{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24805","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"8a0021a66b5beeab9dd20cab2d4aaa9a5480c7f04c81e46ff2d508b4361897ab:113ba7ff-4bb3-4ca5-ba40-3b350ac789f6","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24805/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_Miercurea-Ciuc_83320_PUZ_20260821_24805.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"224","approved_at":"2026-08-21","expires_at":"2036-08-21","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":33,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0020a119-baac-463d-b943-5883498d3a91","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.05","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre construcțiile temporare cu structură ușoară este cel puțin egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor în interiorul zonei este permisă numai în limitele necesarului de parcaje al utilizărilor admise; se interzic parcajele destinate funcțiunilor exterioare zonei; pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni.","Clad_RHmax":"Pentru celelalte funcțiuni existente se admite maximum P și 5 m la cornișa superioară sau aticul ultimului nivel neretras; clădirile temporare au maximum P și 3 m, iar construcțiile și instalațiile temporare se configurează conform documentației tehnice.","Parc_acces":"Accesul carosabil în piațetele publice este permis numai pentru realizarea sau întreținerea amenajărilor și construcțiilor ori în situații de urgență; parcajele publice se amplasează în apropierea accesului sau se integrează în profilurile străzilor de acces, fără afectarea circulației pietonale.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP6.1","Parc_edilitar":"Toate spațiile verzi amenajate se racordează la rețelele edilitare publice; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor electrice, telefonice sau CATV.","Parc_sp_verzi":"Se asigură minimum 80% spațiu plantat din suprafața întregii zone reglementate; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori pe aceeași parcelă; se interzice amplasarea panourilor publicitare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor verzi publice, de tip parc, amplasate în centrul orașului: Parcul Central și Parcul Kicsi Erdo.","Utiliz_admise":"Spații verzi și plantate de folosință generală; amenajări minerale ale spațiului public; alei pietonale și ciclistice; oglinzi și cursuri de apă, fântâni și jocuri de apă, cu dotarea obligatorie a piațetelor publice cu instalații de apă potabilă; mobilier urban, locuri de joacă pentru copii, amenajări și instalații de agrement și loisir, toalete publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor verzi publice, de tip parc, amplasate în centrul orașului: Parcul Central și Parcul Kicsi Erdo.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale; construcțiile temporare cu structură ușoară se retrag cu minimum 3 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor temporare trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul de amenajare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se realizează din garduri vii, cu respectarea prevederilor Codului Civil; obiectivele de for public pot fi împrejmuite cu garduri transparente de maximum 0,6 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de loisir public, cu condiția respectării prevederilor Secțiunii 2 privind condițiile de ocupare a terenului și a procentului de ocupare a terenului măsurat la nivelul întregii SUTR/SZCP; construcții sau instalații temporare pentru evenimente și manifestări cu caracter cultural, sportiv sau de divertisment, cu condiția să nu afecteze calitatea și integritatea spațiilor verzi și a plantațiilor, să fie integral demontabile, spațiile libere să fie readuse la starea inițială după dezafectare, iar construcțiile și instalațiile să fie demontate și îndepărtate în maximum 3 zile de la încheierea evenimentului sau manifestării.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile temporare cu structură ușoară se retrag cu minimum 3 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0dc7618f-bc22-44c0-867c-547f8dfe8724","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IMCS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Imobile cu caracter special exceptate de la prezentul regulament (cf. art.2, alin.2, H.G. 525/1996)","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări cu destinație specială.","Desc_SZF_ZRS_D":"Imobil cu destinație specială administrat de Inspectoratul de Jandarmi Județean Harghita – U.M. 0586 Miercurea-Ciuc, situat în str. Márton Áron nr. 74, C.F. nr. 61041, cu suprafața de 1.518 mp; imobilul este exceptat de la RLU.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Lucrări executate fără autorizarea și avizele cerute de procedura specială; intervenții care afectează patrimoniul protejat fără avizul de specialitate.","Utiliz_admise_cond":"Construirea, amplasarea și desființarea construcțiilor cu caracter special se autorizează prin procedura specială și nu este condiționată de elaborarea unui PUZ sau PUD; în zonele protejate se obține avizul Ministerului Culturii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"10d7e310-37be-4ed0-94bd-cf86fb66af1d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.82","POT":"80","Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele; pentru construcțiile secundare față de frontul străzii Marton Aron, distanța minimă este jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m, măsurată perpendicular între cele mai apropiate puncte, inclusiv cornișe, balcoane și logii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; raportul laturilor parcelei nu poate fi mai mic de 1/2; nu se admit derogări prin PUZ sau PUD.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Monumentele istorice și construcțiile cu valoare arhitecturală deosebită își mențin înălțimea actuală la cornișă și coamă; pentru toate construcțiile se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP2.5","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; pentru toate construcțiile se asigură minimum 10% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721 amplasate înșiruit, pe aliniament, cu parcele cu forme regulate pătrate și cu dimensiuni reduse. Regimul de înălțime specific este preponderent P/P+1E. Subzona este localizată pe partea estică a străzii Marton Aron, la sud de monumentul istoric clasat în LMI 2015 - Clădirile fostei fabrici de bere – HR-II-a-B-12730.","Utiliz_admise":"Comerț/servicii; locuire individuală; servicii aferente zonelor de locuințe; echipamente publice aferente zonelor de locuințe; funcțiuni de turism cu caracter intraurban.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721 amplasate înșiruit, pe aliniament, cu parcele cu forme regulate pătrate și cu dimensiuni reduse. Regimul de înălțime specific este preponderent P/P+1E. Subzona este localizată pe partea estică a străzii Marton Aron, la sud de monumentul istoric clasat în LMI 2015 - Clădirile fostei fabrici de bere – HR-II-a-B-12730.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se amplasează la aliniamentul străzii Marton Aron.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare monumentele istorice, imobilele cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; fațadele principale de pe strada Marton Aron se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"Clădirile amplasate la aliniament nu au împrejmuiri spre fațada principală, iar accesul se realizează prin porți și ganguri; se păstrează caracterul existent al împrejmuirilor laterale; împrejmuirile noi se supun autorizării construirii și acelorași exigențe aplicabile construcțiilor de patrimoniu; se autorizează împrejmuiri opace și împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, potrivit rolului de protecție, delimitare și integrare urbană.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se alipesc de limitele laterale pentru formarea frontului continuu istoric al străzii Marton Aron.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"14adbfb9-dc38-4b76-97d2-f4480fa387cc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Poziția și distanțele dintre construcții se stabilesc prin PUD.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"PUD va detalia organizarea parcelei, regimul juridic și circulația terenurilor.","Parc_stat":"Staționările și pavajele se stabilesc prin PUD.","Clad_RHmax":"PUD poate detalia conformarea volumetrică, fără a modifica înălțimea maximă stabilită prin documentațiile de nivel superior.","Parc_acces":"Accesurile și circulațiile se stabilesc prin PUD, cu asigurarea accesului carosabil, pietonal, pentru intervenții și la rețelele edilitare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IMPUD","Parc_edilitar":"PUD va detalia racordarea la rețelele edilitare.","Parc_sp_verzi":"PUD va detalia amenajările și plantațiile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Imobile ce vor necesita elaborarea și aprobarea de documentații P.U.D. anterior autorizării construirii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Imobile și spații pentru care este obligatorie aprobarea unui PUD înaintea autorizării construirii: Muzeul Secuiesc/Cetatea Mikó; Colegiul Național Márton Áron; fosta fabrică de bere; str. Márton Áron nr. 9; bd. Timișoarei și Teatrul Municipal Csíki Játékszín; Spitalul Județean de Urgență; parcela Petőfi Sándor–Gál Sándor, C.F. nr. 65949.","Clad_aliniament":"Implantarea față de căile de circulație se stabilește prin PUD.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior se detaliază prin PUD în raport cu vecinătățile și caracterul zonei.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construirea înainte de aprobarea PUD; modificarea prin PUD a funcțiunii, POT, CUT sau înălțimii maxime stabilite prin documentațiile de nivel superior.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire se autorizează numai după aprobarea PUD; documentația va detalia accesurile și utilitățile, conformarea volumetrică, relația cu vecinătățile, compatibilitatea funcțională și circulația juridică a terenurilor.","Clad_limite_parcele":"Implantarea față de limitele separatoare se stabilește prin PUD, cu respectarea relației cu vecinătățile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"15dc1af2-3c78-44f8-b441-f1a21a7f892d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"40","Clad_poz":"Construcțiile se amplasează numai în banda de construibilitate definită de ultima construcție existentă către fundul lotului, dar nu la mai mult de 50 m perpendicular pe aliniament, pentru parcelele frontului opus Colegiului Național Márton Áron; distanța minimă dintre două clădiri de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea clădirii mai înalte la cornișă sau atic, dar nu mai puțin de 5 m; dacă ambele clădiri prezintă spre spațiul dintre ele exclusiv spații anexe sau de circulație internă, distanța poate fi redusă la trei sferturi din înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent fără dezmembrări sau alipiri; dacă se efectuează dezmembrări ori alipiri, parcelele respectă un raport maxim al laturilor de 1/5; se interzice construirea pe parcele fără acces la stradă și constituirea de noi servituți de trecere; pentru asemenea situații, posibilitatea dezvoltării unui sistem coerent de circulație între străzile Marton Aron și Lunca Mare se studiază prin PUZ pentru întreaga zonă reglementată.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru toate clădirile se admite maximum P+M, 5 m la cornișa superioară sau aticul ultimului nivel neretras și 8 m la coama acoperișului sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP4.2","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate terenurile se asigură minimum 30% spațiu verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona de locuințe individuale, aplasată pe partea vestică a străzii Marton Aron, la vest de Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731. Parcelarul este caracterizat de forme dreptunghiulare, cu un raport al laturilor de aproximativ 1/12, cu suprafețe mari. Fondul construit este amplasat izolat pe lot, alipit pe latura nordică și pe aliniament, cu un regim de înălțime preponderant parter.","Utiliz_admise":"Locuire individuală; echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona de locuințe individuale, aplasată pe partea vestică a străzii Marton Aron, la vest de Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731. Parcelarul este caracterizat de forme dreptunghiulare, cu un raport al laturilor de aproximativ 1/12, cu suprafețe mari. Fondul construit este amplasat izolat pe lot, alipit pe latura nordică și pe aliniament, cu un regim de înălțime preponderant parter.