și distanța minimă până la limitele publicate.

Intravilanul și limitele UAT. Conturul terenului, evidența cadastrală și limitele publicate. Distanțele se măsoară până la limitele reale. terenul analizatparcele vecineIntravilan ANCPILimita intravilanului · ANCPI

Limita UAT ORADEA: 2.504 m
Intravilan · evidența ANCPI: În intravilan1.819 m până la limită

Sursele se compară separat. Limitele din afara cadrului sunt exprimate prin distanță; marginea desenului este doar cadrul hărții.

Lista nu spune nimic despre distanță, deliberat. Pentru majoritatea unităților cunoaștem satul, nu adresa: din 23.179 înregistrate, 6.185 au amplasament exact, iar 16.962 stau în centrul localității. Un „la 300 m de teren” calculat pe centrul satului ar fi o precizie inventată.