{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24845","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"9e08b92fadbcc3fb497c20f843f579b699b1f9c4fb9e2fd2b63c574438f6b7f1:af1354c3-e872-4bbc-87e6-43bf9a459de7","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24845/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BT_IBANESTI_2026_08_28_24845.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"37","approved_at":"2026-08-27","expires_at":"2036-08-27","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":70,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"00623529-2cb8-4a4d-a5e6-9c4e7af92f24","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TFp","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere situate în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"Construcții strict necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere, cu avizul organelor de specialitate; amenajări turistice numai la liziera pădurii. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren forestier. Autorizarea construcțiilor sau amenajărilor este, de regulă, interzisă; excepțiile sunt cele necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere, cu avizele legale. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcțiile și amenajările nepermise de regimul silvic; schimbarea destinației terenurilor forestiere în afara cazurilor prevăzute de lege. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Numai cu avizele administrației publice de specialitate și cu afectarea unei suprafețe minime din cultura forestieră; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"02dd60f3-522e-4f22-badd-eb607593bf7a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0,90","POT":"30%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Li, Lip, Lig 10. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. Distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațadele cu camere locuibile. Distanța se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puțin de 5,0 m, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile. i. Construirea a mai mult de două construcții principale distincte pe aceeași parcelă este condiționată de întocmirea unei documentații de urbanism de tip P.U.Z. (de parcelare) avizată și aprobată conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U.","Parc_stat":"Li, Lip, Lig 34 12. Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"Li, Lip, Lig 11. Parcelele având funcțiunea de locuință care au asigurat accesul prin servitute de trecere pe o singură parcelă cu acces la drumul public pot deveni construibile după aprobarea unei documentații de urbanism de tip P.U.D. Pentru funcțiuni altele decât locuirea este obligatoriu ca accesul carosabil și pietonal să se facă direct din drumul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"Li","Parc_edilitar":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Li, Lip, Lig 15. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. i. Suprafețele agricole din intravilan (din interiorul parcelelor) pot fi destinate culturilor cerealiere, legumiculturii, viticulturii, pomiculturii etc. ii. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"1 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 162. 32 Li, Lip, Lig i. Locuințe individuale în construcții principale având suprafața construită la sol de maxim 200 mp. ii. Construcții anexe. iii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. iv. Parcaje la sol. v. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Li, Lip, Lig i. Funcțiuni comerciale, alimentație publică sau servicii profesionale, cu condiția ca suprafața desfășurată aferentă acestora să reprezinte maximum 25% din suprafața construită la sol (Sc) a construcțiilor principale de pe teren (exclusiv construcții anexe și construcții provizorii). ii. Construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu și micului comerț. iii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate maximă de 30 locuri pentru practicarea agroturismului. iv. Schimbarea destinației locuințelor, prin integrarea de activități pentru servicii specializate și profesionale private cu grad redus de perturbare a locuirii și program de activitate de 10 ore pe zi (între orele 08:00 și 18:00), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanță, asigurări, proiectare, reprezentanțe, agenții imobiliare etc. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona locuințelor reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) a cărei funcțiune principală stabilită prin documentațiile de urbanism este locuirea și care cuprind în mod obligatoriu spații verzi publice sau private cu acces nelimitat, funcțiuni de agrement, echipamente și servicii publice, dotări socio-culturale, spații comerciale și de servicii de proximitate, conexe și necesare locuirii1. Zona rezervată locuirii cuprinde cea mai mare parte a teritoriului intravilan și reprezintă acele porțiuni ale localității în care locuirea tradițională a generat, în timp, un țesut urban specific. Țesutul urban este definit, pentru orice fel de localitate, ca ansamblul compus din trama stradală, parcelarul și modul de amplasare a clădirilor pe parcelele construite. Intervențiile recente, în care caracteristicile locuirii se apropie mai mult de tipologia urbană, sunt puține la număr și amplasate izolat în teritoriul intravilan. ii. Tipuri de subzone funcționale: Li – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lip – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lig - subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă de alunecare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială – locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole și printr-un parcelar neregulat, dezvoltat organic, cuprinzând parcele de dimensiuni mari destinate activităților agricole (cultura plantelor). Densitatea construirii este mică, iar fondul construit de pe parcele se compune, în general, dintr-un corp de construcție principal (cu un singur nivel suprateran) destinat locuirii, dispus în zona dinspre stradă a parcelei, fără a respecta o aliniere strictă și mai multe corpuri de construcție secundare (construcții anexe). ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, locuire sezonieră, case de vacanță. - comerț de proximitate cu suprafață redusă (maxim 25% din suprafața desfășurată totală a construcțiilor de pe teren). - activități agricole (desfășurate pe suprafețe mici), construcții anexe. - servicii și echipamente tehnico-edilitare specifice locuirii. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Construirea a mai mult de două construcții principale pe aceeași parcelă este condiționată de parcelarea prealabilă a terenului în cauză. ii. În subzonele Lia marcate cu hașură și în care s-au propus operațiuni de parcelare/reparcelare, autorizarea este posibilă doar după întocmirea și aprobarea conform legislației existente a unui PUZ. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Lip) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"Li, Lip, Lig 8. În situațiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și învecinate pe același front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu maxim 1,0 m de la aliniament. i. Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente. ii. Distanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane. 33 iii. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre aliniament, având lungimea de 6,0 m. v. În fâșia non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE Li, Lip, Lig 14. Se recomandă utilizarea materialelor naturale. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. i. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. ii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. iii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. iv. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe baza unor studii suplimentare. v. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizonatle/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia.","Parc_imprejmuiri":"Li, Lip, Lig 35 17. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsită sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. i. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. ii. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public.","Utiliz_interzise":"Li, Lip, Lig i. Showroom-uri în construcții special amenajate, spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto și stații carburanți; ii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate mai mare de 30 locuri. iii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. iv. Activități de producție și manufactură, spații de depozitare de orice natură, depozitare în aer liber pe platforme, sau depozitare de materiale toxice sau poluante. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației sau incomode prin traficul generat; vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Structuri de vânzare cu suprafață mică, medie și mare (Centre comerciale și galerii comerciale de mari dimensiuni - mall). viii. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ix. Dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora. x. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona L și condițiilor specifice codului Li.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Li, Lip, Lig 9. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. i. Dacă parcela se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente, viabile realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural-urbanistică și retrase față de limitele laterale ale parcelelor, noua cladire se va amplasa în regim de construire izolat. ii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare architectural-urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. Dacă diferența este mai mare de două niveluri racordarea se va realiza în trepte. iii. Dacă pe ambele limite de proprietate cu parcelele vecine se găsesc construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire înșiruit alipindu-se la ambele calcane ale clădirilor existente. În situația în care una dintre construcțiile existente are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. iv. Distanța minimă dintre construcția principală și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0 m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m pentru construcția principală. vi. Clădirile dispuse în regim cuplat vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 15,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"043f2138-574a-4858-8fa0-622b30ba7ddb","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,80","POT":"60%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m recomandat","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Iscr","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culte și asociații religioase","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Iscr.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"04f2a25b-7f8b-4877-9bd4-7a45dd28381e","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Iscp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cultură situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Iscp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0bb141e9-becb-4a57-a17a-5419b813925d","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-DS","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă obiectivelor cu destinație specială, delimitată pe baza regimului juridic și tehnic aplicabil și a avizului instituției competente/administratorului obiectivului; limitele concrete se preiau din documentațiile și avizele oficiale. Sursa: Instituția care administrează obiectivul cu destinație specială / avizul autorității competente.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zonă de protecție aferentă obiectivelor cu destinație specială, delimitată pe baza regimului juridic și tehnic aplicabil și a avizului instituției competente/administratorului obiectivului; limitele concrete se preiau din documentațiile și avizele oficiale.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0f7e0147-1e07-4477-a596-1ff9d962363c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0,30","POT":"30%","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vc.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m recomandat","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13.","Clad_RHmax":"conform temei-program","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Vc","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi pentru agrement, complexuri și baze sportive","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vc.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vc.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vc.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"10f5bec2-4c06-4e09-9b13-30dc08bfec37","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,0","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trr.","Cod_SZF_ZRS_D":"Trr","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente situată în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trr.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"120890da-199e-434f-8315-021e4ccaa42e","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trrp.","Cod_SZF_ZRS_D":"Trrp","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente situată în zonă de risc la inundații și în zona de protecție a patrimoniului","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trrp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"201e4b65-38a4-4316-b8cf-2df9e185e896","geometry":null,"properties":{"CUT":"A TERENULUI (CUT) CUT conform normelor specifice. 62","POT":"A TERENULUI (POT) POT conform normelor specifice. 19.","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 7,0m. Prevederile de la alineatul anterior nu se aplică în cazul edificiilor cu caracter de unicat sau a căror înălțime este impusă de norme tehnice conform legislației în vigoare, inclusiv turbine eoliene. 14.","Parc_desc":"i. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. ii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13.","Clad_RHmax":"Conform RLU și normelor specifice.","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 61 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodăriilor comunale și cimitirelor","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente de gospodarie comunală. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Platformă ecologică de depozitare a deșeurilor. iv. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. v. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona gospodăriilor comunale reprezintă arealul din interiorul localităților care cuprinde: ansambluri complexe de construcții și instalații necesare infrastructurii de gospodărie comunală, stații de salubrizare a localităților, cimitire și crematorii umane4. ii. Tipuri de subzone funcționale: Gcc – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare; Gccg – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare, situată în zonă cu risc de alunecare; Gcs – subzona gospodărie comunală; Gcsp - subzona gospodărie comunală situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Gcsg – subzona gospodărie comunală situată în zonă cu risc de alunecare; 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de gospodărie comunală și cimitire. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Gcsp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației. 4 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 169. 60 iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea de gospodărie comunală, de cult sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona GC și condițiilor specifice codului GC.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât Gcc. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a621da6-6167-4114-a56c-23fdc16e3597","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,0","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Tr.","Cod_SZF_ZRS_D":"Tr","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Tr.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2c6ada3a-1721-4238-9857-659383b6985d","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Issp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Issp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"34230a3e-bcb5-431b-ab41-d047b93c3eb2","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice / tehnologic","POT":"Conform normelor specifice / tehnologic","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7,0 m, cu excepțiile impuse de norme tehnice","Parc_desc":"i. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. ii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13.","Clad_RHmax":"tehnologic","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Gcs","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 61 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodărie comunală","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente de gospodarie comunală. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Platformă ecologică de depozitare a deșeurilor. iv. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. v. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona gospodăriilor comunale reprezintă arealul din interiorul localităților care cuprinde: ansambluri complexe de construcții și instalații necesare infrastructurii de gospodărie comunală, stații de salubrizare a localităților, cimitire și crematorii umane4. ii. Tipuri de subzone funcționale: Gcc – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare; Gccg – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare, situată în zonă cu risc de alunecare; Gcs – subzona gospodărie comunală; Gcsp - subzona gospodărie comunală situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Gcsg – subzona gospodărie comunală situată în zonă cu risc de alunecare; 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de gospodărie comunală și cimitire. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Gcsp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației. 4 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 169. 60 iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea de gospodărie comunală, de cult sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona GC și condițiilor specifice codului Gcs.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât Gcc. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"34cf8c86-69aa-4c67-b45f-3c3af96d3f0b","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. ii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Gccp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 61 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente de gospodarie comunală. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Platformă ecologică de depozitare a deșeurilor. iv. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. v. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona gospodăriilor comunale reprezintă arealul din interiorul localităților care cuprinde: ansambluri complexe de construcții și instalații necesare infrastructurii de gospodărie comunală, stații de salubrizare a localităților, cimitire și crematorii umane4. ii. Tipuri de subzone funcționale: Gcc – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare; Gccg – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare, situată în zonă cu risc de alunecare; Gcs – subzona gospodărie comunală; Gcsp - subzona gospodărie comunală situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Gcsg – subzona gospodărie comunală situată în zonă cu risc de alunecare; 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de gospodărie comunală și cimitire. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Gcsp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației. 4 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 169. 60 iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea de gospodărie comunală, de cult sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona GC și condițiilor specifice codului Gccp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât Gcc. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3506cdf5-6e65-4f05-af02-2ae3d78b7372","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPP-TH","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție - zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape și/sau zonă de protecție aferentă apelor, delimitată pe baza cadastrului apelor, datelor hidrografice și informațiilor furnizate ori avizate de autoritatea competentă, în corelare cu Legea apelor nr. 107/1996. Sursa: Administrația Națională «Apele Române» / Legea apelor nr. 107/1996.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zonă aflată permanent sub ape și/sau zonă de protecție aferentă apelor, delimitată pe baza cadastrului apelor, datelor hidrografice și informațiilor furnizate ori avizate de autoritatea competentă, în corelare cu Legea apelor nr. 107/1996.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3884a165-e488-4152-8634-4b4dc0969bff","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul","POT":"Nu este cazul","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vep.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"Nu este cazul","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Vep","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vep.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vep.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vep.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"38b903f1-14fa-40bd-81e9-7381c9c3eab9","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U. ii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 250 mp. iii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 10,0 m. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele existente care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Se aplică prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"CSp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolu 2.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. vi. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20 %. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru comerț și servicii situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Servicii de interes general, servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale. ii. Sedii de companii și firme în clădiri specializate pentru birouri. iii. Servicii financiar-bancare și de asigurări. iv. Servicii pentru cercetare-dezvoltare. v. Servicii de formare – informare. vi. Structuri de vânzare cu suprafață mică sau medie. vii. Construcții comerciale (comerț de proximitate, piață agroalimentară). viii. Showroom-uri în construcții special amenajate. ix. Hoteluri și alte facilități de cazare. x. Alimentație publică. xi. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală. xii. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale. xiii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. xiv. Parcaje la sol, supraterane și subterane. xv. Spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto. xvi. Stații alimentare cu carburanți. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI i Activități de productie și manufactură de dimensiuni mici și medii (I.M.M.) cu suprafață construită desfășurată maxim 250 mp. 44 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. În zonele de tip CS este încurajată concentrarea unor funcțiuni urbane cât mai diverse, care să contribuie la dezvoltarea economică a municipiului, precum și la promovarea unei imagini urbane de calitate. Zona se caracterizează prin mixitate funcțională. Este preconizată dezvoltarea unor activități comerciale și de prestări servicii care să coexiste cu zone funcționale adiacente în care predominantă este locuirea și funcțiunile asociate acesteia. Parcelele care fac parte din zona CS se desfășoară în lungul unor artere importante de circulație. În această arie este încurajată concentrarea unor funcțiuni cât mai diverse, care să contribuie la dezvoltarea economică a orașului și la promovarea unei imagini de calitate. ii. Tipuri de subzone funcționale: CS – subzona pentru comerț și servicii cu funcțiuni mixte. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Zona se caracterizează prin mixitate funcțională. Funcțiunea de locuire poate fi asociată cu funcțiuni comerciale, cu activități de prestări servicii. ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, comerț, prestări servicii profesionale; - activități socio-culturale; - construcții anexe. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Nu este cazul. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Clădirile pot fi amplasate pe aliniamentul existent al parcelei sau după caz, pe cel propus în cazul arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente (retragere 0,0 m), la limită cu circulația pietonală. ii. În zonele cu parcelar constituit, parcelele care nu se află în bordura unei artere propuse spre lărgire sau nou propuse, amplasarea clădirilor față de aliniament (alinierea) va respecta alinierea caracteristică străzii / tronsonului de stradă pe care este amplasată parcela. iii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minimă de 3,0 m, pentru a nu evidenția un calcan. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. iii. Finisajele trebuie să corespundă exigențelor actuale ținând seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate. Sunt interzise materialele strălucitoare. iv. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. v. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. vi. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. 46 vii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. viii. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale pe baza unor studii suplimentare de imagine/ fațade. ix. Se interzice realizarea unor mansarde false. x. Se interzice folosirea culorilor tari și/sau stridente (violet, roz și altele asemenea). xi. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. xii. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizontale/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia. xiii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). ii. Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. iv. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ii. Spații de depozitare de orice natură și platforme de depozitare exterioare. iii. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. v. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. vi. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. vii. Activități productive, depozitare en gros, depozitare în aer liber pe platforme sau depozitare de materiale toxice sau poluante. viii. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. ix. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona CS și condițiilor specifice codului CSp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maxim două clădiri principale (exclusiv construcțiile anexe). ii. Construcțiile se pot amplasa în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Clădirile în care se desfășoară activitatea unor instituții publice (învățământ, administrație etc) se pot amplasa doar în regim de construire izolat. v. Clădirile în care se desfășoară activitatea unor centre comerciale de dimensiuni medii și mici se pot amplasa doar în regim de construire izolat; 45 vi. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. vii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat, alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. viii. Distanța minimă dintre locuințe și limita posterioară a parcelei va fi de minim 2,0 m, cu condiția ca apele meteorice să fie dirijate spre interiorul proprietății. Această distanță se poate reduce la 1,0 m cu acordul vecinilor. ix. Pentru parcelele având funcțiuni altele decat locuirea distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 5,0 m. Această distanță se poate reduce la 2,0 m cu acordul vecinilor. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39a5e088-f6bd-4d8d-9209-980f7f79480f","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Li, Lip, Lig 10. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. Distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațadele cu camere locuibile. Distanța se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puțin de 5,0 m, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile. i. Construirea a mai mult de două construcții principale distincte pe aceeași parcelă este condiționată de întocmirea unei documentații de urbanism de tip P.U.Z. (de parcelare) avizată și aprobată conform legii. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Li, Lip, Lig 34 12. Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Li, Lip, Lig 11. Parcelele având funcțiunea de locuință care au asigurat accesul prin servitute de trecere pe o singură parcelă cu acces la drumul public pot deveni construibile după aprobarea unei documentații de urbanism de tip P.U.D. Pentru funcțiuni altele decât locuirea este obligatoriu ca accesul carosabil și pietonal să se facă direct din drumul public. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lip","Parc_edilitar":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Li, Lip, Lig 15. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. i. Suprafețele agricole din intravilan (din interiorul parcelelor) pot fi destinate culturilor cerealiere, legumiculturii, viticulturii, pomiculturii etc. ii. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"1 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 162. 32 Li, Lip, Lig i. Locuințe individuale în construcții principale având suprafața construită la sol de maxim 200 mp. ii. Construcții anexe. iii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. iv. Parcaje la sol. v. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Li, Lip, Lig i. Funcțiuni comerciale, alimentație publică sau servicii profesionale, cu condiția ca suprafața desfășurată aferentă acestora să reprezinte maximum 25% din suprafața construită la sol (Sc) a construcțiilor principale de pe teren (exclusiv construcții anexe și construcții provizorii). ii. Construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu și micului comerț. iii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate maximă de 30 locuri pentru practicarea agroturismului. iv. Schimbarea destinației locuințelor, prin integrarea de activități pentru servicii specializate și profesionale private cu grad redus de perturbare a locuirii și program de activitate de 10 ore pe zi (între orele 08:00 și 18:00), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanță, asigurări, proiectare, reprezentanțe, agenții imobiliare etc. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona locuințelor reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) a cărei funcțiune principală stabilită prin documentațiile de urbanism este locuirea și care cuprind în mod obligatoriu spații verzi publice sau private cu acces nelimitat, funcțiuni de agrement, echipamente și servicii publice, dotări socio-culturale, spații comerciale și de servicii de proximitate, conexe și necesare locuirii1. Zona rezervată locuirii cuprinde cea mai mare parte a teritoriului intravilan și reprezintă acele porțiuni ale localității în care locuirea tradițională a generat, în timp, un țesut urban specific. Țesutul urban este definit, pentru orice fel de localitate, ca ansamblul compus din trama stradală, parcelarul și modul de amplasare a clădirilor pe parcelele construite. Intervențiile recente, în care caracteristicile locuirii se apropie mai mult de tipologia urbană, sunt puține la număr și amplasate izolat în teritoriul intravilan. ii. Tipuri de subzone funcționale: Li – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lip – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lig - subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă de alunecare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială – locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole și printr-un parcelar neregulat, dezvoltat organic, cuprinzând parcele de dimensiuni mari destinate activităților agricole (cultura plantelor). Densitatea construirii este mică, iar fondul construit de pe parcele se compune, în general, dintr-un corp de construcție principal (cu un singur nivel suprateran) destinat locuirii, dispus în zona dinspre stradă a parcelei, fără a respecta o aliniere strictă și mai multe corpuri de construcție secundare (construcții anexe). ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, locuire sezonieră, case de vacanță. - comerț de proximitate cu suprafață redusă (maxim 25% din suprafața desfășurată totală a construcțiilor de pe teren). - activități agricole (desfășurate pe suprafețe mici), construcții anexe. - servicii și echipamente tehnico-edilitare specifice locuirii. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Construirea a mai mult de două construcții principale pe aceeași parcelă este condiționată de parcelarea prealabilă a terenului în cauză. ii. În subzonele Lia marcate cu hașură și în care s-au propus operațiuni de parcelare/reparcelare, autorizarea este posibilă doar după întocmirea și aprobarea conform legislației existente a unui PUZ. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Lip) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Li, Lip, Lig 8. În situațiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și învecinate pe același front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu maxim 1,0 m de la aliniament. i. Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente. ii. Distanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane. 33 iii. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre aliniament, având lungimea de 6,0 m. v. În fâșia non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE Li, Lip, Lig 14. Se recomandă utilizarea materialelor naturale. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. i. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. ii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. iii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. iv. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe baza unor studii suplimentare. v. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizonatle/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"Li, Lip, Lig 35 17. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsită sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. i. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. ii. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"Li, Lip, Lig i. Showroom-uri în construcții special amenajate, spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto și stații carburanți; ii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate mai mare de 30 locuri. iii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. iv. Activități de producție și manufactură, spații de depozitare de orice natură, depozitare în aer liber pe platforme, sau depozitare de materiale toxice sau poluante. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației sau incomode prin traficul generat; vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Structuri de vânzare cu suprafață mică, medie și mare (Centre comerciale și galerii comerciale de mari dimensiuni - mall). viii. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ix. Dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora. x. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona L și condițiilor specifice codului Lip.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Li, Lip, Lig 9. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. i. Dacă parcela se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente, viabile realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural-urbanistică și retrase față de limitele laterale ale parcelelor, noua cladire se va amplasa în regim de construire izolat. ii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare architectural-urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. Dacă diferența este mai mare de două niveluri racordarea se va realiza în trepte. iii. Dacă pe ambele limite de proprietate cu parcelele vecine se găsesc construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire înșiruit alipindu-se la ambele calcane ale clădirilor existente. În situația în care una dintre construcțiile existente are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. iv. Distanța minimă dintre construcția principală și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0 m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m pentru construcția principală. vi. Clădirile dispuse în regim cuplat vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 15,0 m. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c16fd21-f94e-4215-9730-5f31400ea9d5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0,90","POT":"30%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Li, Lip, Lig 10. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. Distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațadele cu camere locuibile. Distanța se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puțin de 5,0 m, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile. i. Construirea a mai mult de două construcții principale distincte pe aceeași parcelă este condiționată de întocmirea unei documentații de urbanism de tip P.U.Z. (de parcelare) avizată și aprobată conform legii. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"Li, Lip, Lig 34 12. Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"Li, Lip, Lig 11. Parcelele având funcțiunea de locuință care au asigurat accesul prin servitute de trecere pe o singură parcelă cu acces la drumul public pot deveni construibile după aprobarea unei documentații de urbanism de tip P.U.D. Pentru funcțiuni altele decât locuirea este obligatoriu ca accesul carosabil și pietonal să se facă direct din drumul public. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lir","Parc_edilitar":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Li, Lip, Lig 15. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. i. Suprafețele agricole din intravilan (din interiorul parcelelor) pot fi destinate culturilor cerealiere, legumiculturii, viticulturii, pomiculturii etc. ii. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"1 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 162. 32 Li, Lip, Lig i. Locuințe individuale în construcții principale având suprafața construită la sol de maxim 200 mp. ii. Construcții anexe. iii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. iv. Parcaje la sol. v. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Li, Lip, Lig i. Funcțiuni comerciale, alimentație publică sau servicii profesionale, cu condiția ca suprafața desfășurată aferentă acestora să reprezinte maximum 25% din suprafața construită la sol (Sc) a construcțiilor principale de pe teren (exclusiv construcții anexe și construcții provizorii). ii. Construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu și micului comerț. iii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate maximă de 30 locuri pentru practicarea agroturismului. iv. Schimbarea destinației locuințelor, prin integrarea de activități pentru servicii specializate și profesionale private cu grad redus de perturbare a locuirii și program de activitate de 10 ore pe zi (între orele 08:00 și 18:00), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanță, asigurări, proiectare, reprezentanțe, agenții imobiliare etc. 6. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona locuințelor reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) a cărei funcțiune principală stabilită prin documentațiile de urbanism este locuirea și care cuprind în mod obligatoriu spații verzi publice sau private cu acces nelimitat, funcțiuni de agrement, echipamente și servicii publice, dotări socio-culturale, spații comerciale și de servicii de proximitate, conexe și necesare locuirii1. Zona rezervată locuirii cuprinde cea mai mare parte a teritoriului intravilan și reprezintă acele porțiuni ale localității în care locuirea tradițională a generat, în timp, un țesut urban specific. Țesutul urban este definit, pentru orice fel de localitate, ca ansamblul compus din trama stradală, parcelarul și modul de amplasare a clădirilor pe parcelele construite. Intervențiile recente, în care caracteristicile locuirii se apropie mai mult de tipologia urbană, sunt puține la număr și amplasate izolat în teritoriul intravilan. ii. Tipuri de subzone funcționale: Li – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lip – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lig - subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă de alunecare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială – locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole și printr-un parcelar neregulat, dezvoltat organic, cuprinzând parcele de dimensiuni mari destinate activităților agricole (cultura plantelor). Densitatea construirii este mică, iar fondul construit de pe parcele se compune, în general, dintr-un corp de construcție principal (cu un singur nivel suprateran) destinat locuirii, dispus în zona dinspre stradă a parcelei, fără a respecta o aliniere strictă și mai multe corpuri de construcție secundare (construcții anexe). ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, locuire sezonieră, case de vacanță. - comerț de proximitate cu suprafață redusă (maxim 25% din suprafața desfășurată totală a construcțiilor de pe teren). - activități agricole (desfășurate pe suprafețe mici), construcții anexe. - servicii și echipamente tehnico-edilitare specifice locuirii. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Construirea a mai mult de două construcții principale pe aceeași parcelă este condiționată de parcelarea prealabilă a terenului în cauză. ii. În subzonele Lia marcate cu hașură și în care s-au propus operațiuni de parcelare/reparcelare, autorizarea este posibilă doar după întocmirea și aprobarea conform legislației existente a unui PUZ. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Lip) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Li, Lip, Lig 8. În situațiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și învecinate pe același front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu maxim 1,0 m de la aliniament. i. Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente. ii. Distanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane. 33 iii. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre aliniament, având lungimea de 6,0 m. v. În fâșia non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE Li, Lip, Lig 14. Se recomandă utilizarea materialelor naturale. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. i. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. ii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. iii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. iv. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe baza unor studii suplimentare. v. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizonatle/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"Li, Lip, Lig 35 17. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsită sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. i. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. ii. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"Li, Lip, Lig i. Showroom-uri în construcții special amenajate, spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto și stații carburanți; ii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate mai mare de 30 locuri. iii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. iv. Activități de producție și manufactură, spații de depozitare de orice natură, depozitare în aer liber pe platforme, sau depozitare de materiale toxice sau poluante. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației sau incomode prin traficul generat; vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Structuri de vânzare cu suprafață mică, medie și mare (Centre comerciale și galerii comerciale de mari dimensiuni - mall). viii. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ix. Dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora. x. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. 7. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona L și condițiilor specifice codului Lir.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Li, Lip, Lig 9. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. i. Dacă parcela se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente, viabile realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural-urbanistică și retrase față de limitele laterale ale parcelelor, noua cladire se va amplasa în regim de construire izolat. ii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare architectural-urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. Dacă diferența este mai mare de două niveluri racordarea se va realiza în trepte. iii. Dacă pe ambele limite de proprietate cu parcelele vecine se găsesc construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire înșiruit alipindu-se la ambele calcane ale clădirilor existente. În situația în care una dintre construcțiile existente are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. iv. Distanța minimă dintre construcția principală și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0 m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m pentru construcția principală. vi. Clădirile dispuse în regim cuplat vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 15,0 m. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"40de7687-1002-4eb9-8dad-d421c9071fe4","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție sau de siguranță aferentă infrastructurii tehnico-edilitare se stabilește conform normelor tehnice sectoriale aplicabile și datelor/avizelor operatorului sau administratorului rețelei; delimitarea concretă se corelează cu documentația PUG/RLU. Sursa: Operatorul/administratorul infrastructurii tehnico-edilitare / avize și norme tehnice sectoriale.