{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24870","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"cd6b22086980c82118377ee4db97946094e2e8732663a2b9bbebd485cf3f9ce9:64f79cd6-28fd-4169-b03c-60ffeda4bea8","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24870/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MH_ORSOVA_110063_PUG_20260828_24870.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"44","approved_at":"2026-08-28","expires_at":"2036-08-27","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":48,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0208649a-d107-44ab-b866-43d8e42edb8d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS33_IMPROPRII_CONSTRUIRII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone improprii construirii conform studiului geotehnic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arealuri improprii construirii indicate de planșa de reglementări și studiul geotehnic. Nu se atribuie automat o cauză de tip alunecare sau inundație fără diferențierea studiului de specialitate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Pentru arealurile confirmate ca zone expuse riscurilor naturale, construcțiile și amenajările sunt interzise, cu excepția lucrărilor destinate limitării efectelor acestora.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea este condiționată de studiile de specialitate și de măsurile de eliminare sau limitare a factorilor de risc.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0bcec5e7-b60f-4854-8985-1d2bd8990b8a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS19_SE_ORSOVA_300M","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Stația de epurare Orșova - zonă de protecție sanitară 300 m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție sanitară a stației de epurare Orșova.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construirea în zona de protecție a stației de epurare este interzisă în condițiile prevăzute de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se autorizează numai cu respectarea normelor sanitare și a avizelor competente.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0bd1d5d0-5763-4722-aaed-28cdc4759d82","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea va asigura coerența fronturilor și protejarea valorilor arhitectural-urbanistice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent; modificarea lui se face în condițiile RLU și, după caz, prin PUZ Zonă Centrală/PUZCP.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+2 – P+8 în funcție de funcțiune și amplasament; în situațiile expres prevăzute de RLU se poate ajunge până la 30,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"Clădirile se racordează la rețelele publice disponibile; rețelele electrice și de comunicații și racordurile se realizează în subteran, conform RLU.","Parc_sp_verzi":"Minimum 10% pentru administrație/finanțe, 15% pentru comerț/alimentație publică, 50% pentru culte și conform normelor specifice pentru celelalte funcțiuni.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală (a municipiului Orșova)","Utiliz_admise":"Instituții și servicii publice; comerț și servicii; cultură, învățământ, sănătate și cult; turism; birouri; locuințe individuale și colective; alimentație publică; spații pietonale și verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"UTR ZC – zonă centrală cu funcțiuni administrative, comerciale, culturale, educaționale, de sănătate, turism, birouri și locuire; intervențiile sunt corelate cu regimul de protecție și PUZ/PUZCP.","Clad_aliniament":"Se respectă alinierea existentă; după caz clădirile se amplasează pe aliniament sau retrase 3–5 m; clădirile publice pot fi retrase 6–10 m.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi și intervențiile asupra fațadelor se subordonează coerenței țesutului și caracterului zonei centrale; sunt interzise pastișele și materialele improprii.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile și elementele vizibile din spațiul public se integrează în caracterul zonei centrale și în regimul de protecție.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante sau cu risc tehnologic; construcții provizorii incompatibile; intervenții care degradează valorile protejate sau imaginea zonei centrale; depozitare en-gros incompatibilă.","Utiliz_admise_cond":"Conversiile și extinderile sunt admise numai dacă sunt compatibile cu caracterul zonei și nu afectează valorile protejate; se aplică condiționările PUZ/PUZCP și avizele de patrimoniu prevăzute de RLU.","Clad_limite_parcele":"Se respectă caracterul țesutului, însorirea și relația cu construcțiile învecinate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0f93d180-870a-480f-8101-adfe53be461c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"50","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDS","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație specială","Utiliz_admise":"Unități militare și ale serviciilor speciale; instalații speciale; protecție civilă; servicii specializate; cercetare și formare; facilități pentru personal; parcaje și funcțiuni conexe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru unități militare, poliție, jandarmerie, servicii speciale, protecție civilă și funcțiuni conexe.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","Utiliz_interzise":"Utilizările nepermise de reglementările speciale aplicabile obiectivelor cu destinație specială.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările și lucrările se autorizează conform reglementărilor speciale și procedurii pentru lucrările cu caracter special.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor speciale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12479722-0c14-4831-9b29-7b5b09fff58d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS01_ROSCI0206","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ROSCI0206 Porțile de Fier","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arie Natura 2000 ROSCI0206 Porțile de Fier; se aplică regimul de conservare și planul de management în vigoare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează cu respectarea regimului ariei naturale protejate și a procedurilor de mediu aplicabile.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"138a5249-136e-4008-a17b-408bb146baba","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_FOND_FORESTIER","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Utiliz_admise":"Intervenții și construcții necesare întreținerii și gospodăririi pădurilor, în condițiile legii și cu avizele organelor de specialitate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă fondului forestier, corelată cu ZF02.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Tăierea, ruperea, distrugerea, degradarea ori scoaterea din rădăcini fără drept a arborilor, puieților sau lăstarilor din fondul forestier și din vegetația forestieră din afara fondului forestier este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"În aria naturală protejată se respectă normele tehnice silvice, Planul de Management al Parcului Natural Porțile de Fier și avizele administrației ariei protejate. Drumurile forestiere noi și intervențiile asupra celor existente se realizează numai după obținerea avizelor și aprobărilor legale.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ac466f8-a249-4742-849e-a986f7856155","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS07_CENTRU_ORSOVA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrală a municipiului Orșova","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetrul zonei centrale delimitat în planșa nr. 3; se aplică prevederile speciale din RLU privind zona centrală și zonele construite protejate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Reglementarea detaliată se realizează prin PUZCP, cu aplicarea avizelor de cultură prevăzute de RLU.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b713696-e184-44f5-9f11-b25362c71cac","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională și a documentațiilor de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_FANETE","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente se face conform RGU. Echiparea necesară funcționării exploatațiilor agricole în condiții de igienă și protecție a mediului este obligatorie. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie; acestea se gestionează în interiorul exploatației. RLU permite racordarea la energie electrică, costurile fiind suportate de investitor.