{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24888","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"f47761692b8f8086943969cbd99724dd98c64f674f4859e9da434f1e54ac5d9e:dde9506b-1a19-434b-bd68-512de730714b","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24888/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/TM_Belint_155797_PUG_20260828_7rVD36G_24888.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"123","approved_at":"2026-08-28","expires_at":"2036-08-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":28,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"05b7f890-38b2-478a-a324-be89f2fd78a8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS27","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Desc_ZF_ZRS":"Zone de protecție conducte gaz și stații de reglare-măsurare gaz. Zona de protecție față de rețelele de transport gaze naturale este un culoar terestru longitudinal în plan orizontal cu o lățime de 40 m (20 m față de axul conductei, stânga-dreapta). Distanța de protecție față de stația de gaz: 50 m față de limita incintei stației. În zona de protecție a conductei de gaze (2+2 m) sunt interzise circulația vehiculelor grele și depozitarea materialelor. Unitățile existente cu stații de reglare-măsurare gaz: Chizătău, Gruni.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ab58706-6b1b-4304-abbc-bc7e68fdd8ee","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Desc_ZF_ZRS":"Zone de protecție ale lucrărilor și rețelelor tehnico-edilitare. Distanțe minime de protecție: captări de apă — zona de protecție perimetral 50 m; stații de epurare — zona de protecție perimetral 50 m. Zona de protecție față de rețelele de transport gaze naturale: culoar terestru longitudinal 40 m (20 m față de axul conductei, stânga-dreapta). Se interzic lucrări de construcție, terasamente sau plantații de arbori în fâșiile de protecție ale traseelor rețelelor subterane.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"118e6841-5b01-4c2a-aed1-508cdc4ef936","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Zona include incintele cu construcții și instalații, precum și culoarele de protecție ale rețelelor tehnico-edilitare de suprafață și subterane. Subzone: TE (subzona tehnico-edilitară existentă), TE2 (subzona tehnico-edilitară propusă), TE3 (subzona tehnico-edilitară — propuneri spre introducere în intravilan). Unitățile tehnico-edilitare existente la nivelul comunei Belinț sunt: Chizătău — stație reglare-măsurare gaz, stație epurare ape uzate, stație apă potabilă, turn telecomunicații, parc fotovoltaic, ecluză (canal Timiș-Bega); Babșa — parc fotovoltaic, centru de colectare cu aport voluntar (CAV), turn telecomunicații; Gruni — stație reglare-măsurare gaz, stație apă potabilă. Funcțiunea dominantă: construcții și amenajări aferente lucrărilor tehnico-edilitare. Funcțiuni complementare admise: dotări aferente funcțiunii dominante, zona industrială și depozitare, căi de acces carosabile și pietonale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"15c372a6-b848-445e-8218-716215e3c620","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Funcțiunea principală a zonei include construcțiile și amenajările aferente gospodăriei comunale, cimitirele și construcțiile destinate activităților funerare. Amplasamentele cimitirelor vor fi păstrate. Pentru extinderea cimitirelor existente pe terenuri învecinate, vor fi întocmite P.U.Z. și planuri generale de organizare și parcelare, care vor asigura, în mod obligatoriu, zonele de protecție sanitară către noile vecinătăți, conform normelor în vigoare. Subzone: GC (subzona de gospodărie comunală existentă), GC2 (subzona de gospodărie comunală propusă a intra în intravilan). Funcțiunea existentă: Belinț — Cimitir (U.T.R. 1c), Chizătău — Cimitir (U.T.R. 2b), Babșa — Cimitir (U.T.R. 4b). Funcțiunii urmează să îi fie adăugat: Babșa — Vechiul cimitir (U.T.R. 4d1), Gruni — Cimitir (U.T.R. 3b). Funcțiunea dominantă: unități ale gospodăriei comunale. Funcțiuni complementare: accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare, spații verzi.