{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24875","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"88c0fd8784a7d485c71b3443378ce439dbc962b7befb7e0320f58bb6714b1e95:e8630ffa-aee7-43e7-8ffe-8f55a8c447be","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24875/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/OT_POTCOAVA_128374_PUG_20260818_24875.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"25","approved_at":"2026-08-28","expires_at":"2036-08-27","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":88,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"09055859-83ef-4d3c-bcd5-997b11ff687a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri Forestiere","Utiliz_admise":"Este premis folosirea definitiva sau folosirea temporara a terenurilor forestiere in alte scopuri decat silvice se aproba de organul silvic judetean, pana la 1 ha, de Ministerul Apelor, Padurilor si Protectiei Mediului, pentru terenurile in suprafata de pana la 100 ha, si de Guvern, pentru cele ce depasesc aceasta suprafata. \nEste premis solicitarile de scoatere definitiva sau de ocupare temporara de terenuri din fondul forestier, in conditiile prevazute de lege, cu acordul proprietarului si avizate favorabil de ocolul silvic care asigura administrarea, precum si serviciile silvice, dupa caz, de Regia Nationala a Padurilor - Romsilva, in cazul terenurilor din fondul forestier proprietate publica a statului, si de subunitatile teritoriale de specialitate ale autoritatii publice centrale care raspunde de silvicultura. \nEste premis asigura accesul din drumurile publice sau forestiere și elementele constructive se vor integra in peisaj \nRegimul maxim de inaltime al constructiilor forestiere admise va fi P+M, inaltimea− maxima admisa nu va depasi 5,0 m la cornisa si 8,0 m la coama, volumele  vor fi simple, materialele vor fi naturale (piatra, lemn, tencuieli in culori care se integreaza in peisaj), in cazul imprejmuiri vor fi integrate in peisaj, transparente sau semitransparente","Desc_SZF_ZRS_D":"Fondul forestier național - terenurile cu destinație forestieră constituie fondul forestier național al României, denumit FFN.\n\nIn cazul infiintarii de plantatii forestiere de tip padure acestea vor fi exploatate in conditiile Codului Silvic.\n\nReglementările fondului forestier din România sunt detaliate, în principal, în Codul Silvic (Legea 331/2024) și alte acte normative conexe, care stabilesc reguli privind administrarea, protecția și utilizarea fondului forestier național, indiferent dacă acesta este proprietate publică sau privată.\n\nTerenurile cu destinație forestieră au următoarele categorii de folosință:\n\na) terenuri cu păduri, Sunt considerate păduri, terenurile acoperite cu vegetație forestieră, cu o suprafață mai mare de 0,25 ha si care indeplinesc conditii de densitate si marime a arborilor.\n\nb) terenuri în curs de regenerare;\n\nc) terenuri destinate împăduririi: terenuri degradate și terenuri neîmpădurite, stabilite a fi împădurite;\n\nd) terenuri care servesc nevoilor de cultură: pepiniere, solare, plantaje și culturi de plante-mamă;\n\ne) terenuri care servesc nevoilor de producție silvică: culturi de răchită, pomi de Crăciun, arbori și arbuști ornamentali și fructiferi;\n\nf) terenuri cu folosințe specifice administrației silvice: terenuri destinate asigurării hranei vânatului și producerii de furaje;\n\ng) terenuri ocupate de construcții și curțile aferente acestora: sedii administrative, cabane, fazanerii, păstrăvării, crescătorii de animale de interes vânătoresc, drumuri și căi ferate forestiere de transport, spații industriale, alte dotări tehnice specifice sectorului forestier;\n\nh) linii parcelare, culoare pentru linii electrice, terenuri ocupate temporar, terenuri concesionate din fondul forestier proprietate publică a statului, terenuri afectate de sarcini și/sau litigii, precum și terenuri forestiere din cadrul culoarului de frontieră și fâșiei de protecție a frontierei de stat și cele destinate realizării unor obiective din cadrul Sistemului integrat de securizare a frontierei de stat;\n\ni) terenuri pe care sunt amplasate iazuri, terenuri care constituie albiile minore ale pâraielor care nu se încadrează în prevederile [art. 3 alin. (1) din Legea apelor nr. 107/1996](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocumentAfis/284872), cu modificările și completările ulterioare, precum și terenuri neproductive, incluse în amenajamentele silvice.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de protecție:Autorizarea executarii construciilor și amenajarilor pe terenuri cu destina ie forestiera este interzisa. in mod excepional, cu avizul organelor administraiei publice de specialitate pentru întreținere, exploatare și cultură forestieră, caz în care se va dezafecta o suprafață cât mai mică din fondul silvic (Art. 5, RGU)","Utiliz_admise_cond":"Pot fi scoase definitiv din fondul forestier national, doar cu conditia compensarii acestora, fara reducerea suprafetei fondului forestier si cu plata anticipata a obligatiilor banesti, numai terenurile necesare realizarii sau extinderii urmatoarelor categorii de obiective: \nnecesare explorarii si exploatarii urmatoarelor resurse minerale: carbuni, roci utile, agregate minerale, minereuri, ape minerale, surse de energie alternativa, petrol si gaze naturale, numai dupa elaborarea si avizarea conform legilatiei in vigoare a unui Plan Urbanistic Zonal; \nstructuri de primire turistica cu functiuni de cazare turistica, unitati de cult, obiective sociale, sportive si medicale, constructii hidrotehnice de interes local, numai dupa elaborarea si avizarea Plan Urbanistic Zonal PUZ conform legilatiei in vigoare. \nlocuinte sau case de vacanta, numai in fondul forestier proprietate privata a persoanelor fizice si juridice, dupa elaborarea si avizarea conform legislatiei in vigoare (suprafata maxima care poate face obiectul scoaterii definitive din fondul forestier, incluzand constructia, accesul si imprejmuirea, este de maximum 5% din suprafata proprietatii forestiere, dar nu mai mare de 200 mp).\nobiective instalate in fondul forestier inainte de anul 1990, cuprinse in amenajamentele silvice in vigoare la data de 1 ianuarie 1990, la categoria ocupatii si litigii;\nretele de surse de apa potabila si canalizare, retele si sisteme de comunicatii, precum si drumuri de interes public (judetean si local);\nrepararea si intretinerea retelelor de transport petrol, gaze naturale si energie    electrica. \nEste permis Compensarea cu un teren care are de cinci ori valoarea terenului care se scoate definitiv din fondul forestier, iar suprafata terenului dat in compensare nu poate fi mai mica decat de trei ori suprafata terenului care face obiectul scoaterii din fondul forestier","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0a380011-95e9-42f5-a262-be3bb75e691d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"UGGp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Geoparcuri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"UNESCO Global Geoparks reprezintă teritorii delimitate care includ situri de importanță geologică internațională, protejate și gestionate într-un mod integrat pentru promovarea dezvoltării durabile, educației și turismului. Aceste zone includ formațiuni geologice semnificative, biodiversitate, patrimoniu cultural și peisaje naturale, și se bazează pe implicarea comunităților locale pentru conservare și educație. Scopul lor este de a proteja resursele naturale, culturale și de a stimula dezvoltarea economică prin activități sustenabile și turism responsabil.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ff9cdea-8114-4d36-bcf9-fd082f33464b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ANP-PNAT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Parcuri naționale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează speciile reprezentative pentru natura României și mediul lor de viață, cu o intervenție minimă a oamenilor. Sunt permise activități recreative, educative și de cercetare științifică, activități tradiționale și de construire a unui minim de infrastructură turistică (marcaje, refugii).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"102c506c-fb3d-4bae-a313-aed8c32669b8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zonă protecție monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zonă protecție monumente istorice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"10b9f206-e51b-4b6f-a6ae-3532e446edbe","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZsCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță căi feroviare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță căi feroviare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"110b77a9-aad1-46f0-aae8-37b12f30b31a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.52","POT":"40","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2E+M","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutii publice","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Olt. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"150a1f26-457c-470c-9730-9efd9fc12d1b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri va fi egală cu media înălțimilor fronturilor opuse dar \nnu mai puțin de 6,00 m sau conform normelor tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va amenaja în afara spațiului circulației \npublice.Locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice. \nLa dimensionarea suprafețelor aferente locurilor de parcare se va avea în vedere \nun număr minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică.se vor amenaja alei ocazional carosabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile administrative noi vor fi racordate la rețelele publice de apă și \ncanalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate. \nSe va asigura evacuarea rapidă a apelor pluviale la rețeaua de canalizare.se vor asigura: puncte de apă din rețeaua publică, un spațiu \nde colectare a deșeurilor.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări vor fi plantate cu un arbore la \nfiecare 100 m2. \nÎn cimitire se va planta vegetație înaltă pe aleile principale și pe toată zona de \nprotecție sanitară, care trebuie rezervată în interiorul incintei.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona cimitirului","Utiliz_admise":"cimitire, capele, spații pentru administrația cimitirelor, \ndepozitare și anexe sanitare, spații pentru servicii aferente (comercializare \nobiecte specifice, flori, monumente funerare).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este alcătuită din construcțiile și amenajările izolate pentru gospodărie \ncomunală și cimitire, inclusiv extinderi ale acestora.","Clad_aliniament":"Clădirile noi vor respecta retragerile impuse față de aliniament conform \nprofilurilor stradale stabilite – planșa Reglementări.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și în concordanță cu specificul fiecărei funcțiuni. \nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În zonele de protecție a monumentelor istorice sunt interzise orice lucrări \nincompatibile cu statutul de monument istoric, de natură să afecteze amenajările \nși traseele existente. \nÎn zona de protecție sanitară nu se vor realiza fântâni sau puțuri pentru \nalimentare cu apă potabilă și nu se vor amenaja grădini de legume-fructe \ndestinate consumului.   \nPentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic activitățile cu risc \ntehnologic și de poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le \ngenerează. \nSunte interzise lucrările de terasament care pot provoca scurgerea apelor spre \nproprietățile învecinate.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție a monumentelor istorice, orice intervenție se va autoriza \nnumai cu avizul Direcției pentru Cultură a Județului OLT și cu respectarea \ncondițiilor din celelalte avize.înființarea de noi cimitire se poate face numai în baza unei \ndocumentații de urbanism (PUZ) aprobate în condițiile legii. La elaborarea PUZ \nse va avea în vedere ca zona de protecție sanitară să fie obligatoriu inclusă în \nincintă.","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minimum \njumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 m. Construcțiile funerare \nse vor autoriza numai în interiorul perimetrului delimitat de zona de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"161f0a19-acdc-4625-8ff5-971e80049ee5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpRC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de canalizare și ape uzate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de canalizare și ape uzate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"16a0604b-ae65-4468-b8a9-5e929ae709f3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform RLU","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform RLU","Parc_stat":"Conform RLU","Clad_RHmax":"Conform RLU","Parc_acces":"Conform RLU","Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt S/L","Parc_edilitar":"Conform RLU","Parc_sp_verzi":"Conform RLU","Tip_SZF_ZRS_D":"zona mixta cu agremement și locuire individuală","Utiliz_admise":"Conform RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"Mixt L/S","Clad_aliniament":"Conform RLU","Clad_aspect_ext":"Conform RLU","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU","Utiliz_interzise":"Conform RLU","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU","Clad_limite_parcele":"Conform RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ba5641b-d14a-4b1a-9edd-47849733e14b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri Agricole","Utiliz_admise":"Activități productive agricole fânețe, pășunat, pajiști,  culturi agricole, pepiniere; unități/construcții ale exploatațiilor agricole; reparații, retehnologizări, lucrări de îmbunătățire funciare; căi de comunicație – rutiere, feroviare, drumuri de exploatare, accese pietonale și carosabile\nConform art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite prin lege).\nEchipamente  edilitare Rețele magistrale, căi de comunicație, amenajări pentru îmbunătățiri funciare, rețele de teecomuncții și alte lucrări de infrastructură, statii/antene de telecomunicatii telefonie mobile;\nZone sau constructii pentru prelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate din activitățile productive agricole \nstatii de compost, birouri, servicii aferente unităților economice conexe activitatilor productive agricole;\nFuncțiuni administrative de cercetari;\nactivitate, service de comerți pentru activitații  agricole (Sere, pepiniere, plantații tehnologice și experimentale, activitati productive si de depozitare conexe serelor conexe serelor;\nlocuințe de serviciu sau unități de cazare temporară/permanența pentru personalul care asigură munca și securitatea unităților; \nAnexe gospodărești de mici dimensiuni ale exploatațiilor agricole, cu suprafață maximă− de 100 mp (adăposturi animale, spații depozitare recolte, spatii menite să adăpostească masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, utilizate pe durata campaniilor agricole). \nÎn această categorie nu pot fi incluse construcțiile de locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent pentru protecția sănătății populației, protecția sănătății personalului și protecția mediului; se  acordă atenție deosebită împrejmuirii și perdelelor de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ și se supune prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru functiunile și în conditiile stabilite prin lege)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Autobazele serviciilor de salubritate\nAmplasarea constructiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I si− a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri nationale, rezervatii, monumente, ansambluri arheologice si istorice este interzisa. Sunt exceptate constructiile care servesc activitatile agricole, cu destinatie militara, caile ferate, soselele de importanta deosebita, liniile electrice de inalta tensiune, forarea si echiparea sondelor, lucrarile aferente exploatarii titeiului si gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrarile de gospodarire a apelor si realizarea de surse de apa\nDepozitarea de materiale ori deseuri de pietris, moloz, nisip, prefabricate, metalice, reziduuri, resturi menajere\nÎn cazul păstrării funcțiunii agricole existente, se interzice amplasarea locuințelor in zona zona, cu excepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de interes general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru angajați.