{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24821","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"2cc658d35889ade6384c77e4e434b98fd54bba71e87645da8e3ef564e53757bd:a7346833-85ed-4cdd-9bb5-87baf53321e6","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24821/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MM_BOTIZA_107485_PUG_20260826_24821.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"41","approved_at":"2026-08-26","expires_at":"2036-08-26","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":22,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"00ee1f12-d641-49c9-b274-803e8ebc06a1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri rezervate infrastructurii majore de rețele (stații de epurare/tratare, transformatoare electrice, stații de pompare, centrale termice). Funcțiunea este strict tehnică, destinată asigurării serviciilor de utilitate publică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"01c225a0-bb57-4e5a-82bd-4292e1d69c24","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri dedicate preponderent locuirii (individuale sau colective), integrate cu spații de parcare, locuri de joacă și servicii mici de proximitate. Activitățile generatoare de noxe, zgomot sau trafic greu sunt interzise.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"029670ae-4bc2-48ff-a66b-0c11aa67eec3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri acoperite cu păduri, perdele de protecție sau destinate împăduririlor, reglementate conform Codului Silvic. Construibilitatea este strict limitată la dotări specifice administrării pădurilor sau turismului ecologic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0fcd242f-df4f-4de8-9352-22304b029755","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de servitute și protecție adiacentă albiilor minore, lacurilor sau altor cursuri de apă de suprafață. Restricționează construcțiile nelegate de gospodărirea apelor pentru a permite accesul de întreținere și protecția malurilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1558ca60-99e7-4ad0-a794-e351a728ec58","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Arie de protecție instituită în jurul bunurilor de patrimoniu imobil pentru conservarea integrității și vizibilității acestora. Orice intervenție necesită avizul specific al Ministerului Culturii și studii istorice de fundamentare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"46b26f78-6e5c-49c3-9a39-2856d9966278","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Arie multifuncțională ce combină funcțiuni compatibile precum locuire, comerț, servicii, birouri sau producție nepoluantă. Asigură o densitate urbană echilibrată și acces facil la servicii de proximitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"473cc589-b87a-45f1-8e0d-1136e69158c0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri destinate sediilor administrative, învățământului, sănătății, cultelor și serviciilor de interes public general. Asigură deservirea populației cu funcțiuni civice, socio-culturale și de securitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"57c64799-67cb-4891-984b-a91dcefa047f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri productive extravilane sau intravilane (arabil, pășuni, fânețe, vii, livezi) utilizate pentru activități agrozootehnice. Sunt admise preponderent construcții funcționale specifice exploatațiilor agricole.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"598d9a80-27a6-4a04-a77b-070cdfcd5ab8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde parcuri, grădini publice, scuaruri, baze sportive și complexe de recreere deschise publicului. Este o zonă cu interdicție generală de construire, destinată îmbunătățirii calității mediului și sănătății publice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"659b7489-21b7-4284-a8b5-4009c9cf2b86","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde infrastructura de circulație rutieră, feroviară, navală, aeriană și amenajările aferente (gări, autogări, parcări, depouri). Rolul principal este asigurarea mobilității și tranzitului de mărfuri și persoane.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7489a055-554c-4f39-ae2b-6ceee529d4ea","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri alocate serviciilor administrative locale și de salubritate (cimitire, depozite de deșeuri, baze de deszăpezire, adăposturi). Impun distanțe sanitare de protecție față de zonele rezidențiale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f287d4a-c57f-4fe6-9e08-23a25fc2b2b4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Arie expusă revărsărilor de cursuri de apă în scenarii de viitură cu diferite probabilități de depășire. Se impun interdicții sau restricții de amplasare a clădirilor și măsuri hidrotehnice de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba436095-1d52-423e-ab88-e65c9e83cffe","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde terenuri și imobile destinate activităților de apărare, ordine publică, siguranță națională (unități militare, penitenciare, poligoane) sau altor obiective cu regim strategic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bf3d7ff0-7aa5-499f-b54d-715027400e05","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS06","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri instabile sau cu potențial de degradare a versanților, cartate cu risc natural geotehnic. Construibilitatea este strict condiționată de studii geotehnice de detaliu și lucrări de consolidare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d35ea2cf-0ff0-4c90-b342-bad3c498030f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Perimetru de siguranță și protecție sanitară instituit pentru surse de apă potabilă, stații de tratare/epurare sau obiective cu impact sanitar. Impune restricții stricte privind utilizarea terenurilor și eliminarea poluanților.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df96d675-0338-4590-aa65-0b5b31d64dfa","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde apele de suprafață, albiile minore ale râurilor, lacurile naturale, bălțile și acumulările artificiale. Utilizarea este dedicată regimului hidrologic, navigației sau amenajărilor piscicole.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"edcd5110-961c-4f71-8e36-dbb020e02015","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Categorie reziduală pentru alte servituți de utilitate publică sau riscuri tehnologice neregăsite în codurile standardizate. Aplică condiționări specifice reglementărilor particulare stabilite prin PUG/PUZ.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"effd05d2-d475-4a96-ae43-121d84a666da","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Destinată amplasării obiectivelor de producție industrială, manufactură, parcuri logistice, depozite și platforme comerciale en-gros. Necesită asigurarea accesului facil pentru transportul greu și zone tampon de protecție față de locuințe.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3ac8076-8011-4a04-9933-d7d93e6b0f95","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Desc_ZF_ZRS":"Coridor de siguranță sau protecție aferent magistralelor edilitare (apă, canalizare, gaze, termoficare, electricitate). Interzice amplasarea construcțiilor definitive pentru a preveni avariile și a asigura intervențiile de mentenanță.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3bc11a7-9e27-443c-8555-73ce86daaaef","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri desemnate pentru conservarea habitatelor naturale și a speciilor de interes european (situri SCI/SPA). Impune restricții severe de construire și condiționarea intervențiilor de evaluări adecvate de mediu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f83e7d9c-6aa7-434a-ac5c-e75fd0cfbd6d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"Țesut urban istoric valoros, ansamblu arhitectural sau sit urban delimitat prin documentații de urbanism. Reglementează strict conservarea specificului morfologic, a volumetriei și a stilului arhitectural existent.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fcbacb86-ad41-4ddf-b9ab-42bf012089a0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS28","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță aferentă infrastructurii de comunicații electronice și transmisiilor speciale.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}