{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24924","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"f12aa9566882cfa5e8f0208f38d1d391e763956ff82cc8513ceb8947c0e910f1:c43310ee-6a21-4486-bcdb-15804e340602","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24924/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/TR_Bogdana_152127_PUG_20260828_24924.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"39","approved_at":"2026-08-28","expires_at":"2036-08-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":32,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"049e6400-2a28-427a-a204-a2bc6dd8fe1b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"15% - suprafața construită, inclusiv cea a tribunelor/gradenelor","Clad_poz":"(1) Distanța minimă între două clădiri distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă a construcțiilor este de 9,00 m.\n(2) Prevederile de la alineatul mai sus menționat nu se aplică în cazul edificiilor cu caracter unicat – foișoare, belvedere, tribune, gradene sau a căror înălțime este impusă de norme tehnice conform legislației în vigoare.\n(3) Regimul maxim de înălțime admis este parter.","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Aleile principale vor avea acces din domeniul public și vor fi amenajate astfel încât să permită, după caz, accesul utilajelor de salubritate, întreținere și al autospecialelor de intervenție în situații de urgență, în funcție de specificul și necesitățile funcțiunilor deservite.\n(2) Accesurile pietonale pe parcelă și în clădiri vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.\n(3) Elementele de mobilier urban și locurile de joacă pentru copii vor fi amplasate în afara circulației carosabile, fără a obstrucționa circulația pietonală, accesurile la proprietăți sau traseele destinate intervențiilor în situații de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"V","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile plantate vor fi amenajate cu vegetație specifică spațiilor publice verzi, incluzând arbori, arbuști, gazon și flori, în scopul protejării mediului, îmbunătățirii calității aerului și creării unui microclimat favorabil.\n(2) Se vor păstra și valorifica elementele de vegetație existentă acolo unde este posibil, completate cu noi plantații, astfel încât să se asigure continuitatea ecologică și integrarea peisagistică armonioasă.\n(3) Aferent spațiilor verzi amenajate este permisă amplasarea de construcții ușoare, nepermanente sau semi-permanente, exclusiv în scopul deservirii activităților de sport și agrement (pavilioane, pergole, vestiare, puncte de informare etc.), cu condiția ca acestea să nu afecteze caracterul preponderent verde al zonei.\n(4) Spațiile libere neplantate vor fi amenajate ca suprafețe permeabile (alei pietonale, piste pentru biciclete, zone de odihnă), folosind materiale ecologice și soluții de amenajare cu impact minim asupra solului și mediului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Utiliz_admise":"(1) Servicii culturale, de divertisment și de recreere (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices):\na. Construcții de cultură: expoziții, muzee, biblioteci, cămine culturale, centre și complexe culturale (3_4_1_CulturalServices);\nb. Construcții de divertisment: cinematografe, săli de spectacole, săli polivalente, alte facilități pentru divertisment (3_4_2_EntertainmentServices);\nc. Infrastructură sportivă: stadioane, piscine, săli de sport, fitness și alte infrastructuri sportive (3_4_3_SportsInfrastructure)\nd. Construcții de agrement: locuri de joacă pentru copii, scuaruri, spații plantate (3_4_4_OpenAirRecreationalAreas);\ne. Alte servicii de recreere (3_4_5_OtherRecreationalServices).","Desc_SZF_ZRS_D":"V – Zona pentru spații verzi, sport și agrement, Rh. max. P, H max. 12,0m\nDescrierea zonei:\nZona destinată spațiilor verzi, sportului și agrementului are ca principal scop asigurarea cadrului necesar recreerii, activităților fizice, relaxării și îmbunătățirii calității vieții pentru populație. Această zonă include atât amenajări cu caracter public, cât și dotări și echipamente dedicate utilizării colective sau individuale.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZona pentru spații verzi, sport și agrement (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices)\nZona are ca funcțiune dominantă spațiile verzi, sportul și agrementul, fiind destinată activităților de recreere, relaxare, mișcare în aer liber și socializare. Aceasta include amenajări precum parcuri, grădini publice, scuaruri, locuri de joacă, terenuri de sport, piste pentru biciclete sau alergare, precum și alte facilități destinate petrecerii timpului liber într-un cadru natural și accesibil publicului.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la distanța de min. 5,0 m.","Clad_aspect_ext":"(1) Spațiile verzi publice și locurile de joacă pentru copii vor fi amenajate și echipate cu mobilier urban specific, cu respectarea prevederilor aferente de la subcap. 2.6.3 Amenajarea spațiului public .","Parc_imprejmuiri":"(1) Împrejmuirea către domeniul public va avea o înălțime maximă de 2,00 m și va fi transparentă, putând fi dublată de un gard viu. Se admite realizarea un soclu de maximum 60 cm înălțime.\n(2) Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de max. 0,60m înălțime, fie prin borduri.\n(3) Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către domeniul privat va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun și va avea înălțimea maximă de 2,50 m. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente.","Utiliz_interzise":"(1) Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\n(2) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi;\n(3) Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației;\n(4) Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate;","Utiliz_admise_cond":"Cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde sau, după caz, cu condiția obținerii acordului vecinilor direct afectați ori cu condiția aprobării, conform legii, a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care să justifice integrarea funcțională și compatibilitatea cu funcțiunea dominantă, sunt admise următoarele funcțiuni:\n(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices):\na. Construcții de turism: pensiuni, restaurante, agroturism, alte facilități de cazare și alimentație publică (3_1_3_AccommodationAndFoodServices);\nb. Construcții comerciale de dimensiuni mici: magazine generale sau specializate cu suprafața construită la sol de până la 100 mp (3_1_4_OtherCommercialServices);","Clad_limite_parcele":"(1) Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții:\na. Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0 m;\nb. Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0d5c4631-3ec8-4110-b779-1d40532c8edd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ee","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Pentru linii electrice aeriene cu tensiuni de peste 1kV, zona de protecție și zona de siguranță coincid cu culoarul de trecere al liniei și sunt simetrice față de axul liniei. Distanța de protecție/de siguranță reprezintă lățimea culoarului de trecere al liniei.\n(2) Dimensiunea ( lățimea) zonei de protecție și de siguranță a unei linii simplu sau dublu circuit are valorile:\n• 24m pentru LEA cu tensiuni între 1 și 110kV;\n• 37 m pentru LEA cu tensiune de 110 kV;\n• 55 m pentru LEA cu tensiune de 220 kV;\n• 75 m pentru LEA cu tensiune de 400 kV;\n• 81 m pentru LEA cu tensiune de 750 kV.\n(3) Dimensiunea (lățimea) zonei de protecție și de siguranță a unei linii simplu sau dublu circuit, construită pe teren împădurit, are valorile:\n• 32 m pentru LEA cu tensiune de 110 kV;\n• 44 m pentru LEA cu tensiune de 220 kV;\n• 54 m pentru LEA cu tensiune de 400 kV;\n• 81 m pentru LEA cu tensiune de 750 kV.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ddf49ab-1605-410d-b0e2-eed1bcc56db8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Rag","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc geotehnic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(7) În sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțeleg: alunecări de teren, eroziuni, scurgeri torențiale și alte fenomene similare, delimitate potrivit legii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1fb94187-fa4e-44b9-80f9-4c95aff0f504","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.90","POT":"30%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 16,0 m, echivalentul a 3 niveluri supraterane.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+2E.\n(3) Este admisă amenajarea unei mansarde în volumul șarpantei existente, acolo unde înălțimea podului permite, fără a modifica înălțimea clădirii, geometria și caracteristicile esențiale ale acoperișului, cu condiția respectării CUT maxim.","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele existente care au suprafața de minimum 250 mp și deschiderea de minimum 10,0 m.\n(2) În cazul parcelelor de colț, lungimea celui mai scurt dintre aliniamente trebuie să fie de minimum 10,0 m.\n(3) Exceptate de la prevederile prezentului articol sunt parcelele care dețin clădiri principale trecute în cartea funciară a imobilului pentru care sunt propuse lucrări de extindere sau reconstruire pe amprenta inițială, conform prevederilor de la Art.1. alin. (5) și (6) din subcap. 4.2.\n(4) În cazul parcelelor noi, rezultate ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\na. Au o suprafață de minimum 500 mp;\nb. au deschiderea (lățimea) de minimum 12,0 m;\nc. au acces pietonal și carosabil direct dintr-o stradă publică sau dintr-un drum privat realizat cu respectarea profilelor stradale stabilite prin prezentul regulament;\nd. Adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia;\ne. Raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maximum 1/3.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30% pentru parcelele cu funcțiunea de locuire.\n(2) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20% pentru parcelele cu altă funcțiune decât cea de locuire.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii","Utiliz_admise":"(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices):\na. Construcții comerciale de dimensiuni medii și mari: piețe agroalimentare, supermagazine (supermarket), comerțul angro și cu amănuntul și reparația autovehiculelor și a bunurilor personale și de uz casnic (3_1_1_WholesaleAndRetailTradeAndRepairOfVehiclesAndPersonalAndHouseholdGoods)\nb. Construcții de turism: hoteluri, pensiuni, restaurante, alte facilități de cazare și alimentație publică (3_1_3_AccommodationAndFoodServices);\nc. Construcții comerciale de dimensiuni mici: magazine generale sau specializate cu dimensiuni de până la 250 mp, stații de întreținere auto (3_1_4_OtherCommercialServices);\n(2) Servicii financiare, profesionale și de informare (3_2_FinancialProfessionalAndInformationServices):\na. Construcții financiar – bancare: sedii de bănci, sedii și birouri societăți de asigurări (3_2_1_FinancialAndInsuranceServices);\nb. Construcții de birouri:\nc. servicii profesionale, tehnice și științifice (3_2_2_ProfessionalTechnicalAndScientificServices);\nd. sedii de sindicate, culte, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții, fonduri (3_2_4_AdministrativeAndSupportServices);\n(3) Servicii comunitare (3_3_CommunityServices)\na. Construcții administrative: sedii de primării și alte construcții administrative, de apărare și de securitate socială (3_3_1_PublicAdministrationDefenceAndSocialSecurityServices);\nb. Construcții de învățământ: grădinițe, creșe, școli, licee, alte forme de activități educaționale (3_3_2_EducationalServices);\nc. Construcții de sănătate: cabinete medicale, cabinete stomatologice, dispensare, policlinici, centre medicale, spitale, asistență medicală de specialitate, alte construcții de sănătate (3_3_3_HealthAndSocialServices);\nd. Construcții de cult: lăcașe de cult, alte construcții de cult (3_3_4_ReligiousServices);\n(4) Servicii culturale, de divertisment și de recreere (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices)\na. Construcții de divertisment: cinematografe, săli de spectacole, săli polivalente, alte facilități pentru divertisment (3_4_2_EntertainmentServices);\nb. Construcții de agrement: locuri de joacă pentru copii, scuaruri, spații plantate (3_4_4_OpenAirRecreationalAreas);","Desc_SZF_ZRS_D":"CS – Zonă  Comerț și Servicii, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m\nDescrierea zonei:\nZona destinată comerțului și serviciilor se remarcă printr-o flexibilitate funcțională ridicată, care permite integrarea funcțiunilor de interes public și general alături de activități economice cu caracter productiv, manufacturier și de depozitare, desfășurate la scară mică și medie.\nAceste zone sunt, în mod obișnuit, amplasate de-a lungul principalelor căi de circulație sau în sectoare cu un nivel redus de dezvoltare actuală, dar care prezintă potențial de transformare urbanistică în sensul consolidării funcțiunilor economice și a diversificării activităților.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nComerț și servicii (3_1_CommercialServices)\nFuncțiunea predominantă a zonei este în mare parte cea terțiară, incluzând servicii de interes general și activități comerciale.","Clad_aliniament":"(1) În situația în care pe tronsonul de stradă nu poate fi identificată o aliniere caracteristică, amplasarea clădirilor se va face cu o aliniere stabilită la distanța de minimum 5,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise orice alte utilizări, în afara celor de la Art.2. și Art.3. ;\n(3) Activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode pentru traficul generat, prin utilizarea incintelor pentru depozitare și producție și prin deșeurile produse;\n(4) Activități agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), dacă acestea depășesc limitele cantitative destinate consumului propriu;\n(5) Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase;\n(6) Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației.","Utiliz_admise_cond":"Cu condiția respectării distanțelor de protecție sanitară stabilite prin legislația în vigoare sau, după caz, cu condiția aprobării, conform legii, a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care să justifice integrarea funcțională și compatibilitatea cu vecinătățile imediate sunt admise următoarele funcțiuni:\n(1) Utilizare rezidențială cu alte utilizări compatibile - (5_2_ResidentialUseWithOtherCompatibleUses):\na. Construcții de locuințe: locuințe individuale și colective, construcții anexe, amenajări exterioare (platforme, alei, amenajări peisagistice, etc.);\n(2) Producție agro-zootehnică (1_1_Agriculture):\na. Producție agricolă comercială (1_1_1_CommercialAgriculturalProduction);\nb. Infrastructură agricolă (1_1_2_FarmingInfrastructure);\n(3) Industria ușoară (2_3_LightEndProductIndustry):\na. Fabricarea de băuturi, alimente și produse din tutun (2_3_1_ManufacturingOfFoodBeveragesAndTobaccoProducts );\nb. Fabricarea de îmbrăcăminte și articole din piele (2_3_2_ManufacturingOfClothesAndLeather);\nc. Industria publicării și a tipăririi (2_3_3_PublishingAndPrinting);\nd. Fabricarea de echipamente electrice și optice (2_3_4_ManufacturingOfElectricalAndOpticalEquipment);\ne. Fabricarea altor produse finite ușoare (2_3_5_ManufacturingOfOtherLightEndProducts);\n(4) Servicii logistice și de depozitare (4_2_LogisticalAndStorageServices)\n(5) Producția de energii (2_4_EnergyProduction):\na. Producția de energie din surse regenerabile (2_4_4_RenewableEnergyProduction)","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile principale noi se vor amplasa astfel încât, față de una dintre limitele laterale ale parcelei, să fie respectată distanța minimă de 3,00 m, iar față de cealaltă limită laterală să fie asigurată o retragere egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n(2) Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,00 m pentru clădirile principale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39c3ced6-6e52-4bc8-9718-c19c1c03f315","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.60","POT":"30%","Clad_poz":"(1) Amplasarea construcțiilor unele față de altele pe aceeași parcelă se va face astfel încât să se asigure funcționarea optimă, siguranța în exploatare și accesul facil pentru întreținere, intervenție și operare.\n(2) Distanța minimă între construcții va fi stabilită în funcție de:\na. natura și regimul de înălțime al construcțiilor;\nb. specificul echipamentelor tehnice și al instalațiilor aferente;\nc. necesitatea respectării normelor privind aerisirea, iluminarea naturală, siguranța la incendiu și circulația utilajelor.\n(3) Ca regulă generală, se va păstra o distanță minimă de 5,00 metri între construcții independente, cu posibilitatea reducerii acesteia în cazul în care una dintre construcții este anexă tehnică sau corp secundar fără funcțiuni permanente.\n(4) În cazul echipamentelor care funcționează în regim integrat (ex: grupuri de rezervoare, puncte de distribuție și automatizare), distanțele dintre construcții pot fi ajustate conform specificațiilor tehnice ale furnizorilor și legislației în vigoare, cu condiția respectării normelor de protecție și siguranță.\n(5) Se va asigura accesul perimetral pentru mentenanță la fiecare construcție, inclusiv pentru echipamentele subterane sau supraterane, conform normativelor de specialitate.\n(6) În cazul în care se impune amplasarea unor echipamente cu regim special (generatoare, rezervoare sub presiune, transformatoare etc.), distanțele de protecție și amplasare vor fi cele prevăzute în normativele tehnice și de securitate specifice fiecărui echipament.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisibilă pentru construcțiile din zona de gospodărie comunală și echipamente tehnico-edilitare va fi, ca regulă generală, de 12,00 metri.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+1E.\n(3) Înălțimi mai mari pot fi admise excepțional, doar pentru construcții tehnice cu caracter special (ex: rezervoare, turnuri de apă, coșuri de ventilație, silozuri, posturi de transformare de medie sau înaltă tensiune), cu condiția justificării tehnice și respectării normelor de siguranță și protecție aplicabile.\n(4) Înălțimea construcțiilor se va corela cu dimensiunile parcelei, regimul de înălțime al vecinătăților și necesitatea integrării vizuale și funcționale în ansamblul rural.\n(5) În toate cazurile, se vor respecta:\na. Normele privind distanțele minime față de limitele de proprietate și alte construcții;\nb. Reglementările aeronautice, de protecție civilă și siguranță la incendiu, acolo unde este cazul;\nc. Zona de protecție a rețelelor tehnico-edilitare subterane și supraterane.","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate echipamentelor tehnico-edilitare și funcțiunilor de gospodărie comunală trebuie să aibă suprafețe, forme și dimensiuni care să permită organizarea eficientă a activităților funcționale, accesibilitatea utilajelor și conformarea corespunzătoare a construcțiilor și instalațiilor.\n(2) Suprafața minimă a unei parcele nou-propuse în această zonă va fi de 1.000 mp, cu posibilitatea extinderii în funcție de specificul tehnic și cerințele funcționale ale echipamentelor propuse.\n(3) Forma parcelelor trebuie să permită organizarea clară a platformelor de lucru, circulațiilor interioare și a zonelor de protecție, fiind preferate parcelele regulate, cu deschidere suficientă la căi de acces public.\n(4) Lățimea minimă a frontului la drum public va fi de 12,00 m, pentru a permite accesul utilajelor specializate, camioanelor și altor mijloace de transport tehnologic.\n(5) Parcelele trebuie să permită amplasarea construcțiilor și echipamentelor la distanțele minime legale față de limitele de proprietate, respectând normele de siguranță, protecție sanitară și protecția mediului, precum și retragerile necesare conform legislației în vigoare.\n(6) În cazul investițiilor de interes local sau regional, comasarea mai multor parcele pentru obținerea unei suprafețe compatibile cu echipamentele propuse este permisă și încurajată, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"(1) Accesul în zona de gospodărie comunală și echipamente tehnico-edilitare se va realiza direct din rețeaua stradală publică, prin drumuri amenajate corespunzător traficului specific de utilaje, vehicule de intervenție și personal operativ.\n(2) Accesul carosabil este obligatoriu și va fi dimensionat în funcție de tipul de echipamente deservite, asigurându-se gabaritele minime de circulație, întoarcere și manevră pentru vehicule specializate (autospeciale, camioane, utilaje tehnice etc.).\n(3) Se vor asigura circulații separate, pe cât posibil, pentru personal, vehicule ușoare și trafic tehnologic, în vederea garantării siguranței și funcționalității zonei.\n(4) Accesurile pietonale vor fi amenajate distinct față de circulațiile tehnice, cu materiale antiderapante și elemente de protecție acolo unde este cazul, asigurând condiții de siguranță și accesibilitate pentru personalul de întreținere și vizitatori autorizați.\n(5) Circulațiile interioare din incintă vor fi tratate corespunzător din punct de vedere tehnic (fundație, pavare, sistem de scurgere a apelor), în funcție de solicitările din trafic și de specificul activităților desfășurate.\n(6) În cazul echipamentelor care necesită intervenții rapide (ex: stații de pompare, posturi de transformare, platforme de deșeuri), accesul de urgență trebuie să fie permanent liber, semnalizat și iluminat corespunzător.\n(7) Organizarea circulațiilor și a acceselor se va face pe baza unui plan funcțional clar, care să permită extinderi viitoare și intervenții fără a perturba funcționarea întregului ansamblu tehnico-edilitar.","Cod_SZF_ZRS_D":"GE","Parc_edilitar":"(1) Conform destinației funcționale.","Parc_sp_verzi":"(1) În cadrul parcelelor din zona de gospodărie comunală și echipamente tehnico-edilitare, minimum 20% din suprafața totală a terenului va fi amenajată ca spațiu liber plantat, cu rol de protecție vizuală, ecologică și funcțională.\n(2) Spațiile libere vor fi amenajate cu vegetație perenă și peluze, iar în zonele cu impact vizual asupra spațiului public se vor utiliza aliniamente de arbori sau gard viu pentru integrarea construcțiilor în peisajul construit.\n(3) În zonele cu echipamente tehnice cu potențial disconfort (zgomot, emisii), spațiile verzi vor avea și rol de zonă tampon, fiind realizate cu vegetație de înălțime medie sau mare pentru atenuarea impactului asupra vecinătăților.\n(4) Se vor utiliza, de preferință, specii autohtone rezistente la condiții urbane și întreținere redusă, evitându-se folosirea plantelor invazive sau neadaptate zonei.\n(5) Spațiile plantate nu vor afecta funcționarea echipamentelor și vor fi amplasate astfel încât să nu obstrucționeze accesul la instalații, circulațiile tehnologice și zonele de siguranță.\n(6) În cazul în care configurația funcțională nu permite realizarea de spații verzi pe sol natural, se vor putea propune soluții alternative de vegetație (grădini verticale, jardiniere, acoperișuri verzi), cu acordul autorității de urbanism.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodărie comunală, echipamente tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"(1) Utilități (4_3_Utilities):\na. Servicii de distribuție a electricității, gazelor și a energiei termice (4_3_1_ElectricityGasAndThermalPowerDistributionServices);\nb. Infrastructura de apă și canalizare (4_3_2_WaterAndSewageInfrastructure);\nc. Tratarea deșeurilor (4_3_3_WasteTreatment);\nd. Alte utilități (4_3_4_OtherUtilities).\n(2) Toate aceste utilizări se vor încadra în limitele stabilite prin reglementările urbanistice, cu respectarea normelor specifice în vigoare privind sănătatea publică, protecția mediului, siguranța construcțiilor și a funcționării echipamentelor edilitare.\n(3) Utilizările admise vor fi exclusiv de tip tehnic și funcțional, destinate susținerii infrastructurii edilitare, fără activități comerciale sau rezidențiale.","Desc_SZF_ZRS_D":"GE – Zonă gospodărie comunală, echipamente tehnico-edilitare, Rh max. P+1E, H max. 12,0 m\nDescrierea zonei:\nZona destinată gospodăriei comunale și echipamentelor tehnico-edilitare este rezervată amplasării construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor necesare funcționării infrastructurii edilitare și a serviciilor publice de utilitate locală sau regională.\nAceastă zonă cuprinde, în principal:\n• Stații de epurare, stații de pompare, rezervoare de apă, rețele și puncte de transformare electrică;\n• Platforme de colectare, sortare sau depozitare temporară a deșeurilor menajere și reciclabile;\n• Baze de utilaje și ateliere pentru întreținerea domeniului public;\n• Alte obiective tehnice necesare alimentării cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații etc.