{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24860","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"6078107c80e8fbf99ff2dcae41569f53489734b2814ff2c041e6f84914eb3e1b:ee47763a-878a-419a-b943-794c38678cc4","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24860/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HD_PETRILA_87077_PUZ_20240328_24860.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"50","approved_at":"2024-03-28","expires_at":"2029-03-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":13,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"000f4674-f18d-4b8a-adf8-e060f2bd3a4c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"45","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație, se poate face doar în baza unui PUZ aprobat conform legislației în vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevăd lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (lărgiri de străzi, modificare profil transversal, reconfigurări intersecții etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață, formă și dimensiune se va înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcțională adiacentă ZCr – necesarul de locuri de parcare: minim 1 loc de parcare/apartament. Locurile de parcare vor fi amenajate la minim 5,0 m de ferestrele clădirilor de locuit.\no\tPrin grija administrației publice locale în subzonele funcționale ZLM se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care să asigure și protecția acestora față de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luând în calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete / apartament.","Clad_RHmax":"S+P+2+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. Muncii și str. Republicii. \no\tÎn toate subzonele ZLM se admite amenajarea de alei și accese pietonale\no\tÎn toate subzonele ZLM, aleile existente de acces în blocuri va fi de minim 2,0 m lățime\no\tNoile alei/accese pietonale amenajate pentru apartamentele de la parter care au fost supuse reconversiei funcționale pentru activități de servicii și comerț compatibile cu locuirea, vor fi de minim 1,5 m și maxim 2,0 m lățime, pentru a afecta cat mai puțin zonele verzi existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLM_1","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperișurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafața terenului prin rigole\no\tAlimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tZona grădinilor de fațadă situate la străzile principale Muncii și Republicii, se vor amenaja pe o adâncime de minim 4,5 m măsurată de la fațada blocului. În acești 4,5 m intra și lățimea trotuarului de gardă existent. \no\tToate spațiile verzi tip grădini de fațadă perimetrale străzilor Muncii și Republicii din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spațiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort ți siguranță pentru apartamentele de la parter. \no\tToate grădinile de fațadă vor fi plantate cu garduri vii pe limita cu trotuarul, care la maturitate va avea înălțimea de 1,2 m \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic și estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonică, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajată pe teren natural va fi de minim 45% din suprafața totală a subzonei funcționale","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu locuințe mici de tip urban","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces carosabile și pietonale\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențială parte din ansamblul de blocuri din cartierul Muncii, cartier muncitoresc realizat pentru muncitorii din industria minieră. Conform arhitecturii clădirilor, blocurile par a fi realizate în perioada anilor 1950-1960, având o arhitectura similară ansamblurilor de locuințe socialiste din acea perioadă. \nSuprafața ZLM_1= 3690 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tModificarea fațadelor pentru amenajarea de balcoane, în vederea creșterii confortului locuirii, se va face pe baza de proiect unitar pentru toate blocurile existente în zona studiată și reglementată\no\tMansardarea clădirilor existente se va face doar cu respectarea condițiilor de la punctul 2. Utilizări admise cu condiționări, litera e). Forma mansardelor va fi unitară din punct de vedere stilistic și arhitectural. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fațadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile în subzonele ZLM vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \no\tOrice activități care nu sunt permise la punctul 1 și 2 \no\tConstrucții provizorii\no\tGaraje\no\tDispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tPlatforme colectare deșeuri","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de locuri de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (bănci, mese, coșuri de gunoi etc.) și structuri pentru umbră sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea următoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja în ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \n\tobligativitatea amenajării de plantație cu rol de barieră fonică conform indicațiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \n\tSuprafața zonelor dedicate pentru socializare și agrement va fi de maxim 60 mp/amplasament, iar suprafața ocupată cu amenajări și construcții nu va depăși 10% din suprafața totală de spațiu verde din subzona ZLM_1. \no\tSe admite modificarea fațadelor blocurilor existente pentru amenajarea de balcoane cu condiția ca:\n\tacestea să fie realizate în baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare pentru toate blocurile din zona PUZ, în sensul tratării unitare a modificărilor propuse.