{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24825","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"bb3ebf3019e73e05f1cc86a751479d53c0de782210c04575603035f3d7adb5db:c8f2e7d3-4661-4653-b55d-f647083fdf5b","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24825/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HD_PETRILA_87077_PUZ_20240328_24825.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"49","approved_at":"2024-03-28","expires_at":"2029-03-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":27,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"08543c63-c72f-404f-aa31-344e7fb8a8b3","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+9","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete \no\tSe impune modernizarea circulațiilor existente, conform reglementărilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională:\n\tse reglementeaza operatiuni de largire a aleilor pietonale existente la minim 3,5 m si amenajarea acestora pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele – la Bloc 24, la Bloc 21 si 22, la Blocurile 29, 30, 31, 32, la Bloc 23\n\tse reglementeaza operatiuni de transformare a aleii pietonale existente din zona Blocului 20, în stradă amenajată cu parte carosabila de minim 3,5m/trotuare de minim 1,5 m și respectiv 2,0 m – STRADA 9 \n\tSe reglementeaza modernizarea aleii carosabile existente din zona Bisercii catre Bl. 23 – carosabil 5,0 m și trotuar cu aliniament verde de minim 3,5 m - strada 11\n-\tSe reglementeaza modernizarea aleii carosabile existente din zona Blocului 28 – carosabil 3,5 m, trotuar pe partea blocului 28 de 1,5 m si trotuar cu aliniament verde de 3,5 m pe partea opusă – STRADA 10. Circulația auto va fi in sens unic.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_5","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 60% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocurile 17, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 29, 30, 31, 32 și parte din imobilul cu nr. cad. 63495 și 61430.\nSuprafata ZLI_5= 37462 mp","Clad_aliniament":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective\no\tSe admite menținerea modului de amplasare fata de aliniament pentru construcțiile existente cu funcțiune comerț si servicii.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tse admite amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (banci, mese, cosuri de gunoi etc.) si structuri pentru umbra sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea urmatoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja in ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala cu respectarea retragerilor reglementate față de fatadele blocurilor existente si a aleilor carosabile sau pietonale, \n\tobligativitatea amenajarii de plantatie cu rol de bariera fonica conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala.\no\tÎn subzona ZLI_5, suprafata ariilor edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement se vor amenaja în felul următor: \n\tÎn zona Blocurilor 22, 24 - maxim 992 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tîn zona Blocului 31 - maxim 190 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tîn zona Blocului 29 - maxim 97 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tÎn zona Blocurilor 17, 30 - maxim 90 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 209/5 \n\tÎn zona Blocurilor 20,28 - maxim 200 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 212/1 \n\tÎn zona Blocului 23 - maxim 130 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 217/2\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplsate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de înălțime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, în condițiile respectării legislației în vigoare pentru siguranța în exploatare și accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protecția clădirilor de locuințe.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"149d8656-81e2-4b88-ad5a-cba91a8e75f3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Nu se admit clădiri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"o\tPentru subzona ZP_2, se menține suprafața, forma și dimensiunile subzonei conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționale\no\tSpațiile verzi înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi al orașului Petrila, afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei și respective în Registrul Local al Spațiilor Verzi.","Parc_stat":"o\tSe admite Amenajarea de rasteluri pentru biciclete în zonele de intrare in zona de agrement.\no\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1x2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\no\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \no\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \no\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\no\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"o\tAccesele vor fi pietonale si velo\no\tSe admite amenajarea acceselor de pe toate laturile subzonei funcționale, cu excepția limitei comune cu zona de parcare. \no\tCel puțin unul din accesele pietonale din parc va fi dimensionat si amenajat astfel încat să permita si accesul persoanelor cu dizabilitati.\no\tAleile pietonale amenajate vor avea obligatoriu minim 1,5 m lățime.\no\tAleea pentru biciclete va avea minim 2,0 m lățime sau conform normativelor in vigoare pentru trasee cu circulatie in dublu sens. \no\tAleile pietonale vor fi realizate din materiale care să permită infiltrarea/scurgerea apelor pluviale pe terenul natural.\no\tSe admite amenajarea de poteci tip ”pas japonez”. \no\tSe vor amenaja rasteluri pentru biciclete cu respectarea reglementărilor din prezentul regulament.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_2","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tSe admite realizarea de instalație de irigare a spatiilor verzi, caz in care se va solicita avizul operatorului rețelei de apă pentru a stabili soluțiile de bransare la rețeaua de apă a orașului. \no\tApele pluviale se vor scurge pe terenul natural\no\tAlimentarea cu energie electrica pentru iluminat se va face din reteaua existentă sau din surse regenerabile. \no\tNu este necesară alimentarea cu gaz\no\tGrupurile sanitare pot fi racordate la reteaua publică de apă și canalizare","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tZona se va împrejmui perimetral cu un gard viu, conform Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională. Plantele alese pentru amenajarea gardului viu, nu vor depăși 1,5 m la maturitate. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajat pe teren natural va fi de minim 90% din suprafata zonei functionale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiu  verde de agrement cu rol de deservire local","Utiliz_admise":"o\tSpațiu verde plantat, amenajare locuri de joacă și socializare, terenuri de sport \no\tDotări și echipări - pentru activități de agrement și recreative, mobilier urban, grupuri sanitare ecologice, dotări și echipări pentru locuri de joacă, construcții deschise tip foișor, pergola, coșuri de gunoi, etc. \no\tAlei pietonale\no\tAlee pentru biciclete parte din traseul de agrement pentru biciclete propus prin PUZ\no\tSpații pentru întreținere, echipare edilitară cu iluminat public, sistem de supraveghere, sistem de irigatii etc. \no\tRasteluri pentru biciclete","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă spațiu verde de 3015 mp, este situată la str. Republicii și face parte din imobilul cu numar cadastral 63495. ZP_2 cuprinde suprafața aferentă Spatiul Verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 206/1.","Clad_aliniament":"o\tNu se admit clădiri\no\tConstrucțiile si amenajările admise se vor realiza cu respectarea reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.\no\tSe admite Amenajarea de locuri de joacă, terenuri de sport, cu condiția respectarii unor retrageri de minim 10,0 m față de limita subzonei funcționale.","Clad_aspect_ext":"o\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se vor face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \no\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \no\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc\no\tConstrucțiile si amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\no\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut. \no\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Parc_imprejmuiri":"Se admite împrejmuirea perimetrală cu un gard viu, conform Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională. Plantele alese pentru amenajarea gardului viu, nu vor depăși 1,5 m la maturitate.","Utiliz_interzise":"o\tOrice activitati care nu sunt permise conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\no\tConstrucții provizorii\no\tLucrari de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Plansa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"o\tAmenajările si construcțiile admise se vor face cu condiția respectarii prevederilor Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\no\tSe admit amenajări de suprafețe/alei cu depășirea procentului de 10% pe suprafata terenului reglementat, cu condiția ca acestea sa fie realizate din materiale vegetale și soluțiile să fie avizate de Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara.","Clad_limite_parcele":"o\tNu se admit clădiri\no\tMobilierul pentru odihnă trebuie să fie plasat în zone cu microclimat plăcut (cu protecție în spate, între copaci, de-a lungul traseelor pietonale, cu vedere frumoasă etc.)\no\tSe admite Amenajarea de locuri de joacă, terenuri de sport, cu condiția respectarii unor retrageri de minim 10,0 m față de limita subzonei funcționale.\no\tMobilierul pentru odihnă va fi amplasat în afara aleilor pietonale. \no\tSuprafețele pavate din jurul băncilor, în special în zonele pietonale îngustate, trebuie să fie îndeajuns de mari încât să permită staționarea scaunelor cu rotile, astfel încât acestea să nu stea în calea trecătorilor\no\tÎn zonele nepavate, trebuie asigurată scurgerea apelor, în așa fel încât să nu existe acumulări sub zonele de stat.\no\tStandurile de bicicletă se vor amplasa în afara fluxurilor de circulație","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"26b4f4be-50f9-4417-a1ab-c496bd358e1e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+4+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete \no\tSe impune modernizarea circulațiilor existente, conform reglementărilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională:\n\tse reglementează modificarea axului aleii pietonale existente si amenajarea acesteia pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele la Bloc 16 – lățime de minim 3,5 m.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_6","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 50% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie și str. Republicii, ce cuprinde Blocurile 16, 18 și parte din imobilul cu nr. cad. 63495\nSuprafata ZLI_6 = 8658 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplsate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de înălțime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, în condițiile respectării legislației în vigoare pentru siguranța în exploatare și accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protecția clădirilor de locuințe.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3326f5d6-d9f0-4eef-b711-dcb1d72821ae","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"NULConform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoareL","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila","Utiliz_admise":"Spații verzi și amenajări admise conform Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafete de teren înscrise în Registrul Local al Spațiilor verzi aprobat cu HCL nr.203 din 2022.\nCirca 7,22 ha.","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Utiliz_interzise":"Conform legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată","Utiliz_admise_cond":"o\tPentru suprafetele de teren inregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi din zona PUZ, se admite reducerea suprafetelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație. \no\tPentru implementarea propunerilor din documentația PUZ privind reamenajarea circulațiilor rutiere si pietonale, se admite reconfigurarea perimetrului/suprafeței terenurilor înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi, coroborat cu reglementarile aprobate în baza prezentei documentații PUZ.