\nZona are un caracter strict funcțional și tehnic, fiind reglementată astfel încât să asigure buna funcționare a rețelelor edilitare, fără a afecta calitatea vieții din vecinătățile rezidențiale. Se vor respecta toate normele de protecție sanitară, de mediu și de siguranță în vigoare, inclusiv instituirea zonelor de protecție și servituților legale asociate echipamentelor amplasate.\nAceastă zonă este esențială pentru susținerea dezvoltării durabile a localității, asigurând infrastructura tehnică necesară serviciilor publice, într-un cadru organizat, reglementat și compatibil cu funcțiunile adiacente.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nUtilități (4_3_Utilities)\nFuncțiunea dominantă a acestei zone constă în:\n• Echipamente pentru alimentarea cu apă, canalizare și epurare (stații de pompare, rezervoare, stații de tratare/epurare);\n• Echipamente pentru gestionarea deșeurilor (centre de colectare, sortare, compostare, platforme de transfer);\n• Instalații pentru producerea și distribuția energiei (termice, electrice, regenerabile);\n• Echipamente pentru rețele de telecomunicații și alte utilități publice;\n• Construcții și amenajări pentru depozitare, mentenanță și operarea sistemelor tehnice;\n• Căi de acces, platforme tehnologice, zone de protecție și garduri perimetrale.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor față de aliniamentul stradal se va face în funcție de specificul funcțiunii tehnice, de cerințele de accesibilitate ale echipamentelor și de necesitatea creării unor zone de protecție și tampon între rețeaua publică și zona tehnico-edilitară.\n(2) Distanța minimă față de aliniament va fi de 5,00 metri, cu posibilitatea reducerii sau extinderii acesteia în baza unei justificări tehnico-funcționale și a avizului autorităților competente.\n(3) În cazul echipamentelor ce necesită acces facil și operativ (ex: stații de pompare, posturi de transformare, puncte de colectare), construcțiile pot fi amplasate mai aproape de aliniament, doar cu respectarea normelor de siguranță și cu avizul autorității de urbanism.\n(4) În fața construcțiilor, se recomandă amenajarea unei zone de protecție funcțională (ex: spații verzi, platforme tehnice, trotuare) care să nu afecteze fluxurile de circulație pietonală sau rutieră și să atenueze impactul vizual al echipamentelor.\n(5) Orice abatere de la retragerea standard față de aliniament se va analiza punctual, în cadrul documentațiilor de urbanism, în funcție de tipul echipamentului, caracteristicile rețelei rutiere și relația cu vecinătățile.","Clad_aspect_ext":"(1) Construcțiile din zona de gospodărie comunală și echipamente tehnico-edilitare vor avea un aspect funcțional, coerent și adaptat caracterului tehnic al zonei, urmărind integrarea vizuală în peisajul rural sau periurban.\n(2) Volumele vor fi simple, proporționate și adaptate funcțiunii tehnice, evitând elementele decorative inutile sau tratamente arhitecturale excesive, care nu corespund specificului zonei.\n(3) Materialele de fațadă vor fi durabile, ușor de întreținut și rezistente la factori de mediu (umezeală, radiații, praf industrial), fiind recomandate finisaje neutre sau în tonuri naturale.\n(4) Fațadele vizibile din spațiul public (spre drumuri sau vecinătăți locuite) vor fi tratate arhitectural unitar, chiar și în cazul construcțiilor tehnice, și vor include, dacă este cazul, ecrane verzi, panouri decorative, sau vegetație de protecție.\n(5) Acoperirile vor fi adaptate tipului de construcție și pot fi realizate în sistem terasă sau șarpantă joasă, evitându-se utilizarea materialelor reflectorizante sau degradabile.\n(6) Elementele auxiliare (scări exterioare, pasarele, copertine, tubulaturi, conducte) vor fi încorporate cât mai discret în imaginea generală a construcției, iar instalațiile vizibile vor fi organizate ordonat.\n(7) Orice soluție arhitecturală va respecta normele de siguranță, igienă, funcționalitate și impact vizual, iar în cazurile în care se impune, se va solicita avizul arhitectului-șef sau al autorităților competente.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se aplică prevederile Art.15. ÎMPREJMUIRI din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan.\n(2) În cazul platformelor sau incintelor deschise, se recomandă utilizarea împrejmuirilor unitare, de preferință metalice, combinate cu gard viu sau alte soluții vegetale de ecranare.","Utiliz_interzise":"(1) În zona de gospodărie comunală și echipamente tehnico-edilitare sunt interzise utilizările care nu au legătură directă cu funcțiunile edilitare sau care pot afecta funcționarea acestora ori calitatea mediului înconjurător.\n(2) De asemenea, este interzisă amplasarea oricăror funcțiuni care:\na. generează trafic intens, poluare fonică, mirosuri sau emisii peste limitele legale;\nb. sunt incompatibile cu funcțiunea tehnică a zonei și cu necesitatea de siguranță, securitate și protecție a rețelelor de utilitate publică.\n(3) Orice utilizare neconformă cu prevederile acestui regulament va fi considerată nelegală și nu poate face obiectul autorizării construcțiilor în această zonă.","Utiliz_admise_cond":"(1) Sunt admise cu condiționări acele utilizări care, deși nu au un caracter exclusiv tehnico-edilitar, sunt necesare sau complementare funcționării echipamentelor edilitare sau serviciilor de gospodărie comunală.\n(2) Următoarele utilizări sunt permise cu respectarea normelor legale și în baza avizelor specifice:\na. Spații administrative și de birouri, strict aferente echipamentelor tehnico-edilitare existente în incintă;\nb. Ateliere de întreținere, hale de reparații sau spații de depozitare temporară, cu condiția să deservească rețelele edilitare;\nc. Parcaje pentru utilaje și vehicule tehnice, în limita necesarului de funcționare;\nd. Construcții provizorii (containere, platforme, module tehnice), doar cu autorizație temporară și justificare funcțională;\ne. Activități de cercetare sau testare tehnologică, cu impact redus asupra mediului și populației.\n(3) Autorizarea acestor funcțiuni se face doar dacă:\na. sunt direct legate de funcțiunea principală a zonei;\nb. respectă reglementările privind distanțele de protecție sanitară, siguranța în exploatare, protecția mediului și accesibilitatea;\nc. sunt însoțite, dacă este cazul, de studiu de impact, Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) sau alte documentații justificative.\n(4) Orice activitate complementară propusă în această zonă trebuie să nu afecteze funcționalitatea infrastructurii existente, să nu creeze disconfort în zonele locuite și să respecte limitele de emisii admise conform legislației de mediu.\n(5) Utilizările permise cu condiționări nu vor putea modifica funcțiunea dominantă a zonei și nu pot include activități comerciale independente, locuințe sau construcții cu acces public permanent.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile amplasate în zona de gospodărie comunală și echipamente tehnico-edilitare vor respecta distanțe minime față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, în funcție de destinația tehnică, cerințele de acces și normele de protecție în vigoare.\n(2) Distanța minimă față de limitele laterale ale parcelei va fi de 3,00 metri sau jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dacă prin amplasare nu se afectează vecinătățile.\n(3) Față de limita posterioară a parcelei, retragerea minimă va fi de 5,00 metri, în vederea asigurării unei zone de protecție, circulație tehnologică sau amplasare a elementelor auxiliare (ex: platforme, rezervoare, accese secundare).\n(4) În cazul în care echipamentele implică emisii sau riscuri (zgomot, mirosuri, radiații, substanțe periculoase), distanțele față de limitele de proprietate vor fi stabilite conform legislației specifice, pe baza studiilor de specialitate și cu respectarea zonelor de protecție sanitară sau de siguranță.\n(5) Prin excepție, construcțiile de mici dimensiuni (posturi de transformare, module tehnice, adăposturi de echipamente) pot fi amplasate la o distanță mai mică de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, cu condiția justificării funcționale și obținerii avizelor necesare.\n(6) Orice derogare de la retragerile minime va fi analizată prin documentație de urbanism (PUD, PUZ), cu respectarea normelor aplicabile și cu avizul autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3fb7f944-e6aa-4a14-995f-825565bcd6bd","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.20","POT":"(1) În zona destinată cimitirelor, Procentul de Ocupare a Terenului (POT) maxim admis este de 20%, aplicabil construcțiilor permise cu caracter administrativ, ceremonial sau tehnic (ex: capelă, casă mortuară, magazii, anexe).\n(2) Construcțiile funerare (morminte, cavouri, monumente) nu se includ în calculul POT, acestea fiind reglementate prin planul de parcelare și regulamentul intern de funcționare al cimitirului.\n(3) Restul terenului, reprezentând minimum 80% din suprafață, va fi destinat circulațiilor pietonale, zonelor verzi plantate, spațiilor de reculegere și locurilor de înhumare, asigurând caracterul specific, funcțional și peisagistic al cimitirului.","Clad_poz":"(1) Construcțiile permise în zona cimitirelor (capelă, casă mortuară, anexe tehnice, alei, construcții funerare etc.) vor fi amplasate pe aceeași parcelă în mod unitar și coerent, astfel încât să nu obstrucționeze circulațiile interioare, accesul publicului sau desfășurarea ceremoniilor religioase.\n(2) Între construcțiile de utilitate generală (capelă, casă mortuară, spații administrative) se va păstra o distanță minimă de 5,00 metri, pentru a permite accesul, iluminarea naturală, ventilarea și intervențiile de întreținere.\n(3) Amplasarea construcțiilor funerare (morminte, cavouri, monumente comemorative) va respecta planul de parcelare aprobat al cimitirului, în conformitate cu normele sanitare și regulamentul de organizare și funcționare a cimitirului.\n(4) Între morminte se va păstra o distanță de minimum 0,80 metri, pentru circulația pietonală și întreținerea suprafețelor, iar între construcțiile funerare cu volum mai mare (ex: cavouri) se vor respecta retrageri minime de 1,20 – 1,80 metri, în funcție de dimensiune și accesibilitate.\n(5) Toate construcțiile vor fi amplasate astfel încât să asigure acces facil pentru vizitatori, echipe de întreținere, precum și vehicule de intervenție, fără a compromite funcționalitatea sau caracterul solemn al zonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) În zona destinată cimitirelor, construcțiile admise (capelă, casă mortuară, spații administrative, anexe tehnice) vor avea un regim de înălțime redus, cu înălțimea maximă admisibilă de 6,0 m.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este parter.\n(3) Construcțiile funerare individuale (monumente, cripte, cavouri) vor avea dimensiuni adaptate regulamentului de organizare internă a cimitirului și vor respecta înălțimea maximă de 2,0 m, cu excepția monumentelor comemorative colective, care pot depăși această înălțime în baza unei aprobări speciale.\n(4) Înălțimea construcțiilor va fi corelată cu caracterul solemn al zonei, fiind evitate volumele dominante, disproporționate sau care afectează vizual ansamblul.\n(5) Prin excepție de la înălțimea maximă admisă, pot fi realizate elemente verticale specifice funcțiunii funerare sau de cult, precum turle, clopotnițe, elemente de semnal sau alte elemente similare, cu condiția justificării acestora printr-un studiu de integrare urbanistică și peisagistică.","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate funcțiunii funerare vor avea suprafețe, forme și dimensiuni adecvate organizării eficiente a spațiului de înhumare, a circulațiilor interioare și a funcțiunilor complementare permise (capelă, casă mortuară, anexe tehnice).\n(2) Suprafața minimă a unei parcele nou propuse pentru funcțiunea de cimitir va fi de minimum 5.000 mp, iar forma acesteia trebuie să permită o organizare coerentă și accesibilă a aleilor, sectoarelor și facilităților aferente.\n(3) Parcelele vor avea deschidere la un drum public de acces corespunzător, care să permită circulația autovehiculelor funerare, de întreținere și de intervenție, în condiții de siguranță și funcționalitate.\n(4) În cazul extinderii unor cimitire existente, parcelele alăturate trebuie să fie compatibile ca dimensiuni și regim de utilizare, asigurând continuitatea funcțională și integrarea peisagistică a ansamblului.\n(5) Este obligatorie rezervarea unor suprafețe pentru circulații, spații verzi de protecție, zone de reculegere și dotări tehnico-funcționale, în proporție conformă cu reglementările urbanistice și normele sanitare în vigoare.","Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor vizitatorilor, personalului administrativ și a vehiculelor funerare se va realiza în spații special amenajate, amplasate preferabil în afara incintei cimitirului, în imediata vecinătate a accesului principal.\n(2) În interiorul cimitirului este permisă staționarea temporară a autovehiculelor funerare, utilitare sau de întreținere, exclusiv pe aleile carosabile sau platformele tehnice, fără a obstrucționa circulația pietonală sau accesul către locurile de înhumare.\n(3) Parcările destinate vizitatorilor vor fi amplasate în afara zonei de cult și de reculegere, astfel încât să nu afecteze caracterul solemn și liniștit al cimitirului. Acestea vor fi tratate peisagistic și vor include, unde este posibil, perdele vegetale de protecție.\n(4) Este interzisă staționarea permanentă sau nereglementată a autovehiculelor pe aleile pietonale, pe suprafețele verzi, în fața capelelor sau în zonele de acces rezervate serviciilor funerare și întreținerii.\n(5) Numărul minim de locuri de parcare va fi determinat în funcție de capacitatea cimitirului, de fluxul estimat de vizitatori și de cerințele specifice ale reglementărilor locale de urbanism.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Cimitirele vor fi deservite de cel puțin un acces principal pietonal și carosabil, amplasat la strada publică și dimensionat corespunzător pentru a permite intrarea vehiculelor funerare, de întreținere sau intervenție, fără a perturba circulația publică.\n(2) Se pot prevedea accesuri secundare pietonale, cu rol funcțional sau ceremonial, în zonele perimetrale ale cimitirului, în funcție de organizarea internă și configurația terenului.\n(3) Circulațiile interioare se vor organiza sub forma unei rețele de alei pietonale și carosabile, dimensionate astfel încât să asigure accesul facil către toate sectoarele funcționale ale cimitirului și către construcțiile admise.\n(4) Alei pietonale principale vor avea o lățime minimă de 1,50 metri, iar aleile carosabile destinate vehiculelor funerare sau de întreținere vor avea o lățime minimă de 3,00 metri, cu fundație stabilizată.\n(5) Accesul publicului se va realiza în mod organizat, cu delimitarea clară a zonelor de circulație și cu amenajări corespunzătoare (rampe, balustrade, pavaje antiderapante) pentru a permite utilizarea inclusiv de către persoane cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) În zona cimitirelor, spațiile libere și plantate constituie o componentă esențială a amenajării, contribuind la caracterul solemn, la integrarea peisagistică și la crearea unui cadru adecvat reculegerii și respectului față de memoria colectivă.\n(2) Se va asigura un procent semnificativ de spațiu liber neconstruit, reprezentat prin alei pietonale, zone verzi plantate și spații de odihnă, organizate astfel încât să faciliteze accesul și vizitarea în condiții de confort.\n(3) Spațiile plantate vor fi realizate preponderent pe sol natural, cu vegetație specifică zonelor de reculegere (arbori de aliniament, arbori decorativi, gard viu, gazon), evitându-se speciile invazive sau cele care generează disconfort olfactiv sau vizual.\n(4) Se va prevedea o perdea vegetală de protecție în jurul incintei cimitirului, cu rol de ecranare față de vecinătățile sensibile și de delimitare simbolică a spațiului.\n(5) Între rândurile de morminte se încurajează amenajarea de fâșii plantate sau alveole verzi, în măsura în care organizarea spațiului o permite, pentru a păstra un echilibru vizual și funcțional.\n(6) Întreținerea permanentă a spațiilor verzi și plantate este obligatorie și va fi asigurată de către administrația cimitirului, respectiv beneficiarul, conform reglementărilor locale și regulamentului intern de funcționare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Utiliz_admise":"(1) Sunt admise exclusiv activități funerare și amenajări specifice acestora, care deservesc procesul de înmormântare, comemorare și întreținere a mormintelor, în conformitate cu reglementările urbanistice și sanitare în vigoare.\n(2) Se permit următoarele funcțiuni și utilizări:\na. Cimitire confesionale sau laice, organizate conform prevederilor legale;\nb. Capelă mortuară / spațiu de rugăciune sau reculegere;\nc. Casă mortuară, cu dotările necesare procesului funerar;\nd. Spații administrative și de întreținere (birou administrativ, punct de informare, magazie pentru unelte);\ne. Alei pietonale, platforme de acces și zone de circulație auto pentru intervenții și vehicule funerare;\nf. Spații verzi cu rol de protecție și integrare peisagistică;\ng. Monumente comemorative sau ansambluri memoriale;\nh. (resturi florale, lumânări etc.).","Desc_SZF_ZRS_D":"GC – Cimitire, Rh. max. P, H max. 6,0 m\nDescrierea zonei:\nZona destinată cimitirelor este rezervată exclusiv pentru înhumare și activități conexe cultului morților, reprezentând un spațiu cu funcțiune specifică, caracterizat prin reglementări stricte de ordin sanitar, urbanistic și ambiental.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nActivitate Funerară (3_3_5_OtherCommunityServices)\nZona are ca funcțiune dominantă activitatea funerară, fiind destinată în exclusivitate înhumării, comemorării și activităților conexe cultului morților. Aceasta include cimitire, capele, case mortuare și alte amenajări necesare desfășurării serviciilor funerare, organizate în conformitate cu reglementările sanitare, urbanistice și confesionale în vigoare.\nFuncțiuni complementare ale zonei sunt cele de cult și de întreținere.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor se va face la o distanță de minimum 5,00 metri față de aliniament, cu scopul de a asigura protecția vizuală, spațiu de retragere pentru reculegere și acces pietonal corespunzător.\n(2) În cazul în care accesul principal în incinta cimitirului se realizează direct din drumul public, se va prevedea o zonă de tranziție între aliniament și prima construcție, sub forma unui spațiu plantat, platformă de acces sau alee pietonală, care să nu obstrucționeze circulația publică.\n(3) Nu este permisă amplasarea construcțiilor funerare (capelă, casă mortuară etc.) direct pe aliniamentul stradal, cu excepția împrejmuirilor semitransparente, care trebuie să respecte regimul de înălțime și caracterul sobru al zonei.\n(4) În cazul parcelărilor noi pentru cimitire, alinierile construcțiilor se vor corela cu geometria aleilor interioare, astfel încât să se asigure o organizare funcțională, clară și echilibrată din punct de vedere urbanistic.","Clad_aspect_ext":"(1) Volumetria construcțiilor va fi simplă, sobră și echilibrată, reflectând caracterul specific al zonei funerare și integrându-se armonios în contextul arhitectural și peisagistic al amplasamentului.\n(2) Fațadele laterale și posterioare vor fi tratate unitar din punct de vedere arhitectural cu fațada principală, utilizând materiale, finisaje și detalii coerente, pentru a asigura o imagine compusă și demnă a ansamblului construit.\n(3) Edificiile religioase trebuie să țină cont de tradițiile locale și de particularitățile de cult ale religiei cărora li se adresează.\n(4) Construcțiile funerare vor utiliza materiale specifice și compatibile cu specificul zonei, fără elemente strălucitoare, lucioase, stridente sau inadecvate contextului. Pentru celelalte construcții admise se aplică prevederile Art.12. din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan.","Parc_imprejmuiri":"(1) Cimitirele se împrejmuiesc cu gard. La cimitirele nou înființate gardul se dublează cu o perdea de arbori.\n(2) Se aplică, în completare, prevederile Art.15. ÎMPREJMUIRI din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise toate funcțiunile care sunt incompatibile cu caracterul funerar, solemn și de reculegere al zonei, precum și cele care pot genera disconfort, poluare sau afectarea mediului înconjurător.\n(2) Este strict interzisă amplasarea următoarelor utilizări:\na. Construcții cu funcțiuni rezidențiale, comerciale, de divertisment sau alimentație publică;\nb. Activități industriale, ateliere de producție sau depozitare de orice fel;\nc. Amenajări pentru activități recreative sau sportive;\nd. Publicitate stradală, panouri comerciale sau alte forme de promovare vizuală;\ne. Activități care pot genera zgomot, mirosuri, vibrații sau trafic intens, nejustificat de funcțiunea zonei.\n(3) Este interzisă ocuparea temporară sau definitivă a terenului în alte scopuri decât cele reglementate expres prin documentațiile de urbanism aprobate, indiferent de forma de proprietate sau de inițiativa beneficiarului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se pot admite, cu caracter complementar și condiționat, anumite funcțiuni necesare bunei desfășurări a activităților funerare, cu respectarea normelor sanitare, urbanistice și de mediu.\n(2) Se pot autoriza spații pentru prestări servicii funerare (ex: birouri de servicii funerare, florării, ateliere de întreținere monumente), doar dacă:\na. sunt amplasate în incinta sau în imediata vecinătate a cimitirului;\nb. au caracter discret și nu afectează solemnitatea zonei;\nc. respectă regimul de înălțime admis și retragerile față de zonele sensibile.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile permise în zona cimitirelor (capelă, casă mortuară, anexe tehnice sau administrative) se vor amplasa cu respectarea unor retrageri minime față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, astfel încât să nu afecteze vecinătățile și să permită întreținerea construcțiilor și a împrejmuirilor.\n(2) Distanța minimă față de limitele laterale ale parcelei va fi de 3,0 m, cu posibilitatea adaptării în funcție de poziționarea față de vecinătăți și de configurația terenului.\n(3) Față de limita posterioară a parcelei, retragerea minimă va fi de 5,0 m pentru a permite plantarea de vegetație de protecție, circulația utilajelor de întreținere și respectarea distanțelor față de proprietățile învecinate.\n(4) În cazul în care limitele laterale sau posterioare sunt zonă verde de protecție sau perdea forestieră, retragerea construcțiilor se va corela cu regimul acestor zone și cu avizele necesare din partea autorităților de mediu sau silvice.\n(5) Construcțiile funerare (morminte, monumente, cripte etc.) pot fi amplasate conform planului de organizare a cimitirului, fără a fi necesare retrageri față de limitele sectoriale interioare, dar cu respectarea normelor sanitare și a regulilor de parcelare stabilite prin regulamentul de funcționare a cimitirului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49a64e62-9121-402d-a958-9f9bddf9642b","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul.","POT":"Nu este cazul.","Clad_poz":"(1) Amplasarea construcțiilor admise se va realiza cu afectarea unei suprafețe minime din fondul forestier și cu respectarea condițiilor impuse prin avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul emis de administratorul fondului forestier.","Parc_desc":"(1) Reducerea suprafeței fondului forestier național, proprietate publică sau privată, este interzisă, cu excepția situațiilor expres prevăzute de Legea nr. 46/2008 – Codul Silvic, republicată, cu modificările și completările ulterioare.\n(2) Delimitarea terenurilor cu destinație forestieră se realizează și se actualizează conform prevederilor legislației specifice privind fondul forestier național și se comunică autorităților administrației publice locale de către instituțiile competente.","Parc_stat":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul emis de administratorul fondului forestier.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Accesul public motorizat în fondul forestier național este interzis, cu excepția activităților sportive, de recreere și turism organizate, desfășurate pe drumuri forestiere sau trasee special marcate și omologate, numai cu acordul administratorului fondului forestier.