{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24821","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"2cc658d35889ade6384c77e4e434b98fd54bba71e87645da8e3ef564e53757bd:a7346833-85ed-4cdd-9bb5-87baf53321e6","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24821/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MM_BOTIZA_107485_PUG_20260826_24821.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"41","approved_at":"2026-08-26","expires_at":"2036-08-26","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":46,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"05e62d4f-0bb8-4039-8b69-5f5779537ab8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Izolat în parcelă, subordonat reliefului natural.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă construibilă: 5000 mp; păstrarea drumurilor de acces agricol.","Parc_stat":"În incinta parcelei pe platforme pietruite/înierbate.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces din drumuri agricole/exploatare sau drumuri publice direct sau prin servitute.","Cod_SZF_ZRS_D":"F","Parc_edilitar":"Instalații individuale ecologice nepoluante; colectare ape pluviale.","Parc_sp_verzi":"Minim 40% din teren menținut în stare naturală înierbată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":"Activități specifice de cosire, uscare și colectare a fânului; fânare tradiționale din lemn (șoproane de fân cu acoperiș piramidal mobil); lucrări de combatere a eroziunii și ameliorare a solului; rețele edilitare subterane, drumuri de exploatație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole din extravilan destinate fânețelor naturale și cultivate, conservării peisajului pastoral tradițional și producției de furaje.","Clad_aliniament":"Retrageri minime din axul drumurilor: 13 m DN, 12 m DJ, 10 m DC, 8 m alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Construcții din bârne de lemn, șoproane tradiționale maramureșene; învelitori din lemn (draniță) sau țiglă; finisaje naturale.","Parc_imprejmuiri":"Garduri tradiționale din lemn / nuiele împletite sau garduri vii; H max 1,50 - 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Construcții rezidențiale permanente; activități industriale sau depozitări de deșeuri; împiedicarea scurgerii apelor de pe versanți; suprapășunatul pe pante instabile.","Utiliz_admise_cond":"Construcții anexe ale exploatațiilor agricole/zootehnice realizate exclusiv pe parcele de minim 5000 mp; adăposturi temporare pe perioada recoltării de max 50 mp; scoatere din circuitul agricol prealabilă autorizării.","Clad_limite_parcele":"Retragere minimă de 6,00 m față de toate limitele de proprietate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ce949c6-d918-4b4b-912e-7922d8d751cc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMON","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție față de obiectivele cu valoare de patrimoniu","Utiliz_admise":"Lucrări de restaurare, amenajări peisagistice de punere în valoare a monumentului, iluminat arhitectural discret, mobilier din piatră/lemn, circulații pietonale tradiționale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție instituită în jurul Bisericii de lemn 'Cuvioasa Paraschiva' (monument istoric clasa A, cod LMI MM-II-m-A-04528, an 1796), conform Legii 422/2001.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0dba0eb2-3798-41c5-89e9-43960580d3e2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PUD/Z","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limite documentații aprobate ulterior P.U.G. prin H.C.L.","Utiliz_admise":"Funcțiunile aprobate prin documentațiile de urbanism specifice în vigoare (ex: PUZ 'Bază turistică și de agrement', HCL 6/2015).","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetre pentru care au fost elaborate și aprobate prin Hotărâri ale Consiliului Local Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) sau de Detaliu (PUD) valabile la data actualizării PUG.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"110d21c5-e848-4568-8ca6-e6ac35b0bdcd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform tramei stradale tradiționale a vetrei satului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Păstrarea geometriei și traseului istoric al ulițelor și drumurilor tradiționale.","Parc_stat":"Parcaje pentru vizitatori amenajate discret în zone semnalizate, exclusiv din dale înierbate sau pietriș, la distanță de monument.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accese pietonale și carosabile adaptate contextului istoric și protecției monumentului.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCRp","Parc_edilitar":"Rețele și echipamente exclusiv subterane; racorduri mascate.","Parc_sp_verzi":"Menținerea și refacerea vegetației tradiționale de-a lungul drumurilor și pâraielor; protecția arborilor seculari.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație rutieră și amenajări aferente situate în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Reabilitarea și întreținerea tramei stradale istorice, alei pietonale din piatră/lemn, rigole deschise din piatră uscată, iluminat public discret pe fațade sau stâlpi din lemn/metal forjat, semnalistică turistică și culturală integrată.","Desc_SZF_ZRS_D":"Rețeaua de circulație rutieră și pietonală din cadrul Zonei Construite Protejate (ZCP) Botiza, suprapusă peste perimetrul istoric al satului și zona de protecție a Bisericii de lemn monument istoric.","Clad_aliniament":"Păstrarea aliniamentului istoric tradițional.","Clad_aspect_ext":"Materiale strict locale: piatră de râu/spartă, lemn fasonat manual; interzis betonul aparent netratat, asfaltul strident sau inoxul.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul (domeniu public); gărdulețe joase de protecție din lemn tradițional.","Utiliz_interzise":"Lărgiri abuzive care distrug aliniamentele istorice de garduri/porți tradiționale; asfaltări agresive în jurul monumentului istoric; panouri publicitare mari, casete luminoase stridente; montarea vizibilă a cablurilor aeriene.","Utiliz_admise_cond":"Toate intervențiile se realizează exclusiv pe baza unor proiecte de specialitate avizate de Direcția Județeană pentru Cultură (DJC) Maramureș / Ministerul Culturii; canalizare tehnică subterană obligatorie.","Clad_limite_parcele":"Conform situației istorice existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"16a9b94e-e435-4fef-ae77-fc1b142e6b10","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PRHR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a suprafețelor acoperite permanent de ape","Utiliz_admise":"Lucrări de protecție și consolidare a malurilor, plantații de vegetație ripariana (arini, sălcii), punți pietonale din lemn, drum de halaj pentru întreținere, stații hidrometrice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fâșii de protecție și servitute stabilite în lungul râului Botiza și al pâraielor afluente, conform Legii Apelor nr. 107/1996.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"305b342f-6493-475d-8d39-7eeb5bd404d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"EPU","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție stație de epurare","Utiliz_admise":"Instalații tehnologice aferente epurării apelor uzate, bazine de decantare, paturi de uscare nămol, clădiri de exploatare, drumuri de serviciu, perdele forestiere dense de protecție și ecranare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru de protecție sanitară și de siguranță instituit în jurul stației de epurare a apelor uzate a comunei Botiza, conform normelor de igienă și sănătate publică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3634de2d-de87-4696-9497-fc829ff087ac","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"30","Clad_poz":"Clădiri grupate, amplasate central în incintă înconjurate de platforme tehnologice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Suprafață parcelă conform cerințelor tehnologice (minim 2000 mp), formă regulată.","Parc_stat":"Parcaje în incintă pentru utilaje de salubrizare și autovehicule personal.","Clad_RHmax":"P / P+1E","Parc_acces":"Acces direct din drum public capabil să suporte trafic greu (lățime carosabilă min 6,00 m).","Cod_SZF_ZRS_D":"GCD","Parc_edilitar":"Sistem propriu epurare ape uzate, rigole etanșe, separator hidrocarburi, hidranți exteriori, racord electric adecvat.","Parc_sp_verzi":"Minim 20% spațiu verde + perdea forestieră de protecție de minim 10,00 m lățime perimetrală.","Tip_SZF_ZRS_D":"Gospodării comunale, depozite deșeuri","Utiliz_admise":"Platforme betonate etanșe pentru colectare selectivă, stații de transfer deșeuri, hale de sortare, instalații compostare resturi vegetale, ateliere întreținere utilaje salubritate, clădiri administrative, anexe tehnice, bazine retenție levigat.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri destinate infrastructurii de salubrizare, puncte de transfer deșeuri, colectare selectivă, compostare și depozitare controlată a deșeurilor inerte/menajere.","Clad_aliniament":"Retragere minim 10,00 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Hale industriale funcționale, panouri sandwich în nuanțe neutre de gri/verde/bej, fără culori stridente.