{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24815","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"baa97e6f2018165f3738eb2f49fd510e978956fe082d3d046ff1acb438f6c36c:d69b20d9-1f92-4652-97f9-f2ea54230868","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24815/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HD_PETRILA_87077_PUZ_20240328_24815.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"52","approved_at":"2024-03-28","expires_at":"2029-03-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":9,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"11f8f5cd-8450-46df-a7cd-f95f87e881d3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"-\tDistanța dintre clădiri va fi egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"-\tForma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma și dimensiunile zonelor funcționale reglementate","Parc_stat":"-\tSe admite amenajarea de locuri de parcare în subzona funcționala ZP1\n-\tLocurile de parcare pentru autoturisme se vor amenaja grupat. Se recomandă amenajarea locurilor de parcare cu minim 1 arbore la 4 locuri de parcare. \n-\tSe recomandă diferențierea zonei carosabile de cea dedicată parcărilor cu texturi diferite ale pavimentului. \n-\tPentru zonele de parcare vor fi folosite dale înierbate sau alte tipuri de suprafețe permeabile:\no\tPavajul permeabil – este îmbrăcămintea rutieră care permite infiltrarea apei – fie ca e vorba de pavele montate distanțat pentru a permite infiltrarea apei fie ca e vorba de dale ecologice (pavele tip grila). Este disponibil într-o mare varietate de forme și culori , permit umplerea golurilor cu pietriș/criblura sau cu gazon.\no\tSistemele grilă sau zăbrele – sunt structuri de plastic rigide, umplute cu pietriș sau vegetație – (metoda cere precauție deoarece în cazul aplicării defectuoase are o durabilitate redusa).\no\tBetonul poros – este asemănător cu betonul convențional ca structură și formă, cu excepția faptului că materialele fine au fost înlăturate, permițând infiltrarea apei din precipitații prin spațiile goale. Nu se folosește pe suport cu conținut ridicat de argila. La nevoie poate fi alternat cu suprafețe normale de beton – caz în care benzile de beton poros înlocuiesc sistemele clasice de colectare a apelor pluviale.\n-\tLocurile de parcare pentru biciclete vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea bicicletelor, cât și montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt. Se recomanda asigurarea unor structuri de protectie impotriva intemperiilor (soare, ploaie, etc.).\n-\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1m x 2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\n-\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \n-\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \n-\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"-\tAccesul auto și pietonal în zona reglementată prin PUZ, se va face din drumul public existent, prin partea de sud a terenului cu nr. cad. 65232.\n-\tSe admite amenajarea unei alei ocazional carosabile conform traseu cu caracter director propus în Planșa 4. Reglementări urbanistice - zonificare funcțională. Traseul exact se va definitiva la faza DTAC.\n-\tAleile ocazional carosabile admise a se amenaja în subzona ZP1 vor avea minim 5,0 m lățime.\n-\tAleile dedicate bicicletelor vor fi dimensionate conform destinației specifice: \no\tMinim 1,0 m lățime pentru circulație în sens unic\no\tMinim 2,5 m pentru circulație în dublu sens\n-\tSe admite amenajarea de alei pietonale care vor avea în mod obligatoriu o lățime de minim 1,5 m. \n-\tAleile pietonale vor fi realizate din materiale care să permită infiltrarea/ scurgerea apelor pluviale pe terenul natural.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP1","Parc_edilitar":"-\tToate rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran – apă, canalizare, telecomunicație, electrice, gaz.\n-\tLucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire de capacitate a retelelor edilitare se vor realiza conform art.28 – RGU. \n-\tProprietatea asupra rețelelor tehnico-edilitare este stabilită ca fiind publică a statului, dacă legea nu dispune altfel, conform art. 29 – RGU. \n-\tAlimentarea cu apă se va face prin racordare la rețeaua publică de apă sau din surse locale, conform legislației și normativelor în vigoare. Asigurarea alimentarii cu apă din surse locale se va autoriza doar cu avizul Direcției de Sănătate Publică și avizul de Gospodărire a Apelor. \n-\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila sau în bazine vidanjabile realizate conform legii și cu soluții avizate de Direcția de Sănătate Publică Hunedoara, Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara, SGA Hunedoara – Administrația Bazinală Mureș.\n-\tEvacuarea apelor uzate menajere în lacul existent, chiar și după o epurarea acestora printr-o statie de epurare, este interzisă, intrucat acesta este un lac de tip închis. Aceasta prevedere poate fi modificata doar în baza unui proiect tehnic de specialitate fundamentat printr-un studiu de impact asupra mediului (respectiv asupra nivelului apei din lac) avizat de Agenția pentru Protecția Mediului și de Administrația Națională ”Apele Române”. \n-\tEvacuarea apelor pluviale se va face pe terenul natural înierbat și conform proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se poate face prin bransarea la rețeaua de energie electrică existentă. Rețelele de alimentare cu energie electrică vor fi amplasate în subteran. Atât racordarea la reteaua existentă pentru zona reglementată prin PUZ cat și stabilirea sursei de alimentare (a punctului de racordare) se vor concretiza la faza DTAC în baza unui studiu de soluție. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se admite să se facă și din surse regenerabile, prin montarea de panouri fotovoltaice. \n-\tAlimentarea cu gaz a zonei reglementate nu este obligatorie. Alimentarea cu gaz a zonei reglementate se va face prin branșarea la rețeaua de gaz existentă, daca va fi cazul. \n-\tServiciile de telecomunicații vor fi asigurate prin racordarea la rețeaua de fibră optică și telefonie existentă în zona, daca va fi cazul. \n-\tSistemul de încălzire propus pentru construcțiile admise prin prezenta documentație P.U.Z., va fi asigurat din surse proprii prin sisteme de încălzire a aerului ce funcționează pe baza de curent electric sau alte soluții tehnologice acreditate. \n-\tPentru stingerea incendiilor se va implementa sitemul adecvat conform cu legislația și normele în vigoare. \n-\tEmiterea autorizațiilor de construire este condiționată de avizul favorabil al administratorului rețelelor de apă, canalizare, gaz, energie electrică, telecomunicații la care se dorește branșarea.\n-\tDeșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării ulterioare a zonei reglementate, vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate, conform legislației în vigoare.\n-\tAdministratorul rețelei de utilități are obligativitatea de a aduce la starea inițială suprafața de teren afectată în urma lucrărilor de intervenție. \n-\tSe admite realizarea de sisteme de irigatie a spatiilor verzi\n-\tZona va fi dotată cu grupuri sanitare ecologice dotate cu lavoar.","Parc_sp_verzi":"-\tAutorizația de construire va conține obligația menținerii și/sau creării de spații verzi și plantate conform reglementărilor stabilite\n-\tSpeciile recomandate sunt cele autohtone cu o valoare mare ecologică și cu o bună adaptabilitate la condițiile de mediu locale, rezistente la secetă. \n-\tSe recomandă păstrarea arborilor și/sau pomilor existenți maturi și sănătoși și integrarea acestora în amenajarea peisageră de pe terenurile private sau publice. \n-\tSuprafața de SPAȚIU VERDE amenajat pe teren natural fa vi de minim 90%. Se permite amenajarea unor zone înierbate pentru recreere în aer liber /picnic, poteci/alei naturale cu condiția ca suprafața acestora sa nu depășească 30% din suprafața totală a spațiului verde.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona parc ”Unex” cu rol ecologic și de agrement","Utiliz_admise":"-\tAmenajări peisagistice și plantații cu rol de stabilizare a terenului, amenajare alei promenadă pietonale, ocazional carosabile și pentru biciclete, mobilier urban, sisteme de iluminat, zone pentru recreere în aer liber și picnic, amenajare accese către zonele de servicii grupuri sanitare ecologice, dotări și echipări pentru locuri de joacă, construcții deschise tip foișor, pergola, coșuri de gunoi, rasteluri pentru biciclete, etc.\n-\tSe admite autorizarea lucrărilor de amenajare și construire pentru spații administrative de întreținere sau pentru servicii de închiriere, echipare edilitară cu iluminat public, sistem de supraveghere, sistem de irigații etc. conform proiectelor tehnice realizate de specialiști autorizați conform legii.