{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24874","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"6f7a0553fe42b22ae72b0179d557efaa524e8cc633d2b3ee1600504bbf533fc7:0e6f7004-3348-4972-82be-6fea5f2779f1","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24874/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/OT_GANEASA_127064_PUG_20260827_24874.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"37","approved_at":"2026-08-26","expires_at":"2036-08-26","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":29,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"04df5d61-38ad-49b9-a152-64cc44b0cda0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională PD – Fond forestier (ZF02) cuprinde toate imobilele situate în extravilanul teritoriului administrativ al comunei ce fac parte din fondul forestier național, conform Codului Silvic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0c793383-deb1-4f35-8c9a-b0def8959c4a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"ZRS 01_ Arie naturală de interes comunitar cuprinde terenurile situate în cadrul sau în vecinătatea siturilor Natura 2000 identificate pe teritoriul administrativ al comunei Găneasa, respectiv Pădurea Sarului ROSCI0168 și Valea Oltului Inferior ROSPA0106. Aceasta are rolul de a asigura protejarea valorilor naturale și peisagistice, menținerea echilibrului ecologic și prevenirea intervențiilor care pot afecta integritatea ariilor naturale protejate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0fc67a46-fafe-4fe3-abc2-76053be789e3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"ID – Zonă unități industriale și de depozitare, Rh. max. P+1E, H max. 14,0m \nZona destinată unităților industriale și de depozitare este configurată pentru desfășurarea de activități economice cu caracter productiv, de prelucrare, asamblare, logistică și depozitare, fiind parte integrantă din infrastructura de susținere a economiei locale și regionale","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1059095e-f0e2-4334-88a9-30afc6833b0d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS24","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție rețele de apă","Desc_ZF_ZRS":"Zonele de protecție sanitară și perimetrele de protecție hidrogeologică se instituie în jurul captărilor, construcțiilor și instalațiilor aferente surselor de apă potabilă, apelor minerale, lacurilor și nămolurilor terapeutice, în scopul protejării calității acestora și prevenirii riscurilor de contaminare, potrivit HG nr. 930/2005 și Legii apelor nr. 107/1996, cu modificările și completările ulterioare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"142576f3-32a5-48fc-a858-5b1e372357e7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție a liniilor de transport și alimentare cu energie electrică","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"19123f8b-a494-4a70-8ddc-40c3d96debcd","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"VP – Zona spațiilor verzi de protecție și perdele forestiere           \nZona spațiilor verzi de protecție și a perdelelor forestiere are ca scop principal asigurarea funcțiilor de protecție ecologică, sanitară și climatică a teritoriului. Aceasta cuprinde terenuri plantate cu vegetație arboricolă, arbustivă sau forestieră, cu rol de barieră naturală, protecție față de surse de disconfort, diminuare a efectelor climatice și integrare peisagistică. În această zonă sunt incluse numai terenurile care nu fac parte din fondul forestier național.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25919e2d-6d0f-48d8-9341-de4739fa763e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"GE – Zonă gospodărie comunală, echipamente tehnico-edilitare, Rh max. P+1E, H max. 12,0 m\nZona destinată gospodăriei comunale și echipamentelor tehnico-edilitare este rezervată amplasării construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor necesare funcționării infrastructurii edilitare și a serviciilor publice de utilitate locală sau regională.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a2a06ec-f9bc-48ed-afb9-5614d602b8e9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"În  teritoriul administrativ a fost delimitată Zona Construită Protejată - Centrul istoric al satului Izvoru : zonă construită protejată determinată (Z.C.P.) de existența unor imobile monument istoric înscrise în L.M.I și zonele lor de protecție, precum și de prezența altor valori identificate în teritoriul respectiv și a unui țesut urban valoros.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2d5e9026-c5f4-44b2-9c07-c56f930f85c9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"GC – Cimitire, Rh. max. P, H max. 6,0 m\nZona destinată cimitirelor este rezervată exclusiv pentru înhumare și activități conexe cultului morților, reprezentând un spațiu cu funcțiune specifică, caracterizat prin reglementări stricte de ordin sanitar, urbanistic și ambiental.