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează la aliniament, în mod izolat, cu respectarea tipologiei existente a frontului discontinuu.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul funcțiunii de locuire; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii clădirii; serviciile profesionale ale ocupanților pot fi marcate prin plăci metalice gravate de maximum 50×50 cm, amplasate la limita sau în afara domeniului public; se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare imobilele sau părțile de imobile cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; clădirile noi sau inserțiile în zonele de protecție a monumentelor folosesc materiale sustenabile, similare celor utilizate la restaurarea monumentelor și compatibile cu vecinătățile, iar inserția se justifică prin studiu de arhitectură; clădirile noi din afara zonelor de protecție respectă paleta cromatică a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Servicii aferente funcțiunii de locuire, prestate de proprietari, cu condiția ca suprafața utilă ocupată să nu depășească 100 mp și să fie neînchiriabilă, activitatea să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală și să aibă acces public limitat.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile se amplasează față de limitele laterale cu respectarea configurației existente a parcelarului cu clădiri izolate și front discontinuu; dacă o construcție este lipită de o limită laterală, se păstrează amplasarea și se asigură minimum 3 m față de cealaltă limită; pe terenurile de colț, construcțiile se amplasează cu fațade către circulații, fără formarea de calcane către intersecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2c342ce6-8489-4379-b03a-3b06331db035","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Soluțiile de amplasare și fundare se adaptează eventualelor descoperiri arheologice.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Staționările și pavajele care afectează solul se realizează cu măsurile arheologice stabilite de autoritatea competentă.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesurile și circulațiile care implică săpături se realizează cu măsurile arheologice stabilite de autoritatea competentă.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPPA","Parc_edilitar":"Rețelele și branșamentele care implică săpături se execută cu măsurile arheologice stabilite de autoritatea competentă.","Parc_sp_verzi":"Amenajările peisagistice care afectează solul se execută cu măsurile arheologice stabilite de autoritatea competentă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită orientativă a zonei cu potențial arheologic „Vechiul Târg Medieval Szereda”","Utiliz_admise":"Diagnosticul, cercetarea, conservarea și punerea în valoare a eventualelor vestigii arheologice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă delimitată orientativ în jurul arealului cu potențial arheologic «Vechiul Târg Medieval Szereda».","Clad_aliniament":"Lucrările de fundare sau terasare se realizează cu măsurile arheologice stabilite de autoritatea competentă.","Clad_aspect_ext":"Vestigiile identificate se conservă și se pun în valoare conform avizului de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Fundațiile împrejmuirilor se execută cu măsurile arheologice stabilite de autoritatea competentă.","Utiliz_interzise":"Săpături și lucrări asupra solului fără respectarea condițiilor arheologice; continuarea lucrărilor după descoperirea de vestigii fără înștiințarea autorității competente.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile care afectează solul se realizează în condițiile stabilite de Direcția Județeană pentru Cultură Harghita, cu diagnostic, cercetare preventivă sau supraveghere arheologică, după caz; descoperirile întâmplătoare se anunță și se protejează conform legii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3b6a7ba5-1eb6-4687-a824-a8162c75b25f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Construcțiile noi păstrează coerența de ansamblu, ierarhia volumelor și distanțele caracteristice țesutului protejat.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se păstrează structura parcelară și densitatea caracteristice; comasarea sau divizarea se admite numai dacă nu alterează imaginea spațiului public și este justificată prin studiu.","Parc_stat":"Parcările nu pot înlocui spațiile verzi; aleile și platformele vor utiliza suprafețe permeabile, fără suprafețe mari din beton sau asfalt.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile noi cu gabarit mic sau mediu se admite D/S+P+2E și maximum 10 m la streașină; regimul maxim rămâne variabil în raport cu specificul zonei.","Parc_acces":"Se păstrează traseele și accesurile valoroase; intervențiile în spațiul public vor favoriza continuitatea pietonală și accesibilitatea.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":"Construcțiile vor beneficia de utilitățile necesare; branșamentele noi de electricitate, gaze, internet și telefonie se vor realiza îngropat.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează spațiile verzi și vegetația valoroasă; se utilizează plante perene autohtone, iar spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini decorative.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă construită protejată","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată instituită pentru salvarea valorilor culturale, istorice, arhitecturale și urbanistice.","Clad_aliniament":"Se păstrează aliniamentele, fronturile și raportarea caracteristică la spațiul public; inserțiile noi se integrează în țesutul valoros.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură contemporană integrată în caracterul zonei; volume simple, acoperișuri și materiale compatibile; pereții cortină cu sticlă peste 40% din fațade, culorile stridente și materialele reflectante sunt interzise.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi compatibile cu specificul local, permeabile vizual și realizate din lemn, metal sau cărămidă; înălțimea maximă este de 1,50 m.","Utiliz_interzise":"Lucrări fără avizul de specialitate; intervenții care degradează substanța istorică, alterează caracterul morfo-tipologic sau obturează perspectivele valoroase; publicitate și elemente exterioare stridente.","Utiliz_admise_cond":"Construire, desființare, extindere, consolidare, restructurare, schimbare de destinație, amenajare peisagistică, publicitate și intervenții asupra fațadelor, numai cu avizul Ministerului Culturii sau al Direcției Județene pentru Cultură Harghita și cu celelalte avize legale.","Clad_limite_parcele":"Retragerile respectă caracterul morfo-tipologic, scara și relația cu construcțiile valoroase învecinate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"414938bb-3c79-4de8-b7f4-3391ff0a65d9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanțele dintre construcții se stabilesc fără afectarea accesului, vizibilității și intervențiilor de întreținere a infrastructurii feroviare.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Operațiunile funciare nu pot afecta terenurile feroviare, accesul pentru întreținere sau condițiile de siguranță.","Parc_stat":"Parcările, platformele și depozitările se admit numai în afara zonei de siguranță și în condițiile avizelor; sunt interzise dacă afectează vizibilitatea, drenajul sau siguranța circulației.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesurile, traversările și circulațiile din zona de protecție se realizează numai în condițiile avizelor feroviare și de transport; accesul la infrastructură se menține liber.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCFR","Parc_edilitar":"Traversările și rețelele tehnico-edilitare se execută numai pe baza soluțiilor avizate de administratorul infrastructurii feroviare și de autoritatea competentă în transporturi.","Parc_sp_verzi":"Vegetația nu poate afecta vizibilitatea, stabilitatea terasamentelor, drenajul sau accesul la infrastructură; plantările se realizează în condițiile avizelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție a căilor ferate C.F.R.","Utiliz_admise":"Lucrări și instalații aferente infrastructurii feroviare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a infrastructurii feroviare, cuprinsă până la maximum 100 m față de axa căii ferate; include zona de siguranță de 20 m de fiecare parte a axei.","Clad_aliniament":"Amplasarea construcțiilor se stabilește prin avizele feroviare și de transport; construcțiile neferoviare supraterane nu se amplasează în zona de siguranță, cu excepțiile legale.","Clad_aspect_ext":"Fațadele, panourile, iluminatul și elementele reflectante nu pot produce confuzie, orbire sau obturarea semnalizării și vizibilității feroviare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se admit numai cu aprobările necesare; în zona de siguranță se aplică interdicția construcțiilor neferoviare supraterane, cu excepțiile legale.","Utiliz_interzise":"În zona de siguranță sunt interzise construcțiile și instalațiile neferoviare supraterane, cu excepțiile prevăzute de lege; în zona de protecție sunt interzise lucrările fără aprobările cerute și activitățile care afectează stabilitatea, vizibilitatea, drenajul, accesul sau siguranța circulației feroviare.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție, orice construcție, inclusiv temporară, depozitare, amenajare, acces sau lucrare edilitară se admite numai cu aprobarea administratorului infrastructurii feroviare și a autorității competente în transporturi, în condițiile legii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4278a637-8232-428c-876e-e8d37d2660c2","geometry":null,"properties":{"CUT":"4.48","POT":"100","Clad_poz":"Nu se admit construcții noi, cu excepția înlocuirii unei construcții demolate; construcția nouă păstrează distanțele existente față de celelalte construcții de pe aceeași parcelă; construcțiile tehnico-edilitare, parcajele colective și echipamentele publice se amplasează unele față de altele pe baza unor PUZ aprobate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"37","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni.","Clad_RHmax":"Pentru locuințele colective se admite maximum P+10 și 37 m la aticul ultimului nivel; pentru clădirile rezidențiale mixte se admite maximum P+4 și 19 m la aticul ultimului nivel; pentru construcțiile tehnico-edilitare și parcajele colective subterane înălțimea se stabilește conform exigențelor specifice; pentru instituțiile publice și de interes general se păstrează înălțimea existentă; pentru echipamentele publice aferente zonelor de locuințe se admite maximum P+4+M, 16 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 20 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Realizarea parcajelor supraterane sau subterane necesită un PUZ aprobat conform legii, care include un studiu de trafic; se recomandă studii de optimizare și eficientizare a circulației și parcărilor la nivelul Zonei Centrale, inițiate de autoritatea locală; se interzice transformarea totală sau parțială a spațiului public pietonal format din Piața Libertății, ramificațiile către Teatrul Municipal și Piața Majlath Gusztav Karoly către strada Petofi Sandor în parcări la sol sau suprafețe de circulație rutieră.