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3389a455-a4e4-47bb-951a-e1c34403957a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție sanitară de 50m din jurul zonelor de gospodărie comunală. Cimitirele existente: Belinț (U.T.R. 1c), Chizătău (U.T.R. 2b), Babșa (U.T.R. 4b). Cimitire propuse: Babșa — Vechiul cimitir (U.T.R. 4d1), Gruni (U.T.R. 3b). Pentru extinderea cimitirelor existente pe terenuri învecinate, vor fi întocmite P.U.Z. și planuri generale de organizare și parcelare, care vor asigura, în mod obligatoriu, zonele de protecție sanitară către noile vecinătăți, conform normelor în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3e0a1fdf-6ca3-4fba-8b45-fafde08eb58d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Ampriza drumului este fâșia de teren ocupată de elementele constructive ale drumului în secțiunea transversală măsurată în proiecție orizontală. Fâșiile de siguranță sunt zonele amplasate de o parte și de alta a amenajării drumului, destinate amplasării semnalizării rutiere, a plantațiilor sau alte activități și amenajări legate de exploatarea drumului. Zona drumului public este suprafața de teren ocupată de drum și de lucrările aferente, constituită din ampriză și cele 2 fâșii laterale de o parte și de alta a ei, denumite zone de siguranță, la care se adaugă și zonele de protecție corespunzătoare fiecărei categorii de drumuri publice. Infrastructura de transport rutier a comunei Belinț: drumuri naționale (DN6/E70), drumuri județene (DJ 609A — spre Ghizela), drumuri comunale (DC 83, DC 90, DC 91, DC 92). Zone de protecție drumuri: DJ — 20m, DC — 18m de la marginea exterioară a zonei de siguranță.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ec64323-a8fa-4084-8bd1-ed15b036be1c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde pășunile și pășunile comunale din extravilan, specifice teritoriului administrativ al comunei Belint, structurată în subzona: P (subzona pășuni, pășuni comunale). Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe aceste terenuri este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole. Introducerea de terenuri în intravilan numai pe baza PUZ aprobate, condiționat de asigurarea infrastructurii și accesului la rețelele edilitare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5b0ca602-4f41-49e1-8f39-d5de48fd0d46","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"În proximitatea sudică a UAT Belinț, de-a lungul râului Timiș, se află situl Natura 2000 „Lunca Timișului\". Pe teritoriul comunei se instituie o zonă de protecție de 100 m față de limita sitului, figurată pe planșa A.03 – Zone protejate. Culoarul râului Bega și al canalului Timiș–Bega se constituie coridor ecologic local corelat cu situl. Autorizarea construcțiilor în zonă se face cu avizul autorității de mediu; sunt interzise amenajările peisagere cu specii străine locului și lucrările care afectează habitatul. Temei: O.U.G. nr. 57/2007.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f207b5e-7f54-4a79-896e-6188174f81db","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde spațiile verzi plantate din intravilan, care includ parcuri, grădini publice, aliniamente stradale și alte suprafețe acoperite cu vegetație. Acestea sunt esențiale pentru îmbunătățirea calității vieții, având roluri estetice, ecologice și recreative. Spațiile verzi sunt completate de dotările aferente, precum alei pavate, locuri de joacă pentru copii, foișoare, bănci, stâlpi de iluminat, coșuri de gunoi. De asemenea, zona include spații amenajate special pentru recreere, agrement și odihnă, destinate plimbărilor, sporturilor ușoare, picnicurilor sau activităților culturale în aer liber. Zonele verzi de protecție joacă un rol esențial în izolarea și atenuarea impactului negativ al zgomotului, poluării industriale sau traficului intens. Zonele verzi adiacente cursurilor de apă au un dublu rol: protecția împotriva inundațiilor și crearea unor locuri atractive pentru recreere. Subzone: Va (parcuri de agrement existente), Vap (parcuri de agrement propuse), Vs (terenuri de sport existente), Vsp (terenuri de sport propuse), Vp (perdele de vegetație cu rol de protecție propuse), SP2 (subzona spațiilor verzi propuse prin PUZ). Funcțiunea dominantă: spații verzi, agrement și sport, respectiv agrement și sport cu regim de înălțime maxim de D/S+P+1E+M/Er pentru subzona SP2. Funcțiuni complementare: construcții și amenajări destinate activităților sportive, construcții dedicate activităților de agrement, infrastructură specifică spațiilor verzi, spații pentru staționarea autovehiculelor, rețele tehnico-edilitare, accese auto și pietonale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7aed7a2b-c8e0-456a-974f-1d9fae3c9547","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"Interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentațiilor PUZ. Subzonele afectate de interdicție temporară: L3 (locuințe propuse în intravilan), M2 (zona mixtă propusă), IS2 (instituții și servicii propuse prin PUZ), SP2 (spații verzi propuse prin PUZ), ID2 (mică producție propusă), ID3 (unități industriale propuse în intravilan), AZ03 (unități agrotehnice propuse în intravilan), GC2 (gospodărie comunală propusă în intravilan), TE2 (tehnico-edilitară propusă), TE3 (tehnico-edilitară propusă în intravilan), CC2 (drumuri propuse prin PUZ).