{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24902","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"43bb701941b0c77b51b8b9b50f7b2bf9b1ad41e39aa5606181803887d2bcf650:e4cfc277-ab63-4ff7-ade4-56cf11bf0064","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24902/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/OT_MIHAESTI_127536_PUG_20260828_24902.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"39","approved_at":"2026-08-27","expires_at":"2036-08-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":29,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"03080d8b-b7b7-4933-a7d4-c02d61a8a227","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"(1) În  teritoriul administrativ au fost delimitate trei Zone Construite Protejate după cum urmează:\na. Z.C.P. NR. 1 - Zonă Construită Protejată nr. 1. - Bucșa se definește datorită peisajului cultural oferit de monumentele istorice care definesc concomitent profilul localității (criteriul co-vizibilității) și de țesutul aferent acestora.\nb. Z.C.P. NR. 2 - Zonă Construita Protejată nr. 2 - Mihăeștii de Sus se definește datorită peisajului natural și al celui cultural oferit de clădirile cu valoare arhitecturală și istorică protejate prin P.U.G. (+ propuneri de clasare) și a țesutului aferent acestora.\nc. Z.C.P. NR. 3 - Zonă Construită Protejată nr. 3 . - Ruinele schitului Cămărășescu se definește datorită peisajului natural și al celui cultural oferit de monumentul istoric și a zonei înalte care sugerează prezența antropică și zonă cu potențial arheologic.( inclus în zonă cu potențial arheologic nr. 3)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"091d5086-0b9c-44ed-ae1b-ff4bc71077a4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"GE – Zonă gospodărie comunală, echipamente tehnico-edilitare, Rh max. P+1E, H max. 12,0 m\nZona destinată gospodăriei comunale și echipamentelor tehnico-edilitare este rezervată amplasării construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor necesare funcționării infrastructurii edilitare și a serviciilor publice de utilitate locală sau regională.\nAceastă zonă cuprinde, în principal:\n• Stații de epurare, stații de pompare, rezervoare de apă, rețele și puncte de transformare electrică;\n• Platforme de colectare, sortare sau depozitare temporară a deșeurilor menajere și reciclabile;\n• Baze de utilaje și ateliere pentru întreținerea domeniului public;\n• Alte obiective tehnice necesare alimentării cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații etc.\nZona are un caracter strict funcțional și tehnic, fiind reglementată astfel încât să asigure buna funcționare a rețelelor edilitare, fără a afecta calitatea vieții din vecinătățile rezidențiale. Se vor respecta toate normele de protecție sanitară, de mediu și de siguranță în vigoare, inclusiv instituirea zonelor de protecție și servituților legale asociate echipamentelor amplasate.\nAceastă zonă este esențială pentru susținerea dezvoltării durabile a localității, asigurând infrastructura tehnică necesară serviciilor publice, într-un cadru organizat, reglementat și compatibil cu funcțiunile adiacente.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nUtilități (4_3_Utilities)\nFuncțiunea dominantă a acestei zone constă în:\n• Echipamente pentru alimentarea cu apă, canalizare și epurare (stații de pompare, rezervoare, stații de tratare/epurare);\n• Echipamente pentru gestionarea deșeurilor (centre de colectare, sortare, compostare, platforme de transfer);\n• Instalații pentru producerea și distribuția energiei (termice, electrice, regenerabile);\n• Echipamente pentru rețele de telecomunicații și alte utilități publice;\n• Construcții și amenajări pentru depozitare, mentenanță și operarea sistemelor tehnice;\n• Căi de acces, platforme tehnologice, zone de protecție și garduri perimetrale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"13f43afc-0afb-42fb-8c8f-af3cf18f23a8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS27","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție a conductelor de transport și alimentare cu gaze naturale","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1558bd28-7837-481d-946a-21157b24392b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"V – Zona pentru spații verzi, sport și agrement, Rh. max. P, H max. 12,0m\nDescrierea zonei:\nZona destinată spațiilor verzi, sportului și agrementului are ca principal scop asigurarea cadrului necesar recreerii, activităților fizice, relaxării și îmbunătățirii calității vieții pentru populație. Această zonă include atât amenajări cu caracter public, cât și dotări și echipamente dedicate utilizării colective sau individuale.