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP7.1","Parc_edilitar":"Toate clădirile se racordează la rețelele edilitare publice; se recomandă soluții colective de termoficare, inclusiv reabilitarea centralelor de cartier, instalarea centralelor la nivel de clădire și monitorizarea sau înlocuirea rețelei; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor și se impune îngroparea celor existente; se interzice evacuarea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine; firidele de branșament se integrează în împrejmuire, se îngroapă sau se înzidesc în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pentru locuințele colective, instituțiile publice și instituțiile de interes general se păstrează procentul existent de spațiu verde; reorganizarea circulației pietonale nu poate extinde spațiul mineral în defavoarea spațiului verde; pentru clădirile rezidențiale mixte și echipamentele publice aferente zonelor de locuințe se asigură minimum 10% spațiu verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori din aceeași specie pe o rază de maximum 100 m; spațiile verzi existente nu pot fi înlocuite cu parcaje la sol decât dacă se creează spații verzi cel puțin egale la maximum 100 m; parcajele la sol se plantează cu un arbore la fiecare patru locuri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona aflată în zona construită protejată, ce se suprapune vetrei localității, dar care a suferit intervenții de sistematizare, realizându-se în perioada socialistă centrul civic. Această subzonă cuprinde instituții publice în interiorul clădirilor cu arhitectură specifică perioadei comuniste (Inspectoratul Școlar Județean, Casa de Cultură, Universitatea, Prefectura, Teatrul Municipal) și o piațetă amplă, pietonală (Piața Libertății).","Utiliz_admise":"Locuințe colective; servicii aferente zonelor de locuințe; echipamente tehnico-edilitare; parcaje colective; echipamente publice aferente zonelor de locuințe; instituții publice și instituții cu caracter general, caracteristice centrelor civice, care pot conține: funcțiuni administrative; funcțiuni financiar-bancare; funcțiuni comerciale cu caracter intraurban; funcțiuni de cult; funcțiuni de cultură; funcțiuni de învățământ; funcțiuni de sănătate; funcțiuni sportive; funcțiuni de turism cu caracter intraurban; funcțiuni aferente infrastructurii de transport public.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona aflată în zona construită protejată, ce se suprapune vetrei localității, dar care a suferit intervenții de sistematizare, realizându-se în perioada socialistă centrul civic. Această subzonă cuprinde instituții publice în interiorul clădirilor cu arhitectură specifică perioadei comuniste (Inspectoratul Școlar Județean, Casa de Cultură, Universitatea, Prefectura, Teatrul Municipal) și o piațetă amplă, pietonală (Piața Libertății).","Clad_aliniament":"Nu se admit construcții noi, cu excepția înlocuirii unei construcții demolate; construcția nouă păstrează amplasarea față de aliniament a construcției existente; construcțiile tehnico-edilitare, parcajele colective și echipamentele publice se amplasează pe baza unor PUZ aprobate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Modificarea fațadelor se realizează unitar pentru întreaga construcție; reabilitarea blocurilor socialiste ține cont de cromatica și materialele specifice locului, fără intervenții invazive sau contrast cu fondul construit vechi; fațadele principale se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor și închiderii balcoanelor, iar parterele comerciale acordă atenție vitrinelor și signaleticii; arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate; mobilierul urban se integrează în proiectul arhitectural și într-un concept coerent al spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri din gard viu pentru grădinile de fațadă ale locuințelor colective și pentru parcajele la sol; nu se admit împrejmuiri pentru instituțiile publice și de interes general cu acces din spațiul public pietonal format din Piața Libertății, ramificațiile către Teatrul Municipal și Piața Majlath Gusztav Karoly către strada Petofi Sandor.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; construirea de clădiri noi, cu excepția terenurilor cu proiecte nefinalizate din anii ’90; utilizarea suprafețelor aferente piațetelor publice, grădinilor sau scuarurilor verzi pentru construirea de clădiri de orice fel; funcțiunile industriale prevăzute în Anexa nr. 1 la regulament; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Reparații și modificări interioare ale locuințelor existente, cu condiția menținerii în interiorul volumului existent al clădirii, recompartimentările fiind admise numai în baza unei autorizații de construire și numai dacă nu este afectată integritatea structurală a clădirii; servicii aferente zonelor de locuințe colective, numai la parterul clădirilor și în spații destinate acestora prin proiectul inițial; extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare prevăzute în Secțiunea 3 și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute în Secțiunea 4, suprafața nivelului mansardei fiind considerată, la calcularea coeficientului de utilizare a terenului, ca reprezentând 60% din suprafața nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Nu se admit construcții noi, cu excepția înlocuirii unei construcții demolate; construcția nouă păstrează amplasarea față de limitele laterale și posterioare a construcției existente; construcțiile tehnico-edilitare, parcajele colective și echipamentele publice se amplasează pe baza unor PUZ aprobate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48b2324d-920a-4bfc-8339-c5671127ff96","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile pentru cultură și culte se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele; pentru construcțiile anexă amplasate în plan secundar față de frontul străzii Miron Cristea, distanța minimă este jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m, măsurată perpendicular între cele mai apropiate puncte, inclusiv cornișe, balcoane și logii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; nu se admit operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Lăcașurile de cult își mențin înălțimea actuală la cornișă și coamă; pentru clădirile instituțiilor și locuințelor aferente funcțiunii de cult se admite maximum P+2+M, 10 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 14 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras; pentru locuințele individuale se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP7.2","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate.","Parc_sp_verzi":"Pentru terenurile aferente construcțiilor de cultură sau cult se menține procentul existent de spațiu plantat; pentru locuințele individuale se asigură minimum 25% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona terenurilor ocupate cu lăcașuri de cult care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare: biserica Adormirea Maicii Domnului de pe strada Inimii, biserica de pe strada Miron Cristea și biserica Sf. Nicolae de la intersecția străzilor Timișoarei, Petofi Sandor și Nicolae Bălcescu.","Utiliz_admise":"Cultură și culte; funcțiuni de cult; locuințe individuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona terenurilor ocupate cu lăcașuri de cult care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare: biserica Adormirea Maicii Domnului de pe strada Inimii, biserica de pe strada Miron Cristea și biserica Sf. Nicolae de la intersecția străzilor Timișoarei, Petofi Sandor și Nicolae Bălcescu.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile pentru cultură și culte se mențin pe pozițiile actuale; locuințele individuale se retrag cu minimum 5 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul funcțiunii de cult; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor aferente clădirilor și integrarea acestora în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Desfășurarea de evenimente publice cu caracter cultural, religios sau festiv.","Clad_limite_parcele":"Clădirile pentru cultură și culte se mențin pe pozițiile actuale față de limitele separatoare; locuințele individuale se retrag cu minimum 3 m față de limitele laterale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"52d2e3e7-0c19-40f9-bb0b-aee5addea8fa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Soluțiile de amplasare și fundare se adaptează concluziilor cercetării arheologice și nu pot afecta vestigiile.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Staționările și pavajele care afectează solul se realizează numai după îndeplinirea condițiilor arheologice.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesurile și circulațiile care implică săpături se realizează cu cercetare sau supraveghere arheologică și cu avizul de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA","Parc_edilitar":"Rețelele și branșamentele care implică săpături se execută numai cu aviz și supraveghere arheologică.","Parc_sp_verzi":"Amenajările peisagistice care afectează solul se execută numai după îndeplinirea condițiilor arheologice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție a siturilor arheologice clasate sau propuse spre clasare în R.A.N.","Utiliz_admise":"Cercetarea, conservarea, restaurarea și punerea în valoare a vestigiilor arheologice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a siturilor arheologice clasate sau propuse spre clasare în Repertoriul Arheologic Național.","Clad_aliniament":"Lucrările de fundare sau terasare se realizează numai după îndeplinirea condițiilor arheologice.","Clad_aspect_ext":"Vestigiile identificate se conservă și se pun în valoare conform avizului de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Fundațiile împrejmuirilor se execută numai după îndeplinirea condițiilor arheologice.","Utiliz_interzise":"Lucrări fără cercetarea, supravegherea și avizul cerute; săpături neautorizate; distrugerea, degradarea sau acoperirea vestigiilor arheologice.","Utiliz_admise_cond":"Orice intervenție este condiționată de cercetare arheologică preventivă, avizul favorabil al Ministerului Culturii sau al Direcției Județene pentru Cultură Harghita și supraveghere arheologică; lucrările care afectează stratigrafia se autorizează după cercetare și, după caz, descărcare de sarcină arheologică.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5cf2eb95-1b19-4bb5-ba05-29bffafc7654","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Construcțiile nu pot împiedica accesul, întreținerea sau funcționarea infrastructurii.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se păstrează culoarele necesare protecției și accesului la infrastructură.","Parc_stat":"Staționările și pavajele deasupra sau în vecinătatea infrastructurii se admit numai în condițiile avizului tehnic.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Se menține accesul pentru intervenții și mentenanță.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPTS","Parc_edilitar":"Lucrările la rețele și branșamente se coordonează cu infrastructura de telecomunicații speciale și se execută numai în condițiile avizului tehnic.","Parc_sp_verzi":"Plantările se realizează fără afectarea infrastructurii și a accesului; vegetația cu rădăcini profunde se amplasează numai în condițiile avizului tehnic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a infrastructurii de telecomunicații S.T.S.","Utiliz_admise":"Lucrări de întreținere, modernizare și intervenție asupra infrastructurii de telecomunicații speciale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a infrastructurii de telecomunicații speciale.","Clad_aliniament":"Amplasarea construcțiilor se stabilește cu respectarea condițiilor din avizul Serviciului de Telecomunicații Speciale.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile nu pot bloca accesul la infrastructură și se amplasează cu respectarea condițiilor din avizul tehnic.","Utiliz_interzise":"Lucrări fără avizul cerut; deteriorarea, acoperirea, mutarea sau blocarea accesului la infrastructura de telecomunicații speciale; activități care îi perturbă funcționarea.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, desființare, excavare, amenajare și echipare edilitară se realizează cu avizul Serviciului de Telecomunicații Speciale și cu respectarea condițiilor tehnice impuse.