{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24816","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"bf611c72432d87a0422d17880c3281c3a90771fe9f3264c026ef9214a9e5d2b0:f4b7765c-7317-4852-b93f-6d4a69b28fe8","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24816/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GJ_Polovragi_81380_PUG_20260821_24816.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"53","approved_at":"2026-08-21","expires_at":"2036-08-21","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":19,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"08dbe372-3619-4840-b780-1b67b50a8b50","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- se recomandă cercetarea arheologică;\n- se interzic arături mai adânci de 30 cm și deplasare de utilaj;\n- se recomandă interzicerea oricăror activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;\n- se recomandă ca toate lucrările care urmează să afecteze solul, să fie supravegheate din punct de vedere arheologic, în condițiile legii;\n- în cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale arheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\n- în cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, va fi solicitat descărcarea de sarcină arheologică a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectivă atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate pentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora;\nÎn cazul în care, din întâmplare sau în cadrul unor cercetări sistematice vor mai fi evidențiate și alte situri, acestea urmează a fi înregistrate în Repertoriul Arheologic Național și după caz, clasate în Lista Monumentelor istorice.\nPentru orice documentație aferentă unui Plan Urbanistic Zonal, care are ca obiect introducerea în intravilan a unui teren, se va elabora un studiu arheologic teoretic.\nPentru orice punct din cadrul zonei de protecție a siturilor arheologice este obligatoriu ca eliberarea autorizației de construire sau alte intervenții în sol să fie acordată doar cu avizul Direcției Județene de Cultură și Patrimoniu a Județului Gorj.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"UTRSA","Parc_edilitar":"Pentru zonele unde au fost semnalate situri arheologice, în cazul efectuării oricăror intervenții edilitare care afectează solul sau subsolul, se instituie obligativitatea realizării unor cercetări arheologice preventive, sub conducerea unui arheolog expert atestat de Ministerul Culturii.\nPentru orice fel de intervenție edilitară care afectează solul sau subsolul din interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice, se instituie obligativitatea de efectuare a unui diagnostic arheologic intruziv, sub conducerea unui arheolog expert atestat de Ministerul Culturii.","Parc_sp_verzi":"- se recomandă amenajarea de pășuni;\n- se recomandă amplasarea de mijloace de semnalizare și punere în valoare a monumentului;","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE PROTECTIE A SITURILOR ARHEOLOGICE","Utiliz_admise":"a) Sunt permise lucrări de cercetare arheologică sistematică cu personal de specialitate în conformitate cu prevederile legislației în vigoare;\nb) Sunt permise lucrări de conservare-restaurare și punere în valoare cu respectarea legislației în vigoare și acordul Ministerului Culturii;\nc) În zona de protecție a monumentului istoric sunt permise lucrări cu caracter agricol, pe o adâncime de maxim 25 cm.","Desc_SZF_ZRS_D":"12.3.1. Generalități\nZona cuprinde zona de protecție a siturilor arheologice Crucea lui Ursache – Oborul Jidovilor și zona din spatele mănăstirii Polovragi.\n12.3.2. Descriere\n12.3.2.1. Delimitare\nDelimitarea UTR-urilor aferente M.I. coincide cu delimitarea zonelor de protecție așa cum sunt prezentate în partea desenată respectiv planșele de reglementări urbanistice – zonificare, pe coordonate Stereo 70.\n12.3.2.2. Caracteristici\n- zonă cu destinație de sit arheologic;\n- fond construit inexistent;\n- parcelar caracteristic exploatărilor agricole, cu geometrie neregulată, de dimensiuni variabile.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) În limita de proprietate a monumentului sunt interzise realizarea oricăror lucrări, inclusiv cele cu caracter agricol fără acordul de specialitate al Ministerului Culturii.\nb) La clădirile existente cu valoare de monument, la care sunt păstrate planimetriile sau alte elemente spațiale inițiale, nu se admit funcțiuni care subîmpart aceste spații excesiv, sau care necesită transformări radicale, prin desființări de ziduri originale.\nc) Nu se admit spații de depozitare care deservesc o rețea ce depășește granițele zonei istorice sau alte funcțiuni susceptibile de a aduce un surplus de flux auto sau poluare chimică, fonică sau vizuală.\nd) Nu se admit executarea de construcții cu caracter de provizorat la mai puțin de 10 metri de perimetrul exterior al monumentului.\ne) Se interzice realizarea de plantații în incinta sitului arheologic.\nf) În zona de protecție a monumentului se interzice realizarea de construcții cu caracter provizoriu pentru lucrări de prospecție, precum și amplasarea de recipiente de depozitare materiale combustibile.\ng) Pentru orice alte lucrări se va obține avizul de specialitate al Ministerului Culturii","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ee9587f-f9db-439c-8ca2-5e4e12b4a7d5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA CU DESTINAȚIE SPECIALĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)\nPrevederi: \n\n(1) Potrivit art. 2 alin. (2) din Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H G. 525/27 iunie 1996, construcțiile și amenajările cu caracter militar și special se exceptează de la prevederile Regulamentului General de Urbanism și se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege, în conformitate cu Procedura comună, aprobată prin Ordinul MDRAP/MCIN/MAI/SRI/STS/MAPN /MJ/SIE/SPP nr. 2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018.\n\n(2) În conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentaților tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administrația locală va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I. pentru:\n- documentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări cu amplasament în proximitatea obiectivelor M.A.I. din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealaltă parte a străzii cu care acestea se învecinează);\n- documentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări, dacă urmează a se executa la mai puțin de 2400m față de limita obiectivelor speciale ale M.A.I. situate în extravilan;\n- documentațiile de urbanism de tip PUZ sau PUD care se referă la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale.\n\n(3) Prin excepție de la alin. (2), obținerea avizului M.A.I. nu este necesară sau obligatorie pentru:\n- modificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuiri la instalațiile interioare etc.);\n- pentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\n- lucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\n\n(4) Construirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z./P.U.D.;\n\n(5) Imobilele încadrate în categoria Zonă cu destinație specială, localizate în interiorul zonei centrale delimitate prin prezenta documentație, nu se supun reglementărilor prevăzute prin Regulamentul Local de Urbanism pentru Zona Centrală.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39883ed8-450a-4a4c-952b-8c56f3a56e67","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"NULL","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"NULL","Parc_stat":"NULL","Clad_RHmax":"NULL","Parc_acces":"NULL","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"NULL","Parc_sp_verzi":"NULL","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"NULL","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Potrivit Legii Nr. 18/1991 - republicată, art. 92, alin. 1 - “amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este interzisă” . \nExcepțiile sunt prevăzute la art. 92 alin.2: “ Se exceptează de la prevederile aliniatului precedent construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șosele de importanță deosebită, linii electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrări aferente exploatării țițeiului și gazului, conducte magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă“. \n(2) Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de Legea 50/1991 și alte acte normative specifice construcțiilor și activității agricole; \n(3) Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației  de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.","Clad_aliniament":"NULL","Clad_aspect_ext":"NULL","Parc_imprejmuiri":"NULL","Utiliz_interzise":"NULL","Utiliz_admise_cond":"NULL","Clad_limite_parcele":"NULL","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3adeffab-06d8-4327-91a1-7a6c3d647db9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"50","Clad_poz":"- Distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.0 metri. \n- distanța se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente; \n- în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- conform normelor specifice fiecărei funcțiuni de bază. \n- pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un studiu de impact asupra mediului conform legislației specifice;","Parc_stat":"- parcajele se vor asigura în afara circulației publice și vor fi plantate cu un arbore la 4 locuri de parcare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică; \n- se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15 % din suprafața totală a cimitirului;","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"- se vor asigura puncte de apă din rețeaua publică sau în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă; \n- se va asigura un punct sanitar; \n- se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri; \n- se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"- se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitirelor","Utiliz_admise":"- cimitire și clădiri anexă: \n- cimitire; \n- capelă mortuară; \n- mausoleu - osuar; \n- circulații carosabile; \n- parcaje; \n- circulații pietonale; \n- plantații; \n- pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate. \nZona este alcătuită din următoarele subzone: \nGC1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală; \nGC2   - subzona cimitirelor.","Clad_aliniament":"- Conform normelor specifice","Clad_aspect_ext":"- se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret, potrivit funcțiunii, având înălțimi de 2,00 metri; \n- se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.","Utiliz_interzise":"- se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.","Utiliz_admise_cond":"- se va asigura, conform normelor, o zonă de protecție de 50,00 metri față de locuințe; \n- se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,5 și 10,0 m.p. teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației.","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,0 metri.\n- se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\n- în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice în vigoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"44ab7503-adeb-4381-8133-cabb20eb2191","geometry":null,"properties":{"CUT":"15.0","POT":"15","Clad_poz":"- distanța minimă între clădiri va fi egala cu media înălțimilor fronturilor opuse, dar nu mai puțin de 6,0 metri sau conform normelor tehnice legate de tipul mijloacelor de transport; \n- distanta de mai sus dintre clădiri se poate reduce la jumătate daca nu sunt accese în clădire și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente; \n- în toate cazurile se vor respecta condițiile de protecție fata de incendii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"- conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":"- staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere; \n- în spațiul de retragere față de aliniament se pot prevedea parcaje cu condiția înconjurării acestora cu un gard viu având înălțimea de minimum 1,20m, dar fără sa obtureze vizibilitatea de-a lungul liniilor ferate și a semnalelor CF.