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zona de protecție sau de siguranță aferentă infrastructurii tehnico-edilitare se stabilește conform normelor tehnice sectoriale aplicabile și datelor/avizelor operatorului sau administratorului rețelei; delimitarea concretă se corelează cu documentația PUG/RLU.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43894d7c-8b3f-46b1-af69-fb4b8c701f4e","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-LEA","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice și rețelelor electrice, stabilite conform Legii nr. 123/2012 și normelor tehnice ANRE aplicabile, pe baza datelor furnizate de operatorul/administratorul rețelei. Sursa: ANRE / operatorul de rețea electrică / Legea nr. 123/2012.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zone de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice și rețelelor electrice, stabilite conform Legii nr. 123/2012 și normelor tehnice ANRE aplicabile, pe baza datelor furnizate de operatorul/administratorul rețelei.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ad0bb46-e960-4ad0-83dd-72f40e3671e7","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAr","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole situate în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"Construcții care servesc activităților agricole; obiective militare; căi ferate și artere de importanță deosebită; linii electrice de înaltă tensiune; lucrări de gospodărire a apelor și surse de apă; alte lucrări expres admise de legislație. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren agricol din extravilan. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor se supune reglementărilor în vigoare; sunt admise construcțiile care servesc activităților agricole și cele exceptate expres de legislație/RLU. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenurile agricole din extravilan de clasa I-II, pe terenurile cu îmbunătățiri funciare, vii/livezi și în zone protejate este interzisă, cu excepțiile prevăzute de lege; se interzice construirea în zona de siguranță a rețelei de irigații. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Cu acordurile și avizele prevăzute de legislația agricolă, de mediu, sănătate și, în zonele irigate, aviz A.N.I.F.; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ceb2446-5815-443d-8748-5eb4aae89952","geometry":null,"properties":{"CUT":"A TERENULUI (CUT) Li, Lip, Lig 19. Li, Lip: CUT maxim = 0,90 36","POT":"A TERENULUI (POT) Li, Lip, Lig 18. POT maxim = 30%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Li, Lip, Lig 10. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. Distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațadele cu camere locuibile. Distanța se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puțin de 5,0 m, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile. i. Construirea a mai mult de două construcții principale distincte pe aceeași parcelă este condiționată de întocmirea unei documentații de urbanism de tip P.U.Z. (de parcelare) avizată și aprobată conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U.","Parc_stat":"Li, Lip, Lig 34 12. Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"Li, Lip, Lig 11. Parcelele având funcțiunea de locuință care au asigurat accesul prin servitute de trecere pe o singură parcelă cu acces la drumul public pot deveni construibile după aprobarea unei documentații de urbanism de tip P.U.D. Pentru funcțiuni altele decât locuirea este obligatoriu ca accesul carosabil și pietonal să se facă direct din drumul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Li, Lip, Lig 15. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. i. Suprafețele agricole din intravilan (din interiorul parcelelor) pot fi destinate culturilor cerealiere, legumiculturii, viticulturii, pomiculturii etc. ii. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona locuințelor și funcțiunilor complementare","Utiliz_admise":"1 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 162. 32 Li, Lip, Lig i. Locuințe individuale în construcții principale având suprafața construită la sol de maxim 200 mp. ii. Construcții anexe. iii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. iv. Parcaje la sol. v. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Li, Lip, Lig i. Funcțiuni comerciale, alimentație publică sau servicii profesionale, cu condiția ca suprafața desfășurată aferentă acestora să reprezinte maximum 25% din suprafața construită la sol (Sc) a construcțiilor principale de pe teren (exclusiv construcții anexe și construcții provizorii). ii. Construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu și micului comerț. iii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate maximă de 30 locuri pentru practicarea agroturismului. iv. Schimbarea destinației locuințelor, prin integrarea de activități pentru servicii specializate și profesionale private cu grad redus de perturbare a locuirii și program de activitate de 10 ore pe zi (între orele 08:00 și 18:00), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanță, asigurări, proiectare, reprezentanțe, agenții imobiliare etc. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona locuințelor reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) a cărei funcțiune principală stabilită prin documentațiile de urbanism este locuirea și care cuprind în mod obligatoriu spații verzi publice sau private cu acces nelimitat, funcțiuni de agrement, echipamente și servicii publice, dotări socio-culturale, spații comerciale și de servicii de proximitate, conexe și necesare locuirii1. Zona rezervată locuirii cuprinde cea mai mare parte a teritoriului intravilan și reprezintă acele porțiuni ale localității în care locuirea tradițională a generat, în timp, un țesut urban specific. Țesutul urban este definit, pentru orice fel de localitate, ca ansamblul compus din trama stradală, parcelarul și modul de amplasare a clădirilor pe parcelele construite. Intervențiile recente, în care caracteristicile locuirii se apropie mai mult de tipologia urbană, sunt puține la număr și amplasate izolat în teritoriul intravilan. ii. Tipuri de subzone funcționale: Li – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lip – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lig - subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă de alunecare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială – locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole și printr-un parcelar neregulat, dezvoltat organic, cuprinzând parcele de dimensiuni mari destinate activităților agricole (cultura plantelor). Densitatea construirii este mică, iar fondul construit de pe parcele se compune, în general, dintr-un corp de construcție principal (cu un singur nivel suprateran) destinat locuirii, dispus în zona dinspre stradă a parcelei, fără a respecta o aliniere strictă și mai multe corpuri de construcție secundare (construcții anexe). ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, locuire sezonieră, case de vacanță. - comerț de proximitate cu suprafață redusă (maxim 25% din suprafața desfășurată totală a construcțiilor de pe teren). - activități agricole (desfășurate pe suprafețe mici), construcții anexe. - servicii și echipamente tehnico-edilitare specifice locuirii. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Construirea a mai mult de două construcții principale pe aceeași parcelă este condiționată de parcelarea prealabilă a terenului în cauză. ii. În subzonele Lia marcate cu hașură și în care s-au propus operațiuni de parcelare/reparcelare, autorizarea este posibilă doar după întocmirea și aprobarea conform legislației existente a unui PUZ. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Lip) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"Li, Lip, Lig 8. În situațiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și învecinate pe același front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu maxim 1,0 m de la aliniament. i. Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente. ii. Distanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane. 33 iii. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre aliniament, având lungimea de 6,0 m. v. În fâșia non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE Li, Lip, Lig 14. Se recomandă utilizarea materialelor naturale. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. i. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. ii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. iii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. iv. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe baza unor studii suplimentare. v. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizonatle/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia.","Parc_imprejmuiri":"Li, Lip, Lig 35 17. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsită sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. i. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. ii. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public.","Utiliz_interzise":"Li, Lip, Lig i. Showroom-uri în construcții special amenajate, spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto și stații carburanți; ii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate mai mare de 30 locuri. iii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. iv. Activități de producție și manufactură, spații de depozitare de orice natură, depozitare în aer liber pe platforme, sau depozitare de materiale toxice sau poluante. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației sau incomode prin traficul generat; vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Structuri de vânzare cu suprafață mică, medie și mare (Centre comerciale și galerii comerciale de mari dimensiuni - mall). viii. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ix. Dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora. x. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona L și condițiilor specifice codului L.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Li, Lip, Lig 9. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. i. Dacă parcela se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente, viabile realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural-urbanistică și retrase față de limitele laterale ale parcelelor, noua cladire se va amplasa în regim de construire izolat. ii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare architectural-urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. Dacă diferența este mai mare de două niveluri racordarea se va realiza în trepte. iii. Dacă pe ambele limite de proprietate cu parcelele vecine se găsesc construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire înșiruit alipindu-se la ambele calcane ale clădirilor existente. În situația în care una dintre construcțiile existente are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. iv. Distanța minimă dintre construcția principală și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0 m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m pentru construcția principală. vi. Clădirile dispuse în regim cuplat vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 15,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ebe26f0-db59-4e68-8617-1818e9f8c895","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul","POT":"Nu este cazul","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ve.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13.","Clad_RHmax":"Nu este cazul","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Ve","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culoare de protecție față de infrastructura tehnică","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ve.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ve.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ve.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"520a8086-45b6-449f-bd54-2aab1f273915","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trp.","Cod_SZF_ZRS_D":"Trp","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente situată în zona de protecție a patrimoniului","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5583aea8-5e6c-4854-b883-851705f21aac","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,0","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului TrDn.","Cod_SZF_ZRS_D":"TrDn","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cale de comunicație rutieră - drum național","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului TrDn.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"59ce6426-a84e-4e95-8537-b6ef24300915","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 12.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ / se stabilește conform normelor speciale interne","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) 3 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 171. 57 Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 8.","Parc_stat":"Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 13.","Clad_RHmax":"PUZ / conform normelor speciale","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona DS și condițiilor specifice codului DS.","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"Unități cu destinație specială. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zonă cu destinație specială reprezintă arealul aflat în proprietatea/administrarea instituțiile din cadrul SNAOPSN. Reglementările urbanistice aplicabile pentru zonele cu destinație specială evidențiate în documentațiile de urbanism aprobate potrivit legii cu simbolul DS, aflate în proprietatea/administrarea instituțiilor din cadrul SNAOPSN, nu vor cuprinde specificații privind construcțiile și suprafața edificabilă. Acestea se stabilesc la nivel intern, în funcție de activitățile impuse prin tema de proiectare și în acord cu documentația tehnico-economică aprobată în condițiile legii, precum și în corelare cu caracteristicile zonei în care este amplasat obiectivul militar sau special, cuprinse în planul urbanistic general3. ii. Tipuri de subzone funcționale: DS – subzonă cu destinație specială. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă cu caracter special. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei, se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). ii. La elaborarea PUZ, se vor respecta următoarele condiții: - se va delimita un teritoriu suficient de mare pentru a fi relevant în evaluarea impactului urbanistic și funcțional al intervenției. Se recomandă ca teritoriu minim de reglementări teritoriul adiacent căilor majore de circulație care servesc pe cel puțin două laturi zona studiată. Este interzisă limitarea teritoriului PUZ la parcela care generează P.U.Z.; - se vor include servituțile stabilite prin P.U.G., precum și cele apărute ulterior sau a căror necesitate reise din intervenția care generează P.U.Z.; - se vor include reglementările P.U.G. pentru zona în cauză spre a fi preluate și detaliate de P.U.Z.. - obiectivele de utilitate publică și dotările de interes public vor fi preluate în mod obligatoriu în P.U.Z., detaliate și reglementate. iii. Pentru situațiile în care se intenționează conversia funcțională a parcelei, pentru alte utilizări decât Destinație specială, se recomandă organizarea de concursuri de soluții supervizate de administrația publică, de Ordinul Arhitecților din România și de Registrul Urbaniștilor din România, ca punct de plecare pentru P.U.Z. sau P.U.D.. iv. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (DSp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 15.","Parc_imprejmuiri":"Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 18.","Utiliz_interzise":"Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona DS și condițiilor specifice codului DS.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Conform Ordinului MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP nr. 3376 / MC / M3.556 / 2102 / 667 / C1 / 4093 / 2012 / 14083 / D-821 din 1996 pentru aprobarea condițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5b419dca-207e-4809-8317-031b6a1d0a2b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,0","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului TrDc.","Cod_SZF_ZRS_D":"TrDc","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cale de comunicație rutieră - drum comunal","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului TrDc.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e7d47d4-d20c-4fbd-b5c3-9941ba6f7ac1","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul","POT":"Nu este cazul","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Veg.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_RHmax":"Nu este cazul","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Veg","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în zonă cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Veg.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Veg.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Veg.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f685c62-8485-4b9f-8073-6aa4ab89daa2","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice / tehnologic","POT":"Conform normelor specifice / tehnologic","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7,0 m, cu excepțiile impuse de norme tehnice","Parc_desc":"i. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. ii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_RHmax":"tehnologic","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Gccg","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 61 16. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire situată în zonă cu risc de alunecare","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente de gospodarie comunală. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Platformă ecologică de depozitare a deșeurilor. iv. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. v. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona gospodăriilor comunale reprezintă arealul din interiorul localităților care cuprinde: ansambluri complexe de construcții și instalații necesare infrastructurii de gospodărie comunală, stații de salubrizare a localităților, cimitire și crematorii umane4. ii. Tipuri de subzone funcționale: Gcc – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare; Gccg – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare, situată în zonă cu risc de alunecare; Gcs – subzona gospodărie comunală; Gcsp - subzona gospodărie comunală situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Gcsg – subzona gospodărie comunală situată în zonă cu risc de alunecare; 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de gospodărie comunală și cimitire. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Gcsp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației. 4 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 169. 60 iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea de gospodărie comunală, de cult sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona GC și condițiilor specifice codului Gccg.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât Gcc. 10. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"624902d0-28f8-4113-84bf-66f0f8c65b79","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-CA","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de canalizare și ape uzate","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă rețelelor de canalizare, colectoarelor, stațiilor de pompare și instalațiilor de epurare a apelor uzate, stabilită conform Legii nr. 241/2006 și reglementărilor tehnice aplicabile, pe baza amplasamentului și datelor tehnice furnizate de operatorul sistemului public de canalizare. Delimitarea zonei de protecție se corelează cu caracteristicile tehnice ale infrastructurii și cu avizele operatorului. Sursa: Legea nr. 241/2006 privind serviciul de alimentare cu apă și de canalizare / operatorul rețelei de canalizare.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zonă de protecție aferentă rețelelor de canalizare, colectoarelor, stațiilor de pompare și instalațiilor de epurare a apelor uzate, stabilită conform Legii nr. 241/2006 și reglementărilor tehnice aplicabile, pe baza amplasamentului și datelor tehnice furnizate de operatorul sistemului public de canalizare. Delimitarea zonei de protecție se corelează cu caracteristicile tehnice ale infrastructurii și cu avizele operatorului.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"732bc48c-331a-4e91-ae51-7f823e53d900","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAg","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole situate în zonă cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"Construcții care servesc activităților agricole; obiective militare; căi ferate și artere de importanță deosebită; linii electrice de înaltă tensiune; lucrări de gospodărire a apelor și surse de apă; alte lucrări expres admise de legislație. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren agricol din extravilan. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor se supune reglementărilor în vigoare; sunt admise construcțiile care servesc activităților agricole și cele exceptate expres de legislație/RLU. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenurile agricole din extravilan de clasa I-II, pe terenurile cu îmbunătățiri funciare, vii/livezi și în zone protejate este interzisă, cu excepțiile prevăzute de lege; se interzice construirea în zona de siguranță a rețelei de irigații. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Cu acordurile și avizele prevăzute de legislația agricolă, de mediu, sănătate și, în zonele irigate, aviz A.N.I.F.; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74480160-01f2-4c34-aea6-f25e555efa3d","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu aplicarea valorii mai restrictive impuse de regimul de protecție.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu aplicarea valorii mai restrictive impuse de regimul de protecție.","Clad_poz":"Amplasarea construcțiilor va păstra caracterul țesutului construit, perspectivele și relațiile spațiale valoroase. Construcțiile noi nu vor obtura sau afecta elementele culturale importante.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu aplicarea regimului mai restrictiv rezultat din protecția patrimoniului și din avizele autorității competente.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă, cu păstrarea parcelarului tradițional și a elementelor valoroase existente. Comasările și parcelările care modifică negativ structura istorică a țesutului construit nu sunt admise.","Parc_stat":"Parcajele se vor realiza în interiorul parcelei, în poziții care reduc impactul vizual asupra spațiului public și asupra elementelor de patrimoniu.