{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24887","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"39e2d70f8f08151deaf9e9155c9a623a3dc20f2bf68f898686a6bbe62bb85134:d7e5900f-de64-4dab-8717-c226e8c6531d","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24887/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/SV_VATRA_DORNEI_146744_PUG_20260821_24887.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"97","approved_at":"2026-08-26","expires_at":"2036-08-26","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":183,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0085540d-944d-4faa-ab57-e909d8a2ed8f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13.2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața aferentă infrastructurii feroviare și terenurilor din vecinătatea acesteia, asupra căreia se instituie restricții privind ocuparea și utilizarea terenului, în scopul protejării infrastructurii feroviare, asigurării condițiilor de siguranță a circulației, prevenirii afectării liniilor și instalațiilor feroviare și facilitării lucrărilor de exploatare, întreținere și modernizare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"041387bb-555c-4044-b9bc-99023079d03d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05UTR2a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară în UTR2a","Utiliz_admise":"Se admit rețele, instalații și construcții tehnico-edilitare necesare funcționării UTR;\n-\tse respectă zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și condițiile operatorilor;","Desc_SZF_ZRS_D":"Echiparea edilitară reprezintă ansamblul rețelelor, instalațiilor, construcțiilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării serviciilor de utilitate publică pentru localități și construcții. Aceasta include, după caz, rețelele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentare cu energie electrică, gaze naturale, energie termică, telecomunicații și alte sisteme tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor în zonele de siguranță ale infrastructurilor se face numai cu avizele operatorilor competenți;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"070a80d5-b861-46ef-b2af-0f0384add2fe","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13UTR3a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale în UTR3a","Utiliz_admise":"Se aplică prescripțiile generale GC pentru cimitire.\nSe vor respecta zonele de protecție sanitară și condițiile de acces și echipare stabilite de legislația aplicabilă.\nAmenajările vor include plantații și măsuri de protecție față de funcțiunile sensibile","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblul infrastructurilor, echipamentelor și terenurilor destinate serviciilor publice de interes local, aferente colectării, transportului, depozitării și/sau tratării deșeurilor, alimentării cu apă, canalizării, salubrizării și altor servicii edilitare, în funcție de specificul localității și de reglementările urbanistice aplicabile.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0876ee18-8b61-45bd-96d8-b64bb129638f","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"50","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru locuințele colective și instituțiile/serviciile se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele și accesele nu vor elimina nejustificat spațiile verzi.Parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1d","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU. Comerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-Turism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1d","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;-unități pentru turism;-spații verzi, accese, parcaje și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Volumetria construcțiilor noi va respecta scara și caracterul vecinătăților;\n-\tfațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent și fără contraste agresive;\n-\techipamentele tehnice vor fi integrate discret;\n-\tintervențiile la clădirile colective vor urmări o tratare unitară a fațadelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările vor fi compatibile cu caracterul mixt și rezidențial al UTR și nu vor genera poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"09246356-71f8-4e46-897e-655311c5ee61","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a retragerilor, zonelor de siguranță ale rețelelor, regimului DS și celorlalte servituți reprezentate pe planșe. Se vor evita construcțiile masive, volumele dominante și elementele publicitare care artificializează silueta versantului;","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1o includ:\n-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător funcțiunii și capacității;\n-\tpentru unitățile turistice, comerciale și de alimentație publică se vor organiza distinct, după caz, fluxurile de clienți, aprovizionare și intervenție;\n-\taccesele nu vor afecta siguranța și fluența circulației publice","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1o","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1o","Utiliz_admise":"Se menține funcțiunea de locuire acolo unde este delimitată prin planșa de reglementări;\n-\tse admit intervenții asupra fondului construit și construcții noi cu respectarea indicatorilor UTR, a acceselor, parcajelor și normelor de însorire și securitate;\n-\tfuncțiunile complementare locuirii trebuie să fie compatibile cu caracterul dominant de instituții publice și servicii al UTR;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Nu se admit activități care generează poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0b3bd0ef-9b74-4686-b836-c302444c0a9c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 2g includ: L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2g","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2g","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare locuirii;\nSe admit lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, cu respectarea indicatorilor specifici UTR 2g;\nFuncțiunile complementare trebuie să fie compatibile cu caracterul rezidențial și să nu genereze poluare, zgomot, vibrații, mirosuri sau trafic incompatibil cu locuirea;\nSe vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ba5c53c-dae2-49e3-9fef-edc8975f6f97","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei; În ZCP se recomandă reducerea presiunii parcării pe spațiul public și integrarea parcajelor în amenajări peisagere; -\tIS: comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură accesul autospecialelor de intervenție și al serviciilor de salubritate; Se favorizează deplasarea pietonală și velo și conexiunea cu Parcul Central și principalele trasee urbane.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1h","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;\n-\tîn ZCP se recomandă amplasarea subterană a rețelelor electrice și de comunicații, acolo unde soluția este tehnic fezabilă;\n-\tplatformele de deșeuri vor fi ecranate și amplasate astfel încât să nu creeze disconfort vizual sau sanitar.","Parc_sp_verzi":"Comerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\nTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului. -\tse protejează arborii maturi și plantațiile cu rol ambiental;\n-\tintervențiile asupra spațiilor publice vor utiliza soluții unitare, compatibile cu caracterul zonei;\n-\tparcajele nu vor ocupa perspectivele reprezentative și nu vor elimina nejustificat vegetația;\n-\tamenajările vor păstra suprafețe permeabile și vor contribui la continuitatea infrastructurii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1h","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;\nUnități pentru turism;\nAccese, parcaje, spații verzi și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"În ZCP de interes local, regimul efectiv de înălțime va fi condiționat de scara tradițională a țesutului, de perspectiva către biserică și de relația cu Parcul Central; Hmax de 11 m reprezintă o limită urbanistică maximă la nivel de UTR, nu o înălțime obligatoriu autorizabilă.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0c9537b7-7513-4a9c-af12-2d51818902dd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru Parcul Central, intervențiile vor fi fundamentate prin studiu istoric de specialitate pentru parcuri și grădini istorice și vor urmări conservarea compoziției peisagere, a plantațiilor mature, aleilor și relațiilor vizuale cu Cazinoul și fondul construit istoric.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1a","Utiliz_admise":"Sunt admise parcuri, scuaruri, zone de agrement, plantații decorative și de odihnă, amenajări sportive și anexele necesare, precum și menținerea și ameliorarea spațiilor verzi existente;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe. Pentru Parcul Central, intervențiile vor fi fundamentate prin studiu istoric de specialitate pentru parcuri și grădini istorice și vor urmări conservarea compoziției peisagere, a plantațiilor mature, aleilor și relațiilor vizuale cu Cazinoul și fondul construit istoric.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic construcțiile care degradează peisajul, exploatările care conduc la dispariția vegetației și depozitarea deșeurilor în zonele plantate.","Utiliz_admise_cond":"Amenajarea spațiilor plantate se va realiza pe principii ecologice și cu protejarea vegetației mature;\nPentru construcțiile și amenajările sportive se vor asigura minimum 30% spații verzi și plantate;\nPlantațiile noi nu vor afecta vizibilitatea monumentelor istorice și culoarele de percepție; Fondul arboricol inventariat prin Registrul spațiilor verzi se protejează în condițiile legii.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12b931c1-a63c-4a38-80e4-1433796f521b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05UTR1j","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară în UTR1j","Utiliz_admise":"Sunt admise rețelele și instalațiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei și comunicațiilor;","Desc_SZF_ZRS_D":"Echiparea edilitară reprezintă ansamblul rețelelor, instalațiilor, construcțiilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării serviciilor de utilitate publică pentru localități și construcții. Aceasta include, după caz, rețelele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentare cu energie electrică, gaze naturale, energie termică, telecomunicații și alte sisteme tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul operatorului competent;\nSe respectă servituțile și zonele de protecție ale tuturor rețelelor.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a91b8b8-05b4-4234-8661-0357402f135a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele sunt admise ca funcțiune necesară zonei de agrement și turism și vor fi dimensionate conform capacității obiectivelor;\nParcajele vor fi amplasate astfel încât să reducă ocuparea și fragmentarea spațiilor verzi;\nSe recomandă suprafețe permeabile sau semipermeabile, acolo unde condițiile tehnice permit;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii, inclusiv acces pentru intervenții și servicii; Se vor favoriza legăturile pietonale și velo între obiectivele turistice, zonele sportive și spațiile plantate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1b","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1b","Utiliz_admise":"Sunt admise străzi, accese carosabile și pietonale, parcaje, trasee velo și amenajări pentru accesul la funcțiunile sportive și turistice;\nAmenajarea circulațiilor va urmări reducerea impactului asupra vegetației și integrarea în relief.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic intervențiile care depreciază circulația sau afectează caracterul patrimonial al spațiului public;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nStrăzi principale – categoria a III-a – minimum 6,5 m din ax de o parte și de alta a drumului;\nStrăzi secundare – categoria a III-a – minimum 4,5 m din ax de o parte și de alta a drumului;\nStrăzi secundare – categoria a IV-a –  minimum 3 m din ax de o parte și de alta a drumului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b047a09-613a-4320-9af5-06bff7b98264","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare parcelă va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru funcțiunile comerciale, de alimentație publică, servicii și turism se vor dimensiona corespunzător accesele, parcajele și fluxurile de aprovizionare.\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență, după caz.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR4","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR4","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nStradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\nStradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1d590c07-511a-4081-9014-88cbaaf67374","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"20","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"17","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei; În ZCP se recomandă reducerea presiunii parcării pe spațiul public și integrarea parcajelor în amenajări peisagere; -\tL2: un loc la 2-10 apartamente;","Clad_RHmax":"(S)+P+4E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură accesul autospecialelor de intervenție și al serviciilor de salubritate; Se favorizează deplasarea pietonală și velo și conexiunea cu Parcul Central și principalele trasee urbane.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2UTR1h","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;\n-\tîn ZCP se recomandă amplasarea subterană a rețelelor electrice și de comunicații, acolo unde soluția este tehnic fezabilă;\n-\tplatformele de deșeuri vor fi ecranate și amplasate astfel încât să nu creeze disconfort vizual sau sanitar.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse protejează arborii maturi și plantațiile cu rol ambiental;\n-\tintervențiile asupra spațiilor publice vor utiliza soluții unitare, compatibile cu caracterul zonei;\n-\tparcajele nu vor ocupa perspectivele reprezentative și nu vor elimina nejustificat vegetația;\n-\tamenajările vor păstra suprafețe permeabile și vor contribui la continuitatea infrastructurii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe colective și funcțiuni complementare în UTR 1h","Utiliz_admise":"Locuințe colective și funcțiuni complementare;\n-\treabilitarea, modernizarea și repararea blocurilor existente;\n-\tservicii de proximitate compatibile cu locuirea;\n-\tparcaje, spații de joacă, spații verzi, circulații și echipare edilitară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii colective.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"În zona de contact cu ZCP de interes local, volumele noi și intervențiile asupra blocurilor vor fi controlate astfel încât să nu anuleze rolul fondului de scară redusă ca zonă-tampon între Parcul Central, biserică și fronturile de locuințe colective.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1e304e62-ed70-4946-943d-789097386b6d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS12.2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare - canalizare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața aferentă rețelelor și construcțiilor de canalizare, inclusiv conductelor, colectoarelor, stațiilor de pompare, stațiilor de epurare și altor instalații aferente, asupra căreia se instituie restricții privind ocuparea și utilizarea terenului, în scopul protejării infrastructurii de canalizare, asigurării funcționării și accesului pentru exploatare și întreținere și prevenirii afectării rețelelor sau a mediului înconjurător.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile noi vor fi racordate la rețelele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, comunicații și alte utilități publice, în măsura în care acestea există în zonă.\nÎn zonele în care rețelele publice nu sunt disponibile, se pot utiliza soluții tehnice individuale sau locale, cu caracter provizoriu sau permanent, numai cu respectarea condițiilor stabilite de autoritățile competente.\nExtinderea rețelelor tehnico-edilitare se va realiza astfel încât să permită dezvoltarea coerentă a teritoriului și utilizarea eficientă a infrastructurii existente.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1fe7c578-4b80-496e-95fb-858e760c0667","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1l","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se conservă vegetația matură care contribuie la calitatea ambientală și la integrarea infrastructurii feroviare;\n-\tse mențin perspectivele valoroase către monumente și fronturile istorice;\n-\tspațiile verzi vor fi tratate ca parte a infrastructurii verzi urbane și a peisajului cultural;\n-\tse limitează impermeabilizarea inutilă și se favorizează suprafețele plantate și permeabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1l","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile plantate și vegetația existentă;\n-\tse admit amenajări de recreere și agrement compatibile cu zona, potrivit prescripțiilor generale P;\n-\tamenajările vor favoriza suprafețele permeabile și integrarea peisageră;\n-\tse vor evita ocuparea excesivă cu construcții și fragmentarea spațiilor verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"215c0be8-2bcb-41a8-bd7a-1aae7be28328","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR3a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR3a","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tinfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nDrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.\nÎn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"21a42c32-a9f0-4ad8-9ae9-2c32848cbf18","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe și fuincțiuni complementare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe și fuincțiuni complementare","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"224540b8-1e94-4504-90e9-3549e1cead06","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Riscul de accidente chimice este prezent ca urmare a unui operator economic clasificat SEVESO ce este localizat în localitatea Argestru (ROMPETROL DOWNSTREAM S.R.L.). În autorizația de mediu nr.82 din 21.03.2013, revizuită în 18.03.2019 unitatea intră sub incidența Legii 59/2016, ca obiectiv cu risc minor, având obligația de a întocmi notificare conform art.7 și elaborarea documentului privind politica de prevenire a accidentelor majore.\nÎn conformitate cu Sinteza evaluării consecințelor scenariilor de accident majore identificate in cazul depozitului de combustibil SC ROMPETROL VATRA DORNEI a fost reprezentată pe planurile de Reglementări ale planului Zona amenințată.\nZonele de impact pentru scenariul de accident 2.B. Explozie rezervor\nR1 - BLEVE al  depozitului de combustibil SC ROMPETROL VATRA DORNEI (conform Sinteza evaluarii consecintelor scenariilor de accident majore identificate_SC ROMPETROL SA_VATRA DORNEI) au fost reprezentate pe planuri;","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS33.3","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie depozit hidrocarburi Rompetrol","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone expuse la riscuri tehnologice","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Categoriile de constructii premise in functie de zonele de impact sunt stabilite pentru fiecare U.T.R. in parte in conformitate cu Metodologia din 19 iulie 2017 pentru stabilirea distanțelor adecvate față de sursele potențiale de risc din cadrul amplasamentelor care se încadrează în prevederile Legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase în activitățile de amenajare a teritoriului și urbanism.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"22d39382-9958-4072-8535-2cb057031448","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS33.2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție peisaj","Utiliz_admise":"Se protejează cu prioritate următoarele relații urbanistice și peisagere identificate prin Studiul istoric:\n-\tGara CFR – Pod peste Dorna – Cazinou;\n-\tzona pietonală – Pod – Parcul Central;\n-\tperspectivele din strada Mihai Eminescu către cadrul montan;\n-\tperspectivele de pe malurile râului Dorna;\n-\tperspectivele din zona Cazinoului și Parcului Central către versanți.\nÎn interiorul culoarelor de percepție se va proteja continuitatea vizuală a versanților, caracterul predominant natural și împădurit al fundalului, silueta culmilor, lizibilitatea reliefului și relația vizuală dintre ansamblul balnear, râul Dorna și cadrul montan.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perspective, culoare de percepție și relații vizuale","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic construcțiile, supraînălțările, instalațiile, panourile și plantațiile care obturează sau fragmentează nejustificat perspectivele protejate.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25258390-4c45-40e0-b13f-204176a2ec7c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone untăți industrale și de depozitare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone untăți industrale și de depozitare","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"26d34db4-ab69-4295-a3ca-c18a557ef754","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\nSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\nForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele și spațiile de manevră necesare funcțiunii se vor asigura în interiorul incintei; -\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Se vor asigura accese distincte și sigure pentru activitățile industriale, aprovizionare, personal și intervenție; Fluxurile de trafic greu vor fi organizate astfel încât să reducă impactul asupra locuințelor și circulației locale; Nu se vor utiliza spațiile publice ca platforme permanente de depozitare sau manevră aferente activităților industriale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR3c","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare;","Parc_sp_verzi":"Perdelele vegetale de protecție vor fi utilizate pentru diminuarea impactului vizual și ambiental al activităților industriale;\nSe va urmări separarea funcțiunilor industriale față de locuire prin spații plantate și măsuri de protecție compatibile cu prescripțiile generale P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR3c","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\nRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Nu se vor autoriza funcțiuni sensibile în contradicție cu matricea de compatibilitate aferentă riscului tehnologic.\tAmplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Locuințele existente și intervențiile asupra acestora se supun prescripțiilor generale L1 și condițiilor specifice UTR 3c;\nExtinderile și construcțiile noi vor ține seama obligatoriu de vecinătatea funcțiunilor industriale și de zonele de impact ale depozitului de combustibil;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\nFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"27176664-6a46-4af0-9bb3-91203298a22f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05UTR1d","Parc_edilitar":"Echipamentele tehnice vor fi integrate astfel încât să limiteze impactul asupra locuirii și spațiului public.","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară în UTR1d","Utiliz_admise":"Sunt admise rețelele și instalațiile de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze, telecomunicații și alte utilități;","Desc_SZF_ZRS_D":"Echiparea edilitară reprezintă ansamblul rețelelor, instalațiilor, construcțiilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării serviciilor de utilitate publică pentru localități și construcții. Aceasta include, după caz, rețelele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentare cu energie electrică, gaze naturale, energie termică, telecomunicații și alte sisteme tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Se respectă zonele de siguranță, protecție și servituțile rețelelor;\nConstrucțiile în zonele de siguranță ale instalațiilor electrice se autorizează numai cu avizele operatorilor competenți;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28a22aaf-1bf1-4e2b-b1ec-5738ed5bc3d1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"PUZ/PUD","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15UTR1a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în UTR1a","Utiliz_admise":"Prin excepție de la prevederile alin. (2), obținerea avizului M.A.I., M.A.p.N, S.R.I. nu este necesară sau obligatorie pentru:\n-modificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuire la instalațiile interioare etc.);\n-pentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\n-lucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\n-Construirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z. / P.U.D.\n-Imobilele încadrate în categoria Zonă cu destinație specială, localizate în interiorul zonei centrale delimitate prin prezenta documentație, nu se supun reglementărilor prevăzute prin Regulamentul Local de Urbanism pentru Zona Centrală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracterul special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Potrivit art.2 alin. (2) din Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/27 iunie 1996, construcțiile și amenajările cu caracter militar și special se exceptează de la prevederile Regulamentului General de Urbanism și se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege, în conformitate cu Procedura comună, aprobată prin Ordinul MDRAP/MCIN/MAI/SRI/STS/MAPN/MJ/SIE/SPPnr.2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018.\nÎn conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administrația locală va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I., M.A.p.N, S.R.I. pentru:\nDocumentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări cu amplasament în proximitatea obiectivelor speciale din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealaltă parte a străzii cu care acestea se învecinează);\nDocumentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări, dacă urmează a se executa la mai puțin de 2400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan;\nDocumentațiile de urbanism de tip PUZ sau PUD care se referă la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28e701f5-0a04-4896-b160-1dd1d3a576e5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1j","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se păstrează arborii maturi valoroși, în măsura compatibilității cu siguranța și proiectul;\n-\tse limitează impermeabilizarea excesivă și se favorizează gestionarea locală a apelor pluviale;\n-\tactivitățile poluante sau generatoare de disconfort incompatibil cu locuirea nu sunt admise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1j","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și plantațiile existente;\n-\tsunt admise amenajări pentru sport, recreere și agrement compatibile cu caracterul zonei;\n-\tse protejează vegetația matură și se favorizează continuitatea infrastructurii verzi;\n-\tamenajările vor limita impermeabilizarea și vor integra soluții de gestionare a apelor pluviale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.\n\n-\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"298127a0-8d18-431a-8bd2-c256fd337c03","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"La amplasarea și organizarea sistemului de salubrizare se va urmări ca:\nGospodăriile individuale să aibă amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere;\nAmplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel încât funcțiunea, compoziția și\naspectul arhitectural - urbanistic al zonei să nu fie afectate;\nOrganizarea corespunzătoare a colectării și depozitării gunoiului stradal;\nInterzicerea depozitării întâmplătoare a gunoaielor, mai ales în zonele verzi, zonele\nprotejate, rezidențiale, de-a lungul apelor, etc","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13UTR1d","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale în UTR1d","Utiliz_admise":"Sunt admise punctele de colectare a deșeurilor și amenajările strict necesare funcționării acestora;\nAmplasarea va respecta normele sanitare și de mediu și va evita disconfortul pentru locuințe;\nPlatformele vor fi accesibile serviciilor de salubritate, organizate și ecranate corespunzător;","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblul infrastructurilor, echipamentelor și terenurilor destinate serviciilor publice de interes local, aferente colectării, transportului, depozitării și/sau tratării deșeurilor, alimentării cu apă, canalizării, salubrizării și altor servicii edilitare, în funcție de specificul localității și de reglementările urbanistice aplicabile.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic utilizările care compromit condițiile sanitare ale zonelor de locuire învecinate.","Utiliz_admise_cond":"Se vor respecta distanțele de protecție sanitară prevăzute de legislația aplicabilă.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a46ee7e-363a-4b36-b6e5-7b09df42c27b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător funcțiunii;\n-\tpentru comerț, alimentație publică și turism se vor organiza fluxurile astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\n-\taccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR2c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR2c","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tdrum comunal în intravilan: minimum 10 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2b2fb9f1-9cdd-4717-92f6-03a9ae875ee8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2c1bdbf0-d782-454c-ab5e-49e7b17fd0cb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03.2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe împădurite","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Fânețe împădurite","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"30b97cd3-0b42-4ed1-a9be-74d1b32266fa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03.3","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni împădurite","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Pășuni împădurite","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"31ab06d0-9a94-42b2-89cd-f13e2c266019","geometry":null,"properties":{"CUT":"12.0","POT":"40","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 2h includ: IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune;","Clad_RHmax":"(S)+P+1+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR2h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR2h","Utiliz_admise":"Unități sanitare;\nUnități de cult;\nConstrucții administrative, financiar-bancare și asigurări;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"33312a89-2ddb-4246-b0ea-b1020d978dfd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru unitățile agricole propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z. -\tPUZ-urile pentru unitățile industriale/depozite și agricole propuse vor demonstra compatibilitatea cu vecinătățile și vor stabili indicatorii urbanistici, accesele și măsurile de protecție;\n-\tschimbarea funcțiunilor către utilizări cu impact mai redus este încurajată atunci când contribuie la diminuarea conflictelor cu locuirea.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"PUZ/PUD","Parc_acces":"Unitățile industriale, agricole și de servicii vor organiza separat, după caz, fluxurile tehnologice, aprovizionarea și accesul public;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF04UTR1f","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele și instalațiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și altor utilități;\nAmplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe respectă servituțile și zonele de protecție ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare. Activitățile A vor prevedea măsuri pentru prevenirea poluării solului, apelor și aerului;","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități agrozootehnice în UTR1f","Utiliz_admise":"Sunt admise unități și construcții aferente activităților agricole; Accesele tehnologice, platformele, depozitarea și gestionarea deșeurilor/subproduselor vor fi organizate în incintă;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție agricolă, centre agricole, centre de prelucrare primară a\nproduselor agricole, centre zootehnice, centre de mecanizare, etc.