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publica; \n- se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. \n- accesele și pasajele carosabile nu trebuie obturate prin mobilier urban și trebuie sa fie păstrate libere în permanenta.","Cod_SZF_ZRS_D":"C","Parc_edilitar":"- toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apa și canalizare și se va asigura prepararea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din parcaje, circulații și platforme exterioare;","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulație publica, inclusiv de pe calea ferata, va fi astfel amenajata încât sa nu altereze aspectul general al localității \n- suprafețele libere din spațiul de retragere fata de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferința o perdea vegetala pe tot frontul incintei; \n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru căi de comunicație","Utiliz_admise":"- căi de comunicație rutieră și construcțiile aferente \n- unități ale întreprinderilor de transporturi, garaje \n- spații alveolare carosabile pentru transportul în comun \n- refugii și treceri de pietoni\n- rețele tehnico-edilitare \n- spații verzi amenajate \n- parcaje publice \n- lucrări de terasamente \n- construcții și amenajări pentru gararea și întreținerea mijloacelor de transport greu rutier și pentru transferul mărfurilor prin mijloace de transport cu tonaj și gabarit permis în localitate, instalații de transfer, precum și serviciile anexe aferente;","Desc_SZF_ZRS_D":"Autorizarea construcțiilor din zona drumurilor publice se emite în temeiul Ordinului nr. 158/1996 al Ministrului Transporturilor. \nPentru lucrări în zona drumurilor publice și în vecinătatea zonei de protecție a acestora, solicitantul autorizației de construire trebuie să obțină avizul organelor publice specializate. \nÎntrucât aspectul general al comunei este puternic influențat de imaginile oferite de către principalele cai de acces rutiere și feroviare, se va acorda o atenție sporită considerentelor estetice în acordarea autorizațiilor de construire pentru subzonele de transporturi, astfel se condiționează acordarea autorizației de construire de calitatea clădirilor și amenajărilor vizibile din drumurile publice; \nZona de căi ferate cuprinde infrastructura feroviară, construcțiile și instalațiile aferente exploatării și întreținerii liniilor de cale ferată. \nAutorizarea construcțiilor din zona căilor ferate se emite în temeiul O.U.G. nr.12/1998 privind transportul pe căile ferate române. \nPentru lucrări în zona căilor ferate și în vecinătatea zonei de protecție a acestora, solicitantul autorizației de construire trebuie să obțină avizul S.N.C.F.R.","Clad_aliniament":"- construcțiile se vor dispune izolat și se vor retrage de la aliniament cu minim 8.0 metri pe străzi de categoria III și 10.0 metri pe străzi de categoria II și I;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate; \nÎn acest scop prin certificatul de urbanism se va solicita ca în dosarul pentru autorizația de construire sa se prezinte fotografii și documente grafice sugestive; \n- fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală; \n- tratarea acoperirii clădirilor va tine seama de faptul ca acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre strada vor fi transparente cu înălțimi de maxim 2.00 metri din care un soclu de 0.30 m., vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesitații unei protecții suplimentare se recomanda dublarea spre interior la 4.0 metri distanta cu un al doilea gard transparent de 2.00 m înălțime, intre cele doua garduri fiind plantați dens arbori și arbuști; \n- porțile de intrare vor fi retrase fata se aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;","Utiliz_interzise":"- se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere; \n- se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru: \n- lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse, realizarea drumului expres și a dotărilor aferente; \n- modernizarea intersecțiilor;\n- realizarea spațiilor de parcare; \n- realizarea traversărilor pietonale sub și supraterane \n- se interzic pe terenurile vizibile din circulația publica rutieră : depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.; \n- în zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor și autostrăzilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: \n- construcții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; \n- panouri independente de reclamă publicitară. \n- cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere; \n- amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie.","Utiliz_admise_cond":"- incintele unităților de transport și garajele publice vor obține avizul de mediu și se vor încadra în normele admisibile de poluare și de asigurare împotriva riscului de incendiu și explozie. \n- garajele și parcajele publice vor fi plantate și înconjurate de gard viu de minim 1,20 m înălțime. \n- lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: \n- să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); \n- să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță);","Clad_limite_parcele":"- distanta fata de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii dar nu mai puțin de 6,0 metri;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4e175d6f-05d6-480c-ad96-f5c8ade4f315","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor, care, prin destinație, necesită spații de parcare se face numai dacă există posibilitatea realizării acestora și afara domeniului public. \nPrin excepție de la prevederile alineatului precedent, utilizarea domeniului public pentru spații de parcare se stabilește prin autorizația de construire eliberată conform legii. \nSuprafața parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției precum și în baza Normativului P132 - 93 în funcție de categoria localității, după cum urmează: \n· Construcții administrative \nPentru sediul primăriei câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați cu un eventual spor de 30% bine justificat și 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare. \nPentru construcțiile destinate sediilor de partid, sindicate, culte, fundații și alte sedii de birouri va fi prevăzut câte un loc de parcare pentru 10 - 30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați.   \n· Construcții financiar - bancare \nPentru toate construcțiile financiar - bancare va fi prevăzut câte un loc de parcare la 20 salariați și un spor de 50% pentru clienți. În funcție de destinația clădirii și de amplasament, parcările pentru salariați pot fi organizate împreună cu ale clienților, adiacent drumului public.   \n· Construcții comerciale \nPentru construcții comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează: \n- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției, pentru unități de până la 400 mp; \n- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 mp; \n- un loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată pentru unități comerciale de 600 - 2000 mp; \n- un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de peste 2000 mp. \nPentru restaurante va fi prevăzut un loc de parcare la 5 - 10 locuri de masă. \nLa toate acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii care pot fi amplasate independent de parcajele clienților. \n· Construcții de cult \nPentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.  \n· Construcții de cultură \nPentru construcțiile culturale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori și personal, avându-se în vedere câte un loc de parcare la 50 mp spații de expunere. \n· Construcții de învățământ \nPentru toate construcțiile de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. \nPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevede locuri de parcare pentru autocare conform capacității de cazare.   \n· Construcții de sănătate \nPentru spitale, clădiri de asistență de specialitate, dispensar policlinic, dispensar urban, câte un loc de parcare la 4 persoane angajate cu un spor de 10%. \nPentru alte unități sanitare, pentru creșe și leagăne de copii, câte un loc de parcare la 10 persoane angajate. \nParcajele vor fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.  \n· Construcții sportive \nPentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare pentru personal, pentru public și sportivi, în funcție de capacitatea construcției după cum urmează: \n- pentru complexe sportive și săli de competiții sportive câte un loc de parcare la 5 - 20 locuri;\n- pentru stadioane și popicării câte un loc de parcare la 30 persoane. \nLa toate acestea se va adăuga, în funcție de capacitatea construcției, un număr de 1 - 3 locuri pentru autocare. \n· Construcții și amenajări de agrement \nPentru toate categoriile de construcții și amenajări de agrement vor fi prevăzute parcaje în funcție de capacitatea construcției, câte un loc de parcare pentru 10 - 30 persoane. \nPentru cluburi va fi prevăzut câte un loc de parcare la 3 - 10 membrii  ai clubului.  \n· Construcții de turism \nPentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevăzute locuri de parcare, în funcție de tipul de clădire și de categoria de confort, câte 1 - 4 locuri de parcare la 10 locuri de cazare. \nPentru moteluri se vor asigura 4 -10 locuri de parcare la 10 locuri cazare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin formă de servitute, conform destinației construcțiilor. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la aliniatul de mai sus, cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nNumărul și configurația acceselor prevăzute la aliniatele de mai sus se determină după cum urmează:\n\n• Construcții administrative\nPentru construcțiile cu destinație de primărie se va asigura acces carosabil separat pentru acces oficial, acces pentru public și acces de serviciu;\nPentru celelalte construcții administrative se vor prevede accese carosabile, conform destinației  și capacității acestora, avându-se în vedere separarea de circulația publică.\n\n• Construcții financiar-  bancare\nPentru toate categoriile de clădiri financiar - bancare vor fi prevăzute accese carosabile separate pentru accesul oficial, accesul pietonal, acces la tezaur, acces de serviciu.\n\n• Construcții comerciale\nPentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare.\nÎn funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului precum și platforme de depozitare și accese ale mașinilor și utilajelor separate de aleile carosabile destinate consumatorilor.\n\n• Construcții de cult\nPentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile în legătură cu rețeaua de circulație majoră \n\n• Construcții de cultură\nPentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nÎn funcție de destinația construcției și amenajări vor fi prevăzute alei carosabile în interiorul amplasamentului și parcaje aferente.\n\n• Construcții de învățământ\nPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de legătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure, inundații, incendii).\n\n• Construcții de sănătate\nPentru toate categoriile de construcții de sănătate se va asigura legătura cu rețeaua de circulație majoră prin două accese carosabile separate.\nAleile carosabile ce vor face legătura cu rețeaua de circulație existentă de categoria a III-a se vor realiza prin străzi de categoria a IV-a de servire locală.\nAleile carosabile din interiorul amplasamentului se vor realiza cu o bandă de circulație de 3,5 m lățime pentru cele cu o lungime maximă de 100,0 m și cu două benzi de circulație de 7,0 m lățime pentru cele cu o lungime mai mare de 100,0 m.\nAccesul carosabil rezervat salvării sau intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal și pacienți.\n\n• Construcții și amenajări sportive\nPentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi și personal tehnic de întreținere.\nÎn interiorul amplasamentului va fi asigurată circulația carosabilă separată de cea pietonală, alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în funcție de capacitatea sălii sau a stadionului dar nu mai puțin de 7,0 m lățime, alei carosabile de circulație curentă de minim 3,5 m lățime și alei carosabile de serviciu și întreținere de minim 6,0 m lățime.\n\n• Construcții și amenajări de agrement\nPentru toate categoriile de construcții și amenajări de agrement se va asigura accesul carosabil,  separat pentru public, de accesul de serviciu și întreținere.\n\n• Construcții de turism\nPentru toate construcțiile de turism vor fi prevăzute accese carosabile  separate pentru utilizatori, personal și acces tehnic de întreținere.\nAleile semiparcabile din interiorul amplasamentului cu o lungime de maxim 25 m vor avea o lățime minimă de 3,5 m iar cele de lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute cu supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere.\n\nAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.    