{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24899","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"37d2d203416c876097c9276d58b3f5a0c2d46f8350dd06e1855285ed301e58cf:41e4e476-51fe-43e9-9930-9db0018986d7","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24899/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MM_Sisesti_109096_PUG_20260828_24899.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"28","approved_at":"2026-08-28","expires_at":"2036-08-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":24,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"087d777d-0269-49aa-8891-a28fcda0c6bd","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire. În documentația Șișești, această categorie reunește reglementări de detaliu pentru restricții temporare asociate riscului de alunecare, riscului de inundare, condiției reprezentate grafic privind declarația pe proprie răspundere și interdicției până la elaborarea/aprobarea unei documentații urbanistice. RLU descrie explicit condițiile geotehnice/ISU pentru alunecări, avizarea Apele Române/ISU pentru riscul de inundare și, pentru zona ID, interdicția temporară până la elaborarea, avizarea și aprobarea PUZ/PUD. Textul RLU furnizat nu detaliază conținutul declarației pe proprie răspundere. Reglementări de detaliu: ZRS30.1-ZRS30.4.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"15c4f470-7b4d-4830-8757-004ced2f90b2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"CS - Zonă comerț și servicii. Subzone prevăzute în RLU: CS - Comerț și servicii și CS-P - Comerț și servicii din Zona Construită Protejată. Zona este destinată funcțiunilor comerciale și de servicii și dotărilor complementare. RLU prevede funcțiuni administrative, financiar-bancare, comerciale și de servicii, activități ale micilor întreprinzători, agrement și turism, funcțiuni mixte și lucrări tehnico-edilitare. CS-P se află în ZCP și se supune suplimentar condițiilor de protecție a patrimoniului și reglementărilor specifice zonei construite protejate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1c5b5a92-3830-49e7-bc1b-e726202576c0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"TH - Terenuri aflate permanent sub ape. În RLU, categoria TH cuprinde albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retenție și alte terenuri aflate permanent sub ape. Pe aceste terenuri, orice intervenție se realizează în conformitate cu legislația specifică și cu avizele prevăzute de RLU. Autorizarea construcțiilor de orice fel în albiile minore și în cuvetele lacurilor este interzisă, cu excepția lucrărilor de poduri, a lucrărilor necesare traversării prin căi ferate și drumuri și a lucrărilor de gospodărire a apelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1f00ddc5-3481-4581-a587-87829ef35749","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS06","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări. RLU încadrează alunecările de teren în categoria riscurilor naturale și prevede pentru zonele cu potențial risc de alunecare elaborarea și implementarea soluțiilor rezultate din studii și expertize geotehnice, cu respectarea NP-074-2014 și cu avizul Inspectoratului pentru Situații de Urgență. Reglementare de detaliu asociată: ZRS06.1.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"203895c0-0cbc-4b48-b14d-00320c2defe2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"TF - Terenuri forestiere. RLU include în această categorie terenurile împădurite, terenurile care servesc nevoilor de cultură, producție ori administrare silvică, terenurile destinate împăduririlor și terenurile neproductive incluse în amenajamentele silvice. Intervențiile pe terenurile cu destinație forestieră se realizează în condițiile prevăzute de RLU, cu respectarea legislației silvice și a avizelor instituțiilor competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"20ba6b4e-3a9d-41a9-8f27-a3bba4cdd66a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"TE - Zonă echipare tehnico-edilitară. Subzona prevăzută în RLU: TE - Construcții și echipamente tehnico-edilitare. Zona cuprinde teritoriile ocupate de construcții, echipamente și instalații ale echipării tehnico-edilitare sau rezervate dezvoltării acestei funcțiuni: alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații, stații de epurare, stații de pompare, rezervoare, aducțiuni, conducte și activități conexe funcțiunii de bază.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"217cd4c8-c46a-4afb-97dc-2dee2ba43e7c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică. RLU indică lățimi ale zonelor de protecție și siguranță de 24,00 m pentru LEA 20 kV, 37,00 m pentru LEA 110 kV, 55,00 m pentru LEA 220 kV și 75,00 m pentru LEA 400 kV. Pentru LEA 220 kV, autorizarea în proximitatea sau în interiorul culoarelor de protecție/siguranță se face cu avizul de amplasament al CN Transelectrica. Reglementări de detaliu: ZRS25.1, ZRS25.2 și ZRS25.3.