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul parcelei, spațiile verzi organizate pe sol natural vor ocupa minimum 60% din suprafața totală și vor cuprinde vegetație joasă, medie și înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":"Activități agricole; spații verzi amenajate și perdele de protecție; pășunat; culturi agricole diverse; unități agricole/ferme existente și anexe ale exploatației agricole. Pe terenurile agricole din extravilan sunt admise construcțiile care servesc direct activitățile agricole, precum adăposturi pentru animale și spații de depozitare a recoltelor și utilajelor agricole; nu sunt incluse locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă categoriei fânețe, corelată cu ZF03 – Terenuri agricole.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează arhitectural cu clădirile; pot fi realizate din vegetație/garduri vii, lemn sau metal, fiind recomandată dublarea cu vegetație.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și II de calitate, pe terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe terenuri plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, în condițiile menționate de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Se admit numai utilizările prevăzute la utilizări admise. Fermele și unitățile zootehnice se amplasează pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului și cu realizarea zonelor de protecție sanitară. Construcțiile anexe și amenajările trebuie să deservească nemijlocit și exclusiv exploatația agricolă; suprafața minimă a exploatației: 1 ha.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1c4b8a1e-640b-4dea-aafe-937d74094108","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională și a documentațiilor de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_ARABIL","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente se face conform RGU. Echiparea necesară funcționării exploatațiilor agricole în condiții de igienă și protecție a mediului este obligatorie. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie; acestea se gestionează în interiorul exploatației. RLU permite racordarea la energie electrică, costurile fiind suportate de investitor.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul parcelei, spațiile verzi organizate pe sol natural vor ocupa minimum 60% din suprafața totală și vor cuprinde vegetație joasă, medie și înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren arabil","Utiliz_admise":"Activități agricole; spații verzi amenajate și perdele de protecție; pășunat; culturi agricole diverse; unități agricole/ferme existente și anexe ale exploatației agricole. Pe terenurile agricole din extravilan sunt admise construcțiile care servesc direct activitățile agricole, precum adăposturi pentru animale și spații de depozitare a recoltelor și utilajelor agricole; nu sunt incluse locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă categoriei teren arabil, corelată cu ZF03 – Terenuri agricole.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează arhitectural cu clădirile; pot fi realizate din vegetație/garduri vii, lemn sau metal, fiind recomandată dublarea cu vegetație.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și II de calitate, pe terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe terenuri plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, în condițiile menționate de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Se admit numai utilizările prevăzute la utilizări admise. Fermele și unitățile zootehnice se amplasează pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului și cu realizarea zonelor de protecție sanitară. Construcțiile anexe și amenajările trebuie să deservească nemijlocit și exclusiv exploatația agricolă; suprafața minimă a exploatației: 1 ha.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1e0e0df5-2436-4096-8301-d403e898c52e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor și platformelor trebuie să protejeze vecinătățile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelele trebuie să permită accesul, funcționarea activităților și plantațiile de protecție.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+1+M; 8,50 m la coamă/atic; pentru hale se admit până la 10,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se asigură plantații și spații verzi de protecție conform RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Activități productive nepoluante, servicii, depozitare și distribuție","Utiliz_admise":"Activități productive nepoluante; servicii; depozitare și distribuție; funcțiuni administrative/comerciale compatibile; parcaje și spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă mixtă pentru activități productive nepoluante, servicii, depozitare și distribuție.","Clad_aliniament":"Se respectă retragerile și alinierea prevăzute de RLU pentru zona mixtă.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se adaptează caracterului funcțional al incintelor.","Utiliz_interzise":"Activități poluante sau cu risc și funcțiuni incompatibile cu vecinătățile.","Utiliz_admise_cond":"Parcelarea, reparcelarea, reconversia sau restructurarea se realizează în condițiile RLU și, după caz, prin PUZ.","Clad_limite_parcele":"Se asigură distanțele de protecție față de limite și zone incompatibile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"21c3814f-4a48-44fa-92a3-7d393ebfa49a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"70","Clad_poz":"Clădirile, platformele și depozitarea se organizează astfel încât să protejeze vecinătățile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelele trebuie să permită funcționarea activităților și ponderea de spații verzi stabilită prin RLU.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+1+M; 8,50 m la coamă/atic; pentru hale se admit până la 10,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M3","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"RLU prevede pentru M3 o pondere mare de spații plantate și plantații de protecție.","Tip_SZF_ZRS_D":"Activități conexe industriei locale, servicii și depozitare","Utiliz_admise":"Depozitare; activități de servicii; parcaje; sedii de firme, reprezentanțe și showroom-uri; activități nepoluante conexe industriei locale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă mixtă pentru activități conexe industriei locale, servicii și depozitare, cu pondere ridicată de spații verzi.","Clad_aliniament":"Se respectă retragerile și alinierea zonei mixte.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se adaptează caracterului funcțional.","Utiliz_interzise":"Activități poluante sau cu risc și funcțiuni incompatibile cu vecinătățile.","Utiliz_admise_cond":"Parcelarea, reconversia și restructurarea se realizează în condițiile RLU și, după caz, prin PUZ.","Clad_limite_parcele":"Se asigură distanțele de protecție față de limite și zone incompatibile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28389ae9-ad51-417b-8928-d46a184a8523","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX|f","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri cu destinație forestieră","Utiliz_admise":"Intervenții și construcții necesare întreținerii și gospodăririi pădurilor, în condițiile legii și cu avizele organelor de specialitate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cod de proiectant introdus în baza GIS pentru fondul forestier (ZF02). RLU Orșova nu definește EX|f ca subzonă distinctă în lista Cap.5, dar conține reguli generale pentru terenurile forestiere.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Tăierea, ruperea, distrugerea, degradarea ori scoaterea din rădăcini fără drept a arborilor, puieților sau lăstarilor din fondul forestier și din vegetația forestieră din afara fondului forestier este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"În aria naturală protejată se respectă normele tehnice silvice, Planul de Management al Parcului Natural Porțile de Fier și avizele administrației ariei protejate. Drumurile forestiere noi și intervențiile asupra celor existente se realizează numai după obținerea avizelor și aprobărilor legale.