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZona pentru spații verzi, sport și agrement (3_4_CulturalEntertainmentAndRecreationalServices)\nZona are ca funcțiune dominantă spațiile verzi, sportul și agrementul, fiind destinată activităților de recreere, relaxare, mișcare în aer liber și socializare. Aceasta include amenajări precum parcuri, grădini publice, scuaruri, locuri de joacă, terenuri de sport, piste pentru biciclete sau alergare, precum și alte facilități destinate petrecerii timpului liber într-un cadru natural și accesibil publicului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"15c51240-7676-46a7-b9bb-840821c2c57f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS24","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție rețele de apă","Desc_ZF_ZRS":"Potrivit Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică, aprobate prin HG nr. 930/2005, în jurul lucrărilor de captare, construcțiilor și instalațiilor destinate alimentării cu apă potabilă, surselor de apă potabilă destinate îmbutelierii, surselor de ape minerale utilizate pentru cura internă sau pentru îmbuteliere, lacurilor și nămolurilor terapeutice, în conformitate cu art. 5 alin. (1) din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, se instituie zone de protecție sanitară și perimetre de protecție hidrogeologică, în scopul prevenirii pericolului de alterare a calității surselor de apă și, respectiv, a lacurilor și a nămolurilor terapeutice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"17f2c244-0a77-490d-9e22-e2cafd57805a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zona de siguranță și zona de protecție a căilor de comunicație rutieră reprezintă areale aferente drumurilor publice, instituite pentru asigurarea funcționării, întreținerii, protecției și dezvoltării infrastructurii rutiere, precum și pentru menținerea siguranței circulației.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2bac282e-aae6-4845-82eb-1da4c5c213aa","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"VP – Zona spațiilor verzi de protecție și perdele forestiere (ZF18)\nZona spațiilor verzi de protecție și a perdelelor forestiere are ca scop principal asigurarea funcțiilor de protecție ecologică, sanitară și climatică a teritoriului. Aceasta cuprinde terenuri plantate cu vegetație arboricolă, arbustivă sau forestieră, cu rol de barieră naturală, protecție față de surse de disconfort, diminuare a efectelor climatice și integrare peisagistică. În această zonă sunt incluse numai terenurile care nu fac parte din fondul forestier național.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZone spațiilor verzi de protecție și perdele forestiere (6_3_NaturalAreasNotInOtherEconomicUse)\nZona are ca funcțiune dominantă spațiile verzi de protecție și perdelele forestiere, având un rol esențial în protejarea mediului, îmbunătățirea calității aerului și atenuarea impactului generat de activitățile antropice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"35f51a38-569a-41de-9047-02bfa6476c2b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"CS – Zonă  Comerț și Servicii\nZona destinată comerțului și serviciilor se remarcă printr-o flexibilitate funcțională ridicată, care permite integrarea funcțiunilor de interes public și general alături de activități economice cu caracter productiv, manufacturier și de depozitare, desfășurate la scară mică și medie.\nAceste zone sunt, în mod obișnuit, amplasate de-a lungul principalelor căi de circulație sau în sectoare cu un nivel redus de dezvoltare actuală, dar care prezintă potențial de transformare urbanistică în sensul consolidării funcțiunilor economice și a diversificării activităților.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nComerț și servicii (3_1_CommercialServices)\nFuncțiunea predominantă a zonei este în mare parte cea terțiară, incluzând servicii de interes general și activități comerciale.