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZP1 - zona parc ”Unex” cu rol ecologic și de agrement.\nSubzona funcțională ZP1, este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZona se compune din teren în suprafață totală de 3,69 ha, din care 2,43 ha din imobil cu număr cadastral 65375 și 1,26 ha din imobil cu număr cadastral 65232. \nSubzona funcțională ZP1 nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nSubzona funcțională ZP1 se suprapune cu subzonele de reglementare suplimentară 407/1 și 407/2 – Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila aprobat prin HCL nr. 203 din 24.11.2022. \nSubzona funcțională ZP1, se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A. \nÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA, în zona reglementată prin PUZ există rețea electrică de distribuție, iar noile obiective se pot racorda la rețeaua existentă","Clad_aliniament":"-\tConstrucțiile și amenajările cu funcțiuni de sport/spectacole/loc de joacă - se vor amplasa retras față de aleea ocazional carosabila cu minim 5,0 m.","Clad_aspect_ext":"-\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se vor face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale ZP, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \n-\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \n-\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc\n-\tConstrucțiile și amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\n-\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut. \n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Parc_imprejmuiri":"-\tSe admite împrejmuirea terenului , dar fără a constitui o obligativitate. \n-\tÎmprejmuirea pe limita de intravilan va avea o înălțime de maxim 1,7 m și poate fi dublata de gard viu.\n-\tPropunerea de amplasare și estetica împrejmuirii se va stabili la faza DTAC. \n-\tNu se vor admite împrejmuirile opace, din placi de beton, zidărie, panouri din plastic, etc. \n-\tSe admite împrejmuirea zonelor tehnice. \n-\tPorțile/barierele împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide fără a afecta spațiul public.","Utiliz_interzise":"-\tOrice activități care nu sunt permise conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe terenurile adiacente\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\n-\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Plansa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"-\tAmenajările și construcțiile admise se vor face cu condiția respectării Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tLucrările de amenajare a spațiilor verzi se vor face pe bază de proiect tehnic întocmit și avizat conform legii. Capitolul privind plantările și vegetația se va elabora de specialiști peisagiști (ingineri peisagiști, urbaniști peisagiști, etc.). Proiectul tehnic de amenajare va conține în mod obligatoriu un capitol privind măsurile de întreținere a spațiilor verzi. \n-\tÎn subzona ZP1 se admite amenajarea de parcări auto la sol în zona de acces amenajata în parc. \n-\tO construcție tip chioșc pentru funcțiuni administrative și de întreținere a parcului va avea o suprafață construita de maxim 15 mp. \n-\tPentru suprafețele de teren înregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi din zona PUZ, se admite reducerea suprafețelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație. \n-\tPentru obținerea autorizației de construire pentru fiecare obiectiv în parte se va urma procedura de reglementare conform Legii nr. 292/2018 privind impactul anumitor proiecte publice și private asupra mediului.\n-\tDocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire și amenajare se va fundamenta printr-un studiu privind ”riscul tehnologic” elaborat de specialiști abilitați în acest domeniu. \n-\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform art. 11 – RGU. \n-\tVor fi respectate prevederile Ordinului M. S. Nr. 119/2014, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. \n-\tVor fi respectate prevederile Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA:\no\tAutorizarea lucrărilor de construire se poate face cu respectarea Legii energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 și nr. 25/2016, a prescripțiilor și normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 și NTE 007/08/00.\no\tBeneficiarul lucrărilor are obligația de a permite accesul gestionarului instalațiilor electrice la reparația LES existente în zonă atât în perioada de garanție cat și post garanție.\no\tExecutarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistență tehnică suplimentară din partea Zonei MT/JT Valea Jiului cu respectarea normelor de protecția muncii specifice.\n-\tÎn conformitate cu Adresa nr. 2319761/06.07.2023 emisă de ISU ”IANCU DE HUNEDOARA” al JUDEȚULUI HUNEDOARA , autorizarea construcțiilor tip clădiri, se va face cu avizul favorabil privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice și avizul de amplasare în parcelă\n-\tSe admite amenajarea unei alei ocazional carosabile conform propunerii cu caracter director din Planșa 4. Reglementări urbanistice - zonificare funcțională. Traseul exact se va definitiva la faza DTAC.","Clad_limite_parcele":"-\tConstrucțiile admise se vor amplasa retras cu minim 2,0 m față de limitele de proprietate.\n-\tMobilierul pentru odihnă trebuie să fie plasat în zone cu microclimat plăcut (cu protecție în spate, între copaci, de-a lungul traseelor pietonale, cu vedere frumoasă etc.)\n-\tMobilierul pentru odihnă va fi amplasat în afara aleilor pietonale. \n-\tSuprafețele pavate din jurul băncilor, în special în zonele pietonale îngustate, trebuie să fie îndeajuns de mari încât să permită staționarea scaunelor cu rotile, astfel încât acestea să nu stea în calea trecătorilor\n-\tÎn zonele nepavate, trebuie asigurată scurgerea apelor, în așa fel încât să nu existe acumulări sub zonele de stat.\n-\tStandurile de bicicletă se vor amplasa în afara fluxurilor de circulație.\n-\tOrice derogare de la prevederile prezentului regulament privind retragerile ariilor edificabile reglementate prin prezenta documentație PUZ, se pot stabili pe bază de Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) avizat și aprobat conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1461d470-83de-426c-a399-740fe643b929","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"-\tDistanța dintre clădiri va fi egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"-\tForma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma și dimensiunile zonelor funcționale reglementate.","Parc_stat":"-\tSe admite amenajarea de locuri de parcare în subzona funcționala ZP2\n-\tLocurile de parcare pentru autoturisme se vor amenaja grupat. Se recomandă amenajarea locurilor de parcare cu minim 1 arbore la 4 locuri de parcare. \n-\tSe recomandă diferențierea zonei carosabile de cea dedicată parcărilor cu texturi diferite ale pavimentului. \n-\tPentru zonele de parcare vor fi folosite dale înierbate sau alte tipuri de suprafețe permeabile:\no\tPavajul permeabil – este îmbrăcămintea rutieră care permite infiltrarea apei – fie ca e vorba de pavele montate distanțat pentru a permite infiltrarea apei fie ca e vorba de dale ecologice (pavele tip grila). Este disponibil într-o mare varietate de forme și culori , permit umplerea golurilor cu pietriș/criblura sau cu gazon.\no\tSistemele grilă sau zăbrele – sunt structuri de plastic rigide, umplute cu pietriș sau vegetație – (metoda cere precauție deoarece în cazul aplicării defectuoase are o durabilitate redusa).\no\tBetonul poros – este asemănător cu betonul convențional ca structură și formă, cu excepția faptului că materialele fine au fost înlăturate, permițând infiltrarea apei din precipitații prin spațiile goale. Nu se folosește pe suport cu conținut ridicat de argila. La nevoie poate fi alternat cu suprafețe normale de beton – caz în care benzile de beton poros înlocuiesc sistemele clasice de colectare a apelor pluviale.\n-\tSe admite amenajarea de rasteluri pentru biciclete în stabilite conform proiect tehnic. \n-\tLocurile de parcare pentru biciclete vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea bicicletelor, cât și montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt. Se recomanda asigurarea unor structuri de protecție împotriva intemperiilor (soare, ploaie, etc.).\n-\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1m x 2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\n-\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \n-\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \n-\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"-\tAccesul auto și pietonal în zona reglementată prin PUZ, se va face din drumul public existent, prin partea de sud a terenului cu nr. cad. 65232.