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a70d26e-eb0a-4b7a-9262-3d5ceaee0353","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"V.a","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă parc","Utiliz_admise":"Spații plantate; circulații pietonale; mobilier urban; amenajări pentru sport, joc și odihnă; construcții pentru expoziții și activități culturale; activități sportive; alimentație publică și comerț compatibil; amenajări specifice parcurilor și grădinilor publice; spații pentru administrare și întreținere; parcaje.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona V.a – parc, conform RLU Orșova.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise obiectivele și activitățile cu efecte dăunătoare asupra vegetației și amenajărilor; tonetele/tarabele amplasate prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate; amenajările care atrag publicul în spațiile de protecție ale infrastructurilor tehnice majore.","Utiliz_admise_cond":"Clădirile și amenajările pentru activități din parcuri și grădini publice sunt admise cu condiția de a nu crea separări fizice care să împiedice libera circulație.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"32fff0dc-b6e7-465a-a843-726622503300","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente; realizarea de noi drumuri se face prin documentațiile de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_APE","Parc_edilitar":"Fără obiect.","Parc_sp_verzi":"Fără obiect.","Tip_SZF_ZRS_D":"Ape","Utiliz_admise":"Captări de apă; lucrări pentru prevenirea și combaterea acțiunilor distructive ale apelor; lucrări specifice pentru pescăria existentă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă terenurilor aflate permanent sub ape, corelată cu ZF01.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Fără obiect.","Utiliz_interzise":"RLU menționează interdicția construcțiilor în zonele de protecție severă a captărilor de apă; textul RLU include și interdicțiile generale aplicabile terenurilor agricole de calitate superioară și zonelor protejate.","Utiliz_admise_cond":"În extravilan sunt admise, după obținerea avizelor necesare, obiective pentru gospodărirea apelor și infrastructuri de interes public. Lucrările de poduri și traversările pentru căi ferate și drumuri sunt admise cu măsuri de apărare împotriva inundațiilor, de protecție a calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție ale lucrărilor de gospodărire a apelor, pe baza avizelor autorităților competente.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39244598-67e4-467c-b243-37f00b48dfd6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea urmărește integrarea în peisaj și păstrarea relației cu cadrul natural.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Parcelarea trebuie să permită accesul, echiparea edilitară și spațiile plantate.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+2; în situațiile prevăzute de RLU P+4, fără a depăși 16,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M4","Parc_edilitar":"Zonele M4 adiacente Dunării se echipează cu rețele de apă și canalizare; autorizarea se corelează cu realizarea infrastructurii prevăzute de RLU.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații plantate, scuaruri și amenajări peisagistice aferente funcțiunilor turistice și de agrement.","Tip_SZF_ZRS_D":"Activități turistice, case de vacanță, pensiuni, HORECA și funcțiuni compatibile","Utiliz_admise":"Locuințe individuale; pensiuni, hosteluri și cabane; HORECA; baze de tratament și SPA; agrement și sport; campare, picnic, spații pietonale și plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă mixtă pentru activități turistice: case de vacanță, pensiuni, hosteluri, cabane, HORECA, SPA/wellness, agrement, sport și locuire individuală compatibilă.","Clad_aliniament":"Se respectă retragerile și alinierea zonei mixte și particularitățile amplasamentului.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura va ține cont de particularitățile sitului, cadrul natural și vecinătățile.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se integrează peisagistic.","Utiliz_interzise":"Activități poluante sau cu risc și utilizări incompatibile cu caracterul turistic și rezidențial.","Utiliz_admise_cond":"Dezvoltarea este condiționată de realizarea infrastructurii tehnico-edilitare și de respectarea reglementărilor de mediu și a relației cu Dunărea.","Clad_limite_parcele":"Se asigură distanțele necesare protecției vecinătăților, peisajului și infrastructurii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"44a350df-be80-45d2-be4c-56d57c6bf613","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională și a documentațiilor de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_PASUNI","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente se face conform RGU. Echiparea necesară funcționării exploatațiilor agricole în condiții de igienă și protecție a mediului este obligatorie. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie; acestea se gestionează în interiorul exploatației. RLU permite racordarea la energie electrică, costurile fiind suportate de investitor.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul parcelei, spațiile verzi organizate pe sol natural vor ocupa minimum 60% din suprafața totală și vor cuprinde vegetație joasă, medie și înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":"Activități agricole; spații verzi amenajate și perdele de protecție; pășunat; culturi agricole diverse; unități agricole/ferme existente și anexe ale exploatației agricole. Pe terenurile agricole din extravilan sunt admise construcțiile care servesc direct activitățile agricole, precum adăposturi pentru animale și spații de depozitare a recoltelor și utilajelor agricole; nu sunt incluse locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă categoriei pășuni, corelată cu ZF03 – Terenuri agricole.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează arhitectural cu clădirile; pot fi realizate din vegetație/garduri vii, lemn sau metal, fiind recomandată dublarea cu vegetație.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și II de calitate, pe terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe terenuri plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, în condițiile menționate de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Se admit numai utilizările prevăzute la utilizări admise. Fermele și unitățile zootehnice se amplasează pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului și cu realizarea zonelor de protecție sanitară. Construcțiile anexe și amenajările trebuie să deservească nemijlocit și exclusiv exploatația agricolă; suprafața minimă a exploatației: 1 ha.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ad08cae-ccb0-4d4f-aa2b-c57d07f1fb29","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS29_RESTRICTII_COMUNICATII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de restricții definitive aferentă infrastructurii de comunicații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de restricții definitive generată de infrastructura de comunicații și delimitată în planșa nr. 3.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Se aplică restricțiile și avizele specifice obiectivului care generează servitutea.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4b16ee5f-a796-4c56-a760-4803f2d7811a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_LIBERE","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri libere","Utiliz_admise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă terenurilor libere, încadrată în ZF17 – Zonă terenuri neproductive.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f58cbcf-7946-42de-be87-f16e7d16bb00","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională și a documentațiilor de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX|a","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente se face conform RGU. Echiparea necesară funcționării exploatațiilor agricole în condiții de igienă și protecție a mediului este obligatorie. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie; acestea se gestionează în interiorul exploatației. RLU permite racordarea la energie electrică, costurile fiind suportate de investitor.