\no\tÎn conformitate cu Adresa nr. 8794 din 10.10.2023 emisă de Compartimentul de Protecția Mediului din cadrul Primăriei Petrila:\n\tLa elaborarea documentației tehnice de execuție a lucrărilor se va avea în vedere ca suprafața cumulată a aleilor pietonale, mobilierului urban, a amenajărilor destinate sportului jocului și odihnei, a construcțiilor pentru expoziții și activități culturale, și a celor ușoare cu caracter provizoriu pentru activități de comerț și alimentație publică, a grupurilor sanitare sau a spațiilor pentru întreținere să nu depășească 10% din suprafața totală a spațiului verde, respectându-se prevederile art. 18, alin (7) din legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată. \n\tPrin lucrările ce urmează a se efectua pe suprafețele de zone verzi se vor avea în vedere și se vor respecta prevederile art. 18, alin. (5), (6) și (7) din legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată. \n\tPrin Certificatul de Urbanism, la faza de autorizare a lucrărilor (DTAC) se va avea în vedere solicitarea unui nou punct de vedere din partea compartimentului de Protecția Mediului din cadrul Primăriei Petrila.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"388b20f8-1b87-4814-8768-5fb4b6474224","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"40","Clad_poz":"o\tModul de amplasare se va stabili prin PUD\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"Pentru fiecare categorie funcțională, necesarul de locuri de parcare se va asigura conform Anexa 5 din RGU, în subzona adiacenta ZCr sau în zona funcțională ZIS.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile si pietonale. \no\tAccesul pentru aprovizionare cu marfă se va face din aleile carosabile adiacente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIS_1","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din reteaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta.\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSuprafața spațiului verde amenajat va fi conform situației existente (50% din suprafata zonei funcționale) \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/ 2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă constituită pentru instituții și servicii de învățământ și sport","Utiliz_admise":"o\tactivitati de învățământ și sport\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare, căi de acces pietonale și ocazional carosabile, parcaje, spatii plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă ce cuprinde imobilul cu nr. cadastral 65853 pe care este amplasată școala gimnazială nr. 5 cu sala de sport aferentă și imobilul cu nr. cadastral 65852 pe care este amplasată construcția aferentă bazinului didactic de înot. \nSuprafața ZIS_1 = 7759 mp","Clad_aliniament":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tConstrucțiile noi vor fi retrase cu minim 5,0 m față de aliniament","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate în proporție de maxim 15% din suprafața fațadei\no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"o\tSe admite imprejmuirea subzonelor terenurilor. Împrejmuirile admise vor avea o înălțime de maxim 2,0m cu un soclu opac de maxim 60 cm și panouri transparente din lemn sau metal. Se admite dublarea împrejmuirii cu gard viu. \no\tPortile de acces se vor deschide fara a afecta circulațiile publice.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tse admite inserarea altor construcții și amenajari legate de procesul de invatamant sau/și de petrecere a timpului liber al copiilor și tinerilor care să deservească unitatea școlară cât și vecinătatea: săli de sport, săli multifuncționale, bazine de înot, terenuri de sport, terenuri de joacă, cluburi ale copiilor etc.\no\tsunt admise alte amenajări speciale cerute de programul școlar numai dacă sunt compatibile cu vecinătatea (ex.: ateliere-școală, micro-baze de productie, sere/gradini etc)\no\tNoile inserții de clădiri se vor autoriza în baza unui PUD aprobat\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomanda implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tModul de amplasare a construcțiilor noi se va reglementa prin PUD.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"40a424e7-a6bb-4201-aff9-be0703859eea","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Parc_stat":"o\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI/ZIS, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tin aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare sa fie o alveola plantata cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii partii ramase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturlor de blocuri.","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Cod_SZF_ZRS_D":"MC","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune, reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune, reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone afectate de propunerile de modernizare a circulațiilor existente","Utiliz_admise":"o\tAlei carosabile, ocazional carosabile, pietonale, spatii verzi, parcaje. \no\tPrin PUZ se reglementează intervenții de viabilizarea a zonei studiate în raport cu cerintele privind asigurarea accesibilitatii persoanelor cu dizabilități și a autospecialelor de intervenții în situații de urgență (ambulanță, pompieri etc.):\n\tLargirea aleilor pietonale existente la minim 3,5 m pentru a asigura si accesul autospecialelor de intervenții în situații de urgență (ambulanță, pompieri etc.):\n-\tintre Bl.9 și Bl.10,\n-\tintre Bl.13 și Bl. 14, \n-\tintreBl.16 și limita scoala, \n-\tintre Bl.32/Bl.30 și Bl.29/Bl.31, \n-\tintre Bl.21 și Bl.22, \n-\tla Bl. 24, \n-\tla Bl. 33.\n\tTransformarea unor alei pietonale existente in circulații carosabile (parte carosabila, trotuare, aliniamente verzi) în vederea fluidizarii traficului si cresterea gradului de accesibilitate în cartier:\n-\tLa Bl. 18, Bl. 20, Bl. 27, Bl.13\n\tLărgirea si modernizarea unor alei carosabile existente (amenajare parte carosabila, trotuare, aliniamente verzi):\n-\tLa Bl. 27, Bl. 23, Bl.28, Bl/18, Bl.14, Bl.12, accesul catre intrarea in curtea bisericii, accesul din strada Pietei paralel cu Bl. 13.\n\tTrasare strada nouă – ce va lega str. 8 Martie cu str. Republicii pe langa școala existentă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone afectate de propunerile de modernizare a circulatiilor existente, în subzonele funcționale ZLI_2, ZLI_4, ZLI_5, ZLI_6, ZLI_8, ZLI_9, ZLI/ZIS_2, ZLI/ZIS_3, \n Suprafață = cca 2,19ha","Clad_aliniament":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune, reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune, reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Utiliz_interzise":"o\tConstrucții permanente \no\tGaraje\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tAmplasarea de rețele suprateran","Utiliz_admise_cond":"o\tReabilitarea, modernizarea aleilor din incita ansamblului se va face cu respectarea reglementarilor privind largirile si reconfigurările impuse prin Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\no\tModernizarea/reabilitarea trotuarelor se va face cu condiția asigurarii unei lățimi de minim 1,5 m. \no\tLucrările de modernizare, lărgire, reconfigurare a intersecțiilor care implică luarea măsurilor de protejare sau relocare a unor rețele cu care se intersecteaza, se va face cu avizul operatorilor rețelelor afectate. \no\tRețelele edilitare vor fi amplasate în subteran \no\tPrin autorizatia de construire se impune obligativitatea readucerii la starea inițială a zonelor verzi afectate de lucrari de reamenajarea a circulațiilor sau lucrari de echipare edilitara.\no\tÎn următoarele subzone se reglementează intervenții urbane privind necesitatea modernizării circulațiilor existente, conform reglementărilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională: \n\tÎn ZLI_2: se impune modernizarea și regularizarea aleii carosabile existente langa Bloc 52, in vederea asigurarii unui spatiu verde tampon intre partea carosabila si bloc și amenajarii unui loc de întoarcere pentru autoturisme. Aleea carosabila va avea minim 5,5 m lățime. \n\tÎn ZLI_4, se impune reamenajarea profilului transversal STRADA 14 dintre blocul 37 și Bloc 25: parcare existenta 5,0 m pe partea Blocului 37, alee carosabila 5,0 m, trotuar cu aliniament verde 5,0 m pe partea Blocului 25. Regularizarea racordului dintre alee acces și str. 8 Martie\n\tÎn ZLI_5: Se reglementeaza operatiuni de largire a aleilor pietonale existente la minim 3,5 m si amenajarea acestora pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele – la Bloc 24, la Bloc 21 si 22, la Blocurile 29, 30, 31, 32, la Bloc 23. Se reglementeaza operatiuni de transformare a aleii pietonale existente din zona Blocului 20, în stradă amenajată cu parte carosabila de minim 3,5m/trotuare de minim 1,5 m și respectiv 2,0 m – STRADA 9 . Se reglementeaza modernizarea aleii carosabile existente din zona Bisercii catre Bl. 23 – carosabil 5,0 m și trotuar cu aliniament verde de minim 3,5 m - strada 11. Se reglementeaza modernizarea aleii carosabile existente din zona Blocului 28 – carosabil 3,5 m, trotuar pe partea blocului 28 de 1,5 m si trotuar cu aliniament verde de 3,5 m pe partea opusă – STRADA 10. Circulația auto va fi in sens unic. \n\tÎn ZLI_6, se reglementează modificarea axului aleii pietonale existente si amenajarea acesteia pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele la Bloc 16 – lățime de minim 3,5 m. \n\tÎn ZLI_8, se reglementeaza operatiuni de largire a aleilor pietonale existente la minim 3,5 m si amenajarea acestora pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele – la Bloc 13. Se reglementeaza reamenajarea zonelor de parcare existente astfel incat acestea sa fie amplasate la minim 5,0 m distață față de ferestrele clădirilor de locuit. În vederea fluidizarii circulatiei din zona Blocului 12/spatiilor comerciale/Bloc 13 - se reglementeaza deschiderea unei alei carosabile cu lățime variabila intre 3,5 – 5,0 m lățime, cu trotuare de 2.0 m – 3,5 m si aliniamente verzi. \n\tÎn ZLI_9, se reglementează operațiuni de lărgire a aleilor pietonale existente la minim 3,5 m și amenajarea acestora pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele – la Bloc 9 și Bloc 10. \n\tÎn ZLI/ZIS_2, se reglementează lărgirea aleii ocazional carosabile la 3,5 m lățime, amenajarea unei alveole pentru depășire si spatiu de întoarcere a autovehiculelor.\n\tÎn ZLI/ZIS_3, se reglementează reamenajarea alee acces pe latura de sud-est a Blocului 27 cu zonă de întoarcere pentru autovehicule.","Clad_limite_parcele":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41625eb9-9988-477e-88fc-84a774f6ba07","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.3","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+4+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete \no\tSe impune necesitatea modernizării circulațiilor existente, conform reglementărilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională: \n\tse reglementeaza operatiuni de largire a aleilor pietonale existente la minim 3,5 m si amenajarea acestora pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele – la Bloc 9 și Bloc 10","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_9","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 60% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie ce cuprinde Blocurile 8, 9, 10, 43 și parte din imobilul cu nr. cad. 63495\nSuprafata ZLI_9 = 11765 mp","Clad_aliniament":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective\no\tSe admite menținerea modului de amplasare fata de aliniament pentru construcțiile existente cu funcțiune comerț si servicii.