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"Clădirile A vor urmări o imagine ordonată a incintelor, integrarea echipamentelor și ecranarea zonelor tehnice/depozitare;","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Se vor asigura distanțele de protecție sanitară și măsurile de prevenire a disconfortului față de locuire și servicii;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"36a70a04-9678-40d7-9c87-5fb47e7d5387","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei; În ZCP se recomandă reducerea presiunii parcării pe spațiul public și integrarea parcajelor în amenajări peisagere; -\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; învățământ – 3-4 locuri la 12 cadre didactice; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură accesul autospecialelor de intervenție și al serviciilor de salubritate; Se favorizează deplasarea pietonală și velo și conexiunea cu Parcul Central și principalele trasee urbane.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1h","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;\n-\tîn ZCP se recomandă amplasarea subterană a rețelelor electrice și de comunicații, acolo unde soluția este tehnic fezabilă;\n-\tplatformele de deșeuri vor fi ecranate și amplasate astfel încât să nu creeze disconfort vizual sau sanitar.","Parc_sp_verzi":"Administrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului. -\tse protejează arborii maturi și plantațiile cu rol ambiental;\n-\tintervențiile asupra spațiilor publice vor utiliza soluții unitare, compatibile cu caracterul zonei;\n-\tparcajele nu vor ocupa perspectivele reprezentative și nu vor elimina nejustificat vegetația;\n-\tamenajările vor păstra suprafețe permeabile și vor contribui la continuitatea infrastructurii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1h","Utiliz_admise":"unități sanitare;\n-\tunități de cult;\n-\tunități de învățământ;\n-\tconstrucții administrative, financiar-bancare și asigurări;\n-\taccese, parcaje, spații verzi și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"În ZCP de interes local, regimul efectiv de înălțime va fi condiționat de scara tradițională a țesutului, de perspectiva către biserică și de relația cu Parcul Central; Hmax de 11 m reprezintă o limită urbanistică maximă la nivel de UTR, nu o înălțime obligatoriu autorizabilă.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"37b34499-d90d-44c4-bb58-421e9ee899b0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 2f includ: L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2f","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare disponibile, în condițiile operatorilor;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor existente;\nApele uzate și pluviale vor fi gestionate astfel încât să nu producă poluarea solului, apelor sau afectarea proprietăților învecinate;\nBranșamentele și echipamentele vor fi amplasate cu impact minim asupra spațiului public.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele neocupate de construcții, accese și parcaje vor fi amenajate preponderent ca spații verzi sau suprafețe permeabile;\nSe va păstra, pe cât posibil, vegetația matură și vegetația cu rol de protecție;\nSe vor evita intervențiile care artificializează excesiv terenul.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2f","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare locuirii;\nSe admit lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, cu respectarea indicatorilor specifici UTR 2f;\nFuncțiunile complementare trebuie să fie compatibile cu caracterul rezidențial și să nu genereze poluare, zgomot, vibrații, mirosuri sau trafic incompatibil cu locuirea;\nSe vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"37e1b708-be6e-444f-9a0b-36d2315d0d61","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR4","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR4","Utiliz_admise":"Se aplică prescripțiile generale aferente zonei P acolo unde aceasta este delimitată pe planșa de reglementări.\nSe vor conserva și completa spațiile verzi și plantațiile cu rol de protecție și integrare peisageră.\nAmenajările de sport și agrement vor fi compatibile cu funcțiunile învecinate și cu caracterul zonei.\nSuprafețele libere vor fi tratate, pe cât posibil, prin soluții permeabile și plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru certificatele de urbanism care vizează lucrări de investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier, administrația municipiului Vatra Dornei va solicita emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepția obiectivelor de interes național, județean sau local, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial.\nIncidența acestor condiții se verifică punctual, în raport cu limitele fondului forestier și liziera.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"38082f23-2a5e-4dfe-8840-bcb452df6793","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR1f","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR1f","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\".\tToate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"381109a0-09c1-4da2-880c-fe3323c3f2d6","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"50","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Parcajele se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru intervenții; Pentru IS se vor organiza fluxurile de aprovizionare astfel încât să se reducă impactul asupra zonelor rezidențiale; În zonele cu pantă sau risc geotehnic, platformele și accesele vor evita terasările excesive.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1j","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1j","Utiliz_admise":"Unități sanitare;\n-\tunități de cult;\n-\tunități de învățământ;\n-\tconstrucții administrative, financiar-bancare și asigurări;\n-\tfuncțiuni complementare, accese, parcaje și spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei privind volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea;\n-\tpe terenurile în pantă, volumele se vor adapta reliefului, evitând soclurile și zidurile de sprijin supradimensionate; Echipamentele tehnice și zonele de depozitare vor fi integrate sau ecranate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor utiliza soluții de împrejmuire și amenajare care nu blochează scurgerea naturală a apelor;","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea va urmări compatibilitatea cu locuirea dominantă și limitarea disconfortului produs de trafic, zgomot, aprovizionare sau activități nocturne.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39eab878-c1ee-43f4-9f4a-9031c7860c2b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Limitele zonei de protectie stabilite au avut la baza:\n-Contextul urbanistic ( trama stradala, parcelar istoric, relatia monumentului cu cladirile vecine);\n-Vizibilitatea si perspective (culoare vizuale catre monument, axe vizuale importante);\n-Caracteristicile arhitecturale și istorice ale zonei (fronturi construite istorice, înălțimi ale clădirilor);\n-Elemente naturale (relief, limite cadastrale, detalii liniare).","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05.2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice - RAN","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone care constituie valori de patrimoniu cultural construit și arheologic","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Intervențiile antropice asupra siturilor arheologice / monumentelor istorice, care ar putea conduce la degradarea / distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt interzise;\n-\tutilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice / monumentelor istorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, declarate și delimitate prin hotărâre a Consiliului Județean, se face cu avizul Ministerului Culturii sau a Direcției Județene pentru Cultură Suceava în funcție de valoarea monumentului.\nOrice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul comisiilor de specialitate ale Ministerului Culturii.\nÎn cadrul zonelor construite protejate și al zonelor de protecție ale monumentelor istorice, orice intervenție asupra fondului construit trebuie fundamentată printr-o analiză atentă a contextului urban, arhitectural și peisager existent. Calitatea unei construcții nu poate fi evaluată exclusiv prin expresia sa arhitecturală individuală, ci și prin modul în care aceasta se raportează la vecinătăți, la fronturile construite, la parcelarul istoric și la caracterul general al țesutului urban.\nÎn zonele de protecție ale siturilor arheologice / monumentelor istorice diferitele lucrări antropice care afectează solul și / sau subsolul se vor realiza sub supraveghere arheologică efectuată de arheologi experți acreditați de Ministerul Culturii, din cadrul instituțiilor de specialitate cu atribuții în domeniul protejării, cercetării și valorificării patrimoniului arheologic (muzee, universități, institute de cercetare), în baza autorizațiilor emise de Direcția Patrimoniu Cultural din cadrul Ministerului Culturii, cu avizul Comisiei Naționale de Arheologie. Obligații\n-\tse impune semnalizarea monumentelor istorice de către proprietari și administratori, conform prevederilor legale în vigoare;\n-\tse impune realizarea cadastrului și intabulării parcelelor cadastrale ale siturilor arheologice / monumentelor istorice, precum și a celor aflate în zonele de protecție ale obiectivelor respective, de către proprietarii și administratorii acestora;\n-\tse impune realizarea obligației de folosință a imobilelor și înscrierea lor în cartea funciară de către proprietarii și administratorii monumentelor istorice;\n-\ttoate artefactele de patrimoniu cultural material mobil descoperite întâmplător în urma diferitelor activități antropice se predau în termen de maxim 72 de ore autorităților publice locale (Primăria Vatra Dornei).\nCondiții\n-\tlucrările agricole în cuprinsul siturilor arheologice / monumentelor istorice și zonelor de protecție ale acestora se vor realiza doar în sol (pe proprietatea privată), nu și în subsol (pe proprietatea statului), până la adâncimea maximă de 0,30 m;\n-\tdiferitele lucrări antropice care afectează solul și / sau subsolul din cuprinsul siturilor arheologice / monumentelor istorice – indiferent de natura lor și de regimul de proprietate al terenurilor – se realizează în urma cercetărilor arheologice preventive efectuate de arheologi experți acreditați de Ministerul Culturii, din cadrul instituțiilor de specialitate cu atribuții în domeniul protejării, cercetării și valorificării patrimoniului arheologic (muzee, universități, institute de cercetare), în baza autorizațiilor emise de Direcția Patrimoniu Cultural din cadrul Ministerului Culturii, cu avizul Comisiei Naționale de Arheologie;\n-\tîn cazul descoperirii unor vestigii de patrimoniu cultural material mobil în timpul cercetării arheologice preventive, artefactele vor fi recoltate integral în vederea descărcării terenului de sarcină arheologică, caz în care cercetarea arheologică preventivă se va materializa prin eliberarea Certificatului de Descărcare de Sarcină Arheologică de către Direcția Județeană pentru Cultură Suceava, în baza Raportului de Cercetare Arheologică Preventivă aprobat de Comisia Națională de Arheologie și avizat de Direcția Patrimoniu Cultural din cadrul Ministerului Culturii;\n-\tîn cazul descoperirii unor vestigii de patrimoniu cultural material imobil în timpul cercetării arheologice preventive, acestea vor fi conservate in situ și – în măsura în care este posibil – valorificate expozițional, rezultatele fiind consemnate în Raportului de Cercetare Arheologică Preventivă;\n-\tîn zonele de protecție ale siturilor arheologice / monumentelor istorice diferitele lucrări antropice care afectează solul și / sau subsolul se vor realiza sub supraveghere arheologică efectuată de arheologi experți acreditați de Ministerul Culturii, din cadrul instituțiilor de specialitate cu atribuții în domeniul protejării, cercetării și valorificării patrimoniului arheologic (muzee, universități, institute de cercetare), în baza autorizațiilor emise de Direcția Patrimoniu Cultural din cadrul Ministerului Culturii, cu avizul Comisiei Naționale de Arheologie;\n-\tdiferitele proiecte de investiții din cuprinsul siturilor arheologice / monumentelor istorice și zonelor de protecție ale acestora se vor realiza cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Suceava sau al Ministerului Culturii, eliberat în urma analizării proiectelor de către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice nr. 7 Suceava sau de către Comisia Națională a Monumentelor Istorice;\n-\tlucrările de consolidare, restaurare, conservare și valorificare ale siturilor arheologice / monumentelor istorice se vor realiza cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Suceava sau al Ministerului Culturii, eliberat în urma analizării proiectelor de către Comisia Zonală a Monumentelor Istorice nr. 7 Suceava sau de către Comisia Națională a Monumentelor Istorice;\n-\treparațiile curente și lucrările de întreținere ale siturilor arheologice / monumentelor istorice se vor realiza cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Suceava;\n-\tvânzările, cumpărările, concesionările, arendările, dezmembrările și alipirile parcelelor cadastrale pe care se află situri arheologice / monumente istorice, precum și cele din zonele de protecție ale acestor obiective, se vor realiza cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Suceava.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c393510-65d9-4ac9-a0eb-fe7fc6235e99","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3eea8f2c-ceb6-45bf-8d67-c0996ee53a70","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare parcelă va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru funcțiunile comerciale, de alimentație publică, servicii și turism se vor dimensiona corespunzător accesele, parcajele și fluxurile de aprovizionare.\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență, după caz.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR4","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor tehnico-edilitare existente.\nConstrucțiile vor fi racordate la rețelele disponibile în condițiile operatorilor, iar soluțiile tehnice vor evita afectarea proprietăților învecinate și a domeniului public.","Parc_sp_verzi":"Se aplică prescripțiile generale aferente zonei P acolo unde aceasta este delimitată pe planșa de reglementări.\nSe vor conserva și completa spațiile verzi și plantațiile cu rol de protecție și integrare peisageră.\nAmenajările de sport și agrement vor fi compatibile cu funcțiunile învecinate și cu caracterul zonei.\nSuprafețele libere vor fi tratate, pe cât posibil, prin soluții permeabile și plantate. Pentru certificatele de urbanism care vizează lucrări de investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier, administrația municipiului Vatra Dornei va solicita emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepția obiectivelor de interes național, județean sau local, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial.\nIncidența acestor condiții se verifică punctual, în raport cu limitele fondului forestier și liziera.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR4","Utiliz_admise":"Se admit unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii.\nSe admit unități pentru turism.\nFuncțiunile IS vor asigura accesul, parcajele, utilitățile și condițiile necesare funcționării fără afectarea nejustificată a vecinătăților.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei.\nSe vor corela volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă.\nMaterialele și finisajele vor fi adecvate funcțiunii și contextului construit și peisager.\nInstalațiile și echipamentele tehnice vor fi integrate cu impact vizual redus.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nStradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\nStradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41335090-3390-4e0b-a97f-be5e318c38fb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele și spațiile de manevră necesare funcțiunii se vor asigura în interiorul incintei;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Se vor asigura accese distincte și sigure pentru activitățile industriale, aprovizionare, personal și intervenție; Fluxurile de trafic greu vor fi organizate astfel încât să reducă impactul asupra locuințelor și circulației locale; Nu se vor utiliza spațiile publice ca platforme permanente de depozitare sau manevră aferente activităților industriale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR3c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR3c","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tinfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nDrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.\nÎn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"418b2cfc-c8b0-4ace-a040-10a157ce0397","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. \tParcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru instituții/servicii se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele necesare se vor asigura în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;  IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție; Obiectivele IS vor asigura spațiile necesare aprovizionării și manevrelor fără blocarea circulației publice;\nAccesele vor fi dimensionate corespunzător și vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR2a","Parc_edilitar":"Se admit rețele, instalații și construcții tehnico-edilitare necesare funcționării UTR;\n-\tse respectă zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și condițiile operatorilor;\n-\tamplasarea construcțiilor în zonele de siguranță ale infrastructurilor se face numai cu avizele operatorilor competenți;\n-\techipamentele și rețelele vor fi amplasate cu reducerea impactului asupra locuirii, spațiului public și peisajului.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și vegetația existentă;\n-\tse admit amenajări compatibile de recreere, sport și agrement potrivit prescripțiilor generale P;\n-\tse vor proteja vegetația matură și suprafețele cu rol de protecție și continuitate ecologică;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții și circulații vor fi menținute pe cât posibil permeabile și plantate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR2a","Utiliz_admise":"Unități sanitare;\nUnități de cult;\nConstrucții administrative, financiar-bancare și asigurări;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Capacitatea și organizarea funcțiunilor vor fi corelate cu accesibilitatea, parcajele, echiparea edilitară și compatibilitatea cu locuirea dominantă.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41f1d6e2-72f0-47d0-a263-7773ca725d8f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"La amplasarea și organizarea sistemului de salubrizare se va urmări ca:\nGospodăriile individuale să aibă amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere;\nAmplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel încât funcțiunea, compoziția și\naspectul arhitectural - urbanistic al zonei să nu fie afectate;\nOrganizarea corespunzătoare a colectării și depozitării gunoiului stradal;\nInterzicerea depozitării întâmplătoare a gunoaielor, mai ales în zonele verzi, zonele\nprotejate, rezidențiale, de-a lungul apelor, etc","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13UTR1c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale în UTR1c","Utiliz_admise":"Sunt admise puncte de colectare a deșeurilor și cimitire, precum și funcțiunile complementare necesare;\nSe admit accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare, spații verzi și perdele de protecție;","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblul infrastructurilor, echipamentelor și terenurilor destinate serviciilor publice de interes local, aferente colectării, transportului, depozitării și/sau tratării deșeurilor, alimentării cu apă, canalizării, salubrizării și altor servicii edilitare, în funcție de specificul localității și de reglementările urbanistice aplicabile.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic utilizările care compromit condițiile sanitare ale zonelor de locuire învecinate.","Utiliz_admise_cond":"Punctele de colectare vor fi amplasate și exploatate cu respectarea normelor sanitare și de mediu;\nPentru cimitire se respectă zonele de protecție sanitară și legislația specifică;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"45baa4cd-ba64-4b09-b90f-a9c1ab66380a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a retragerilor, zonelor de siguranță ale rețelelor, regimului DS și celorlalte servituți reprezentate pe planșe.Se vor evita construcțiile masive, volumele dominante și elementele publicitare care artificializează silueta versantului;","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1o includ:\n-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător funcțiunii și capacității;\n-\tpentru unitățile turistice, comerciale și de alimentație publică se vor organiza distinct, după caz, fluxurile de clienți, aprovizionare și intervenție;\n-\taccesele nu vor afecta siguranța și fluența circulației publice","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1o","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1o","Utiliz_admise":"Unități pentru turism;\nUnități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Capacitatea obiectivelor turistice, comerciale și de alimentație publică va fi corelată cu accesibilitatea, parcajele și echiparea tehnico-edilitară;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"487419e0-bb56-4c45-80aa-1c20f1ef8b67","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică - LEA/LES 20kV","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețelele electrice de medie tensiune (20KV) au zona de protecție de 24 m","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4b2af221-1606-4841-aded-55a7dc623ca2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1b","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru Parcul Central, intervențiile vor fi fundamentate prin studiu istoric de specialitate pentru parcuri și grădini istorice și vor urmări conservarea compoziției peisagere, a plantațiilor mature, aleilor și relațiilor vizuale cu Cazinoul și fondul construit istoric.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1b","Utiliz_admise":"Parc public și grădină balneară; \nPromenadă, odihnă și recreere; \nExploatarea și valorificarea controlată a izvoarelor minerale; \nActivități culturale și ceremoniale compatibile cu caracterul ansamblului; \nFuncțiuni muzeale, expoziționale și de informare turistică; \nTratament balnear și servicii conexe; \nCafenele și mici spații de alimentație publică amplasate în clădiri existente; \nActivități temporare care nu afectează vegetația, monumentele și circulația publică;\nAmenajări administrative strict necesare funcționării zonei;\nMobilier urban, iluminat și rețele tehnico-edilitare compatibile cu funcțiunea dominantă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Construcții rezidențiale, hoteliere, comerciale sau administrative noi; \nExtinderi care afectează compoziția istorică a ansamblului; \nParcări la sol și circulație auto în interiorul parcului, cu excepția intervențiilor de urgență și întreținere; \namplasarea permanentă a rulotelor, containerelor, tonetelor și structurilor provizorii; \nTerenuri de sport împrejmuite și echipamente recreative de mari dimensiuni; \nReclame comerciale, ecrane digitale și panouri publicitare; \nTăierea arborilor fără fundamentarea intervenției printr-un studiu dendrologic; \nLucrări care pot afecta izvoarele minerale, pânza freatică sau regimul de scurgere a apelor; \nÎmprejmuirea ori fragmentarea spațiului public; \nocuparea peluzelor prin construcții și platforme permanente.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile și instalațiile aferente sportului și agrementului vor avea o ocupare minimă a terenului și vor conserva continuitatea spațiilor plantate;\nEvenimentele, concertele, târgurile și instalațiile temporare sunt admise numai dacă:\nau durată limitată; \nNu presupun fundații sau lucrări permanente; \nNu afectează arborii, peluzele, aleile și sistemul hidrologic; \nNu obturează perspectivele către Cazinou și celelalte repere istorice; \nNu limitează nejustificat accesul public; \nInstalațiile sunt îndepărtate integral după încheierea evenimentului. \nChioșcurile și pavilioanele de mici dimensiuni pot fi admise numai pe baza unei concepții unitare pentru întregul parc și a unui studiu istoric și peisagistic.\nAmenajările vor evita fragmentarea inutilă a vegetației și vor păstra perspectivele către cadrul montan.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4b486d71-83f1-4363-a057-04084f15ff9a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR1a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR1a","Utiliz_admise":"Malurile Dornei vor fi tratate ca parte a sistemului albastru-verde și ca spațiu de interes peisager și patrimonial; intervențiile vor conserva perspectivele asupra centrului istoric și cadrului montan.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4bc4d0dd-0a50-40b7-84c4-adaf6ee05950","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS29.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona interdictie culuar autostrada","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Culoar autostrada A14 propusă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se impune interdicția de construire conform culoarului de exproprieri pentru autostrada propusă A14.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51dfbfc7-c106-47af-ab25-39f4078b5bc0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"546fe368-b23c-44ec-8ad5-3b4cbb7fab1b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR3a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR3a","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"557959e5-9430-434c-bf61-6fffd83c19e0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Parcajele se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru intervenții; În zonele cu pantă sau risc geotehnic, platformele și accesele vor evita terasările excesive.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1j","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1j","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și funcțiuni complementare;\n-\treabilitare, consolidare, modernizare și extindere a construcțiilor existente;\n-\tservicii de proximitate și activități nepoluante compatibile cu locuirea;\n-\taccese, parcaje, spații verzi și echipare edilitară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei privind volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea;\n-\tpe terenurile în pantă, volumele se vor adapta reliefului, evitând soclurile și zidurile de sprijin supradimensionate; Echipamentele tehnice și zonele de depozitare vor fi integrate sau ecranate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor utiliza soluții de împrejmuire și amenajare care nu blochează scurgerea naturală a apelor;","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"55ddcb13-7071-4744-8c46-5f958958940c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF18.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Tufărișuri/ mărăcinișuri","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Tufărișuri/ mărăcinișuri","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56645fe8-ba0f-45c8-87b4-7e5ddcab89b9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05UTR3a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară în UTR3a","Utiliz_admise":"Sunt admise rețelele și instalațiile de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze, telecomunicații și alte utilități;","Desc_SZF_ZRS_D":"Echiparea edilitară reprezintă ansamblul rețelelor, instalațiilor, construcțiilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării serviciilor de utilitate publică pentru localități și construcții. Aceasta include, după caz, rețelele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentare cu energie electrică, gaze naturale, energie termică, telecomunicații și alte sisteme tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Se aplică prescripțiile generale TE.\nAmplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și instalațiilor tehnico-edilitare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5691d7d4-2584-42d7-972a-54a4d6ba9f8c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\n-\tpentru IS și ID se vor organiza fluxurile de aprovizionare astfel încât să se reducă impactul asupra zonelor rezidențiale;\n-\tîn zonele cu pantă sau risc geotehnic, platformele și accesele vor evita terasările excesive.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru intervenții;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1j","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1j","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tinfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tdrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tdrum comunal în intravilan: minimum 10 m din ax;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.\n-\tîn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5a3c5520-2577-44d5-9bba-c0ee598fc48c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z.;","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Pentru unitățile agricole se vor organiza separat, după caz, fluxurile de acces, aprovizionare și manevră, astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF04UTR2g","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități agrozootehnice în UTR2g","Utiliz_admise":"Sunt admise unități și construcții aferente activităților agricole; Accesele tehnologice, platformele, depozitarea și gestionarea deșeurilor/subproduselor vor fi organizate în incintă;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție agricolă, centre agricole, centre de prelucrare primară a produselor agricole, centre zootehnice, centre de mecanizare, etc.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru unitățile agricole propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z.;\nDezvoltarea unităților agricole se va realiza cu respectarea prescripțiilor generale A din RLU;\nAmplasarea și organizarea activităților agricole vor urmări compatibilitatea cu locuirea dominantă și protecția vecinătăților;\nPrin PUZ se vor fundamenta accesul, circulațiile, parcajele/platformele, echiparea edilitară, spațiile de protecție și indicatorii necesari dezvoltării.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5db6b0e1-cea8-4f8a-92ee-ee0caa94e2cb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR1c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR1c","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f293550-a30e-4e06-8ee1-74c09abcede6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS12.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare - apă potabilă","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața aferentă surselor de apă potabilă, instalațiilor de captare, tratare și înmagazinare, precum și rețelelor de alimentare cu apă, asupra căreia se instituie restricții privind ocuparea și utilizarea terenului, în scopul protejării infrastructurii tehnico-edilitare și al prevenirii contaminării sau deteriorării sursei și sistemului de alimentare cu apă potabilă.