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul parcelei, spațiile verzi organizate pe sol natural vor ocupa minimum 60% din suprafața totală și vor cuprinde vegetație joasă, medie și înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri cu destinație agricolă","Utiliz_admise":"Activități agricole; spații verzi amenajate și perdele de protecție; pășunat; culturi agricole diverse; unități agricole/ferme existente și anexe ale exploatației agricole. Pe terenurile agricole din extravilan sunt admise construcțiile care servesc direct activitățile agricole, precum adăposturi pentru animale și spații de depozitare a recoltelor și utilajelor agricole; nu sunt incluse locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație agricolă – pășuni, fânețe, arabil – situate în extravilanul UAT Orșova. RLU urmărește conservarea și protejarea terenurilor agricole și condiționează introducerea ulterioară în intravilan de documentații de urbanism și realizarea infrastructurii.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează arhitectural cu clădirile; pot fi realizate din vegetație/garduri vii, lemn sau metal, fiind recomandată dublarea cu vegetație.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și II de calitate, pe terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe terenuri plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, în condițiile menționate de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Se admit numai utilizările prevăzute la utilizări admise. Fermele și unitățile zootehnice se amplasează pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului și cu realizarea zonelor de protecție sanitară. Construcțiile anexe și amenajările trebuie să deservească nemijlocit și exclusiv exploatația agricolă; suprafața minimă a exploatației: 1 ha.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f709d5f-2e5a-4eb9-b736-508f4082363b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"70","Clad_poz":"Amplasarea urmărește consolidarea nucleelor de centralitate secundară și integrarea cu spațiile publice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"Parcelarea trebuie să asigure funcționarea echipamentelor publice și relația coerentă cu zonele rezidențiale.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"În mod curent P+1 – P+4 / P+2+M; în situațiile speciale prevăzute de RLU se poate ajunge până la 30,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS|E","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se completează spațiile verzi, plantațiile și amenajările exterioare aferente echipamentelor publice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Instituții, servicii, dotări și echipamente publice","Utiliz_admise":"Echipamente publice de învățământ și sănătate; servicii administrative și profesionale; cultură; comerț; turism; hoteluri/pensiuni; alimentație publică; spații pietonale și verzi; funcțiuni rezidențiale compatibile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de instituții, servicii, dotări și echipamente publice situate în afara zonei centrale, cu servicii terțiare și funcțiuni compatibile.","Clad_aliniament":"Se respectă alinierea și caracterul frontului existent; amplasarea clădirilor noi se corelează cu spațiul public.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează cu caracterul public al funcțiunilor și cu necesitățile de siguranță.","Utiliz_interzise":"Intervenții incompatibile cu caracterul instituțional și de servicii, corpuri parazitare permanentizate și activități care produc disfuncționalități sau poluare.","Utiliz_admise_cond":"Reglementările diferite de RLU se instituie numai prin PUZ; pentru intervențiile asupra volumetriei se aplică PUD în situațiile prevăzute de RLU.","Clad_limite_parcele":"Se respectă distanțele necesare funcționării, însoririi, siguranței și protecției vecinătăților.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"52857f7c-3285-4288-8bb4-9add51e0ad13","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS02_PNPF_ZDD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Parcul Natural Porțile de Fier - zonă de dezvoltare durabilă (ZDD)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de dezvoltare durabilă a Parcului Natural Porțile de Fier.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Sunt admise activități de investiții/dezvoltare cu respectarea utilizării durabile a resurselor naturale și prevenirea efectelor negative semnificative asupra biodiversității.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"54f6e775-cec8-4c41-9ca2-bb5096f73691","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională și a documentațiilor de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_GRADINA","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente se face conform RGU. Echiparea necesară funcționării exploatațiilor agricole în condiții de igienă și protecție a mediului este obligatorie. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie; acestea se gestionează în interiorul exploatației. RLU permite racordarea la energie electrică, costurile fiind suportate de investitor.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul parcelei, spațiile verzi organizate pe sol natural vor ocupa minimum 60% din suprafața totală și vor cuprinde vegetație joasă, medie și înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Grădini","Utiliz_admise":"Activități agricole; spații verzi amenajate și perdele de protecție; pășunat; culturi agricole diverse; unități agricole/ferme existente și anexe ale exploatației agricole. Pe terenurile agricole din extravilan sunt admise construcțiile care servesc direct activitățile agricole, precum adăposturi pentru animale și spații de depozitare a recoltelor și utilajelor agricole; nu sunt incluse locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă categoriei grădini, corelată cu ZF03 – Terenuri agricole.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează arhitectural cu clădirile; pot fi realizate din vegetație/garduri vii, lemn sau metal, fiind recomandată dublarea cu vegetație.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și II de calitate, pe terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe terenuri plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, în condițiile menționate de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Se admit numai utilizările prevăzute la utilizări admise. Fermele și unitățile zootehnice se amplasează pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului și cu realizarea zonelor de protecție sanitară. Construcțiile anexe și amenajările trebuie să deservească nemijlocit și exclusiv exploatația agricolă; suprafața minimă a exploatației: 1 ha.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58b658da-29c6-4cc0-9dda-bc28948563da","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"50","Clad_poz":"Clădirile, platformele și depozitarea se organizează astfel încât să limiteze impactul.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Parcelarea și organizarea incintelor trebuie să permită accesul, logistica și protecția vecinătăților.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"Conform RLU, studiilor de specialitate și vecinătăților.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"E.m","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații verzi și plantații de protecție.","Tip_SZF_ZRS_D":"Mică producție, servicii de tip industrial/cvasi-industrial și comerț en-gros","Utiliz_admise":"Mică producție și activități manufacturiere; servicii industriale/cvasi-industriale; depozitare și logistică; showroom-uri; reprezentanțe; comerț en-gros; incubatoare de afaceri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru mică producție, servicii industriale/cvasi-industriale, depozitare și logistică, reprezentanțe și comerț en-gros.","Clad_aliniament":"Amplasarea față de aliniament se face conform RLU.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se adaptează caracterului funcțional și cerințelor de siguranță.","Utiliz_interzise":"Activități poluante sau cu risc care depășesc profilul subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Activitățile trebuie să fie compatibile cu vecinătățile și să respecte normele de mediu, acces, parcare și siguranță.","Clad_limite_parcele":"Se asigură distanțe de protecție față de limite și funcțiuni sensibile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5adf78e5-5738-46f3-9769-473ee3ed3612","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.2","POT":"50","Clad_poz":"Construcțiile noi nu vor îndesi necorespunzător cvartalele existente.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"35","Parc_desc":"Se menține caracterul ansamblurilor și al spațiilor comune.