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64e2523e-0f2c-4693-9740-b6059a99889e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea clădirii mai înalte la cornișă sau atic, dar nu mai puțin de 5 m; dacă ambele clădiri prezintă spre spațiul dintre ele exclusiv spații anexe sau de circulație internă, distanța poate fi redusă la trei sferturi din înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; se menține parcelarul existent fără dezmembrări sau alipiri, respectând raporturile laturilor de 1/1, 1/2, 1/4 și 1/5; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru toate clădirile se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișa superioară sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coama acoperișului sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP4.1","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; pentru toate celelalte terenuri se asigură minimum 20% spațiu plantat, iar instituțiile de învățământ dimensionează spațiul verde conform normativelor în vigoare; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona țesutului urban vechi, apărut la început de secol XIX, caracterizat de un parcelar destinat locuințelor individuale și având forme drepunghiulare și un raport al laturilor de ½ sau 1/3. Clădirile sunt amplasate izolat pe parcelă, tip vagon, amplasate pe alinament, iar regimul de înălțime este preponderent parter.","Utiliz_admise":"Locuire individuală; echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona țesutului urban vechi, apărut la început de secol XIX, caracterizat de un parcelar destinat locuințelor individuale și având forme drepunghiulare și un raport al laturilor de ½ sau 1/3. Clădirile sunt amplasate izolat pe parcelă, tip vagon, amplasate pe alinament, iar regimul de înălțime este preponderent parter.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează la aliniament, în mod izolat, cu respectarea tipologiei existente a frontului discontinuu.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul funcțiunii de locuire; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii clădirii; serviciile profesionale ale ocupanților pot fi marcate prin plăci metalice gravate de maximum 50×50 cm, amplasate la limita sau în afara domeniului public; se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare imobilele sau părțile de imobile cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; clădirile noi sau inserțiile în zonele de protecție a monumentelor folosesc materiale sustenabile, similare celor utilizate la restaurarea monumentelor și compatibile cu vecinătățile, iar inserția se justifică prin studiu de arhitectură; clădirile noi din afara zonelor de protecție respectă paleta cromatică a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Servicii aferente funcțiunii de locuire, prestate de proprietari, cu condiția ca suprafața utilă ocupată să nu depășească 100 mp și să fie neînchiriabilă, activitatea să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală și să aibă acces public limitat; funcțiuni de cultură și învățământ, cu condiția respectării suprafețelor minime utile, desfășurate și libere prevăzute de normativul NP 011-97, elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru organizarea ocupării parcelei și inexistenței altor funcțiuni pe parcelă; funcțiuni de turism cu caracter intraurban, cu condiția încadrării în prevederile normativelor în vigoare privind proiectarea construcțiilor turistice, elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu pentru organizarea ocupării parcelei și inexistenței altor funcțiuni pe parcelă.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile se amplasează față de limitele laterale cu respectarea configurației existente a parcelarului cu clădiri izolate și front discontinuu; dacă o construcție este lipită de o limită laterală, se păstrează amplasarea și se asigură minimum 3 m față de cealaltă limită; lipirea de ambele limite laterale este admisă numai dacă se formează un front înșiruit; pentru construcțiile retrase de la ambele limite laterale se păstrează retragerile existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"66b83e96-e967-4002-be57-907764dd27d7","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea clădirii mai înalte la cornișă sau atic, dar nu mai puțin de 5 m; dacă ambele clădiri prezintă spre spațiul dintre ele exclusiv spații anexe sau de circulație internă, distanța poate fi redusă la trei sferturi din înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent fără dezmembrări sau alipiri; dacă se efectuează dezmembrări ori alipiri, se recomandă raportarea la formele și dimensiunile parcelelor vecine pentru păstrarea caracterului unitar și regulat al zonei; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru toate clădirile se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișa superioară sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coama acoperișului sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP4.3","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate terenurile se asigură minimum 25% spațiu verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona situată pe strada Marton Aron, de o parte și de cealalta a sa, la sud de Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731. Caracteristicile subzonei sunt: parcelar cu forme neregulate și suprafețe medii, și un fond construit neomogen, care formează un front discontinuu.","Utiliz_admise":"Unități cu destinație specială; sedii ale administrației publice; instituții publice; locuire individuală; echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona situată pe strada Marton Aron, de o parte și de cealalta a sa, la sud de Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731. Caracteristicile subzonei sunt: parcelar cu forme neregulate și suprafețe medii, și un fond construit neomogen, care formează un front discontinuu.","Clad_aliniament":"Construcțiile se amplasează la aliniament, în mod izolat, cu respectarea tipologiei existente a frontului discontinuu al străzii Marton Aron; construcțiile cu fațada principală către strada Joița se retrag cu minimum 3 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul funcțiunii de locuire; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii clădirii; serviciile profesionale ale ocupanților pot fi marcate prin plăci metalice gravate de maximum 50×50 cm, amplasate la limita sau în afara domeniului public; se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare imobilele sau părțile de imobile cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; clădirile noi sau inserțiile în zonele de protecție a monumentelor folosesc materiale sustenabile, similare celor utilizate la restaurarea monumentelor și compatibile cu vecinătățile, iar inserția se justifică prin studiu de arhitectură; clădirile noi din afara zonelor de protecție respectă paleta cromatică a zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Construcțiile se amplasează cu respectarea configurației existente a parcelarului cu clădiri izolate și front discontinuu; dacă o construcție este lipită de o limită laterală, se păstrează amplasarea și se asigură minimum 3 m față de cealaltă limită; construcțiile izolate păstrează retrageri de minimum 3 m față de ambele limite laterale; pe terenurile neconstruite, clădirile noi se amplasează izolat, fie lipite de o limită și retrase cu minimum 3 m de cealaltă, fie retrase cu minimum 3 m de ambele limite.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"73d1004a-4b74-4cf4-8501-54954778ef9d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"50","Clad_poz":"Construcțiile cu destinație sportivă se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație; distanța dintre construcțiile temporare cu structură ușoară este cel puțin egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor în interiorul zonei este permisă numai în limitele necesarului de parcaje al utilizărilor admise; se interzic parcajele destinate funcțiunilor exterioare zonei; pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile cu destinație sportivă se admite maximum un nivel suprateran, iar înălțimea se stabilește conform exigențelor programului arhitectural; clădirile temporare au maximum P și 3 m, iar construcțiile și instalațiile temporare se configurează conform documentației tehnice.","Parc_acces":"Accesul carosabil în piațetele publice este permis numai pentru realizarea sau întreținerea amenajărilor și construcțiilor ori în situații de urgență; parcajele publice se amplasează în apropierea accesului sau se integrează în profilurile străzilor de acces, fără afectarea circulației pietonale.","Cod_SZF_ZRS_D":"SUTR6.3","Parc_edilitar":"Toate spațiile amenajate cu destinație sportivă se racordează la rețelele edilitare publice; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor electrice, telefonice sau CATV.","Parc_sp_verzi":"Se asigură minimum 30% spațiu plantat din suprafața întregii zone reglementate; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori pe aceeași parcelă; se interzice amplasarea panourilor publicitare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor de agrement și a terenurilor de sport, reprezentată de zona de agrement situată la nord de Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726 și care include Piscina Csiki Csobbano, Patinoarul Vakar Lajos și terenul de atletism și de terenurile de sport din partea estică a Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731.","Utiliz_admise":"Funcțiuni sportive; spații verzi și plantate de folosință generală; amenajări minerale ale spațiului public; alei pietonale și ciclistice; spații verzi de agrement dotate obligatoriu cu instalații de apă potabilă; mobilier urban, locuri de joacă pentru copii, amenajări și instalații de agrement și loisir, toalete publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor de agrement și a terenurilor de sport, reprezentată de zona de agrement situată la nord de Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726 și care include Piscina Csiki Csobbano, Patinoarul Vakar Lajos și terenul de atletism și de terenurile de sport din partea estică a Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile cu destinație sportivă se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație; construcțiile temporare cu structură ușoară se retrag cu minimum 3 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor temporare trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul de amenajare.","Parc_imprejmuiri":"Se respectă prevederile Codului Civil referitoare la împrejmuiri; obiectivele de for public pot fi împrejmuite cu garduri transparente de maximum 0,6 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de loisir public, cu condiția respectării prevederilor Secțiunii 2 privind condițiile de ocupare a terenului și a procentului de ocupare a terenului măsurat la nivelul întregii SUTR/SZCP; construcții sau instalații temporare pentru evenimente și manifestări cu caracter cultural, sportiv sau de divertisment, cu condiția să nu afecteze calitatea și integritatea spațiilor verzi și a plantațiilor, să fie integral demontabile, spațiile libere să fie readuse la starea inițială după dezafectare, iar construcțiile și instalațiile să fie demontate și îndepărtate în maximum 3 zile de la încheierea evenimentului sau manifestării.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile cu destinație sportivă se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație; construcțiile temporare cu structură ușoară se retrag cu minimum 3 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"766f6bfa-33bd-474f-a0bc-f98a5bc874d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Se păstrează relația dintre corpurile ansamblului; inserțiile noi nu pot altera compoziția și ierarhia volumetrică.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Staționările și pavajele nu pot afecta substanța, imaginea sau punerea în valoare a ansamblului; se vor limita suprafețele impermeabile.","Clad_RHmax":"Se păstrează volumetria și regimul de înălțime al ansamblului; modificările sunt admise numai dacă sunt justificate structural și avizate.","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAM","Parc_edilitar":"Rețelele și branșamentele se realizează fără afectarea substanței istorice, preferabil îngropat, pe baza soluției avizate.