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile noi vor fi racordate la rețelele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, comunicații și alte utilități publice, în măsura în care acestea există în zonă.\nÎn zonele în care rețelele publice nu sunt disponibile, se pot utiliza soluții tehnice individuale sau locale, cu caracter provizoriu sau permanent, numai cu respectarea condițiilor stabilite de autoritățile competente.\nExtinderea rețelelor tehnico-edilitare se va realiza astfel încât să permită dezvoltarea coerentă a teritoriului și utilizarea eficientă a infrastructurii existente.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"617cd64c-87ef-4c2c-bbd4-0df2fa8d2511","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 3a includ: -IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență. Pentru unitățile turistice și agricole se vor organiza separat, după caz, fluxurile de acces, aprovizionare și manevră, astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR3a","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și instalațiilor tehnico-edilitare.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\nTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR3a","Utiliz_admise":"Sunt admise categoriile IS: comerț, alimentație publică și servicii și turism.\nSe vor dimensiona accesele și parcajele în raport cu capacitatea funcțiunii și cu vecinătățile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"621b95f4-d22b-4ff4-9fab-3b1c5cd6d4d2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1o includ:\n-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;\n-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător funcțiunii și capacității;\n-\tpentru unitățile turistice, comerciale și de alimentație publică se vor organiza distinct, după caz, fluxurile de clienți, aprovizionare și intervenție;\n-\taccesele nu vor afecta siguranța și fluența circulației publice","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1o","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1o","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor ;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"629b5bd6-c71b-42c1-80f8-3f68c69199f4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR3a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR3a","Utiliz_admise":"Se conservă și Se valorifică spațiile verzi delimitate prin PUG.\nPerdelele de protecție vor fi menținute și completate în raport cu infrastructurile și funcțiunile potențial incompatibile.\nAmenajările de sport și agrement vor respecta prescripțiile generale P și condițiile de mediu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64af05f9-ecc9-4810-a45d-821635d36377","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.1","POT":"70","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n-\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n-\tse va urmări conservarea configurației parcelare existente în măsura în care aceasta contribuie la caracterul istoric al zonei;\n-\tdezmembrările și alipirile nu vor conduce la anularea ritmului parcelar și a relației monumentelor cu parcelele adiacente; -în vecinătatea infrastructurii feroviare, edificabilul va fi determinat suplimentar de zonele de siguranță și protecție CFR.","Parc_stat":"Parcajele se asigură în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;\n-\tîn zona protejată se va limita ocuparea dominantă a spațiului public cu parcaje și elemente tehnice;\n-\tamenajarea spațiului public va utiliza soluții unitare și va proteja perspectivele și fondul construit valoros.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Accesul la parcele va fi organizat astfel încât să nu afecteze siguranța circulației feroviare și rutiere;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1i","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele și instalațiile tehnico-edilitare necesare;\n-\tamplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\n-\tîn zona de protecție a monumentelor, instalațiile și echipamentele vizibile vor fi integrate discret și nu vor afecta fațadele sau perspectivele valoroase;\n-\tlucrările edilitare vor evita afectarea fondului construit valoros și a elementelor de peisaj.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tse conservă vegetația matură care contribuie la calitatea ambientală și la integrarea infrastructurii feroviare;\n-\tse mențin perspectivele valoroase către monumente și fronturile istorice;\n-\tspațiile verzi vor fi tratate ca parte a infrastructurii verzi urbane și a peisajului cultural;\n-\tse limitează impermeabilizarea inutilă și se favorizează suprafețele plantate și permeabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1i","Utiliz_admise":"Se admit construcții administrative și amenajările complementare acestora, comert, alimentatie publica si servicii;\n-\tse admit lucrări de reabilitare, consolidare, restaurare, modernizare și extindere, cu respectarea regimului de protecție;\n-\tse asigură accese, parcaje, spații verzi și echipare edilitară;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea clădirilor noi va respecta alinierea caracteristică frontului și va fi fundamentată prin analiza contextului;","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi vor trebui să se integreze coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;\n-\tse vor utiliza materiale, finisaje și cromatici compatibile cu caracterul zonei protejate;\n-\tse interzic soluțiile care concurează vizual monumentele prin scară, cromatică, materiale reflectante, reclame sau iluminat excesiv;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile se vor integra discret;\n-\tsignalistica și publicitatea nu vor acoperi elementele arhitecturale și nu vor afecta perspectivele valoroase","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Funcțiunile și amenajările nu vor afecta percepția monumentelor istorice și caracterul zonei protejate.","Clad_limite_parcele":"Retragerile laterale și posterioare vor respecta legislația generală, cerințele de securitate la incendiu, însorire și protecția vecinătăților;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6573e204-b3ea-414b-88d6-a096da8f5946","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF02","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67189498-d769-4107-9ee5-3f66a4eaf977","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Parcajele se vor dimensiona potrivit funcțiunii și capacității obiectivului și se vor realiza, de regulă, în interiorul parcelei;\nAmenajarea parcajelor nu va elimina nejustificat spațiile verzi și va urmări integrarea lor în incintă. Prescripțiile pentru UTR 1e includ:\n-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; construcții administrative: câte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.","Clad_RHmax":"(S)+P+(M)","Parc_acces":"RLU stabilește pentru construcții și obiective respectarea următoarelor zone de protecție ale străzilor:\n-\tstrăzi secundare categoria III – minimum 4,50 m din ax, de o parte și de alta a drumului;\n-\tstrăzi secundare categoria IV – minimum 3,00 m din ax, de o parte și de alta a drumului.\n-\tfiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal adecvat funcțiunii;\n-\tse va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1e","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\nExtinderile și branșamentele se realizează conform proiectelor de specialitate;\nRețelele și echipamentele vor fi amplasate astfel încât să nu afecteze funcționarea spațiilor publice și a spațiilor verzi;\nApele pluviale vor fi gestionate controlat, evitând evacuarea necorespunzătoare pe parcelele învecinate sau pe domeniul public.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tse protejează vegetația matură și se recomandă plantarea arborilor pentru umbrire și integrarea parcajelor;\n-\tse limitează impermeabilizarea excesivă a incintelor;\n-\tplatformele de colectare a deșeurilor vor fi organizate, accesibile și ecranate vizual;\n-\tactivitățile care pot genera poluare incompatibilă cu funcțiunea instituțională sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1e","Utiliz_admise":"Construcții administrative;\nSpații și amenajări auxiliare necesare funcționării instituțiilor;\nAccese pietonale și carosabile, parcaje, spații plantate și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Volumetria va fi coerentă și compatibilă cu scara zonei;\nFațadele vor fi tratate unitar, cu materiale durabile și cromatică echilibrată;\nEchipamentele tehnice, instalațiile și elementele auxiliare vor fi integrate discret;\nSpațiile de acces și reprezentare ale instituțiilor vor beneficia de amenajare peisageră;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, vor fi compatibile cu caracterul instituțional și cu spațiul public.","Utiliz_interzise":"Activități industriale și de depozitare incompatibile cu funcțiunea de instituții publice și servicii;\nActivități poluante, generatoare de risc sau disconfort incompatibil;\nConstrucții care depășesc regimul maxim de înălțime sau indicatorii urbanistici ai UTR.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiunile complementare sunt admise numai dacă sunt direct compatibile cu funcțiunea dominantă și nu generează disconfort sau riscuri;\nConstrucțiile se vor autoriza cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor și a tuturor servituților reprezentate în planșele PUG;\nÎn cazul amplasamentelor limitrofe fondului forestier se aplică avizele prevăzute la cap. 8;\nÎn zona de protecție de 2400 m față de obiectivele speciale din extravilan se aplică procedura de avizare prevăzută în RLU.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6803d62a-7d18-4268-b15c-ffb81192355d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"69b26c75-ff4c-47f9-9023-3336dfdd3dae","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1q","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru Parcul Central, intervențiile vor fi fundamentate prin studiu istoric de specialitate pentru parcuri și grădini istorice și vor urmări conservarea compoziției peisagere, a plantațiilor mature, aleilor și relațiilor vizuale cu Cazinoul și fondul construit istoric.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1q","Utiliz_admise":"Parc public și grădină balneară; \nPromenadă, odihnă și recreere; \nExploatarea și valorificarea controlată a izvoarelor minerale; \nActivități culturale și ceremoniale compatibile cu caracterul ansamblului; \nFuncțiuni muzeale, expoziționale și de informare turistică; \nTratament balnear și servicii conexe; \nCafenele și mici spații de alimentație publică amplasate în clădiri existente; \nActivități temporare care nu afectează vegetația, monumentele și circulația publică;\nAmenajări administrative strict necesare funcționării zonei;\nMobilier urban, iluminat și rețele tehnico-edilitare compatibile cu funcțiunea dominantă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Construcții rezidențiale, hoteliere, comerciale sau administrative noi; \nExtinderi care afectează compoziția istorică a ansamblului; \nParcări la sol și circulație auto în interiorul parcului, cu excepția intervențiilor de urgență și întreținere; \namplasarea permanentă a rulotelor, containerelor, tonetelor și structurilor provizorii; \nTerenuri de sport împrejmuite și echipamente recreative de mari dimensiuni; \nReclame comerciale, ecrane digitale și panouri publicitare; \nTăierea arborilor fără fundamentarea intervenției printr-un studiu dendrologic; \nLucrări care pot afecta izvoarele minerale, pânza freatică sau regimul de scurgere a apelor; \nÎmprejmuirea ori fragmentarea spațiului public; \nocuparea peluzelor prin construcții și platforme permanente.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile și instalațiile aferente sportului și agrementului vor avea o ocupare minimă a terenului și vor conserva continuitatea spațiilor plantate;\nEvenimentele, concertele, târgurile și instalațiile temporare sunt admise numai dacă:\nau durată limitată; \nNu presupun fundații sau lucrări permanente; \nNu afectează arborii, peluzele, aleile și sistemul hidrologic; \nNu obturează perspectivele către Cazinou și celelalte repere istorice; \nNu limitează nejustificat accesul public; \nInstalațiile sunt îndepărtate integral după încheierea evenimentului. \nChioșcurile și pavilioanele de mici dimensiuni pot fi admise numai pe baza unei concepții unitare pentru întregul parc și a unui studiu istoric și peisagistic.\nAmenajările vor evita fragmentarea inutilă a vegetației și vor păstra perspectivele către cadrul montan.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a0c5637-3f63-43c9-b396-f146e22b0378","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"20","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru intervenții; În zonele cu pantă sau risc geotehnic, platformele și accesele vor evita terasările excesive.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2UTR1j","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse protejează arborii maturi și plantațiile cu rol ambiental; -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe colective și funcțiuni complementare în UTR 1j","Utiliz_admise":"Locuințe colective și funcțiuni complementare;\n-\treabilitarea și modernizarea blocurilor existente;\n-\tservicii de proximitate compatibile;\n-\tparcaje, spații de joacă, spații verzi și echipare edilitară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii colective.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei privind volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea;\n-\tpe terenurile în pantă, volumele se vor adapta reliefului, evitând soclurile și zidurile de sprijin supradimensionate; Echipamentele tehnice și zonele de depozitare vor fi integrate sau ecranate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor utiliza soluții de împrejmuire și amenajare care nu blochează scurgerea naturală a apelor;","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6d81074c-75c8-4de3-9d77-f439e615ed0c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6de43ee4-1056-43f4-872e-61f6fbe93bdd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Modificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuire la instalațiile interioare etc.);\nPentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\nLucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\nConstruirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z. / P.U.D.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15UTR2b","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în UTR2b","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracterul special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru zona cu destinație specială se aplică prescripțiile generale DS și legislația specifică obiectivelor cu caracter special;\n-\tdocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor care urmează a fi executate la mai puțin de 2.400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan se avizează de M.Ap.N., M.A.I. și S.R.I., conform prescripției RLU;\n-\tzona de protecție de 2.400 m este materializată pe planșele PUG;\n-\tpentru amplasamentele și lucrările care intră sub incidența regimului special se vor solicita avizele instituțiilor competente prin certificatul de urbanism.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6f45f43a-33af-4155-a298-52945df8b6a5","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează conform funcțiunii și normelor aplicabile și se realizează prioritar în interiorul parcelei;Amenajarea parcajelor nu va conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi. Prescripțiile pentru UTR 1c includ:\n-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.Toate construcțiile vor avea acces carosabil și/sau pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură acces pentru autospecialele de intervenție și colectarea deșeurilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1c","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tPentru locuințe se vor respecta cerințele de spații verzi raportate la numărul de locuitori;Se protejează arborii maturi și se recomandă completarea aliniamentelor și a vegetației de protecție;\nPlatformele de deșeuri vor fi organizate astfel încât să nu producă disconfort locuirii și spațiilor publice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1c","Utiliz_admise":"Locuinte individuale: -\tlocuințe individuale și funcțiuni complementare locuirii;\n-\tmodernizarea, repararea, consolidarea și extinderea construcțiilor existente, cu respectarea indicatorilor și condițiilor de amplasare;\n-\tinstituții publice și servicii de scară compatibilă cu locuirea, comerț și servicii, unitati de turism, nepoluante;\n-\taccese carosabile și pietonale, parcaje, spații verzi, rețele tehnico-edilitare și amenajări aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale .","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile vor avea o expresie arhitecturală coerentă cu caracterul zonei și cu scara vecinătăților;\nFațadele și materialele vor fi durabile, iar echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate cât mai discret;\nVolumetriile excesive și soluțiile care produc contraste nejustificate față de vecinătăți vor fi evitate; La locuințele colective se va urmări tratarea unitară a fațadelor și evitarea intervențiilor individuale discordante.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu arhitectura clădirilor și cu caracterul străzii;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Locuinte individuale: - instituții publice și servicii, comerț, turism nepoluante, dacă nu afectează functiunea dominanta de locuire.\n-\tintervențiile vor respecta condițiile de însorire, acces, siguranță, protecție sanitară și echipare edilitară;\n-\tîn zonele afectate de servituți tehnice, forestiere, feroviare sau de ape se obțin avizele specifice.","Clad_limite_parcele":"Față de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tÎntre clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7080643f-801f-4b41-9e84-4aaf218ad5fb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS09","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone expuse la riscuri naturale","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore și pe zonele de protecție precizate în art. 40 din Legea Apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare, de noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora, cu excepția cazurilor în care sunt prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, dimensionate corespunzător clasei de importanță și Strategiei naționale de management al riscului la inundații pe termen mediu și lung aprobată prin HG 846/2010 și actualizată prin HG 1566/2024.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"70ddca20-2049-4ac7-a3e1-60b52f30277a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR1h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR1h","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\".\tToate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"72110920-496d-45fb-a810-b2872d19e1fa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru unitățile industriale/depozitele propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z., conform RLU.\nPentru ID propus, POT va fi stabilit prin PUZ. -\tPUZ-urile pentru unitățile industriale/depozite și agricole propuse vor demonstra compatibilitatea cu vecinătățile și vor stabili indicatorii urbanistici, accesele și măsurile de protecție;\n-\tschimbarea funcțiunilor către utilizări cu impact mai redus este încurajată atunci când contribuie la diminuarea conflictelor cu locuirea.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"PUZ/PUD","Parc_acces":"Unitățile industriale, agricole și de servicii vor organiza separat, după caz, fluxurile tehnologice, aprovizionarea și accesul public;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR1f","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele și instalațiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și altor utilități;\nAmplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe respectă servituțile și zonele de protecție ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare.Activitățile ID vor prevedea măsuri pentru prevenirea poluării solului, apelor și aerului;","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR1f","Utiliz_admise":"Sunt admise activitățile industriale și de depozitare compatibile cu regimul funcțional al zonei și cu vecinătățile;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"Clădirile ID  vor urmări o imagine ordonată a incintelor, integrarea echipamentelor și ecranarea zonelor tehnice/depozitare;","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Se vor respecta condițiile de protecție sanitară, de mediu, acces tehnologic, securitate la incendiu și echipare edilitară;\nActivitățile care produc noxe, zgomot, vibrații, trafic greu sau riscuri incompatibile cu locuirea vor fi condiționate de măsuri de protecție și de avizele legale;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"722cad07-8153-44c9-976d-f51fe06badfd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\nSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\nForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 3a includ: L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR3d","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare; Apele uzate și pluviale vor fi gestionate astfel încât să nu afecteze solul, apele sau proprietățile învecinate;\nBranșamentele și echipamentele tehnice vor fi integrate cu impact minim asupra spațiului public și peisajului.","Parc_sp_verzi":"Se aplică prescripțiile generale ale zonei P acolo unde aceasta este efectiv delimitată pe planșa de reglementări;\nSe vor conserva și completa plantațiile cu rol ambiental și de integrare peisageră;\nSuprafețele neocupate de construcții și circulații vor fi amenajate preponderent permeabil și plantat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR3d","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\nRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare în condițiile prescripțiilor generale L1 și ale prescripției specifice UTR 3d;\nConstrucțiile noi, extinderile, reconstruirile și modernizările vor respecta POT, CUT, RH și Hmax specifice UTR;\nFuncțiunile complementare trebuie să fie compatibile cu locuirea și să nu producă disconfort incompatibil cu caracterul rezidențial.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\nFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"723e8950-963a-49aa-86fe-51476821d34d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Amenajarea domeniului schiabil va urmări integrarea în relief și reducerea modelărilor artificiale excesive ale terenului;\n-\tse va păstra vegetația existentă în măsura compatibilității cu siguranța pârtiei, instalației pe cablu și normele silvice;\n-\tsuprafețele neocupate de traseele și instalațiile strict necesare se vor menține sau amenaja ca suprafețe verzi/permeabile;\n-\tlucrările de drenaj și evacuare a apelor pluviale vor preveni eroziunea și destabilizarea versanților;\n-\tiluminatul, signalistica, mobilierul și elementele tehnice vor fi integrate în peisaj și vor evita poluarea vizuală inutilă. Parcelarea nu va fragmenta funcțional domeniul schiabil și nu va împiedica continuitatea pârtiei, funcționarea instalației pe cablu sau accesul pentru intervenții și întreținere;\n-\tlimitele cadastrale și eventualele operațiuni de dezmembrare/alipire vor fi corelate cu traseele instalațiilor, zonele de siguranță și regimul fondului forestier;\n-\tedificabilul este limitat la lucrările și amenajările permise prin funcțiunea P și la cele autorizabile în zona H;\n-\tnu se admite transformarea UTR într-o zonă edificabilă pentru locuire, industrie sau servicii independente de funcțiunea de sport/agrement.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Se vor asigura accesele necesare exploatării, întreținerii, intervențiilor de urgență și salvării montane, în măsura în care acestea sunt necesare proiectului;\n-\ttraseele de serviciu vor fi dimensionate minimal și integrate în relief;\n-\tse vor evita platformele carosabile și suprafețele impermeabile nejustificate;\n-\tintersecțiile dintre traseele pietonale, de întreținere și pârtie vor fi organizate pentru siguranța utilizatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1k","Parc_edilitar":"Echipamentele tehnice necesare teleschiului se amplasează strict în raport cu cerințele funcționale și de siguranță;\n-\trețelele de alimentare și comunicații se vor amplasa cu afectarea minimă a terenului și vegetației;\n-\tsoluțiile tehnice vor permite întreținerea fără extinderea necontrolată a platformelor și drumurilor de serviciu;\n-\tinstalațiile vizibile vor fi integrate peisager.","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1k","Utiliz_admise":"Instalație de transport pe cablu tip teleschi;\n-\tpârtie de schi;\n-\tspații plantate publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru certificatele de urbanism privind lucrări de investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier, administrația municipiului Vatra Dornei va solicita avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepțiile prevăzute de lege, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tintervențiile asupra vegetației forestiere se vor realiza numai în condițiile legislației silvice și ale avizelor/aprobărilor aplicabile;\n-\tse va urmări menținerea continuității ecologice și reducerea fragmentării habitatelor.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"72789648-53cb-4977-8812-42260ba711b1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura în interiorul parcelei, în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului;\nPentru unitățile turistice se vor dimensiona parcajele și spațiile de întoarcere astfel încât să nu fie transferată presiunea de staționare asupra străzilor; -\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare parcelă construibilă va avea acces corespunzător la circulația publică;\n-\taccesele vor fi configurate pentru siguranța circulației și, după caz, pentru accesul vehiculelor de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1l","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare disponibile, în condițiile operatorilor;\n-\tsoluțiile individuale temporare sau definitive, acolo unde sunt legal admise, nu vor produce poluarea solului și apelor;\n-\trețelele și branșamentele se vor amplasa astfel încât să permită accesul pentru întreținere și să reducă impactul asupra spațiului public și peisajului.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse conservă vegetația matură care contribuie la calitatea ambientală și la integrarea infrastructurii feroviare;\n-\tse mențin perspectivele valoroase către monumente și fronturile istorice;\n-\tspațiile verzi vor fi tratate ca parte a infrastructurii verzi urbane și a peisajului cultural;\n-\tse limitează impermeabilizarea inutilă și se favorizează suprafețele plantate și permeabile. Pentru investițiile pe amplasamente limitrofe fondului forestier se va solicita avizul Ocolului Silvic arondat, în condițiile RLU;\n-\tpentru construcțiile amplasate la mai puțin de 50 m de liziera pădurii, în cazurile prevăzute de legislația aplicabilă, se va obține avizul Gărzii Forestiere competente;\n-\tse va proteja vegetația cu rol peisager, de stabilizare și de protecție.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1l","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare compatibile cu caracterul rezidențial al zonei;\n-\tse admit lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, cu respectarea indicatorilor UTR;\n-\tfuncțiunile complementare nu vor produce poluare, zgomot, trafic greu sau alte incompatibilități cu locuirea;\n-\tse vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei prin volum, înălțime, aspect exterior și raportare la stradă;\n-\tmaterialele și cromatica vor fi compatibile cu caracterul rezidențial-turistic și montan;\n-\tclădirile noi vor evita fronturile excesiv de lungi și volumele disproporționate în raport cu parcelarul și cadrul montan;\n-\techipamentele tehnice, panourile și instalațiile vizibile se vor integra discret;\n-\tamenajările turistice vor evita artificializarea excesivă a terenului și vor păstra vegetația valoroasă;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile și amenajările exterioare vor permite integrarea peisageră și nu vor crea bariere vizuale excesive.","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74cf1295-cb31-4c37-a785-d0722c6694a8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS11","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Construcții și amenajări destinate gospodăririi, regularizării, protecției și utilizării resurselor de apă, precum diguri, baraje, canale, consolidări de maluri, lucrări de apărare împotriva inundațiilor, prize și stații de pompare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare. Lucrările hidrotehnice sunt admise numai dacă sunt necesare pentru protecția împotriva inundațiilor și sunt fundamentate prin studii hidrologice, peisagistice și de integrare în zona construită protejată.\nSoluțiile vor urmări păstrarea sau refacerea unui aspect cât mai natural al malurilor. Se vor evita canalizarea rigidă a râului, zidurile continue din beton aparent și eliminarea vegetației riverane.\nTerasele și amenajările sezoniere sunt admise dacă nu întrerup circulația publică, nu necesită închideri permanente și nu afectează vegetația ori perspectivele asupra fronturilor istorice.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74ef6566-b714-4fc1-836d-dccb4bdb1468","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"50","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru locuințele colective și instituțiile/serviciile se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele și accesele nu vor elimina nejustificat spațiile verzi.","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1d","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU. Administrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\nCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1d","Utiliz_admise":"construcții administrative, financiar-bancare și asigurări;\n-spații verzi, accese, parcaje și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Volumetria construcțiilor noi va respecta scara și caracterul vecinătăților;\n-\tfațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent și fără contraste agresive;\n-\techipamentele tehnice vor fi integrate discret;\n-\tintervențiile la clădirile colective vor urmări o tratare unitară a fațadelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările vor fi compatibile cu caracterul mixt și rezidențial al UTR și nu vor genera poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"765acb70-9a10-4f26-86fe-d210975f6459","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR4","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR4","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b1da24b-5cc1-4520-912e-72bf0ec9bca9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Zona se caracterizează prin valoare urbanistică, arhitecturală, istorică și peisagistică ridicată, determinată de fondul construit istoric al stațiunii balneoclimaterice, parcelarul și trama stradală istorică, relația dintre zona centrală, Parcul Central, Cazinou, Gara CFR, râul Dorna și cadrul montan.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS07","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală a municipiului Vatra Dornei, dezvoltată în jurul monumentelor istorice și al principalelor instituții publice municipale. Limitele UTR-ului delimitează zona de protecție a monumentelor, respectiv Zona Construită Protejată de interes național Vatra Dornei.