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8bddb3f1-cc0e-40de-a129-eb57810580a1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Zona predominant rezidențială reprezintă 56,81% din suprafața intravilanului propus al comunei Belinț. Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică, cu preponderența locuințelor unifamiliale. Modul de folosire a loturilor indică o separare funcțională: zona dinspre stradă conține casa principală și anexele gospodăriei, iar partea din spate este amenajată ca grădină, destinată activităților agricole. Construcțiile sunt dispuse longitudinal, perpendiculare pe stradă, urmând planimetrii simple. Clădirile de locuit, predominant în formă de L sau C/U, închid frontul stradal, iar împreună cu anexele formează un careu parțial sau total închis. Această dispunere compactă în formă de U sau L a rezultat din extinderile și modificările realizate în timp. Subzone: L1 (subzona locuințe individuale existente, vatra satului), L2 (subzona locuințe, dotări și servicii propuse prin PUZ), L3 (subzona locuințe și funcțiuni complementare propuse spre introducere în intravilan).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91c260f8-5ed0-407d-aa6c-50e9a480fdde","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Teritoriul aferent PUG-ului Belinț se află într-o zonă cu risc de inundabilitate. Analizând hărțile puse la dispoziție de către ANAR, în localitățile Belinț, Babșa, Chizătău și Gruni nu au existat pagube mari create de către viiturile apelor — pe metru pătrat, s-au constatat costuri ale pagubelor până în 5 euro. Limitele de inundabilitate pentru probabilitățile anuale de depășire se găsesc în intervalul 33% și 0,1%. În apropiere de satul Babșa, nivelul este de 10%-1%. În comuna Belinț, procentul este de 33%, 10% și poate ajunge și până la 0,1%. Aceeași situație se întâlnește și în satul Chizătău. În vederea gestionării riscului de inundații, se prevede realizarea unui dig de protecție, urmând ca în etapele ulterioare de implementare să fie elaborate studii de inundabilitate care vor detalia datele tehnice necesare proiectării și realizării acestuia. Măsuri de protecție: realizarea unor lucrări de apărare împotriva inundațiilor (diguri de protecție), perdele forestiere, amenajarea și/sau regularizarea cursurilor de apă, asigurarea unor scurgeri controlate a apelor pluviale, restricționarea sau condiționarea construirii în zonele de risc.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9307c9ed-1679-455b-a98e-a080f925835c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Interdicție definitivă de construire. Zonele cu interdicție permanentă de construire includ: zonele de protecție sanitară a cimitirelor (50m), zonele de protecție ale rețelelor tehnico-edilitare (conducte gaz, LEA, rețele apă-canal), zonele de protecție ale drumurilor naționale, județene și comunale, zonele de protecție ale cursurilor de apă (conform Legea apelor nr. 107/1996), zonele de protecție ale monumentelor istorice, zona de siguranță a căii ferate (20m din axul CF). Se interzice deversarea apelor uzate neepurate în ape. Se interzice orice construcție în albiile minore și zonele de protecție ale cursurilor de apă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a3fed041-bb79-4a06-99a8-98400eb36690","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"În această categorie intră terenurile acoperite permanent cu apă, precum și cele acoperite temporar, care după retragerea apelor nu pot avea altă folosință. Această categorie include terenurile situate în albiile minore ale cursurilor de apă și ale cuvetelor lacurilor naturale și artificiale sau stătătoare, până la nivelul maxim de reținere. În cazul apelor curgătoare, se va înregistra suprafața corespunzătoare albiei minore, delimitată de maluri, chiar dacă aceasta nu este complet și permanent acoperită de apă. De regulă, pe lângă luciul apei, cursurile de apă formează prundișuri pe ambele maluri, care sunt acoperite de apă doar temporar, în perioadele de viitură. Albia minoră a unui curs de apă cuprinde toate zonele joase ale acestuia, inclusiv insulele și prundișurile. Funcțiunea dominantă: terenuri aflate permanent sub ape. Funcțiuni complementare admise: spații verzi.