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează spațiile libere și vegetația care contribuie la valoarea ansamblului; amenajările se avizează.","Tip_SZF_ZRS_D":"Ansamblu de construcții sau fragmante/fațade ale unor construcții clasat ca monument istoric","Utiliz_admise":"Conservarea, restaurarea, consolidarea și punerea în valoare a ansamblului monument istoric.","Desc_SZF_ZRS_D":"Ansamblu de construcții sau fragmente ori fațade ale unor construcții clasat ca monument istoric.","Clad_aliniament":"Se păstrează implantarea și relația ansamblului cu spațiul public; modificările se admit numai prin documentație avizată.","Clad_aspect_ext":"Se conservă fațadele, materialele și elementele valoroase; intervențiile vor fi compatibile, minim invazive și, pe cât posibil, reversibile.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile istorice se conservă; elementele noi vor fi compatibile, permeabile vizual și avizate.","Utiliz_interzise":"Demolarea neautorizată; degradarea, mutilarea sau înlăturarea elementelor clasate; modificarea neavizată a volumetriei, fațadelor, configurației spațiale și elementelor constructive valoroase.","Utiliz_admise_cond":"Schimbări de funcțiune; cercetare, conservare, restaurare, consolidare, extindere, restructurare și amenajare, numai pe baza studiilor de specialitate, cu personal atestat și cu avizul Ministerului Culturii sau al Direcției Județene pentru Cultură Harghita.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7e57ba38-71cb-44a6-8224-2a95b5ee1794","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"80","Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele; pentru construcțiile secundare față de frontul străzii Marton Aron, distanța minimă este jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m, măsurată perpendicular între cele mai apropiate puncte, inclusiv cornișe, balcoane și logii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; raportul laturilor parcelei nu poate fi mai mic de 1/5; nu se admit derogări prin PUZ sau PUD.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru toate construcțiile se admite maximum P+1, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP2.4","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate terenurile se asigură minimum 15% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721 amplasate înșiruit, pe aliniament, cu un regim de înălțime de P/P+1E, cu parcele cu forme regulate, alungite și cu dimensiuni medii. Subzona este localizată pe partea estică a străzii Marton Aron, la nord de monumentul istoric clasat în LMI 2015 - Clădirile fostei fabrici de bere – HR-II-a-B-12730.","Utiliz_admise":"Comerț/servicii; locuire individuală; servicii aferente zonelor de locuințe; echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721 amplasate înșiruit, pe aliniament, cu un regim de înălțime de P/P+1E, cu parcele cu forme regulate, alungite și cu dimensiuni medii. Subzona este localizată pe partea estică a străzii Marton Aron, la nord de monumentul istoric clasat în LMI 2015 - Clădirile fostei fabrici de bere – HR-II-a-B-12730.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se amplasează la aliniamentul străzii Marton Aron.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; fațadele principale de pe strada Marton Aron se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"Clădirile amplasate la aliniament nu au împrejmuiri spre fațada principală, iar accesul se realizează prin porți și ganguri; se păstrează caracterul existent al împrejmuirilor laterale.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se alipesc de limitele laterale pentru formarea frontului continuu istoric al străzii Marton Aron.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f6e8f3d-a2be-4a2f-bade-2c36afeff6d6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Construcțiile noi vor respecta scara, volumetria și relațiile spațiale ale cadrului protejat, fără a domina imobilul propus spre clasare.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Aleile și platformele vor utiliza suprafețe permeabile; suprafețele mari impermeabile din beton sau asfalt sunt interzise.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile noi cu gabarit mic sau mediu se admite D/S+P+2E și maximum 10 m la streașină; volumul nu poate domina imobilul propus spre clasare.","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMp","Parc_edilitar":"Branșamentele noi de electricitate, gaze, internet și telefonie se vor realiza îngropat.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează vegetația valoroasă; se utilizează plante perene autohtone, iar spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini decorative.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție ce se va instaura după clasarea construcțiilor sau fragmentelor de construcții ca monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție propusă, care se va institui după clasarea construcției sau fragmentului de construcție ca monument istoric; până la clasare se aplică regimul stabilit pentru imobilele propuse spre clasare.","Clad_aliniament":"Construcțiile noi nu vor obtura perspectivele către imobilul propus spre clasare și se vor amplasa în raport cu aliniamentele, fronturile și retragerile caracteristice țesutului valoros.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură contemporană compatibilă cu scara și caracterul zonei; volume simple; fără pastișă istorică, culori stridente, materiale reflectante sau fațade vitrate în proporție mai mare de 40%.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi permeabile vizual, realizate din lemn, metal sau cărămidă și nu vor depăși 1,50 m.","Utiliz_interzise":"Lucrări care afectează imobilul propus spre clasare, îi obturează vizibilitatea sau îi diminuează valoarea; după clasare, lucrări fără avizul de specialitate.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile asupra imobilului propus spre clasare și inserțiile din zona de protecție propusă se realizează cu studii de specialitate și avizul Direcției Județene pentru Cultură Harghita; după clasare se aplică integral regimul legal al zonei de protecție a monumentului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8bb90c40-bdce-4c94-b294-701b61042f6f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.56","POT":"80","Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele și nu se admit clădiri noi; pentru construcțiile secundare față de frontul străzii Petofi Sandor, distanța minimă este jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m, măsurată perpendicular între cele mai apropiate puncte, inclusiv cornișe, balcoane și logii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; nu se admit operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Monumentele istorice și construcțiile cu valoare arhitecturală deosebită își mențin înălțimea actuală la cornișă și coamă; pentru celelalte construcții se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP2.3","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; pentru celelalte terenuri se asigură minimum 10% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona constructiilor din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721, amplasate de o parte si de cealalta a străzii pietonale Petofi Sandor. Subzona este caracterizată de clădiri amplasate înșiruit, pe aliniament, cu un regim de înălțime de P/P+1E, cu parter comercial și care au fost caracterizate ca având o valoare ambientală și istorică sporite. Această subzonă se suprapune vetrei localității.","Utiliz_admise":"Funcțiuni financiar-bancare; sedii ale administrației publice; instituții publice; comerț/servicii; funcțiuni de alimentație publică; funcțiuni de cultură; locuire individuală; servicii aferente zonelor de locuințe; echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona constructiilor din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721, amplasate de o parte si de cealalta a străzii pietonale Petofi Sandor. Subzona este caracterizată de clădiri amplasate înșiruit, pe aliniament, cu un regim de înălțime de P/P+1E, cu parter comercial și care au fost caracterizate ca având o valoare ambientală și istorică sporite. Această subzonă se suprapune vetrei localității.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se amplasează la aliniamentul străzii Petofi Sandor; terasele de alimentație publică pot ocupa domeniul public numai fără afectarea circulației pietonale, pe maximum 40% din lățimea străzii pietonale, câte 20% pe fiecare latură, cu autorizarea administrației publice locale.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare monumentele istorice, imobilele cu valoare arhitecturală deosebită, elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; elementele valoroase de arhitectură interioară se mențin în situația originală și se restaurează în aceleași condiții ca elementele exterioare; fațadele principale de pe strada Petofi Sandor se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate; terasele temporare de alimentație publică de pe domeniul public folosesc materiale locale și culori specifice zonei, fără contrast cu fațadele frontului continuu.","Parc_imprejmuiri":"Clădirile amplasate la aliniament nu au împrejmuiri spre fațada principală, iar accesul se realizează prin porți și ganguri; se păstrează caracterul existent al împrejmuirilor laterale; împrejmuirile noi se supun autorizării construirii și acelorași exigențe aplicabile construcțiilor de patrimoniu; se autorizează împrejmuiri opace și împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, potrivit rolului de protecție, delimitare și integrare urbană.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism cu caracter intraurban, cu condiția încadrării în prevederile normativelor în vigoare privind proiectarea construcțiilor turistice.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale și nu se admit extinderi pe orizontală; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se alipesc de limitele laterale pentru formarea frontului continuu istoric al străzii Petofi Sandor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92bc2432-82b2-4e9a-9fb9-599f46d91178","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Inserțiile se raportează la parcelar, aliniament și regimul de înălțime al frontului; nu pot domina clădirile istorice sau obtura perspectivele către monumente.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Zonele de staționare, belvedere și informare se integrează fără afectarea caracterului public, cultural și peisagistic al spațiului.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Se asigură accesibilitatea universală și continuitatea traseelor pietonale și velo dintre parc, cetate, centrul civic și axele istorice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ARCS","Parc_edilitar":"Echipamentele și rețelele tehnice se integrează discret, fără afectarea monumentului și a spațiilor verzi.","Parc_sp_verzi":"Se protejează vegetația matură și spațiile verzi; se reduc suprafețele excesiv mineralizate și se integrează soluții de confort climatic și gestionare a apelor pluviale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie pe care se propune realizarea unui concurs de soluții organizat de OAR/RUR/ASOP","Utiliz_admise":"Spațiu verde public, loisir, recreere, traversare pietonală și conectare urbană în Parcul Central; activități culturale, educaționale și de reprezentare în zona Muzeului Secuiesc/Cetatea Mikó.","Desc_SZF_ZRS_D":"Arii pentru care se impune fundamentarea intervențiilor prin concurs de soluții: Parcul Central și Muzeul Secuiesc/Cetatea Mikó.","Clad_aliniament":"Se protejează relația dintre Parcul Central, Cetatea Mikó, fronturile urbane și spațiile publice învecinate.","Clad_aspect_ext":"Mobilierul, iluminatul, semnalistica și materialele se tratează unitar, discret și compatibil cu zona construită protejată.