{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24864","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"8956b6e020cd8511f5bff7240d4e5769d24e4ed2120f2b8202d1da10fb3ef918:17d16795-9e0c-4b6a-887b-2d9a14b29da8","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24864/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/DJ_Craiova_69900_PUG_20260828_24864.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"401","approved_at":"2026-08-21","expires_at":"2036-08-21","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":67,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0052e41c-4cbb-4f12-a2c3-7ad1a56ea32e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"THR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Râuri și ape curgătoare","Utiliz_admise":"lucrări de gospodărie complexă a apelor, inclusiv lucrări de atenuare a apelor mari; lucrări de folosire a apelor; lucrări, construcții și instalații pentru protecția calității apelor sau care influențează calitatea apelor; construcții de apărare împotriva acțiunii distructive a apei; traversări de cursuri de apă cu lucrările aferente; lucrări de prospecțiuni, de explorare/exploatare, studii de teren; lucrări și instalații pentru urmărirea parametrilor hidrologici sau urmărirea automată a calității apei și alte lucrări permise prin legislație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețeaua hidrografică din teritoriul municipal, inclusiv lacurile naturale și artificiale, canalele și derivațiile. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora, cu excepția noilor obiective socio-economice care au prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, precum și a lucrărilor de supratraversare și subtraversare ale cursurilor de apă.","Utiliz_admise_cond":"pescuitul, acvacultura; activități de agrement; exploatarea resurselor minerale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"00d69b95-fe73-4fd5-be76-95058cb15786","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"a. Sunt considerate zone cu condiții improprii pentru locuire până la înlăturarea cauzelor următoarele zone: 1. Zone supuse riscurilor naturale și antropice, inclusiv riscurilor tehnologice; 2. Zone de locuire situate în mediu nesănătos/poluat/zone cu activități generatoare de noxe. 3. Zone cu acces redus la infrastructură rutieră/transport public sau lipsite de echipare edilitară; 4. Zone urbane defavorizate/marginalizate, locuințe neconvenționale, așezări informale; 5. Alte zone locuite de comunități vulnerabile sau dezavantajate, potrivit legislației. b. Primăria Municipiului Craiova are obligația, conform legii, împreună cu alte autorități, de a stabili măsurile necesare pentru eliminarea cauzelor generatoare de condiții improprii pentru locuire sau, după caz, atenuarea acestora, pentru fiecare problemă menționată în parte, pentru asigurarea dreptului persoanelor la un mediu înconjurător sănătos și echilibrat ecologic. c. În imobilele cu folosințe de locuințe localizate prin P.U.G., situate în zonele menționate la alin. a, se instituie interdicție temporară de construire până la remedierea cauzelor. Până la remedierea cauzelor, în imobilele construite se pot realiza numai lucrări de reparații care, conform legii, nu au nevoie de autorizații emise de Primăria Municipiului Craiova. Zonele principale sunt incluse în subzona funcțională LI3 și sunt afectate de următoarele condiții: 1. Zonele incluse în U.T.R. 15.2, 15.3, 15.5, 20.1, 21.2 sunt afectate de cauzele de la alin. a, pct. 2 și 3; 2. Zonele incluse în U.T.R. 9.9 sunt afectate de cauzele de la alin. a – instabilitate, parțial inundabilitate, pct. 1, 3 și, parțial, 4; 3. Zonele incluse în U.T.R. 23.2, 24.1, 25.2, 26.4 sunt afectate de cauzele de la alin. a, pct. 1 - inundabilitate. d. Stabilirea măsurilor care trebuie luate în zonele menționate la alin.1, pct. a se va face de către P.M.C., pe baza unor studii și documentații speciale. În toate zonele afectate, se vor urmări prevederile legale în vigoare. e. Stabilirea măsurilor care trebuie luate în zonele cuprinse în U.T.R. 15.2, 15.3, 15.5, 20.1, 21.2 și 9.9 se va face de către P.M.C., pe baza unor studii și documentații speciale. În toate zonele afectate, se vor urmări prevederile legale în vigoare. Interdicția de construire se menține până la aprobarea unor P.U.Z. de regenerare/restructurare urbană, potrivit Art. 1.4.8.c, pct. 1.e, 1,g, 1.i și pct. 2.a, 2.b, 2.d. și realizarea măsurilor conform P.U.Z. respective, bazate pe studiile și documentațiile menționate. f. În zonele inundabile locuite în momentul de față, amplasate în U.T.R. 23.2, 24.1, 25.2, 26.4 și, parțial, 9.9, studiile și documentațiile speciale vor urmări evaluarea riscului de inundație prin studii zonale sau de detaliu și stabilirea măsurilor necesare în sarcina A.P.L. și a proprietarilor, avizate și aprobate de autoritățile competente. 1. În cazul în care acest risc este inexistent sau minor, studiul va preciza posibilitatea autorizării construirii de către P.M.C. pe imobilele respective, în conformitate cu P.U.G. și R.L.U. precum și pe baza legislației în vigoare; 2. În cazul în care acest risc este mediu sau major, studiul va stabili măsurile necesare pentru eliminarea riscului de inundabilitate prin lucrări tehnice; în urma executării acestora, se va deschide posibilitatea autorizării construirii de către P.M.C. pe imobilele respective, în conformitate cu P.U.G. și R.L.U., iar în zonă se vor aplica reglementările aferente subzonei funcționale L2. 3. În cazul în care studiul va constata imposibilitatea eliminării acestui risc prin lucrări tehnice, P.M.C. va stabili acțiunile necesare desființării construcțiilor și relocării activităților existente și nu va putea autoriza construcții noi, cu excepția celor destinate reducerii riscului de inundabilitate sau altor obiective de utilitate publică, conform legii. În fazele de studiu și de construire, se vor aplica prevederile O.M.D.R.A.P. nr. 2220/2023, de aprobare a R.T. din 13 octombrie 2023 – Ghid de bune practici privind măsuri de protecție aplicabile clădirilor existente și clădirilor noi, situate în zone inundabile, indicativ RTC 12-2022 și ale M.D.R.A.P. nr. 2222/2023, de aprobare a R.T. din 13 octombrie 2023 – Ghid de bune practici privind măsuri de protecție aplicabile clădirilor existente și clădirilor noi, situate în zone inundabile, indicativ RTC 11-2022. g. Pentru zonele cu potențial mediu de instabilitate din U.T.R. 9.9, pentru a preveni fenomenele de risc ce apar la amplasarea construcțiilor se vor avea în vedere următoarele recomandări: 1. Amplasarea construcțiilor se va face pe baza studiilor geotehnice cu calculul stabilității versantului la încărcările suplimentare create de construcții; a. se vor proiecta construcții ușoare; b. nu se vor executa lucrări de săpătură de anvergură pe versant (șanțuri adânci, platforme, taluze verticale, umpluturi etc); c. se vor executa numai săpături locale pentru fundații izolate sau ziduri de sprijin care vor fi betonate imediat ce s-a terminat săpătura; d. se vor lua măsuri pentru a preîntâmpina pătrunderea apei în săpătură; e. se vor dirija apele din precipitații prin rigole bine dimensionate și dirijate astfel încât să nu producă eroziuni; f. se vor planta arbori la o distanță corespunzătoare față de construcțiile ce urmează a se executa. g. După realizarea măsurilor necesare, cf. punctelor precedente, pentru zonele în cauză se vor prelua caracteristicile subzonei funcționale LI2, precizate în Art. 4.2.1.d al prezentului R.L.U.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"LI3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire în condiții improprii (care necesită măsuri speciale)","Utiliz_admise":"Până la remedierea cauzelor, în imobilele construite se pot realiza numai lucrări de reparații care, conform legii, nu au nevoie de autorizații emise de Primăria Municipiului Craiova.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuire individuală pe loturi, dezvoltată în special după 1990, în zone inadecvate locuirii – zone inundabile, zone lipsite de echipare edilitară, în proximitarea unor funcțiuni poluante sau cu accesibilitate slabă. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În imobilele cu folosințe de locuințe localizate prin P.U.G., situate în zonele cu condiții improprii pentru locuire, se instituie interdicție temporară de construire până la remedierea cauzelor.","Utiliz_admise_cond":"După realizarea măsurilor necesare, pentru zonele în cauză se preiau caracteristicile subzonei funcționale LI2, în condițiile precizate în Art. 4.2.1.d. al R.L.U.; pentru zonele inundabile, posibilitatea autorizării construirii se stabilește prin studiile și documentațiile speciale prevăzute de regulament.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0711a5f0-fcd0-4c5d-9054-46586e3fbc4d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Parc_stat":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC 2","Parc_edilitar":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Parc_sp_verzi":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu caracter de centrală a Municipiului Craiova","Utiliz_admise":"Conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și celorlalte prevederi incidente ale R.L.U.-M.C.","Desc_SZF_ZRS_D":"Alte zone cu caracter de centralitate ale Municipiului Craiova, reprezentate de 50 U.T.R. enumerate în R.L.U.-M.C., art. 1.3.5 pct. 2.","Clad_aliniament":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Clad_aspect_ext":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Parc_imprejmuiri":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"Conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și reglementărilor speciale incidente ale R.L.U.-M.C.","Utiliz_admise_cond":"Conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază; se aplică suplimentar reglementările speciale incidente, inclusiv cele de protecție a patrimoniului, după caz.","Clad_limite_parcele":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0bf50bd1-0e81-4091-91ac-99c392e0f59b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Alte căi de comunicație feroviară","Utiliz_admise":"în conformitate cu prevederile legale. TF1 – Linii și instalații feroviare; construcții pentru transport feroviar; construcții aferente. TF2: Linii și instalații feroviare destinate obiectivelor industriale, logistice, comerciale sau de depozitare, utilizate pentru manevrarea, încărcarea, descărcarea și transportul mărfurilor între acestea și rețeaua feroviară – parțial dezafectate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Linii industriale, parțial dezafectate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"conform legislației speciale.","Utiliz_admise_cond":"în conformitate cu prevederile legale. TF1: Pasaje inferioare, superioare, la nivel pentru traversarea liniilor de cale ferată de către drumuri; rețele edilitare și branșamente: conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen, cu condiția obținerii avizelor/aprobărilor necesare; spații comerciale și administrative, alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri); servicii pentru călători (informare, bilete, închirieri autoturisme și biciclete, agenții de turism, servicii financiare); grupuri sanitare, depozitări și alte funcțiuni auxiliare; alte utilizări, pe terenurile concesionate sau închiriate terților, avizate și aprobate conform legislației în vigoare. TF2: Utilizările actuale precum și alte utilizări, după conversie funcțională/regenerare urbană a terenurilor (zone plantate, căi de comunicație rutieră, zone comerciale – de târg). Este recomandată utilizarea liniilor pentru transportul în comun.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1209879c-3bb6-4079-b578-0f3ab0e4aec0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPTEH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță alimentare cu apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"134a7223-60f2-42b4-a724-90ea32e493b2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS38b","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de liniște","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"134c5307-c8ad-4a56-8b32-c1a3709b8917","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"27","Clad_poz":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și c. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi este de 750mp (clădiri noi), cu respectarea Art. 3.2.1.b. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – potrivit exigențenor minime privind accesul carosabil, inclusiv al autospecialelor pentru intervenție, potrivit normativelor în vigoare. c. Suprafața minimă a clădirilor – se reglementează la nivel de P.U.Z. sau D.T.A.C., după caz. d. Suprafața maximă a clădirilor – se reglementează la nivel de P.U.Z. sau D.T.A.C., după caz. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. Prin excepție, necesarul de parcare/garare pentru parcelele din fondul dominant este preluat, parțial sau total, de fondul aservit. Calculul necesarului de parcare/garare se face prin cumularea necesarului pentru fiecare funcțiune în parte, după cum urmează: locuințe colective, alte funcțiuni, în conformitate cu Art. 2.3.2.","Clad_RHmax":"P+7","Parc_acces":"a. Accesul carosabil se face prin aliniamentul parcelei. b. Accesul la parcelele fondului dominant din insule se face cu servitute de trecere prin fondul aservit. Aleile dintre blocuri nu reprezintă întotdeauna străzi publice cu toate caracteristicile tehnice și juridice ale acestora iar accesul poate fi restricționat, după caz. c. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC2","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Potrivit studiilor speciale, în conformitate cu dispozițiile legale incldente.","Parc_sp_verzi":"e. În zonele deja constituite, în general cuprinse în zonele cu caracter stabil, indicatorii urbanistici se stabilesc cf. valorilor existente pe parcelele cu această destinație sau, după caz, cf. P.U.Z. aprobat, cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. f. În zonele neconstituite, în general cuprinse în zonele în transformare, P.S.P. minim va fi de 35% iar P.A.P. maxim va fi de 40%. g. În zonele de locuințe colective realizate înainte de 1990, suprafețele plantate sunt înscrise în Registrul spațiilor verzi. Modificarea locală a amplasamentului acestora, odata cu reorganizaea aleilor din domeniul public de interes local este permisă, cu respectarea P.S.P. minim de la pct. b. și nu este considerată reducere sau strămutare a spațiilor verzi în sensul Legii nr. 24/2007. h. Organizarea spațiilor plantate se realizează pe baza documentațiilor de specialitate, coordonate de specialiști în urbanism și peisagistică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective cu regim de înălțime de la 6 la 8 niveluri","Utiliz_admise":"Utilizări permise în clădirile de locuit: 1. La oricare nivel al construcției: birouri; cabinete pentru exercitarea profesiunilor liberale; 2. La parterul clădirilor de locuit: spații comerciale; servicii nepoluante; 3. La subsolul/parterul clădirilor de locuit: garaje individuale/colective. Utilizări permise pe parcelele dintre blocuri: 1. Amenajări pentru accesul și circulația pietonală, pentru accesul și/sau gararea autovehiculelor; 2. Spatii plantate, spații de agrement, terenuri de sport, inclusiv bazine de apă, terase și alte amenajări; 3. Instalații și echipamente, inclusiv racordurile la rețelele edilitare 4. Elemente de compartimentare și de marcare a limitelor funcționale (garduri, împrejmuiri).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de locuire colectivă pe loturi, dezvoltate în perioada socialistă, în general în absența unui plan de ansamblu sau zone construite după 1990; inserții multietajate în țesut istoric; zone cu acest regim de înălțime propuse pentru dezvoltare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și b. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Este interzisă reabilitarea fațadelor în absența unui proiect de ansamblu, căruia să I se subordoneze intervențiile pentru fiecare clădire în parte. Materialele de finisaj și culorile vor respecta proiectele inițiale ale clădirilor. Primăria Municipiului Craiova va elabora un regulament-cadru pentru intervențiile necesare în ansamblurile realizate înainte de 1990 precum și proiecte-tip, înscoțite de caiete de sarcini pentru execuție.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Nu se admite construirea de împrejmuiri pe aliniamentele parcelelor pe care s-au realizat blocuri de locuințe până în anul 1990. Este permisă realizarea de împrejmuiri din gard viu, de joasă înălțime. Prin excepție, dacă cvartalul a fost împrejmuit în momentul construirii, prin proiect, împrejmuirea va fi conservată. c. În interiorul zonelor LC, este permisă realizarea de împrejmuiri funcționale de joasă înălțime, cu gard viu sau din materiale transparente, după caz.","Utiliz_interzise":"activități agricole, zootehnice, industriale, de logistică și de depozitare, comerț en-gros, piețe agro-alimentare; crematorii; activități spitalicești; de cult; de spectacole peste limita admisă; construcții provizorii destinate activităților comerciale sau serviciilor; locuințe individuale sau semicolective; alte utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"1. Clădiri pentru învățământ primar și mediu, asistență socială; 2. Comerț, servicii nepoluante; 3. Săli de spectacole de mici dimensiuni, cluburi, restaurante; 4. Garaje/parcaje colective.","Clad_limite_parcele":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și c. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"162275db-f8ad-4813-a4ec-526f4d073ff7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SOLICITARE CRESTERE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Solicitare creștere coeficient de utilizare a terenurilor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28f4b1e7-e342-4761-be45-2e3f59ca5dae","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"THL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Lacuri și bălți naturale","Utiliz_admise":"lucrări de gospodărie complexă a apelor, inclusiv lucrări de atenuare a apelor mari; lucrări de folosire a apelor; lucrări, construcții și instalații pentru protecția calității apelor sau care influențează calitatea apelor; construcții de apărare împotriva acțiunii distructive a apei; traversări de cursuri de apă cu lucrările aferente; lucrări de prospecțiuni, de explorare/exploatare, studii de teren; lucrări și instalații pentru urmărirea parametrilor hidrologici sau urmărirea automată a calității apei și alte lucrări permise prin legislație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețeaua hidrografică din teritoriul municipal, inclusiv lacurile naturale și artificiale, canalele și derivațiile. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora, cu excepția noilor obiective socio-economice care au prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, precum și a lucrărilor de supratraversare și subtraversare ale cursurilor de apă.","Utiliz_admise_cond":"pescuitul, acvacultura; activități de agrement; exploatarea resurselor minerale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29ece37d-6a9b-41f1-b912-76a42aa28927","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZTC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZTC","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2cd600e2-5f24-4086-9b2e-153dc626bc4a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PROTECTIE CALITATE ALER","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție stații de monitorizare a calității aerului","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"35d25d76-6396-49f4-a98c-985ca96cff08","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"V3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi de protecție față de construcții și culoare tehnice","Utiliz_admise":"spații plantate cu rol de stabilitate a terenului și rol peisajer; spații plantate cu rol de protecție; circulații pietonale și ocazional carosabile necesare întreținerii și accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice; instalații tehnice / de întreținere specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Plantații realizate în lungul căilor de circulație sau în jurul unor instalații cu potențial ridicat de poluare, în vederea ameliorării calității mediului și protejării infrastructurii aferente. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"cf. legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"38abc4d8-c6d4-4b11-80c3-49f718304965","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Potrivit Art. 4.2.4.b.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cultură","Utiliz_admise":"servicii publice de toate categoriile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzone cu caracteristici variate, răspunzând funcțiunilor publice și private necesare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3bdaa11d-a35f-487e-adb3-e364da93d96f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SOLICITARE EXTINDERE INTRAVILAN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Solicitare extindere teritoriu intravilan","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"45ab5441-6736-4e3d-add7-04c802f5d7cf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TEH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție în lungul cursurilor de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49264818-2ff5-400a-946f-95910dbff71a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TFPP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Perdele de protecție","Utiliz_admise":"păduri; lucrări de gospodărire și de administrare a fondului forestier; lucrări silvice, împăduriri și regenerări, lucrări de combatere a eroziunii; drumuri forestiere; refugii și construcții de mici dimensiuni; terenuri ocupate de construcții și curțile aferente acestora; amenajări specifice pădurilor-parc; alte lucrări și activități permise prin legislație; după caz, terenuri din afara F.F.N. cu destinație agro-silvică, plantații de aliniament, păduri urbane, perdele de protecție și alte utilizări permise prin lege.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră, care fac parte din Fondul Forestier Național, precum și alte păduri și perdele de protecție. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizările care nu sunt permise sau permise cu condiționări; alte activități interzise prin legislație.","Utiliz_admise_cond":"activități în aer liber, trasee turistice, vânătoare, lucrări de utilitate publică alte activități permise prin legislație.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"50c2cf5b-f71e-448a-ad0c-1bbee14bfcfd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SOLICITARE ZONA PUZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Solicitare realizare documentație de urbanism P.U.Z.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"548f9874-7ec8-42d5-a334-2dfcd28607e4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"a. Potrivit Art. 4.2.3.a și prevederilor specifice funcțiunii respective. b. Construcțiile și amenajările vor respecta legislația specifică. c. Pentru funcțiunile existente, este permisă autorizarea directă a construirii, în cazul extinderii construcțiilor cu o suprafață care nu depășește 20% din suprafața desfășurată a construcțiilor existente. d. Orice extindere de clădiri principale care depășește cu mai mult de 20% suprafața construită la sol sau orice reamenajare a incintei (alei, plantații) necesită P.U.D. sau P.U.Z., fundamentat inclusiv pe baza unui studiu peisagistic. e. Amplasarea de clădiri noi cu această funcțiune se realizează prin P.U.Z., cu adecvare le necesitățile funcțiunii și la zona de amplasare din punct de vedere al indicilor și indicatorilor urbanistici. f. Amenajarea de spații pentru această funcțiune în clădirile existente este permisă, cu condiția menționării funcțiunii respective între activitățile permise sau permise cu condiționări din subzona funcțională respectivă.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Instituții publice","Utiliz_admise":"instituții publice de toate categoriile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice majore ale municipiului, situate în special în zona centrală. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5959d79e-29ac-4ac2-ba98-c375467fda2e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.12","POT":"50","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1. a și c.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelei este de 150m (parcele existente) și de 180mp (parcele noi). b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei este de 6,0m (parcele existente) și de 10,0m (parcele noi). c. Suprafața minimă a clădirilor – 60mp. d. Suprafața maximă a clădirilor – 288mp. f. Cu respectarea dispozițiilor Art. 3.2.1. e. Detalierea suprafețelor minime ale parcelelor, după tipul clădirii principale – Anexa 6.2.1.","Parc_stat":"a. Parcarea autovehiculelor necesare funcțiunii de locuire se va asigura în afara circulației publice, cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare pentru vizitatori, în număr corespunzător, în zonele de drum public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LI2","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – în intervalul 25-30%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe – în intervalul 25-30%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. Suprafața terenului reprezentat de amenajabilul parcelei poate fi ocupată de de alei carosabile, parcaje, anexe gospodărești, inclusiv chioșcuri, fântâni decorative, bazine, piscine descoperite și altele asemenea.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire contemporană (zone de dezvoltare a locuirii după 1990)","Utiliz_admise":"locuire, limitată la locuirea individuală pe loturi; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate. Este permisă locuirea mai multor familii pe aceeași parcelă, cu respectarea celorlalte dispoziții incidente ale R.L.U.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de locuire individuală pe loturi, dezvoltate după 1990, direct sau pe baza parcelării terenurilor, în general în absența unui plan de ansamblu. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Pentru clădirile existente, cu respectarea Art. 3.1.1.a și b. b. Clădirile principale noi vor fi amplasate la o distanță minimă de 5,00 m față de aliniamentul parcelei, cu excepțiile stabilite prin Art. 3.1.1.b.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire semicolectivă; cabinete pentru profesii liberale; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești sau manufacturiere; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5c9dac00-7905-4b5f-aa10-ae317fa4eeae","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.6","POT":"24","Clad_poz":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și c. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"65","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi este de 1000mp/1500mp (clădiri noi), potrivit Anexei 6.8, cu respectarea Art. 3.2.1.b. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – potrivit exigențenor minime privind accesul carosabil, inclusiv al autospecialelor pentru intervenție, potrivit normativelor în vigoare. c. Suprafața minimă a clădirilor – se reglementează la nivel de P.U.Z. sau D.T.A.C., după caz. d. Suprafața maximă a clădirilor – se reglementează la nivel de P.U.Z. sau D.T.A.C., după caz. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. Prin excepție, necesarul de parcare/garare pentru parcelele din fondul dominant este preluat, parțial sau total, de fondul aservit. Calculul necesarului de parcare/garare se face prin cumularea necesarului pentru fiecare funcțiune în parte, după cum urmează: locuințe colective, alte funcțiuni, în conformitate cu Art. 2.3.2.","Clad_RHmax":"P+17","Parc_acces":"a. Accesul carosabil se face prin aliniamentul parcelei. b. Accesul la parcelele fondului dominant din insule se face cu servitute de trecere prin fondul aservit. Aleile dintre blocuri nu reprezintă întotdeauna străzi publice cu toate caracteristicile tehnice și juridice ale acestora iar accesul poate fi restricționat, după caz. c. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC3","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Potrivit studiilor speciale, în conformitate cu dispozițiile legale incldente.","Parc_sp_verzi":"a. În zonele deja constituite, în general cuprinse în zonele cu caracter stabil, indicatorii urbanistici se stabilesc cf. valorilor existente pe parcelele cu această destinație sau, după caz, cf. P.U.Z. aprobat, cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. În zonele neconstituite, în general cuprinse în zonele în transformare, P.S.P. minim va fi în intervalul 30%-40% iar P.A.P. maxim va fi de 40%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. c. În zonele de locuințe colective realizate înainte de 1990, suprafețele plantate sunt înscrise în Registrul spațiilor verzi. Modificarea locală a amplasamentului acestora, odata cu reorganizaea aleilor din domeniul public de interes local este permisă, cu respectarea P.S.P. minim de la pct. b. și nu este considerată reducere sau strămutare a spațiilor verzi în sensul Legii nr. 24/2007. d. Organizarea spațiilor plantate se realizează pe baza documentațiilor de specialitate, coordonate de specialiști în urbanism și peisagistică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective cu regim de înălțime peste 8 niveluri","Utiliz_admise":"Utilizări permise în clădirile de locuit: 1. La oricare nivel al construcției: birouri; cabinete pentru exercitarea profesiunilor liberale; 2. La parterul clădirilor de locuit: spații comerciale; servicii nepoluante; 3. La subsolul/parterul clădirilor de locuit: garaje individuale/colective. Utilizări permise pe parcelele dintre blocuri: 1. Amenajări pentru accesul și circulația pietonală, pentru accesul și/sau gararea autovehiculelor; 2. Spatii plantate, spații de agrement, terenuri de sport, inclusiv bazine de apă, terase și alte amenajări; 3. Instalații și echipamente, inclusiv racordurile la rețelele edilitare 4. Elemente de compartimentare și de marcare a limitelor funcționale (garduri, împrejmuiri).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de locuire colectivă pe loturi, dezvoltate în perioada socialistă, în general în absența unui plan de ansamblu sau zone construite după 1990; inserții multietajate în țesut istoric; zone cu acest regim de înălțime propuse pentru dezvoltare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și b. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Este interzisă reabilitarea fațadelor în absența unui proiect de ansamblu, căruia să I se subordoneze intervențiile pentru fiecare clădire în parte. Materialele de finisaj și culorile vor respecta proiectele inițiale ale clădirilor. Primăria Municipiului Craiova va elabora un regulament-cadru pentru intervențiile necesare în ansamblurile realizate înainte de 1990 precum și proiecte-tip, înscoțite de caiete de sarcini pentru execuție.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Nu se admite construirea de împrejmuiri pe aliniamentele parcelelor pe care s-au realizat blocuri de locuințe până în anul 1990. Este permisă realizarea de împrejmuiri din gard viu, de joasă înălțime. Prin excepție, dacă cvartalul a fost împrejmuit în momentul construirii, prin proiect, îsmprejmuirea va fi conservată. c. În interiorul zonelor LC, este permisă realizarea de împrejmuiri funcționale de joasă înălțime, cu gard viu sau din materiale transparente, după caz.","Utiliz_interzise":"activități agricole, zootehnice, industriale, de logistică și de depozitare, comerț en-gros, piețe agro-alimentare; crematorii; activități spitalicești; de cult; de spectacole peste limita admisă; construcții provizorii destinate activităților comerciale sau serviciilor; locuințe individuale sau semicolective; alte utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"1. Clădiri pentru învățământ primar și mediu, asistență socială; 2. Comerț, servicii nepoluante; 3. Săli de spectacole de mici dimensiuni, cluburi, restaurante; 4. Garaje/parcaje colective.","Clad_limite_parcele":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și c. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"607afde6-b6e4-4fce-b4c8-943f431cef8b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Potrivit Art. 4.2.4.b.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Învățământ","Utiliz_admise":"servicii publice de toate categoriile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzone cu caracteristici variate, răspunzând funcțiunilor publice și private necesare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"639e3692-ca92-4506-a437-9d7a38a45bc8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PROTECTIE SANTIARA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Distanță minimă de protecție sanitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e09f017-320f-4c52-8647-eb618a6d3868","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"V4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu vegetație spontană pentru protecția lacurilor și cursurilor de apă","Utiliz_admise":"spații plantate cu rol de stabilitate a terenului și rol peisajer; spații plantate cu rol de protecție; circulații pietonale și ocazional carosabile necesare întreținerii și accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice; instalații tehnice / de întreținere specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vegetație spontană sau plantații realizate în lungul lacurilor și cursurilor de apă, considerate a fi benzi- tampon (fâșii de protecție) ale terenurilor agricole, în care este interzisă aplicarea fertilizanților și a produselor de protecție a plantelor. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"cf. legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"717c1463-38cb-4712-9849-86e104467392","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SOLICITARE INFORMATII SI DATE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Solicitare informații și date în vederea analizării modificărilor pieselor scrise și desenate ale prezentei documentații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"75a6ec90-2824-4724-9186-d589832c8964","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"STUDIU DE FEZABILITATE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Studiu de fezabilitate și indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Complex Sportiv - Zona Piața Veche - Str. Felix Aderca” aprobat prin H.C.L. Municipiul Craiova nr. 680/18.12.2023","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b017da6-5fb8-40a1-83a4-f4fb5e1074c4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.94","POT":"40","Clad_poz":"a. Distanțele dintre clădirile amplasate pe aceeași parcelă trebuie să asigure distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. b. De asemenea, distanțele dintre clădirile amplasate pe aceeași parcelă trebuie să asigure condițiile de iluminare naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de seism conform legislației în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelei este de 200m (parcele existente) și de 240mp (parcele noi). b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei este de 11,0m (parcele existente) și de 12,0m (parcele noi). c. Suprafața minimă a clădirilor – 60mp. d. Suprafața maximă a clădirilor – 288mp. f. Cu respectarea dispozițiilor Art. 3.2.1. e. Detalierea suprafețelor minime ale parcelelor, după tipul clădirii principale – Anexa 6.2.1.","Parc_stat":"a. Parcarea autovehiculelor necesare funcțiunii de locuire se va asigura în afara circulației publice, cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare pentru vizitatori, în număr corespunzător, în zonele de drum public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LI1","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Indicii P.O.T., C.U.T., P.S.P. și P.A.P. se calculează prin raportarea suprafeței construite și a suprafeței desfășurate ale clădirii la suprafața terenului construibil (STC), calculată după cum urmează: STC (mp) = adâncimea benzii de construibilitate (m) x lățimea medie a parcelei în partea unde este trasată banda de construibilitate (m). b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural este de 30%, în care sunt incluse și perdelele de protecție către zonele de locuințe sau alte activități. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe este de 30%. c. sau alte asemenea trebuie să fie cuprinse în procentele de teren aferente P.O.T. și/sau P.A.P. Suprafața terenului reprezentat de amenajabilul parcelei poate fi ocupată de de alei carosabile, parcaje și anexe gospodărești, chioșcuri, fântâni decorative, bazine, piscine descoperite și altele asemenea, inclusiv sere, solarii, panouri fotovoltaice instalate pe sol. d. Suprafața de teren din afara benzii de construibilitate este destinată plantațiilor, cu excepțiile menționate. Sunt permise sere și solarii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire tradițională (foste așezări independente de oraș)","Utiliz_admise":"locuire, limitată la locuirea individuală pe loturi; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate; activități agricole pentru consumul propriu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de locuire individuală pe loturi de dimensiuni medii sau mari, dezvoltate în timp, în fostele așezări independente de oraș, caracterizate de persistența activităților agricole. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Subzona LI1 cuprinde în principal locuințele celor care folosesc parcela pentru locuire, pentru mica producție de vegetale și pentru creșterea păsărilor de casă (Cod CAEN 981 - Activități ale gospodariilor private de producere de bunuri destinate consumului propriu). Aceste locuințe în clădiri de importanță redusă sunt cele rămase din satele care au fost înglobate în timp în Municipiul Craiova; păstrarea în oraș a modului rural de viață corespunde principiilor de dezvoltare durabilă socială și economică. b. Subzona LI1 cuprinde areale aflate în transformare funcțională, în care locuirea rurală poate fi combinată cu terenuri cu folosințe urbane. c. Fiecare parcelă din teritoriul intravilan al Municipiului Craiova, amplasată în zona LI1 este împărțită, din motive tradiționale de utilizare rațională a terenului, în două suprafețe: 1. Partea construibilă a parcelei (partea dinspre stradă a acesteia); partea construibilă se stabilește printr-o „bandă de construibilitate”, trasată paralel cu aliniamentul parcelei, cu lățime între 35,00 și 70,00m și cu retragere de 5m față de aliniamentul parcelei. 2. Prin excepție, așezarea poate fi la aliniament dacă acest mod de așezare este caracteristic parcelelor învecinate față de strada respectivă. d. Partea plantată a parcelei (partea din fund a acesteia), între partea construibilă și limitele parcelei. e. Adâncimea benzilor de construibilitate este stabilită în funcție de U.T.R. prin Anexa 6.9. f. În cazul construcțiilor existente de pe o parcelă, benzile de construibilitate pot avea adâncimi diferite față de cele prescrise mai sus; în aceste cazuri, noile construcții vor fi amplasate în benzile de construibilitate stabilite de construcțiile existente. g. Pe fiecare parcelă se pot construi maximum 3 clădiri principale, amplasate după cum urmează: 1. Toate cele 3 clădiri principale în partea construibilă a parcelei 2. Numai 2 clădiri principale în partea construibilă a parcelei și a 3-a clădire principală în partea plantată a parcelei. 3. Așezarea clădirii față de limitele laterale ale parcelei se face cu respectarea art. 611, 612, 614, 615 din Codul Civil. h. Clădirile care reprezintă anexe gospodărești se pot amplasa în orice poziție pe parcelă, cu respectarea art. 611, 612, 614, 615 (Codul Civil). 1. Alinierea spre stradă a clădirii principale se trasează după cum urmează: a. În cazul în care clădirea principală nouă înlocuiește o clădire principală existentă care va fi desființată, alinierea clădirii noi este pe o linie paralelă cu aliniamentul parcelei care trece prin muchia cea mai avansată spre stradă a fațadelor clădirii desființate. b. În cazul în care pe parcelă rămâne o clădire principală existentă și urmează să se construiască clădiri principale noi, alinierea clădirilor principale noi este la o distanță minimă de 5.00 m față de aliniamentul parcelei. c. În cazul în care pe parcelă nu există nici o clădire principală, alinierea clădirilor principale noi este la distanță minimă de 5.00 m față de aliniamentul parcelei. Poziția în cadrul benzii de construibilitate va fi stabilită de către proprietarii imobilelor. Clădirile principale vor avea fațada principală orientată favorabil - către S, E, SE sau SV. i. Regulile referitoare la aliniere și la distanțe se vor aplica în următoarele cazuri: 1. în cazul clădirilor noi; 2. în cazul extinderilor clădirilor existente; în acest caz, regulile se aplică pentru corpul de clădire care se adaugă, iar aplicarea regulilor se va face în mod diferențiat pentru clădirile principale și pentru anexele gospodărești.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. În localitățile componente și satele aparținătoare ale Municipiului Craiova, se vor respecta recomandările cuprinse în Ghidul de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural – Zona Câmpia Olteniei (publicație a Ordinului Arhitecților din România) și ale analizei locale a contextului urban.