\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\n\tlucrările de execuție pot fi autorizate pentru fiecare bloc în parte \no\tSe admite mansardarea blocurilor existente, pentru realizarea de locuințe sociale, cu condiția ca mansardarea să se realizeze conform următoarelor reguli:\n\tBlocul H8 – poate fi mansardat individual\n\tBlocurile H6 și I10 se vor mansarda obligatoriu simultan și similar\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activități de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curățat covoare) doar în incinta ansamblului și în afara zonelor de fațada orientate către str. Muncii.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0d2aed5a-0b89-4eac-875b-bbd696e4fe5d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Nu este cazul.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform prevederi subcapitol 9. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenurilor pentru construcții, din RLU aferent PUZ","Parc_stat":"o\tPe străzile din zona studiată se admite amenajarea de parcări publice, cu condiția ca partea carosabilă rămasă pentru circulația autovehiculelor să fie de: \n\tMinim 3,0 m în cazul parcărilor laterale sau oblice și circulație în sens unic\n\tMinim 6,0 m în cazul parcărilor laterale sau oblice și circulație în dublu sens pe str. Muncii\n\tMinim 7,0 m în cazul parcărilor laterale sau oblice și circulație în dublu sens pe str. Republicii\no\tLocurile de parcare vor fi amenajate la minim 5,0 m de ferestrele clădirilor de locuit și vor fi plantate cu 1 arbore la 4 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"o\tZona funcțională va avea delimitate și amenajate diferențiat zona pentru circulația auto, pietonală și parcări.\no\tConformarea funcțională și dimensionarea circulațiilor din zona ZCr se va face cu respectarea prevederilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\no\tAmpriza drumurilor existente Muncii și Republicii din zona reglementată, se va largi cu suprafața necesară asigurării fâșiilor de aliniament verde cu o lățime de 2,0 m și trotuare de minim 1,5 m. \no\tPentru str. Muncii se admite un carosabil cu minim 6,0 m lățime\no\tPentru str. Republicii se admite un carosabil cu minim 7,0 m lățime\no\tCirculațiile din incinta ansamblului vor avea partea carosabilă de minim 3,0 m, circulația fiind organizată în sistem de sensuri unice\no\tAccesele în incinta ansamblului vor fi obligatoriu lărgite conform reglementărilor stabilite în Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. Partea carosabila va avea minim 5,0 m lățime asigurându-se circulația în dublu sens. \no\tZona va fi amenajată și semnalizată cu indicatoare și marcaje rutiere conform aviz Poliție Rutieră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCr","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tRețelele edilitare vor fi amplasate în subteran \no\tStâlpii de iluminat public vor fi amplasați astfel încât să nu blocheze circulația pietonală și să nu lase zone pietonale mai înguste de 1,5 m.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSe vor amenaja aliniamente verzi conform prevederilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă căi de comunicație rutieră","Utiliz_admise":"o\tCirculații rutiere, pietonale, platforme parcări\no\tSpații verzi\no\tMobilier urban \no\tRețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din teren intravilan ocupat de drumurile publice – carosabil, trotuar, zone verzi adiacente, parcări aferente str. Muncii și str. Republicii.","Clad_aliniament":"Nu este cazul.","Clad_aspect_ext":"o\tNu este cazul \no\tSe recomandă amenajarea trotuarelor cu pavaje care să permită infiltrarea apelor provenite în urma precipitațiilor.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"o\tConstrucții permanente \no\tGaraje\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"o\tReabilitarea, modernizarea aleilor din incita ansamblului se va face cu respectarea reglementărilor privind lărgirile și reconfigurările impuse prin Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\no\tReabilitarea străzii Muncii situate perimetral ansamblului reglementat se va face cu respectarea profilului transversal caracteristic reglementat prin PUZ conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\no\tModernizarea/reabilitarea trotuarelor se va face cu condiția asigurării unei lățimi de minim 1,5 m. \no\tLucrările de modernizare, lărgire, reconfigurare a intersecțiilor care implică luarea măsurilor de protejare sau relocare a unor rețele cu care se intersectează se va face cu avizul operatorilor rețelelor afectate. \no\tRețelele edilitare vor fi amplasate în subteran","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"237c4c4e-35bb-4a17-b645-5f6665814604","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone verzi, suprapuse peste suprafețe de teren  înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi, ce vor fi amenajate ca grădini de fațadă cu rol ambiental, decorativ și ecologic","Utiliz_admise":"Amenajări peisagere","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone verzi, suprapuse peste suprafețe de teren înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi, ce vor fi amenajate ca grădini de fațadă cu rol ambiental, decorativ și ecologic","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Utiliz_interzise":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Utiliz_admise_cond":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41a662d3-a7c4-4650-8c11-b05d8ec374ea","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"30","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație, se poate face doar în baza unui PUZ aprobat conform legislației în vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"18","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevăd lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (lărgiri de străzi, modificare profil transversal, reconfigurări intersecții etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață, formă și dimensiune se va înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcțională adiacentă ZCr – necesarul de locuri de parcare: minim 1 loc de parcare / apartament. Locurile de parcare vor fi amenajate la minim 5,0 m de ferestrele clădirilor de locuit.