\n-\tSe admite amenajarea unei alei ocazional carosabile conform traseu cu caracter director propus în Planșa 4. Reglementări urbanistice - zonificare funcțională. Traseul exact se va definitiva la faza DTAC.\n-\tAleile ocazional carosabile admise a se amenaja în subzona ZP2 vor avea minim 5,0 m lățime.\n-\tAleile dedicate bicicletelor vor fi dimensionate conform destinației specifice: \no\tMinim 1,0 m lățime pentru circulație în sens unic\no\tMinim 2,5 m pentru circulație în dublu sens\n-\tSe admite amenajarea de alei pietonale care vor avea în mod obligatoriu o lățime de minim 1,5 m. \n-\tAleile pietonale vor fi realizate din materiale care să permită infiltrarea/ scurgerea apelor pluviale pe terenul natural.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP2","Parc_edilitar":"-\tToate rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran – apă, canalizare, telecomunicație, electrice, gaz.\n-\tLucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire de capacitate a retelelor edilitare se vor realiza conform art.28 – RGU. \n-\tProprietatea asupra rețelelor tehnico-edilitare este stabilită ca fiind publică a statului, dacă legea nu dispune altfel, conform art. 29 – RGU. \n-\tAlimentarea cu apă se va face prin racordare la rețeaua publică de apă sau din surse locale, conform legislației și normativelor în vigoare. Asigurarea alimentarii cu apă din surse locale se va autoriza doar cu avizul Direcției de Sănătate Publică și avizul de Gospodărire a Apelor. \n-\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila sau în bazine vidanjabile realizate conform legii și cu soluții avizate de Direcția de Sănătate Publică Hunedoara, Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara, SGA Hunedoara – Administrația Bazinală Mureș.\n-\tEvacuarea apelor uzate menajere în lacul existent, chiar și după o epurarea acestora printr-o stație de epurare, este interzisă, întrucât acesta este un lac de tip închis. Aceasta prevedere poate fi modificata doar în baza unui proiect tehnic de specialitate fundamentat printr-un studiu de impact asupra mediului (respectiv asupra nivelului apei din lac) avizat de Agenția pentru Protecția Mediului și de Administrația Națională ”Apele Române”. \n-\tEvacuarea apelor pluviale se va face pe terenul natural înierbat și conform proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se poate face prin branșarea la rețeaua de energie electrică existentă. Rețelele de alimentare cu energie electrică vor fi amplasate în subteran. Atât racordarea la rețeaua existentă pentru zona reglementată prin PUZ cat și stabilirea sursei de alimentare (a punctului de racordare) se vor concretiza la faza DTAC în baza unui studiu de soluție. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se admite să se facă și din surse regenerabile, prin montarea de panouri fotovoltaice. \n-\tAlimentarea cu gaz a zonei reglementate nu este obligatorie. Alimentarea cu gaz a zonei reglementate se va face prin branșarea la rețeaua de gaz existentă, daca va fi cazul. \n-\tServiciile de telecomunicații vor fi asigurate prin racordarea la rețeaua de fibră optică și telefonie existentă în zona, daca va fi cazul. \n-\tSistemul de încălzire propus pentru construcțiile admise prin prezenta documentație P.U.Z., va fi asigurat din surse proprii prin sisteme de încălzire a aerului ce funcționează pe baza de curent electric sau alte soluții tehnologice acreditate. \n-\tPentru stingerea incendiilor se va implementa sistemul adecvat conform cu legislația și normele în vigoare. \n-\tEmiterea autorizațiilor de construire este condiționată de avizul favorabil al administratorului rețelelor de apă, canalizare, gaz, energie electrică, telecomunicații la care se dorește branșarea.\n-\tDeșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării ulterioare a zonei reglementate, vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate, conform legislației în vigoare.\n-\tAdministratorul rețelei de utilități are obligativitatea de a aduce la starea inițială suprafața de teren afectată în urma lucrărilor de intervenție. \n-\tSe admite realizarea de sisteme de irigație a spațiilor verzi\n-\tZona va fi dotată cu grupuri sanitare ecologice dotate cu lavoar.","Parc_sp_verzi":"-\tAutorizația de construire va conține obligația menținerii și/sau creării de spații verzi și plantate conform reglementărilor stabilite\n-\tSpeciile recomandate sunt cele autohtone cu o valoare mare ecologică și cu o bună adaptabilitate la condițiile de mediu locale, rezistente la secetă. \n-\tSe recomandă păstrarea arborilor și/sau pomilor existenți maturi și sănătoși și integrarea acestora în amenajarea peisageră de pe terenurile private sau publice. \n-\tSuprafața de SPAȚIU VERDE amenajat pe teren natural va fi de minim 90%. Se permite amenajarea unor zone înierbate pentru recreere și agrement sau practicarea unor sporturi în aer liber, poteci/ alei naturale cu condiția ca suprafața acestora sa nu depășească 45% din suprafața totală a spațiului verde.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona parc ”Unex” cu rol de agrement și sport","Utiliz_admise":"-\tAmenajări peisagistice, terenuri de sport și dotări aferente, zone pentru recreere și agrement în aer liber, alei ocazional carosabile, pietonale și pentru biciclete, accese către zonele de servicii și agrement, mobilier urban, sisteme de iluminat, grupuri sanitare ecologice, dotări și echipări pentru locuri de joacă, construcții deschise tip foișor, pergola, coșuri de gunoi, rasteluri pentru biciclete, etc. \n-\tSe admite autorizarea lucrărilor de amenajare și construire pentru spații administrative de întreținere sau pentru servicii de închiriere, echipare edilitară cu iluminat public, sistem de supraveghere, sistem de irigații etc. conform proiectelor tehnice realizate de specialiști autorizați conform legii.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZP2 - zona parc ”Unex” cu rol de agrement și sport\nSubzona funcțională ZP2, este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZona se compune din teren în suprafață totală de 1,10 ha, din care 0,99 ha din imobil cu număr cadastral 65375 și 0,11 ha din imobil cu număr cadastral 65232. \nSubzona funcțională ZP2 nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nSubzona funcțională ZP2 se suprapune cu subzonele de reglementare suplimentară 407/1 și 407/2 – Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila aprobat prin HCL nr. 203 din 24.11.2022. \nSubzona funcțională ZP2, se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A. \nÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA, în zona reglementată prin PUZ există rețea electrică de distribuție, iar noile obiective se pot racorda la rețeaua existentă.","Clad_aliniament":"-\tConstrucțiile și amenajările cu funcțiuni de sport/spectacole/loc de joacă - se vor amplasa retras față de aleea ocazional carosabila cu minim 5,0 m.","Clad_aspect_ext":"-\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se vor face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale ZP, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \n-\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \n-\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc\n-\tConstrucțiile și amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\n-\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut. \n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Parc_imprejmuiri":"-\tSe admite împrejmuirea terenului, dar fără a constitui o obligativitate. \n-\tÎmprejmuirea pe limita de intravilan va avea o înălțime de maxim 1,7 m și poate fi dublată de gard viu.\n-\tPropunerea de amplasare și estetica împrejmuiri se va stabili la faza DTAC. \n-\tNu se vor admite împrejmuirile opace, din placi de beton, zidărie, panouri din plastic, etc. \n-\tSe admite împrejmuirea zonelor tehnice. \n-\tPorțile/barierele împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide fără a afecta spațiul public.","Utiliz_interzise":"-\tOrice activități care nu sunt permise conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe terenurile adiacente\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\n-\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"-\tAmenajările și construcțiile admise se vor face cu condiția respectării Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tLucrările de amenajare a spațiilor verzi se vor face pe baza de proiect tehnic întocmit și avizat conform legii. Capitolul privind plantările și vegetația se va elabora de specialiști peisagiști (ingineri peisagiști, urbaniști peisagiști, etc.). Proiectul tehnic de amenajare va conține în mod obligatoriu un capitol privind masurile de întreținere a spațiilor verzi. \n-\tO construcție tip chioșc pentru funcțiuni administrative și de întreținere a parcului va avea o suprafață construită de maxim 15 mp. \n-\tPentru suprafețele de teren înregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi din zona PUZ, se admite reducerea suprafețelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație. \n-\tPentru obținerea autorizației de construire pentru fiecare obiectiv în parte se va urma procedura de reglementare conform Legii nr. 292/2018 privind impactul anumitor proiecte publice și private asupra mediului.