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice amplasarea fermelor agricole, a unităților industriale și a depozitelor","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d26881b-5b39-4198-8922-9cc91e347a53","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05UTR4","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară în UTR4","Utiliz_admise":"Sunt admise rețelele și instalațiile de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze, telecomunicații și alte utilități;","Desc_SZF_ZRS_D":"Echiparea edilitară reprezintă ansamblul rețelelor, instalațiilor, construcțiilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării serviciilor de utilitate publică pentru localități și construcții. Aceasta include, după caz, rețelele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentare cu energie electrică, gaze naturale, energie termică, telecomunicații și alte sisteme tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor tehnico-edilitare existente.\nConstrucțiile vor fi racordate la rețelele disponibile în condițiile operatorilor, iar soluțiile tehnice vor evita afectarea proprietăților învecinate și a domeniului public.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7dc7d067-0191-4679-9ac8-2bd7df5d8ba8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele se asigură în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;\n-\tîn zona protejată se va limita ocuparea dominantă a spațiului public cu parcaje și elemente tehnice;\n-\tamenajarea spațiului public va utiliza soluții unitare și va proteja perspectivele și fondul construit valoros.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesul la parcele va fi organizat astfel încât să nu afecteze siguranța circulației feroviare și rutiere;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1i","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1i","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tinfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tdrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.\n-\tîn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate; În zona construita protejată se va urmări păstrarea caracterului traseelor, a relației cu fronturile construite și a perspectivelor;\n-\tmobilierul urban, iluminatul, semnalistica și publicitatea vor fi integrate unitar și nu vor concura cu monumentele.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7ed36d16-d4c7-4f67-9382-96d33b02ab99","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru instituții/servicii se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele necesare se vor asigura în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție; Obiectivele IS și ID vor asigura spațiile necesare aprovizionării și manevrelor fără blocarea circulației publice;\nAccesele vor fi dimensionate corespunzător și vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR2a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR2a","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor ;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tdrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7ff9ae54-6887-45dd-ac3e-43f9446b39d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03UTR2a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole în UTR2a","Utiliz_admise":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare, Zonă Instituții publice și servicii, Zonă comerț și servicii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu terenuri libere și mlăștinoase propuse pentru reconversie funcțională.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8106105a-6dbc-44ca-b284-461d8e4f64d3","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se mențin parcelele existente, în special acolo unde dimensiunile și trama stradală determină caracterul istoric al zonei.\n\t\tReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare.\n\t\tFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\n\t\tÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei, conform funcțiunii și normelor tehnice aplicabile. Prescripțiile pentru UTR 1a includ:\n-Locuinte individuale: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces auto și pietonal.Se vor asigura accese pentru colectarea deșeurilor și intervenția autospecialelor. Servituțile de trecere necesare accesului se constituie și se înscriu în cartea funciară conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1a","Parc_edilitar":"Autorizarea construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente, în condițiile avizelor de racordare.\nPentru obiectivele IS racordarea se fundamentează prin studii tehnice de specialitate, după caz.\nExtinderile și măririle de capacitate ale rețelelor se realizează în condițiile legii și ale contractelor cu operatorii/autoritatea locală.\nRețelele edilitare subterane se amplasează cu prioritate în afara părții carosabile și se urmărește reducerea impactului vizual al echipamentelor.\nLucrările edilitare vor proteja fondul construit valoros, traseele istorice, vegetația și elementele de peisaj.\nPlatformele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și tratate astfel încât să nu creeze disconfort sau impact vizual negativ.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1a","Utiliz_admise":"Locuințe individuale: locuințe și locuințe cu funcțiuni complementare, realizate din materiale durabile și cu nivel ridicat de calitate arhitecturală;\nmodernizări și reparații ale clădirilor existente, în condițiile prezentului regulament și ale regimului de protecție;\nÎndepărtarea construcțiilor parazitare, în baza actelor de autorizare;\nConstrucții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei; circulații carosabile și pietonale; parcaje publice;\nRețele tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.\n\tPlanurile de situație pentru intervențiile din ZCP vor reprezenta obligatoriu parcelele și clădirile învecinate, aliniamentele, retragerile, înălțimile și accesele.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, alinierea, materialele și cromatica.\n\t\tAspectul exterior nu va distona și nu va concura cu imaginea de ansamblu a zonei protejate.\n\t\tSe vor utiliza soluții contemporane contextuale, evitând atât mimetismul necritic, cât și contrastele agresive.\n\t\tSe vor proteja formele tradiționale de acoperiș și silueta fronturilor istorice; mansardele vor fi integrate în șarpantă.\n\t\tMaterialele și finisajele vor fi durabile și compatibile cu caracterul arhitecturii balneare și montane. Se evită materialele stridente, suprafețele puternic reflectante și cromatica saturată pe suprafețe dominante.\n\t\tInstalațiile de climatizare, antenele, panourile, tubulaturile și alte echipamente tehnice nu se amplasează vizibil pe fațadele principale ori în perspectivele protejate, dacă există alternative tehnice. Pentru clădirile cu valoare ambientală se conservă, după caz, tâmplăriile, prispele, galeriile, decorațiile, finisajele și elementele originale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul frontului; se recomandă lemnul, metalul cu transparență adecvată și soclurile din piatră/materiale minerale. În zonele istorice se evită împrejmuirile opace și masive.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Instituții publice și servicii, comerț, turism și meșteșuguri nepoluante, dacă nu afectează functiunea dominanta de locuire.","Clad_limite_parcele":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82b9f543-5d8d-42bc-991d-8de4b4153f7e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei; Parcajele și platformele nu vor conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi și vor asigura gestionarea apelor pluviale. -\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru autospecialele de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1f","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, acolo unde acestea sunt disponibile; Echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate sau mascate, pe cât posibil;","Parc_sp_verzi":"Pentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepțiile legale, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\nPentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. Se protejează vegetația matură și se recomandă perdele vegetale între funcțiunile potențial incompatibile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1f","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și funcțiuni complementare locuirii;\nReabilitarea, consolidarea, modernizarea și extinderea construcțiilor existente, cu respectarea indicatorilor urbanistici;\nServicii de proximitate și activități nepoluante compatibile cu locuirea;\nAccese, parcaje, spații verzi, anexe admise și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale .","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile L1vor avea volumetrii compatibile cu scara zonei și regimul maxim de 11 m;\nFațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent, evitând contrastele agresive;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi adaptate funcțiunii, fără a afecta siguranța circulației și vizibilitatea.","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"85e80702-cea0-4ef5-bc98-f7c1a46489c2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;\nAmplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;\nReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare;\nPentru zonele IS:\nFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite;\nSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate;\nForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros;\nNu se vor crea prin parcelare loturi care împiedică accesul la spațiile verzi, traseele publice, instalațiile de transport pe cablu sau rețelele edilitare.","Parc_stat":"Parcajele sunt admise ca funcțiune necesară zonei de agrement și turism și vor fi dimensionate conform capacității obiectivelor;\nParcajele vor fi amplasate astfel încât să reducă ocuparea și fragmentarea spațiilor verzi; Prescripțiile pentru UTR 1b includ:IS- parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii, inclusiv acces pentru intervenții și servicii; Se recomandă suprafețe permeabile sau semipermeabile, acolo unde condițiile tehnice permit;\nSe vor favoriza legăturile pietonale și velo între obiectivele turistice, zonele sportive și spațiile plantate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1b","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente acolo unde acestea sunt disponibile;\nExtinderile de rețele se realizează în condițiile avizelor operatorilor;\nSoluțiile pentru ape uzate și ape pluviale vor evita contaminarea solului, a apelor și afectarea zonelor de agrement;\nPunctele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și integrate discret;\nRețelele și echipamentele vor fi amplasate cu minimizarea afectării vegetației și a traseelor turistice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\nCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1b","Utiliz_admise":"Sunt admise: spații administrative și de informare turistică;\ngrupuri sanitare și dotări auxiliare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","Clad_aspect_ext":"Volumetria va fi simplă și adaptată scării montane și funcțiunii de agrement;\nMaterialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;\nMulorile dominante vor fi temperate, evitându-se suprafețele stridente sau puternic reflectante;\nEchipamentele tehnice și instalațiile vor fi mascate/integrate pe cât posibil;\nPavilioanele, punctele de închiriere și construcțiile auxiliare vor avea o expresie unitară și nu vor crea o imagine fragmentată a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Materialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări aparținând unor subzone diferite numai dacă sunt compatibile și nu se jenează reciproc.","Clad_limite_parcele":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8a4b9164-0119-46ef-95fe-facdea5ac42b","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.5","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează conform funcțiunii și normelor aplicabile și se realizează prioritar în interiorul parcelei; Pentru instituții publice și servicii se asigură parcaje pentru personal și utilizatori, în funcție de capacitatea obiectivului;Amenajarea parcajelor nu va conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi.Prescripțiile pentru UTR 1c includ:-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; învățământ – 3-4 locuri la 12 cadre didactice; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.Toate construcțiile vor avea acces carosabil și/sau pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură acces pentru autospecialele de intervenție și colectarea deșeurilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1c","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU: -\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-Turism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.Pentru instituții publice și servicii procentul/suprafața plantată se dimensionează în funcție de destinația obiectivului;\nPe protejează arborii maturi și se recomandă completarea aliniamentelor și a vegetației de protecție;\nPlatformele de deșeuri vor fi organizate astfel încât să nu producă disconfort locuirii și spațiilor publice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1c","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;-unități pentru turism;-spații verzi, accese, parcaje și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile vor avea o expresie arhitecturală coerentă cu caracterul zonei și cu scara vecinătăților;\nFațadele și materialele vor fi durabile, iar echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate cât mai discret;\nVolumetriile excesive și soluțiile care produc contraste nejustificate față de vecinătăți vor fi evitate;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu arhitectura clădirilor și cu caracterul străzii;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările vor fi compatibile cu caracterul mixt și rezidențial al UTR și nu vor genera poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Clad_limite_parcele":"Față de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tÎntre clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8a6fff6a-a20c-40dc-904a-16cb25fd5b60","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se păstrează arborii maturi valoroși, în măsura compatibilității cu siguranța și proiectul;\n-\tse limitează impermeabilizarea excesivă și se favorizează gestionarea locală a apelor pluviale;\n-\tactivitățile poluante sau generatoare de disconfort incompatibil cu locuirea nu sunt admise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1h","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi existente, plantațiile și aliniamentele;\n-\tsunt admise amenajări de odihnă, recreere, sport și agrement compatibile cu caracterul zonei;\n-\tse protejează vegetația matură, în special cea care contribuie la relația vizuală cu Parcul Central și la caracterul ZCP;\n-\tplantațiile noi nu vor obtura perspectivele către biserică, Parcul Central sau alte repere identificate prin Studiul istoric.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8bbdffc1-72d9-483d-b105-ede2f7587cde","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1d","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1d","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi existente;\nSunt admise parcuri, scuaruri, plantații, locuri de joacă, amenajări pentru sport și agrement și dotări auxiliare compatibile;\nSe protejează vegetația matură și continuitatea spațiilor plantate;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic activitățile care degradează spațiile verzi sau generează poluare incompatibilă.","Utiliz_admise_cond":"Spațiile verzi aferente construcțiilor se dimensionează conform RGU și prescripțiilor funcționale aplicabile.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cd09f1c-f74e-4ceb-87e4-0aafae4e23da","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25.3","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică - LEA/LES 400kV - proiectată","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețelele electrice de înaltă tensiune (400KV) au zona de protecție de 75 m","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cf00aca-7bc8-4591-b48e-eb54f90c3855","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1i","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se păstrează arborii maturi valoroși, în măsura compatibilității cu siguranța și proiectul;\n-\tse limitează impermeabilizarea excesivă și se favorizează gestionarea locală a apelor pluviale;\n-\tactivitățile poluante sau generatoare de disconfort incompatibil cu locuirea nu sunt admise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1i","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și plantațiile existente;\n-\tse admit amenajări peisagere și de recreere compatibile cu regimul de protecție;\n-\tse protejează vegetația matură cu rol ambiental și de integrare a infrastructurii;\n-\tamenajările nu vor obtura perspectivele către monumente și nu vor afecta vizibilitatea necesară exploatării feroviare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d6bac2c-f58d-49fb-98af-b8728a867135","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR1a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR1a","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice amplasarea unităților industriale și a depozitelor în cadrul UTR 1a","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e9f5a5a-ea5d-45c0-ae7f-150d27eb5976","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 3a includ: -IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; învățământ – 3-4 locuri la 12 cadre didactice; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR3a","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și instalațiilor tehnico-edilitare.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR3a","Utiliz_admise":"Sunt admise categoriile IS:  cult, cultură, învățământ, administrație, financiar-bancar și asigurări.\nSe vor dimensiona accesele și parcajele în raport cu capacitatea funcțiunii și cu vecinătățile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ecf053f-bc90-4a8d-a3b4-39c728774c8c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR2c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR2c","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică suprafețele verzi delimitate în planșa de reglementări;\n-\tse admit amenajări compatibile de recreere, sport și agrement;\n-\tse va proteja vegetația matură și se va urmări continuitatea suprafețelor plantate;\n-\tsuprafețele libere vor fi amenajate preponderent permeabil și plantat.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8f890c93-0c47-4ee4-8a72-8b8c63ca9f8e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS33.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Stațiune turistică","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Stațiune turistică de interes național Vatra Dornei","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice afectarea perspectivelor urbane și a relațiilor vizuale dintre principalele repere istorice ale stațiunii, în special în zona Cazinoului, a parcului central și a axelor istorice de circulație;","Utiliz_admise_cond":"Regimul de înălțime al construcțiilor noi din zonele istorice va fi limitat astfel încât să nu afecteze scara tradițională a stațiunii și relația cu peisajul montan, respectiv coerența imaginii văzute de pe malul râului; Se vor păstra și valorifica traseele istorice, aliniamentele tradiționale, plantațiile mature și compozițiile peisagere specifice stațiunii balneare istorice;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91badad3-0b52-488d-9186-bccf528ea90c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a retragerilor, zonelor de siguranță ale rețelelor, regimului DS și celorlalte servituți reprezentate pe planșe. Se vor evita construcțiile masive, volumele dominante și elementele publicitare care artificializează silueta versantului;","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1o includ:\n-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător funcțiunii și capacității;\n-\tpentru unitățile turistice, comerciale și de alimentație publică se vor organiza distinct, după caz, fluxurile de clienți, aprovizionare și intervenție;\n-\taccesele nu vor afecta siguranța și fluența circulației publice","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1o","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1o","Utiliz_admise":"Construcții administrative – stație meteo.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Stația meteo și eventualele amenajări aferente vor respecta cerințele tehnice și zonele de protecție specifice funcționării acesteia.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91f70bce-815e-4987-9900-06df44ca5c43","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\n-\tedificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.","Parc_stat":"Parcajele se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; -\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător funcțiunii;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2c","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare;\n-\tconstrucțiile noi, extinderile și intervențiile asupra fondului construit vor respecta POT, CUT, regimul de înălțime și Hmax stabilite pentru UTR 2c;\n-\tfuncțiunile complementare trebuie să fie compatibile cu locuirea și să nu genereze poluare, zgomot, vibrații, mirosuri sau trafic incompatibil;\n-\tse vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92d3e226-b46c-47fc-9805-941861c6c0f0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"20","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m. Clădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru locuințele colective și instituțiile/serviciile se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele și accesele nu vor elimina nejustificat spațiile verzi. Un loc la 2-10 apartamente;","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2UTR1d","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU. Locuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe colective și funcțiuni complementare în UTR 1d","Utiliz_admise":"Locuințe colective și funcțiuni complementare;\nReabilitarea și modernizarea fondului construit;\nServicii de proximitate compatibile cu locuirea;\nParcaje, spații de joacă, spații plantate, accese și rețele edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii colective.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Volumetria construcțiilor noi va respecta scara și caracterul vecinătăților;\n-\tfațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent și fără contraste agresive;\n-\techipamentele tehnice vor fi integrate discret;\n-\tintervențiile la clădirile colective vor urmări o tratare unitară a fațadelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările vor fi compatibile cu caracterul mixt și rezidențial al UTR și nu vor genera poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92d5f604-735b-4f90-9a64-fcb56c6705e5","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se dimensionează în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului; Prescripțiile pentru UTR 1g includ:\n-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1g","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele și instalațiile tehnico-edilitare necesare;\n-\tamplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\n-\tse respectă servituțile și zonele de protecție ale rețelelor existente și propuse.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse păstrează arborii maturi valoroși, în măsura compatibilității cu siguranța și proiectul;\n-\tse limitează impermeabilizarea excesivă și se favorizează gestionarea locală a apelor pluviale;\n-\tactivitățile poluante sau generatoare de disconfort incompatibil cu locuirea nu sunt admise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1g","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și funcțiuni complementare locuirii;\n-\treabilitarea, consolidarea, modernizarea și extinderea fondului construit, în limitele indicatorilor;\n-\tservicii de proximitate nepoluante și compatibile cu locuirea;\n-\taccese, parcaje, spații plantate și rețele edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Volumetria construcțiilor noi va respecta scara și caracterul vecinătăților;\n-\tfațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent și fără contraste agresive;\n-\techipamentele tehnice vor fi integrate discret;\n-\tintervențiile la clădirile colective vor urmări o tratare unitară a fațadelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"Se impune interdicția de construire conform culoarului de exproprieri pentru autostrada propusă A14. În situația în care proiectantul modifică zona de expropriere, suprafețelor neafectate li se ridică interdicția de construire, respectând prescripțiile U.T.R. – ului.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96ffdd44-ae4b-4413-9ecf-41f0298d4c8f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF18","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"973e970e-69ad-47da-87dd-c6a7192a1b1a","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.\tParcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru instituții/servicii se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele necesare se vor asigura în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei; IS: parcaje  comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție; Obiectivele IS vor asigura spațiile necesare aprovizionării și manevrelor fără blocarea circulației publice;\nAccesele vor fi dimensionate corespunzător și vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR2a","Parc_edilitar":"Se admit rețele, instalații și construcții tehnico-edilitare necesare funcționării UTR;\n-\tse respectă zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și condițiile operatorilor;\n-\tamplasarea construcțiilor în zonele de siguranță ale infrastructurilor se face numai cu avizele operatorilor competenți;\n-\techipamentele și rețelele vor fi amplasate cu reducerea impactului asupra locuirii, spațiului public și peisajului.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și vegetația existentă;\n-\tse admit amenajări compatibile de recreere, sport și agrement potrivit prescripțiilor generale P;\n-\tse vor proteja vegetația matură și suprafețele cu rol de protecție și continuitate ecologică;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții și circulații vor fi menținute pe cât posibil permeabile și plantate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR2a","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;\nUnități pentru turism;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Capacitatea și organizarea funcțiunilor vor fi corelate cu accesibilitatea, parcajele, echiparea edilitară și compatibilitatea cu locuirea dominantă.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9b6d5d30-ac5e-42bf-afca-b6a4c9ea2800","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Platformele de colectare se vor integra vizual și nu vor afecta spațiile publice, zonele plantate sau perspectivele protejate;","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13UTR1j","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale în UTR1j","Utiliz_admise":"Puncte de colectare a deșeurilor;\n-\tcimitire și amenajări aferente;\n-\trespectarea normelor de protecție sanitară și de mediu;\n-\tintegrarea vizuală a platformelor și evitarea disconfortului pentru zonele de locuire.","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblul infrastructurilor, echipamentelor și terenurilor destinate serviciilor publice de interes local, aferente colectării, transportului, depozitării și/sau tratării deșeurilor, alimentării cu apă, canalizării, salubrizării și altor servicii edilitare, în funcție de specificul localității și de reglementările urbanistice aplicabile.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9be095a6-219a-46cc-a049-ab34cb39dfff","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS27","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":"Construcțiile noi vor fi racordate la rețelele publice de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, comunicații și alte utilități publice, în măsura în care acestea există în zonă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața aferentă conductelor, instalațiilor și obiectivelor din sistemele de transport și distribuție/alimentare cu gaze naturale, asupra căreia se instituie restricții privind ocuparea și utilizarea terenului, în scopul protejării infrastructurii de gaze naturale, asigurării siguranței în exploatare, prevenirii deteriorării conductelor și instalațiilor și facilitării lucrărilor de exploatare, întreținere, intervenție și modernizare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"În zona de siguranță a conductei de transport gaze naturale (figurată pe planuri) se pot amplasa construcții doar cu acordul administratorului de rețea (TRANSGAZ).","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a00a9207-99a3-4747-ac06-fa41e7e35744","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR2h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR2h","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al drumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a133a98a-1604-4bba-97b4-365ba0b6b089","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Organizarea incintei va asigura separarea, după caz, a fluxurilor pietonale, auto, de aprovizionare și intervenție.","Parc_stat":"Parcajele se vor asigura cu prioritate în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile funcțiunii turistice sau de servicii; -\torganizarea parcajelor va limita impermeabilizarea excesivă și impactul vizual.\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1m includ:\n-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii și capacității sale;-\tse vor prevedea, după caz, spații pentru oprire, întoarcere, aprovizionare și accesul vehiculelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1m","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se valorifică spațiile plantate existente;\n-\tse admit amenajări peisagere și de agrement compatibile cu funcțiunea turistică și de servicii;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții, accese și parcaje vor fi amenajate cu prioritate ca spații verzi/permeabile;\n-\tse vor prevedea spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU, raportat la funcțiunea concretă;\n-\tse va proteja vegetația matură cu rol peisager și ambiental.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1m","Utiliz_admise":"Unități pentru turism și amenajările complementare acestora;\n-\tservicii și dotări compatibile cu funcțiunea dominantă, în condițiile prescripțiilor generale IS;\n-\tlucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, în limitele indicatorilor UTR;\n-\taccese, parcaje, spații verzi, amenajări exterioare și echipare tehnico-edilitară necesare funcționării obiectivelor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.