În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțeleg căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenul proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului. \n\nAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Clădirile vor fi în mod obligatoriu racordate la rețelele publice, tehnico-edilitare, existente și propuse. În cazul inexistenței acestor echipamente edilitare se vor lua măsuri pentru respectarea normelor de igiena și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției după cum urmează:  \n· Construcții administrative și financiar - bancare \nPentru primărie vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, la minim 10% din suprafața totală a terenului. \nPentru celelalte construcții administrative și pentru construcțiile financiar - bancare vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ și de protecție de minim 10% din suprafața totală a terenului. \nConformarea și dimensionarea spațiilor verzi, a plantațiilor și a mobilierului urban vor fi aprobate prin planuri urbanistice; \n· Construcții comerciale \nPentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement în exteriorul clădirii sau în curți interioare - de 2 - 5% din suprafața totală a terenului. \n· Construcții de cult \nPentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de protecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate și de condiții specifice. \n· Construcții de cultură \nPentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații de joc și de odihnă în funcție de capacitatea construcției de 10 - 20% din suprafața totală a terenului. \n· Construcții de sănătate \nPentru construcțiile privind spitale, asistență de specialitate, dispensare urbane, vor fi prevăzute spații verzi și plantate în aliniamente simple sau duble cu rol de aliniament ca și un parc organizat pe o suprafață de 10 - 15 mp/bolnav. \nPentru construcțiile cu destinație de creșe sau leagăne de copii vor fi prevăzute spații verzi și plantate de 10 - 15 mp/copil. \n· Construcții și amenajări sportive \nPentru construcțiile și amenajările sportive vor fi prevăzute spații verzi și plantate, minim 30% din suprafața totală a terenului. \n· Construcții de turism și agrement \nPentru construcțiile de turism și agrement vor fi prevăzute spații verzi și plantat, în funcție de destinație și de gradul de confort, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru instituții și servicii","Utiliz_admise":"- instituții învățământ; \n- instituții cultură; \n- așezăminte de cult; \n- instituții de ocrotire a sănătății; \n- instituții publice; \n- servicii; \n- comerț. \n- platforme meteorologice","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea predominanta: instituții și servicii publice \nEste reprezentată la nivelul localității Polovragi de zonificarea IS.","Clad_aliniament":"Aliniamentul construcțiilor este o linie convențională care urmărește fronturile construite ale clădirilor. \nFață de aliniament (definit ca linia de demarcație între terenurile aparținând domeniului public și cele aparținând domeniului privat), construcțiile pot fi amplasate sau retrase după cum urmează: \n          a) în cadrul zonelor construite compact - construcțiile vor respecta coerența și caracterul fronturilor stradale; \n          b) retragerea față de aliniament, se execută în următoarele cazuri: \n          - înscrierea în regimul de aliniere existent; \n          - lărgirea drumului, alinierea construcțiilor noi fiind diferită față de alinierea existentă (spre interiorul parcelei); \n          - obținerea unei distanțe de protecție în cazul unor artere de mare circulație (drum național sau județean); \n          - obținerea lățimii minime a frontului de stradă în cazul parcelelor cu formă geometrică neregulată.","Clad_aspect_ext":"- se va respecta caracterul arhitectural al zonei și se va armoniza cu aspectul clădirilor învecinate; \n- toate fațadele se vor trata cu aceeași grijă pentru calitatea spațiului urban. \nSe interzice: \n          - imitarea stilurilor arhitecturale și a materialelor nespecifice zonei; \n          - imitarea de metale prețioase; \n          - utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuiese tencuite sau acoperite permanent, precum și utilizarea de materiale provizorii.","Parc_imprejmuiri":"În condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri: \na. împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale; \nb. împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblului urbanistic. \nPentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului interior al construcției. \nPentru delimitare se vor folosi câteva reguli: \n- în capul străzilor retrase față de aliniament se recomandă garduri cu partea inferioară plină de 0,60 m, iar cea superioară de 1,60 m, dublate spre interior cu gard viu (sau numai gard viu); \n- gardurile dintre proprietate pot fi realizate pe o înălțime de 2,20 m - 2,60 m din materiale corespunzătoare sau elemente de vegetație, funcție de opțiunile proprietarilor; \n- se pot adopta, acolo unde este cazul, soluții de împrejmuire prin folosirea elementelor de mobilier urban (jardiniere, banchete, etc); \n- pentru unitățile productive sau care desfășoară activități sau servicii publice se recomandă garduri opace față de limitele laterale la o înălțime de 0,60 m spre circulația publică sau garduri opace față de limitele laterale și posterioare, cu înălțime de 2,20 - 2,60 m pentru asigurare împotriva intruziunilor.","Utiliz_interzise":"- construcții destinate animalelor mari la distanța mai mică decât cele impuse prin normele sanitare și de proiecție a mediului;\n- amenajări de campinguri și rulote; \n- instalare de chioșcuri pe domeniul public; \n- unități productive, poluante care generează prejudicii (zgomot, fum etc.) sau care sunt incompatibile cu igiena, liniștea și sănătatea locuitorilor.","Utiliz_admise_cond":"a) Funcționarea cantinelor și comercializarea unor produse alimentare de origine animală și vegetală, în incinta unităților de învățământ este permisă, în condițiile respectării măsurilor generale de Igienă prevăzute în Regulamentul C. E. nr.852/2004 și Ordinul A.N.S.V.S.A. nr. 111/ 2008, privind condițiile de înregistrare sanitar-veterinară și pentru siguranța alimentelor pentru activitatea de vânzare cu amănuntul a acestor produse. De asemenea se impune ca produsele alimentare care se comercializează prin chioșcurile din incinta unităților școlare să fie cuprinse în lista produselor recomandate copiilor prin Ord. 1563 I 2008 al Ministerului Sănătății\" \nb) Extinderile și schimbările de profil, conversiile funcționale, se admit cu condiția să se încadreze în funcțiunile admise specificate la Utilizări admise și doar în baza unei documentații PUD aprobate. \nc) Se permit construcții provizorii în cazul organizării unor spectacole doar cu acordul administrației publice locale și administrației instituției publice afectate, cu condiția dezafectării construcțiilor provizorii realizate cu ocazia desfășurării evenimentului în maxim 48 ore de la finalizarea acestuia. \nd) Se admite mansardarea clădirilor existente cu condiția ca aceasta să nu fie o falsă mansardare ci să se înscrie în volumul unui acoperiș cu pantă de 45 grade; suprafața nivelului mansardei va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent; \ne) Pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"62d3c642-6b71-48db-b427-2fee4d3ae09e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA INUNDABILĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În aceste perimetre se aplică prevederile Legii apelor nr. 107/1996. Autorizarea construcțiilor vulnerabile și a funcțiunilor poluante se face exclusiv în condițiile legii, pe baza studiilor geotehnice, hidrologice și a avizului autorității de gospodărire a apelor, cu implementarea prealabilă sau concomitentă a măsurilor de reducere a riscurilor. Sunt strict interzise obturarea scurgerii naturale, executarea de umpluturi și evacuarea necontrolată a deșeurilor ori a apelor uzate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"79828286-17aa-4e1c-a405-f879e6f6a5d6","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.2","POT":"80","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA CENTRALĂ","Utiliz_admise":"a) Construcții administrative: sedii de servicii descentralizate în teritoriu ale ministerelor și ale altor organe de specialitate ale administrației publice centrale, sediu primărie, sedii de partid, sedii de sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții), sedii birouri. \nb) Construcții financiar-bancare: sedii de bănci, societăți de asigurări \nc) Construcții comerciale: comerț alimentar și nealimentar, supermarket, piață agroalimentară amenajată în proporție de 80% în construcție, alimentație publică în construcții independente, servicii terțiare (servicii poștale și de telecomunicații, cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, activități asociative diverse). \nd) Construcții de cult: biserică \ne) Construcții de cultură : expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultură, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru. \nf) Construcții de învățământ: grădiniță, școli primare, școli gimnaziale, licee, școli postliceale, școli profesionale, învățământ superior. \ng) Cabinete medicale, farmacie \nh) Construcții și amenajări sportive: săli de sport adiacente unităților de învățământ \ni) Construcții de agrement: locuri de joacă pentru copil, parcuri, scuaruri. \nj) Construcții de turism: hotel, hotel apartament, motel, vile, case de vacanță, pensiuni turistice. \nk) Construcții de locuințe colective și individuale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală este situată în limitele intravilanului comunei Polovragi, conține unele dintre cele mai importante funcțiuni și echipamente cu caracter de centralitate și reprezentativitate la nivelul comunei Polovragi, care vor putea realiza o echilibrare funcțională și noi calități estetic-configurative orașului. În zona centrală sunt cuprinse funcțiuni complexe de interes public.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) orice alte activități care nu corespund caracterului zonei și prin aceasta prezintă riscul îndepărtării investitorilor interesați; \nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat (benzinării, autoservice, spălătorii auto etc.); \nc) construcții provizorii, altele decât cele specificate la capitolul \"Utilizări admise cu condiții\", lit. (d) \nd) dispunerea pe fațade a .antenelor TV satelit, a cablurilor CATV vizibile și a antenelor pentru telefonie mobilă; \ne) depozitare en-gros; \nf) depozitări de materiale refolosibile; \ng) platforme de precolectare a deșeurilor; \nh) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice, benzinării; \ni) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; \nj) stații de întreținere auto, spălătorii auto; \nk) lucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate; \nl) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"a) Se admite amplasarea unităților de alimentație publică la parterul locuințelor numai în condițiile asigurării izolării totale a aburului, mirosului, zgomotului. \nb) Extinderile și schimbările de profil, conversiile funcționale, se admit cu condiția să se încadreze în funcțiunile admise specificate la punctul anterior. Utilizări admise și doar în baza unei documentații PUD aprobate. \nc) Se permit construcții provizorii în cazul organizării unor spectacole doar cu acordul administrației publice locale, cu condiția dezafectării construcțiilor provizorii realizate cu ocazia desfășurării evenimentului în maxim 48 ore de la finalizarea acestuia. \nd) Se admite mansardarea clădirilor existente cu condiția ca aceasta să nu fie o falsă mansardare ci să se înscrie în volumul unui acoperiș cu pantă de 45 grade; suprafața nivelului mansardei va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent \ne) Pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8296b520-162b-481b-a290-ac7d8786b7ce","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"d) Clădirile care se conservă și se restaurează trebuie păstrate ca volum general sau reduse la volumele originale.\ne) Orice modificare a înălțimii clădirilor fără valoare de monument sau fără valoare ambientală care pot fi conservate, ameliorate sau înlocuite trebuie justificată prin studii volumetrii, fotomontaje sau prin oricare alt mijloc care permite reprezentarea inserției în sit, inclusiv raportul cu clădirile învecinate.\nf) Se va păstra regimul de înălțime al zonelor vizate conform unui studiu preliminar - perspective a zonelor de vizibilitate protejată.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"a) Se va păstra parcelarul existent istoric neschimbat sau se va modifica în cazul în care, pe baza unor cercetări arheologice și/sau istorice, va apărea necesitatea restituirii formei și dimensiunilor originale.\nb) În zonele unde a fost desființat parcelarul acesta se va reface concomitent cu refacerea frontului la stradă și se vor relua aliniamentele originale.","Parc_stat":"f) Se va avea în vedere la reamenajările (confortul) locuințelor existente asigurarea garajelor în incintă, în corpuri anexe fără valoare arhitecturală deosebită;\ng) Se vor prevedea parcări speciale pentru biciclete pe traseele comerciale pietonale;","Clad_RHmax":"NULL","Parc_acces":"a) Restructurarea circulației în interiorul zonei protejate, cu restricții de traversare și intersectare autovehicule, realizând bucle cu sens unic, și realizarea unul pietonal reprezentativ și pentru zona centrală;\nb) Păstrarea pietonalului spre obiectivele monumente cu legături directe spre pietonalul nou propus din zona centrală, legarea acceselor pietonale pe conturul zidurilor, cu alei plantate pe exteriorul zidurilor;\nc) Amenajările publice sau private destinate circulației vehiculelor sau pietonilor vor trebui să facă obiectul unor autorizații de construcție cu toate avizele de specialitate;\nd) îmbrăcămintea străzilor istorice se va alcătui pe soluții și tehnici tradiționale, prin păstrarea străzilor pietruite cu piatra de râu sau calupuri de granit și eliminarea străzilor asfaltate; profilul străzii este de preferat să fie fără trotuar accentuat iar pantele să fie spre axul străzii;\ne) Materiale noi pentru dalarea teraselor, pot fi din gama materialelor naturale sau artificiale, piatră, cărămidă, clincher, piatra artificială, dale colorate, realizate din elemente mici, cu rosturi de respirație naturală între ele și cu racord-bordura la construcții.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMI","Parc_edilitar":"a) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice tehnico edilitare existente și vor avea prevăzută posibilitatea de racordare la viitoarele rețele publice proiectate.