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tse admite amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (banci, mese, cosuri de gunoi etc.) si structuri pentru umbra sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea urmatoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja in ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala cu respectarea retragerilor reglementate față de fatadele blocurilor existente si a aleilor carosabile sau pietonale, \n\tobligativitatea amenajarii de plantatie cu rol de bariera fonica conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tÎn subzona ZLI_9, suprafata ariilor edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement se vor amenaja în felul următor: \n\tÎn zona Blocului 8 - maxim 45 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/2\n\tÎn zona Blocului 8 - maxim 97 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/3\n\tÎntre Blocurile 8 și 9 - maxim 745 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/5\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de inaltime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, in condițiile repectarii legislației în vigoare pentru siguranta in exploatare si accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protectia clădirilor de locuințe","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43df5d66-23f3-4407-9f7a-ecadb81d9a45","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform normelor în vigoare privind amenajarea locurilor de joacă","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională:\no\tÎn subzona ZLI_1 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat în zona Blocului 38, pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 178/1 și va avea maxim 370 mp.\no\tÎn subzona ZLI_5, suprafata ariilor edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement se vor amenaja în felul următor: \n\tÎn zona Blocurilor 22, 24 - maxim 992 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tîn zona Blocului 31 - maxim 190 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tîn zona Blocului 29 - maxim 97 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tÎn zona Blocurilor 17, 30 - maxim 90 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 209/5 \n\tÎn zona Blocurilor 20,28 - maxim 200 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 212/1 \n\tÎn zona Blocului 23 - maxim 130 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 217/2\no\tÎn subzona ZLI_9, suprafața ariilor edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement se vor amenaja în felul următor: \n\tÎn zona Blocului 8 - maxim 45 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/2\n\tÎn zona Blocului 8 - maxim 97 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/3\n\tÎntre Blocurile 8 și 9 - maxim 745 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/5\no\tÎn subzona ZLI/ZIS_1 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 232/2 și va avea maxim 70 mp.\no\tÎn subzona ZLI/ZIS_2 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 233/2 și va avea maxim 110 mp.\no\tÎn subzona ZP_1 se va amenaja o zonă cu dotări și echipamente de joacă care in mod obligatoriu se va realiza doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \n-\tRetras minim 15,0 m față de limita cu str. Republicii\n-\tRetras cu minim 5,0 m față de limita cu spatiul de parcare \n-\tRetras cu minim 10,0 m față de limita cu aleile situate la sud-vest si vest.","Parc_stat":"Se admite amenajarea de rasteluri pentru biciclete cu respectarea reglementărilor din prezentul regulament.","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform normelor în vigoare privind amenajarea locurilor de joacă","Cod_SZF_ZRS_D":"GF","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone verzi ce vor fi amenajate ca grădini de fațadă cu rol ambiental, decorativ și ecologic","Utiliz_admise":"Amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (banci, mese, cosuri de gunoi etc.) și structuri pentru umbra sau protejare de ploaie tip pergole","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone verzi ce vor fi amenajate ca grădini de fațadă cu rol ambiental, decorativ și ecologic","Clad_aliniament":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Utiliz_interzise":"o\tLucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;","Utiliz_admise_cond":"o\tAmenajările admise se vor face strict în ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala cu respectarea retragerilor reglementate față de fatadele blocurilor existente si a aleilor carosabile sau pietonale, \no\tAmenajările admise se vor face cu obligativitatea amenajarii de plantatie cu rol de bariera fonică conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Clad_limite_parcele":"o\tConform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.\no\tAria edificabilă a locurilor de joacă/socializare/agrement va fi retrasă cu minim 10,0 m față de ferestrele clădirilor de locuit\no\tÎn subzona ZP_1 zona cu dotări și echipamente de joacă se va amplasa:\n-\tRetras minim 15,0 m față de limita cu str. Republicii\n-\tRetras cu minim 5,0 m față de limita cu spatiului de parcare \n-\tRetras cu minim 10,0 m față de limita cu aleile situate la sud-vest si vest.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a5774dd-a6b2-4057-9999-6e49b55f0730","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform normelor în vigoare privind amenajarea locurilor de joacă","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională:\no\tÎn subzona ZLI_1 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat în zona Blocului 38, pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 178/1 și va avea maxim 370 mp.\no\tÎn subzona ZLI_5, suprafata ariilor edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement se vor amenaja în felul următor: \n\tÎn zona Blocurilor 22, 24 - maxim 992 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tîn zona Blocului 31 - maxim 190 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tîn zona Blocului 29 - maxim 97 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 215/1 \n\tÎn zona Blocurilor 17, 30 - maxim 90 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 209/5 \n\tÎn zona Blocurilor 20,28 - maxim 200 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 212/1 \n\tÎn zona Blocului 23 - maxim 130 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 217/2\no\tÎn subzona ZLI_9, suprafața ariilor edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement se vor amenaja în felul următor: \n\tÎn zona Blocului 8 - maxim 45 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/2\n\tÎn zona Blocului 8 - maxim 97 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/3\n\tÎntre Blocurile 8 și 9 - maxim 745 mp, pe spatiu verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 185/5\no\tÎn subzona ZLI/ZIS_1 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 232/2 și va avea maxim 70 mp.\no\tÎn subzona ZLI/ZIS_2 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 233/2 și va avea maxim 110 mp.\no\tÎn subzona ZP_1 se va amenaja o zonă cu dotări și echipamente de joacă care in mod obligatoriu se va realiza doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \n-\tRetras minim 15,0 m față de limita cu str. Republicii\n-\tRetras cu minim 5,0 m față de limita cu spatiul de parcare \n-\tRetras cu minim 10,0 m față de limita cu aleile situate la sud-vest si vest.","Parc_stat":"Se admite amenajarea de rasteluri pentru biciclete cu respectarea reglementărilor din prezentul regulament.","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform normelor în vigoare privind amenajarea locurilor de joacă","Cod_SZF_ZRS_D":"LJ","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie edificabilă amenajare loc de joacă/socializare/agrement dotat cu echipamente și mobilier specific","Utiliz_admise":"Amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (banci, mese, cosuri de gunoi etc.) și structuri pentru umbra sau protejare de ploaie tip pergole","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie edificabilă amenajare loc de joacă/socializare/agrement dotat cu echipamente și mobilier specific. \nSe admite amenajarea de locuri de joacă/socializare/agrement în subzona funcțională ZLI_1, ZLI_5, ZLI_9, ZLI/ZIS_1, ZLI/ZIS_2. \nSuprafață = cca 0,33 ha","Clad_aliniament":"Conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Utiliz_interzise":"o\tLucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;","Utiliz_admise_cond":"o\tAmenajările admise se vor face strict în ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala cu respectarea retragerilor reglementate față de fatadele blocurilor existente si a aleilor carosabile sau pietonale, \no\tAmenajările admise se vor face cu obligativitatea amenajarii de plantatie cu rol de bariera fonică conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Clad_limite_parcele":"o\tConform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.\no\tAria edificabilă a locurilor de joacă/socializare/agrement va fi retrasă cu minim 10,0 m față de ferestrele clădirilor de locuit\no\tÎn subzona ZP_1 zona cu dotări și echipamente de joacă se va amplasa:\n-\tRetras minim 15,0 m față de limita cu str. Republicii\n-\tRetras cu minim 5,0 m față de limita cu spatiului de parcare \n-\tRetras cu minim 10,0 m față de limita cu aleile situate la sud-vest si vest.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c2d0d70-e628-44f5-96bc-5e2b61c3edf0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"o\tModul de amplasare se va stabili prin PUD\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"Pentru fiecare categorie funcțională, necesarul de locuri de parcare se va asigura conform Anexa 5 din RGU, în subzona adiacenta ZCr sau în zona funcțională ZIS.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tAccesul pentru aprovizionare cu marfă se va face din aleile carosabile adiacente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIS_2","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din reteaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSuprafața spațiului verde amenajat va fi de minim 20% din suprafața parcelei\no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/ 2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă constituită pentru instuții și servicii de culte","Utiliz_admise":"o\tactivitati de cult\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare, căi de acces pietonale și ocazional carosabile, parcaje, spatii plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă ce cuprinde imobilul cu nr. cadastral 61429 pe care este construită Biserica Ortodoxă Sfinții Apostoli Petru și Pavel. \nSuprafata ZIS_2 = 2507mp","Clad_aliniament":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tConstrucțiile noi vor fi retrase cu minim 5,0 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate în proporție de maxim 15% din suprafața fațadei\no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"o\tSe admite imprejmuirea subzonelor terenurilor. Împrejmuirile admise vor avea o înălțime de maxim 2,0m cu un soclu opac de maxim 60 cm și panouri transparente din lemn sau metal. Se admite dublarea împrejmuirii cu gard viu. \no\tPortile de acces se vor deschide fara a afecta circulațiile publice.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admit servicii comerciale și sociale complementare activității de cult. Noile inserții de clădiri se vor autoriza în baza unui PUD aprobat\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomanda implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tModul de amplasare a construcțiilor noi se va reglementa prin PUD.