{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24819","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"4db4e6e30bbce74b5388288f7d1601c690ae944ed06f72e9122f35c7ef42c94b:18e940e0-38d2-40f5-a45d-30d455c7e458","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24819/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/VN_STRAOANE_177799_PUG_20260825_24819.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"27","approved_at":"2026-08-25","expires_at":"2036-08-25","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":35,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"00abf52a-5e47-42c1-9e4e-cbb2e08c644b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"5","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"Conform cerințelor tehnice ale funcțiunii de bază","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Vp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ VERDE DE PROTECȚIE SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC","Utiliz_admise":"Spații verzi de protecție și cu rol de culoar ecologic; amenajări peisagistice, plantații, trasee pietonale, lucrări hidrotehnice și de îmbunătățiri funciare, echipare edilitară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi cu rol de protecție sau de culoar ecologic.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează conform cerințelor funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Poluarea apelor; depozitarea deșeurilor pe maluri; obiective noi în zone inundabile; lucrări care obstrucționează curgerea naturală a apelor.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări de folosire/apărare a apelor și construcții/instalații hidrotehnice, cu avizele specifice, fără afectarea rolului ecologic.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0fbb4f9e-6141-4c4e-b8b8-d83d8b688d9a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DESTINAȚIE SPECIALĂ","Utiliz_admise":"Terenuri și construcții cu destinație specială.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă cu destinație specială (obiective ale Ministerului Afacerilor Interne).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Construcțiile cu destinație specială se exceptează de la RGU (art. 2 alin. (2) din HG nr. 525/1996) și se autorizează/execută în condițiile legii, conform procedurii comune (Ordinul nr. 3422/1995); avize speciale, după caz.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1fb6f827-0fd3-4851-8868-fc6039a2fe6c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ TURISM ȘI AGREMENT","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă mixtă cu funcțiuni de turism și agrement.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29d22523-bb3c-4471-8303-cc40529a8c01","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS0502","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a siturilor arheologice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare/intervenție se autorizează doar ulterior obținerii avizului favorabil al Ministerului Culturii sau al serviciilor publice deconcentrate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a75582d-371c-4870-b9ab-a1c6d3fdda19","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS1901","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea lucrărilor se face cu respectarea restricțiilor specifice și cu obținerea prealabilă a avizului favorabil al Direcției de Sănătate Publică (HG nr. 930/2005).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2e294c0a-d904-42f7-a45e-94e5a9eea9da","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS1001","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă cursurilor de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a cursurilor de apă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea lucrărilor pe ape sau în zona cursurilor de apă se face cu avizul Administrației Naționale Apele Române, respectiv al administratorului cursului de apă.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3a699e9c-0c6d-497c-be6a-926096ed05a2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"10","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Front la stradă min. 30,00 m.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"D+P sau S+P","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Va","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"PARCURI CU ACCES PUBLIC NELIMITAT","Utiliz_admise":"Parcuri și spații verzi publice cu acces nelimitat; alei pietonale, mobilier urban, amenajări peisagistice, oglinzi de apă și construcții ușoare aferente funcțiunii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcuri și spații verzi publice cu acces nelimitat.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează conform cerințelor funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Schimbarea destinației de spațiu verde; tăierea arborilor maturi fără autorizație; funcțiuni incompatibile cu caracterul de parc public.","Utiliz_admise_cond":"Construcții ușoare aferente funcțiunii de parc, cu respectarea caracterului de spațiu verde public.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49fcb3e9-185a-4498-ae06-0d4fd31c3073","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Parcelă construibilă: suprafață min. 500,00 mp, front la stradă min. 15,00 m.