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+8 – P+10; maximum 35,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC|M","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se reabilitează spațiile verzi și amenajările comunitare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective cu regim mare de înălțime","Utiliz_admise":"Locuințe colective și funcțiuni complementare; servicii și echipamente de proximitate; circulații, parcaje și spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective cu regim mare de înălțime P+8–P+10, situate în afara zonei centrale.","Clad_aliniament":"Se păstrează relația existentă dintre clădiri și spațiul public.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Se evită fragmentarea spațiilor comune prin împrejmuiri incompatibile.","Utiliz_interzise":"Funcțiuni incompatibile cu locuirea, activități poluante sau cu risc și intervenții care afectează spațiile comune.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se corelează cu programele de regenerare urbană și păstrarea conformării ansamblurilor; operațiunile majore se realizează conform RLU și, după caz, prin PUZ.","Clad_limite_parcele":"Se respectă distanțele necesare pentru însorire, siguranță și acces.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f77c7b6-f81d-44b5-83f7-bb9f4d603030","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"50","Clad_poz":"Nu se admite îndesirea necorespunzătoare a cvartalelor existente.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Se menține caracterul ansamblurilor și al spațiilor comune.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+4; maximum 16,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC|m","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se mențin și se reabilitează spațiile verzi dintre blocuri și amenajările comunitare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective cu regim mic și mediu de înălțime","Utiliz_admise":"Locuințe colective și funcțiuni complementare; echipamente și servicii de proximitate; circulații, parcaje, spații verzi și amenajări comunitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective P+3–P+4, dezvoltate pe parcelar ordonat, situate în afara zonei centrale.","Clad_aliniament":"Se păstrează relația existentă dintre clădiri și spațiul public.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Se evită fragmentarea spațiilor comune prin împrejmuiri incompatibile.","Utiliz_interzise":"Funcțiuni incompatibile cu locuirea, activități poluante sau cu risc și intervenții care îndesesc necorespunzător cvartalele.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se corelează cu programele de regenerare urbană; lucrările care modifică structura urbană se realizează în condițiile RLU și, după caz, prin PUZ.","Clad_limite_parcele":"Se respectă distanțele necesare pentru însorire, siguranță și acces.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ccabb79-af9e-4232-a691-c3b4f9cd08a6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"V.p","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă perdele de protecție","Utiliz_admise":"Pentru spațiile verzi de aliniament sunt admise plantații și obiecte de mobilier urban compatibile cu funcția de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona V.p – perdele/spații verzi de protecție, conform RLU Orșova.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise obiectivele și activitățile cu efecte dăunătoare asupra vegetației și amenajărilor; tonetele/tarabele amplasate prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate; amenajările care atrag publicul în spațiile de protecție ale infrastructurilor tehnice majore.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiunile de loisir admise trebuie să permită accesul public nelimitat și nu trebuie să depășească 10% din suprafața UTR.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"73dd54c8-99a8-448b-9b96-bd8234005479","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_CF","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Circulații feroviare","Utiliz_admise":"Unități ale întreprinderilor de transport; garaje; spații de staționare; parcaje; platforme sau alveole pentru transportul în comun; refugii și treceri de pietoni; zone verzi mediane/laterale și fâșii de protecție; elemente de consolidare a părții carosabile; instalații, construcții și depozite necesare serviciilor feroviare; echipamente publice compatibile cu terenurile feroviare; lucrări de terasamente; lucrări și zone de protecție împotriva poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă circulațiilor feroviare, corelată cu ZF06 – Căi de comunicație și transporturi.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Incintele unităților de transport și garajele publice respectă normele privind riscurile de poluare, incendiu și explozie. Terenurile aferente activității feroviare se delimitează conform regulilor de securitate feroviară. Construcțiile și amenajările din zonele de protecție nu trebuie să afecteze capacitatea, fluența și siguranța circulației; accesele se amenajează și se semnalizează conform normelor, iar autorizarea este condiționată de avizele de specialitate.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7653ea37-076f-4e63-9521-3ff80d874320","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS01_ROSPA0026","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ROSPA0026 Cursul Dunării-Baziaș-Porțile de Fier","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arie de protecție specială avifaunistică ROSPA0026; se aplică regimul de conservare și planul de management în vigoare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează cu respectarea regimului ariei naturale protejate și a procedurilor de mediu aplicabile.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"799a5617-88fc-409b-b555-1b7d4247f10d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.35","POT":"30","Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"V.s","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă agrement, complexe și baze sportive","Utiliz_admise":"Amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, anexele necesare și activități direct legate de funcțiunea sportivă și de agrement.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona V.s – agrement, complexe și baze sportive, conform RLU Orșova.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise obiectivele și activitățile cu efecte dăunătoare asupra vegetației și amenajărilor; tonetele/tarabele amplasate prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate; amenajările care atrag publicul în spațiile de protecție ale infrastructurilor tehnice majore.","Utiliz_admise_cond":"Sunt admise construcții sau instalații temporare pentru evenimente culturale, sportive sau de divertisment dacă nu afectează integritatea spațiilor verzi și sunt integral demontabile; după eveniment spațiile se readuc la starea inițială, iar instalațiile temporare se îndepărtează în termenul stabilit de RLU.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b2bca54-ad0a-4c49-8f62-4de4912635fb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.04","POT":"10","Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru gospodărie comunală","Utiliz_admise":"Construcții, instalații și amenajări pentru gospodărie comunală; birouri autonome; incinte tehnice pentru alimentare cu apă, canalizare, energie și alte servicii publice; salubritate; întreținerea spațiilor plantate; cimitire; capele mortuare; mausolee-osuar; lucrări funerare; spații pentru ceremonii funerare; crematorii; spații tehnice; clădiri și pavilioane administrative/de întreținere; circulații, parcaje și plantații.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC cuprinde construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală, inclusiv cimitire și clădiri/anexe aferente, circulații, parcaje, plantații, spații tehnice și administrative.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"În incintele situate în zone rezidențiale sunt interzise activitățile cu risc tehnologic sau poluante. Este interzisă densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației. Sunt interzise amenajările care atrag publicul în spațiile de protecție ale infrastructurilor tehnice majore.","Utiliz_admise_cond":"Se asigură zonele de protecție prevăzute prin norme. Pentru noile cimitire se asigură o densitate redusă a locurilor de veci, între 7,5 și 10 mp teren brut/loc de veci, circulații adecvate și o pondere ridicată a vegetației. În cimitirele incluse în zone protejate sunt interzise lucrările care afectează traseele amenajării inițiale, monumentele funerare și plantațiile perimetrale/interioare.