{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24903","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"162bb8f1739480776ee4ee74f24747990a386ec13ddccceb7be7d852dffdd3fa:fc86c574-4ccf-4cab-b85a-eef45ff8633c","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24903/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MS_SASCHIZ_119206_PUZ_20280829_24903.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"36","approved_at":"2026-08-29","expires_at":"2036-08-29","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":25,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"06415e84-1ddc-4161-84b9-ebfea123e4d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS10","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE SANITARA DE-A LUNGUL APELOR CURGATOARE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE SANITARA DE-A LUNGUL APELOR CURGATOARE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1370ece9-ae62-4656-81c3-7af6d02ac1a7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE SIT ARHEOLOGIC","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE SIT ARHEOLOGIC","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29d86391-e3a8-46a9-bde7-ee2c667875bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"SIT ARHEOOLOGIC PROPUS PENTRU INSCRIEREA IN REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL CONF. P.U.G. APROBAT PRIN HCL NR. 55 / 29.11.2023","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"SIT ARHEOOLOGIC PROPUS PENTRU INSCRIEREA IN REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL CONF. P.U.G. APROBAT PRIN HCL NR. 55 / 29.11.2023","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"30c0939d-473b-49e7-be03-ebd4f1e4f6f1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"5","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spatiilor verzi pentru protectia cursurilor de apa","Utiliz_admise":"Se conservă plantațiile și perspectivele valoroase","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona spatiilor verzi pentru protectia cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic: reducerea spațiilor verzi existente și schimbarea destinației; ocuparea cu construcții a \r\nzonelor verzi de protecție a apelor; impermeabilizarea malurilor și a suprafețelor verzi de protecție a \r\npârâului Scroafei. Circulațiile și platformele se realizează din materiale permeabile/naturale. Plantațiile\r\nrespectă paleta vegetală obligatorie (Anexa 6).","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3a71eba9-ffd0-47c6-87a7-585e47849cb1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE LEA","Utiliz_admise":"Linii electrice aeriene: LEA 20 kV (12 m din ax); LEA 110 kV (18,5 m din ax); stația de transformare \r\n110/20 kV (20 m de la incintă). Parc fotovoltaic (500 m). Relee radio-TV și antene GSM – nivel admis\r\nde radiație 4,5–9 W/mp (Ordinul M.S.P. nr. 1193/2006). Rețele de transport gaz: 20 m față de clădiri \r\npână la 3 etaje; 200 m peste 4 etaje; 30 m față de depozite GPL/stații carburanți/SRM; 22 m față de \r\nDN; 20 m față de DJ; 18 m față de DC și străzi; 6 m față de parcări, diguri, păduri. Instalații Romgaz: \r\nsonde r = 50 m, grupuri de sonde r = 35 m, stații de comprimare r = 40 m, depozite de deșeuri specifice\r\n1.000 m; conducte – fâșii de 2×20 m … 2×35 m, după categorie. Căi de comunicație: DN 22 m, DJ 20 \r\nm, DC 18 m din marginea zonei de siguranță; CF 100 m din ax.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE LEA","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"468aa08f-b193-45fc-8337-a35453c383a6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS30","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"INTERDICTIE TEMPOTARA DE CONSTRUIRE - RISC DE ALUNECARI DE TEREN","Utiliz_admise":"Se instituie interdicție temporară de construire, până la elaborarea de studii de specialitate / obținerea \r\navizelor: în zonele cu riscuri naturale, altele decât cele cu alunecări active; în zonele de siguranță a \r\nrețelelor edilitare (conducte aducțiune și colectoare ROMGAZ – 200 m din ax); în zona protejată \r\nU.N.E.S.C.O. (orice intervenție fiind condiționată de avizele specifice)","Desc_SZF_ZRS_D":"INTERDICTIE TEMPOTARA DE CONSTRUIRE - RISC DE ALUNECARI DE