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuire de securitate opacă/dublată de vegetație deasă, H min 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Depozitarea necontrolată pe sol deschis; deversarea apelor uzate sau levigatului în ape curgătoare/pânza freatică; incinerarea deșeurilor în aer liber; acces public necontrolat.","Utiliz_admise_cond":"Realizare obligatorie pe bază de PUZ/PUD și studiu de impact asupra sănătății populației; respectare zonă de protecție sanitară (min 500 - 1000 m funcție de capacitate); aviz DSP și Mediu.","Clad_limite_parcele":"Retrageri minime de 6,00 m față de toate limitele de proprietate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"377cab6e-ae19-4d54-a68c-223afbfe8394","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ALN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone care prezintă alunecări de teren","Utiliz_admise":"Lucrări de consolidare, stabilizare și drenaj a versanților; ziduri de sprijin, gabioane, terasări biologice; împăduriri de protecție cu specii locale cu înrădăcinare profundă; rigole de colectare și dirijare a apelor meteorice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri identificate cu potențial risc sau fenomene active/semi-active de alunecări de teren, versanți instabili și procese de eroziune accentuată pe teritoriul comunei Botiza.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39962d87-e794-4963-99c0-1a6ec1d27a37","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PRAL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Măsuri propuse de prevenire a alunecărilor de teren","Utiliz_admise":"Execuția de drenuri colectoare/absorbante, cămine de vizitare la drenuri, modelări-nivelări de corectare a pantelor, perdele vegetale forestiere antierozionale, ziduri de sprijin.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de versanți și terenuri în pantă unde sunt propuse lucrări specifice inginerești și biologice pentru combaterea instabilității și a ravenării solului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3b20756c-8da4-4c09-b712-0a10e7aedec8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ROSCI0264 - Valea Izei și Dealul Solovan (Sit de importanță comunitară)","Utiliz_admise":"Activități tradiționale agricole și pastorale ecologice, cosit tradițional, apicultură, ecoturism, trasee tematice, cercetare științifică, gospodărire silvică durabilă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie naturală protejată de interes comunitar (Rețeaua Natura 2000), ce acoperă o pondere majoritară a teritoriului administrativ al comunei Botiza (și ROSCI0285 Codrii seculari).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"40bfa655-d2d6-4773-a8ac-561c625ce433","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"LEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție LEA","Utiliz_admise":"Circulații rutiere și pietonale, culturi agricole joase, pășuni, fânețe, căi de acces pentru mentenanța rețelei electrice, subtraversări de utilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de siguranță și de protecție aferente liniilor electrice aeriene (LEA 20 kV, 110 kV) instituite conform Ordinului ANRE nr. 4/2007.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41ca2258-69db-43ff-ae93-ae4e51be1118","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPTE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"Căi de circulație carosabile/pietonale, spații verzi, parcaje la sol cu îmbrăcăminți ușoare (dale înierbate/pietriș), lucrări de întreținere și intervenție la rețele.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de servitute și protecție aferente rețelelor magistrale de alimentare cu apă, colectoarelor de canalizare, rețelelor de distribuție gaze naturale, conductelor și posturilor trafo.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"47150218-31f1-47e8-88fc-0a3bbc8387b3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MAI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă în care este obligatorie obținerea avizului M.A.I.","Utiliz_admise":"Toate funcțiunile prevăzute în zona de bază (locuințe, servicii, circulații, spații verzi) conforme regulamentului PUG.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru de restricție și coordonare instituit în vecinătatea obiectivelor speciale și a infrastructurii de comunicații radio a Ministerului Afacerilor Interne.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d0b33f4-30cd-4551-a46e-0b236e199b8d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Culoar hidrografic protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform limitelor albiei minore și studiilor hidrologice.","Parc_stat":"Interzisă staționarea autovehiculelor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accese pietonale către apă și punți tradiționale din lemn.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAPp","Parc_edilitar":"Interzisă orice deversare directă de canalizare; conducte montate îngropat prin subtraversare forată.","Parc_sp_verzi":"Conservarea vegetației naturale riverane și a arborilor seculari de pe maluri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape situată în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Lucrări hidrotehnice de amenajare a malurilor din materiale tradiționale (anrocamente, zidărie uscată de piatră), punți pietonale din lemn, pasarele tradiționale, debarcadere mici din lemn, pescuit sportiv.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cursurile de apă și albiile minore situate în interiorul Zonei Construite Protejate Botiza, constituind elemente definitorii ale peisajului cultural istoric.","Clad_aliniament":"Zonă de protecție de minim 5,00 m de la buza malului.","Clad_aspect_ext":"Punți din lemn masiv cioplit conform specificului maramureșean; maluri protejate cu piatră de râu.","Parc_imprejmuiri":"Interzise.","Utiliz_interzise":"Orice construcție permanentă de locuit/anexe în albie sau zona de protecție de 5 m; tubarea pâraielor; deversarea reziduurilor; garduri opace care blochează vizibilitatea apei.","Utiliz_admise_cond":"Aviz obligatoriu Apele Române și Direcția Județeană pentru Cultură Maramureș; integrarea peisageră a lucrărilor de apărare împotriva inundațiilor.","Clad_limite_parcele":"Servitute de mal intangibilă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d7f8060-d8f0-48f8-811d-a72b16df646f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":"Construcții de loisir subordonate cadrului vegetal peisager.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Conform delimitării parcurilor și scuarurilor publice.","Parc_stat":"Interzis accesul și parcarea auto în interiorul parcului; rastele biciclete la intrări.","Clad_RHmax":"Parter (P)","Parc_acces":"Accese pietonale libere din toate direcțiile, adaptate persoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"VA","Parc_edilitar":"Rețea de stropit spații verzi, cișmele publice, iluminat ambiental cu lămpi LED cu lumină caldă, cabluri îngropate.","Parc_sp_verzi":"Minim 80% din suprafață acoperită cu vegetație (gazon, arbori, flori). 1 arbore tăiat obligă plantarea a 10 arbori noi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi publice cu acces nelimitat","Utiliz_admise":"Plantații de arbori, arbuști și flori, alei pietonale din piatră/lemn/balast, piste pentru biciclete, locuri de joacă pentru copii, mobilier urban (bănci, coșuri de gunoi, cișmele), foișoare, pavilioane deschise din lemn, iluminat public pietonal.","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcuri publice, scuaruri, grădini publice și spații plantate cu acces public nelimitat din intravilanul comunei Botiza.","Clad_aliniament":"Ediculele și foișoarele se amplasează retras în interiorul parcului.","Clad_aspect_ext":"Mobilier și foișoare realizate exclusiv din lemn fasonat și piatră locală; alei permeabile înierbate sau pietruite.","Parc_imprejmuiri":"Fără împrejmuiri opace; gărdulețe joase decorative din lemn (H max 0,90 m) sau borduri/garduri vii.","Utiliz_interzise":"Orice construcții permanente de locuințe, comerț sau producție; tăierea neautorizată a arborilor maturi; parcaje auto pe spațiul verde; impermeabilizări cu asfalt sau beton masiv.","Utiliz_admise_cond":"Mici puncte de alimentație publică sezonieră (chioșcuri din lemn cu Sc max 15 mp), toalete ecologice mascate, edicule peisagere pe bază de proiect avizat.","Clad_limite_parcele":"Retragere minim 5,00 m față de limitele parcelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"54bfc7e9-8ca8-46ca-ae1f-ce543a40865a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":"Inserție peisageră ce deschide perspective vizuale spre biserica de lemn.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Păstrarea perimetrului istoric al scuarurilor publice.","Parc_stat":"Interzis accesul auto; rastele din lemn pentru biciclete la intrări.","Clad_RHmax":"Parter (P)","Parc_acces":"Accese pietonale fluide integrate în trama ulițelor tradiționale.","Cod_SZF_ZRS_D":"VAp","Parc_edilitar":"Iluminat public discret cu corpuri din fier forjat; instalații subterane.","Parc_sp_verzi":"Minim 85% suprafață vegetală; conservarea integrală a arborilor seculari.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă parcuri cu acces nelimitat situate în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Spații verzi amenajate peisager, alei pietonale din dale de piatră locală, bănci tradiționale din lemn, iluminat ambiental stilizat, fântâni arteziene/cișmele din piatră, troițe din lemn.","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcuri și scuaruri publice situate în interiorul Zonei Construite Protejate Botiza, în vecinătatea monumentelor istorice.","Clad_aliniament":"Conform proiectului peisagistic avizat DJC.","Clad_aspect_ext":"Materiale strict locale: lemn de stejar cioplit manual, piatră uscată; alei permeabile din pietriș de râu.","Parc_imprejmuiri":"Gărdulețe tradiționale din lemn sau garduri vii din specii locale de foioase.","Utiliz_interzise":"Construcții comerciale agresive; mobilier urban modern din inox, plastic sau fibră de sticlă; panouri publicitare; pavaje din ciment sau asfalt.","Utiliz_admise_cond":"Amenajarea se face exclusiv pe bază de proiect peisagistic avizat de Direcția Județeană pentru Cultură Maramureș; utilizare prioritară de specii locale de arbori.","Clad_limite_parcele":"Conform delimitării ZCP.