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7c99ba10-045f-4604-908d-ab8748e5da1d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea instalațiilor și construcțiilor va asigura siguranța circulației feroviare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate și reglementărilor administratorului infrastructurii feroviare.","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate și funcțiunii.","Clad_RHmax":"Conform studiilor de specialitate.","Parc_acces":"Accesele și traversările se realizează numai în locuri amenajate și conform reglementărilor feroviare.","Cod_SZF_ZRS_D":"CC|cf","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Sunt admise plantații și lucrări de terasamente pentru ameliorarea aspectului, fără afectarea siguranței.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație feroviare","Utiliz_admise":"Gări, instalații, construcții și depozite pentru serviciile feroviare; servicii publice compatibile; terasamente și spații funcționale; plantații și lucrări de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație feroviare și a instalațiilor, construcțiilor și spațiilor necesare funcționării și siguranței transportului feroviar.","Clad_aliniament":"Conform zonelor de siguranță/protecție feroviară.","Clad_aspect_ext":"Construțiile și amenajările se integrează în peisaj fără afectarea funcționării feroviare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se stabilesc conform normelor de siguranță feroviară.","Utiliz_interzise":"Construcții/instalații neferoviare nepermise în zona de siguranță; lucrări fără aprobarea administratorului; intervenții care afectează vizibilitatea, stabilitatea sau siguranța infrastructurii.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările din zona de siguranță și protecție feroviară se realizează numai cu avizele și în condițiile reglementărilor feroviare.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementărilor specifice infrastructurii feroviare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"848c2d45-daf5-426a-afa9-bbf8b7527124","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente; realizarea de noi drumuri se face prin documentațiile de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX|th","Parc_edilitar":"Fără obiect.","Parc_sp_verzi":"Fără obiect.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"Captări de apă; lucrări pentru prevenirea și combaterea acțiunilor distructive ale apelor; lucrări specifice pentru pescăria existentă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape. RLU reglementează autorizarea construcțiilor și lucrărilor în albiile minore și în zonele de gospodărire a apelor.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Fără obiect.","Utiliz_interzise":"RLU menționează interdicția construcțiilor în zonele de protecție severă a captărilor de apă; textul RLU include și interdicțiile generale aplicabile terenurilor agricole de calitate superioară și zonelor protejate.","Utiliz_admise_cond":"În extravilan sunt admise, după obținerea avizelor necesare, obiective pentru gospodărirea apelor și infrastructuri de interes public. Lucrările de poduri și traversările pentru căi ferate și drumuri sunt admise cu măsuri de apărare împotriva inundațiilor, de protecție a calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție ale lucrărilor de gospodărire a apelor, pe baza avizelor autorităților competente.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"896ef28c-6961-48ca-9560-acabdb889a41","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_SPATII_VERZI","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi","Utiliz_admise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă spațiilor verzi, corelată cu ZF14 – Zonă spații verzi, sport și agrement.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93884830-ebea-4c1f-9fed-00247b0324bd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"50","Clad_poz":"Clădirile, platformele și circulațiile se organizează pentru reducerea impactului asupra vecinătăților.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"28","Parc_desc":"Parcelele construibile respectă dimensiunile și condițiile RLU; operațiunile de parcelare/restructurare se realizează prin PUZ.","Parc_stat":"Staționarea, încărcarea și întoarcerea vehiculelor se asigură în interiorul parcelei.","Clad_RHmax":"În mod curent până la echivalent P+5 / 25,00 m; prin PUZ elementele tehnice pot ajunge până la 28,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"E.i","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații verzi și perdele de protecție.","Tip_SZF_ZRS_D":"Activități economice cu caracter industrial","Utiliz_admise":"Activități industriale; IMM; servicii și cercetare industrială; depozitare și distribuție; funcțiuni administrative; parcaje; spații verzi și plantații de protecție; locuințe de serviciu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru activități economice cu caracter industrial, producție, servicii, depozitare, cercetare și funcțiuni administrative/logistice conexe.","Clad_aliniament":"Amplasarea față de aliniament se face conform RLU.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se adaptează caracterului industrial și cerințelor de siguranță.","Utiliz_interzise":"Utilizări care nu se înscriu în profilul zonei sau incomodează funcționarea acesteia.","Utiliz_admise_cond":"Activitățile existente sunt admise cu diminuarea poluării; conversia și restructurarea platformelor se realizează cu măsuri de depoluare și în condițiile RLU/PUZ.","Clad_limite_parcele":"Se asigură distanțe de protecție față de limite și funcțiuni sensibile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a424966d-63e2-44dd-81c4-3bca38470038","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Construcțiile și instalațiile se amplasează fără afectarea siguranței și fluenței circulației.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru noi incinte și extinderi se aplică documentațiile și normele specifice transporturilor.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"Conform funcțiunii și studiilor de specialitate.","Parc_acces":"Accesele la drumurile publice se realizează cu avizul administratorului și fără afectarea fluenței și siguranței circulației.","Cod_SZF_ZRS_D":"CC|cr","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se realizează spații verzi de aliniament și, unde este necesar, protecții vegetale antifonice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație rutiere","Utiliz_admise":"Căi publice; stații și mini-autogări; parcaje și garaje; construcții și amenajări pentru transport și transfer de mărfuri; servicii pentru transportatori; spații verzi de aliniament.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație rutiere și a infrastructurii aferente.","Clad_aliniament":"Se respectă aliniamentul, zonele de siguranță/protecție și normele tehnice ale drumurilor.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile și amenajările aferente transporturilor se integrează în imaginea principalelor căi de acces.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile nu vor afecta vizibilitatea și siguranța circulației.","Utiliz_interzise":"Utilizări care afectează buna funcționare sau diminuează posibilitățile de modernizare/extindere.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează conform studiilor de specialitate și avizelor administratorilor drumurilor.","Clad_limite_parcele":"Se asigură retragerile necesare funcționării infrastructurii și protecției vecinătăților.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a70fc44e-0bd5-46f0-b511-c8cc9ba8fb6b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"Se respectă însorirea, intimitatea și caracterul frontului stradal.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se păstrează caracterul parcelarului; pentru parcelări noi se aplică dimensiunile minime și condițiile RLU.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"P+1 / P+2; maximum 9,00 m, respectiv 12,00 m.