\nBazine deschise pentru fermentarea nămolurilor","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice împotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă numai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, cu respectarea condițiilor din avizul de mediu;\nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ elaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un context în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce; \nProtejare zonel adiacente prin asigurare zonele de protecție care vor fi asigurata în interiorul amplasamentelor ;\nFerme și unități zootehnice cu obligativitatea realizării unui studiu de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător, prin care se va specifica și institui măsurile și zonele de protecție sanitară în conformitate cu legislația în vigoare; cumulativ doar cu obținerea avizului conform al Agenției pentru Protecția Mediului;\nLucrarile de cercetare si de prospectare a terenurilor necesare exploatarilor mai sus amintite care necesita foraje sau alte lucrari de construire specifice, conditionat de obtinerea avizului ANRM;\nStații de epurare de tip modular (containerizate) cu respectare distanțele minime de protecție sanitară între teritoriile protejate și perimetrul unităților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației - 50 m;\nSe interzice scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor. Prin exceptie de la aceasta regula, scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor se poate face cu avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, pentru: \na) amplasarea de constructii care deservesc activitati agricole; \nb) retele de comunicatii electronice sau elemente de infrastructura necesare sustinerii acestora; \nc) infiintarea de noi capacitati de producere a energiei regenerabile, care sa nu afecteze buna exploatare a pajistilor, declarate de utilitate publica pentru lucrari de interes national, judetean sau local, in conditiile Legii nr. 33/1994 privind exploatarea pentru cauza de utilitate publica, republicata; d) amplasarea obiectivelor de interes national, judetean sau local, declarate de utilitate publica, in conditiile legislatiei in vigoare; \ne) lucrari privind apararea tarii, ordinea publica si siguranta nationala, declarate de utilitate publica in conditiile Legii nr.33/1994, republicata; \nf) lucrari in cadrul unor programe de dezvoltare locala/judeteana/regionala initiate de autoritatile administratiei publice locale.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1d1685f6-aee0-45b0-b1cc-623bbaa518ef","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"S.UNESCO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri naturale ale patrimoniului natural universal","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Sit natural inclus în patrimoniului mondial al UNESCO","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"226c47fa-2924-488b-8dfb-8170a33324df","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAIV","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona IV de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona IV de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"22d348b4-3a38-450c-a210-630f06dff5de","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.75","POT":"25","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona institutii de invatamant","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Olt. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"249230e2-d87d-43c4-80ab-74e2465f5647","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"infrastructura și echipamente aferente drumurilor de exploatare","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"286d74ae-50a5-4745-9ca3-434777445d82","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1.000 m2. cu o lățime minimă de 20,00 m. \nParcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele specificate nu sunt construibile pentru activități productive.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"•\tParcelele trebuie să aibă acces dintr-un drum public, direct sau prin servitute, cu lățimea de minimum 5,00 m pentru a permite accesul mijloacelor de intervenție (stingere a incendiilor) și a mijloacelor de transport grele.","Cod_SZF_ZRS_D":"AZ","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"Înainte de începerea lucrărilor de construire sau amenajare a incintelor se vor inventaria arborii valoroși, care vor fi păstrați pe parcursul lucrărilor, urmând a fi puși în valoare după finalizarea obiectivului.\nSuprafața minimă plantată a fiecărei incinte în zonei, va reprezenta minimum 20% din suprafața incintei, dar, de principiu, toate zonele libere vor fi plantate cu arbori și arbuști, cu cel puțin un arbore la fiecare 100 m2. Plantații de protecție vor fi dispuse pe toate laturile incintei.\nSe recomanda ca suprafețele impermeabilizate să fie reduse strict la circulațiile și suprafețele destinate parcajelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati economice ce inteprind activitati agrozootehnice","Utiliz_admise":"În această zonă sunt permise activitățile agricole și zootehnice, realizarea construcțiilor și instalațiilor aferente exploatațiilor agrozootehnice, inclusiv anexe gospodărești ale fermelor;perdele de protecție fata de zona de locuire; Pentru Autorizarea construcțiilor în aceste zone va fi obilgatoriu conform avizul Directia Sanitara Publica - DSP.Acestea vor respecta prevederile OMS nr. 119/2014.","Desc_SZF_ZRS_D":"Este destinat activității agricole și zootehnice și construcțiilor aferente acestora, în conformitate cu legislația în vigoare.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile noi, retragerile de la aliniamente vor fi de minimum:\n•\t10,00 m pe străzile de categoria a II-a. \n•\t6,00 – 8,00 m pe străzile de categoria a III-a\nCondițiile efective în suprafața dintre aliniere și aliniament se interzi construcțiile anexă sau alt orice fel de construcții","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălțimea maximă de 2,20 m, din care un soclu de 0,60 m și vor fi dublate cu gard viu, în cazul în care nu se stabilește altfel printr-o documentație de urbanism/ DTAC avizată și aprobată conf. legii. \nporțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice; \nÎn funcție de zonă și de specificul activității se recomandă ca porțile de acces în incintă să fie retrase față de aliniament, pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de intrarea lor în incintă, fără a incomoda circulația pe drumurile publice","Utiliz_interzise":"Sunt interzise activitățile industriale poluante, construcțiile destinate locuințelor permanente, unitățile de producție neagricolă sau alte funcțiuni ce nu au legătură cu profilul agricol și zootehnic al zonei. Este, de asemenea, interzisă depozitarea deșeurilor periculoase și alte activități care ar putea afecta calitatea terenurilor agricole.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor în zona agrozootehnică se poate realiza doar pentru activități legate de agricultură și zootehnie, cu respectarea normelor de mediu și sănătate publică. Depozitarea și prelucrarea primară a produselor agricole și zootehnice sunt permise doar dacă nu afectează terenurile agricole din jur și respectă distanțele de protecție prevăzute de legislație.","Clad_limite_parcele":"•\tSe interzice amplasarea construcțiilor pe limita parcelei către zone cu funcțiuni diferite de zona agricole\n•\tSe vor respecta distanțe minime egale cu jumătate din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 6,00 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\n•\tCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se vor respecta distanțele minime egale cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.00 metri față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, cu condiția accesului utilajelor de stingere a incendiilor","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2e4115c5-eeb5-49fd-9a2a-369ab14dc06e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"60","Clad_poz":"Distanța între construcții va fi egală cu înălțimea celei mai înalte construcții, dar \nnu mai mică de 6,00 m. Distanța se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au \nuși/ferestre. \nSe vor respecta condițiile de protecție împotriva incendiilor și normele tehnice \nspecifice. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor pe aceeași parcelă se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1.000 m2. \ncu o lățime minimă de 20,00 m.  \nParcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele specificate nu sunt \nconstruibile pentru activități productive.  \nPentru construcțiile noi, retragerile de la aliniamente vor fi de minimum: \n 10,00 m pe străzile de categoria a II-a \n 6,00 – 8,00 m pe străzile de categoria a III-a \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor în timpul lucrărilor de executare a construcțiilor ca și \nîn timpul exploatării construcțiilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare \nparcelă având prevăzute în interior zone de circulație și zone de parcare. \nSpațiile destinate parcării/garării vehiculelor se vor dimensiona conform Anexei \nIII la prezentul regulament. \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor de parcare/garare se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcelele trebuie să aibă acces dintr-un drum public, direct sau prin \nservitute, cu lățimea de minimum 4,00 m pentru a permite accesul mijloacelor de \nintervenție (stingere a incendiilor) și a mijloacelor de transport grele. \nCondițiile efective de asigurare a acceselor și circulațiilor se vor stabili prin PUZ \nelaborat și aprobat conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"I","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare \nexistente în zonă. Se va asigura preepurarea apelor uzate și evacuarea apelor \npluviale la reteaua publica de canalizare sau, până la asigurarea capacității \nrețelei publice, la un bazin de retenție propriu, în incinta proprietății. În zonele în \ncare urmează a se asigura echiparea cu rețele, utilitățile se vor asigura în sistem \nlocal, iar după realizare, construcțiile vor fi racordate pe cheltuiala proprietarilor. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Înainte de începerea lucrărilor de construire sau amenajare a incintelor se \nvor inventaria arborii valoroși, care vor fi păstrați pe parcursul lucrărilor, urmând a \nfi puși în valoare după finalizarea obiectivului. \nSuprafața minimă plantată a fiecărei incinte în zona I, A va reprezenta 20% din \nsuprafața incintei, dar, de principiu, toate zonele libere vor fi plantate cu arbori și \narbuști, cu cel puțin un arbore la fiecare 100 m2. Plantații de protecție vor fi \ndispuse pe toate laturile incintei. \nSe recomanda ca suprafețele impermeabilizate să fie reduse strict la circulațiile \nși suprafețele destinate parcajelor.  \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor verzi și plantate aferente funcțiunii se \nvor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati industriale si de depozitare","Utiliz_admise":"Activități productive agricole și industriale nepoluante, de cercetare, \nprelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate \ndin activitățile productive agricole și industriale (agroindustriale), inclusiv servicii \n(comerț, alimentație publică) aferente unităților economice, locuințe de serviciu \nsau unități de cazare temporară pentru angajați în condiții ce vor fi reglementate \nprintr-o documentație de urbanism elaborată și aprobată în condițiile legii (PUZ), \nin caz de schimbare de destinație orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unităților economice (industriale și agricole) grupează activitățile agricole și industriale și de depozitare, mixte.  \nPrezenta documentație propune menținerea obiectivelor existente, dar pentru \nobiectivele economice propuse se poate face nu mai prin PUZ urmând să se \nreglementeze amplasarea și conformarea construcțiilor, măsurile de protecție a \nzonelor de locuire adiacente, după caz, asigurarea acceselor carosabile și \npietonale și rezolvarea parcajelor în interiorul incintelor. \nSchimbarea de destinație, a terenurilor se poate face nu mai prin PUZ aprobat, \nconform legii.","Clad_aliniament":"Condițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_aspect_ext":"Fațadele clădirilor vor fi simple și se vor armoniza cu restul zonei; toate \nfațadele vor fi tratate la același nivel cu fațada principală. \nCondițiile efective referitoare la aspectul exterior al clădirilor se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat în condițiile legii. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În cazul păstrării funcțiunii (I, A) se interzice amplasarea locuințelor – cu \nexcepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – și a unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de \ninteres general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru \nangajați.","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice \nîmpotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă \nnumai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, în condițiile stabilite prin \ndocumentația de urbanism PUZ și cu respectarea condițiilor din avizul de mediu.  \nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ \nelaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un \ncontext în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce.  \nÎn acest sens se recomandă studierea întregii zone asupra căreia s-a instituit \ninterdicție temporară de construire până la elaborarea PUZ, fie în cadrul unei \nsingure documentații fie, obligatoriu în acest caz, prin corelarea dcumentațiilor de \nurbanism pentru întreaga zonă.","Clad_limite_parcele":"Se interzice amplasarea construcțiilor pe limita parcelei către zone cu\nfuncțiuni diferite de zona I, A. \nSe vor respecta distanțe minime egale cu jumătate din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 6,00 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelelor se vor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conf. legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2ee4be30-1ae4-47fd-8140-10c48286e539","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi feroviare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi feroviare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"309ca536-f180-456a-86e3-16a670edcd75","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona II de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona II de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"30c8b26a-8049-4c33-8726-c892cd31420e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă între construcții va fi egală cu înălțimea construcției celei\nmai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m, sau conform normelor tehnice în vigoare.\nAceastă distanță se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au accese sau\nferestre.\nSe vor respecta condițiile de protecție la incendii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va rezerva în afara circulației\npublice. Porțile de acces se vor retrage către interiorul parcelei.\nPentru gări, autogări, se vor asigura spații de staționare pentru cel puțin 1\nautocar și 3 microbuze, precum și locuri de parcare pentru călători și angajați, în\nfuncție de capacitatea construcțiilor de birouri/servicii aferente transportului în\ncomun.\nStațiile de alimentare cu carburanți vor fi prevăzute cu locuri de oprire și parcare\npentru clienți și personal, în funcție de tipul și capacitatea stației.\nPentru alte tipuri de construcții se vor proiecta și realiza parcaje potrivit normelor\nîn vigoare.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele de apă-canal și alimentare cu\nenergie electrică și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor\npluviale.\nPână la realizarea rețelelor utilitățile se vor asigura în sistem local, urmând ca\ndupă realizarea acestora, racordarea să se facă pe cheltuiala\nproprietarului/administratorului terenului și construcțiilor.\nPe străzile fără canalizare, până la realizarea rețelei, se va asigura scurgerea\napelor în șanțuri sau rigole.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări din incintă și suprafețele libere\ndin spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate și amenajate cu un\narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie feroviare","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.