TEREN","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4aca6681-c2a5-4e29-9332-fd3493988652","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4df4f1ff-4c9c-40df-92d4-fb09e3c20e2f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Cimitirele din localitate - cimitirul evanghelic (săsesc), cu acces de pe aleea de lângă nr. 523, și cimitirul ortodox - se află în interiorul sitului rural Saschiz [MS-II-s-A-15781] și al sitului înscris în Lista Patrimoniului Mondial. Criteriul care determină regimul lor de protecție este această apartenență, iar nu calificativul valoric individual; prevederile de mai jos se aplică unitar \r\ntuturor cimitirelor, indiferent de cult, de forma de proprietate și de împrejurarea că sunt sau nu clasate \r\nindividual în Lista Monumentelor Istorice. Cimitirelor nu li se atribuie categorie de intervenție R1–R4,\r\nîntrucât aceste categorii privesc construcțiile; ele fac obiectul prezentului articol. Se protejează, ca ansambluri funerare cu valoare de peisaj cultural: parcelarul și trama de alei \r\nexistente; împrejmuirile istorice (ziduri, garduri, porți); vegetația matură și silueta plantației, așa cum \r\neste percepută din spațiul public și din punctele de belvedere; monumentele funerare istorice - cruci \r\nși lespezi de piatră, cruci de fontă, elemente lapidare -, inclusiv cele deplasate din poziția inițială sau \r\ndepozitate în incintă","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarie comunala - cimitir","Utiliz_admise":"amenajări și echipamente de gospodărie comunală, cimitire; lucrări de întreținere, reabilitare și amenajare peisageră.                                                             întreținerea curentă; restaurarea monumentelor funerare istorice și a împrejmuirilor, \r\npe bază de proiect de specialitate și cu avizul Ministerului Culturii, prin D.J.C. Mureș; refacerea aleilor\r\ncu materiale permeabile și naturale, în trama existentă; înlocuirea arborilor uscați sau periculoși cu \r\nspecii din paleta vegetală obligatorie (Anexa 6); mobilier discret — bănci, puncte de apă, panouri de \r\ninformare de mici dimensiuni.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarie comunala - cimitir","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"se respectă zonele de protecție sanitară (cimitire – rază 50 m, în cazul obiectivelor cu sursă proprie de apă); orice intervenție în vecinătatea monumentelor și a siturilor arheologice se avizează conform legii.            desființarea, mutarea sau înstrăinarea monumentelor funerare istorice și a elementelor lapidare aflate în incintă; înlocuirea împrejmuirilor tradiționale cu garduri prefabricate din beton, tablă sau plasă bordurată; asfaltarea ori betonarea aleilor; construcțiile funerare — cavouri, capele — cu volumetrie, materiale sau finisaje străine tradiției locale; placajele lucioase și \r\nmonumentele funerare din materiale industriale reflectante în sectoarele istorice; tăierea arborilor \r\nmaturi în afara motivelor fitosanitare dovedite prin expertiză; publicitatea de orice fel.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e918397-8a07-49b1-b92c-09ef48bc2988","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"V3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spatiilor verzi - tip scuar / agrement","Utiliz_admise":"spații verzi de protecție și agrement; alei, mobilier urban, amenajări peisagere; trasee de promenadă. Se conservă plantațiile și perspectivele valoroase","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona spatiilor verzi - tip scuar / agrement","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic: reducerea spațiilor verzi existente și schimbarea destinației; ocuparea cu construcții a \r\nzonelor verzi de protecție a apelor; impermeabilizarea malurilor și a suprafețelor verzi de protecție a \r\npârâului Scroafei. Circulațiile și platformele se realizează din materiale permeabile/naturale. Plantațiile\r\nrespectă paleta vegetală obligatorie (Anexa 6).","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"60107b7d-d5e1-4c9e-a9a5-2814a52eb72a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"se mențin loturile tradiționale lungi și înguste, perpendiculare pe stradă; nu se admit comasări/dezmembrări care alterează morfologia istorică a parcelei, conform tabelului operațiunilor cadastrale de mai jos. Operatiune cadastrala: Alipire / dezmembrare care pastreaza morfologia Situl L.P. (P1) - AdmiSa cu avis si Zona tampon (P2) - Admisa cu aviz. Operatiunea cadastrala Comasare cate altereneaza parcelarul istoric Situl L.P.M. (P1) - Interzisa si Zona tampon (P2) - Interzisa. Operatiunea cadastrala Parcelare noua a loturilor lungi si inguste Situl L.P.M. (P1) - Interzisa si Zona tampon (P2) - Admisa exceptional, cu releveu","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"D/S+P+M","Parc_acces":"procentul minim de spațiu verde plantat – L: 30% din suprafața terenului; IS: 25% din suprafața terenului. Plantațiile respectă paleta vegetală obligatorie (Anexa 6).","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru institutii si servicii publice","Utiliz_admise":"instituții și servicii publice de interes local, funcțiuni administrative, culturale, de învățământ, sănătate,\r\ncomerț de mică amploare, turism rural (subzona IS);reparații, restaurări și punerea în valoare a \r\nclădirilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru institutii si servicii publice","Clad_aliniament":"clădirea principală se dispune la aliniamentul stradal, în front continuu, conform tipologiei gospodăriei tradiționale; anexele se dispun în adâncimea parcelei. Retragerile, alinierile și edificabilul se stabilesc prin planul de reglementări, cu respectarea fronturilor existente","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"activitățile interzise la nivelul P1/P2; unități industriale și de depozitare; funcțiuni generatoare de poluare, zgomot sau trafic incompatibile cu zona protejată.","Utiliz_admise_cond":"construcții noi, extinderi și schimbări de destinație, cu condiția integrării în caracterul zonei și obținerii avizelor; activități compatibile cu locuirea, fără impact asupra patrimoniului și peisajului; vestigii arheologice probabile – cu cercetare/descărcare arheologică \r\nprealabilă.","Clad_limite_parcele":"Art. 19. Regula tradițională de ocupare a parcelei la Saschiz constă în amplasarea construcțiilor pe \r\nlimita laterală de proprietate, fără retragere (retragere laterală = 0), pe cel puțin o latură a parcelei, corespunzătoare locuinței și primelor anexe dispuse în anfiladă. Zidurile laterale ale construcțiilor \r\nînvecinate pot fi apropiate sau în contact direct, fără ca aceasta să implice o soluție constructivă de tip \r\ncalcan comun, specifică țesutului urban; fiecare construcție își păstrează independența structurală. \r\nAceastă regulă se menține ca soluție de referință pentru construcțiile noi și pentru reconstruirea/refacerea celor existente.                                            Art. 20. Constituie o variantă tipologică distinctă, la fel de tradițională, amplasarea a două case de tip \r\nfrancon cu o mică retragere față de limita de proprietate, pe fiecare dintre cele două parcele/laturi \r\nînvecinate. Această configurație nu reprezintă o derogare de la regula amplasării pe limită (art. 19), ci \r\no soluție de referință alternativă. Retragerea, acolo unde este identificabilă pe teren sau documentată \r\nprin releveu, are orientativ o valoare de cca. 0,60 m și îndeplinește funcții tehnice precise: asigură \r\nspațiul necesar unei rigole pentru scurgerea apelor pluviale de pe cele două acoperișuri, evitând soluția \r\nde pantă unică spre calcan, specifică mediului urban, și permițând păstrarea acoperișurilor tradiționale, \r\ncu scurgere pe ambele ape. La nivelul frontului stradal, continuitatea se asigură printr-o împrejmuire dezidărie care leagă cele două volume, conform principiului de la art. 23.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6c10cc03-6c3c-4193-a3e1-78cf429dd089","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS12","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE SIGURANTA IN JURUL SONDELOR ROMGAZ","Utiliz_admise":"Linii electrice aeriene: LEA 20 kV (12 m din ax); LEA 110 kV (18,5 m din ax); stația de transformare \r\n110/20 kV (20 m de la incintă). Parc fotovoltaic (500 m). Relee radio-TV și antene GSM – nivel admis\r\nde radiație 4,5–9 W/mp (Ordinul M.S.P. nr. 1193/2006). Rețele de transport gaz: 20 m față de clădiri \r\npână la 3 etaje; 200 m peste 4 etaje; 30 m față de depozite GPL/stații carburanți/SRM; 22 m față de \r\nDN; 20 m față de DJ; 18 m față de DC și străzi; 6 m față de parcări, diguri, păduri. Instalații Romgaz: \r\nsonde r = 50 m, grupuri de sonde r = 35 m, stații de comprimare r = 40 m, depozite de deșeuri specifice\r\n1.000 m; conducte – fâșii de 2×20 m … 2×35 m, după categorie. Căi de comunicație: DN 22 m, DJ 20 \r\nm, DC 18 m din marginea zonei de siguranță; CF 100 m din ax.