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea caracterului și scării construcțiilor existente în zona construită protejată.","Parc_acces":"Accesele se păstrează și se realizează astfel încât să nu afecteze parcelarul, fronturile tradiționale și elementele valoroase ale zonei construite protejate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se va realiza cu impact vizual minim asupra spațiului public și patrimoniului. Rețelele și instalațiile vor fi integrate discret, conform avizelor operatorilor și condițiilor de protecție culturală.","Parc_sp_verzi":"Se conservă vegetația valoroasă, grădinile, spațiile plantate și elementele peisagistice care contribuie la caracterul zonei protejate. Noile amenajări vor fi compatibile cu caracterul istoric și rural al localității.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale zonei sau subzonei funcționale suprapuse, în măsura în care acestea sunt compatibile cu protejarea patrimoniului construit și cultural. Sunt admise lucrări de conservare, restaurare, reabilitare, întreținere și punere în valoare a construcțiilor și spațiilor cu valoare culturală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată care cuprinde imobile și ansambluri cu valoare culturală, istorică, arhitecturală, urbanistică și/sau arheologică, delimitată prin PUG și RLU Ibănești. Intervențiile se realizează cu protejarea caracterului construit, a parcelarului, volumetriei, siluetei, perspectivelor și elementelor valoroase ale cadrului construit.","Clad_aliniament":"Se respectă aliniamentul și modul tradițional de amplasare al construcțiilor caracteristic zonei. Construcțiile noi și extinderile se vor integra în frontul construit și vor respecta condițiile stabilite prin avizul de patrimoniu.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura, volumetria, proporțiile, acoperișurile, materialele și cromatica vor fi compatibile cu caracterul zonei protejate. Se vor conserva elementele arhitecturale valoroase și se vor evita materialele, finisajele sau formele stridente și incompatibile cu fondul construit tradițional.","Parc_imprejmuiri":"Se păstrează și se refac împrejmuirile tradiționale valoroase. Împrejmuirile noi vor utiliza forme, proporții, materiale și culori compatibile cu caracterul zonei și nu vor afecta perspectivele asupra obiectivelor protejate.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise intervențiile care afectează valorile culturale, istorice, arhitecturale, urbanistice sau arheologice ale zonei, demolarea nejustificată a elementelor valoroase, construcțiile incompatibile ca scară, volumetrie, materiale sau aspect și orice utilizare care degradează caracterul zonei protejate.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile noi, extinderile, modificările construcțiilor existente și orice intervenții asupra imobilelor situate în zona construită protejată sunt admise numai cu respectarea RLU, a regimului de protecție a patrimoniului și, după caz, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani. Pentru intervențiile care afectează solul în zone cu patrimoniu arheologic se aplică procedurile de cercetare, supraveghere și/sau descărcare de sarcină arheologică.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse, cu păstrarea relațiilor tradiționale dintre construcții și limitele parcelei și cu respectarea condițiilor impuse de protecția patrimoniului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74b30e63-a5f5-4b09-ae7f-d8b759a4adc8","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 2000 mp și un front la stradă (aliniament) de minim 25,0m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 30,0m. iii. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau semiregulate iv. Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi conformate astfel încât să se asigure zonele de protecție pe teritoriul respectivei parcele, fără să genereze servituți pe alte parcele existente învecinate. v. Parcelele care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"i. Staționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în imobil se va asigura în interiorul parcelelor, asigurându-se spațiul necesar numărului de locuri de parcare în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. ii. Spațiul necesar aprovizionării se va asigura exclusiv în interiorul parcelelor și se va se determina în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 5,0m direct din drumul public. ii. Parcelele rezultate din divizări, în cazul în care nu pot beneficia de un acces propriu din drumul public (nu prin servitute de trecere) cu lățime de minim 5,0 m, devin neconstruibile până la asigurarea îndeplinirii acestei condiții. iii. Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. iv. Pentru toate curțile interioare neacoperite cu aria mai mare de 600 mp și închise pe toate laturile de construcții, situate la nivelul terenului sau al circulațiilor carosabile adiacente ori la o diferență de nivel mai mică de 0,50 m față de aceste circulații, se prevede asigurarea obligatorie a acceselor carosabile pentru autospecialele de intervenție în caz de incendiu, cu gabarite de min. 3,80 m lățime și 4,20 m înălțime (potrivit cerințelor art. 2.9.5. din Normativul de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-99 și a Ghidului privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism, indicativ GM-007-2000, aprobat cu Ordinul ministrului lucrărilor publice și amenajării teritoriului nr. 21/N/10.04.2000). 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Ip","Parc_edilitar":"Se aplică prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iii. Pentru parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m de aliniamentul parcelei stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 200mp. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. iv. Procentul obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de minim 15%. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Parcuri de activități, unități industriale, de producție și manufactură, depozitare și servicii aferente situate în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Activități productive industriale și manufacturiere nepoluante ii. Formare profesională iii. Transporturi aferente activităților de producție iv. Distribuție și depozitare a bunurilor și materialelor produse și necesare producției v. Depozite de bunuri și materiale pe platforme exterioare vi. Activități de depozitare vii. Comercializarea bunurilor și materialelor produse de o unitate productivă. 48 viii. Spații și platforme pentru comerț en-gros și en-detail ix. Spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto x. Showroom-uri în construcții special amenajate xi. Clădiri de birouri proprii și servicii de alimentație publică cu acces limitat la angajați xii. Sedii ale unor companii și firme în clădiri specializate pentru birouri xiii. Cercetare industrială xiv. Stații de alimentare cu carburanți xv. Ferme vegetale xvi. Activități destinate distribuției și depozitării bunurilor și materialelor, cercetării agricole și anumitor activități comerciale care necesită suprafețe mari de teren xvii. Stații de întreținere și reparații utilaje agricole xviii. Depozitare produse agricole xix. Spații plantate, parcaje la sol, subterane si supraterane. xx. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală; 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Dotări de gospodărie comunală, cu condiția ca amplasamentul lor să corespundă prevederilor legale specifice în vigoare și ca suprafața afectată acestora să fie strict cea determinată de exigențe funcționale. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona este destinată în principal activităților economice de tip primar și secundar. Parcelele care o compun sunt, în general, de dimensiuni mari. ii. Tipuri de subzone funcționale: I – Parcuri de activități, unități industriale, de producție și manufactură, depozitare și servicii aferente Ip - Parcuri de activități, unități industriale, de producție și manufactură, depozitare și servicii aferente situată în zona de protecție monumente 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ, FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei: - Activitati de producție, depozitare, distribuție și manufactură ii. Funcțiuni complementare: - Servicii și administrație. - Spații plantate și amenajate - Parcaje la sol, supraterane și subterane - Agricultură 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE: i. Construirea se va realiza pe baza unei documentații de urbanism de tip P.U.D., avizat și aprobat conform legii. Această documentație se va întocmi în vederea ilustrării și detalierii modului în care au fost preluate și integrate prevederile P.U.G. și ale prezentului R.L.U. ii. Prin P.U.D. se va detalia modul specific de construire (retrageri față de aliniament, limite laterale și posterioare, accese carosabile și pietonale, spații verzi, parcaje, circulații carosabile și pietonale în interiorul parcelei, regimul juridic și circulația terenurilor) în urma stabilirii temei de proiectare. PUD-ul va exprima intențiile investiționale și nevoile funcționale ale beneficiarului investiției, evidențiate în nota conceptuală, determinând concepția de realizare a obiectivului de investiții, în funcție de condiționările tehnice, urbanistice generale ale amplasamentului, de protecție a mediului natural și a patrimoniului cultural sau alte condiționări specifice obiectivului de investiții. iii. Amplasarea acestor activități nu trebuie să genereze conflicte funcționale cu zonele înconjurătoare (mai ales cu zona destinată locuințelor) și să nu pună în pericol sănătatea publică. iv. Amplasarea acestor activități trebuie să respecte O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. v. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (IDp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Pentru funcțiunile destinate activităților de producție și de depozitare construcțiile vor respecta o retragere minimă de 10,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. ii. Pentru funcțiunile de birouri și administrative construcțiile vor respecta o retragere minimă de 5,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. iii. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii iv. Pentru toate parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul 49 PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 40mp. v. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. vi. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor pentru birouri și administrative trebuie să exprime funcțiunea, iar volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iii. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele strălucitoare sau din poliesteri. iv. Se vor evita construcții executate din materiale și culori tari și/sau stridente. v. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. vi. Panta acoperișului va fi de maxim 15 grade. vii. Se interzice realizarea de mansarde 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m. și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță, cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. ii. Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Activități cu risc tehnologic ii. Depozitare de materiale toxice sau poluante iii. Amplasarea unităților de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport iv. Amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu v. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona I și condițiilor specifice codului Ip.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se vor amplasa în regim izolat. ii. Distanța dintre construcții și una dintre limitele laterale ale parcelei va fi de minim 6,0m, iar față de cealaltă limită laterală va fi de minim 4,0m, cu respectarea legislației în vigoare. iii. Distanța dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi de minim 10,0m, cu respectarea legislatiei in vigoare. iv. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/20014. v. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a6e32c5-923e-4ae0-8afc-aa0961717d8d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0,15 cu respectarea regimului de protecție","POT":"15% cu respectarea regimului de protecție","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vap.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5,0 m, cu aviz de cultură","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"conform RLU","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Vap","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi publice cu acces nelimitat situată în zona de protecție a patrimoniului","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vap.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vap.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vap.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b300a7a-cd11-44fb-b656-98722519548b","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul","POT":"Nu este cazul","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Verp.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"Nu este cazul","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Verp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în zonă de risc la inundații și în zona de protecție a patrimoniului","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Verp.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Verp.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Verp.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7c4c3dec-1804-4357-8d42-5a4f5f85ccce","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT max. 1,2/1,0 pentru producție/depozitare; 1,8/1,4 pentru birouri/administrație, în funcție de suprafața parcelei","POT":"POT max. 70%/60% pentru producție/depozitare; 45%/35% pentru birouri/administrație, în funcție de suprafața parcelei","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m producție/depozitare; 15,0 m birouri/administrație","Parc_desc":"i. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 2000 mp și un front la stradă (aliniament) de minim 25,0m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 30,0m. iii. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau semiregulate iv. Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi conformate astfel încât să se asigure zonele de protecție pe teritoriul respectivei parcele, fără să genereze servituți pe alte parcele existente învecinate. v. Parcelele care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"i. Staționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în imobil se va asigura în interiorul parcelelor, asigurându-se spațiul necesar numărului de locuri de parcare în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. ii. Spațiul necesar aprovizionării se va asigura exclusiv în interiorul parcelelor și se va se determina în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. 13.","Clad_RHmax":"P+3 / conform necesităților tehnologice","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 5,0m direct din drumul public. ii. Parcelele rezultate din divizări, în cazul în care nu pot beneficia de un acces propriu din drumul public (nu prin servitute de trecere) cu lățime de minim 5,0 m, devin neconstruibile până la asigurarea îndeplinirii acestei condiții. iii. Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. iv. Pentru toate curțile interioare neacoperite cu aria mai mare de 600 mp și închise pe toate laturile de construcții, situate la nivelul terenului sau al circulațiilor carosabile adiacente ori la o diferență de nivel mai mică de 0,50 m față de aceste circulații, se prevede asigurarea obligatorie a acceselor carosabile pentru autospecialele de intervenție în caz de incendiu, cu gabarite de min. 3,80 m lățime și 4,20 m înălțime (potrivit cerințelor art. 2.9.5. din Normativul de siguranță la foc a construcțiilor, indicativ P 118-99 și a Ghidului privind elaborarea și aprobarea regulamentelor locale de urbanism, indicativ GM-007-2000, aprobat cu Ordinul ministrului lucrărilor publice și amenajării teritoriului nr. 21/N/10.04.2000). 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"I","Parc_edilitar":"Se aplică prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iii. Pentru parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m de aliniamentul parcelei stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 200mp. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. iv. Procentul obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de minim 15%. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Parcuri de activități, unități industriale, de producție și manufactură, depozitare și servicii aferente","Utiliz_admise":"i. Activități productive industriale și manufacturiere nepoluante ii. Formare profesională iii. Transporturi aferente activităților de producție iv. Distribuție și depozitare a bunurilor și materialelor produse și necesare producției v. Depozite de bunuri și materiale pe platforme exterioare vi. Activități de depozitare vii. Comercializarea bunurilor și materialelor produse de o unitate productivă. 48 viii. Spații și platforme pentru comerț en-gros și en-detail ix. Spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto x. Showroom-uri în construcții special amenajate xi. Clădiri de birouri proprii și servicii de alimentație publică cu acces limitat la angajați xii. Sedii ale unor companii și firme în clădiri specializate pentru birouri xiii. Cercetare industrială xiv. Stații de alimentare cu carburanți xv. Ferme vegetale xvi. Activități destinate distribuției și depozitării bunurilor și materialelor, cercetării agricole și anumitor activități comerciale care necesită suprafețe mari de teren xvii. Stații de întreținere și reparații utilaje agricole xviii. Depozitare produse agricole xix. Spații plantate, parcaje la sol, subterane si supraterane. xx. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală; 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Dotări de gospodărie comunală, cu condiția ca amplasamentul lor să corespundă prevederilor legale specifice în vigoare și ca suprafața afectată acestora să fie strict cea determinată de exigențe funcționale. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona este destinată în principal activităților economice de tip primar și secundar. Parcelele care o compun sunt, în general, de dimensiuni mari. ii. Tipuri de subzone funcționale: I – Parcuri de activități, unități industriale, de producție și manufactură, depozitare și servicii aferente Ip - Parcuri de activități, unități industriale, de producție și manufactură, depozitare și servicii aferente situată în zona de protecție monumente 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ, FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei: - Activitati de producție, depozitare, distribuție și manufactură ii. Funcțiuni complementare: - Servicii și administrație. - Spații plantate și amenajate - Parcaje la sol, supraterane și subterane - Agricultură 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE: i. Construirea se va realiza pe baza unei documentații de urbanism de tip P.U.D., avizat și aprobat conform legii. Această documentație se va întocmi în vederea ilustrării și detalierii modului în care au fost preluate și integrate prevederile P.U.G. și ale prezentului R.L.U. ii. Prin P.U.D. se va detalia modul specific de construire (retrageri față de aliniament, limite laterale și posterioare, accese carosabile și pietonale, spații verzi, parcaje, circulații carosabile și pietonale în interiorul parcelei, regimul juridic și circulația terenurilor) în urma stabilirii temei de proiectare. PUD-ul va exprima intențiile investiționale și nevoile funcționale ale beneficiarului investiției, evidențiate în nota conceptuală, determinând concepția de realizare a obiectivului de investiții, în funcție de condiționările tehnice, urbanistice generale ale amplasamentului, de protecție a mediului natural și a patrimoniului cultural sau alte condiționări specifice obiectivului de investiții. iii. Amplasarea acestor activități nu trebuie să genereze conflicte funcționale cu zonele înconjurătoare (mai ales cu zona destinată locuințelor) și să nu pună în pericol sănătatea publică. iv. Amplasarea acestor activități trebuie să respecte O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. v. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (IDp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Pentru funcțiunile destinate activităților de producție și de depozitare construcțiile vor respecta o retragere minimă de 10,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. ii. Pentru funcțiunile de birouri și administrative construcțiile vor respecta o retragere minimă de 5,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. iii. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii iv. Pentru toate parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul 49 PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 40mp. v. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. vi. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor pentru birouri și administrative trebuie să exprime funcțiunea, iar volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iii. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele strălucitoare sau din poliesteri. iv. Se vor evita construcții executate din materiale și culori tari și/sau stridente. v. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. vi. Panta acoperișului va fi de maxim 15 grade. vii. Se interzice realizarea de mansarde 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m. și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță, cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. ii. Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. 18.","Utiliz_interzise":"i. Activități cu risc tehnologic ii. Depozitare de materiale toxice sau poluante iii. Amplasarea unităților de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport iv. Amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu v. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona I și condițiilor specifice codului I.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se vor amplasa în regim izolat. ii. Distanța dintre construcții și una dintre limitele laterale ale parcelei va fi de minim 6,0m, iar față de cealaltă limită laterală va fi de minim 4,0m, cu respectarea legislației în vigoare. iii. Distanța dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi de minim 10,0m, cu respectarea legislatiei in vigoare. iv. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/20014. v. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f59d387-3cd8-42f9-a1e6-eb8af9f98486","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIT-C","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Interdicție temporară de construire instituită prin PUG/RLU până la eliminarea cauzei care a determinat restricția sau până la îndeplinirea condițiilor stabilite prin documentația de urbanism, studiile de fundamentare și avizele autorităților competente. Sursa: Documentație de urbanism – PUG/RLU / avizele autorităților competente.