\n-\tamplasarea față de stradă va urmări integrarea coerentă în frontul și caracterul zonei;\n-\tse respectă minimum 6,50 m din axul străzilor principale de categoria a III-a;\n-\tse respectă minimum 3,00 m din axul străzilor secundare de categoria a IV-a;","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi vor avea o expresie arhitecturală coerentă cu zona și cu funcțiunea turistică;\n-\tmaterialele, finisajele și cromatica vor fi alese pentru integrarea în cadrul construit și natural;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și elementele publicitare vor fi integrate discret;","Parc_imprejmuiri":"Amenajările exterioare și împrejmuirile nu vor afecta calitatea spațiului public și percepția peisajului.","Utiliz_interzise":"Amplasarea pe terenurile cu risc de inundare este interzisă până la executarea lucrărilor de protecție;-\tfuncțiuni industriale sau de depozitare incompatibile cu caracterul de instituții, servicii și turism;\n-\tactivități generatoare de poluare sau disconfort semnificativ;\n-\tconstrucții care depășesc POT 30%, CUT 0,90/0,60, RH (S)+P+1E+(M) sau Hmax 8 m;\n-\tconstrucții amplasate cu nerespectarea retragerilor față de axul străzilor;\n-\tconstrucții pe terenurile cu risc de inundare înainte de realizarea măsurilor de protecție;\n-\tintervenții care încalcă regimul fondului forestier, al rețelelor edilitare sau alte servituți incidente.","Utiliz_admise_cond":"Capacitatea unităților turistice va fi corelată cu suprafața parcelei, accesibilitatea și numărul de locuri de parcare;\n-\tse vor evita funcțiunile sau activitățile generatoare de poluare, zgomot, vibrații, mirosuri ori trafic incompatibil cu caracterul turistic și urban al zonei;\n-\tspațiile de aprovizionare, gospodărire și instalațiile tehnice vor fi integrate astfel încât să reducă impactul asupra spațiului public și vecinătăților;\n-\tamenajările vor urmări o relație echilibrată între suprafața construită, spațiile plantate și cadrul peisager.","Clad_limite_parcele":"Retragerile laterale și posterioare vor respecta normele de securitate la incendiu, însorire, întreținere și protecția vecinătăților; \tAmplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a2f6dd39-0550-4afc-b35e-a16879d465ea","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS10","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața de teren ocupată permanent de ape, aferentă cursurilor de apă, lacurilor, acumulărilor sau altor amenajări hidrotehnice, asupra căreia se instituie restricții privind utilizarea și ocuparea terenului, în scopul protejării resursei de apă, al menținerii funcționalității hidraulice și al prevenirii intervențiilor care pot afecta regimul hidrologic și siguranța lucrărilor hidrotehnice.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\".\n-\tToate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a3477b65-bb74-4015-8fdb-4ca64d7ec498","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"La amplasarea și organizarea sistemului de salubrizare se va urmări ca:\nGospodăriile individuale să aibă amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere;\nAmplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel încât funcțiunea, compoziția și\naspectul arhitectural - urbanistic al zonei să nu fie afectate;\nOrganizarea corespunzătoare a colectării și depozitării gunoiului stradal;\nInterzicerea depozitării întâmplătoare a gunoaielor, mai ales în zonele verzi, zonele\nprotejate, rezidențiale, de-a lungul apelor, etc","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13UTR1a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale în UTR1a","Utiliz_admise":"Sunt admise punctele de colectare a deșeurilor și instalațiile strict necesare gospodăririi comunale, cu respectarea normelor sanitare și de mediu; Sunt admise accesele pietonale și carosabile, rețelele tehnico-edilitare și plantațiile de protecție;","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblul infrastructurilor, echipamentelor și terenurilor destinate serviciilor publice de interes local, aferente colectării, transportului, depozitării și/sau tratării deșeurilor, alimentării cu apă, canalizării, salubrizării și altor servicii edilitare, în funcție de specificul localității și de reglementările urbanistice aplicabile.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic orice fel de construcții și amenajări cu excepția lucrărilor de utilitate publică pentru\ncare au fost rezervate terenurile","Utiliz_admise_cond":"La colectarea și îndepărtarea reziduurilor se vor respecta normele de igienă și recomandările privind mediul de viață al populației;\nAmenajările trebuie mascate și integrate astfel încât să nu afecteze imaginea spațiului public, monumentele și perspectivele protejate.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a4b17fca-4fd8-4c6d-8876-23197c5e25d1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice și agricole se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR2g","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR2g","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:-stradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax.\n-stradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al drumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a6446436-3697-496c-879b-b83e2baeac34","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS17","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială  2400m fata de obiectiv MApN","Utiliz_admise":"Obținerea avizului M.A.I., M.A.p.N, S.R.I. nu este necesar sau obligatoriu pentru:\n-\tmodificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuire la instalațiile interioare etc.);\n-\tpentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\n-\tlucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\n-\tConstruirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z. / P.U.D.\n-\tImobilele încadrate în categoria Zonă cu destinație specială, localizate în interiorul zonei centrale delimitate prin prezenta documentație, nu se supun reglementărilor prevăzute prin Regulamentul Local de Urbanism pentru Zona Centrală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracterul special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Potrivit art.2 alin. (2) din Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/27 iunie 1996, construcțiile și amenajările cu caracter militar și special se exceptează de la prevederile Regulamentului General de Urbanism și se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege, în conformitate cu Procedura comună, aprobată prin Ordinul MDRAP/MCIN/MAI/SRI/STS/MAPN/MJ/SIE/SPPnr.2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018.\n-\tÎn conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administrația locală va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I., M.A.p.N, S.R.I. pentru:\n-\tdocumentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări cu amplasament în proximitatea obiectivelor speciale din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealaltă parte a străzii cu care acestea se învecinează);\n-\tdocumentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări, dacă urmează a se executa la mai puțin de 2400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan;\n-\tdocumentațiile de urbanism de tip PUZ sau PUD care se referă la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a990f58b-c207-41f3-9300-8f5278683260","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03.4","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Islaz","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Islaz","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a9acbedd-064b-4574-acb5-69fe2e78a2b2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. -\tamenajările vor păstra caracterul predominant natural al versantului și lizibilitatea reliefului;\n-\tse vor evita construcțiile masive, volumele dominante și elementele publicitare care artificializează silueta versantului;\n-\tse vor conserva, pe cât posibil, suprafețele împădurite și vegetația cu rol peisager, de stabilizare și protecție;\n-\trefacerea terenului și revegetarea suprafețelor afectate de lucrări vor constitui parte integrantă a proiectelor.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1p includ:\n-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător funcțiunii și capacității;\nAccesele nu vor afecta siguranța și fluența circulației publice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1p","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1p","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare;\n-\tse admit lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, cu respectarea indicatorilor specifici UTR 1p;\n-\tfuncțiunile complementare nu vor genera poluare, zgomot, vibrații, mirosuri sau trafic incompatibil cu locuirea;\n-\tamenajările aferente locuirii vor include accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aa0ac0ed-028a-4cef-80e4-822c475c366e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nÎn subzona ID, operațiunile necesare dezvoltărilor noi vor fi corelate cu PUZ-ul obligatoriu pentru stabilirea indicatorilor;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nParcajele necesare se vor asigura în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;\nAccesele vor fi dimensionate corespunzător și vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR3a","Parc_edilitar":"Se admit rețele, instalații și construcții tehnico-edilitare necesare funcționării UTR;\n-\tse respectă zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și condițiile operatorilor;\n-\tamplasarea construcțiilor în zonele de siguranță ale infrastructurilor se face numai cu avizele operatorilor competenți;","Parc_sp_verzi":"Se conservă și se valorifică spațiile verzi delimitate prin PUG.\nPerdelele de protecție vor fi menținute și completate în raport cu infrastructurile și funcțiunile potențial incompatibile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR3a","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Pentru unitățile industriale și depozitele propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z.\nPrin documentația de urbanism se vor fundamenta compatibilitatea cu locuirea, accesele, fluxurile, parcajele/platformele, echiparea edilitară, spațiile de protecție și condițiile de mediu.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ab576caf-ad50-4309-804d-19bd7781348e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;\nAmplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;\nReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare;\nPentru zonele IS:\nFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite;\nSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate;\nForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros;\nNu se vor crea prin parcelare loturi care împiedică accesul la spațiile verzi, traseele publice, instalațiile de transport pe cablu sau rețelele edilitare.","Parc_stat":"Parcajele sunt admise ca funcțiune necesară zonei de agrement și turism și vor fi dimensionate conform capacității obiectivelor;\nParcajele vor fi amplasate astfel încât să reducă ocuparea și fragmentarea spațiilor verzi; Prescripțiile pentru UTR 1b includ:IS- parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii, inclusiv acces pentru intervenții și servicii; Se recomandă suprafețe permeabile sau semipermeabile, acolo unde condițiile tehnice permit;\nSe vor favoriza legăturile pietonale și velo între obiectivele turistice, zonele sportive și spațiile plantate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1b","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente acolo unde acestea sunt disponibile;\nExtinderile de rețele se realizează în condițiile avizelor operatorilor;\nSoluțiile pentru ape uzate și ape pluviale vor evita contaminarea solului, a apelor și afectarea zonelor de agrement;\nPunctele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și integrate discret;\nRețelele și echipamentele vor fi amplasate cu minimizarea afectării vegetației și a traseelor turistice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\nTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1b","Utiliz_admise":"Sunt admise unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii, precum și unități pentru turism. Acestea vor deservi prioritar funcțiunea dominantă de agrement, sport și turism.\n-baruri, restaurante și alte servicii de alimentație publică;\n-unități de cazare/turism;\n-servicii pentru vizitatori și activități sportive;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","Clad_aspect_ext":"Volumetria va fi simplă și adaptată scării montane și funcțiunii de agrement;\nMaterialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;\nMulorile dominante vor fi temperate, evitându-se suprafețele stridente sau puternic reflectante;\nEchipamentele tehnice și instalațiile vor fi mascate/integrate pe cât posibil;\nPavilioanele, punctele de închiriere și construcțiile auxiliare vor avea o expresie unitară și nu vor crea o imagine fragmentată a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Materialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări aparținând unor subzone diferite numai dacă sunt compatibile și nu se jenează reciproc.","Clad_limite_parcele":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac05b780-5a21-45b1-902f-15bed8889c29","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF04","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități agrozootehnice","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Unități agrozootehnice","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"acdf3ae8-e4c1-4334-a3c1-ca97c654cb8d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță căi de comunicații — circulații feroviare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața aferentă infrastructurii feroviare, situată în imediata vecinătate a liniilor de cale ferată și a lucrărilor aferente, asupra căreia se instituie restricții privind ocuparea și utilizarea terenului, în scopul protejării infrastructurii feroviare, asigurării siguranței circulației feroviare, menținerii vizibilității și accesului pentru exploatare, întreținere și intervenții.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ad9c27de-6783-4971-80f7-596e194655d8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Edificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a retragerilor, zonelor de siguranță ale rețelelor, regimului DS și celorlalte servituți reprezentate pe planșe.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15UTR1o","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în UTR1o","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracterul special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru zona cu destinație specială se aplică prescripțiile generale DS și legislația specifică obiectivelor cu caracter special;\n-\tdocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor care urmează a fi executate la mai puțin de 2.400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan se avizează de M.Ap.N., M.A.I. și S.R.I., conform prescripției RLU;\n-\tzona de protecție de 2.400 m este materializată pe planșele PUG;\n-\tpentru amplasamentele și lucrările care intră sub incidența regimului special se vor solicita avizele instituțiilor competente prin certificatul de urbanism.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ad9cad69-0fed-4bf1-bcbc-0412845cbb61","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n-\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n-\tse va urmări conservarea configurației parcelare existente în măsura în care aceasta contribuie la caracterul istoric al zonei;\n-\tdezmembrările și alipirile nu vor conduce la anularea ritmului parcelar și a relației monumentelor cu parcelele adiacente; -în vecinătatea infrastructurii feroviare, edificabilul va fi determinat suplimentar de zonele de siguranță și protecție CFR.","Parc_stat":"Parcajele se asigură în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;\n-\tîn zona protejată se va limita ocuparea dominantă a spațiului public cu parcaje și elemente tehnice;\n-\tamenajarea spațiului public va utiliza soluții unitare și va proteja perspectivele și fondul construit valoros.-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Accesul la parcele va fi organizat astfel încât să nu afecteze siguranța circulației feroviare și rutiere;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1i","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele și instalațiile tehnico-edilitare necesare;\n-\tamplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\n-\tîn zona de protecție a monumentelor, instalațiile și echipamentele vizibile vor fi integrate discret și nu vor afecta fațadele sau perspectivele valoroase;\n-\tlucrările edilitare vor evita afectarea fondului construit valoros și a elementelor de peisaj.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse conservă vegetația matură care contribuie la calitatea ambientală și la integrarea infrastructurii feroviare;\n-\tse mențin perspectivele valoroase către monumente și fronturile istorice;\n-\tspațiile verzi vor fi tratate ca parte a infrastructurii verzi urbane și a peisajului cultural;\n-\tse limitează impermeabilizarea inutilă și se favorizează suprafețele plantate și permeabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1i","Utiliz_admise":"Locuințe și funcțiuni complementare compatibile cu caracterul protejat;\n-\treabilitarea, consolidarea, restaurarea și extinderea fondului construit existent;\n-\tservicii de proximitate nepoluante, în măsura compatibilității cu locuirea și patrimoniul;\n-\taccese, parcaje, spații plantate și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea clădirilor noi va respecta alinierea caracteristică frontului și va fi fundamentată prin analiza contextului;","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi vor trebui să se integreze coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;\n-\tse vor utiliza materiale, finisaje și cromatici compatibile cu caracterul zonei protejate;\n-\tse interzic soluțiile care concurează vizual monumentele prin scară, cromatică, materiale reflectante, reclame sau iluminat excesiv;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile se vor integra discret;\n-\tsignalistica și publicitatea nu vor acoperi elementele arhitecturale și nu vor afecta perspectivele valoroase","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Funcțiunile și amenajările nu vor afecta percepția monumentelor istorice și caracterul zonei protejate.","Clad_limite_parcele":"Retragerile laterale și posterioare vor respecta legislația generală, cerințele de securitate la incendiu, însorire și protecția vecinătăților;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae6446c6-2b12-4599-9a03-df9fd4ee3679","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"In ZCP se menține, pe cât posibil, configurația tradițională a parcelelor; dezmembrările și alipirile nu vor conduce la fragmentarea excesivă sau la anularea ritmului istoric al frontului;\n-\tamplasarea clădirilor se va raporta la aliniamentele existente și la caracterul frontului construit;\n-\tretragerile față de limite vor respecta Codul civil, normele de securitate la incendiu și cerințele de însorire;\n-\tîntre clădirile nealăturate se vor asigura distanțe suficiente pentru întreținere, intervenție, iluminare naturală și salubritate;\n-\tîn arealul protejat, orice modificare substanțială a parcelarului sau a modului de ocupare a terenului va fi analizată prin raportare la Studiul istoric și la PUZCP, după aprobarea acestuia.","Parc_stat":"În ZCP se recomandă reducerea presiunii parcării pe spațiul public și integrarea parcajelor în amenajări peisagere;\n-\tse favorizează deplasarea pietonală și velo și conexiunea cu Parcul Central și principalele trasee urbane.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS32","Parc_edilitar":"În ZCP se recomandă amplasarea subterană a rețelelor electrice și de comunicații, acolo unde soluția este tehnic fezabilă;","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone care constituie valori de patrimoniu cultural construit și arheologic","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"Se vor conserva elementele care contribuie la caracterul ansamblului: volumetria, forma acoperișurilor, ritmul și proporțiile golurilor, tâmplăriile valoroase, prispele, galeriile, decorațiile și finisajele tradiționale.\n\tExtinderile și construcțiile noi vor respecta scara, modul de ocupare a parcelei și caracterul țesutului existent.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice demolarea, desființarea sau alterarea clădirilor cu valoare ambientală fără documentații de specialitate avizate conform legislației în vigoare;\n-\tse interzice modificarea volumetriei, a compoziției fațadelor, a acoperișurilor și a elementelor decorative originale ale clădirilor istorice prin intervenții incompatibile cu caracterul arhitectural existent;\n-\tse interzice utilizarea materialelor, culorilor și finisajelor discordante în zonele construite protejate și în proximitatea monumentelor istorice;\n-\tse interzice amplasarea construcțiilor parazitare, a panourilor publicitare agresive, a instalațiilor tehnice aparente sau a mobilierului urban neadecvat în cadrul zonelor istorice și al parcului balnear;\n-\tse interzice afectarea perspectivelor urbane și a relațiilor vizuale dintre principalele repere istorice ale stațiunii, în special în zona Cazinoului, a parcului central și a axelor istorice de circulație;\n-\tse interzice parcelarea necontrolată și ocuparea excesivă a terenurilor cu construcții care alterează caracterul peisajului montan și al structurii istorice a localităților componente;\n-\tse interzice distrugerea vegetației mature cu rol peisager și ambiental (mai ales în cazul celor aflate pe malurile cursurilor de apă).","Utiliz_admise_cond":"Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentelor istorice, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Ministerului Culturii.\nOrice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul comisiilor de specialitate ale Ministerului Culturii.\nÎn cadrul zonei construite protejate și al zonelor de protecție ale monumentelor istorice, orice intervenție asupra fondului construit trebuie fundamentată printr-o analiză atentă a contextului urban, arhitectural și peisager existent. Calitatea unei construcții nu poate fi evaluată exclusiv prin expresia sa arhitecturală individuală, ci și prin modul în care aceasta se raportează la vecinătăți, la fronturile construite, la parcelarul istoric și la caracterul general al țesutului urban.\nAstfel, pentru toate intervențiile propuse în cadrul zonei protejate, planurile de situație vor include în mod obligatoriu parcelele și construcțiile învecinate, evidențiind relațiile de aliniament, retrageri, înălțimi, volumetrii, accese și raporturi spațiale. Analiza fațadelor va avea în vedere integrarea armonioasă în cadrul fronturilor existente, luând în considerare ritmul compozițional, proporțiile golurilor, materialitatea, cromatica și relația cu clădirile adiacente.\nProiectarea trebuie să urmărească continuitatea și coerența țesutului istoric, evitând atât mimetismul formal, cât și contrastele agresive sau intervențiile autoreferențiale care ignore specificul locului. Relația dintre construcția propusă și contextul său imediat — construit și natural — devine astfel la fel de importantă ca valoarea arhitecturală a obiectului în sine.\nEste obligatorie promovarea unei atitudini de proiectare bazate pe contextualism, compatibilitate și continuitate culturală, în care intervențiile contemporane să contribuie la consolidarea identității urbane și peisagere a Vatra Dornei, printr-un dialog echilibrat cu fondul construit istoric și cu caracterul stațiunii balneare montane. OBLIGATII : -\tproprietarii și administratorii monumentelor istorice au obligația întreținerii, conservării și utilizării adecvate a imobilelor protejate;\n-\torice intervenție asupra clădirilor istorice trebuie să respecte principiile autenticității, reversibilității și compatibilității materialelor și tehnicilor utilizate;\n-\tse impune conservarea relației istorice dintre fondul construit, parcul balnear, izvoarele minerale și cadrul natural montan;\n-\tdocumentațiile de urbanism și investițiile publice trebuie să includă măsuri de protejare și valorificare a patrimoniului cultural și peisager;\n-\tse vor păstra și valorifica traseele istorice, aliniamentele tradiționale, plantațiile mature și compozițiile peisagere specifice stațiunii balneare istorice;\n-\tintervențiile asupra spațiilor publice vor urmări utilizarea unor soluții unitare și coerente, adaptate caracterului istoric al localității. RESTRICTII: -\tintervențiile asupra monumentelor istorice și a clădirilor situate în zonele de protecție se vor realiza exclusiv pe baza unor documentații elaborate de specialiști atestați și avizate conform legislației privind protejarea patrimoniului cultural;\n-\tintervențiile în parcul central se vor face după realizarea unui studiu istoric realizat de un specialist atestat în domeniul parcurilor și grădinilor istorice;\n-\tregimul de înălțime al construcțiilor noi din zonele istorice va fi limitat astfel încât să nu afecteze scara tradițională a stațiunii și relația cu peisajul montan, respectiv coerența imaginii văzute de pe malul râului;\n-\tconstruirea în zonele cu valoare peisageră ridicată va fi condiționată de integrarea armonioasă în relief, de păstrarea vegetației existente și de limitarea impactului vizual;\n-\tse vor restricționa intervențiile care implică densificări excesive, extinderi disproportionate sau ocupări incompatibile cu caracterul istoric și balnear al localității;\n-\tîn cadrul nucleului istoric se recomandă limitarea traficului auto și reducerea presiunii auto asupra spațiilor publice și a zonelor turistice;\n-\tlucrările edilitare și infrastructurale vor fi realizate cu protejarea fondului construit valoros și a traseelor istorice de circulație.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"af30b368-2142-47af-9a20-d00267e6efb8","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.\tParcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru instituții/servicii se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele necesare se vor asigura în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei; L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție; \nAccesele vor fi dimensionate corespunzător și vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2a","Parc_edilitar":"Se admit rețele, instalații și construcții tehnico-edilitare necesare funcționării UTR;\n-\tse respectă zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și condițiile operatorilor;\n-\tamplasarea construcțiilor în zonele de siguranță ale infrastructurilor se face numai cu avizele operatorilor competenți;\n-\techipamentele și rețelele vor fi amplasate cu reducerea impactului asupra locuirii, spațiului public și peisajului.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și vegetația existentă;\n-\tse admit amenajări compatibile de recreere, sport și agrement potrivit prescripțiilor generale P;\n-\tse vor proteja vegetația matură și suprafețele cu rol de protecție și continuitate ecologică;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții și circulații vor fi menținute pe cât posibil permeabile și plantate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2a","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare;\nSe admit lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere cu respectarea indicatorilor UTR;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b2576de6-a6a7-4def-8245-a28368681746","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele și spațiile de manevră necesare funcțiunii se vor asigura în interiorul incintei;","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Se vor asigura accese distincte și sigure pentru activitățile industriale, aprovizionare, personal și intervenție; Fluxurile de trafic greu vor fi organizate astfel încât să reducă impactul asupra locuințelor și circulației locale; Nu se vor utiliza spațiile publice ca platforme permanente de depozitare sau manevră aferente activităților industriale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR3c","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare;\nUnitățile industriale vor asigura soluții adecvate pentru alimentare cu utilități, evacuarea apelor uzate, gestionarea apelor pluviale și a deșeurilor, potrivit activității autorizate.","Parc_sp_verzi":"Perdelele vegetale de protecție vor fi utilizate pentru diminuarea impactului vizual și ambiental al activităților industriale;\nSe va urmări separarea funcțiunilor industriale față de locuire prin spații plantate și măsuri de protecție compatibile cu prescripțiile generale P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR3c","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Nu se vor autoriza funcțiuni sensibile în contradicție cu matricea de compatibilitate aferentă riscului tehnologic.\tAmplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Pentru unitățile industriale și depozitele propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z.;\nOrganizarea funcțională, accesele, platformele, parcajele, circulațiile tehnologice, echiparea edilitară și măsurile de protecție se vor fundamenta prin documentația urbanistică cerută de RLU;\nActivitățile vor respecta condițiile de protecție a mediului, sănătății populației și compatibilității cu locuințele existente din UTR.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b41222a8-595d-4ab5-ad3f-88d0ba972fa4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR3c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR3c","Utiliz_admise":"Perdelele vegetale de protecție vor fi utilizate pentru diminuarea impactului vizual și ambiental al activităților industriale;\nSe va urmări separarea funcțiunilor industriale față de locuire prin spații plantate și măsuri de protecție compatibile cu prescripțiile generale P.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b6b3507a-75dd-4444-a0aa-0ee458dec5f2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\n-\tedificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\n-\tfuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; -\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Accesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2d","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2d","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare;\n-\tconstrucțiile noi și intervențiile asupra fondului construit vor respecta indicatorii specifici UTR 2d;\n-\tfuncțiunile complementare vor fi compatibile cu locuirea și nu vor genera disconfort incompatibil cu caracterul rezidențial;\n-\tse vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b6cefc65-1690-4a17-ac6d-6781dec386f4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR1j","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR1j","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\".\tToate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b752b245-ccc6-430b-8c9d-ad279355be46","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF17","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri neproductive","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri neproductive","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b823ee76-2edd-4328-a7e0-d1908555269a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b8cb4e60-363c-4d82-8f99-1d24306a7a57","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele sunt admise ca funcțiune necesară zonei de agrement și turism și vor fi dimensionate conform capacității obiectivelor;\nParcajele vor fi amplasate astfel încât să reducă ocuparea și fragmentarea spațiilor verzi;\nSe recomandă suprafețe permeabile sau semipermeabile, acolo unde condițiile tehnice permit;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii, inclusiv acces pentru intervenții și servicii; Se vor favoriza legăturile pietonale și velo între obiectivele turistice, zonele sportive și spațiile plantate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1q","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1q","Utiliz_admise":"Sunt admise străzi, accese carosabile și pietonale, parcaje, trasee velo și amenajări pentru accesul la funcțiunile sportive și turistice;\nAmenajarea circulațiilor va urmări reducerea impactului asupra vegetației și integrarea în relief.