{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24816","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"bf611c72432d87a0422d17880c3281c3a90771fe9f3264c026ef9214a9e5d2b0:f4b7765c-7317-4852-b93f-6d4a69b28fe8","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24816/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GJ_Polovragi_81380_PUG_20260821_24816.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"53","approved_at":"2026-08-21","expires_at":"2036-08-21","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":16,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"536fb1d4-1388-43f2-8758-e927acd490ee","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"12.2.1. Generalități\nZona cuprinde toate monumentele înscrise în LMI împreună cu zonele de protecție a acestora.\n12.2.2. Descriere\n12.2.2.1. Delimitare\nDelimitarea UTR-urilor aferente M.I. coincide cu delimitarea zonelor de protecție așa cum sunt prezentate în partea desenată respectiv planșele de reglementări urbanistice – zonificare, pe coordonate Stereo 70.\n12.2.2.2. Caracteristici\n- zonă destinată locuirii, cu clădiri izolate și regim de înălțime mic;\n- imobilele sunt similare ca proporții, aspect exterior, gabarit și orientare;\n- fondul construit a fost dezvoltat ulterior, zona fiind ocupată de construcții care prin volumetrie și colorit suprasaturat contravin caracterului zonei protejate incompatibilități de ordin arhitectural și urbanistic;\n- parcelar tradițional, cu geometrie neregulată, de dimensiuni medii, variabile;\n- clădirile sunt dispuse, în majoritate, izolat, retrase de la limitele de proprietate;\n- construcțiile și parcelele sunt orientate spre drumul din care se face accesul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7535e61a-49da-4094-bdd5-40430f517af7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Zona este dedicată activităților de agrement desfășurate în cadrul natural, în vecinătatea pădurilor din sau din afara intravilanului. Terenurile sunt în general pajiști adiacente lizierei pădurilor. \nAgrementul pentru public presupune utilizarea unor facilități dedicate - de alimentație publică, pensiuni, vile turistice, spații pentru picnic, camping, dotări / terenuri sportive, de echitație etc. \nSpații verzi – scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat. \nSubzone: \nSubzona spațiilor verzi publice aferente arterelor de circulație situate în zone cu alt caracter. \nFață de orientarea impusă de direcția vânturilor dominante, la amplasarea perdelelor forestiere de protecție se va ține seama și de caracteristicile reliefului, de forma suprafețelor protejate, de condițiile de împărțire a acestora în parcele de cultură, de poziția drumurilor, a canalelor de irigații și a rețelelor electrice etc. \nSe va evita pe cât a fost posibil fragmentarea parcelelor de cultură, astfel că și distanțele (orientative) dintre perdele au fost modificate în funcție de condițiile locale. \nPerdelele forestiere pentru protecția câmpului se vor amplasa la următoarele distanțe față de: \n- drumuri de tarla - în imediata apropiere; \n- canale de irigație - în imediata apropiere a drumurilor ce le deservesc; \nAmplasarea fața de drumurile județene și naționale \nÎn cazul în care drumurile naționale și județene constituie limite de tarla, se va evita amplasarea perdelelor forestiere de protecție a câmpului, pe limita acestora, deoarece instrucțiunile AND privind plantațiile rutiere prevăd o distanță minimă de amplasare față de drum de 30 m, astfel perdelele de protecție au fost amplasate la 30 de m distanță de limitele drumului județean. \nLățimea perdelelor forestiere \nSe vor respecta normele tehnice în vigoare privind amplasarea perdelelor forestiere. \nAmenajări interzise: \n– descărcare arheologică \nSe interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spațiile de protecție față de infrastructura tehnică reprezentată de circulații majore și de rețele de transport a energiei electrice, petrolului și gazelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7585d87e-dd82-46ca-a1c5-1ea47e11d459","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"(1) Sunt considerate păduri, în sensul Codului Silvic din 19.03.2008 art. 2 alin. 1 și sunt incluse în fondul forestier național terenurile cu o suprafață de cel puțin 0,25 ha, acoperite cu arbori; arborii trebuie să atingă o înălțime minimă de 5 m la maturitate în condiții normale de vegetație. \n(2) Conform normelor specifice în vigoare (Codul Silvic din 19.03.2008) proprietatea forestieră nu poate fi divizibilă sub limita de 1ha . \n(3) Intervențiile în zonă se fac doar conform prevederilor din Codul Silvic din 19.03.2008.