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"63974ad6-fa27-4ba0-b055-083cc7ce554a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Clădiri tehnologice amplasate central în incintă securizată.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Conform cerințelor tehnologice ale furnizorilor de utilități.","Parc_stat":"Loc de parcare asigurat în incintă pentru personalul de mentenanță.","Clad_RHmax":"P / P+1E","Parc_acces":"Acces direct carosabil din drum public dimensionat pentru autospeciale de intervenție (min 4,00 m lățime).","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Incinte complet echipate cu drenaje, bazine de retenție, iluminat perimetral, racorduri subterane.","Parc_sp_verzi":"Minim 20% spații verzi plantate cu perdele de arbori și arbuști de protecție.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă echipare tehnico-edilitară","Utiliz_admise":"Rezervoare de apă potabilă, stații de clorinare și pompare apă, stație de epurare a apelor uzate, posturi de transformare electrice, centrale termice/fotovoltaice, rețele edilitare magistrale, clădiri de exploatare și pază.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri destinate lucrărilor și instalațiilor de gospodărie comunală și echipare edilitară: gospodărie de apă, stații de pompare, stații de epurare, posturi de transformare, antene telecomunicații.","Clad_aliniament":"Retragere minim 5,00 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Clădiri tehnice sobre, finisate în culori discrete (gri, bej, lambriuri lemn), mascate cu perdele de vegetație.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuire de securitate transparentă dublată de gard viu dens, H max 2,00 m; porți metalice mate.","Utiliz_interzise":"Construcții de locuințe sau alte funcțiuni incompatibile; acces public neautorizat; poluarea surselor de apă.","Utiliz_admise_cond":"Elaborare PUD/PUZ după caz; respectare zone de protecție sanitară cu regim sever conform HG 930/2005; ecranare vegetală perimetrală obligatorie a instalațiilor supraterane.","Clad_limite_parcele":"Retragere minim 3,00 - 5,00 m față de limitele de proprietate (sau conform zonei de siguranță tehnologică).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"69a44788-d9f7-42f7-983f-bf095c7cf0ec","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"15","Clad_poz":"Terenurile de sport orientate optim nord-sud; clădiri anexe dispuse marginal.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Suprafață parcelă conform cerințelor bazei sportive (minim 1000 - 5000 mp), front min 20,00 m.","Parc_stat":"Minim 1 loc de parcare la 10 locuri de spectatori + parcaje biciclete (dale înierbate/pietriș; 1 arbore la 3 locuri parcare).","Clad_RHmax":"P / P+1E","Parc_acces":"Accese carosabile și pietonale generoase, separate pentru spectatori și sportivi, adaptate evacuării de urgență și accesului salvării/pompierilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"VS","Parc_edilitar":"Branșamente complete, hidranți exteriori, nocturnă orientată fără a orbi locuințele vecine.","Parc_sp_verzi":"Minim 40% din suprafața parcelei amenajată ca spațiu verde plantat cu arbori și gazon.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde sport, agrement","Utiliz_admise":"Terenuri de sport în aer liber (fotbal, tenis, baschet, volei), tribune acoperite/descoperite, vestiare și grupuri sanitare pentru sportivi, clădiri administrative ale bazelor sportive, săli de fitness/sport, alei pietonale, piste alergare/biciclete, locuri de joacă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri destinate activităților sportive în aer liber, terenuri de fotbal, baze de antrenament, parcuri de recreere și loisir din intravilanul comunei Botiza.","Clad_aliniament":"Retragere minim 5,00 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Clădiri cu structură și fațade din lemn, terase acoperite, culori naturale armonizate cu peisajul montan.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de protecție a terenurilor din plasă metalică transparentă / panouri pe stâlpi metalici (H = 2,00 - 6,00 m).","Utiliz_interzise":"Locuințe permanente; activități industriale sau depozite; organizarea de manifestări zgomotoase nocturne neautorizate; degradarea covorului vegetal.","Utiliz_admise_cond":"Construcții de alimentație publică ușoară (bufet, cafenea) integrate; asigurare locuri de parcare dimensionate conform capacității; PUD/PUZ pentru baze sportive noi.","Clad_limite_parcele":"Retragere minim 4,00 m față de limitele laterale și 5,00 m față de limita posterioară.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a06a135-dafe-46be-9fa0-923603729db6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Non-construibil pentru clădiri supraterane civile/industriale.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform cadastrului apelor și limitelor albiei minore.","Parc_stat":"Interzisă staționarea autovehiculelor (cu excepția intervențiilor operative).","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Drumuri de halaj și căi de acces de intervenție pentru utilajele de gospodărire a apelor și pompieri.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAP","Parc_edilitar":"Traversări de utilități exclusiv subterane sub cota de afuiere a albiei sau suspendate pe poduri.","Parc_sp_verzi":"Vegetație ripariana specifică de mal (răchită, arini, sălcii) cu rol de stabilizare și culoar ecologic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"Lucrări de gospodărire a apelor, îndiguiri, apărări și consolidări de maluri, rectificări de albii, poduri, pasarele, captări de apă potabilă, debarcadere, amenajări piscicole și hidrotehnice, pescuit sportiv.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate permanent sau periodic de ape curgătoare (râul Botiza, pârâul Sasului și afluenții), bălți, lacuri și albiile minore ale acestora.","Clad_aliniament":"Zonă de protecție instituită de la limita albiei minore: 5,00 m (lățime pârâu <10 m), 15,00 m (lățime 10-50 m).","Clad_aspect_ext":"Lucrări de apărare din anrocamente de piatră naturală, gabioane, lemn; interzis betonul brut vizibil neintegrat.","Parc_imprejmuiri":"Interzise pe zona de protecție a malurilor.","Utiliz_interzise":"Autorizarea construcțiilor de orice fel în albiile minore (cu excepția podurilor și lucrărilor hidrotehnice); deversarea apelor uzate neepurate; aruncarea deșeurilor; exploatarea neautorizată de agregate minerale.","Utiliz_admise_cond":"Toate lucrările se autorizează exclusiv cu avizul Administrației Naționale Apele Române și respectarea zonelor de protecție instituite conform Legii 107/1996.","Clad_limite_parcele":"Servitute legală de trecere pe maluri pentru personalul și utilajele Apelor Române.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"737c8308-b4e5-4b78-b4b0-e4bb138ccd5e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Compoziție subordonată vizual monumentului istoric, fără concurență volumetrică.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Se conservă parcelarul istoric existent. Parcele noi min 500 mp (1000 mp școli), front min 15,00 m.","Parc_stat":"Parcaje organizate în afara axului vizual al monumentului, pavate cu dale înierbate/pietriș (1 loc / 100 mp Sd).","Clad_RHmax":"D/S+P+E (mansardă max 60% în volumul acoperișului)","Parc_acces":"Accese pietonale tratate cu piatră naturală; accese auto amenajate fără afectarea trotuarelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISp","Parc_edilitar":"Cabluri și instalații edilitare exclusiv îngropate; contoare amplasate în nișe discrete.","Parc_sp_verzi":"Minim 30% spații verzi amenajate (până la 60% la învățământ/sănătate); protejarea arborilor maturi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice situate în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Funcțiuni administrative, culturale, religioase, de asistență socială, sănătate, turism cultural, mici servicii manufacturiere tradiționale, muzee, centre de vizitare, scuaruri publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituții publice, servicii de interes public și ansambluri ecleziale situate în interiorul Zonei Construite Protejate Botiza, în proximitatea Bisericii de lemn monument istoric.","Clad_aliniament":"Păstrarea aliniamentului istoric tradițional; în zone noi retragere min 5,00 m.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură tradițională din bârne de lemn / tencuieli var, acoperișuri înalte în 4 ape din șiță/draniță, detalii sculptate în lemn specifice Țării Maramureșului.","Parc_imprejmuiri":"Garduri tradiționale din lemn (H = 1,00 - 1,20 m) cu porți monumentale maramureșene din stejar sculptat.","Utiliz_interzise":"Construcții noi pe parcela monumentului istoric; termoizolări exterioare cu polistiren pe clădiri tradiționale; tâmplărie PVC alb; culori stridente; panouri publicitare luminoase agasante.","Utiliz_admise_cond":"Toate intervențiile și conversiile funcționale sunt condiționate de avizul conform al DJC Maramureș / Ministerul Culturii; menținerea strictă a volumetriei și parcelarului istoric; PUD obligatoriu pentru clădiri de cult noi.","Clad_limite_parcele":"Retrageri minime de 3,00 m lateral și 5,00 m posterior (sau H/2).