\n-\tDocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire și amenajare se va fundamenta printr-un studiu privind ”riscul tehnologic” elaborat de specialiști abilitați în acest domeniu. \n-\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform art. 11 – RGU. \n-\tVor fi respectate prevederile Ordinului M. S. Nr. 119/2014, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. \n-\tVor fi respectate prevederile Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA:\no\tAutorizarea lucrărilor de construire se poate face cu respectarea Legii energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 și nr. 25/2016, a prescripțiilor și normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 și NTE 007/08/00.\no\tBeneficiarul lucrărilor are obligația de a permite accesul gestionarului instalațiilor electrice la reparația LES existente în zona atât în perioada de garanție cât și post garanție.\no\tExecutarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Valea Jiului cu respectarea normelor de protecția muncii specifice.\n-\tÎn conformitate cu Adresa nr. 2319761/06.07.2023 emisă de ISU ”IANCU DE HUNEDOARA” al JUDEȚULUI HUNEDOARA, autorizarea construcțiilor tip clădiri, se va face cu avizul favorabil privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice și avizul de amplasare în parcelă\n-\tSe admite amenajarea unei alei ocazional carosabile conform propunerii cu caracter director din Planșa 4. Reglementări urbanistice - zonificare funcțională. Traseul exact se va definitiva la faza DTAC.","Clad_limite_parcele":"-\tConstrucțiile admise se vor amplasa retras cu minim 2,0 m față de limitele de proprietate.\n-\tMobilierul pentru odihnă trebuie să fie plasat în zone cu microclimat plăcut (cu protecție în spate, între copaci, de-a lungul traseelor pietonale, cu vedere frumoasă etc.)\n-\tMobilierul pentru odihnă va fi amplasat în afara aleilor pietonale. \n-\tSuprafețele pavate din jurul băncilor, în special în zonele pietonale îngustate, trebuie să fie îndeajuns de mari încât să permită staționarea scaunelor cu rotile, astfel încât acestea să nu stea în calea trecătorilor\n-\tÎn zonele nepavate, trebuie asigurată scurgerea apelor, în așa fel încât să nu existe acumulări sub zonele de stat.\n-\tStandurile de bicicletă se vor amplasa în afara fluxurilor de circulație.\n-\tOrice derogare de la prevederile prezentului regulament privind retragerile ariilor edificabile reglementate prin prezenta documentație PUZ, se pot stabili pe bază de Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) avizat și aprobat conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2e3cad18-8b95-461f-9ff0-f0064f199ed1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"-\tDistanța dintre clădiri va fi egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"-\tForma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma și dimensiunile zonelor funcționale reglementate.","Parc_stat":"-\tNu se admite amenajarea de locuri de parcare pentru autovehicule\n-\tSe admite amenajarea de rasteluri pentru biciclete în stabilite conform proiect tehnic. \n-\tLocurile de parcare pentru biciclete vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea bicicletelor, cât și montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt. Se recomanda asigurarea unor structuri de protecție împotriva intemperiilor (soare, ploaie etc.).\n-\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1m x 2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\n-\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \n-\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \n-\tEste admisa posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"-\tAccesul auto și pietonal în zona reglementată prin PUZ, se va face din drumul public existent, prin partea de sud a terenului cu nr. cad. 65232.\n-\tSe admite amenajarea unui drum de halaj. \n-\tDrumul de halaj admis a se amenaja în subzona ZP3 va avea minim 5,0 m lățime.\n-\tAleile dedicate bicicletelor vor fi dimensionate conform destinației specifice: \no\tMinim 1,0 m lățime pentru circulație în sens unic\no\tMinim 2,5 m pentru circulație în dublu sens\n-\tSe admite amenajarea de alei pietonale care vor avea în mod obligatoriu o lățime de minim 1,5 m. \n-\tAleile pietonale vor fi realizate din materiale care să permită infiltrarea/ scurgerea apelor pluviale pe terenul natural.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP3","Parc_edilitar":"-\tToate rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran – apă, canalizare, telecomunicație, electrice, gaz.\n-\tLucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire de capacitate a rețelelor edilitare se vor realiza conform art.28 – RGU. \n-\tProprietatea asupra rețelelor tehnico-edilitare este stabilită ca fiind publică a statului, dacă legea nu dispune altfel, conform art. 29 – RGU. \n-\tAlimentarea cu apă se va face prin racordare la rețeaua publică de apă sau din surse locale, conform legislației și normativelor în vigoare. Asigurarea alimentarii cu apă din surse locale se va autoriza doar cu avizul Direcției de Sănătate Publică și avizul de Gospodărire a Apelor. \n-\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila sau în bazine vidanjabile realizate conform legii și cu soluții avizate de Direcția de Sănătate Publică Hunedoara, Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara, SGA Hunedoara – Administrația Bazinală Mureș.\n-\tEvacuarea apelor uzate menajere în lacul existent, chiar și după o epurarea acestora printr-o stație de epurare, este interzisă, întrucât acesta este un lac de tip închis. Aceasta prevedere poate fi modificata doar în baza unui proiect tehnic de specialitate fundamentat printr-un studiu de impact asupra mediului (respectiv asupra nivelului apei din lac) avizat de Agenția pentru Protecția Mediului și de Administrația Națională ”Apele Române”. \n-\tEvacuarea apelor pluviale se va face pe terenul natural înierbat și conform proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se poate face prin branșarea la rețeaua de energie electrică existentă. Rețelele de alimentare cu energie electrică vor fi amplasate în subteran. Atât racordarea la rețeaua existentă pentru zona reglementată prin PUZ cat și stabilirea sursei de alimentare (a punctului de racordare) se vor concretiza la faza DTAC în baza unui studiu de soluție. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se admite să se facă și din surse regenerabile, prin montarea de panouri fotovoltaice. \n-\tAlimentarea cu gaz a zonei reglementate nu este obligatorie. Alimentarea cu gaz a zonei reglementate se va face prin branșarea la rețeaua de gaz existentă, daca va fi cazul. \n-\tServiciile de telecomunicații vor fi asigurate prin racordarea la rețeaua de fibră optică și telefonie existentă în zona, daca va fi cazul. \n-\tSistemul de încălzire propus pentru construcțiile admise prin prezenta documentație P.U.Z., va fi asigurat din surse proprii prin sisteme de încălzire a aerului ce funcționează pe baza de curent electric sau alte soluții tehnologice acreditate. \n-\tPentru stingerea incendiilor se va implementa sistemul adecvat conform cu legislația și normele în vigoare. \n-\tEmiterea autorizațiilor de construire este condiționată de avizul favorabil al administratorului rețelelor de apă, canalizare, gaz, energie electrică, telecomunicații la care se dorește branșarea.\n-\tDeșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării ulterioare a zonei reglementate, vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate, conform legislației în vigoare.