\n(2) Realizarea de accesuri suplimentare în această zonă este permisă numai în baza unui aviz din partea autorităților silvice și/sau de mediu.","Cod_SZF_ZRS_D":"PD","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul emis de administratorul fondului forestier.","Parc_sp_verzi":"(1) În cazul pădurilor-parc, suprafața ocupată de amenajările permise nu va depăși 10% din suprafața încadrată ca pădure-parc.\n(2) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul emis de administratorul fondului forestier.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":"(1) Cu avizul Comisiei tehnice pentru silvicultură, sunt admise lucrări în vederea:\na. activităților de întreținere, monitorizare și protecție a vegetației, inclusiv lucrări silvice de regenerare sau înlocuire a speciilor;\nb. realizării, reparării și întreținerii aleilor de acces tehnologic, drumurilor forestiere;\nc. realizării, reparării și întreținerii potecilor și traseelor pentru plimbare, alergare și biciclete;\n(2) Potecile și traseele destinate plimbării, alergării și circulației cu bicicleta pot fi amenajate numai cu materiale naturale: pământ, lemn și pietriș și doar dacă nu implică tăieri de arbori, afectarea vegetației forestiere existente; realizarea acestora nu constituie scoatere definitivă din fondul forestier național sau ocupare temporară, nu necesită autorizație de construire, în condițiile legii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Descrierea zonei:\nZona funcțională PD – Fond forestier (ZF02) cuprinde toate imobilele situate în extravilanul teritoriului administrativ al comunei Bogdana ce fac parte din fondul forestier național, conform Codului Silvic. \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZone forestiere (6_3_1_LandAreasNotInOtherEconomicUse, 1_2_Forestry)","Clad_aliniament":"(3) Amplasarea construcțiilor admise se va realiza cu afectarea unei suprafețe minime din fondul forestier și cu respectarea condițiilor impuse prin avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"(1) Construcțiile, dotările și elementele de signalistică admise în fondul forestier vor avea caracter ușor, nepermanent, realizate din materiale compatibile cu mediul natural, cu volumetrii simple și dimensiuni reduse, astfel încât să nu afecteze caracterul natural al zonei și să se integreze discret în peisajul forestier.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul emis de administratorul fondului forestier.","Utiliz_interzise":"(1) Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare.\n(2) Sunt interzise activitățile de defrișare, respectiv înlăturarea completă a vegetației forestiere fără asigurarea regenerării acesteia, atunci când acestea conduc la schimbarea folosinței și/sau a destinației terenului.\n(3) Sunt interzise orice activități sau intervenții care aduc prejudicii fondului forestier, afectează integritatea pădurii, funcțiile ecologice, economice sau sociale ale acesteia.","Utiliz_admise_cond":"(1) Prin excepție de la prevederile Art. 1 alin. (1), cu avizul autorităților competente ale administrației publice și cu respectarea prevederilor Codului Silvic, pot fi autorizate, cu caracter excepțional:\na. construcțiile și amenajările necesare întreținerii pădurilor;\nb. construcțiile aferente exploatărilor silvice;\nc. lucrările și construcțiile necesare culturilor forestiere;\nd. rețelele și echipamentele tehnico-edilitare și alte lucrări de utilitate publică prevăzute de legislația în vigoare.\n(2) Cabanele și alte construcții sau amenajări destinate turismului pot fi amplasate numai la liziera pădurii, cu respectarea prevederilor art. 5 alin. (1) lit. b) din HG nr. 525/1996 și cu obținerea avizelor prevăzute de legislația în vigoare privind protecția mediului, fondul forestier și turismul.\n(3) În baza unor studii de fundamentare avizate în Comisia tehnică de avizare pentru silvicultură, la solicitarea proprietarului sau administratorului, se pot constitui păduri-parc cu o suprafață de minimum 3 ha, în cadrul cărora sunt permise următoarele amenajări:\na. alei realizate din materiale ecologice (pământ, lemn și pietriș), cu lățimea de maximum 2,00 m, precum și piste pentru biciclete;\nb. bănci;\nc. sisteme de iluminat;\nd. puncte de informare cu suprafața de maximum 4,00 mp;\ne. toalete ecologice;\nf. construcții provizorii din lemn cu suprafața construită de maximum 15,00 mp.","Clad_limite_parcele":"(1) Amplasarea construcțiilor admise se va realiza cu afectarea unei suprafețe minime din fondul forestier și cu respectarea condițiilor impuse prin avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d299e23-64ff-486d-80c0-9d3684a65a8f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"SA_ Situri arheologice – cuprinde situri și puncte arheologice;\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d70ad02-86c8-411b-abc1-6cb32e0050bb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"DS – Zonă cu destinație specială (ZF15)\nDescrierea zonei:\nZonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.).\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZonă dedicată serviciilor de apărare și de securitate socială (3_3_1_PublicAdministrationDefenceAndSocialSecurityServices)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f6e1360-ef88-42ec-8466-a9cec1d6feaa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Imobile propuse spre clasare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"PC_ Imobile propuse spre clasare – cuprinde imobile propuse spre clasare în Lista Monumentelor Istorice;\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"53e74e65-278a-4ac0-8db3-872f059bf35e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.60","POT":"30%","Clad_poz":"(1) În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 14,0 m, echivalentul a 2 niveluri supraterane.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+1E.\n(3) Pentru structurile de depozitare cu caracter special, precum silozurile, rezervoarele sau alte echipamente verticale destinate proceselor tehnologice, se pot admite înălțimi mai mari de 14,0 m, în măsura în care acestea sunt justificate prin necesități funcționale și tehnologice, sunt integrate armonios în contextul urbanistic al zonei și respectă reglementările privind siguranța, protecția mediului și avizele specifice în vigoare.\n(4) Prevederile de la alineatele anterioare nu se aplică în cazul edificiilor a căror înălțime este impusă de norme tehnice conform legislației în vigoare.","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele care au suprafața de minimum 1000mp și deschiderea de minim 25m;\n(2) În cazul parcelelor de colț, lungimea celui mai scurt dintre aliniamente trebuie să fie de minimum 25,0 m;\n(3) Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi concepute astfel încât să permită asigurarea zonelor de protecție necesare pe parcela respectivă, fără a impune servituți asupra altor parcele adiacente.\n(4) În cazul parcelelor noi, rezultate ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\na. Au o suprafață de minimum 1000 mp;\nb. Adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia;\nc. Raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maximum 1/3.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Pentru utilizările generatoare de disconfort sau poluare, precum cele de producție, fermele, adăposturile pentru animale și alte activități similare, este obligatorie amenajarea de spații verzi cu rol de zonă-tampon, realizate cu vegetație de talie medie și înaltă, în vederea diminuării impactului asupra vecinătăților.\n(2) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"(1) Industria de materii prime (2_1_RawIndustry):\na. Fabricarea de produse textile (2_1_1_ManufacturingOfTextileProducts);\nb. Fabricarea lemnului și a produselor pe bază de lemn (2_1_2_ManufacturingOfWoodAndWoodBasedProducts);\nc. Industria produselor din celuloză și produse din hârtie (2_1_3_ManufacturingOfPulpPaperAndPaperProducts);\nd. Fabricarea de produse minerale nemetalice (2_1_7_ManufacturingOfNonMetallicMineralProducts);\ne. Fabricarea de alte materii prime (2_1_9_ManufacturingOfOtherRawMaterials);\n(2) Industria ușoară (2_3_LightEndProductIndustry);\n(3) Servicii logistice și de depozitare (4_2_LogisticalAndStorageServices);\n(4) Producția de energii (2_4_EnergyProduction):\na. Producție de energie pe bază de biomasă (2_4_3_BiomassBasedEnergyProduction);\nb. Producția de energie din surse regenerabile (2_4_4_RenewableEnergyProduction).\n(5) Agricultură (1_1_Agriculture):\na. Infrastructură agricolă: construcții aferente exploatațiilor agricole, construcții de creștere a animalelor (adăposturi pentru animale și infrastructura de procesare aparținând fermelor), construcții de depozitare a gunoiului de grajd și alte tipuri de infrastructură agricolă (de exemplu construcții legate de activitățile de manipulare a instalațiilor și de procesare desfășurate în cadrul exploatațiilor agricole ) (1_1_2_FarmingInfrastructure);","Desc_SZF_ZRS_D":"ID – Zonă unități industriale și de depozitare, Rh. max. P+1E, H max. 14,0m\nDescrierea zonei:\nZona destinată unităților industriale și de depozitare este configurată pentru desfășurarea de activități economice cu caracter productiv, de prelucrare, asamblare, logistică și depozitare, fiind parte integrantă din infrastructura de susținere a economiei locale și regionale.\nPe lângă funcțiunea dominantă industrială, în această zonă sunt acceptate cu caracter complementar și activități agrozootehnice, în măsura în care acestea sunt compatibile din punct de vedere tehnic, sanitar-veterinar și de mediu.\nZona industrială cu funcțiuni mixte permite diversificarea economică, atragerea de investiții și susține dezvoltarea rurală prin integrarea activităților agricole într-un cadru organizat, adaptat cerințelor actuale de competitivitate și sustenabilitate.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nUnități industriale și de depozitare (2_SecondaryProduction)\nZona este destinată cu precădere unităților industriale și de depozitare, aceasta reprezentând funcțiunea dominantă a teritoriului. În cadrul acestei zone se pot desfășura activități de producție, prelucrare, asamblare, ambalare, întreținere tehnologică, precum și depozitare de materii prime, produse finite sau bunuri diverse, în spații specializate.\nAmplasarea acestor funcțiuni urmărește optimizarea proceselor economice și asigurarea unui cadru funcțional adecvat desfășurării activităților industriale, cu respectarea normelor de protecție a mediului și a reglementărilor urbanistice în vigoare.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor se va face la o distanță de minimum 10,00 metri față de aliniament, cu scopul de a asigura acces corespunzător pentru utilaje.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"(1) Porțile de acces vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, astfel încât să nu incomodeze circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise orice alte utilizări, în afara celor de la Art.2. și Art.3. ;\n(2) Intervenții privind ocuparea și utilizarea terenului de natură să contravină statutului și caracterului general al zonei;\n(3) Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor legea nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase;","Utiliz_admise_cond":"Cu condiția respectării distanțelor de protecție sanitară stabilite prin legislația în vigoare sau, după caz, cu condiția aprobării, conform legii, a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care să justifice integrarea funcțională și compatibilitatea cu vecinătățile imediate sunt admise următoarele funcțiuni:\n(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices):\na. Construcții comerciale de dimensiuni medii și mari: piețe agroalimentare, supermagazine (supermarket), comerțul angro și cu amănuntul și reparația autovehiculelor și a bunurilor personale și de uz casnic (3_1_1_WholesaleAndRetailTradeAndRepairOfVehiclesAndPersonalAndHouseholdGoods)","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile principale noi se vor amplasa astfel încât, față de una dintre limitele laterale ale parcelei, să fie respectată distanța minimă de 5,00 m, iar față de cealaltă limită laterală să fie asigurată o retragere egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dar nu mai puțin de 5,00 m.\n(2) Față de limita posterioară a parcelei, construcțiile noi se vor retrage cu minimum jumătate din înălțimea la streașină sau la atic, dar nu mai puțin de 5,00 m pentru clădirile principale.\n(3) Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014.\n(4) Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56cbd060-96c3-4012-a88b-1c5e699e887f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție propunere clasare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZPPC_ Zonă de protecție a imobilelor propuse spre clasare – cuprinde zone de protecție ale imobilelor propuse spre clasare;\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5a18cf28-ea6e-44ec-bb1e-eef3c02c55ee","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ap","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Potrivit Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică, aprobate prin HG nr. 930/2005, în jurul lucrărilor de captare, construcțiilor și instalațiilor destinate alimentării cu apă potabilă, surselor de apă potabilă destinate îmbutelierii, surselor de ape minerale utilizate pentru cura internă sau pentru îmbuteliere, lacurilor și nămolurilor terapeutice, în conformitate cu art. 5 alin. (1) din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, se instituie zone de protecție sanitară și perimetre de protecție hidrogeologică, în scopul prevenirii pericolului de alterare a calității surselor de apă și, respectiv, a lacurilor și a nămolurilor terapeutice.\n(2) Caracterul, mărimea, modul de delimitare și regimul de utilizare al zonelor de protecție sanitară și al perimetrelor de protecție hidrogeologică se stabilesc potrivit Normelor aprobate prin HG nr. 930/2005, cu modificările și completările ulterioare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5bd3aca5-1143-4726-977c-3b6bb599905a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.90","POT":"30%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 16,0 m, echivalentul a 3 niveluri supraterane.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+2E.\n(3) Este admisă amenajarea unei mansarde în volumul șarpantei existente, acolo unde înălțimea podului permite, fără a modifica înălțimea clădirii, geometria și caracteristicile esențiale ale acoperișului, cu condiția respectării CUT maxim.","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele existente care au suprafața de minimum 250 mp și deschiderea de minimum 10,0 m.\n(2) În cazul parcelelor de colț, lungimea celui mai scurt dintre aliniamente trebuie să fie de minimum 10m;\n(3) Exceptate de la prevederile prezentului articol sunt parcelele care dețin clădiri principale trecute în cartea funciară a imobilului pentru care sunt propuse lucrări de extindere sau reconstruire pe amprenta inițială, conform prevederilor de la Art.1. alin. (5) și (6) din subcap. 4.2.\n(4) În cazul parcelelor noi, rezultate ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\na. au o suprafață de minimum 500 mp;\nb. au deschiderea (lățimea) de minimum 12,0 m;\nc. au acces pietonal și carosabil direct dintr-o stradă publică sau dintr-un drum privat realizat cu respectarea profilelor stradale stabilite prin prezentul regulament;\nd. adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia;\ne. raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maximum 1/3.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30% pentru parcelele cu funcțiunea de locuire.\n(2) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20% pentru parcelele cu altă funcțiune decât cea de locuire.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă","Utiliz_admise":"(1) Servicii comunitare (3_3_CommunityServices)\na. Construcții administrative: sedii de primării și alte construcții administrative, de apărare și de securitate socială (3_3_1_PublicAdministrationDefenceAndSocialSecurityServices);\nb. Construcții de învățământ: grădinițe, creșe, școli, licee, alte forme de activități educaționale (3_3_2_EducationalServices);\nc. Construcții de sănătate: cabinete medicale, cabinete stomatologice, dispensare, policlinici, centre medicale, spitale, asistență medicală de specialitate, alte construcții de sănătate (3_3_3_HealthAndSocialServices);\nd. Construcții de cult: lăcașe de cult, alte construcții de cult (3_3_4_ReligiousServices);\n(2) Servicii culturale, de divertisment și de recreere (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices):\na. Construcții de cultură: expoziții, muzee, biblioteci, cămine culturale, centre și complexe culturale (3_4_1_CulturalServices);\nb. Construcții de divertisment: cinematografe, săli de spectacole, săli polivalente, alte facilități pentru divertisment (3_4_2_EntertainmentServices);\nc. Construcții de agrement: locuri de joacă pentru copii, scuaruri, spații plantate (3_4_4_OpenAirRecreationalAreas);\n(3) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices):\na. Construcții comerciale de dimensiuni medii și mari: piețe agroalimentare, supermagazine (supermarket), comerțul angro și cu amănuntul și reparația autovehiculelor și a bunurilor personale și de uz casnic (3_1_1_WholesaleAndRetailTradeAndRepairOfVehiclesAndPersonalAndHouseholdGoods)\nb. Construcții de turism: hoteluri, pensiuni, restaurante, alte facilități de cazare și alimentație publică (3_1_3_AccommodationAndFoodServices);\nc. Construcții comerciale de dimensiuni mici: magazine generale sau specializate cu dimensiuni de până la 250 mp, stații de întreținere auto (3_1_4_OtherCommercialServices);\n(4) Servicii financiare, profesionale și de informare (3_2_FinancialProfessionalAndInformationServices):\na. Construcții financiar – bancare: sedii de bănci, sedii și birouri societăți de asigurări (3_2_1_FinancialAndInsuranceServices);\nb. Construcții de birouri;\nc. servicii profesionale, tehnice și științifice (3_2_2_ProfessionalTechnicalAndScientificServices);\nd. centre de informare ale administrației locale, puncte de informare turistică, agenții de presă (3_2_3_InformationAndCommunicationServices);\ne. sedii de sindicate, culte, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții, fonduri (3_2_4_AdministrativeAndSupportServices);\n(5) Servicii logistice și de depozitare (4_2_LogisticalAndStorageServices);\n(6) Utilizare rezidențială cu alte utilizări compatibile (5_2_ResidentialUseWithOtherCompatibleUses):\na. Construcții de locuințe: locuințe individuale și colective, construcții anexe, amenajări exterioare (platforme, alei, amenajări peisagistice, etc.);\nb. Alte utilizări compatibile: servicii comerciale, profesionale, alimentație publică și mici activități manufacturiere, a căror suprafață utilă nu depășește 150 mp și nu generează disconfort pentru locuințele din vecinătate;\nc. Echipamente tehnico-edilitare: construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"M – Zonă mixtă, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m\nZonele de tip mixt sunt amplasate, de regulă, în centrele localităților componente ale comunei, în lungul unor artere importante de circulație sau în proximitatea zonelor de comerț, servicii și activități economice, unde sunt prezente și funcțiuni de locuire.\nÎn aceste zone este încurajată asocierea locuirii cu funcțiuni complementare, precum servicii comerciale, activități profesionale, birouri, dotări publice și mici activități productive nepoluante, compatibile cu locuirea. Aceste zone contribuie la dezvoltarea economică a localităților, prin crearea unui cadru favorabil investițiilor, diversificării serviciilor și dezvoltării locale sustenabile.\n\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nMixitatea funcțională \nFuncțiunea dominantă este mixul funcțional, caracterizat prin coexistența locuirii cu activități de servicii, comerț, birouri, dotări publice și alte funcțiuni compatibile. Zona are un caracter diversificat, adaptat specificului localității, în care utilizările complementare locuirii sunt integrate astfel încât să susțină calitatea vieții, accesul la servicii și activitatea economică locală, fără a genera conflicte funcționale sau disconfort pentru vecinătăți.","Clad_aliniament":"(1) În situația în care pe tronsonul de stradă nu poate fi identificată o aliniere caracteristică, amplasarea clădirilor se va face cu o aliniere stabilită la distanța de minimum 5,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise orice alte utilizări, în afara celor de la Art.2. și Art.3. ;\n(2) Intervenții privind ocuparea și utilizarea terenului de natură să contravină statutului și caracterului general al zonei mixte;\n(3) Stații de întreținere auto cu capacitatea de peste 5 autoturisme;\n(4) Activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode pentru traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintelor pentru depozitare și producție și prin deșeurile produse;\n(5) Activități agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), dacă acestea depășesc limitele cantitative destinate consumului propriu;\n(6) Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase;\n(7) Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației.","Utiliz_admise_cond":"(1) Producția agricolă pentru consumul propriu (1_1_3_AgriculturalProductionForOwnConsumption): sunt permise construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile principale noi se vor amplasa astfel încât, față de una dintre limitele laterale ale parcelei, să fie respectată distanța minimă de 2,00 m, iar față de cealaltă limită laterală să fie asigurată o retragere egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n(2) Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,00 m pentru clădirile principale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6575d593-4667-4934-9273-19b52556509a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.90","POT":"30%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 16,0 m, echivalentul a 3 niveluri supraterane.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+2E.\n(3) Este admisă amenajarea unei mansarde în volumul șarpantei existente, acolo unde înălțimea podului permite, fără a modifica înălțimea clădirii, geometria și caracteristicile esențiale ale acoperișului, cu condiția respectării CUT maxim.","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele existente care au suprafața de minimum 250 mp și deschiderea de minimum 10,0 m.\n(2) În cazul parcelelor de colț, lungimea celui mai scurt dintre aliniamente trebuie să fie de minimum 10m;\n(3) Exceptate de la prevederile prezentului articol sunt parcelele care dețin clădiri principale trecute în cartea funciară a imobilului pentru care sunt propuse lucrări de extindere sau reconstruire pe amprenta inițială, conform prevederilor de la Art.1. alin. (5) și (6) din subcap. 4.2.\n(4) În cazul parcelelor noi, rezultate ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\na. Au o suprafață de minimum 500 mp;\nb. au deschiderea (lățimea) de minimum 12,0 m;\nc. au acces pietonal și carosabil direct dintr-o stradă publică sau dintr-un drum privat realizat cu respectarea profilelor stradale stabilite prin prezentul regulament;\nd. Adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia;\ne. Raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maximum 1/3.