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"77908a83-cab6-4373-b310-6c241147e778","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"GSM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție antenă GSM","Utiliz_admise":"Echipamente tehnice de emisie-recepție, dulapuri tehnice, cabine de echipamente, căi de acces pentru mentenanță, împrejmuiri de securitate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de servitute și protecție electromagnetică și fizică aferentă pilonilor și echipamentelor de telecomunicații mobile / radiocomunicații.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b5e59d6-e6a9-4d17-9d0d-5306950115b6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"50","Clad_poz":"Clădiri izolate sau cuplate pe parcelă, organizate rațional pe fluxuri de producție.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 1000 mp; front la stradă minim 20,00 m.","Parc_stat":"Asigurat integral în incintă: 1 loc parcare la 50 mp birouri + 1 loc la 150 mp producție + platforme încărcare/descărcare tiruri.","Clad_RHmax":"P / P+1E / P+2E","Parc_acces":"Acces carosabil direct din drum public (min 6,00 m lățime), racordat la trafic greu și intervenție PSI.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Branșamente complete, separatoare de grăsimi și hidrocarburi, rezervor apă incendiu, colectare ape pluviale.","Parc_sp_verzi":"Minim 20% spații verzi plantate, din care cel puțin jumătate perdea vegetală de protecție pe limitele de proprietate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"Hale de producție nepoluantă, ateliere meșteșugărești și de prelucrare a lemnului, depozite mărfuri și materiale de construcții, spații administrative și birouri de incintă, showroom-uri, stații ITP, spălătorii auto, platforme de manevră.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri destinate activităților de producție nepoluante, mică industrie, prelucrarea lemnului, industrie alimentară și artizanală, depozite, servicii tehnice și logistice.","Clad_aliniament":"Retragere minimă: 5,00 m de la aliniament (sau min 13 m ax DN, 12 m ax DJ, 10 m ax DC).","Clad_aspect_ext":"Hale moderne placate cu lemn sau finisaje neutre (gri, alb, bej, tonuri de lemn); volumetrii fragmentate pentru integrare în peisaj rural; interzise culorile neon.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente sau semi-opace, H max 2,20 m, realizate din metal/lemn/panouri bordurate pe soclu discret.","Utiliz_interzise":"Industrii chimice grele sau poluante de clasa I de risc; depozite de substanțe explozive/toxice neautorizate; locuințe permanente (cu excepția locuinței de serviciu/pază); deversări neepurate.","Utiliz_admise_cond":"Activități care nu depășesc limitele admise de zgomot, vibrații, praf și noxe; asigurare zonă de protecție sanitară conform Ord. 119/2014; PUD/PUZ după caz; activități desfășurate preponderent în spații închise.","Clad_limite_parcele":"Retragere minimă de 4,00 m față de limitele laterale și limita posterioară a parcelei (sau H/2).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"914f7f99-c1bd-47b8-8192-443a0ef32f3e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ROSPA0171 - Valea Izei și Dealul Solovan (Arie de protecție specială avifaunistică)","Utiliz_admise":"Cercetare ornitologică, birdwatching, turism lent, activități silvice și agricole tradiționale prietenoase cu avifauna, menținerea mozaicului peisager tradițional.","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie de protecție specială avifaunistică integrată în rețeaua europeană Natura 2000, desemnată pentru conservarea speciilor de păsări sălbatice și a habitatelor lor specifice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9273d163-7efe-4c36-9f35-c8e64cb5f48f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Amplasare orientată optim la însorire, integrată în relief.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp (1000 mp sănătate/învățământ); front la stradă minim 12,00 m (15,00 m comerț/servicii).","Parc_stat":"Minim 1 loc de parcare în interiorul parcelei (platforme pietruite/înierbate).","Clad_RHmax":"D/S+P+M sau D/S+P+E","Parc_acces":"Acces direct din drum public sau prin servitute legală de min 4,00 m lățime.","Cod_SZF_ZRS_D":"LIR2","Parc_edilitar":"Branșamente complete sau echipare individuală ecologică avizată până la extinderea rețelelor publice; rețele îngropate.","Parc_sp_verzi":"Minim 45% spațiu verde amenajat pe parcelă; plantare a minim 3 pomi la 1000 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare din zone neconstituite","Utiliz_admise":"Locuințe individuale rurale (Sc la sol max 150 mp per locuință), anexe gospodărești, amenajări tehnico-edilitare, spații verzi, circulații pietonale și carosabile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone rezidențiale de extindere sau zone periferice ale intravilanului Botiza, cu densitate redusă a fondului construit.","Clad_aliniament":"Retragere obligatorie de minim 5,00 m de la aliniament (min 13 m ax DN, 12 m ax DJ, 10 m ax DC). Zona construibilă: max 50 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Volume simple, finisaje lemn sau tencuieli minerale mate în culori calde/neutre; acoperișuri în 4 ape cu învelitori mate; interzise formele curbe sau agresive.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente din lemn sau soclu de piatră cu lemn (H max 1,50 - 2,00 m); porți tradiționale din lemn.","Utiliz_interzise":"Locuințe colective/blocuri; industrii poluante; depozite en-gros de materiale/carburanți; garaje publice; campinguri permanente.","Utiliz_admise_cond":"Parcelări noi pe bază de PUZ (pentru mai mult de 3 parcele); servicii și comerț de proximitate cu condiția respectării normelor de conviețuire și igienă; anexe zootehnice conforme normelor sanitar-veterinare.","Clad_limite_parcele":"Retragere min 0,60 m pe o latură și min 3,00 m (H/2) pe cealaltă; izolat min 3,00 m pe ambele laturi; retragere posterioară min 5,00 m (sau H clădire la cornișă).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c241776-8500-400d-b6cc-41847543f047","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Compoziție adecvată funcțiunii de intervenție rapidă și securitate.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform normativelor specifice ale ministerelor de resort.","Parc_stat":"Parcaje asigurate integral în incintă pentru efective și autospeciale operative.","Clad_RHmax":"Conform proiectului de specialitate avizat de MAI/MAPN.","Parc_acces":"Acces direct din străzi principale, dimensionat pentru trafic greu și autospeciale de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"DSp","Parc_edilitar":"Echipare completă cu rețele de utilități și sisteme independente de siguranță/generatoare.","Parc_sp_verzi":"Spații verzi perimetrale cu rol de protecție și ecranare vizuală.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială situată în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Construcții, instalații și amenajări specifice sistemului național de apărare, ordine publică și siguranță națională (post poliție, subunitate pompieri/salvare, protecție civilă), căi de acces și garare autospeciale, echipamente telecomunicații.","Desc_SZF_ZRS_D":"Imobile și terenuri utilizate pentru funcțiuni speciale de ordine publică, siguranță națională, protecție civilă și pază contra incendiilor aflate în ZCP.","Clad_aliniament":"Conform cerințelor funcționale speciale și avizului MAI / MAPN.","Clad_aspect_ext":"Fațade sobre, finisaje durabile, armonizate pe cât posibil cu cromatica generală a așezării.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de securitate opace sau semi-transparente conform normelor militare/MAI.","Utiliz_interzise":"Orice funcțiuni incompatibile cu destinația specială sau care pun în pericol securitatea obiectivului și a populației; construcții civile neautorizate în zona de siguranță.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea lucrărilor se face în baza procedurii speciale conform Legii 50/1991 și HG 525/1996, cu avizul MAI / MAPN / SRI și respectarea cerințelor de inserție volumetrică compatibile cu ZCP.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor tehnice și de securitate specifice domeniului militar/special.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d1a8cd7-aa46-4e1b-8fc8-a7851b73b4bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Construcții de cantier/administrare amplasate la marginea pădurii cu defrișare minimă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform amenajamentelor silvice și Codului Silvic.","Parc_stat":"Puncte de parcare amenajate ecologic la intrarea în fondul forestier.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Drumuri forestiere de exploatare și trasee turistice marcate.","Cod_SZF_ZRS_D":"PD","Parc_edilitar":"Echipare ecologică autonomă fără impact asupra ecosistemului forestier.","Parc_sp_verzi":"100% caracter natural forestier.","Tip_SZF_ZRS_D":"Păduri","Utiliz_admise":"Lucrări de gospodărire silvică, împăduriri, regenerarea arboretelor, alei ecologice de pământ/lemn (lățime max 2,00 m), piste biciclete, bănci, puncte de informare turistică, toalete ecologice, construcții provizorii din lemn cu Sc max 15 mp în păduri-parc, drumuri forestiere, refugii montane.