\n-\tAdministratorul rețelei de utilități are obligativitatea de a aduce la starea inițială suprafața de teren afectată în urma lucrărilor de intervenție. \n-\tSe admite realizarea de sisteme de irigație a spațiilor verzi\n-\tZona va fi dotată cu grupuri sanitare ecologice dotate cu lavoar.","Parc_sp_verzi":"-\tAutorizația de construire va conține obligația menținerii si/sau creării de spații verzi și plantate conform reglementărilor stabilite\n-\tSpeciile recomandate sunt cele autohtone cu o valoare mare ecologică și cu o bună adaptabilitate la condițiile de mediu locale, rezistente la secetă. \n-\tSe recomandă păstrarea arborilor si/sau pomilor existenți maturi și sănătoși și integrarea acestora în amenajarea peisageră de pe terenurile private sau publice. \n-\tSuprafață SPAȚIU VERDE amenajat pe teren natural va fi de minim 90% (se admite diminuarea suprafeței de spațiu verde doar pentru lucrări specifice pentru protejarea și ecologizarea suprafeței de apă și drum de halaj)","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona parc ”Unex” cu rol de protecție a luciului de apă","Utiliz_admise":"-\tAmenajări cu rol de protecție și întreținere a suprafeței de apă, amenajări de agrement pe luciul de apă (ponton, debarcader, piscine flotante etc.), mobilier urban, sisteme de iluminat, drum de halaj, rasteluri pentru biciclete etc.\n-\tSe admite autorizarea lucrărilor de amenajare și construire pentru spații administrative de întreținere sau pentru servicii de închiriere, echipare edilitară cu iluminat public, sistem de supraveghere, sistem de irigații etc. conform proiectelor tehnice realizate de specialiști autorizați conform legii.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZP3 - zona parc ”Unex” cu rol de protecție a luciului de apă\nSubzona funcțională ZP3, este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZona se compune din teren în suprafață totală de 1,11 ha din imobil cu număr cadastral 65232. \nSubzona funcțională ZP3 nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nSubzona funcțională ZP3 se suprapune cu subzonele de reglementare suplimentară 407/1 și 407/2 – Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila aprobat prin HCL nr. 203 din 24.11.2022. \nSubzona funcțională ZP3 se suprapune cu subzona de reglementare suplimentară ZRS10- Zonă de protecție - zonă aflată permanent sub ape. \nSubzona funcțională ZP3, se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A. \nÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA, în zona reglementată prin PUZ există rețea electrică de distribuție, iar noile obiective se pot racorda la rețeaua existentă","Clad_aliniament":"-\tConstrucțiile și amenajările cu funcțiuni de sport/spectacole/loc de joacă - se vor amplasa retras față de aleea ocazional carosabila cu minim 5,0 m.","Clad_aspect_ext":"-\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se vor face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale ZP, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \n-\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \n-\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc\n-\tConstrucțiile și amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\n-\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut. \n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Parc_imprejmuiri":"-\tSe admite împrejmuirea zonelor tehnice. \n-\tPorțile/barierele împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide fără a afecta spațiul public.","Utiliz_interzise":"-\tOrice activități care nu sunt permise conform Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe terenurile adiacente\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\n-\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"-\tAmenajările și construcțiile admise se vor face cu condiția respectării Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tLucrările de amenajare a spațiilor verzi se vor face pe bază de proiect tehnic întocmit și avizat conform legii. Capitolul privind plantările și vegetația se va elabora de specialiști peisagiști (ingineri peisagiști, urbaniști peisagiști, etc.). Proiectul tehnic de amenajare va conține în mod obligatoriu un capitol privind masurile de întreținere a spațiilor verzi. \n-\tO construcție tip chioșc pentru funcțiuni administrative și de întreținere a parcului va avea o suprafața construită de maxim 15 mp. \n-\tPentru suprafețele de teren înregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi din zona PUZ, se admite reducerea suprafețelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație. \n-\tPentru obținerea autorizației de construire pentru fiecare obiectiv în parte se va urma procedura de reglementare conform Legii nr. 292/2018 privind impactul anumitor proiecte publice și private asupra mediului.\n-\tDocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire și amenajare se va fundamenta printr-un studiu privind ”riscul tehnologic” elaborat de specialiști abilitați în acest domeniu. \n-\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform art. 11 – RGU. \n-\tVor fi respectate prevederile Ordinului M. S. Nr. 119/2014, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. \n-\tVor fi respectate prevederile Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA:\no\tAutorizarea lucrărilor de construire se poate face cu respectarea Legii energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 și nr. 25/2016, a prescripțiilor și normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 și NTE 007/08/00.\no\tBeneficiarul lucrărilor are obligația de a permite accesul gestionarului instalațiilor electrice la reparația LES existente în zona atât în perioada de garanție cat și post garanție.\no\tExecutarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Valea Jiului cu respectarea normelor de protecția muncii specifice.\n-\tÎn conformitate cu Adresa nr. 2319761/06.07.2023 emisă de ISU ”IANCU DE HUNEDOARA” al JUDEȚULUI HUNEDOARA, autorizarea construcțiilor tip clădiri, se va face cu avizul favorabil privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice și avizul de amplasare în parcelă\n-\tPentru protejarea calității apelor subterane și cele ale lacului existent, conform Legii Apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare, lucrările care se construiesc pe ape sau care au legătură cu apele și activitățile care se desfășoară pe ape sau care au legătură cu apele pot fi executate numai în baza avizului de gospodărire a apelor emis de Administrația Națională Apele Române și de unitățile aflate în subordine.","Clad_limite_parcele":"-\tConstrucțiile admise se vor amplasa retras cu minim 2,0 m față de limitele de proprietate.\n-\tMobilierul pentru odihnă trebuie să fie plasat în zone cu microclimat plăcut (cu protecție în spate, între copaci, de-a lungul traseelor pietonale, cu vedere frumoasă etc.)\n-\tMobilierul pentru odihnă va fi amplasat în afara aleilor pietonale. \n-\tSuprafețele pavate din jurul băncilor, în special în zonele pietonale îngustate, trebuie să fie îndeajuns de mari încât să permită staționarea scaunelor cu rotile, astfel încât acestea să nu stea în calea trecătorilor\n-\tÎn zonele nepavate, trebuie asigurată scurgerea apelor, în așa fel încât să nu existe acumulări sub zonele de stat.\n-\tStandurile de bicicletă se vor amplasa în afara fluxurilor de circulație.\n-\tOrice derogare de la prevederile prezentului regulament privind retragerile ariilor edificabile reglementate prin prezenta documentație PUZ, se pot stabili pe bază de Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) avizat și aprobat conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3ae6e42f-029d-4e42-9292-44f67c0977bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Forma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma și dimensiunile zonelor funcționale reglementate.","Parc_stat":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Clad_RHmax":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Parc_acces":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS10","Parc_edilitar":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Parc_sp_verzi":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a lacului “Unex” de minim 5,0 m de la limita luciului de apă, stabilită în conformitate cu Legea Apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare.\nSe suprapune cu subzona funcțională ZP3 - zona parc ”Unex” cu rol de protecție a luciului de apă.\nZRS 10 este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZRS10 nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nZRS10 se suprapune cu subzonele de reglementare suplimentară 407/1 și 407/2 – Terenuri înscrise în registrul local al spațiilor verzi a orașului Petrila aprobat prin HCL nr. 203 din 24.11.2022. \nZRS10 se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A.","Clad_aliniament":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Clad_aspect_ext":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Utiliz_interzise":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","Utiliz_admise_cond":"-\tConform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3\n-\tPentru protejarea calității apelor subterane și cele ale lacului existent, conform Legii Apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare, lucrările care se construiesc pe ape sau care au legătură cu apele și activitățile care se desfășoară pe ape sau care au legătură cu apele pot fi executate numai în baza avizului de gospodărire a apelor emis de Administrația Națională Apele Române și de unitățile aflate în subordine.