\nCS1– Zonă  Comerț și Servicii de proximitate, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m\nCS2 – Zonă  Comerț și Servicii de mari dimensiuni (specializate), Rh max. P+1E, H max. 14,0 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41511c80-d2df-4bd2-a129-9a803b21d329","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"474e47d4-7ec1-458c-8a1f-ddf53160ea58","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională H – Terenuri aflate permanent sub ape (ZF01) cuprinde toate terenurile aferente corpurilor de apă de suprafață (cursuri de apă, bălți, iazuri piscicole) de pe teritoriului administrativ al comunei Mihăești. Pentru corpurile de apă aparținând domeniului public al statului, administrarea se realizează de către autoritatea competentă în domeniul apelor, potrivit legislației în vigoare. \nFuncțiuni dominante ale zonei:\nZone cu apă fără utilizări economice; acvacultură și pescuit\n(6_3_2_WaterAreasNotInOtherEconomicUse;  1_4_AquacultureAndFishing)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5393291b-b142-42d4-bb4a-d56c52bb4700","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"AG – Zonă terenuri agricole, Rh max. P+1E, H max. 14,0 m\nZona cuprinde terenurile cu destinație agricolă, proprietate publică sau privată, situate în extravilanul teritoriului administrativ al comunei Mihăești, precum și amenajările aferente exploatării agricole, inclusiv canalele de irigații și desecare, potrivit prevederilor legale aplicabile în domeniul fondului funciar și al îmbunătățirilor funciare.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nProducție și infrastructură agricolă (1_1_Agriculture)\nÎn zona funcțională a terenurilor agricole sunt incluse:\n• terenurile agricole productive – terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole și pomicole, pajiști permanente, sere, plantații hamei și duzi și alte categorii similare;\n• terenurile cu vegetație forestieră, care nu fac parte din amenajamentele silvice, pășunile împădurite;\n• terenurile ocupate cu construcții și instalații agrozootehnice, amenajările piscicole și de îmbunătățiri funciare, platformele și spațiile de depozitare care servesc nevoilor producției agricole;\n• terenurile neproductive care pot fi amenajate în cadrul perimetrelor de ameliorare și folosite pentru producția agricolă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58c286d8-04bc-4424-9a35-ea7428cbe5f3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară – aria din jurul unui obiectiv, în cadrul căreia sunt restricționate sau interzise, după caz, folosințele, activitățile și intervențiile care pot conduce la poluarea sau contaminarea factorilor de mediu, cu efecte asupra stării de sănătate a populației rezidente din vecinătate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5a940423-9c87-4a6e-b2b1-1f9b5996801c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție instituită pentru protejarea corpurilor de apă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"62ba6449-1c51-4c5b-b91f-c2590b10a3f6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"71a69d4e-f481-484e-8105-af7ca7a866aa","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"DS – Zonă cu destinație specială (ZF15)\nZonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.).\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZonă dedicată serviciilor de apărare și de securitate socială (3_3_1_PublicAdministrationDefenceAndSocialSecurityServices)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7c417920-feca-42c0-97af-c65edb9986ca","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"L- zonă locuințe, Rh max. P+1E+M, H max. 12,0 m\nZona destinată funcțiunii de locuire ocupă cea mai extinsă suprafață din cadrul intravilanului și include acele sectoare ale localității în care locuirea tradițională a modelat, de-a lungul timpului, un țesut specific rural. Acest țesut este definit printr-un ansamblu coerent format din trama stradală, configurația parcelelor și modul de amplasare a construcțiilor pe loturi.\nIntervențiile recente, care adoptă caracteristici mai apropiate tipologiei urbane, sunt limitate ca număr și se regăsesc izolat în interiorul teritoriului intravilan.