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri din extravilan cuprinse în fondul forestier național, păduri de producție și protecție, rezervații naturale și perdele forestiere.","Clad_aliniament":"Conform legislației silvice și avizului Gărzii Forestiere.","Clad_aspect_ext":"Construcții exclusiv din lemn rotund/bârne și piatră de munte; acoperișuri din șiță.","Parc_imprejmuiri":"Interzise, cu excepția împrejmuirilor de protecție a regenerărilor silvice sau fazaneriilor.","Utiliz_interzise":"Includerea pădurilor în intravilan (interzisă de Codul Silvic); defrișări neautorizate; construcții rezidențiale private; depozitarea deșeurilor; activități industriale.","Utiliz_admise_cond":"Construcții necesare administrării silvice (cantoane, cabane silvice, păstrăvării) pe bază de PUZ și aviz Garda Forestieră / Ministerul Mediului; zona de protecție de 50 m la lizieră.","Clad_limite_parcele":"Retragere minimă de 50,00 m față de liziera pădurii pentru orice construcție limitrofă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e39726c-0751-4577-9c3a-a7034436a536","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"40","Clad_poz":"Compoziții de incintă turistică aerisite, cu curți interioare și spații de loisir.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp (1000 mp învățământ/sănătate); front minim la stradă: 12,00 m (15,00 m comercial/servicii).","Parc_stat":"Asigurat integral în incintă: 1 loc parcare/cameră cazare + 1 loc la 4 locuri la mese restaurant + 1 loc parcare/gospodărie; platforme pietruite/înierbate.","Clad_RHmax":"S/D+P+E+M","Parc_acces":"Acces carosabil direct din drum public (lățime min 4,00 m) adaptat fluxului turistic și mașinilor de pompieri.","Cod_SZF_ZRS_D":"M","Parc_edilitar":"Racord complet la rețele publice; stație proprie de preepurare/epurare dacă este cazul; iluminat decorativ discret; cabluri îngropate.","Parc_sp_verzi":"Minim 20% (comercial/admin.), minim 40% (general/turism), minim 60% (sănătate/învățământ) din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - turism și agrement","Utiliz_admise":"Pensiuni turistice și agroturistice, hoteluri, moteluri, vile turistice, cabane, popasuri turistice, restaurante, cafenele, complexe de agrement și sport, spații expoziționale, meșteșuguri, locuințe individuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată structurilor turistice, de agrement, alimentație publică, comerț, servicii și locuințe individuale complementare din intravilanul comunei Botiza.","Clad_aliniament":"Retragere minim 5,00 m de la aliniament (sau conform frontului dominant); zona de construibilitate: max 100 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură specifică zonei turistice maramureșene: placări și structuri din lemn, socluri de piatră, acoperișuri în 4 ape, culori pastelate calde, terase primitoare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri tradiționale din lemn sau piatră cu lemn, H max 1,50 - 2,00 m; porți monumentale maramureșene.","Utiliz_interzise":"Industrii poluante sau mari consumatoare de energie/apă; depozite de deșeuri; comerț en-gros de materiale grele; activități care creează disconfort fonic noaptea.","Utiliz_admise_cond":"Servicii de sănătate și învățământ; anexe gospodărești pentru animale în limita a 5 porci și 5 bovine la min 10 m de vecini și 25 m de clădiri publice; PUD pentru organizarea parcelelor atipice.","Clad_limite_parcele":"Distanțe între clădiri pe aceeași parcelă: min 6,00 m (sau H/2 la cornișă); retragere posterioară: min 5,00 m; laterale: min 3,00 m (sau 0,60 m pe o latură cu fațadă oarbă).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a7a82608-bccb-4cb7-ae14-90f96954ec87","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TRAD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Parcela clădirilor cu arhitectură tradițională","Utiliz_admise":"Lucrări de restaurare, conservare, consolidare și reparații folosind exclusiv materiale și tehnici tradiționale (lemn cioplit, îmbinări în cheotoare, draniță, zidărie uscată de piatră); refuncționalizare pentru locuire sau agroturism/muzeu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcelele pe care sunt amplasate clădiri vernaculare cu valoare istorică, arhitecturală sau memorială deosebită, identificate în studiul istoric de fundamentare al PUG Botiza.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b3709f6a-ffe5-43bc-96f9-d2761bb2753d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PRNAT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri care necesită măsuri de protecție/ameliorare împotriva riscurilor naturale","Utiliz_admise":"Lucrări de ameliorare pedologică, perdele forestiere de protecție, corectări de torenți, baraje de colmatare din lemn și piatră, împăduriri ale terenurilor degradate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate, afectate de procese geomorfologice active, torențialitate sau eroziune eoliană și pluvială.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b6966239-5926-4d29-a3fd-22507cdada51","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Amplasare armonioasă pe parcelă respectând direcțiile vizuale spre monumentul istoric.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp; front la stradă minim 12,00 m; interzisă fragmentarea nejustificată.","Parc_stat":"Minim 1 loc parcare/gospodărie exclusiv în incintă pe platforme pietruite/înierbate.","Clad_RHmax":"D/S+P+M sau D/S+P+E","Parc_acces":"Acces carosabil și pietonal direct din drum public (min 4,00 m lățime).","Cod_SZF_ZRS_D":"LIR2p","Parc_edilitar":"Rețele edilitare exclusiv subterane; colectare și reutilizare ape pluviale.","Parc_sp_verzi":"Minim 45% spațiu verde; plantare pomi fructiferi tradiționali; menținerea cadrului natural.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare din zone neconstituite situate în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Locuințe individuale rurale tradiționale (Sc la sol max 100 mp per locuință), anexe gospodărești tradiționale, plantații pomicole, dotări edilitare și spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone neconstruite sau cu parcelar liber situate în cadrul Zonei Construite Protejate Botiza, necesitând o inserție arhitecturală strict controlată.","Clad_aliniament":"Retragere de minim 5,00 m față de aliniament (și min 13 m ax DN, 12 m DJ, 10 m DC). Zona construibilă: max 50 m.","Clad_aspect_ext":"Materiale autentice locale: lemn, piatră, var alb/bej; acoperiș înalt în 4 ape din șiță/draniță; interzis PVC și finisaje strălucitoare.","Parc_imprejmuiri":"Garduri tradiționale din lemn (H = 1,00 - 1,20 m) cu porți de lemn maramureșene.","Utiliz_interzise":"Locuințe colective; arhitectură modernă neintegrată (acoperiș terasă, pereți cortină, culori saturate); activități zgomotoase/poluante; depozitări vizibile din drum.","Utiliz_admise_cond":"Aviz obligatoriu DJC Maramureș; Sc max 100 mp la sol per clădire; retragere obligatorie min 5,00 m de la aliniament; mansardă max 60% din nivelul curent; PUD/PUZCP după caz.","Clad_limite_parcele":"Retragere min 0,60 m pe o latură și min 3,00 m pe cealaltă; posterioară min 5,00 m (sau H la streașină).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b739f148-fb40-4bd2-bdf7-206f24f09a31","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Infrastructură continuă în domeniul public.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Profile transversale stradale conform PUG și normelor tehnice rurale (profile cuprinse între 6,00 m și 12,00 m în funcție de rangul străzii).","Parc_stat":"Parcaje publice amenajate în lungul drumului, în afara părții carosabile, semnalizate corespunzător; platforme pietruite/înierbate.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Asigurare continuitate carosabilă și pietonală; accese adaptate persoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCR","Parc_edilitar":"Canale tehnice subterane / tubulaturi pentru cabluri și rețele edilitare obligatorii la orice lucrare de modernizare stradală.","Parc_sp_verzi":"Fâșii verzi de aliniament, șanțuri înierbate, arbori de aliniament din specii locale adaptate climatului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație rutieră și amenajări aferente","Utiliz_admise":"Lucrări de construire, modernizare, reabilitare și lărgire a rețelei stradale, platforme carosabile, trotuare pietonale, piste pentru biciclete, rigole și șanțuri de scurgere a apelor pluviale, iluminat public, plantații de aliniament, mobilier urban, semnalizare rutieră, stații transport în comun, rețele edilitare subterane.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de infrastructura de transport rutier din intravilan, străzi principale și secundare, trotuare, rigole, zone de siguranță și parcaje publice amenajate.","Clad_aliniament":"Alinierea gardurilor și clădirilor: min 13 m din ax DN, min 12 m din ax DJ, min 10 m din ax DC, min 8 m alte străzi.","Clad_aspect_ext":"Pavaje naturale (piatră cubică, piatră spartă, balast, asfalt pe carosabil); mobilier stradal din lemn și piatră integrat specificului local.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul (domeniu public). Parapete sau gărdulețe de protecție discrete din lemn/metal mat dacă este necesar.","Utiliz_interzise":"Orice construcții permanente pe ampriza drumului fără aviz; montarea supraterană pe stâlpi a cablurilor și utilităților noi; amplasarea panourilor publicitare în curbe sau intersecții la mai puțin de 150 m în localitate; blocarea acceselor publice.","Utiliz_admise_cond":"Parcaje publice amenajate la sol, stații de reîncărcare vehicule electrice, traversări subterane de utilități, accese la proprietăți avizate de administratorul drumului.","Clad_limite_parcele":"Conform amprizei și zonelor de siguranță/protecție stabilite conform OG 43/1997.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c7821b3f-713e-4e94-8ac1-bec7563b19bd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Construcții izolate, amplasate în zone ferite de torenți și alunecări de teren.