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementări specifice pentru subzona funcțională ZP3","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43f58c6e-76e9-47c8-b301-f95534dff972","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Forma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma si dimensiunile zonelor funcționale reglementate.","Parc_stat":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Clad_RHmax":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Parc_acces":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Cod_SZF_ZRS_D":"407/2","Parc_edilitar":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Parc_sp_verzi":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri înscrise în registrul spațiilor verzi al orașului Petrila","Utiliz_admise":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafață de spațiu verde înscrisă în Registrul Local al Spațiilor Verzi aprobat cu HCL Petrila nr. 203 din 24.11.2022, identificat cu ID 407/2, în suprafață totală de 3,43 ha.\nZRS23_407/2 se suprapune cu subzonele funcționale ZP1 și ZP2.","Clad_aliniament":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Clad_aspect_ext":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Utiliz_interzise":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","Utiliz_admise_cond":"-\tConform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2\n-\tPentru suprafețele de teren înregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi  din zona PUZ, se admite reducerea suprafețelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6474400d-5d74-4e3e-b51e-0e3cab5f364c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"5","Clad_poz":"-\tSe vor amplasa conform proiect tehnic avizat de APM, SGA.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"-\tForma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma și dimensiunile zonelor funcționale reglementate","Parc_stat":"-\tÎn subzona ZTA se pot amenaja pontoane pentru staționarea ambarcațiunilor de agrement.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"-\tAccesul auto și pietonal se va asigura din drumul de halaj care se va amenaja perimetral luciului de apă în subzona funcțională ZP3. \n-\tAccesul auto este permis doar pentru lucrări de întreținere a lacului și a amenajărilor și construcțiilor admise, realizate conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZTA","Parc_edilitar":"-\tToate rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran – apă, canalizare, telecomunicație, electrice, gaz.\n-\tLucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire de capacitate a rețelelor edilitare se vor realiza conform art.28 – RGU. \n-\tProprietatea asupra rețelelor tehnico-edilitare este stabilită ca fiind publică a statului, dacă legea nu dispune altfel, conform art. 29 – RGU. \n-\tAlimentarea cu apă se va face prin racordare la rețeaua publică de apă sau din surse locale, conform legislației și normativelor în vigoare. Asigurarea alimentarii cu apă din surse locale se va autoriza doar cu avizul Direcției de Sănătate Publică și avizul de Gospodărire a Apelor. \n-\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila sau în bazine vidanjabile realizate conform legii și cu soluții avizate de Direcția de Sănătate Publică Hunedoara, Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara, A.B.A. Jiu.\n-\tEvacuarea apelor uzate menajere în lacul existent, chiar și după o epurarea acestora printr-o stație de epurare, este interzisă, întrucât acesta este un lac de tip închis. Aceasta prevedere poate fi modificata doar în baza unui proiect tehnic de specialitate fundamentat printr-un studiu de impact asupra mediului (respectiv asupra nivelului apei din lac) avizat de Agenția pentru Protecția Mediului și de Administrația Națională ”Apele Române”. \n-\tEvacuarea apelor pluviale se va face pe terenul natural înierbat și conform proiect tehnic întocmit și avizat conform legislației în vigoare. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se poate face prin branșarea la rețeaua de energie electrică existentă. Rețelele de alimentare cu energie electrică vor fi amplasate în subteran. Atât racordarea la rețeaua existentă pentru zona reglementată prin PUZ cat și stabilirea sursei de alimentare (a punctului de racordare) se vor concretiza la faza DTAC în baza unui studiu de soluție. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se admite să se facă și din surse regenerabile, prin montarea de panouri fotovoltaice. \n-\tAlimentarea cu gaz a zonei reglementate nu este obligatorie. Alimentarea cu gaz a zonei reglementate se va face prin branșarea la rețeaua de gaz existentă, daca va fi cazul. \n-\tServiciile de telecomunicații vor fi asigurate prin racordarea la rețeaua de fibră optică și telefonie existentă în zona, daca va fi cazul. \n-\tSistemul de încălzire propus pentru construcțiile admise prin prezenta documentație P.U.Z., va fi asigurat din surse proprii prin sisteme de încălzire a aerului ce funcționează pe baza de curent electric sau alte soluții tehnologice acreditate. \n-\tPentru stingerea incendiilor se va implementa sistemul adecvat conform cu legislația și normele în vigoare. \n-\tEmiterea autorizațiilor de construire este condiționată de avizul favorabil al administratorului rețelelor de apă, canalizare, gaz, energie electrică, telecomunicații la care se dorește branșarea.\n-\tDeșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării ulterioare a zonei reglementate, vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate, conform legislației în vigoare.\n-\tAdministratorul rețelei de utilități are obligativitatea de a aduce la starea inițială suprafața de teren afectată în urma lucrărilor de intervenție. \n-\tZona poate fi dotată cu grupuri sanitare ecologice dotate cu lavoar.","Parc_sp_verzi":"-\tNu este cazul","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă teren aflat permanent sub ape – lac ”Unex”","Utiliz_admise":"-\tSe admit lucrări și amenajări pentru protejarea luciului de apă și a malului de lac, lucrări de ecologizare și amenajări pentru activități de agrement pe apă (ponton, debarcader, piscine flotante etc.)","Desc_SZF_ZRS_D":"ZTA - zona teren aflat permanent sub apă - lac ”Unex” \nSubzona funcțională ZTA, este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZona se compune din teren în suprafață totală de 3,93 ha din imobil cu număr cadastral 65232. \nSubzona funcțională ZTA nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nSubzona funcțională ZTA, se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A. \nÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA, în zona reglementată prin PUZ există rețea electrică de distribuție, iar noile obiective se pot racorda la rețeaua existentă","Clad_aliniament":"-\tConstrucțiile și amenajările admise - se vor amplasa conform proiect tehnic avizat de APM, SGA","Clad_aspect_ext":"-\tAlegerea materialelor pentru construcțiile și amenajările admise se vor face pe baza unui proiect de design general al zonei funcționale, toate elementele componente vor fi subordonate unei imagini unitare. \n-\tMaterialele alese trebuie să fie de înaltă calitate și durabile. \n-\tNu sunt admise imitațiile de materiale care imită lemnul, piatra, pavajul etc\n-\tConstrucțiile și amenajările admise vor fi finisate în culori pastelate nesaturate sau lemn natural.\n-\tMobilierul trebuie să fie suficient de rezistent la vandalism și ușor de întreținut.","Parc_imprejmuiri":"-\tSe pot amenaja împrejmuiri doar pe limita zonei funcționale acolo unde prin studiul tehnologic se identifică anumite riscuri care ar pune în pericol vizitatorii. În acest caz împrejmuirea va avea o înălțime de maxim 1,5 m și va fi semnalizată corespunzător indicând rolul acesteia. \n-\tSe admite împrejmuirea zonelor tehnice. \n-\tPorțile/barierele împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide fără a afecta spațiul public.","Utiliz_interzise":"-\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spatii publice și de pe terenurile adiacente\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice\n-\tLucrări și amenajări care nu respectă reglementările din Planșa 4. Reglementări urbanistice – zonificare funcțională, anexă la prezentul Regulament.","Utiliz_admise_cond":"-\tAutorizarea lucrărilor de amenajările și construire pentru funcțiunile admise se vor face în baza unui proiect tehnic avizat de Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara și Administrația Națională APELE ROMÂNE – Administrația Bazinală de Apă Jiu.