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor","Utiliz_admise_cond":"construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b9f071dd-d009-4365-b006-ca2344af4ea1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru zonele de intravilan suprapuse cu zona de protectie a monumentelor s-au constituit UTR-uri separate, reglementate prin Regulamentul Local de Urbanism conform legislației de protejare a monumentelor. Limitele zonei de protectie stabilite au avut la baza:\n-Contextul urbanistic ( trama stradala, parcelar istoric, relatia monumentului cu cladirile vecine);\n-Vizibilitatea si perspective (culoare vizuale catre monument, axe vizuale importante);\n-Caracteristicile arhitecturale și istorice ale zonei (fronturi construite istorice, înălțimi ale clădirilor);\n-Elemente naturale (relief, limite cadastrale, detalii liniare).","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice - LMI","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone care constituie valori de patrimoniu cultural construit și arheologic","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, declarate și delimitate prin hotărâre a Consiliului Județean, se face cu avizul Ministerului Culturii sau a Direcției Județene pentru Cultură Suceava în funcție de valoarea monumentului.\nOrice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul comisiilor de specialitate ale Ministerului Culturii.\nÎn cadrul zonelor construite protejate și al zonelor de protecție ale monumentelor istorice, orice intervenție asupra fondului construit trebuie fundamentată printr-o analiză atentă a contextului urban, arhitectural și peisager existent. Calitatea unei construcții nu poate fi evaluată exclusiv prin expresia sa arhitecturală individuală, ci și prin modul în care aceasta se raportează la vecinătăți, la fronturile construite, la parcelarul istoric și la caracterul general al țesutului urban.\nÎn zonele de protecție ale siturilor arheologice / monumentelor istorice diferitele lucrări antropice care afectează solul și / sau subsolul se vor realiza sub supraveghere arheologică efectuată de arheologi experți acreditați de Ministerul Culturii, din cadrul instituțiilor de specialitate cu atribuții în domeniul protejării, cercetării și valorificării patrimoniului arheologic (muzee, universități, institute de cercetare), în baza autorizațiilor emise de Direcția Patrimoniu Cultural din cadrul Ministerului Culturii, cu avizul Comisiei Naționale de Arheologie.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb50ba16-462c-4de7-ade4-77249aa1cea5","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"20","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează conform funcțiunii și normelor aplicabile și se realizează prioritar în interiorul parcelei;Amenajarea parcajelor nu va conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi. Prescripțiile pentru UTR 1c includ:\n-\tL2: un loc la 2-10 apartamente;","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.Toate construcțiile vor avea acces carosabil și/sau pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură acces pentru autospecialele de intervenție și colectarea deșeurilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2UTR1c","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tPentru locuințe se vor respecta cerințele de spații verzi raportate la numărul de locuitori;Se protejează arborii maturi și se recomandă completarea aliniamentelor și a vegetației de protecție;\nPlatformele de deșeuri vor fi organizate astfel încât să nu producă disconfort locuirii și spațiilor publice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe colective și funcțiuni complementare în UTR 1c","Utiliz_admise":"Locuinte colective : -\tlocuințe colective și funcțiuni complementare;\n-\treabilitarea, modernizarea și repararea clădirilor existente;\n-\tparcaje, spații de joacă, spații verzi, circulații pietonale și carosabile, rețele edilitare;\n-\tnoile construcții și intervențiile asupra ansamblurilor colective vor asigura relații corespunzătoare între clădiri, însorire, acces pentru intervenții, parcaje și spații plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii colective.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile vor avea o expresie arhitecturală coerentă cu caracterul zonei și cu scara vecinătăților;\nFațadele și materialele vor fi durabile, iar echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate cât mai discret;\nVolumetriile excesive și soluțiile care produc contraste nejustificate față de vecinătăți vor fi evitate; La locuințele colective se va urmări tratarea unitară a fațadelor și evitarea intervențiilor individuale discordante.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu arhitectura clădirilor și cu caracterul străzii;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Locuinte colective : -\tfuncțiunile comerciale și de servicii sunt admise dacă nu generează incompatibilități cu locuirea;\n-\tintervențiile vor respecta condițiile de însorire, acces, siguranță, protecție sanitară și echipare edilitară;\n-\tîn zonele afectate de servituți tehnice, forestiere, feroviare sau de ape se obțin avizele specifice.","Clad_limite_parcele":"Față de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tÎntre clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc36b72c-d1e0-486e-b315-059285f3ed12","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se mențin parcelele existente, în special acolo unde dimensiunile și trama stradală determină caracterul istoric al zonei.\n\t\tReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare.\n\t\tFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\n\t\tÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei, conform funcțiunii și normelor tehnice aplicabile. Prescripțiile pentru UTR 1a includ: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; învățământ – 3-4 locuri la 12 cadre didactice; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces auto și pietonal.Se vor asigura accese pentru colectarea deșeurilor și intervenția autospecialelor. Servituțile de trecere necesare accesului se constituie și se înscriu în cartea funciară conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1a","Parc_edilitar":"Autorizarea construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente, în condițiile avizelor de racordare.\nPentru obiectivele IS racordarea se fundamentează prin studii tehnice de specialitate, după caz.\nExtinderile și măririle de capacitate ale rețelelor se realizează în condițiile legii și ale contractelor cu operatorii/autoritatea locală.\nRețelele edilitare subterane se amplasează cu prioritate în afara părții carosabile și se urmărește reducerea impactului vizual al echipamentelor.\nLucrările edilitare vor proteja fondul construit valoros, traseele istorice, vegetația și elementele de peisaj.\nPlatformele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și tratate astfel încât să nu creeze disconfort sau impact vizual negativ.","Parc_sp_verzi":"Comerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\nTurism : minimum 25% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1a","Utiliz_admise":"Servicii și funcțiuni complementare acestora;\nUnități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii; Unități pentru turism.  Locuire, activități economice nepoluante, spații verzi, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare, recreere și agrement, dacă sunt compatibile cu funcțiunea dominantă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.\n\tPlanurile de situație pentru intervențiile din ZCP vor reprezenta obligatoriu parcelele și clădirile învecinate, aliniamentele, retragerile, înălțimile și accesele.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, alinierea, materialele și cromatica.\n\t\tAspectul exterior nu va distona și nu va concura cu imaginea de ansamblu a zonei protejate.\n\t\tSe vor utiliza soluții contemporane contextuale, evitând atât mimetismul necritic, cât și contrastele agresive.\n\t\tSe vor proteja formele tradiționale de acoperiș și silueta fronturilor istorice; mansardele vor fi integrate în șarpantă.\n\t\tMaterialele și finisajele vor fi durabile și compatibile cu caracterul arhitecturii balneare și montane. Se evită materialele stridente, suprafețele puternic reflectante și cromatica saturată pe suprafețe dominante.\n\t\tInstalațiile de climatizare, antenele, panourile, tubulaturile și alte echipamente tehnice nu se amplasează vizibil pe fațadele principale ori în perspectivele protejate, dacă există alternative tehnice. Pentru clădirile cu valoare ambientală se conservă, după caz, tâmplăriile, prispele, galeriile, decorațiile, finisajele și elementele originale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul frontului; se recomandă lemnul, metalul cu transparență adecvată și soclurile din piatră/materiale minerale. În zonele istorice se evită împrejmuirile opace și masive.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări aparținând unor subzone diferite numai dacă sunt compatibile și nu se jenează reciproc.","Clad_limite_parcele":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc92889a-d66f-4201-802f-a29dcbf520cf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Se vor prevedea spații libere pentru amenajarea locurilor de parcare în apropierea instituțiilor publice importante.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. (conform art. 25, alin. 4 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare). Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigura accese pietonale, potrivit importantei și destinației construcției. (conform art. 26, alin. 1 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare). Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare. (conform art. 26, alin. 3 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare).Se vor rezerva spații libere pentru asigurarea vizibilității în intersecții și în interiorul curbelor, în special pe sectoarele unde drumul este în debleu.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1a","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și;\nInfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"La amplasarea construcțiilor noi și a obiectivelor socio-economice în zona drumurilor naționale sau a drumurilor comunale, Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei va avea în vedere ca, în conformitate cu articolul 46 din ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, să impună, prin avizul tehnic sau prin certificatul de urbanism, obținerea de către beneficiari a avizului tehnic emis de către administratorul drumurilor naționale (D.R.D.P. Iași) si a drumurilor comunale (Primăria Municipiului Vatra Dornei) privind amplasarea acestor obiective și amenajarea accesului rutier la drumurile naționale și comunale, și să nu elibereze autorizația de construire fără obținerea acestui aviz și a autorizației de amplasare în zona drumurilor naționale, a drumurilor județene și a drumurilor comunale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic intervențiile care depreciază circulația sau afectează caracterul patrimonial al spațiului public;\nSe interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare. În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\ndrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\nstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\nstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\nstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al drumului și cu avizele administratorului de drum.\nîn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate; Modernizarea străzilor istorice va conserva traseul, profilul urban, aliniamentele și relația cu fronturile construite valoroase.","Clad_limite_parcele":"La amplasarea construcțiilor noi și a obiectivelor socio-economice în zona drumurilor naționale sau a drumurilor comunale, Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei va avea în vedere ca, în conformitate cu articolul 46 din ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, să impună, prin avizul tehnic sau prin certificatul de urbanism, obținerea de către beneficiari a avizului tehnic emis de către administratorul drumurilor naționale (D.R.D.P. Iași) si a drumurilor comunale (Primăria Municipiului Vatra Dornei) privind amplasarea acestor obiective și amenajarea accesului rutier la drumurile naționale și comunale, și să nu elibereze autorizația de construire fără obținerea acestui aviz și a autorizației de amplasare în zona drumurilor naționale, a drumurilor județene și a drumurilor comunale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be5c3012-48d1-4752-a837-9ac4ecaeea04","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR2g","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR2g","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi delimitate prin planșa de reglementări;\nSe admit amenajări de recreere, sport și agrement compatibile cu prescripțiile generale P;\nPerdelele de protecție și vegetația cu rol de separare între funcțiuni incompatibile vor fi conservate și completate;\nSuprafețele libere vor fi amenajate, pe cât posibil, permeabil și plantat.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1541a5a-422f-41b6-989f-55e0295f810c","geometry":null,"properties":{"CUT":"9.0","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 2h includ: L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+1+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2h","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare locuirii;\nSe admit lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, cu respectarea indicatorilor specifici UTR 2h;\nFuncțiunile complementare trebuie să fie compatibile cu caracterul rezidențial și să nu genereze poluare, zgomot, vibrații, mirosuri sau trafic incompatibil cu locuirea;\nSe vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1ce639b-7d92-4b38-a64b-148424324e51","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1f","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1f","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi existente;\nSunt admise amenajări de odihnă, recreere, sport și agrement și dotări auxiliare compatibile;\nSe protejează vegetația matură și continuitatea spațiilor plantate;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic activitățile care degradează spațiile verzi sau generează poluare incompatibilă.","Utiliz_admise_cond":"Spațiile verzi și plantate se vor asigura conform Anexei 6 din RGU și prescripțiilor funcționale;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1d3e25d-a310-4ffa-8a70-d3b38e4be01e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25.2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică - LEA/LES 110kV","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețelele electrice de înaltă tensiune (110KV) au zona de protecție de 37 m","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem;\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale tuturor rețelelor tehnico-edilitare;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c437d7e1-f0c4-42a9-9c0c-b4304e0647ca","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura în interiorul parcelei, în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului;\nPentru unitățile turistice se vor dimensiona parcajele și spațiile de întoarcere astfel încât să nu fie transferată presiunea de staționare asupra străzilor;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare parcelă construibilă va avea acces corespunzător la circulația publică;\n-\taccesele vor fi configurate pentru siguranța circulației și, după caz, pentru accesul vehiculelor de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1l","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1l","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor ;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c4b09fc3-0e87-4c5a-aa88-7562385d6199","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS28.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona infrastructura de comunicatii MAI","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Infrastructură de comunicații radio M.A.I.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona infrastructurii de comunicații radio se face numai cu avizul M.A.I. .","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c5907399-3307-442c-adda-f4c965fe6e03","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Platformele de colectare se vor integra vizual și nu vor afecta spațiile publice, zonele plantate sau perspectivele protejate;","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13UTR1h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale în UTR1h","Utiliz_admise":"Sunt admise punctele de colectare a deșeurilor și cimitirele, precum și amenajările strict necesare;","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblul infrastructurilor, echipamentelor și terenurilor destinate serviciilor publice de interes local, aferente colectării, transportului, depozitării și/sau tratării deșeurilor, alimentării cu apă, canalizării, salubrizării și altor servicii edilitare, în funcție de specificul localității și de reglementările urbanistice aplicabile.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Se respectă zonele de protecție sanitară, normele de sănătate publică și condițiile de mediu; În ZCP se vor evita amplasările care produc disconfort sau alterează caracterul ambiental.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6785e66-8745-4103-a625-1fcecd95f6f0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 3a includ: IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; construcții administrative: câte un loc de parcare pentru 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR3e","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare disponibile, în condițiile operatorilor;\nSe vor respecta zonele de protecție și de siguranță ale rețelelor și instalațiilor existente;\nSoluțiile de alimentare și evacuare vor fi dimensionate pentru funcțiunea instituțională și de servicii propusă;\nApele pluviale vor fi gestionate astfel încât să nu afecteze proprietățile învecinate sau domeniul public.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele neocupate de construcții, accese și parcaje vor fi amenajate corespunzător funcțiunii și caracterului zonei;\nSe recomandă menținerea vegetației existente cu valoare ambientală, în măsura compatibilității cu investiția;\nÎn vecinătatea fondului forestier se va acorda o atenție sporită conservării caracterului peisager și evitării intervențiilor care afectează liziera.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR3e","Utiliz_admise":"Construcții și spații pentru administrație și servicii publice, în limitele categoriei IS stabilite pentru UTR;\nConstrucții și spații financiar-bancare;\nConstrucții și spații destinate activităților de asigurări;\nAmenajări, accese, parcaje, spații plantate și echipamente tehnico-edilitare necesare funcțiunii dominante;\nLucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, cu respectarea indicatorilor și condiționărilor prezentei fișe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Orice investiție pe amplasamente limitrofe fondului forestier este condiționată de solicitarea, prin certificatul de urbanism, a avizului Ocolului Silvic arondat;\nConstrucțiile amplasate la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, sunt condiționate de avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\nLucrările situate la mai puțin de 2.400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan sunt condiționate de avizele M.Ap.N., M.A.I. și S.R.I., potrivit prescripției UTR;\nConstrucțiile noi sunt admise numai cu integrarea coerentă în arhitectura generală a zonei privind volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c744b0bd-1996-4fb5-97e2-6f2f9c32854c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează conform funcțiunii și normelor aplicabile și se realizează prioritar în interiorul parcelei; Amenajarea parcajelor nu va conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Toate construcțiile vor avea acces carosabil și/sau pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură acces pentru autospecialele de intervenție și colectarea deșeurilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1c","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nInfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.G30","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-stradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-stradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-stradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al drumului și cu avizele administratorului de drum.\nÎn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cbc84012-9c58-4ee0-a774-c242b7149688","geometry":null,"properties":{"CUT":"12.0","POT":"40","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 2h includ: IS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR2h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\nTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR2h","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;\nUnități pentru turism;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cc69f520-b343-417c-8c92-607269a0c93c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1e","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1e","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ccbb530b-f226-488f-9bce-1b88e26e1b58","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR1d","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR1d","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor.Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ccbc59e0-ddfe-469d-930d-b2164f1e2c16","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1g","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se păstrează arborii maturi valoroși, în măsura compatibilității cu siguranța și proiectul;\n-\tse limitează impermeabilizarea excesivă și se favorizează gestionarea locală a apelor pluviale;\n-\tactivitățile poluante sau generatoare de disconfort incompatibil cu locuirea nu sunt admise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1g","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și plantațiile de protecție;\n-\tsunt admise amenajări pentru recreere, sport și agrement compatibile cu caracterul zonei;\n-\tse protejează vegetația matură și se urmărește continuitatea spațiilor plantate;\n-\tamenajările vor favoriza suprafețele permeabile și integrarea peisageră.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce551a61-f281-4b4c-bd26-a23ed2975fcc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR2h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR2h","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi delimitate prin planșa de reglementări;\nSe admit amenajări de recreere, sport și agrement compatibile cu prescripțiile generale P;\nPerdelele de protecție și vegetația cu rol de separare între funcțiuni incompatibile vor fi conservate și completate;\nSuprafețele libere vor fi amenajate, pe cât posibil, permeabil și plantat.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf22e4aa-1158-4aea-a689-fd34a159b7f9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d033d43f-2a00-4742-9c85-ecd9893a127c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS01","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Aria naturală protejată ROSAC0010 Bistrița Aurie - înființată prin Ordinul MMP nr.776/2007 din 05/05/2007 privind declararea siturilor de importanta comunitara ca parte integranta a rețelei ecologice europene Natura 2000 in Romania. ROSCI0010 Bistrița Aurie este situată în sectorul superior al râului Bistrița, respectiv pe cursul Bistriței Aurii. Sectorul Bistriței Aurii se desfășoară între „casele Rotunda\" și Vatra Dornei, pe o lungime de 45 km. Suprafața totală a ariei naturale protejate este de 320 hectare, din care doar 11,66 hectare se află pe teritoriul municipiului Vatra Dornei. Extremitatea sudică a ariei protejate ce reprezintă doar 3,36 % din toată aria se află în partea de nord a unității administrativ-teritoriale, la nord de localitatea Argestru.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Pe suprafața ariilor naturale protejate este interzis accesul cu mijloace motorizate care utilizează carburanți fosili în scopul practicării de sporturi, cu excepția drumurilor permise accesului public.(3) Pe suprafața ariilor naturale protejate, pe lângă interdicțiile prevăzute în planurile de management și regulamente, este interzisă exploatarea oricăror resurse minerale neregenerabile din parcurile naționale, rezervațiile naturale, rezervațiile științifice, monumentele naturii și din zonele de protecție strictă, zonele de protecție integrală și zonele de management durabil ale parcurilor naturale.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în parcuri naționale, rezervații naturale, precum și în celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor și Protecției Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor și al Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței.\nAutorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Administratorului.\nActivitățile care se desfășoară pe suprafața ROSAC0010 Bistrița Aurie, se supun avizării Agentiei Nationale pentru Mediu și Arii Naturale Protejate – Direcția Județeană de mediu Suceava. Emiterea actelor de reglementare pentru planuri/ proiecte/ activități în aceste arii și, după caz, în vecinătatea acestora, se realizează cu avizul Agentiei Nationale pentru Mediu și Arii Naturale Protejate – Direcția Județeană de mediu Suceava.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d2e37551-5c1b-49fa-b9e3-b1d86d94db89","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 2e includ: L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR2e","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR2e","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare;\nConstrucțiile noi, extinderile, reconstruirile și modernizările vor respecta indicatorii specifici UTR 2e;\nFuncțiunile complementare trebuie să fie compatibile cu locuirea și să nu genereze disconfort incompatibil cu caracterul rezidențial;\nSe vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d41aae40-158b-4b91-9f8d-d2758f090036","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d5664042-dfa1-4198-b517-9482374fd87d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei; În ZCP se recomandă reducerea presiunii parcării pe spațiul public și integrarea parcajelor în amenajări peisagere; -\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură accesul autospecialelor de intervenție și al serviciilor de salubritate; Se favorizează deplasarea pietonală și velo și conexiunea cu Parcul Central și principalele trasee urbane.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1h","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;\n-\tîn ZCP se recomandă amplasarea subterană a rețelelor electrice și de comunicații, acolo unde soluția este tehnic fezabilă;\n-\tplatformele de deșeuri vor fi ecranate și amplasate astfel încât să nu creeze disconfort vizual sau sanitar.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tse protejează arborii maturi și plantațiile cu rol ambiental;\n-\tintervențiile asupra spațiilor publice vor utiliza soluții unitare, compatibile cu caracterul zonei;\n-\tparcajele nu vor ocupa perspectivele reprezentative și nu vor elimina nejustificat vegetația;\n-\tamenajările vor păstra suprafețe permeabile și vor contribui la continuitatea infrastructurii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1h","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și funcțiuni complementare compatibile;\n-\treabilitarea, întreținerea, consolidarea și extinderea construcțiilor existente, în limitele indicatorilor și cu respectarea caracterului protejat;\n-\tservicii de proximitate, turism de scară redusă și activități nepoluante compatibile cu locuirea;\n-\taccese, parcaje, spații plantate și rețele tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"În arealul ZCP de interes local, atingerea indicatorilor maximi nu constituie un drept automat de construire; capacitatea edificabilă se reduce dacă este necesar pentru conservarea scării, parcelarului, volumetriei, vegetației și perspectivelor protejate.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d8669e49-a85c-411b-a9aa-4cf5f96e984d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se mențin parcelele existente, în special acolo unde dimensiunile și trama stradală determină caracterul istoric al zonei.\n\t\tReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare.\n\t\tFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\n\t\tÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros.","Parc_stat":"parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; învățământ – 3-4 locuri la 12 cadre didactice; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces auto și pietonal.Se vor asigura accese pentru colectarea deșeurilor și intervenția autospecialelor. Servituțile de trecere necesare accesului se constituie și se înscriu în cartea funciară conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1a","Parc_edilitar":"Autorizarea construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente, în condițiile avizelor de racordare.\nPentru obiectivele IS racordarea se fundamentează prin studii tehnice de specialitate, după caz.\nExtinderile și măririle de capacitate ale rețelelor se realizează în condițiile legii și ale contractelor cu operatorii/autoritatea locală.\nRețelele edilitare subterane se amplasează cu prioritate în afara părții carosabile și se urmărește reducerea impactului vizual al echipamentelor.\nLucrările edilitare vor proteja fondul construit valoros, traseele istorice, vegetația și elementele de peisaj.\nPlatformele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și tratate astfel încât să nu creeze disconfort sau impact vizual negativ.","Parc_sp_verzi":"Cult: spații verzi decorative pe suprafața disponibilă.\nÎnvățământ: minimum 20% din spațiul disponibil.\nAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\nSănătate: spații verzi organizate în incintă; 10-15 mp/bolnav. -\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1a","Utiliz_admise":"Instituții publice, unități sanitare, de cult, de învățământ, culturale, administrative, financiar-bancare și de asigurări; Locuire, activități economice nepoluante, spații verzi, accese pietonale și carosabile, rețele tehnico-edilitare, recreere și agrement, dacă sunt compatibile cu funcțiunea dominantă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.\n\tPlanurile de situație pentru intervențiile din ZCP vor reprezenta obligatoriu parcelele și clădirile învecinate, aliniamentele, retragerile, înălțimile și accesele.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, alinierea, materialele și cromatica.\n\t\tAspectul exterior nu va distona și nu va concura cu imaginea de ansamblu a zonei protejate.\n\t\tSe vor utiliza soluții contemporane contextuale, evitând atât mimetismul necritic, cât și contrastele agresive.\n\t\tSe vor proteja formele tradiționale de acoperiș și silueta fronturilor istorice; mansardele vor fi integrate în șarpantă.\n\t\tMaterialele și finisajele vor fi durabile și compatibile cu caracterul arhitecturii balneare și montane. Se evită materialele stridente, suprafețele puternic reflectante și cromatica saturată pe suprafețe dominante.