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Construirea este interzisă temporar până la eliminarea cauzei sau îndeplinirea condițiilor prevăzute prin PUG/RLU, studii și avize.","Utiliz_admise_cond":"Interdicție temporară de construire instituită prin PUG/RLU până la eliminarea cauzei care a determinat restricția sau până la îndeplinirea condițiilor stabilite prin documentația de urbanism, studiile de fundamentare și avizele autorităților competente.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"81191ac4-1745-48d7-a9e1-25c2275b74a7","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de ape","Utiliz_admise":"Lucrări de gospodărire a apelor, traversări și amenajări permise de legislația specifică.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren ocupat permanent cu ape. În lungul cursurilor de apă, digurilor, canalelor, lacurilor, barajelor și altor lucrări hidrotehnice se instituie zone de protecție conform Legii apelor nr. 107/1996.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții și amenajări incompatibile cu regimul de protecție al apelor și lucrărilor hidrotehnice.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează cu avizele administratorului/deținătorului lucrării de gospodărire a apelor și cu respectarea zonelor de protecție și a condițiilor de risc aplicabile.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86373695-16d1-4ccd-a536-15779a494000","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice / tehnologic","POT":"Conform normelor specifice / tehnologic","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7,0 m / tehnologic","Parc_desc":"i. În zonele cu parcelar constituit, se recomandă menținerea parcelarului existent. ii. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. iii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13.","Clad_RHmax":"tehnologic","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona echipamentelor și construcțiilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente tehnico-edilitare. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. iv. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor tehnico-edilitare. ii. Tipuri de subzone funcționale: Tea – subzona alimentare cu apă; Teap - subzona alimentare cu apă situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de servicii tehnico-edilitare. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și H.G. nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară pentru dotările edilitare se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Teap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m 63 ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. 64 ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și H.G. nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică. iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea edilitară sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona TE și condițiilor specifice codului TE.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât TE. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8a634512-de69-40db-97ef-e5a07525f9e1","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul","POT":"Nu este cazul","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ver.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"Nu este cazul","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Ver","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ver.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ver.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Ver.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8b46909b-5089-4523-a889-fb13a741288e","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Utiliz_admise":"Construcții strict necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere, cu avizul organelor de specialitate; amenajări turistice numai la liziera pădurii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren forestier. Autorizarea construcțiilor sau amenajărilor este, de regulă, interzisă; excepțiile sunt cele necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere, cu avizele legale.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcțiile și amenajările nepermise de regimul silvic; schimbarea destinației terenurilor forestiere în afara cazurilor prevăzute de lege.","Utiliz_admise_cond":"Numai cu avizele administrației publice de specialitate și cu afectarea unei suprafețe minime din cultura forestieră; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8dcba00d-c108-4d3a-9174-95f800f27a35","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,5 pentru P+2; 2,5 pentru P+5","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m la cornișă/streașină","Parc_desc":"i Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U. ii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 250 mp. iii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 10,0 m. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele existente care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"Se aplică prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13.","Clad_RHmax":"P+2, 3N; regimuri superioare numai în condițiile RLU","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"CS","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolu 2.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. vi. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20 %. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru comerț și servicii cu funcțiuni mixte","Utiliz_admise":"i. Servicii de interes general, servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale. ii. Sedii de companii și firme în clădiri specializate pentru birouri. iii. Servicii financiar-bancare și de asigurări. iv. Servicii pentru cercetare-dezvoltare. v. Servicii de formare – informare. vi. Structuri de vânzare cu suprafață mică sau medie. vii. Construcții comerciale (comerț de proximitate, piață agroalimentară). viii. Showroom-uri în construcții special amenajate. ix. Hoteluri și alte facilități de cazare. x. Alimentație publică. xi. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală. xii. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale. xiii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. xiv. Parcaje la sol, supraterane și subterane. xv. Spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto. xvi. Stații alimentare cu carburanți. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI i Activități de productie și manufactură de dimensiuni mici și medii (I.M.M.) cu suprafață construită desfășurată maxim 250 mp. 44 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. În zonele de tip CS este încurajată concentrarea unor funcțiuni urbane cât mai diverse, care să contribuie la dezvoltarea economică a municipiului, precum și la promovarea unei imagini urbane de calitate. Zona se caracterizează prin mixitate funcțională. Este preconizată dezvoltarea unor activități comerciale și de prestări servicii care să coexiste cu zone funcționale adiacente în care predominantă este locuirea și funcțiunile asociate acesteia. Parcelele care fac parte din zona CS se desfășoară în lungul unor artere importante de circulație. În această arie este încurajată concentrarea unor funcțiuni cât mai diverse, care să contribuie la dezvoltarea economică a orașului și la promovarea unei imagini de calitate. ii. Tipuri de subzone funcționale: CS – subzona pentru comerț și servicii cu funcțiuni mixte. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Zona se caracterizează prin mixitate funcțională. Funcțiunea de locuire poate fi asociată cu funcțiuni comerciale, cu activități de prestări servicii. ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, comerț, prestări servicii profesionale; - activități socio-culturale; - construcții anexe. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Nu este cazul. 4.","Clad_aliniament":"i. Clădirile pot fi amplasate pe aliniamentul existent al parcelei sau după caz, pe cel propus în cazul arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente (retragere 0,0 m), la limită cu circulația pietonală. ii. În zonele cu parcelar constituit, parcelele care nu se află în bordura unei artere propuse spre lărgire sau nou propuse, amplasarea clădirilor față de aliniament (alinierea) va respecta alinierea caracteristică străzii / tronsonului de stradă pe care este amplasată parcela. iii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minimă de 3,0 m, pentru a nu evidenția un calcan. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. iii. Finisajele trebuie să corespundă exigențelor actuale ținând seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate. Sunt interzise materialele strălucitoare. iv. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. v. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. vi. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. 46 vii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. viii. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale pe baza unor studii suplimentare de imagine/ fațade. ix. Se interzice realizarea unor mansarde false. x. Se interzice folosirea culorilor tari și/sau stridente (violet, roz și altele asemenea). xi. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. xii. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizontale/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia. xiii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). ii. Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. iv. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. 18.","Utiliz_interzise":"i. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ii. Spații de depozitare de orice natură și platforme de depozitare exterioare. iii. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. v. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. vi. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. vii. Activități productive, depozitare en gros, depozitare în aer liber pe platforme sau depozitare de materiale toxice sau poluante. viii. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. ix. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona CS și condițiilor specifice codului CS.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maxim două clădiri principale (exclusiv construcțiile anexe). ii. Construcțiile se pot amplasa în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Clădirile în care se desfășoară activitatea unor instituții publice (învățământ, administrație etc) se pot amplasa doar în regim de construire izolat. v. Clădirile în care se desfășoară activitatea unor centre comerciale de dimensiuni medii și mici se pot amplasa doar în regim de construire izolat; 45 vi. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. vii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat, alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. viii. Distanța minimă dintre locuințe și limita posterioară a parcelei va fi de minim 2,0 m, cu condiția ca apele meteorice să fie dirijate spre interiorul proprietății. Această distanță se poate reduce la 1,0 m cu acordul vecinilor. ix. Pentru parcelele având funcțiuni altele decat locuirea distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 5,0 m. Această distanță se poate reduce la 2,0 m cu acordul vecinilor. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91d36f69-bdd4-4cfe-b018-8ad39b1af859","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice / tehnologic","POT":"Conform normelor specifice / tehnologic","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7,0 m / tehnologic","Parc_desc":"i. În zonele cu parcelar constituit, se recomandă menținerea parcelarului existent. ii. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. iii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13.","Clad_RHmax":"tehnologic","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Tea","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă alimentare cu apă","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente tehnico-edilitare. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. iv. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor tehnico-edilitare. ii. Tipuri de subzone funcționale: Tea – subzona alimentare cu apă; Teap - subzona alimentare cu apă situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de servicii tehnico-edilitare. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și H.G. nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară pentru dotările edilitare se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Teap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m 63 ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. 64 ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și H.G. nr. 930/2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică. iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea edilitară sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona TE și condițiilor specifice codului Tea.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât TE. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"930b0661-d11b-4f15-bad2-4f5ccc99a5bb","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Iscrp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă culte și asociații religioase situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Iscrp.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e40d58b-e880-4443-bcee-7fe52a6939da","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Isap","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă administrație publică situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Isap.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a94b6ce1-bcb5-4260-ab9b-82aaa5f25c0a","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-Ccr","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona drumului, zona de siguranță și zona de protecție aferentă căilor de comunicație rutieră, stabilite conform OG nr. 43/1997, art. 14–19 și anexei nr. 1, în corelare cu categoria drumului și datele/avizul administratorului. Sursa: Administratorul drumului / OG nr. 43/1997 privind regimul drumurilor.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zona drumului, zona de siguranță și zona de protecție aferentă căilor de comunicație rutieră, stabilite conform OG nr. 43/1997, art. 14–19 și anexei nr. 1, în corelare cu categoria drumului și datele/avizul administratorului.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac16084e-569b-4603-a28e-27da04563af0","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT max. 1,2/1,0 pentru producție/depozitare; 1,8/1,4 pentru birouri/administrație, în funcție de suprafața parcelei","POT":"POT max. 70%/60% pentru producție/depozitare; 45%/35% pentru birouri/administrație, în funcție de suprafața parcelei","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m producție/depozitare; 15,0 m birouri/administrație","Parc_desc":"i Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 2000 mp și un front la calea de acces de minim 25,0m. ii. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau semiregulate. iii. Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi conformate astfel încât să se asigure zonele de protecție pe teritoriul respectivei parcele, fără să genereze servituți pe alte parcele existente învecinate. iv. Parcelele care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"i. Staționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în imobil se va asigura în interiorul parcelelor, asigurându-se spațiul necesar numărului de locuri de parcare în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. ii. Spațiul necesar aprovizionării se va asigura exclusiv în interiorul parcelelor și se va se determina în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. 13.","Clad_RHmax":"P+3, 4N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 5,0m direct din drumul public. ii. Parcelele rezultate din divizări, în cazul în care nu pot beneficia de un acces propriu din drumul public (nu prin servitute de trecere) cu lățime de minim 5,0 m, devin neconstruibile până la asigurarea îndeplinirii acestei condiții. iii. Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Av","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iii. Pentru parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m de aliniamentul parcelei stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 200mp. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. iv. Procentul obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de minim 15%. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități agricole vegetale","Utiliz_admise":"i. Producție agricolă (cerealieră, legumicolă, viticolă, etc) în culturi în aer liber și/sau acoperite (sere, solarii). ii. Producție agricolă experimentală și de cercetare. iii. Servicii profesionale conexe producției agricole. iv. Depozitare a recoltelor. v. Desfacere și comercializare a produselor agricole. vi. Pepiniere. vii. Spații plantate de protecție. viii. Circulații carosabile și pietonale. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI i Producție zootehnică cu condiția ca amplasarea acestora să fie în trupuri izolate în afara perimetrului localității de referință și să respecte O.M.S. nr. 119/2014 (actualozat prin Ordinul MS din 2023) pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. ii. Unitățile de comercializare a produselor agricole din producție proprie nu vor depăși suprafața desfășurată de 250 mp. iii. Unitățile zootehnice și cele piscicole se vor aproba în urma unui studiu de specialitate și a unui P.U.Z.. vi. Dotările de gospodărie comunală se vor aproba numai cu condiția ca amplasamentul lor să corespundă prevederilor legale specifice în vigoare și ca suprafața afectată acestora să fie strict cea determinată de exigențe funcționale. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona este destinată în principal activităților agricole vegetale și zootehnice, precum și depozitării produselor agricole vegetale. ii. Tipuri de subzone funcționale: Av – subzona unități agricole vegetale Avp – subzona unități agricole vegetale situate în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice Az – subzonă unitate zootehnică 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei: - Activități agricole. ii. Funcțiuni complementare: - Servicii și administrație. - Spații plantate și amenajate. - Parcaje la sol, supraterane și subterane. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Amplasarea acestor activități nu trebuie să genereze conflicte funcționale cu zonele înconjurătoare (mai ales cu zona destinată locuințelor) și să nu pună în pericol sănătatea publică. ii. Amplasarea acestor activități trebuie să respecte O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. 4.","Clad_aliniament":"i. Pentru funcțiunile destinate activităților de producție și de depozitare construcțiile vor respecta o retragere minimă de 10,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. ii. Pentru funcțiunile de birouri și administrative construcțiile vor respecta o retragere minimă de 5,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. iii. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii iv. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor pentru birouri și administrative trebuie să exprime funcțiunea, iar volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iii. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele strălucitoare sau din poliesteri. iv. Se vor evita construcții executate din materiale și culori tari și/sau stridente. v. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. vi. Panta acoperișului va fi de maxim 15 grade. vii. Se interzice realizarea de mansarde 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m. și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandădublarea spre interior la 2,50m distanță, cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. ii. Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. 18.","Utiliz_interzise":"i. Se interzic utilizari care produc poluare, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. ii. Depozitare de materiale toxice sau poluante. iii. Amplasarea unităților de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport. iv. Amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu. 41 v. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona A și condițiilor specifice codului Av.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se vor amplasa în regim izolat. ii. Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egala cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m. iii. Clădirile se vor retrage față de limitel eposterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egala cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m. iv. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/20014. v. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b3116117-59a4-4968-bc5b-0f9af6ab62ef","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"THr","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de ape situate în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"Lucrări de gospodărire a apelor, traversări și amenajări permise de legislația specifică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren ocupat permanent cu ape. În lungul cursurilor de apă, digurilor, canalelor, lacurilor, barajelor și altor lucrări hidrotehnice se instituie zone de protecție conform Legii apelor nr. 107/1996. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții și amenajări incompatibile cu regimul de protecție al apelor și lucrărilor hidrotehnice. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează cu avizele administratorului/deținătorului lucrării de gospodărire a apelor și cu respectarea zonelor de protecție și a condițiilor de risc aplicabile. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b419097e-f9a4-40be-b2ad-6a93dddfda4c","geometry":null,"properties":{"CUT":"A TERENULUI (CUT) Tr+Trp+Trg: CUTmaxim= 1,0 68","POT":"A TERENULUI (POT) Tr+Trp+Trg: POTmaxim= 50% 19.","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului T.","Cod_SZF_ZRS_D":"T","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru transporturi","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului T.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bf3c89b3-cb52-4e73-8646-7ec59ca394ab","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRA","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc natural la alunecări de teren, delimitată pe baza studiilor geotehnice și geologice și a hărților de risc natural, conform Legii nr. 575/2001 privind aprobarea PATN – Secțiunea a V-a „Zone de risc natural” și H.G. nr. 447/2003 privind normele metodologice pentru elaborarea și conținutul hărților de risc natural la alunecări de teren. Sursa: Legea nr. 575/2001 – PATN Secțiunea a V-a „Zone de risc natural” / H.G. nr. 447/2003.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zonă de risc natural la alunecări de teren, delimitată pe baza studiilor geotehnice și geologice și a hărților de risc natural, conform Legii nr. 575/2001 privind aprobarea PATN – Secțiunea a V-a „Zone de risc natural” și H.G. nr. 447/2003 privind normele metodologice pentru elaborarea și conținutul hărților de risc natural la alunecări de teren.