\n-\tAutorizarea lucrărilor de construire și amenajare în zona ZTA se va fundamenta printr-un studiu privind ”riscul tehnologic” elaborat de o instituție abilitată în acest domeniu. \n-\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform art. 11 – RGU. \n-\tVor fi respectate prevederile Ordinului M. S. Nr. 119/2014, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. \n-\tÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA:\no\tAutorizarea lucrărilor de construire se poate face cu respectarea Legii energiei electrice și a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 și nr. 25/2016, a prescripțiilor și normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 și NTE 007/08/00.\no\tBeneficiarul lucrărilor are obligația de a permite accesul gestionarului instalațiilor electrice la reparația LES existente în zonă atât în perioada de garanție cat și post garanție.\no\tExecutarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MT/JT Valea Jiului cu respectarea normelor de protecția muncii specifice.\n-\tÎn conformitate cu Adresa nr. 2319761/06.07.2023 emisă de ISU ”IANCU DE HUNEDOARA” al JUDEȚULUI HUNEDOARA, autorizarea construcțiilor tip clădiri, se va face cu avizul favorabil privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice și avizul de amplasare în parcelă\n-\tPentru protejarea calității apelor subterane și cele ale lacului existent, conform Legii Apelor 107/1996 cu modificările și completările ulterioare, lucrările care se construiesc pe ape sau care au legătură cu apele și activitățile care se desfășoară pe ape sau care au legătură cu apele pot fi executate numai în baza avizului de gospodărire a apelor emis de Administrația Națională Apele Române și de unitățile aflate în subordine.","Clad_limite_parcele":"-\tConstrucțiile și amenajările admise - se vor amplasa conform proiect tehnic avizat de APM, SGA.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67e34569-71d2-4a9d-b626-959912677a4e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Parc_acces":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS30","Parc_edilitar":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Utiliz_admise":"Utilizări compatibile cu funcțiunea de locuire și zonă verde de agrement, se vor detalia prin PUZ ulterior aprobat conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafață de teren fără geometrie înscrisă în baza de date ettera.ancpi.ro, pentru care se impune elaborare PUZ pentru schimbare destinație funcțională și reglementări urbanistice specifice compatibile cu funcțiune de locuire și zona verde de agrement.","Clad_aliniament":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Parc_imprejmuiri":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"Utilizări care nu sunt compatibile cu funcțiunea de locuire și zonă verde de agrement; se vor detalia prin PUZ ulterior aprobat conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"Se vor detalia prin PUZ ulterior aprobat conform legislației în vigoare, cu respectarea condiției asigurării compatibilității cu funcțiunea de locuire și zona verde de agrement.","Clad_limite_parcele":"Se va detalia prin PUZ ulterior, aprobat conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d753231-18f6-4b87-8826-47f1b0d12ebc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Forma și dimensiunile parcelelor se vor corela cu forma și dimensiunile zonelor funcționale reglementate.","Parc_stat":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Clad_RHmax":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Parc_acces":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Cod_SZF_ZRS_D":"407/1","Parc_edilitar":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Parc_sp_verzi":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri înscrise în registrul spațiilor verzi al orașului Petrila","Utiliz_admise":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafață de spațiu verde înscrisă în Registrul Local al Spațiilor Verzi aprobat cu HCL Petrila nr. 203 din 24.11.2022, identificat cu ID 407/1 în suprafață totală de 2,22 ha.\nZRS23_407/1 se suprapune cu subzonele funcționale ZP1, ZP2, ZP3.","Clad_aliniament":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Clad_aspect_ext":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Parc_imprejmuiri":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Utiliz_interzise":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","Utiliz_admise_cond":"-\tConform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3\n-\tPentru suprafețele de teren înregistrate în Registrul Local al Spațiilor Verzi  din zona PUZ, se admite reducerea suprafețelor doar în condițiile legii și cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezenta documentație.","Clad_limite_parcele":"Conform reglementărilor specifice pentru ZP1, ZP2, ZP3","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e912fc88-7a3d-434d-adba-83ffd81c7ff0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"-\tDistanța dintre clădiri va fi egală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-\tConform formă și suprafață existentă înscrisă în cartea funciară nr. 65187 si 65234","Parc_stat":"-\tStaționarea autovehiculelor se va face in spațiile de parcare special amenajate si in afara aleii ocazional carosabile amenajate \n-\tLocurile de parcare pentru autoturisme se vor amenaja grupat. Se recomandă amenajarea locurilor de parcare cu minim 1 arbore la 4 locuri de parcare. \n-\tSe recomandă diferențierea zonei carosabile de cea dedicată parcărilor cu texturi diferite ale pavimentului. \n-\tPentru zonele de parcare vor fi folosite dale înierbate sau alte tipuri de suprafețe permeabile:\no\tPavajul permeabil – este îmbrăcămintea rutieră care permite infiltrarea apei – fie ca e vorba de pavele montate distanțat pentru a permite infiltrarea apei fie ca e vorba de dale ecologice (pavele tip grila). Este disponibil într-o mare varietate de forme și culori , permit umplerea golurilor cu pietriș/criblura sau cu gazon.\no\tSistemele grilă sau zăbrele – sunt structuri de plastic rigide, umplute cu pietriș sau vegetație – (metoda cere precauție deoarece în cazul aplicării defectuoase are o durabilitate redusa).\no\tBetonul poros – este asemănător cu betonul convențional ca structură și formă, cu excepția faptului că materialele fine au fost înlăturate, permițând infiltrarea apei din precipitații prin spațiile goale. Nu se folosește pe suport cu conținut ridicat de argilă. La nevoie poate fi alternat cu suprafețe normale de beton – caz în care benzile de beton poros înlocuiesc sistemele clasice de colectare a apelor pluviale.\n-\tLocurile de parcare pentru biciclete vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea bicicletelor, cât și montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt. Se recomandă asigurarea unor structuri de protecție împotriva intemperiilor (soare, ploaie, etc.).\n-\tSuporturile rastelurilor pentru biciclete ar trebui să aibă un spațiu mai amplu în jurul lor, pentru a permite accesul pietonilor pe trotuar. Spațiul necesar pentru parcarea a două biciclete la un singur stand este de 1m x 2 m. Înălțimea recomandată pentru un stand este de 0.9 m deasupra solului.\n-\tDimensiunea standurilor pentru biciclete va permite blocarea cadrului bicicletei pentru utilizarea mai multor tipuri de încuietori și menține stabilitatea și poziției bicicletei. \n-\tNumărul rastelurilor trebuie să corespundă cu conformarea și utilizarea spațiului, dar și cu fluxurile de bicicliști existente în zonă. \n-\tEste admisă posibilitatea legării bicicletelor la stâlpii existenți, în condiții particulare.\n-\tDesignul standurilor pentru biciclete, va fi parte a proiectul unitar pentru mobilierul urban al zonei construite protejate.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"-\tAccesul pe loturile din zona ISs se va face din aleea ocazional carosabilă amenajată în subzonele funcționale ZP1 si ZP2.\n-\tAccesul pe lot va avea o lățime de minim 3,5 m lățime.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"-\tToate rețelele edilitare vor fi amplasate în subteran – apă, canalizare, telecomunicație, electrice, gaz.\n-\tLucrările de îmbunătățire, extindere sau mărire de capacitate a rețelelor edilitare se vor realiza conform art.28 – RGU. \n-\tProprietatea asupra rețelelor tehnico-edilitare este stabilită ca fiind publică a statului, dacă legea nu dispune altfel, conform art. 29 – RGU. \n-\tAlimentarea cu apă se va face prin racordare la rețeaua publică de apă sau din surse locale, conform legislației si normativelor in vigoare. Asigurarea alimentarii cu apă din surse locale se va autoriza doar cu avizul Direcției de Sănătate Publică și avizul de Gospodărire a Apelor. \n-\tApele uzate menajere vor fi preluate de la instalațiile sanitare interioare și evacuate în rețeaua publică a orașului Petrila sau în bazine vidanjabile realizate conform legii și cu soluții avizate de Direcția de Sănătate Publică Hunedoara, Agenția pentru Protecția Mediului Hunedoara, SGA Hunedoara – Administrația Bazinală Mureș.