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE SIGURANTA IN JURUL SONDELOR ROMGAZ","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ff75067-fe2c-4fcf-948b-d5a7cb3866e4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS30_1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"INTERDICTIE TEMPOTARA DE CONSTRUIRE - ZONE INUNDABILE INMLASTINATE","Utiliz_admise":"Se instituie interdicție temporară de construire, până la elaborarea de studii de specialitate / obținerea \r\navizelor: în zonele cu riscuri naturale, altele decât cele cu alunecări active; în zonele de siguranță a \r\nrețelelor edilitare (conducte aducțiune și colectoare ROMGAZ – 200 m din ax); în zona protejată \r\nU.N.E.S.C.O. (orice intervenție fiind condiționată de avizele specifice)","Desc_SZF_ZRS_D":"INTERDICTIE TEMPOTARA DE CONSTRUIRE - ZONE INUNDABILE INMLASTINATE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74296006-7462-44aa-9a9b-feed3a922834","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA SIT INSCRIS IN LISTA PATRIMONIULUI MONDIAL - POZ 596bis-005 pana la data aprobarii PUG DIN 2023","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA SIT INSCRIS IN LISTA PATRIMONIULUI MONDIAL - POZ 596bis-005 pana la data aprobarii PUG DIN 2023","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"89a8c9bb-bb52-4de6-9e9c-fd849b3d7264","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"MONUMENT ISTORIC (L.M.I.)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"MONUMENT ISTORIC (L.M.I.)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e8ef9f4-b839-44b0-9647-2cd5a2846599","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"10","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spatiilor verzi publice","Utiliz_admise":"spații verzi publice (parc, scuar, plantații de aliniament – V1). Se conservă plantațiile și perspectivele valoroase","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona spatiilor verzi publice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic: reducerea spațiilor verzi existente și schimbarea destinației; ocuparea cu construcții a \r\nzonelor verzi de protecție a apelor; impermeabilizarea malurilor și a suprafețelor verzi de protecție a \r\npârâului Scroafei. Circulațiile și platformele se realizează din materiale permeabile/naturale. Plantațiile\r\nrespectă paleta vegetală obligatorie (Anexa 6).","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93e20c0f-cb5e-437e-84c5-c73038a7a27b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA SITULUI INSCRIS IN LISTA PATRIMONIULUI MONDIAL CONF. P.U.G. PROPBAT PRIN HCL 55 / 29.11.2023 SI HGR NR. 289/2023","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA SITULUI INSCRIS IN LISTA PATRIMONIULUI MONDIAL CONF. P.U.G. PROPBAT PRIN HCL 55 / 29.11.2023 SI HGR NR. 289/2023","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9958b86f-900d-424c-878f-8acff43203ee","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS27","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE SIGURANTA CONDUCTE ROMGAZ","Utiliz_admise":"Linii electrice aeriene: LEA 20 kV (12 m din ax); LEA 110 kV (18,5 m din ax); stația de transformare \r\n110/20 kV (20 m de la incintă). Parc fotovoltaic (500 m). Relee radio-TV și antene GSM – nivel admis\r\nde radiație 4,5–9 W/mp (Ordinul M.S.P. nr. 1193/2006). Rețele de transport gaz: 20 m față de clădiri \r\npână la 3 etaje; 200 m peste 4 etaje; 30 m față de depozite GPL/stații carburanți/SRM; 22 m față de \r\nDN; 20 m față de DJ; 18 m față de DC și străzi; 6 m față de parcări, diguri, păduri. Instalații Romgaz: \r\nsonde r = 50 m, grupuri de sonde r = 35 m, stații de comprimare r = 40 m, depozite de deșeuri specifice\r\n1.000 m; conducte – fâșii de 2×20 m … 2×35 m, după categorie. Căi de comunicație: DN 22 m, DJ 20 \r\nm, DC 18 m din marginea zonei de siguranță; CF 100 m din ax.