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile opace care fragmentează spațiul public sau reduc caracterul deschis al parcurilor sunt interzise.","Utiliz_interzise":"Reducerea nejustificată a spațiilor verzi; eliminarea arborilor maturi fără fundamentare; obturarea perspectivelor către Cetatea Mikó; volume dominante sau agabaritice; materiale și culori incompatibile; fragmentarea spațiului public prin împrejmuiri opace; soluții care derogă de la RLU.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile se realizează pe baza unei teme-program distincte, a soluției selectate prin concurs și a documentațiilor și proiectelor de specialitate aprobate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9458f091-fe23-45fa-bae9-a5f9157c2650","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"60","Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele; pentru construcțiile anexă amplasate în plan secundar față de frontul străzilor Petofi Sandor și Marton Aron, distanța minimă este jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m, măsurată perpendicular între cele mai apropiate puncte, inclusiv cornișe, balcoane și logii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"26","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; nu se admit operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Monumentele istorice și construcțiile cu valoare arhitecturală deosebită își mențin înălțimea actuală la cornișă și coamă; pentru locuințele colective și terenurile amplasate la intersecții dintre străzi principale se admite maximum P+4, 15 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 19 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras; la intersecțiile străzilor principale se poate depăși acest regim, cu respectarea posibilităților maxime de utilizare a terenului, fără depășirea înălțimii absolute de 26 m; clădirile noi alipite la calcane păstrează înălțimea volumului existent, fiind admis un etaj retras suplimentar dacă acel calcan nu rămâne vizibil din spațiul public; pentru celelalte construcții se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP2.6","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; pentru locuințele colective și terenurile amplasate la intersecții dintre străzi principale se asigură minimum 10% spațiu plantat; pentru celelalte terenuri se asigură minimum 20% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721 ce cuprinde un țesut urban neomogen, cu forme distincte ale parcelelor și ale clădirilor, cu moduri distincte de amplasare față de limitele loturilor și funcțiuni mixte cuprinzând locuire, funcțiuni culte și instituții publice. Regimul de înălțime diferă, fiind cuprins în intervalul P/P+5E.","Utiliz_admise":"Locuire individuală; locuire colectivă; funcțiuni financiar-bancare; sedii ale administrației publice; instituții publice; comerț/servicii; funcțiuni de alimentație publică; funcțiuni de cultură; servicii aferente zonelor de locuințe; echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721 ce cuprinde un țesut urban neomogen, cu forme distincte ale parcelelor și ale clădirilor, cu moduri distincte de amplasare față de limitele loturilor și funcțiuni mixte cuprinzând locuire, funcțiuni culte și instituții publice. Regimul de înălțime diferă, fiind cuprins în intervalul P/P+5E.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile existente se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu construcții neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se amplasează la aliniament pentru păstrarea caracterului istoric al străzilor Petofi Sandor și Marton Aron.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare imobilele cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; fațadele principale de pe străzile Petofi Sandor și Marton Aron se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate; terasele temporare de alimentație publică de pe domeniul public folosesc materiale locale și culori specifice zonei, fără contrast cu fațadele frontului continuu al străzii Petofi Sandor.","Parc_imprejmuiri":"Clădirile amplasate la aliniament nu au împrejmuiri spre fațada principală, iar accesul se realizează prin porți și ganguri; se păstrează caracterul existent al împrejmuirilor laterale; împrejmuirile noi se supun autorizării construirii și acelorași exigențe aplicabile construcțiilor de patrimoniu.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism cu caracter intraurban, cu condiția încadrării în prevederile normativelor în vigoare privind proiectarea construcțiilor turistice.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile existente se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu construcții neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se amplasează izolat, la minimum 3 m de limitele laterale dacă imobilul vecin este retras de la limita comună, ori se alipesc la limita laterală dacă pe parcela vecină există calcan; clădirile se cuplează pentru evitarea calcanelor vizibile; în toate cazurile se păstrează minimum 5 m față de limita posterioară.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d3c90c5-4e9f-494f-bacd-3db8784ac28c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele; pentru construcțiile secundare față de frontul străzilor Petofi Sandor și Szasz Endre, distanța minimă este jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m, măsurată perpendicular între cele mai apropiate puncte, inclusiv cornișe, balcoane și logii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; raportul laturilor parcelei nu poate fi mai mic de 1/4; nu se admit derogări prin PUZ sau PUD.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Monumentele istorice și construcțiile cu valoare arhitecturală deosebită își mențin înălțimea actuală la cornișă și coamă; pentru celelalte construcții destinate locuințelor individuale se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras; pentru celelalte funcțiuni se admite maximum P+2+M, 10 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 14 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP3.1","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; pentru toate terenurile se asigură minimum 20% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor apărute în secolul al XIX-lea, ce pastrează caracterul străzii pietonale Petofi Sandor, dar care se afla în afara Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721. Această subzonă cuprinde construcții amplasate înșiruit pe aliniament și au preponderant parter comercial, similar SZCP2.3.","Utiliz_admise":"Sedii ale administrației publice; funcțiuni de cultură; comerț/servicii; locuire individuală; servicii aferente zonelor de locuințe; echipamente publice aferente zonelor de locuințe; funcțiuni de turism cu caracter intraurban.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor apărute în secolul al XIX-lea, ce pastrează caracterul străzii pietonale Petofi Sandor, dar care se afla în afara Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721. Această subzonă cuprinde construcții amplasate înșiruit pe aliniament și au preponderant parter comercial, similar SZCP2.3.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se amplasează la aliniament și păstrează caracterul istoric al străzii Marton Aron.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare imobilele cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; fațadele principale de pe străzile Petofi Sandor și Szasz Endre se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"Clădirile amplasate la aliniament nu au împrejmuiri spre fațada principală, iar accesul se realizează prin porți și ganguri; se păstrează caracterul existent al împrejmuirilor laterale; împrejmuirile noi se supun autorizării construirii și acelorași exigențe aplicabile construcțiilor de patrimoniu; se autorizează împrejmuiri opace și împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, potrivit rolului de protecție, delimitare și integrare urbană.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale; pe terenurile neconstruite sau cu clădiri degradate neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită, propuse spre demolare, clădirile noi se alipesc de limitele laterale pentru formarea frontului continuu istoric al străzii Petofi Sandor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9dd42349-f67a-4925-8cc8-5b0e8830d420","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"50","Clad_poz":"Construcțiile cu destinație sportivă se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație; distanța dintre construcțiile temporare cu structură ușoară este cel puțin egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor în interiorul zonei este permisă numai în limitele necesarului de parcaje al utilizărilor admise; se interzic parcajele destinate funcțiunilor exterioare zonei; pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile cu destinație sportivă se admite maximum un nivel suprateran, iar înălțimea se stabilește conform exigențelor programului arhitectural; clădirile temporare au maximum P și 3 m, iar construcțiile și instalațiile temporare se configurează conform documentației tehnice.","Parc_acces":"Accesul carosabil în piațetele publice este permis numai pentru realizarea sau întreținerea amenajărilor și construcțiilor ori în situații de urgență; parcajele publice se amplasează în apropierea accesului sau se integrează în profilurile străzilor de acces, fără afectarea circulației pietonale.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP6.3","Parc_edilitar":"Toate spațiile amenajate cu destinație sportivă se racordează la rețelele edilitare publice; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor electrice, telefonice sau CATV.","Parc_sp_verzi":"Se asigură minimum 30% spațiu plantat din suprafața întregii zone reglementate; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori pe aceeași parcelă; se interzice amplasarea panourilor publicitare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona aflată în zona construită protejată, a spațiilor de agrement și a terenurilor de sport, reprezentată de zona de agrement situată la nord de Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726 și care include Piscina Csiki Csobbano, Patinoarul Vakar Lajos și terenul de atletism și de terenurile de sport din partea estică a Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731.","Utiliz_admise":"Funcțiuni sportive; spații verzi și plantate de folosință generală; amenajări minerale ale spațiului public; alei pietonale și ciclistice; spații verzi de agrement dotate obligatoriu cu instalații de apă potabilă; mobilier urban, locuri de joacă pentru copii, amenajări și instalații de agrement și loisir, toalete publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona aflată în zona construită protejată, a spațiilor de agrement și a terenurilor de sport, reprezentată de zona de agrement situată la nord de Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726 și care include Piscina Csiki Csobbano, Patinoarul Vakar Lajos și terenul de atletism și de terenurile de sport din partea estică a Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile cu destinație sportivă se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație; construcțiile temporare cu structură ușoară se retrag cu minimum 3 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor temporare trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul de amenajare.","Parc_imprejmuiri":"Se respectă prevederile Codului Civil referitoare la împrejmuiri; obiectivele de for public pot fi împrejmuite cu garduri transparente de maximum 0,6 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de loisir public, cu condiția respectării prevederilor Secțiunii 2 privind condițiile de ocupare a terenului și a procentului de ocupare a terenului măsurat la nivelul întregii SUTR/SZCP; construcții sau instalații temporare pentru evenimente și manifestări cu caracter cultural, sportiv sau de divertisment, cu condiția să nu afecteze calitatea și integritatea spațiilor verzi și a plantațiilor, să fie integral demontabile, spațiile libere să fie readuse la starea inițială după dezafectare, iar construcțiile și instalațiile să fie demontate și îndepărtate în maximum 3 zile de la încheierea evenimentului sau manifestării.