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c8be425-c5a0-4c80-91a4-87cd751fb467","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.5","POT":"100","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde si trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafata si forma se vor inscrie in cartea funciara a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI/ZIS se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\taliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare sa fie o alveola plantata cu un arbore\n\tlățimea trotuarului cu condiția asigurarii partii ramase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+9","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile si pietonale. \no\tÎn toate subzonele ZLI/ZIS se admite amenajarea de alei si accese pietonale sau ocazional carosabile conform reglementarilor privind circulatiile din Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare\no\tÎn toate subzonele ZLI/ZIS aleile de acces in scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI/ZIS_1","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din reteaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tsuprafata spațiului verde amenajat va fi de minim 40% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/ 2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri și servicii/comerț la parter","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectiva\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspatii plantate\no\tactivități comerciale și de servicii la parterul blocului în spatii cu categorie de folosință ”comercială” sau in construcții independente cu destinație comerciala","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri și servicii/comerț la parter, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocul 26, parte din imobilul cu nr. cad. 64443\nSuprafata ZLI/ZIS_1= 3120 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principal\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar în toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești;","Utiliz_admise_cond":"o\tse admite amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (banci, mese, cosuri de gunoi etc.) si structuri pentru umbra sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea urmatoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja in ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala cu respectarea retragerilor reglementate față de fatadele blocurilor existente si a aleilor carosabile sau pietonale, \n\tobligativitatea amenajarii de plantatie cu rol de bariera fonica conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tSuprafața ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/ socializare/ agrement va fi amenajat pe spatiul verde înscris în Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 232/2 și va avea maxim 70 mp.\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomanda implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea extinderea spatiilor comerciale de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa in raport cu intreaga fatada a blocului\n\tamprenta spațiului extins de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tÎn apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\n\tsa respecte Ordinul Nr.119 Din 04.02.2014 Al MINISTERULUI SANATATII pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d32ba0f-4b8f-4816-a18c-cb2dbc08d532","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.5","POT":"100","Clad_poz":"Pentru construcțiile aferente parcarilor, modul de amplasare se va reglementa prin PUD","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Forma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma si dimensiunile zonelor funcționale reglementate.","Parc_stat":"o\tPrin PUZ se reglementează zonele dedicate pentru amenajare de parcari in construcții sau la sol – evidențiate în Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcționala. \no\tPe strazile din zona ZCr se admite amenajarea de parcari publice, cu condiția ca partea carosabila ramasa pentru circulația autovehiculelor să fi de: \n\tMinim 3,0 m in cazul parcarilor laterale sau oblice si circulație în sens unic\n\tMinim 5,0 m in cazul parcarilor amenajate la 90°\no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare în aliniamentul verde al trotuarului, cu condiția ca: \n\tPe partea cu blocurile trotuarul sa aiba minim 1,5 m latime\n\tLa 2 locuri de parcare sa se amenajeze o alveola plantata cu 1 arbore. \no\tLocurile de parcare amenajate la sol în zonele dedicate pentru parcare vor fi plantate cu 1 arbore la 4 locuri de parcare","Clad_RHmax":"P+3","Parc_acces":"o\tZona functionala va avea delimitate si amenajate diferentiat zona pentru circulatia auto, pietonala si parcari.\no\tConformarea funcțională și dimensionarea circulațiilor din zona ZCr se va face cu respectarea prevederilor din Plansa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională:\n\tSTRADA 1 = circa 165 m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m si trotuar cu latime variabila (minim 1,5 m). Lucrarile de amenajare implica modernizarea aleii carosabile existente, realizare de trotuare noi, transformarea unei portiuni de alee pietonala in alee carosabila. \n\tSTRADA 2 = circa 82 m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m si trotuar cu latime variabila (minim 1,5 m). Strada tip fundatura. Lucrarile de modernizare afecteaza suprafete de spatiu verde din Registrul Local al Spațiilor verzi.\n\tSTRADA 3 = circa 53 m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m si trotuar cu latime variabila (minim 1,5 m). Amenajarea implica largirea aleii carosabile existente, realizare de trotuare noi. \n\tSTRADA 4 = circa 26 m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m si trotuar cu latime variabila (minim 1,5 m). Amenajarea implica largirea aleii carosabile existente și realizarea trotuarului pe partea Blocului 14.\n\tSTRADA 5 = circa 102 m liniari, cu un carosabil de minim 3,5 m si trotuare cu aliniament verde cu latime de minim 3,5 m. Amenajarea implica transformarea aleii pietonale existente în carosabil și realizarea trotuarelor pe ambele părți. \n\tSTRADA 6 = circa 112 m liniari, alee tip fundatura - cu un carosabil de minim 5,0 m si trotuare cu aliniament verde cu latime de minim 3,5 m. Amenajarea implica largirea aleii carosabile existente, realizarea trotuarelor pe ambele părți. \n\tSTRADA 7 = strada existenta unde se propune realizarea de trotuare cu aliniament verde ( minim 3,5 m) si pe latura adiacentă cu Bloc 17, 20. Nu se propun interventii asupra partii carosabile existente. \n\tSTRADA 8 = circa 160 m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m lățime si trotuare cu aliniament verde în zona Bloc 20. Aleea carosabila va asigura accesul la zona de parcare reglementata. \n\tSTRADA 12 = circa 100 m liniari, cu un carosabil de minim 3,5 m si trotuar cu latime variabila (1,5 m adiacent Blocului 27 si 2,0 m adiacent subzonei ZIS_2). Lucrarile de amenajare implica modernizarea aleii carosabile existente, realizare de trotuare noi, transformarea unei portiuni de circa 45 m liniari de alee pietonala in alee carosabila. \n\tSTRADA 13 = circa 185m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m si trotuare cu aliniament verde cu latime de minim 3,5 m. Amenajarea implica largirea aleii carosabile existente, realizarea trotuarelor pe ambele părți. \n\tSTRADA PROPUSA 1 = CIRCA 160 m liniari, cu un carosabil de minim 5,0 m lățime si trotuare de minim 3,5 m lățime cu aliniament verde. Pe zona adicenta școlii, strada nu va fi amenajata cu trotuar. \no\tPentru strazile cu carosabil de minim 5,0 m latime se admite amenajarea circulației în dublu sens.\no\tPentru strazile cu carosabil de minim 3,5 m lățime circulația se va amenaja în sistem de sens unic. \no\tZona va fi amenajata si semnalizata cu indicatoare si marcaje rutiere conform aviz Poliție Rutiera. \no\tÎn zona de traversare a pistei pentru biciclete peste carosabil:\n\tbanda pistei de bicilete se va evidentia cu culoare pe partea carosabila\n\tse vor monta limitatoare de viteza conform normelor rutiere în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCr","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tRetelele edilitare vor fi amplasate în subteran \no\tStalpii de iluminat public vor fi amplasati astfel incat sa nu blocheze circulație pietonală și sa nu lase zone pietonale mai inguste de 1,5 m.","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tSe vor amenaja aliniamente verzi conform prevederilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă căi de comunicație rutieră","Utiliz_admise":"o\tCirculații rutiere, pietonale, platforme parcări\no\tSpatii verzi\no\tMobilier urban \no\tRețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din teren intravilan ocupat de drumurile publice – carosabil, trotuar, zone verzi adiacente, parcări aferente str.8 Martie și str. Republicii.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile aferente parcarilor supraterane pe mai multe niveluri, modul de amplasare se va reglementa prin PUD","Clad_aspect_ext":"o\tVolumetria și finisarea construcțiilor dedicate parcărilor vor respecta funcțiunea specifică a cladirii\no\tPentru construcțiile dedicate parcarilor acoperișul parcării va fi amenajat conform principiilor acoperișurilor verzi, cu un strat de pământ de minim 1,0 m care să permită dezvoltarea vegetației plantate.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul","Utiliz_interzise":"o\tConstrucții permanente \no\tGaraje\no\tLucrari de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe cele adiacente\no\tLucrări care să deterioreze construcția monument istoric\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tAmplasarea de rețele suprateran","Utiliz_admise_cond":"o\tReabilitarea, modernizarea aleilor din incita ansamblului se va face cu respectarea reglementarilor privind largirile si reconfigurările impuse prin Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\no\tModernizarea/reabilitarea trotuarelor se va face cu condiția asigurarii unei lățimi de minim 1,5 m. \no\tLucrarile de modernizare, largire, reconfigurare a intersecțiilor care implică luarea masurilor de protejare sau relocare a unor rețele cu care se intersecteaza, se va face cu avizul operatorilor rețelelor afectate. \no\tRetelele edilitare vor fi amplasate in subteran","Clad_limite_parcele":"Pentru construcțiile aferente parcarilor, modul de amplasare se va reglementa prin PUD","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5679f574-ae03-43e6-a0ee-6a5493bcc0fb","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.5","POT":"100","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Tip_SZF_ZRS_D":"Parcări amenajate în subzona ZCr","Utiliz_admise":"Parcari amenajate la sol sau în construcții multietajate, spații verzi","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcari amenajate în subzona ZCr \nSuprafață = cca 0,74ha","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","Utiliz_interzise":"o\tConstrucții permanente \no\tGaraje\no\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tAmplasarea de rețele suprateran","Utiliz_admise_cond":"Pentru construcțiile aferente parcărilor multietajate, modul de amplasare se va reglementa prin PUD","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonă ZCr","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6446f6ef-1b01-46bf-a4ff-6ee9302f40c2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+4+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete \no\tSe impune modernizarea și regularizarea aleii carosabile existente langa Bloc 52, in vederea asigurarii unui spatiu verde tampon intre partea carosabila si bloc și amenajarii unui loc de intoarcere pentru autoturisme. Aleea carosabila va avea minim 5,5 m lățime.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_2","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 60% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocurile 34, 36, 52 și parte din imobilul cu nr. cad. 64443\nSuprafata ZLI_2= 9537 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de înălțime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, în condițiile respectării legislației în vigoare pentru siguranța în exploatare și accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protecția clădirilor de locuințe.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6555c61d-8c77-4c85-853c-08c8beb01883","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.5","POT":"100","Clad_poz":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Parc_stat":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Clad_RHmax":"P+3","Parc_acces":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Cod_SZF_ZRS_D":"Gj","Parc_edilitar":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Tip_SZF_ZRS_D":"Construcții tip garaje propuse a fi desființate","Utiliz_admise":"Parcare, circulații, spații verzi","Desc_SZF_ZRS_D":"Construcții tip garaje  propuse a fi desființate pentru amenajare locuri de parcare și spații verzi","Clad_aliniament":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Utiliz_interzise":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Utiliz_admise_cond":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări subzona funcțională ZCr","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"77f3ac3e-1189-444d-99d5-f2518c383993","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.3","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+9","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete \no\tSe impune necesitatea modernizării circulațiilor existente, conform reglementărilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională: \n\tse reglementeaza operatiuni de largire a aleilor pietonale existente la minim 3,5 m si amenajarea acestora pentru acces auto ocazional pentru autospeciale în situații de urgență, descarcare mobilier sau alte materiale grele – la Bloc 13. \n\tSe reglementeaza reamenajarea zonelor de parcare existente astfel incat acestea sa fie amplasate la minim 5,0 m distanță față de ferestrele clădirilor de locuit. \n\tÎn vederea fluidizarii circulatiei din zona Blocului 12/spatiilor comerciale/Bloc 13 - se reglementeaza deschiderea unei alei carosabile cu lățime variabila intre 3,5 – 5,0 m lățime, cu trotuare de 2.0 m – 3,5 m si aliniamente verzi.