În zona de protecție a infrastructurii feroviare se permite:\nexecutarea lucrarilor de orice fel, în baza reglementarilor emise de Ministerul Transporturilor (conform OG 12/1998, art.29 al.5 și Ordinul M.T.I.C. nr.2031/2021)•\nexecutarea amenajărilor și instalatiilor de manipulare de transvazare sau de depozitare a materialelor substanțelor sau deșeurilor care contravin nonnelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia numai pe baza de studii privind implicațiile asupra activității feroviare și de mediu executate de unitați de proiectare autorizate, pe baza avizului CNCF CFR SA și cu autorizația Ministerului Transporturilor (v. HG 525/1996 republicata,  art.20, al.7)•\ncedarea, transferul, ocuparea temporara sau definitivă a terenului din patrimoniul CNCF CFR SA pentru lucrările de interes public, atât in intravilan  cât și in extravilan, se face numai cu avizul CNCF CFR SA și al Ministerului Transporturilor (v.HG 525/1996 republ icata, art.20 al.8).\nIn zona de protecție a infrastructurii feroviare, CNCF, CFR SA are dreptul sa amplaseze temporar:\nmateriale și utilaje necesare intreținerii acesteia, in scopul eliminarii consecințelor evenimentelor de cale ferata sau al prevenirii oricarui pericol pentru siguranța circulației feroviare;\npe traseul liniilor ferate aparținand infrastructurii feroviare,  supus inzapezirilor, instalarea  de parazăpezi","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona căilor de comunicație cuprinde toate suprafețele aferente căilor de\ncomunicație rutieră și căilor ferate cuprinse în intravilanul localității, inclusiv\ngaraje/parcaje publice, stații de transport în comun/gari, autogări, stații de\nalimentare carburanți, depozite și atelire cu, spații destinate serviciilor aferente\ncirculației rutiere și feroviare și transportului în comun.\nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție\nși fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu zona și vecinătățile.\nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală.\nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a\nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele\ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.Prin lege (OUG 12/1998, modificată și actualizată prin OUG 83/16.11.2016, art.29, alin.1) se instituie zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice care cuprinde fâșiile de teren, în limita de 20m fiecare, situate de o parte și de alta a axei căii ferate, necesară pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranța circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor, precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecția mediului.\nÎn zona de siguranță a infrastructurii feroviare este interzisă executarea oricăror construcții sau instalații neferoviare supraterane, cu excepția proiectelor de infrastructuri publice și a celor pentru care s-a emis aviz favorabil de către Ministerul Transporturilor și Infrastructurii și care nu pun în pericol siguranța circulației. În zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice este interzisă închirierea terenurilor, proprietate publică a statului, în vederea executării unor construcții sau instalații neferoviare supraterane.\nPrin excepție, cu avizul companiei naționale care administrează infrastructura feroviară, se pot închiria astfel de terenuri, în vederea amplasării de construcții provizorii sau pentru executarea proiectelor de infrastructuri publice.\nÎn zona de protecție a infrastructurii feroviare se interzice:\namplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar, fără aprobarea administratorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei de protecție, respectiv de siguranță, după caz•\ndepozitarea mateialelor sau înființarea de plantații care împiedică   vizibilitatea   liniei și a semnalelor feroviare ;\nutilizarea  indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;\nefectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilității solului, inclusiv prin tăierea copacilor, arbuștilor, extragerea de material de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic;\n depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecția mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia precum și a condiților de desfășurare normală a condițiilor de trafic feroviar","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"34ac67fc-5cb4-4bd0-bf68-8d8a5dd75754","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-circulații navale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-circulații navale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3684755b-8584-49af-855e-668e9090c821","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpRG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"373d57b4-d112-434f-a581-ae7638a6a949","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAIII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona III de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona III de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"396196d1-550e-457a-bcc8-921f7f78286e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3fceb99a-1977-4f73-b33e-abe233355cd4","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Potrivit reglementărilor specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Se va păstra parcelarea existentă. Reparcelarea se paote face numai în baza \nunei documentați ide urbanism legal aprobate.","Parc_stat":"Potrivit reglementărilor specifice.","Clad_RHmax":"P+2+M","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDS","Parc_edilitar":"Construcțiile noi se vor racorda la rețelele tehnico-edilitare. Până la realizarea \nacestora, utilitățile se vor asigura în sistem local, cu avizul Agenției de Protecție a \nMediului Olt și al Agenției Națioanle Apele Române, urmând ca beneficiarul să \nse branșeze ulterior pe cheltuială proprie.","Parc_sp_verzi":"Suprafața aferentă spațiilor verzi și plantate va fi minimum 20% din suprafața \ntotală a incintei. \nSpațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație specială","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări specifice zonei cu destinație specială, locuințe de \nserviciu, servicii aferente funcțiunii de bază.","Desc_SZF_ZRS_D":"Emiterea autorizațiilor de construire se face cu respectarea legislației în \nvigoare și a normelor specifice, respectiv Legea nr. 50/1991 privind autorizarea \nexecutării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, Legea nr. \n73/1995 privind pregătirea economiei naționale și a teritoriului pentru apărare, \nprecum și Legea apărării naționale a României nr. 45/1994, potrivit cărora \nlucrările de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare sau \ndesființare a obiectivelor cu caracter militar, respectiv cele cuprinse în \nprogramele de investiții ale MApN, MI, MJ, SRI, SIE, STS și SPP se autorizează \nde către fiecare din aceste instituții, cu respectarea prevederilor prezentei \ndocumentații.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile stabilite conform profilurilor stradale – planșa \nReglementări.","Clad_aspect_ext":"Potrivit \nreglementărilor specifice. Se recomandă volumetrii simple, în \nconcordanță cu funcțiunea și cu respectarea vecinătăților.  \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Potrivit reglementărilor specifice.","Utiliz_admise_cond":"În condițiile legislației în vigoare, cu respectarea avizelor ministerului de interne, \nalte organisme centrale și locale conform legii.","Clad_limite_parcele":"Pentru construcțiile noi se vor respecta retrageri minime de 5,00 m față de limita \nposterioară a parcelei și de 2,00 m față de limitele laterale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3fd48d3b-e028-4299-98fb-36efdefc32ec","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală a localitatii ce inglobeaza functiuni specifice si monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală a localitatii ce inglobeaza functiuni specifice si monumente istorice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"42ee1fd9-49b4-4524-b234-5477528e3008","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Se vor respecta normele tehnice specifice și prevederile Regulamentului General\nde Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nDacă normele specifice nu prevăd altfel, construcțiile de pe aceeași parcelă vor\nrespecta între ele o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea construcției\ncelei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m; distanța se poate reduce la jumătate\nnumai dacă pe fațadele respective nu sunt ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"În proiectarea și la autorizarea echipamentelor publice se va ține cont de\nnormele tehnice specifice pentru fiecare tip de echipament și de prevederile\nRegulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nPentru clădirile administrative suprafața minimă a parcelei este de 400,00 m2 și\ncu o deschidere minimă la stradă de 15,00 m.","Parc_stat":"Toate echipamentele publice vor avea parcaje dimensionate conform normelor\ntehnice și prevederilor Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr.\n525/1996, republicată, în interiorul parcelei pe care sunt amplasate.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o\ncirculație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Toate construcțiile noi vor fi racordate la rețelele publice.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor pluviale.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta normele tehnice în vigoare și prevederile Regulamentului\nGeneral de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nSpațiile libere între construcții și aliniament, precum și cele dintre construcții și\nlimtele laterale și posterioare ale parcelelor vor fi plantate cu arbori formând,\ndupă caz, o fâșie de protecție atât către circulația publică, cât și către parcelele\nînvecinate (cel puțin un arbore la fiecare 100 m2).\nParcajele vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m și vor fi plantate cu un arbore\nla fiecare 4 locuri de parcare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru echipare edilitara","Utiliz_admise":"Se pot autoriza lucrări de realizare și întreținere/reparații la echipamente edilitare\nși construcțiile aferente acestora: puțuri de captare, captări din ape de suprafață,\nconstrucții, instalații și amenajări pentru gospodăria de apă, stațiile de epurare,\nrețeaua de alimentare cu energie electrică, cu gaze, de telefonie etc., clădiri și\ninstalații pentru sistemele de alimentare (cu apă: stații de tratare, rezervoare\nînmagazinare, stații de pompare, rețea de alimentare cu apă etc.; cu energie\nelectrică: rețea de alimentare, rețea de iluminat public stradal, inclusiv în incinte\nși spațiile verzi, sisteme de iluminat decorativ pentru punerea în valoare a unor\nclădiri) și pentru sistemul de tratare și evacuare a apelor uzate (rețea de\ncanalizare, stație de epurare etc.), construcții administrative și împrejmuiri de\nprotecție, după caz, etc.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru echipamentele publice se aplică normele specifice de utilizare a\nterenurilor și de dimensionare a construcțiilor.\nOrice intervenție asupra echipamentelor publice situate în zone protejate/zone de\nprotecție se va autoriza și executa în condițiile legii, numai cu avizul\nadministratorului căii de circulație și cu avizele stabilite prin legislația în vigoare.","Clad_aliniament":"În proiectare și la autorizarea echipamentelor noi se vor urmări normele specifice\nși prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996.În cazul construcțiilor izolate retragerea minimă de la aliniament va fi de 6,00 m,\ndacă normele tehnice specifice de funcționare a echipamentului permit aceeași\nretragere cu cea a locuințelor sau cu alte funcțiuni din zona învecinată, cu\ncondiția ca înălțimea construcției noi să nu depășească distanța dintre\naliniamente; în caz contrar, se va respecta condiția de retragerea de minimum\n6,00 m.","Clad_aspect_ext":"Aspectul construcțiilor va exprima funcțiunea. Volumele vor fi simple și se vor\narmoniza cu specificul zonei. Fațadele laterale și posterioare vor fi tratate unitar\ncu fațada principală.Se interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a\nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele\ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzice utilizarea parțială a terenului și construcțiilor echipamentelor edilitare\npentru alte activități decât cele specifice funcțiunii.\nSe interzic orice activități care conduc la riscuri de contaminare a apei potabile,\norice activități care prezintă risc tehnologic sau de poluare.","Utiliz_admise_cond":"Se vor respecta normele specifice fiecărui tip de echipament. Zonele de protecție\nsanitară, conform Ordinului 536 din 1997 – Norme de igienă și recomandări\nprivind mediul de viață al populației, se vor include în suprafața de teren afectată\nobiectivului.","Clad_limite_parcele":"Se vor respecta normele tehnice specifice și prevederile Regulamentului General\nde Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nÎn lipsa altor prevederi, construcția nouă se va retrage față de limitele laterale ale\nparcelei cu minimum jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 5,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"470bec9e-c213-42e0-8d8f-b0dc97d29ee3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpRTele","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49bb9f85-b9d8-4a71-ac28-f6c1f40d2652","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ANP-MN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Monumente al naturii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone desemnate pentru importanța deosebită cu privire la raritatea și unicitatea unor elemente de floră, faună (specii de plante sau animale sălbatice rare, endemice sau amenințate cu dispariția, arbori seculari, asociații floristice și faunistice), fenomene geologice (peșteri, martori de eroziune, chei, cursuri de apă, cascade) sau a altor elemente naturale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"511f140a-acad-42c7-a928-b5df310b5cef","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.52","POT":"40","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2E+M","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS3","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona cultura - culte","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Olt. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă pe o limită laterală există un calcan vecin, noua construcție se poate alipi acestuia, cu acordul vecinului, iar față de cealaltă limită trebuie retrasă la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 m. Retragerile laterale și posterioare trebuie să fie de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 m lateral și 3 m posterior. Construcțiile lângă funcțiuni publice sau biserici trebuie retrase la cel puțin 5 m. La biserici, distanța minimă față de limitele parcelei este de 10 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51702106-e633-4618-ab58-c318454a6f39","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă între construcții va fi egală cu înălțimea construcției celei\nmai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m, sau conform normelor tehnice în vigoare.\nAceastă distanță se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au accese sau\nferestre.\nSe vor respecta condițiile de protecție la incendii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va rezerva în afara circulației\npublice. Porțile de acces se vor retrage către interiorul parcelei.\nPentru gări, autogări, se vor asigura spații de staționare pentru cel puțin 1\nautocar și 3 microbuze, precum și locuri de parcare pentru călători și angajați, în\nfuncție de capacitatea construcțiilor de birouri/servicii aferente transportului în\ncomun.\nStațiile de alimentare cu carburanți vor fi prevăzute cu locuri de oprire și parcare\npentru clienți și personal, în funcție de tipul și capacitatea stației.\nPentru alte tipuri de construcții se vor proiecta și realiza parcaje potrivit normelor\nîn vigoare.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele de apă-canal și alimentare cu\nenergie electrică și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor\npluviale.\nPână la realizarea rețelelor utilitățile se vor asigura în sistem local, urmând ca\ndupă realizarea acestora, racordarea să se facă pe cheltuiala\nproprietarului/administratorului terenului și construcțiilor.\nPe străzile fără canalizare, până la realizarea rețelei, se va asigura scurgerea\napelor în șanțuri sau rigole.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări din incintă și suprafețele libere\ndin spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate și amenajate cu un\narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie rutiere","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona căilor de comunicație cuprinde toate suprafețele aferente căilor de\ncomunicație rutieră și căilor ferate cuprinse în intravilanul localității, inclusiv\ngaraje/parcaje publice, stații de transport în comun/gari, autogări, stații de\nalimentare carburanți, depozite și atelire cu, spații destinate serviciilor aferente\ncirculației rutiere și feroviare și transportului în comun.\nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție\nși fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu zona și vecinătățile.\nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală.\nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a\nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele\ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51dd40e2-48d1-4f9e-a4ff-c99cb2646983","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi rutiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi rutiere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5813a5da-40a5-46d5-a48c-d643c3a0c850","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform RLU","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform RLU","Parc_stat":"Conform RLU","Clad_RHmax":"Conform RLU","Parc_acces":"Conform RLU","Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt S/IS","Parc_edilitar":"Conform RLU","Parc_sp_verzi":"Conform RLU","Tip_SZF_ZRS_D":"Agro-Turism","Utiliz_admise":"Conform RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"Agro-Turism","Clad_aliniament":"Conform RLU","Clad_aspect_ext":"Conform RLU","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU","Utiliz_interzise":"Conform RLU","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU","Clad_limite_parcele":"Conform RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5b9a1147-3000-42d1-86ee-f1de7333591d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RAMSAR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone umede de importanță internațională","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone umede de importanță internațională desemnate în conformitate cu prevederile Convenției privind conservarea zonelor umede de importanța internațională","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5bf9e887-cc45-4ceb-b55d-41a72c0c2361","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren cu ape și vegetație","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Teren cu ape și vegetație","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5de46a6b-edb1-4f6d-a635-2f218b2d03b0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DJ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie rutiere","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e050527-8914-4608-8175-3035466e69e6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"situri arheologice care sunt incluse sau urmează a fi introduse în Repertoriul Arheologic Național(RAN) și LMI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e842c1e-db74-426a-95e9-56258a3768ac","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS5","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona comert si prestari servicii pentru populatie","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Olt. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e95c16d-dd15-41e1-9179-142603a35abf","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranta si protectie a instalatiilor electrice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranta si protectie a instalatiilor electrice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64a0ca67-591e-48ca-b3b8-df18dc8c5338","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren pășuni","Utiliz_admise":"Activități productive agricole fânețe, pășunat, pajiști,  culturi agricole, pepiniere; unități/construcții ale exploatațiilor agricole; reparații, retehnologizări, lucrări de îmbunătățire funciare; căi de comunicație – rutiere, feroviare, drumuri de exploatare, accese pietonale și carosabile\nConform art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite prin lege).\nEchipamente  edilitare Rețele magistrale, căi de comunicație, amenajări pentru îmbunătățiri funciare, rețele de teecomuncții și alte lucrări de infrastructură, statii/antene de telecomunicatii telefonie mobile;\nZone sau constructii pentru prelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate din activitățile productive agricole \nstatii de compost, birouri, servicii aferente unităților economice conexe activitatilor productive agricole;\nFuncțiuni administrative de cercetari;\nactivitate, service de comerți pentru activitații  agricole (Sere, pepiniere, plantații tehnologice și experimentale, activitati productive si de depozitare conexe serelor conexe serelor;\nlocuințe de serviciu sau unități de cazare temporară/permanența pentru personalul care asigură munca și securitatea unităților; \nAnexe gospodărești de mici dimensiuni ale exploatațiilor agricole, cu suprafață maximă− de 100 mp (adăposturi animale, spații depozitare recolte, spatii menite să adăpostească masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, utilizate pe durata campaniilor agricole). \nÎn această categorie nu pot fi incluse construcțiile de locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent pentru protecția sănătății populației, protecția sănătății personalului și protecția mediului; se  acordă atenție deosebită împrejmuirii și perdelelor de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ și se supune prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru functiunile și în conditiile stabilite prin lege)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autobazele serviciilor de salubritate\nAmplasarea constructiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I si− a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri nationale, rezervatii, monumente, ansambluri arheologice si istorice este interzisa. Sunt exceptate constructiile care servesc activitatile agricole, cu destinatie militara, caile ferate, soselele de importanta deosebita, liniile electrice de inalta tensiune, forarea si echiparea sondelor, lucrarile aferente exploatarii titeiului si gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrarile de gospodarire a apelor si realizarea de surse de apa\nDepozitarea de materiale ori deseuri de pietris, moloz, nisip, prefabricate, metalice, reziduuri, resturi menajere\nÎn cazul păstrării funcțiunii agricole existente, se interzice amplasarea locuințelor in zona zona, cu excepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de interes general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru angajați.\nBazine deschise pentru fermentarea nămolurilor","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice împotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă numai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, cu respectarea condițiilor din avizul de mediu;\nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ elaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un context în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce; \nProtejare zonel adiacente prin asigurare zonele de protecție care vor fi asigurata în interiorul amplasamentelor ;\nFerme și unități zootehnice cu obligativitatea realizării unui studiu de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător, prin care se va specifica și institui măsurile și zonele de protecție sanitară în conformitate cu legislația în vigoare; cumulativ doar cu obținerea avizului conform al Agenției pentru Protecția Mediului;\nLucrarile de cercetare si de prospectare a terenurilor necesare exploatarilor mai sus amintite care necesita foraje sau alte lucrari de construire specifice, conditionat de obtinerea avizului ANRM;\nStații de epurare de tip modular (containerizate) cu respectare distanțele minime de protecție sanitară între teritoriile protejate și perimetrul unităților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației - 50 m;\nSe interzice scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor. Prin exceptie de la aceasta regula, scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor se poate face cu avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, pentru: \na) amplasarea de constructii care deservesc activitati agricole; \nb) retele de comunicatii electronice sau elemente de infrastructura necesare sustinerii acestora; \nc) infiintarea de noi capacitati de producere a energiei regenerabile, care sa nu afecteze buna exploatare a pajistilor, declarate de utilitate publica pentru lucrari de interes national, judetean sau local, in conditiile Legii nr. 33/1994 privind exploatarea pentru cauza de utilitate publica, republicata; d) amplasarea obiectivelor de interes national, judetean sau local, declarate de utilitate publica, in conditiile legislatiei in vigoare; \ne) lucrari privind apararea tarii, ordinea publica si siguranta nationala, declarate de utilitate publica in conditiile Legii nr.33/1994, republicata; \nf) lucrari in cadrul unor programe de dezvoltare locala/judeteana/regionala initiate de autoritatile administratiei publice locale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a1052ea-57aa-445b-b16f-702a5a40d9f5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri va fi egală cu media înălțimilor fronturilor opuse dar \nnu mai puțin de 6,00 m sau conform normelor tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va amenaja în afara spațiului circulației \npublice.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile administrative noi vor fi racordate la rețelele publice de apă și \ncanalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate. \nSe va asigura evacuarea rapidă a apelor pluviale la rețeaua de canalizare.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări vor fi plantate cu un arbore la \nfiecare 100 m2. \nÎn cimitire se va planta vegetație înaltă pe aleile principale și pe toată zona de \nprotecție sanitară, care trebuie rezervată în interiorul incintei.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona platforme gospodaresti (precolectare deseuri menajere)","Utiliz_admise":"construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală, \ninclusiv construcțiile administrative și construcțiile anexe, platforme și instalații \npentru precolectarea deșeurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este alcătuită din construcțiile și amenajările izolate pentru gospodărie \ncomunală și cimitire, inclusiv extinderi ale acestora.","Clad_aliniament":"Clădirile noi vor respecta retragerile impuse față de aliniament conform \nprofilurilor stradale stabilite – planșa Reglementări.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și în concordanță cu specificul fiecărei funcțiuni. \nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În zonele de protecție a monumentelor istorice sunt interzise orice lucrări \nincompatibile cu statutul de monument istoric, de natură să afecteze amenajările \nși traseele existente. \nÎn zona de protecție sanitară nu se vor realiza fântâni sau puțuri pentru \nalimentare cu apă potabilă și nu se vor amenaja grădini de legume-fructe \ndestinate consumului.   \nPentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic activitățile cu risc \ntehnologic și de poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le \ngenerează. \nSunte interzise lucrările de terasament care pot provoca scurgerea apelor spre \nproprietățile învecinate.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție a monumentelor istorice, orice intervenție se va autoriza \nnumai cu avizul Direcției pentru Cultură a Județului Olt și cu respectarea \ncondițiilor din celelalte avize.pentru obiectivele noi, se vor respecta normele de igienă și \nrecomandările privind mediul de viață al populației aprobate prin Ordinul nr. \n536/1997","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minimum \njumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ad17d91-b533-444f-ae8e-32d8933ef75d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpTE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6c12f1ff-4588-49d2-88a0-5d57373d0e5e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Zra","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă risc de alunecări","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă risc de alunecări","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ca11a7e-2c99-4da2-b789-71743ddf6b77","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpHT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ca52ea4-78a8-40d8-bab4-4f58bd1a3675","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpGC1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară pentru gospodării comunale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară pentru gospodării comunale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7ab67972-b30c-4cc5-8e09-7dc82c640416","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"R.UNESCO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Rezervații ale biosferei","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"arie naturală protejată căreia i se atribuie un calificativ internațional și ale cărei caracteristici sunt definite de UNESCO, conform cu necesitățile privind scopul de protecție și conservare a unei zone de habitat natural și a diversității biologice specifice a acesteia, în cadrul programului „Omul și Biosfera” („Man and the Biosphere Programme”)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d294d3e-5287-457d-bc3f-c56fbff66510","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie rutiere","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"89f0d579-4841-41c7-848e-20530d81aad6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona I de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona I de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8aa89c85-b595-482b-a03f-c67a90c9e9c6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 3,00 m; distanța se poate reduce la un sfert din înălțime numai în \ncazul în care fațadele nu au ferestre. \nSe interzice amplasarea anexelor gospodărești pentru creșterea animalelor și \npăsărilor și a altor anexe care produc disconfort pe limita către circulația publică. – Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m, iar în cazul în care pe parcelă se află calcanul unei \nconstrucții de același tip (nu o construcție provizorie sau anexă), se recomandă \nca noua construcție să se alipească la calcanul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea și comasarea se pot face doar conform legii. Parcelele rezultate sunt construibile dacă îndeplinesc următoarele condiții: a) front la stradă de minimum 12 m pentru locuințe izolate, 10 m pentru cele cuplate; b) suprafață minimă de 250 m² pentru locuințe izolate, 200 m² pentru cele cuplate; c) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei; d) acces direct sau prin servitute de minimum 3,50 m. Se recomandă menținerea dimensiunilor actuale. Parcelele mai mici trebuie comasate pentru a deveni construibile.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor este permisă numai în interiorul parcelei. \nSuprafețele parcajelor necesare pentru funcțiunile compatibile cu locuirea se \ndetermină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform Anexei \nnr. 5 a Regulamentului General de Urbanism aprobat prin H.G. nr.525/1996, \nrepublicată, Anexa III la prezentul regulament. \nPentru locuințele noi sau în cazul autorizării extinderii/supraetajării celor \nexistente se va asigura minimum 1 loc de parcare/garare pentru fiecare locuință, \nîn afara circulațiilor publice (în interiorul proprietății).","Clad_RHmax":"P+2E+M","Parc_acces":"Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități. – Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 5,00 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități \nSe interzice circulația animalelor pe străzile principale ale localității.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice. Construcțiile noi vor avea instalații de apă, sanitare și electrice, conform funcțiunii. Până la racordarea completă la rețelele edilitare, se vor folosi soluții locale temporare, cu respectarea normelor sanitare. După asigurarea utilităților pe stradă, racordarea va fi pe cheltuiala beneficiarului. Apele pluviale vor fi evacuate în rețeaua de canalizare. Autorizarea construcțiilor poate depinde de obligația proprietarilor de a contribui la lucrările de echipare edilitară.","Parc_sp_verzi":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor respecta înălțimea medie a \ngardurilor spre stradă ale parcelelor învecinate, cu încadrarea în intervalul stabilit \nprin prezentul regulament, de minimum 1,80 m și maximum 2,20 m, din care \nsoclul opac de maximum 0,60 m, partea superioară fiind realizată din lemn, fier \nsau plasă metalică dublată de un gard viu. \nÎmprejmuirile de pe limitele laterale și posterioare ale parcelelor pot fi opace, din \nzidărie sau lemn și vor avea înălțimea de 2,20 m.