{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24876","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"869581684a1a47151ad6822100ce7d95aa6d8854c88fe379c62123be54d90fc0:d81575be-6470-4404-b1f1-ba1472f07370","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24876/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/PH_Plopu_134390_PUG_20260731_24876.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"70","approved_at":"2026-08-26","expires_at":"2036-08-26","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":45,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"04a4526a-556c-4bd4-9565-e27557e2ac83","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(2) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n(3) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzone.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.6","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in zonele de extindere satul Harsa","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0cd363e1-430f-46f2-9717-5865019f3ed9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZF06","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de cai de comunicatie si transporturi","Utiliz_admise":"(1) Căi de comunicație rutieră .\n(2) Lucrări de artă aferente căilor de comunicație rutieră.\n(3) Căi de circulație pietonală, refugii și treceri de pietoni.\n(4) Piste de biciclete.\n(5) Spații verzi amenajate – în general ca plantații de aliniament.\n(6) Perdele verzi de protecție (cu rol de protecție a caii rutiere, protecție a zonelor construite adiacente și îmbunătățire a microclimatului).\n(7) Rețele tehnico-edilitare .","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Include ansamblul rețelei de transport rutier precum și incintele cuprinzând activități legate de transportul rutier și sistemele de parcare/garare a autovehicolelor.\n(2) Drumurile se clasifică, din punct de vedere funcțional, în:\n- Drumuri de interes național (autostrăzi, drumuri expres, drumuri naționale europene, principale, secundare)\n- Drumuri de interes județean (drumuri județene)\n- Drumuri de interes local  (drumuri comunale)\n- Străzi - prin străzi se înțelege drumuri publice (sau deschise circulației publice) din interiorul localităților, indiferent de denumire: stradă, bulevard, cale, chei, splai, șosea, alee, fundătură, uliță etc.\n- Drumuri vicinale (drumuri de exploatare)\n(3) Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. \n(4) Pe sectoarele de străzi fără canalizare se va asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate.\n(5) Se vor asigura, în intravilan, condițiile de deplasare a pietonilor și cicliștilor, prin amenajări de trotuare și piste conform profilelor și a traseelor propuse prin planșa nr. 3.4 REȚEAUA MAJORĂ DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE  DE MOBILITATE URBANĂ ȘI ZONIFICARE SPECIFICĂ, STAȚIONARE.\n(6) Străzile din cadrul comunei se clasifică în raport cu intensitatea traficului și cu funcțiile pe care le îndeplinesc , astfel:\n- străzi principale;\n- străzi secundare\n(7) Drumurile naționale, județene și comunale își păstrează categoria funcțională din care fac parte, fiind considerate continue în traversarea localităților, servind totodată și ca străzi.\n(8) Zona drumului public cuprinde: ampriza, zonele de siguranță și zonele de protecție.\n(9) Ampriza drumului este suprafața de teren ocupată de elementele constructive ale drumului: parte carosabilă, trotuare, piste pentru cicliști, acostamente, șanțuri, rigole, taluzuri, șanțuri de gardă, ziduri de sprijin și alte lucrări de artă .\n(10) Zonele de siguranță sunt suprafețe de teren situate de o parte și de cealaltă a amprizei drumului, destinate exclusiv semnalizării rutiere, plantației rutiere sau altor scopuri legate de întreținerea și exploatarea drumului, siguranței circulației ori protecției proprietăților situate în vecinătatea drumului. Din zonele de siguranță fac parte și suprafețele de teren destinate asigurării vizibilității în curbe și intersecții, precum și suprafețele ocupate de lucrări de consolidare a terenului drumului și altele asemenea.\n(11) Zonele de protecție sunt suprafețele de teren situate de o parte și de alta a zonelor de siguranță, necesare protecției și dezvoltării viitoare a drumului.\n(12) Zonele de siguranță și de protecție în intravilan se stabilesc prin studii de circulație și prin documentațiile de urbanism și amenajarea teritoriului, cu avizul administratorului drumului .\n(13) Drumul național rămâne în administrarea CNADNR în intravilanul orașelor și comunelor.\n(14) Drumurile județene, în intravilanul localităților rurale, rămâne în administrarea Consiliului Județean.\n(15) Drumurile comunale rămân în administrarea consiliului local atât în intravilan cât și în extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Utilizări care pot destabiliza terenul (vezi studiul geotehnic).\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice obturarea vizibilității indicatoarelor rutiere prin amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare, plantațiilor rutiere și a oricăror alte obstacole .\n(6) Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere a drumurilor la prospectele și pe traseele prevăzute în prezentul pug și în puz-urile și proiectele de specialitate ulterioare .\n(7) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului .\n(8) Sunt interzise construcțiile definitive pe traseele drumurilor propuse a se înființa/devia; execuția de lucrări cu caracter provizoriu poate fi autorizată, cu acordul expres al autorității locale sau al entității publice în programul căreia este cuprins drumul propus, numai pentru menținerea funcționalității actuale a imobilelor și cu menționarea în autorizația de construcție a duratei de existență a construcțiilor și amenajărilor provizorii, durată care nu poate depăși termenul planificat pentru începerea lucrărilor la drumul public.\n(9) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(10) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(11) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(12) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(13) Indiferent de statutul juridic actual al terenurilor, se instituie interdicție de construire  pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public care se conformează proiectului de modernizare/înființare a drumului.\n(14) Prin excepție de la alineatul anterior, pe traseele drumurilor propuse a se înființa/devia, execuția de lucrări cu caracter provizoriu poate fi autorizată, cu acordul expres al administratorului drumului, numai pentru menținerea funcționalității actuale a imobilelor și cu menționarea în autorizația de construcție a duratei de existență a construcțiilor și amenajărilor provizorii, durată care nu poate depăși termenul planificat pentru începerea lucrărilor la drumul public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare conform reglementărilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 47 -   PUBLICITATE STRADALĂ.\n(2) Mobilier stradal care nu stânjenește circulația rutieră și pietonală.\n(3) Parcaje publice de servire locală, amplasate în zona drumului public cu acordul administratorului acestuia și cu acordul Poliției Rutiere.\n(4) Inserția condiționată de elaborarea unui PUZ se permit Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri :\n- autogări și alte construcții și amenajări pentru gararea și întreținerea mijloacelor de transport rutiere cu tonaj și gabarit admis pe străzile din comună, pentru transportul de călători și mărfuri, precum și serviciile anexe aferente\n- construcții și amenajări pentru gararea și întreținerea mijloacelor de transport greu rutier și pentru transferul mărfurilor transportate în mijloace de transport cu tonaj și gabarit care nu sunt admise în localitate , instalații tehnice de transfer, precum și serviciile anexe aferente, parcaje, garaje – la marginea localității, \n- servicii pentru transportatorii în tranzit:\n- spații comerciale și restaurante;\n- parcaje pentru salariați și pentru călători.\n- activităti legate de administrarea și întreținerea drumurilor:\n- baze de întreținere a drumurilor și intervenție (inclusiv depozite de material antiderapant, baze de deszăpezire)\n- sedii ale serviciilor de administrare a drumurilor\n(5) Amplasarea stațiilor pentru oprirea vehiculelor care efectuează transport de persoane prin servicii regulate se stabilește de către autoritățile administrației publice locale cu avizul administratorului drumului și al poliției rutiere;\n(6) Modificarea elementelor geometrice ale traseului, crearea de noi accese sau orice alte intervenții asupra drumului public se fac cu acordul administratorului drumului\n(7) Se admit reparatii/modernizari ale retelelor edilitare supraterane numai în masura în care nu afecteaza calendarul de mutare a acestor retele în subtera\n(8) Lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie se permit doar dacă îndeplinesc următoarele condiții:\n- să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen);\n- să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță);\n- depozitele și anexele vor respecta măsurile și normele admisibile de poluare și de asigurare împotriva riscurilor de incendiu și explozie;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0e74c011-4848-4958-b7e2-f0b164999226","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a constructiilor si culoarelor tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Este formata din supraftele teren situate de jur imprejurul sondelor precum si de-a lungul traseelor conductelor Petrom","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1025c81c-4b8f-4a5a-abf9-d7be6e12b251","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9.00 m","Parc_desc":"(1) Terenul va fi parcelat conform PUZ aprobat\n(2) în 79 loturi destinate locuintelor individuale cu deschidere la strada de minim 14.25m si adancime maxima de 32.65m. Ca suprafata cel mai mare lot pentru locuinte are S=1037.87mp (lot 52), cel mai mic lot pentru locuinte are S=384.07mp (lot 16) iar suprafata aproximativa este de 410.00mp;.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp","Clad_RHmax":"S+P+1+M","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.4.2","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n REALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei","Tip_SZF_ZRS_D":"Reglementata prin PUZ - Ridicare restrictie de construire si parcelare teren intravilan","Utiliz_admise":"(4) Locuinte în regim de construire discontinuu (izolat);\n(5) Anexe gospodarasti pentru depozitarea accesoriilor necesare exploatarii terenurilor, cresterii animalelor si a produselor agricole proprii;  \n(6) Parcaje si / sau garaje  (pana la maximum 2 autoturisme / parcela);\n(7) Alei carosabile, alei pietonale, parcaje si garaje (circulatie si stationare auto);\n(8) Spatii verzi amenajate pentru joaca si agrement, perdele de protectie ;\n(9) Retele tehnico-edilitare de: alimentare cu apa in sistem centralizat sau individual, energie electrica, telecomunicatii, gaze naturale; evacuarea apelor uzate (canalizarea) in sistem centralizat sau individual;","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Subzonă formată din 2 ansambluri de locuințe individuale reglementate prin puz-uri anterioare :\nZF 11.4.2 reglementată prin P.U.Z. “ RIDICARE RESTRICTIE DE CONSTRUIRE SI PARCELARE TEREN INTRAVILAN (S teren=49900mp) PENTRU ZONA LOCUINTE, ZONA INSTITUTII SI SERVICII, ZONA SPATII VERZI, AGREMENT SI SPORT, ZONA TEHNICO EDILITARA SI ZONA CAI DE COMUNICATII RUTIERE (S studiu=54776.00mp) \n(2) Prin PUG se propune preluarea reglementărilor din PUZ-uri pentru a nu creea disfuncționalități.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(4) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(5) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(6) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(7) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(8) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(9) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(10) Prin excepție de la alin.(9), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori)\n(12) Amplasarea cladirilor fata de aliniament propus la DJ 232, se va face cu o retragere de 5.00m;\n(13) Amplasarea cladirilor fata de aliniament propus la celelalte străzi, se va face la min. 3.00m.","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(8) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.5).\n(9) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 alin.5.\n(10) Se interzice autorizarea constructiilor ce nu au prevazute rezolvarea asigurarii utilitatilor si acesibilitatea pe teren, pana la realizarea cailor de comunicatie propuse prin prezentul P.U.Z. si realizarea sistemului centralizat de alimentare cu apa si canalizare a localitatii\n(11) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(12) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(13) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(14) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(15) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(16) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR. \n(17) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(18) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE.\n(19) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 37- REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR  Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE.\n(24) Unitati industriale\n(25) Unitati agricole\n(26) Unitati zootehnice\n(27) Mentinerea lucrarilor de organizare de santier dupa darea in folosinta a obiectivului;\n(28) Unitati economice poluante si care genereaza trafic intens;\n(29) Constructii pe parcele care nu indeplinesc conditiile de suprafata minima si front la strada \n(30) Amenajari provizorii sau chioscuri pe domeniul public;\n(31) Depozitare en-gros;\n(32) Functiuni care genereaza trafic greu si cu frecventa ridicata;\n(33) Platforme de precolectare a deseurilor;\n(34) Orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice;\n(35) Se interzice amplasarea si utilizarea mijloacelor de publicitate sonore care pot tulbura linistea publica;\n(36) Se interzic constructiile de tip locuinte colective.","Utiliz_admise_cond":"(4) Oricare din functiunile de la utilizarile permise cu conditia respectarii zonelor de protectie fata de\n(5) Retelele tehnico – edilitare;\n(6) Oricare din constructiile permise se pot amplasa în zona de protectie a drumului judetean, cu conditia obtinerii avizului din partea administratorului drumului si a administratorilor retelelor tehnico – edilitare.\n(7) Anexe pentru  cresterea animalelor în  gospodariile populatiei, cu conditia de a fi amplasate la min. 20 m fata de aliniament si cu respectarea ordinului 119/2014 pentru aprobarea normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei (in gospodariile unde nu sunt asigurate racordurile de apă curenta și canalizare printr-un sistem centralizat de distributie, adaposturile pentru cresterea animalelor în curtile persoanelor particulare, de cel mult 6 capete în total (ovine, caprine, porcine, bovine, cabaline) și cel mult 50 de pasari se amplasează la cel puțin 10 m de cea mai apropiată locuinta învecinata si se exploateaza astfel încat sa nu produca poluarea mediului si risc pentru sanatatea vecinilor, cu obligatia respectarii conditiilor de biosecuritate);","Clad_limite_parcele":"(1) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(4) Constructiile retrase in raport cu limitele separatoare dintre parcele se vor amplasa in limitele minime impuse ale Codului Civil, respectiv conform PUZ min. 4m de la limita stanga a terenului, min. 2m fata de limita dreapta a terenului si la min. 3m fata de limita posterioara a terenului.\n(5) Se va respecta prevederea cu privire la distanta dintre cladirile invecinate. Astfel daca distanta dintre cladiri este mai mica sau cel putin egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte in faza DTAC se va intocmi studiu de insorire din care sa reiasa daca sunt sau nu respectate prevederile art.3 alin 1 din OMS 119/2014.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1550ceb8-2a3c-4064-92c2-117b96550752","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a cailor de comunicatii rutiere si amenajari aferente","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a căilor de comunicație este fâșia de teren situată imediat după zona de siguranță (spre exterior), pe care se impun restricții de urbanism și construire pentru a proteja infrastructura de transport împotriva intervențiilor umane, pentru a asigura siguranța traficului și pentru a permite extinderi viitoare ale rețelei de transport.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"232aa8ac-e6e3-4754-8a9c-d721f23772ee","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.35","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.2","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in zonele de protectie a monumentelor istorice si a cladirilor cu valoare arhitecturala","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"263e48fc-1757-4b72-b288-574ab9c2d6c7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8.00 m","Parc_desc":"(1) Pentru zone de agrement și alte spații verzi nu există limitări privind forma și dimensiunile parcelelor.\n(1) Parcelarea/reparcelarea în mai mult de 4 loturi se execută în baza unui PUZ aprobat în condițiile legii.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(5) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete .\n(6) Pentru toate categoriile de construcții și amenajari sportive va fi prevăzut 1 loc la 25 mp suprafața construită desfasurata;\n(7) Pentru toate categoriile de construcții și amenajari de agrement vor fi prevazute parcaje în functie de capacitatea construcției, cate 1 loc de parcare pentru 5-10 de persoane\n(8) Parcajele ce se vor amenaja se recomandă a fi ecologice cu pavaj permeabil și vor fi amplasate la limita spațiului verde, în exteriorul acestuia.","Clad_RHmax":"P+1 sau P+M","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 30 - ACCESE CAROSABILE, Articolul 31 -  ACCESE PIETONALE.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF08.3","Parc_edilitar":"CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ \n(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n REALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc).\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei.\n(5) Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei, precum și, după caz, pe perimetrul terenurilor de sport. Pentru amenajarea acestora se recomandă utilizarea vegetației tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase.\n(6) Gardurile vii vor fi formate din specii locale de foioase.\n(7) Amenajările vor avea o prezentă discretă în peisaj, cu intervenții minime de sistematizare a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixta propusa pentru dezvoltarea activitatilor de turism cu functiuni din domeniul agrementului si a servicii comerciale","Utiliz_admise":"(1) Amenajari pentru activitati de intretinere fizica în aer liber.\n(2) Construcții și amenajări pentru agrement: popicărie, bowling, biliard, minigolf etc .\n(3) Parcuri pentru sporturi extreme, de aventură ș.a.m.d. –parcuri de agrement, tematice sau generale.\n(4) Zone neamenajate/amenajate minimal pentru sporturi extreme/ aventură (exemple: escaladă, motocros, paintball, parcuri de aventură în păduri dacă nu presupun construcții de clădiri și platforme, înființare de drumuri).\n(5) Echipamente publice din domeniul cultural.\n(6) Expozitionale în aer liber, specifice programului de parc.\n(7) Biblioteci și alte amenajari cu destinație culturala în aer liber sau în pavilioane închise sau deschise.\n(8) Pavilioane cu utilizare flexibila.\n(9) Servicii comerciale.\n(10) Comerț alimentar .\n(11) Comerț nealimentar conex domeniului sportiv .\n(12) Servicii profesionale: cabinete de medicină sportivă, fizioterapie etc.\n(13) Spații de cazare (pensiuni, hoteluri, hosteluri, vile turistice etc).\n(14) Alimentație publică: restaurante, bar, club, discoteca etc.\n(15) Magazin general sau supermarket cu Scom<1500 mp cu reglementare prin PUZ, în UTR-urile în care este permisă amplasarea.\n(16) Se admit ateliere pentru meșteșuguri locale, compatibile cu amplasarea în zona de locuit - activități de mica producție cu impact redus/ nesemnificativ asupra mediului: prelucrare lemn, confecționare obiecte tradiționale din lână, țesut, brodat, producerea de gemuri, dulceturi, muraturi, dulciuri și alte produse „de casa”, prelucrarea laptelui în sistem tradițional șamd.\n(17) Bazine piscicole cu sau fără unități mici de cazare .\n(18) Zone de picnic .\n(19) Parcaje, numai la limita incintei, în vecinătatea accesului.\n(20) Spații plantate cu specii care contribuie la ameliorarea microclimatului .\n(21) Locuri de joaca pentru copii .\n(22) Circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise .\n(23) Parcaje la sol .\n(24) Spații plantate de protecție .\n(25) Plantații de aliniament .\n(26) Plantații de protecție .\n(27) Fâșii plantate .\n(28) Grădini de fațadă .\n(29) Scuaruri de circulație.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona analizată este alcătuită din terenuri neconstruite, care, din cauza formei lor sau a reliefului dificil, nu permit dezvoltarea cu ușurință de locuințe sau activități economice. Fiind situate în interiorul intravilanului, aceste terenuri sunt propuse pentru spații verzi amenajate în scop de loisir și agrement, având rolul de a completa infrastructura turistică a localității.\n(2) Prin reglementările urbanistice propuse, aceste zone vor putea găzdui servicii comerciale dedicate turismului și activităților recreative, consolidând oferta de agrement și contribuind la dezvoltarea economică a regiunii. Integrarea unor facilități pentru activități în aer liber va permite valorificarea peisajului natural și crearea unor puncte de atracție pentru turiști și localnici. Zona poate deveni un pol de atracție pentru activități sportive și de aventură. Se pot amenaja parcuri de aventură cu tiroliene, trasee suspendate și pereți de escaladă, zone pentru paintball și LaserTag, terenuri pentru sporturi în aer liber, precum fotbal, tenis sau baschet, trasee dedicate ciclismului și motociclismului enduro. \n(3) Zona poate deveni un pol de atracție pentru activități sportive și de aventură, oferind experiențe variate pentru toate vârstele. Se pot amenaja parcuri de aventură cu tiroliene, trasee suspendate și pereți de escaladă, zone pentru paintball și LaserTag, terenuri pentru sporturi în aer liber, precum fotbal, tenis sau baschet, trasee dedicate ciclismului montan și motociclismului enduro, dar și rute pentru drumeții și alergare montană. De asemenea, în apropierea unor cursuri de apă sau lacuri, pot fi dezvoltate facilități pentru caiac, canoe și stand-up paddle, iar în zonele cu relief favorabil se pot organiza tabere de supraviețuire, camping și evenimente în aer liber, cum ar fi concerte, festivaluri sau proiecții de film. Astfel, terenurile neconstruite vor fi valorificate prin funcțiuni care stimulează turismul și contribuie la dezvoltarea economică a localității .","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m .