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 5000 mp pentru construcții anexe agricole.","Parc_stat":"În incinta exploatației pe platforme pietruite.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces din drumuri pastorale/exploatare sau drumuri publice.","Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":"Soluții individuale ecologice; platforme impermeabilizate pentru dejecții animale la min 50 m de surse de apă.","Parc_sp_verzi":"Minim 40% spații libere înierbate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":"Pășunat rațional, stâne tradiționale și adăposturi temporare pentru animale pe perioada verii, adăpători, lucrări de combatere a eroziunii de versant, împăduriri de protecție, drumuri de exploatare pastorală, rețele edilitare subterane.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole din extravilan cu destinația de pășuni permanente, destinate pășunatului animalelor și menținerii echilibrului ecologic al versanților.","Clad_aliniament":"Retrageri minime din axul drumurilor: 13 m DN, 12 m DJ, 10 m DC, 8 m alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Stâne și adăposturi din lemn și piatră; acoperișuri în 2 sau 4 ape din șindrilă/tablă mată.","Parc_imprejmuiri":"Garduri tradiționale din nuiele, pari de lemn sau sârmă; H max 1,50 m.","Utiliz_interzise":"Construcții rezidențiale definitive; activități industriale poluante; depozitarea necontrolată a gunoiului de grajd în apropierea cursurilor de apă; suprapășunatul pe versanți instabili.","Utiliz_admise_cond":"Exploatații zootehnice și anexe ale fermelor agricole pe parcele de minim 5000 mp; distanțe sanitare min 500 m față de intravilan; PUZ obligatoriu pentru ferme zootehnice mari.","Clad_limite_parcele":"Retragere minimă de 6,00 m față de toate limitele parcelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d05872e5-403f-4c02-b084-be4f920072d4","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Inserție armonioasă a pavilioanelor turistice în curtea tradițională maramureșeană.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp; front minim: 12,00 m (15,00 m comercial); păstrarea parcelarului istoric.","Parc_stat":"Parcaje asigurate în incintă, ecranate vegetal, pavate exclusiv cu dale înierbate/pietriș (interzis asfaltul/betonul).","Clad_RHmax":"S/D+P+E+M","Parc_acces":"Acces direct din drum public (min 4,00 m lățime); alei pietonale din piatră de râu.","Cod_SZF_ZRS_D":"Mp","Parc_edilitar":"Rețele edilitare exclusiv subterane; pompe căldură silențioase nevizibile din stradă.","Parc_sp_verzi":"Minim 40% din parcelă spații verzi și livezi tradiționale; mobilier exterior din bușteni/piatră.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - turism și agrement situată în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Pensiuni agroturistice și turistice, case de vacanță tradiționale, alimentație publică (restaurante tradiționale, cafenele), ateliere meșteșugărești și galerii de artă populară, mici spații de cazare (Sc la sol max 100 mp per clădire).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă turistică și de agrement situată în cadrul Zonei Construite Protejate Botiza, destinată valorificării patrimoniului cultural și agroturismului tradițional.","Clad_aliniament":"Conform frontului istoric tradițional; în zone noi retragere min 5,00 m; zona construibilă: max 100 m.","Clad_aspect_ext":"Construcții din bârne rotunde sau cioplite de lemn, fundații de piatră uscată, acoperișuri în 4 ape din draniță/șiță, tâmplărie de lemn natural; interzise culorile sintetice.","Parc_imprejmuiri":"Garduri din lemn tradiționale (H = 1,00 - 1,20 m) cu acoperiș de draniță; porți maramureșene.","Utiliz_interzise":"Locuințe colective; hoteluri mari de tip bloc sau structuri agresive de beton/sticlă; industrii; campinguri permanente cu rulote; reclame luminoase stridente.","Utiliz_admise_cond":"Aviz obligatoriu DJC Maramureș; Sc la sol max 100 mp/clădire; servicii sănătate/dispensare max 100 mp Sc; anexe animale limitate (max 5 porci / 5 vite) la min 10 m de locuințe vecine; mansardă max 60% din nivel curent.","Clad_limite_parcele":"Distanțe între clădiri min 6,00 m (H/2); retragere posterioară min 5,00 m; laterale min 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d3490831-8f50-4ace-8c13-646bde8d020a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Dispunere perpendiculară sau paralelă cu strada; anexele gospodărești amplasate obligatoriu în spatele casei (ierarhizare tradițională).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp (1000 mp la învățământ/sănătate); front la stradă minim 12,00 m (15,00 m la comerț/servicii).","Parc_stat":"Minim 1 loc de parcare per gospodărie amenajat exclusiv în interiorul parcelei; platforme pietruite sau înierbate (interzisă betonarea).","Clad_RHmax":"D/S+P+M sau D/S+P+E (mansardă max 60% din suprafața nivelului curent).","Parc_acces":"Acces carosabil direct din drum public sau prin servitute peste max o parcelă (lățime min 4,00 m).","Cod_SZF_ZRS_D":"LIR1","Parc_edilitar":"Branșamente complete la rețele publice; contoare în nișe la gard; colectare ape pluviale; interzisă deversarea apelor uzate pe domeniul public.","Parc_sp_verzi":"Minim 45% din suprafața parcelei amenajată ca spațiu verde și grădină de pomi fructiferi; protecția arborilor maturi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare din zone constituite","Utiliz_admise":"Locuințe individuale de tip rural (Sc la sol max 150 mp per clădire locuință), anexe gospodărești (șură cu grajd, bucătărie de vară, cotețe, fânar, magazii, garaj), echipamente tehnico-edilitare, spații verzi, alei pietonale/carosabile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vatra satului Botiza – zonă rezidențială rurală cu țesut constituit, parcelar tradițional alungit și locuințe individuale cu anexe gospodărești.","Clad_aliniament":"Amplasare pe aliniament sau retras conform frontului construit dominant existent pe uliță; în zone noi retragere min 5,00 m (min 13 m ax DN, 12 m ax DJ, 10 m ax DC). Zona de construibilitate: max 50 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură specifică Țării Maramureșului: bârne lemn, târnaț/șatră cu stâlpi ciopliți, acoperiș în 4 ape cu pante mari (60° lung / 70° scurt), învelitori din șiță/draniță sau țiglă ceramică mată; interzis PVC alb, tabla strălucitoare, culori neon.","Parc_imprejmuiri":"Garduri tradiționale din lemn (H = 1,00 - 1,20 m) pe soclu de piatră uscată; porți maramureșene monumentale din lemn cu acoperiș.","Utiliz_interzise":"Locuințe colective/semicolective; activități productive poluante sau cu risc tehnologic; hale industriale; depozite en-gros; dezmembrări auto; depozite deșeuri.","Utiliz_admise_cond":"Servicii de proximitate și meșteșugărești în interiorul locuinței fără poluare fonică/chimică; comerț/alimentație publică cu acordul vecinilor pe o rază de 50 m; cabinete medicale/grădinițe prin PUD; anexe animale conform normelor sanitar-veterinare (min 10 m de ferestrele vecinilor).","Clad_limite_parcele":"Retragere minim 0,60 m pe o latură (fațadă oarbă) și minim 3,00 m (sau H/2 la streașină) pe cealaltă latură; izolat min 3,00 m pe ambele laturi; retragere posterioară min 5,00 m (sau H/2 la cornișă).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d66521ed-af7b-4a0d-b49e-b050299ad70b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Clădiri anexe grupate, amplasate marginal pentru a nu afecta zona productivă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 5000 mp; front la drum agricol/public.","Parc_stat":"Minim 1 loc parcare autovehicul + 1 loc utilaje pomicole/tractoare în incintă.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces direct din drum public sau drum tehnologic/agricol de exploatare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Echipare individuală ecologică; stocare ape pluviale pentru irigații (bazin subteran min 1 mc).","Parc_sp_verzi":"Minim 40% din suprafața parcelei liberă de construcții și amenajată cu pomi fructiferi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Livezi","Utiliz_admise":"Plantații pomicole (meri, pruni, peri, nuci etc.), anexe gospodărești ale exploatațiilor pomicole (depozite fructe, uscătorii, mici ateliere distilare/procesare fructe, magazii unelte), lucrări de terasare și îmbunătățiri funciare, drumuri de exploatație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole din extravilan ocupate de plantații pomicole tradiționale și moderne, pepiniere pomicole și fânețe împădurite cu pomi fructiferi.","Clad_aliniament":"Retragere minimă: 13 m din ax DN, 12 m DJ, 10 m DC, 8 m alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Volume compacte din lemn/piatră; acoperișuri în 2 sau 4 ape; învelitori din draniță sau țiglă mată; culori naturale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente din lemn/plasă de sârmă cu stâlpi de lemn/metal; H max 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Construcții rezidențiale permanente de locuit; defrișarea neautorizată a livezilor; activități industriale poluante; depozite de deșeuri; impermeabilizări masive ale solului.","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea anexelor este permisă doar pe parcele de minim 5000 mp; distanțe sanitare față de perimetre locuite; scoatere din circuit agricol conform Legii 18/1991.","Clad_limite_parcele":"Retragere minimă de 6,00 m față de toate limitele parcelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db32bd1f-5662-46fb-9eec-c5bb01e69f94","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IND","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone inundabile","Utiliz_admise":"Lucrări de îndiguire, consolidare de maluri, decolmatări, recalibrări de albii, amenajări hidrotehnice de apărare, fânețe, pășuni, parcuri și zone verzi fără clădiri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri situate în lunca majoră a râului Botiza și a pârâului Sasului, expuse riscului de inundare la debite excepționale sau revărsări periodice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db36e7c7-7e90-4453-940f-aa024add7654","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasare grupată pe parcelă spre a evita fragmentarea terenurilor agricole productive; respectare distanțe igienico-sanitare și PSI.