{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24867","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"7d48a68f42c2cd7c8f4c6d2fb57611384420db659641ad9439890047834c6f90:2f99f2de-8d42-4c81-9f71-6b34116ee1e1","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24867/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MM_BAIAMARE_106318_PUZ_20260708_24867.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"23","approved_at":"2018-01-30","expires_at":"2023-01-30","published_stage":"Aprobat","state":"expirat","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":8,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"30757a2b-8815-4aaa-8aa7-72427c00eda4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"R3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona III - zonă de siguranță","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona III - zonă de siguranță","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"37d4282c-a2a5-47c2-8033-8d1724783d4d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"NED","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona non edificabilă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona non edificabilă","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4811e8e5-91fd-45af-ad7f-39594495b53a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ALTE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Altele","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Altele","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f374b9a-eb4e-41e7-985a-28605bde78d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"APE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Curs apa","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Curs apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6bb9a2e2-367f-4198-bd17-b9572b0bd951","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"R1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona I - distanță letală","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona I - distanță letală","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b44fcf1f-aaef-4999-9461-fe51589c3ba5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"10","Clad_poz":"Construcțiile de tip pavilionar sunt permise numai în cadrul edificabilelor identificate conform planșelor de reglementări, fără depășirea limitelor expres stabilite.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"UTR Vspa este structurată pe mai multe insule cu aceeași tipologie (fiecare porțiune de mal între două poduri), constituite pe proprietate publică, cu destinație de spațiu public amenajat pentru agrement. Construcțiile de tip pavilionar, gradenele și scenele sunt permise numai în edificabilele și pe amplasamentele stabilite prin planșele de reglementări.","Parc_stat":"Este interzisă amplasarea de parcaje supraterane pe teritoriul studiat, cu excepția zonelor reprezentate expres în planșa de reglementări. Spațiile publice se păstrează libere de circulația și staționarea autovehiculelor; autoutilitarele și autovehiculele de aprovizionare pot staționa numai temporar, în areale care nu împiedică circulațiile ușoare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Se va asigura accesul pietonal fără restricții; accesul pietonal pe consolele către râu, fără biciclete în afara zonelor expres reglementate; accesul din circulațiile publice pentru întreținere și aprovizionare; accesul mașinilor de pompieri și al salubrității; accesul cicliștilor pe traseele marcate prin proiect; accesul din circulațiile publice către zonele cu funcțiuni diverse, conform studiilor de specialitate avizate.","Cod_SZF_ZRS_D":"Vspa","Parc_edilitar":"Se vor asigura alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu public. Se recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru întreținerea spațiilor plantate.","Parc_sp_verzi":"Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice, cu excepția segmentelor decorative cu caracter special. Gazonul utilizat trebuie să permită staționarea pietonală, șederea și călcarea.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi publice pentru agrement","Utiliz_admise":"Sunt admise construcțiile și instalațiile specifice unui spațiu plantat cu valență publică: spații plantate amenajate conform proiectului (integral verzi, cu mesh de stabilizare gazon); spații plantate și spații verzi amenajate în relație cu spațiul public; circulații pietonale cu diferite tipuri de pardoseli; alei acoperite cu dale înierbate (50% spațiu verde); platforme pentru terase cu posibilitate de amplasare construcții tip pavilion; scene urbane; gradene publice; mobilier urban, amenajări pentru promenadă, amfiteatru, joc și odihnă, pergole, umbrare; amenajări pentru activități sportive; grupuri sanitare; piste cicliști; pavilioane pentru comerț en-detail, alimentație publică, servicii, expoziții și activități culturale; se admite amenajarea pietonală a spațiilor destinate parcărilor până la realizarea acestora și amenajarea unor accese de coborâre către râul Săsar cu structuri ușoare pentru acces la luciul de apă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi publice pentru agrement","Clad_aliniament":"Construcțiile de tip pavilionar sunt permise numai în cadrul edificabilelor identificate conform planșelor de reglementări. Pavilioanele multifuncționale se amplasează pe zonele de relaxare, cu latura lungă spre mal, astfel încât să activeze malurile și să funcționeze ca atractori urbani. Amenajarea interioară este flexibilă, cu anexe, depozitare, grupuri sanitare, zonă de bar și spațiu pentru servire, inclusiv mese în spațiul din jur.","Clad_aspect_ext":"Pavilioanele propuse vor avea structură metalică și închideri exterioare din perete vitrat mobil, pe structură metalică zincată și vopsită electrostatic RAL 7043, cu sticlă dublu-termoizolantă. Se recomandă o structură zveltă, închideri complet vitrate, impact minim asupra imaginii arhitecturale, deschidere completă în sezonul cald, acoperire în sistem terasat și integrarea elementelor de colectare a apelor pluviale în arhitectura volumelor.","Parc_imprejmuiri":"Spațiile publice vor fi împrejmuite cu bolarzi cu înălțimea maximă de 60 cm pentru delimitarea carosabilului de pietonal și spațiu verde; pentru alimentare și întreținere se permit bolarzi retractabili.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise intervențiile care contravin legilor și normelor în vigoare; schimbarea funcțiunilor spațiilor verzi publice, a piețelor publice, a spațiilor verzi și a circulației pietonale; conversia grupurilor sanitare în spații comerciale; localizarea pavilioanelor pe spațiile integral verzi sau pe spațiile cu mesh de stabilizare gazon; localizarea spontană a tonetelor și tarabelor temporare fără studiu preliminar de organizare spațială; amplasarea de parcaje supraterane în interiorul limitei UTR, cu excepția zonelor reglementate expres în planșe.","Utiliz_admise_cond":"Se admit amenajări urbane pentru expoziții, activități culturale, odihnă și joc limitate la arealele reglementate prin PUZ, cu condiția ca suprafața acestora însumată să nu depășească 30% din suprafața totală a UTR și să nu afecteze circulațiile ușoare. Se admit pavilioane temporare tip chioșc dacă respectă amplasamentele propuse prin PUZ, sunt realizate din materiale de înaltă calitate (metal, vitraj etc.) și au minimum 60% suprafață vitrată pe fiecare fațadă. Se admit construcții permanente pentru alimentație publică, servicii sau comerț doar în edificabilul propus, cu condiția ca suprafața lor însumată să nu depășească 10% din UTR, iar suprafața fiecărui pavilion să nu depășească 120 mp.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile de tip pavilionar sunt permise numai în cadrul edificabilelor identificate conform planșelor de reglementări, fără depășirea limitelor expres stabilite.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c095c8f8-3c5b-4685-b96f-9d9304ced1a0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"R2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona II - distanță cu efecte ireversibile","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona II - distanță cu efecte ireversibile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce7822cb-1b7e-408d-a099-ea568a5a4f0d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform PUG, fără modificări.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform PUG, fără modificări.","Parc_stat":"Conform PUG, fără modificări.","Clad_RHmax":"Nu este cazul; conform PUG, fără modificări.","Parc_acces":"Conform PUG, fără modificări.","Cod_SZF_ZRS_D":"T1","Parc_edilitar":"Conform PUG, fără modificări.","Parc_sp_verzi":"Conform PUG, fără modificări.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona transporturilor rutiere","Utiliz_admise":"Conform PUG, fără modificări.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona transporturilor rutiere","Clad_aliniament":"Conform PUG, fără modificări.","Clad_aspect_ext":"Conform PUG, fără modificări.","Parc_imprejmuiri":"Conform PUG, fără modificări.","Utiliz_interzise":"Conform PUG, fără modificări.","Utiliz_admise_cond":"Conform PUG, fără modificări.","Clad_limite_parcele":"Conform PUG, fără modificări.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}