\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității;\n- Necesitatea realinierii parcelelor;\n- Regula calcanului;\n- Regimul de construire;\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori)","Clad_aspect_ext":"(1)Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38 . REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16).\n(2) Se recomandă includerea materialelor locale: lemn, piatră.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(2) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(3) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(4) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(5) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, maxim 2,00 m înălțime. \n(6) Se admite(și se recomandă),  separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative.\n(7) In interiorul spațiului verde delimitarea se realizează cu borduri și garduri vii sau gărdulețe joase până la 90 cm și, după caz, cu împrejmuiri de protecție a terenurilor de sport.","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări de natură să deprecieze peisajul sau să producă dezagremente în vecinătate.\n(3) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice, înregistrate în Registrul spațiilor verzi.\n(4) Se interzice conversia grupurilor sanitare în spații comerciale.\n(5) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(1) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 alin.(5).\n(2) Este interzisă plantarea de arbori în zonele rezervate modernizării drumurilor sau amplasării lucrărilor edilitare până la realizarea acestor lucrări. În astfel de zone se pot face după caz amenajări provizorii de spații verzi (înierbare, plantare de flori anuale).\n(3) Se interzice amplasarea construcțiilor și amenajărilor prevăzute la art.5 alin.(6) fără elaborarea și aprobarea unei documentații de urbanism PUZ pentru ansamblul amenajării, care să studieze condițiile de inserție în relație cu vecinătatea. \n(1) Orice fel de activități în perimetrul Zonei naturale protejate sunt permise numai cu respectarea Planul de management aprobat. Autorizarea oricăror lucrări în perimetrul Zonei naturale protejate este permisă numai în baza avizului favorabil al administratorului (vezi Articolul 12) din Cartea I)\n(2) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(3) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor  și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(4) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(5) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(6) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(7) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(8) Orice fel de intervenții (cu excepția lucrărilor de întreținere curentă) în zona de protecție a monumentelor istorice sunt interzise fară emiterea avizului DJC Prahova și fără autorizație de construcție.\n(9) Se interzice desființarea spațiilor verzi publice, înregistrate în Registrul spațiilor verzi;\n(10) Spatiile plantate existente se mentin si se ingrijesc corespunzator destinației lor, fiind interzise orice intervenții care contravin legilor si normelor în vigoare legate de statutul si functionarea spatiilor plantate.\n(11) se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi;\n(12)\tEste interzisă taierea arborilor fără autorizația autoritații locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit cu reglementarea prin PUZ:\na. Săli de antrenament, săli de întreținere și recuperare fizică, săli de sport necompetiționale;\nb. vestiare și anexe administrative pentru baze sportive existente;\nc. adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;\nd. școli sportive;\ne. cluburi sportive pentru elevi.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"264c040d-9817-4883-8ca6-b2af66f86c7d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\na. Deschidere minimă la drum: 12,0 m .\nb. Suprafață minimă de 500 m .\n(2) Parcelarea terenurilor în zona centrală este, de regulă, neadmisă, fiind permisă numai în situații temeinic justificate din punct de vedere urbanistic și cu condiția menținerii caracterului zonei, a fronturilor construite și a dimensiunilor minime ale parcelelor stabilite prin prezentul regulament.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(6) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(7) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(8) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de sub 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafață suprafață comercială .\n(9) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de peste 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 25 mp suprafață suprafață comercială .\n(10) Pentru unitati de alimentatie publică va fi prevazut cate un loc de parcare la 25 mp suprafața comercială sau un loc de parcare la 4 locuri de servire.\n(11) Pentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevazute locuri de parcare, în functie de tipul de clădire și de categoria de confort, minim 1 loc de parcare la 2 locuri de cazare.\n(12) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii numărul locurile de parcare se vor aduna.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 30 - ACCESE CAROSABILE, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF07","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA ECHIPAREA EDILITARĂ ȘI EVACUAREA DESEURILOR, Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR și Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu îngropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri.\n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața parcelei","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrala","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu .\n(2) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet de medicină de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnică dentară, sedii destinate unor servicii sociale (unități de îngrijire la domiciliu, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc)  .\n(3) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii .\n(4) Echipamente publice din domeniul administrativ și financiar-bancar:\n- administrație publică: Primărie, Poliție locală\n- puncte de informare,\n- sedii ale serviciilor descentralizate în subordinea primăriei etc.\n- sedii ale unor companii și firme;\n- clădiri de birouri\n- sedii de bănci, fonduri de investitii\n- sedii societati financiare nebancare (de credit, de leasing, amanet, cooperative de credit, case de ajutor reciproc etc)\n(3) Pensiuni turistice .\n(4) Comerț alimentar și nealimentar cu Scom.≤500 mp.\n(5) Alimentație publică .\n(6) Anexe gospodărești;\n(7) Parcaje la sol;\n(8) Amenajari pentru activitati de intretinere fizica în aer liber.\n(9) Construcții și amenajări pentru agrement: popicărie, bowling, biliard, minigolf etc.\n(10) Parcuri pentru sporturi extreme, de aventură ș.a.m.d. –parcuri de agrement, tematice sau generale.\n(11) Spații verzi amenajate.\n(12) Mobilier stradal .\n(13) Spații libere pietonale, pasaje pietonale; amenajări ale curților pentru accesul public (pentru terase de alimentație publică, spații expoziționale și alte utilizări atractive pentru public).","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Subzona centrală din centru satului reședință de comuna, Plopu","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu planșa nr. 3.4 REȚEAUA MAJORĂ DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE  DE MOBILITATE URBANĂ ȘI ZONIFICARE SPECIFICĂ, STAȚIONARE;, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE. \n(2) Pentru drumurile clasate aliniamentul reglementat este stabilit potrivit alin.(4) al art.19 din O.G.43/1997, cu modificările ulterioare .\n(3) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCȚIILOR, Articolul 39  - MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Împrejmuirea se va armoniza cu construcția principală.\n(4) Se admite pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative\n(5) Pentru împrejmuirile laterale și posterioare se vor utiliza împrejmuiri din scânduri, cu înălțime maximă de 1,80 m, dar se admit și:\na. Delimitări cu plantații de arbori sau arbuști din flora locală\nb. Delimitări similare celor dinspre stradă, potrivit alin.(3)-(5).","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(6) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(7) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(8) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(9) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(10)  Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE.\n(11) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 47 -   PUBLICITATE STRADALĂ .","Clad_limite_parcele":"(1) Amplasarea construcțiilor noi pe lot se va face cu latura lungă perpendiculară pe drum sau cu latura lungă paralelă cu drumul, în funcție de forma terenului și deschiderea la stradă. Forma în plan va fi dreptunghiulară, cu raport între laturi de maximum 2/3. Se încurajează construirea de foișoare, cu condiția să nu depășească 1/3 din lungimea fațadei lungi\n(2) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(3) Se vor aplica regulile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 29.- AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA\n(4) cladirile care se vor realiza în regim izolat se vor retrage față de una dintre limitele laterale conform Cod Civil și față de cealaltă cu jumatate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n(5) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(6) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(7) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m.\n(8) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 5,0 m.\n(9) Pentru alte utilizări admise se aplică prescripțiile corespunzătoare de la Capitolul 2 -IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2f225028-dd35-4b15-828c-b40b07db7c7e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"(1) Potrivit studiilor de specialitate avizate conform legii, după caz.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(1) Se va asigura circulația pentru întreținerea fondului forestier conform normelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF02","Parc_edilitar":"(1) Se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică din surse regenerabile.\n(2) Se admit soluții individuale de alimentare cu apă și canalizare cu respectarea normelor sanitare. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie.\n(3) Se va asigura în mod special captarea și dirijarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală.","Parc_sp_verzi":"(1) Se va asigura întreținerea fondului forestier conform normelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":"(1) Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenuri cu destinație forestieră este interzisă. În mod excepțional sunt permise construcții sau lucrări destinate exclusiv stabilizării versanților, lucrări hidrotehnice pentru captarea, colectarea sau drenarea apelor sau lucrări forestiere (cantoane silvice, drumuri și căi ferate forestiere, făzănării, păstrăvării etc) și alte lucrări admise potrivit codului silvic.\n(2) Plantații forestiere.\n(3) Împăduriri.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Terenuri cuprinse în fondul forestier, potrivit definiției din Codul silvic.\n(2) Terenurile se reglementează ca fond forestier și sunt exploatate potrivit codului silvic.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"(1) Se admit împrejmuiri de protecție, transparente, realizate pe baza unor studii și proiecte de specialitate.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la art. 1 și 2.\n(2) Se interzic orice utilizări care pot afecta semnificativ fondul forestier.\n(3) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace destabilizarea terenului, scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea apelor meteorice.\n(4) Respectarea regimului silvic este obligatorie pentru toti deținatorii de fond forestier.\n(5) Orice fel de construcție și amenajare în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(6) Orice fel de construcție și amenajare în zonele de siguranță ale drumurilor  și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(7) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(8) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului pug, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(9) Este interzisă taierea arborilor fără autorizația autoritații locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit numai utilizari legate direct de protectia și ameliorarea fondului forestier.\n(2) Drumuri forestiere.\n(3) Drumuri publice pe traseul unor drumuri forestiere existente sau pe baza unor documentatii de amenajarea teritoriului și urbanism aprobate.\n(4) Pepiniere silvice.\n(5) Construcțiile necesare întretinerii pădurilor, exploatarilor silvice și culturilor forestiere care nu implica defrisari.\n(6) Se admite amplasarea obiectivelor declarate de utilitate publică, în condițiile legii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"30b362db-ccad-4887-8e9e-ba93d7b4fd02","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sit arheologic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Sunt reperate siturile arheologice prin studiu arehoelogic sub denumirea de Zone protejate care cuprind patrimoniu arheologic (în continuare ZPCPA) și se bucură de protecție în conformitate cu prevederile Legii 422/2001, republicată, a O.G. 43/2000 republicată și a prezentului regulament","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"321d105f-77a5-459b-93a8-60eb2587ce39","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.35","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 12,0 m.\n- Suprafața minimă : 500 mp.\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum .\n- Formă cvasi-regulată (unghiul facut de limitele laterale și limita spre stradă se încadrează între 75° și 105°).\n(2) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzone.\n(1) Parcelarea terenurilor în zonaele de protecție ale monumentelor istorice este, de regulă, neadmisă, fiind permisă numai în situații temeinic justificate din punct de vedere urbanistic și cu condiția menținerii caracterului zonei, a fronturilor construite și a dimensiunilor minime ale parcelelor stabilite prin prezentul regulament .","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(5) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(6) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete în zona centrală, în zonele cu concentrare de locuri de muncă, în zonele de agrement și la obiectivele cu aflux important de utilizatori\n(7) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(8) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(9) Se va asigura1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(10) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(11) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(12) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(13) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(14) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(15) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de sub 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafață suprafață comercială .\n(16) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de peste 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 25 mp suprafață suprafață comercială .\n(17) b) Pentru unitati de alimentatie publică va fi prevazut cate un loc de parcare la 25 mp suprafața comercială sau un loc de parcare la 4 locuri de servire.\n(18) Pentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevazute locuri de parcare, în functie de tipul de clădire și de categoria de confort, minim 1 loc de parcare la 2 locuri de cazare.\n(19) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii numărul locurile de parcare se vor aduna.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției..\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2.2","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române)..\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale cu permisivitate pentru comert si servicii in satul Harsa si Galmeia","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent.\n(4) Construcții administrative: sedii de firme, asociații, fundații etc.\n(5) Construcții de cultură: biblioteci/mediateci, spații expoziționale, cluburi ale copiilor, cluburi pentru vârstnici etc.\n(6) Construcții de învățământ cu maxim 4 unități : grădinițe, creșe, afterschool, școli primare .\n(7) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet de medicină de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnică dentară, sedii destinate unor servicii sociale (unități de îngrijire la domiciliu, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc) .\n(8) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(9) Pensiuni turistice urbane cu maxim 20 locuri.\n(10) Comerț alimentar și nealimentar cu Scom.≤200 mp.\n(11) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(12) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(13) Servicii cu acces public: tipărire și multiplicare, servicii de educație și formare profesională, centru afterschool, servicii poștale și de curierat (numai relații cu publicul), furnizare utilități (relații cu publicul), servicii CATV (relații cu publicul), agenție de turism, agenție imobiliară, agenție de publicitate, agenție matrimonială, servicii IT, salon de estetică și întreținere corporală (fitness, masaj, cosmetică, frizerie, coafor, baie publică, saună etc), studio de body-piercing / tatuaje, curățătorie ecologică de haine, studio foto / video, filială de bibliotecă / mediatecă, servicii funerare (nu și capelă funerară) etc.\n(14) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(15) Anexe gospodărești;\n(16) Parcaje la sol;\n(17) Spații verzi amenajate;\n(18) Mobilier stradal .\n(19) Spații libere pietonale, pasaje pietonale; amenajări ale curților pentru accesul public (pentru terase de alimentație publică, spații expoziționale și alte utilizări atractive pentru public).","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona analizată prezintă un caracter mixt, fiind situată, de regulă, de-a lungul străzilor principale ale localității și având o funcționalitate complexă. Aceasta include locuințe individuale, completate de echipamente publice și servicii comerciale de interes local. \nDatorită poziționării sale strategice și accesibilității crescute, aceaste zone au un potențial ridicat de transformare și adaptare. Locuințele existente sunt susceptibile de conversie către diverse servicii publice și comerciale, precum clinici medicale, birouri administrative, spații de retail sau prestări de servicii. Această flexibilitate funcțională susține dezvoltarea economică și stimulează crearea unui centru activ. \nPe termen mediu și lung, zona poate evolua spre un centru rural bine definit, unde se pot concentra instituții publice, clădiri administrative, spații comerciale și alte activități economice relevante.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor;\n- Regula calcanului;\n- Regimul de construire;\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.","Parc_imprejmuiri":"(5) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(6) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(7) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(8) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(9) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(10) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(11) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime. \n(12) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora.\n(5) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(6) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(7) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(8) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(9) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR. \n(10) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(11) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE..\n(12) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 49 -   PUBLICITATE STRADALĂ.\n(2) În zonele propuse de reglementare prin PUZ, construcțiile pot fi autorizate în limita unei adâncimi de maximum 50,00 m, măsurată de la limita aliniamentului, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile; pentru terenurile situate dincolo de limita de 50,00 m față de calea de acces, dezvoltarea și autorizarea construcțiilor sunt condiționate de elaborarea și aprobarea prealabilă a unui Plan Urbanistic Zonal, prin care se vor reglementa, după caz, trama stradală, căile de circulație și acces, profilele stradale, parcelarul, accesurile carosabile și pietonale și echiparea tehnico-edilitară a zonei.\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism cu reglementarea pe bază de PUZ:\na. Comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii tip magazin general sau supermarket (400 mp<Scom<1000 mp)\nb. Magazin materiale de construcții (exclus materiale în vrac)\n(4) Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice.\n(5) Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac bauturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori.\n(6) Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"334aa058-0436-469c-bf47-3c13fcc8deb3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"80","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(1) Incinta destinată nucleului exploatației agricole va avea minim 200 mp cu o latură de minim 10,0 m.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : CAPITOLUL I. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 45. PARCAJE\n(2) Parcajele ce se vor amenaja vor fi obligatoriu ecologice, cu pavaj permeabil (de regulă pietriș).","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Accesul carosabil va fi de regulă direct din drumul public.\n(2) Prin excepție de la alin.(1), se admite accesul prin servitute de trecere, potrivit codului civil, pentru exploatarea agricolă a fondului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF03","Parc_edilitar":"(1) Pentru anexele tradiționale, nepermanente, ale exploatărilor agricole nu este necesară racordarea la rețelele publice.\n(2) Se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică din surse regenerabile.\n(3) Se admit soluții individuale de alimentare cu apă și canalizare cu respectarea normelor sanitare. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie. Acestea vor fi gestionate în interiorul exploatațiilor agricole.\n(4) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, în lipsa acestora, în cabine.\n(5) Se va asigura în mod special captarea și dirijarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală.","Parc_sp_verzi":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în  PARTEA II : CAPITOLUL I. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII  VERZI.\n(2) Spațiile plantate vor fi de regulă culturi agricole.\n(3) Pentru ferme zootenice cu zone de protecție spațiile verzi vor fi sub formă de perdele de protecție perimetrale cu vegetație tip filtru, cu specii mixte locale ( arbori, arbuști, foioase și rășinoase ).","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"(1) Cultivarea plantelor pentru consum și tehnice.\n(2) Terenuri pentru agricultură :\n- terenuri arabile\n- pășuni \n- fânețe\n- livezi, \n- vii.\n(3) Sere, ciupercării.\n(4) Perdele de protecție.\n(5) Împăduriri.\n(6) Anexe tradiționale, pastorale, ale exploatațiilor agricole.\n(7) Anexe provizorii pentru cultivarea plantelor – solarii.