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"S/D+P+E+M","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"CS","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ COMERȚ ȘI SERVICII","Utiliz_admise":"Funcțiuni comerciale și de servicii, financiar-bancare, de agrement și turism; conservarea, dezvoltarea, reorganizarea sau modernizarea utilizărilor existente; extinderi ale construcțiilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de comerț și prestări de servicii.","Clad_aliniament":"Retrageri față de aliniament conform frontului stradal și avizului administratorului drumului, cu asigurarea vizibilității în intersecții.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Lucrări de terasament care afectează vecinii sau îmbunătățirile funciare; panouri publicitare în curbe și intersecții; funcțiuni poluante.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni în zona drumurilor publice numai cu respectarea condițiilor legale; conservarea/modernizarea utilizărilor existente conform funcțiunii de bază.","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a5b3d54-080a-47c5-abe4-28b00c237fa7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS3003","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire până la realizarea de drumuri colectoare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire, condiționată de realizarea drumurilor colectoare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire până la realizarea drumurilor colectoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4de3d02e-d304-4f7c-ba76-f997b18c2fd5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS3002","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție temporară de construire în zonă cu risc de alunecări de teren","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire, instituită din cauza riscului de alunecări de teren.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire până la înlăturarea riscului de alunecări de teren.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"636492dc-a898-4db7-8c47-cedb1ee7d03e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"10","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Front la stradă min. 30,00 m.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"D+P sau S+P","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Vs","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ VERDE SPORT, AGREMENT","Utiliz_admise":"Amenajări pentru sport și agrement, spații verzi, alei, mobilier urban și construcții ușoare aferente funcțiunii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi amenajate pentru sport și agrement.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează conform cerințelor funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Schimbarea destinației de spațiu verde; tăierea arborilor; funcțiuni incompatibile.","Utiliz_admise_cond":"Construcții ușoare aferente funcțiunii de sport/agrement, cu respectarea caracterului de spațiu verde.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"731a0f88-ffbb-4e42-910d-9c30a2c9a881","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS0501","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic reperat pe teritoriul comunei.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare/intervenție se autorizează doar ulterior obținerii avizului favorabil al Ministerului Culturii sau al serviciilor publice deconcentrate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7e2da018-b80f-47b1-bde4-9fff8497316b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS0901","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de inundabilitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă expusă riscului de inundații.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor condiționată de avizul Administrației Naționale Apele Române și al Inspectoratului pentru Situații de Urgență; studii geotehnice de stabilitate; cota ±0,00 se stabilește ținând cont de cota de inundabilitate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86867c0f-4725-4c66-98d5-d95044830a4b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TAp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ AFLATĂ PERMANENT SUB APE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafețe aflate permanent sub ape.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e78ed7e-3690-4b0c-819d-a1c93382b26b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"CĂI DE ACCES","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de acces și circulații din extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96e371f4-6d97-4ba5-a064-d7e83ac38c73","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"AG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE AGREMENT AFERENTĂ RÂULUI ȘUȘIȚA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de agrement amenajată în lungul râului Șușița.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"998482b1-6679-4ca7-85b4-caf814101abd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"TERENURI AGRICOLE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole din extravilan (arabil, pășuni, fânețe, vii, livezi).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a26126a3-e9aa-438c-9119-a6f2678a087f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS3001","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție temporară de construire până la eliminarea riscului la inundabilitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire, instituită din cauza riscului la inundabilitate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire până la eliminarea riscului la inundabilitate.