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafața minimă a parcelei pentru amplasarea anexelor exploatațiilor agricole este de 5000 mp; adâncimea mai mare sau egală cu lățimea; front la drum public.","Parc_stat":"Exclusiv în interiorul parcelei: minim 1 loc parcare autovehicul + minim 1 loc parcare/garare utilaje agricole; platforme pietruite/înierbate.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces direct dintr-un drum public sau drum de exploatație agricolă / servitute legal instituită cu lățime minimă carosabilă.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Echipare individuală ecologică conform normelor de mediu și sanitare (bazin etanș vidanjabil, stocare ape pluviale min 1 mc pentru irigații); rețele subterane.","Parc_sp_verzi":"Minim 40% din suprafața parcelei va fi menținută liberă de construcții și amenajări (fânețe, plantații pomi, vegetație autohtonă).","Tip_SZF_ZRS_D":"Arabil","Utiliz_admise":"Exploatații și ferme agricole pentru culturi de câmp, horticultură; anexe gospodărești ale exploatațiilor agricole (silozuri furaje, magazii, șoproane, sere, solare, răsadnițe, adăposturi mașini agricole, mici ateliere); lucrări de îmbunătățiri funciare (irigații, drenaje, combaterea eroziunii solului, perdele de protecție); drumuri agricole, piste biciclete, rețele edilitare subterane.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole situate în extravilan destinate culturilor arabile, legumicole, pepinierelor și producției vegetale sau exploatațiilor mixte.","Clad_aliniament":"Retragere minimă: 13,00 m din axul drumului național, 12,00 m din axul drumului județean, 10,00 m din axul drumului comunal și 8,00 m din axul altor drumuri.","Clad_aspect_ext":"Volume simple, tradiționale; acoperișuri șarpantă în 2 sau 4 ape cu pante egale; învelitori din țiglă ceramică/beton, șindrilă, tablă fălțuită mată; culori naturale pastelate; interzise culori stridente sau materiale lucioase.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente din materiale naturale (lemn, piatră, plasă de sârmă), înălțime maximă 2,00 m; porți din lemn cu deschidere spre interior.","Utiliz_interzise":"Orice construcții definitive care nu au legătură cu destinația agricolă; locuințe individuale sau colective permanente; activități industriale poluante; depozite necontrolate de deșeuri; terasamente de natură să afecteze vecinătățile sau scurgerea apelor.","Utiliz_admise_cond":"Exploatații și ferme agricole care impun zone de protecție sanitară peste 500 m (cu PUZ); anexe gospodărești destinate cazării temporare pe perioada campaniilor agricole cu Sc/Sd max 50 mp; trecerea în intravilan doar pe bază de PUZ fundamentat.","Clad_limite_parcele":"Retragere minimă de 6,00 m față de limitele laterale și limita posterioară a parcelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e1833569-87ad-4deb-a5a4-00d3928a8779","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Amplasare izolată pe parcelă cu fâșie perimetrală de protecție de 5,00 m lățime.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă pentru capelă/administrație: 400 mp; loc de veci: 7,50 - 10,00 mp.","Parc_stat":"Minim 5 locuri de parcare autovehicule și 5 locuri biciclete amenajate în afara incintei/drum public; interzis accesul auto nespecializat în incintă.","Clad_RHmax":"D+P / S+P","Parc_acces":"Acces direct carosabil și pietonal din drum public (lățime min 4,00 m); alei interioare reprezentând cca 15% din suprafață.","Cod_SZF_ZRS_D":"CGCp","Parc_edilitar":"Branșamente îngropate; iluminat exterior discret; cișmele cu scurgere controlată; punct colectare deșeuri ecranat.","Parc_sp_verzi":"Minim 25% spații verzi amenajate + perdea perimetrală plantată de minim 5,00 m lățime cu specii locale de foioase.","Tip_SZF_ZRS_D":"Gospodării comunale, cimitire situate în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Locuri de înhumare, alei pietonale interioare, capelă mortuară, osuar, cruci/troițe din lemn sau piatră conform tradiției maramureșene, spații verzi și perdele de protecție vegetală, anexe sanitare și administrative.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri destinate cimitirelor parohiale și dotărilor complementare (capelă mortuară, osuar, clădiri administrative de cult) situate în ZCP Botiza.","Clad_aliniament":"Construcțiile se retrag conform PUD; între morminte și gardul la aliniament se păstrează zonă de protecție de min 3,00 m.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură de inspirație eclezială tradițională; pereți din bârne lemn sau tencuieli var alb/crem; învelitoare draniță/șiță; cruci din lemn cioplit.","Parc_imprejmuiri":"Gard tradițional din lemn sau zidărie uscată de piatră cu lemn, H max 1,50 m, dublat de vegetație; poartă din lemn acoperită.","Utiliz_interzise":"Monumente funerare masive din beton armat placat cu gresie/faianță lucioasă, cavouri supraterane disproporționate, împrejmuiri opace din beton, desființarea aleilor sau arborilor maturi, puțuri de apă potabilă în perimetru.","Utiliz_admise_cond":"Construcții noi (capelă, biserică) autorizate doar pe bază de PUD și aviz favorabil DJC Maramureș; cruci și monumente funerare realizate exclusiv din lemn sculptat sau piatră naturală; distanță 3,00 m zonă liberă între morminte și gard.","Clad_limite_parcele":"Retragere capelă față de limite laterale și posterioară: minim 6,00 m (sau min H/2 la streașină); alte clădiri: min 3,00 m laterale, 5,00 m spate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3e14b99-a4a0-4100-87ac-f1547cfa1ff0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Ocupare tradițională cu fațada scurtă spre uliță sau paralelă retrasă în spatele anexelor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp (1000 mp școli/sănătate); front minim la stradă: 12,00 m (15,00 m comercial); interzisă fragmentarea parcelarului istoric.","Parc_stat":"Minim 1 loc de parcare per gospodărie în incintă (dale înierbate/pietriș; interzisă betonarea/asfaltarea curților).","Clad_RHmax":"D/S+P+M sau D/S+P+E","Parc_acces":"Acces direct din drum public sau prin servitute (lățime min 4,00 m); păstrarea caracterului ulițelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"LIR1p","Parc_edilitar":"Branșamente complet îngropate; geamuri termoizolante montate discret la interiorul ferestrelor duble tradiționale.","Parc_sp_verzi":"Minim 45% spațiu verde amenajat pe parcelă; menținerea grădinilor tradiționale și a pomilor fructiferi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural și funcțiuni complementare din zone constituite situate în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Locuințe individuale tradiționale și anexe gospodărești specifice (Sc la sol max 100 mp per locuință), restaurări, conservări, reutilizări ale fondului vernacular, dotări edilitare și spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă rezidențială tradițională protejată din vatra satului Botiza, situată în perimetrul de protecție a Bisericii de lemn monument istoric MM-II-m-A-04528.","Clad_aliniament":"Păstrarea strictă a aliniamentului istoric existent; zona construibilă: max 50 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Construcții din bârne cioplite de lemn (stejar/molid), fundații piatră uscată, șatră/târnaț sculptat, acoperiș în 4 ape din șiță/draniță, culori naturale/pastelate.","Parc_imprejmuiri":"Garduri tradiționale din lemn (H = 1,00 - 1,20 m) cu acoperiș îngust de draniță; porți monumentale maramureșene din lemn sculptat.","Utiliz_interzise":"Demolarea caselor și șurilor tradiționale valoroase; locuințe colective; activități productive/poluante; clădiri cu volumetrii atipice sau acoperișuri terasă; tâmplării PVC; termoizolații exterioare pe bârne.","Utiliz_admise_cond":"Aviz conform obligatoriu DJC Maramureș; Sc la sol max 100 mp/clădire; servicii de proximitate doar în interiorul casei; comerț cu acordul vecinilor pe raza de 50 m; mansardă max 60% din nivelul curent; PUD pentru dotări noi.","Clad_limite_parcele":"Retragere minim 0,60 m pe o latură (fațadă oarbă) și minim 3,00 m (H/2) pe cealaltă latură; izolat min 3,00 m pe ambele laturi; posterioară min 5,00 m (sau H/2).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e6e25084-fdc9-48b1-afbb-872a23a0617d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":"Izolat în cadrul incintei cimitirului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Parcelă capelă/administrație min 400 mp; loc de veci 7,50 - 10,00 mp.","Parc_stat":"Minim 5 locuri de parcare autoturisme și 5 locuri biciclete amenajate pe domeniul public/adiacent porții.","Clad_RHmax":"D+P / S+P","Parc_acces":"Acces direct din drum public (lățime min 4,00 m); alei carosabile doar pentru vehicule funerare și întreținere.","Cod_SZF_ZRS_D":"GCC","Parc_edilitar":"Cișmele racordate la rețea publică/drenaj; iluminat discret; punct colectare deșeuri ecranat.","Parc_sp_verzi":"Minim 25% spații verzi plantate + fâșie perimetrală de arbori de min 5,00 m.","Tip_SZF_ZRS_D":"Gospodării comunale, cimitire","Utiliz_admise":"Înhumări, cripte, monumente funerare, capele mortuare, lăcașe de cult ecleziale, osuare, alei pietonale și carosabile de serviciu, fâșii plantate, dotări sanitare, împrejmuiri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri din intravilan ocupate de cimitirele comunale și obiectivele aferente acestora (capele, clopotnițe, administrație, anexe sanitare).","Clad_aliniament":"Amplasare capelă conform PUD; fâșie non-aedificandi plantată de min 3,00 m spre stradă.