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a8dbeb0a-b07c-44f3-8e8e-731f85fedf92","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zone de protecție în lungul cursurilor de apă regularizate: 2 metri pentru cursurile de apă a căror lățime este sub 10 m; 3 metri pentru cursurile de apă cu lățimea cuprinsă între 10-50 m; 5 metri pentru cele mai late de 51 m. Pentru cursurile de apă îndiguite lățimea zonei de protecție trebuie să fie egală cu distanța dig-mal, dacă această distanță este mai mică de 50 de metri. În cazul râurilor neregularizate: 5 metri sub 10 m; 15 metri între 10 și 50 m; 20 m peste 51 m. Lățimea zonei de protecție de-a lungul digurilor: 4 metri spre interiorul incintei, iar de-a lungul canalelor de derivație: 3 metri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a92b5b1c-358a-4e80-b692-3e09ce247c30","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"Se instituie 8 zone construite protejate (ZCP 1–ZCP 8) de patrimoniu construit și ambiental: ZCP 1 – nucleu istoric central Belinț; ZCP 2 – nucleu istoric central Chizătău; ZCP 3 – nucleu istoric ambiental Gruni; ZCP 4 – nucleu istoric Babșa (vatra românească); ZCP 5 – „Colonia Babșa\" (biserica romano-catolică); ZCP 6 – Gara C.F.R. Belinț; ZCP 7 – Podul de Fier Chizătău; ZCP 8 – cimitirul istoric ortodox Chizătău. Regim comun: înălțime maximă P+M (excepțional S/D+P+M), respectarea aliniamentului și frontului tradițional, acoperiș în două ape ~45°, materiale și cromatică tradiționale, rețele edilitare îngropate, protejarea perspectivelor către turlele bisericilor, împrejmuiri tradiționale. Regim instituit direct prin P.U.G./R.L.U. în temeiul art. 3 lit. b din Legea nr. 50/1991 și art. 26 alin. (11) din Legea nr. 422/2001, fără clasare. Intervențiile se avizează de Direcția Județeană pentru Cultură Timiș.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae5536a3-9931-4fe8-89b3-423ae0522235","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Zona include infrastructura pentru transportul rutier și feroviar, din intravilanul și extravilanul localităților comunei, inclusiv construcțiile aferente acestora. Subzone intravilan: CCr (subzona căilor de comunicație existente — drumuri), CCr2 (subzona căilor de comunicație propuse — drumuri carosabile), CCr3 (subzona căilor de comunicație propuse — drumuri pietonale), CCf (subzona căilor de comunicație existente — căi ferate), CC2 (subzona căilor de comunicație — drumuri propuse prin PUZ). Infrastructura de transport rutier a comunei Belinț este formată din: drumuri naționale (DN6/E70), drumuri județene (DJ 609A — spre Ghizela), drumuri comunale (DC 83, DC 90, DC 91, DC 92). Zona este compusă din terenuri pentru căi de comunicație rutiere și feroviare, respectiv amenajările aferente. Funcțiuni complementare admise: servicii compatibile funcției de bază a zonei, rețele tehnico-edilitare, căi de acces carosabile și pietonale, stații de autobuz, parcări. În extravilan, condițiile de amplasare a construcțiilor față de drumurile publice și infrastructura feroviară se vor respecta conform art. 18 din R.G.U.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4708789-2748-46bb-adf5-741429e37028","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Desc_ZF_ZRS":"Canalul de alimentare Timiș–Bega (derivația Coșteiu–Chizătău), râul Bega, digurile și lucrările hidrotehnice aferente (stăvilare, deversoare, ecluze) se află în administrarea Administrației Bazinale de Apă Banat și se supun regimului de protecție al Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2. Zone de protecție: 3 m de-a lungul canalului de derivație (de la limita zonei de construcție); 4 m spre interiorul incintei de-a lungul digurilor; 15–20 m de-a lungul râului Bega (de la limita albiei minore, funcție de lățimea cursului). În aceste zone sunt interzise construcțiile noi fără aviz de gospodărire a apelor, depozitarea deșeurilor/substanțelor periculoase și orice lucrare care afectează malurile, albia, digurile sau calitatea apei. Documentațiile de urbanism și autorizațiile pentru terenurile riverane se emit numai cu avizul de gospodărire a apelor al ABA Banat; se asigură accesul permanent al utilajelor de intervenție la dig și albie.