\nFuncțiunea dominantă a zonei: \nUtilizare rezidențială (5_ResidentialUse) \nFuncțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială-locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole în cadrul gospodăriei și printr-un parcelar neregulat, cuprinzând parcele de dimensiuni medii spre mari destinate activităților agricole (cultura plantelor și creșterea animalelor domestice).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"85f19923-5536-45b4-838e-3f7ac7455681","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.\n În cadrul ZRS 05 sunt reglementate următoarele subzone:\na. MI_ Monumente istorice LMI – cuprinde monumente istorice înscrise în Lista Monumentelor Istorice;\nb. VIA_ Imobile cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită – cuprinde imobile cu valoare istorică sau arhitecturală, identificate și protejate prin Planul Urbanistic General (cf. Legii nr. 50/1991, art. 3(1), lit. b);\nc. VA_ Imobile cu valoare ambientală - cuprinde imobile cu valoare istorică sau arhitecturală, identificate și protejate prin Planul Urbanistic General, nefiind necesară instituirea regimului de protecție individuală a clădirilor stabilit prin Legea nr. 50/1991.;\nd. PC_ Imobile propuse spre clasare – cuprinde imobile propuse spre clasare în Lista Monumentelor Istorice;\ne. ZPMI_ Zonă de protecție a monumentelor – cuprinde zone de protecție ale monumentelor istorice;\nf. ZPPC_ Zonă de protecție a imobilelor propuse spre clasare – cuprinde zone de protecție ale imobilelor propuse spre clasare;\ng. SA_ Situri arheologice – cuprinde situri și puncte arheologice;\nh. ZPA_ Zonă de protecție a siturilor arheologice – cuprinde zone de protecție ale siturilor și punctelor arheologice dar și zonele cu potențial arheologic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d87cc9c-6411-46b1-a653-7f1fafbd4d46","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"IS – Zonă  instituții și servicii, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m\nZonele rezervate instituțiilor și serviciilor se găsesc de regulă în centrele localităților componente ale comunei sau în lungul unor artere importante de circulație și sunt formate preponderent din terenuri aflate în proprietate publică. \nÎn aceste zone este încurajată concentrarea unor funcțiuni rurale publice cât mai diverse, cum ar fi instituții și servicii administrative, instituții de învățământ, îngrijirea sănătății și clădiri pentru culte. \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nServicii publice din sectorul terțiar (3_3_CommunityServices)\nFuncțiunile principale sunt: sedii ale organelor administrative locale, grădinițe, școli, dispensarele medicale, instituții de asistență socială, biserici și alte construcții de cult.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a15cf17d-8eff-4442-8020-f6f1ece52be9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS22","Tip_ZF_ZRS":"Obiective de utilitate publică","Desc_ZF_ZRS":"Obiective de utilitate publică","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b91d9282-b133-4af1-9b26-6593821be04d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"ID – Zonă unități industriale și de depozitare, Rh. max. P+1E, H max. 14,0m\nDescrierea zonei:\nZona destinată unităților industriale și de depozitare este configurată pentru desfășurarea de activități economice cu caracter productiv, de prelucrare, asamblare, logistică și depozitare, fiind parte integrantă din infrastructura de susținere a economiei locale și regionale.\nPe lângă funcțiunea dominantă industrială, în această zonă sunt acceptate cu caracter complementar și activități agrozootehnice, în măsura în care acestea sunt compatibile din punct de vedere tehnic, sanitar-veterinar și de mediu.\nZona industrială cu funcțiuni mixte permite diversificarea economică, atragerea de investiții și susține dezvoltarea rurală prin integrarea activităților agricole într-un cadru organizat, adaptat cerințelor actuale de competitivitate și sustenabilitate.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nUnități industriale și de depozitare (2_SecondaryProduction)\nZona este destinată cu precădere unităților industriale și de depozitare, aceasta reprezentând funcțiunea dominantă a teritoriului. În cadrul acestei zone se pot desfășura activități de producție, prelucrare, asamblare, ambalare, întreținere tehnologică, precum și depozitare de materii prime, produse finite sau bunuri diverse, în spații specializate.