\nb) Excepțiile sunt acele clădiri istorice care nu pot prelua funcțiuni complexe contemporane, prin valoarea lor istorică intrinsecă și de monument;\nc) Dotarea clădirilor cu valoare de monument, la care sunt păstrate planimetrii sau alte elemente spațiale inițiale, înșiruiri de spații tradiționale pe orizontală sau pe verticală, structuri istorice din lemn sau zidărie cu bolți, vor fi soluționate limitat, în funcție de condiționările concrete.\nd) Toate lucrările de infrastructură vor fi asistate de oameni de specialitate - arheologi.\ne) Instalațiile cu trasee noi propuse sub nivelul tencuielilor vor fi în prealabil avizate pe baza unor studii de specialitate.\nf) Apa potabilă\n1. Se vor reface branșamentele existente și sistemul de contorizare a debitului de apă.\n2. Se vor realiza trasee ușor accesibile pentru întreținere;\n3. Se vor depista remedia toate posibilitățile de infiltrare a apei în teren, în vederea eliminării fenomenului de igrasiere a pereților, noile trasee vor urmări distanțarea de clădiri pentru micșorarea efectelor pierderilor din rețele;\n4. Se vor studia posibilitățile punerii în valoare a locurilor cu fântâni istorice dispărute;\n5. Noile trasee ale conductelor de apa în interiorul clădirilor istorice se vor executa doar după cercetarea straturilor de picturi, zugrăveli de către specialiști în domeniu și avizarea documentațiilor de organismele abilitate.\n6. Se recomandă legarea burlanelor de pe clădiri în conductele colectoare prin scurgere supraterană, mai ales la monumentele importante, în vederea evitării unor inundări chiar la bara zidurilor, din cauza defecțiunilor apărute în timp;\n7. În cazul legării subterane se recomandă un singur cămin de racordare și vizitare împreună cu canalul menajer; iar pentru scurgerea apelor meteorice se vor asigura guri de scurgere așezate din 50 în 50 m;\n8. Se vor studia posibilitățile de reintroducere a canalelor pentru mori de apă ca zone de agrementare.\ng) Salubritatea :\n1. Pubelele de gunoi vor fi depozitate în zona accesului, în încăperi special amenajate sau mascate în gardul de la stradă a clădirilor sau se recomandă amplasarea acestora în spatele clădirilor;\n2. Se vor dota străzile și spațiile publice cu coșuri de gunoi cu design adecvat zonei istorice;\nh) Electricitatea :\n1. Cablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului particular, cât și iluminatului public, ca și rețele de telecomunicații și televiziune prin cablu ,trebui să fie îngropate;\n2. Se recomandă iluminatul public pornind în special de la fațadele clădirilor;\n3. Pentru iluminatul stradal se propune revenirea la corpurile, candelabre console folosite la începutul secolului XX, în vederea unui ambient istoric adecvat zonei\ni) Pentru eliminarea antenelor individuale folosite pentru stațiile de radio și televiziune, cât și a antenelor parabolice pentru satelit, se recomanda rețelele C.A.T.V.;","Parc_sp_verzi":"h) Pentru marcarea cât mai evidentă a zonei protejate, se propun lucrări de punere în valoare a incintei și aliniamentului de incintă zidită a monumentelor, prin amenajări multiple ca: mobilier urban, zone verzi cu plantații speciale.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA PROTECȚIE MONUMENTE ISTORICE","Utiliz_admise":"a) La construcțiile noi propuse în locul celor demolate sau la cele existente dar fără elemente valoroase istorico-arhitecturale, se pot propune funcțiuni complementare, în așa fel încât să rezolve cerințele complexe în cadrul unei gospodării, prin păstrarea compoziției urbanistice originale, lotizarea, volumetria.\nb) În vederea realizării unor funcțiuni mai complexe chiar pe întinderea unei insule urbanistice existente, în cazul unor situații speciale cum ar fi restaurarea urbanistica pe o insulă dezafectată de demolări necontrolate până astăzi, sau amplasarea unor dotări, învățământ preșcolar sau elementar, în interiorul loturilor , fără dezafectarea aliniamentului și a volumelor existente se va păstra parcelarul istoric, iar acolo unde a fost modificat să fie refăcut.\nc) Se vor avea în vedere funcțiunile inițiale, în vederea revitalizării și reabilitării urbane, cum ar fi sedii pentru diferite meșteșuguri cuplate cu locuința, cu posibilități de legături pietonale în viitor, pe aliniamentul zidurilor de incintă, cu alternanța dotărilor culturale, sport și parc.","Desc_SZF_ZRS_D":"12.2.1. Generalități\nZona cuprinde toate monumentele înscrise în LMI împreună cu zonele de protecție a acestora.\n12.2.2. Descriere\n12.2.2.1. Delimitare\nDelimitarea UTR-urilor aferente M.I. coincide cu delimitarea zonelor de protecție așa cum sunt prezentate în partea desenată respectiv planșele de reglementări urbanistice – zonificare, pe coordonate Stereo 70.\n12.2.2.2. Caracteristici\n- zonă destinată locuirii, cu clădiri izolate și regim de înălțime mic;\n- imobilele sunt similare ca proporții, aspect exterior, gabarit și orientare;\n- fondul construit a fost dezvoltat ulterior, zona fiind ocupată de construcții care prin volumetrie și colorit suprasaturat contravin caracterului zonei protejate incompatibilități de ordin arhitectural și urbanistic;\n- parcelar tradițional, cu geometrie neregulată, de dimensiuni medii, variabile;\n- clădirile sunt dispuse, în majoritate, izolat, retrase de la limitele de proprietate;\n- construcțiile și parcelele sunt orientate spre drumul din care se face accesul.","Clad_aliniament":"c) Pentru construcțiile cu statut de monument, se consideră ca aliniament, zidul imobilului existent, oricare ar fi poziția acestui zid în raport cu clădirile învecinate.","Clad_aspect_ext":"a) Reguli privind clădirile existente\n1. Restaurarea sau transformarea vizează, atât realizarea amenajărilor necesare satisfacerii c:ondițillor normale de locuire, cât și consolidarea, punerea în valoare a construcțiilor existente, ameliorarea aspectului lor și restituirea echilibrului alterat prin modificări ca: supraînălțări, demolări, străpungeri, blocări de goluri, rupturi sau alterări ale modenaturilor existente.\n2. Cererile de autorizație pentru orice modificare, chiar parțială a unei clădiri trebuie însoțite de un releveu al clădirii și în vigoare și să conțină studiile de specialitate în funcție de natura lucrărilor expertizare structură, arheologie, date geo, parament, istorie, rezultatele analizelor de laborator. Se vor adăuga la dosar fotografii sau fotomontaje cu situația existentă.\n3. Clădirile cu valoare de monument sau ambientală trebuie să reprimească aspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare istorică, arheologică sau arhitectural ă intrinsecă. În acest ultim caz ele se vor restaura în același regim cu clădirea.\n4. Se vor suprima rețelele și conductele parazite.\n5. Se va respecta compoziția și concepția originală prin revenirea la forma inițială a decorațiilor, golurilor și pofilelor tâmplăriei exterioare precum și a acoperișurilor.\n6. Descoperirea în timpul lucrărilor a fragmentelor de arhitectură veche, arce, basoreliefuri, muluri, elemente de lemn și/sau a vestigiilor arheologice necunoscute la data eliberării autorizației, creează obligativitatea anunțării forurilor autorizate pentru a decide menținerea și restaurarea lor. Lucrarea nu va continua până la stabilirea destinației elementelor.\n7. Zidăriile din piatră cu elemente de piatră de talie, placaje la socluri sau la elemente de structură, elemente de modenatură; cornișe, bandouri, ancadrament e, se vor trata conform situației inițiale. Dacă aceste elemente au suferit acoperiri cu tencuieli sau zugrăveli, ele vor fi degajate de elementele parazitare și repuse în starea lor originală. Pietrele deteriorate vor fi înlocuite prin elemente de aceeași culoare, profil și mărime ca cele originale. Se admite și utilizarea pietrei artificiale cu condiția ca pe baza de mostre, granulații, culoare, aceasta să se identifice cu cea naturală.\n8. Tencuielile și zugrăvelile vor fi în tente naturale sau colorate, cu excluderea tencuielilor pe bază de ciment pur. Ele se vor executa din mortar de var și nisip în tonalități Inspirate din cele vechi conservate sau restaurate de specialiști.\n9. Tencuiala va lăsa aparente elementele de decor arhitectural, ancadramentele, care vor trebui să se restaureze.\n\nb) Goluri în ziduri:\n1. Noile goluri în ziduri vor fi dimensionate și proporționate corelat cu golurile existente la aceeași clădire sau la cele vecine urmărind logica statică a construcțiilor.\n2. În clădirile cu valoare de monument sau ambientală, refacerea tâmplăriei se va face identic atunci când exista elemente martor; când nu există, refacerea se va face după un model relevat pe o construcție de același tip și din aceeași epocă.\n3. Se interzice confecționarea elementelor de marchetărie din metal cromat sau strălucitor, în special pentru mânere de uși sau de porți.\n4. Se interzice amplasarea grilajelor de protecție fixe sau mobile la exteriorul golurilor cu excepția celor istorico-artistice.\n5. Obloanele exterioare tradiționale din lemn se vor executa asemănător cu cele originale sau cu modele comparabile.\n6. Se va autoriza folosirea geamurilor clare; pentru anumite case de epocă medievală se poate autoriza folosirea vitraliilor sau a altor combinații de sticlă pe baza unul studiu susținut cu argumente grafice.\n7. Se interzice folosirea geamurilor reflectorizante, metalizate, etc.\n8. Se vor folosi uși exterioare de lemn ale căror compoziții, proporții și desen vor fi compatibile cu specificul clădirii.\n9. Lemnul va fi tratat sau vopsit, urmărind caracterul de epocă al edificiului.\n10. Nu se recomanda uși prefabricate în stil rustic sau alte diverse stiluri.\n\nc) Acoperișuri\n1. Se interzic următoarele materiale ca învelitoare: azbociment, materiale plastice, carton asfaltat, tablă;\n2. Locuințele noi vor avea acoperiș tip șarpantă din lemn în 4 ape cu panta adaptată în funcție de relief (panta mai înaltă în zonele montane), se acceptă acoperiș în 2 ape doar pentru construcții anexă;\n3. Acoperișurile vor trebui să conserve materialele și forma originală. Pantele vor determina alegerea materialului adecvat, fiind recomandabilă șiță, șindrilă, țigla ceramică sau tabla plană falțuită. Învelitorile acoperișurilor va păstra culorile naturale ale materialulul din care sunt realizate: culoarea naturală a lemnului sau cărămiziul țiglei nesmălțuite. Coamele se vor realiza cu țigle speciale prinse cu mortar de var.\n4. Se interzice înlocuirea acoperișurilor existente cu acoperișuri terasă.\n5. Lucarnele se vor conserva în forma în care există și se vor restaura, fără fi înlocuite cu lucarne nespecifice și netradiționale;\n6. Părțile metalice ale acoperișurilor, burlanele, jgheaburile, racordurile pentru scurgerea apelor pluviale, dacă se vor executa din tablă de zinc, aceasta se va lăcui în tente de culoare închisă. Se recomandă folosirea tablei de cupru sau a celei arămite. Poziționarea elementelor de scurgere aparentă pe fațade, să fie cât mai adecvată, și de regulă, se va reduce numărul acestora prin regrupări. Se interzic coturi sau coborâri oblice pe planul fațadei.\n7. Coșurile de fum și de ventilație se vor restaura și se vor realiza după modele existente. Coșurile din cărămidă aparentă se vor rostui cu mortar, iar cele tencuite vor relua aspectul fațadelor de același tip. Coronamentele și capacele se vor face la fel ca vechile modele.\n8. Se interzic: coșuri de fum din beton aparent, coronamente metalice sau din beton și diverse sisteme de ventilație aparente. Elementele de îmbunătățire a tirajului se vor amplasa discret, invizibile de pe domeniul public.\n\nd) Elemente secundare\n1. Lucrările vechi de feronerie se vor conserva și restaura, grilajele, decorațiile, etc. Modelele noi se vor apropia cât mai mult de cele existente.\n2. La imobilele existente nu se admite crearea de balcoane care avansează în spațiul public.\n3. Curțile de serviciu, spațiile gospodărești sau locurile de depozitare a pubelelor vor fi disimulate\n4. in interiorul imobilelor.\n5. La clădirile cu statut de monument, fațadele spre curțile interioare vor face obiectul unui proiect de restaurare, împreună cu amenajarea terenului aferent și a pavajului acestuia.\n\ne) Fațade comerciale - vitrine\n1. Dispozițiile se aplică la toate imobilele existente.\n2. Documentațiile pentru autorizările acestor lucrări vor fi însoțite de plan de situație, releveu al fațadei care se modifică și fotografii ale fațadelor învecinate.\n3. Din proiectul de modificare trebuie să rezulte la o scară suficienta, ex. sc. 1:50, modul de tratare al golurilor, tratamentul structurii, propunerile de amenajări interioare, valorificarea elementelor existente. Documentația se va completa cu detalii privind inscripțiile proiectate, număr, dispoziții, dimensiuni, materiale, culoare, iluminare și memoriu explicativ.\n\nf) Firme, materiale și culori\n1. Firmele, materialele și culorile vor fi supuse autorizării de către DJC și Serviciului de Urbanism al primăriei comunei Polovragi. Cererile de autorizație vor conține documente grafice necesare înțelegerii proiectului și eșantioane de materiale și culori.\n2. Firmele vor fi paralele cu fațada nu perpendiculare pe fațadă. Aspectul general va fi în acord cu arhitectura imobilului sau a imobilelor vecine.\n3. Se autorizează inscripții privind natura activității excluzând orice publicitate de marcă.\n4. Se recomandă materiale de calitate, grafisme tradiționale care figurează simbolic activitatea, efecte de transparență și decupaj.\n5. Se recomandă dimensiuni mici, discrete, respectarea compoziției fațadei precum și elementele de decor, bosaje, etc. a căror logică nu trebuie încălcată prin modul de amplasare al firmei.