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a7bd8fae-61d3-4136-83f8-ba535b0b70a8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS3301","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu peisaj natural valoros care va respecta reglementările impuse prin regulament","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu peisaj natural valoros.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Se vor respecta reglementările specifice impuse prin Regulamentul Local de Urbanism.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4c5ba38-4434-409c-83c8-bb7dca4fad5e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcelă construibilă: suprafață min. 1500,00 mp, front la stradă min. 20,00 m.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"S/D+P+2E","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ UNITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DE DEPOZITARE","Utiliz_admise":"Unități industriale, de producție și de depozitare și funcțiuni complementare (birouri, administrație aferentă); construcții și amenajări specifice activității.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de unități industriale, de producție și depozitare.","Clad_aliniament":"Retrageri față de aliniament conform frontului stradal și avizului administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Locuințe (cu excepția celor de serviciu); funcțiuni incompatibile; terasamente care afectează vecinătățile.","Utiliz_admise_cond":"Locuințe de serviciu destinate exclusiv angajaților (în condițiile contractului de muncă); construcții în zona drumurilor publice numai cu respectarea condițiilor legale. Coeficient volumetric de utilizare max. 15.","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b64247a9-31d7-439f-ac02-cd6a82acda1a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"CĂI DE COMUNICAȚIE ȘI TRANSPORTURI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă a căilor de comunicație rutieră și a amenajărilor aferente.","Clad_aliniament":"Distanța minimă între axul drumului și garduri/construcții, în zonele nou constituite: 13 m (drum național), 10 m (drum comunal), conform Ord. nr. 43/1997.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1f2b6a4-1c5e-451d-a9f9-a03c6fe9c3d8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS0503","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monument istoric","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a monumentelor istorice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Intervențiile asupra monumentelor și în zonele de protecție se autorizează numai cu avizul Ministerului Culturii; se interzice orice intervenție fără avizul Direcției pentru Cultură Vrancea.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca0c69a5-3a0b-4980-babf-31cb28c7eefe","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"15","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Pentru capelă și spații administrative, suprafață min. a parcelei 500,00 mp.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"D+P sau S+P","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"GCc","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ GOSPODĂRII COMUNALE","Utiliz_admise":"Cimitire și lucrări funerare (supraterane și subterane), capelă și spații administrative aferente, circulații, plantații și echipare edilitară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de gospodărie comunală, inclusiv cimitire.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează conform cerințelor funcțiunii și avizului administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Alte utilizări decât cele funerare și complementare; terasamente care afectează vecinătățile.","Utiliz_admise_cond":"Extinderi și construcții noi cu respectarea zonei de protecție sanitară (min. 50,00 m față de locuințe și sursele de apă potabilă).","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca5f6d81-efa5-4191-9b70-399a532e746c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"55","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"D+P sau S+P (construcții supraterane)","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ECHIPARE TEHNICO-EDILITARĂ","Utiliz_admise":"Construcții, echipamente și instalații tehnico-edilitare (apă, canalizare, energie electrică, gaze, telecomunicații), gospodării/stații de apă, epurare și pompare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de construcții și echipamente tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează conform cerințelor tehnice ale funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Alte utilizări; în zonele de protecție sanitară severă, activități contaminante (industriale/agricole).","Utiliz_admise_cond":"Exploatare cu respectarea restricțiilor în zonele de protecție sanitară; interdicția amplasării comune a rețelelor de apă cu cele de canalizare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d099fea0-c8cd-46ca-8879-5c91ccf53144","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS1402","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție drum național","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a drumului național (22 m de la axul drumului).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor este posibilă doar în condițiile acordului prealabil și a autorizației de amplasare și/sau de acces emise de administratorul drumului, conform Ord. nr. 43/1997.