\n\t\tInstalațiile de climatizare, antenele, panourile, tubulaturile și alte echipamente tehnice nu se amplasează vizibil pe fațadele principale ori în perspectivele protejate, dacă există alternative tehnice. Pentru clădirile cu valoare ambientală se conservă, după caz, tâmplăriile, prispele, galeriile, decorațiile, finisajele și elementele originale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul frontului; se recomandă lemnul, metalul cu transparență adecvată și soclurile din piatră/materiale minerale. În zonele istorice se evită împrejmuirile opace și masive.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări aparținând unor subzone diferite numai dacă sunt compatibile și nu se jenează reciproc.","Clad_limite_parcele":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d94af6e8-391c-4b45-a18f-ea4a2d6ea8e7","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei; Parcajele și platformele nu vor conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi și vor asigura gestionarea apelor pluviale. -\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru autospecialele de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1f","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, acolo unde acestea sunt disponibile; Echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate sau mascate, pe cât posibil;","Parc_sp_verzi":"Pentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepțiile legale, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\nPentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU: -\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1f","Utiliz_admise":"Unități de cult;\nFuncțiuni complementare serviciilor, accese, parcaje, spații plantate și echipare edilitară.\nFuncțiunile IS vor fi compatibile cu locuirea și nu vor genera poluare, trafic sau disconfort peste nivelurile admise.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile IS vor avea volumetrii compatibile cu scara zonei și regimul maxim de 11 m;\nFațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent, evitând contrastele agresive;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi adaptate funcțiunii, fără a afecta siguranța circulației și vizibilitatea.","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da7994c6-6dc5-4a3d-8b34-05085cc9e01e","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei; Parcajele și platformele nu vor conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi și vor asigura gestionarea apelor pluviale. -\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru autospecialele de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1f","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, acolo unde acestea sunt disponibile; Echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate sau mascate, pe cât posibil;","Parc_sp_verzi":"Pentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepțiile legale, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\nPentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1f","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;\nunități pentru turism;\nFuncțiuni complementare serviciilor, accese, parcaje, spații plantate și echipare edilitară.\nFuncțiunile IS vor fi compatibile cu locuirea și nu vor genera poluare, trafic sau disconfort peste nivelurile admise.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile IS vor avea volumetrii compatibile cu scara zonei și regimul maxim de 11 m;\nFațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent, evitând contrastele agresive;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi adaptate funcțiunii, fără a afecta siguranța circulației și vizibilitatea.","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db7a3bc5-857c-427c-b09a-88c3c8315bac","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"50","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.","Parc_stat":"Parcajele se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru intervenții; Pentru IS se vor organiza fluxurile de aprovizionare astfel încât să se reducă impactul asupra zonelor rezidențiale; În zonele cu pantă sau risc geotehnic, platformele și accesele vor evita terasările excesive.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1j","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:-\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1j","Utiliz_admise":"Unități comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;\n-\tunități pentru turism;\n-\tfuncțiuni complementare, accese, parcaje și spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei privind volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea;\n-\tpe terenurile în pantă, volumele se vor adapta reliefului, evitând soclurile și zidurile de sprijin supradimensionate; Echipamentele tehnice și zonele de depozitare vor fi integrate sau ecranate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor utiliza soluții de împrejmuire și amenajare care nu blochează scurgerea naturală a apelor;","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea va urmări compatibilitatea cu locuirea dominantă și limitarea disconfortului produs de trafic, zgomot, aprovizionare sau activități nocturne.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dbc1a7d6-6535-407a-a739-04ab88416574","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1c","Utiliz_admise":"Se mențin și se amenajează spațiile verzi existente;\nSunt admise parcuri, scuaruri, plantații, spații de odihnă, sport și agrement și dotările strict necesare funcționării acestora; Se protejează vegetația matură și continuitatea spațiilor plantate;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic activitățile care degradează spațiile verzi sau generează poluare incompatibilă.","Utiliz_admise_cond":"Ppentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n- Locuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dc03d311-567d-4c47-ac49-92faccf1a879","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"35","Clad_poz":"Amplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;\nAmplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;\nReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare;\nPentru zonele de locuire individuala si colectivă:\nFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite;\nSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate;\nForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nNu se vor crea prin parcelare loturi care împiedică accesul la spațiile verzi, traseele publice, instalațiile de transport pe cablu sau rețelele edilitare.","Parc_stat":"Parcajele sunt admise ca funcțiune necesară zonei de agrement și turism și vor fi dimensionate conform capacității obiectivelor;\nParcajele vor fi amplasate astfel încât să reducă ocuparea și fragmentarea spațiilor verzi; Prescripțiile pentru UTR 1b includ:-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii, inclusiv acces pentru intervenții și servicii; Se recomandă suprafețe permeabile sau semipermeabile, acolo unde condițiile tehnice permit;\nSe vor favoriza legăturile pietonale și velo între obiectivele turistice, zonele sportive și spațiile plantate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1q","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente acolo unde acestea sunt disponibile;\nExtinderile de rețele se realizează în condițiile avizelor operatorilor;\nSoluțiile pentru ape uzate și ape pluviale vor evita contaminarea solului, a apelor și afectarea zonelor de agrement;\nPunctele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și integrate discret;\nRețelele și echipamentele vor fi amplasate cu minimizarea afectării vegetației și a traseelor turistice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1q","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","Clad_aspect_ext":"Volumetria va fi simplă și adaptată scării montane și funcțiunii de agrement;\nMaterialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;\nMulorile dominante vor fi temperate, evitându-se suprafețele stridente sau puternic reflectante;\nEchipamentele tehnice și instalațiile vor fi mascate/integrate pe cât posibil;\nPavilioanele, punctele de închiriere și construcțiile auxiliare vor avea o expresie unitară și nu vor crea o imagine fragmentată a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Materialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Sunt admise locuințe și funcțiuni complementare cu regim redus de înălțime, în măsura în care acestea nu afectează funcțiunea dominantă de agrement și caracterul peisager al UTR 1q.","Clad_limite_parcele":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dcd156e8-8a9e-494d-bbba-c4f4f788a537","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare parcelă va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; \nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență, după caz.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR4","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor tehnico-edilitare existente.\nConstrucțiile vor fi racordate la rețelele disponibile în condițiile operatorilor, iar soluțiile tehnice vor evita afectarea proprietăților învecinate și a domeniului public.","Parc_sp_verzi":"Se aplică prescripțiile generale aferente zonei P acolo unde aceasta este delimitată pe planșa de reglementări.\nSe vor conserva și completa spațiile verzi și plantațiile cu rol de protecție și integrare peisageră.\nAmenajările de sport și agrement vor fi compatibile cu funcțiunile învecinate și cu caracterul zonei.\nSuprafețele libere vor fi tratate, pe cât posibil, prin soluții permeabile și plantate. Pentru certificatele de urbanism care vizează lucrări de investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier, administrația municipiului Vatra Dornei va solicita emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, cu excepția obiectivelor de interes național, județean sau local, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial.\nIncidența acestor condiții se verifică punctual, în raport cu limitele fondului forestier și liziera.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR4","Utiliz_admise":"L1 constituie funcțiunea dominantă a UTR 4.\nSe admit locuințe și funcțiuni complementare, cu respectarea prescripțiilor specifice UTR și a prevederilor generale ale RLU.\nConstrucțiile noi și intervențiile asupra fondului construit vor respecta POT, CUT, RH și Hmax stabilite pentru UTR.\nFuncțiunile complementare vor fi compatibile cu locuirea și nu vor genera efecte incompatibile cu caracterul rezidențial.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei.\nSe vor corela volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă.\nMaterialele și finisajele vor fi adecvate funcțiunii și contextului construit și peisager.\nInstalațiile și echipamentele tehnice vor fi integrate cu impact vizual redus.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\nStradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\nStradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"debb55e7-673e-4b2d-a863-dd8e29b9b8fb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR2a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR2a","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"def0b8fe-1610-422a-91e8-ba764c7f8cce","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile; Prescripțiile pentru UTR 3a includ: L1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR3a","Parc_edilitar":"Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\nSe vor respecta zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și instalațiilor tehnico-edilitare.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor. -\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR3a","Utiliz_admise":"Se admit locuințe și funcțiuni complementare \nConstrucțiile noi, extinderile și intervențiile asupra fondului construit vor respecta indicatorii specifici UTR 3a;\nFuncțiunile complementare vor fi compatibile cu locuirea și nu vor genera disconfort incompatibil cu caracterul rezidențial;\nSe vor asigura accese, parcaje, spații plantate și echiparea tehnico-edilitară necesară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df0f365b-ead7-40b4-acf2-7517140afdfc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri acoperite temporar de ape/ mlăștinoase/ inflitrații de apă/ zone cu pânza freatică aproape de suprafață/ izvoare cu debite reduse sau cu caracter temporar/ vegetație de baltă sau stufăriș","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri acoperite temporar de ape/ mlăștinoase/ inflitrații de apă/ zone cu pânza freatică aproape de suprafață/ izvoare cu debite reduse sau cu caracter temporar/ vegetație de baltă sau stufăriș","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e03621f6-291a-4005-9990-a9a1bb7685cc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e0c30165-3403-40d8-90df-f43d5dded540","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03UTR3a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole în UTR3a","Utiliz_admise":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare, zonă Instituții publice și servicii, zonă comerț și servicii, activitățile industriale/depozitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu terenuri libere și mlăștinoase propuse pentru reconversie funcțională.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e169ee58-d923-453d-88ed-4316f978d918","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS06","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone expuse la riscuri naturale","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice amplasarea pe terenurile cu risc de alunecare până la întocmirea studiilor geotehnice locale și stabilizarea versanților.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e1795330-820d-41cb-9529-66694bdf42e8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05.1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Lucrări de apărare maluri/ Diguri de protecție","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Lucrări de apărare maluri/ Diguri de protecție","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e250b3fe-9588-4d2b-b1e4-98f88d97d32d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"35","Clad_poz":"Amplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;\nAmplasarea va evita pozițiile dominante în peisaj și va urmări adaptarea la relief;\nReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare;\nPentru zonele de locuire individuala si colectivă:\nFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite;\nSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate;\nForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros;\nNu se vor crea prin parcelare loturi care împiedică accesul la spațiile verzi, traseele publice, instalațiile de transport pe cablu sau rețelele edilitare.","Parc_stat":"Parcajele sunt admise ca funcțiune necesară zonei de agrement și turism și vor fi dimensionate conform capacității obiectivelor;\nParcajele vor fi amplasate astfel încât să reducă ocuparea și fragmentarea spațiilor verzi; Prescripțiile pentru UTR 1b includ:-\tL1: minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii, inclusiv acces pentru intervenții și servicii; Se recomandă suprafețe permeabile sau semipermeabile, acolo unde condițiile tehnice permit;\nSe vor favoriza legăturile pietonale și velo între obiectivele turistice, zonele sportive și spațiile plantate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1b","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente acolo unde acestea sunt disponibile;\nExtinderile de rețele se realizează în condițiile avizelor operatorilor;\nSoluțiile pentru ape uzate și ape pluviale vor evita contaminarea solului, a apelor și afectarea zonelor de agrement;\nPunctele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și integrate discret;\nRețelele și echipamentele vor fi amplasate cu minimizarea afectării vegetației și a traseelor turistice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\nLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1b","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale","Clad_aliniament":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","Clad_aspect_ext":"Volumetria va fi simplă și adaptată scării montane și funcțiunii de agrement;\nMaterialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;\nMulorile dominante vor fi temperate, evitându-se suprafețele stridente sau puternic reflectante;\nEchipamentele tehnice și instalațiile vor fi mascate/integrate pe cât posibil;\nPavilioanele, punctele de închiriere și construcțiile auxiliare vor avea o expresie unitară și nu vor crea o imagine fragmentată a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Materialele și finisajele vor urmări integrarea în peisaj; se recomandă utilizarea materialelor naturale sau cu expresie compatibilă cu acestea;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Sunt admise locuințe și funcțiuni complementare cu regim redus de înălțime, în măsura în care acestea nu afectează funcțiunea dominantă de agrement și caracterul peisager al UTR 1b.","Clad_limite_parcele":"Parcelarea și amplasarea construcțiilor vor urmări păstrarea caracterului deschis și predominant verde al UTR;\nConstrucțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea la stradă;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e2888899-201f-4a3f-8bb8-106c7c4231fa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Amenajările vor păstra caracterul predominant natural al versantului și lizibilitatea reliefului;\n-\tse vor conserva, pe cât posibil, suprafețele împădurite și vegetația cu rol peisager, de stabilizare și protecție;\n-\trefacerea terenului și revegetarea suprafețelor afectate de lucrări vor constitui parte integrantă a proiectelor.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR1o","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR1o","Utiliz_admise":"Se păstrează și se valorifică suprafețele verzi delimitate în planșa de reglementări;\n-\tse admit amenajările compatibile prevăzute de prescripțiile generale P;\n-\tse vor proteja arborii și vegetația cu rol ambiental și peisager;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții, accese și parcaje vor fi amenajate preponderent permeabil și plantat.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tse protejează arborii maturi și se completează plantațiile acolo unde este posibil;\n-\tactivitățile generatoare de poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea sunt interzise.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e430770a-8074-42a5-acbc-c6970f4c4606","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR2h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR2h","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e46c92e8-2a09-4388-83a5-5691b0129578","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\nParcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Organizarea incintei va asigura separarea, după caz, a fluxurilor pietonale, auto, de aprovizionare și intervenție.","Parc_stat":"Parcajele se vor asigura cu prioritate în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile funcțiunii turistice sau de servicii; -\torganizarea parcajelor va limita impermeabilizarea excesivă și impactul vizual.\n-\tPrescripțiile pentru UTR 1m includ:\n-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces corespunzător funcțiunii și capacității sale;-\tse vor prevedea, după caz, spații pentru oprire, întoarcere, aprovizionare și accesul vehiculelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10UTR1n","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se valorifică spațiile plantate existente;\n-\tse admit amenajări peisagere și de agrement compatibile cu funcțiunea turistică și de servicii;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții, accese și parcaje vor fi amenajate cu prioritate ca spații verzi/permeabile;\n-\tse vor prevedea spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU, raportat la funcțiunea concretă;\n-\tse va proteja vegetația matură cu rol peisager și ambiental.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii în UTR1n","Utiliz_admise":"Unități pentru turism și amenajările complementare acestora;\n-\tservicii și dotări compatibile cu funcțiunea dominantă, în condițiile prescripțiilor generale IS;\n-\tlucrări de construire, reconstruire, consolidare, modernizare, reabilitare și extindere, în limitele indicatorilor UTR;\n-\taccese, parcaje, spații verzi, amenajări exterioare și echipare tehnico-edilitară necesare funcționării obiectivelor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de activități comerciale, servicii turistice și servicii complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.\n-\tamplasarea față de stradă va urmări integrarea coerentă în frontul și caracterul zonei;\n-\tse respectă minimum 6,50 m din axul străzilor principale de categoria a III-a;\n-\tse respectă minimum 3,00 m din axul străzilor secundare de categoria a IV-a;","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi vor avea o expresie arhitecturală coerentă cu zona și cu funcțiunea turistică;\n-\tmaterialele, finisajele și cromatica vor fi alese pentru integrarea în cadrul construit și natural;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și elementele publicitare vor fi integrate discret;","Parc_imprejmuiri":"Amenajările exterioare și împrejmuirile nu vor afecta calitatea spațiului public și percepția peisajului.","Utiliz_interzise":"Amplasarea pe terenurile cu risc de inundare este interzisă până la executarea lucrărilor de protecție;-\tfuncțiuni industriale sau de depozitare incompatibile cu caracterul de instituții, servicii și turism;\n-\tactivități generatoare de poluare sau disconfort semnificativ;\n-\tconstrucții care depășesc POT 30%, CUT 0,90/0,60, RH (S)+P+1E+(M) sau Hmax 8 m;\n-\tconstrucții amplasate cu nerespectarea retragerilor față de axul străzilor;\n-\tconstrucții pe terenurile cu risc de inundare înainte de realizarea măsurilor de protecție;\n-\tintervenții care încalcă regimul fondului forestier, al rețelelor edilitare sau alte servituți incidente.","Utiliz_admise_cond":"Capacitatea unităților turistice va fi corelată cu suprafața parcelei, accesibilitatea și numărul de locuri de parcare;\n-\tse vor evita funcțiunile sau activitățile generatoare de poluare, zgomot, vibrații, mirosuri ori trafic incompatibil cu caracterul turistic și urban al zonei;\n-\tspațiile de aprovizionare, gospodărire și instalațiile tehnice vor fi integrate astfel încât să reducă impactul asupra spațiului public și vecinătăților;\n-\tamenajările vor urmări o relație echilibrată între suprafața construită, spațiile plantate și cadrul peisager.","Clad_limite_parcele":"Retragerile laterale și posterioare vor respecta normele de securitate la incendiu, însorire, întreținere și protecția vecinătăților; \tAmplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e56caaa1-a90d-4021-843b-8b9c3d551f6c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei; Parcajele și platformele nu vor conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi și vor asigura gestionarea apelor pluviale.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru autospecialele de intervenție; Unitățile industriale, agricole și de servicii vor organiza separat, după caz, fluxurile tehnologice, aprovizionarea și accesul public;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1f","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1f","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-drum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-stradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-stradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-stradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al drumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e76db999-7452-4a69-bd86-823cb3832825","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În zona de intravilan existent distanța între împrejmuiri sau construcțiile situate de o parte și de alta, a drumurilor naționale și a drumurilor comunale va fi conform O.G. nr 43/1997.\nÎn zona de intravilan propus amplasarea construcțiilor se va proiecta la o distanță de minim 30,00 m de marginea îmbrăcăminții asfaltice în cazul drumurilor naționale conform O.G. nr. 43/1997. Atât în afara localităților, cât și în localități, zona de siguranță va fi cea stabilită conform O.G. nr. 43/1997, în funcție de profilul transversal al drumului astfel:\n-pentru sectoarele de drum național cu profilul transversal la nivel: după trotuar sau la 1,50 m de la marginea exterioară a șanțului, considerându-se lățimea șanțului de 1,50 m și lățimea platformei drumului național de 9,00 m;\n-pentru sectoarele de drum național cu profilul transversal în rambleu, limita zonei de siguranță va fi de 2,00 m de la piciorul taluzului;\n-pentru sectoarele de drum național cu profilul transversal în debleu, limita zonei de siguranță va fi la 3,00 m de la muchia superioară a taluzului pentru înălțimi ale taluzului de până la 5,00 m inclusiv și de 5,00 m de la piciorul taluzului pentru înălțimi mai mari de 5,00 m.\nÎntre limita zonei de siguranță a drumului național, județean si comunal și limita zonei de protecție a drumului (limita împrejmuirilor) se va rezerva un spațiu pentru amplasarea utilităților publice și pentru amenajarea de trotuare.\nLimita zonei de protecție (distanța dintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor) este de 13,00 m din axul drumului national, 12,00 m din axul drumului judetean, 10,00 m din axul drumului comunal și 5,5 m din axul străzilor principale și 4,5 secundare, conform O.U.G. nr. 43/1997 cu modificările și completările ulterioare (Norme tehnice din 27 ianuarie 1998 privind proiectarea și realizarea străzilor în localitățile rurale).","Parc_stat":"Se vor prevedea spații libere pentru amenajarea locurilor de parcare în apropierea instituțiilor publice importante.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare. (conform art. 26, alin. 3 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare).\nSe vor rezerva spații libere pentru asigurarea vizibilității în intersecții și în interiorul curbelor, în special pe sectoarele unde drumul este în debleu. Pe zonele de extindere a intravilanului din zona drumului național, accesele rutiere la drumul național se vor proiecta fie prin intermediul unor accese rutiere aprobate anterior de către D.R.D.P. Iași, fie prin intermediul unor drumuri clasate ale căror intersecții existente cu drumul național sunt amenajate corespunzător, fie prin intermediul unor intersecții noi amenajate conform Normativului C173/1986 (distanța între două intersecții va fi de minim 10xV, în care V este viteza de circulație pe sectorul respectiv de drum național). Accesul rutier la aceste intersecții se va proiecta numai prin intermediul unor drumuri colectoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS14","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Plantațiile și spațiile verzi din intravilan vor asigura funcționarea eficientă a instalațiilor de iluminat public și a celorlalte instalații edilitare care se vor poza în afara zonei de siguranță a drumurilor publice;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafața aferentă infrastructurii rutiere și terenurilor din vecinătatea acesteia, asupra căreia se instituie restricții privind ocuparea și utilizarea terenului, în scopul asigurării siguranței circulației rutiere, protejării drumurilor și lucrărilor aferente, menținerii vizibilității și a condițiilor corespunzătoare de exploatare, întreținere, modernizare și intervenție asupra infrastructurii rutiere.","Clad_aliniament":"La stabilirea aliniamentului împrejmuirilor se va ține seama de ampriza drumului, de zona de siguranță, de zona de protecție, precum și de elementele aferente drumurilor naționale și a drumurilor comunale.","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Sunt interzise împrejmuirile temporare pentru ocuparea zonei drumului (siguranță și protecție) și folosirea acesteia pentru culturi de legume sau pentru depozitarea de furaje sau alte materiale; Realizarea de culturi agricole sau forestiere pe zonele de siguranță este interzisă; Zonele de protecție rămân în gospodărirea persoanelor juridice sau fizice care le au în administrare sau în proprietate cu obligația ca acestea, prin activitatea lor să nu aducă prejudicii drumului sau derulării în siguranță a traficului prin: \n-neasigurarea scurgerii apelor în mod necorespunzător,\n-executarea de construcții, împrejmuiri sau plantații care să provoace înzăpezirea drumului sau să împiedice vizibilitatea pe drum,\n-executarea unor lucrări care periclitează stabilitatea drumului sau modificări ale regimului apelor subterane sau de suprafață.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. (conform art. 25, alin. 1 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare).\nÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (1), cu avizul unității teritoriale de pompieri. (conform art. 25, alin. 2 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare).\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. (conform art. 25, alin. 4 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare).\nAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigura accese pietonale, potrivit importantei și destinației construcției. (conform art. 26, alin. 1 din H.G. 525/1996, cu modificările și completările ulterioare). Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, a și a drumului comunal se vor avea în vedere reglementările tehnice în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului național (D.R.D.P. Iași), și a drumului comunal (Primăria Municipiului Vatra Dornei), conform legislației în vigoare.\nLa amplasarea construcțiilor noi și a obiectivelor socio-economice în zona drumurilor naționale sau a drumurilor comunale, Consiliul Local al Municipiului Vatra Dornei va avea în vedere ca, în conformitate cu articolul 46 din ordonanța Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, să impună, prin avizul tehnic sau prin certificatul de urbanism, obținerea de către beneficiari a avizului tehnic emis de către administratorul drumurilor naționale (D.R.D.P. Iași) si a drumurilor comunale (Primăria Municipiului Vatra Dornei) privind amplasarea acestor obiective și amenajarea accesului rutier la drumurile naționale și comunale, și să nu elibereze autorizația de construire fără obținerea acestui aviz și a autorizației de amplasare în zona drumurilor naționale, a drumurilor județene și a drumurilor comunale. În zona drumului public se pot autoriza pe bază de proiecte de specialitate ale administrației publice:\n-construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;\n-parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți;\n-conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport a energiei electrice, de telecomunicații și infrastructură ori alte instalații și construcții de acest gen.\nEmiterea autorizațiilor de construcție se va face ținând cont de faptul că zona din vecinătatea drumului național și a drumului comunal are, cu precădere, categoria de folosință Locuințe și funcțiuni complementare și se va elibera doar după obținerea de către beneficiari a avizului eliberat de administratorul drumului național (D.R.D.P. Iași) și a drumului comunal (Primăria Municipiului Vatra Dornei), pentru accesul la drumul național, respectiv, la drumul comunal.\nPentru trecerea terenurilor situate în imediata vecinătate a drumului național, a drumului județean, respectiv, a drumului comunal, din categoria de folosință existentă, în altă categorie de folosință este necesară întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal și obținerea avizului eliberat de către administratorul drumului național (D.R.D.P. Iași), respectiv, a drumului comunal (Primăria Municipiului Vatra Dornei) pentru viitoarea construcție care urmează să aibă acces la drumul național, respectiv comunal.