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"81dd1630-cc2f-4233-8fae-575d456b2a02","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Funcțiunea dominantă: locuirea \n          Compusă din: \n          - subzona de locuințe cu regim de înălțime predominant P, maxim P+2+M (locuințe individuale), respectiv max.D+P+2+M pentru pensiuni/hoteluri. \n  \n          În cadrul zonei de locuințe cu se remarcă următoarele aspecte: \n          - cea mai mare parte a locuințelor existente, se încadrează în această categorie și se regăsesc în toate zonificările de locuire individuală; \n          - locuințele ce urmează a fi construite sunt propuse a se realiza pe terenuri proprietate particulară. \n          Funcțiuni complementare: \n          - instituții învățământ; \n          - instituții cultură; \n          - așezăminte de cult; \n          - instituții de ocrotire a sănătății; \n          - instituții publice; \n          - turism; \n          - servicii; \n          - comerț en-detail. \n          - parcări de vehicule","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96ebbfae-6bf9-4c0d-9b47-5cf1572166c2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"În aceste perimetre se aplică prevederile Legii apelor nr. 107/1996. Autorizarea construcțiilor vulnerabile și a funcțiunilor poluante se face exclusiv în condițiile legii, pe baza studiilor geotehnice, hidrologice și a avizului autorității de gospodărire a apelor, cu implementarea prealabilă sau concomitentă a măsurilor de reducere a riscurilor. Sunt strict interzise obturarea scurgerii naturale, executarea de umpluturi și evacuarea necontrolată a deșeurilor ori a apelor uzate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"97d537be-d716-408b-817c-c90f837dbfce","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Zona Echipare tehnico-edilitară reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apa, stații de epurare, stații de pompare, stații de transformare și reglare presiune, etc.)\nDelimitarea acestor zone se va face ținând seama și de condițiile de protecție a rețelelor tehnico-edilitare și servituțile impuse de către acestea, vecinătăților prezentate în Anexa la prezentul regulament. \nAutorizarea executării lucrărilor de utilitate publică și a construcțiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit servitute de utilitate publică (protecția sanitară a surselor, rețelelor, stația de epurare, stații de pompare, etc.) se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a7a2dbd9-da3d-4306-9884-ffdbdd87a4f1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie: \n- să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen); \n- să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță); \n- să respecte în extravilan următoarele distanțe minime de protecție de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei drumului, funcție de categoria acestuia: \n                    - autostrăzi - 50 m; \n                    - drumuri județene - 20 m; \n                    - drumuri comunale - 18 m; \n- Realizarea în zona drumurilor publice județene a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului. \n- Autorizarea lucrărilor, construcțiilor, amenajărilor amplasate în zonele de protecție ale siturilor arheologice reperate sau cu potențial se vor face conform prevederilor Ordonanței nr. 43 din 30.01.2000 și a Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006 ; \n- Elementele căilor de comunicație în zona obiectivelor speciale să respecte legislația în vigoare (Ordin MLPAT, MApN, MI și SRI din 1995);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bcbdf6e3-6719-47a9-a1b4-8f7216ac6024","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate. \nZona este alcătuită din următoarele subzone: \nGC1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală; \nGC2   - subzona cimitirelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bcebd970-a7cf-42e4-96d6-37667063eb23","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"Zona de locuințe si funcțiuni complementare din luncile Oltețului este inclusă în obiectivul 128. ROSCI0128 „Nordul Gorjului de Est” din cadrul Ariei naturale protejate a siturilor de importanță comunitară din cadrul rețelei.\nFuncțune dominantă\n- zona de locuințe si funcțiuni complementare\nAprecieri asupra fondului construit existent\n- locuirea pe parcele proprietate privata concesionate de la Primaria Polovragi ;\n- constructiile vor fi executate din materiale durabile\n- echiparea edilitara –alimentare cu apa potabila, alimentare cu energie electrica,\n Disponibilitati de teren:\n- o parcele de teren libere de constructii\n- o suprafete de teren situate la drumurile national, si locale","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be2fc3f7-f35a-4eeb-b30c-559e4fbcfc11","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Conform RLU Polovragi și OMS nr. 119/2014, se asigură obligatoriu o zonă de protecție de 50,00 metri față de locuințe. Sunt interzise clădirile de locuit și unitățile de alimentație publică. Se interzice densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor sau distrugerea vegetației perimetrale ori din lungul acestora. Orice lucrări în acest perimetru se supun strict normelor de igienă și sănătate publică în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bfa1f9df-94c1-42e0-891b-4a5f0c4c7d6e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Culoar de protecție și siguranță pentru Linie Electrică Aeriană (L.E.A.) 20 kV. Se instituie o restricție definitivă de construire pe culoarele aferente traseelor rețelelor electrice pentru asigurarea funcționării, securității și accesului de mentenanță. Interdicția de construire încetează doar la dezafectarea rețelei. Regimul de înălțime al vegetației și structurilor permise este subordonat normelor tehnice specifice ANRE. Orice lucrări sau activități în zonă necesită avizul de specialitate obligatoriu al operatorului de rețea.