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire individuală","Utiliz_admise":"Se poate autoriza construirea de locuințe individuale sau colective în regim \nde construire izolat sau cuplat, cu regim de construire de până la P+2E și, după \ncaz, P+2E+M (numai în zona centrală), precum și renovarea, reabilitarea, \nextinderea construcțiilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de locuințe și funcțiuni complementare reprezintă cea mai mare parte a localității, incluzând locuințe individuale cu anexe gospodărești și grădini pentru consum propriu, predominant cu regim izolat. Aceasta cuprinde și o subzonă de locuințe colective (blocuri P+1E, P+2E). Calitatea construcțiilor este variată. Intervențiile în zona de protecție a monumentelor istorice (raza de 200 m) necesită avize speciale. Noile construcții de locuințe trebuie să respecte suprafețele și dotările minimale conform Legii locuinței nr. 114/1996.","Clad_aliniament":"Construcțiile și împrejmuirile se vor retrage față de axul străzilor conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări urbanistice - zonificare.  \nÎn zona centrală se va urmări completarea fronturilor și se pot autoriza funcțiuni \npublice la parter în condițiile stabilite la Art. 1 și Art. 2 din prezentul capitol.   – Construcțiile se vor retrage față de frontul opus cu minimum o distanță egală cu \nînălțimea construcției propuse, dar nu mai puțin de distanța minimă din axul \nstrăzii, conform profilului stradal corespunzător.","Clad_aspect_ext":"Se va respecta specificul zonei, caracteristicile clădirilor și protecția monumentelor istorice, în ceea ce privește volumetria, arhitectura și materialele. Ferestrele de la parter, pentru locuințele amplasate pe aliniament, se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele exterioare lucioase, stridente și imitațiile de stil sau materiale. Acoperișurile vor fi durabile, prevăzute cu opritori de zăpadă, iar azbocimentul este interzis. Pavajul curților va fi mai sus decât trotuarul, fără a afecta vecinii. Anexele vizibile vor fi armonizate cu clădirea principală în finisaje și arhitectură.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic funcțiuni comerciale și servicii care depășesc 100 m², generează trafic intens sau poluare, activități productive poluante, anexe gospodărești mari pentru creșterea animalelor, precum și depozitarea materialelor vizibile din spațiul public. Sunt interzise și depozitele de substanțe inflamabile/toxice, platformele de precolectare a deșeurilor în afara zonelor stabilite, stațiile de carburanți, atelierele auto și lucrările de terasament care afectează scurgerea apei. În afara zonei centrale, terenurile pot fi folosite pentru producție agricolă, cu respectarea distanței de 25 m față de funcțiuni publice.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, desființare, reconstruire sau schimbare de destinație în zonele de protecție ale monumentelor istorice se autorizează doar cu avizul Direcției de Cultură a Județului Olt și alte autorități competente. Se pot autoriza construcții mixte (locuințe și servicii) sau conversii funcționale cu acordul vecinilor, dacă funcțiunile sunt compatibile cu zona (comercial, servicii, turism, mică producție), nu deranjează vecinătățile și nu produc poluare. Spațiile publice vor fi la parter, cu maxim 100 m² sau 30% din aria totală și intrare separată.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile noi vor fi dispuse izolat pe lot. Se vor respecta retrageri laterale de \nminimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de: - \n2,00 m în interiorul subzonelor  \nși posterioare de minimum: - \n3,00 m în interiorul  subzonelor  \nÎn cazul în care pe una din limitele laterale ale proprietății se află calcanul unei \nconstrucții învecinate, se recomandă ca noua construcție să se alipească la \ncalcanul existent, cu acordul vecinului.  \nCuplarea la calcan este permisă numai între construcții de același tip (nu \ncuplarea unei construcții principale la o construcție anexă). \nSe interzice construirea pe limita parcelei dacă această limită separă de o \nparcelă rezervată funcțiunilor publice sau unei biserici; în acest caz, retragerea \nobligatorie față de limită va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu \nmai puțin de 5,00 m în cazul funcțiunilor publice și respectiv de 10,00 m în cazul \nlăcașului de cult.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8bcc22c0-2c65-462f-bb83-8b8099c1fc6e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Parc_stat":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Parc_sp_verzi":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"Sunt premise toate lucrările aferente amenajărilor hidrotehnice, care deservesc obiective turistice, drumurile de acces în localități sau în incinte, precum si cele pentru organizări de santier și cele care servesc activități economice, agricole, energetice, industriale de inters national, județean, locala sau personae fizice/juridice;\nConstructii de apărare si consolidare, apărări de maluri, stabilizări de terenuri, rigole, taluzuri, șanturi, ziduri de sprijin, conform legislației speciale și cu conditia obtinerii avizului al Autorității Naționale “Apele Române” Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor;\nConstructii, amenajări si instalatii destinate exploatării si întretinerii râurilor sau functiunilor complementare admise (extracție a nisipurilor și pietrisurilor cu avizul și autorizație gospodărire a apelor.\nConstrucții tehnico –edilitare;\nSpații verzi, amenajări pentru agrement și amenajări peisagistice;  \nCăi de comunicație (rutieră și feroviară, inclusiv pietonală) poduri si modemizări de poduri, punți pietonale, etc cu pecificul zonei;.\nDotări ale unităților ale întreprinderilor de profil la nivel teritorial;","Desc_SZF_ZRS_D":"În Orașul Potcoava, zonele considerate „aflate permanent sub ape” sunt cele din albia minoră a pârâului Plapcea și terenurile adiacente cursurilor de apă.\nDin aceasta categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de apa, cuvetele lacurilor naturale si artificiale, lacurilor de acumulare la nivelul maxim de retinere, In aceasta categorie intra terenurile acoperite permanent cu apa, precum si cele acoperite temporar, care dupa retragerea apelor, nu pot avea alta folosinta","Clad_aliniament":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Clad_aspect_ext":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Parc_imprejmuiri":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de protecție:\nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, Lucrări si constructii care prezintă riscuri în realizare sau exploatare care afectează securitatea cursurilor de apă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, depozitarea de materiale reciclabile);\nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane, depozitarea gunoaielor și deșeurilor de orice fel în zonele de protecție instituite, precum și depozitarea sau folosirea de îngrășăminte, pesticide ori alte substanțe periculoase;\nOrice lucrări de constructie gospodărești pentru creșterea animalelor;\norice Lucrări și construcții care folosesc în activitate procedee sau tehnologii care prevăd depozitarea deșeurilor de orice fel pe malurile albiile cursurilor de apă sau în cuvetele lacurilor sau ale băltilor;\nOrice lucrări de constructie care prin amplasare, configuratie sau exploatare deranjează buna organizare si desfășurare a curgerii libere a apei sau prezintă riscuri de poluare sau accidente sunt interzise în zona de siguranță si protectie a cursurilor de apă;\nutilizarea de canale deschise de orice fel pentru evacuările ori scurgerile de ape fecaloid-menajere sau cu conținut periculos;\nspălarea în cursuri de apă sau în lacuri și pe malurile acestora a vehiculelor, a altor utilaje și agregate mecanice, precum și a ambalajelor sau obiectelor care conțin substanțe periculoase;\nevacuarea de ape uzate în apele subterane, lacurile naturale sau de acumulare, în bălti, heleșteie sau în iazuri, cu excepția iazurilor de decantare;\naruncarea sau evacuarea în instalații sanitare ori în rețelele de canalizare a deșeurilor periculoase și/sau substanțelor periculoase;\nSpălarea animalelor domestice deparazitate în afara locurilor special amenajate în acest scop ȘI spălarea în cursurile de apă sau în lacuri, pe malurile acestora, pe diguri sau baraje a obiectelor de uz casnic, cu folosirea substanțelor chimice de orice fel;\nextracție a nisipurilor și pietrisurilor fără aviz de gospodărire a apelor, respectiv fără autorizație de gospodărire a apelor;","Utiliz_admise_cond":"Se poate autoriza Orice constructii sau amenajări adiacente cursurilor de apă si în zona de protectie a acestora, functiunile compatibile pe terenurile agricole adiacente, cu conditia obtinerii avizului al Autorității Naționale “Apele Române”;\nSe poate autoriza In zona de protectie a cursurilor de apă, constructiile si amenajările cu conditia respectării condițiilor stabilite de Legea apelor, cu avizele conforme stabilite de legislatia in vigoare si cu respectarea normelor tehnice de proiectare, constructive;\nSe poate autoriza In zona de protectie a echipamentelor edilitare, în zona de protectie a malurilor si albiilor minore ale cursurilor de apă, precum si a lucrărilor hidrotehnice, conform prevedenilor HG. nr. 101/ 1997, în conditiile obtinerii avizelor conforme legale nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului urbanismul de elaborare actualizare a documentatiilor de urbanism și in baza unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată și cu respectare Legii 10/1995, aviz/acord de mediu) \nSe poate autoriza schimbarea de destinație a construcțiilor existente, cu condiția ca funcțiunea propusă să fie compatibilă cu caracterul zonei.;\nSe pot autoriza unități de alimentație publică (restaurante) cu conditia obtinerii avizului al Autorității Naționale “Apele Române” Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor;\nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ elaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un context în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce;","Clad_limite_parcele":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d7bd032-ad03-4065-9b99-07753a1dd8cc","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":"Conform RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Conform RLU","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"90084fdf-cbfd-4d22-a3af-b6392fbf2e4e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform RLU","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform RLU","Parc_stat":"Conform RLU","Clad_RHmax":"Conform RLU","Parc_acces":"Conform RLU","Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt IA/IS","Parc_edilitar":"Conform RLU","Parc_sp_verzi":"Conform RLU","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati economice agro-industriale și servicii","Utiliz_admise":"Conform RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"Mixt IA/IS","Clad_aliniament":"Conform RLU","Clad_aspect_ext":"Conform RLU","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU","Utiliz_interzise":"Conform RLU","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU","Clad_limite_parcele":"Conform RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96008b59-b65e-4bbc-b7d4-78c7de5c7038","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SAC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arii Speciale de Conservare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arii Speciale de Conservare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"967bfce8-1f38-4307-be98-2572f0b7b543","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 3,00 m; distanța se poate reduce la un sfert din înălțime numai în \ncazul în care fațadele nu au ferestre. \nSe interzice amplasarea anexelor gospodărești pentru creșterea animalelor și \npăsărilor și a altor anexe care produc disconfort pe limita către circulația publică. – Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m, iar în cazul în care pe parcelă se află calcanul unei \nconstrucții de același tip (nu o construcție provizorie sau anexă), se recomandă \nca noua construcție să se alipească la calcanul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea și comasarea mai multor parcele se pot face numai cu condiția respectării prevederilor legale. \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele minimum 600 mp \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor. Parcelele cu suprafața mai mică de 300 m2 (în funcție de regimul de construire – izolat/cuplat/înșiruit) se pot comasa cu una din parcelele învecinate pentru a deveni Parcele construibile (minimum 600mp) unui bloc de locuițe (P+4E) colective cu maximum 4 apartamente pe nivel. \nParcele existente cu suprafața mai mică de 600 mp pot fi utilizate pentru realizarea de dotări și funcțiuni complementare locuirii colective, chiar dacă nu îndeplinesc condiția de suprafață minimă prevăzută pentru construirea unui imobil independent de locuințe colective. În această categorie pot fi încadrate, după caz: (spații verzi amenajate; locuri de joacă pentru copii; alei și accese pietonale; accese carosabile; parcaje; parcaje pentru biciclete; spații pentru colectarea selectivă a deșeurilor; construcții și instalații tehnico-edilitare; posturi de transformare și alte construcții aferente rețelelor edilitare; spații comune și funcțiuni auxiliare necesare imobilelor de locuințe colective; anexe și construcții necesare funcționării și exploatării ansamblurilor de locuințe colective; alte dotări și funcțiuni de servicii complementare admise prin prezentul RLU.\n – Parcelele sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: \nfront la stradă de minimum 15,00 m; \nsuprafața minimă a parcelei de minimum 600,00 m2; \nadâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\nacces direct sau prin servitute de minimum 5,00 m lățime.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor este permisă numai în interiorul parcelei. \nSuprafețele parcajelor necesare pentru funcțiunile compatibile cu locuirea se \ndetermină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform Anexei \nnr. 5 a Regulamentului General de Urbanism aprobat prin H.G. nr.525/1996, \nrepublicată, Anexa III la prezentul regulament. \nPentru locuințele noi sau în cazul autorizării extinderii/supraetajării celor \nexistente se va asigura minimum 1 loc de parcare/garare pentru fiecare locuință, \nîn afara circulațiilor publice (în interiorul proprietății).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități. – Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 5,00 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități \nSe interzice circulația animalelor pe străzile principale ale localității.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lc","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice. Construcțiile noi vor avea instalații de apă, sanitare și electrice, conform funcțiunii. Până la racordarea completă la rețelele edilitare, se vor folosi soluții locale temporare, cu respectarea normelor sanitare. După asigurarea utilităților pe stradă, racordarea va fi pe cheltuiala beneficiarului. Apele pluviale vor fi evacuate în rețeaua de canalizare. Autorizarea construcțiilor poate depinde de obligația proprietarilor de a contribui la lucrările de echipare edilitară.","Parc_sp_verzi":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor respecta înălțimea medie a \ngardurilor spre stradă ale parcelelor învecinate, cu încadrarea în intervalul stabilit \nprin prezentul regulament, de minimum 1,80 m și maximum 2,20 m, din care \nsoclul opac de maximum 0,60 m, partea superioară fiind realizată din lemn, fier \nsau plasă metalică dublată de un gard viu. \nÎmprejmuirile de pe limitele laterale și posterioare ale parcelelor pot fi opace, din \nzidărie sau lemn și vor avea înălțimea de 2,20 m.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire colectiva","Utiliz_admise":"Subzona locuințelor colective în regim P+2E - P+4E – Funcțiuni complementare locuirii, sunt organizate în tronsoanele de locuințe, fie în clădiri separate.- terenurile locuințelor pot fi combinate cu terenuri cu locuințe unifamiliale, sau cu locuințe colective - Lc","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor colective în regim P+2E - P+4E – Funcțiuni complementare locuirii, sunt organizate în tronsoanele de locuințe, fie în clădiri separate.