\n6. Se interzic : inscripții luminoase, dispozitive sclipitoare, stridente sau cu iluminat agresiv, inscripții pe balcoane, cornișe sau acoperișuri;\n7. Însemnele paralele cu fațada se vor limita la lungimea vitrinei, respectând trama parcelară dacă sunt mai multe parteruri de clădiri alipite, unificate prin aceeași funcțiune. literele vor fi aplicate sau pictate direct pe suprafața fațadei fără suport unitar.\n8. Însemnele perpendiculare pe fațadă se vor inspira din consolele tradiționale cu însemne de meserii și activități realizate din fier forjat.\n\ng) Spații libere plantate\n1. Spațiile verzi existente se conservă sau se reamenajează ca spații verzi publice.\n2. Arborii Izolați și de aliniament fac parte din decorul urbanistic și din patrimoniul care trebuie valorificat. Reamplasarea lor se impune când aceștia dispar. În zone le de pietonal și piețe istorice se va reproiecta vegetația având în vedere punerea în valoare a fațadelor existente.","Parc_imprejmuiri":"a) Împrejmuirea teraselor de alimentație publică se poate accepta numai în vederea provizoratului, în timpul funcționării efective cu elemente de jardiniere sau alte module cu forme tradiționale amovibile sau simple, neutre, de factură modernă.\nb) Se vor accentua îngrădirile de tip gard zidit în zonele unde pe baza cercetărilor arheologice se pot identifica aliniamente de zid de incinta (al unei parcele).\nc) Se vor păstra și restaura elementele originale care s-au păstrat până astăzi din alcătuirea porților istorice.","Utiliz_interzise":"a) În limita de proprietate a monumentului sunt interzise realizarea oricăror lucrări, inclusiv cele cu caracter agricol fără acordul de specialitate al Ministerului Culturii.\nb) La clădirile existente cu valoare de monument, la care sunt păstrate planimetriile sau alte elemente spațiale Inițiale, nu se admit funcțiuni care subîmpart aceste spații excesiv, sau care necesită transformări radicale, prin desființări de ziduri originale.\nc) La construcțiile noi propuse în locul celor demolate sau la cele existente dar fără elemente valoroase istorico -arhitecturale, nu se admit funcțiuni care aduc o densitate excesivă în cadrul lotului existent, fără soluționarea funcțiunilor conexe strict necesare pentru corpurile vechi valoroase, în vederea reconfortizării.\nd) Nu se admit spații de depozitare care deservesc o rețea ce depășește granițele zonei istorice sau alte funcțiuni susceptibile de a aduce un surplus de flux auto sau poluare chimică, fonică sau vizuală.\ne) Nu se admit executarea de construcții cu caracter de provizorat la mai puțin de 7 metri de perimetrul exterior al monumentului.\nf) Se interzice amplasarea de morminte la mai puțin de 7 metri de monument.\ng) În situația în care acestea există, se va Insista pentru strămutarea acestora și crearea unei zone de protecție stabile care să creeze un ambient adecvat monumentului.\nh) Se Interzice realizarea de plantații în incinta cimitirului.\ni) în zona de protecție a monumentului se interzice realizarea de construcții cu caracter provizoriu pentru lucrări de prospecție, precum și amplasarea de recipiente de depozitare materiale combustibile.\nj) Pentru orice alte lucrări se va obține avizul de specialitate al Ministerului Culturii.","Utiliz_admise_cond":"a) Pe teritoriul zonei protejate, respectiv zonelor adiacente acesteia, nu se vor atribui autorizații de construire decât sub rezerva unor prescripții speciale, următoarelor categorii de construcții sau lucrări:\n1. - construcții sau categorii lucrări care pot aduce prejudicii calității vieții locuitorilor: zgomot, fum, noxe, supraîncărcarea rețelelor;\n2. - construcții sau categorii lucrări care prin localizare pot compromite conservarea sau punerea în valoare a unui sit sau a unor vestigii arheologice; atribuirea autorizațiilor se va condiționa de efectuarea prealabilă și concluzionarea unor sondaje arheologice asupra siturilor presupuse a conține asemenea valori, autorizarea sondajelor se face de către DJC și Serviciului de Urbanism al primăriei comunei Polovragi;\n3. - construcții sau categorii lucrări care prin amplasament, arhitectură, dimensiuni și/sau aspect exterior sunt de natură să atenteze asupra sitului, vecinătăților, peisajului natural sau rural, spațiului sau clădirilor zonei protejate; de la caz la caz autoritățile avizatoare pot solicita completarea cererilor de autorizație de construire cu studii de percepție vizuală.\n4. - construcții amplasate pe terenuri supuse unor riscuri, eroziuni, prăbușiri; autorizarea construirii se va face cu restricții dictate de studii de specialitate a căror întocmire se va solicita de către autoritățile avizatoare;\nb) În cazul în care destinația unei construcții proiectate necesită lucrări de echipare cu apă, canalizare sau iluminat, autorizația de construire se va atribui cu indicarea terenului pe care trebuie să se realizeze lucrările;\nc) În cazul unor construcții sau lucrări care prin destinație sau amploare pot naște dezechilibre în rețeaua de echipare tehnico-edilitară, autoritățile care emit autorizațiile vor solicita contribuția beneficiarilor prin realizarea de lucrări conexe: clii de acces, distribuția apei, canalizare, iluminat, spatii de parcare, spatii libere sau plantate;\nd) În cazul unor lucrări publice care necesită elaborarea unor PUD-uri, atribuirea autorizațiilor va fii amânată până la încheierea întocmirii documentațiilor respective. De la caz la caz solicitanții de autorizații vor putea contribui la finanțarea elaborării PUD-urilor;\ne) Pentru punerea cât mai operativă și corectă în aplicare a regulilor privind aspectul exterior al construcțiilor, după aprobarea prezentei documentații, serviciul de urbanism al primariei1 va urmări realizarea lucrărilor conform Caietului de sarcini aferent documentației (mostre de materiale și culori pentru finisaje, prospecte tehnologice de utilaje, etc.).","Clad_limite_parcele":"g) Se propune ca trecerile între zona protejată și restul zonelor să se facă fără rupturi volumetrice noi, ținând cont de evoluția urbanistică. În acest sens se va realiza o legătură firească între zone.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"907c42e9-cb09-493f-a79c-097f419c4b9e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":"Distanțele între clădirile nealăturate, pe aceeași parcelă, trebuie să fie suficiente, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor precum și accesul mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminare naturală, însorire, salubrizare, securitate etc. \nÎn cazul construirii mai multor corpuri distincte de clădiri pe aceeași parcelă, distanțele minime dintre acestea, vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișe, a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m. \nAnexele locuințelor se pot amplasa calcan la calcan, cu alte corpuri de clădiri ale clădirii, sau pe limita de proprietate cu condiția respectării prevederilor Codului Civil.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"În general construcțiile de locuințe se vor realiza pe terenuri proprietate particulară. Suprafețele loturilor proprietate particulară variază între 400 și peste 3.000 mp, ceea ce permite teoretic parcelări pe care, cu acordul proprietarului, s-ar putea realiza mai multe construcții. \nOperațiunea se poate face prin vânzarea excedentului de teren, schimb de teren sau prin compensare, din terenurile aflate în extravilan. \nDacă proprietarii nu sunt de acord, construcțiile realizate pe loturi mai mari de 300 mp se vor supune strict prescripțiilor prezentului regulament în ceea ce privește regimul de aliniere, rezervarea spațiilor pentru domeniul public (drumuri, spații verzi etc). \nPentru fiecare zonă neconstruită se va elabora P.U.Z. (Plan Urbanistic Zonal), care va respecta prescripțiile aferente Planului Urbanistic General. \nPentru fiecare obiectiv care reprezintă una din subzonele funcționale din cadrul zonei de locuințe se va elabora P.U.D. \nPentru terenurile ce urmează a fi concesionate, se vor trasa parcele de aproximativ 1000 mp, dar nu mai mici de 300 mp. \nPentru a fi construibilă, o parcelă pentru locuințe, trebuie să îndeplinească următoarele condiții: \n          a) să aibă o suprafață minimă de 150 mp pentru clădiri înșiruite; \n          b) să aibă o suprafață minimă de 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate; \n          c) să aibă un front la stradă de minim 8m pentru clădiri înșiruite; \n          d) să aibă un front la stradă de minim 12m pentru clădiri izolate sau cuplate; \n          e) adâncimea mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei. \nPrin front la stradă se înțelege deschiderea parcelei de teren la drumul, strada sau servitutea de acces. \nÎn cazul în care un teren nu dispune de lățimea minimă pentru a fi construibil pentru tipul clădirii (izolată, cuplată sau înșiruită) ce urmează a se autoriza, se acceptă crearea, în condițiile legii, a unei servituți de acces cu condiția ca servitutea nou creată să aibă lățimea minimă necesară pentru tipul clădirii (izolată, cuplată sau înșiruită) ce urmează a se autoriza, măsurată la limita comună dintre servitutea de acces și terenul construibil, concomitent cu o lățime minimă de 4.00m măsurată la limita comună dintre servitutea de acces și drumul sau strada proprietate publică din care se face accesul. În cazul acesta servitutea nou creată va avea interdicție permanentă de construire și înstrăinare, și va fi grevată cu sarcină în cartea funciară în favoarea servituții de utilitate publică conform legii.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"- D+P+2+M nivelur-locuințe individuale \n- construcți de înălțime max. D+P+2+M-pensiuni/hoteluri \nSe pot admite alte regimuri de înălțime numai prin derogare în zonele adiacente actualelor sau viitoarelor centre de interes public.","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Clădirile vor fi în mod obligatoriu racordate la rețelele publice, tehnico-edilitare, existente. În cazul inexistenței acestora se vor lua măsuri pentru respectarea normelor de igienă și de protecție a mediului. \nSe admite alimentarea cu apă din puțuri după efectuarea analizelor de potabilitate a apei, condiționată de asigurarea igienei generale a sursei de apă și a protecției sanitare în raport cu posibilele surse vecine de poluare. \nParcelele pentru care nu se pot asigura condițiile menționate sunt neconstruibile. \nOrice construcție nouă, destinată locuirii trebuie să fie racordată la rețeaua publică de canalizare a apelor menajere, iar în cazul în care aceasta nu există, se admite evacuarea apelor în sistem individual sau în grup, conform actelor normative în vigoare. \nSistemul individual de colectare a apelor menajere (vidanjabil) va fi prevăzut cu posibilități de racordare la viitoarea rețea publică de canalizare menajeră. \nAmenajările pe orice teren trebuie astfel realizate încât să permită scurgerea apelor meteorice spre rețeaua de colectare a acestora. \nOrice gospodărie individuală și blocurile de locuințe colective trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere. \nÎn punctele special amenajate vor fi prevăzute recipiente pentru colectarea materialelor recuperabile.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"- locuințe individuale cu regim de înălțime P, până la D+P+2+M niveluri de-a lungul drumurilor naționale, construcții de înălțime max. D+P+2+M-pensiuni/hoteluri; \n- locuințe individuale cu regim de înălțime P, până la D+P+2+M niveluri, construcții de înălțime max. D+P+2+M-pensiuni/hoteluri , de-a lungul celorlaltor categorii de drumuri de pe teritoriul localităților comunei; \n- se admite construirea de căsuțe modulare, tip camping \n- se admit amenajări necesare funcțiunilor complementare locuirii (spații verzi, drumuri, parcări); \n- se admite realizarea construcțiilor necesare funcțiunilor complementare zonei de locuit; \n- unitățile de servicii sau mică producție care se vor realiza vor fi nepoluante și nu vor genera un trafic intens în zonă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă: locuirea \n          Compusă din: \n          - subzona de locuințe cu regim de înălțime predominant P, maxim P+2+M (locuințe individuale), respectiv max.D+P+2+M pentru pensiuni/hoteluri. \n  \n          În cadrul zonei de locuințe cu se remarcă următoarele aspecte: \n          - cea mai mare parte a locuințelor existente, se încadrează în această categorie și se regăsesc în toate zonificările de locuire individuală; \n          - locuințele ce urmează a fi construite sunt propuse a se realiza pe terenuri proprietate particulară. \n          Funcțiuni complementare: \n          - instituții învățământ; \n          - instituții cultură; \n          - așezăminte de cult; \n          - instituții de ocrotire a sănătății; \n          - instituții publice; \n          - turism; \n          - servicii; \n          - comerț en-detail. \n          - parcări de vehicule","Clad_aliniament":"Aliniamentul construcțiilor este o linie convențională care urmărește fronturile construite ale clădirilor. \nFață de aliniament (definit ca linia de demarcație între terenurile aparținând domeniului public și cele aparținând terenului privat), construcțiile pot fi amplasate sau retrase după cum urmează: \n          a) în cadrul zonelor construite compact - construcțiile vor respecta coerența și caracterul fronturilor stradale; \n          b) retragerea față de aliniament, se execută în următoarele cazuri: \n          - înscrierea în regimul de aliniere existent; \n          - lărgirea drumului, alinierea construcțiilor noi fiind diferită față de alinierea existentă (spre interiorul parcelei); \n          - obținerea unei distanțe de protecție în cazul unor artere de mare circulație (drum național sau județean); \n          - obținerea lățimii minime a frontului de stradă în cazul parcelelor cu forma geometrică neregulată.","Clad_aspect_ext":"- se va respecta caracterul arhitectural al zonei și se va armoniza cu aspectul clădirilor învecinate; \n- toate fațadele se vor trata cu aceeași grijă pentru calitatea spațiului urban. \nSe interzice: \n- imitarea stilurilor arhitecturale și a materialelor nespecifice zonei; o imitarea de metale prețioase; \n- utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite permanent, precum și utilizarea de materiale provizorii.