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39a67688-fd35-4827-9b2d-9297d44ef8fb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS06","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări","Desc_ZF_ZRS":"Zona cu risc de alunecări de teren și riscuri geotehnice","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4cf3e6c9-b61a-4f62-a6e4-3d7971bfa8f6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Conform OUG 12/1998, modificată și actualizată prin OUG 83/16.11.2016, art.29, alin.1, se instituie zona de siguranță și zonă de protecție a infrastructurii feroviare publice care cuprinde fâșiile de teren, situate de o parte și de alta a axei căii ferate după cum urmează:\na. limita zonei de siguranță a infrastructurii feroviare publice este fâșia de teren în limita de 20,00m fiecare de o parte și de alta a axei căii ferate;\nb. limita zonei de protecție a infrastructurii feroviare publice - este fâșia de teren în limita de 100,00m fiecare de o parte și de alta a axei căii ferate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4df8bd3a-e157-4866-b144-6801bb9efc90","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"C – Zonă centrală, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m \nZonele de tip central se găsesc de regulă în centrele localităților componente ale comunei sau în lungul unor artere importante de circulație și sunt formate din terenuri aflate în proprietate publică și privată.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"551a4ca2-efc0-4f2d-b3c4-294e760f4188","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"L- zonă locuințe, Rh max. P+1E+M, H max. 12,0 m \nZona destinată funcțiunii de locuire ocupă cea mai extinsă suprafață din cadrul intravilanului și include acele sectoare ale localității în care locuirea tradițională a modelat, de-a lungul timpului, un țesut specific rural. Acest țesut este definit printr-un ansamblu coerent format din trama stradală, configurația parcelelor și modul de amplasare a construcțiilor pe loturi.\nIntervențiile recente, care adoptă caracteristici mai apropiate tipologiei urbane, sunt limitate ca număr și se regăsesc izolat în interiorul teritoriului intravilan.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"794491cf-6f11-4b47-b45d-594a7a2b3f90","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"CS – Zonă  Comerț și Servicii, Rh max. P+2E, H max. 16,0 m \nZona destinată comerțului și serviciilor se remarcă printr-o flexibilitate funcțională ridicată, care permite integrarea funcțiunilor de interes public și general alături de activități economice cu caracter productiv, manufacturier și de depozitare, desfășurate la scară mică și medie.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b6175fe-cb25-4a58-b544-450a3da8a77d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"ZRS 05_ Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice cuprinde imobilele și teritoriile pentru care, prin Planul Urbanistic General, sunt instituite reglementări suplimentare în vederea protejării patrimoniului construit și arheologic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7dbd2efe-442f-41d7-998b-4b6d6f12127d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"DS – Zonă cu destinație specială \nZonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80a448c0-e962-4577-a43f-4af5a393d035","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție instituită pentru protejarea corpurilor de apă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8a11161a-5c16-4d39-91a8-53175a1228eb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Reglementări generale aplicabile teritoriului intravilan","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d4de8ac-bdf2-4fd9-b98a-71420db4b65a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională H – Terenuri aflate permanent sub ape (ZF01) cuprinde toate terenurile aferente corpurilor de apă de suprafață (cursuri de apă, bălți, iazuri piscicole) de pe teritoriului administrativ al comunei Găneasa. Reglementările prezentei zone funcționale se aplică atât terenurilor situate în intravilan, cât și celor situate în extravilan. Pentru corpurile de apă aparținând domeniului public al statului, administrarea se realizează de către autoritatea competentă în domeniul apelor, potrivit legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8fad3325-0a75-4746-bee7-0a31b25ee876","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională CC - Căi de Comunicație și transporturi (ZF06) este destinată infrastructurii de circulație feroviară, rutieră și pietonală, incluzând drumurile publice și ansamblul elementelor (construcții, instalații, echipamente, amenajări) necesare desfășurării în condiții de siguranță a circulației vehiculelor și pietonilor. Totodată, aceasta cuprinde spațiile publice adiacente drumurilor și infrastructura tehnico-edilitară amplasată, de regulă, în lungul căilor de comunicație (rețele de alimentare cu apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică, telecomunicații etc.).