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice","Utiliz_admise":"(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices):\na. Construcții de turism: hoteluri, pensiuni, restaurante, alte facilități de cazare și alimentație publică (3_1_3_AccommodationAndFoodServices);\nb. Construcții comerciale de dimensiuni mici: magazine generale sau specializate cu dimensiuni de până la 250 mp (3_1_4_OtherCommercialServices);\n(2) Servicii financiare, profesionale și de informare (3_2_FinancialProfessionalAndInformationServices):\na. Construcții financiar – bancare: sedii de bănci, sedii și birouri societăți de asigurări (3_2_1_FinancialAndInsuranceServices);\nb. Construcții de birouri;\nc. servicii profesionale, tehnice și științifice (3_2_2_ProfessionalTechnicalAndScientificServices);\nd. centre de informare ale administrației locale, puncte de informare turistică, agenții de presă (3_2_3_InformationAndCommunicationServices);\ne. sedii de sindicate, culte, fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții, fonduri (3_2_4_AdministrativeAndSupportServices);\n(3) Servicii comunitare (3_3_CommunityServices)\na. Construcții administrative: sedii de primării și alte construcții administrative, de apărare și de securitate socială (3_3_1_PublicAdministrationDefenceAndSocialSecurityServices);\nb. Construcții de învățământ: grădinițe, creșe, școli, licee, alte forme de activități educaționale (3_3_2_EducationalServices);\nc. Construcții de sănătate: cabinete medicale, cabinete stomatologice, dispensare, policlinici, centre medicale, spitale, asistență medicală de specialitate, alte construcții de sănătate (3_3_3_HealthAndSocialServices);\nd. Construcții de cult: lăcașe de cult, alte construcții de cult (3_3_4_ReligiousServices);\n(4) Servicii culturale, de divertisment și de recreere (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices):\na. Construcții de cultură: expoziții, muzee, biblioteci, cămine culturale, centre și complexe culturale (3_4_1_CulturalServices);\nb. Construcții de divertisment: cinematografe, săli de spectacole, săli polivalente, alte facilități pentru divertisment (3_4_2_EntertainmentServices);\nc. Construcții de agrement: locuri de joacă pentru copii, scuaruri, spații plantate (3_4_4_OpenAirRecreationalAreas);\n(5) Utilizare rezidențială cu alte utilizări compatibile (5_2_ResidentialUseWithOtherCompatibleUses):\na. Construcții de locuințe: locuințe individuale și colective, construcții anexe, amenajări exterioare (platforme, alei, amenajări peisagistice, etc.);\nb. Alte utilizări compatibile: servicii comerciale, profesionale, alimentație publică și mici activități manufacturiere, a căror suprafață utilă nu depășește 150 mp și nu generează disconfort pentru locuințele din vecinătate;\nc. Echipamente tehnico-edilitare: construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"IS – Zonă  instituții și servicii, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m\nDescrierea zonei:\nZonele rezervate instituțiilor și serviciilor se găsesc de regulă în centrele localităților componente ale comunei sau în lungul unor artere importante de circulație și sunt formate preponderent din terenuri aflate în proprietate publică. \nÎn aceste zone este încurajată concentrarea unor funcțiuni rurale publice cât mai diverse, cum ar fi instituții și servicii administrative, instituții de învățământ, îngrijirea sănătății și clădiri pentru culte. \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nServicii publice din sectorul terțiar (3_3_CommunityServices)\nFuncțiunile principale sunt: sedii ale organelor administrative locale, grădinițe, școli, dispensarele medicale, instituții de asistență socială, biserici și alte construcții de cult.","Clad_aliniament":"(1) În situația în care pe tronsonul de stradă nu poate fi identificată o aliniere caracteristică, amplasarea clădirilor se va face cu o aliniere stabilită la distanța de minimum 5,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise orice alte utilizări, în afara celor de la Art.2. și Art.3. ;\n(2) Intervenții privind ocuparea și utilizarea terenului de natură să contravină statutului și caracterului general al zonei centrale;\n(3) Stații de întreținere auto cu capacitatea de peste 5 autoturisme;\n(4) Activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode pentru traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintelor pentru depozitare și producție și prin deșeurile produse;\n(5) Activități agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), dacă acestea depășesc limitele cantitative destinate consumului propriu;\n(6) Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase;\n(7) Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației.","Utiliz_admise_cond":"(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices)\na. Construcții comerciale de dimensiuni medii și mari: piețe agroalimentare, magazine generale cu suprafață mai mare de 250mp, supermagazin(supermarket), cu condiția aprobării unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.);\n(2) Producția agricolă pentru consumul propriu (1_1_3_AgriculturalProductionForOwnConsumption): sunt permise construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile principale noi se vor amplasa astfel încât, față de una dintre limitele laterale ale parcelei, să fie respectată distanța minimă de 2,00 m, iar față de cealaltă limită laterală să fie asigurată o retragere egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n(2) Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,00 m pentru clădirile principale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"78629f99-0f85-48ae-9b00-cfff9a300bd9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"VIA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Imobile cu valoare istorică și/sau arhitecturală deosebită","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"VIA_ Imobile cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită – cuprinde imobile cu valoare istorică sau arhitecturală, identificate și protejate prin Planul Urbanistic General;\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"(24)  Intervenții admise și condiții de intervenție:\na. lucrări de conservare, restaurare, consolidare, reabilitare și punere în valoare a construcțiilor cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită, inclusiv prin protejarea imaginii acestora și a contextului construit urban sau rural în care sunt amplasate; \nb. în cazul construcțiilor a căror imagine istorică a fost alterată, refacerea caracteristicilor arhitecturale și utilizarea materialelor, finisajelor, culorilor și detaliilor specifice imaginii originare, pe baza documentării istorice.\nc. se vor conserva forma, volumetria, stilul arhitectural, sistemul constructiv, materialele, finisajele și elementele decorative caracteristice construcțiilor protejate; în situațiile în care materialele originale nu mai pot fi păstrate, acestea vor fi înlocuite cu materiale similare ca tip, textură, culoare și aspect.\nd. construcții noi sau anexe care respectă organizarea spațială existentă, scara, proporțiile și caracterul ansamblului construit și care contribuie la punerea în valoare a construcțiilor protejate;\ne. construcțiile noi vor avea o volumetrie simplă, vor utiliza materiale și tehnici constructive specifice zonei și se vor integra armonios în cadrul construit existent;\nf. se recomandă utilizarea acoperișurilor în șarpantă, cu pante și materiale specifice zonei, precum și înlocuirea învelitorilor necorespunzătoare cu materiale tradiționale;\ng. modificarea structurii parcelarului este permisă numai dacă nu afectează caracterul istoric al parcelei și modul tradițional de ocupare a acesteia; reîntregirea parcelei istorice este admisă pe baza unui studiu de specialitate elaborat de un specialist atestat de Ministerul Culturii;\nh. se admite amenajarea mansardelor exclusiv în volumul existent al acoperișului, fără modificarea înălțimii clădirii și a formei șarpantei, acolo unde caracteristicile construcției permit această intervenție;\ni. la intervențiile asupra imobilelor protejate și la realizarea construcțiilor noi sau a anexelor se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn; anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\n(25)  Intervenții interzise:\na. placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului;\nb. utilizarea pentru acoperișuri a materialelor pe bază de poliesteri, a țiglei metalice și a membranelor bituminoase; \nc. utilizarea culorilor tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.);\nd. pentru clădirile noi sunt interzise mansardele, acestea nefiind specifice zonei culturale;\ne. se interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară construcțiile cu valoare locală de patrimoniu construit din vecinătate.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86ca03a9-c746-4438-9a4c-ed50d3e433da","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Pa","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție - zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) În scopul asigurării protecției albiilor, malurilor, construcțiilor hidrotehnice si îmbunătățirii regimului de curgere al apelor se instituie zone de protecție. Conform anexei nr.1 din Legea Apelor nr. 107/1996, cu modificările si completările ulterioare, definiția zonei de protecție este următoarea: “Zona adiacenta cursurilor de apa, lucrărilor de gospodărire a apelor, construcțiilor si instalațiilor aferente, în care se introduc, după caz, interdicții sau restricții privind regimul construcțiilor sau exploatarea fondului funciar, pentru a asigura stabilitatea malurilor sau construcțiilor, respectiv pentru prevenirea poluării resurselor de apa”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"87212346-3dfb-4ea7-92dc-276e41b9546a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Monumente istorice LMI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"MI_ Monumente istorice LMI – cuprinde monumente istorice înscrise în Lista Monumentelor Istorice;\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ac4057c-f797-4e8c-84ad-96e90aee9422","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Gn","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a conductelor de transport și alimentare cu gaze naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"949a6271-1ff1-413f-aed2-94743a81da67","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZPMI_ Zonă de protecție a monumentelor – cuprinde zone de protecție ale monumentelor istorice;\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9a14222c-23da-46b9-9dd6-08a9886d3ea3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"(1) Distanța minimă între construcții va fi stabilită în funcție de:\na. natura și regimul de înălțime al construcțiilor;\nb. specificul echipamentelor tehnice și al instalațiilor aferente;\nc. necesitatea respectării normelor privind aerisirea, iluminarea naturală, siguranța la incendiu și circulația utilajelor.\n(2) Ca regulă generală, clădirile se vor amplasa la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a celei mai înalte dintre acestea.\n(3) În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice.\n(4) Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizațiilor de construire, gruparea suprafețelor afectate construcțiilor, astfel încât să fie limitată afectarea terenurilor agricole și fragmentarea exploatațiilor. Se va asigura posibilitatea circulației utilajelor agricole pe parcelă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 14,0 m, echivalentul a 2 niveluri supraterane.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+1E.\n(3) Înălțimi mai mari pot fi admise excepțional, doar pentru construcții tehnice cu caracter special (ex: rezervoare, silozuri, posturi de transformare de medie sau înaltă tensiune), cu condiția justificării tehnice și respectării normelor de siguranță și protecție aplicabile.\n(4) Înălțimea construcțiilor se va stabili astfel încât să răspundă necesităților funcțiunii agricole, fără afectarea exploatării terenurilor agricole învecinate, a însoririi, accesului și funcționării acestora.\n(5) În toate cazurile, se vor respecta:\na. Normele privind distanțele minime față de limitele de proprietate și alte construcții;\nb. Reglementările aeronautice, de protecție civilă și siguranță la incendiu, acolo unde este cazul;\nc. Zona de protecție a rețelelor tehnico-edilitare subterane și supraterane.","Parc_desc":"(1) Construirea anexelor gospodărești ale exploatațiilor agricole este permisă numai cu îndeplinirea cumulativă a următoarelor condiții:\na. exploatația agricolă este înregistrată în Registrul agricol;\nb. terenul are înscrisă în cartea funciară folosința agricolă;\nc. terenul aferent exploatației agricole are o suprafață minimă de 2 ha.\n(2) Suprafața de teren destinată construirii anexelor gospodărești ale exploatațiilor agricole va reprezenta maximum 10% din suprafața exploatației.","Parc_stat":"(1) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită locuri de parcare este permisă numai dacă acestea pot fi asigurate în afara domeniului public.\n(2) Numărul, organizarea și amenajarea locurilor de parcare pentru autovehicule și utilaje agricole se stabilesc prin tema-program a obiectului de investiție, în funcție de specificul activității.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"(1) Accesurile se vor realiza, de regulă, din drumurile publice sau din drumurile de exploatare existente.\n(2) Realizarea accesurilor la drumurile publice se va face numai în baza avizului administratorului drumului.\n(3) Se recomandă realizarea accesurilor din bretele de dublare, circulații secundare sau spații special amenajate, dimensionate pentru staționarea și manevrarea autovehiculelor și utilajelor agricole.\n(4) Se va asigura accesul autospecialelor și echipajelor de intervenție pentru stingerea incendiilor.\n(5) Extinderea rețelei de drumuri de exploatare agricolă este permisă pentru completarea rețelei existente și asigurarea accesului la terenurile agricole, în baza studiilor de specialitate și a proiectelor de organizare și amenajare a teritoriului agricol.","Cod_SZF_ZRS_D":"AG","Parc_edilitar":"(1) În lipsa rețelelor publice de alimentare cu apă și canalizare, se vor putea realiza sisteme individuale de alimentare cu apă, colectare și tratare a apelor uzate, cu respectarea prevederilor legale privind igiena, sănătatea publică și protecția mediului.\n(2) Apele uzate menajere și cele rezultate din activitățile exploatațiilor agricole vor fi colectate, tratate/epurate și evacuate sau stocate în sisteme conforme, dimensionate corespunzător, cu respectarea normelor în vigoare privind igiena și protecția mediului. Este interzisă deversarea apelor uzate, menajere sau rezultate din activități agricole în pâraie, canale, șanțuri, cursuri de apă ori direct pe sol.\n(3) Apele pluviale vor fi colectate și dirijate controlat în incintă, fără afectarea terenurilor învecinate, a drumurilor publice sau a cursurilor de apă.\n(4) Deșeurile de orice natură vor fi colectate, depozitate temporar, gestionate și evacuate conform normelor legale în vigoare și prin operatori autorizați, după caz.","Parc_sp_verzi":"(1) Pentru utilizările generatoare de disconfort sau poluare, precum fermele, adăposturile pentru animale, echipamentele tehnice, depozitele și alte activități similare, este obligatorie amenajarea de spații verzi cu rol de zonă-tampon, realizate cu vegetație de talie medie și înaltă, în vederea diminuării impactului asupra vecinătăților.\n(2) Se recomandă realizarea de plantații de protecție cu arbori și arbuști adaptați condițiilor locale, amplasate cu prioritate pe direcția vânturilor dominante. Este interzisă utilizarea speciilor invazive sau neadaptate specificului climatic și pedologic al zonei.\n(3) Spațiile plantate vor fi amplasate astfel încât să nu obstrucționeze circulațiile de orice fel și zonele de siguranță.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"(1) Sunt admise utilizările terenurilor în scopul obținerii producției agricole (1_1_1_CommercialAgriculturalProduction, 1_1_3_AgriculturalProductionForOwnConsumption): terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole și pomicole, pajiști permanente, sere, plantații hamei și duzi și alte categorii similare.\n(2) Orice utilizare ce vizează infrastructura canalelor de irigații și desecare se realizează în acord cu prevederile legii din domeniul îmbunătățirilor funciare.","Desc_SZF_ZRS_D":"AG – Zonă terenuri agricole, Rh max. P+1E, H max. 14,0 m\nDescrierea zonei:\nZona cuprinde terenurile cu destinație agricolă, proprietate publică sau privată, situate în extravilanul teritoriului administrativ al comunei Bogdana, precum și amenajările aferente exploatării agricole, inclusiv canalele de irigații și desecare, potrivit prevederilor legale aplicabile în domeniul fondului funciar și al îmbunătățirilor funciare.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nProducție și infrastructură agricolă (1_1_Agriculture)\nÎn zona funcțională a terenurilor agricole sunt incluse:\n• terenurile agricole productive – terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole și pomicole, pajiști permanente, sere, plantații hamei și duzi și alte categorii similare;\n• terenurile cu vegetație forestieră, care nu fac parte din amenajamentele silvice, pășunile împădurite;\n• terenurile ocupate cu construcții și instalații agrozootehnice, amenajările piscicole și de îmbunătățiri funciare, platformele și spațiile de depozitare care servesc nevoilor producției agricole;\n• terenurile neproductive care pot fi amenajate în cadrul perimetrelor de ameliorare și folosite pentru producția agricolă.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor se va realiza la o distanță de minimum 20,00 m față de aliniament, cu excepția cazurilor în care specificul funcțiunii impune o retragere diferită.\n(2) Se recomandă amplasarea anexelor gospodărești ale exploatațiilor agricole în zona dinspre aliniament, cu respectarea condițiilor de acces, funcționare și integrare în specificul zonei.\n(3) Rețelele tehnico-edilitare se vor amplasa, de regulă, grupat și în proximitatea căilor de comunicație, cu respectarea normelor tehnice și a zonelor de protecție aferente.","Clad_aspect_ext":"(1) Construcțiile și echipamentele tehnice vor avea un aspect funcțional, coerent și adaptat specificului activității, urmărind integrarea vizuală în peisajul agricol sau rural.\n(2) Volumele vor fi simple, proporționate și dimensionate potrivit funcțiunii tehnice, evitând elementele decorative inutile sau tratamentele arhitecturale excesive, necorespunzătoare specificului zonei.\n(3) Materialele de fațadă vor fi durabile, ușor de întreținut și rezistente la acțiunea factorilor de mediu (umezeală, radiații solare, praf, variații de temperatură). Se recomandă utilizarea finisajelor neutre sau în tonuri naturale.","Parc_imprejmuiri":"(1) Împrejmuirile vor fi transparente, fără soclu. Se recomandă utilizarea împrejmuirilor unitare, de preferință metalice, combinate cu gard viu sau alte soluții vegetale de ecranare.\n(2) Porțile de acces vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, astfel încât să nu incomodeze circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise orice alte utilizări, în afara celor de la Art.2. și Art.3. ;","Utiliz_admise_cond":"(1) Pe terenurile încadrate în clasele III-V de calitate, utilizările admise condiționat de aprobarea scoaterii definitive sau temporare din circuitul agricol sunt cele prevăzute la art. 92 alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, după cum urmează:\na. obiective aferente unor proiecte publice și private care pot genera efecte asupra factorilor de mediu, în condițiile legislației privind protecția mediului și ale avizelor/acordurilor necesare;\nb. obiective care, prin natura lor, nu se pot amplasa în intravilan (cariere, balastiere, gropi de împrumut, gropi de gunoi, refugii în caz de urgență) împreună cu infrastructura necesară - 1_3_3_OtherMiningAndQuarrying, 4_3_3_WasteTreatment;\nc. construcții și amenajări care servesc activităților agricole și/sau serviciilor conexe, inclusiv spațiile administrative aferente (depozite de îngrășăminte, construcții de compostare, silozuri pentru furaje, magazii, șoproane, silozuri pentru depozitarea și conservarea semințelor, platforme și spații de depozitare a produselor agricole primare, sere, solare, răsadnițe, ciupercării); construcții și amenajări pentru creșterea animalelor (adăposturi de animale, exploatații zootehnice și ferme zootehnice); obiective specifice producerii de energie electrică din surse regenerabile, amplasate în cadrul fermelor, exclusiv pentru asigurarea energiei pentru consumul propriu al exploatației; spații de prelucrare, procesare și comercializare a produselor vegetale și zootehnice; imobile cu destinație agroturistică pentru proiectele cu finanțare din fonduri europene, 1_1_2_FarmingInfrastructure;\nd. obiective de interes național, județean sau local, declarate de utilitate publică;\ne. anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole (construcții menite să adăpostească mașini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, inclusiv animale, precum și spații pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole) - 5_3_OtherResidentialUse;\nf. utilizări specifice acvaculturii, inclusiv infrastructura și utilitățile necesare (amenajări piscicole, amenajări prin extragere de agregate minerale); 1_4_1_Aquaculture\ng. construcții și amenajări cu destinație militară - 3_3_1_PublicAdministrationDefenceAndSocialSecurityServices; căi ferate, șosele de importanță deosebită - 4_1_TransportNetworks; linii electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrări aferente exploatării țițeiului și gazului, conducte magistrale de transport gaze sau petrol - 4_3_1_ElectricityGasAndThermalPowerDistributionServices; lucrări de gospodărire a apelor, canalizare, realizarea de surse de apă, puțuri și aducțiuni de apă pentru exploatația agricolă precum și obiective meteorologice - 4_3_2_WaterAndSewageInfrastructure;\nh. utilizări pentru îmbunătățiri funciare și regularizarea cursurilor de apă (precum irigații, desecări, taluzări, protecția malurilor și altele asemenea) - 1_1_2_FarmingInfrastructure;\ni. infrastructuri de comunicații radio-TV sau telefonie - 4_3_4_OtherUtilities; drumuri publice și private, drumuri tehnologice- 4_1_TransportNetworks;\nj. construcții specifice producerii de energie electrică din surse regenerabile, precum capacități de producție a energiei solare, eoliene, din biomasă, biolichide și biogaz, unități de stocare a electricității, stații de transformare sau alte sisteme similare, în limita suprafeței maxime prevăzute de lege - 2_4_4_RenewableEnergyProduction.\n(2) Pentru autorizarea utilizărilor admise cu condiționări prevăzute la alineatul anterior este necesară elaborarea și aprobarea prealabilă a unei documentații de urbanism de tip PUZ, cu excepția obiectivelor de investiții prevăzute expres de lege în condițiile art. 11¹ din Legea nr. 50/1991, cu modificările și completările ulterioare, inclusiv cele aferente art. 92 alin. (2) lit. c), e) și j), precum și art. 92 alin. (3) din Legea nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare.\n(3) Pe terenurile încadrate în clasa I și II de calitate precum și pe terenurile ocupate de parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, utilizările admise condiționat de aprobarea scoaterii definitive sau temporare din circuitul agricol sunt cele prevăzute la art. 92 alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, după cum urmează: construcțiile care servesc activităților agricole și/sau serviciilor conexe prevăzute la alin. (1) lit. c), construcțiile cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor, canalizare și realizarea de surse de apă, precum și cele pentru îmbunătățiri funciare și regularizarea cursurilor de apă, respectiv: irigații, desecări, taluzări, protecția malurilor și altele asemenea.\n(4) Culturile energetice non-agricole, stabilite conform legislației în vigoare, se pot înființa numai pe terenurile arabile de clasa a IV-a și a V-a de calitate. Distanța minimă la care se amplasează aceste culturi față de celelalte culturi agricole învecinate este egală cu cel puțin înălțimea culturii energetice ajunse la maturitate.\n(5) Scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor agricole se realizează numai în cazurile și condițiile prevăzute de lege, cu respectarea procedurilor, avizelor, aprobărilor și taxelor stabilite prin Legea fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare, și prin actele normative aplicabile.\n(6) Amplasarea obiectivelor enumerate la alin. (1) se va realiza astfel încât să nu creeze conflicte funcționale cu zonele adiacente, în special cu cele rezidențiale, să nu compromită sănătatea publică și să respecte limitele de emisii admise conform legislației de mediu.\n(7) Amplasarea obiectivelor enumerate la alin. (1) trebuie să fie conformă cu prevederile O.M.S. nr. 119/2014 cu modificările și completările ulterioare, care aprobă Normele de igienă și sănătate publică referitoare la mediul de viață al populației, și este subordonată obținerii avizului din partea instituțiilor competente, și, după caz, a efectuării evaluării impactului asupra sănătății populației conform metodologiei aprobate.\n(8) Construcțiile care, prin natura activității desfășurate, pot genera efecte poluante asupra factorilor de mediu pot fi amplasate în extravilan numai pe baza unor studii de impact și/sau studii ecologice avizate de autoritățile competente pentru protecția mediului.\n(9) Înființarea de noi exploatații agricole și extinderea celor existente sunt permise numai cu respectarea condițiilor stabilite prin studiile de evaluare a impactului asupra sănătății populației, a distanțelor legale față de limitele de proprietate și a zonelor de protecție sanitară față de zonele de locuit, parcuri, instituții publice etc.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile noi se vor amplasa astfel încât distanța minimă față de limitele laterale ale parcelei va respecta distanța egală cu jumătate din înălțime la streașină sau la atic, dar nu mai puțin de 5,00 m.