\n-\tEvacuarea apelor uzate menajere în lacul existent, chiar si după o epurarea acestora printr-o stație de epurare, este interzisă, întrucât acesta este un lac de tip închis. Aceasta prevedere poate fi modificata doar in baza unui proiect tehnic de specialitate fundamentat printr-un studiu de impact asupra mediului (respectiv asupra nivelului apei din lac) avizat de Agenția pentru Protecția Mediului si de Administrația Națională ”Apele Române”. \n-\tEvacuarea apelor pluviale se va face pe terenul natural înierbat și conform proiect tehnic întocmit si avizat conform legislației în vigoare. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se poate face prin branșarea la rețeaua de energie electrică existentă. Rețelele de alimentare cu energie electrică vor fi amplasate în subteran. Atât racordarea la rețeaua existentă pentru zona reglementată prin PUZ cat și stabilirea sursei de alimentare (a punctului de racordare) se vor concretiza la faza DTAC în baza unui studiu de soluție. \n-\tAlimentarea cu energie electrică se admite să se facă și din surse regenerabile, prin montarea de panouri fotovoltaice. \n-\tAlimentarea cu gaz a zonei reglementate nu este obligatorie. Alimentarea cu gaz a zonei reglementate se va face prin branșarea la rețeaua de gaz existentă, daca va fi cazul. \n-\tServiciile de telecomunicații vor fi asigurate prin racordarea la rețeaua de fibră optică și telefonie existentă în zona, daca va fi cazul. \n-\tSistemul de încălzire propus pentru construcțiile admise prin prezenta documentație P.U.Z., va fi asigurat din surse proprii prin sisteme de încălzire a aerului ce funcționează pe baza de curent electric sau alte soluții tehnologice acreditate. \n-\tPentru stingerea incendiilor se va implementa sistemul adecvat conform cu legislația și normele în vigoare. \n-\tEmiterea autorizațiilor de construire este condiționată de avizul favorabil al administratorului rețelelor de apă, canalizare, gaz, energie electrică, telecomunicații la care se dorește branșarea.\n-\tDeșeurile rezultate, atât din activități de construire cât și ca urmare a utilizării ulterioare a zonei reglementate, vor fi depozitate în containere închise, selectate în prealabil și vor fi evacuate periodic, prin contract cu o societate de salubritate, conform legislației în vigoare.\n-\tAdministratorul rețelei de utilități are obligativitatea de a aduce la starea inițială suprafața de teren afectată în urma lucrărilor de intervenție.","Parc_sp_verzi":"-\tAutorizația de construire va conține obligația menținerii și/sau creării de spații verzi și plantate conform reglementărilor stabilite\n-\tSpeciile recomandate sunt cele autohtone cu o valoare mare ecologică și cu o bună adaptabilitate la condițiile de mediu locale, rezistente la secetă. \n-\tSe recomandă păstrarea arborilor și/sau pomilor existenți maturi și sănătoși și integrarea acestora în amenajarea peisageră de pe terenurile private sau publice. \n-\tSuprafață de SPAȚIU VERDE amenajat pe teren natural va fi de minim 40% din suprafața totala a terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de alimentație publică și servicii","Utiliz_admise":"-\tServicii socio-culturale\n-\tServicii sociale, colective și personale\n-\tServicii turistice și de agrement\n-\tRestaurante, baruri, cofetării, cafenele, etc. \n-\tSpații plantate, spații libere pietonale\n-\tÎmprejmuiri","Desc_SZF_ZRS_D":"ISs - zona de alimentație publică și servicii\nSubzona funcțională ISs, este situată în UTR 10 – ZONA DEFORU (UNEX). \nZona se compune din teren intravilan aferente imobilelor cu CF 65187 si 65234, înglobate în zona parcului propus. \nSubzona funcțională ISs nu cuprinde obiective cu valoare de patrimoniu sau cu valoare naturală protejată conform legislației în vigoare.\nSubzona funcțională ISs se află în afara pilierului de siguranță și zona perimetrelor de exploatare subterană ce aparțin Complexului Energetic Hunedoara S.A. \nÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA, în zona reglementată prin PUZ există rețea electrică de distribuție, iar noile obiective se pot racorda la rețeaua existentă","Clad_aliniament":"-\tConstrucțiile se vor retrage cu minim 2,0 m față de limita zonei de acces pe lot","Clad_aspect_ext":"-\tAspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii propuse admise si vor fi realizate din materiale calitative.\n-\tFațadele vor avea o cromatică în culori pastel – în nuanțe de crem, bej, verde \n-\tSe admite utilizarea de culori saturate (roșu, portocaliu, galben, albastru) în proporție de maxim 10% din suprafața fațadelor construcției. \n-\tToate fațadele vor fi tratate arhitectural la același nivel ca fațada principală\n-\tAparatele de aer condiționat, de ventilație, antenele de televizor precum și antenele parabolice, se vor amplasa în condițiile tehnice prevăzute de normativele în vigoare și în afara fațadei principale. Amplasarea acestora pe fațadele secundare se va face mascat.","Parc_imprejmuiri":"-\tSe admite autorizarea lucrărilor de construire a împrejmuirilor, cu condiția ca acestea să fie transparente, de maxim 1,50 m înălțime din care maxim 0,60 metri soclu opac. \n-\tSe interzice realizarea împrejmuirilor din panouri de beton, plastic.\n-\tSe admite dublarea împrejmuirilor cu gard viu.\n-\tPorțile/barierele împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide fără a afecta spațiul public.","Utiliz_interzise":"-\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic \n-\tLucrări de terasament care afectează amenajări din spații publice și de pe cele adiacente\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"-\tSe admite amenajarea de parcări la sol doar cu acordul administratorului aleii ocazional carosabile și pentru un număr de maxim 5 autoturisme.\n-\tAutorizarea construcțiilor pentru funcțiunile admise se va face doar daca:\no\texistă un acces auto amenajat corespunzător pentru accesul autospecialelor de intervenție în situații de urgență si cu avizul de amplasare în parcele si asigurare acces emis de ISU. \no\tEste asigurată alimentarea cu apă și evacuare a apelor uzate menajere. Soluțiile de alimentare din surse locale se vor aviza de DSP, APM și SGA, după caz.\no\tEste asigurată alimentarea cu energie electrică\n-\tPentru obținerea autorizației de construire pentru fiecare obiectiv în parte se va urma procedura de reglementare conform Legii nr. 292/2018 privind impactul anumitor proiecte publice și private asupra mediului.\n-\tDocumentația tehnică pentru autorizarea lucrărilor de construire și amenajare se va fundamenta printr-un studiu privind ”riscul tehnologic” elaborat de specialiști abilitați în acest domeniu. \n-\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora conform art. 11 – RGU. \n-\tVor fi respectate prevederile Ordinului M. S. Nr. 119/2014, pentru aprobarea normelor de igienă și a recomandărilor privind mediul de viață al populației. \n-\tVor fi respectate prevederile Legii nr. 24/2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților.\n-\tÎn conformitate cu Avizul nr. 17763561/25.07.2023 emis de E-DISTRIBUȚIE BANAT SA:\no\tAutorizarea lucrărilor de construire se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.123/2012, a Ordinului ANRE nr.49/2007 si nr. 25/2016, a prescripțiilor si normelor tehnice energetice PE 106/2003, SR 8591/97, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.\no\tBeneficiarul lucrărilor are obligația de a permite accesul gestionarului instalațiilor electrice la reparația LES existente în zonă atât în perioada de garanție cât și post-garanție.\no\tExecutarea lucrărilor de săpături din zona traseelor de cabluri se va face numai manual, cu asistența tehnică suplimentară din partea Zonei MT/JT Valea Jiului cu respectarea normelor de protecția muncii specifice.\n-\tÎn conformitate cu Adresa nr. 2319761/06.07.2023 emisă de ISU ”IANCU DE HUNEDOARA” al JUDEȚULUI HUNEDOARA, autorizarea construcțiilor tip clădiri, se va face cu avizul favorabil privind asigurarea posibilităților de acces la drumurile publice și avizul de amplasare în parcelă","Clad_limite_parcele":"-\tConstrucțiile admise se vor amplasa retras cu minim 2,0 m față de limitele de proprietate.\n-\tOrice derogare de la prevederile prezentului regulament privind retragerile ariilor edificabile reglementate prin prezenta documentație PUZ, se pot stabili pe bază de Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) avizat și aprobat conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}