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE SIGURANTA CONDUCTE ROMGAZ","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9ab73833-0fa8-4483-8c62-da70d9b0ff7e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE MONUMENT ISTORIC","Utiliz_admise":"În zona studiată, înscrisă în Lista Patrimoniului Mondial, se instituie zone de protecție pentru: \r\nansamblul Bisericii evanghelice fortificate [MS-II-a-A-15782]; Cetatea de refugiu (Cetatea \r\nȚărănească) [MS-II-m-A-15780]; monumentul propus spre clasare – Biserica ortodoxă „Sf. Nicolae”. \r\nZona de protecție asigură perceperea nealterată a monumentului. În interiorul acesteia se instituie \r\nservituți și reglementări pentru: păstrarea și ameliorarea cadrului natural; păstrarea și ameliorarea \r\ncadrului arhitectural-urbanistic; păstrarea și valorificarea potențialului arheologic. Pentru monumentele\r\nistorice din intravilan, zonele de protecție au fost stabilite prin studii de specialitate, pornind de la raza \r\nlegală de 200 m.\r\nDelimitarea zonelor de protecție este cea materializată grafic pe planșa 12.2, în coordonate STEREO \r\n70; acolo unde există o delimitare publicată în coordonate, aceasta prevalează asupra razei generice de \r\n200 m, respectiv 500 m. Regimul instituit prin prezentul articol se aplică tuturor imobilelor cuprinse, \r\nintegral sau parțial, în aceste zone, prin simpla lor situare în perimetrul delimitat; observațiile înscrise \r\nîn Anexa 4 au caracter informativ și nu restrâng aria de aplicare. Orice intervenție asupra imobilelor \r\nsituate în zonele de protecție — construire, desființare, modificări de fațadă, învelitoare sau \r\nîmprejmuire, amenajări exterioare, plantații de mari dimensiuni — se autorizează cu avizul \r\nMinisterului Culturii, prin D.J.C. Mureș.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE MONUMENT ISTORIC","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be405384-c67d-45ee-8c98-6a94f04b6e97","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"se mențin loturile tradiționale lungi și înguste, perpendiculare pe stradă; nu se admit comasări/dezmembrări care alterează morfologia istorică a parcelei, conform tabelului operațiunilor cadastrale de mai jos. Operatiune cadastrala: Alipire / dezmembrare care pastreaza morfologia Situl L.P. (P1) - AdmiSa cu avis si Zona tampon (P2) - Admisa cu aviz. Operatiunea cadastrala Comasare cate altereneaza parcelarul istoric Situl L.P.M. (P1) - Interzisa si Zona tampon (P2) - Interzisa. Operatiunea cadastrala Parcelare noua a loturilor lungi si inguste Situl L.P.M. (P1) - Interzisa si Zona tampon (P2) - Admisa exceptional, cu releveu","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"D/S+P+M","Parc_acces":"procentul minim de spațiu verde plantat – L: 30% din suprafața terenului; IS: 25% din suprafața terenului. Plantațiile respectă paleta vegetală obligatorie (Anexa 6).","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona locuinte si functiuni complementare in interiorul sitului inscris in lista patrimoniului mondial (in interiorul limitei P.U.Z.C.P.)","Utiliz_admise":"locuire și funcțiuni complementare specifice țesutului tradițional (subzona L); reparații, restaurări și punerea în valoare a clădirilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona locuinte si functiuni complementare in interiorul sitului inscris in lista patrimoniului mondial (in interiorul limitei P.U.Z.C.P.)","Clad_aliniament":"clădirea principală se dispune la aliniamentul stradal, în front continuu, conform tipologiei gospodăriei tradiționale; anexele se dispun în adâncimea parcelei. Retragerile, alinierile și edificabilul se stabilesc prin planul de reglementări, cu respectarea fronturilor existente","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"activitățile interzise la nivelul P1/P2; unități industriale și de depozitare; funcțiuni generatoare de poluare, zgomot sau trafic incompatibile cu zona protejată.","Utiliz_admise_cond":"construcții noi, extinderi și schimbări de destinație, cu condiția integrării în caracterul zonei și obținerii avizelor; activități compatibile cu locuirea, fără impact asupra patrimoniului și peisajului; vestigii arheologice probabile – cu cercetare/descărcare arheologică \r\nprealabilă.","Clad_limite_parcele":"Art. 19. Regula tradițională de ocupare a parcelei la Saschiz constă în amplasarea construcțiilor pe \r\nlimita laterală de proprietate, fără retragere (retragere laterală = 0), pe cel puțin o latură a parcelei, corespunzătoare locuinței și primelor anexe dispuse în anfiladă. Zidurile laterale ale construcțiilor \r\nînvecinate pot fi apropiate sau în contact direct, fără ca aceasta să implice o soluție constructivă de tip \r\ncalcan comun, specifică țesutului urban; fiecare construcție își păstrează independența structurală. \r\nAceastă regulă se menține ca soluție de referință pentru construcțiile noi și pentru reconstruirea/refacerea celor existente.                                            