\n(2) Față de limita posterioară a parcelei, construcțiile noi se vor retrage cu minimum jumătate din înălțimea la streașină sau la atic, dar nu mai puțin de 5,00 m.\n(3) Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014.\n(4) Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare.\n(5) Prin excepție, construcțiile de mici dimensiuni (posturi de transformare, module tehnice, adăposturi de echipamente) pot fi amplasate la o distanță mai mică de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, cu condiția justificării funcționale și obținerii avizelor necesare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9a6f75d3-4348-42d8-bc9d-e9213099276e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ri","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de protecție se instituie pe arealele cu susceptibilitate la inundare, delimitate în piesele desenate ale PUG. Deși comuna Bogdana nu este inclusă oficial ca zonă de risc la inundații, pot apărea viituri generate de precipitații torențiale, topirea zăpezilor, scurgeri de pe versanți sau disfuncționalități ale lucrărilor hidrotehnice. Zonele cu pericol previzibil de inundare sunt asociate în principal cursului râului Urluiu și geometriei reliefului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c4d7fecc-95c8-465d-928d-80b7b185fc85","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.60","POT":"30%","Clad_poz":"(1) În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 14,0 m, echivalentul a 2 niveluri supraterane.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+1E.\n(3) Pentru structurile de depozitare cu caracter special, precum silozurile, rezervoarele sau alte echipamente verticale destinate proceselor tehnologice, se pot admite înălțimi mai mari de 14,0 m, în măsura în care acestea sunt justificate prin necesități funcționale și tehnologice, sunt integrate armonios în contextul urbanistic al zonei și respectă reglementările privind siguranța, protecția mediului și avizele specifice în vigoare.\n(4) Prevederile de la alineatele anterioare nu se aplică în cazul edificiilor a căror înălțime este impusă de norme tehnice conform legislației în vigoare.","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele existente care au suprafața de minimum 1000mp și deschiderea de minimum 25m.\n(2) În cazul parcelelor de colț, lungimea celui mai scurt dintre aliniamente trebuie să fie de minimum 25,0 m.\n(3) Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi concepute astfel încât să permită asigurarea zonelor de protecție necesare pe parcela respectivă, fără a impune servituți asupra altor parcele adiacente.\n(4) Exceptate de la prevederile prezentului articol sunt parcelele care dețin clădiri principale trecute în cartea funciară a imobilului pentru care sunt propuse lucrări de extindere sau reconstruire pe amprenta inițială, conform prevederilor de la Art.1. alin. (5) și (6) din subcap. 4.2.\n(5) În cazul parcelelor noi, rezultate ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\na. Au o suprafață de minimum 1000 mp;\nb. Adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia;\nc. Raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maximum 1/3.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Pentru utilizările generatoare de disconfort sau poluare, precum fermele, adăposturile pentru animale, echipamentele tehnice și alte activități similare, este obligatorie amenajarea de spații verzi cu rol de zonă-tampon, realizate cu vegetație de talie medie și înaltă, în vederea diminuării impactului asupra vecinătăților.\n(2) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități agrozootehnice","Utiliz_admise":"(1) Agricultură (1_1_Agriculture):\na. Producția agricolă comercială: cultura mare(grâu, porumb, floarea-soarelui, rapiță, orz, etc.), plantații specializate (viticultură, pomicultură, legumicultură intensivă), producția de furaje destinate pieței sau susținerii sectorului zootehnic, agricultura ecologică cu certificare și distribuție comercială (1_1_1_CommercialAgriculturalProduction);\nb. Infrastructură agricolă: construcții aferente exploatațiilor agricole, construcții de creștere a animalelor (adăposturi pentru animale și infrastructura de procesare aparținând fermelor), construcții de depozitare a gunoiului de grajd și alte tipuri de infrastructură agricolă (de exemplu construcții legate de activitățile de manipulare a instalațiilor și de procesare desfășurate în cadrul exploatațiilor agricole ) (1_1_2_FarmingInfrastructure);\n(2) Acvacultură și pescuit (1_4_AquacultureAndFishing);\n(3) Industria ușoară (2_3_LightEndProductIndustry);\n(4) Servicii logistice și de depozitare (4_2_LogisticalAndStorageServices);\n(5) Producția de energii (2_4_EnergyProduction):\na. Producție de energie pe bază de biomasă (2_4_3_BiomassBasedEnergyProduction);\nb. Producția de energie din surse regenerabile (2_4_4_RenewableEnergyProduction).","Desc_SZF_ZRS_D":"A – Zonă unități agrozootehnice, Rh. max. P+1E, H max. 14,0m\nDescrierea zonei:\nZona este destinată cu precădere activităților economice de tip primar, respectiv agricultură și zootehnie, incluzând ferme, adăposturi pentru animale, silozuri, depozite agricole, precum și alte construcții aferente exploatațiilor agrozootehnice. Funcțiunile de tip secundar, precum unități de industrie ușoară și spații de depozitare, sunt de asemenea permise cu caracter complementar, în măsura în care sunt compatibile cu specificul agricol al zonei și respectă reglementările de protecție sanitară și de mediu.\nParcelele din această zonă sunt, în general, de mari dimensiuni, favorabile desfășurării unor activități economice extinse. În componența zonei intră atât unități existente, menținute sau aflate în proces de restructurare, cât și terenuri ce pot fi utilizate pentru dezvoltări viitoare, în limitele prevăzute de reglementările urbanistice.\nEste strict interzisă extinderea parcurilor de activități, industrie și depozitare în zonele de protecție sanitară cu regim sever, aferente aducțiunilor de apă potabilă, în conformitate cu HG nr. 930/2005. De asemenea, amplasarea activităților agro-industriale cu potențial poluant – cum ar fi grajduri, silozuri, depozite de îngrășăminte chimice, substanțe fitosanitare, carburanți, lubrifianți sau combustibili solizi – este interzisă în aceste zone de protecție, în special în interiorul teritoriului intravilan.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nUnități de producție agricolă (1_1_Agriculture)\nFuncțiunea dominantă a zonei este de desfășurare a activităților agricole și de creștere a animalelor, incluzând ferme, adăposturi, silozuri și depozite aferente producției primare.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor se va face la o distanță de minimum 10,00 metri față de aliniament, cu scopul de a asigura acces corespunzător pentru utilaje.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"(1) Porțile de acces vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, astfel încât să nu incomodeze circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise orice alte utilizări, în afara celor de la Art.2. și Art.3. ;\n(2) Intervenții privind ocuparea și utilizarea terenului de natură să contravină statutului și caracterului general al zonei;\n(3) Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor legea nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase.","Utiliz_admise_cond":"Cu condiția respectării distanțelor de protecție sanitară stabilite prin legislația în vigoare sau, după caz, cu condiția aprobării, conform legii, a unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) care să justifice integrarea funcțională și compatibilitatea cu vecinătățile imediate sunt admise următoarele funcțiuni:\n(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices):\na. Construcții comerciale de dimensiuni medii și mari: piețe agroalimentare, supermagazine (supermarket), comerțul angro și cu amănuntul și reparația autovehiculelor și a bunurilor personale și de uz casnic (3_1_1_WholesaleAndRetailTradeAndRepairOfVehiclesAndPersonalAndHouseholdGoods)","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile principale noi se vor amplasa astfel încât, față de una dintre limitele laterale ale parcelei, să fie respectată distanța minimă de 5,00 m, iar față de cealaltă limită laterală să fie asigurată o retragere egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dar nu mai puțin de 5,00 m.\n(2) Față de limita posterioară a parcelei, construcțiile noi se vor retrage cu minimum jumătate din înălțimea la streașină sau la atic, dar nu mai puțin de 5,00 m pentru clădirile principale.\n(3) Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014.\n(4) Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce94ce56-99c2-49db-b14c-6668f412b651","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ps","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zonă de protecție sanitară – aria din jurul unui obiectiv, în cadrul căreia sunt restricționate sau interzise, după caz, folosințele, activitățile și intervențiile care pot conduce la poluarea sau contaminarea factorilor de mediu, cu efecte asupra stării de sănătate a populației rezidente din vecinătate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d07d33b4-b482-4bbb-928a-228f3a416c17","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Up","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Obiective de utilitate publică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de protecție a obiectivelor de utilitate publică se aplică terenurilor rezervate sau afectate de realizarea obiectivelor de interes public propuse prin PUG, inclusiv lucrări de infrastructură, echipare edilitară, dotări publice și spații verzi. Aceasta are rolul de a asigura protejarea și realizarea obiectivelor respective, prin instituirea condiționărilor și restricțiilor necesare. Obiectivele de utilitate publică sunt identificate în planșa din PUG 3_8_Proprietate_terenuri_obiective_utilitate_publica_intravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d2ecee49-6228-4461-99b7-fc3f9237f750","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZPA_ Zonă de protecție a siturilor arheologice – cuprinde zone de protecție ale siturilor și punctelor arheologice.\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d7dd47f2-e548-46b1-b76e-cb96b7c0d502","geometry":null,"properties":{"CUT":"-","POT":"-","Clad_poz":"Nu este cazul.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul.","Parc_desc":"Nu este cazul.","Parc_stat":"(1) Parcarea autovehiculelor se va asigura în incintă, conform reglementărilor aplicabile, pentru evitarea staționării pe ampriza drumului public, a perturbării traficului și a riscului de accidente.\n(2) Prin excepție de la alin (1), utilizarea domeniului public pentru amenajarea spațiilor de parcare se stabilește de către autoritățile administrației publice locale competente, conform legii, și se autorizează în condițiile prezentului regulament, numai dacă:\na. nu afectează siguranța circulației rutiere și pietonale\nb. nu blochează accesul la proprietăți sau intervenții ISU\nc. nu diminuează sub profilul minim reglementat partea carosabilă sau trotuarele\nd. nu afectează echipamentele sau rețele edilitare existente.","Clad_RHmax":"Nu este cazul.","Parc_acces":"(1) Accesurile carosabile și organizarea circulației se vor realiza cu respectarea profilelor stradale reglementate prin Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism.\n(2) Realizarea accesurilor noi la drumurile publice, precum și modificarea celor existente, este permisă numai cu avizul/acordul administratorului drumului și, după caz, cu avizul poliției rutiere, cu respectarea condițiilor tehnice și de siguranță a circulației.\n(3) Accesurile pietonale și carosabile se vor realiza astfel încât să asigure desfășurarea circulației în condiții de siguranță și continuitate.\n(4) Accesurile la proprietăți se vor realiza fără afectarea profilului stradal; rampele de acces nu vor modifica nivelul trotuarului, cu excepția teșiturii bordurii.\n(5) Pentru transportul public în comun vor fi prevăzute stații de autobuz, care vor fi amenajate la marginea drumului național, cu alveole pentru replierea mijloacelor de transport.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCe","Parc_edilitar":"(1) Se aplică prevederile Art.13. din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan, reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară.\n(2) Rețelele edilitare aferente drumurilor (canalizare pluvială, iluminat public, semnalizare, rețele pentru transport public) se vor integra în profilul stradal.\n(3) Amplasarea rețelelor tehnico-edilitare se va face fără afectarea siguranței circulației și a infrastructurii rutiere și corelat cu celelalte lucrări existente sau propuse, preferabil în subteran.\n(4) Deținătorii de construcții și instalații sunt obligați să asigure întreținerea și repararea acestora, astfel încât să nu afecteze siguranța și funcționalitatea infrastructurii.","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile libere aferente infrastructurii de transport se vor amenaja ca spații verzi, cu rol de protecție, estetic și de integrare în peisaj.\n(2) Pentru arterele carosabile propuse, sau propuse spre modernizare se va respecta organizarea profilelor transversale stabilite prin PUG, inclusiv în ceea ce privește zonele verzi, aliniamentele plantate și plantațiile de protecție.\n(3) Documentațiile tehnice (planul de situație) vor include amenajările propuse pentru spațiile verzi, cu indicarea speciilor și a numărului de arbori și arbuști plantați.\n(4) Plantațiile vor fi realizate astfel încât să nu afecteze vizibilitatea, siguranța circulației și funcționarea infrastructurii rutiere. Spațiile verzi vor fi corelate cu trotuarele, pistele pentru biciclete și celelalte elemente ale profilului stradal.\n(5) Se vor utiliza, cu prioritate, specii locale de arbori și arbuști, adaptate condițiilor climatice și de sol, evitându-se speciile exogene invazive.\n(6) Plantarea arborilor se va realiza cu respectarea prevederilor Codului Civil și a normelor tehnice specifice.\n(8) Pe sectoarele de drum situate în afara localităților, întreținerea șanțurilor, rigolelor, podețelor, plantațiilor, trotuarelor, căilor pietonale și a celorlalte amenajări aferente revine administratorului drumului, potrivit legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație și transporturi rutiere din extravilan","Utiliz_admise":"(1) Sunt admise următoarele utilizări:\na. drumuri publice, străzi și circulații carosabile de toate categoriile;\nb. alei de acces, accesuri la proprietăți, platforme de circulație, întoarcere și manevră;\nc. parcaje publice și private, inclusiv alveole de staționare;\nd. trotuare, trasee pietonale, piste pentru biciclete și amenajări pentru accesibilitate;\ne. spații verzi aferente circulației, inclusiv aliniamente plantate, scuaruri și fâșii verzi;\nf. amenajări pentru spațiul public, inclusiv mobilier urban, locuri de joacă pentru copii, spații de odihnă, platforme de depozitare a deșeurilor în vederea colectării;\ng. amenajări necesare siguranței circulației, inclusiv semnalizare rutieră, marcaje, iluminat public și elemente de protecție;\nh. echipamente și rețele tehnico-edilitare (apă, canalizare, gaze, energie electrică, telecomunicații);\ni. stații și instalații pentru energie electrică și surse regenerabile;\nj. alte amenajări compatibile cu funcțiunea zonei, destinate circulației, accesului, siguranței rutiere sau utilizării publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"CCe_ Subzona căilor de comunicație și transporturi rutiere din extravilan - cuprinde sectoarele DN și DC situate în extravilan, drumurile de exploatare agricolă și alte căi de acces aferente terenurilor din extravilan.\n \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nLogistică și utilități ale rețelelor de transport (4_TransportNetworksLogisticsAndUtilities) ce cuprinde:\na. Transport rutier (4_1_1_RoadTransport); \nb. Infrastructura de distribuție a electricității, gazelor și a energiei termice (4_3_1_ElectricityGasAndThermalPowerDistributionServices);\nc. Infrastructura de apă și canalizare (4_3_2_WaterAndSewageInfrastructure);\nd. Infrastructura aferentă altor utilități (4_3_4_OtherUtilities).","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor se va realiza în limitele terenurilor destinate infrastructurii de transport, cu respectarea aliniamentelor stabilite prin documentațiile de urbanism.\n(2) Se vor respecta zonele de siguranță și protecție stabilite prin legislația specifică fiecărui tip de infrastructură.\n(3) Elementele aferente circulației (trotuare, piste pentru biciclete, accese, parcaje, spații verzi) se vor organiza în cadrul profilului transversal al străzii.\n(4) Orice construcție, instalație, amenajare sau dotare publică se va amplasa astfel încât să nu afecteze vizibilitatea, siguranța și funcționalitatea circulației, accesul la proprietăți sau traseele destinate intervențiilor în situații de urgență.\n(5) Elementele de mobilier urban, stațiile pentru mijloacele de transport în comun, platformele pentru colectarea deșeurilor și celelalte dotări publice vor fi amplasate în afara circulației carosabile și în corelare cu organizarea spațiului public.\n(6) Autorizarea amplasării mijloacelor de publicitate și signalistică se va realiza în conformitate cu prevederile aferente de la subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan, Art.12.","Clad_aspect_ext":"(1) Se interzic amenajările sau intervențiile care, prin amplasament, conformare, volumetrie, materiale, cromatică sau detalii arhitecturale, afectează valoarea peisajului, relieful, vegetația sau caracterul zonei.\n(2) Se interzic elementele vizuale sau constructive care pot distrage atenția participanților la trafic sau afecta siguranța circulației.\n(3) Intervențiile asupra spațiului public vor avea caracter integrat și vor trata întreaga suprafață (din limită în limită), incluzând trotuare, spații verzi, zone de odihnă și alte amenajări specifice.\n(4) Elementele de mobilier urban amplasate pe spațiul public vor respecta prevederile de la subcap. 2.6.3 Elemente de mobilier urban.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se aplică prevederile Art.15. ÎMPREJMUIRI din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan.\n(2) Înălțimea maximă și aspectul împrejmuirilor stabilite la subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan pot fi depășite în cazuri justificate tehnic, pentru protecție fonică, funcțională sau pentru siguranța infrastructurii de transport.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise:\na. utilizările și lucrările incompatibile cu funcțiunea de circulație, acces, transport sau spațiu public;\nb. orice construcții, amenajări, intervenții sau activități care afectează siguranța, funcționalitatea sau exploatarea infrastructurii de transport.\nc. intervențiile care împiedică sau limitează accesul la proprietăți, accesul autospecialelor de intervenție ori circulația pietonală și carosabilă;\nd. lucrări de terasamente și sistematizare verticală care afectează stabilitatea sau funcționarea spațiilor publice ori a terenurilor adiacente;\ne. amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare sau a altor obiecte în zone în care acestea afectează vizibilitatea în curbe, intersecții, treceri de pietoni sau accese;\nf. amplasarea parcajelor în curbe, intersecții, zone cu vizibilitate redusă sau în alte amplasamente care pot periclita siguranța circulației;\ng. amplasarea mijloacelor de publicitate fără acordul și autorizația administratorului drumului;\nh. amplasarea panourilor publicitare la o distanță mai mică de 150 m calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție, în localitate;\ni. amplasarea panourilor publicitare la o distanță mai mică de 250 m calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție, în afara localității;","Utiliz_admise_cond":"Nu este cazul.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dbda0f14-4dfb-4780-8339-95d20574a39f","geometry":null,"properties":{"CUT":"-","POT":"-","Clad_poz":"Nu este cazul.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul.","Parc_desc":"Nu este cazul.","Parc_stat":"(1) Parcarea autovehiculelor se va asigura în incintă, conform reglementărilor aplicabile, pentru evitarea staționării pe ampriza drumului public, a perturbării traficului și a riscului de accidente.\n(2) Prin excepție de la alin (1), utilizarea domeniului public pentru amenajarea spațiilor de parcare se stabilește de către autoritățile administrației publice locale competente, conform legii, și se autorizează în condițiile prezentului regulament, numai dacă:\na. nu afectează siguranța circulației rutiere și pietonale\nb. nu blochează accesul la proprietăți sau intervenții ISU\nc. nu diminuează sub profilul minim reglementat partea carosabilă sau trotuarele\nd. nu afectează echipamentele sau rețele edilitare existente.","Clad_RHmax":"Nu este cazul.","Parc_acces":"(1) Accesurile carosabile și organizarea circulației se vor realiza cu respectarea profilelor stradale reglementate prin Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism.\n(2) Realizarea accesurilor noi la drumurile publice, precum și modificarea celor existente, este permisă numai cu avizul/acordul administratorului drumului și, după caz, cu avizul poliției rutiere, cu respectarea condițiilor tehnice și de siguranță a circulației.\n(3) Accesurile pietonale și carosabile se vor realiza astfel încât să asigure desfășurarea circulației în condiții de siguranță și continuitate.\n(4) Accesurile la proprietăți se vor realiza fără afectarea profilului stradal; rampele de acces nu vor modifica nivelul trotuarului, cu excepția teșiturii bordurii.\n(5) Pentru transportul public în comun vor fi prevăzute stații de autobuz, care vor fi amenajate la marginea drumului național, cu alveole pentru replierea mijloacelor de transport.\n(6) În intravilan, căile de circulație se vor amenaja și moderniza astfel încât să asigure deplasarea în siguranță a pietonilor și bicicliștilor, prin trotuare și, după caz, piste pentru biciclete, conform profilelor reglementate prin PUG.\n(7) Spațiile publice vor fi amenajate astfel încât să permită deplasarea facilă a tuturor utilizatorilor, inclusiv a persoanelor care utilizează scaune rulante.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCi","Parc_edilitar":"(1) Se aplică prevederile Art.13. din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan, reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară.\n(2) Rețelele edilitare aferente drumurilor (canalizare pluvială, iluminat public, semnalizare, rețele pentru transport public) se vor integra în profilul stradal.\n(3) Amplasarea rețelelor tehnico-edilitare se va face fără afectarea siguranței circulației și a infrastructurii rutiere și corelat cu celelalte lucrări existente sau propuse, preferabil în subteran.\n(4) Deținătorii de construcții și instalații sunt obligați să asigure întreținerea și repararea acestora, astfel încât să nu afecteze siguranța și funcționalitatea infrastructurii.\n(5) Pentru rețelele edilitare, în zonele de extindere a intravilanului și, pe cât posibil, și în intravilanul existent, se vor realiza galerii vizitabile (canivouri), în afara zonei de siguranță a drumului lărgit cu încă o bandă pe sens.\n(6) Pe sectoarele de străzi fără canalizare se va asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate.\n(7) Căminele de branșament/racord vor fi amplasate la limita domeniului public, fără a afecta circulația și fără elemente supraterane.\n(8) Execuția branșamentelor se va realiza subteran, cu readucerea terenului la starea inițială; Materialele și finisajele din zona căminelor vor fi identice cu cele ale spațiului public afectat.","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile libere aferente infrastructurii de transport se vor amenaja ca spații verzi, cu rol de protecție, estetic și de integrare în peisaj.\n(2) Pentru arterele carosabile propuse, sau propuse spre modernizare se va respecta organizarea profilelor transversale stabilite prin PUG, inclusiv în ceea ce privește zonele verzi, aliniamentele plantate și plantațiile de protecție.\n(3) Documentațiile tehnice (planul de situație) vor include amenajările propuse pentru spațiile verzi, cu indicarea speciilor și a numărului de arbori și arbuști plantați.\n(4) Plantațiile vor fi realizate astfel încât să nu afecteze vizibilitatea, siguranța circulației și funcționarea infrastructurii rutiere. Spațiile verzi vor fi corelate cu trotuarele, pistele pentru biciclete și celelalte elemente ale profilului stradal.