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c129db67-7896-4833-ba58-b3d6612fe258","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRI","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații stabilită pe baza hărților/documentațiilor de hazard și risc la inundații și a datelor autorității competente în gospodărirea apelor, în corelare cu Legea apelor nr. 107/1996. Sursa: Administrația Națională «Apele Române» / documentații de hazard și risc la inundații.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zonă de risc la inundații stabilită pe baza hărților/documentațiilor de hazard și risc la inundații și a datelor autorității competente în gospodărirea apelor, în corelare cu Legea apelor nr. 107/1996.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c44e0de6-3409-4c40-a684-e29072d1113d","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIP-C","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire stabilită prin PUG/RLU ca efect al unei restricții incompatibile cu edificarea. Delimitarea și motivul concret se justifică prin studiile de fundamentare, avizele și reglementările sectoriale aferente documentației. Sursa: Documentație de urbanism – PUG/RLU / avize și acte normative sectoriale.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Construirea este interzisă permanent, cu excepția lucrărilor expres permise de reglementarea sectorială care a generat interdicția.","Utiliz_admise_cond":"Zonă cu interdicție permanentă de construire stabilită prin PUG/RLU ca efect al unei restricții incompatibile cu edificarea. Delimitarea și motivul concret se justifică prin studiile de fundamentare, avizele și reglementările sectoriale aferente documentației.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cca9230c-c082-4adc-ac1c-aec97c2e8058","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,80","POT":"60%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m recomandat","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Isi","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă educație","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Isi.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce6ef639-af6d-4677-8aca-b3d96f7b6c1c","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de apă","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă rețelelor, construcțiilor și instalațiilor sistemului public de alimentare cu apă, stabilită conform Legii nr. 241/2006 și Legii apelor nr. 107/1996, pe baza amplasamentului și datelor tehnice furnizate de operatorul sistemului de alimentare cu apă. Pentru captări, rezervoare și alte instalații destinate alimentării cu apă potabilă se aplică și prevederile H.G. nr. 930/2005 privind zonele de protecție sanitară și hidrogeologică. Sursa: Legea nr. 241/2006 privind serviciul de alimentare cu apă și de canalizare / Legea apelor nr. 107/1996 / operatorul rețelei de apă.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zonă de protecție aferentă rețelelor, construcțiilor și instalațiilor sistemului public de alimentare cu apă, stabilită conform Legii nr. 241/2006 și Legii apelor nr. 107/1996, pe baza amplasamentului și datelor tehnice furnizate de operatorul sistemului de alimentare cu apă. Pentru captări, rezervoare și alte instalații destinate alimentării cu apă potabilă se aplică și prevederile H.G. nr. 930/2005 privind zonele de protecție sanitară și hidrogeologică.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d4f964ae-aca6-4608-984c-84e1c896ca14","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT max. 1,2/1,0 pentru producție/depozitare; 1,8/1,4 pentru birouri/administrație, în funcție de suprafața parcelei","POT":"POT max. 70%/60% pentru producție/depozitare; 45%/35% pentru birouri/administrație, în funcție de suprafața parcelei","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m producție/depozitare; 15,0 m birouri/administrație","Parc_desc":"i Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 2000 mp și un front la calea de acces de minim 25,0m. ii. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau semiregulate. iii. Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi conformate astfel încât să se asigure zonele de protecție pe teritoriul respectivei parcele, fără să genereze servituți pe alte parcele existente învecinate. iv. Parcelele care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"i. Staționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în imobil se va asigura în interiorul parcelelor, asigurându-se spațiul necesar numărului de locuri de parcare în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. ii. Spațiul necesar aprovizionării se va asigura exclusiv în interiorul parcelelor și se va se determina în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. 13.","Clad_RHmax":"P+3, 4N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 5,0m direct din drumul public. ii. Parcelele rezultate din divizări, în cazul în care nu pot beneficia de un acces propriu din drumul public (nu prin servitute de trecere) cu lățime de minim 5,0 m, devin neconstruibile până la asigurarea îndeplinirii acestei condiții. iii. Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Az","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iii. Pentru parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m de aliniamentul parcelei stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 200mp. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. iv. Procentul obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de minim 15%. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unitate zootehnică","Utiliz_admise":"i. Producție agricolă (cerealieră, legumicolă, viticolă, etc) în culturi în aer liber și/sau acoperite (sere, solarii). ii. Producție agricolă experimentală și de cercetare. iii. Servicii profesionale conexe producției agricole. iv. Depozitare a recoltelor. v. Desfacere și comercializare a produselor agricole. vi. Pepiniere. vii. Spații plantate de protecție. viii. Circulații carosabile și pietonale. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI i Producție zootehnică cu condiția ca amplasarea acestora să fie în trupuri izolate în afara perimetrului localității de referință și să respecte O.M.S. nr. 119/2014 (actualozat prin Ordinul MS din 2023) pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. ii. Unitățile de comercializare a produselor agricole din producție proprie nu vor depăși suprafața desfășurată de 250 mp. iii. Unitățile zootehnice și cele piscicole se vor aproba în urma unui studiu de specialitate și a unui P.U.Z.. vi. Dotările de gospodărie comunală se vor aproba numai cu condiția ca amplasamentul lor să corespundă prevederilor legale specifice în vigoare și ca suprafața afectată acestora să fie strict cea determinată de exigențe funcționale. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona este destinată în principal activităților agricole vegetale și zootehnice, precum și depozitării produselor agricole vegetale. ii. Tipuri de subzone funcționale: Av – subzona unități agricole vegetale Avp – subzona unități agricole vegetale situate în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice Az – subzonă unitate zootehnică 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei: - Activități agricole. ii. Funcțiuni complementare: - Servicii și administrație. - Spații plantate și amenajate. - Parcaje la sol, supraterane și subterane. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Amplasarea acestor activități nu trebuie să genereze conflicte funcționale cu zonele înconjurătoare (mai ales cu zona destinată locuințelor) și să nu pună în pericol sănătatea publică. ii. Amplasarea acestor activități trebuie să respecte O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. 4.","Clad_aliniament":"i. Pentru funcțiunile destinate activităților de producție și de depozitare construcțiile vor respecta o retragere minimă de 10,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. ii. Pentru funcțiunile de birouri și administrative construcțiile vor respecta o retragere minimă de 5,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. iii. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii iv. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor pentru birouri și administrative trebuie să exprime funcțiunea, iar volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iii. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele strălucitoare sau din poliesteri. iv. Se vor evita construcții executate din materiale și culori tari și/sau stridente. v. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. vi. Panta acoperișului va fi de maxim 15 grade. vii. Se interzice realizarea de mansarde 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m. și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandădublarea spre interior la 2,50m distanță, cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. ii. Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. 18.","Utiliz_interzise":"i. Se interzic utilizari care produc poluare, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. ii. Depozitare de materiale toxice sau poluante. iii. Amplasarea unităților de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport. iv. Amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu. 41 v. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona A și condițiilor specifice codului Az.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se vor amplasa în regim izolat. ii. Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egala cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m. iii. Clădirile se vor retrage față de limitel eposterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egala cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m. iv. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/20014. v. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dae7b741-250e-46ba-a9c2-a1d3c07131a5","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TArp","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole situate în zonă de risc la inundații și în zona de protecție a patrimoniului","Utiliz_admise":"Construcții care servesc activităților agricole; obiective militare; căi ferate și artere de importanță deosebită; linii electrice de înaltă tensiune; lucrări de gospodărire a apelor și surse de apă; alte lucrări expres admise de legislație. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren agricol din extravilan. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor se supune reglementărilor în vigoare; sunt admise construcțiile care servesc activităților agricole și cele exceptate expres de legislație/RLU. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenurile agricole din extravilan de clasa I-II, pe terenurile cu îmbunătățiri funciare, vii/livezi și în zone protejate este interzisă, cu excepțiile prevăzute de lege; se interzice construirea în zona de siguranță a rețelei de irigații. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Cu acordurile și avizele prevăzute de legislația agricolă, de mediu, sănătate și, în zonele irigate, aviz A.N.I.F.; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dcf74e51-190e-4cf2-9067-ec017bb40725","geometry":null,"properties":{"CUT":"PUZ","POT":"PUZ","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"PUZ","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"PUZ","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Isip","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă educație situată în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Isip.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df7e8cc5-a99e-4e80-92fe-4720260fe7fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAp","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole situate în zona de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice","Utiliz_admise":"Construcții care servesc activităților agricole; obiective militare; căi ferate și artere de importanță deosebită; linii electrice de înaltă tensiune; lucrări de gospodărire a apelor și surse de apă; alte lucrări expres admise de legislație. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren agricol din extravilan. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor se supune reglementărilor în vigoare; sunt admise construcțiile care servesc activităților agricole și cele exceptate expres de legislație/RLU. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenurile agricole din extravilan de clasa I-II, pe terenurile cu îmbunătățiri funciare, vii/livezi și în zone protejate este interzisă, cu excepțiile prevăzute de lege; se interzice construirea în zona de siguranță a rețelei de irigații. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Cu acordurile și avizele prevăzute de legislația agricolă, de mediu, sănătate și, în zonele irigate, aviz A.N.I.F.; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e4c7c4d1-b9ae-475f-bc10-231dd5143434","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice / tehnologic","POT":"Conform normelor specifice / tehnologic","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7,0 m, cu excepțiile impuse de norme tehnice","Parc_desc":"i. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. ii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"tehnologic","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Gcsr","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 61 16. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodărie comunală situată în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente de gospodarie comunală. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Platformă ecologică de depozitare a deșeurilor. iv. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. v. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona gospodăriilor comunale reprezintă arealul din interiorul localităților care cuprinde: ansambluri complexe de construcții și instalații necesare infrastructurii de gospodărie comunală, stații de salubrizare a localităților, cimitire și crematorii umane4. ii. Tipuri de subzone funcționale: Gcc – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare; Gccg – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare, situată în zonă cu risc de alunecare; Gcs – subzona gospodărie comunală; Gcsp - subzona gospodărie comunală situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Gcsg – subzona gospodărie comunală situată în zonă cu risc de alunecare; 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de gospodărie comunală și cimitire. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Gcsp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației. 4 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 169. 60 iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea de gospodărie comunală, de cult sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona GC și condițiilor specifice codului Gcsr.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât Gcc. 10. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e4eb3dc9-fa98-4a34-996e-953d54dd621d","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice / tehnologic","POT":"Conform normelor specifice / tehnologic","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; iii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7,0 m, cu excepțiile impuse de norme tehnice","Parc_desc":"i. Dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic. ii. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U 13.","Clad_RHmax":"tehnologic","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0m direct din drumul public. ii. Nu sunt permise accese carosabile prin servitute de trecere pe altă parcelă. iii. Caracteristicile acceselor carosabile se vor stabili pe baza studiilor de specialitate aferente, în funcție de activitățile ce se vor desfășura pe parcelă. iv. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Gcc","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 61 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare ale parcelei să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; iii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iv. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. v. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire","Utiliz_admise":"i. Construcții, instalații și amenajări specifice pentru echipamente de gospodarie comunală. ii. Dotări pentru întreținerea și administrarea domeniului public. iii. Platformă ecologică de depozitare a deșeurilor. iv. Birouri în strictă legătură cu activitățile de mai sus. v. Spații plantate, parcaje. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Nu e cazul. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona gospodăriilor comunale reprezintă arealul din interiorul localităților care cuprinde: ansambluri complexe de construcții și instalații necesare infrastructurii de gospodărie comunală, stații de salubrizare a localităților, cimitire și crematorii umane4. ii. Tipuri de subzone funcționale: Gcc – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare; Gccg – subzona cimitirelor, în care construirea este condiționată de respectarea prevederilor Legii nr. 102/2014 privind cimitirele, crematoriile umane și serviciile funerare cu modificările și completările ulterioare, situată în zonă cu risc de alunecare; Gcs – subzona gospodărie comunală; Gcsp - subzona gospodărie comunală situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Gcsg – subzona gospodărie comunală situată în zonă cu risc de alunecare; 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea de asigurare de gospodărie comunală și cimitire. ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele terțiare (birouri). 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Noile dotări tehnico-edilitare vor fi amplasate astfel încât zonele de protecție sanitară pe care le generează conform prevederilor O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației să aibă un impact minim asupra țesutului urban deja constituit și, în special, asupra zonelor rezidențiale. ii. Dimensionarea zonelor de protecție sanitară se va face în acord cu legislația în vigoare sau cu prevederile unor studii de specialitate aprobate. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Gcsp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m ii. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. Conform normelor tehnice specifice, cu recomandarea ca împrejmuirea către domeniul public să nu depășească înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m, și vor fi dublate cu gard viu. ii. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. 18.","Utiliz_interzise":"i. Pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și care poluează prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează. ii. Se interzice realizarea construcțiilor civile (locuințe, clădiri comerciale, administrative sau de servicii etc) în zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației. 4 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 169. 60 iii. Se interzice, în aceste zone, autorizarea oricărei construcții sau amenajări fără legătură directă cu funcțiunea de gospodărie comunală, de cult sau care degradează cadrul natural existent sau conduce la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona GC și condițiilor specifice codului Gcc.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat. ii. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 3,0m. iii. Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară va fi stabilită conform normelor tehnice, recomandabil ½ din înălțimea clădirii la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m. iv. Se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnico-edilitare de calcanele clădirilor existente pe parcelele vecine având altă funcțiune decât Gcc. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e54c59c7-1c4b-481c-b417-9d7c42a894f6","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","POT":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Clad_poz":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_desc":"Caracteristicile parcelei se preiau din subzona funcțională suprapusă și se completează cu condițiile și servituțile acestei ZRS.","Parc_stat":"Conform subzonei funcționale suprapuse; staționarea nu va afecta zona de protecție, siguranță sau servitute.","Clad_RHmax":"Se preia din subzona funcțională suprapusă, cu respectarea integrală a restricției ZRS.","Parc_acces":"Conform subzonei funcționale suprapuse; accesurile se realizează cu respectarea zonelor de siguranță/protecție și a avizelor specifice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP-SA","Parc_edilitar":"Conform subzonei funcționale suprapuse și avizelor operatorilor/administratorilor infrastructurilor afectate.","Parc_sp_verzi":"Conform subzonei funcționale suprapuse și cerințelor specifice de protecție, siguranță sau reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Utiliz_admise":"Se mențin utilizările admise ale subzonei funcționale suprapuse numai în măsura în care sunt compatibile cu regimul acestei zone de reglementare suplimentară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a monumentelor istorice și/sau siturilor arheologice, delimitată conform Legii nr. 422/2001 și evidențelor/avizelor autorității competente în domeniul culturii; pentru patrimoniul arheologic se corelează și cu reglementările specifice aplicabile. Sursa: Ministerul Culturii / Direcția Județeană pentru Cultură / Legea nr. 422/2001.","Clad_aliniament":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","Clad_aspect_ext":"Conform subzonei funcționale suprapuse; în zonele de patrimoniu se aplică obligatoriu condițiile și avizele autorității pentru cultură.","Parc_imprejmuiri":"Conform subzonei funcționale suprapuse; împrejmuirile nu vor afecta servituțile, vizibilitatea sau accesul pentru intervenție.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise utilizările și lucrările care contravin regimului de protecție, siguranță, risc sau servitute specific acestei zone.","Utiliz_admise_cond":"Zona de protecție a monumentelor istorice și/sau siturilor arheologice, delimitată conform Legii nr. 422/2001 și evidențelor/avizelor autorității competente în domeniul culturii; pentru patrimoniul arheologic se corelează și cu reglementările specifice aplicabile.","Clad_limite_parcele":"Conform subzonei funcționale suprapuse și distanțelor/servituților impuse de reglementarea specială și avizele autorităților competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e846c7fb-11e7-43f6-af5b-a84ecca8b660","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,80","POT":"60%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Li, Lip, Lig 10. Pe aceeași parcelă se pot amplasa maximum două construcții principale distincte. Distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațadele cu camere locuibile. Distanța se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puțin de 5,0 m, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile. i. Construirea a mai mult de două construcții principale distincte pe aceeași parcelă este condiționată de întocmirea unei documentații de urbanism de tip P.U.Z. (de parcelare) avizată și aprobată conform legii. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.6. Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului și al construcțiilor, al prezentului R.L.U. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_stat":"Li, Lip, Lig 34 12. Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"Li, Lip, Lig 11. Parcelele având funcțiunea de locuință care au asigurat accesul prin servitute de trecere pe o singură parcelă cu acces la drumul public pot deveni construibile după aprobarea unei documentații de urbanism de tip P.U.D. Pentru funcțiuni altele decât locuirea este obligatoriu ca accesul carosabil și pietonal să se facă direct din drumul public. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lig","Parc_edilitar":"Li, Lip, Lig Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Li, Lip, Lig 15. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau plantează. i. Suprafețele agricole din intravilan (din interiorul parcelelor) pot fi destinate culturilor cerealiere, legumiculturii, viticulturii, pomiculturii etc. ii. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 30%. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă cu risc de alunecare","Utiliz_admise":"1 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 162. 32 Li, Lip, Lig i. Locuințe individuale în construcții principale având suprafața construită la sol de maxim 200 mp. ii. Construcții anexe. iii. Spații plantate, locuri de joacă pentru copii. iv. Parcaje la sol. v. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare dimensionate pentru deservirea zonelor de locuințe. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Li, Lip, Lig i. Funcțiuni comerciale, alimentație publică sau servicii profesionale, cu condiția ca suprafața desfășurată aferentă acestora să reprezinte maximum 25% din suprafața construită la sol (Sc) a construcțiilor principale de pe teren (exclusiv construcții anexe și construcții provizorii). ii. Construcții aferente activităților agricole (cultivarea plantelor și creșterea animalelor), cu condiția încadrării în limitele cantitative destinate consumului propriu și micului comerț. iii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate maximă de 30 locuri pentru practicarea agroturismului. iv. Schimbarea destinației locuințelor, prin integrarea de activități pentru servicii specializate și profesionale private cu grad redus de perturbare a locuirii și program de activitate de 10 ore pe zi (între orele 08:00 și 18:00), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanță, asigurări, proiectare, reprezentanțe, agenții imobiliare etc. 6. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona locuințelor reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) a cărei funcțiune principală stabilită prin documentațiile de urbanism este locuirea și care cuprind în mod obligatoriu spații verzi publice sau private cu acces nelimitat, funcțiuni de agrement, echipamente și servicii publice, dotări socio-culturale, spații comerciale și de servicii de proximitate, conexe și necesare locuirii1. Zona rezervată locuirii cuprinde cea mai mare parte a teritoriului intravilan și reprezintă acele porțiuni ale localității în care locuirea tradițională a generat, în timp, un țesut urban specific. Țesutul urban este definit, pentru orice fel de localitate, ca ansamblul compus din trama stradală, parcelarul și modul de amplasare a clădirilor pe parcelele construite. Intervențiile recente, în care caracteristicile locuirii se apropie mai mult de tipologia urbană, sunt puține la număr și amplasate izolat în teritoriul intravilan. ii. Tipuri de subzone funcționale: Li – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lip – subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m Lig - subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare situată în zonă de alunecare - max. P+2, 3N, Hcornișă max. 10,0 m 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea rezidențială – locuire tradițională. Ea se definește prin asocierea cu activități agricole și printr-un parcelar neregulat, dezvoltat organic, cuprinzând parcele de dimensiuni mari destinate activităților agricole (cultura plantelor). Densitatea construirii este mică, iar fondul construit de pe parcele se compune, în general, dintr-un corp de construcție principal (cu un singur nivel suprateran) destinat locuirii, dispus în zona dinspre stradă a parcelei, fără a respecta o aliniere strictă și mai multe corpuri de construcție secundare (construcții anexe). ii. Funcțiuni complementare: - cazare turistică, alimentație publică, locuire sezonieră, case de vacanță. - comerț de proximitate cu suprafață redusă (maxim 25% din suprafața desfășurată totală a construcțiilor de pe teren). - activități agricole (desfășurate pe suprafețe mici), construcții anexe. - servicii și echipamente tehnico-edilitare specifice locuirii. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Construirea a mai mult de două construcții principale pe aceeași parcelă este condiționată de parcelarea prealabilă a terenului în cauză. ii. În subzonele Lia marcate cu hașură și în care s-au propus operațiuni de parcelare/reparcelare, autorizarea este posibilă doar după întocmirea și aprobarea conform legislației existente a unui PUZ. iii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Lip) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"Li, Lip, Lig 8. În situațiile în care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și învecinate pe același front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu maxim 1,0 m de la aliniament. i. Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente. ii. Distanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane. 33 iii. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în față a unui autoturism. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre aliniament, având lungimea de 6,0 m. v. În fâșia non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE Li, Lip, Lig 14. Se recomandă utilizarea materialelor naturale. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (pereți cortină pe suprafețe mari, placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. i. Se recomandă folosirea culorilor pastelate, a culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. ii. Pentru acoperire se recomandă utilizarea de țiglă, olane sau tablă. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. iii. Se interzice desfigurarea arhitecturii fațadelor și deteriorarea finisajelor prin tratarea vitrinelor și a registrului parterului sau prin instalarea firmelor și a panourilor de afișaj. iv. Pentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe baza unor studii suplimentare. v. La construcțiile existente, în urma intervențiilor de reabilitare, vor fi respectate finisajele și elementele decorative stabilite în proiectul inițial (materiale de construcții, culoare, elemente orizonatle/verticale etc.), dacă nu există specificații tehnice ulterioare acestuia. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_imprejmuiri":"Li, Lip, Lig 35 17. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80 m, cu un soclu opac de max. 60 cm înălțime (spre exemplu: fier forjat, elemente decorative de lemn sau prefabricate, elemente verticale din beton, zidărie cu goluri; zidărie cu panouri din lemn ș.a.). Se interzic către domeniul public gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsită sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. i. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. ii. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_interzise":"Li, Lip, Lig i. Showroom-uri în construcții special amenajate, spații de comercializare a autovehiculelor, service-uri și vulcanizări auto, spălătorii auto și stații carburanți; ii. Pensiuni / spații de cazare cu o capacitate mai mare de 30 locuri. iii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. iv. Activități de producție și manufactură, spații de depozitare de orice natură, depozitare în aer liber pe platforme, sau depozitare de materiale toxice sau poluante. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic, care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației sau incomode prin traficul generat; vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Structuri de vânzare cu suprafață mică, medie și mare (Centre comerciale și galerii comerciale de mari dimensiuni - mall). viii. Activitățile agricole, fermele agro-zootehnice. ix. Dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora. x. Platforme de precolectare a deșeurilor urbane. 7. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona L și condițiilor specifice codului Lig.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Li, Lip, Lig 9. Construcțiile se pot amplasa numai în regim izolat sau cuplat pe una dintre limitele de proprietate. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. i. Dacă parcela se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente, viabile realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural-urbanistică și retrase față de limitele laterale ale parcelelor, noua cladire se va amplasa în regim de construire izolat. ii. Dacă pe una dintre limitele de proprietate cu parcela vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizată din materiale durabile sau cu valoare architectural-urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire cuplat alipindu-se la calcanul clădirii existente. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. Dacă diferența este mai mare de două niveluri racordarea se va realiza în trepte. iii. Dacă pe ambele limite de proprietate cu parcelele vecine se găsesc construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, noua clădire se va amplasa în regim de construire înșiruit alipindu-se la ambele calcane ale clădirilor existente. În situația în care una dintre construcțiile existente are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minim 3,0 m. iv. Distanța minimă dintre construcția principală și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0 m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de 5,0 m pentru construcția principală. vi. Clădirile dispuse în regim cuplat vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 15,0 m. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea3eba98-5da0-4055-8648-faf4207bd8cd","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"Construcții care servesc activităților agricole; obiective militare; căi ferate și artere de importanță deosebită; linii electrice de înaltă tensiune; lucrări de gospodărire a apelor și surse de apă; alte lucrări expres admise de legislație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren agricol din extravilan. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor se supune reglementărilor în vigoare; sunt admise construcțiile care servesc activităților agricole și cele exceptate expres de legislație/RLU.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor pe terenurile agricole din extravilan de clasa I-II, pe terenurile cu îmbunătățiri funciare, vii/livezi și în zone protejate este interzisă, cu excepțiile prevăzute de lege; se interzice construirea în zona de siguranță a rețelei de irigații.","Utiliz_admise_cond":"Cu acordurile și avizele prevăzute de legislația agricolă, de mediu, sănătate și, în zonele irigate, aviz A.N.I.F.; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"effadd48-eb54-4d41-a718-c49610c4c9fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,0","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului TrDj.","Cod_SZF_ZRS_D":"TrDj","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cale de comunicație rutieră - drum județean","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului TrDj.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f21e1a81-7c8c-4f93-bce1-248c63b34010","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","POT":"Nu este cazul / se aplică legislația specifică extravilanului și regimul funcțional al terenului.","Clad_poz":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_desc":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_stat":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_RHmax":"Conform legislației și normelor tehnice specifice; nu se stabilește un indicator urbanistic general prin RLU pentru această categorie.","Parc_acces":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"TFg","Parc_edilitar":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere situate în zonă cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"Construcții strict necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere, cu avizul organelor de specialitate; amenajări turistice numai la liziera pădurii. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teren forestier. Autorizarea construcțiilor sau amenajărilor este, de regulă, interzisă; excepțiile sunt cele necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere, cu avizele legale. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Parc_imprejmuiri":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcțiile și amenajările nepermise de regimul silvic; schimbarea destinației terenurilor forestiere în afara cazurilor prevăzute de lege. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Numai cu avizele administrației publice de specialitate și cu afectarea unei suprafețe minime din cultura forestieră; se aplică suplimentar condițiile de risc/protecție indicate de cod. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației specifice extravilanului, prevederilor RLU și condițiilor de protecție/risc aplicabile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f41b8420-637a-4ac1-b5c4-94e67afd1a23","geometry":null,"properties":{"CUT":"0,30 cu respectarea regimului de protecție","POT":"30% cu respectarea regimului de protecție","Clad_poz":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vcp.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m recomandat, cu aviz de cultură","Parc_desc":"Va, Vc i. Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 8. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT Va, Vc i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau fata de cel propus în cazul parcelelor aflate in bordura arterelor nou propuse sau a lărgirii celor existente se va realiza la distanța de minim 5,0m Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 9. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Va, Vc i. Amplasarea clădirilor principale față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor se va realiza respectând următoarele condiții: - Distanța minimă dintre construcții, instalații și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 5,0m. - Distanța minimă dintre construcții, instalații și limita posterioară a parcelei va fi de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 10. AMPLASAREA CONSTRUCȚIILOR, INSTALAȚIILOR ȘI AMENAJĂRILOR UNELE FAȚĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Va, Vc i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 11. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_stat":"Va, Vc i. Staționarea autovehiculelor se va asigura în afara spațiilor plantate. Ve, Ve 54 ii. Nu este cazul. 13. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_RHmax":"conform temei-program","Parc_acces":"i. Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale. ii. Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri. Va, Vc iii. Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare. 12. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Cod_SZF_ZRS_D":"Vcp","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U. 16. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Va, Vc i. Se recomandă, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice. Ve, Vep ii. Conform studiilor de specialitate, avizate conform legii. 17. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi pentru agrement situată în zona de protecție a patrimoniului","Utiliz_admise":"(1) Va i. (2) Spații plantate, circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise, mobilier urban, joacă și odihnă, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (3) Vc ii. (4) Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, amenajări pentru sport, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere. (5) Ve, Vep iii. (6) Spații plantate, instalații tehnice specifice, circulații pietonale și carosabile necesare accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Va i. Amenajări și construcții pentru expoziții, activități culturale, alimentație publică și comerț cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor, să nu depășească 15% din suprafața totală a spațiului verde. Vc ii. Spații comerciale cu utilizare ocazională, cu condiția ca suprafața însumată a acestora să nu depășească 5% din suprafața totală a spațiului verde. 2 În conformitate cu Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 165. 53 6. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona spațiilor verzi și de agrement reprezintă arealul din intravilanul sau extravilanul localițății, ce are ca scop principal: îmbunătățirea microclimatului, asigurarea echilibrului ecologic, combaterea factorilor de poluare a mediului înconjurător, asigurarea zonelor de protecție sanitară și crearea condițiilor corespunzătoare pentru odihnă, cultură și educație, sport și recreere2. ii. Zona spațiilor verzi și de agrement se compune din următoarele subzone funcționale: Va – subzona spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate; Vc – subzona spații verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive; Ve – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică; Vep – subzona culoare de protecție față de infrastructura tehnică situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice. 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă este cea de spațiu verde și agrement. ii. Funcțiunea complementară este cea de protecție. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Ve i. Amplasarea construcțiilor și instalațiilor se va realiza pe baza studiilor de specialitate avizate conform legii. Vep ii. Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Vep, Vap) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vcp.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR i. Volumele se vor armoniza cu caracterul și destinația zonei și cu vecinatățile imediate. ii. Se recomandă materiale ușoare, naturale, tratate să reziste la condițiile de climă. iii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iv. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; utilizarea materialelor strălucitoare. Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. Se recomandă folosirea culorilor naturale ale materialelor sau vopsirea acestora în nuanțe deschise pastelate. v. Se interzice folosirea culorilor aflate în evidentă disonanță cu caracterul zonei. 15. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Parc_imprejmuiri":"Va, Vc i. Nu se recomandă realizarea împrejmuirilor către domeniul public, cu excepția gardului viu, pentru parcelele cu acces public. Dacă este necesară, împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m. Scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0,60 m înălțime, fie prin borduri. Ve, Vep ii. Împrejmuirile sunt interzise. 18. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_interzise":"Va, Vap, Vc, Vep i. Orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare. ii. Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi. iii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. iv. Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate. 7. Se aplică suplimentar regimul de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice: avizul Direcției Județene pentru Cultură Botoșani și, după caz, cercetare/supraveghere arheologică.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vcp.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona V și condițiilor specifice codului Vcp.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f534a194-7006-43b2-ae07-6d19e8340db8","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,0","POT":"50%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 11. CIRCULAȚII ȘI ACCESE Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. iii. Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. iv. În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevazute la alin. (i), numai cu avizul unității teritoriale de pompieri. v. Numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. vi. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. vii. În cazul construcțiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,0 m și o înălțime de 3,5 m. viii. Accesele și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. 12. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10,0 m","Parc_desc":"(SUPRAFEȚE, FORME, DIMENSIUNI) Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 8. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_stat":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Se va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public. 13. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_RHmax":"P+1, 2N","Parc_acces":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trg.","Cod_SZF_ZRS_D":"Trg","Parc_edilitar":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră și feroviară. ii. Pentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.). 16. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE Tr+Trp+Trg: i. Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. ii. Orice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. iii. Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. iv. Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu minim un arbore la fiecare 50 mp și tratate din punct de vedere peisagistic. 17. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente situată în zonă cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"Tr+Trp+Trg: i. Activități legate de transporturi la distanță pe căi rutiere pentru călători și mărfuri. ii. Autogări și alte construcții și amenajări pentru transportul de călători, precum și serviciile anexe aferente. iii. Semnalizări prin panouri și luminoase conform normativelor și legislației în vigoare. iv. Mobilier urban, corpuri de iluminat stradal specific profilului stradal și a categoriilor de circulație cărora li se adresează, conform normativelor și a legislației în vigoare. v. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.). Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări vi. necesare funcționării serviciilor feroviare. Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare. vii. Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcional și pentru viii. asigurarea securității transportului feroviar. Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice, perdele vegetale antipoluare etc.). ix. Parcaje pentru salariați și pentru călători. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Tr+Trp+Trg: 65 i. Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate. ii. Lucrările, construcțiile și amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: a. să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); b. să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); c. să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: - drumuri naționale - 22 m; - drumuri județene - 20 m; - drumuri comunale - 18 m; iii. Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordinul comun M.L.P.A.T., M.Ap.N., M.I. și S.R.I. din 1995 cu modificările și completările ulterioare). 6. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație se compune din următoarele subzone funcționale: Tr – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente; Trp – subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente Trg - subzona căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente în zona de alunecare 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE Funcțiunea dominantă a zonei este cea de zonă destinată transporturilor rutiere sau feroviare 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru schimbarea utilizării funcționale a parcelei în zonă aferentă transporturilor se va elabora în mod obligatoriu un Plan urbanistic zonal (P.U.Z.). 4. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aliniament":"Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 9. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CLĂDIRILOR Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Aspectul exterior al clădirilor se va integra în specificul vecinătăților și va fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 14 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 15. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Parc_imprejmuiri":"Tr+Trp+Trg: i. Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. ii. Împrejmuirile vor fi conform reglementărilor existente în prezentul Regulament Local de Urbanism pentru fiecare subzonă funcțională (vezi Art. 17 al fiecărei zone funcționale din R.L.U.). 18. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_interzise":"Tr+Trp+Trg: i. Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere. ii. Se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: a. lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, lărgirea arterei de centură și completarea traseului acesteia, realizarea sistemului de autostrăzi (de centură și penetrații în municipii și orașe); b. modernizarea intersecțiilor; c. realizarea pasajelor supra și subterane; d. realizarea spațiilor de parcare; e. modernizarea / realizarea traseelor de cale ferată și a stațiilor C.F. aferente; f. modernizarea / realizarea podurilor aferente căii ferate. iii. Se interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere, feroviare și aeriene (inclusiv în aria vizibilă la aterizare și decolare): depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; iv. Cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere sau feroviare. v. Amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie. vi. În zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: a. construcții permanente sau temporare altele decât cele care sunt desinate exclusiv managementului și activităților specifice circulațiilor rutiere, instalații, plantații sau 66 amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; b. panouri independente de reclamă publicitară. 7. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona T și condițiilor specifice codului Trg.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Tr+Trp+Trg: Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. 10. Zona este afectată de risc de alunecări; construirea este condiționată de studii geotehnice/geologice și de măsurile stabilite pentru reducerea riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fa477f8e-ba50-4b10-b891-00211a491b8b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,80","POT":"60%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m recomandat","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Isc","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cultură","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Isc.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fc17b9ee-9db3-4ba7-99ae-2d9ad117d1ae","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT max. 1,2/1,0 pentru producție/depozitare; 1,8/1,4 pentru birouri/administrație, cu condițiile suplimentare ale zonei de risc la inundații","POT":"POT max. 70%/60% pentru producție/depozitare; 45%/35% pentru birouri/administrație, cu condițiile suplimentare ale zonei de risc la inundații","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ i. Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m. ii. În toate cazurile se vor respecta normele tehnice și sanitare specifice. 11. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m producție/depozitare; 15,0 m birouri/administrație","Parc_desc":"i Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 2000 mp și un front la calea de acces de minim 25,0m. ii. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau semiregulate. iii. Forma, dimensiunile și suprafața parcelelor vor fi conformate astfel încât să se asigure zonele de protecție pe teritoriul respectivei parcele, fără să genereze servituți pe alte parcele existente învecinate. iv. Parcelele care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_stat":"i. Staționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în imobil se va asigura în interiorul parcelelor, asigurându-se spațiul necesar numărului de locuri de parcare în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. ii. Spațiul necesar aprovizionării se va asigura exclusiv în interiorul parcelelor și se va se determina în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor și conform legislației în vigoare. 13. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_RHmax":"P+3, 4N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 5,0m direct din drumul public. ii. Parcelele rezultate din divizări, în cazul în care nu pot beneficia de un acces propriu din drumul public (nu prin servitute de trecere) cu lățime de minim 5,0 m, devin neconstruibile până la asigurarea îndeplinirii acestei condiții. iii. Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. 12. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Avr","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Se recomandă ca retragerile față de aliniament și față de limitele laterale și posterioare să fie destinate amenajărilor și plantării de vegetație înaltă. ii. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie. iii. Pentru parcelele adiacente zonelor de locuit de tip L sunt prevăzute benzi de spațiu verde (Zone verzi de protecție) paralele cu acestea. Clădirile se vor amplasa la min. 15,0m de aliniamentul parcelei stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. Zona neconstruibilă dintre aliniamentul parcelei și alinierea construcțiilor va fi plantată cu min. 1 arbore / 200mp. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă etc. se înierbează și se plantează. iv. Procentul obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de minim 15%. 17. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități agricole vegetale situată în zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"i. Producție agricolă (cerealieră, legumicolă, viticolă, etc) în culturi în aer liber și/sau acoperite (sere, solarii). ii. Producție agricolă experimentală și de cercetare. iii. Servicii profesionale conexe producției agricole. iv. Depozitare a recoltelor. v. Desfacere și comercializare a produselor agricole. vi. Pepiniere. vii. Spații plantate de protecție. viii. Circulații carosabile și pietonale. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI i Producție zootehnică cu condiția ca amplasarea acestora să fie în trupuri izolate în afara perimetrului localității de referință și să respecte O.M.S. nr. 119/2014 (actualozat prin Ordinul MS din 2023) pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. ii. Unitățile de comercializare a produselor agricole din producție proprie nu vor depăși suprafața desfășurată de 250 mp. iii. Unitățile zootehnice și cele piscicole se vor aproba în urma unui studiu de specialitate și a unui P.U.Z.. vi. Dotările de gospodărie comunală se vor aproba numai cu condiția ca amplasamentul lor să corespundă prevederilor legale specifice în vigoare și ca suprafața afectată acestora să fie strict cea determinată de exigențe funcționale. 6. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona este destinată în principal activităților agricole vegetale și zootehnice, precum și depozitării produselor agricole vegetale. ii. Tipuri de subzone funcționale: Av – subzona unități agricole vegetale Avp – subzona unități agricole vegetale situate în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice Az – subzonă unitate zootehnică 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei: - Activități agricole. ii. Funcțiuni complementare: - Servicii și administrație. - Spații plantate și amenajate. - Parcaje la sol, supraterane și subterane. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE i. Amplasarea acestor activități nu trebuie să genereze conflicte funcționale cu zonele înconjurătoare (mai ales cu zona destinată locuințelor) și să nu pună în pericol sănătatea publică. ii. Amplasarea acestor activități trebuie să respecte O.M.S. nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației și este condiționată de avizul instituțiilor abilitate. 4. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aliniament":"i. Pentru funcțiunile destinate activităților de producție și de depozitare construcțiile vor respecta o retragere minimă de 10,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. ii. Pentru funcțiunile de birouri și administrative construcțiile vor respecta o retragere minimă de 5,0m față de aliniamentul propus al parcelelor stabilit prin aplicarea profilelor normate prin prezentul PUG. iii. Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii iv. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. 9. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor pentru birouri și administrative trebuie să exprime funcțiunea, iar volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. ii. Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală. iii. Se interzice placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului; se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele strălucitoare sau din poliesteri. iv. Se vor evita construcții executate din materiale și culori tari și/sau stridente. v. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. vi. Panta acoperișului va fi de maxim 15 grade. vii. Se interzice realizarea de mansarde 15. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Parc_imprejmuiri":"i. Împrejmuirea către domeniul public va avea înălțimea maximă de 1,80m din care un soclu de 0,60m. și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandădublarea spre interior la 2,50m distanță, cu un al doilea gard transparent de 1,80m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști. ii. Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice. iii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. 18. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_interzise":"i. Se interzic utilizari care produc poluare, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. ii. Depozitare de materiale toxice sau poluante. iii. Amplasarea unităților de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport. iv. Amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu. 41 v. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. 7. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona A și condițiilor specifice codului Avr.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Construcțiile se vor amplasa în regim izolat. ii. Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egala cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m. iii. Clădirile se vor retrage față de limitel eposterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egala cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m. iv. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/20014. v. Se va ține seama și de alte norme tehnice specifice funcțiunii și de prevenire a riscurilor tehnologice în conformitate cu legislația în vigoare. 10. Zona este afectată de risc la inundații; autorizarea se face numai în condițiile studiilor și avizelor de gospodărire a apelor și ale măsurilor de reducere a riscului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe2997c6-07e5-404a-bb83-b9b5fee15d39","geometry":null,"properties":{"CUT":"1,80","POT":"60%","Clad_poz":"PE ACEEAȘI PARCELĂ Se aplica prevederile din Capitolul II.7. Reguli de amplasare a construcțiilor și retrageri minime obligatorii, al prezentului R.L.U 11.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12,0 m recomandat","Parc_desc":"i. Parcelele trebuie să aibă o deschidere către drumul public (aliniament) de minim 12,0 m. ii. În cazul parcelelor de colț, lungimea unuia dintre aliniamente trebuie să fie de minim 14,0 m. iii. Sunt construibile parcelele care au o suprafață minimă de 500 mp. iv. Pentru parcelele noi, se consideră a fi construibile parcelele de forme regulate sau cvasiregulate, care respectă concomitent următoarele condiționări: - adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea (deschiderea) acesteia; - raportul între lățimea (deschiderea) și adâncimea parcelei să fie maxim 1/3. Adâncimea parcelei se măsoară pe linia mediatoare a aliniamentului acesteia. v. Parcelele noi care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate (altele decât cea referitoare la suprafață) pot deveni construibile după aprobarea, conform legii, a unei documentații de urbanism de tip P.U.D. vi. Parcelele care nu îndeplinesc condiția de construibilitate referitoare la suprafață pot deveni construibile numai prin comasarea sau asocierea cu una sau mai multe parcele învecinate. 8.","Parc_stat":"Se aplica prevederile din Capitolul II.8. Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii și staționarea autovehiculelor, al prezentului R.L.U. 13.","Clad_RHmax":"P+2, 3N","Parc_acces":"i. Sunt construibile numai parcelele care au asigurată posibilitatea unui acces carosabil cu o lățime de min. 4,0 m direct din drumul public. ii. Acolo unde este posibil, se recomandă realizarea unei accesibilități pietonale cât mai mari a parcelei, prin crearea pasajelor și deschiderea curților cu funcțiuni atractive pentru pietoni. 12.","Cod_SZF_ZRS_D":"Iss","Parc_edilitar":"Se aplica prevederile din Capitolul II.9. Reguli cu privire la echiparea tehnico-edilitară, al prezentului R.L.U 16.","Parc_sp_verzi":"ȘI SPAȚII PLANTATE i. Spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă. ii. Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de gardă, alei, platforme etc. se înierbează sau se plantează. iii. Este interzisă desființarea sau reducerea suprafeței spațiilor verzi publice. iv. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 39 v. Procentul minim obligatoriu de spațiu verde plantat în interiorul parcelei este de 20%. vi. Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi plantat cu arbori în proporție de min. 25%. vii. Se va acorda o atenție deosebită spațiilor libere publice și semi-publice, prin amenajări specifice: terase, spații pentru repaus etc. 17.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":"i. Sedii administrative (Primărie, post poliție etc). ii. Grădinițe, școli. iii. Dispensare, policlinici, spitale. iv. Instituții de asistență socială, dotări culturale. v. Biserici, alte edificii de cult. vi. Construcții anexe. vii. Locuințe sociale, cămine elevi / studenți viii. Construcții aferente echipării tehnico-edilitare pentru deservire locală ix. Circulații pietonale majore de tip promenadă și circulații pietonale de legătură între obiective economice și sociale, x. Spații plantate de tip parc, scuar, plantații de aliniament și de protecție, locuri de joacă pentru copii; xi. Parcaje la sol, supraterane și subterane. 5. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Locuințe de serviciu (în același corp de construcție cu funcțiunea principală sau în corpuri de construcție separate), cu o suprafață desfășurată maximă de 150mp. 6.","Desc_SZF_ZRS_D":"i. Zona instituțiilor și serviciilor publice reprezintă arealul din interiorul localității (localităților) unde sunt grupate funcțiuni politico-administrative, socio-culturale, de educație, socială și de sănătate. Zona rezervată acestora este discontinuă în teritoriu. Cuprinde acele teritorii ale localității aflate în zonele centrale, care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, școli, grădinițe, instituții de asistență socială, biserici, dispensare și alte asemenea). Numărul și dimensiunea acestor dotări se stabilesc în funcție de necesitățile funcționale ale localității. ii. Zona pentru instituții publice IS cuprinde următoarele tipuri de subzone funcționale: Isa - subzona administrație publică Isi – subzona educație; Iss – subzona sănătate; Isc – subzona cultură; Iscp – subzona cultură situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice; Iscr – aubzona culte și asociații religioase; Iscrp – subzona culte și asociații religioase situată în interiorul zonei de protecție a monumentelor și/sau siturilor arheologice 2. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ ȘI FUNCȚIUNILE COMPLEMENTARE i. Funcțiunea dominantă a zonei este cea terțiară (administrație, învățământ, îngrijirea sănătății, asistență socială, cultură, culte, dotări turistice și mixte etc). ii. Funcțiunile complementare ale zonei sunt cele de agrement. 3. CONDIȚII DE AUTORIZARE A LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE Pentru orice intervenție asupra unui monument istoric, sit arheologic sau asupra zonei de protecție a acestora, cât și pentru orice construcție ce se amplasează într-o zonă protejată, într-un sit arheologic sau în zona de protecție a acestuia (Iscp, Iscrp) se va solicita avizul Direcției Județene de Cultură Botoșani, cu respectarea obligatorie a prevederilor din prezentul R.L.U. 4.","Clad_aliniament":"i. Amplasarea clădirilor față de aliniamentul existent al parcelei sau după caz de cel propus, în cazul arterelor noi sau a lărgirii celor existente, se va realiza la distanța de minim 3,0 m ii. În cazul în care pe una dintre limitele laterale de proprietate se găsește calcanul unei clădiri viabile, alinierea acestei clădiri se va prelua pe o lungime minima de 3,0m, pentru a nu evidenția un calcan Aceste distanțe trebuie să se păstreze pe întreaga lungime a alinierii clădirii. iii. În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor. iv. La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi. 9.","Clad_aspect_ext":"AL CONSTRUCȚIILOR ȘI MATERIALE DE CONSTRUCȚIE i. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul și reprezentativitatea funcțiunii. ii. Fațadele vor fi tratate în mod egal. iii. Aspectul exterior al clădirilor trebuie să se înscrie în caracterul general al zonei, să corespundă exigențelor actuale ținând seama de arhitectura clădirilor din vecinătate, utilizând materiale de construcție durabile. iv. Se vor utiliza materiale naturale, deopotrivă ușoare și adecvate unui cadru urban modern. v. Se interzice folosirea materialelor nepotrivite zonei (placaje de fațadă din materiale plastice, placarea cu materiale ceramice a pereților exteriori, inclusiv a soclului, materialele strălucitoare etc). Se interzic materialele care conțin azbest, precum și materialele din poliesteri. vi. Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor și construcțiilor anexe. vii. Suprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade. viii. Se interzice modificarea aspectului clădirilor existente prin tratarea diferită a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. ix. Se vor evita pastișele și imitațiile unor stiluri arhitecturale exitente și imitarea materialelor naturale. 15.","Parc_imprejmuiri":"i. În zonele cu acces public – nu se admit împrejmuiri, cu excepția gardului viu. ii. Împrejmuirea construită pe limita de proprietate către vecini va respecta prevederile Noului Cod Civil cu privire la zidul comun. Se recomandă împrejmuiri transparente sau semitransparente, cu înălțimi de maxim 1,80m. iii. Se interzic gardurile înalte și opace, din zidărie, metal și tablă vopsite, sau sârmă ghimpată, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, P.V.C. sau sticlă armată. 18.","Utiliz_interzise":"i. Locuire individuală / colectivă, cu excepția locuințelor de serviciu; ii. Servicii de interes public sau privat altele decât cele asigurate de autoritățile publice locale sau centrale; iii. Activități comeciale de interes general; 37 iv. Activități de producție, distribuție și depozitare. v. Activități poluante de orice fel, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat. vi. Sunt interzise activități care intră sub incidența prevederilor H.G. nr. 804/2007 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase. vii. Creșterea și exploatarea animalelor domestice pentru agrement. viii. Activități care degradează cadrul natural existent și conduc la dispariția vegetației. 7.","Utiliz_admise_cond":"Conform prevederilor RLU Ibănești pentru zona IS și condițiilor specifice codului Iss.","Clad_limite_parcele":"ȘI POSTERIOARE ALE PARCELELOR i. Clădirile se vor amplasa, de regulă, în regim de construire discontinuu (izolate) ii. În mod excepțional, dacă pe o parcelă vecină se găsește calcanul unei construcții viabile, realizate din materiale durabile sau cu valoare arhitectural urbanistică, calcan vizibil din spațiul public, clădirea se poate amplasa în regim cuplat cu acest calcan. În situația în care construcția existentă are un regim de înălțime mai mic, se va prelua înălțimea acestei clădiri pe o lungime a alinierii de minimum 3,0m. Se interzice o diferență mai mare de două niveluri. iii. Nu este permisă amplasarea construcțiilor în regim înșiruit. iv. Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0m. Această prevedere nu se aplică limitelor de proprietate pe care se realizează cuplarea construcțiilor. v. Distanța minimă față de limita posterioară a parcelei va fi de ½ din înălțimea la cornișă / streașină a clădirii, dar nu mai puțin de 5,0m. vi. Distanțele minime prevăzute la alin. (4) se majorează la 5,0m în cazul în care parcela se învecinează cu o clădire având funcțiunea de locuință vii. În cazul clădirilor dispuse în regim cuplat lungimea maximă a calcanelor este de 15,0m. viii. Este interzisă cuplarea la calcan între clădiri cu funcțiuni publice și clădiri cu funcțiuni tehnico-edilitare, unități de producție și de depozitare. 38 ix. În cazul alipirii construcției la limita de proprietate, se vor respecta sarcinile impuse de servitutea zidului comun și art. 612 din Noul Cod Civil. x. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U. 10.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}