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d66d7b78-7d4f-456c-88d2-aef885b8f89f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Parcelă construibilă: suprafață min. 1000,00 mp, front la stradă min. 15,00 m.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"D+P+M sau S+P+M","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"UNITĂȚI AGRO-ZOOTEHNICE","Utiliz_admise":"Unități/exploatații agrozootehnice, ferme și anexe aferente creșterii animalelor și activităților agricole; construcții și amenajări complementare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de unități agrozootehnice și de creștere a animalelor.","Clad_aliniament":"Retrageri față de aliniament conform frontului și avizului administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Funcțiuni fără asigurarea zonei de protecție sanitară; activități care afectează apele sau lucrările hidrotehnice; funcțiuni poluante.","Utiliz_admise_cond":"Construcții industriale numai pe parcele care asigură zona de protecție sanitară; amplasare la min. 50,00 m față de locuințe și sursele de apă potabilă. Coeficient volumetric de utilizare max. 10.","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d9f57637-6de3-45e9-a991-dd8271454009","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcelă construibilă: suprafață min. 350,00 mp, front la stradă min. 10,00 m.","Parc_stat":"Staționare în interiorul parcelei, min. 1 loc/gospodărie la min. 5,00 m față de ferestrele locuințelor; dimensionare conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5).","Clad_RHmax":"S/D+P+1+M","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lir2","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"LOCUINȚE INDIVIDUALE DE TIP RURAL ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE DIN ZONE NECONSTITUITE","Utiliz_admise":"Locuințe individuale în regim izolat sau cuplat și anexe gospodărești, cu extinderi, mansardări, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente; amenajări și lucrări tehnico-edilitare aferente locuirii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de locuințe individuale de tip rural, în zone neconstituite, cu funcțiuni complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Retragere față de aliniament cu asigurarea caracterului aerisit al frontului stradal; min. 12,00 m din axul DN, 10,00 m din axul DC, 8,00 m alte drumuri; zonă de construibilitate max. 50,00 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă cu înălțime max. 2,20 m; garduri laterale/posterioare din lemn, nuiele, plasă sau gard viu.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni decât cele admise; locuințe semicolective/colective; demolarea construcțiilor cu valoare istorică/arhitecturală; producție industrială/agricolă, depozitare/comerț en-gros, garaje publice/dezmembrări, antene GSM, stații de carburanți; funcțiuni poluante sau generatoare de trafic intens; terasamente care afectează vecinătățile.","Utiliz_admise_cond":"Comerț/servicii/alimentație publică, restaurante, activități productive ale micilor întreprinzători, anexe agricole, creșe/grădinițe, cabinete medicale/farmacii – max. 150 mp SC la sol, cu acordul vecinilor, fără poluare/trafic greu; mansardarea existentului max. 60% din aria nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dcc77b8d-726b-4c17-bd27-b455675a9736","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"NEPRODUCTIV","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive, fără folosință economică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e249e376-c004-47c1-9ce7-7cb7deaee747","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelă construibilă: suprafață min. 500,00 mp, front la stradă min. 15,00 m, adâncime ≥ lățime, acces din drum public.","Parc_stat":"Staționare în interiorul parcelei, min. 1 loc/gospodărie la min. 5,00 m față de ferestrele locuințelor; dimensionare conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5).","Clad_RHmax":"S/D+P+M","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lir1","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE","Utiliz_admise":"Locuințe individuale în regim izolat sau cuplat și anexe gospodărești (max. 150 mp SC la sol/clădire), inclusiv extinderi, mansardări și reabilitări ale construcțiilor existente; amenajări și lucrări tehnico-edilitare aferente locuirii (locuri de joacă, spații verzi, parcaje la sol, circulații).","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de locuințe individuale de tip rural, în zone constituite, cu funcțiuni complementare locuirii.","Clad_aliniament":"În zone constituite retragerea urmează media retragerilor clădirilor învecinate (păstrarea frontului); în zone neconstituite min. 6,00 m față de aliniament; min. 12,00 m din axul DN, 10,00 m din axul DC, 8,00 m alte drumuri; zonă de construibilitate max. 50,00 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă cu înălțime max. 2,20 m; garduri laterale/posterioare din lemn, nuiele, plasă sau gard viu.