\n(5) Se vor utiliza, cu prioritate, specii locale de arbori și arbuști, adaptate condițiilor climatice și de sol, evitându-se speciile exogene invazive.\n(6) Plantarea arborilor se va realiza cu respectarea prevederilor Codului Civil și a normelor tehnice specifice.\n(7) Pe sectoarele de drumuri publice care traversează localități rurale, autoritățile administrației publice locale sunt obligate să întrețină șanțurile, rigolele, podețele, plantațiile, trotuarele, căile pietonale sau altele asemenea.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație și transporturi rutiere din intravilan","Utiliz_admise":"(1) Sunt admise următoarele utilizări:\na. drumuri publice, străzi și circulații carosabile de toate categoriile;\nb. alei de acces, accesuri la proprietăți, platforme de circulație, întoarcere și manevră;\nc. parcaje publice și private, inclusiv alveole de staționare;\nd. trotuare, trasee pietonale, piste pentru biciclete și amenajări pentru accesibilitate;\ne. spații verzi aferente circulației, inclusiv aliniamente plantate, scuaruri și fâșii verzi;\nf. amenajări pentru spațiul public, inclusiv mobilier urban, locuri de joacă pentru copii, spații de odihnă, platforme de depozitare a deșeurilor în vederea colectării;\ng. amenajări necesare siguranței circulației, inclusiv semnalizare rutieră, marcaje, iluminat public și elemente de protecție;\nh. echipamente și rețele tehnico-edilitare (apă, canalizare, gaze, energie electrică, telecomunicații);\ni. stații și instalații pentru energie electrică și surse regenerabile;\nj. alte amenajări compatibile cu funcțiunea zonei, destinate circulației, accesului, siguranței rutiere sau utilizării publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"CCi_ Subzona căilor de comunicație și transporturi rutiere din intravilan - cuprinde străzile și spațiile publice adiacente din intravilan, precum și sectoarele drumurilor publice clasificate, respectiv DN și DC, care traversează localitățile componente ale comunei Bogdana.\n \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nLogistică și utilități ale rețelelor de transport (4_TransportNetworksLogisticsAndUtilities) ce cuprinde:\na. Transport rutier (4_1_1_RoadTransport); \nb. Infrastructura de distribuție a electricității, gazelor și a energiei termice (4_3_1_ElectricityGasAndThermalPowerDistributionServices);\nc. Infrastructura de apă și canalizare (4_3_2_WaterAndSewageInfrastructure);\nd. Infrastructura aferentă altor utilități (4_3_4_OtherUtilities).","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor se va realiza în limitele terenurilor destinate infrastructurii de transport, cu respectarea aliniamentelor stabilite prin documentațiile de urbanism.\n(2) Se vor respecta zonele de siguranță și protecție stabilite prin legislația specifică fiecărui tip de infrastructură.\n(3) Elementele aferente circulației (trotuare, piste pentru biciclete, accese, parcaje, spații verzi) se vor organiza în cadrul profilului transversal al străzii.\n(4) Orice construcție, instalație, amenajare sau dotare publică se va amplasa astfel încât să nu afecteze vizibilitatea, siguranța și funcționalitatea circulației, accesul la proprietăți sau traseele destinate intervențiilor în situații de urgență.\n(5) Elementele de mobilier urban, stațiile pentru mijloacele de transport în comun, platformele pentru colectarea deșeurilor și celelalte dotări publice vor fi amplasate în afara circulației carosabile și în corelare cu organizarea spațiului public.\n(6) Autorizarea amplasării mijloacelor de publicitate și signalistică se va realiza în conformitate cu prevederile aferente de la subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan, Art.12.","Clad_aspect_ext":"(1) Se interzic amenajările sau intervențiile care, prin amplasament, conformare, volumetrie, materiale, cromatică sau detalii arhitecturale, afectează valoarea peisajului, relieful, vegetația sau caracterul zonei.\n(2) Se interzic elementele vizuale sau constructive care pot distrage atenția participanților la trafic sau afecta siguranța circulației.\n(3) Intervențiile asupra spațiului public vor avea caracter integrat și vor trata întreaga suprafață (din limită în limită), incluzând trotuare, spații verzi, zone de odihnă și alte amenajări specifice.\n(4) Elementele de mobilier urban amplasate pe spațiul public vor respecta prevederile de la subcap. 2.6.3 Elemente de mobilier urban.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se aplică prevederile Art.15. ÎMPREJMUIRI din subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan.\n(2) Înălțimea maximă și aspectul împrejmuirilor stabilite la subcap. 4.2 Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan pot fi depășite în cazuri justificate tehnic, pentru protecție fonică, funcțională sau pentru siguranța infrastructurii de transport.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise:\na. utilizările și lucrările incompatibile cu funcțiunea de circulație, acces, transport sau spațiu public;\nb. orice construcții, amenajări, intervenții sau activități care afectează siguranța, funcționalitatea sau exploatarea infrastructurii de transport.\nc. intervențiile care împiedică sau limitează accesul la proprietăți, accesul autospecialelor de intervenție ori circulația pietonală și carosabilă;\nd. lucrări de terasamente și sistematizare verticală care afectează stabilitatea sau funcționarea spațiilor publice ori a terenurilor adiacente;\ne. amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare sau a altor obiecte în zone în care acestea afectează vizibilitatea în curbe, intersecții, treceri de pietoni sau accese;\nf. amplasarea parcajelor în curbe, intersecții, zone cu vizibilitate redusă sau în alte amplasamente care pot periclita siguranța circulației;\ng. amplasarea mijloacelor de publicitate fără acordul și autorizația administratorului drumului;\nh. amplasarea panourilor publicitare la o distanță mai mică de 150 m calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție, în localitate;\ni. amplasarea panourilor publicitare la o distanță mai mică de 250 m calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție, în afara localității;","Utiliz_admise_cond":"Nu este cazul.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e209dfc2-942a-49f2-b2a4-466397a9feb4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.80","POT":"30%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Înălțimea maximă admisă a clădirilor este de 12,0 m.\n(2) Regimul maxim de înălțime admis este P+1E+M.\n(3) Pentru construcțiile ce au altă funcțiune decât locuirea, se admite o înălțime maximă de 16,0 m, cu condiția elaborării și aprobării, în condițiile legii, a unei documentații de urbanism de tip plan urbanistic de detaliu, în vederea detalierii amplasării și conformării arhitectural-volumetrice.","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele existente anterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general care au suprafața de minimum 250 mp și deschiderea la aliniament (lățimea) de minimum 10,0 m.\n(2) În cazul parcelelor de colț, lungimea celui mai scurt dintre aliniamente va fi de minimum 10,0 m;\n(3) Sunt exceptate de la condițiile privind suprafața și deschiderea minimă prevăzute la alin. (1) și (2) parcelele pe care sunt amplasate clădiri principale înscrise în cartea funciară, pentru care se propun lucrări de extindere sau de înlocuire prin reconstruire pe amprenta la sol existentă.\n(4) În cazul parcelelor noi, rezultate ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\na. au o suprafață de minimum 500 mp;\nb. au acces pietonal și carosabil direct dintr-o stradă publică sau dintr-un drum privat realizat cu respectarea profilelor stradale stabilite prin prezentul regulament;\nc. au deschiderea (lățimea) de minimum 12,0 m;\nd. adâncimea parcelei este mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia;\ne. forma și dimensiunile parcelei permit, respectând retragerile impuse de prezentul regulament, înscrierea unui edificabil minim de 75 mp.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1E+M","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"(1) Utilizare rezidențială cu alte utilizări compatibile (5_2_ResidentialUseWithOtherCompatibleUses):\na. Construcții de locuințe: locuințe individuale și colective, construcții anexe, amenajări exterioare (platforme, alei, amenajări peisagistice, etc.);\nb. Alte utilizări compatibile: servicii comerciale, profesionale, alimentație publică și mici activități manufacturiere, a căror suprafață utilă nu depășește 150 mp și nu generează disconfort pentru locuințele din vecinătate, pensiuni agroturistice cu maximum 8 camere;\nc. Echipamente tehnico-edilitare: construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe.\n(2) Servicii comunitare (3_3_CommunityServices)\na. Construcții de învățământ: grădinițe, creșe, școli, licee, alte forme de activități educaționale (3_3_2_EducationalServices);\nb. Construcții de sănătate: cabinete medicale, cabinete stomatologice, dispensare, policlinici, centre medicale, spitale, asistență medicală de specialitate, alte construcții de sănătate (3_3_3_HealthAndSocialServices);\nc. Construcții de cult: lăcașe de cult, alte construcții de cult (3_3_4_ReligiousServices);\n(3) Servicii culturale, de divertisment și de recreere (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices)\na. Spații de agrement: locuri de joacă pentru copii, scuaruri, spații plantate (3_4_4_OpenAirRecreationalAreas);","Desc_SZF_ZRS_D":"L- zonă locuințe, Rh max. P+1E+M, H max. 12,0 m\nDescrierea zonei:\nZona destinată funcțiunii de locuire ocupă cea mai extinsă suprafață din cadrul intravilanului și include acele sectoare ale localității în care locuirea tradițională a modelat, de-a lungul timpului, un țesut specific rural. Acest țesut este definit printr-un ansamblu coerent format din trama stradală, configurația parcelelor și modul de amplasare a construcțiilor pe loturi.\nIntervențiile recente, care adoptă caracteristici mai apropiate tipologiei urbane, sunt limitate ca număr și se regăsesc izolat în interiorul teritoriului intravilan.\nFuncțiunea dominantă a zonei: \nUtilizare rezidențială (5_ResidentialUse) \nFuncțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială-locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole în cadrul gospodăriei și printr-un parcelar neregulat, cuprinzând parcele de dimensiuni medii spre mari destinate activităților agricole (cultura plantelor și creșterea animalelor domestice).","Clad_aliniament":"(1) În situația în care pe tronsonul de stradă nu poate fi identificată o aliniere caracteristică, amplasarea clădirilor se va face cu o aliniere stabilită la distanța de minimum 5,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Orice utilizări incompatibile cu funcțiunea de locuire;\n(2) Activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode pentru traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintelor pentru depozitare și producție și prin deșeurile produse;\n(3) Activități agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), dacă acestea depășesc limitele cantitative destinate consumului propriu;\n(4) Activități cu risc tehnologic sau care intră sub incidența prevederilor legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase.","Utiliz_admise_cond":"(1) Servicii comerciale (3_1_CommercialServices): sunt permise următoarele funcțiuni cu condiția obținerii acordului vecinilor direct afectați sau în condițiile aprobării unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. Construcții de turism: hoteluri, pensiuni cu peste 8 camere, restaurante, alte facilități de cazare și alimentație publică cu suprafețe utile ce depășesc 150 mp (3_1_3_AccommodationAndFoodServices);\nb. Construcții comerciale de dimensiuni medii: magazine generale sau specializate cu suprafața utilă de până la 500 mp (3_1_4_OtherCommercialServices).\n(2) Producție agricolă pentru consumul propriu (1_1_3_AgriculturalProductionForOwnConsumption): sunt permise Construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu.\n(3) Depozitarea utilajelor, materialelor, mărfii sau altor produse/echipamente, utilizate în activitățile agricole ce se desfășoară în interiorul gospodăriilor, se va face în interiorul parcelei, în spații amenajate astfel încât să nu fie vizibile din spațiul public.\n(4) Se admite conversia locuințelor existente către funcțiuni complementare locuirii, precum comerț, servicii profesionale sau mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața afectată acestor utilizări să nu depășească 100 mp, activitatea să nu fie poluantă, să nu genereze transport greu, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme simultan, să nu funcționeze după ora 22:00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare sau producție. Aceste funcțiuni sunt admise punctual, numai în măsura în care nu afectează caracterul predominant rezidențial al zonei, confortul locuirii, imaginea frontului construit sau scara specifică vecinătății prin gabarit, volumetrie ori intensitatea activității desfășurate.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile principale noi se vor amplasa astfel încât, față de una dintre limitele laterale ale parcelei, să fie respectată distanța minimă prevăzută de Codul civil, iar față de cealaltă limită laterală să fie asigurată o retragere egală cu jumătate din înălțimea la streașină sau la atic a clădirii, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n(2) Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,00 m pentru clădirile principale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5e7a3fa-ae3f-4be0-81cf-b459cc97d028","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Pentru parcelele a căror capacitate de ocupare și utilizare a terenului a fost epuizată (prin utilizarea la maximum a POT și/sau CUT), restul terenului rămâne neconstruibil chiar și în situația înstrăinării acestuia sau a divizării parcelelor.\n(2) În suprafața desfășurată calculată pentru CUT maxim este inclusă și suprafața mansardelor.\n(3) La suprafața desfășurată calculată pentru CUT se iau în calcul suprafețele construite desfășurate ale nivelurilor clădirii. Nu se ia în calcul suprafața subsolurilor cu înălțimea liberă de până la 1,80 m, a subsolurilor destinate strict garării autovehiculelor, spațiilor tehnice și de protecție civilă, a balcoanelor/ logiilor/ teraselor deschise și neacoperite, a podurilor neamenajabile, a aleilor de acces/ scărilor exterioare/ trotuarelor de protecție.","POT":"(1) La calculul suprafeței construite aferente POT se ia în considerare amprenta la sol a construcției, cu excepția teraselor descoperite ale parterului care depășesc planul fațadei, a platformelor/ aleilor de acces/ scărilor exterioare/ trotuarelor de protecție. Proiecția la sol a balcoanelor a căror cotă de nivel este sub 3,00 m față de CTA și a logiilor închise ale etajelor se include în suprafața construită.","Clad_poz":"(1) Clădirile principale se vor amplasa la o distanță cel puțin egală cu înălțimea la streașină sau la atic a celei mai înalte dintre acestea. Distanța poate fi redusă la jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, dacă fațadele aflate față în față nu conțin ferestre ale încăperilor de locuit sau ale altor încăperi pentru care este necesară asigurarea iluminării naturale. \n(2) În toate cazurile, amplasarea clădirilor unele față de altele se va realiza cu respectarea distanțelor minime de siguranță la incendiu prevăzute de Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, indicativ P118-1/2025, cu modificările și completările ulterioare.\n(3) Anexele gospodărești pot fi alipite între ele sau alipite de construcțiile existente cu condiția respectării normelor privind sănătatea populației și a cerințelor privind securitatea la incendiu.\n(4) Anexele gospodărești care pot genera disconfort, poluare sau riscuri sanitare vor fi amplasate cu respectarea distanțelor de protecție prevăzute de normele de igienă și sănătate publică și, după caz, de reglementările sanitar-veterinare în vigoare.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"(1) În aplicarea prevederilor prezentului regulament, înălțimea construcțiilor se măsoară de la cota terenului natural corespunzătoare punctului de pe conturul amprentei construcției situat cel mai aproape de aliniament. \n(2) În cazul construcțiilor existente, se admite supraetajarea sau mansardarea acestora numai cu condiția respectării înălțimii maxime și a regimului maxim de înălțime conform prevederilor specificate în zona/subzona funcțională din care fac parte. \n(3) Pentru construcțiile existente la momentul aprobării prezentului regulament ce depășesc regimul de înălțime și/sau înălțimea maximă admise în respectiva zona funcțională, nu se pot autoriza lucrări care duc la creșterea regimului de înălțime sau a înălțimii acestora.","Parc_desc":"(1) Suprafețele, deschiderile, formele și celelalte caracteristici minime de construibilitate ale parcelelor se stabilesc prin reglementările specifice fiecărei zone funcționale.\n(2) Parcelele rezultate din operațiuni de parcelare vor respecta prevederile subcapitolului 2.5.2 Parcelarea / reparcelarea, precum și caracteristicile minime de construibilitate stabilite pentru zona funcțională în care sunt situate.\n(3) Pentru parcelele de colț, în vederea asigurării vizibilității în intersecții, aliniamentele vor fi racordate printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi, cu lungimea de minimum 5,00 m.","Parc_stat":"(1) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită locuri de parcare este permisă numai dacă acestea pot fi asigurate în afara domeniului public.\n(2) Numărul minim de locuri de parcare, precum și dimensiunile și condițiile de conformare ale acestora, se stabilesc în funcție de destinația și capacitatea construcției, cu respectarea prevederilor Anexei nr. 5 la Regulamentul general de urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, ale Normativului pentru proiectarea parcajelor, indicativ NP 24-2022, precum și a celorlalte prevederi legale aplicabile.\n(3) Prin excepție de la prevederile alin. (2), pentru locuințe se va asigura minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă este asigurat accesul pietonal și carosabil la un drum public, direct sau prin intermediul unei căi de acces legal constituite, dimensionată și amenajată corespunzător destinației și capacității funcționale a construcției propuse. \n(2) Accesurile și circulațiile din interiorul parcelei vor fi conformate astfel încât să permită accesul vehiculelor de intervenție, precum și desfășurarea operațiunilor de intervenție și salvare în caz de incendiu.\n(3) Pentru parcelele existente, accesul pietonal și carosabil se va asigura:\na. direct dintr-un drum public; \nb. dintr-un drum privat care respectă profilele stradale minime stabilite prin prezentul regulament pentru străzile noi;\nc. în mod excepțional, doar pentru funcțiunea de locuire, printr-o servitute de trecere legal constituită asupra unei singure parcele, dimensionată și configurată astfel încât să asigure accesul pietonal și carosabil.\n(4) Parcelele constituite ulterior intrării în vigoare a prezentului Plan urbanistic general, rezultate din operațiuni de parcelare, dezlipire sau reparcelare, se consideră construibile numai dacă au acces pietonal și carosabil direct dintr-o stradă publică sau dintr-un drum privat realizat cu respectarea profilelor stradale și a celorlalte condiții prevăzute la subcapitolul 2.5.2 Parcelarea / reparcelarea. \n(5) Accesurile carosabile și circulațiile interioare vor fi dimensionate și amenajate în raport cu destinația, capacitatea și caracteristicile construcțiilor, cu respectarea prevederilor Normativului privind securitatea la incendiu a construcțiilor, indicativ P 118/1-2025, cu modificările și completările ulterioare. \n(6) Realizarea accesurilor carosabile la proprietăți din drumurile publice se va face numai cu avizul administratorului drumului, cu respectarea normelor tehnice și a reglementărilor aplicabile privind siguranța circulației.\n(7) Nu se autorizează construcții sau amenajări care:\na. împiedică realizarea, modernizarea sau menținerea profilelor stradale reglementate;\nb. reduc lățimea căilor de acces sub dimensiunile minime prevăzute prin prezentul regulament;\nc. afectează vizibilitatea în intersecții ori condițiile de siguranță și fluență a circulației;\nd. limitează accesul autospecialelor de intervenție sau al utilajelor pentru întreținerea rețelelor tehnico-edilitare.\n(8) Pentru toate obiectivele cu acces public se vor asigura trasee și accesuri adaptate persoanelor cu dizabilități și persoanelor cu mobilitate redusă, în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"Regl_i","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se poate asigura alimentarea cu apă, colectarea și epurarea apelor uzate și alimentarea cu energie electrică, prin racordarea la rețelele publice existente și/sau prin sisteme individuale autorizate, după caz.\n(2) În zonele în care există rețele publice cu capacitate disponibilă, racordarea construcțiilor la acestea se va realiza în condițiile stabilite prin avizele administratorilor și operatorilor competenți.\n(3) În lipsa unui sistem public de canalizare, se admite utilizarea sistemelor individuale adecvate de colectare și epurare a apelor uzate, autorizate potrivit legii și dimensionate în raport cu destinația și capacitatea construcției.\n(4) În zonele în care soluția de perspectivă stabilită prin Planul Urbanistic General prevede utilizarea sistemelor individuale, acestea pot fi menținute sau realizate cu respectarea normelor sanitare, de protecție a mediului și de gospodărire a apelor.\n(5) Este interzisă asigurarea alimentării cu apă fără existența unei soluții reglementate pentru colectarea și epurarea apelor uzate. Deversarea necontrolată a apelor uzate pe teren, pe domeniul public sau privat, în apele de suprafață ori în sistemele de colectare a apelor pluviale este interzisă.\n(6) În cazul construcțiilor care, prin destinație, capacitate sau amploare, depășesc capacitatea rețelelor și sistemelor edilitare existente, autorizarea este condiționată de realizarea lucrărilor de extindere, redimensionare sau echipare stabilite prin avizele administratorilor și operatorilor competenți.\n(7) Parcelele rezultate din parcelări sau operațiuni cadastrale efectuate după intrarea în vigoare a Planului Urbanistic General sunt construibile numai dacă echiparea edilitară poate fi asigurată prin racordarea la rețelele publice disponibile sau prin sisteme individuale autorizate, potrivit reglementărilor aplicabile zonei.\n(8) Deșeurile de orice natură vor fi colectate, depozitate temporar, gestionate și evacuate conform normelor legale în vigoare și prin operatori autorizați, după caz.","Parc_sp_verzi":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este condiționată de menținerea, amenajarea sau realizarea spațiilor verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcției, cu respectarea prevederilor legislației în vigoare, ale Anexei nr. 6 la HG nr. 525/1996 – Regulamentul General de Urbanism și ale reglementărilor specifice stabilite pentru fiecare zonă funcțională prin prezentul Regulament Local de Urbanism.\n(2) Este obligatorie respectarea procentului minim de spații verzi stabilit pentru fiecare zonă funcțională, conform prezentului regulament.\n(3) În cadrul parcajelor amenajate la sol se va asigura plantarea a minimum un arbore la fiecare două locuri de parcare.\n(4) Arborii se vor planta la o distanță minimă de 3,0 m față de clădiri, astfel încât să nu fie afectată siguranța construcțiilor, rețelele edilitare sau condițiile de utilizare a imobilelor.\n(5) Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă.\n(6) Spațiile neconstruite și neocupate de accesuri, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se vor amenaja ca spații verzi ori vor fi utilizate pentru culturi agricole, după caz. Acestea vor fi înierbate sau plantate, cu prevederea a minimum unui arbore la fiecare 50 mp, în măsura în care plantarea nu afectează exploatarea agricolă a parcelei.\n(7) Suprafețele agricole din intravilan (din interiorul parcelelor) pot fi destinate culturilor cerealiere, legumiculturii, viticulturii, pomiculturii etc.","Tip_SZF_ZRS_D":"Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Prevederile prezentei secțiuni se aplică tuturor imobilelor situate în teritoriul intravilan al comunei Bogdana, indiferent de zona funcțională în care acestea sunt încadrate.\n(2) Reglementările generale se aplică în mod cumulativ cu reglementările specifice zonei funcționale în care este încadrat imobilul, precum și cu reglementările aferente zonelor de reglementare suplimentară cu care imobilul se suprapune.