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"comerț de proximitate; alimentație publică; servicii pentru populație; activități agricole; agropensiuni și turism rural; sere și solarii; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"a. Distanța minimă a clădirilor față de limitele laterale ale parcelei trebuie să fie mai mare sau egală cu înălțimea la cornișă a clădirii care se construiește. b. Distanța minimă dintre limita parcelei și fereastra pentru vedere (Art. 615 din Codul Civil). 1. Este obligatorie păstrarea unei distanțe de cel puțin 2 metri intre fondul, îngrădit sau neîngrădit, aparținând proprietarului vecin și fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări ce ar fi orientate către acest fond 2. Fereastra pentru vedere, balconul ori alte asemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanță mai mică de un metru. 3. Distanța se calculează de la punctul cel mai apropiat de linia de hotar, existent pe fața zidului în care s- a deschis vederea sau, după caz, pe linia exterioară a balconului, până la linia de hotar. Distanța, și în cazul lucrărilor neparalele, se măsoară tot perpendicular, de la punctul cel mai apropiat al lucrării de linia de hotar și până la această linie. c. Construirea la o distanță cuprinsă între 0 și 2m față de limita laterală a parcelei se poate accepta, prin excepție, cu respectarea dispozițiilor cuprinse în Codul Civil: 1. Distanța minimă în construcții (Art. 612 din Codul Civil) 2. Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanța minimă se poate face prin acordul părților exprimat printr-un înscris autentic. 3. Lipsa ferestrelor sau deschiderilor în zidul comun. Prin excepție, este permis să se facă fereastră sau deschidere în zidul comun cu acordul proprietarilor (Art. 614 din Codul Civil); 4. Posibilitatea deschiderii unei ferestre de lumină. Dispozițiile art. 615 nu exclud dreptul proprietarului de a-și deschide, fără limită de distanță, ferestre de lumină dacă sunt astfel construite încât să împiedice vederea spre fondul învecinat.și construirea, către vecin, a unui perete orb (Art. 614 din Codul Civil); 5. Respectarea Art. 611 din Codul Civil (Picătura streșinii) Proprietarul este obligat să își facă streașina casei sale astfel încât apele provenind de la ploi să nu se scurgă pe fondul proprietarului vecin. Nu este permisă așezarea la calcan.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"872403fe-563d-491b-bd56-3861402ac07a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSGAZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"87433978-587d-44f0-9408-5b4a1f1d95b7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TFPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Păduri","Utiliz_admise":"păduri; lucrări de gospodărire și de administrare a fondului forestier; lucrări silvice, împăduriri și regenerări, lucrări de combatere a eroziunii; drumuri forestiere; refugii și construcții de mici dimensiuni; terenuri ocupate de construcții și curțile aferente acestora; amenajări specifice pădurilor-parc; alte lucrări și activități permise prin legislație; după caz, terenuri din afara F.F.N. cu destinație agro-silvică, plantații de aliniament, păduri urbane, perdele de protecție și alte utilizări permise prin lege.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră, care fac parte din Fondul Forestier Național, precum și alte păduri și perdele de protecție. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizările care nu sunt permise sau permise cu condiționări; alte activități interzise prin legislație.","Utiliz_admise_cond":"activități în aer liber, trasee turistice, vânătoare, lucrări de utilitate publică alte activități permise prin legislație.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"88ed1c52-1501-4230-af27-5375fef1860b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"15","Clad_poz":"a. Organizarea cimitirului se va stabili printr-o documentație de urbanism.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi este de 10.000mp. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei este de 50,00m. c. Suprafața minimă a clădirilor – nu se stabilește. d. Suprafața maximă a clădirilor – nu se stabilește.","Parc_stat":"a. Staționarea și parcarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în incintă se va asigura în afara circulației publice, cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare pentru vizitatori, în număr corespunzător, în afara incintei și va asigura accesul facil către parcuri și grădini publice cu mijloace de transport în comun. c. Conform legislației speciale.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"a. Caracteristicile accesurilor carosabile la drumurile publice trebuie să permită accesul cortegiilor funerare si intervenția vehiculelor de pompieri, potrivit normativelor în vigoare. b. Se va asigura în mod obligatoriu cel puțin un acces direct din drumul public, cu minimum două benzi de circulație (intrare/ieșire). c. Caracteristicile accesurilor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de intervenție. d. Accesurile și aleile pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. c. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural este de 15%, care trebuie asigurat în afara zonelor destinate mormintelor și cavourilor. Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei. Spre zonele de locuire și alte zone protejate plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. Suprafața stabilită inițial prin documentația de urbanism și/sau regulamentul cimitirului pentru zone plantate (zone verzi) nu poate fi micșorată pentru crearea de noi locuri de înhumare. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și construcții aferente cimirirului (morminte, cavouri) este de 70%. Circulațiile carosabile ocazional și aleile din interiorul cimitirelor vor fi realizate din materiale care permit sau favorizează infiltrarea apelor pluviale în sol și cu alcătuire tehnică specifică – pavaje permeabile, mixturi asfaltice drenante/permeabile și altele similare. c. Serele, solariile, panourile fotovoltaice instalate pe sol sau alte asemenea trebuie să fie cuprinse în procentele de teren aferente P.O.T. și/sau P.A.P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire și crematorii umane","Utiliz_admise":"spații și construcții necesare activității principale – lucrări funerare supraterane și subterane, spații și construcții specifice crematoriilor, opere comemorative, lucrari de artă plastică, circulații carosabile și pietonale (drumuri interioare și alei); săli de ceremonii funerare, clădiri de cult de dimensiuni mari sau mici (capele), spații tehnice premergătoare ceremoniilor funerare, construcții pentru întreținere, spații pentru colectarea deșeurilor, surse de apă, parcaje, spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cimitire civile, publice și private; cimitire confesionale; alte forme de cimitire. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Este permisă așezarea la aliniament a clădirilor prin care se asigură accesul în incintă (corp intrare, spații administrative, pază). b. Capelele și alte spații construite vor fi construite cu retragere față de aliniament necesară funcționării acestora. c. Retragerea minimă a mormintelor față de aliniament este de 3 m. d. Organizarea cimitirului, inclusiv amplasarea clădirilor se va stabili printr-o documentație de urbanism.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Fără dispoziții speciale.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Împrejmuirea cimitirului este obligatorie. În cazul cimitirelor noi, împrejmuirea (gardul) se dublează cu o perdea de arbori.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"birouri, spații comerciale; spații pentru alimentație publică; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești necesare activității principale; sere și solarii; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei electrice și a hidrogenului din surse regenerabile.","Clad_limite_parcele":"a. Organizarea cimitirului se va stabili printr-o documentație de urbanism. b. La cimitirele noi, retragerea minimă a mormintelor față de limitele laterale și posterioare ale incintei este de 3 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ac8c03e-ebd8-4fe8-85d4-e7b7b8d9945c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP GAZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZP GAZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8c3b02bf-ef97-4b4f-ab54-ca3c0301f727","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Destinație specială","Utiliz_admise":"conform legislației speciale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri și construcții aferente obiectivelor cu destinație specială. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"conform legislației speciale.","Utiliz_admise_cond":"conform legislației speciale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cb615e2-c60a-4fe8-ab08-84e95e2ec9b4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"a. Potrivit Art. 4.2.4.a și prevederilor specifice funcțiunii respective. b. Construcțiile și amenajările vor respecta legislația specifică. c. Pentru funcțiunile existente, este permisă autorizarea directă a construirii, în cazul extinderii construcțiilor cu o suprafață care nu depășește 20% din suprafața desfășurată a construcțiilor existente. d. Orice extindere de clădiri principale care depășește cu mai mult de 20% suprafața construită la sol sau orice reamenajare a incintei (alei, plantații) necesită P.U.D. sau P.U.Z., fundamentat inclusiv pe baza unui studiu peisagistic. e. Amenajarea de spații pentru această funcțiune în clădirile existente este permisă, cu condiția menționării funcțiunii respective între activitățile permise sau permise cu condiționări din subzona funcțională respectivă. f. Amplasarea de clădiri noi cu această funcțiune se realizează prin P.U.Z., cu adecvare le necesitățile funcțiunii și la zona de amplasare din punct de vedere al indicilor și indicatorilor urbanistici. d. În U.T.R. cuprinse în zonele în transformare, valorile maxime ale indicilor și indicatorilor urbanistici sunt următoarele:  Suprafața nminimă a parcelei: 450mp  Lungimea minimă a aliniamentului parcelei: 15m  POT maxim = 40%  CUT maxim = 1,2  Număr de niveluri întregi: 3  PSTminim = 30%  Hmax = 12,50m Indicii urbanistici se calculează față de suprafața totală a parcelei, cu respectarea valorilor prevăzute In Anexa 6.9.1. Este posibilă modificarea, prin P.U.Z., a destinației terenului, cu includere în alte subzone funcționale de locuire sau industriale, după caz, cu respectarea legislației în vigoare și a condițiilor stabilite prin Anexa 6.8. e. În condițiile speciale ale unui amplasament în care pot fi respectate, concomitent, reglementările R.L.U. privind retragerile obligatorii precum și alte dispoziții incidente și în condițiile emiterii unui Aviz de oportunitate favorabil, prin P.U.Z. poate fi depășit C.U.T. prescris cu mai mult de 20%. Această dispoziție se aplică exclusiv zonelor în transformare, unde construirea este supusă unui P.U.Z., în situația în care planurile urbanistice zonale sunt destinate zonelor de interes economic, respectiv constituirii de parcuri industriale, parcuri tehnologice, supermagazine, hipermagazine, parcuri comerciale, zone de servicii și altele asemenea, în conformitate cu Art. 32 (8) din Legea nr. 350/2001; în aceste cazuri, CUT va fi limitat la valoarea de 4,0, în aplicarea art. 46 (7) din Legea nr. 350/2001. CUT poate fi depăși valoarea de 4,0 în U.T.R. menționată la Art. 4.2.a.1.c - U.T.R. XV.2. Electroputere. f. În toate U.T.R., valorile permise prin R.L.U. pot fi limitate de respectarea servituților aeronautice.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Comerț, servicii, birouri","Utiliz_admise":"zone comerciale, piețe agro-alimentare; târguri; servicii și sedii de birouri de toate categoriile; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești sau manufacturiere; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone comerciale de dimensiuni variate, servicii și birouri situate în zonele cu caracter stabil și în zonele în dezvoltare. Zone comerciale de dimensiuni variate, situate în zonele cu caracter stabil și în zonele în dezvoltare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"hoteluri și restaurante, pensiuni turistice și alte structuri de primire a turiștilor; locuire (în cazul revenirii la funcțiunea originară); funcțiuni industriale nepoluante; transport, logistică și depozitare; spații sportive și de agrement; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ccaee61-0de5-4009-8e32-23bd4716c086","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZONE CF CONVERSIE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone CF în care este posibilă conversia funcțională pe baza unor studii de specialitate/documentații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"934bc1da-aac2-427f-9ebd-627b65f72487","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"a. Conform R.L.U.-M.C., Art. 3.1.1.a și c.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi – 500mp. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – 20m. c. Suprafața minimă a clădirilor – nu se stabilește. d. Suprafața maximă a clădirilor – nu se stabilește.","Parc_stat":"a. Staționarea și parcarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în incintă se va asigura în afara circulației publice, cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare pentru vizitatori, în număr corespunzător, în afara incintei și va asigura accesul facil către parcuri și grădini publice cu mijloace de transport în comun. c. Conform legislației speciale.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"a. Se va asigura în mod obligatoriu cel puțin un acces direct din drumul public, dimensionat conform legii. b. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. c. Circulațiile carosabile ocazional, platformele, aleile, pistele pentru biciclete vor fi realizate din materiale care permit sau favorizează infiltrarea apelor pluviale în sol și cu alcătuire tehnică specifică – pavaje permeabile, mixturi asfaltice drenante/permeabile și altele similare.  