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni decât cele admise; locuințe semicolective/colective; demolarea construcțiilor cu valoare istorică/arhitecturală; producție industrială sau agricolă, depozitare/comerț en-gros, garaje publice/dezmembrări auto, antene GSM, stații de carburanți; funcțiuni poluante sau generatoare de trafic intens; terasamente care afectează vecinătățile.","Utiliz_admise_cond":"Comerț/servicii/alimentație publică, restaurante, activități productive ale micilor întreprinzători, anexe agricole, creșe/grădinițe, cabinete medicale/farmacii – fiecare max. 150 mp SC la sol, cu acordul vecinilor, fără poluare/trafic greu, cu activitatea desfășurată în interior; mansardarea existentului max. 60% din aria nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e32f9f41-1f49-4986-962e-77ccd4ad3418","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS1401","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi de comunicație rutieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a căilor de comunicație rutieră (22 m drum național, 18 m drum comunal).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor este posibilă doar în condițiile acordului prealabil și a autorizației de amplasare și/sau de acces emise de administratorul drumului, conform Ord. nr. 43/1997.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e4168f8d-f49c-4e61-88cf-028d731d26ec","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"PĂDURE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri împădurite și fond forestier.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e82b3cec-8894-4b2e-b41b-3385affdf31b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS2501","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție linie electrică aeriană de 20 kV","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și de siguranță a liniei electrice aeriene de 20 kV.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea lucrărilor se face cu respectarea restricțiilor specifice și condiționat de obținerea avizului favorabil al administratorului infrastructurii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"edcf4ea7-ea7c-42eb-9099-970da5319291","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă min. 1/2 din înălțimea celei mai înalte (la cornișă), dar nu mai puțin de 3,50 m, cu respectarea normelor de securitate la incendiu (P118/1-2025).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Parcelă construibilă: suprafață min. 1000,00 mp, front la stradă min. 20,00 m.","Parc_stat":"Staționare asigurată în interiorul parcelei; dimensionarea locurilor conform RGU (HG nr. 525/1996, Anexa nr. 5), după destinație.","Clad_RHmax":"S/D+P+E+M sau S/D+P+2E","Parc_acces":"Autorizare numai cu posibilitate de acces la drum public (direct sau prin servitute), lățime min. 4,00 m; amenajarea accesului conform avizului administratorului drumului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISP","Parc_edilitar":"Racordare/branșare obligatorie la rețelele publice de apă potabilă și de canalizare menajeră; rețelele și echipamentele edilitare se realizează, de regulă, subteran.","Parc_sp_verzi":"Se identifică, protejează și păstrează arborii importanți existenți; amenajarea spațiilor libere și plantate conform funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"ADMINISTRATIE SI ALTE INSTITUTII PUBLICE","Utiliz_admise":"Instituții și servicii publice sau de interes public: funcțiuni administrative, de cultură, învățământ/cercetare, sănătate și asistență socială, culte, precum și alte clădiri publice cu caracter necomercial/nonprofit; conservarea, dezvoltarea, reorganizarea sau modernizarea utilizărilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de administrație publică și alte instituții publice.","Clad_aliniament":"Retrageri față de aliniament conform frontului stradal și avizului administratorului drumului, cu asigurarea vizibilității în intersecții.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior nu va contraveni funcțiunii și nu va deprecia aspectul general/peisajul rural; se respectă paletarul de culori (Anexa nr. 1) și se recomandă integrarea în specificul arhitectural local.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Locuințe (cu excepția celor de serviciu); construcții provizorii pe domeniul public; funcțiuni poluante; producție industrială/agricolă; comerț en-gros; garaje publice/dezmembrări auto.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni comerciale și de servicii complementare, cu condiționări; construcții în zona drumurilor publice numai cu respectarea condițiilor legale. Pentru alte funcțiuni decât administrative/financiar-bancare/comerciale/servicii, POT max. 30% și CUT max. 0,9.","Clad_limite_parcele":"Regim izolat: min. 0,60 m față de o limită laterală fără ferestre și min. 3,00 m față de cealaltă; regim cuplat: alipire pe o limită și min. 3,00 m față de latura opusă; retragere min. 5,00 m față de limita posterioară (cf. Codului Civil).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f5d5ef69-f331-46f2-9f33-503daa03bb07","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS0601","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de alunecări de teren","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă expusă riscului de alunecări de teren.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire până la întocmirea documentațiilor de specialitate pentru reducerea sau înlăturarea riscului de alunecări de teren.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor condiționată de studii și expertize geotehnice și de implementarea soluțiilor rezultate; se respectă prevederile NP-074-2014; aviz al Inspectoratului pentru Situații de Urgență.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe5e4321-88df-4728-bd02-cd5901b70b04","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"APE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafețe de apă din extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}