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile cu destinație sportivă se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație; construcțiile temporare cu structură ușoară se retrag cu minimum 3 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aca38100-5363-4d81-bd91-882fcb2aa866","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.08","POT":"60","Clad_poz":"Pentru zona de gospodărie comunală se păstrează poziția actuală a clădirilor conexe; pentru celelalte funcțiuni existente, distanța minimă dintre două clădiri este egală cu jumătate din înălțimea clădirii mai înalte la cornișă sau atic, dar nu mai puțin de 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje se stabilește conform cerințelor tehnice specifice funcțiunii.","Clad_RHmax":"Pentru zona de gospodărie comunală se păstrează înălțimea actuală a clădirilor conexe; pentru celelalte funcțiuni existente se admite maximum P+1+M, 7 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 10 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Se respectă cerințele tehnice specifice funcțiunii; în zonele de acces carosabil se asigură în interiorul parcelei spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea.","Cod_SZF_ZRS_D":"SUTR6.4","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se racordează la rețelele edilitare publice; se respectă normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor aferente funcțiunii; se interzice evacuarea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor electrice, telefonice sau CATV.","Parc_sp_verzi":"Pentru zona de gospodărie comunală se asigură minimum 80% spațiu verde, incluzând spațiul locurilor de veci; pentru celelalte funcțiuni existente se asigură minimum 10% spațiu verde; nu se reduce spațiul verde existent pentru noi locuri de veci; se asigură perdele vegetale perimetrale, prioritar spre zonele rezidențiale, spații verzi și perdele de protecție pe minimum 20% din parcelă și plantații de-a lungul aleilor; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri, și se conservă pe cât posibil arborii mai vechi de 100 de ani; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori din aceeași specie pe parcelă sau în spațiul public adiacent; se amenajează, unde este posibil, trasee pietonale și ciclabile, zone publice iluminate și spații de relaxare cu mobilier urban, folosind culori și materiale naturale și intervenții neinvazive asupra spațiului verde.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitirului catolic de pe strada Kossuth Lajos.","Utiliz_admise":"Funcțiuni de gospodărire comunală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitirului catolic de pe strada Kossuth Lajos.","Clad_aliniament":"Pentru zona de gospodărie comunală se păstrează poziția actuală a clădirilor conexe; pentru celelalte funcțiuni existente, clădirile se amplasează la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban al cimitirului se integrează în proiectul arhitectural și într-un concept coerent al spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile permit vizibilitatea către interiorul parcelei și sunt alcătuite din soclu opac de maximum 0,6 m și gard transparent de maximum 1,2 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; activități sau procese tehnologice de natură să producă poluare de orice fel, inclusiv fonică sau chimică, cu efect asupra funcțiunilor învecinate parcelei; lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Păstrarea funcțiunilor existente, cu condiția de a nu interfera cu funcțiunea de gospodărie comunală; extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare prevăzute în Secțiunea 3 și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute în Secțiunea 4, suprafața netă a mansardei fiind considerată, la calcularea coeficientului de utilizare a terenului, ca reprezentând 60% din suprafața netă a nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Pentru zona de gospodărie comunală se păstrează poziția actuală a clădirilor conexe; pentru celelalte funcțiuni existente se păstrează retragerile actuale față de limitele laterale și posterioare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bbdc2152-31cd-443f-8718-03661e778a46","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.56","POT":"60","Clad_poz":"Construcțiile de învățământ își păstrează amplasarea actuală unele în raport cu altele pe aceeași parcelă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile de învățământ se admite maximum P+1+M, 8 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 12 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP7.4","Parc_edilitar":"Toate clădirile se racordează la rețelele edilitare publice; se recomandă soluții colective de termoficare, inclusiv reabilitarea centralelor de cartier, instalarea centralelor la nivel de clădire și monitorizarea sau înlocuirea rețelei; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor și se impune îngroparea celor existente; se interzice evacuarea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine; firidele de branșament se integrează în împrejmuire, se îngroapă sau se înzidesc în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pentru funcțiunile de învățământ se păstrează procentul existent de spațiu verde; reorganizarea circulației pietonale nu poate extinde spațiul mineral în defavoarea spațiului verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând situațiile în care aceasta prezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori din aceeași specie pe o rază de maximum 100 m; spațiile verzi existente nu pot fi înlocuite cu parcaje la sol decât dacă se creează spații verzi cel puțin egale la maximum 100 m; parcajele la sol se plantează cu un arbore la fiecare patru locuri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților de învățământ care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare (Școala Generală Petofi Sandor și Școala Generală Jozef Attila).","Utiliz_admise":"Funcțiuni de învățământ; funcțiuni sportive; funcțiuni de loisir public.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților de învățământ care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare (Școala Generală Petofi Sandor și Școala Generală Jozef Attila).","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile de învățământ își păstrează amplasarea actuală față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Modificarea fațadelor se realizează unitar pentru întreaga construcție; fațadele principale se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor și închiderii balcoanelor, iar parterele comerciale acordă atenție vitrinelor și signaleticii; arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul arhitectural și într-un concept coerent al spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare prevăzute în Secțiunea 3 și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute în Secțiunea 4, suprafața nivelului mansardei fiind considerată, la calcularea coeficientului de utilizare a terenului, ca reprezentând 60% din suprafața nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile de învățământ își păstrează amplasarea actuală față de aliniament.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bced7086-1ef6-45a3-9a68-fe2f09fbfd8d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.78","POT":"30","Clad_poz":"Construcțiile administrative și de sănătate își păstrează amplasarea actuală unele în raport cu altele; construcțiile noi administrative sau de sănătate se amplasează pe baza unor PUZ ori PUD aprobate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile existente administrative și de sănătate se admite maximum P+1+M, 8 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 12 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras; pentru construcțiile noi, înălțimea se stabilește conform exigențelor specifice prin PUZ sau PUD aprobate conform legii.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP7.3","Parc_edilitar":"Toate clădirile se racordează la rețelele edilitare publice; se recomandă soluții colective de termoficare, inclusiv reabilitarea centralelor de cartier, instalarea centralelor la nivel de clădire și monitorizarea sau înlocuirea rețelei; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor și se impune îngroparea celor existente; se interzice evacuarea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine; firidele de branșament se integrează în împrejmuire, se îngroapă sau se înzidesc în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pentru funcțiunile administrative și de sănătate se păstrează procentul existent de spațiu verde; reorganizarea circulației pietonale nu poate extinde spațiul mineral în defavoarea spațiului verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând situațiile în care aceasta prezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori din aceeași specie pe o rază de maximum 100 m; spațiile verzi existente nu pot fi înlocuite cu parcaje la sol decât dacă se creează spații verzi cel puțin egale la maximum 100 m; parcajele la sol se plantează cu un arbore la fiecare patru locuri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona terenurilor ample ocupate de unități sanitare care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare (Spitalul Județean de Urgență de pe strada Nicolae Bălcescu).  Forma terenului din cadrul subzonei SZCP7.3 are formă neregulată și este amplasată cu latura scurtă la stradă. Este delimitată la sud de monumental istoric clasat în LMI Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726.","Utiliz_admise":"Funcțiuni de sănătate; funcțiuni administrative.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona terenurilor ample ocupate de unități sanitare care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare (Spitalul Județean de Urgență de pe strada Nicolae Bălcescu).  Forma terenului din cadrul subzonei SZCP7.3 are formă neregulată și este amplasată cu latura scurtă la stradă. Este delimitată la sud de monumental istoric clasat în LMI Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile administrative și de sănătate își păstrează amplasarea actuală față de aliniament; construcțiile noi administrative sau de sănătate se amplasează pe baza unor PUZ ori PUD aprobate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Modificarea fațadelor se realizează unitar pentru întreaga construcție; fațadele principale se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor și închiderii balcoanelor, iar parterele comerciale acordă atenție vitrinelor și signaleticii; arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul arhitectural și într-un concept coerent al spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Construcții noi aferente funcțiunilor administrative și de sănătate, numai în baza unor documentații PUZ sau PUD aprobate conform legii și cu respectarea prevederilor de elaborare din Secțiunea 1, punctul A, precum și a condițiilor de ocupare și utilizare a terenului din Secțiunile 2 și 3; extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare prevăzute în Secțiunea 3 și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute în Secțiunea 4, suprafața nivelului mansardei fiind considerată, la calcularea coeficientului de utilizare a terenului, ca reprezentând 60% din suprafața nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile administrative și de sănătate își păstrează amplasarea actuală față de aliniament; construcțiile noi administrative sau de sănătate se amplasează pe baza unor PUZ ori PUD aprobate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bf0631a8-979d-4514-8d12-09fd52c29bd6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Construcțiile noi vor respecta scara, volumetria și relațiile spațiale ale cadrului protejat, fără a domina monumentul.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Aleile și platformele vor utiliza suprafețe permeabile; suprafețele mari impermeabile din beton sau asfalt sunt interzise.