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cc97f1d8-82b0-419f-9d71-409f0efdc9f9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Zona centrală este situată în limitele intravilanului comunei Polovragi, conține unele dintre cele mai importante funcțiuni și echipamente cu caracter de centralitate și reprezentativitate la nivelul comunei Polovragi, care vor putea realiza o echilibrare funcțională și noi calități estetic-configurative orașului. În zona centrală sunt cuprinse funcțiuni complexe de interes public.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e00554df-41ae-4a89-a5bd-12eda8086f29","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)\nPrevederi: \n\n(1) Potrivit art. 2 alin. (2) din Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H G. 525/27 iunie 1996, construcțiile și amenajările cu caracter militar și special se exceptează de la prevederile Regulamentului General de Urbanism și se autorizează și se execută în condițiile stabilite de lege, în conformitate cu Procedura comună, aprobată prin Ordinul MDRAP/MCIN/MAI/SRI/STS/MAPN /MJ/SIE/SPP nr. 2.212/2.391/M.40/59/2.868/C/16.317/263/151/419/2018.\n\n(2) În conformitate cu Precizările privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentaților tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administrația locală va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I. pentru:\n- documentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări cu amplasament în proximitatea obiectivelor M.A.I. din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealaltă parte a străzii cu care acestea se învecinează);\n- documentația tehnică pentru autorizarea oricăror lucrări, dacă urmează a se executa la mai puțin de 2400m față de limita obiectivelor speciale ale M.A.I. situate în extravilan;\n- documentațiile de urbanism de tip PUZ sau PUD care se referă la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale.\n\n(3) Prin excepție de la alin. (2), obținerea avizului M.A.I. nu este necesară sau obligatorie pentru:\n- modificări interioare la clădirile existente (lucrări de modificare nestructurală, recompartimentări, tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, pardoseli și alte finisaje interioare, reparații sau înlocuiri la instalațiile interioare etc.);\n- pentru modificări exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea clădirilor existente atunci când acestea nu implică modificări arhitectural-volumetrice;\n- lucrări de reparare privind căi de comunicație, dotări tehnico-edilitare subterane și aeriene, împrejmuiri și mobilier urban, amenajări de spații verzi, parcuri, piețe și celelalte lucrări de amenajare a spațiilor publice.\n\n(4) Construirea, amplasarea și/sau desființarea clădirilor cu caracter special pe parcelă nu vor fi condiționate de elaborarea P.U.Z./P.U.D.;\n\n(5) Imobilele încadrate în categoria Zonă cu destinație specială, localizate în interiorul zonei centrale delimitate prin prezenta documentație, nu se supun reglementărilor prevăzute prin Regulamentul Local de Urbanism pentru Zona Centrală.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ef7ee1d1-65a0-4b58-af32-4d1ee4cf18ee","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Zona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (producție “concretă” incluzând toate categoriile de activități industriale conform CAEN) și servicii (producție “abstracta” cuprinzând activități manageriale, comerciale și tehnice pentru industrie, cercetare, servicii pentru distribuție, expunere și comercializare, la care se adaugă diverse alte servicii pentru salariați și clienți, etc.). \nDin aceasta zona fac parte atât unitățile existente care se mențin, se află în proces de restructurare presupunând conversie în profile industriale diferite sau în profile de servicii pentru industrie, distribuție și comercializare, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe9767e9-5e4a-4bd7-ab75-dbfc3a65e678","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Funcțiunea predominanta: instituții și servicii publice \nEste reprezentată la nivelul localității Polovragi de zonificarea IS.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"feaf76cd-0b95-44c2-a439-8e479504cca4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"(1) Potrivit Legii Nr. 18/1991 - republicată, art. 92, alin. 1 - “amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este interzisă” . \nExcepțiile sunt prevăzute la art. 92 alin.2: “ Se exceptează de la prevederile aliniatului precedent construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șosele de importanță deosebită, linii electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrări aferente exploatării țițeiului și gazului, conducte magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă“. \n(2) Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de Legea 50/1991 și alte acte normative specifice construcțiilor și activității agricole; \n(3) Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației  de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}