Art. 20. Constituie o variantă tipologică distinctă, la fel de tradițională, amplasarea a două case de tip \r\nfrancon cu o mică retragere față de limita de proprietate, pe fiecare dintre cele două parcele/laturi \r\nînvecinate. Această configurație nu reprezintă o derogare de la regula amplasării pe limită (art. 19), ci \r\no soluție de referință alternativă. Retragerea, acolo unde este identificabilă pe teren sau documentată \r\nprin releveu, are orientativ o valoare de cca. 0,60 m și îndeplinește funcții tehnice precise: asigură \r\nspațiul necesar unei rigole pentru scurgerea apelor pluviale de pe cele două acoperișuri, evitând soluția \r\nde pantă unică spre calcan, specifică mediului urban, și permițând păstrarea acoperișurilor tradiționale, \r\ncu scurgere pe ambele ape. La nivelul frontului stradal, continuitatea se asigură printr-o împrejmuire dezidărie care leagă cele două volume, conform principiului de la art. 23.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c038aa85-3be8-4513-b9a3-08e4e80312bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona terenuri impadurile","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona terenuri impadurile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf39fdaf-1b70-487a-ae24-12070147a748","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona terenuri agricole in extravilan, in interiorul limitei P.U.Z.C.P.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona terenuri agricole in extravilan, in interiorul limitei P.U.Z.C.P.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"def08d82-674c-405d-b10b-6a819d5a2d38","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS14","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE DRUM NATIONAL","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE DRUM NATIONAL","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e34596fb-4cc0-49a7-94ce-5c22fa732312","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONA DE PROTECTIE SIT ARHEOOLOGIC PROPUS PENTRU INSCRIEREA IN REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL CONF. P.U.G. APROBAT PRIN HCL NR. 55 / 29.11.2023","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONA DE PROTECTIE SIT ARHEOOLOGIC PROPUS PENTRU INSCRIEREA IN REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL CONF. P.U.G. APROBAT PRIN HCL NR. 55 / 29.11.2023","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e97ce5ab-bc26-4327-9e72-badd360b45c9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"H","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Lacuri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Lacuri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe247f81-9815-4958-82f5-df1b5662c7d6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"UA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agricole","Utiliz_admise":"Pentru unitățile existente nu se admit lucrări de extindere sau modernizare care conduc la creșterea \r\ncapacității; se admit numai lucrări de întreținere și conservare.Reglementarea restrictivă se fundamentează pe protejarea peisajului cultural specific sitului \r\nUNESCO. Construcțiile agricole moderne (hale, silozuri, platforme tehnologice) generează impact \r\nvizual major, perturbând scara și ritmul fronturilor și relația tradițională dintre gospodărie și terenul \r\nagricol. Pe termen mediu și lung se propune reconversia funcțională a acestor unități către utilizări \r\ncompatibile (locuire, turism rural, funcțiuni comunitare).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agricole","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În cadrul zonei protejate, amplasarea de noi unități industriale sau agricole nu este admisă","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}