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3abb6a41-161d-482f-93b9-bb42ec42cea1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000). În RLU sunt identificate ariile ROSCI0089 Gutâi - Creasta Cocoșului și ROSPA0134 Munții Gutâi. Pentru orice intervenție în ariile Natura 2000 se solicită avizul Agenției Naționale pentru Arii Naturale Protejate și se respectă prevederile planurilor de management, după intrarea lor în vigoare. Reglementări de detaliu asociate în strat: ZRS01.1 și ZRS01.2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4dc16131-7ccb-428a-8974-185f3fa41fc3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"GC - Zonă gospodării comunale. Subzona prevăzută în RLU: GCc - Gospodării comunale, cimitire. GCc este destinată cimitirelor și dotărilor complementare aferente - capele, clădiri administrative și anexe -, precum și lucrărilor funerare, infrastructurii cimitirului, sălilor de ceremonii funerare, zonelor verzi, circulațiilor și infrastructurii tehnico-edilitare aferente, în condițiile stabilite de RLU.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"57728657-35f8-4696-810b-8e81801a6baf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"V - Zonă spații verzi, sport și agrement. Subzone prevăzute în RLU: Vp - Zonă verde de protecție sau cu rol de culoar ecologic și Vs - Zonă verde sport, agrement. Vp cuprinde zonele verzi aferente malurilor cursurilor de apă și alte zone verzi cu rol de protecție sau de coridor ecologic. Vs este destinată spațiilor verzi cu rol de sport și agrement și funcțiunilor complementare. Pentru ambele subzone se aplică condițiile specifice prevăzute în RLU.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f821863-6154-4621-9a99-88edd48fddc3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție a căilor de comunicații - circulații rutiere. RLU prevede respectarea restricțiilor specifice zonelor drumurilor publice și, pentru amplasarea construcțiilor în zona de protecție a drumurilor județene și comunale, existența acordului prealabil și a autorizației de amplasare și/sau de acces emise de administratorul drumului. Reglementările de detaliu din strat sunt ZRS14.1 și ZRS14.2.1-ZRS14.2.4.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6364c222-9a26-4997-897d-52c74782fde7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații. RLU prevede că autorizarea construcțiilor aflate parțial sau total în zonele identificate cu risc potențial de inundare se realizează condiționat de avizul Administrației Naționale Apele Române și al Inspectoratului pentru Situații de Urgență. Reglementare de detaliu asociată: ZRS09.1.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"658acab1-573d-4f8d-ad20-72b57727476a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată (ZCP). RLU instituie ZCP datorită valorilor urbanistice și arhitecturale și prevede elaborarea PUZ pentru Zone Construite Protejate (PUZCP) și RLU aferent pentru reglementarea detaliată. În ZCP sunt definite explicit subzonele Lir1-P - Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare din Zona Construită Protejată, ISP-P - Instituții publice din Zona Construită Protejată și CS-P - Comerț și servicii din Zona Construită Protejată. Intervențiile se supun condițiilor de conservare a patrimoniului și avizării prevăzute de RLU. Reglementare de detaliu asociată: ZRS32.1.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"69ab8a4b-5956-4eb3-ab62-d0c5845a2c61","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"ID - Zonă unități industriale și de depozitare. Subzona prevăzută în RLU: ID - Unități industriale și de depozitare. Zona este destinată activităților productive de bunuri și servicii, activităților manageriale, comerciale și tehnice pentru industrie, distribuție și comercializare, activităților de mică industrie, activităților industriale nepoluante, industriei alimentare, artizanale și ușoare, depozitelor, prestărilor de servicii, anexelor complementare și infrastructurii tehnico-edilitare necesare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82b1fede-7799-4c79-b084-3b9f39996b2a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"TA - Terenuri agricole. RLU include terenurile agricole productive - arabile, vii, livezi, pepiniere viticole și pomicole, plantații, pajiști permanente, sere, solare și răsadnițe -, terenurile cu vegetație forestieră care nu fac parte din amenajamentele silvice, pășunile împădurite, precum și terenurile ocupate cu construcții și instalații agrozootehnice, amenajări piscicole și de îmbunătățiri funciare, drumuri tehnologice și de exploatare agricolă, platforme și spații de depozitare aferente producției agricole.