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_8","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 35% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie și str. Republicii, ce cuprinde Blocurile 12, 13, 14 și parte din imobilul cu nr. cad. 63495\nSuprafata ZLI_8 = 6539 mp","Clad_aliniament":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective\no\tSe admite menținerea modului de amplasare fata de aliniament pentru construcțiile existente cu funcțiune comerț si servicii.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de inaltime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, in condițiile repectarii legislației în vigoare pentru siguranta in exploatare si accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protectia clădirilor de locuințe","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d20ba7e-d46c-4ef3-aef6-6412990b08ed","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+9","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_7","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 50% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie și str. Republicii, ce cuprinde Blocul 19 și parte din imobilul cu nr. cad. 63495\nSuprafata ZLI_7 = 1536 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9ba2732f-d454-4dec-82c5-4449580e3c69","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"30","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde si trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafata si forma se vor inscrie in cartea funciara a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI/ZIS se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\taliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare sa fie o alveola plantata cu un arbore\n\tlățimea trotuarului cu condiția asigurarii partii ramase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+9","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile si pietonale. \no\tÎn toate subzonele ZLI/ZIS se admite amenajarea de alei si accese pietonale sau ocazional carosabile conform reglementarilor privind circulatiile din Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare\no\tÎn totate subzonele ZLI/ZIS aleile de acces in scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe reglementează intervenții urbane privind necesitatea modernizării circulațiilor existente, conform reglementarilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională: \n\tLărgirea aleii ocazional carosabile la 3,5 m lățime, amenajarea unei alveole pentru depășire si spațiu de întoarcere a autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI/ZIS_2","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din reteaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral  împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tsuprafata spațiului verde amenajat va fi de minim 40% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri și servicii/comerț la parter","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectiva\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspatii plantate\no\tactivități comerciale și de servicii la parterul blocului în spatii cu categorie de folosință ”comercială” sau in construcții independente cu destinație comerciala","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocul 33 construcții cu destinație comercială, parte din imobilul cu nr. cad. 64443 \nSuprafata ZLI/ZIS_2= 3552 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principal\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar în toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"o\tÎmprejmuirile admise în subzonele vor fi de tip gard viu de 1,2 m inaltime si vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSe admite împrejmuirea terenurilor aferente activitatilor adiacente locuirii, cu condiția ca imprejmuirile să fie transparente, sa aiba maxim 1,70 m și să fie dublate de garduri vii.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești;","Utiliz_admise_cond":"o\tse admite amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (banci, mese, cosuri de gunoi etc.) si structuri pentru umbra sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea urmatoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja in ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala cu respectarea retragerilor reglementate față de fatadele blocurilor existente si a aleilor carosabile sau pietonale, \n\tobligativitatea amenajarii de plantatie cu rol de bariera fonica conform indicatiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționala. \no\tÎn subzona ZLI/ZIS_2 suprafata ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/socializare/agrement va fi amenajat pe spatiul verde inscris in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 233/2 și va avea maxim 110 mp.\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomanda implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea extinderea spatiilor comerciale de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa in raport cu intreaga fatada a blocului\n\tamprenta spațiului extins de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tÎn apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\n\tsa respecte Ordinul Nr.119 Din 04.02.2014 Al MINISTERULUI SANATATII pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b05e8c78-123f-479f-b867-e164ad730f7e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Cod_SZF_ZRS_D":"V3","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_SZF_ZRS_D":"Suprafețe de teren propuse a fi amenajate ca spații verzi și înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi","Utiliz_admise":"Spații verzi","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafete de teren propuse a fi amenajate ca spatii verzi și înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi\n Circa 0,72 ha.","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Utiliz_interzise":"Conform legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată","Utiliz_admise_cond":"Prin lucrările ce urmează a se efectua pe suprafețele de zone verzi se vor avea în vedere și se vor respecta prevederile art. 18, alin. (5), (6) și (7) din  legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b80a59f2-b85f-4b35-98ac-e03fe0c220f6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădiri va fi egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"Conform formă și suprafață existentă înscrisă în cartea funciară nr. 65187 si 65234","Parc_stat":"-\tStaționarea autovehiculelor se va face in spațiile de parcare special amenajate si in afara aleii ocazional carosabile amenajate \n-\tLocurile de parcare pentru autoturisme se vor amenaja grupat. Se recomandă amenajarea locurilor de parcare cu minim 1 arbore la 4 locuri de parcare. \n-\tSe recomandă diferențierea zonei carosabile de cea dedicată parcărilor cu texturi diferite ale pavimentului. \n-\tPentru zonele de parcare vor fi folosite dale înierbate sau alte tipuri de suprafețe permeabile:\no\tPavajul permeabil – este îmbrăcămintea rutieră care permite infiltrarea apei – fie ca e vorba de pavele montate distanțat pentru a permite infiltrarea apei fie ca e vorba de dale ecologice (pavele tip grila). Este disponibil într-o mare varietate de forme și culori , permit umplerea golurilor cu pietriș/criblura sau cu gazon.\no\tSistemele grilă sau zăbrele – sunt structuri de plastic rigide, umplute cu pietriș sau vegetație – (metoda cere precauție deoarece în cazul aplicării defectuoase are o durabilitate redusa).\no\tBetonul poros – este asemănător cu betonul convențional ca structură și formă, cu excepția faptului că materialele fine au fost înlăturate, permițând infiltrarea apei din precipitații prin spațiile goale. Nu se folosește pe suport cu conținut ridicat de argila. La nevoie poate fi alternat cu suprafețe normale de beton – caz în care benzile de beton poros înlocuiesc sistemele clasice de colectare a apelor pluviale.\n-\tLocurile de parcare pentru biciclete vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea bicicletelor, cât și montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt. Se recomanda asigurarea unor structuri de protectie impotriva intemperiilor (soare, ploaie, etc.).\n-\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1m x 2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\n-\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \n-\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \n-\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"-\tAccesul pe loturile din zona ISs se va face din aleea ocazional carosabilă amenajată în subzonele funcționale ZP1 si ZP2.\n-\tAccesul pe lot va avea o lățime de minim 3,5 m lățime.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"-\tToate rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran – apă, canalizare, telecomunicație, electrice, gaz.\n-\tLucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire de capacitate a retelelor edilitare se vor realiza conform art.28 – RGU. \n-\tProprietatea asupra rețelelor tehnico-edilitare este stabilită ca fiind publică a statului, dacă legea nu dispune altfel, conform art. 29 – RGU. \n-\tAlimentarea cu apă se va face prin racordare la rețeaua publică de apă sau din surse locale, conform legislației si normativelor in vigoare. Asigurarea alimentarii cu apă din surse locale se va autoriza doar cu avizul Direcției de Sănătate Publică și avizul de Gospodărire a Apelor. \n-\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila sau în bazine vidanjabile realizate conform legii și cu soluții avizate de Direcția de Sănătate Publică Hunedoara, Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara, SGA Hunedoara – Administrația Bazinală Mureș.\n-\tEvacuarea apelor uzate menajere în lacul existent, chiar si după o epurarea acestora printr-o statie de epurare, este interzisă, intrucat acesta este un lac de tip închis. Aceasta prevedere poate fi modificata doar in baza unui proiect tehnic de specialitate fundamentat printr-un studiu de impact asupra mediului (respectiv asupra nivelului apei din lac) avizat de Agenția pentru Protecția Mediului si de Administrația Națională ”Apele Române”. \n-\tEvacuarea apelor pluviale se va face pe terenul natural înierbat și conform proiect tehnic întocmit si avizat conform legislației în vigoare. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se poate face prin bransarea la rețeaua de energie electrică existentă. Rețelele de alimentare cu energie electrică vor fi amplasate în subteran. Atât racordarea la reteaua existentă pentru zona reglementată prin PUZ cat și stabilirea sursei de alimentare (a punctului de racordare) se vor concretiza la faza DTAC în baza unui studiu de soluție. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se admite să se facă și din surse regenerabile, prin montarea de panouri fotovoltaice. \n-\tAlimentarea cu gaz a zonei reglementate nu este obligatorie. Alimentarea cu gaz a zonei reglementate se va face prin branșarea la rețeaua de gaz existentă, daca va fi cazul. \n-\tServiciile de telecomunicații vor fi asigurate prin racordarea la rețeaua de fibră optică și telefonie existentă în zona, daca va fi cazul. \n-\tSistemul de încălzire propus pentru construcțiile admise prin prezenta documentație P.U.Z., va fi asigurat din surse proprii prin sisteme de încălzire a aerului ce funcționează pe baza de curent electric sau alte soluții tehnologice acreditate. \n-\tPentru stingerea incendiilor se va implementa sistemul adecvat conform cu legislația și normele în vigoare. \n-\tEmiterea autorizațiilor de construire este condiționată de avizul favorabil al administratorului rețelelor de apă, canalizare, gaz, energie electrică, telecomunicații la care se dorește branșarea.