\no\tPrin grija administrației publice locale în subzonele funcționale ZLM se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care să asigure și protecția acestora față de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luând în calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete / apartament.","Clad_RHmax":"S/Ds+P+3+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. Muncii și str. Republicii. \no\tÎn toate subzonele ZLM se admite amenajarea de alei și accese pietonale\no\tÎn toate subzonele ZLM, aleile existente de acces în blocuri va fi de minim 2,0 m lățime\no\tNoile alei/accese pietonale amenajate pentru apartamentele de la parter care au fost supuse reconversiei funcționale pentru activități de servicii și comerț compatibile cu locuirea, vor fi de minim 1,5 m și maxim 2,0 m lățime, pentru a afecta cat mai puțin zonele verzi existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLM_5","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperișurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafața terenului prin rigole\no\tAlimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tZona grădinilor de fațadă situate la străzile principale Muncii și Republicii, se vor amenaja pe o adâncime de minim 4,5 m măsurată de la fațada blocului. În acești 4,5 m intră și lățimea trotuarului de gardă existent. \no\tToate spațiile verzi tip grădini de fațadă perimetrale străzilor Muncii și Republicii din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spațiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort ți siguranță pentru apartamentele de la parter. \no\tToate grădinile de fațadă vor fi plantate cu garduri vii pe limita cu trotuarul, care la maturitate va avea înălțimea de 1,2 m \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic și estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonică, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajată pe teren natural va fi de minim 45% din suprafața totală a subzonei funcționale","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu locuințe mici de tip urban","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces carosabile și pietonale\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențială parte din ansamblul de blocuri din cartierul Muncii, cartier muncitoresc realizat pentru muncitorii din industria minieră. Conform arhitecturii clădirilor, blocurile par a fi realizate în perioada anilor 1950-1960, având o arhitectura similară ansamblurilor de locuințe socialiste din acea perioadă. \nSuprafața ZLM_5= 990 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tModificarea fațadelor pentru amenajarea de balcoane, în vederea creșterii confortului locuirii, se va face pe baza de proiect unitar pentru toate blocurile existente în zona studiată și reglementată\no\tMansardarea clădirilor existente se va face doar cu respectarea condițiilor de la punctul 2. Utilizări admise cu condiționări, litera e). Forma mansardelor va fi unitară din punct de vedere stilistic și arhitectural. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fațadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile în subzonele ZLM vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \no\tOrice activități care nu sunt permise la punctul 1 și 2 \no\tConstrucții provizorii\no\tGaraje\no\tDispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"o\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor se vor amenaja doar în subzonele ZLM_3; ZLM_4 si ZLM_5, conform zonei dedicate în Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala, cu respectarea distanței de minim 10,0 m față de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite modificarea fațadelor blocurilor existente pentru amenajarea de balcoane cu condiția ca:\n\tacestea să fie realizate în baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare pentru toate blocurile din zona PUZ, în sensul tratării unitare a modificărilor propuse.\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\n\tlucrările de execuție pot fi autorizate pentru fiecare bloc în parte \no\tPentru Blocurile din ZLM_4 și ZLM_5 se admite mansardarea condiționat de mansardarea ambelor clădiri simultan și similar\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activități de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curățat covoare) doar în incinta ansamblului și în afara zonelor de fațada orientate către str. Muncii și str. Republicii.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6edc1b4c-6dd8-49d7-baa7-45acc10df06e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Cod_SZF_ZRS_D":"MC","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone afectate de propunerile de modernizare a circulațiilor existente","Utiliz_admise":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de teren necesară de circa 0,12 ha pentru realizarea propunerilor de amenajare a circulațiilor și parcărilor în zona reglementată prin PUZ.","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Utiliz_interzise":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Utiliz_admise_cond":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei ZCr","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d5d87ee-84e2-45eb-8a70-d8f2162e4e8e","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.25","POT":"45","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație, se poate face doar în baza unui PUZ aprobat conform legislației în vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"18","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevăd lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (lărgiri de străzi, modificare profil transversal, reconfigurări intersecții etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață, formă și dimensiune se va înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcțională adiacentă ZCr – necesarul de locuri de parcare: minim 1 loc de parcare / apartament. Locurile de parcare vor fi amenajate la minim 5,0 m de ferestrele clădirilor de locuit.