- terenurile locuințelor pot fi combinate cu terenuri cu locuințe unifamiliale, sau cu locuințe collective – Lc – in ORAȘ- urban. Calitatea construcțiilor este variată. Intervențiile în zona de protecție a monumentelor istorice (raza de 200 m) necesită avize speciale. Noile construcții de locuințe trebuie să respecte suprafețele și dotările minimale conform Legii locuinței nr. 114/1996.","Clad_aliniament":"În zona centrală se va urmări completarea fronturilor și se pot autoriza funcțiuni publice la parter în condițiile stabilite la Art. 1 și Art. 2 din prezentul capitol.  \nConstrucțiile se vor retrage față de frontul opus cu minimum o distanță egală cu înălțimea construcției propuse, dar nu mai puțin de distanța minimă din axul străzii, conform profilului stradal corespunzător.","Clad_aspect_ext":"Se va respecta specificul zonei, caracteristicile clădirilor și protecția monumentelor istorice, în ceea ce privește volumetria, arhitectura și materialele. Ferestrele de la parter, pentru locuințele amplasate pe aliniament, se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele exterioare lucioase, stridente și imitațiile de stil sau materiale. Acoperișurile vor fi durabile, prevăzute cu opritori de zăpadă, iar azbocimentul este interzis. Pavajul curților va fi mai sus decât trotuarul, fără a afecta vecinii. Anexele vizibile vor fi armonizate cu clădirea principală în finisaje și arhitectură.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Depășiere POT 50% din totalul alocat locuirii ți la nivelul Parcelei cu excepție celor existente;\nfuncțiuni comerciale și servicii Unitati comerciale: materiale de construcții, piese auto; unități comerciale de mari dimensiuni peste 200mp construit (hypermarket/centr comerciale).\nactivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, deșeurile produse sau programul de activitate sau care utilizează pentru producție și depozitare grădinile de fațadă, vizibile din spațiul public;\nnu sunt permise acele conversii/reconversii funcționale ale clădirilor istorice incompatibile cu arhitectura existentă respectivă (prin relațiile funcționale cerute, prin dotare, prin gabarit etc.)\nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor;\nîn spațiile libere din curți, vizibile din circulațiile publice: orice anexe gospodărești pentru creșterea animalelor și orice alte anexe gospodărești pentru depozitarea materialelor, pentru depozitare sau preparare alimente și hrană pentru animale, toalete; este interzisă depozitarea materialelor de orice fel (materiale de construcții, combustibili, hrană pentru animale)\ndepozitarea en gros, depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice, depozitarea de materiale reciclabile \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane, în afara zonelor stabilite prin prezenta documentație;\nstații de alimentare cu carburanți, ateliere de întreținere și reparații auto;\nlucrările de terasament care să provoace scurgerea apelor pluviale pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, desființare, reconstruire sau schimbare de destinație în zonele de protecție ale monumentelor istorice se autorizează doar cu avizul Direcției de Cultură a Județului OLT și alte autorități competente. Se pot autoriza construcții mixte (locuințe și servicii) sau conversii funcționale cu acordul vecinilor, dacă funcțiunile sunt compatibile cu zona (comercial, servicii, turism, mică producție), nu deranjează vecinătățile și nu produc poluare. Spațiile publice vor fi la parter, cu maxim 100 m² sau 30% din aria totală și intrare separată.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile noi vor fi dispuse izolat pe lot și în toate cazurile distanța dintre clădiri va fi egală sau mai mare cu înălțimea celei mai înalte; în caz contrar se va elabora studiu de însorire care să confirme că este asigurată însorirea acestora pe o durată de minimum 1 1/2 ore la solstițiul de iarnă, a încăperilor de locuit din clădire și din locuințele învecinate și \nSe vor respecta retrageri laterale cu respectare codul Civil, de cel puțin de:\n2,00 m în interiorul subzonelor locuințe colective\nși posterioare de minimum:\n3,00 m în interiorul subzonelor \nÎn cazul în care pe una din limitele laterale ale proprietății se află calcanul unei construcții învecinate, se recomandă ca noua construcție să se alipească la calcanul existent, cu acordul vecinului. \nCuplarea la calcan este permisă numai între construcții de același tip (nu cuplarea unei construcții principale la o construcție anexă).\nSe interzice construirea pe limita parcelei dacă această limită separă de o parcelă rezervată funcțiunilor publice sau unei biserici; în acest caz, retragerea obligatorie față de limită va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m în cazul funcțiunilor publice și respectiv de 10,00 m în cazul lăcașului de cult.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e890345-a2de-4990-b215-2f3ad81d4e99","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"conform RLU","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"conform RLU","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ERN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Utiliz_admise":"conform RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Clad_aliniament":"conform RLU","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"conform RLU","Utiliz_admise_cond":"conform RLU","Clad_limite_parcele":"conform RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9ee7bf5a-9f11-4498-a8e2-05010dd08e1d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZITC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a1dec722-2b53-45c6-acf6-43f2affe8d3f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Stăzi","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"infrastructura și echipamente aferente drumurilor locale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a3304758-7136-4318-a229-a219cf5baf86","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 3,00 m; distanța se poate reduce la un sfert din înălțime numai în \ncazul în care fațadele nu au ferestre. \nSe interzice amplasarea anexelor gospodărești pentru creșterea animalelor și \npăsărilor și a altor anexe care produc disconfort pe limita către circulația publică. – Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m, iar în cazul în care pe parcelă se află calcanul unei \nconstrucții de același tip (nu o construcție provizorie sau anexă), se recomandă \nca noua construcție să se alipească la calcanul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea și comasarea se pot face doar conform legii. Parcelele rezultate sunt construibile dacă îndeplinesc următoarele condiții: a) front la stradă de minimum 12 m pentru locuințe izolate, 10 m pentru cele cuplate; b) suprafață minimă de 250 m² pentru locuințe izolate, 200 m² pentru cele cuplate; c) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei; d) acces direct sau prin servitute de minimum 3,50 m. Se recomandă menținerea dimensiunilor actuale. Parcelele mai mici trebuie comasate pentru a deveni construibile.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor este permisă numai în interiorul parcelei. \nSuprafețele parcajelor necesare pentru funcțiunile compatibile cu locuirea se \ndetermină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform Anexei \nnr. 5 a Regulamentului General de Urbanism aprobat prin H.G. nr.525/1996, \nrepublicată, Anexa III la prezentul regulament. \nPentru locuințele noi sau în cazul autorizării extinderii/supraetajării celor \nexistente se va asigura minimum 1 loc de parcare/garare pentru fiecare locuință, \nîn afara circulațiilor publice (în interiorul proprietății).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități. – Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 5,00 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități \nSe interzice circulația animalelor pe străzile principale ale localității.","Cod_SZF_ZRS_D":"Li","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice. Construcțiile noi vor avea instalații de apă, sanitare și electrice, conform funcțiunii. Până la racordarea completă la rețelele edilitare, se vor folosi soluții locale temporare, cu respectarea normelor sanitare. După asigurarea utilităților pe stradă, racordarea va fi pe cheltuiala beneficiarului. Apele pluviale vor fi evacuate în rețeaua de canalizare. Autorizarea construcțiilor poate depinde de obligația proprietarilor de a contribui la lucrările de echipare edilitară.","Parc_sp_verzi":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor respecta înălțimea medie a \ngardurilor spre stradă ale parcelelor învecinate, cu încadrarea în intervalul stabilit \nprin prezentul regulament, de minimum 1,80 m și maximum 2,20 m, din care \nsoclul opac de maximum 0,60 m, partea superioară fiind realizată din lemn, fier \nsau plasă metalică dublată de un gard viu. \nÎmprejmuirile de pe limitele laterale și posterioare ale parcelelor pot fi opace, din \nzidărie sau lemn și vor avea înălțimea de 2,20 m.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire individuale","Utiliz_admise":"Se poate autoriza construirea de locuințe individuale sau colective în regim \nde construire izolat sau cuplat, cu regim de construire de până la P+2E și, după \ncaz, P+2E+M , precum și renovarea, reabilitarea, \nextinderea construcțiilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale izolate, înșiruite sau cuplate în regim de înălțime maxim P+2E – P+2+M – Li –  in localităților urbane și rurale, incluzând locuințe individuale cu anexe gospodărești și grădini pentru consum propriu, predominant cu regim izolat. Aceasta cuprinde și o subzonă de locuințe colective (blocuri P+1E, P+2E). Calitatea construcțiilor este variată. Intervențiile în zona de protecție a monumentelor istorice (raza de 200 m) necesită avize speciale. Noile construcții de locuințe trebuie să respecte suprafețele și dotările minimale conform Legii locuinței nr. 114/1996.","Clad_aliniament":"Construcțiile și împrejmuirile se vor retrage față de axul străzilor conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări urbanistice - zonificare.  \nÎn zona centrală se va urmări completarea fronturilor și se pot autoriza funcțiuni \npublice la parter în condițiile stabilite la Art. 1 și Art. 2 din prezentul capitol.   – Construcțiile se vor retrage față de frontul opus cu minimum o distanță egală cu \nînălțimea construcției propuse, dar nu mai puțin de distanța minimă din axul \nstrăzii, conform profilului stradal corespunzător.","Clad_aspect_ext":"Se va respecta specificul zonei, caracteristicile clădirilor și protecția monumentelor istorice, în ceea ce privește volumetria, arhitectura și materialele. Ferestrele de la parter, pentru locuințele amplasate pe aliniament, se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele exterioare lucioase, stridente și imitațiile de stil sau materiale. Acoperișurile vor fi durabile, prevăzute cu opritori de zăpadă, iar azbocimentul este interzis. Pavajul curților va fi mai sus decât trotuarul, fără a afecta vecinii. Anexele vizibile vor fi armonizate cu clădirea principală în finisaje și arhitectură.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic funcțiuni comerciale și servicii care depășesc 100 m², generează trafic intens sau poluare, activități productive poluante, anexe gospodărești mari pentru creșterea animalelor, precum și depozitarea materialelor vizibile din spațiul public. Sunt interzise și depozitele de substanțe inflamabile/toxice, platformele de precolectare a deșeurilor în afara zonelor stabilite, stațiile de carburanți, atelierele auto și lucrările de terasament care afectează scurgerea apei. În afara zonei centrale, terenurile pot fi folosite pentru producție agricolă, cu respectarea distanței de 25 m față de funcțiuni publice.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, desființare, reconstruire sau schimbare de destinație în zonele de protecție ale monumentelor istorice se autorizează doar cu avizul Direcției de Cultură a Județului Olt și alte autorități competente. Se pot autoriza construcții mixte (locuințe și servicii) sau conversii funcționale cu acordul vecinilor, dacă funcțiunile sunt compatibile cu zona (comercial, servicii, turism, mică producție), nu deranjează vecinătățile și nu produc poluare. Spațiile publice vor fi la parter, cu maxim 100 m² sau 30% din aria totală și intrare separată.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile noi vor fi dispuse izolat pe lot. Se vor respecta retrageri laterale de \nminimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de: - \n2,00 m în interiorul subzonelor  \nși posterioare de minimum: - \n3,00 m în interiorul  subzonelor  \nÎn cazul în care pe una din limitele laterale ale proprietății se află calcanul unei \nconstrucții învecinate, se recomandă ca noua construcție să se alipească la \ncalcanul existent, cu acordul vecinului.  \nCuplarea la calcan este permisă numai între construcții de același tip (nu \ncuplarea unei construcții principale la o construcție anexă). \nSe interzice construirea pe limita parcelei dacă această limită separă de o \nparcelă rezervată funcțiunilor publice sau unei biserici; în acest caz, retragerea \nobligatorie față de limită va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu \nmai puțin de 5,00 m în cazul funcțiunilor publice și respectiv de 10,00 m în cazul \nlăcașului de cult.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a4266281-68a6-42b1-8a73-64e5f0290b3f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ANP-PN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Parcuri naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează peisajul, important și datorită activităților umane tradiționale desfășurate în zonă, a căror păstrare reprezintă unul din obiective. Sunt permise activități recreative și educative, construcția de infrastructură turistică (marcaje, cabane, refugii), activități umane de dezvoltare durabilă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a92efaa9-4bcf-49c4-864a-70228379a66b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"acc42a29-c2e8-4cfe-845a-756c73416894","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie rutiere","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b143c364-3c89-4902-be6b-41eee759cfa7","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.3 Condiții generale\nde amplasare și conformare a construcțiilor, pct. 1.3.4 Amplasarea în\ninteriorul parcelei, cu următoarele completări:\n În cazul monumentelor istorice se vor păstra amplasamentele existente;\n Se vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit\nfuncțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de\nacces cu mijloace de stingere a incendiilor. Astfel, între construcțiile\namplasate pe aceeași parcelă se recomandă a se respecta o distanță\negală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dar nu mai puțin de 3,50 m.\nÎn cazul în care nici una dintre construcțiile amplasate pe aceeași parcelă nu are\no funcțiune pentru care există reglementări privind asigurarea condițiilor de\nînsorire, distanța dintre construcții poate fi redusă la jumătate din înalțimea celei\nmai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se poate face doar în conformitate cu prevederile legale.\n\nParcelele sunt construibile dacă respectă următoarele condiții:\na) front la stradă de minimum 15 m (18 m pentru construcții izolate);\nb) suprafață minimă de 400 m² (600 m² pentru construcții izolate);\nc) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei.\n\nSe recomandă menținerea dimensiunilor actuale ale parcelelor, cu excepția celor sub 400 m² sau 600 m², care trebuie comasate cu o parcelă învecinată.\n\nPentru celelalte funcțiuni, se recomandă:\na) front la stradă de minimum 12 m (15 m pentru construcții izolate);\nb) suprafață minimă de 300 m² (400 m² pentru construcții izolate);\nc) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei. Pentru mai multe detalii, consutlati RLU.","Parc_stat":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.7 Reguli cu privire la\namplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri, cu următoarele completări:\n Parcarea/gararea autovehiculelor este permisă numai în interiorul incintei,\nadică în afara circulațiilor publice, cu excepția monumente istorice.\n Pentru dimensionarea suprafețelor aferente locurilor de parcare necesare\nfiecărei funcțiuni se va consulta Anexa 5. În situația în care nu se poate asigura în interiorul incintei numărul minim\nde locuri de parcare pentru vizitatori conform Anexei 5 la prezentul\nRegulament, se va demonstra realizarea unui parcaj ori concesionarea\nlocurilor necesare într-un parcaj colectiv, situat la o distanța de maxim\n250,00 m de amplasament.","Clad_RHmax":"P+4","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.4 Reguli cu privire la\nasigurarea acceselor obligatorii, pct. 1.4.1 Accese carosabile și 1.4.2.