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- locuințele pe parcelele care nu îndeplinesc condițiile minime de suprafață minimă și front minim la stradă; \n- construcții destinate animalelor mari la distanță mai mică decât cele impuse prin normele sanitare și de protecție a mediului; \n- amenajări de campinguri și rulote; \n- instalare de chioșcuri pe domeniul public; \n- unități productive, poluante care generează prejudicii (zgomot, fum etc.) sau care sunt incompatibile cu igiena, liniștea și sănătatea locuitorilor.","Utiliz_admise_cond":"- funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 250 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme/zi, să nu fie poluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22:00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție; \n- se admite amplasarea unităților de alimentație publică la parterul locuințelor numai în condițiile asigurării izolării totale a aburului, mirosului, zgomotului; \n- se admite mansardarea clădirilor existente cu condiția ca aceasta să nu fie o falsă mansardare și să se înscrie în volumul unul acoperiș cu pantă de 45 grade; suprafața nivelului mansardei va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent; \n- construcții pentru adăpostirea animalelor și alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită (ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei; \n- pe terenurile cu folosința „arabil\" se admit construcții tip sere sau solarii, anexe dedicate amenajării agricole, fără a depăși 5% din suprafața totală a exploatației agricole; \n- se pot admite funcțiuni de pensiuni turistice și activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole; \n- rețele magistrale, și de comunicație, amenajări pentru îmbunătățiri funciare, rețele de telecomunicații sau alte lucrări de infrastructură.","Clad_limite_parcele":"În cadrul zonificării de locuire individuală, pentru toate construcțiile ce se realizează pe o parcelă, se impune o distanță minimă față de limitele laterale și față de limita posterioară a acestuia egală cu jumătatea înălțimii la cornișe a clădirii, dar nu mai puțin de 3,0 m cu următoarele excepții: \n          - clădirea se lipește de două construcții învecinate, formând un front continuu; \n          - clădirea se lipește de un calcan al clădirii învecinate, caz în care se menține pe celelalte laturi H/2 față de limita de proprietate, dar nu mai puțin de 3,0 m. \nDistanța minimă de 3,0 m necesară în toate cazurile de mai sus, se majorează la: \n         - în cazul în care o locuință se amplasează lângă o unitate existentă cu funcțiunea de producție sau de servicii, distanța până la limita acesteia va fi de minim 4m. \n          - în cazul în care o locuință se amplasează lângă o unitate existentă cu funcțiunea de producție sau de servicii care la limita de proprietate prezintă calcan, distanța până la limita acesteia va fi de minim 6 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"af6e3ce4-2fef-47cb-88cd-6fc758bb79bd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"- Distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.0 metri. \n- distanța se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente; \n- în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- conform normelor specifice fiecărei funcțiuni de bază. \n- pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un studiu de impact asupra mediului conform legislației specifice;","Parc_stat":"- parcajele se vor asigura în afara circulației publice și vor fi plantate cu un arbore la 4 locuri de parcare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică; \n- se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15 % din suprafața totală a cimitirului;","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"- toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \n- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală  pe tot frontul incintei; \n- parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; \n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală","Utiliz_admise":"- construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală: \n- birouri și încăperi anexe ale funcțiunii de bază; \n- incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică, alimentare cu gaze naturale, magistrale de energie electrică, gaze naturale, hidrocarburi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate. \nZona este alcătuită din următoarele subzone: \nGC1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală; \nGC2   - subzona cimitirelor.","Clad_aliniament":"- Conform normelor specifice","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate; \n- fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală; \n- tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte.","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimea 2.00 metri din care un soclu de 0.60 m., și vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2.50 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2.50 metri înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști; \n- în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;","Utiliz_interzise":"- conform normelor specifice fiecărei funcțiuni de bază.","Utiliz_admise_cond":"- se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme specifice;","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,0 metri.\n- se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\n- în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice în vigoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b5996bbb-6442-48a8-abbb-b53e269fd8e8","geometry":null,"properties":{"CUT":"25.0","POT":"10","Clad_poz":"-        distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 4,5 m. \n-        în cazul în care încăperi principale sunt orientate spre spațiul dintre cele două clădiri, distanța minimă va fi de 6 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcelele sunt considerate construibile dacă îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: \n-        să aibă front la stradă / drum; \n-        lungimea frontului la stradă să fie mai mare sau egală cu 30 m; \n-        suprafața să fie mai mare sau egală cu 2000 mp. \nSe admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile mai sus menționate. \nSe recomandă comasarea parcelelor în scopul realizării unor facilități de agrement de mari dimensiuni.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor \n-        staționarea autovehiculelor se va organiza în toate cazurile în interiorul parcelor. \nNecesarul de parcaje: \n-        necesarul de parcaje va fi dimensionat astfel: \nTerenuri de sport fără public (tribune): \n- 1 loc de parcare la 250 mp teren de sport \n- parcare pentru biciclete - 1 loc la 250 mp teren de sport \nTerenuri de sport cu public (tribune), stadioane: \n- 1 loc de parcare la 250 mp teren de sport + 1 loc de parcare la 15 locuri pentru public \n- parcare pentru biciclete - 1 loc la 250 mp teren de sport + 1 loc la 30 locuri pentru public \nSăli de sport fără public (tribune): \n- 1 loc de parcare la 250 mp teren de sport \n- parcare pentru biciclete - 1 loc la 250 mp teren de sport \nSăli de sport cu public (tribune): \n- 1 loc de parcare la 250 mp teren de sport + 1 loc de parcare la 15 locuri pentru public \n- parcare pentru biciclete - 1 loc la 250 mp teren de sport + 1 loc la 15 locuri pentru public \nȘtranduri: \n- 1 loc de parcare la 200 mp de teren \n- parcare pentru biciclete - 1 loc la 200 mp de teren \nPiscine acoperite fără public (tribune): \n- 1 loc de parcare la 50 mp luciu de apă \n- parcare pentru biciclete - 1 loc la 50 mp luciu de apă. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nPentru staționarea autovehiculelor se vor organiza de regulă parcaje la sol, pe terenul unităților de agrement. \nMijloacele de transport al mărfurilor, vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staționa exclusiv în afara spațiului public, în interiorul incintelor.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter, etaj și mansardă), (parter, etaj și etaj retras), (demisol parter și mansardă]) sau (demisol parter și etaj retras). \nTotalizat, regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificațiile prescurtărilor: S – subsol, D – demisol, P – parter, M – mansardă, R - etaj retras).","Parc_acces":"-        orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului eliberat de administratorul acestora. \n-        pentru căile pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile. \n-        autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există acces direct la drumurile publice.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":"Zona e echipată edilitar complet, racordarea la rețelele edilitare publice disponibile este obligatorie. \nToate clădirile se vor racorda pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. \nSe va da o atenție deosebită iluminatului public, ce va face obiectul unor studii de specialitate. \nSe vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică. \nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. \nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). \nÎn zona de întreținere se va organiza un spațiu destinat colectării deșeurilor, accesibil din spațiul public și unul pentru resturi vegetale (compost). \nAcolo unde nu există rețele publice de canalizare, apele uzate menajere se vor epura utilizând sisteme individuale și ulterior vor fi utilizate local sau infiltrate în sol, în interiorul parcelei. Apele pluviale vor fi gestionate individual sau colectiv prin sisteme de acumulare sau retenție și ulterior evacuate în emisari locali cu debite stabilite prin Avizul AN Apele Române - Administrația Bazinală de Apă Jiu. \nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuire. \nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc). Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în împrejmuire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din domeniul public.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 60% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă). Suprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip sunt cuprinse în categoria spațiilor libere. \nPe fâșia de teren cuprinsă între stradă / spațiu public și clădirile retrase de la aliniament (grădina de fațadă), minim 60% din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi. \nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru spații verzi amenajate, perdele de protecție, sport și agrement","Utiliz_admise":"-        plantații înalte, medii și joase; \n-        sistem de alei și platforme pentru circulații pietonale și velo; \n-        mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, sport și alte activități în aer liber compatibile; \n-        construcții pentru activități culturale și alimentație publică; \n-        grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere, alimentație publică; \n-        cazare turistică (pensiuni, vile turistice, camping); \n-        picnic; \n-        sport în aer liber; \n-        echitație; \n-        amenajări pentru activități în aer liber - terenuri de sport, platforme cu destinații diverse (spectacole, picnic, grătare, etc), alei, parcaje; \n-        edicule, ca parte a amenajărilor pentru susținerea activităților în aer liber sau componente ale amenajării peisajere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este dedicată activităților de agrement desfășurate în cadrul natural, în vecinătatea pădurilor din sau din afara intravilanului. Terenurile sunt în general pajiști adiacente lizierei pădurilor. \nAgrementul pentru public presupune utilizarea unor facilități dedicate - de alimentație publică, pensiuni, vile turistice, spații pentru picnic, camping, dotări / terenuri sportive, de echitație etc. \nSpații verzi – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat. \nSubzone: \nSubzona spațiilor verzi publice aferente arterelor de circulație situate în zone cu alt caracter. \nFață de orientarea impusă de direcția vânturilor dominante, la amplasarea perdelelor forestiere de protecție se va ține seama și de caracteristicile reliefului, de forma suprafețelor protejate, de condițiile de împărțire a acestora în parcele de cultură, de poziția drumurilor, a canalelor de irigații și a rețelelor electrice etc. \nSe va evita pe cât a fost posibil fragmentarea parcelelor de cultură, astfel că și distanțele (orientative) dintre perdele au fost modificate în funcție de condițiile locale. \nPerdelele forestiere pentru protecția câmpului se vor amplasa la următoarele distanțe față de: \n- drumuri de tarla - în imediata apropiere; \n- canale de irigație - în imediata apropiere a drumurilor ce le deservesc; \nAmplasarea fața de drumurile județene și naționale \nÎn cazul în care drumurile naționale și județene constituie limite de tarla, se va evita amplasarea perdelelor forestiere de protecție a câmpului, pe limita acestora, deoarece instrucțiunile AND privind plantațiile rutiere prevăd o distanță minimă de amplasare față de drum de 30 m, astfel perdelele de protecție au fost amplasate la 30 de m distanță de limitele drumului județean. \nLățimea perdelelor forestiere \nSe vor respecta normele tehnice în vigoare privind amplasarea perdelelor forestiere. \nAmenajări interzise: \n– descărcare arheologică \nSe interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spațiile de protecție față de infrastructura tehnică reprezentată de circulații majore și de rețele de transport a energiei electrice, petrolului și gazelor.","Clad_aliniament":"-        clădirile se vor retrage cu cel puțin 8 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei așa cum a fost el descris în preambul și peisajului urban. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. \nArhitectura clădirilor va fi de factură modernă, va exprima caracterul programului și se va subordona nevoii de încadrare în peisaj.","Parc_imprejmuiri":"Spre spațiul public aliniamentul va fi obligatoriu închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. \nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Se vor folosi materiale naturale - lemn, piatră - pentru a nu diminua caracterul natural al zonei. Împrejmuirile pot fi realizate și numai prin vegetație / garduri vii. \nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,20 m înălțime și vor fi de tip transparent. \nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.","Utiliz_interzise":"-        sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la „Utilizări admise” și „Utilizări admise cu condiționări”. Această reglementare are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin P.U.Z. \n-        sunt interzise lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Comerț și servicii de susținere a funcției de bază - agrement pentru public și privat, cu următoarele condiții: \n-        să se adreseze preponderent utilizatorilor zonei; \n-        profilul și anvergura activităților să fie în concordanță cu nevoile generate de utilizările de bază (admise); \n-        să se desfășoare ca activități complementare, pe lângă una din cele cuprinse în categoria agrementului pentru public; \n-        să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală. \nAcces auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și velo, cu condiția ca acesta să aibă caracter ocazional și limitat. \nPot fi luate în considerare conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise și să fie compatibile cu spațiile / amenajările / clădirile existente. \nElemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură.","Clad_limite_parcele":"-        clădirile se vor retrage cu cel puțin 6 m de la limitele laterale de proprietate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bd75ea69-8e99-4088-8ef8-7f16fa99377f","geometry":null,"properties":{"CUT":"21.0","POT":"85","Clad_poz":"- distanța între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri; \n- distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; \n- în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție la incendiu și de alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"Caracteristici ale parcelelor (suprafețe, forme, dimensiuni) \n- pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafața minimă de 1500 mp și un front minim la stradă de 30,00 metri. Parcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități productive. \nDimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, etc.). \nÎn cazul în care în momentul aprobării prezentului regulament parcelele au dimensiuni mai mici decât cele specificate anterior, este necesară relocarea unităților productive respective în termen de 5 ani de la data aprobării prezentului regulament. \nParcelele neconstruibile pot fi aduse în condiții de construibilitate prin comasare sau asociere.","Parc_stat":"- staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afară drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere; \n- în spațiul de retragere fața de aliniament, maxim 40% din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiția înconjurării acestora cu un gard viu având înălțimea de minimum 1,20 m;","Clad_RHmax":"- înălțimea unităților mici și mijlocii productive, de servicii nu va depăși înălțimea de 10,00 m; \n- înălțimea unităților de producție agricolă/silozuri nu va depăși înălțimea de 15,00 m \n- înălțimea construcțiilor de tip seră nu va depăși înălțimea de 10,00 m; \n- înălțimea pe străzile interioare ale zonei industriale nu va depăși distanța între alinieri; \n- în culoarele rezervate liniilor electrice înălțimea se subordonează normelor specifice; \n- depășirea înălțimilor reglementate poate fi depășită doar în cazul instalațiilor complementare specifice.","Parc_acces":"- pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată de circulație sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, printr-o proprietate adiacentă având o lățime de minim 5,00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport grele;\n- accesele în parcele, din drumurile județene se vor asigura printr-o colectoare paralelă cu drumurile principale; \n- la parcelele de colț accesul se va face din drumul cu traficul cel mai redus. \n- se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apa și canalizare dacă acestea existentă și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare; \nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu și a evacuării apelor menajere și industriale prin stații proprii de epurare se va obține avizul autorității competențe care administrează resursele de apă.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității. \n- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 20% formând astfel o perdea vegetală pe tot frontul incintei; \n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp; \n- se vor prevedea plantații înalte și garduri vii în lungul limitelor incintelor care reprezintă totodată linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati industriale si depozitare","Utiliz_admise":"- sunt admise activități productive din domenii de vârf, servicii conexe, cercetare-dezvoltare, formare profesională, transporturi, depozitare, expoziții, facilități pentru angajați și clienți; \n- activități productive nepoluante desfășurate în construcții agro-industriale mari, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor, cercetarea agro-industrială care necesită suprafețe mari de teren. \nCuprind suprafețe de parcare pentru angajați, accese auto sigure și suficient spațiu pentru camioane – încărcat/descărcat și manevre. În mod obișnuit sunt permise activitățile care necesită spații mari în jurul clădirilor și care nu generează emisii poluante; \n          - activități industriale productive de diferite profile (agro-industriale, industriale) având în general mărimi mari și mijlocii; \n          - activități industriale productive și de servicii, IMM desfășurate în construcții industriale mari și mijlocii, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor produse, cercetarea industrială care necesită suprafețe mari de teren; \n          - servicii pentru zona industrială, transporturi, depozitare comercială, servicii comerciale legate de transporturi și depozitare - în suprafață maximă de 5000 mp; \n          - activități productive desfășurate în construcții industriale mici și mijlocii, destinate producției, distribuției și depozitării bunurilor și materialelor, cercetării industriale și anumitor activități comerciale care nu necesită suprafețe mari de teren; \n          - sere construite din materiale durabile pe fundații de beton pentru cercetare sau pentru producție, cu serviciile specifice aferente; \n          - parcaje la sol și multietajate; \n          - stații de întreținere și reparații auto; \n          - stații de benzină; rezervoare de hidrocarburi, stații de pompare hidrocarburi. \n          - comerț, alimentație publică și servicii personale; \n          - locuințe de serviciu pentru personalul care asigură paza ș­i securitatea unităților; \n          - autobaze și stații de mecanizarea agriculturii \n          - unități agrozootehnice \n          -iazuri piscicole \n          -lacuri de agrement rezultate din extracții de agregate","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (producție “concretă” incluzând toate categoriile de activități industriale conform CAEN) și servicii (producție “abstracta” cuprinzând activități manageriale, comerciale și tehnice pentru industrie, cercetare, servicii pentru distribuție, expunere și comercializare, la care se adaugă diverse alte servicii pentru salariați și clienți, etc.). \nDin aceasta zona fac parte atât unitățile existente care se mențin, se află în proces de restructurare presupunând conversie în profile industriale diferite sau în profile de servicii pentru industrie, distribuție și comercializare, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.","Clad_aliniament":"- pentru construcțiile noi retragerea minima față de aliniament este de 5 m; \n- pentru construcțiile noi retragerea minima obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 20 m; \n- pentru construcțiile noi retragerea minima obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 18 m; \n- aliniament fata de DC sau drumurile locale în cazul în care se va elabora P.U.Z. pentru zonele cu mica producție.; \n- Realizarea în zona drumurilor publice județene a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate; \n- fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală; \n- tratarea acoperirii clădirilor pe parter cu înălțimi sub 4 m va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile mai înalte înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimi de 2,00 metri și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50 metri distanță, cu un al doilea gard transparent de 2,50 m înălțime, între cele doua garduri fiind plantați arbori și arbuști; \n- porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament astfel încât să permită staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incinta, pentru a nu incomodă circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"- se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia; \n- se interzice localizarea activităților poluante și care prezintă risc tehnologic; \n- se interzice amplasarea unităților de învățământ preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport în interiorul limitelor în care poluarea depășește CMA; \n- se interzice amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu.","Utiliz_admise_cond":"- se pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni: \n1. Birouri incluzând oricare din următoarele utilizări: \na) birouri profesionale sau de afaceri; \nb) servicii pentru afaceri; \nc) instituții financiare sau bancare; \nd) poșta și telecomunicații \n2. Activități productive și servicii incluzând oricare din următoarele utilizări: \na) producție manufacturieră; \nb) birouri profesionale sau de afaceri fie ca utilizare principală, fie ca utilizare secundară; \nc) activități de cercetare - dezvoltare cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau toxice conform prevederilor legale; \nd) depozite și complexe de vânzări en-gros cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau toxice conform prevederilor legale; \ne) depozite și complexe de vânzări en-detail numai pentru produse care nu pot fi transportate la domiciliu cu autoturismul propriu sau cu taxi.","Clad_limite_parcele":"- clădirile pot fi alipite de construcțiile de pe parcelele alăturate cu funcțiuni similare, situate pe limita de proprietate doar pentru a acoperi calcanele existente, în cazul în care acestea nu prezintă incompatibilități (trepidații, risc tehnologic); \n- în toate celelalte cazuri, clădirile se dispun izolat de limitele laterale ale parcelei la o distanța egală cu jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 6.00 metri; \n- în toate cazurile retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 6,00 metri; \n- în cazul clădirilor amplasate pe parcele situate către alte unități teritoriale de referința, se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei către aceste alte zone; \n- se vor respecta distanțele minime egale cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 metri față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor. Nu se admite amplasarea, pe fațadele laterale orientate spre alte unități teritoriale de referință (în special servicii publice și locuințe) a ferestrelor cu parapetul sub 1,90 metri de la nivelul