\no\tPrin grija administrației publice locale în subzonele funcționale ZLM se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care să asigure și protecția acestora față de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luând în calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete / apartament.","Clad_RHmax":"S/Ds+P+3+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. Muncii și str. Republicii. \no\tÎn toate subzonele ZLM se admite amenajarea de alei și accese pietonale\no\tÎn toate subzonele ZLM, aleile existente de acces în blocuri va fi de minim 2,0 m lățime\no\tNoile alei/accese pietonale amenajate pentru apartamentele de la parter care au fost supuse reconversiei funcționale pentru activități de servicii și comerț compatibile cu locuirea, vor fi de minim 1,5 m și maxim 2,0 m lățime, pentru a afecta cat mai puțin zonele verzi existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLM_3","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperișurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafața terenului prin rigole\no\tAlimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tZona grădinilor de fațadă situate la străzile principale Muncii și Republicii, se vor amenaja pe o adâncime de minim 4,5 m măsurată de la fațada blocului. În acești 4,5 m intra și lățimea trotuarului de gardă existent. \no\tToate spațiile verzi tip grădini de fațadă perimetrale străzilor Muncii și Republicii din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spațiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort ți siguranță pentru apartamentele de la parter. \no\tToate grădinile de fațadă vor fi plantate cu garduri vii pe limita cu trotuarul, care la maturitate va avea înălțimea de 1,2 m \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic și estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de barieră fonică, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajata pe teren natural va fi de minim 45% din suprafața totală a subzonei funcționale","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu locuințe mici de tip urban","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces carosabile și pietonale\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențială parte din ansamblul de blocuri din cartierul Muncii, cartier muncitoresc realizat pentru muncitorii din industria minieră. Conform arhitecturii clădirilor, blocurile par a fi realizate în perioada anilor 1950-1960, având o arhitectura similară ansamblurilor de locuințe socialiste din acea perioadă. \nSuprafața ZLM_3= 1656 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tModificarea fațadelor pentru amenajarea de balcoane, în vederea creșterii confortului locuirii, se va face pe baza de proiect unitar pentru toate blocurile existente în zona studiată și reglementată\no\tMansardarea clădirilor existente se va face doar cu respectarea condițiilor de la punctul 2. Utilizări admise cu condiționări, litera e). Forma mansardelor va fi unitară din punct de vedere stilistic și arhitectural. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fațadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile în subzonele ZLM vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \no\tOrice activități care nu sunt permise la punctul 1 și 2 \no\tConstrucții provizorii\no\tGaraje\no\tDispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"o\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor se vor amenaja doar în subzonele ZLM_3; ZLM_4 si ZLM_5, conform zonei dedicate în Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala, cu respectarea distanței de minim 10,0 m față de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite modificarea fațadelor blocurilor existente pentru amenajarea de balcoane cu condiția ca:\n\tacestea să fie realizate în baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare pentru toate blocurile din zona PUZ, în sensul tratării unitare a modificărilor propuse.\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\n\tlucrările de execuție pot fi autorizate pentru fiecare bloc în parte \no\tSe admite mansardarea blocului existent, pentru realizarea de locuințe sociale, fără condiționări de covizibilitate\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activități de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curățat covoare) doar în incinta ansamblului și în afara zonelor de fațada orientate către str. Muncii și str. Republicii.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93d1c81a-5fc1-47ed-83e3-0d040a75eeb3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Clad_RHmax":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila","Utiliz_admise":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila\nZona reglementată prin PUZ cuprinde suprafețe de teren înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi al orașului Petrila aprobat cu HCL nr. 203/2022:\n-\tID_sv: 314/2\n-\tID_sv: 315/1, 315/2, 315/3\n-\tID_sv: 316/1, 316/2, 316/3, 316/4, 316/5, 316/6, 316/7, 316/8 316/9, 316/10\n-\tID_sv: 318/1, 318/2, 318/3, 318/4, 318/5, 318/6, 318/7\n-\tID_sv: 320/1, 320/2, 320/3\n-\tID_sv: 321/1, 321/2, 321/3\n-\tID_sv: 322/1, 322/2, 322/3, 322/4, 322/5\n-\tID_sv: 3262/1, 326/3, 326/5, 326/6 \n-\tID_sv: 327/2\n-\tID_sv: 328/1, 328/2, 328/3.","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Utiliz_interzise":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Utiliz_admise_cond":"o\tPentru suprafețele de teren înregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi din zona PUZ, se admite reducerea suprafețelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație. \no\tPentru implementarea propunerilor din documentația PUZ privind reamenajarea circulațiilor rutiere si pietonale, se admite reconfigurarea perimetrului/suprafeței terenurilor înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi, coroborat cu reglementările aprobate în baza prezentei documentații PUZ.