\n(3) Stabilirea și preluarea în certificatul de urbanism a reglementărilor aplicabile fiecărui imobil se realizează potrivit mecanismului de corelare prevăzut la subcapitolul 4.1 Structura și modul de aplicare a reglementărilor.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea clădirilor față de aliniament (alinierea) va respecta alinierea caracteristică străzii sau a tronsonului de stradă pe care este situată parcela.\n(2) În situația în care pe tronsonul de stradă nu poate fi identificată o aliniere caracteristică, amplasarea clădirilor se va face cu o aliniere stabilită la distanța de minimum 5,0 m față de aliniament, cu excepția situațiilor în care reglementările specifice zonei funcționale sau subzonei funcționale stabilesc o altă retragere.\n(3) Pentru clădirile existente se poate menține amplasarea față de aliniament. Extinderile acestora nu vor depăși către stradă alinierea fațadei existente. \n(4) Pentru parcelele situate la drumuri comunale (DC), drumuri județene (DJ) sau drumuri naționale (DN), amplasarea clădirilor noi și realizarea extinderilor clădirilor existente se vor face cu respectarea retragerilor și a celorlalte condiționări aferente ZRS14_Zonă de siguranță și protecție căi de comunicație – circulații rutiere, din CAPITOL 5.\n(5) În spațiul cuprins între aliniament și alinierea clădirilor nu este permisă amplasarea construcțiilor, cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces, platformelor, amenajărilor peisagistice și a echipamentelor tehnico-edilitare permise prin prezentul regulament.","Clad_aspect_ext":"Imagine generală și finisaje exterioare\n(1) Construcțiile noi și intervențiile asupra construcțiilor existente vor fi conformate astfel încât volumetria, proporțiile, materialele, finisajele și cromatica să fie compatibile cu funcțiunea propusă și cu caracterul zonei. Sunt interzise soluțiile care afectează negativ imaginea frontului stradal, a cadrului construit sau a peisajului.\n(2) Materialele utilizate pentru fațade și acoperișuri vor fi durabile și adecvate funcțiunii construcției și caracterului zonei. Se interzice utilizarea, pe suprafețele exterioare vizibile din spațiul public, a materialelor puternic strălucitoare sau reflectante și a culorilor stridente ori puternic contrastante.\n(3) În cazul locuințelor, se interzice placarea integrală sau predominantă a fațadelor cu materiale plastice, plăci ceramice, tablă simplă ori cutată sau alte materiale care imită materiale naturale. Tencuielile decorative mozaicate sunt admise numai la nivelul soclului.\n(4) În cazul intervențiilor asupra construcțiilor existente care se înscriu în caracterul zonei, se vor păstra elementele valoroase ale fațadelor, inclusiv proporțiile și forma golurilor, finisajele, cromatica și elementele decorative caracteristice.\n(5) Nu sunt admise acoperișurile cu pante mai mari de 45°, cu excepția accentelor verticale, justificate compozițional, ale clădirilor cu funcțiuni publice.\n(6) Documentația tehnică depusă în vederea autorizării va cuprinde, atât în partea scrisă, cât și în piesele desenate, specificarea materialelor, texturilor și codurilor cromatice propuse pentru fațade, tâmplăriile exterioare, învelitoare, sistemele de colectare și evacuare a apelor pluviale, parapeți și împrejmuiri. Fațadele vor fi reprezentate color și vor conține indicații privind materialitatea și textura finisajelor.\n(7) În completarea reglementărilor prevăzute în prezentul articol, la stabilirea soluțiilor privind aspectul exterior al construcțiilor se vor avea în vedere recomandările de integrare arhitecturală și peisagistică prevăzute la subcapitolul 2.6.2 Aspectul exterior al construcțiilor din prezentul Regulament Local de Urbanism, precum și prevederile Ghidului de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural – Zona Câmpia Teleormanului elaborat de Ordinul Arhitecților din România, disponibil pagina de internet a OAR sau la sediul Primăriei Comunei Bogdana.\nEchipamente tehnice\n(8) Se interzice amplasarea pe fațada principală a antenelor pentru comunicații prin satelit, unităților exterioare de climatizare, instalațiilor de ventilare și a altor echipamente tehnice aparente. Acestea vor fi amplasate pe fațade secundare, în nișe sau în alte poziții din care nu sunt vizibile din spațiul public.\nSignalistică\n(9) Firmele, casetele publicitare și celelalte elemente de signalistică sau afișaj vor fi integrate în compoziția fațadei și nu vor obtura, acoperi ori afecta elementele arhitecturale valoroase.\n(10) Elementele de signalistică, afișaj și publicitate nu vor afecta circulația pietonală sau rutieră prin amplasare, dimensiuni, elemente reflectante, iluminare excesivă ori culori stridente.\n(11) Elementele publicitare amplasate în consolă deasupra circulațiilor pietonale vor asigura o înălțime liberă de trecere de minimum 2,20 m.\n(12) Autorizarea amplasării panourilor și mijloacelor de publicitate în zona drumurilor se va realiza numai cu respectarea prevederilor OG nr. 43/1997, Legii nr. 185/2013, Ordinului nr. 1668/2023 și ale celorlalte reglementări aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"(1) Împrejmuirea către domeniul public va avea o înălțime maximă de 2,20 m și va permite percepția vizuală controlată către interiorul parcelei, putând fi dublată de un gard viu. Se admite realizarea un soclu de maximum 60 cm înălțime.\n(2) Se interzic către domeniul public gardurile opace din zidărie, beton, panouri prefabricate sau din elemente metalice precum și gardurile ce utilizează sârmă ghimpată. \n(3) Împrejmuirea către stradă se va retrage față de axul drumului conform profilului stradal reglementat.\n(4) Împrejmuirea către domeniul public va fi prevăzută cu nișe dedicate pentru amplasarea contoarelor.\n(5) Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun și va avea înălțimea maximă de 2,50 m.\n(6) Realizarea împrejmuirilor este permisă cu respectarea prevederilor prezentului regulament, a caracterului zonei și a condițiilor de integrare în cadrul construit și peisagistic existent.\n(7) Împrejmuirile vor fi realizate astfel încât să contribuie la protecția proprietății, delimitarea funcțională a parcelelor și integrarea armonioasă a construcțiilor în imaginea stradală și urbanistică a zonei.\n(8) Aspectul, materialele, culorile și conformarea împrejmuirilor vor fi corelate cu arhitectura construcțiilor și cu caracterul zonei în care sunt amplasate.\n(9) Sunt admise următoarele categorii de împrejmuiri:\na. împrejmuiri transparente, semitransparente, decorative sau gard viu, destinate delimitării parcelelor și integrării în cadrul urban sau rural;\nb.  împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea funcțională a unor incinte sau asigurarea protecției vizuale.\n(10) Împrejmuirile amplasate la aliniament vor fi realizate, de regulă, din elemente semitransparente, iar împrejmuirile către limitele laterale si posterioare de proprietate pot fi opace.\n(11) Împrejmuirile nu vor afecta vizibilitatea în intersecții, circulația rutieră sau pietonală și nu vor împiedica accesul la rețelele tehnico-edilitare.\n(12) Pentru parcelele de colț, împrejmuirea se va realiza cu respectarea liniei de racordare a aliniamentelor, perpendiculară pe bisectoarea unghiului format de cele două străzi, pe o lungime de minimum 5,00 m.\n(13) Împrejmuirile și amenajările aferente vor fi realizate astfel încât să permită colectarea, dirijarea și evacuarea controlată a apelor pluviale de pe suprafețele carosabile, alei și spații amenajate, fără afectarea domeniului public, a proprietăților învecinate sau a construcțiilor existente.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile principale noi se vor amplasa în regim izolat. Amplasarea clădirilor în regim cuplat sau înșiruit se poate autoriza numai în baza unei documentații de urbanism de tip Plan Urbanistic Zonal (PUZ), elaborată și aprobată în condițiile legii.\n(2) Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei se va realiza cu respectarea retragerilor stabilite prin reglementările specifice zonei funcționale.\n(3) Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m pentru clădirile principale.\n(4) În toate cazurile se vor respecta distanțele minime de siguranță la foc dintre construcții stabilite prin Normativul privind securitatea la incendiu a construcțiilor, indicativ P118-1/2025, cu modificările și completările ulterioare.\n(5) Anexele gospodărești care nu depășesc înălțimea maximă de 2,50 m și pentru care nu se impun restricții sanitare pot fi amplasate pe limitele de proprietate, în cazurile permise de prezentul regulament și cu respectarea prevederilor Codului civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec998fec-8a6f-4c6f-843f-96d4b37b1d05","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul.\n(1) Zonele de reglementare suplimentară (ZRS) reprezintă perimetre din teritoriul administrativ al comunei Bogdana, stabilite și delimitate pe baza studiilor de fundamentare, a avizelor și a normativelor specifice, pentru care se instituie condiționări, restricții sau servituți privind utilizarea și ocuparea terenurilor.\n(2) Prescripțiile aferente zonelor de reglementare suplimentară se aplică în mod cumulativ cu reglementările zonei/ subzonei funcționale în cadrul căreia este situat imobilul.\n(3) Reglementările cuprinse în prezentul capitol stabilesc condițiile suplimentare de protecție, utilizare și autorizare aplicabile fiecărei categorii de ZRS.\n(4) În cazul în care un imobil este afectat de două sau mai multe zone de reglementare suplimentară, condițiile aferente acestora se aplică în mod cumulativ.\n(5) În cazul în care prevederile aferente unei ZRS stabilesc condiții diferite sau mai restrictive decât reglementările zonei funcționale de bază, se aplică prevederile mai restrictive, cu respectarea legislației în vigoare.\n(6) Delimitarea zonelor de reglementare suplimentară este reprezentată în planșele de reglementări urbanistice ale Planului Urbanistic General. Limitele acestora nu modifică limitele cadastrale ale imobilelor.\n(7) Prevederile relevante aferente zonelor de reglementare suplimentară care afectează imobilul se vor înscrie în Certificatul de Urbanism.\n(8) Prezentul Plan Urbanistic General conține următoarele zone de reglementare suplimentară:\na. ZRS05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice (MI, VIA, PC, ZPMI, ZPPC, SA, ZPA)\nb. ZRS06_ Zonă cu risc de alunecări (Rag)\nc. ZRS09_ Zonă cu risc la inundații (Ri)\nd. ZRS10_ Zonă de protecție - zonă aflată permanent sub ape (Pa)\ne. ZRS14_ Zonă de siguranță și protecție căi de comunicație – circulații rutiere\nf. ZRS17_ Zonă de protecție obiective cu destinație specială\ng. ZRS19_ Zonă de protecție sanitară (Ps)\nh. ZRS22_Obiective de utilitate publică (Up)\ni. ZRS24_ Zonă de protecție rețele de apă (Ap)\nj. ZRS25_ Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică (Ee)\nk. ZRS27_ Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale (Gn)\n(1) ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n(2) În cadrul ZRS 05 sunt reglementate următoarele subzone:\na. MI_ Monumente istorice LMI – cuprinde monumente istorice înscrise în Lista Monumentelor Istorice;\nb. VIA_ Imobile cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită – cuprinde imobile cu valoare istorică sau arhitecturală, identificate și protejate prin Planul Urbanistic General;\nc. PC_ Imobile propuse spre clasare – cuprinde imobile propuse spre clasare în Lista Monumentelor Istorice;\nd. ZPMI_ Zonă de protecție a monumentelor – cuprinde zone de protecție ale monumentelor istorice;\ne. ZPPC_ Zonă de protecție a imobilelor propuse spre clasare – cuprinde zone de protecție ale imobilelor propuse spre clasare;\nf. SA_ Situri arheologice – cuprinde situri și puncte arheologice;\ng. ZPA_ Zonă de protecție a siturilor arheologice – cuprinde zone de protecție ale siturilor și punctelor arheologice.\n(3) Delimitarea subzonelor prevăzute la alin. (2) este reprezentată în planșele de reglementări urbanistice ale Planului Urbanistic General.\n(4) Reglementările aferente fiecărei subzone se aplică tuturor construcțiilor, amenajărilor și terenurilor cuprinse integral sau parțial în perimetrul acesteia.\n(5) Lucrările de construire, desființare, cercetare, conservare, restaurare, consolidare, reabilitare, extindere, schimbare a destinației, punere în valoare sau orice alte intervenții asupra monumentelor istorice și asupra imobilelor propuse spre clasare se autorizează numai cu respectarea legislației privind protejarea patrimoniului cultural și pe baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Teleorman.\n(6) Se vor respecta prevederile OMC nr. 2797/2017, cu modificările și completările ulterioare, inclusiv cele aduse prin OMC nr. 2863/2024, privind tipurile de intervenții asupra monumentelor istorice, imobilelor din zonele de protecție ale acestora sau din zonele construite protejate, care pot fi avizate fără consultarea Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice ori a comisiilor zonale ale monumentelor istorice, în condițiile prevăzute de lege.\n(7) Orice intervenție asupra monumentelor istorice și asupra imobilelor propuse spre clasare va fi fundamentată, în funcție de natura și amploarea lucrărilor, prin studii de specialitate întocmite de specialiști sau experți atestați de Ministerul Culturii, potrivit domeniului de atestare corespunzător intervenției, cu respectarea prevederilor Legii nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, și ale legislației incidente.\n(8) Sunt admise intervențiile care urmăresc conservarea, restaurarea, consolidarea, reabilitarea, punerea în valoare și adaptarea funcțională a imobilelor protejate, fără afectarea elementelor care determină valoarea lor istorică, arhitecturală, artistică sau memorială.\n(9) Desființarea totală sau parțială a monumentelor istorice este interzisă, cu excepția situațiilor și procedurilor expres prevăzute de legislația în vigoare.\n(10) Desființarea totală sau parțială a imobilelor propuse spre clasare este interzisă, cu excepția situațiilor fundamentate prin studii de specialitate întocmite de specialiști sau experți atestați de Ministerul Culturii și acceptate prin avizul favorabil al autorității competente în domeniul culturii.\n(11) Edificarea unor construcții sau volume noi pe parcelele monumentelor istorice și ale imobilelor propuse spre clasare este admisă numai dacă:\na. este fundamentată prin studiile de specialitate prevăzute la alin. (6);\nb. este acceptată prin avizul autorității competente în domeniul culturii;\nc. nu afectează elementele valoroase, vizibilitatea, percepția și relația imobilului protejat cu cadrul construit și peisagistic;\nd. respectă organizarea spațială, scara și caracterul ansamblului existent.\n(12) Elementele de signalistică și afișaj se vor amplasa astfel încât să nu acopere decorațiile sau elementele arhitecturale valoroase și să nu afecteze percepția imobilului protejat.\n(13) Lucrările de construire, desființare, extindere, modificare, amenajare a terenului, realizare a împrejmuirilor, amplasare a elementelor de signalistică și orice alte intervenții asupra imobilelor situate în zonele de protecție ale monumentelor istorice și ale imobilelor propuse spre clasare se autorizează numai pe baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Teleorman.\n(14) Documentația supusă avizării va cuprinde piesele scrise și desenate necesare evaluării relației dintre intervenția propusă și elementul de patrimoniu protejat.\n(15) În funcție de natura, amploarea și impactul intervenției, prin Certificatul de Urbanism sau prin solicitarea autorității competente în domeniul culturii pot fi cerute studii suplimentare privind:\na. integrarea arhitecturală și urbanistică;\nb. relația volumetrică și funcțională cu imobilul protejat;\nc. vizibilitatea și perspectivele valoroase;\nd. impactul asupra cadrului construit și peisagistic;\ne. alte aspecte necesare fundamentării soluției propuse.\n(16) Studiile prevăzute la alin. (14) se vor întocmi de specialiști cu pregătirea și competența corespunzătoare obiectului studiului. Atestarea de către Ministerul Culturii este obligatorie numai în cazurile prevăzute de legislație sau solicitate expres de autoritatea competentă în domeniul culturii.\n(17) Se vor respecta prevederile OMC nr. 2797/2017, cu modificările și completările ulterioare, inclusiv cele aduse prin OMC nr. 2863/2024, privind tipurile de intervenții asupra monumentelor istorice, imobilelor din zonele de protecție ale acestora sau din zonele construite protejate, care pot fi avizate fără consultarea Comisiei Naționale a Monumentelor Istorice ori a comisiilor zonale ale monumentelor istorice, în condițiile prevăzute de lege.\n(18) Construcțiile și amenajările noi vor respecta scara, volumetria, modul de amplasare și caracteristicile spațiale și arhitecturale ale cadrului construit existent și nu vor afecta valoarea culturală a monumentului istoric sau a imobilului propus spre clasare.\n(19) Se vor proteja perspectivele, conurile de vizibilitate și punctele de observație către elementele de patrimoniu. Sunt interzise construcțiile, amenajările, împrejmuirile și celelalte intervenții care obturează sau diminuează semnificativ percepția acestora.\n(20) Construcțiile de mari dimensiuni sunt admise numai dacă, prin amplasare, volumetrie și înălțime, nu scot din scară și nu afectează percepția imobilului protejat.\n(21) Elementele de signalistică și afișaj vor avea dimensiuni proporționale cu fațada pe care sunt amplasate, nu vor acoperi elementele arhitecturale valoroase și nu vor afecta perspectivele către monumentele istorice sau către imobilele propuse spre clasare.\n(22) Orice intervenție asupra imobilelor cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită va fi fundamentată printr-un studiu de fundamentare privind evaluarea resursei culturale, elaborat de un specialist atestat de Ministerul Culturii.\n(23) Derogările de la prevederile prezentului regulament sunt admise numai în condițiile prevăzute de legislație și pe baza studiilor de fundamentare întocmite de specialiști atestați de Ministerul Culturii.\n(24) Intervenții admise și condiții de intervenție:\na. lucrări de conservare, restaurare, consolidare, reabilitare și punere în valoare a construcțiilor cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită, inclusiv prin protejarea imaginii acestora și a contextului construit urban sau rural în care sunt amplasate;\nb. în cazul construcțiilor a căror imagine istorică a fost alterată, refacerea caracteristicilor arhitecturale și utilizarea materialelor, finisajelor, culorilor și detaliilor specifice imaginii originare, pe baza documentării istorice.\nc. se vor conserva forma, volumetria, stilul arhitectural, sistemul constructiv, materialele, finisajele și elementele decorative caracteristice construcțiilor protejate; în situațiile în care materialele originale nu mai pot fi păstrate, acestea vor fi înlocuite cu materiale similare ca tip, textură, culoare și aspect.\nd. construcții noi sau anexe care respectă organizarea spațială existentă, scara, proporțiile și caracterul ansamblului construit și care contribuie la punerea în valoare a construcțiilor protejate;\ne. construcțiile noi vor avea o volumetrie simplă, vor utiliza materiale și tehnici constructive specifice zonei și se vor integra armonios în cadrul construit existent;\nf. se recomandă utilizarea acoperișurilor în șarpantă, cu pante și materiale specifice zonei, precum și înlocuirea învelitorilor necorespunzătoare cu materiale tradiționale;\ng. modificarea structurii parcelarului este permisă numai dacă nu afectează caracterul istoric al parcelei și modul tradițional de ocupare a acesteia; reîntregirea parcelei istorice este admisă pe baza unui studiu de specialitate elaborat de un specialist atestat de Ministerul Culturii;\nh. se admite amenajarea mansardelor exclusiv în volumul existent al acoperișului, fără modificarea înălțimii clădirii și a formei șarpantei, acolo unde caracteristicile construcției permit această intervenție;\ni. la intervențiile asupra imobilelor protejate și la realizarea construcțiilor noi sau a anexelor se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn; anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\n(25) Intervenții interzise:\na. placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului;\nb. utilizarea pentru acoperișuri a materialelor pe bază de poliesteri, a țiglei metalice și a membranelor bituminoase;\nc. utilizarea culorilor tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.);\nd. pentru clădirile noi sunt interzise mansardele, acestea nefiind specifice zonei culturale;\ne. se interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară construcțiile cu valoare locală de patrimoniu construit din vecinătate.\n(26) Subzona SA cuprinde siturile și punctele arheologice, precum și tumulii identificați prin Studiul arheologic aferent Planului Urbanistic General și reprezentați în planșele de reglementări urbanistice.\n(27) Lucrările de construire, desființare, amenajare a terenurilor, realizare sau modernizare a căilor de comunicație și a rețelelor edilitare, precum și orice alte intervenții care presupun lucrări asupra solului sau subsolului în subzona SA se autorizează numai pe baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Teleorman.\n(28) Intervențiile în perimetrul siturilor și punctelor arheologice și al tumulilor vor fi precedate de cercetare arheologică preventivă și, după caz, de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică, în condițiile stabilite prin avizul autorității competente în domeniul culturii.\n(29) În funcție de caracteristicile amplasamentului și de natura intervenției, măsurile arheologice stabilite prin aviz pot cuprinde diagnosticul arheologic, supravegherea arheologică, cercetarea arheologică preventivă propriu-zisă, conservarea și punerea în valoare a vestigiilor sau alte măsuri prevăzute de legislația în vigoare.\n(30) Până la finalizarea cercetărilor arheologice și obținerea avizelor și actelor administrative necesare, sunt interzise intervențiile care pot conduce la distrugerea, degradarea, nivelarea, excavarea, acoperirea sau modificarea siturilor, punctelor arheologice ori a tumulilor.\n(31) Pentru siturile arheologice și tumulii situați pe terenuri cu destinație agricolă se recomandă limitarea adâncimii arăturii la maximum 20 cm sau utilizarea terenurilor pentru culturi care nu presupun efectuarea arăturilor anuale.\n(32) Pentru 52 dintre cei 54 de tumuli repertoriați, identificați cu codurile: TUM-BOG 001-004, TUM-BOG 006-052 și TUM-BOG 054 se impun măsuri urgente de protecție, de aceea se recomandă scoaterea treptată din circuitul agricol și încetarea oricăror intervenții ce i-ar putea afecta într-o măsură mai mare decât până în prezent și ar conduce, în cele din urmă, la dispariția lor și implicit la distrugerea complexelor funerare adăpostite.\n(33) Pentru tumulii identificați cu codurile/ toponimele TUM-BOG 005/„Măgura lui Moș Pană” și TUM-BOG 053/„Măgura Margareta” sau „Măgura Găunoasă” se recomandă păstrarea situației actuale și evitarea introducerii lui în circuitul agricol.\nf. Zone de protecție ale siturilor arheologice: ZPA\n(34) Subzona ZPA cuprinde zonele de protecție delimitate în jurul siturilor și punctelor arheologice și al tumulilor identificați prin Studiul arheologic aferent Planului Urbanistic General.\n(35) Lucrările de construire, desființare, amenajare a terenurilor, realizare sau modernizare a căilor de comunicație și a rețelelor edilitare, precum și orice alte intervenții care presupun lucrări asupra solului sau subsolului în subzona ZPA se autorizează numai pe baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Teleorman.\n(36) Lucrările prevăzute la alin. (33) se vor executa cu supraveghere arheologică, în condițiile stabilite prin avizul autorității competente în domeniul culturii.\n(37) În cazul în care, pe parcursul supravegherii arheologice, sunt identificate vestigii sau structuri arheologice, lucrările se vor opri în zona descoperirii, iar continuarea acestora se va realiza numai după efectuarea cercetărilor arheologice și îndeplinirea măsurilor stabilite de autoritatea competentă.\n(38) În funcție de natura intervenției, de rezultatele cercetărilor anterioare și de potențialul arheologic al amplasamentului, prin avizul Direcției Județene pentru Cultură Teleorman pot fi stabilite măsuri suplimentare de diagnostic, cercetare arheologică preventivă, conservare sau punere în valoare.\n(39) În cazul descoperirii întâmplătoare a unor vestigii sau bunuri arheologice în timpul executării lucrărilor, lucrările se vor opri în zona descoperirii, se vor lua măsuri pentru protejarea acesteia și vor fi înștiințate de îndată autoritatea administrației publice locale și Direcția Județeană pentru Cultură Teleorman.