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Cuprinde terenuri agricole din extravilan:\na. Pășuni și fânețe\nb. Terenuri arabile\nc. Vii\nd. Livezi \ne. Include construcții ce adăpostesc activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor față de drumurile publice sau de interes public se face tinand seama de condițiile cuprinse la articolul 18 din Regulamentul General de Urbanism, de prevederile Ordonantei guvernului nr.43/1997, cu modificarile ulterioare și de alte reglementări specifice.\n(2) Se vor respecta prospectele străzilor prevăzute în Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000.\n(3) Profilele propuse pentru străzi prin prezentul PUG au caracter minimal. În cazul în care profilul propus este mai mare decât prospectul existent zonele cuprinse între prospectul existent și cel propus devin zone “non aedificandi” până la trecerea în domeniul public în condițiile legii Aliniamentul reglementat rezultă din compararea aliniamentului existent cu prospectele reglementate ale străzilor. Zona străzilor este delimitată de aliniamentul reglementat. În zona străzilor se amplasează numai amenajări aferente străzilor și echipării tehnico-edilitare.\n(4) Pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța dintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum:\n- 13 m pentru drumurile naționale,\n- 12 m pentru drumurile județene,\n- 10 m pentru drumurile comunale.\n(5) Amplasarea construcțiilor și amenajărilor altele decât cele aferente drumului se face fără a depăși aliniamentul reglementat.\n(6) Execuția de lucrări în zona străzilor (in intravilan) sau în zona drumului din extravilan se face cu acordul administratorului drumului/străzii în condițiile legii.\n(7) Amplasarea construcțiilor și amenajărilor de orice fel va urmări o imagine de calitate percepută dinspre spațiul public.","Clad_aspect_ext":"(1) Se recomandă renovarea și refuncționalizarea anexelor gospodărești existente, cu păstrarea/ refacerea aspectului tradițional.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(2) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(3) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,50m.\n(4) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(5) Perimetral, spre zonele de locuințe se recoamndă perdele verzi de protecție cu vegetație tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Lucrări de terasament de natură să provoace destabilizarea terenului.\n(3) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(4) Este interzisă autorizarea construcțiilor și amenajărilor condiționate de detalierea reglementărilor prin PUZ fără elaborarea și aprobarea documentației respective.\n(5) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(6) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(7) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(8) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G.\n(9) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(10) Amplasarea de construcții și amenajări în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, în urma descărcării de sarcină arheologică sau, după caz, potrivit avizului DJC Prahova.\n(11) Pentru utilizările aflate sub incidența OUG nr.34/2013 se interzice scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a pajiștilor înscrise ca atare în registrul agricol fără recuperarea anticipată din terenuri neproductive/ neagricole, potrivit legii .\n(12) Este interzisă amplasarea de fermelor, exploatări agroindustriale și altor obiective care necesită zone de protecție sanitară la distanță mai mică de zonele de locuințe și servicii decît zona de protecție sanitară stabilită.\n(13) Zonele de protecție sanitară stabilite prin potrivit OMS 119/2014 sau potrivit studiilor ecologice avizate și înscrise în documentații de urbanism aprobate constituie zone de interdicție de construire pentru locuințe și alte funcțiuni protejate.","Utiliz_admise_cond":"(1) Anexele gospodărești tradiționale existente pe terneurile agricole ( precum grajduri, șuri, șoproane, magazii, pătule, fânare, porumbare, cotețe, staule, hambare ) se pot menține și se încurajează conservarea, renovarea și reabilitarea acestora, cu păstrarea volumetriei, proporțiilor, caracterului arhitectural și a elementelor constructive tradiționale.\n(2) Este permisă amenajarea și modernizarea drumurilor publice și înființarea de drumuri noi în condițiile legii.\n(3) Este permisă amplasarea lucrărilor edilitare de interes public în condițiile legii.\n(4) Este permisă amplasarea unor sedii de fermă și anexe necesare exploatarii agricole dacă Incinta afectată construcțiilor și amenajărilor aferente va reprezenta maxim 5% din suprafața exploatației agricole, dar nu mai mult de 1000 mp de exploatație.\n(5) Adăposturi permanente pentru animale și anexe, dacă au o rază de protecție de maxim 100 m, potrivit OMS 119/2014, iar raza de protecție nu atinge intravilanul, sunt amplasate pe parcele cu acces direct din drumurile publice și au posibilitate de branșare din reteaua electrica existentă sau cu realizarea autonomiei energetice prin proiect.\n(6) Depozite permanente de produse agricole (nu depozite frigorifice) dacă au o rază de protecție de maxim 100 m, potrivit OMS 119/2014, sunt amplasate pe parcele cu acces direct din drumurile publice și au posibilitate de branșare din reteaua electrica existentă sau cu realizarea autonomiei energetice prin proiect.\n(7) Sedii ale exploatațiilor agricole cu acces direct din drumurile vicinale existente și posibilitate de branșare din reteaua electrica existentă sau cu realizarea autonomiei energetice prin proiect, în cazul în care sediul de fermă nu include construcții și amenajări a căror zonă de protecție sanitară să depășească limitele exploatației, cuprinzând:\n- spații de garare și întreținere a utilajelor agricole;\n- anexe destinate garajelor, depozitării, pazei;\n- anexe pentru depozitarea producției agricole;\n- adăposturi pentru animale și anexe ale acestora;\n- parcaje.","Clad_limite_parcele":"(1) Grajduri și alte construcții care necesită distanțe de protecție, se amplasează la distanță de limita intravilanului mai mare sau egală cu raza de protecție sanitară.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"33e4d0f0-de2b-4389-aa6b-7d4089dabfea","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie echipament CNS DVOR","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"In partea de SV a comunei Plopu exista o zona de protectie a unui DVOR","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"46f73716-b820-4737-beef-7018f7d8487e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 16,0 m\n- Suprafața minimă : 800 mp\n(2) În cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute la alin. (1), autorizarea este permisă condiționat, numai în baza unei documentații de urbanism de tip PUD care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Pentru creșe, gradinite, școli gimnaziale, afterschool se va asigura 1 loc de parcare la 4 săli de clasă/grupă. \n(4) Pentru licee, școli postliceale se va asigura 1 loc de parcare la 2 săli de clasă/grupă.\n(5) Locuri de parcare de la alin.(4) va fi suplimentat cu 20% pentru vizitatori.\n(6) Ppentru instituții de învățământ superior se va asigura 1 loc de parcare la 1 sălă de clasă/grupă.\n(7) Locuri de parcare de la alin.(6) va fi suplimentat cu 30% pentru vizitatori.\n(8) Atunci cand construcțiile cuprind sali de conferinte și alte spatii destinate reuniunilor se vor prevedea în plus câte 1 loc de parcare la 10 locuri în sala și, facultativ, 1 loc de parcare pentru autocare.\n(9) Se vor asigura minimum de 3 locuri de parcare pentru biciclete la fiecaare sălă de clasă/grupă, la care se adaugă un spor de 20% destinat vizitatorilor pentru funcțiunile cu acces public, dar nu mai puțin de 5 locuri de parcare pentru biciclete.\n(10) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile alin.(3) ș alin.(4), acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(11) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(12) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu dizabilități.\n(13) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1\nP+2 cu studiu de vizibilitate","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09.2","Parc_edilitar":"CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ \n(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc).\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) pentru școli primare, gimnaziale, și școli profesionale spatiile verzi amenajate vor reprezenta minim 25% din suprafața incintei.\n(5) pentru aftershool spatiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața incintei.\n(6) Pentru tabere scolare spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața.\n(7) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii, pentru care exista norme diferite de dimensionare vor fi luate în considerare cele care prevad o suprafața mai mare de spatii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutiilor publice si serviciilor de interes public din domeniul educatiei si cercetarii","Utiliz_admise":"(1) Grădinițe cu program redus, normal sau prelungit.\n(2) Centru de zi.\n(3) Școală primară, școală gimnazială.\n(4) Liceu, școală postliceală, școală de arte și meserii .\n(5) Afterschool.\n(6) Unități/ centre de învățământ special.\n(7) Unități de învățămînt superior.\n(8) Spații de cazare pentru elevi sau studenți, cantine.\n(9) Centru educațional.\n(10) Institut/ centru de cercetare.\n(11) Locuri de joacă .\n(12) Mobilier stradal .\n(13) Parcaje la sol.\n(14) Spații verzi amenajate.\n(15) Mobilier stradal.\n(16) Structuri publicitare potrivit cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 48 -   PUBLICITATE STRADALĂ.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona este destinată echipamentelor publice și funcțiunilor de interes general, incluzând instituții administrative, servicii pentru educație și cercetare.\nAceastă zonă concentrează funcțiunile publice esențiale pentru buna funcționare a localității, asigurând accesul populației la servicii educaționale. Construcțiile și amenajările sunt destinate atât utilizării instituționale, cât și serviciilor complementare necesare desfășurării activităților publice și comunitare.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m .\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative.","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) orice utilizări din gama comerțului și serviciilor și activităților manufacturiere de natură să deprecieze zona .\n(3) anexe ce produc dezagremente.\n(4) construcții provizorii, cu exceptia anexelor funcționale .\n(5) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente .\n(6) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice .\n(7) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 , alin.6.\n(8) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(9) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(10) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(11) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa REGLEMENTĂRI – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(12) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(13) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Este permisă schimbarea utilizării existente în cadrul aceleiași game de funcțiuni IS, penru clădiri noi , pe baza unei documentații de urbanism de tip PUD, care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei.\n(2) Se vor respecta regulile de compatibilități între funcțiuni cuprinse în PARTEA II - REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC Articolul 20.\tASIGURAREA COMPATIBILITATII FUNCȚIUNILOR.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51c31080-3fbd-4d2e-89f1-afc182f6e5f8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPEE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a constructiilor si culoarelor tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zona de-a lungul retelei de medie tensiune.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5399baed-611e-4df8-a1be-73e1821e28d5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3.50 m","Parc_desc":"(1) Pentru spații verzi nu există limitări privind forma și dimensiunile parcelelor.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\n(1) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(2) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14.2","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române)..\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Zonelor spațiilor verz pentru protecție sunt structurate ca spațiu verde.\n(2) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(3) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(4) Gardurile vii vor fi formate din specii locale de foioase \n(5) Amenajările vor avea o prezentă discretă în peisaj, cu intervenții minime de sistematizare a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatiilor verzi pentru protectia cailor de comunicatie si a cursurilor de apa","Utiliz_admise":"(1) spații plantate cu specii care contribuie la ameliorarea microclimatului;\n(2) Locuri de joaca pentru copii;\n(3) Amenajari pentru activitati de intretinere fizica în aer liber\n(4) Spații plantate de protecție:\n(5) Plantații de aliniament\n(6) Plantații de protecție\n(7) Fâșii plantate\n(8) Grădini de fațadă\n(9) Scuaruri de circulație","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona include spații plantate de protecție, necesare pentru delimitarea și protejarea infrastructurii, dar și a zonelor rezidențiale. Printre acestea se numără plantațiile de aliniament de-a lungul arterelor de circulație, terenurile plantate pentru protecția infrastructurii tehnico-edilitare și scuarurile de circulație, care au un rol atât funcțional, cât și estetic, contribuind la îmbunătățirea aspectului urban și la reducerea poluării. De asemenea, zona include spații verzi de protecție în jurul pârâielor, care reprezintă terenuri neproductive, dar cu vegetație crescută, ce contribuie la conservarea mediului și la stabilitatea ecologică.","Clad_aliniament":"(1) Amplasarea construcțiilor față de drumurile publice sau de interes public se face tinand seama de condițiile cuprinse la articolul 18 din Regulamentul General de Urbanism, de prevederile Ordonantei guvernului nr.43/1997, cu modificarile ulterioare și de alte reglementări specifice.\n(2) Se vor respecta prospectele străzilor prevăzute în Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000\n(3) Profilele propuse pentru străzi prin prezentul PUG au caracter minimal. În cazul în care profilul propus este mai mare decât prospectul existent zonele cuprinse între prospectul existent și cel propus devin zone “non aedificandi” până la trecerea în domeniul public în condițiile legii Aliniamentul reglementat rezultă din compararea aliniamentului existent cu prospectele reglementate ale străzilor. Zona străzilor este delimitată de aliniamentul reglementat. În zona străzilor se amplasează numai amenajări aferente străzilor și echipării tehnico-edilitare.\n(4) Pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța dintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum:\n- 13 m pentru drumurile naționale,\n- 12 m pentru drumurile județene,\n- 10 m pentru drumurile comunale.\n(5) Amplasarea construcțiilor și amenajărilor altele decât cele aferente drumului se face fără a depăși aliniamentul reglementat.\n(6) Executia de lucrări în zona străzilor (in intravilan) sau în zona drumului din extravilan se face cu acordul administratorului drumului/străzii în condițiile legii.\n(7) Amplasarea construcțiilor și amenajărilor de orice fel va urmări o imagine de calitate percepută dinspre spațiul public..","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"(1) Delimitarea față de circulația publică se poate realizeaza cu borduri și garduri vii sau gărdulețe joase  decorative\n(2) Delimitarea față de vecinii privați poate avea, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolul 4\n(2) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(3) Este interzisă taierea arborilor fără autorizația autoritații locale abilitate\n(4) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"53bac648-d3bd-4acc-9c5f-81c98bfdf39c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sanitara","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din aceasta categorie fac parte terenurile din jurul obiectivului unde este interzisă orice folosință sau activitate care ar putea conduce la poluarea/contaminarea factorilor de mediu cu repercusiuni asupra stării de sănătate a populației rezidente din imediata vecinătate a obiectivului","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56a1cdab-a6cc-4326-80f3-c78e32e1b356","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Conform studii și proiecte de specialitate.","Parc_stat":"(1) Conform studii și proiecte de specialitate cu respectarea reglementărilor din prezentul PUG.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(1) Conform studii și proiecte de specialitate cu respectarea reglementărilor din prezentul PUG.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF16","Parc_edilitar":"(1) Conform studii și proiecte de specialitate cu respectarea reglementărilor din prezentul PUG.","Parc_sp_verzi":"(1) Conform studii și proiecte de specialitate cu respectarea reglementărilor din prezentul PUG.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona exploatare resurse naturale","Utiliz_admise":"(1) Lucrări de ecologizare, decontaminare și reconstrucție ecologică a terenurilor;\n(2) Lucrări de refacere și ameliorare a solului și de reconstrucție a peisajului;\n(3) Spații verzi, plantații de protecție și perdele vegetale;\n(4) Amenajări pentru întreținerea și monitorizarea terenului;\n(5) Drumuri de acces și alei tehnologice necesare lucrărilor de ecologizare;\n(6) Infrastructuri tehnico-edilitare necesare activităților de ecologizare și monitorizare;\n(7) Amenajări pentru colectarea și evacuarea controlată a apelor pluviale;\n(8) După finalizarea ecologizării și confirmarea conformității terenului: amenajări pentru agrement și recreere în aer liber, fără construcții permanente sau cu construcții ușoare, în condițiile legislației aplicabile","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Cuprinde conținând zone de exploatare a țițeiului și a gazelor naturale ce sunt cuprinse în intravilan sau extravilan propuse spre ecologizare","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38 . REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(2) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(3) Împrejmuirile admise spre spațiul public cu o înălțime maximă de 2,00 m.\n(4) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(5) Perimetral, sub forma unor perdele verzi de protecție cu vegetație tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase\n(6) Împrejmuiri de protecție – pentru incinte tehnice cu necesități stricte de protecție – de regulă din plasă metalică dublată de garduri vii\n(7) Se pot admite supraînălțări transparente până la înălțimea de 3,00 m din considerente de securitate.","Utiliz_interzise":"(1) Orice fel de construcții cu caracter definitiv, cu excepția celor necesare ecologizării.\n(2) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(3) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(4) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(5) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G.\n(6) Se instituie interdicție de construire pe zona rezervată lucrărilor lucrărilor publice de infrastructură, pentru orice alte de categorii de lucrări decît cele prevăzute prin proiectul de infrastructură.\n(7) Amplasarea de construcții și amenajări în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, în urma descărcării de sarcină arheologică sau, după caz, potrivit avizului DJC Prahova.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"(1) Conform studii și proiecte de specialitate cu respectarea reglementărilor din prezentul PUG.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"60ed84e8-d6a6-4bb4-ae65-8b4ca8bd5543","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 12,0 m.\n- Suprafața minimă : 500 mp.\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum .\n- Formă cvasi-regulată (unghiul facut de limitele laterale și limita spre stradă se încadrează între 75° și 105°).\n(2) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzone.\n(1) Parcelarea terenurilor în zonaele de protecție ale monumentelor istorice este, de regulă, neadmisă, fiind permisă numai în situații temeinic justificate din punct de vedere urbanistic și cu condiția menținerii caracterului zonei, a fronturilor construite și a dimensiunilor minime ale parcelelor stabilite prin prezentul regulament .","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(5) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(6) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete în zona centrală, în zonele cu concentrare de locuri de muncă, în zonele de agrement și la obiectivele cu aflux important de utilizatori\n(7) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(8) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(9) Se va asigura1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(10) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(11) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(12) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(13) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(14) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(15) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de sub 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafață suprafață comercială .\n(16) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de peste 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 25 mp suprafață suprafață comercială .\n(17) b) Pentru unitati de alimentatie publică va fi prevazut cate un loc de parcare la 25 mp suprafața comercială sau un loc de parcare la 4 locuri de servire.\n(18) Pentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevazute locuri de parcare, în functie de tipul de clădire și de categoria de confort, minim 1 loc de parcare la 2 locuri de cazare.\n(19) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii numărul locurile de parcare se vor aduna.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției..\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.2.1","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române)..\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale cu permisivitate pentru comert si servicii in satul Plopu si Nisipoasa","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent.\n(4) Construcții administrative: sedii de firme, asociații, fundații etc.\n(5) Construcții de cultură: biblioteci/mediateci, spații expoziționale, cluburi ale copiilor, cluburi pentru vârstnici etc.\n(6) Construcții de învățământ cu maxim 4 unități : grădinițe, creșe, afterschool, școli primare .\n(7) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet de medicină de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnică dentară, sedii destinate unor servicii sociale (unități de îngrijire la domiciliu, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc) .\n(8) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(9) Pensiuni turistice urbane cu maxim 20 locuri.\n(10) Comerț alimentar și nealimentar cu Scom.≤200 mp.