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei peste care se suprapune și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c3c82ea-84af-4cc7-a83d-ecdb5b00f191","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Nu se admit clădiri","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Se păstrează forma parcelei cadastrale nr. 64144 cu suprafața de 428 mp.","Parc_stat":"o\tSe admite Amenajarea de rasteluri pentru biciclete în zonele de intrare în zona de agrement.\no\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1x2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\no\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziția bicicletei. \no\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \no\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\no\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"o\tAccesul în zona verde de agrement se va face pietonal pe latura nord și sud al terenului – conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.\no\tCel puțin unul din accesele pietonale din parc va fi dimensionat și amenajat astfel încât să permită și accesul persoanelor cu dizabilități.\no\tSe vor amenaja rasteluri pentru biciclete cu respectarea reglementărilor din prezentul regulament. \no\tAleile pietonale vor fi realizate din materiale care să permită infiltrarea/ scurgerea apelor pluviale pe terenul natural.\no\tCel puțin una din aleile amenajate din parc va avea obligatoriu minim 1,5 m lățime.\no\tSe admite amenajarea de poteci tip ”pas japonez”.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tSe admite realizarea de instalație de irigare a spatiilor verzi, caz în care se va solicita avizul operatorului rețelei de apă pentru a stabili soluțiile de branșare la rețeaua de apă a orașului. \no\tApele pluviale se vor scurge pe terenul natural\no\tAlimentarea cu energie electrică pentru iluminat se va face din rețeaua existentă sau din surse regenerabile. \no\tNu este necesară alimentarea cu gaz","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tZona se va împrejmui perimetral cu un gard viu, conform Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională. Plantele alese pentru amenajarea gardului viu, nu vor depăși 1,5 m la maturitate. \no\tPe limita de est și vest a zonei dedicate pentru amenajare loc de joacă se va amenaja în mod obligatoriu o perdea de vegetație cu rol de barieră fonică față de clădirile de locuit din vecinătate. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajat pe teren natural va fi de minim 90% din suprafața zonei funcționale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spațiu verde de agrement cu rol de deservire local","Utiliz_admise":"o\tSpațiu verde plantat \no\tDotări și echipări - pentru activități de agrement și recreative, mobilier urban, grupuri sanitare ecologice, dotări și echipări pentru locuri de joacă, construcții deschise tip foișor, pergola, coșuri de gunoi etc.\no\tAlei pietonale \no\tSpații pentru întreținere, echipare edilitară cu iluminat public, sistem de supraveghere, sistem de irigații etc. \no\tRasteluri pentru biciclete","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din teren intravilan în suprafață de 482 mp identificat cu nr. cad. 64144 – delimitat conform Planșei 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. Terenul în suprafață de 482 mp face parte din suprafața de teren înregistrată în Registrul Local al Spațiilor Verzi cu indicativ 321/2.","Clad_aliniament":"o\tNu se admit clădiri \no\tConstrucțiile si amenajările admise se vor realiza cu respectarea reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.\no\tAmenajarea zonelor cu dotări și echipamente de joacă se va realiza in mod obligatoriu doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament:\n-\tRetras cu minim 7,0 m față de limita nord \n-\tRetras cu minim 3,5 m față de limita est și vest \n-\tRetras cu minim 12,0 m față de limita sud","Clad_aspect_ext":"o\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se va face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \no\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \no\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc\no\tConstrucțiile ți amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\no\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut. \no\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Parc_imprejmuiri":"Zona se va împrejmui perimetral cu un gard viu, conform Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională. Plantele alese pentru amenajarea gardului viu, nu vor depăși 1,5 m la maturitate.","Utiliz_interzise":"o\tOrice activități care nu sunt permise conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\no\tConstrucții provizorii\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"o\tAmenajările și construcțiile admise se vor face cu condiția respectării prevederilor Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\no\tSe admit amenajări de suprafețe / alei cu depășirea procentului de 10% pe suprafața terenului reglementat, cu condiția ca acestea să fie realizate din materiale vegetale și soluțiile să fie avizate de Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara.","Clad_limite_parcele":"o\tNu se admit clădiri \no\tAmenajarea zonelor cu dotări și echipamente de joacă se va realiza in mod obligatoriu doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament:\n-\tRetras cu minim 7,0 m față de limita nord \n-\tRetras cu minim 3,5 m față de limita est și vest \n-\tRetras cu minim 12,0 m față de limita sud \no\tMobilierul pentru odihnă trebuie să fie plasat în zone cu microclimat plăcut (cu protecție în spate, între copaci, de-a lungul traseelor pietonale, cu vedere frumoasă etc.)\no\tMobilierul pentru odihnă va fi amplasat în afara aleilor pietonale. \no\tSuprafețele pavate din jurul băncilor, în special în zonele pietonale îngustate, trebuie să fie îndeajuns de mari încât să permită staționarea scaunelor cu rotile, astfel încât acestea să nu stea în calea trecătorilor\no\tÎn zonele nepavate, trebuie asigurată scurgerea apelor, în așa fel încât să nu existe acumulări sub zonele de stat.