\n(40) Reluarea lucrărilor în zona descoperirii este permisă numai în condițiile stabilite de autoritatea competentă în domeniul culturii.\n(1) În zonele afectate sau susceptibile la alunecări de teren, autorizarea executării construcțiilor este condiționată de evaluarea gradului de stabilitate a terenului prin studii geotehnice și documentații de specialitate întocmite conform legislației în vigoare.\n(2) Pentru zonele cu hazard geomorfologic sau cu risc de instabilitate se vor stabili măsuri specifice de prevenire, reducere și stabilizare a terenului, precum și lucrările necesare pentru diminuarea riscurilor naturale.\n(3) În vederea prevenirii și limitării fenomenelor de instabilitate a terenurilor se instituie următoarele măsuri:\na. interzicerea executării săpăturilor necontrolate și a amplasării construcțiilor în zonele cu versanți instabili sau cu potențial de alunecare;\nb. interzicerea defrișărilor și a tăierii vegetației forestiere existente;\nc. restricționarea arăturilor și pășunatului în zonele afectate de instabilitate;\nd. realizarea de plantări de arbori și arbuști cu rol de stabilizare a terenului în zonele lipsite de vegetație;\ne. executarea lucrărilor de retaluzare, terasare și înierbare a pantelor cu declivitate mare;\nf. realizarea lucrărilor de colectare, drenare și evacuare controlată a apelor provenite din precipitații și torenți;\ng. amenajarea sistemelor de dirijare a apelor de suprafață pentru reducerea infiltrațiilor și eroziunii solului.\n(4) Suprafețele afectate de procese de instabilitate pot fi ameliorate prin lucrări de terasare, taluzare, înierbare și plantare de arbori sau arbuști, pe baza proiectelor și studiilor de specialitate.\n(5) La proiectarea și amplasarea construcțiilor se va evalua gradul de stabilitate al versanților și terenurilor limitrofe, urmând ca distanțele de amplasare față de versanții instabili să fie stabilite prin studiile geotehnice și expertizele tehnice de specialitate.\n(6) Autorizarea executării construcțiilor în zone cu risc de alunecări de teren este permisă numai cu respectarea măsurilor de consolidare și stabilizare recomandate prin studiile geotehnice și avizele autorităților competente.\n(7) În sensul prezentului regulament, prin riscuri naturale se înțeleg: alunecări de teren, eroziuni, scurgeri torențiale și alte fenomene similare, delimitate potrivit legii.\n(1) Zona de protecție se instituie pe arealele cu susceptibilitate la inundare, delimitate în piesele desenate ale PUG. Deși comuna Bogdana nu este inclusă oficial ca zonă de risc la inundații, pot apărea viituri generate de precipitații torențiale, topirea zăpezilor, scurgeri de pe versanți sau disfuncționalități ale lucrărilor hidrotehnice. Zonele cu pericol previzibil de inundare sunt asociate în principal cursului râului Urluiu și geometriei reliefului.\n(2) Lucrările și intervențiile din zona cu risc la inundații se realizează numai cu avizul/autorizația Administrației Naționale „Apele Române”, cu respectarea condițiilor impuse.\n(3) În cadrul Zonei de protecție – zonă cu risc la inundații (ZRS 09) se instituie interdicție temporară de construire până la clarificarea condițiilor de risc și realizarea măsurilor necesare de protecție. Fac excepție lucrările care au ca scop limitarea efectelor inundațiilor, reducerea riscului la inundare sau realizarea unor amenajări speciale specifice, avizate în condițiile legii.\n(1) În scopul asigurării protecției albiilor, malurilor, construcțiilor hidrotehnice si îmbunătățirii regimului de curgere al apelor se instituie zone de protecție. Conform anexei nr.1 din Legea Apelor nr. 107/1996, cu modificările si completările ulterioare, definiția zonei de protecție este următoarea: “Zona adiacenta cursurilor de apa, lucrărilor de gospodărire a apelor, construcțiilor si instalațiilor aferente, în care se introduc, după caz, interdicții sau restricții privind regimul construcțiilor sau exploatarea fondului funciar, pentru a asigura stabilitatea malurilor sau construcțiilor, respectiv pentru prevenirea poluării resurselor de apa”.\n(2) În zonele de protecție aferente cursurilor de apă, canalelor, lacurilor, digurilor și altor lucrări hidrotehnice se aplică prevederile legislației în vigoare privind gospodărirea apelor - Legea Apelor nr. 107/1996 cu modificările și completările ulterioare, Anexa 2.\n(3) În aceste zone se pot autoriza numai acele lucrări compatibile cu regimul de protecție și cu funcțiunea hidrotehnică a terenului, cu avizul autorităților competente.\n(4) Conform Avizului de gospodărire a apelor nr. 10/25.06.2026, se instituie următoarele condiționări:\na. Pentru toate lucrările de investiții ce vor avea legătură cu apele (foraje pentru alimentare cu apa, rețele de aducțiune a apei, rețele de distribuție a apei, rețele de canalizare, stații de epurare, lucrări de apărări de maluri, lucrări de traversare a cursurilor de apa cu drumuri, poduri, conducte de transport lichide si gaze, cai de comunicații, linii electrice, de telecomunicații, etc), mai puțin celor pentru care s-au emis avize de gospodărire a apelor, se vor solicita în mod obligatoriu avize de gospodărire a apelor pe baza unor documentații tehnice întocmite conform prevederilor legale în vigoare, corelat cu respectarea prevederilor din “Strategia Națională de Management al Riscului la Inundații” (H.G. 846/2010) si Planul de management al riscului la inundații;\nb. Amplasarea de obiective socio-economice în apropierea albiilor rețelei hidrografice existente se va face în baza unor studii hidrologice de detaliu în vederea stabilirii clare a limitei de inundabilitate;\nc. Să solicite autorizație de gospodărire a apelor pentru toate lucrările existente construite pe ape sau în legătură cu apele conform Legii Apelor nr.107/1996 cu modificările și completările ulterioare;\nd. Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore și în zonele de protecție, de noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora.\n(1) Construcțiile, instalațiile, amenajările și lucrările situate în zona drumului public se vor realiza astfel încât să nu afecteze capacitatea, fluența și siguranța circulației, cu respectarea prevederilor OG nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Autorizarea acestora se va realiza numai cu avizul/acordul administratorului drumului.\n(2) Zona drumului public cuprinde ampriza, zonele de siguranță și zonele de protecție, delimitate potrivit O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Ampriza drumului este suprafața de teren ocupată de elementele constructive ale drumului : parte carosabilă, trotuare, piste pentru cicliști, acostamente, șanțuri, rigole, taluzuri, șanțuri de gardă, ziduri de sprijin și alte lucrări de artă.\n(3) Zonele de servitute și de protecție a căilor de comunicație rutiere vor respecta prevederile HG nr. 36/1996, Ordonanța nr. 43/1997 și condițiile de amplasare față de drumurile publice prevăzute în Regulamentul General de Urbanism.\n(4) Pentru orice lucrare propusă a se realiza în zona drumului național se va obține punctul de vedere al C.N.A.I.R. S.A.- D.R.D.P. București.\n(5) În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:\na. Construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;\nb. Parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);\nc. Conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte instalații sau construcții de acest gen.\n(6) Limitele zonelor de siguranță a drumului național sunt cuprinse de la limita exterioară a amprizei drumului până la:\n 1,50 m de la marginea exterioară a șanțurilor, la drumurile situate la nivelul terenului;\n 2,00 m de la piciorul taluzului, pentru drumurile în rambleu;\n 3,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea până la 5,00 m inclusiv;\n 5,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea mai mare de 5,00 m.\n(7) Zonele de siguranță ale podului, care includ și suprafețe de teren aflate sub pod sunt:\na. 10,00m de la limita exterioară a racordării podului cu terasamentul, pentru podurile fără lucrări de apărare a malurilor (rampa de acces face parte integrantă din pod);\nb. La limita exterioară a lucrărilor a lucrărilor de apărare a malurilor, pentru podurile la care aceste apărări au o lungime mai mare de 10m (rampa de acces face parte integrantă din pod).\n(8) Zonele de siguranță ale drumurilor cu versanți (defilee) cu înălțimea mai mare de 30 m se consideră la partea superioară a taluzului versantului.\n(9) În afara localității - spațiile care constituie zonele de protecție sunt cuprinse între marginile exterioare ale zonei de siguranță și marginile zonei drumului, delimitate astfel:\n 50m pentru autostrăzi sau drumuri expres;\n 22m pentru drumuri naționale;\n 20m pentru drumuri județene;\n 18m pentru drumuri comunale;\n(10) În localitate - pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de min. 26m pentru drumurile naționale, de min. 24m pentru drumurile județene și de min. 20m pentru drumurile comunale.\n(11) Conform prevederilor O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, pentru evitarea congestionării traficului în afara localităților se interzice amplasarea oricăror construcții care generează un trafic suplimentar la o distanță mai mică de 50,0 m de la marginea părții carosabile în cazul autostrăzilor, al drumurilor expres și al drumurilor internaționale \"E\", respectiv de 30,0 m pentru celelalte drumuri de interes național și județean. Prin construcții care generează trafic suplimentar se au în vedere unități productive, complexe comerciale, depozite angro, unități tip showroom, obiective turistice, cartiere rezidențiale, parcuri industriale, precum și orice alte obiective și/sau construcții asemănătoare în care se desfășoară activități economice.\n(12) Construcțiile prevăzute în afara localităților și care nu se încadrează în categoria celor care generează trafic suplimentar, așa cum acestea sunt definite în alineatul anterior, se vor amplasa în afara zonei de protecție a drumului.\n(13) În scopul asigurării spațiului public, a protecției mediului și siguranței sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice situate în intravilanul localităților, lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare, inclusiv pentru traversarea de către acestea a drumurilor publice, se execută în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice specifice în vigoare.\n(14) Prin excepție de la prevederile alineatului anterior, cu respectarea legislației și a reglementărilor tehnice specifice în vigoare, rețelele de comunicații electronice și infrastructura asociată acestora pot fi amplasate și în varianta supraterană, în intravilanul și extravilanul comunelor, satelor și localităților aparținătoare orașelor și municipiilor.\n(15) Se vor asigura locuri de parcare în incintă, dimensionate conform Anexei nr. 5 la HG nr. 525/1996 și, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, astfel încât să se evite staționarea pe ampriza drumului național, perturbarea traficului rutier și riscul producerii de accidente.\n(16) Realizarea de culturi agricole sau forestiere pe zonele de siguranță este interzisă.\n(17) Zonele de protecție rămân în gospodărirea persoanelor juridice sau fizice care le au în administrare sau în proprietate, cu obligația ca acestea, prin activitatea lor, să nu aducă prejudicii drumului sau derulării în siguranță a traficului prin:\na. neasigurarea scurgerii apelor în mod corespunzător;\nb. executarea de construcții, împrejmuiri sau plantații care să provoace înzăpezirea drumului sau să împiedice vizibilitatea pe drum;\nc. executarea unor lucrări care periclitează stabilitatea drumului, siguranța circulației sau modifică regimul apelor subterane sau de suprafață;\nd. lucrări de defrișare de păduri de pe versanții împăduriți adiacenți drumului; pentru astfel de lucrări, administratorul domeniului silvic va solicita acordul administratorului drumului.\n(1) În conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administrația locală va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I. pentru:\na. Pentru autorizarea oricăror lucrări cu amplasament în proximitatea obiectivelor M.A.I. din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealaltă parte a străzii cu care acestea se învecinează);\nb. Pentru autorizarea oricăror lucrări, dacă urmează a se executa la mai puțin de 2400m față de limita obiectivelor speciale M.A.I. situate în extravilan;\nc. Documentațiile de urbanism de tip P.U.Z. sau P.U.D. care se referă la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale.\n(2) În conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, în baza prevederilor art. 56 alin. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a Ordinului Comun al M.L.P.A.T., M.I., S.R.I. și M.Ap.N. nr. M.30/1995, Statul Major al Apărării este necesară respectarea următoarelor condiționări:\na. Respectarea prevederilor Legii nr. 290/2011 pentru ratificarea Acordului dintre România și Statele Unite ale Americii privind amplasarea sistemului de apărare împotriva rachetelor balistice al Statelor Unite în România, Legii nr. 73/2013 privind instituirea unor măsuri speciale pentru protecția obiectivelor militare care fac parte din Sistemul de apărare împotriva rachetelor balistice și Ordinului ministrului apărării naționale și al viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale și administrației publice nr. M.50/2048/2013 privind unitățile administrativ–teritoriale pe teritoriul cărora se aplică restricții pentru amplasarea de construcții, precum și parametrii exacți ai regimului maxim de înălțime permis pentru construcții în fiecare unitate administrativ–teritorială;\nb. Stabilirea unei zone de protecție cu lățimea de minimum 200 m pentru zonele de siguranță/zonele militare restricționate, dacă există, stabilite de comun acord cu unitățile militare, în interiorul căreia se instituie interdicție de construire;\nc. Neafectarea, sub nicio formă, a activităților militare, terenurilor, construcțiilor sau instalațiilor, de orice fel, aflate în administrarea Ministerului Apărării Naționale.\n(3) Pentru Serviciul de Telecomunicații Speciale este necesară stabilirea prin certificatele de urbanism a obligației obținerii avizului/acordului STS, în situația în care vor exista solicitări de autorizare a obiectivelor de investiții noi, inclusiv de aprobare a documentațiilor de urbanism P.U.Z. și P.U.D., ale căror construcții depășesc înălțimea de 15 metri, având în vedere faptul că acestea ar putea afecta prin regimul de înălțime disponibilitatea serviciilor de radiocomunicații speciale. Este necesară solicitarea unui nou aviz de la STS în cazul în care intervin modificări asupra documentației.\n(1) Zonă de protecție sanitară – aria din jurul unui obiectiv, în cadrul căreia sunt restricționate sau interzise, după caz, folosințele, activitățile și intervențiile care pot conduce la poluarea sau contaminarea factorilor de mediu, cu efecte asupra stării de sănătate a populației rezidente din vecinătate.\n(2) Regimul de utilizare și intervenție în zona de protecție sanitară se stabilește în funcție de natura obiectivului care produce disconfort și riscuri asupra sănătății populației și de condițiile impuse prin avizele/acordurile autorităților competente, potrivit legislației în vigoare. Distanțele minime de protecție sanitară față de teritoriile protejate se vor respecta conf. Normelor de igie","POT":"Nu este cazul.","Clad_poz":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Parc_desc":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Parc_stat":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.\n(2) Pe malurile apelor aparținând domeniului public, accesul persoanelor fizice pentru plimbare și recreere este permis, pe propria răspundere, dacă nu sunt instituite restricții, cu condiția protejării apelor, albiilor, malurilor și proprietăților riverane.","Cod_SZF_ZRS_D":"H","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Parc_sp_verzi":"(2) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"(1) Sunt admise utilizările specifice terenurilor aflate permanent sub ape, respectiv menținerea cursurilor de apă, bălților, iazurilor piscicole și a celorlalte corpuri de apă de suprafață, cu păstrarea funcției hidrologice, ecologice și peisagistice.\n(2) Sunt admise activitățile de întreținere curentă, monitorizare, salubrizare și protecție a corpurilor de apă, albiilor și malurilor, realizate cu respectarea legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Descrierea zonei:\nZona funcțională H – Terenuri aflate permanent sub ape (ZF01) cuprinde toate terenurile aferente corpurilor de apă de suprafață (cursuri de apă, bălți, iazuri piscicole) de pe teritoriului administrativ al comunei Bogdana. Pentru corpurile de apă aparținând domeniului public al statului, administrarea se realizează de către autoritatea competentă în domeniul apelor, potrivit legislației în vigoare. \nFuncțiuni dominante ale zonei:\nZone cu apă fără utilizări economice; acvacultură și pescuit\n(6_3_2_WaterAreasNotInOtherEconomicUse;  1_4_AquacultureAndFishing)","Clad_aliniament":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","Utiliz_interzise":"(1) Autorizarea executării construcțiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apă și în cuvetele lacurilor, cu excepția celor prevăzute la Art. 2 și Art. 3, este interzisă.\n(2) Sunt interzise următoarele utilizări și activități:\na. exploatarea agregatelor minerale din albii, maluri, lacuri sau terase, inclusiv balastiere și cariere;\nb. depozitarea deșeurilor menajere, industriale sau rezultate din activități extractive sau a altor activități cu potențial de poluare a resurselor de apă.","Utiliz_admise_cond":"(1) Intervențiile și lucrările asupra terenurilor din această zonă funcțională sunt permise numai cu respectarea cumulativă a următoarelor condiții:\na. obținerea avizului și/sau autorizației de gospodărire a apelor, după caz, emise de autoritatea competentă în domeniul gospodăririi apelor;\nb. obținerea avizelor, acordurilor și autorizațiilor prevăzute de lege, inclusiv ale autorității administrației publice locale competente, după caz;\nc. respectarea măsurilor de apărare împotriva inundațiilor;\nd. respectarea măsurilor de prevenire a poluării apelor de suprafață și subterane;\ne. respectarea zonelor de protecție aferente cursurilor de apă și lucrărilor hidrotehnice.\n(2) În condițiile respectării alin. (1), sunt admise următoarele tipuri de lucrări:\na. lucrări, construcții și instalații pentru gospodărirea apelor, inclusiv pentru atenuarea viiturilor și modificarea controlată a regimului natural de curgere, precum baraje, acumulări permanente sau nepermanente și derivații hidrotehnice;\nb. lucrări de apărare împotriva acțiunii distructive a apelor (îndiguiri, apărări și consolidări de maluri și albii, rectificări și reprofilări de albii, lucrări de dirijare a apelor, combaterea eroziunii solului, regularizarea scurgerii pe versanți, corectări de torenți, desecări, asanări ș.a.);\nc. lucrări de subtraversare sau supratraversare a cursurilor de apă și amenajările aferente acestora (poduri, podețe, conducte, linii electrice ș.a.);\nd. lucrări de folosire a apelor și construcțiile/instalațiile aferente, precum alimentări cu apă, amenajări piscicole, centrale hidroelectrice și folosințe hidromecanice;\ne. lucrări, construcții și instalații pentru protecția calității apelor sau care pot influența calitatea acestora, precum lucrări de canalizare și evacuare a apelor uzate, stații și instalații de tratare/epurare a apelor, injecții de ape în subteran și alte lucrări similare;\nf. lucrări de decontaminare a resursei de apă subterană, în cazul siturilor declarate ca fiind contaminate;\ng. lucrări și instalații pentru monitorizarea parametrilor hidrologici sau pentru urmărirea automată a calității apei;\nh. amenajări pentru navigație, plutărit, flotaj, poduri plutitoare, amenajări balneare, turistice, de agrement și alte lucrări similare;\ni. plantări, lucrări de îndepărtare a vegetației lemnoase, perdele antierozionale și filtrante, realizate în zonele de protecție sau în albiile majore.","Clad_limite_parcele":"(1) Se vor respecta condițiile stabilite prin avizul și/sau autorizația de gospodărire a apelor, după caz.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fbdbb3ce-07bc-4bdf-a71c-84388bc30ad4","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul.","POT":"Nu este cazul.","Clad_poz":"(1) Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_desc":"(1) Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii.","Parc_stat":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Accesul în zona spațiilor verzi de protecție și al perdelelor forestiere se realizează exclusiv în scopuri funcționale, legate de întreținerea, monitorizarea sau reabilitarea vegetației, precum și pentru intervenții în situații de urgență sau de prevenire a riscurilor naturale.\n(2) Se permit circulațiile tehnologice de întreținere, realizate pe drumuri sau alei cu lățimi reduse, cu structuri permeabile sau ecologice, astfel încât să nu afecteze solul, vegetația și drenajul natural al terenului.\n(3) Realizarea drumurilor de circulație publică, a aleilor pietonale pentru uz recreativ și a pistelor de biciclete este permisă numai în cadrul unui proiect integrat de amenajare și protecție peisagistică, avizat în condițiile legii, cu condiția menținerii sau potențării funcției ecologice și de protecție a zonei.\n(4) Orice acces sau circulație auto va fi permis doar pentru vehicule de intervenție, întreținere silvică sau utilaje specifice, în baza unui regim de control și plan aprobat de autoritatea competentă.\n(5) Realizarea de accesuri suplimentare în această zonă este permisă numai în baza unui aviz din partea autorităților silvice și/sau de mediu, care să confirme compatibilitatea cu funcția de protecție a spațiului verde sau a perdelei forestiere.","Cod_SZF_ZRS_D":"VP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spațiilor verzi de protecție și perdele forestiere","Utiliz_admise":"(1) Sunt admise plantările de arbori și arbuști cu rol de protecție, stabilizare și ecranare, realizate în scopuri ecologice, sanitare sau de protecție climatică și împotriva factorilor de risc natural (ex. eroziune, vânturi puternice, poluare).\n(2) Sunt admise amenajarea și întreținerea perdelelor forestiere de protecție în conformitate cu reglementările specifice privind silvicultura, mediul și sănătatea publică.\n(3) Sunt admise activitățile de întreținere, monitorizare și protecție a vegetației, inclusiv realizarea de alei de acces tehnologic, drumuri de întreținere și lucrări silvice de regenerare sau înlocuire a speciilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"VP – Zona spațiilor verzi de protecție și perdele forestiere (ZF18)\nDescrierea zonei:\nZona spațiilor verzi de protecție și a perdelelor forestiere are ca scop principal asigurarea funcțiilor de protecție ecologică, sanitară și climatică a teritoriului. Aceasta cuprinde terenuri plantate cu vegetație arboricolă, arbustivă sau forestieră, cu rol de barieră naturală, protecție față de surse de disconfort, diminuare a efectelor climatice și integrare peisagistică. În această zonă sunt incluse numai terenurile care nu fac parte din fondul forestier național.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZone spațiilor verzi de protecție și perdele forestiere (6_3_NaturalAreasNotInOtherEconomicUse)\nZona are ca funcțiune dominantă spațiile verzi de protecție și perdelele forestiere, având un rol esențial în protejarea mediului, îmbunătățirea calității aerului și atenuarea impactului generat de activitățile antropice.","Clad_aliniament":"(1) Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_imprejmuiri":"(1) Împrejmuirile sunt interzise.","Utiliz_interzise":"(1) Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare.\n(2) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi.\n(3) Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației.\n(4) Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții și amenajări în zonele de protecție sanitară cu regim sever a obiectivelor de alimentare cu apă.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se pot permite, cu caracter excepțional, construcții ușoare, nepermanente, exclusiv pentru activități de întreținere sau supraveghere (de ex. puncte de observație, depozite pentru unelte), doar dacă acestea nu afectează caracterul natural al zonei și sunt justificate funcțional.\n(2) În zonele de protecție sanitară cu regim sever aferente aducțiunilor de alimentare cu apă sunt admise următoarele utilizări: asigurarea exploatării și întreținerii sursei, construcției și instalației de alimentare cu apă.","Clad_limite_parcele":"(1) Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}