\n(11) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(12) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(13) Servicii cu acces public: tipărire și multiplicare, servicii de educație și formare profesională, centru afterschool, servicii poștale și de curierat (numai relații cu publicul), furnizare utilități (relații cu publicul), servicii CATV (relații cu publicul), agenție de turism, agenție imobiliară, agenție de publicitate, agenție matrimonială, servicii IT, salon de estetică și întreținere corporală (fitness, masaj, cosmetică, frizerie, coafor, baie publică, saună etc), studio de body-piercing / tatuaje, curățătorie ecologică de haine, studio foto / video, filială de bibliotecă / mediatecă, servicii funerare (nu și capelă funerară) etc.\n(14) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(15) Anexe gospodărești;\n(16) Parcaje la sol;\n(17) Spații verzi amenajate;\n(18) Mobilier stradal .\n(19) Spații libere pietonale, pasaje pietonale; amenajări ale curților pentru accesul public (pentru terase de alimentație publică, spații expoziționale și alte utilizări atractive pentru public).","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona analizată prezintă un caracter mixt, fiind situată, de regulă, de-a lungul străzilor principale ale localității și având o funcționalitate complexă. Aceasta include locuințe individuale, completate de echipamente publice și servicii comerciale de interes local. \nDatorită poziționării sale strategice și accesibilității crescute, aceaste zone au un potențial ridicat de transformare și adaptare. Locuințele existente sunt susceptibile de conversie către diverse servicii publice și comerciale, precum clinici medicale, birouri administrative, spații de retail sau prestări de servicii. Această flexibilitate funcțională susține dezvoltarea economică și stimulează crearea unui centru activ. \nPe termen mediu și lung, zona poate evolua spre un centru rural bine definit, unde se pot concentra instituții publice, clădiri administrative, spații comerciale și alte activități economice relevante.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor;\n- Regula calcanului;\n- Regimul de construire;\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.","Parc_imprejmuiri":"(5) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(6) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(7) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(8) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(9) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(10) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(11) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime. \n(12) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora.\n(5) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(6) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(7) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(8) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(9) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR. \n(10) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(11) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE..\n(12) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 49 -   PUBLICITATE STRADALĂ.\n(2) În zonele propuse de reglementare prin PUZ, construcțiile pot fi autorizate în limita unei adâncimi de maximum 50,00 m, măsurată de la limita aliniamentului, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile; pentru terenurile situate dincolo de limita de 50,00 m față de calea de acces, dezvoltarea și autorizarea construcțiilor sunt condiționate de elaborarea și aprobarea prealabilă a unui Plan Urbanistic Zonal, prin care se vor reglementa, după caz, trama stradală, căile de circulație și acces, profilele stradale, parcelarul, accesurile carosabile și pietonale și echiparea tehnico-edilitară a zonei.\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism cu reglementarea pe bază de PUZ:\na. Comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii tip magazin general sau supermarket (400 mp<Scom<1000 mp)\nb. Magazin materiale de construcții (exclus materiale în vrac)\n(4) Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice.\n(5) Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac bauturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori.\n(6) Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a3e36bc-b0ef-49cf-92cf-146930b37671","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZMIB","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie monument istoric grupa B","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde suprafață delimitată în jurul Bisercii Sf. Atanasie si Chiril clasata ca monument istoric de grupa B, creată pentru a-i garanta conservarea, siguranța și punerea în valoare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6d833c8e-e0fd-4a17-bd5f-26d5d26f0eb0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.1","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in satul Plopu si Nisipoasa","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80251b1b-6d3f-4aa6-9d23-c0a66e38dce8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(2) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n(3) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzone.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.7","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in zonele de extindere satul Galmeia","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8162f09d-6980-46cf-b39b-de45d7cda463","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5.00 m","Parc_desc":"(2) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n(3) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzone.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.5","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in satul Galmeia","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82ca54d1-404f-400b-a9d9-ef71b521d7e5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.3","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in zonele de extindere ale satului Plopu si Nisipoasa","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"89281668-e330-40c9-9974-d2480df67033","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"20","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 12,0 m\n- Suprafața minimă : 800 mp\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum \n- Formă cvasi-regulată (unghiul facut de limitele laterale și limita spre stradă se încadrează între 75° și 105°).\n(2) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzoneParcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n(3) Parcelarea/reparcelarea în mai mult de 4 loturi se execută în baza unui PUZ aprobat în condițiile legii. \n(4) Prin reparcelare se poate admite ca unele dintre parcele să nu indeplinească condițiile de construibilitate numai dacă proprietarii acestora consimt la acest lucru","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp.\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp.\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective.\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv.\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.3","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n REALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale si a cazarii turistice","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu;\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;\n(3) Grădinițe cu maxim 4 grupe \n(4) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc \n(5) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse:\n(6) Pensiuni turistice cu maxim 20 locuri\n(7) Pensiuni agroturistice\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești;\n(14) Parcaje la sol;\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe propuse în ariile neconstruite, situate de regulă în zonele de extindere a intravilanului localității, se caracterizează printr-o dispunere adaptată reliefului, fiind amplasate pe dealuri care oferă perspective favorabile asupra peisajului și proximitate față de cadrul natural valoros. \nAvând în vedere că aceste zone sunt destinate dezvoltării de noi ansambluri rezidențiale, reglementările urbanistice sunt mai stricte decât în „vatra” satului, impunând indici urbanistici mai reduși pentru a asigura o densitate mai mică a construcțiilor și un caracter aerisit al zonei. Se urmărește integrarea armonioasă a noilor locuințe în peisaj, permițând totodată o arhitectură mai modernă, dar compatibilă cu specificul local. \nZona poate include și funcțiuni complementare locuirii, precum pensiuni sau servicii necesare pentru deservirea comunității, cu condiția ca acestea să fie dimensionate corespunzător și să nu afecteze caracterul rezidențial al ansamblului. Reglementările prevăd retrageri ample față de limitele de proprietate, spații verzi generoase și o organizare urbanistică echilibrată, care să valorifice atât peisajul natural, cât și potențialul de dezvoltare durabilă a localității.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității\nb. Necesitatea realinierii parcelelor\nc. Regula calcanului\nd. Regimul de construire\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n(2) orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona\n(3) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice\n(5) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(6) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(7) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(8) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(9) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(10) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(11) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și respecând regulile din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 13 - ZONE CONSTRUITE PROTEJATE\t\n(12) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și respecând regulile PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(1) În zonele propuse de reglementare prin PUZ, construcțiile pot fi autorizate în limita unei adâncimi de maximum 50,00 m, măsurată de la limita aliniamentului, cu respectarea reglementărilor urbanistice aplicabile; pentru terenurile situate dincolo de limita de 50,00 m față de calea de acces, dezvoltarea și autorizarea construcțiilor sunt condiționate de elaborarea și aprobarea prealabilă a unui Plan Urbanistic Zonal, prin care se vor reglementa, după caz, trama stradală, căile de circulație și acces, profilele stradale, parcelarul, accesurile carosabile și pietonale și echiparea tehnico-edilitară a zonei. \n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism cu reglementarea pe bază de PUD:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni mici (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare calculate potrivit PARTEA II : CAPITOLUL I. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 45. PARCAJE , ALINIAT (10). \nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție cu excepția activităților manufacturiere atractive turistic prevăzute la art.4\ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism cu reglementarea pe bază de PUZ cu reglementarea pe bază de PUZ:\na. Lăcașuri de cult\nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare (dar nu mai mult de 15 locuri) potrivit PARTEA II : CAPITOLUL I. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 45. PARCAJE , ALINIAT (10).\n(4) Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\n(5) Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac bauturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\n(6) Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8b33ee28-2030-4a17-a62a-03bef2d9cd83","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 12,0 m .\n- Suprafața minimă : 600 mp .\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum .\n(2) Prin excepție de la prevederile alin (1) pentru comerț de proximitate, servicii manufacturiere și alte utilizări ce presupun construcții cu gabarite reduse și consum redus de teren se pot admite și parcele cu deschidere de 8,0 m la drumul public.\n(1) Parcelarea/reparcelarea în mai mult de 4 loturi se execută în baza unui PUZ aprobat în condițiile legii.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(5) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(6) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete.\n(7) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de sub 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafață suprafață comercială .\n(8) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de peste 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 25 mp suprafață suprafață comercială .\n(9) b) Pentru unitati de alimentatie publică va fi prevazut cate 1 loc de parcare la 25 mp suprafața comercială sau un loc de parcare la 4 locuri de servire.\n(10) Pentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevazute locuri de parcare, în functie de tipul de clădire și de categoria de confort, minim 1 loc de parcare la 2 locuri de cazare.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF10","Parc_edilitar":"CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ \n(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona comert si servicii","Utiliz_admise":"(1) Comerț en detail în unități comerciale de capacitate mică: comerț alimentar având Scom<400 mp, comerț nealimentar având Scom<400 mp, închiriere CD/DVD, aparatură, scule, unelte, ținute speciale etc.\n(2) Servicii cu acces public: tipărire și multiplicare, servicii de educație și formare profesională, centru afterschool, servicii poștale și de curierat (relații cu publicul), furnizare utilități (relații cu publicul), servicii CATV (relații cu publicul), agenție de turism, agenție imobiliară, agenție de publicitate, agenție matrimonială, servicii IT, salon de estetică și întreținere corporală (fitness, masaj, cosmetică, frizerie, coafor, baie publică, saună etc), studio de body-piercing / tatuaje, curățătorie de haine, studio foto / video, filială de bibliotecă / mediatecă, servicii funerare etc.\n(3) Servicii profesionale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet de medicină de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnică dentară, cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(4) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, tâmplărie sau alte activități manufacturiere în spații închise.\n(5) Alimentație publică: bistro, cofetărie, cafenea, ceainărie, cantină etc.\n(6) Servicii turistice: pensiuni agroturistice, centru turistic, agenție de turism,pensiuni turistice,  vile turistice, apartamente de vacanță și alte structuri de primire turistică clasificate conform legislației în vigoare).\n(7) Crame și unități de vinificație .\n(8) Spații pentru procesarea, maturarea, depozitarea, îmbutelierea și comercializarea produselor vitivinicole .\n(9) Spații de degustare și prezentare a produselor vitivinicole .\n(10) Restaurante, bistrouri, cafenele, wine-baruri, terase și alte unități de alimentație publică .\n(11) Săli multifuncționale pentru conferințe, evenimente, expoziții, activități culturale și de promovare .\n(12) Spații pentru organizarea de degustări, târguri, festivaluri și alte evenimente tematice .\n(13) Magazine de prezentare și comercializare a produselor locale și tradiționale . \n(14) Cramă cu spațiu de expunere . \n(15) Anexe destinate garajelor, depozitării, pazei etc.\n(16) Ateliere de demonstrație și meșteșuguri tradiționale;\n(17) Amenajări pentru agrement și recreere, precum parcuri, grădini tematice, foișoare, belvederi, trasee pietonale și cicloturistice, locuri de joacă și alte amenajări similare\n(18) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(19) Parcaje.\n(20) Spații libere pietonale .\n(21) Spații plantate .\n(22) Mobilier stradal .\n(23) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 49 -   PUBLICITATE STRADALĂ .","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona analizată este destinată serviciilor comerciale desfășurate în structuri de dimensiuni mici și medii, cu o rază de servire redusă sau medie, dispersate pe teritoriul comunei. Acestea au rolul de a asigura accesibilitatea populației la bunuri și servicii esențiale, sprijinind dezvoltarea economică locală.\nÎn plus, se permite integrarea unor unități de cazare turistică, care pot contribui la valorificarea potențialului natural și cultural al zonei. Aceste funcțiuni pot fi dezvoltate în conformitate cu specificul local, oferind atât servicii comerciale pentru rezidenți, cât și facilități de ospitalitate pentru vizitatori.\nOportunitatea inserției acestor funcțiuni poate fi stabilită în funcție de amploare, prin documentații de urbanism care să reglementeze integrarea acestora în cadrul construit existent, astfel încât să se asigure coerența urbanistică și compatibilitatea cu zonele învecinate..","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzătoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 5,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității ;\n- Necesitatea realinierii parcelelor ;\n- Regula calcanului ;\n- Regimul de construire ;\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări din gama comerțului și serviciilor și activităților productive de natură să prezinte riscuri pentru populație și mediu sau să deprecieze zona.\n(3) Activitați productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\n(4) Activități comerciale incomode prin traficul generat.\n(5) Depozitarea pentru vanzare a unor cantitați mari de substanțe inflamabile sau toxice.\n(6) Stații service și spălătorii auto.\n(7) Activitați care utilizeaza pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice (cu excepția activităților cu rol demonstrativ/atractiv care se desfășoară în aer liber în scop turistic.\n(8) Anexe ce produc dezagremente.\n(9) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(10) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(11) Orice fel de activități în perimetrul Zonei naturale protejate sunt permise numai cu respectarea Planul de management aprobat. Autorizarea oricăror lucrări în perimetrul Zonei naturale protejate este permisă numai în baza avizului favorabil al administratorului.\n(12) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(13) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(14) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(15) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(16) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR. \n(17) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(18) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public. \n(19) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente se poate face numai în baza avizului DJC Prahova .\n(20) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova .","Utiliz_admise_cond":"(1) Magazin general sau supermarket cu Scom<1500 mp cu reglementare prin PUZ\n(2) Se admit construcții multifuncționale ce includ servicii .\n(3) Se admit conversii funcționale în cazul în clădirilor/incintelor care nu corespund exigențelor funcționale, de reprezentare sau celor de rezistentă și stabilitate .\n(4) Se admit ateliere pentru meșteșuguri locale, compatibile cu amplasarea în zona de locuit - activități de mica producție cu impact redus/ nesemnificativ asupra mediului: prelucrare lemn, confecționare obiecte tradiționale din lână, țesut, brodat, producerea de gemuri, dulceturi, muraturi, dulciuri și alte produse „de casa”, prelucrarea laptelui în sistem tradițional șamd.\n(5) Inserția utilizărilor prevăzută la art.1 și 2 poate fi condiționată de detalierea într-o documentație PUD/PUZ în funcție de complexitatea acesteia.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8bc876ca-1bf8-46c2-9b8d-303698d4e202","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Conform studii de specialitate.","Parc_stat":"(1) Conform studii de specialitate cu respectarea prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : CAPITOLUL I. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 45. PARCAJE.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(1) Conform studii de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF01","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Conform studii de specialitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona aflata permanent sub apa","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Sunt incluse cursurile de apă permanente și nepermanente, cadastrate și necadastrate.","Clad_aliniament":"(1) Conform studii de specialitate însă se vor respecta prospectele străzilor prevăzute în Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000.\n(2) Executia de lucrări în zona străzilor (in intravilan) sau în zona drumului din extravilan se face cu acordul administratorului drumului/străzii în condițiile legii.\n(3) Amplasarea construcțiilor și amenajărilor de orice fel va urmări o imagine de calitate percepută dinspre spațiul public.","Clad_aspect_ext":"(1) Conform studii de specialitate cu respectarea reglementările generale cuprinse la Capitolul 10.","Parc_imprejmuiri":"(1)\tConform studii de specialitate.","Utiliz_interzise":"(1) Conform studii de specialitate. In zonele de protecție ale cursuri de apă se instituie interidicție definitivă de construire sau alte restricții stabilite de către Apele Române prin Avizul De Gospodărire a Apelor.","Utiliz_admise_cond":"(1) Autorizarea executării construcțiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apă și în cuvetele lacurilor este interzisă, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate și drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apă, precum și a lucrărilor de gospodărire a apelor.","Clad_limite_parcele":"(1) Conform studii de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"900740ff-735e-44f1-866b-15a2725532d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc de alunecare a terenului","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Se remarcă un potențial ridicat în special în zona de la baza dealurilor, unde și pantele sunt mai intense, însă și activitatea antropică este puternic resimțită.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"915ee5f9-8d0d-411e-a98a-64c3aef75585","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc de inundatii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Inundabilitatea se restrânge la băltirea pe suprafețe restrânse în satele Plopu, Nisipoasa și Hârsa.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"917839dd-8c8b-4849-8b35-dd172aaa922d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(1) Se va asigura accesul dintr-o circulație publică, direct sau prin servitute.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF17","Parc_edilitar":"(1) Pentru anexele tradiționale, nepermanente, ale exploatărilor agricole nu este necesară racordarea la rețelele publice.\n(2) Se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică din surse regenerabile.\n(3) Se admit soluții individuale de alimentare cu apă și canalizare cu respectarea normelor sanitare. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie. Acestea vor fi gestionate în interiorul exploatațiilor agricole.\n(4) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, în lipsa acestora, în cabine.