\nModernizarea drumurilor publice se va executa după realizarea lucrărilor de infrastructură pe bază de studii și proiecte specifice avizate și aprobate legal. Avizul pentru autorizarea construcțiilor în zona drumurilor publice se emite în temeiul Ordinului nr.158/1996 al Ministerului Transporturilor. Pentru lucrări în zona drumurilor publice și în vecinătatea zonei de protecție a acestora, solicitantul autorizației de construire trebuie să obțină avizul organelor publice specializate (locale sau centrale, în funcție de categoria drumului).","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8553ea5-fc28-4080-a66b-928573d40cae","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15UTR1h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în UTR1h","Utiliz_admise":"Prin excepție de la prevederile alin. (2), obținerea avizului M.A.I., M.A.p.N, S.R.I. nu este necesară sau obligatorie pentru:\n-modificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuire la instalațiile interioare etc.);\n-pentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\n-lucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\n-Construirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z. / P.U.D.\n-Imobilele încadrate în categoria Zonă cu destinație specială, localizate în interiorul zonei centrale delimitate prin prezenta documentație, nu se supun reglementărilor prevăzute prin Regulamentul Local de Urbanism pentru Zona Centrală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracterul special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Potrivit art.2 alin. (2) din Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/27 iunie 1996, construcțiile și amenajările cu caracter militar și special se exceptează de la prevederile Regulamentului General de Urbanism și se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege, în conformitate cu Procedura comună, aprobată prin Ordinul MDRAP/MCIN/MAI/SRI/STS/MAPN/MJ/SIE/SPPnr.2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018.\nÎn conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administrația locală va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I., M.A.p.N, S.R.I. pentru:\nDocumentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări cu amplasament în proximitatea obiectivelor speciale din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealaltă parte a străzii cu care acestea se învecinează);\nDocumentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări, dacă urmează a se executa la mai puțin de 2400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan;\nDocumentațiile de urbanism de tip PUZ sau PUD care se referă la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8f1be52-f101-4be3-9c8b-270709296fb1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru locuințele colective și instituțiile/serviciile se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele și accesele nu vor elimina nejustificat spațiile verzi.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1d","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1d","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tinfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.\n-\tîn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec5af076-49f9-4742-8f47-d6a52bd80d0a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF16","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee1c1c02-3ed8-4606-878f-c2fd180aab81","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se mențin parcelele existente, în special acolo unde dimensiunile și trama stradală determină caracterul istoric al zonei.\n\t\tReparcelarea este admisă numai dacă nu alterează parcelarul istoric și permite amplasarea construcțiilor în condiții corespunzătoare de orientare, însorire, acces și echipare.\n\t\tFront minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.\n\t\tÎn zona protejată, dezmembrarea/comasarea parcelelor istorice se admite numai dacă nu afectează caracterul țesutului și relația cu fondul construit valoros.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei, conform funcțiunii și normelor tehnice aplicabile. Prescripțiile pentru UTR 1a includ:\n-Locuinte colective: un loc la 2-10 apartamente;","Clad_RHmax":"(S)+P+1E+(M)","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces auto și pietonal.Se vor asigura accese pentru colectarea deșeurilor și intervenția autospecialelor. Servituțile de trecere necesare accesului se constituie și se înscriu în cartea funciară conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2UTR1a","Parc_edilitar":"Autorizarea construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente, în condițiile avizelor de racordare.\nPentru obiectivele IS racordarea se fundamentează prin studii tehnice de specialitate, după caz.\nExtinderile și măririle de capacitate ale rețelelor se realizează în condițiile legii și ale contractelor cu operatorii/autoritatea locală.\nRețelele edilitare subterane se amplasează cu prioritate în afara părții carosabile și se urmărește reducerea impactului vizual al echipamentelor.\nLucrările edilitare vor proteja fondul construit valoros, traseele istorice, vegetația și elementele de peisaj.\nPlatformele de colectare a deșeurilor vor fi accesibile serviciului de salubritate și tratate astfel încât să nu creeze disconfort sau impact vizual negativ.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe colective și funcțiuni complementare în UTR 1a","Utiliz_admise":"Locuințe colective: locuințe semicolective de scară redusă, adaptate dimensiunilor parcelei; modernizări și reparații ale clădirilor existente; construcții și amenajări necesare funcționării zonei; îndepărtarea construcțiilor parazitare (anexe, construcții provizorii, etc); rețele tehnico-edilitare, instituții publice și servicii, comerț și servicii compatibile cu locuirea; orice intervenție asupra blocurilor existente sau în vecinătatea fondului istoric va urmări diminuarea contrastelor volumetrice și integrarea în imaginea zonei centrale protejate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii colective.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.\n\tPlanurile de situație pentru intervențiile din ZCP vor reprezenta obligatoriu parcelele și clădirile învecinate, aliniamentele, retragerile, înălțimile și accesele.","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi se vor integra coerent în arhitectura zonei în ceea ce privește volumul, regimul de înălțime, alinierea, materialele și cromatica.\n\t\tAspectul exterior nu va distona și nu va concura cu imaginea de ansamblu a zonei protejate.\n\t\tSe vor utiliza soluții contemporane contextuale, evitând atât mimetismul necritic, cât și contrastele agresive.\n\t\tSe vor proteja formele tradiționale de acoperiș și silueta fronturilor istorice; mansardele vor fi integrate în șarpantă.\n\t\tMaterialele și finisajele vor fi durabile și compatibile cu caracterul arhitecturii balneare și montane. Se evită materialele stridente, suprafețele puternic reflectante și cromatica saturată pe suprafețe dominante.\n\t\tInstalațiile de climatizare, antenele, panourile, tubulaturile și alte echipamente tehnice nu se amplasează vizibil pe fațadele principale ori în perspectivele protejate, dacă există alternative tehnice. Pentru clădirile cu valoare ambientală se conservă, după caz, tâmplăriile, prispele, galeriile, decorațiile, finisajele și elementele originale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul frontului; se recomandă lemnul, metalul cu transparență adecvată și soclurile din piatră/materiale minerale. În zonele istorice se evită împrejmuirile opace și masive.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.\nConstrucții și amenajări care afectează monumentele, perspectivele protejate, fronturile  istorice sau cadrul montan.","Utiliz_admise_cond":"Instituții publice și servicii, comerț, turism și meșteșuguri nepoluante, dacă nu afectează functiunea dominanta de locuire.","Clad_limite_parcele":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee2088f6-243b-41b3-ad4f-6f2572a004fe","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se dimensionează în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului;\nPentru unitățile turistice se vor organiza accese și parcaje astfel încât să nu afecteze funcționarea zonei rezidențiale.","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1g","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1g","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor ;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ef88f4ce-eb55-454a-a57e-b01774bede65","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele se asigură potrivit funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va dispune de acces corespunzător destinației și acces pentru intervenții;\n-\tpentru ID se vor organiza fluxurile de aprovizionare astfel încât să se reducă impactul asupra zonelor rezidențiale;\n-\tîn zonele cu pantă sau risc geotehnic, platformele și accesele vor evita terasările excesive.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR1j","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR1j","Utiliz_admise":"Sunt admise activități industriale și de depozitare compatibile cu vecinătățile și regimul de mediu;\n-\tpentru dezvoltările propuse se vor respecta cerințele de acces tehnologic, protecție sanitară, securitate la incendiu și echipare edilitară;\n-\tse vor institui măsuri de reducere a zgomotului, prafului, vibrațiilor, traficului greu și impactului vizual față de locuire;\n-\tpentru indicatorii care nu sunt explicitați numeric în prescripția UTR se aplică prescripțiile generale ID și, dacă RLU o solicită, documentație urbanistică de detaliere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi se vor integra coerent în arhitectura generală a zonei privind volumul, regimul de înălțime, aspectul exterior și alinierea;\n-\tpe terenurile în pantă, volumele se vor adapta reliefului, evitând soclurile și zidurile de sprijin supradimensionate; Echipamentele tehnice și zonele de depozitare vor fi integrate sau ecranate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor utiliza soluții de împrejmuire și amenajare care nu blochează scurgerea naturală a apelor;","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f03f44ea-0cde-456e-96ea-015ab61a8808","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Modificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuire la instalațiile interioare etc.);\nPentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\nLucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\nConstruirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z. / P.U.D.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15UTR3b","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în UTR3b","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracterul special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru zona cu destinație specială se aplică prescripțiile generale DS și legislația specifică obiectivelor cu caracter special;\n-\tdocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor care urmează a fi executate la mai puțin de 2.400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan se avizează de M.Ap.N., M.A.I. și S.R.I., conform prescripției RLU;\n-\tzona de protecție de 2.400 m este materializată pe planșele PUG;\n-\tpentru amplasamentele și lucrările care intră sub incidența regimului special se vor solicita avizele instituțiilor competente prin certificatul de urbanism.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f2c3a9c8-5127-4a4f-964d-4ce3d74317fc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01UTR2c","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în UTR2c","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona aflată permanent sub ape cuprinde terenurile ocupate de ape de suprafață, respectiv albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și ale lacurilor de acumulare, canalele și alte suprafețe de teren ocupate permanent de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În albiile minore sunt interzise construcțiile, cu excepțiile prevăzute de lege pentru poduri, infrastructură de traversare și lucrări de gospodărire a apelor. Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în albiile cursurilor de apă de pe teritoriul municipiului Vatra Dornei va trebui să țină seama de prevederile art. 7 din R.G.U., de prevederile Legii apelor nr. 107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Române\". Toate lucrările ce se vor executa pe ape sau în legatură cu apele se vor face numai în baza Avizului de gospodărire a apelor, respectiv a notificării de începere a execuției conform reglementărilor legale în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f6b58609-d769-46f7-91ab-7bcf4939ce04","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14UTR2a","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement în UTR2a","Utiliz_admise":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și vegetația existentă;\n-\tse admit amenajări compatibile de recreere, sport și agrement potrivit prescripțiilor generale P;\n-\tse vor proteja vegetația matură și suprafețele cu rol de protecție și continuitate ecologică;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții și circulații vor fi menținute pe cât posibil permeabile și plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde: spații plantate publice, parcuri, locuri de joacă, spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților, amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU:\n-\tLocuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.\n-\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului.\n-\tComerț, alimentație publică și servicii: 2-5% din suprafața terenului.\n-\tTurism și agrement: minimum 25% din suprafața totală a terenului.\n-\tCultură: 10-20% din suprafața totală a terenului.\n-\tpentru certificatele de urbanism privind investiții pe amplasamente limitrofe fondului forestier se solicită avizul Ocolului Silvic arondat;\n-\tautorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier național, în condițiile legii, se face cu avizul Gărzii Forestiere competente teritorial;\n-\tse protejează vegetația cu rol de stabilizare a versanților; defrișările sau îndepărtarea vegetației în zonele cu risc se vor analiza cu atenție din perspectiva stabilității terenului.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f6f940fa-c5be-457f-a96a-9e8c1b3a62dd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Lucrările edilitare vor proteja vegetația matură, parcelarul și fondul construit valoros.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal corespunzător destinației;\n-\tse asigură accesul autospecialelor de intervenție și al serviciilor de salubritate;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05UTR1h","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele edilitare existente, în condițiile avizelor operatorilor;\n-\textinderile de rețele și branșamentele se vor realiza cu afectarea minimă a spațiilor publice și vegetației;\n-\tîn ZCP se recomandă amplasarea subterană a rețelelor electrice și de comunicații, acolo unde soluția este tehnic fezabilă;\n-\tplatformele de deșeuri vor fi ecranate și amplasate astfel încât să nu creeze disconfort vizual sau sanitar.","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară în UTR1h","Utiliz_admise":"Sunt admise rețelele și instalațiile tehnico-edilitare necesare funcționării zonei;","Desc_SZF_ZRS_D":"Echiparea edilitară reprezintă ansamblul rețelelor, instalațiilor, construcțiilor și dotărilor tehnico-edilitare necesare asigurării serviciilor de utilitate publică pentru localități și construcții. Aceasta include, după caz, rețelele de alimentare cu apă, canalizare menajeră și pluvială, alimentare cu energie electrică, gaze naturale, energie termică, telecomunicații și alte sisteme tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"Se recomandă materiale și finisaje compatibile cu arhitectura montană și balneară locală;\n-\tse interzic culorile stridente, suprafețele puternic reflectante și materialele discordante pe suprafețe dominante;\n-\tacoperișurile vor avea o geometrie compatibilă cu fondul construit valoros; mansardele vor fi înscrise în volumul acoperișului;\n-\tinstalațiile tehnice, aparatele de climatizare, antenele și cablurile vor fi integrate discret și nu vor domina fațadele principale;\n-\tpublicitatea și signalistica se vor dimensiona și amplasa fără acoperirea elementelor arhitecturale și fără afectarea perspectivelor.","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\n-\tîn ZCP, rețelele și echipamentele se vor integra discret, iar instalațiile aparente pe fațade și în perspectivele valoroase vor fi evitate;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8e47e3e-fd90-4355-8174-b1e06c5a381c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru locuințele colective și instituțiile/serviciile se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele și accesele nu vor elimina nejustificat spațiile verzi. minimum un loc de parcare pe parcela pe care se edifică locuința; un loc la 1-5 locuințe unifamiliale, în funcție de gradul de motorizare;","Clad_RHmax":"(S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități. Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1UTR1d","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU. Locuințe: minimum 2 mp spațiu verde/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe individuale și funcțiuni complementare în UTR1d","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și funcțiuni complementare;\nReabilitarea, consolidarea, modernizarea și extinderea construcțiilor existente;\nServicii de proximitate și activități nepoluante compatibile cu locuirea;\nAccese, parcaje, spații verzi și rețele edilitare aferente.G35","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii cuprinde locuințe individuale .","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Volumetria construcțiilor noi va respecta scara și caracterul vecinătăților;\n-\tfațadele, materialele și cromatica vor fi tratate coerent și fără contraste agresive;\n-\techipamentele tehnice vor fi integrate discret;\n-\tintervențiile la clădirile colective vor urmări o tratare unitară a fațadelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu caracterul străzii și arhitectura construcțiilor.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările vor fi compatibile cu caracterul mixt și rezidențial al UTR și nu vor genera poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.\n\tFață de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f913455a-82b5-48ac-a24d-c5ba51a17735","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură prioritar în interiorul parcelei;\n-\tîn ZCP se recomandă reducerea presiunii parcării pe spațiul public și integrarea parcajelor în amenajări peisagere;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces carosabil și pietonal corespunzător destinației;\n-\tse asigură accesul autospecialelor de intervenție și al serviciilor de salubritate;-\tse favorizează deplasarea pietonală și velo și conexiunea cu Parcul Central și principalele trasee urbane.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR1h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR1h","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tinfrastructura feroviară existentă și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\n-\tautogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\n-\ttrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\n-\tzone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\n-\tlucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor și a infrastructurii feroviare; În zona de siguranță a căii ferate sunt interzise construcțiile, în condițiile legii (20 m din ax cale ferată);","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tdrum național în intravilan: minimum 13 m din ax, de o parte și de alta;\n-\tstradă principală categoria III: minimum 6,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria III: minimum 4,50 m din ax;\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al \tdrumului și cu avizele administratorului de drum.\n-\tîn zona de protecție a infrastructurii feroviare publice (100 m din ax cale ferată) se va solicita prin certificatul de urbanism, avizul de la C.N.C.F. C.F.R. S.A. prin Sucursala Regională de Căi Ferate Iași, pentru construcțiile definitive sau provizorii ce urmează a fi edificate sau demolate; -\tÎn ZCP, modernizarea străzilor și spațiilor publice va păstra, pe cât posibil, aliniamentele, relația cu parcelarul și perspectivele istorice. Se vor evita supradimensionarea carosabilului și eliminarea vegetației mature fără justificare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fae49fee-3c0d-432c-89b9-9ebb0fc9db0f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Parcajele necesare se vor asigura, de regulă, în interiorul parcelei, conform normelor aplicabile;","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Fiecare obiectiv va avea acces legal și corespunzător la circulația publică; Pentru unitățile turistice se vor organiza fluxurile de acces și staționare astfel încât să nu afecteze locuirea și circulația publică;\nAccesele vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06UTR2e","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în UTR2e","Utiliz_admise":"Rețeaua de străzi din intravilan și lucrările de modernizare, reparare și întreținere;\nAutogară, stații pentru transport public, parcaje și spații de staționare;\nTrotuare, refugii, treceri pietonale, piste pentru biciclete, puncte bike-sharing, pasaje pietonale;\nZone verzi, mediane, fâșii plantate și perdele de protecție;\nLucrări tehnico-edilitare aferente drumurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile destinate infrastructurii de transport și comunicație, respectiv căi de comunicație rutiere, feroviare sau alte infrastructuri de transport, împreună cu amenajările, construcțiile și instalațiile aferente acestora.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzice depozitarea deșeurilor în zona drumurilor;","Utiliz_admise_cond":"Construcția de locuințe și obiective este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n-\tstradă secundară categoria IV: minimum 3,00 m din ax. \nAceste valori se vor corela, la autorizare, cu regimul juridic și tehnic actual al drumului și cu avizele administratorului de drum.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"faf4d296-fd55-4f9c-b5de-70e45f1d479f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Parcelarea/reparcelarea va permite respectarea indicatorilor urbanistici, retragerilor, acceselor, parcajelor și spațiilor verzi;\nÎn subzona ID, operațiunile necesare dezvoltărilor noi vor fi corelate cu PUZ-ul obligatoriu pentru stabilirea indicatorilor;\nEdificabilul efectiv se determină după aplicarea cumulativă a servituților, riscurilor naturale, zonelor de protecție și regimurilor funcționale.\nFuncțiunile cu fluxuri mari sau activități productive vor organiza separat, după caz, accesul public, aprovizionarea și intervenția.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se asigură conform funcțiunii, prioritar în interiorul parcelei;\nPentru instituții/servicii se vor asigura parcaje dimensionate la capacitatea obiectivului;\nParcajele necesare se vor asigura în raport cu funcțiunea și capacitatea obiectivului, cu prioritate în interiorul parcelei;","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Fiecare construcție va dispune de acces corespunzător destinației;\nSe va asigura accesul autospecialelor de intervenție; Obiectivele ID vor asigura spațiile necesare aprovizionării și manevrelor fără blocarea circulației publice;\nAccesele vor fi dimensionate corespunzător și vor permite intervenția vehiculelor de urgență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR2a","Parc_edilitar":"Se admit rețele, instalații și construcții tehnico-edilitare necesare funcționării UTR;\n-\tse respectă zonele de protecție și siguranță ale rețelelor și condițiile operatorilor;\n-\tamplasarea construcțiilor în zonele de siguranță ale infrastructurilor se face numai cu avizele operatorilor competenți;\n-\techipamentele și rețelele vor fi amplasate cu reducerea impactului asupra locuirii, spațiului public și peisajului.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se valorifică spațiile verzi și vegetația existentă;\n-\tse admit amenajări compatibile de recreere, sport și agrement potrivit prescripțiilor generale P;\n-\tse vor proteja vegetația matură și suprafețele cu rol de protecție și continuitate ecologică;\n-\tsuprafețele neocupate de construcții și circulații vor fi menținute pe cât posibil permeabile și plantate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR2a","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenuri cu risc de inundare este interzisă până la realizarea măsurilor de protecție admise de autoritățile competente.","Utiliz_admise_cond":"Pentru unitățile industriale și depozitele propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin P.U.Z.;\n-\torganizarea funcțională, accesele, platformele, parcajele, circulațiile tehnologice, echiparea edilitară și măsurile de protecție se vor fundamenta prin documentația urbanistică cerută de RLU;\n-\tactivitățile vor respecta condițiile de protecție a mediului, sănătății populației și compatibilității cu locuințele existente din UTR.\n-\tfuncțiunile industriale vor fi organizate astfel încât impactul asupra zonelor de locuire și servicii să fie limitat prin măsuri tehnice și spațiale;\n-\textinderile și investițiile noi vor respecta zonele de protecție și servituțile infrastructurilor și ale cursurilor de apă, după caz.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fb14a061-b6a1-4132-b1bf-2c99e03688bf","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.5","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor noi va ține seama de cadrul construit existent și de clădirile învecinate de pe aceeași parte a străzii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Front minim: 12 m pentru locuințe/clădiri izolate sau cuplate și 8 m pentru clădiri înșiruite.\n\t\tSuprafață minimă: 150 mp pentru clădiri înșiruite și 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n\t\tForma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează conform funcțiunii și normelor aplicabile și se realizează prioritar în interiorul parcelei; Pentru instituții publice și servicii se asigură parcaje pentru personal și utilizatori, în funcție de capacitatea obiectivului;Amenajarea parcajelor nu va conduce la eliminarea nejustificată a spațiilor verzi.Prescripțiile pentru UTR 1c includ:-\tIS: parcaje dimensionate pentru personal și public, în funcție de funcțiune; cult – minimum 5 locuri; învățământ – 3-4 locuri la 12 cadre didactice; sănătate – un loc la 4 angajați cu un spor de 10%; comerț – un loc/200 mp pentru unități de până la 400 mp; restaurante – un loc la 5-10 locuri la masă; turism – 1-4 locuri la 10 locuri de cazare, iar pentru moteluri 4-10 locuri la 10 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"(S)+P+3E+(M)","Parc_acces":"Parcelele noi trebuie să asigure acces direct sau servitute legală la circulația publică și posibilitatea racordării la utilități.Toate construcțiile vor avea acces carosabil și/sau pietonal corespunzător destinației;\nSe asigură acces pentru autospecialele de intervenție și colectarea deșeurilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09UTR1c","Parc_edilitar":"Sunt admise rețelele, instalațiile și construcțiile necesare alimentării cu apă, canalizării, energiei, comunicațiilor și celorlalte utilități;\nAmplasarea construcțiilor în zona de siguranță a instalațiilor electrice se realizează numai cu avizul de amplasament al operatorului competent;\nSe respectă zonele de protecție și servituțile tehnice ale rețelelor;\nEchipamentele se vor integra în spațiul urban și vor limita impactul asupra locuirii și spațiilor publice.","Parc_sp_verzi":"Pentru fiecare zonă și subzonă funcțională se vor asigura spații verzi și plantate conform Anexei nr. 6 la RGU și prescripțiilor generale ale RLU: -\tAdministrație, financiar-bancar și asigurări: minimum 15% din suprafața terenului. -Cultură: 10-20% din suprafața totală a terenului. Pentru instituții publice și servicii procentul/suprafața plantată se dimensionează în funcție de destinația obiectivului;\nPe protejează arborii maturi și se recomandă completarea aliniamentelor și a vegetației de protecție;\nPlatformele de deșeuri vor fi organizate astfel încât să nu producă disconfort locuirii și spațiilor publice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice în UTR1c","Utiliz_admise":"-unități sanitare;\n-unități de cult;\n-unități de învățământ;\n-construcții administrative, financiar-bancare și asigurări;\n-spații verzi, accese, parcaje și rețele tehnico-edilitare aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată instituțiilor publice de interes general ce cuprinde: sedii ale administrației publice, instituții de învățământ, unități sanitare și de asistență socială, instituții și dotări culturale și lăcașuri de cult.","Clad_aliniament":"Amplasarea se va realiza, de regulă, la aliniamentul clădirilor existente, cu respectarea zonelor de protecție ale drumurilor.\n\tRetragerea este admisă numai dacă păstrează coerența și caracterul fronturilor stradale.\n\tPentru instituții publice și servicii, retragerea poate fi justificată funcțional sau pentru protecție la zgomot/nocivități, fără afectarea frontului istoric.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile vor avea o expresie arhitecturală coerentă cu caracterul zonei și cu scara vecinătăților;\nFațadele și materialele vor fi durabile, iar echipamentele tehnice vizibile din spațiul public vor fi integrate cât mai discret;\nVolumetriile excesive și soluțiile care produc contraste nejustificate față de vecinătăți vor fi evitate;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu arhitectura clădirilor și cu caracterul străzii;","Utiliz_interzise":"Activități industriale, depozitare și activități poluante sau incompatibile cu caracterul central, balnear, turistic și protejat al zonei.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările vor fi compatibile cu caracterul mixt și rezidențial al UTR și nu vor genera poluare sau disconfort incompatibil cu locuirea.","Clad_limite_parcele":"Față de hotar se vor respecta distanțele prevăzute de Codul civil și normele aplicabile; minimum 0,60 m în situația fără ferestre și minimum 2,00 m pentru fațade cu ferestre și balcoane, sub rezerva corelării cu legislația civilă în vigoare.\n\tÎntre clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă se asigură minimum H/2 din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.\n\tClădirile colective vor asigura condiții corespunzătoare pentru însorire, accese, parcaje și spații de joacă.\n\tClădirile colective cu funcțiuni publice la parter se pot amplasa la limita spre stradă sau cu retragere de maximum 3,00 m, numai dacă soluția este compatibilă cu frontul protejat.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fb898459-362e-4392-b943-f90281590009","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF12UTR1h","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare în UTR1h","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Activitățile industriale și de depozitare existente se vor menține numai dacă sunt compatibile cu locuirea și cu regimul de protecție;\n-\tpentru unitățile industriale/depozitele propuse, procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin PUZ;\n-\tîn vecinătatea ZCP și a zonelor rezidențiale se vor impune măsuri de reducere a zgomotului, vibrațiilor, prafului, traficului greu și impactului vizual;\n-\tse încurajează reconversia activităților incompatibile către funcțiuni cu impact redus, servicii, turism sau alte utilizări compatibile.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}