\n-\tDeșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării ulterioare a zonei reglementate, vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate, conform legislației în vigoare.\n-\tAdministratorul rețelei de utilități are obligativitatea de a aduce la starea inițială suprafața de teren afectată în urma lucrărilor de intervenție.","Parc_sp_verzi":"-\tAutorizația de construire va conține obligația menținerii și/sau creării de spații verzi și plantate conform reglementărilor stabilite\n-\tSpeciile recomandate sunt cele autohtone cu o valoare mare ecologică și cu o bună adaptabilitate la condițiile de mediu locale, rezistente la secetă. \n-\tSe recomandă păstrarea arborilor și/sau pomilor existenți maturi și sanatoși și integrarea acestora în amenajarea peisageră de pe terenurile private sau publice. \n-\tSuprafață de SPAȚIU VERDE amenajat pe teren natural va fi de minim 40% din suprafata totala a terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona de alimentație publică și servicii","Utiliz_admise":"-\tServicii socio-culturale\n-\tServicii sociale, colective și personale\n-\tServicii turistice și de agrement\n-\tRestaurante, baruri, cofetării, cafenele, etc. \n-\tSpații plantate, Spații libere pietonale\n-\tÎmprejmuiri","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona funcțională ISs, este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZona se compune din teren intravilan aferente imobilelor cu CF 65187 si 65234, înglobate în zona parcului propus. \nSubzona funcțională ISs nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nSubzona funcțională ISs se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A. \nÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA, în zona reglementată prin PUZ există rețea electrică de distribuție, iar noile obiective se pot racorda la rețeaua existentă","Clad_aliniament":"Construcțiile se vor retrage cu minim 2,0 m față de limita zonei de acces pe lot","Clad_aspect_ext":"-\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise si vor fi realizate din materiale calitative.\n-\tFatadele vor avea o cromatică în culori pastel – in nunate de crem, bej, verde \n-\tSe admite utilizarea de culori saturate (rosu, potocaliu, galben, albastru) in proportie de maxim 10% din suprafața fatadelor construcției. \n-\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\n-\tAparatele de aer condiționat, de ventilație, antenele de televizor precum și antenele parabolice, se vor amplasa în condițiile tehnice prevăzute de normativele în vigoare și în afara fațadei principale. Amplasarea acestora pe fatadele secundare se va face mascat.","Parc_imprejmuiri":"-\tSe admitea autorizarea lucrarilor de construire a imprejmuirilor, cu condiția ca acestea să fie transparente, de maxim 1,50 m înălțime din care maxim 0,60 metri soclu opac. \n-\tSe interzice realizarea imprejmuirilor din panouri de beton, plastic.\n-\tSe admite dublarea împrejmuirilor cu gard viu.\n-\tPorțile/barierele împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide fără a afecta spațiul public.","Utiliz_interzise":"-\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \n-\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe cele adiacente\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"-\tSe admite amenajarea de parcări la sol doar cu acordul administratorului aleii ocazional carosabile și pentru un număr de maxim 5 autoturisme.\n-\tAutorizarea construcțiilor pentru funcțiunile admise se va face doar daca:\no\texistă un acces auto amenajat corespunzător pentru accesul autospecialelor de intervenție în situații de urgență si cu avizul de amplasare în parcele si asigurare acces emis de ISU. \no\tEste asigurată alimentarea cu apă și evacuare a apelor uzate menajere. Soluțiile de alimentare din surse locale se vor aviza de DSP, APM și SGA, după caz.\no\tEste asigurată alimentarea cu energie electrică\n-\tPentru obținerea autorizației de construire pentru fiecare obiectiv în parte se va urma procedura de reglementare conform Legii nr. 292/2018 privind impactul anumitor proiecte publice și private asupra mediului.\n-\tDocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire și amenajare se va fundamenta printr-un studiu privind ”riscul tehnologic” elaborat de specialiști abilitați în acest domeniu. \n-\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform art. 11 – RGU. \n-\tVor fi respectate prevederile Ordinului M. S. Nr. 119/2014, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. \n-\tVor fi respectate prevederile Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA:\no\tAutorizarea lucrărilor de construire se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.\no\tBeneficiarul lucrărilor are obligația de a permite accesul gestionarului instalațiilor electrice la reparatia LES existente in zona atat in perioada de garantie cat si post garantie.\no\tExecutarea lucrărilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Valea Jiului cu respectarea normelor de protectia muncii specifice.\n-\tÎn conformitate cu Adresa nr. 2319761/06.07.2023 emisă de ISU ”IANCU DE HUNEDOARA” al JUDEȚULUI HUNEDOARA , autorizarea construcțiilor tip clădiri, se va face cu avizul favorabil privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice și avizul de amplasare în parcelă","Clad_limite_parcele":"-\tConstrucțiile admise se vor amplasa retras cu minim 2,0 m față de limitele de proprietate.\n-\tOrice derogare de la prevederile prezentului regulament privind retragerile ariilor edificabile reglementate prin prezenta documentație PUZ, se pot stabili pe bază de Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) avizat și aprobat conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b981469b-e369-4af7-8284-b76424e1b56b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_stat":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Clad_RHmax":"0","Parc_acces":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila – afectate de lucrări de utilitate publică privind amenajare căi de comunicație","Utiliz_admise":"Amenajare căi de comunicție rutieră și pietonală, spații verzi","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafete de teren inscrise in Registrul Local al Spatiilor verzi aprobat cu HCL nr.203 din 2022, afectate de lucrari de utilitate publica - privind caile de comunicatie (deschidere cai de comunicatii noi, largiri/alinieri cai de comunicatii existente).\nCirca 0,65 ha.","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","Utiliz_interzise":"Conform legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată","Utiliz_admise_cond":"o\tPentru realizarea lucrarilor de reamenajare circulatii, lărgiri alei carosabile sau pietonale, amenajare pistă pentru biciclete, reglementare prin prezenta documentație PUZ, se admite reducerea sau modificarea configurației suprafețelor de spatiu verde înscrise în Registrul Local de Spații Verzi din zona studiată. \no\tÎn conformitate cu Adresa nr. 8794 din 10.10.2023 emisă de Compartimentul de Protecția Mediului din cadrul Primăriei Petrila:\n\tLa elaborarea documentației tehnice de execuție a lucrărilor se va avea în vedere ca suprafața cumulată a aleilor pietonale, mobilierului urban, a amenajărilor destinate sportului jocului și odihnei, a construcțiilor pentru expoziții și activități culturale, și a celor ușoare cu caracter provizoriu pentru activități de comerț și alimentație publică, a grupurilor sanitare sau a spațiilor pentru întreținere să nu depășească 10% din suprafața totală a spațiului verde, respectându-se prevederile art. 18, alin (7) din legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată. \n\tPrin lucrările ce urmează a se efectua pe suprafețele de zone verzi se vor avea în vedere și se vor respecta prevederile art. 18, alin. (5), (6) și (7) din legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată. \n\tPrin Certificatul de Urbanism, la faza de autorizare a lucrărilor (DTAC) se va avea în vedere solicitarea unui nou punct de vedere din partea compartimentului de Protecția Mediului din cadrul Primăriei Petrila.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice subzonei funcționale peste care se suprapune reglementate prin PUZ aprobate cu HCL nr.49/28.03.2024, normelor și legislației în vigoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d84c0729-4432-4f2d-9078-d72f06020037","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel puțin suprafața întregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fără a afecta suprafețele de spațiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevăd lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (lărgiri de străzi, modificare profil transversal alei, reconfigurări intersecții etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protecția acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luând în calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al străzii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurări părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+4+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_1","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperișurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafața terenului prin rigole sau in rețeaua pluvială existentă.\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din rețeaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la rețeaua de distribuție gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tToate spatiile verzi tip grădini de fațadă din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spațiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort și siguranță pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonică, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața de spațiu verde amenajată va fi de minim 70% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spațiul verde raportat la suprafața verde a subzonei funcționale poate fi amenajat conform prevederilor din Legea 24/ 2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocurile 38, 39, 52, 41 și 44, parte din imobilul cu nr. cad. 64443 și Spatiile Verzi înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi cu ID 176/1, 176/4, 177/1, 177/2, 178/1. \nSuprafața ZLI_1= 11030 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrările de reabilitare termică a clădirilor existente se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare va fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate în nuanțe accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fațadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"o\tSe admite doar împrejmuirea cu rol de protecție a zonelor de serviciu, destinate pentru depozitare, colectare deșeuri etc. Împrejmuirile vor fi realizate din panouri metalice/plase de metal de maxim 2,0 m înălțime, ce pot fi dublate cu materiale pentru asigurarea confidențialității (plase, panouri de plexiglas etc.)\no\tPorțile de acces se vor deschide fără a afecta circulațiile publice.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sănătății pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de locuri de joacă, de socializare și agrement dotate cu mobilier urban (bănci, mese, coșuri de gunoi etc.) și structuri pentru umbră sau protejare de ploaie tip pergole, cu respectarea următoarelor condiții:\n\tacestea se vor amenaja în ariile delimitate conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională cu respectarea retragerilor reglementate față de fațadele blocurilor existente și a aleilor carosabile sau pietonale, \n\tobligativitatea amenajării de plantație cu rol de barieră fonică conform indicațiilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafața ariei edificabile pentru amenajare loc joacă/ socializare/ agrement va fi amenajat în zona Blocului 38, pe spațiul verde înscris în Registrul Local al Spațiilor Verzi cu ID 178/1 și va avea maxim 370 mp.