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"Li|e","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare se face conform RGU și condițiilor operatorilor; extinderile și măririle de capacitate se realizează conform reglementărilor în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se mențin suprafețele verzi și grădinile aferente locuirii, conform RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale existente cu regim redus de înălțime","Utiliz_admise":"Locuințe individuale P, P+1, P+2; echipare edilitară; circulații carosabile și pietonale; funcțiuni complementare locuirii compatibile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale cu regim redus de înălțime, în țesut urban constituit sau slab constituit, cu regim de construire discontinuu.","Clad_aliniament":"Se respectă alinierea existentă și regula străzii.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează cu caracterul rezidențial al străzii.","Utiliz_interzise":"Activități poluante, cu risc tehnologic sau incompatibile cu locuirea.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează cu respectarea condițiilor RLU privind accesul, echiparea edilitară, însorirea și compatibilitatea cu vecinătățile.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea față de limite se face conform modului de construire și regulilor RLU.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac44952f-1ae3-42e8-8bbc-14dd308e814c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"V","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spațiilor verzi","Utiliz_admise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cod generic utilizat provizoriu în baza GIS pentru suprafețele încadrate ca spații verzi. RLU Orșova nu utilizează V ca subzonă detaliată unică, ci diferențiază V.a – parc, V.s – agrement/complexe și baze sportive și V.p – perdele/spații verzi de protecție. Reglementările detaliate și indicatorii trebuie aplicați după separarea spațială în V.a/V.s/V.p.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bbf34bd7-8ede-46f0-9a27-09e0df8d6e93","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS02_PNPF_ZPI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Parcul Natural Porțile de Fier - zonă de protecție integrală (ZPI)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție integrală a Parcului Natural Porțile de Fier.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Realizarea de construcții este interzisă, cu excepția celor destinate asigurării siguranței naționale sau prevenirii unor calamități, în condițiile reglementărilor aplicabile.","Utiliz_admise_cond":"Excepțiile privind construcțiile sunt admise numai în condițiile stabilite de regimul ariei protejate și cu avizele prevăzute de acesta.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c495d72a-073c-4a5a-9b8b-ab3c7d6c8063","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX|tc","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri ocupate de căi de comunicație","Utiliz_admise":"Unități ale întreprinderilor de transport; garaje; spații de staționare; parcaje; platforme sau alveole pentru transportul în comun; refugii și treceri de pietoni; zone verzi mediane/laterale și fâșii de protecție; elemente de consolidare a părții carosabile; instalații, construcții și depozite necesare serviciilor feroviare; echipamente publice compatibile cu terenurile feroviare; lucrări de terasamente; lucrări și zone de protecție împotriva poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație în extravilan: căi rutiere și feroviare, construcții și amenajări specifice transporturilor, lucrări de protecție și spații verzi. Amplasarea construcțiilor față de drumuri și infrastructura feroviară se face cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor de specialitate.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Incintele unităților de transport și garajele publice respectă normele privind riscurile de poluare, incendiu și explozie. Terenurile aferente activității feroviare se delimitează conform regulilor de securitate feroviară. Construcțiile și amenajările din zonele de protecție nu trebuie să afecteze capacitatea, fluența și siguranța circulației; accesele se amenajează și se semnalizează conform normelor, iar autorizarea este condiționată de avizele de specialitate.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf325b6a-2a0b-4b5f-a351-58657ccf3361","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.04","POT":"10","Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_CIMITIRE","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Utiliz_admise":"Construcții, instalații și amenajări pentru gospodărie comunală; birouri autonome; incinte tehnice pentru alimentare cu apă, canalizare, energie și alte servicii publice; salubritate; întreținerea spațiilor plantate; cimitire; capele mortuare; mausolee-osuar; lucrări funerare; spații pentru ceremonii funerare; crematorii; spații tehnice; clădiri și pavilioane administrative/de întreținere; circulații, parcaje și plantații.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă cimitirelor, corelată cu ZF13 – Zonă gospodării comunale.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"În incintele situate în zone rezidențiale sunt interzise activitățile cu risc tehnologic sau poluante. Este interzisă densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației. Sunt interzise amenajările care atrag publicul în spațiile de protecție ale infrastructurilor tehnice majore.","Utiliz_admise_cond":"Se asigură zonele de protecție prevăzute prin norme. Pentru noile cimitire se asigură o densitate redusă a locurilor de veci, între 7,5 și 10 mp teren brut/loc de veci, circulații adecvate și o pondere ridicată a vegetației. În cimitirele incluse în zone protejate sunt interzise lucrările care afectează traseele amenajării inițiale, monumentele funerare și plantațiile perimetrale/interioare.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d0e0ea69-3fff-456e-b018-32f0c70060e0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Nu se impune o regulă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Structura parcelară se conservă de regulă.","Parc_stat":"Nu se impune o regulă.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Se utilizează de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională și a documentațiilor de urbanism prevăzute de RLU.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_LIVEZI","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele tehnico-edilitare existente se face conform RGU. Echiparea necesară funcționării exploatațiilor agricole în condiții de igienă și protecție a mediului este obligatorie. Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie; acestea se gestionează în interiorul exploatației. RLU permite racordarea la energie electrică, costurile fiind suportate de investitor.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul parcelei, spațiile verzi organizate pe sol natural vor ocupa minimum 60% din suprafața totală și vor cuprinde vegetație joasă, medie și înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Livezi","Utiliz_admise":"Activități agricole; spații verzi amenajate și perdele de protecție; pășunat; culturi agricole diverse; unități agricole/ferme existente și anexe ale exploatației agricole. Pe terenurile agricole din extravilan sunt admise construcțiile care servesc direct activitățile agricole, precum adăposturi pentru animale și spații de depozitare a recoltelor și utilajelor agricole; nu sunt incluse locuințe, garaje sau alte amenajări cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă categoriei livezi, corelată cu ZF03 – Terenuri agricole.","Clad_aliniament":"Fără obiect.","Clad_aspect_ext":"Nu se impune o regulă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se corelează arhitectural cu clădirile; pot fi realizate din vegetație/garduri vii, lemn sau metal, fiind recomandată dublarea cu vegetație.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și II de calitate, pe terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe terenuri plantate cu vii și livezi, în parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice, în condițiile menționate de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Se admit numai utilizările prevăzute la utilizări admise. Fermele și unitățile zootehnice se amplasează pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului și cu realizarea zonelor de protecție sanitară. Construcțiile anexe și amenajările trebuie să deservească nemijlocit și exclusiv exploatația agricolă; suprafața minimă a exploatației: 1 ha.","Clad_limite_parcele":"Fără obiect.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da6741a4-050a-4aa3-ac5b-d746837c9c3b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_NEPRODUCTIVE","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă terenurilor neproductive, corelată cu ZF17.