Caracteristicile accesurilor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de intervenție.  Accesurile și aleile pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (PSPmin) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – este de 30%. c. Procentul amenajabilului parcelei (PAPmax) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și construcții aferente spațiului plantat – este de 40%. Suprafața construită la sol luată în calcul pentru procentul de 40% al P.A.P. reprezintă suprafața circulațiilor de toate categoriile, a platformelor și construcțiilor, inclusiv a terenurilor de sport descoperite.","Tip_SZF_ZRS_D":"Agrement și sport","Utiliz_admise":"construcții sportive de toate tipurile (stadioane, arene, săli de sport, patinoare etc.), terenuri de sport în aer liber, amenajări specifice (tribune, gradene, împrejmuiri); anexe, de mici dimensiuni, cu structuri ușoare, destinate vestiarelor, grupurilor sanitare, spații pentru administrare și întreținere; spații plantate cu vegetație înaltă, medie sau joasă, construcții și amenajări necesare activității principale – platforme și circulații pietonale (drumuri interioare și alei) sau carosabile ocazional (pentru întreținere, aprovizionare, drumuri de halaj), amenajări pentru joacă și odihnă, mobilier urban, echipamente aferente sistemului de iluminat public sau decorativ monumente de for public.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri destinate sportului și agrementului, situate pe terenuri publice sau private. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Conform R.L.U.-M.C., Art. 3.1.1.a. și b.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Pe baza prevederilor cuprinse în documentația de urbanism.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Împrejmuirea face parte din proiectul de ansamblu al spațiului plantat.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări. d. Condiționări principale: 1. Suprafața desfășurată a funcțiunii principale – activități sportive – trebuie să fie de minimum 50% din suprafața desfîșurată a construcțiilor. Această regulă nu poate fi modificată prin documentații de urbanism viitoare.","Utiliz_admise_cond":"birouri, spații comerciale; spații pentru alimentație publică; amenajări și construcții temporare, cu structuri ușoare, pentru expoziții, activități culturale sau sportive; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"a. Conform R.L.U.-M.C., Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9931ba52-82f4-4c56-8f6a-da386c787c23","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație feroviară și amenajări aferente publice (rețeaua CFR)","Utiliz_admise":"în conformitate cu prevederile legale. TF1 – Linii și instalații feroviare; construcții pentru transport feroviar; construcții aferente. TF2: Linii și instalații feroviare destinate obiectivelor industriale, logistice, comerciale sau de depozitare, utilizate pentru manevrarea, încărcarea, descărcarea și transportul mărfurilor între acestea și rețeaua feroviară – parțial dezafectate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile destinate infrastructurii feroviare publice, cuprinzând terenuri, lucrări de artă, instalații, construcții și clădiri publice (gări, halte), plantații de protecție.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"conform legislației speciale.","Utiliz_admise_cond":"în conformitate cu prevederile legale. TF1: Pasaje inferioare, superioare, la nivel pentru traversarea liniilor de cale ferată de către drumuri; rețele edilitare și branșamente: conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen, cu condiția obținerii avizelor/aprobărilor necesare; spații comerciale și administrative, alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri); servicii pentru călători (informare, bilete, închirieri autoturisme și biciclete, agenții de turism, servicii financiare); grupuri sanitare, depozitări și alte funcțiuni auxiliare; alte utilizări, pe terenurile concesionate sau închiriate terților, avizate și aprobate conform legislației în vigoare. TF2: Utilizările actuale precum și alte utilizări, după conversie funcțională/regenerare urbană a terenurilor (zone plantate, căi de comunicație rutieră, zone comerciale – de târg). Este recomandată utilizarea liniilor pentru transportul în comun.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9a8903aa-a77e-405f-ad7a-0580ff0d64fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"60","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi este de 180mp (clădiri noi), cu respectarea Art. 3.2.1.b. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei este de 9,0m, cu respectarea Art. 3.2.1.b. c. Suprafața minimă a clădirilor – 60mp. d. Suprafața maximă a clădirilor – 288mp. e. Cu respectarea dispozițiilor Art. 3.2.1. e. Detalierea suprafețelor minime ale parcelelor, după tipul clădirii principale – Anexa 6.2.1.","Parc_stat":"a. Parcarea autovehiculelor necesare funcțiunii de locuire se va asigura în afara circulației publice, cu excepțiile prevăzute în Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare, în număr corespunzător, în zonele de drum public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LI5","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. și, după caz, a Art. 3.1.5.5. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – în intervalul 20-30%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe – în intervalul 20-30%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. Suprafața terenului reprezentat de amenajabilul parcelei poate fi ocupată de de alei carosabile, parcaje, anexe gospodărești, inclusiv chioșcuri, fântâni decorative, bazine, piscine descoperite și altele asemenea.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire modernă (dezvoltată prin operațiuni de parcelare)","Utiliz_admise":"locuire, limitată la locuirea individuală pe loturi; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate. Este permisă locuirea mai multor familii pe aceeași parcelă, cu respectarea celorlalte dispoziții incidente ale R.L.U.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuire individuală pe loturi, dezvoltată după 1990, direct sau pe baza parcelării terenurilor, în general în absența unui plan de ansamblu. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și b.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. În conformitate cu Art. 3.1.5., în zonele construite protejate. b. În conformitate cu avizul Ministerul Culturii/Direcției pentru Cultură a Județului Dolj, dacă este cazul.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire semicolectivă; cabinete pentru profesii liberale; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești sau manufacturiere; sere și solarii; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni.","Clad_limite_parcele":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a1154fbb-0876-451f-80df-38b0995fe389","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TR2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Dotări aferente infrastructurii de căi de comunicație","Utiliz_admise":"conform legislației speciale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Dotări aferente infrastructurii de căi de comunicație. Reglementări conform Art. 4.2.9.b. din R.L.U.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"conform legislației speciale.","Utiliz_admise_cond":"conform legislației speciale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a2ed1b6a-4207-4c41-aa35-f4ead4996267","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS39","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZRS39","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a94b42a4-1d12-4241-b06f-8771bce591da","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.7","POT":"50","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"29","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor – în intervalul 1500-10.000mp, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9; b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei în intervalul 30-100m, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9; c. Suprafața maximă a clădirilor – se stabilește prin P.U.Z. d. Dimensiunea maximă a clădirilor – se stabilește prin P.U.Z.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID1","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. În cazul reconversiei funcționale, cu respectarea Art. 1.4.8. c. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural este de 20%-30%, în care sunt incluse și perdelele de protecție către zonele de locuințe sau alte activități. d. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe este de 40%, potrivit Anexei 6.8%. e. Anexele, panourile fotovoltaice instalate pe sol sau alte asemenea trebuie să fie cuprinse în procentele de teren aferente P.O.T. și/sau P.A.P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități industriale și depozitare","Utiliz_admise":"spații și construcții necesare activității principale – spații industriale și de depozitare, de distribuție și desfacere, de transporturi și logistică, de cercetare/proiectare, birouri și sedii administrative, căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante, plantații.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone industriale în funcțiune. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"spații pentru activități comerciale, sociale (vestiar, cantină, club, locuințe de serviciu), spații de alimentație publică, alte servicii, spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei electrice și a hidrogenului din surse regenerabile.","Clad_limite_parcele":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ad4f29ca-6d42-4e78-9476-ceca924eb0a8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform reglementărilor subzonei funcționale de bază și legislației feroviare.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementărilor subzonei funcționale de bază, cu respectarea zonei de protecție feroviară. Nu se stabilesc indicatori urbanistici proprii prin art. 2.2.4.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale de bază, cu respectarea servituții feroviare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform subzonei funcționale de bază; accesele și lucrările se realizează cu avizele prevăzute de legislația feroviară.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13b","Parc_edilitar":"Rețelele și lucrările tehnico-edilitare se realizează cu avizele/autorizațiile prevăzute de legislația feroviară.","Parc_sp_verzi":"Este interzisă înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare; celelalte amenajări se realizează cu respectarea avizelor specifice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații feroviare","Utiliz_admise":"Executarea lucrărilor de orice fel în baza reglementărilor emise de Ministerul Transporturilor; lucrările de interes public pe terenurile din patrimoniul C.N.C.F. „C.F.R.” S.A., cu avizele necesare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a infrastructurii feroviare cuprinde terenurile limitrofe situate de o parte și de alta a axei căii ferate, indiferent de proprietar, în limita a maximum 100 m de la axa căii ferate, precum și terenurile destinate sau care servesc, sub orice formă, la asigurarea funcționării acesteia. Conform R.L.U.-M.C., art. 2.2.4.","Clad_aliniament":"Amplasarea oricăror construcții, inclusiv cu caracter temporar, se face numai cu aprobarea administratorului infrastructurii feroviare și cu respectarea regimului juridic al zonei de protecție/siguranță.","Clad_aspect_ext":"Nu se stabilește distinct; conform subzonei funcționale de bază și prevederilor legislației feroviare.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale de bază și reglementărilor feroviare.","Utiliz_interzise":"Fără aprobarea administratorului infrastructurii feroviare: amplasarea construcțiilor, inclusiv temporare; depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea; indicatoare/lumini care pot crea confuzie cu semnalizarea feroviară; lucrări ce pot provoca alunecări, surpări sau afectarea stabilității solului; depozitări necorespunzătoare care pot degrada infrastructura sau afecta traficul feroviar.","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor, inclusiv temporare, numai cu aprobarea administratorului infrastructurii feroviare; amenajările și instalațiile de manipulare, transvazare sau depozitare se realizează numai în condițiile studiilor, avizelor și autorizațiilor prevăzute de legislația feroviară.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementărilor subzonei funcționale de bază și condițiilor impuse de administratorul infrastructurii feroviare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae6e2591-62b2-4a7c-a236-ce86982355b6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TR1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație rutieră și amenajări aferente","Utiliz_admise":"conform legislației speciale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație rutieră și amenajări aferente. Reglementări conform Art. 4.2.9.b. din R.L.U.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"conform legislației speciale.","Utiliz_admise_cond":"conform legislației speciale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"af89c1bb-a063-43ff-aef2-43685202a39f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RONPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"RONPA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1ee7a61-fa47-45f3-a602-7b8983f66b99","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":"a. Amplasarea clădirilor noi care necesită autorizație de construire se va stabili printr-o documentație de urbanism.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi – conform tabelului de mai jos. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – conform tabelului de mai jos. c. Suprafața minimă a clădirilor – conform tabelului de mai jos. d. Suprafața maximă a clădirilor – conform tabelului de mai jos. Caracteristicile se vor conforma următoarelor valori: V1 Spații plantate (parcuri, grădini, Suprafața STmin Lamin SCmin SCmax scuaruri) Parcuri Peste 20ha 200.000mp 150m 85% 300mp Grădini 3-20ha 30.000mp 100m 75% 300mp Scuaruri 1-3ha 10.000mp 0,2 70% 100mp Sub 1ha - 0,1 70% 100mp","Parc_stat":"a. Staționarea și parcarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în incintă se va asigura în afara circulației publice, cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare pentru vizitatori, în număr corespunzător, în afara incintei și va asigura accesul facil către parcuri și grădini publice cu mijloace de transport în comun. c. Conform legislației speciale.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Se va asigura în mod obligatoriu cel puțin un acces direct din drumul public, cu minimum două benzi de circulație (intrare/ieșire). b. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. c. Circulațiile carosabile ocazional, platformele, aleile, pistele pentru biciclete vor fi realizate din materiale care permit sau favorizează infiltrarea apelor pluviale în sol și cu alcătuire tehnică specifică – pavaje permeabile, mixturi asfaltice drenante/permeabile și altele similare. d. Caracteristicile accesurilor carosabile din drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de intervenție. e. Accesurile și aleile pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (PSPmin) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – este de 85%. c. Procentul amenajabilului parcelei (PAPmax) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și construcții aferente spațiului plantat – este de 10%. Suprafața construită la sol luată în calcul pentru procentul de 10% al P.A.P. reprezintă suprafața circulațiilor de toate categoriile, a platformelor și construcțiilor, restul suprafețelor fiind obligatoriu plantate sau acoperite de apă. Serele, solariile, panourile fotovoltaice instalate pe sol sau alte asemenea trebuie să fie cuprinse în procentele de teren aferente P.O.T. și/sau P.A.P. d. P.O.T., C.U.T., P.S.P. și P.A.P. pot fi majorate, numai pe baza unei documentații de urbanism, în funcție de suprafața spațiului plantat, până la valorile maxime următoare: V1 Spații plantate (parcuri, grădini, Suprafața P.O.T. C.U.T. P.S.P. P.A.P. scuaruri) maxim maxim minim maxim Parcuri Peste 20ha 5% 0,1 85% 10% Grădini 3-20ha 7,5% 0,15 75% 15% Scuaruri 1-3ha 10% 0,2 70% 20% Sub 1ha 5% 0,1 70% 25% e. În cazul parcurilor și grădinilor cu regim de monument istoric sau incluse în zone construite protejate, procentul aleilor și construcțiilor din suprafața totală precum și valorile indicilor urbanistici P.O.T., C.U.T., P.S.P. și P.A.P. respectă valorile evidențiate în Studiul istoric zonal de fundamentare a P.U.Z.C.P., fundamentate pe baza etapelor semnificative de evoluție a spațiului plantat, la capitolul privind restricțiile și permisivitățile de intervenție. Aceste valori obligatorii pot fi inferioare sau superioare valorilor stabilite la pct. d.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații plantate (parcuri, grădini, scuaruri)","Utiliz_admise":"spații plantate cu vegetație înaltă, medie sau joasă, construcții și amenajări necesare activității principale – platforme și circulații pietonale (drumuri interioare și alei) sau carosabile ocazional (pentru întreținere, aprovizionare, drumuri de halaj), amenajări pentru joacă și odihnă, mobilier urban, echipamente aferente sistemului de iluminat public sau decorativ monumente de for public.","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcuri, grădini și scuaruri, inclusiv cele situate în ansamblurile de clădiri, plantații de aliniament și alte suprafețe plantate din domeniul public aferent căilor de comunicație (aliniamente de arbori, fâșii plantate, alveole etc.) precum și spații plantate propuse cu această destinație, situate în intravilan. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Este permisă așezarea la aliniament a clădirilor prin care se asigură accesul în incintă (corp intrare, spații administrative, pază). b. Alte spații construite vor fi construite cu retragere față de aliniament necesară funcționării acestora. c. Amplasarea clădirilor noi care necesită autorizație de construire se va stabili printr-o documentație de urbanism.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Pe baza prevederilor cuprinse în documentația de urbanism.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Împrejmuirea face parte din proiectul de ansamblu al spațiului plantat.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"birouri, spații comerciale; construcții cu caracter utilitar, de agrement sau cultural, construcții sportive și amenajări specifice (tribune, gradene, împrejmuiri); spații pentru alimentație publică; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești necesare activității principale; sere și solarii pentru asigurarea fondului vegetal; amenajări și construcții temporare, cu structuri ușoare, pentru expoziții, activități culturale sau sportive; terenuri de sport neacoperite sau acoperite cu structuri ușoare, demontabile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"a. Amplasarea clădirilor noi care necesită autorizație de construire se va stabili printr-o documentație de urbanism.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b6e34a18-081b-42b2-9714-181203925d03","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SOLICITARE AERONAUTICA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații aeriene","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b9cf7bd6-eadd-47fc-a00b-e81a4ea78b6e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"a. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. b. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accesuri în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelei este de 1000mp; b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei este de 20,0m; c. Suprafața minimă a clădirilor – nu se stabilește. d. Suprafața maximă a clădirilor – nu se stabilește.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. b. Conform legislației speciale.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Conform legislației speciale. b. Cu respectarea Art. 2.3.1.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural este de 30%, în care sunt incluse și perdelele de protecție către zonele de locuințe sau alte activități, cu excepțiile precizate în Anexa 6.9. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe este de 40%, cu excepțiile precizate în Anexa 6.9. c. Serele, solariile, panourile fotovoltaice instalate pe sol sau alte asemenea trebuie să fie cuprinse în procentele de teren aferente P.O.T. și/sau P.A.P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități agricole","Utiliz_admise":"spații și construcții necesare activității principale - silozuri, depozite de furaje, sere, solarii, platforme de compost și altele asemenea; birouri, locuințe de serviciu, căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Fără dispoziții speciale.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei electrice și a hidrogenului din surse regenerabile.","Clad_limite_parcele":"a. Distanța minimă dintre clădiri și oricare dintre limitele laterale ale parcelei este de 6,0m; această distanță se poate reduce la 3,0m în cazul parcelelor învecinate cu funcțiuni tot de tip A. b. Distanța minimă dintre clădiri și limita posterioară a parcelei va fi de 6,0m. c. În cazul silozurilor și a altor construcții destinate stocării produselor agricole, distanțele minime dintre acestea și oricare dintre limitele laterale ale parcelei vor fi de cel puțin 1,5 ori înălțimea la coama acoperișului a clădirii respective, dar nu mai puțin de 15m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb5e575e-8f64-495b-8f9c-e32a0682d50c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"a. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. b. Distanța se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accesuri în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente. a. Cu respectarea Art. 3.1.1. din R.L.U.-M.C.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi se stabilește după necesitățile funcționale. Pentru funcțiunile tehnice, dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. Pentru diferite servicii și birouri, suprafața minimă a parcelei este de 300mp și un front la stradă de minim 12,0m. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei - nu se stabilește. Pentru funcțiunile tehnice, caracteristicile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. Pentru diferite servicii și birouri, frontul la stradă este de minim 12,0m. c. Suprafața minimă a clădirilor – nu se stabilește. d. Suprafața maximă a clădirilor – nu se stabilește.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Staționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în incintă se va asigura în afara circulației publice.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. a. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul I.S.U. Caracteristicile accesurilor carosabile la drumurile publice trebuie să permită accesul autovehiculelor speciale si intervenția vehiculelor de pompieri, potrivit normativelor în vigoare. b. Se va asigura în mod obligatoriu cel puțin un acces direct din drumul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"a. Alimentarea cu apă în sistem local este permisă pentru necesități tehnologice și întreținerea suprafețelor plantate, cu respectarea normelor sanitare în vigoare și cu asigurarea posibilității branșării viitoare la rețeaua publică, pe măsura realizării acesteia, iar populația va fi informată că apa nu este potabilă. b. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. și a legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – se stabilește prin documentația de urbanism. Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei. Spre zonele de locuire și alte zone protejate plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. c. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – se stabilește prin documentația de urbanism. Circulațiile principale carosabile din interiorul incintelor vor fi pietruite sau asfaltate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Alte funcțiuni de gospodărie comunală","Utiliz_admise":"spații și construcții necesare activității principale – activitati de salubritate (deponii, rampe de depozitare a deșeurilor, centre de colectare deșeuri), cimitir/crematoriu pentru animale, alte servicii de gospodărie comunală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1. din R.L.U.-M.C. b. Este permisă așezarea la aliniament a clădirilor prin care se asigură accesul în incintă (poartă, pază, spații birouri). c. Alte spații construite vor fi construite cu retragere față de aliniament necesară funcționării acestora, dar nu mai puțin de 6,0m de la aliniamentul parcelei. d. Pentru parcelele situate în trupuri izolate de intravilan, care nu sunt adiacente unui DN/DJ/DC, amplasarea clădirilor se va face la min. 3,0m de la aliniamentul parcelei.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Fără dispoziții speciale.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Împrejmuirea incintelor este obligatorie. c. Împrejmuirea către domeniul public nu trebuie să depășească înălțimea maximă de 2,0m și va fi dublată cu o perdea de arbori. ` În cazul necesității unei protecții suplimentare, este permisă dublarea împrejmuirii, între cele două împrejmuiri fiind plantați arbori și arbuști.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"clădiri administrative, tehnice, de reparații și întreținere, de depozitare; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; plantații (spații verzi); spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":"a. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 3,0m. b. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 5,0 m. c. Cu respectarea Art. 3.1.1. din R.L.U.-M.C.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be148d17-7d52-495d-bfbf-79b785162a0b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"THC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Canale","Utiliz_admise":"lucrări de gospodărie complexă a apelor, inclusiv lucrări de atenuare a apelor mari; lucrări de folosire a apelor; lucrări, construcții și instalații pentru protecția calității apelor sau care influențează calitatea apelor; construcții de apărare împotriva acțiunii distructive a apei; traversări de cursuri de apă cu lucrările aferente; lucrări de prospecțiuni, de explorare/exploatare, studii de teren; lucrări și instalații pentru urmărirea parametrilor hidrologici sau urmărirea automată a calității apei și alte lucrări permise prin legislație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețeaua hidrografică din teritoriul municipal, inclusiv lacurile naturale și artificiale, canalele și derivațiile. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora, cu excepția noilor obiective socio-economice care au prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, precum și a lucrărilor de supratraversare și subtraversare ale cursurilor de apă.","Utiliz_admise_cond":"pescuitul, acvacultura; activități de agrement; exploatarea resurselor minerale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c59eefa4-5b89-432a-931a-a4eea22a7dda","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPENITENCIAR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă obiectivelor aflate în Administrația Națională a Penitenciarelor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce3893b5-dcb0-4607-a4df-7a464cf72324","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Potrivit Art. 4.2.4.b.