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"beb31fc2-fbd7-40cd-9ac9-b334e18fca00","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Zona are o funcțiune dominantă axată pe activități economice desfășurate de agenți economici mici și mijlocii, incluzând cercetare, producție, procesare, conservare, distribuție și depozitare. Ca activități complementare, sunt permise servicii asociate manipulării, transportului și depozitării, birouri tehnice și manageriale, parcări pentru angajați, precum și unități de alimentație publică dedicate zonei. Subzone: AZ (subzona unităților agrotehnice existente), AZ02 (subzona unităților agrozootehnice din cadrul PUZ-ului), AZ03 (subzona unităților agrotehnice propuse a fi introduse în intravilan). Funcțiunea dominantă: agrotehnică, cu activități economice bazate pe producție, prelucrare a materiilor prime agricole și de depozitare, precum și creșterea animalelor. Funcțiunile complementare sunt strict limitate la sprijinirea activităților agricole desfășurate pe amplasament — servicii industriale și comerciale legate de transporturi și depozitare, birouri profesionale, tehnice și manageriale, parcaje pentru angajați, comerț, alimentație publică ce deservește zona.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1143506-49bf-44a7-959f-55fe4f5c6351","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Zona are o funcțiune dominantă axată pe activități desfășurate de agenți economici mici și mijlocii, incluzând producție, prestări servicii și depozitare. Activitatea agricolă și industrială inițială din aceste zone s-a restrâns, iar în prezent, o parte din spații sunt utilizate de mici întreprinderi pentru activități de producție și servicii de tip industrial sau cvasiindustrial, de regulă desfășurate în condiții improvizate. Sunt necesare programe urgente de reabilitare sau restructurare. Zona poate conține clădiri destinate activităților agricole, administrative, de depozitare și comerciale. Subzone: ID (subzona activități industriale și depozitare existente), ID2 (subzona de mică producție, depozitare și logistică propusă), ID3 (subzona unități industriale și depozitare propusă spre introducere în intravilan). Zonele cu activități și unități agricole și industriale din U.A.T. Belinț: Belinț – U.T.R. 1d (Reif INTER SRL, Deco Bel Expert) și Chizătău, de-a lungul drumului județean DJ 609A. Funcțiunea dominantă: unități industriale, depozitare și logistică. Funcțiuni complementare: dotări aferente funcțiunii dominante, accese pietonale și auto, spații publice, spații verzi și agrement, lucrări tehnico-edilitare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c2d619b8-e902-4dfc-8a1a-dc168df1442b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială (ZDS) — cuprinde terenuri și construcții destinate instituțiilor din domeniul apărării, ordinii publice și siguranței naționale (unități militare, sedii poliție, jandarmerie, ISU, alte instituții cu regim special), care funcționează în regim de securitate specific. Condiționări primare: Ordinul comun al MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376/MC/M3556/2102/667/C1/4093/2012/14083/D821 din 1996. Funcțiuni complementare admise: funcțiuni administrative (instituții publice și servicii, funcțiuni culturale), rețele tehnico-edilitare și construcții aferente, căi de comunicație (accese pietonale, carosabile, piste bicicliști, parcaje, garaje), spații verzi. POT maxim 60%, CUT maxim 1,2, înălțimea maximă la cornișă 22m / totală 25m, regim de înălțime (1-5S)+P+4+R(M).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c41aa84c-dc03-4f4e-ba77-c861ba1bb38b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde terenurile arabile și fânețele, structurată în subzonele: A (subzona terenuri arabile), F (subzona fânețe). Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole. Introducerea de terenuri agricole în intravilan, altele decât cele introduse prin PUG se va face numai în cazuri temeinic fundamentate și cu considerarea interesului public, pe baza unor Planuri Urbanistice Zonale aprobate și condiționat de asigurarea realizării prealabile a infrastructurii, asigurarea accesului la rețelele edilitare și de asigurarea obiectivelor de utilitate publică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca32ff93-00f3-4d91-919d-4599f73e7fca","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Zona care cuprinde instituții, servicii și dotări publice de interes general reprezintă 5,89% din suprafața intravilanului. Această zonă include instituții, servicii profesionale și dotări publice din domeniile cultural, administrativ, educațional și social. Subzonele încadrate în această categorie funcțională la nivelul comunei Belinț sunt: IS (subzona pentru instituții publice și servicii existente — U.T.R. 1a Belinț, U.T.R. 2a Chizătău), ISc (subzonă edificii pentru culte existente — U.T.R. 1b Belinț, U.T.R. 2a Chizătău, U.T.R. 3a Gruni, U.T.R. 4a, 4b, 4d Babșa), ISi (subzonă construcții pentru învățământ — U.T.R. 1a Belinț, U.T.R. 2a Chizătău, U.T.R. 3a Gruni, U.T.R. 4a Babșa), ISco (subzonă servicii comerciale — U.T.R. 1c Belinț, U.T.R. 2b, 2d Chizătău), IS2 (subzona de instituții și servicii publice propuse prin PUZ).