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3e1dd7e-b6c7-439b-af7d-98e832ed0324","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_DRUM","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Circulații rutiere","Utiliz_admise":"Unități ale întreprinderilor de transport; garaje; spații de staționare; parcaje; platforme sau alveole pentru transportul în comun; refugii și treceri de pietoni; zone verzi mediane/laterale și fâșii de protecție; elemente de consolidare a părții carosabile; instalații, construcții și depozite necesare serviciilor feroviare; echipamente publice compatibile cu terenurile feroviare; lucrări de terasamente; lucrări și zone de protecție împotriva poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă aferentă circulațiilor rutiere, corelată cu ZF06 – Căi de comunicație și transporturi.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Incintele unităților de transport și garajele publice respectă normele privind riscurile de poluare, incendiu și explozie. Terenurile aferente activității feroviare se delimitează conform regulilor de securitate feroviară. Construcțiile și amenajările din zonele de protecție nu trebuie să afecteze capacitatea, fluența și siguranța circulației; accesele se amenajează și se semnalizează conform normelor, iar autorizarea este condiționată de avizele de specialitate.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec7e4855-cd5d-4e0a-8451-85c167320de0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea construcțiilor se face cu respectarea accesului, siguranței și caracterului zonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se păstrează parcelarul existent; modificarea acestuia se face numai în condițiile legii și ale RLU.","Parc_stat":"Staționarea se asigură în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice.","Clad_RHmax":"Conform situației existente, RLU și regimului urbanistic aplicabil amplasamentului.","Parc_acces":"Accesul carosabil se asigură dintr-un drum public sau prin servitute legal constituită.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX_CURTI_CONSTRUCTII","Parc_edilitar":"Echiparea tehnico-edilitară se realizează în condițiile RLU, normelor sanitare și avizelor operatorilor.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează și se completează suprafețele plantate și terenul natural liber de construcții.","Tip_SZF_ZRS_D":"Curți-construcții","Utiliz_admise":"Se mențin curțile și construcțiile existente și funcțiunile compatibile. Intervențiile noi se autorizează cu respectarea regimului de extravilan și a RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de utilizare existentă pentru suprafețele încadrate la curți-construcții, corelată în ZFExistenta cu ZF11 – Zonă locuințe și funcțiuni complementare. Reglementarea pentru autorizare se aplică potrivit subzonei funcționale propuse și UTR-ului în care este situat imobilul.","Clad_aliniament":"Se păstrează alinierea existentă sau se aplică retragerile stabilite prin RLU și avizele administratorilor căilor de acces.","Clad_aspect_ext":"Intervențiile vor păstra un caracter compatibil cu fondul construit și peisajul local.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se adaptează caracterului zonei și nu vor afecta vizibilitatea sau accesul.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise activitățile poluante, cu risc tehnologic sau incompatibile cu funcțiunea dominantă și cu regimul de protecție aplicabil.","Utiliz_admise_cond":"Extinderile, reconstruirile și schimbările de funcțiune sunt admise numai dacă sunt compatibile cu vecinătățile, regimul juridic și prevederile RLU.","Clad_limite_parcele":"Se respectă distanțele legale față de limitele laterale și posterioare și condițiile de însorire, siguranță și protecție a vecinătăților.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f93e9304-b1c6-40ec-9762-ada3ba60baa7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_stat":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_RHmax":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_acces":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX|n","Parc_edilitar":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_sp_verzi":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri neproductive","Utiliz_admise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cod de proiectant introdus în baza GIS pentru ZF17 – terenuri neproductive. RLU Orșova nu definește o subzonă distinctă și nu au fost identificate prescripții tehnice specifice care să poată fi transferate fără interpretare.","Clad_aliniament":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_aspect_ext":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_interzise":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Utiliz_admise_cond":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","Clad_limite_parcele":"Conform RLU și reglementărilor specifice aplicabile subzonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fa917d90-2dc5-4929-b617-2c17641ea044","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS17_POLIGON_TRAGERE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a poligonului de tragere în aer liber","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție generată de poligonul de tragere în aer liber, delimitată în planșa nr. 3.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea intervențiilor se face cu respectarea regimului obiectivului cu destinație specială și a avizelor instituțiilor competente.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"faff673e-83e5-4407-96b3-46be480d64b0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS02_PNPF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Parcul Natural Porțile de Fier","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetrul Parcului Natural Porțile de Fier din UAT Orșova; se aplică zonarea internă și regulile specifice fiecărei categorii de management.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Orice intervenție se corelează cu zonarea internă și cu avizele cerute de regimul ariei naturale protejate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ffef61ef-4b21-4d93-bb6d-b83d6559e9d5","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"60","Clad_poz":"Amplasarea trebuie să asigure întreținerea și intervenția în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru noi incinte și extinderi se aplică documentațiile și normele specifice.","Parc_stat":"Staționarea și parcarea necesare funcțiunii se asigură, de regulă, în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice, conform RGU.","Clad_RHmax":"Conform studiilor de specialitate și necesităților tehnologice.","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal din circulația publică, dimensionat conform RGU și astfel încât să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Echiparea este parte integrantă a funcțiunii; se respectă servituțile și zonele de protecție ale rețelelor și instalațiilor.","Parc_sp_verzi":"Se prevăd spații verzi și plantații de protecție.","Tip_SZF_ZRS_D":"Construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"Construcții și instalații tehnico-edilitare; instituții de profil; stații de epurare, gospodării de apă, stații de pompare; spații verzi și plantații de protecție; staționări auto.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru construcții și instalații tehnico-edilitare: apă, canalizare, energie, telecomunicații, gaze, stații de epurare, gospodării de apă și stații de pompare.","Clad_aliniament":"Amplasarea se corelează cu normele tehnice ale rețelelor și caracterul străzii.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura și volumetria se integrează în caracterul zonei și în vecinătăți; sunt interzise soluțiile care depreciază imaginea urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se stabilesc în funcție de cerințele de siguranță și exploatare.","Utiliz_interzise":"Utilizări care afectează buna funcționare sau posibilitățile de modernizare/extindere; alte construcții decât cele specifice zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se respectă zonele de protecție pentru foraje, stații de epurare și rețele magistrale; pentru noi incinte și extinderi se aplică studiile/documentațiile de specialitate.","Clad_limite_parcele":"Se respectă distanțele de protecție și siguranță față de limite și vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}