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sănătate","Utiliz_admise":"servicii publice de toate categoriile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzone cu caracteristici variate, răspunzând funcțiunilor publice și private necesare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d150031f-026f-440a-af64-539fedaed9f8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZONA SIGURANTA SONDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță sonde în centre populate 50m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d7019ad1-fb2e-4778-b394-04c0cdeec133","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"100","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor existente nu se stabilește. Suprafața parcelelor noi este de 180mp (clădiri noi), cu respectarea Art. 3.2.1.b. Parcelele noi trebuie să respecte caracteristicile țesutului urban, cu respectarea lungimii medii a aliniamentului și a adâncimii medii a parcelelor. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelelor noi este de 6,0m, cu respectarea Art. 3.2.1.b. În cazurile stipulate la Art. 1.4.4.3., se va solicita elaborarea unei documentații de urbanism; în cazul în care raportul dintre lungimea aliniamentului parcelei și adâncimea parcelei depășește 1:2 (Art. 1.4.4.3, pct. e), se va putea impune construirea în două sau mai multe rânduri de clădiri. c. Suprafața minimă a clădirilor – 60mp. d. Suprafața maximă a clădirilor – 288mp. Suprafața maximă a clădirii va putea fi redusă față de această valoare în conformitate cu caracteristicile clădirilor vecine și a modului istoric de constituire a parcelarului. e. Cu respectarea dispozițiilor Art. 3.2.1. f. Detalierea suprafețelor minime ale parcelelor, după tipul clădirii principale – Anexa 6.2.1.","Parc_stat":"a. Parcarea autovehiculelor necesare funcțiunii de locuire se va asigura în afara incintelor, potrivit excepțiilor prevăzute în Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare, în număr corespunzător, în zonele de drum public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LM1","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. și 3.1.5.5. ale R.L.U.-M.C.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – nu se stabilește. Se recomandă degajarea părților fără valoare ale clădirilor istorice, pentru crearea unor zone libere pe parcelă, a căror plantare este benefică. Clădirile noi vor fi conformate potrivit normativelor în vigoare, cu respectarea retragerilor minime către limita din spate a parcelelor. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe – nu se stabilește. Se recomandă degajarea părților fără valoare ale clădirilor istorice, pentru crearea unor zone libere pe parcelă, a căror plantare este benefică. Clădirile noi vor fi conformate potrivit normativelor în vigoare, cu respectarea retragerilor minime către limita din spate a parcelelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire și funcțiuni comerciale (zone comerciale centrale, istorice)","Utiliz_admise":"locuire, limitată la locuirea individuală pe loturi; spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești sau manufacturiere; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone dezvoltate în timp în zona comercială a orașului istoric, caracterizată de densitate mare și de mixitate funcțională – locuire la nivelurile superioare și activități coerciale și meșteșugărești la nivelurile inferioare, cu țesut urban medieval, care incluse în teritoriul zonelor construite protejate. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și b.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. În conformitate cu Art. 3.1.5. c. În conformitate cu avizul Ministerul Culturii/Direcției pentru Cultură a Județului Dolj.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire semicolectivă; cabinete pentru profesii liberale; puncte de vânzare, spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni.","Clad_limite_parcele":"a. În cazul clădirilor existente, așezarea este, în general, aipită la limitele laterale și la limita posterioară a parcelelor. Se recomandă degajarea părților fără valoare ale clădirilor istorice, pentru crearea unor zone libere pe parcelă, a căror plantare este benefică. b. Clădirile noi vor fi conformate potrivit normativelor în vigoare, cu respectarea retragerilor minime către limita din spate a parcelelor; cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"de7942f4-fc32-436f-b68e-ce4fc3630aa3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TAA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Utiliz_admise":"construcții care servesc activităților agricole, inclusive sere și pepiniere precum; anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole; lucrări de îmbunătățiri funciare; lucrări de gospodărire a apelor; canalizare; surse și aducțiuni de apă; obiective meteorologice; drumuri publice și private; drumuri tehnologice; infrastructură energetică și de comunicații; perdele de protecție; alte obiective prevăzute expres de lege. și alte utilizări permise prin lege.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă, situate în extravilan. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizările care nu sunt permise sau permise cu condiționări; alte activități interzise prin legislație.","Utiliz_admise_cond":"piețe și puncte de desfacere pentru producția proprie; activități de cercetare-dezvoltare specializate; locuire temporară pentru lucrători.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"def9e65e-1a93-45b1-87ca-e060a732293e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație aeriană și amenajări aferente","Utiliz_admise":"în conformitate cu prevederile legale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile destinate infrastructurii aeriene, cuprinzând terenuri, instalații, construcții și clădiri publice pentru aeroporturi civile.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"în conformitate cu prevederile legale.","Utiliz_admise_cond":"în conformitate cu prevederile legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e02d28f5-f5f3-4f83-9fee-4b525f2d4aa7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSTS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă obiectivelor aflate în administrarea STS","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e2b2c0cb-13fd-4608-866c-5c400cb14b99","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"50","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor existente nu se stabilește. Suprafața parcelelor noi este de 180mp (clădiri noi), cu respectarea Art. 3.2.1.b. Parcelele noi trebuie să respecte caracteristicile țesutului urban, cu respectarea lungimii medii a aliniamentului și a adâncimii medii a parcelelor. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelelor noi este de 6,0m, cu respectarea Art. 3.2.1.b. În cazurile stipulate la Art. 1.4.4.3., se va solicita elaborarea unei documentații de urbanism; în cazul în care raportul dintre lungimea aliniamentului parcelei și adâncimea parcelei depășește 1:2 (Art. 1.4.4.3, pct. e), se va putea impune construirea în două sau mai multe rânduri de clădiri. c. Suprafața minimă a clădirilor – 60mp. d. Suprafața maximă a clădirilor – 288mp. Suprafața maximă a clădirii va putea fi redusă față de această valoare în conformitate cu caracteristicile clădirilor vecine și a modului istoric de constituire a parcelarului. e. Cu respectarea dispozițiilor Art. 3.2.1. e. Detalierea suprafețelor minime ale parcelelor, după tipul clădirii principale – Anexa 6.2.1.","Parc_stat":"a. Parcarea autovehiculelor necesare funcțiunii de locuire se va asigura în interiorul incintelor, potrivit excepțiilor prevăzute în Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare pentru vizitatori/clienți, în număr corespunzător, în zonele de drum public.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LM2","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. și 3.1.5.5. ale R.L.U.-M.C.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – 25%. c. Procentul maxim al amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul maxim din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe – 25%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire și funcțiuni comerciale (zone comerciale periurbane)","Utiliz_admise":"locuire, limitată la locuirea individuală pe loturi; cabinete pentru profesii liberale; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești sau manufacturiere; sere și solarii; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate. Este permisă locuirea mai multor familii pe aceeași parcelă, cu respectarea celorlalte dispoziții incidente ale R.L.U.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone dezvoltate în timp la limita dintre orașul istoric și marile drumuri de acces în oraș, caracterizate de densitate relativ mai mare decât în zonele învecinate și de mixitate funcțională – locuire la nivelurile superioare și activități comerciale și meșteșugărești la nivelurile inferioare, cu țesut urban medieval, care incluse în teritoriul zonelor construite protejate. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și b.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. În conformitate cu Art. 3.1.5. c. În conformitate cu avizul Ministerul Culturii/Direcției pentru Cultură a Județului Dolj.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire semicolectivă; funcțiuni industriale nepoluante; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni.","Clad_limite_parcele":"a. În cazul clădirilor existente, așezarea este, în general, alipită la una sau la ambele limite laterale ale parcelelor; zona din spate a parcelelor este liberă și utilizată agricol, similar zonei LI1. b. Clădirile noi vor fi conformate potrivit normativelor în vigoare, cu respectarea retragerilor minime către limita din spate a parcelelor; cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3021adf-f249-4b1d-aa32-279f471ace9e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și c. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi este de 500mp (clădiri noi), cu respectarea Art. 3.2.1.b. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – potrivit exigențenor minime privind accesul carosabil, inclusiv al autospecialelor pentru intervenție, potrivit normativelor în vigoare. c. Suprafața minimă a clădirilor – se reglementează la nivel de P.U.Z. sau D.T.A.C., după caz. d. Suprafața maximă a clădirilor – se reglementează la nivel de P.U.Z. sau D.T.A.C., după caz. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. Prin excepție, necesarul de parcare/garare pentru parcelele din fondul dominant este preluat, parțial sau total, de fondul aservit. Calculul necesarului de parcare/garare se face prin cumularea necesarului pentru fiecare funcțiune în parte, după cum urmează: locuințe colective, alte funcțiuni, în conformitate cu Art. 2.3.2.","Clad_RHmax":"P+4","Parc_acces":"a. Accesul carosabil se face prin aliniamentul parcelei. b. Accesul la parcelele fondului dominant din insule se face cu servitute de trecere prin fondul aservit. Aleile dintre blocuri nu reprezintă întotdeauna străzi publice cu toate caracteristicile tehnice și juridice ale acestora iar accesul poate fi restricționat, după caz. c. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC1","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Potrivit studiilor speciale, în conformitate cu dispozițiile legale incldente.","Parc_sp_verzi":"a. În zonele deja constituite, în general cuprinse în zonele cu caracter stabil, indicatorii urbanistici se stabilesc cf. valorilor existente pe parcelele cu această destinație sau, după caz, cf. P.U.Z. aprobat, cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. În zonele neconstituite, în general cuprinse în zonele în transformare, P.S.P. minim va fi de 30% iar P.A.P. maxim va fi de 40%. c. În zonele de locuințe colective realizate înainte de 1990, suprafețele plantate sunt înscrise în Registrul spațiilor verzi. Modificarea locală a amplasamentului acestora, odata cu reorganizaea aleilor din domeniul public de interes local este permisă, cu respectarea P.S.P. minim de la pct. b. și nu este considerată reducere sau strămutare a spațiilor verzi în sensul Legii nr. 24/2007. d. Organizarea spațiilor plantate se realizează pe baza documentațiilor de specialitate, coordonate de specialiști în urbanism și peisagistică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe colective cu regim de înălțime de la 3 la 5 niveluri","Utiliz_admise":"Utilizări permise în clădirile de locuit: 1. La oricare nivel al construcției: birouri; cabinete pentru exercitarea profesiunilor liberale; 2. La parterul clădirilor de locuit: spații comerciale; servicii nepoluante; 3. La subsolul/parterul clădirilor de locuit: garaje individuale/colective. Utilizări permise pe parcelele dintre blocuri: 1. Amenajări pentru accesul și circulația pietonală, pentru accesul și/sau gararea autovehiculelor; 2. Spatii plantate, spații de agrement, terenuri de sport, inclusiv bazine de apă, terase și alte amenajări; 3. Instalații și echipamente, inclusiv racordurile la rețelele edilitare 4. Elemente de compartimentare și de marcare a limitelor funcționale (garduri, împrejmuiri).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de locuire colectivă pe loturi, dezvoltate în perioada socialistă, în general în absența unui plan de ansamblu sau zone construite după 1990; inserții multietajate în țesut istoric; zone cu acest regim de înălțime propuse pentru dezvoltare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și b. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. Este interzisă reabilitarea fațadelor în absența unui proiect de ansamblu, căruia să I se subordoneze intervențiile pentru fiecare clădire în parte. Materialele de finisaj și culorile vor respecta proiectele inițiale ale clădirilor. Primăria Municipiului Craiova va elabora un regulament-cadru pentru intervențiile necesare în ansamblurile realizate înainte de 1990 precum și proiecte-tip, înscoțite de caiete de sarcini pentru execuție.