\no\tStandurile de bicicletă se vor amplasa în afara fluxurilor de circulație","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4257e97-11ae-4d84-879c-fce3656b8137","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație, se poate face doar în baza unui PUZ aprobat conform legislației în vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevăd lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (lărgiri de străzi, modificare profil transversal, reconfigurari intersecții etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață, formă și dimensiune se va înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcțională adiacentă ZCr – necesarul de locuri de parcare: minim 1 loc de parcare / apartament. Locurile de parcare vor fi amenajate la minim 5,0 m de ferestrele clădirilor de locuit.\no\tPrin grija administrației publice locale în subzonele funcționale ZLM se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care să asigure și protecția acestora față de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luând în calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete / apartament.","Clad_RHmax":"S+P+2+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. Muncii și str. Republicii. \no\tÎn toate subzonele ZLM se admite amenajarea de alei și accese pietonale\no\tÎn toate subzonele ZLM, aleile existente de acces în blocuri va fi de minim 2,0 m lățime\no\tNoile alei/accese pietonale amenajate pentru apartamentele de la parter care au fost supuse reconversiei funcționale pentru activități de servicii și comerț compatibile cu locuirea, vor fi de minim 1,5 m și maxim 2,0 m lățime, pentru a afecta cat mai puțin zonele verzi existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLM_2","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperișurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafața terenului prin rigole\no\tAlimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tZona grădinilor de fațadă situate la străzile principale Muncii și Republicii, se vor amenaja pe o adâncime de minim 4,5 m măsurată de la fațada blocului. În acești 4,5 m intră și lățimea trotuarului de gardă existent. \no\tToate spațiile verzi tip grădini de fațadă perimetrale străzilor Muncii și Republicii din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spațiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort ți siguranță pentru apartamentele de la parter. \no\tToate grădinile de fațadă vor fi plantate cu garduri vii pe limita cu trotuarul, care la maturitate va avea înălțimea de 1,2 m .\no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic și estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonică, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajata pe teren natural va fi de minim 40% din suprafața totală a subzonei funcționale","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu locuințe mici de tip urban","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces carosabile și pietonale\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențială parte din ansamblul de blocuri din cartierul Muncii, cartier muncitoresc realizat pentru muncitorii din industria minieră. Conform arhitecturii clădirilor, blocurile par a fi realizate în perioada anilor 1950-1960, având o arhitectura similară ansamblurilor de locuințe socialiste din acea perioadă. \nSuprafața ZLM_2= 5160 mp","Clad_aliniament":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tSe impune desființarea construcției tip chișoc amplasată la intersecția str. Republicii cu str. Muncii din subzona ZLM_2.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tModificarea fațadelor pentru amenajarea de balcoane, în vederea creșterii confortului locuirii, se va face pe baza de proiect unitar pentru toate blocurile existente în zona studiată și reglementată\no\tMansardarea clădirilor existente se va face doar cu respectarea condițiilor de la punctul 2. Utilizări admise cu condiționări, litera e). Forma mansardelor va fi unitară din punct de vedere stilistic și arhitectural. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fațadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile în subzonele ZLM vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \no\tOrice activități care nu sunt permise la punctul 1 și 2 \no\tConstrucții provizorii\no\tGaraje\no\tDispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tPlatforme colectare deșeuri","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de locuri de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (bănci, mese, coșuri de gunoi etc.) și structuri pentru umbră sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea următoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja în ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \n\tobligativitatea amenajării de plantație cu rol de barieră fonică conform indicațiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \n\tSuprafața zonelor dedicate pentru socializare și agrement va fi de maxim 194 mp, iar suprafața ocupată cu amenajări și construcții nu va depăși 10% din suprafața totală de spațiu verde din subzona ZLM_2. \no\tSe admite menținerea activității economice existente în subzona ZLM_2, cu condiția respectării normelor și legislației în vigoare privind normele de igienă și sănătate publică la zonele de locuit. \no\tSe admite modificarea fațadelor blocurilor existente pentru amenajarea de balcoane cu condiția ca:\n\tacestea să fie realizate în baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare pentru toate blocurile din zona PUZ, în sensul tratării unitare a modificărilor propuse.