\nAmplasarea acestor funcțiuni urmărește optimizarea proceselor economice și asigurarea unui cadru funcțional adecvat desfășurării activităților industriale, cu respectarea normelor de protecție a mediului și a reglementărilor urbanistice în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be199db1-eec8-4144-85a3-fec56dc81509","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS06","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări","Desc_ZF_ZRS":"Zona cu risc de alunecări de teren și riscuri geotehnice","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1c115e0-0f0e-4828-a43b-99e04528d634","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională PD – Fond forestier (ZF02) cuprinde toate imobilele situate în extravilanul teritoriului administrativ al comunei Mihăești ce fac parte din fondul forestier național, conform Codului Silvic. \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nZone forestiere (6_3_1_LandAreasNotInOtherEconomicUse, 1_2_Forestry)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d0f690c7-850f-4743-965e-e2fb1cd9d686","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție se instituie pe arealele cu susceptibilitate la inundare, delimitate în piesele desenate ale PUG. Deși comuna Mihăești nu este inclusă oficial ca zonă de risc la inundații, pot apărea viituri generate de precipitații torențiale, topirea zăpezilor, scurgeri de pe versanți sau disfuncționalități ale lucrărilor hidrotehnice. Zonele cu pericol previzibil de inundare sunt asociate în principal cursului pârâului Călmățui și geometriei reliefului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df9aece6-4f12-408d-ac98-a9e91fbd35ae","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție a liniilor de transport și alimentare cu energie electrică","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ef19f944-f129-491c-a4b3-e5897b0b6ac4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"GC – Cimitire, Rh. max. P, H max. 6,0 m\nZona destinată cimitirelor este rezervată exclusiv pentru înhumare și activități conexe cultului morților, reprezentând un spațiu cu funcțiune specifică, caracterizat prin reglementări stricte de ordin sanitar, urbanistic și ambiental.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nActivitate Funerară (3_3_5_OtherCommunityServices)\nZona are ca funcțiune dominantă activitatea funerară, fiind destinată în exclusivitate înhumării, comemorării și activităților conexe cultului morților. Aceasta include cimitire, capele, case mortuare și alte amenajări necesare desfășurării serviciilor funerare, organizate în conformitate cu reglementările sanitare, urbanistice și confesionale în vigoare.\nFuncțiuni complementare ale zonei sunt cele de cult și de întreținere.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f0e3906f-2c68-4772-905f-66e396ec6dd2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Conform OUG 12/1998, modificată și actualizată prin OUG 83/16.11.2016, art.29, alin.1, se instituie zona de siguranță și zonă de protecție a infrastructurii feroviare publice care cuprinde fâșiile de teren, situate de o parte și de alta a axei căii ferate \nÎn cadrul ZRS13 sunt reglementate următoarele subzone, reprezentate în planșele de reglementări urbanistice ale Planului Urbanistic General:\na. Ccf20 - ZONĂ DE SIGURANȚĂ CĂI DE COMUNICAȚII - CIRCULAȚII FEROVIARE\nb. Ccf100 - ZONĂ DE PROTECȚIE CĂI DE COMUNICAȚII - CIRCULAȚII FEROVIARE","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f1c58606-d55b-49b5-b584-ebae328cf374","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională CC - Căi de Comunicație și transporturi (ZF06) este destinată infrastructurii de circulație feroviară, rutieră și pietonală, incluzând drumurile publice și ansamblul elementelor (construcții, instalații, echipamente, amenajări) necesare desfășurării în condiții de siguranță a circulației vehiculelor și pietonilor. Totodată, aceasta cuprinde spațiile publice adiacente drumurilor și infrastructura tehnico-edilitară amplasată, de regulă, în lungul căilor de comunicație (rețele de alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, telecomunicații etc.).