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ccf9cb31-58a2-4f96-82ef-1e79d24dcd6f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zonele de protecție ale monumentelor istorice sunt delimitate conform documentațiilor urbanistice aprobate și conform Listei Monumentelor Istorice, aprobată prin Ordinul Ministrului Culturii, actualizată periodic. Monumentele istorice și zonele lor de protecție sunt supuse regimului special de protecție reglementat prin Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice. Orice lucrare, modificare, intervenție sau schimbare de funcțiune în interiorul zonei de protecție se supune obligatoriu avizului Ministerului Culturii, prin Direcția Județeană pentru Cultură Timiș, anterior obținerii autorizației de construire. Lucrări permise în zona de protecție: reparații, reabilitări și modernizări cu păstrarea caracterului arhitectural local; extinderi sau construcții noi numai cu materiale naturale sau compatibile, culori tradiționale, înălțimi maxim P+1 (8-9m la cornișă), acoperișuri cu pante 35°-50° cu învelitori din țiglă ceramică. Interzis: demolarea neautorizată, supraetajarea, placarea fațadelor cu polistiren, vopsirea în culori neon, amplasarea antenelor parabolice pe fațadele principale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8aa2d6d-8262-405e-bc9a-b73ebbf3aaca","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde terenurile ocupate de păduri, corpuri de pădure și pâlcuri izolate. Subzone: Pd (zone păduri), Pdt (zone păduri, tufișuri). Conform cu reglementările conținute în Codul Silvic, actualizat la data întocmirii prezentului Regulament, în zonele cu terenuri împădurite este interzisă realizarea de construcții noi, cu excepția celor ce servesc strict administrării pădurii ori a celor destinate asigurării siguranței naționale sau prevenirii unor calamități naturale. Se permit: activități științifice și educative; activități de ecoturism care nu necesită realizarea de construcții-investiții; activități tradiționale de utilizare a unor resurse regenerabile; activități de vânătoare și pescuit sportiv; exploatarea controlată a pădurilor; intervenții în scopul reconstrucției ecologice; acțiuni de înlăturare a efectelor unor calamități; amenajarea unor puncte de belvedere, de observație a faunei, de popas, amenajarea unor poteci — obligatoriu realizate din materiale tradiționale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed03065f-ac1a-4a72-a758-c3e13e1b7967","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Zone de siguranță și protecție ale căilor ferate, conform OUG nr. 12/1998, cu modificările aduse prin OUG nr. 107/2022. Zona de siguranță — 20,00 m din axul căii ferate: interzise construcții de orice fel. Zona de protecție — 100,00 m de la axul căii ferate: construcții doar cu avizul CFR. Arborii nu pot depăși 3,00 m peste nivelul șinei. Linia CF 100 Lugoj-Timișoara în proces de modernizare, dublare și electrificare. Stația Chizătău se desființează, înlocuită cu Punctul de Oprire Chizătău.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f38954f8-ce25-4198-86cc-0d187e390803","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Subzona M — Zona mixtă reglementată prin PUG. Subzona M2 — Zona mixtă propusă prin PUZ. Este destinată atât locuințelor rezidențiale, birourilor, și serviciilor publice, cât și spațiilor comerciale. Clădiri cu regim de înălțime maxim de D+P+2E. Funcțiuni complementare admise: locuire, spații comerciale, agrement și spații verzi, instituții și servicii, lucrări tehno-edilitare, spații publice / accese pietonale și auto, parcări, tehnico-edilitare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f9457953-027a-4f6d-8475-3f626ee829cb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zone de protecție față de liniile electrice aeriene (LEA 20 kV): 12m față de linie, de o parte și de alta. Rețelele tehnico-edilitare existente sunt evidențiate în memoriile de specialitate și în planșele privind reglementările edilitare. Zona include culoarele de protecție ale rețelelor tehnico-edilitare de suprafață și subterane.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}