\no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activități de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curățat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activități de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fără ca acest lucru să implice o conversie funcțională a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de înălțime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale , în condițiile respectării legislației în vigoare pentru siguranța în exploatare și accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protecția clădirilor de locuințe.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e04872c8-bdfa-4353-adf2-99b9d98796bc","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+4+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete \no\tSe impune modernizarea circulațiilor existente, conform reglementărilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională:\n-\tReamenajarea profil transversal STRADA 14 dintre blocul 37 si Bloc 25: parcare existenta 5,0 m pe partea Blocului 37, alee carosabila 5,0 m, trotuar cu aliniament verde 5,0 m pe partea Blocului 25. \n-\tRegularizarea racord dintre alee acces si str. 8 Martie","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_4","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 50% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocurile 25, 37 și parte din imobilul cu nr. cad. 64443\nSuprafata ZLI_4= 4753 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de înălțime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, în condițiile respectării legislației în vigoare pentru siguranța în exploatare și accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protecția clădirilor de locuințe.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e4c3d332-7ee2-4aad-a828-b07a7209910b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"35","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde și trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrări de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare in subzonele ZLI, în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\tÎn aliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare să fie o alveola plantată cu un arbore\n\tîn lățimea trotuarului cu condiția asigurarii părții rămase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+4+M","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tSe admite amenajarea de alei și accese pietonale sau ocazional carosabile\no\t Aleile de acces în scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe admite amenajarea unui traseu pentru biciclete","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI_3","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajata va fi de minim 60% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectivă\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona rezidențiala cu cladiri inalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocul 35 și parte din imobilul cu nr. cad. 64443\nSuprafata ZLI_3= 2239 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente de locuințe colective","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile admise în subzonele ZLI vor fi de tip gard viu de 1,2 m înălțime și vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomandă implementarea de soluții de colectare selectivă a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea de balcoane pentru apartamentele de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa în raport cu întreaga fațadă a blocului\n\tamprenta balconului de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) doar în incinta ansamblului si în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tSe admit funcțiuni terțiare – comerț alimentar și nealimentar, servicii de interes și cu acces public complementar, servicii profesionale, servicii manufacturiere, servicii medicale ambulatorii, alimentație publică – în spații rezultate din conversia funcțională a locuințelor de la parterul clădirilor de locuit existente, cu condiția ca:\n\tapartamentele să fie amplasate la principalele artere de trafic sau a unor spații publice/trasee pietonale de interes. \n\tatât accesul publicului, cât și accesele de serviciu (pentru aprovizionare/evacuarea deșeurilor etc) să fie separate de accesele locuințelor.\n\tSă se obțină acordul asociațiilor de proprietari/proprietarilor din blocul unde este amplasat apartamentul \no\tPrin excepție, în apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.\no\tSe admite mansardarea blocurilor existente care au un regim de înălțime maxim de P+4 niveluri, pentru realizarea de locuințe sociale, în condițiile respectării legislației în vigoare pentru siguranța în exploatare și accesibilitate, a locuințelor și normativele de proiectare privind protecția clădirilor de locuințe.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec292f35-9ea1-4931-a88d-97482c44bc46","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Nu se admit clădiri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"o\tPentru subzona ZP_1, se menține suprafața, forma și dimensiunile subzonei conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcționale\no\tSpațiile verzi înscrise în Registrul Local al Spațiilor Verzi al orașului Petrila, afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei și respective în Registrul Local al Spațiilor Verzi.","Parc_stat":"o\tSe admite Amenajarea de rasteluri pentru biciclete în zonele de intrare in zona de agrement.\no\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1x2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\no\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \no\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \no\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\no\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"o\tAccesele vor fi pietonale si velo\no\tSe admite amenajarea acceselor de pe toate laturile subzonei funcționale, cu excepția limitei comune cu zona de parcare. \no\tCel puțin unul din accesele pietonale din parc va fi dimensionat si amenajat astfel încat să permita si accesul persoanelor cu dizabilitati.\no\tAleile pietonale amenajate vor avea obligatoriu minim 1,5 m lățime.\no\tAleea pentru biciclete va avea minim 2,0 m lățime sau conform normativelor in vigoare pentru trasee cu circulatie in dublu sens. \no\tAleile pietonale vor fi realizate din materiale care să permită infiltrarea/scurgerea apelor pluviale pe terenul natural.\no\tSe admite amenajarea de poteci tip ”pas japonez”. \no\tSe vor amenaja rasteluri pentru biciclete cu respectarea reglementărilor din prezentul regulament.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_1","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară\no\tSe admite realizarea de instalație de irigare a spatiilor verzi, caz in care se va solicita avizul operatorului rețelei de apă pentru a stabili soluțiile de bransare la rețeaua de apă a orașului. \no\tApele pluviale se vor scurge pe terenul natural\no\tAlimentarea cu energie electrica pentru iluminat se va face din reteaua existentă sau din surse regenerabile. \no\tNu este necesară alimentarea cu gaz\no\tGrupurile sanitare pot fi racordate la reteaua publică de apă și canalizare","Parc_sp_verzi":"o\tConform prevederilor de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri\no\tZona se va împrejmui perimetral cu un gard viu, conform Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională. Plantele alese pentru amenajarea gardului viu nu vor depăși 1,5 m la maturitate. \no\tSuprafata de spatiu verde amenajat pe teren natural va fi de minim 90% din suprafata zonei functionale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiu  verde de agrement cu rol de deservire local","Utiliz_admise":"o\tSpațiu verde plantat, amenajare locuri de joacă și socializare, terenuri de sport \no\tDotări și echipări - pentru activități de agrement și recreative, mobilier urban, grupuri sanitare ecologice, dotări și echipări pentru locuri de joacă, construcții deschise tip foișor, pergola, coșuri de gunoi, etc. \no\tAlei pietonale\no\tAlee pentru biciclete parte din traseul de agrement pentru biciclete propus prin PUZ\no\tSpații pentru întreținere, echipare edilitară cu iluminat public, sistem de supraveghere, sistem de irigatii etc. \no\tRasteluri pentru biciclete","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă spațiu verde de 2478 mp, este situată la str. Republicii și face parte din imobilul cu numar cadastral 63495. ZP_1 cuprinde suprafața aferentă Spatiilor Verzi inscrise in Registrul Local al Spatiilor Verzi cu ID 188/1, 189/32478, 189/6.","Clad_aliniament":"o\tNu se admit clădiri\no\tConstrucțiile si amenajările admise se vor realiza cu respectarea reglementărilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.\no\tSe va amenaja o zonă cu dotări și echipamente de joacă care in mod obligatoriu se va realiza doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament:\n-\tRetras minim 15,0 m față de limita cu str. Republicii\n-\tRetras cu minim 5,0 m față de limita cu spatiul de parcare \n-\tRetras cu minim 10,0 m față de limita cu aleile situate la sud-vest si vest.","Clad_aspect_ext":"o\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se vor face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \no\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \no\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc.\no\tConstrucțiile si amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\no\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut. \no\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Parc_imprejmuiri":"o\tSe admite împrejmuirea perimetrală cu un gard viu, conform Planșa 4. Reglementari urbanistice – zonificare funcțională. Plantele alese pentru amenajarea gardului viu, nu vor depăși 1,5 m la maturitate.","Utiliz_interzise":"o\tOrice activitati care nu sunt permise conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\no\tConstrucții provizorii\no\tLucrari de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe cele adiacente\no\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\no\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Plansa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"o\tAmenajările si construcțiile admise se vor face cu condiția respectarii prevederilor Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\no\tSe admit amenajări de suprafețe/alei cu depășirea procentului de 10% pe suprafata terenului reglementat, cu condiția ca acestea sa fie realizate din materiale vegetale și soluțiile să fie avizate de Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara.","Clad_limite_parcele":"o\tNu se admit clădiri\no\tÎn subzona ZP_1, se va amenaja o zonă cu dotări și echipamente de joacă care in mod obligatoriu se va realiza doar în aria edificabilă reglementată conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament:\n-\tRetras minim 15,0 m față de limita cu str. Republicii\n-\tRetras cu minim 5,0 m față de limita cu spatiul de parcare \n-\tRetras cu minim 10,0 m față de limita cu aleile situate la sud-vest si vest. \no\tMobilierul pentru odihnă trebuie să fie plasat în zone cu microclimat plăcut (cu protecție în spate, între copaci, de-a lungul traseelor pietonale, cu vedere frumoasă etc.)\no\tMobilierul pentru odihnă va fi amplasat în afara aleilor pietonale. \no\tSuprafețele pavate din jurul băncilor, în special în zonele pietonale îngustate, trebuie să fie îndeajuns de mari încât să permită staționarea scaunelor cu rotile, astfel încât acestea să nu stea în calea trecătorilor\no\tÎn zonele nepavate, trebuie asigurată scurgerea apelor, în așa fel încât să nu existe acumulări sub zonele de stat.\no\tStandurile de bicicletă se vor amplasa în afara fluxurilor de circulație","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fae32188-dab4-4a93-b804-3b26ec15dcaa","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"60","Clad_poz":"În subzona ZIS_3, modul de amplasare de va detalia prin PUZ, cu respectarea condițiilor anterioare privind modul de amplasare fata de aliniament si limitele de proprietate.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafață și forma, se vor înscrie în cartea funciară a parcelei.","Parc_stat":"o\tPentru fiecare categorie funcțională, necesarul de locuri de parcare se va asigura conform Anexa 5 din RGU, în subzona adiacenta ZCr sau în zona funcțională ZIS. \no\tSe recomanda ca prin PUZ sa se prevadă posibilitatea realizării unei parcări subterane, ce va deservi clienții zonei comerciale.