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură tradițională religioasă; piatră, lemn cioplit, tencuieli mate; acoperișuri în 4 ape; cruci din lemn și piatră.","Parc_imprejmuiri":"Gard din lemn sau piatră cu lemn, H = 1,20 - 1,80 m, dublat de gard viu/arbori; poartă maramureșeană.","Utiliz_interzise":"Locuințe; activități comerciale altele decât servicii funerare și flori; puțuri de apă potabilă; deversarea apelor neepurate; folosirea materialelor stridente/lucioase.","Utiliz_admise_cond":"Extinderi sau amenajări noi pe bază de PUD; distanță de protecție sanitară de minim 100,00 m față de perimetrul zonelor locuite pentru cimitire noi; fâșie perimetrală plantată de 3,00 m liberă de morminte.","Clad_limite_parcele":"Retragere capelă: min 6,00 m (sau H/2 la streașină) față de limitele laterale și posterioară; alte anexe: min 3,00 m lateral, 5,00 m spate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e70c1190-3d29-42c7-99db-271c542a3478","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SAN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":"Activități agricole de câmp fără utilizare de pesticide grele; perdele forestiere de protecție sanitară; instalații tehnologice de diminuare a emisiilor/mirosurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție sanitară instituite în jurul obiectivelor generatoare de riscuri/disconfort (ferme, cimitire, depozite, stații epurare) sau captărilor de apă potabilă, conform Ord. MS 119/2014.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e743c0e3-a9ed-4499-aa22-bba28e920c84","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":"Culoare continue verzi fără întreruperi antropice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform lățimii zonelor de protecție instituite prin lege.","Parc_stat":"Interzisă staționarea autovehiculelor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Alei de pământ/înierbate pentru accesul utilajelor de întreținere.","Cod_SZF_ZRS_D":"VP","Parc_edilitar":"Rețele edilitare montate exclusiv subteran cu refacerea stratului vegetal.","Parc_sp_verzi":"Minim 90% suprafață plantată/înierbată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde de protecție sau cu rol de culoar ecologic","Utiliz_admise":"Plantații de arbori și arbuști, fânețe, alei de întreținere și drumuri de halaj, lucrări de stabilizare a malurilor și versanților prin terasare biologică, mobilier rustic simplu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fâșii verzi de protecție sanitară, perdele forestiere de protecție a drumurilor și cursurilor de apă, culoare ecologice de legătură între ecosisteme.","Clad_aliniament":"Conform zonelor de protecție ale cursurilor de apă și infrastructurii.","Clad_aspect_ext":"Cadrul vegetal natural autohton (sălcii, arini, frasini, fagi).","Parc_imprejmuiri":"Interzise.","Utiliz_interzise":"Construcții definitive de orice fel; tăierea vegetației fără aviz silvic; depozitarea gunoaielor; parcelarea în scop rezidențial; deversarea apelor uzate.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări hidrotehnice și de gospodărire a apelor avizate de Apele Române; trecerea rețelelor magistrale subterane.","Clad_limite_parcele":"Servituți de utilitate publică și trecere pentru întreținere.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f143a924-461c-45a4-8e4d-0c9881e5a0c0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":"Culoar verde protejat.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Conform fâșiilor de protecție a văilor Botiza și Sasului.","Parc_stat":"Interzis (cu excepția locurilor de biciclete lângă bănci).","Clad_RHmax":"Parter (P)","Parc_acces":"Alei pietonale ocazional carosabile pentru întreținere și acces pompieri.","Cod_SZF_ZRS_D":"VPp","Parc_edilitar":"Iluminat pietonal discret cu stâlpi scurți; cabluri îngropate.","Parc_sp_verzi":"Minim 90% spațiu verde natural; specii arboricole locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde de protecție sau cu rol de culoar ecologic situată în interiorul Zonei Construite Protejate","Utiliz_admise":"Spații verzi și plantate de folosință generală, drum de halaj, alei pietonale pietruite, amenajări pentru odihnă și bănci din lemn, debarcadere mici din lemn, lucrări hidrotehnice tradiționale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fâșii verzi de protecție a apelor și culoare ecologice situate în Zona Construită Protejată Botiza, asigurând legătura dintre vatra istorică și peisajul natural înconjurător.","Clad_aliniament":"Conform albiei minore și zonelor de protecție.","Clad_aspect_ext":"Materiale locale: lemn masiv, piatră spartă; trasee sinuoase adaptate reliefului.","Parc_imprejmuiri":"Gărdulețe joase decorative din lemn (H max 0,90 m) sau garduri vii.","Utiliz_interzise":"Orice clădire permanentă; poluarea apei; tăierea arborilor maturi fără replantare (1 tăiat = 3 replantați); împrejmuiri opace; betonări masive.","Utiliz_admise_cond":"Aviz conform Apele Române și DJC Maramureș; intervențiile urmăresc exclusiv ridicarea calității peisajului și protecția malurilor.","Clad_limite_parcele":"Servitute de trecere obligatorie pentru gospodărirea apelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f479d74c-0993-4dac-ab9f-7665134ad649","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Clădiri reprezentative izolate, cu curți de primire pietonale generoase.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Suprafață minimă parcelă: 500 mp (pentru administrație, comerț, servicii); 1000 mp (pentru învățământ, sănătate, cult); front minim la stradă: 15,00 m.","Parc_stat":"1 loc parcare + 1 loc biciclete la 100 mp Sd; minim 1 loc microbuz la școli + 1 loc parcare la 4 angajați; minim 5 locuri la biserici; platforme pietruite/înierbate.","Clad_RHmax":"D/S+P+E(+M) sau D/S+P+2E (la învățământ)","Parc_acces":"Accese carosabile și pietonale directe din drumuri publice, adaptate persoanelor cu dizabilități (rampe, marcaje tactile); 2 accese pentru evacuare de urgență la școli/spitale.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Racordare integrală la rețelele centralizate edilitare; rețele îngropate; iluminat stradal arhitectural.","Parc_sp_verzi":"Minim 20% (admin./comercial), minim 40% (alte funcțiuni), minim 60% (învățământ, sănătate) din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice","Utiliz_admise":"Sedii administrație publică (primărie, consiliu local, poliție, poștă), dispensare, policlinici, farmacii, școli, grădinițe, creșe, cămine culturale, biblioteci, lăcașe de cult, spații expoziționale, birouri, servicii de interes public, spații verzi și scuaruri publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de instituții publice administrative, financiar-bancare, de cult, învățământ, sănătate, asistență socială, cultură și servicii publice din intravilanul comunei Botiza.","Clad_aliniament":"Retragere minim 5,00 m de la aliniament (sau conform aliniamentului dominant al străzii).","Clad_aspect_ext":"Arhitectură publică reprezentativă dar adaptată specificului local (lemn, piatră, tencuieli minerale deschise la culoare); acoperișuri în 4 ape; tâmplărie de lemn.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente din lemn sau fier forjat/metal mat pe soclu de piatră, H max 1,80 m; porți monumentale maramureșene.","Utiliz_interzise":"Activități industriale, manufacturiere grele sau poluante; depozite en-gros; ateliere auto; locuințe colective; creșterea animalelor în regim intensiv.","Utiliz_admise_cond":"Alimentație publică și comerț cu condiția neafectării funcțiunii principale; lăcașe de cult pe bază de PUD; clădiri de sănătate și învățământ cu asigurare teren normat per copil/elev (20-25 mp/utilizator).","Clad_limite_parcele":"Retragere de minim 3,00 m față de limitele laterale și minim 5,00 m (sau H/2) față de limita posterioară.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8a2da1f-5a59-4ab5-8398-148a22a635e0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Utiliz_admise":"Locuințe rurale tradiționale, dotări culturale, agroturism, ateliere meșteșugărești, amenajări peisagere de spații publice din piatră și lemn, refacerea fondului construit valoros.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetrul protejat al vetrei istorice a comunei Botiza, instituit pentru conservarea integrată a patrimoniului construit vernacular, a parcelarului istoric și a cadrului peisager montan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe7cd2c3-d0a0-40ee-8e53-623253ba73c6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSTR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu protecție strictă, cf. Strategiei UE privind biodiversitatea pentru 2030","Utiliz_admise":"Conservare pasivă a naturii, monitorizare ecologică, cercetare științifică non-invazivă, trasee pietonale de vizitare strict dirijate pe poteci existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetre naturale valoroase cu protecție strictă (fânețe montane de mare biodiversitate, arborete seculare de la Strâmbu-Băiuț) vizate de obiectivele de conservare integrală.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}