\n(5) Se va asigura în mod special captarea și dirijarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală .","Parc_sp_verzi":"(1) Se va asigura întreținerea fondului forestier conform normelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Sunt incluse terenuri lipsite de sol fertil, degradate sau care nu au nicio funcțiune","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"(1) Se admit împrejmuiri de protecție, transparente, realizate pe baza unor studii și proiecte de specialitate.","Utiliz_interzise":"(1) orice fel de construcții pe terenurile improprii construirii\n(2) orice fel de construcții noi cu destinație economică sau socială, locuințe sau anexe ale acestora în zona de protecție a apelor\n(3) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(4) Orice lucrări care pot provoca destabilizarea terenului\n(5) In zonele de protecție a apelor se instituie interidicție definitivă de construire pentru construcții noi cu destinație economică sau socială, de locuire sau anexe ale acestora.\n(6) În zonele improprii construirii se instituie interidicție definitivă de construire pentru toate categoriile de construcții.\n(7) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Conform studii de specialitate. Exemple de lucrări:\n(2) Înierbări\n(3) Împăduriri\n(4) Lucrări de regularizare și combatere a inundațiilor\n(5) Lucrări de protecție a malurilor\n(6) Amenajarea de spații verzi\n(7) Lucrări de stabilizare a terenurilor\n(8) Lucrări de reconstrucție ecologică:","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9aa02303-3f9e-410f-9fce-b48798dbf65c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 16,0 m\n- Suprafața minimă : 800 mp\n(2) În cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute la alin. (1), autorizarea este permisă condiționat, numai în baza unei documentații de urbanism de tip PUD care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(5) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(6) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete în zona centrală, în zonele cu concentrare de locuri de muncă, în zonele de agrement și la obiectivele cu aflux important de utilizatori\n(7) Numărul locurilor de parcare va respectate următoarele reglementări \n(8) Pentru construcțiile de cult numărul spatiilor de parcare va fi stabilit în functie de specificul și capacitatea obiectivului, avandu-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare. \n(9) Pentru construcțiile culturale cu spații de expunere ( muzee,  expoziții, etc. )  se va asigura 1 loc de parcare la 100 mp din suprafața de expunere. \n(10) Pentru construcțiile culturale cu spații de spectacol se va asigura 1 loc de parcare la 5 de locuri în sală. \n(11) atunci cand construcțiile cuprind sali de conferinte și alte spatii destinate reuniunilor se vor prevedea în plus câte 1 loc de parcare la 10 locuri în sala și, facultativ, 1 loc de parcare pentru autocare.\n(12) Se vor asigura minimum un loc de parcare pentru biciclete la fiecare 100 mp ACD , dar nu mai puțin de 5 locuri de parcare pentru biciclete.\n(13) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(14) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii, vor fi luate în considerare cele care prevad un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1\nP+2 cu studiu de vizibilitate","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09.4","Parc_edilitar":"CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ \n(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc).\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Pentru construcții de cult spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.\n(5) Pentru construcții culturale spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.\n(6) Sali de expozitii, reuniuni, muzee, biblioteci, cinematografe spațiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața parcelei.\n(7) pentru școli primare, gimnaziale, și școli profesionale spatiile verzi amenajate vor reprezenta minim 25% din suprafața incintei.\n(8) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii, pentru care exista norme diferite de dimensionare vor fi luate în considerare cele care prevad o suprafața mai mare de spatii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutiilor publice si serviciilor de interes public din domeniul culturii si cultelor","Utiliz_admise":"(1) Lăcaș de cult .\n(2) Clădiri de cult aparținând cultelor recunoscute prin lege .\n(3) Așezăminte religioase monahale (mănăstire, schit etc).\n(4) Casă mortuară .\n(5) Sală de concerte, teatru.\n(6) Sală polivalentă, sală de spectacole.\n(7) Casă de cultură, centru sau complex cultural .\n(8) Cinematograf.\n(9) Muzeu, expoziție, galerie de artă, atelier de artă. \n(10) Case memoriale. \n(11) Bibliotecă .\n(12) Centru de conferințe .\n(13) Cluburi pentru petrecerea timpului liber: al copiilor, al vârstnicilor etc. \n(14) Centru comunitar .\n(15) Locuri de joacă . \n(16) Mobilier stradal .\n(17) Parcaje la sol.\n(18) Spații verzi amenajate.\n(19) Structuri publicitare potrivit cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 48 -   PUBLICITATE STRADALĂ.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona este destinată echipamentelor publice și funcțiunilor pentru cule și cultură, educație.\nAceastă zonă concentrează funcțiunile publice esențiale pentru buna funcționare a localității, asigurând accesul populației la servicii culturale și culte religoase. Construcțiile și amenajările sunt destinate atât utilizării instituționale, cât și serviciilor complementare necesare desfășurării activităților publice și comunitare.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității;\n- Necesitatea realinierii parcelelor;\n- Regula calcanului;\n- Regimul de construire;\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) orice utilizări din gama comerțului și serviciilor și activităților manufacturiere de natură să deprecieze zona.\n(3) anexe ce produc dezagremente.\n(4) construcții provizorii, cu exceptia anexelor funcționale.\n(5) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(6) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(7) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 alin.6.\n(8) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(9) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(10) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(11) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa REGLEMENTĂRI – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(12) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(13) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Este permisă schimbarea utilizării existente în cadrul aceleiași game de funcțiuni IS, penru clădiri noi pe baza unei documentații de urbanism de tip PUD, care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei,.\n(2) Se vor respecta regulile de compatibilități între funcțiuni cuprinse în PARTEA II - REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC Articolul 20. ASIGURAREA COMPATIBILITATII FUNCȚIUNILOR.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a468ab48-cbf8-4e9d-b835-8e6cf61612c1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.75","POT":"25","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 16,0 m\n- Suprafața minimă : 800 mp\n(2) În cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute la alin. (1), autorizarea este permisă condiționat, numai în baza unei documentații de urbanism de tip PUD care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(5) Facilitătile de parcare, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(6) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete în zona centrală, în zonele cu concentrare de locuri de muncă, în zonele de agrement și la obiectivele cu aflux important de utilizatori\n(7) Pentru policlinici, dispensare medicale, cabinete medicale individuale cate 1 loc de parcare la 2 persoane angajate, cu un spor de 50% pentru vizitatori;\n(8) Pentru alte tipuri de unități medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(9) Pentru clădirile de sănătate parcajele pot fi amplasate diferentiat pentru personal, pacienti și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienti vor fi amplasate adiacent drumului public.\n(10) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii, vor fi luate în considerare cele care prevad un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1\nP+2 cu studiu de vizibilitate","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09.3","Parc_edilitar":"CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ \n(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Pentru construcții de sănătate spațiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața parcelei\n(5) Pentru spitale, cămine de bătrâni, instituții de asistenta de specialitate minim 15 mp spațiu verde/pacient dar nu mai puțin de 20% din suprafața incintei;\n(6) Pentru creșe  minim 15 mp spațiu verde/copil dar nu mai puțin de 20% din suprafața incintei\n(7) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii, pentru care exista norme diferite de dimensionare vor fi luate în considerare cele care prevad o suprafața mai mare de spatii verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutiilor publice si serviciilor de interes public din domeniul sanatatii si asistentei sociale","Utiliz_admise":"(1) Spital, clinică, maternitate.\n(2) Creșă .\n(3) Sanatoriu.\n(4) Clinică.\n(5) Unitate medico-socială.\n(6) Centru de sănătate.\n(7) Unități medico-sociale.\n(8) Policlinică.\n(9) Ambulatoriu.\n(10) Centru de diagnostic si tratament.\n(11) Centru medical.\n(12) Dispensar.\n(13) Cabinete medicale școlare.\n(14) Cabinet medical (de medicină generală, medicină de familie, de specialitate).\n(15) Cabinet stomatologic.\n(16) Centru de transfuzie .\n(17) Stații de salvare .\n(18) Farmacie, punct farmaceutic, drogherie .\n(19) Laborator medical (de radiologie, imagistică medicală, analize medicale, explorări funcționale) .\n(20) Laborator de tehnică dentară .\n(21) Centru de sănătate mintală.\n(22) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență medico-socială pentru persoane vârstnice, bolnavi cronici în fază terminală .\n(23) Centre rezidențiale de recuperare/reabilitare socială și dezintoxicare - pentru persoane cu diferite adicții: droguri, alcool, alte substanțe toxice .\n(24) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru persoane vârstnice .\n(25) Centre rezidențiale pentru persoane adulte cu dizabilități .\n(26) Centre rezidențiale pentru copii în sistemul de protecție specială .\n(27) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru mamă și copil .\n(28) Centre rezidențiale pentru tineri în dificultate .\n(29) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru victimele violenței în familie (domestice) .\n(30) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru persoanele fără adăpost .\n(31) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru persoane victime ale traficului de persoane.\n(32) Centre rezidențiale de îngrijire și asistență pentru alte categorii de persoane în situație de dependență .\n(33) Centre de zi pentru persoane vârstnice.\n(34) Centre de zi pentru persoane adulte cu dizabilități. \n(35) Centre de zi pentru copii (includ și creșe).\n(36) Centre de zi pentru familie cu copii.\n(37) Centre de zi pentru victimele violenței în familie și agresori.\n(38) Centre de zi pentru persoane toxico-dependente, pentru persoane cu diferite adicții.\n(39) Centre de zi pentru victimele traficului de persoane.\n(40) Centre de zi pentru persoanele fără adăpost.\n(41) Centre de zi pentru asistență și suport pentru alte persoane aflate în situații de nevoie.\n(42) Centre de preparare și distribuire a hranei pentru persoane în risc de sărăcie.\n(43) Servicii de îngrijire la domiciliu pentru persoane vârstnice, persoane cu dizabilități, persoane aflate în situație de dependență.\n(44) Servicii în comunitate pentru persoanele adulte cu dizabilități.\n(45) Mobilier stradal .\n(46) Parcaje la sol.\n(47) Spații verzi amenajate.\n(48) Structuri publicitare potrivit cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 48 -   PUBLICITATE STRADALĂ.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona este destinată echipamentelor publice și funcțiunilor de interes general, incluzând instituții de sănătate și asistență socială.\nAceastă zonă concentrează funcțiunile publice esențiale pentru buna funcționare a localității, asigurând accesul populației la servicii socio-medicale. Construcțiile și amenajările sunt destinate atât utilizării instituționale, cât și serviciilor complementare necesare desfășurării activităților publice și comunitare.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m .\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări din gama comerțului și serviciilor și activităților manufacturiere de natură să deprecieze zona.\n(3) Anexe ce produc dezagremente.\n(4) Construcții provizorii, cu exceptia anexelor funcționale.\n(5) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(6) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(7) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 alin.6.\n(8) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(9) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(10) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(11) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa REGLEMENTĂRI – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(12) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(13) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Este permisă schimbarea utilizării existente în cadrul aceleiași game de funcțiuni IS, penru clădiri noi , pe baza unei documentații de urbanism de tip PUD, care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei,.\n(2) Se vor respecta regulile de compatibilități între funcțiuni cuprinse în PARTEA II - REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC Articolul 20. ASIGURAREA COMPATIBILITATII FUNCȚIUNILOR.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a490a57b-d759-4e21-b5e6-0c831a0c205a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9.00 m","Parc_desc":"(1) Terenul va fi parcelat conform PUZ aprobat în 9 parcele","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp","Clad_RHmax":"S+P+1+M","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.4.1","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n REALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei","Tip_SZF_ZRS_D":"Reglementata prin PUZ - Schimbare destinatie teren si parcelare teren pentru tineri casatoriti","Utiliz_admise":"(1) Se admit construcții de locuințe noi individuale amplasate izolat pe lot cu regim de înălțime de P+1+M\n(2) Alei carosabile si pietonale, spatii de parcare, retele tehnico edilitarespatii verzi amenajate\n(3) Anexe (foisor,gratar,  garaj, magazii , piscine, sere).","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Subzonă formată din 2 ansambluri de locuințe individuale reglementate prin puz-uri anterioare :\nZF 11.4.1 reglementată prin PUZ –SCHIMBARE DESTINATIE TEREN DIN ZONA UNITATI INDUSTRIALE SI DEPOZITE IN ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, ZONA SPATIIVERZI, AGREMENT SI SPORT, ZONA CAI DE COMUNICATII SI ZONA DOTARI TEHNICO-EDILITARE SI PARCELARE TEREN PENTRU TINERI CASATORITI (Sst=7965mp)\n(2) Prin PUG se propune preluarea reglementărilor din PUZ-uri pentru a nu creea disfuncționalități.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(4) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(5) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(6) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(7) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(8) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(9) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(10) Prin excepție de la alin.(9), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori)\n(11) Cladirile se vor retrage de la aliniamentul la DJ232 la minim 3.00 m si fata de cel la drum acces parc de 5m","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(8) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.5).\n(9) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 alin.5.\n(10) Se interzice autorizarea constructiilor ce nu au prevazute rezolvarea asigurarii utilitatilor si acesibilitatea pe teren, pana la realizarea cailor de comunicatie propuse prin prezentul P.U.Z. si realizarea sistemului centralizat de alimentare cu apa si canalizare a localitatii\n(11) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(12) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(13) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(14) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(15) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(16) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR. \n(17) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(18) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE.\n(19) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, Articolul 37- REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR  Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE.\n(20) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n(21) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona\n(22) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(23) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit alocarea unor spații la parterul locuințelor sau crearea unor spații noi pentru  servicii profesionale (cabinet avocatura, proiectare, consultanta, medicale, etc. Și comerț, in procent de maxim 50% din suprafata construita a  locuintei\n(2) Se admit construcții pentru funcțiuni complementare cu conditia ca aceasta functiune sa nu depaseasca ½ din POT max admis pe parcela\n(3) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 45 -   PUBLICITATE STRADALĂ","Clad_limite_parcele":"(1) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(2) Clădirile se vor retrage pe limita zonei față de limita posterioară conform PUZ aprobat\n(3) Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor 2m pe o latură respectiv 3 m pe cealaltă latură conform plansei de reglementari urbanistice","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac3833fe-8b10-4ac4-a40d-f9e57e0537ce","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSCC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta a cailor de comunicatie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranță a căilor de comunicație este o suprafață de teren determinată prin lege, situată de o parte și de alta a unei infrastructuri de transport, destinată exclusiv funcționării, întreținerii, semnalizării și siguranței circulației.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb800cfd-d904-46b7-8f4c-b9f4d2da786a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5.00 m","Parc_desc":"(1) Pentru spații verzi nu există limitări privind forma și dimensiunile parcelelor.\n(2) Parcelarea se execută în baza unui PUZ aprobat în condițiile legii.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Parcajele vor fi amplasate la limita spațiului verde, în exteriorul acestuia \n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile alineatului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(5) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete. \n(6) Parcajele ce se vor amenaja se recomandă a fi ecologice cu pavaj permeabil\n(7) Pentru toate categoriile de construcții și amenajari sportive vor fi prevazute locuri de parcare pentru personal, pentru public și pentru sportivi, în functie de capacitatea construcției, aisgurându-se 1 loc de parcare la 5 locuri pe scaune sau 1 loc la 25 mp suprafața construită desfasurata;","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.\n(2) Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.\n(6) Pistele de biciclete se vor amplasa pe cat posibil perimetral spațiului verde, în așa fel încât să nu stânjenească circulația pietonală principală.\n(7) Se vor asigura, in zonele de acces pietonal principale si secundare, zone amenajate corespunzator pentru asteptare si odihna .","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF14.1","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(7) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE","Parc_sp_verzi":"(8) Teritoriul spațiilor verzi de folosință publică sau de sport sunt structurate ca spațiu verde.\n(9) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(10) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(11) Amenajările (chioșcuri, pergole, terenuri de sport, locuri de joacă ) vor avea o prezență discretă și vor presupune intervenții minime de sistematizare verticală și mineralizare.\n(12) Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei, precum și, după caz, pe perimetrul terenurilor de sport. Pentru amenajarea acestora se recomandă utilizarea vegetației tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase.\n(13) Gardurile vii vor fi formate din specii locale de foioase \n(14) Amenajările vor avea o prezentă discretă în peisaj, cu intervenții minime de sistematizare a terenului.\n(15) Pentru parcelele de spor spațiile verzi amenajate vor reprezenta minim 30% din suprafața incintei","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatiilor verzi de folosinta publica si sport","Utiliz_admise":"(1) spații plantate cu acces public: parcuri, grădini, scuaruri\n(2) Se admit construcții și amenajări pentru modernizarea/refuncționalizarea bazelor sportive existente, care nu presupun cresterea semnificativă a numărului de utilizatori (vestiare, grupuri sanitare, spații de recuperare și întreținere fizică, tribune, refacerea terenurilor competiționale, inființare terenuri de antrenament etc)\n(3) spații plantate cu specii care contribuie la ameliorarea microclimatului;\n(4) Locuri de joaca pentru copii;\n(5) Amenajari pentru activitati de intretinere fizica în aer liber\n(6) Săli de antrenament, săli de întreținere și recuperare fizică, săli de sport necompetiționale;\n(7) Vestiare și anexe administrative pentru baze sportive existente;\n(8) Adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;\n(9) Circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise;\n(10) Parcaje la sol;\n(11) Chioșcuri de alimentatie publica, de difuzarea presei sau pentru flori in constructii provizorii cu sc max.=6,0 mp specifice programului de parc, utilizand un concept unitar aprobat de autoritatea locala pentru intreagul oras sau proiecte specifice;\n(12) Circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise;\n(13) Drumuri de halaj din care se asigură - prin dimensionare corespunzătoare - accesul direct din drumuri publice la apă, pentru aprovizionarea cu apă a mașinilor de intervenție la incendiu;\n(14) Puncte de alimentatie publica, de difuzarea presei sau pentru flori in constructii provizorii cu sc max.=6,0 mp specifice programului de parc, utilizand un concept unitar aprobat de autoritatea locala pentru intreagul oras sau proiecte specifice;\n(15) Amenajări pentru sport, întreținere fizică, joc și odihnă;\n(16) Baloane preosostatice\n(17) Adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;\n(18) Mobilier urban;\n(19) Spații plantate de protecție:\n(20) Plantații de aliniament\n(21) Plantații de protecție\n(22) Fâșii plantate\n(23) Grădini de fațadă\n(24) Scuaruri de circulație","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona analizată este destinată spațiilor verzi cu funcțiuni de recreere și protecție, având un rol esențial în asigurarea calității mediului urban și a confortului locuitorilor. Aceasta include spații verzi de folosință publică, cum ar fi parcuri, grădini publice, scuaruri și locuri de joacă pentru copii, care contribuie la crearea unor zone de relaxare și interacțiune socială.