\nDin această categorie fac parte, în mod integrat, elemente precum: poduri, viaducte, pasaje denivelate, tuneluri, lucrări de sprijin și consolidare, trotuare, piste pentru biciclete, accese, parcaje și spații de oprire și staționare, precum și dotările specifice pentru siguranța circulației (semnalizare rutieră și feroviară, iluminat public etc.). De asemenea, zona include terenurile și plantațiile aferente circulației (aliniamente plantate, fâșii verzi, scuaruri), precum și construcțiile și instalațiile necesare exploatării, întreținerii și protecției infrastructurii rutiere și feroviare, inclusiv clădiri de serviciu și alte amenajări specifice.\n\nZona ZF06 - Zona căilor de comunicație și a transporturilor este alcătuită din următoarele subzone funcționale:\nCCi_ Subzona căilor de comunicație și transporturi rutiere din intravilan - cuprinde străzile și spațiile publice adiacente din intravilan, precum și sectoarele drumurilor publice clasificate, respectiv DN și DC, care traversează localitățile componente ale comunei Mihăești.\nCCe_ Subzona căilor de comunicație și transporturi rutiere din extravilan - cuprinde sectoarele DN și DC situate în extravilan, drumurile de exploatare agricolă și alte căi de acces aferente terenurilor din extravilan.\nCCtf_ Subzona căilor de comunicație și transporturi feroviare - cuprinde sectoarele căilor ferate situate atât în intravilanul cât și extravilanul comunei Mihăești și terenurile aferente infrastructurii feroviare. Infrastructura feroviară este constituită din totalitatea instalațiilor și construcțiilor necesare exploatării transportului feroviar, incluzând liniile de cale ferată, instalațiile de semnalizare și siguranță, precum și clădirile stațiilor de cale ferată și facilitățile aferente acestora. \n\n \nFuncțiunea dominantă a zonei:\nLogistică și utilități ale rețelelor de transport (4_TransportNetworksLogisticsAndUtilities) ce cuprinde:\na. Transport rutier (4_1_1_RoadTransport); \nb. Infrastructura de distribuție a electricității, gazelor și a energiei termice (4_3_1_ElectricityGasAndThermalPowerDistributionServices);\nc. Infrastructura de apă și canalizare (4_3_2_WaterAndSewageInfrastructure);\nd. Infrastructura aferentă altor utilități (4_3_4_OtherUtilities).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8e926df-3135-4e4e-ad34-bea8b3bf2486","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protectie a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"faccd141-1bc5-4ead-aeab-a5e147032471","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"A – Zonă unități agrozootehnice, Rh. max. P+1E, H max. 14,0m\nDescrierea zonei:\nZona este destinată cu precădere activităților economice de tip primar, respectiv agricultură și zootehnie, incluzând ferme, adăposturi pentru animale, silozuri, depozite agricole, precum și alte construcții aferente exploatațiilor agrozootehnice. Funcțiunile de tip secundar, precum unități de industrie ușoară și spații de depozitare, sunt de asemenea permise cu caracter complementar, în măsura în care sunt compatibile cu specificul agricol al zonei și respectă reglementările de protecție sanitară și de mediu.\nParcelele din această zonă sunt, în general, de mari dimensiuni, favorabile desfășurării unor activități economice extinse. În componența zonei intră atât unități existente, menținute sau aflate în proces de restructurare, cât și terenuri ce pot fi utilizate pentru dezvoltări viitoare, în limitele prevăzute de reglementările urbanistice.\nEste strict interzisă extinderea parcurilor de activități, industrie și depozitare în zonele de protecție sanitară cu regim sever, aferente aducțiunilor de apă potabilă, în conformitate cu HG nr. 930/2005. De asemenea, amplasarea activităților agro-industriale cu potențial poluant – cum ar fi grajduri, silozuri, depozite de îngrășăminte chimice, substanțe fitosanitare, carburanți, lubrifianți sau combustibili solizi – este interzisă în aceste zone de protecție, în special în interiorul teritoriului intravilan.\nFuncțiunea dominantă a zonei:\nUnități de producție agricolă (1_1_Agriculture)\nFuncțiunea dominantă a zonei este de desfășurare a activităților agricole și de creștere a animalelor, incluzând ferme, adăposturi, silozuri și depozite aferente producției primare.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}