\nAccese pietonale, cu următoarele completări:\nParcela este construibilă numai dacă are asigurat cel puțin un acces carosabil de\nminimum 3,50 m lățime, direct dintr-o circulație publică.\nNumărul și tipul acceselor obligatorii se stabilesc pe baza normelor specifice\nfiecărei funcțiuni.\nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a\npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.5 Reguli cu privire la\nechiparea tehnico-edilitară, cu următoarele completări:\n Toate clădirile amplasate în zona centrală a Orasului Potcoava vor fi\nracordate la rețelele tehnico-edilitare.  Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit și a aparatelor de aer\ncondiționat pe clădirile monument istoric; pentru celelalte imobile se va\nevita amplasarea lor în locuri vizibile, pe fațadele principale ale\nconstrucțiilor.\n Toate bransamentele noi pentru electricitate și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\n Pentru instituțiile și serviciile publice se vor asigura surse suplimentare\nindependente de energie electrică și apă; pentru spital vor fi asigurate\ndouă surse suplimentare de energie electrică.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.7 Reguli cu privire la\namplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri, cu următoarele completări:\n Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, vizibile din\ncirculațiile publice.\n Se vor amenaja spații verzi și plantate în suprafață de minimum 30% din\nsuprafața totală a incintei.\n Spațiile libere de construcții și amenajări (circulații) vor fi plantate cu un\narbore la fiecare 50 m2.\n Se vor inventaria și proteja arborii valoroși, care vor fi puși în valoare după\nfinalizarea lucrărilor de construire sau amenajare.\n Se recomandă ca amenajările care conduc la impermeabilizarea terenului să\nse restrângă la minimum necesar pentru circulație.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală a localitatii ce inglobeaza functiuni specifice si monumente istorice","Utiliz_admise":"Se pot autoriza lucrări de reparații, renovare/reabilitare și extinderi ale clădirilor existente, construcții noi și schimbări de destinație la construcțiile existente – compatibile cu statutul de zonă centrală a localității și de monumente istorice și/sau zonă de protecție a monumentelor istorice, unde este cazul, (situație în care proiectele vor fi obligatoriu avizate de Ministerul Culturii prin Direcția pentru Cultură a Județului) – pentru funcțiuni publice și de interes general, administrative, de învățământ, sănătate, cultură-culte, comerciale, de servicii, inclusiv de turism/agroturism și mică producție manufacturieră (artizanat), cu respectarea indicilor maximi de ocupare și utilizare a terenului (POT și CUT) stabiliți prin prezenta documentație.\nÎn cazul conversiilor funcționale se recomandă revenirea la destinațiile inițiale ale clădirilor, dacă acestea nu sunt incompatibile cu funcțiunea dominantă a zonei, cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului. \nSe admite păstrarea, dar se poate autoriza conversia locuințelor existente în perimetrul definit al zonei centrale în alte funcțiuni premise sau permise cu condiționări. \nLa proiectarea construcțiilor noi se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică potrivit P100-1/2006; instituțiile și echipamentele publice vor fi incluse în clasa I de importanță.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală a Oras Potcoava este delimitată și reglementată în prezenta\ndocumentație ca perimetru al nucleului reprezentativ al comunei și al altor zone\ncu funcțiuni complexe, în raport cu care autorizarea construcțiilor presupune\nreguli suplimentare față de restul zonelor funcționale, în scopul atingerii\nobiectivelor de dezvoltare specifice acestor areale. Nu este necesară\nintocmirea PUZ zona centrală.","Clad_aliniament":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.3 Condiții generale\nde amplasare și conformare a construcțiilor, pct. 1.3.3 Amplasarea față de\naliniament, cu următoarele completări:\n În cazul monumentelor istorice se va păstra regimul de aliniere existent.\n Instituțiile publice se recomandă a se amplasa izolat pe parcelă, caz în\ncare vor fi retrase de la aliniament cu minimum 6,00 m.\n Pentru celelalte funcțiuni propuse se vor respecta profilele stradale\nindicate în planșa Reglementări.\nLa intersecții construcțiile vor fi retrase astfel încât să se asigure vizibilitatea\npentru siguranța circulației publice; regula se aplică la toate intersecțiile la care\nnu s-a instituit prin prezentul PUG interdicția temporară de construire până la\nrealizarea documentației de urbanism pentru modernizare, cu excepția\nmonumentelor istorice.","Clad_aspect_ext":"Se vor respecta prevederile Cap. I, Prescripții generale, I.6, Reguli privind forma și dimensiunile terenului și construcțiilor, pct. I.6.3, Aspectul exterior al clădirilor, cu următoarele completări:\n\nAspectul clădirilor va respecta cerințele funcțiunilor și statutul de zonă centrală, asigurând coerența arhitecturală cu clădirile învecinate.\nSe interzic imitațiile stilistice și utilizarea necorespunzătoare a materialelor; se vor folosi doar materiale durabile, iar finisajele exterioare vor avea culori pastelate și naturale.\nCulorile stridente și finisajele strălucitoare sunt interzise, la fel ca utilizarea materialelor de interior pentru finisaje exterioare.\nFirmele și reclamele vor fi autorizate în funcție de amplasare, dimensiuni și armonie cu construcția.\nAcoperișurile vor avea opritori de zăpadă.\nPavimentul curților va fi cu cel puțin 0,10 m deasupra cotei trotuarului. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic funcțiunile incompatibile cu statutul zonei și al zonei de protecție a monumentului istoric, inclusiv activitățile poluante, cele cu risc tehnologic, generatoare de trafic intens, spațiile de depozitare a substanțelor inflamabile sau toxice, platformele de precolectare a deșeurilor urbane, anexele pentru creșterea animalelor mari (peste 50 m²) și lucrările de terasament care afectează evacuarea apelor pluviale.\n\nPentru funcțiunile incompatibile existente, se permit doar lucrări de reparații curente sau conversii funcționale către utilizări permise. Nu se admite dezvoltarea acestor funcțiuni prin reconstruire, extindere sau supraetajare. Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație, în\nzona de protecție a monumentelor istorice, delimitată prin prezenta\ndocumentație, se vor autoriza numai cu avizul Ministerului Culturii (prin Direcția\nde Cultură a Județului Olt) și cu respectarea condițiilor cuprinse în acest aviz,\nprecum și în avizele celorlalte instituții competente, potrivit legii.\nSe poate autoriza schimbarea de destinație a construcțiilor existente, cu condiția\nca funcțiunea propusă să fie compatibilă cu caracterul zonei, să nu deranjeze\nvecinătățile și să nu producă poluare. Pentru mai multe detalii, consultați RLU.","Clad_limite_parcele":"Se respectă prevederile Cap. I, Prescripții generale, I.3, Condiții generale de amplasare și conformare a construcțiilor, pct. 1.3.4, cu următoarele completări:\n\nMonumentele istorice vor păstra retragerile existente.\nInstituțiile publice se recomandă a fi amplasate izolat, retrase cu minimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5 m.\nCelelalte funcțiuni vor respecta retrageri laterale de minimum jumătate din înălțimea la cornișă (minim 3 m) și posterioare de minimum 5 m.\nConstruirea pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă zona centrală de cea rezidențială, o funcțiune publică sau un lăcaș de cult, caz în care se va respecta o retragere minimă de 5 m față de limitele laterale. Distanța dintre lăcașul de cult și limitele parcelei va fi de minimum 10 m. Cuplarea la calcan este permisă doar între construcții de același tip. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b20e6007-8f1b-4f62-9364-26cb9f1a7a75","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpSEVESO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție/siguranță SEVESO","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție/siguranță SEVESO","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b3346828-9c80-4664-a365-9f3de8710b3d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZsRG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb100e85-f754-48d4-8bff-f2e580a08133","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpAn","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-Zonă aflată permanent sub ape","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bcdbd83c-6644-4f78-9e93-1b0fe0d76b5d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpNL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zone de protectie Stabilite numai pe domeniul public/ privat al unităților adminstrativ-teritoriale, după caz, conform art. 5 alin. (1) lit. a) – c) din OUG 57/2007. Acestea includ zone cu valori semnificative și reprezentative la nivel local sau județean.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone de protectie Stabilite numai pe domeniul public/ privat al unităților adminstrativ-teritoriale, după caz, conform art. 5 alin. (1) lit. a) – c) din OUG 57/2007. Acestea includ zone cu valori semnificative și reprezentative la nivel local sau județean.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be418576-febd-4c93-a9f4-0f2f67cdf422","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri de Importanță Comunitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situri de Importanță Comunitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c150c001-d1d7-4b03-8a71-db294102aaf2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform RLU","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform RLU","Parc_stat":"Conform RLU","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform RLU","Cod_SZF_ZRS_D":"LM1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zona mixta locuire individuală șii cu servicii","Utiliz_admise":"Conform RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"LM1 sau Mixt IS/L","Clad_aliniament":"Conform RLU","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Conform RLU","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU","Clad_limite_parcele":"Conform RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c649f2b3-373e-433f-a0d8-91d2f23465cb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ANP-RS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Rezervații științifice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"acele zone cu regim strict de protecție, în care activitățile umane sunt interzise cu excepția celor în scop științific.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c9085912-3b7b-45b2-8b61-25582f219a8c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"10","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Pentru subzona P: parcajele se vor dispune în afara spațiului verde și \ncirculațiilor publice. Suprafața parcajelor va fi calculată conform normelor și \nnormativelor specifice și, după caz, de capacitatea clădirilor proiectate. În cazul \nîn care, pentru construcțiile proiectate sunt norme diferite de dimensionare a \nparcajelor, vor fi luate în considerare normele care prevăd un număr mai mare de \nlocuri de parcare. În zona de acces vor fi prevăzute parcări amenajate pentru \nbiciclete.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică, inclusiv pentru vehiculele \nde aprovizionare sau întreținere care se deplasează pe aleile ocazional \ncarosabile ale incintei.","Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare. Branșamentele vor fi \nrealizate îngropat.","Parc_sp_verzi":"se recomandă folosirea preponderentă a speciilor locale, adaptate \ncondițiilor climatice din zonă, atât din considerente economice cât și ecologice. \nStudierea modului de amenajare peisagistică se va face prin proiecte de \nspecialitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona spatiilor verzi plantate (parcuri, scuaruri, gradini publice, plantatii de aliniament, plantatii de protectie)","Utiliz_admise":"Se pot autoriza spații plantate, circulații pietonale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde parcuri, scuaruri și spații pentru sport, turism și agrement, plantații \nde aliniament sau de protecție.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile impuse, conform profilurilor stradale din planșa \nReglementări.","Clad_aspect_ext":"Se vor aplica prescripțiile stabilite în cap. I.6.3. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzice schimbarea funcțiunii de spații verzi.  \nSe interzice amplasarea de chioșcuri și tarabe pe spațiile verzi și plantate \nadiacente trotuarelor sau din interiorul parcurilor.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor în subzona P se face doar pe baza unor proiecte complexe sau documentații de urbanism avizate conform legislației privind amenajarea teritoriului, protecția mediului și normele locale. Proiectele trebuie să respecte legislația privind calitatea în construcții și urbanism. La proiectarea construcțiilor noi pentru cultură, recreere sau alimentație publică, se impun următoarele condiții: suprafața ocupată să nu depășească 10% din totalul parcului/scuarului și să nu fie împrejmuite astfel încât să împiedice circulația liberă a publicului.","Clad_limite_parcele":"În principiu, pentru toate construcțiile și amenajările propuse se vor respecta \nretrageri minime de 5,00 m față de limitele laterale și posterioare, după caz \npentru subzona P, retrageri care în subzona S pot crește până la o distanță \negală cu înălțimea maximă a construcției respective.Aceste retrageri pot fi modificate printr-o documentație de urbanism de tip PUD. \nînsoțit, după caz, de un studiu de însorire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c92fec36-abca-4195-9c07-25765f2e7bd0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ANP-RN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Rezervații naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează o specie sau un mediu de viață important. Aici sunt permise acțiuni recreative, educative și de cercetare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c96b0cbc-e2ef-495e-9526-0c8aa4f7b51e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpGC2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară-Cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară-Cimitir","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd00326b-ade0-4b8b-a583-5169a84fc29b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"60","Clad_poz":"Distanța între construcții va fi egală cu înălțimea celei mai înalte construcții, dar \nnu mai mică de 6,00 m. Distanța se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au \nuși/ferestre. \nSe vor respecta condițiile de protecție împotriva incendiilor și normele tehnice \nspecifice. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor pe aceeași parcelă se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1.000 m2. \ncu o lățime minimă de 20,00 m.  \nParcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele specificate nu sunt \nconstruibile pentru activități productive.  \nPentru construcțiile noi, retragerile de la aliniamente vor fi de minimum: \n 10,00 m pe străzile de categoria a II-a \n 6,00 – 8,00 m pe străzile de categoria a III-a \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor în timpul lucrărilor de executare a construcțiilor ca și \nîn timpul exploatării construcțiilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare \nparcelă având prevăzute în interior zone de circulație și zone de parcare. \nSpațiile destinate parcării/garării vehiculelor se vor dimensiona conform Anexei \nIII la prezentul regulament. \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor de parcare/garare se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcelele trebuie să aibă acces dintr-un drum public, direct sau prin \nservitute, cu lățimea de minimum 4,00 m pentru a permite accesul mijloacelor de \nintervenție (stingere a incendiilor) și a mijloacelor de transport grele. \nCondițiile efective de asigurare a acceselor și circulațiilor se vor stabili prin PUZ \nelaborat și aprobat conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare \nexistente în zonă. Se va asigura preepurarea apelor uzate și evacuarea apelor \npluviale la reteaua publica de canalizare sau, până la asigurarea capacității \nrețelei publice, la un bazin de retenție propriu, în incinta proprietății. În zonele în \ncare urmează a se asigura echiparea cu rețele, utilitățile se vor asigura în sistem \nlocal, iar după realizare, construcțiile vor fi racordate pe cheltuiala proprietarilor. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Înainte de începerea lucrărilor de construire sau amenajare a incintelor se \nvor inventaria arborii valoroși, care vor fi păstrați pe parcursul lucrărilor, urmând a \nfi puși în valoare după finalizarea obiectivului. \nSuprafața minimă plantată a fiecărei incinte în zona I, A va reprezenta 20% din \nsuprafața incintei, dar, de principiu, toate zonele libere vor fi plantate cu arbori și \narbuști, cu cel puțin un arbore la fiecare 100 m2. Plantații de protecție vor fi \ndispuse pe toate laturile incintei. \nSe recomanda ca suprafețele impermeabilizate să fie reduse strict la circulațiile \nși suprafețele destinate parcajelor.  \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor verzi și plantate aferente funcțiunii se \nvor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unitati economice agricole","Utiliz_admise":"Activități productive agricole și industriale nepoluante, de cercetare, \nprelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate \ndin activitățile productive agricole și industriale (agroindustriale), inclusiv servicii \n(comerț, alimentație publică) aferente unităților economice, locuințe de serviciu \nsau unități de cazare temporară pentru angajați în condiții ce vor fi reglementate \nprintr-o documentație de urbanism elaborată și aprobată în condițiile legii (PUZ), \nin caz de schimbare de destinație orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unităților economice (industriale și agricole) grupează activitățile agricole și industriale și de depozitare, mixte.  \nPrezenta documentație propune menținerea obiectivelor existente, dar pentru \nobiectivele economice propuse se poate face nu mai prin PUZ urmând să se \nreglementeze amplasarea și conformarea construcțiilor, măsurile de protecție a \nzonelor de locuire adiacente, după caz, asigurarea acceselor carosabile și \npietonale și rezolvarea parcajelor în interiorul incintelor. \nSchimbarea de destinație, a terenurilor se poate face nu mai prin PUZ aprobat, \nconform legii.","Clad_aliniament":"Condițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_aspect_ext":"Fațadele clădirilor vor fi simple și se vor armoniza cu restul zonei; toate \nfațadele vor fi tratate la același nivel cu fațada principală. \nCondițiile efective referitoare la aspectul exterior al clădirilor se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat în condițiile legii. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În cazul păstrării funcțiunii (I, A) se interzice amplasarea locuințelor – cu \nexcepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – și a unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de \ninteres general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru \nangajați.","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice \nîmpotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă \nnumai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, în condițiile stabilite prin \ndocumentația de urbanism PUZ și cu respectarea condițiilor din avizul de mediu.  \nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ \nelaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un \ncontext în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce.  \nÎn acest sens se recomandă studierea întregii zone asupra căreia s-a instituit \ninterdicție temporară de construire până la elaborarea PUZ, fie în cadrul unei \nsingure documentații fie, obligatoriu în acest caz, prin corelarea dcumentațiilor de \nurbanism pentru întreaga zonă.","Clad_limite_parcele":"Se interzice amplasarea construcțiilor pe limita parcelei către zone cu\nfuncțiuni diferite de zona I, A. \nSe vor respecta distanțe minime egale cu jumătate din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 6,00 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelelor se vor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conf. legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d61a55c0-727a-4ff1-9225-8cc22f444549","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpTDS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d77c5ebb-c950-45b6-b5d3-41d37d4182ff","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS4","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona serviciilor de sanatate","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Olt. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d7f7067c-a41c-4b72-89d4-3837e36ba851","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă amplasare accent de înălțime","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă amplasare accent de înălțime","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dbae1c88-c3a5-4b8d-9060-9b7ef8630c74","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"OUP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Obiectie de utilitate publică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Obiectie de utilitate publică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dbda7202-18f6-442c-9320-a7b825e658a4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arii de Protecție Specială Avifaunistică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arii de Protecție Specială Avifaunistică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dca93627-9fed-407d-b9a0-714fc6ae8b34","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZIPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd0476fb-a86a-45ba-8c82-0e327c5a6af0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"suprafața minimă construibilă este de 500 m2 pentru unitățile \nde cazare și alimentație publică.","Parc_stat":"Pentru subzona S: conform normelor și normativelor specifice funcțiunii propuse \n(a se vedea Anexa III la prezentul Regulament). Pentru toate categoriile de \nconstrucții și amenajări sportive va fi prevăzut câte 1 loc de parcare la 30 de \npersoane (pentru personal, public și sportivi), la care se adaugă 1 loc de parcare \npentru autocare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică, inclusiv pentru vehiculele \nde aprovizionare sau întreținere care se deplasează pe aleile ocazional \ncarosabile ale incintei.","Cod_SZF_ZRS_D":"S","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare. Branșamentele vor fi \nrealizate îngropat.","Parc_sp_verzi":"spațiile verzi și plantate vor ocupa minimum 30% din suprafața \nincintei și vor face obiectul unor studii de specialitate. Se recomandă, de \nasemenea, folosirea preponderentă a speciilor locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona agrement (sport-turism, locuri de joaca pentru copii)","Utiliz_admise":"Se pot autoriza construcții și amenajări pentru practicarea sportului, \npentru turism și agrement în spații acoperite/descoperite.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde parcuri, scuaruri și spații pentru sport, turism și agrement, plantații \nde aliniament sau de protecție.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile impuse, conform profilurilor stradale din planșa \nReglementări.","Clad_aspect_ext":"Se vor aplica prescripțiile stabilite în cap. I.6.3. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzice schimbarea funcțiunii de spații verzi.  \nSe interzice amplasarea de chioșcuri și tarabe pe spațiile verzi și plantate \nadiacente trotuarelor sau din interiorul parcurilor.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor în subzona S se va face în baza unor \nproiecte elaborate în conformitate cu prevederile legislației privind calitatea în \nconstrucții, autorizarea construcțiilor și urbanismul, ale legislației privind protecția \nmediului și cu normele de protecție aprobate pe plan local, cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezentul regulament. Neîncadrarea în parametrii și \ncondițiile impuse prin prezenta documentație impune elaborarea unei noi \ndocumentații de urbanism, avizate și aprobate în condițiile legii. \nParcajele se vor amplasa în exteriorul spațiului verde, în apropierea acceselor, în \nafara circulațiilor publice.","Clad_limite_parcele":"În subzona S, în cazul în care amplasamentul se învecinează cu o zonă \nrezidențială, proiectele vor fi însoțite, după caz, de un studiu de însorire. \nAceste retrageri pot fi modificate printr-o documentație de urbanism de tip PUD. \nînsoțit, după caz, de un studiu de însorire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df10bf15-932b-4d24-9f8b-10244c26b475","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zonă de protecție situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție a siturilor arheologice care sunt incluse sau urmează a fi introduse în Repertoriul Arheologic Național(RAN) și LMI","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df7cf850-5eb7-4788-85cf-9e39d61735dc","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren livezi","Utiliz_admise":"Activități productive agricole fânețe, pășunat, pajiști,  culturi agricole, pepiniere; unități/construcții ale exploatațiilor agricole; reparații, retehnologizări, lucrări de îmbunătățire funciare; căi de comunicație – rutiere, feroviare, drumuri de exploatare, accese pietonale și carosabile\nConform art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite prin lege).\nEchipamente  edilitare Rețele magistrale, căi de comunicație, amenajări pentru îmbunătățiri funciare, rețele de teecomuncții și alte lucrări de infrastructură, statii/antene de telecomunicatii telefonie mobile;\nZone sau constructii pentru prelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate din activitățile productive agricole \nstatii de compost, birouri, servicii aferente unităților economice conexe activitatilor productive agricole;\nFuncțiuni administrative de cercetari;\nactivitate, service de comerți pentru activitații  agricole (Sere, pepiniere, plantații tehnologice și experimentale, activitati productive si de depozitare conexe serelor conexe serelor;\nlocuințe de serviciu sau unități de cazare temporară/permanența pentru personalul care asigură munca și securitatea unităților; \nAnexe gospodărești de mici dimensiuni ale exploatațiilor agricole, cu suprafață maximă− de 100 mp (adăposturi animale, spații depozitare recolte, spatii menite să adăpostească masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, utilizate pe durata campaniilor agricole). \nÎn această categorie nu pot fi incluse construcțiile de locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent pentru protecția sănătății populației, protecția sănătății personalului și protecția mediului; se  acordă atenție deosebită împrejmuirii și perdelelor de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ și se supune prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru functiunile și în conditiile stabilite prin lege)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autobazele serviciilor de salubritate\nAmplasarea constructiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I si− a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri nationale, rezervatii, monumente, ansambluri arheologice si istorice este interzisa. Sunt exceptate constructiile care servesc activitatile agricole, cu destinatie militara, caile ferate, soselele de importanta deosebita, liniile electrice de inalta tensiune, forarea si echiparea sondelor, lucrarile aferente exploatarii titeiului si gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrarile de gospodarire a apelor si realizarea de surse de apa\nDepozitarea de materiale ori deseuri de pietris, moloz, nisip, prefabricate, metalice, reziduuri, resturi menajere\nÎn cazul păstrării funcțiunii agricole existente, se interzice amplasarea locuințelor in zona zona, cu excepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de interes general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru angajați.\nBazine deschise pentru fermentarea nămolurilor","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice împotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă numai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, cu respectarea condițiilor din avizul de mediu;\nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ elaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un context în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce; \nProtejare zonel adiacente prin asigurare zonele de protecție care vor fi asigurata în interiorul amplasamentelor ;\nFerme și unități zootehnice cu obligativitatea realizării unui studiu de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător, prin care se va specifica și institui măsurile și zonele de protecție sanitară în conformitate cu legislația în vigoare; cumulativ doar cu obținerea avizului conform al Agenției pentru Protecția Mediului;\nLucrarile de cercetare si de prospectare a terenurilor necesare exploatarilor mai sus amintite care necesita foraje sau alte lucrari de construire specifice, conditionat de obtinerea avizului ANRM;\nStații de epurare de tip modular (containerizate) cu respectare distanțele minime de protecție sanitară între teritoriile protejate și perimetrul unităților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației - 50 m;\nSe interzice scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor. Prin exceptie de la aceasta regula, scoaterea definitiva sau temporara din circuitul agricol a pajistilor se poate face cu avizul Ministerului Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, pentru: \na) amplasarea de constructii care deservesc activitati agricole; \nb) retele de comunicatii electronice sau elemente de infrastructura necesare sustinerii acestora; \nc) infiintarea de noi capacitati de producere a energiei regenerabile, care sa nu afecteze buna exploatare a pajistilor, declarate de utilitate publica pentru lucrari de interes national, judetean sau local, in conditiile Legii nr. 33/1994 privind exploatarea pentru cauza de utilitate publica, republicata; d) amplasarea obiectivelor de interes national, judetean sau local, declarate de utilitate publica, in conditiile legislatiei in vigoare; \ne) lucrari privind apararea tarii, ordinea publica si siguranta nationala, declarate de utilitate publica in conditiile Legii nr.33/1994, republicata; \nf) lucrari in cadrul unor programe de dezvoltare locala/judeteana/regionala initiate de autoritatile administratiei publice locale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e2b099e8-5824-4b4f-a74f-d61303c3bae5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de apă","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e70da682-91be-46dd-ab59-df235d52c6ac","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZresU","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de restructurare urbană","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de restructurare urbană","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e910da5b-d4f3-4cd7-99e5-a79be2e2643f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZeT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru expropierea terenurilor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru expropierea terenurilor","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea9341ff-bee2-4b8f-8b9e-f7725c25cbd4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZregU","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de regenerare urbană","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de regenerare urbană","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eb989fee-4f69-40f1-8b29-20c38d7bd78c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZR-In","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă risc la inundații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă risc la inundații","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f5cceb06-f3c5-402d-a411-51191b686aa1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție țărm","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție țărm","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fbe4c5ca-5130-4498-9daa-ff9c25065d74","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"VELO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Alte categorii de căi de comunicație","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde toate suprafețele aferente căilor de comunicație Rutieră, Feroviare, Navigabile, Aeriane, existente în intravilanul localității, inclusiv garaje/parcaje publice, stații de transport în comun, gări, autogări, stații de alimentare carburanți, depozite și ateliere cu spații destinate serviciilor aferente circulației rutiere și zona căilor navigabile. \nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție și fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}