\nÎn completarea funcțiunilor de recreere, zona verde include diverse amenajări destinate practicării sportului, cu acces liber, condiționat de apartenența la cluburi sportive sau contra cost. Aceste facilități pot include săli de sport, bazine de înot acoperite sau descoperite, terenuri de sport multifuncționale, destinate activităților precum fotbal, tenis, baschet sau atletism.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 2,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală). Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)\n(2) Se recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(2) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(3) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(4) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(5) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, maxim 2,00 m înălțime. \n(6) Se admite(și se recomandă),  separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative\n(7) In interiorul spațiului verde delimitarea se realizează cu borduri și garduri vii sau gărdulețe joase până la 90 cm și, după caz, cu împrejmuiri de protecție a terenurilor de sport.","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n(2) Orice utilizări de natură să deprecieze peisajul sau să producă dezagremente în vecinătate\n(3) se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice, înregistrate în Registrul spațiilor verzi;\n(4) se interzice conversia grupurilor sanitare în spații comerciale;\n(5) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(6) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(7) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor  și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(8) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(9) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(10) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(11) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR. \n(12) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(13) Orice fel de intervenții (cu excepția lucrărilor de întreținere curentă) în zona de protecție a monumentelor istorice sunt interzise fară emiterea avizului DJC Prahova și fără autorizație de construcție.\n(14) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice;\n(15) Spatiile plantate existente se mentin si se ingrijesc corespunzator destinației lor, fiind interzise orice intervenții care contravin legilor si normelor în vigoare legate de statutul si functionarea spatiilor plantate\n(16) Se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi;\n(17) Este interzisă taierea arborilor fără autorizația autoritații locale abilitate","Utiliz_admise_cond":"(1) Clădirile și amenajările pentru diferite activități din parcurile și grădinile publice se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\n(2) Se admit construcții pentru activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, expoziții, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități sportive, alimentație publică și comerț, limitate la arealele deja existente sau reglementate prin proiectul inițial și care funcționează în acest scop;\n(3) In afara arealelor menționate la alineatul (3), se admit clădiri noi pentru cultură, sport, recreere și anexe, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor mineralizate, să nu depășească gradul de mineralizare maxim permis (vezi art.24) și delimitarea noului areal să se facă printr-un puz (in cazul parcurilor) sau printrun pud (in cazul grădinilor, scuarurilor);\n(4) Se admit, cu reglementarea prin puz:\n(5) Amenajarea parcurilor noi\n(6) Parcuri specializate\n(7) Parcajele se admit numai in exteriorul spatiului verde de folosinta publica, adiacent acestuia în vecinatatea acceselor\n(8) Echipamente publice din domeniul educației, conexe domeniului sportiv:\n(9) Școli sportive\n(10) Cluburi sportive pentru elevi","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(6) Construcțiile cu gabarite importante (săli de sport, bazine de înot, stadioane) se vor retrage de la limitele laterale ale parcelelor cu minim  5,0 m.\n(7) Construcțiile cu gabarite importante (săli de sport, bazine de înot, stadioane) se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu minim 10,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"beaada12-9d24-4596-96a8-845c8524078c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 16,0 m\n- Suprafața minimă : 800 mp\n(2) În cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute la alin. (1), autorizarea este permisă condiționat, numai în baza unei documentații de urbanism de tip PUD care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Pentru construcțiile de cult numărul spatiilor de parcare va fi stabilit în functie de specificul și capacitatea obiectivului, avandu-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare. \n(4) Pentru construcțiile culturale cu spații de expunere ( muzee,  expoziții, etc. )  se va asigura 1 loc de parcare la 100 mp din suprafața de expunere. \n(5) Pentru construcțiile culturale cu spații de spectacol se va asigura 1 loc de parcare la 5 de locuri în sală. \n(6) Atunci cand construcțiile cuprind sali de conferinte și alte spatii destinate reuniunilor se vor prevedea în plus câte 1 loc de parcare la 10 locuri în sala și, facultativ, 1 loc de parcare pentru autocare\n(7) Se vor asigura minimum un loc de parcare pentru biciclete la fiecare 100 mp ACD , dar nu mai puțin de 5 locuri de parcare pentru biciclete.\n(8) Facilitătile de parcare, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.","Clad_RHmax":"P+1\nP+2 cu studiu de vizibilitate","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF09.1","Parc_edilitar":"CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ \n(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri .\n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc).\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Spațiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutiilor publice si serviciilor de interes public din domeniul administratiei publice si birouri","Utiliz_admise":"(1) Sediul primăriei.\n(2) Sedii ale serviciilor descentralizate în subordinea primăriei .\n(3) Sediu de partide politice, sindicate, culte.\n(4) Sedii de fundații, organizații neguvernamentale, asociații, agenții etc .\n(5) Sedii de societăți comerciale, regii autonome .\n(6) Clădiri de birouri.\n(7) Sediu bancar, filială / agenție bancară.\n(8) Sediu / punct de lucru al societăților de asigurări.\n(9) Sediu de firma de brokeraj.\n(10) Sediu de fond de investiții .\n(11) Locuri de joacă .\n(12) Mobilier stradal .\n(13) Parcaje la sol.\n(14) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona este destinată echipamentelor publice și funcțiunilor de interes general, incluzând instituții administrative, servicii financiar-bancare.\nAceastă zonă concentrează funcțiunile publice esențiale pentru buna funcționare a localității, asigurând accesul populației la servicii administrative publie sau privatet necesare desfășurării activităților publice și comunitare.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m .\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,50 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări din gama comerțului și serviciilor și activităților manufacturiere de natură să deprecieze zona.\n(3) Anexe ce produc dezagremente.\n(4) Construcții provizorii, cu exceptia anexelor funcționale.\n(5) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(6) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(7) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. După elaborarea proiectului de amenajare pe zonele afectate de lucrări se aplică prevederea de la art.8 alin.6.\n(8) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(9) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(10) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(11) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa REGLEMENTĂRI – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(12) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(13) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Este permisă schimbarea utilizării existente în cadrul aceleiași game de funcțiuni IS, penru clădiri noi ,pe baza unei documentații de urbanism de tip PUD, care va detalia și justifica modul de integrare urbanistică a funcțiunii propuse la nivelul parcelei.\n(2) Se vor respecta regulile de compatibilități între funcțiuni cuprinse în PARTEA II - REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC Articolul 20. ASIGURAREA COMPATIBILITATII FUNCȚIUNILOR.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d3e0f2b8-6516-4e3b-ba46-ff27386003a4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5.00 m\n12.00 m biserici","Parc_desc":"(1) Terenul destinat înhumărilor se împarte în parcele, rânduri și morminte (locuri de înhumare).","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru cimitirele noi spațiile de parcare se vor soluționa exclusiv în perimetrul parcelei, la limita acesteia dinspre drumul public.\n(3) Pentru cimitirele existente se admite amenajarea de spații de parcare pe domeniul public, de regulă în apropierea accesului.\n(4) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile alin.(3), acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(5) Pentru cmitire numărul spatiilor de parcare va fi stabilit în functie de capacitatea obiectivului, avându-se în vedere minim 3 locuri de parcare","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice direct\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(1) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(2) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(3) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF13","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(9) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE","Parc_sp_verzi":"(1) Teritoriul cimitirelor e structurat ca spațiu verde.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Unde este necesară inserția unei perdele de protecție (pentru respectarea normelor de mediu) se va utiliza pentru amenajarea acesteia vegetația tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase\n(5) Pe ansamblul teritoriului cimitirelor, spațiul verde cu vegetația aferentă (joasă, medie și înaltă) se va conserva ca pondere și configurație. Se interzice densificarea cimitirelor prin diminuarea spațiilor verzi.\n(6) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor, caz în care aceștia se vor înlocui cu alții, de regulă din acceași specie.\n(7) In cazul cimitirelor noi, perimetral se va organiza o fâșie verde plantată cu vegetație joasă, medie și înaltă cu lățimea minimă de 3,0 m, care nu poate fi utilizată pentru înmormântări.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitire","Utiliz_admise":"(1) Cimitire;\n(2) Lăcaș de cult \n(3) Clădiri de cult aparținând cultelor recunoscute prin lege \n(4) Capelă mortuară (sală de ceremonii funerare)\n(5) Spațiu cu temperatură până la 15,0°c, premergător ceremoniei funerare;\n(6) Mausoleu - osuar;\n(7) Pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare;\n(8) Circulații carosabile;\n(9) Parcaje;\n(10) Circulații pietonale;\n(11) Plantații;","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Cuprinde cimitirele active, indiferent de titular.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Pentru cimitirele existent se va respecta aliniamentul actual, dacă nu intervine necesitatea realinierii parcelelor\n(4) Pentru cimitirele noi amplasarea construcțiilor se va stabili prin PUZ\n(5) Pentru cimitirele existente retragerea minimă a construcțiilor de la aliniament va fi de 2,0 m, cu excepția capelelor mortuare, pentru care retragerea minimă va fi de 6,0 m.\n(6) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(7) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(8) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(9) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(10) În cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(11) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă \n(12) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Construcțiile vor fi caracterizate de sobrietatea specifică funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(2) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(3) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(4) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt semitransparente su opace, cu înălțime maximă de 2,00 m.\n(5) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(6) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(7) Perimetral, sub forma unor perdele verzi de protecție cu vegetație tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n(2) Densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale;\n(3) În interiorul distanței de protecție sanitară nu se pot amplasa puțuri casnice / fântâni pentru alimentare cu apă potabilă și nu se vor cultiva plante pentru consum uman sau animal datorită infestării pânzei freatice;\n(4) Lucrări de terasament de natura să afecteze utilizarea sau stabilitatea drumului și alte amenajări din spațiile publice precum și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(5) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice\n(6) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE..\n(7) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE.\n(8) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(9) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor  și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(10) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(11) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(12) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(13) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit spații pentru servicii conexe (comercializarea de flori și alte obiecte specifice, execuție/intreținere monumente funerare etc)\n(2) Amplasarea crematoriilor (umane sau animale) se va face la minim 200,0 m de zona de locuit sau alte zone cu funcțiuni protejate  dacă studiul de impact asupra mediului nu prevede altfel","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altcevaSe vor avea în vedere regulile generale cuprinse la Articolul 30).\n(6) Pentru capela mortuară retragerea minimă minimă față de limitele laterale și limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 6,0 m.\n(7) Amplasarea capelei mortuare se face la minim 6,0 m de alte construcții din incintă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d411ab80-f8d4-47d6-868b-af73fcc80be0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 12,0 m .\n- Suprafața minimă : 800 mp .\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum .\n- Formă cvasi-regulată (unghiul facut de limitele laterale și limita spre stradă se încadrează între 75° și 105°).\n(2) Parcelele destinate altor utilizări vor îndeplini cerințele specifice de la titlul IS - REGLEMENTĂRI SPECIFICE PENTRU INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII sau alte subzoneParcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n(1) Parcelarea/reparcelarea în mai mult de 4 loturi se execută în baza unui PUZ aprobat în condițiile legii. \n(2) Prin reparcelare se poate admite ca unele dintre parcele să nu indeplinească condițiile de construibilitate numai dacă proprietarii acestora consimt la acest lucru","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(9) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(10) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(11) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de sub 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 50 mp suprafață suprafață comercială .\n(12) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de peste 400 mp se va asigura 1 loc de parcare la 25 mp suprafață suprafață comercială .\n(13) b) Pentru unitati de alimentatie publică va fi prevazut cate un loc de parcare la 25 mp suprafața comercială sau un loc de parcare la 4 locuri de servire.\n(14) Pentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevazute locuri de parcare, în functie de tipul de clădire și de categoria de confort, minim 1 loc de parcare la 2 locuri de cazare.\n(15) Pentru construcții ce înglobează spatii cu diferite destinatii numărul locurile de parcare se vor aduna.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 30 - ACCESE CAROSABILE, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF08.1","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\nREALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixta propusa pentru dezvoltare durabila cu functiuni din domeniul locuirii, comertului, servicii comerciale, agrement","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu .\n(2) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet de medicină de specialitate, cabinet stomatologic, laborator de analize medicale, laborator individual de tehnică dentară, sedii destinate unor servicii sociale (unități de îngrijire la domiciliu, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc) .\n(3) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii.\n(4) Pensiuni turistice .\n(5) Structuri de primire turistică tip hotel .\n(6) Comerț alimentar și nealimentar cu Scom.≤500 mp .\n(7) Alimentație publică .\n(8) Activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine rurala, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție cu excepția activităților atractive turistic.\n(9) Anexe gospodărești .\n(10) Parcaje la sol .\n(11) Amenajari pentru activitati de intretinere fizica în aer liber .\n(12) Construcții și amenajări pentru agrement: popicărie, bowling, biliard, minigolf etc.\n(13) Parcuri pentru sporturi extreme, de aventură ș.a.m.d. –parcuri de agrement, tematice sau generale. \n(14) Spații verzi amenajate .\n(15) Mobilier stradal .\n(16) Spații libere pietonale, pasaje pietonale; amenajări ale curților pentru accesul public (pentru terase de alimentație publică, spații expoziționale și alte utilizări atractive pentru public).","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Subzonele analizate sunt neconstruite, dar prezintă un potențial ridicat de dezvoltare datorită amplasării lor în vecinătatea zonelor naturale valoroase. Acestea oferă oportunități pentru extinderea localității cu rol în dezvoltarea economică a comunei Plopu. \nSe propun funcțiuni mixte, axate pe servicii comerciale preponderent turistice, cazări turistice, alături de locuințe individuale și case de vacanță, integrate într-un cadru coerent, cu inserții de spații verzi și zone de agrement. Aceste amenajări sunt esențiale pentru susținerea economiei locale și pentru creșterea atractivității zonei, în concordanță cu dorința de dezvoltare a comunității. \nAvând în vedere că aceste zone nu sunt încă construite, dezvoltarea acestora depinde de extinderea infrastructurii edilitare și de transport. Se impune realizarea etapizată a rețelelor de utilități publice (apă, canalizare, electricitate, internet, drumuri de acces) înainte ca terenurile să devină construibile. În acest sens, este necesară o planificare atentă pentru a asigura conectivitatea și integrarea armonioasă a noilor dezvoltări în contextul rural al satului prahovean. Prin implementarea acestor măsuri, subzonele respective vor putea deveni poli de atracție pentru investiții în turism și servicii, contribuind la creșterea economică și la consolidarea identității comunei Plopu.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității.\n- Necesitatea realinierii parcelelor.\n- Regula calcanului.\n- Regimul de construire.\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Se admite(și se recomandă), pentru instituții și servicii cu acces public, separația față de circulația publică cu borduri, garduri vii din specii locale, gărdulețe joase decorative .","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona .\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente .\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice .\n(5) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului. Sau în zona propunerilor de străzi.\n(6) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(7) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare, altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresă a administratorului acestora.\n(8) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(9) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(10) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(11) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(12)  Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente și a construcțiilor cu valoare arhitecturală se poate face numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 13 -ZONE CONSTRUITE PROTEJATE.\n(13) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova și cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PĂSTRAREA INTEGRITĂȚII MEDIULUI ȘI PROTEJAREA PATRIMONIULUI NATURAL ȘI CONSTRUIT, Articolul 14- SITURI ARHEOLOGICE","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 45 -   PUBLICITATE STRADALĂ","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d919a33f-39be-4a13-ae79-ee4287a7e26f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele destinate locuirii sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 10,0 m.\n- Suprafața minimă : 400 mp.\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Se va asigura 1 loc de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata pana la 100 mp\n(4) Se vor asigura cate 2 locuri de parcare la 1 locuinta unifamiliala cu lot propriu cu suprafața construită  desfasurata peste 100 mp\n(5) Se va asigura câte 1 loc de parcare la 1 apartament cu suprafața pana la 100 mp pentru locuințe semicolective;\n(6) Se vor asigura câte 2 locuri de parcare la 1 apartament cu suprafața peste 100 mp pentru locuințe semicolectiv;\n(7) La numărul de locuri de parcare pentru locuințele semicolective se adauga în supliment de 10% pentru vizitatori\n(8) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(9) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(10) Facilitătile de parcare, pentru funcțiuni diferite de locuire trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(11) Pentru clădirile administrative și birouri se asigura câte 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata;\n(12) Pentru gradinite și unitățiile de învătămât va fi prevazut 1 loc de parcare la 4 cadre didactice un loc de parcare\n(13) Pentru unitati medicale cate 1 loc de parcare la 5 persoane angajate.\n(14) Pentru construcțiile comerciale 1 loc de parcare la 50 mp suprafață comercială pentru unități de până la 400 mp suprafață comercială;\n(15) Pentru construcții ce înglobează funcțiuni diferite numărul locurile de parcare se vor aduna în funcție de funcțiune.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct sau prin servitute pentru locuințe și alte utilizări fără acces public.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 31 - ACCESE CAROSABILE\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF11.1.4","Parc_edilitar":"(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR și Articolul 33 - ASIGURAREA ECHIPARII EDILITARE ȘI EVACUAREA DESEURILOR,  Articolul 34 - RACORDAREA LA REȚELELE EDILITARE EXISTENTE.