\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\n\tlucrările de execuție pot fi autorizate pentru fiecare bloc în parte \no\tSe admite mansardarea blocurilor existente, pentru realizarea de locuințe sociale, cu condiția ca mansardarea să se realizeze conform următoarelor reguli:\n\tB Blocurile 315 și 319N se vor mansarda obligatoriu simultan și similar\n\tBlocurile F6 și O2 se vor mansarda obligatoriu simultan și doar daca sunt mansardate/se mansardează Blocurile 315 și 319N\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activități de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curățat covoare) doar în incinta ansamblului și în afara zonelor de fațada orientate către str. Muncii și str. Republicii. \no\tSe admite conversia funcționala a apartamentelor de la parterul blocurilor situate în subzona ZLM_2, cu condiția:\n\tamenajării de accese direct din domeniul public, fără a fi necesar să se utilizeze accesul prin casa scării a blocului. \n\tAleea de acces la noua intrare sa fie de maxim 2,0 m \n\tNoile accese se vor realiza în baza unei autorizații de construire emise pe baza unui proiect tehnic realizat și avizat conform legislației în vigoare prin care se va ilustra în mod obligatoriu modificările aduse fațadei în ansamblul său.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4b52290-f327-44ef-beea-47c807d93a33","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Parc_stat":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Clad_RHmax":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Parc_acces":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Cod_SZF_ZRS_D":"LJ1","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Parc_sp_verzi":"Pe limita de est și vest a zonei dedicate pentru amenajare loc de joacă se va amenaja în mod obligatoriu o perdea de vegetație cu rol de barieră fonică față de clădirile de locuit din vecinătate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie edificabilă amenajare loc de joacă în zona funcțională ZP","Utiliz_admise":"o\tConform reglementări specifice zonei ZP\no\tDotări și echipări - pentru activități de agrement și recreative, mobilier urban, dotări și echipări pentru locuri de joacă, construcții deschise tip foișor, pergolă, coșuri de gunoi etc.\no\tSpațiu verde plantat \no\tIluminat","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie edificabilă amenajare loc de joacă în zona funcțională ZP","Clad_aliniament":"o\tConform reglementări specifice zonei ZP\no\tAmenajarea zonelor cu dotări și echipamente de joacă se va realiza in mod obligatoriu doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament:\n-\tRetras cu minim 7,0 m față de limita nord \n-\tRetras cu minim 3,5 m față de limita est și vest \n-\tRetras cu minim 12,0 m față de limita sud","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Utiliz_interzise":"Conform reglementări specifice zonei ZP","Utiliz_admise_cond":"o\tAmenajarea locului de joacă se va realiza in mod obligatoriu doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament\no\tConform reglementări specifice zonei ZP","Clad_limite_parcele":"o\tConform reglementări specifice zonei ZP\no\tAmenajarea zonelor cu dotări și echipamente de joacă se va realiza in mod obligatoriu doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d513bd79-b794-41ab-9fdf-2591fae2befa","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Cod_SZF_ZRS_D":"ConstrExproprieri","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Tip_SZF_ZRS_D":"Construcție tip chioșc, amplasată la intersecția str. Republicii cu str. Muncii din subzona ZLM_2, propusă a fi desființată","Utiliz_admise":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_2","Desc_SZF_ZRS_D":"Construcție tip chioșc, amplasată la intersecția str. Republicii cu str. Muncii din subzona ZLM_2, propusă a fi desființată","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","Utiliz_interzise":"Pentru chioșcul propus pentru desființare se interzice emiterea autorizațiilor de construire solicitate pentru alte lucrări decât cele de desființare.","Utiliz_admise_cond":"Desființarea chioșcului se va face cu respectarea legislației în vigoare și cu respectarea dreptului la proprietate.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei ZLM_2","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e72c28fd-2061-4e84-8936-cad483f6573b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2 și Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"o\tConform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2\no\tÎn ZLM_1 zonele SZRS_LJ2 vor avea fiecare in parte maxim 60 mp\no\tÎn ZLM_2 zona SZRS_LJ2 va avea maxim 194 mp","Parc_stat":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2 și Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Cod_SZF_ZRS_D":"LJ2","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2","Parc_sp_verzi":"o\tConform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2\no\tPe limita de est și vest a zonei dedicate pentru amenajare loc de socializare și agrement, se va amenaja în mod obligatoriu o perdea de vegetație cu rol de barieră fonică față de clădirile de locuit din vecinătate, conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie edificabilă amenajare zonă de socializare și agrement în subzonele ZLM_1 și ZLM_2","Utiliz_admise":"o\tConform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2\no\tLocuri de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (bănci, mese, coșuri de gunoi etc.) și structuri pentru umbră sau protejare de ploaie tip pergole \no\tSpațiu verde plantat \no\tIluminat","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie edificabilă amenajare zonă de socializare și agrement în subzonele ZLM_1 și ZLM_2","Clad_aliniament":"o\tConform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2 și Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tNu se va depăși limita alinierii blocurilor existente","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2","Utiliz_interzise":"Conform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2","Utiliz_admise_cond":"o\tConform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2\no\tAmenajările se vor face în ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tÎn mod obligatoriu se va amenaja plantația cu rol de barieră fonică conform indicațiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tÎn subzona ZLM_1 suprafața zonelor dedicate pentru socializare și agrement va fi de maxim 60 mp/amplasament, iar suprafața ocupată cu amenajări și construcții nu va depăși 10% din suprafața totală de spațiu verde din