solului;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1a73636-a0bc-4f5b-a43f-3a5668008ce6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"NULL","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"NULL","Parc_stat":"NULL","Clad_RHmax":"NULL","Parc_acces":"NULL","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"NULL","Parc_sp_verzi":"NULL","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Utiliz_admise":"NULL","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Sunt considerate păduri, în sensul Codului Silvic din 19.03.2008 art. 2 alin. 1 și sunt incluse în fondul forestier național terenurile cu o suprafață de cel puțin 0,25 ha, acoperite cu arbori; arborii trebuie să atingă o înălțime minimă de 5 m la maturitate în condiții normale de vegetație. \n(2) Conform normelor specifice în vigoare (Codul Silvic din 19.03.2008) proprietatea forestieră nu poate fi divizibilă sub limita de 1ha . \n(3) Intervențiile în zonă se fac doar conform prevederilor din Codul Silvic din 19.03.2008.","Clad_aliniament":"NULL","Clad_aspect_ext":"NULL","Parc_imprejmuiri":"NULL","Utiliz_interzise":"NULL","Utiliz_admise_cond":"NULL","Clad_limite_parcele":"NULL","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6e3942f-33e4-46b7-9d14-f1613adec488","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA PROTECȚIE CIMITIR PE BAZA NORMELOR SANITARE (50 m)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform RLU Polovragi și OMS nr. 119/2014, se asigură obligatoriu o zonă de protecție de 50,00 metri față de locuințe. Sunt interzise clădirile de locuit și unitățile de alimentație publică. Se interzice densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor sau distrugerea vegetației perimetrale ori din lungul acestora. Orice lucrări în acest perimetru se supun strict normelor de igienă și sănătate publică în vigoare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d456aa26-c1c1-40a4-a324-2c3ac31a0e2b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"NULL","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"NULL","Parc_stat":"NULL","Clad_RHmax":"NULL","Parc_acces":"NULL","Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":"NULL","Parc_sp_verzi":"NULL","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație","Utiliz_admise":"NULL","Desc_SZF_ZRS_D":"Lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: \n- să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); \n- să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); \n- să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: \n                    - autostrăzi - 50 m; \n                    - drumuri județene - 20 m; \n                    - drumuri comunale - 18 m; \n- Realizarea în zona drumurilor publice județene a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului. \n- Autorizarea lucrărilor, construcțiilor, amenajărilor amplasate în zonele de protecție ale siturilor arheologice reperate sau cu potențial se vor face conform prevederilor Ordonanței nr. 43 din 30.01.2000 și a Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006 ; \n- Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordin MLPAT, MApN, MI și SRI din 1995);","Clad_aliniament":"NULL","Clad_aspect_ext":"NULL","Parc_imprejmuiri":"NULL","Utiliz_interzise":"NULL","Utiliz_admise_cond":"NULL","Clad_limite_parcele":"NULL","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d8ef48ac-b788-4fc4-b608-d8152536b1e8","geometry":null,"properties":{"CUT":"15.0","POT":"50","Clad_poz":"- distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m; \n- distanța de mai sus dintre clădiri se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente; \n- în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- pentru diferite servicii și birouri suprafața minimă a parcelei este de 500,00 mp și un front la stradă de minim 15,00 m. \n- pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un Plan Urbanistic Zonal sau de Detaliu și un studiu de impact asupra mediului;","Parc_stat":"- staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice; \n- locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice; \n- în spațiul de retragere de la aliniament din incinte se poate rezervă maxim 40 % din teren pentru parcaje ale salariaților și vizitatorilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"- toate clădirile vor fi dotate cu instalații de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare; \n- în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, inclusiv de pe calea ferată, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \n- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei; \n- parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1,20 m și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; \n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200,00 mp;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru echipare edilitară","Utiliz_admise":"- birouri autonome; \n- incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică, alimentare cu gaze naturale; \n- parcuri fotovoltaice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona TE reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apa, stații de epurare, stații de pompare, stații de transformare și reglare presiune, etc.)\nDelimitarea acestor zone se va face ținând seama și de condițiile de protecție a rețelelor tehnico-edilitare și servituțile impuse de către acestea, vecinătăților prezentate în Anexa la prezentul regulament. \nAutorizarea executării lucrărilor de utilitate publică și a construcțiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit servitute de utilitate publică (protecția sanitară a surselor, rețelelor, stația de epurare, stații de pompare, etc.) se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate conform legii.","Clad_aliniament":"- clădirile noi sau reconstruite pentru birouri se vor dispune pe aliniament în cazul în care pe strada respectivă majoritatea clădirilor mai noi se află în această situație, sau se vor retrage la o distanță de minim 5,00 metri în cazul în care majoritatea fronturilor dominante sunt retrase de la stradă;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate; \n- fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală; \n- tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte.","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălțimi de minim 2,00 m din care un soclu de 0,60 m, și vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,50 m distanță cu un al doilea gard transparent de 2,50 m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști; \n- în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă.","Utiliz_interzise":"- pentru incintele situate în zone rezidențiale sau mixte se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează; \nSe interzice orice utilizare a terenurilor din extravilan care poate afecta sau diminua posibilitățile ulterioare de modernizare ale localității; \nUtilizarea pentru construcții a terenurilor din extravilan, în limitele teritoriului administrativ al localității Polovragi se poate face numai cu respectarea prevederilor legale. \nAutorizarea construcțiilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția celor care au drept scop limitarea acestora este interzisă (conform Regulamentului General de Urbanism, HGR 525/ 1996 \nExpunerea la riscuri naturale\nAmplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole de clasa I și II de calitate, pe cele amenajate cu îmbunătățiri funciare precum și plantate cu vii și livezi este interzisă. \nReducerea suprafeței fondului forestier proprietate publică sau privată este interzisă, cu excepția utilizărilor permise de Codul Silvic.","Utiliz_admise_cond":"- se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme;","Clad_limite_parcele":"- distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 m; \n- se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit; \n- în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"de7119e2-294b-4b2a-a775-9a08fbc0f943","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CPLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"CULOAR PROTECȚIE L.E.A. 20 KV","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Culoar de protecție și siguranță pentru Linie Electrică Aeriană (L.E.A.) 20 kV. Se instituie o restricție definitivă de construire pe culoarele aferente traseelor rețelelor electrice pentru asigurarea funcționării, securității și accesului de mentenanță. Interdicția de construire încetează doar la dezafectarea rețelei. Regimul de înălțime al vegetației și structurilor permise este subordonat normelor tehnice specifice ANRE. Orice lucrări sau activități în zonă necesită avizul de specialitate obligatoriu al operatorului de rețea.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fb12caae-e1c6-4cc8-b5af-04bd89629ef3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"NULL","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"NULL","Parc_stat":"NULL","Clad_RHmax":"Se pot autoriza case de vacanță-regim max. D+P+1 SAU P+2 și pensiuni turistice/hoteluri -regim max. D+P+1 SAU P+2.","Parc_acces":"NULL","Cod_SZF_ZRS_D":"ZNP","Parc_edilitar":"Se propune extinderea alimentarii cu apa in sistem centralizat si canalizarea apelor uzate.","Parc_sp_verzi":"NULL","Tip_SZF_ZRS_D":"NATURA 2000 ROSCI0128 NORDUL GORJULUI DE EST","Utiliz_admise":" - se pot autoriza case de vacanță-regim max. D+P+1 SAU P+2, pensiuni turistice/alte structuri de cazare de mici dimensiuni (maxim 20 de unități) -regim max. D+P+1 SAU P+2 .\n   - cu regimul de aliniere impus prin profilele transversale ale drumurilor in functie de categoria acestora.\n   - se pot autoriza constructii pentru obiective de interes public sau alte funcțiuni compatibile cu functiunea dominanta, conform planului urbanistic zonal aprobat\n   - pentru protejarea sitului de importanta comunitara toate planurile, programele si proiectele care urmeaza sa se desfasoare in situl „Nordul Gorjului de Est” precum si in sacestuia, se aplica prevederile legale in vigoare referitoare la procedura de realizare e evaluarii de mediu pentru planuri si programe si la procedura – cadru de evaluare a impactului asupra mediului.\n   - acoperiri în șarpanta cu învelitoare din tigla, tablă și șiță care imită tigla-culoare cărămiziu etc. ;\n   - fațadele construcțiilor vor fi de culoarea alb, placate cu piatră sau lemn, cu excluderea tencuielilor pe baza de ciment pur;\n   - se for folosi materiale locale  \n   - materiale (piatra, lemn) sau plantatii pentru împrejmuiri, cu o înalțime maxima de 90 cm care sa asigure o buna integrare a acestora în decorul urban;\n   - constructii și amenajări pentru funcțiuni compatibile sau necesare bunei funcționări a zonei (salvamont, punct sanitar, administrația drumurilor, biserică, etc. );\n     - amenajări spații verzi , alei pietonale i carosabile;\n     - amenajari locuri de campare (corturi);\n     - foișoare\n     - garaje\n     - terase","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de locuințe si funcțiuni complementare din luncile Oltețului este inclusă în obiectivul 128. ROSCI0128 „Nordul Gorjului de Est” din cadrul Ariei naturale protejate a siturilor de importanță comunitară din cadrul rețelei.\nFuncțune dominantă\n- zona de locuințe si funcțiuni complementare\nAprecieri asupra fondului construit existent\n- locuirea pe parcele proprietate privata concesionate de la Primaria Polovragi ;\n- constructiile vor fi executate din materiale durabile\n- echiparea edilitara –alimentare cu apa potabila, alimentare cu energie electrica,\n Disponibilitati de teren:\n- o parcele de teren libere de constructii\n- o suprafete de teren situate la drumurile national, si locale","Clad_aliniament":"Se vor respecta prevederile Regulamentului General de Urbanism aferent PUG com. Polovragi și profilele transversale prezentate (drum min. 7,00 m, trotuar 1,5 m, rigola 0,5 m), spatiu verde 2 ,00 m și drum secundar de 5,00 m, trotuar de 1,5 m, rigola de 0,5 m ii spatiu verde de 2 ,00 m.\nDistanta minima este de 5,00 m fata de limita la drum (12,00 m fata de axa drumului principal) și de 10,00 m fata de axa străzilor de incintă.","Clad_aspect_ext":"NULL","Parc_imprejmuiri":"NULL","Utiliz_interzise":"- in zonele traversate de retele edilitare (alimentarea cu apa potabila, alimentarea cu energie electrica) se instituie restrictie definitiva de construire pe culoarele aferente traseelor acestor retele. Interdictia inceteaza odata cu dezafectarea retelelor.\n- se impun masuri de amenajare si intretinere a spatiilor plantate\nSunt interzise urmatoarele tipuri de activitati:\n- industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe sau prezintaă riscuri tehnologice și care nu sunt direct legate de activitatea permisa în zonă ;\n- funcțiuni care polarizeaza un trafic · intens (depozitari en-gros, parcaje publice pe mai multe niveluri etc.);\n- comert sau prestari servicii desfaurate în constructii provizorii amplasate pe domeniul public sau privat al Consiliului Local Polovragi.\nEste interzisa realizarea de:\n- constructii care, prin conformare, volumetrie sau aspect exterior care intră în contradicție cu aspectul general al zonei; microferme pentru creterea animalelor (OrdinM.S. nr.536/1997) ;\n- realizarea/instalarea de chioșcuri, garaje sau alte investitii pe domeniul public sau cel aflat în administrarea Consiliului Local, altele decât cele mentionate in prezentul P.U.G. ;","Utiliz_admise_cond":"NULL","Clad_limite_parcele":"NULL","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}