\n(2) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(3) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(4) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(5) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(6) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Romane).","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuintelor individuale in satul Harsa","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale în regim de construire discontinuu.\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale.\n(3) Intervenții de reabilitare termică incluzând intervenții de îmbunătățire a aspectului exterior al clădirilor.\n(4) Construcții pentru funcțiuni publice care nu atrag un flux important de vizitatori/clienți concomitent .\n(5) Construcții de învățământ, grădinițe sau afterschool cu maxim 4 grupe .\n(6) Construcții de sănătate și servicii sociale: cabinet de medicină generală (medic de familie), cabinet stomatologic, centre de tip rezidențial, locuințe protejate etc .\n(7) Construcții pentru funcțiuni comerciale și de servicii, de dimensiuni reduse.\n(8) Comerț alimentar și nealimentar de proximitatecu Scom.≤150 mp.\n(9) Alimentație publică în unități de mici dimensiuni (≤20 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, catering etc.\n(10) Servicii profesionale: cabinet de medicină veterinară, birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie /cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(11) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, meșteșuguri locale: țesut, cusut, olărit, tâmplărie sau alte activități manufacturiere etc.\n(12) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus\n(13) Anexe gospodărești.\n(14) Parcaje la sol.\n(15) Spații verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe formată din „vatra” satelor reprezintă nucleul tradițional al așezărilor rurale, caracterizată printr-o structură compactă de locuințe individuale, dispuse în mare parte pe loturi distincte, cu regim de construire preponderent izolat. \nReglementările urbanistice vizează atât păstrarea și modernizarea fondului construit existent, cât și integrarea armonioasă a noilor locuințe, care trebuie să respecte caracterul arhitectural și tipologia tradițională a zonei. \nÎn această zonă, pot fi întâlnite inserții punctuale de servicii complementare locuirii, precum instituții și magazine alături de pensiuni care susțin dezvoltarea turismului rural. Aceste funcțiuni sunt permise încurajte în măsura în care nu afectează coerența urbanistică și caracterul specific al zonei. Regulamentele urbanistice stabilesc criterii clare privind regimul de înălțime, materialele de construcție și elementele arhitecturale, pentru a asigura o dezvoltare echilibrată și sustenabilă, în acord cu identitatea locală.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m.\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\na. Specificul țesutului localității;\nb. Necesitatea realinierii parcelelor;\nc. Regula calcanului;\nd. Regimul de construire;\ne. Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă /\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16) .\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea, funcție de caracterul zone, maxim 2,00 m înălțime.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizările cuprinse la art.5 până la elaborarea și aprobarea documentației de urbanism (PUZ/PUD după caz, potrivit art.2).\n(6) Sunt interzise construcțiile în zonele intersecțiilor ce necesită amenajare potrivit planșelor de reglementări până la elaborarea și aprobarea proiectului de circulație de către primarie și administratorul drumului.","Utiliz_admise_cond":"(1) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 50 -   PUBLICITATE STRADALĂ\n(2) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de reglementarea printr-o documentație de urbanism:\n(3) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaboraarea unui Plan Urbanistic de Detaliu:\na. comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii (150 mp<Scom<400 mp)\nb. utilizările de la articolul 4 care necesită între între 4 și 8 locuri de parcare .\nc. alimentație publică în unități cu mai mult de 20 locuri (dar nu mai mult de 40 locuri): cofetării-patiserii, cafenele, baruri, fast-food, bistro, pizzerie, restaurant etc.\nd. activități de mică producție compatibile cu amplasamentul ca funcțiune (care se incadreaza în normele de mediu specifice zonei de locuit) și imagine urbană, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice pentru depozitare și producție \ne. Școli generale și alte unități de învățământ cu mai mult de 4 unități capacitate\n(4) Următoarele utilizări sunt permise condiționat de elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal \na. Lăcașuri de cult \nb. Săli de sport, terenuri de sport\nc. Structuri de primire turistică pentru mai mult de 20 locuri de cazare\nd. Unități de alimentație publică și alte servicii turistice care necesită mai mult de 8 locuri de parcare \ne. Sunt admise lăcașuri de cult noi numai dacă sunt amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice\nf. Amplasarea de localuri noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 m de imobile existente cu destinație lăcașuri de cult, spitale, unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori\ng. Amplasarea de unități care comercializeaza țigări și alimente catalogate ca nerecomandate se vor amplasa la minim 100 m de unități de ocrotire și unități de învățământ pentru minori","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea clădirilor față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n(4) Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere conform Cod Civil.\n(5) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 3,0 m. \n(6) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.\n(7) Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 3,0 m.\n(8) Retragerea minimă pentru activități productive admise este de este de 3,0 m față de limitele laterale și minim 5,0 m față de limita posterioară dacă normele PSI nu prevăd mai mult\n(9) Pentru pensiuni, alimentație publică și alte utilizări care presupun accesul publicului retragerea minimă față de limitele laterale va fi de 3,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dda07c08-1009-492e-87f5-21699e6d382d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"70","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5.00 m","Parc_desc":"(1) Pentru incinte tehnice suprafața și dimensiunile minime lea parcelei va fi stabilită prin norme și proiecte de specialitate.","Parc_stat":"(1) Pentru construcțiile tehnico-edilitare numărul spatiilor de parcare va fi stabilit în functie de specificul și capacitatea obiectivului, avându-se în vedere minim 1 loc de parcare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice direct.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 30 - ACCESE CAROSABILE, Articolul 31 - ACCESE PIETONALE.\n(3) Prin excepție de la alin.(1), se admite accesul prin servitute de trecere, reglementată potrivit legii, pentru utilizări care nu presupun accesul publicului (pentru întreținere/ intervenție).\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF05","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(8) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc)\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova\n(4) Unde este necesară inserția unei perdele de protecție (pentru respectarea normelor de mediu) se va utiliza pentru amenajarea acesteia vegetația tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona echipare tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"(1) Sisteme de alimentare cu apă și canalizare:\n(2) Aducțiuni apa.\n(3) Incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă (statii de tratare, rezervoare inmagazinare, statii de pompare etc).\n(4) Retele de distributie apa.\n(5) Incinte tehnice și instalații pentru sistemul de canalizare.\n(6) Rețele de canalizare menajeră.\n(7) Rețele de canalizare pluvială.\n(8) Rețele de iluminat public.\n(9) Rețele de distribuție energie electrică, posturi de transformare.\n(10) Rețele de distribuție gaze.\n(11) Rețele de telecomunicații.\n(12) Rețele de comunicații electronice (televiziune, internet, telefonie).\n(13) Imprejmuiri de protecție.\n(14) Birouri, puncte comerciale.\n(15) Se admit anexe destinate garajelor, depozitării, pazei etc.\n(16) Parcaje.\n(17) Spații plantate (de protecție).","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Include ansamblul construcțiilor și terenurilor, instalațiilor tehnologice, echipamentelor funcționale și dotărilor specifice care formează sistemele de alimentare cu apă, tratare și evacuare a apelor uzate, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale, ansamblul echipamentelor de iluminat public, sistemele de comunicații, sistemele de comunicații electronice, sistemele de transport fluide, sistemul de transport a energiei electrice.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 3,0 m\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității\n- Necesitatea realinierii parcelelor\n- Regula calcanului\n- Regimul de construire\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Nu se admit accente de culoare.\n(4) Nu se admite acoperire tip terasă.\n(5) Nu se admit acoperișuri înierbate.\n(6) Se va evita amplasarea utilajelor în poziții vizibile dinspre circulațiile publice.\n(7) Construcțiile tehnice și anexele se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ\n(3) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(4) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(5) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(6) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(7) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(8) Perimetral, sub forma unor perdele verzi de protecție cu vegetație tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase\n(9) Împrejmuiri de protecție – pentru incinte tehnice cu necesități stricte de protecție – de regulă din plasă metalică dublată de garduri vii.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Se interzic orice activități care conduc la riscuri de contaminare a apei potabile.\n(3) Se interzice deversarea directă a apelor uzate și a celor meteorice în cursuri de apă, fară o prealabilă epurare.\n(4) Lucrări de terasament de natura să afecteze utilizarea sau stabilitatea drumului și alte amenajări din spațiile publice precum și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(5) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica colectarea și evacuarea apelor meteorice\n(6) Terenurile cuprinse în zona de protecție sanitară cu regim sever vor putea fi folosite numai pentru asigurarea exploatării și întreținerii sursei, construcției și instalației de alimentare cu apă, în condițiilor impuse de H.G.R. nr. 930/2005, pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică.\n(7) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare se admite numai cu avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(8) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, este interzisă fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(9) Restricțiile determinate de infrastructura tehnico-edilitară, potrivit avizelor deținătorilor/ administratorilor acestora, este marcată pe planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G.\n(10) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(11) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , precum și amplasării echipamentelor tehnico-edilitare de interes public, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.","Utiliz_admise_cond":"(1) Amplasarea elementelor noi ale sistemelor de transport a energiei electrice și fluidelor se va face în extravilan.\n(2) Inserția turnurilor de comunicații se face cu respectarea reglementărilor privind înălțimea maximă a construcțiilor permise în zona de inserție. De regulă amplasarea se face în zonele industriale, unde se admite depășirea înălțimii maxime de către instalații sau în extravilan.\n(3) Amplasarea instalațiilor tehnologice, echipamentelor funcționale și dotărilor specifice fiecărui sistem de rețele tehnico-edilitare se poate face numai cu respectarea normelor tehnice specifice domeniului.\n(4) Traseul aductiunilor noi va fi de regulă pe spații verzi pentru asigurarea zonei de protectie sanitară; aductiunile existente se vor proteja de regulă prin amenajarea lor ca spatii verzi, cu avizul Apelor Romane și operatorului sistemului de alimentare cu apa.\n(5) Toate rețelele noi se vor amplasa exclusiv în subteran, cu excepția celor pentru care amplasarea subterană este interzisă de normative tehnice;\n(6) Rețelele aeriene existente se vor muta în subteran potrivit unui calendar stabilit de consiliul local.\n(7) Se admit reparatii/modernizari ale retelelor edilitare supraterane numai în masura în care nu afecteaza calendarul de mutare a acestor retele în subteran.\n(8) Sunt permise structuri publicitare cu respectarea regulilor din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 47 -   PUBLICITATE STRADALĂ.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea față de limitele laterale va fi de minim 5,0 m .\n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din înălțimea construcției/ instalației dar nu mai puțin de 5,0 m .\n(5) Retragerea față de limita separativă a zonei de locuit, turism, agrement, instituții publice și servicii necomerciale va fi de minim 10,0 m .\n(6) Pentru construcțiile tehnice și instalațiile care necesită zone de interdicție pentru alte utilizări  retragerile se majorează pentru ca zona de protecție să fie inclusă integral în incintă sau, după caz, în domeniul public.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5dca63f-4483-44c4-8fe2-2ac7af9918c6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZMI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protejata a imobilelor propuse spre clasare in grupa B","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Clădiri reprezentative pentru arhitectura tradițională, cu valoare arhitecturală și simbolistică mare au fost propuse a fi clasate ca monumente istorice si a fost reglementata si o zona de protectie pentru a putea fi conservate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8c529a0-6fe4-4ea8-89fa-a781d8f767b0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"13.00 m","Parc_desc":"(1) Parcelele sunt construibile dacă indeplinesc următoarele condiții:\n- Deschidere minimă la drum: 15,0 m .\n- Suprafața minimă : 1000 mp .\n- Adâncime mai mare sau egală cu deschiderea la drum \n(2) Prin excepție de la prevederile paragrafului (1) pentru comerț de proximitate, servicii manufacturiere și alte utilizări ce presupun construcții cu gabarite reduse și consum redus de teren se pot admite și parcele cu deschidere mai mică la drumul public.\n(3) Ținând seama de caracterul zonei nu se admit parcelări decât cu parcele având acces direct din circulații publice.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, ARTICOLUL 43. PARCAJE.\n(2) Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Parcajele publice pot fi luate în considerare numai pentru vizitatori sau clienți, nu și pentru locatari sau salariați. Pentru locatari și salariați soluționarea parcajelor se va realiza în toate cazurile exclusiv în incinta proprie.\n(5) Facilitătile de parcare, indiferent de tip, trebuie sa includă și locuri de parcare rezervate persoanelor cu handicap.\n(6) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete \n(7) Pentru activități desfășurate pe o suprafață de până la 100 mp, 1 loc de parcare la 50 mp.\n(8) Pentru activități desfășurate pe o suprafață cuprinsă 100-1.000 mp, 1 loc de parcare la 75 mp.\n(9) Pentru activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, 1 loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n(10) Pentru birouri sau spații administrative se va asigura minim 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfasurata.\n(11) Locuri de parcare de al alin.(10) vor fi suplimentate cu un spor de 20% pentru vizitatori .","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice  direct .\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 30 - ACCESE CAROSABILE, articolul 31 - ACCESE CAROSABILE .\n(3) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(4) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(5) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap, care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF08.2","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie).\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\nREALIZAREA DE REȚELE TEHNICO-EDILITARE\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc).\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova .\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafața parcelei .","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixta propusa pentru dezvoltare economica cu functiuni din domeniul unitatilor industriale, logistice, comert si servicii","Utiliz_admise":"(1) Producție industrială mică și medie cu impact nesemnificativ sau redus asupra mediului, de regulă valorificând materii prime locale, care nu necesită transporturi grele și nu utilizează spatiul vizibil din circulațiile publice și parcelele adiacente pentru depozitare și producție, cu excepția activităților atractive pentru turiști.\n(2) Ateliere de producție meșteșugărească valorificând ocupații tradiționale.\n(3) Depozitare comercială în spații închise, care nu necesită transport greu.\n(4) Showroom-uri.\n(5) Service auto și utilaje și spălătorii auto.\n(6) Magazin materiale de construcții.\n(7) Stație distribuție carburanți.\n(8) Sedii ale unor companii și firme, servicii financiar-bancare, alte clădiri de birouri.\n(9) Comerț en detail: comerț alimentar având Scom<400 mp, comerț nealimentar având Scom<400 mp, magazin general sau supermarket cu Scom<1000 mp, închiriere CD/DVD, aparatură, scule, unelte, ținute speciale etc.\n(10) Servicii cu acces public: tipărire și multiplicare, servicii de educație și formare profesională, centru afterschool, servicii poștale și de curierat (relații cu publicul), furnizare utilități (relații cu publicul), servicii CATV (relații cu publicul), agenție de turism, agenție imobiliară, agenție de publicitate, agenție matrimonială, servicii IT, salon de estetică și întreținere corporală (fitness, masaj, cosmetică, frizerie, coafor, baie publică, saună etc), studio de body-piercing / tatuaje, curățătorie de haine, studio foto / video, filială de bibliotecă / mediatecă, servicii funerare etc.\n(11) Servicii profesionale: servicii de cercetare, consultanță agricolă, juridică, economică, tehnică, management etc, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie, atelier de artă etc.\n(12) Servicii manufacturiere: reparații obiecte de uz casnic, depanare electrocasnice / instalații, asistență IT, manufactură fină, reparații încălțăminte, croitorie, marochinărie, tapițerie, rame și tablouri, oglinzi, tâmplărie sau alte activități manufacturiere în spații închise.\n(13) Alimentație publică: restaurant, bistro, cofetărie, cafenea, cantină etc.\n(14) Construcții multifuncționale ce includ servicii.\n(15) Se admit anexe destinate garajelor, depozitării, pazei etc.\n(16) Locuințe care includ spații cu alte destinații, din gama de mai sus.\n(17)  Locuințe de serviciu.\n(18) Parcaje.\n(19) Spații plantate.\n(20) Parcuri fotovoltaice.\n(21) Mobilier stradal.\n(22) Structuri publicitare potrivit PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 48 -   PUBLICITATE STRADALĂ","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona analizată este definită de activități economice din sfera producției mici, manufacturării și depozitării, caracterizate printr-un impact redus asupra mediului. În prezent, aceasta funcționează ca puncte de susțiinere a economiei locale. \nSe propune transformarea zonei într-o subzonă mixtă, prin integrarea de servicii comerciale, alături de activitățile de producție existente. Această tranziție va permite păstrarea caracterului de producție tradițional al satului, dar va facilita și diversificarea economică prin deschiderea către activități comerciale, în special către vânzarea produselor locale. Reglementarea urbanistică trebuie să asigure că activitățile economice propuse la limita zonei nu afectează negativ locuirea sau turismul, ci, din contră, să fie complementare acestora. \nPentru a reduce impactul asupra zonelor rezidențiale și turistice, este necesară realizarea de perdele verzi, care vor funcționa ca o barieră naturală și estetică între zonele de producție și locuire. De asemenea, retragerile clădirilor față de locuințe vor fi reglementate clar, astfel încât să se reducă disconfortul vizual și funcțional. În plus, toate activitățile din această zonă vor trebui să respecte normele sanitare și de siguranță (PSI), evitând poluarea fonică sau alte emisii care ar putea afecta calitatea vieții în sat.\nZona propusă va sprijini producția de bunuri tradiționale locale, stimulând micii producători și meșteșugarii prin crearea unor spații adecvate pentru fabricare, expunere și vânzare. În acest sens, se vor încuraja activități precum producția de alimente și băuturi tradiționale, cum ar fi brânzeturi, preparate din carne, dulcețuri, siropuri naturale, miere, vinuri și țuică specifică zonei. De asemenea, se va sprijini prelucrarea lemnului și realizarea de obiecte decorative tradiționale, cum ar fi mobilier artizanal, linguri sculptate, troițe, icoane pictate pe lemn și butoaie pentru păstrarea băuturilor. În paralel, se vor putea dezvolta ateliere pentru țesături și produse din lână, incluzând covoare, ii brodate manual și ștergare, precum și pentru ceramică și obiecte de artizanat, cum ar fi oale, ulcioare sau farfurii pictate manual.\nAceste produse sunt reprezentative pentru satele prahovene subcarpatice, unde tradiția meșteșugărească și gastronomia locală au fost păstrate și transmise din generație în generație. Valorificarea acestor activități nu doar că va contribui la protejarea patrimoniului cultural, dar va și atrage turiști și investitori interesați de produsele autentice locale.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(2) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(3) Retragerea de la aliniament va fi de minim 10,0 m .\n(4) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(5) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(6) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(7) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(8) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(9) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității .\n- Necesitatea realinierii parcelelor .\n- Regula calcanului .\n- Regimul de construire. \n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(10) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(11) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele adiacente și cu cel caracteristic străzii.\n(3) Volumetria va fi simplă.\n(4) Clădirile de birouri se vor orienta spre circulațiile publice.\n(5) Se va evita amplasarea utilajelor în poziții vizibile dinspre circulațiile publice.\n(6) Anexele se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.","Parc_imprejmuiri":"(5) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(6) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 42. ÎMPREJMUIRI și culorile și vor respecta reglementările de PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, Articolul 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ .\n(7) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(8) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(9) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt transparente sau semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80 m.\n(10) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(11) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(12) Perimetral, sub forma unor perdele verzi de protecție cu vegetație tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase.","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Amplasarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia.\n(3) Depozite de materiale refolosibile (altele decât materialele rezultate din demolările de pe raza comunei), cimitire de mașini\n(4) Amplasarea de unități economice cu risc tehnologic de producere a accidentelor majore.\n(5) Amplasarea de activități cu impact major asupra mediului.\n(6) Depozitarea unor cantitați mari de substanțe inflamabile sau toxice.\n(7) Activități incomode prin traficul generat (care presupun mai mult de 40 locuri de parcare sau transport cu autovehicule cu capacitate mai mare de 7,5 to sau cu gabarit depășit).\n(8) Activitați care utilizeaza pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice (cu excepția activităților cu rol demonstrativ/atractiv care se desfășoară în aer liber în scop turistic).\n(9) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(10) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(11) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(12) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fara acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(13) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(14) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public. \n(15) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(16) În interesul siguranței navigației aeriene, în suprafețele și zonele de protecție aferente mijloacelor CNS și meteorologice nu pot fi amplasate, construite și/sau instalate niciun fel de obiective noi fără avizul AACR.","Utiliz_admise_cond":"(1) Activitațile de la articolul 1 sunt permise numai dacă implică autovehicule de transport marfă de max. 3,5 to sau maxim un transport pe zi cu un autovehicul de max.7,5 to, dacă infrastructura rutieră permite accesul cu acest tip de vehicule.\n(2) Următoarele utilizări prevăzute se admit numai cu reglementarea pe bază de PUZ:\n- funcțiunile care produc noxe (zgomot, mirosuri etc) peste nivelurile admise pentru funcțiunile de pe parcelele adiacente\n- service auto cu mai mult de 4 posturi\n- spălătorii auto cu mai mult de 4 posturi în spații noi","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de lmiele lterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m . \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m . \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea4db5a6-6385-4d28-b216-eb9bde9d1972","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"13.00 m","Parc_desc":"(1) Suprafața minimă a parcelei destinate unei exploatații agricole este de 5000 mp.\n(2) Suprafața minimă a unei parcele destinate sediului de fermă sau anexelor exploatației agricole este de  400 mp cu latura minimă de 8,0 m.\n(3) Pentru parcele cu funcțiuni agro-zootehnice nu se impun forme specfice.","Parc_stat":"(1) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, Articolul 45. PARCAJE.\n(2) Pentru toate construcțiile noi, amplasarea parcajelor și a  spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) Pentru activități desfășurate pe o suprafață de până la 100 mp, 1 loc de parcare la 50 mp;\n(4) Pentru activități desfășurate pe o suprafață cuprinsă 100-1.000 mp, 1 loc de parcare la 75 mp;\n(5) Pentru activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, 1 loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n(6) Pentru birouri sau spții administrative se va asigura minim 1 loc de parcare la 50 mp suprafața construită desfășurată .","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces carosabil la drumurile publice direct.\n(2) Se vor respecta reglementările generale și prescripțiile specifice pe funcțiuni PARTEA II : REGULI PRIVIRE LA ASIGURAREA ACCESELOR OBLIGATORII, Articolul 30 - ACCESE CAROSABILE.\n(3) Pentru anexele tradiționale ale exploatațiilor agricole nu este obligatoriu accesul carosabil la drumurile publice. Este obligatorie însă asigurarea accesului parcelei la drumurile publice, direct sau prin servitute, potrivit codului civil.\n(4) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(5) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SIGURANTA CONSTRUCTIILOR SI LA APARAREA INTERESULUI PUBLIC Articolul 31 -  ACCESE PIETONALE\n(6) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se întelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, alei, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF04","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Prin derogare de la prevederile alineatului precedent, cu avizul organelor administrației publice competente, este permisă autorizarea dacă beneficiarul se obligă să prelungească rețeaua existentă, în cazul în care aceasta are capacitatea necesară, sau se obligă fie să mărească capacitatea rețelelor publice existente, fie să construiască noi rețele. În acest caz autorizația de construire poate fi emisă în condițiile legii și numai după finalizarea și recepționarea de către administrația locală sau de către furnizorii de utilități abilitați a lucrărilor de extindere / prelungire / realizare a rețelelor edilitare respective.\n(3) Racordarea la rețele se realizează obligatoriu ingropat iar firidele de branșament și contorizare se amplasează în afara circulației publice – în firide inglobate în imprejmuire sau în construcție, în ganguri sau în altă soluție care nu afectează imaginea urbană și nu desfigurează construcția Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate.\n(4) Nu se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și canalizare decât ca sursă secundară, dacă normele permit acest lucru (ex. puț de mică adâncime pentru apă de udat grădina, panouri fotovoltaice ca sursă suplimentară de energie)\n(5) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(6) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(7) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE.","Parc_sp_verzi":"(1) Toate spațiile libere din incinte vor fi obligatoriu organizate ca spații plantate . Spațiile libere sunt spații neocupate de clădiri și amenajări funcționale (circulații, parcaje, instalații etc).\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, Articolul 46. SPAȚII VERZI.\n(3) Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n(4) Spațiile verzi vor reprezenta minim 10% din suprafața parcelei.\n(5) Spațiul verde va fi reprezentat de regulă de amenajări de tipul fânețe, grădină de legume, livadă de pomi.\n(6) Unde este necesară inserția unei perdele de protecție (pentru respectarea normelor de mediu) se va utiliza pentru amenajarea acesteia vegetația tip filtru, cu specii mixte - arbori, arbuști, foioase și rășinoase.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agro-zootehnice","Utiliz_admise":"(1) Producție agroindustrială.\n(2) Productie agro-zootehnică.\n(3) Sedii ale exploatațiilor agricole.\n(4) Pajiști (pășuni,fânețe), culturi agricole diverse.\n(5) Anexe tradiționale ale exploatațiilor agricole pentru adăpostirea animalelor, depozitare, locuință temporară, stâne).\n(6) Anexe de producție casnică ale exploatațiilor agricole.\n(7) Parcaje.\n(8) Locuințe permanente pentru personalul fermei.\n(9) Locuințe sezoniere pentru personalul fermei.\n(10) Structuri publicitare permise prin regulamentul de publicitate din PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE, ARTICOLUL 48 -   PUBLICITATE STRADALĂ.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Activități economice din sfera producției agoindustriale, de regulă cu caracter tradițional. Zona analizată este destinată activităților economice agroindustriale, având un caracter preponderent tradițional înă și specific depozitării produselor agricole și industriale. Aceasta joacă un rol esențial în procesarea, distribuția și stocarea materiilor prime și a utilajelor agricole. Caracterul tradițional al unor unități economice din această zonă se reflectă în prelucrarea produselor locale prin metode specifice, menținând identitatea și specificul rural al comunei. Activitățile desfășurate includ prelucrarea produselor agricole, cum ar fi morăritul, fabricarea uleiurilor, procesarea lactatelor, prepararea conservelor și a produselor din carne sau fructe.","Clad_aliniament":"(1) Aliniamentul este cel reglementat, rezultat în urma realinierii parcelelor, pentru a se asigura prospectele corespunzatoare ale străzilor în conformitate cu Planșa 3.4 REGLEMENTĂRI URBANISTICE - REȚEAUA MAJORA DE CIRCULAȚIE. SISTEMUL INTEGRAT DE TRANSPORT PUBLIC. MODELE DE MOBILITATE URBANA ȘI ZONIFICARE SPECIFICA, STAȚIONARE, SC. 1:5 000 și în ANEXA : PROFILE STRADALE CARACTERISTICE.\n(1) Aliniamentul este linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. În toate cazurile în care nu se specifică altfel, pe parcursul regulamentului, termenul de aliniament se referă la aliniamentul reglementat (retrasat conform necesităților publice). Interspațiul dintre aliniament și alinierea clădirilor este zonă non aedificandi, cu excepția împrejmuirilor, acceselor și a teraselor ridicate cu cel mult 0,40 m față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament; prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incinta se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrata în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.\n(2) Retragerea de la aliniament va fi de minim 10,0 m.\n(3) La intersecția dintre străzi, în vederea asigurarii triunghiului de vizibilitate, până la elaborarea unor proiecte de specialitate care sa prevadă altfel, pentru stabilirea aliniamentului reglementat se aplică regula tesirii aliniamentului; regula se aplică la toate intersecțiile la care nu s-a prevăzut expres în prezentul PUG necesitatea studierii soluționării intersecției insotita de interdictie temporara de construire până la realizarea studiului. Tesirea aliniamentului la intersecție este regula de realiniere a parcelelor. Ca atare, regula se aplică și la executia de împrejmuiri în intersecții.\n(4) Regulile de amplasare față de aliniament se aplică tuturor nivelurilor supraterane ale clădirilor, inclusiv demisolurilor și părților subsolurilor care depășesc cota exterioară amenajată a terenului pe aliniament.\n(5) Pentru parcelele de colț retragerea se va realiza față de ambele aliniamente, cu verificarea respectării regulii teșirii aliniamentului în intersecții.\n(6) Pe parcelele de colt nu se admit decât construcții cu dubla orientare (fațade catre ambele străzi), fiind interzise calcanele catre stradă.\n(7) In cazul în care retragerea impusă de calcanul adiacent este diferită de regimul de aliniere dominant (sau regimul de aliniere admis) trecerea de la un regim de aliniere la altul se face pe o distanță de revenire cu o lățime minimă de 2,0 m.\n(8) Regula de amplasare față de aliniament este determinată de următoarele criterii:\n- Specificul țesutului localității.\n- Necesitatea realinierii parcelelor.\n- Regula calcanului.\n- Regimul de construire.\n- Existența unei linii de aliniere pe stradă/ segmente de stradă .\n(9) Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală).\n(10) Prin excepție de la alin.(10), garajele anexe ale locuințelor se pot amplasa la aliniament cu condiția armonizării construcției cu clădirea principală (finisaje, culori).","Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA FORMA ȘI DIMENSIUNILE CONSTRUCȚIILOR,  Articolul 40.ASPECTUL EXTERIOR AL CONSTRUCȚIILOR, Articolul 41. VOLUMETRIE, Articolul 42. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ.\n(2) Gabaritul construcțiilor noi se va corela cu cel al construcțiilor existente pe parcelele Se va urmări cu deosebire încadrarea armonioasă a construcțiilor în peisaj și respectarea aspectului tradițional.\n(3) Se recomandă renovarea și refuncționalizarea construcțiilor existente, cu păstrarea/ refacerea aspectului tradițional.","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n(1) Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor (garduri prefabricate din beton) dinspre stradă.\n(2) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.\n(3) Împrejmuirile admise spre spațiul public sunt semitransparente, cu înălțime maximă de 1,80m.\n(4) Se aceptă un soclu opac de 0,30, 0,45 sau 0,60 m.\n(5) Împrejmuirile spre limitele laterale/ posterioare pot avea maxim 2,00 m înălțime. \n(6) Perimetral, sub forma unor perdele verzi de protecție cu vegetație tip filtru, cu specii mixte – arbori, arbuști, foioase și rășinoase","Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2.\n(2) Amplasarea de unități agrozootehnice cu impact asupra zonei de locuit sau echipamentelor publice.\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente.\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(5) Se interzice amplasarea de construcții noi și extinderea construcțiilor existente pentru utilizări care presupun zone de protecție sanitară dacă sunt amplasate la distanțe mai mici de zona de locuit reglementată prin PUG decât cea prevăzută în OMS 119/2014. Reducerea distanței menționate este posibilă numai în baza unui studiu de impact avizat și aprobat conform legii.\n(6) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(7) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(8) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(9) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(10) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public. \n(11) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova .","Utiliz_admise_cond":"(1) Amplasarea altor construcții aferente exploatațiilor agricole decât cele de la art.4 se admit numai pentru exploatații agricole comerciale și numai dacă se asigură condițiile de acces carosabil (inclusiv pentru mijloace de intervenție, conform normelor PSI) și se respectă distanțele sanitare (prevăzute prin OM 119/2014).\n(2) Sedii de fermă și anexe necesare exploatării agricole (cu excepția grajdurilor și altor construcții pentru a căror amplasare este condiționată potrivit normelor sanitare).\n(3) Depozitare, logistică, distribuție și desfacere doar a produselor exploatației agricole (și centrelor de prelucrare, după caz).\n(4) Producție manufacturieră doar pentru prelucrarea produselor agricole.\n(5) Agroturism, de regulă prin conversia construcțiilor tradiționale existente:\n- cazare turiști (camere tip pensiune) cu maxim 4 camere.\n- spații comerciale cu Scom. de maxim 150 mp (doar ca magazin prezentare/desfacere produse proprii, magazin suveniruri, centru de închiriere etc).\n- spații alimentație publică cu Scom. de maxim  150 mp (pentru desfacerea produselor proprii).\n(6) Amplasarea fermelor zootehnice și exploatărilor agro-industriale care pot produce efecte de poluare a mediului se vor stabili pe baza unor studii ecologice, avizate de organe specializate în protecția mediului și sănătate publică, cu respectarea zonelor de protecție față de locuințe permanente și alte funcțiuni protejate.\n(7) Se admit, cu reglementarea pe bază de PUZ ferme zootehnice ecologice (inclusiv ferme de agrement și ferme didactice) precum și anexe ale fermelor zootehnice (grajduri, platforme de depozitare a gunoiului de grajd, puncte de sacrificare, târguri de vite, depozite pentru colectarea și păstrarea produselor de origine animală) ce necesită zone de protecție față de locuire și alte funcțiuni protejate  – amplasarea este condiționată de rezultatul studiului de impact care să certifice că zona de protecție nu afectează terenurile reglementate prin PUG ca zone de locuit; zona de protecție stabilită prin studiul de impact se marchează în PUZ ca zonă de interdicție de amplasare pentru funcțiuni protejate.\n(8) Se admit, cu reglementarea pe bază de PUD Complexe ce includ fermă zootehnică și centre de prelucrare a produselor ce conțin  centru sacrificare.","Clad_limite_parcele":"(1) Clădirile se vor amplasa în regim izolat, dacă nu intervine regula calcanului.\n(2) Se vor aplica regulile generale cuprinse la PARTEA II : REGULI DE AMPLASARE ȘI RETRAGERI MINIME OBLIGATORII, Articolul 29. AMPLASAREA FATA DE LIMITELE LATERALE ȘI FAȚA DE LIMITA POSTERIOARA.\n(3) Retragerea minimă față de limitele laterale este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(4) Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n(5) O eventuală reducere a limitei laterale de la alin.(3) și alin.(4) se face numai cu acordul vecinului daca normele de sănate sau PSI nu impun altceva.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f9a1b683-cea3-4171-906c-3f603474f51a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Conform studiilor și proiecte de specialitate.","Parc_stat":"(1) Pentru numărul locurilor de parcare se iau în considerare orientativ reglementările pentru Construcții administrative, birouri din PARTEA II : CAPITOLUL I. REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 45. PARCAJE \n(2) Parcajele ce se vor amenaja vor fi de regulă ecologice (vezi punctul Parcări ecologice).","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(1) Conform studiilor și proiecte de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZF15","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică.\n(2) Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n(3) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri \n(4) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare sau, după caz, în emisar (numai cu avizul AN Apele Române).\n(1) Se vor respecta reglementările generale din PARTEA II : REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR Articolul 34 -REALIZAREA DE REȚELE EDILITARE","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile verzi și procentul minim de spații verzi va fi conform studiilor și proiecte de specialitate.\n(2) Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA PARCAJE, SPATII VERZI SI IMPREJMUIRI, ARTICOLUL 46. SPAȚII VERZII.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinatie speciala","Utiliz_admise":"(1) Activitati cu caracter militar/special specifice fiecarei instituții.\n(2) Se conserva de regulă actualele utilizari ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate conform cerințelor actuale și cu asigurarea compatibilității cu utilizările adiacente.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona cu destinație specială cu caracter urban este formată din:\na. unități militare;\nb. unitati de politie;\nc. unități ale jandarmeriei;\nd. unități aparținând serviciilor speciale;\ne. unități de protecție civilă și de pază contra incendiilor;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"(1) Se vor respecta reglementările generale cuprinse în PARTEA II : REGULI CU PRIVIRE LA SPAȚIILE PUBLICE , ARTICOLUL 38. REGULI GENERALE PRIVIND ASPECTUL EXTERIOR, ARTICOLUL 39. VOLUMETRIE, ARTICOLUL 40. MATERIALE, PERFORMANȚĂ ENERGETICĂ, ARHITECTURĂ SUSTENABILĂ, cu respectrea culorilor de la ARTICOLUL 40 alin.(9), (11), (16)","Parc_imprejmuiri":"(1) Conform studiilor și proiecte de specialitate","Utiliz_interzise":"(1) oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n(2) orice utilizări de natură să prezinte riscuri pentru populație și mediu\n(3) lucrări de terasament de natura să afecteze utilizarea sau stabilitatea drumului și alte amenajări din spațiile publice precum și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice\n(5) Orice fel de construcție în zonele de protecție ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare fără avizul/acordul/autorizația administratorului acestora (după caz).\n(6) Orice fel de construcție în zonele de siguranță ale drumurilor și rețelelor tehnico-edilitare altele decât cele permise expres în aceste zone potrivit legislației în vigoare, fără acordul/autorizatia expresa a administratorului acestora.\n(7) Orice fel de construcții care nu respectă normele sanitare în vigoare sau cele de protecție la incendiu.\n(8) Orice fel de construcție care nu respectă restricțiile prevăzute în planșa Reglementări – U.T.R. din prezentul P.U.G. \n(9) Este necesară solicitarea și obținerea avizului AACR pentru toate obstacolele cu înălțimi egale sau mai mari de 219,65 m față de cota terenului, valoare determinată prin raportare la cota aerodromului (174,65 m) la care se adaugă înălțimea maximă admisă de 45,0 m.\n(10) Se instituie interdicție de construire pentru lucrări cu caracter definitiv pe zona rezervată lucrărilor de reabilitare și modernizare a străzilor existente și construirii de străzi noi , potrivit reglementărilor prezentului PUG, pentru orice fel de lucrări în afara celor privind drumurile și infrastructura edilitară de interes public.\n(11) Sunt interzise orice fel de construcții în zona de siguranță a obiectivelor speciale stabilite de comun acord de către unitatea militară și autoritatea locală.\n(12) Zona de protectie a obiectivelor cu destinație specială se stabilește conform avizelor obținute de la MAI, SRI, MApN sau a altor instituții competente, precum și conform Ordinului 34/N din 1995 pentru aprobarea Precizărilor privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului.\n(13) Se va solicita avizul Ministerului Apărării Naționale (Statul Major General), Ministerului Administratiei și Internelor și Serviciului Roman de Informatii pentru faza de autorizație a construirii în următoarele cazuri :\n(14) pentru terenurile aflate la mai puțin de 2400 m față de limita obiectivelor speciale aflate în extravilan, conform Ordinului 34 din 1995;\n(15) pentru terenurile din vecinătatea obiectivelor speciale situate în intravilan - pe parcelele limitrofe, precum și pe cele situate de cealaltă parte a străzilor învecinate cu incinta acestora.\n(16) Se va solicita avizul statului major general pentru realizarea parcurilor eoliene și fotovoltaice, acolo unde amplasarea acestor obiective este permisă \n(17) Lucrarile de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare sau desfiintare a obiectivelor cu caracter militar se vor realiza pe baza autorizatiilor de construire speciale, emise de catre fiecare institutie, cu respectarea prevederilor Planului Urbanistic General și regulamentului aferent (vezi Articolul 14))\n(18) Orice intervenție în zona de protecție a monumentelor existente se poate face numai în baza avizului DJC Prahova (vezi Articolul 13)).\n(19) Orice intervenție în zona siturilor arheologice înscrise în Lista Monumentelor Istorice sau în Repertoriul Arheologic Național precum și în zona siturilor arheologice reperate se poate face, până la emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică pentru o parcelă, numai în baza avizului DJC Prahova (vezi Articolul 13)).","Utiliz_admise_cond":"(1) Sunt permise functiuni complementare: locuinte de serviciu, comert, parcaje și garaje, retele edilitare.\n(2) Utilizările generatoare de riscuri sunt permise numai dacă zonele de protectie/ interdictie de construire sunt înscrise intr-o documentație de urbanism legal aprobată.","Clad_limite_parcele":"(1) Conform studiilor și proiecte de specialitate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fee07b4a-1391-4880-8a2f-5b723ae8ee82","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pe teritoriul comunei Plopu nu există situri arheologice clasat RAN","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}