subzona ZLM_1. \no\tÎn subzona ZLM_2, suprafața zonei dedicate pentru socializare și agrement va fi de maxim 194 mp, iar suprafața ocupată cu amenajări și construcții nu va depăși 10% din suprafața totală de spațiu verde din subzona ZLM_2.","Clad_limite_parcele":"o\tConform reglementări specifice zonei ZLM_1 și ZLM_2 și Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tRetras minim 4,0 m față de fațadele blocurilor existente","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fccb8048-58dd-4b1c-96a1-7dc8831f46a5","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.25","POT":"45","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație, se poate face doar în baza unui PUZ aprobat conform legislației în vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"18","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevăd lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (lărgiri de străzi, modificare profil transversal, reconfigurări intersecții etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață, formă și dimensiune se va înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcțională adiacentă ZCr – necesarul de locuri de parcare: minim 1 loc de parcare / apartament. Locurile de parcare vor fi amenajate la minim 5,0 m de ferestrele clădirilor de locuit.\no\tPrin grija administrației publice locale în subzonele funcționale ZLM se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care să asigure și protecția acestora față de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luând în calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament.","Clad_RHmax":"S/Ds+P+3+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. Muncii și str. Republicii. \no\tÎn toate subzonele ZLM se admite amenajarea de alei și accese pietonale\no\tÎn toate subzonele ZLM, aleile existente de acces în blocuri va fi de minim 2,0 m lățime\no\tNoile alei/accese pietonale amenajate pentru apartamentele de la parter care au fost supuse reconversiei funcționale pentru activități de servicii și comerț compatibile cu locuirea, vor fi de minim 1,5 m și maxim 2,0 m lățime, pentru a afecta cat mai puțin zonele verzi existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLM_4","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperișurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafața terenului prin rigole\no\tAlimentarea cu energie electrică se va face din rețeaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tZona grădinilor de fațadă situate la străzile principale Muncii și Republicii, se vor amenaja pe o adâncime de minim 4,5 m măsurată de la fațada blocului. În acești 4,5 m intra și lățimea trotuarului de gardă existent. \no\tToate spațiile verzi tip grădini de fațadă perimetrale străzilor Muncii și Republicii din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spațiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort ți siguranță pentru apartamentele de la parter. \no\tToate grădinile de fațadă vor fi plantate cu garduri vii pe limita cu trotuarul, care la maturitate va avea înălțimea de 1,2 m \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic și estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonică, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajata pe teren natural va fi de minim 45% din suprafața totală a subzonei funcționale","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu locuințe mici de tip urban","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces carosabile și pietonale\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențială parte din ansamblul de blocuri din cartierul Muncii, cartier muncitoresc realizat pentru muncitorii din industria minieră. Conform arhitecturii clădirilor, blocurile par a fi realizate în perioada anilor 1950-1960, având o arhitectura similară ansamblurilor de locuințe socialiste din acea perioadă. \nSuprafața ZLM_4= 845 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tModificarea fațadelor pentru amenajarea de balcoane, în vederea creșterii confortului locuirii, se va face pe baza de proiect unitar pentru toate blocurile existente în zona studiată și reglementată\no\tMansardarea clădirilor existente se va face doar cu respectarea condițiilor de la punctul 2. Utilizări admise cu condiționări, litera e). Forma mansardelor va fi unitară din punct de vedere stilistic și arhitectural. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fațadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile în subzonele ZLM vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \no\tOrice activități care nu sunt permise la punctul 1 și 2 \no\tConstrucții provizorii\no\tGaraje\no\tDispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"o\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor se vor amenaja doar în subzonele ZLM_3; ZLM_4 si ZLM_5, conform zonei dedicate în Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala, cu respectarea distanței de minim 10,0 m față de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite menținerea activității economice existente în subzona ZLM_4, cu condiția respectării normelor și legislației în vigoare privind normele de igienă și sănătate publică la zonele de locuit. \no\tSe admite modificarea fațadelor blocurilor existente pentru amenajarea de balcoane cu condiția ca:\n\tacestea să fie realizate în baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare pentru toate blocurile din zona PUZ, în sensul tratării unitare a modificărilor propuse.\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\n\tlucrările de executie pot fi autorizate pentru fiecare bloc în parte \no\tPentru Blocurile din ZLM_4 și ZLM_5 se admite mansardarea condiționat de mansardarea ambelor clădiri simultan și similar\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activități de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curățat covoare) doar în incinta ansamblului și în afara zonelor de fațada orientate catre str. Muncii și str. Republicii.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}