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile și pietonale. \no\tAleile pietonale vor avea o lățime de minim 2,5 -3,0 m în zona de acces cu vitrine comerciale.\no\tAccesul pentru aprovizionare cu marfă se va face din aleile carosabile adiacente.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIS_3","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din reteaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/ joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.\no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașul Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSuprafața spațiului verde amenajat va fi de minim 10% din suprafața totală a subzonei funcționale.\no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/ 2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru servicii comerciale","Utiliz_admise":"o\tactivități comerciale, de servicii, alimentatie publica \no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare, căi de acces pietonale și ocazional carosabile, parcaje, spatii plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona pentru servicii comerciale ce necesita operatiuni de regenerare si restructurare urbana aprobate în baza unei documentații de urbanism suplimentare PUZ. \nSuprafata ZIS_3= 1726 mp","Clad_aliniament":"În subzona ZIS_3, modul de amplasare față de aliniament se va detalia prin PUZ, cu posibilitatea amplasării construcțiilor pe aliniament.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate.\no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"o\tSe admite doar imprejmuirea cu rol de protecție a zonelor de serviciu, destinate pentru depozitare, colectare deseuri etc. Împrejmuirile vor fi realizate din panouri metalice / plase de metal de maxim 2,0 m înalțime, ce pot fi dublate cu materiale pentru asigurarea confidențialității (plase, panouri de plexiglas etc.)\no\tPortile de acces se vor deschide fara a afecta circulațiile publice.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești și construcții provizorii","Utiliz_admise_cond":"o\tÎn subzona ZIS_3 modul de construire și amplasare a clădirlor se va detalia prin PUZ de regenerare urbană, prin care se va reglementa modul de construire în raport cu parcelarul existent astfel încât să rezulte un complex comercial modern și funcțional, tratat unitar din punct de vedere arhitectural, chiar dacă investiițile se vor face etapizat de către fiecare proprietar în parte, cu respectarea urmatoarelor condiții:\n\tAmenajarea teraselor pe domeniul public sa lase culoare de trecere pentru pietoni de minim 1,5 m lățime\n\tSpatiile tehnice pentru depozitare, colectare deseuri sa nu fie vizibile de pe parcursul stradal. \no\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomanda implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"În subzona ZIS_3, modul de amplasare de va detalia prin PUZ, cu posibilitatea creării unor fronturi continue la stradă și asigurarea unor curți tehnice (depozitare, colectare deșeuri selective etc.) în spatele construcțiilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fd466059-6d3b-4b41-9a8f-0a2deeaa1377","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"30","Clad_poz":"o\tSe menține modul de amplasare a clădirilor existente.\no\tAutorizarea construcțiilor noi în afara ariilor construcțiilor existente și ariilor edificabile stabilite prin prezenta documentație se poate face doar în baza unui PUZ modificator elaborate pentru cel putin suprafata intregii subzone funcționale, aprobat conform legislației in vigoare\no\tExtinderea construcțiilor existente se poate autoriza doar în baza unui PUD aprobat conform legislației în vigoare fara a afecta suprafetele de spatiu verde si trotuarul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"o\tSe menține suprafața, forma și dimensiunile parcelelor existente, cu excepția celor pentru care prin prezenta documentație se prevad lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente (largiri de strazi, modificare profil transversal alei, reconfigurari intersectii etc.) \no\tParcelele existente afectate de lucrari de reamenajare/modernizare a circulațiilor existente, se pot modifica. Noua suprafata si forma se vor inscrie in cartea funciara a parcelei.","Parc_stat":"o\tPrin grija administrației publice locale se vor asigura în zona funcționala adiacenta ZCr – necesarul de locuri de parcare conform Anexa 5 din RGU. \no\tPrin grija administrației publice locale in subzonele funcționale ZLI/ZIS se vor amenaja structuri securizate pentru parcare biciclete, care sa asigure si protectia acestora fata de intemperii. Necesarul de locuri de parcare pentru biciclete se va estima luand in calcul amenajarea de minim 1 loc de parcare pentru biciclete/apartament. \no\tSe admite amenajarea de locuri de parcare în:\n\tzonele marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională\n\taliniamentul verde al strazii, cu condiția ca la 2 locuri de parcare sa fie o alveola plantata cu un arbore\n\tlățimea trotuarului cu condiția asigurarii partii ramase pentru pietoni de minim 1,5 m pentru trotuarele adiacente fronturilor de blocuri.","Clad_RHmax":"P+9","Parc_acces":"o\tAccesul la construcțiile existente este asigurat din drumurile publice existente – str. 8 Martie si str. Republicii, alei carosabile si pietonale. \no\tÎn toate subzonele ZLI/ZIS se admite amenajarea de alei si accese pietonale sau ocazional carosabile conform reglementarilor privind circulatiile din Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare\no\tÎn toate subzonele ZLI/ZIS aleile de acces in scara blocurilor vor avea minim 2,0 m lățime\no\tSe reglementează intervenții urbane privind necesitatea modernizării circulațiilor existente, conform reglementarilor stabilite prin Plansa 4. Reglementari urbanistice - zonificare funcțională: \n\tReamenajarea alee acces pe latura de sud-est a Blocului 27 cu zonă de intoarcere pentru autovehicule.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLI/ZIS_3","Parc_edilitar":"o\tConform prevederilor de la Capitolul 8. Reguli cu privire la echiparea edilitară din RLU\no\tAlimentarea cu apă necesară consumului se va asigura din reteaua publică a orașului Petrila.\no\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila.\no\tApele pluviale vor fi preluate de pe suprafața acoperisurilor prin burlane de unde se pot scurge liber la suprafata terenului prin rigole sau in reteaua pluviala existenta\no\tAlimentarea cu energie electrica se va face din reteaua de medie/joasă tensiune ce alimentează zona sau din surse regenerabile.. \no\tAlimentarea cu gaze naturale a zonei studiate se poate face prin racordarea la reteaua de distributie gaze naturale existente în orașului Petrila.","Parc_sp_verzi":"o\tSe vor respecta prevederile de la Subcapitolul 10. Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri din RLU\no\tSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca gradini de fatada. Acestea sunt marcate pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare functionala. \no\tToate spatiile verzi tip gradini de fatada din zona studiată, vor fi amenajate cu gard viu de 1,2 m înălțime în vederea delimitării zonei spatiului public de cel aferent grădinilor blocurilor existente. Gardul viu va asigura creșterea gradului de confort si siguranta pentru apartamentele de la parter. \no\tPlatformele pentru colectarea deșeurilor din incinta ansamblului vor fi perimetral împrejmuite cu amenajări peisagere cu rol ecologic si estetic, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tZonele destinate pentru amenajarea locurilor de socializare și agrement vor fi amenajate cu amenajări peisagere cu rol de bariera fonica, conform indicațiilor de pe Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tsuprafata spațiului verde amenajat va fi de minim 55% din suprafața totală a subzonei \no\t10% din spatiul verde raportat la suprafata verde a subzonei funcționale, poate fi amenajata conform prevederilor din Legea 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților, republicată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențială cu clădiri înalte cu mai mult de 3 niveluri și servicii/comerț la parter","Utiliz_admise":"o\tlocuire colectiva\no\tconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare\no\tcăi de acces pietonale și ocazional carosabile\no\tparcaje\no\tspatii plantate\no\tactivități comerciale și de servicii la parterul blocului în spatii cu categorie de folosință ”comercială” sau in construcții independente cu destinație comerciala","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă rezidențiala cu cladiri înalte cu mai mult de 3 niveluri, situate la str. 8 Martie, ce cuprinde Blocul27 și parte din imobilul cu nr. cad. 64443\nSuprafata ZLI/ZIS_3 = 3324 mp","Clad_aliniament":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"o\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise \no\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principal\no\tLucrarile de reabilitare termica a clădirilor existente, se vor face unitar în toata zona PUZ.\no\tCromatica finisajelor exterioare vor fi în culori deschise pastelate. Nu se admite utilizarea culorilor saturate in nuante accentuate. \no\tMontarea de aparate de aer condiționat, de ventilație, antenele parabolice sau alte echipamente pe fatadele clădirilor se va face organizat, cu recomandarea de a aplica soluții de mascare a acestora.","Parc_imprejmuiri":"o\tÎmprejmuirile admise în subzonele vor fi de tip gard viu de 1,2 m inaltime si vor fi amplasate conform reglementarilor din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională. \no\tSe admite împrejmuirea terenurilor aferente activitatilor adiacente locuirii, cu condiția ca imprejmuirile să fie transparente, sa aiba maxim 1,70 m și să fie dublate de garduri vii.","Utiliz_interzise":"o\tgaraje individuale pe domeniul public sau privat al orașului\no\tactivități interzise conform Ordinului Nr.119 Din 04.02.2014 al Ministerului Sanatatii pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației în zonele de locuire\no\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile învecinate;\no\t orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea necontrolată a apelor meteorice sau care împiedică evacuarea și colectarea acestora;\no\tanexe gospodărești;","Utiliz_admise_cond":"o\tSe admite amenajarea de platforme pentru colectarea deșeurilor cu respectarea distanței de minim 10,0 m fata de ferestrele locuințelor existente. Se recomanda implementarea de soluții de colectare selectiva a deșeurilor cu pubele subterane. \no\tSe admite construirea extinderea spatiilor comerciale de la parter, cu respectarea următoarelor condiții: \n\tacestea să fie realizate in baza unui proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare prin care să se ilustreze modificarea adusa in raport cu intreaga fatada a blocului\n\tamprenta spațiului extins de la parter să nu afecteze spațiul verde înregistrat în registrul local al spațiilor verzi\no\tSe admite amenajarea de zone pentru activitati de uz casnic (zone pentru uscare haine, zone pentru curatat covoare) în afara zonelor reglementate pentru amenajarea grădinilor de fațadă conform Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională \no\tÎn apartamentele cu destinație locuință sunt admise activitati de tip servicii profesionale sau manufacturiere prestate de proprietari/ocupanți, fara ca acest lucru sa implice o conversie functionala a apartamentelor, cu următoarele condiții:\n\tsă aibă acces public limitat (ocazional);\n\tsă nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n\tactivitatea (inclusiv depozitare) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\n\tsa respecte Ordinul Nr.119 Din 04.02.2014 Al MINISTERULUI SANATATII pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației\no\tSunt admise instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc) cu condiția ca în funcționare acestea să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor vecinilor.","Clad_limite_parcele":"Se menține modul de amplasare a clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}