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a6d20abe-001c-47e4-88c3-cd4b48e7a7c0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară – aria din jurul unui obiectiv, în cadrul căreia sunt restricționate sau interzise, după caz, folosințele, activitățile și intervențiile care pot conduce la poluarea sau contaminarea factorilor de mediu, cu efecte asupra stării de sănătate a populației rezidente din vecinătate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a8038101-4004-493a-9780-ae350972959c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zona de siguranță și zona de protecție a căilor de comunicație rutieră reprezintă areale aferente drumurilor publice, instituite pentru asigurarea funcționării, întreținerii, protecției și dezvoltării infrastructurii rutiere, precum și pentru menținerea siguranței circulației.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a837bcdb-77da-4b83-b1c7-07cdfb1ffb35","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde terenurile neproductive situate în extravilan, înregistrate în bazele de date cadastrale ale ANCPI ca Terenuri degradate și neproductive, improprii utilizării agricole sau construirii în condiții obișnuite, afectate de degradări naturale sau antropice, excavații, eroziuni, acumulări de apă, depuneri de materiale ori alte fenomene care limitează utilizarea acestora.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aee806f5-e322-42e5-8494-910b85e41f54","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"A – Zonă unități agrozootehnice, Rh. max. P+1E, H max. 14,0m \nZona este destinată cu precădere activităților economice de tip primar, respectiv agricultură și zootehnie, incluzând ferme, adăposturi pentru animale, silozuri, depozite agricole, precum și alte construcții aferente exploatațiilor agrozootehnice. Funcțiunile de tip secundar, precum unități de industrie ușoară și spații de depozitare, sunt de asemenea permise cu caracter complementar, în măsura în care sunt compatibile cu specificul agricol al zonei și respectă reglementările de protecție sanitară și de mediu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b679e3f3-4a8d-4f2e-bb1f-8f777feb9610","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"AG – Zonă terenuri agricole, Rh max. P+1E, H max. 14,0 m\nZona cuprinde terenurile cu destinație agricolă, proprietate publică sau privată, situate în extravilanul teritoriului administrativ al comunei Găneasa, precum și amenajările aferente exploatării agricole, inclusiv canalele de irigații și desecare, potrivit prevederilor legale aplicabile în domeniul fondului funciar și al îmbunătățirilor funciare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c9dbd943-ad43-42fa-81d9-264c638044bf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"V – Zona pentru spații verzi, sport și agrement, Rh. max. P, H max. 12,0m \nZona destinată spațiilor verzi, sportului și agrementului are ca principal scop asigurarea cadrului necesar recreerii, activităților fizice, relaxării și îmbunătățirii calității vieții pentru populație. Această zonă include atât amenajări cu caracter public, cât și dotări și echipamente dedicate utilizării colective sau individuale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd1f8ec5-4584-491b-a141-4bab8fcf74ef","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS22","Tip_ZF_ZRS":"Obiective de utilitate publică","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție a obiectivelor de utilitate publică se aplică terenurilor rezervate sau afectate de realizarea obiectivelor de interes public propuse prin PUG, inclusiv lucrări de infrastructură, echipare edilitară, dotări publice și spații verzi. Aceasta are rolul de a asigura protejarea și realizarea obiectivelor respective, prin instituirea condiționărilor și restricțiilor necesare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e021436c-145e-4447-afb0-680cd0b5ea2b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protectie a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe9e27f8-7493-4e04-93cf-148aeb982ca8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS27","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție a conductelor de transport și alimentare cu gaze naturale","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}