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"87de9d4c-5e10-40ad-9abc-822825308ba0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"L - Zonă locuințe și funcțiuni complementare. Subzone prevăzute în RLU: Lir1 - Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare; Lc - Locuințe colective și funcțiuni complementare; Lir1-P - Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare din Zona Construită Protejată. Lir1 este o subzonă preponderent rezidențială de tip rural, organizată la nivel de gospodărie și cu dotări complementare locuirii. Lc cuprinde terenurile aferente locuințelor colective existente, pentru care RLU impune conservarea fondului construit. Lir1-P are caracter de locuire rurală în ZCP și se supune suplimentar regulilor de conservare și protecție a patrimoniului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"99ff794e-62ae-4cab-a2c3-5116361a826c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"A - Zonă unități agrozootehnice. Subzona prevăzută în RLU: A - Unități agrozootehnice. Aceasta cuprinde terenuri destinate activităților economice agrozootehnice, având ca obiect cultura plantelor și/sau creșterea animalelor, precum și activități de industrie alimentară, industrie artizanală, industrie ușoară, depozitare aferentă activității agrozootehnice, prestări de servicii complementare și infrastructura tehnico-edilitară necesară funcționării.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a769c398-e4f0-44cb-82b0-1814b4b86447","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"TC - Terenuri ocupate de căi de comunicație. RLU definește TC ca terenurile folosite pentru transporturi rutiere, împreună cu construcțiile și instalațiile aferente. Sunt avute în vedere zona drumului public, construcțiile și instalațiile de deservire, întreținere și exploatare, parcajele, garajele, stațiile de alimentare cu carburanți și resurse de energie și rețelele tehnico-edilitare admise în condițiile avizelor prevăzute de RLU.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cb48b463-e402-4a87-881c-b53befa0dcc6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială. RLU prevede situațiile în care administrația locală solicită avizul M.A.I. pentru lucrări în proximitatea obiectivelor M.A.I., pentru lucrări în vecinătatea obiectivelor speciale din extravilan, pentru PUZ/PUD ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale și pentru anumite lucrări de infrastructură de comunicații. RLU prevede și excepțiile de la această obligație. Reglementare de detaliu: ZRS17.1.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce4dab46-00b5-4839-b0d4-6a9c6e4b7791","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"TN - Terenuri neproductive. RLU include terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, lipsite practic de vegetație: nisipuri zburătoare, stâncării, bolovănișuri și pietrișuri, râpe, ravene, torenți neîmpăduriți, sărături cu crustă, mocirle și smârcuri, gropi de împrumut, cariere și halde. RLU urmărește creșterea potențialului productiv al solului și introducerea terenurilor neproductive în circuitul economic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d974043f-9a80-4769-81be-dbc24d3b3be6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"DS - Zonă cu destinație specială. Zona prevăzută în RLU: DS - Zonă cu destinație specială. Cuprinde imobilele și ansamblurile cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională. Construcțiile și amenajările cu caracter militar și special se autorizează și se execută în condițiile speciale indicate de RLU.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8a57a7c-291a-4f13-ac95-47367c6b2285","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"IS - Zonă instituții publice. Subzone prevăzute în RLU: ISP - Instituții publice și ISP-P - Instituții publice din Zona Construită Protejată. ISP este destinată instituțiilor și serviciilor publice sau de interes public, incluzând funcțiuni administrative, culturale, de învățământ și cercetare, sănătate și asistență socială, cult și alte funcțiuni prevăzute de RLU. ISP-P păstrează aceeași categorie funcțională, dar se află în ZCP și se supune suplimentar condițiilor de protecție a patrimoniului și reglementărilor specifice zonei construite protejate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed68bb04-8059-4604-8df2-6b0a7ad5eca7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"M - Zonă mixtă. Subzona prevăzută în RLU: M1 - Zonă mixtă - Turism și agrement. M1 are caracter mixt și este destinată funcțiunilor de locuire permanentă sau de vacanță, funcțiunilor turistice, funcțiunilor de agrement și altor funcțiuni complementare. RLU admite, în condițiile stabilite pentru M1, locuire, turism, sport și agrement, comerț și servicii, cultură, amenajări pentru activități în aer liber și lucrări tehnico-edilitare aferente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f908bc93-2847-4068-bbba-8c7001692abf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice. RLU prevede avizarea intervențiilor din zonele de protecție ale monumentelor istorice de către Direcția Județeană pentru Cultură și/sau Ministerul Culturii. Pentru zonele cu patrimoniu arheologic, lucrările care afectează solul se autorizează cu avizul prealabil al autorității de cultură, iar intervențiile de construire se supun condițiilor privind cercetarea și descărcarea de sarcină arheologică prevăzute de RLU. Reglementările de detaliu sunt ZRS05.M1-ZRS05.M7 și ZRS05.A1-ZRS05.A3.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}