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Nu se admite construirea de împrejmuiri pe aliniamentele parcelelor pe care s-au realizat blocuri de locuințe până în anul 1990. Este permisă realizarea de împrejmuiri din gard viu, de joasă înălțime. Prin excepție, dacă cvartalul a fost împrejmuit în momentul construirii, prin proiect, îsmprejmuirea va fi conservată. c. În interiorul zonelor LC, este permisă realizarea de împrejmuiri funcționale de joasă înălțime, cu gard viu sau din materiale transparente, după caz.","Utiliz_interzise":"activități agricole, zootehnice, industriale, de logistică și de depozitare, comerț en-gros, piețe agro-alimentare; crematorii; activități spitalicești; de cult; de spectacole peste limita admisă; construcții provizorii destinate activităților comerciale sau serviciilor; locuințe individuale; alte utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"1. Clădiri pentru învățământ primar și mediu, asistență socială; 2. Comerț, servicii nepoluante; 3. Săli de spectacole de mici dimensiuni, cluburi, restaurante; 4. Garaje/parcaje colective.","Clad_limite_parcele":"a. Pentru clădirile noi, cu respectarea Art. 3.1.1.a și c. b. Pentru clădirile existente – se va lua în considerare situația din teren.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e45e9134-234c-4f3c-a06a-7ed77be1232d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Potrivit Art. 4.2.4.b.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Culte","Utiliz_admise":"servicii publice de toate categoriile; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzone cu caracteristici variate, răspunzând funcțiunilor publice și private necesare. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni (panouri fotovoltaice, turbine eoliene de mici dimensiuni și alte echipamente similare destinate producerii energiei din surse regenerabile, amplasate pe construcții sau la sol), în scopul alimentării consumului propriu.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5c3edb6-2c51-460a-9c60-812b41984cde","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Parc_stat":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Parc_sp_verzi":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrală a Municipiului Craiova","Utiliz_admise":"Conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și celorlalte prevederi incidente ale R.L.U.-M.C.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală a Municipiului Craiova este compusă din M.U.T.R. I – Centrul Istoric, macro-unitate compusă din 12 U.T.R. M.U.T.R. I reprezintă zona centrală – predominant comercială a municipiului. Conform R.L.U.-M.C., art. 1.3.5.","Clad_aliniament":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Clad_aspect_ext":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Parc_imprejmuiri":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"Conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și reglementărilor speciale incidente ale R.L.U.-M.C.","Utiliz_admise_cond":"Conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază; se aplică suplimentar reglementările speciale incidente, inclusiv cele de protecție a patrimoniului, după caz.","Clad_limite_parcele":"Nu se stabilesc distinct prin art. 1.3.5; conform reglementărilor zonei/subzonei funcționale de bază și prevederilor incidente ale R.L.U.-M.C.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e649f5b3-bede-4388-804f-00fd4567202a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CORIDOR ECOLOGIC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Coridor ecologic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea1d6b85-646d-4f89-9177-7979868f78ad","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SOLICITARE MODIFICARE FUNCTIONALA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Solicitare modificarea zonificare funcțională","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f0db8485-51fa-4b95-8c69-5fd70e5d517a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform reglementărilor subzonei funcționale de bază și legislației feroviare.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementărilor subzonei funcționale de bază, cu respectarea zonei de siguranță feroviară. Nu se stabilesc indicatori urbanistici proprii prin art. 2.2.4.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale de bază, cu respectarea servituții feroviare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform subzonei funcționale de bază; orice acces sau lucrare în zona de siguranță respectă reglementările feroviare și avizele legale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13a","Parc_edilitar":"Rețelele și lucrările tehnico-edilitare se realizează cu respectarea reglementărilor feroviare și a avizelor legale.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale de bază; plantațiile și amenajările nu pot afecta siguranța și vizibilitatea infrastructurii feroviare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații feroviare","Utiliz_admise":"Lucrări și instalații aferente infrastructurii feroviare publice; proiecte de infrastructură publică; lucrări pentru care s-a emis aviz favorabil de către Ministerul Transporturilor și care nu pun în pericol siguranța circulației.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice cuprinde fâșiile de teren, în limită de 20 m fiecare, situate de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației, instalațiilor de conducere operativă și lucrărilor de protecție a mediului. Conform R.L.U.-M.C., art. 2.2.4.","Clad_aliniament":"Orice amplasare se face cu respectarea zonei de siguranță feroviară și a avizelor prevăzute de legislația specială.","Clad_aspect_ext":"Nu se stabilește distinct; conform subzonei funcționale de bază și prevederilor legislației feroviare.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale de bază și reglementărilor feroviare.","Utiliz_interzise":"Executarea oricăror construcții sau instalații neferoviare supraterane, cu excepțiile prevăzute de lege; închirierea terenurilor proprietate publică a statului în vederea executării unor astfel de construcții sau instalații.","Utiliz_admise_cond":"Construcții sau instalații neferoviare supraterane numai în cazurile exceptate de lege, cu aviz favorabil al Ministerului Transporturilor și cu respectarea condițiilor de siguranță feroviară.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementărilor subzonei funcționale de bază și legislației feroviare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f19d0c1f-cf30-4448-9f90-1f376be7d934","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPGAZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f21fdeef-8a9d-424a-9ed4-a1e1863ef39a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"40","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"19","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor – în intervalul 3500-5.000mp, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9; b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei în intervalul 35-50m, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9; c. Suprafața maximă a clădirilor – se stabilește prin P.U.Z. d. Dimensiunea maximă a clădirilor – se stabilește prin P.U.Z.","Parc_stat":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Clad_RHmax":"P+4","Parc_acces":"a. Conform legislației speciale. b. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID2","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. În cazul reconversiei funcționale, cu respectarea Art. 1.4.8. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural este în intervalul 30%-40% (valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9), în care sunt incluse și perdelele de protecție către zonele de locuințe sau alte activități. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe este de 30%, potrivit Anexei 6.9. c. Anexele, panourile fotovoltaice instalate pe sol sau alte asemenea trebuie să fie cuprinse în procentele de teren aferente P.O.T. și/sau P.A.P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Comerț, servicii, industrie și depozitare","Utiliz_admise":"spații și construcții necesare activității principale – spații industriale și de depozitare, de distribuție și desfacere, de transporturi și logistică, de cercetare/proiectare, birouri și sedii administrative, căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante, plantații.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone industriale, în general dezafectate, în care reconversia funcțională este permisă. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Conform legislației speciale.","Utiliz_interzise":"după reconversia funcțională: cf. Avizului de oportunitate, cu respectarea Anexei 6.8.","Utiliz_admise_cond":"spații pentru activități comerciale, sociale (vestiar, cantină, club, locuințe de serviciu), spații de alimentație publică, alte servicii, spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei electrice și a hidrogenului din surse regenerabile. După reconversia fuccșională – inclusiv locuire individuală și colectivă, comerț, servicii, spații pentru agrement și sport.","Clad_limite_parcele":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f25d3a7b-451f-4501-86a9-4814aba775d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZGOMOT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu valori mai mari decât valorile limită stabilite conform Legii nr. 121/2019","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f2c88e09-f57f-4706-9c2b-6c50979cdcd6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"50","Clad_poz":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"a. Suprafața minimă a parcelelor noi este de 180mp (clădiri noi), cu respectarea Art. 3.2.1.b. b. Lungimea minimă a aliniamentului parcelei este de 9,0m, cu respectarea Art. 3.2.1.b. În cazurile stipulate la Art. 1.4.4.3., se va solicita elaborarea unei documentații de urbanism; în cazul în care raportul dintre lungimea aliniamentului parcelei și adâncimea parcelei depășește 1:2 (Art. 1.4.4.3, pct. e), se va putea impune construirea în două sau mai multe rânduri de clădiri. c. Suprafața minimă a clădirilor – 60mp. d. Suprafața maximă a clădirilor – 288mp. Suprafața clădirii va putea fi redusă față de această valoare în conformitate cu caracteristicile clădirilor vecine și a modului istoric de constituire a parcelarului. e. Cu respectarea dispozițiilor Art. 3.2.1. e. Detalierea suprafețelor minime ale parcelelor, după tipul clădirii principale – Anexa 6.2.1.","Parc_stat":"a. Parcarea autovehiculelor necesare funcțiunii de locuire se va asigura în afara circulației publice, cu excepțiile prevăzute în Art. 2.3.2. al R.L.U.-M.C. b. Primăria Municipiului Craiova va amenaja spații de parcare, în număr corespunzător, în zonele de drum public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a. Cu respectarea Art. 2.3.1. al R.L.U.-M.C.","Cod_SZF_ZRS_D":"LI4","Parc_edilitar":"a. Cu respectarea Art. 2.3.3. și 3.1.5.5. ale R.L.U.-M.C.","Parc_sp_verzi":"a. Cu respectarea Art. 3.3.1. al R.L.U.-M.C. b. Procentul minim al suprafețelor plantate (P.S.P. minim) – procentul din suprafața terenului a amenajărilor de spații plantate cu legătură directă cu terenul natural – în intervalul 25-30%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. b. Procentul amenajabilului parcelei (P.A.P.) – procentul din suprafața terenului a construcțiilor de alei carosabile, parcaje și anexe – în intervalul 25-30%, valoarea exactă pentru fiecare U.T.R. fiind stabiltă potrivit Anexei 6.9. Suprafața terenului reprezentat de amenajabilul parcelei poate fi ocupată de de alei carosabile, parcaje, anexe gospodărești, inclusiv chioșcuri, fântâni decorative, bazine, piscine descoperite și altele asemenea.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuire urbană istorică (țesut urban preponderent rezidențial)","Utiliz_admise":"locuire, limitată la locuirea individuală pe loturi; căi de acces, spații de parcare/garare necesare funcțiunii dominante; suprafețe plantate. Este permisă locuirea mai multor familii pe aceeași parcelă, cu respectarea celorlalte dispoziții incidente ale R.L.U.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de locuire individuală pe loturi, dezvoltate în timp, cu țesut urban medieval și modern, care constituie teritoriul orașului istoric, incluse în teritoriul zonelor construite protejate. Amplasarea acestora în cadrul M.U.T.R./U.T.R. este stabilită în Planșa 6.2. și este prezentată în Anexa 6.9.","Clad_aliniament":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și b.","Clad_aspect_ext":"a. În conformitate cu R.G.U. aprobat prin H.G. nr. 525/1996. Art. 32. b. În conformitate cu Art. 3.1.5. b. În conformitate cu avizul Ministerul Culturii/Direcției pentru Cultură a Județului Dolj.","Parc_imprejmuiri":"a. Cu respectarea Art. 3.3.3. al R.L.U.-M.C.","Utiliz_interzise":"utilizări care nu sunt permise sau permise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"locuire semicolectivă; cabinete pentru profesii liberale; puncte de vânzare, spații comerciale de mici dimensiuni; sedii de societăți, întreprinderi individuale sau familiale; birouri; mici ateliere de producție – spații pentru activități meșteșugărești sau manufacturiere; sere și solarii; spații și construcții destinate capacităților de producere și stocare a energiei din surse regenerabile de mici dimensiuni.","Clad_limite_parcele":"a. Cu respectarea Art. 3.1.1.a și c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f7c43c40-ebef-428a-a6ef-f5216f57d35d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță transport și alimentare cu energie electrică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f7e8a35d-e5fe-4339-8d3b-ff9c35c73e1d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"SCI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform prevederilor RLU","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}