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile noi cu gabarit mic sau mediu se admite D/S+P+2E și maximum 10 m la streașină; volumul nu poate domina monumentul.","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMe","Parc_edilitar":"Branșamentele noi de electricitate, gaze, internet și telefonie se vor realiza îngropat.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează vegetația valoroasă; se utilizează plante perene autohtone, iar spațiile libere vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini decorative.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție a construcțiilor sau fragmentelor de construcții clasate ca monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă delimitată pentru protejarea monumentelor istorice și a cadrului construit sau natural al acestora.","Clad_aliniament":"Construcțiile noi nu vor obtura perspectivele către monument și se vor amplasa în raport cu aliniamentele, fronturile și retragerile caracteristice țesutului valoros.","Clad_aspect_ext":"Arhitectură contemporană compatibilă cu scara și caracterul zonei; volume simple; fără pastișă istorică, culori stridente, materiale reflectante sau fațade vitrate în proporție mai mare de 40%.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi permeabile vizual, realizate din lemn, metal sau cărămidă și nu vor depăși 1,50 m.","Utiliz_interzise":"Lucrări fără avizul de specialitate; demolarea neautorizată, degradarea, mutilarea sau alterarea monumentului; obturarea vizibilității și utilizările incompatibile cu protejarea patrimoniului.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții asupra terenurilor și construcțiilor existente; construcții noi; modificări de volum, fațadă sau destinație, numai cu avizul Ministerului Culturii sau al Direcției Județene pentru Cultură Harghita și cu respectarea condițiilor din aviz.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db057f24-b9b4-4128-8f2f-b385cfb6e437","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea clădirii mai înalte la cornișă sau atic, dar nu mai puțin de 5 m; dacă ambele clădiri prezintă spre spațiul dintre ele exclusiv spații anexe sau de circulație internă, distanța poate fi redusă la trei sferturi din înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent fără dezmembrări sau alipiri; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Pentru construcțiile comerciale și de servicii se admite maximum P și 6 m la cornișa superioară sau aticul ultimului nivel neretras; pentru construcțiile destinate instituțiilor și locuințelor se admite maximum P+1 și 10 m la cornișa superioară sau aticul ultimului nivel neretras.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP7.6","Parc_edilitar":"Toate clădirile se racordează la rețelele edilitare publice; se recomandă soluții colective de termoficare, inclusiv reabilitarea centralelor de cartier, instalarea centralelor la nivel de clădire și monitorizarea sau înlocuirea rețelei; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor și se impune îngroparea celor existente; se interzice evacuarea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine; firidele de branșament se integrează în împrejmuire, se îngroapă sau se înzidesc în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate terenurile se asigură minimum 20% spațiu verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând situațiile în care aceasta prezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori din aceeași specie pe o rază de maximum 100 m; spațiile verzi existente nu pot fi înlocuite cu parcaje la sol decât dacă se creează spații verzi cel puțin egale la maximum 100 m; parcajele la sol se plantează cu un arbore la fiecare patru locuri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona terenurilor ample cu forme neregulate, ocupate cu spații/centre comerciale (Piața agro-alimentară central, de pe strada Pieții și altele).","Utiliz_admise":"Funcțiuni comerciale terțiare cu caracter intraurban; instituții publice; locuințe; servicii aferente zonelor de locuințe (servicii de proximitate).","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona terenurilor ample cu forme neregulate, ocupate cu spații/centre comerciale (Piața agro-alimentară central, de pe strada Pieții și altele).","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile se retrag cu minimum 3 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Modificarea fațadelor se realizează unitar pentru întreaga construcție; fațadele principale se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor și închiderii balcoanelor, iar parterele comerciale acordă atenție vitrinelor și signaleticii; arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul arhitectural și într-un concept coerent al spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare prevăzute în Secțiunea 3 și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute în Secțiunea 4, suprafața nivelului mansardei fiind considerată, la calcularea coeficientului de utilizare a terenului, ca reprezentând 60% din suprafața nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile se amplasează izolat pe parcelă și se retrag cu minimum 3 m față de limitele laterale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e7899828-5ca4-4de0-98c6-ce2a3bf8eba9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele pe aceeași parcelă; nu se admite amplasarea de clădiri noi.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; nu se admit operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Clădirile își mențin înălțimea actuală la cornișa superioară și la coama acoperișului, măsurată în punctul cel mai înalt.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP2.2","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând situațiile în care aceasta prezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea oricărui arbore se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic, care pot îmbunătăți imaginea spațiului public.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cu valoare crescută din punctul de vedere al patrimoniului construit ce cuprinde cladirile propuse spre clasare din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721: clădirile de pe strada Petofi Sandor de la numerele poștale 1, 2, 3, 36 și 45, acestea având o valoare ambientală mare.","Utiliz_admise":"Sedii ale administrației publice; instituții publice; comerț/servicii; locuire individuală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona cu valoare crescută din punctul de vedere al patrimoniului construit ce cuprinde cladirile propuse spre clasare din interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721: clădirile de pe strada Petofi Sandor de la numerele poștale 1, 2, 3, 36 și 45, acestea având o valoare ambientală mare.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare monumentele istorice, imobilele cu valoare arhitecturală deosebită, elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; elementele valoroase de arhitectură interioară se mențin în situația originală și se restaurează în aceleași condiții ca elementele exterioare; fațadele principale de pe strada Petofi Sandor se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor aferente clădirilor și integrarea acestora în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale în raport cu limitele separatoare ale parcelelor; nu se admite extinderea clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e900c4b8-1386-4cb4-8376-e592eb85440e","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.2","POT":"80","Clad_poz":"Construcțiile își păstrează amplasarea actuală unele în raport cu altele pe aceeași parcelă, indiferent de utilizarea funcțională; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"17","Parc_desc":"Nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente și nici operațiuni de dezmembrare sau alipire; se interzic operațiunile de parcelare a domeniului public ori privat și a parcelelor, cu excepția celor inițiate de administrația publică; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Clad_RHmax":"Pentru construcții se admite maximum P+3, 13 m la cornișă sau aticul ultimului nivel neretras și 17 m la coamă sau aticul ultimului nivel retras, indiferent de utilizarea funcțională; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP7.5","Parc_edilitar":"Toate clădirile se racordează la rețelele edilitare publice; se recomandă soluții colective de termoficare, inclusiv reabilitarea centralelor de cartier, instalarea centralelor la nivel de clădire și monitorizarea sau înlocuirea rețelei; se interzice dispunerea aeriană a cablurilor și se impune îngroparea celor existente; se interzice evacuarea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine; firidele de branșament se integrează în împrejmuire, se îngroapă sau se înzidesc în construcție; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate terenurile se asigură minimum 10% spațiu verde; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând situațiile în care aceasta prezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor; pentru fiecare arbore matur tăiat se plantează minimum trei arbori din aceeași specie pe o rază de maximum 100 m; spațiile verzi existente nu pot fi înlocuite cu parcaje la sol decât dacă se creează spații verzi cel puțin egale la maximum 100 m; parcajele la sol se plantează cu un arbore la fiecare patru locuri; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona instituțiilor care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare și care nu sunt incluse în SZCP7.1 (Centrul Civic): Penitenciarul Miercurea Ciuc, și instituțiile de pe strada Gal Sandor.","Utiliz_admise":"Unități cu destinație specială; funcțiuni administrative; instituții publice; locuințe colective; funcțiuni comerciale cu caracter intraurban.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona instituțiilor care nu sunt înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015 și care nu sunt propuse spre clasare și care nu sunt incluse în SZCP7.1 (Centrul Civic): Penitenciarul Miercurea Ciuc, și instituțiile de pe strada Gal Sandor.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; construcțiile își păstrează amplasarea actuală față de aliniament, indiferent de utilizarea funcțională; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Clad_aspect_ext":"Modificarea fațadelor se realizează unitar pentru întreaga construcție; fațadele principale se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor și închiderii balcoanelor, iar parterele comerciale acordă atenție vitrinelor și signaleticii; arhitectura clădirilor trebuie să fie contemporană și să exprime caracterul programului; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii; mobilierul urban se integrează în proiectul arhitectural și într-un concept coerent al spațiilor publice; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor și integrarea clădirilor în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice; pentru celelalte imobile situate în afara zonelor de protecție se păstrează tipul de împrejmuire existent, iar dacă aceasta se modifică, noua împrejmuire este opacă și are maximum 1,8 m; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare prevăzute în Secțiunea 3 și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute în Secțiunea 4, suprafața nivelului mansardei fiind considerată, la calcularea coeficientului de utilizare a terenului, ca reprezentând 60% din suprafața nivelului curent.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile își păstrează amplasarea actuală față de limitele separatoare, indiferent de utilizarea funcțională; unitățile cu destinație specială sunt exceptate de la aceste reglementări.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eb0b6785-6e02-40d2-a3fa-11578852db19","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"50","Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele și nu se admit clădiri noi; pentru construcțiile neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită din incinta fostei fabrici de bere se admite extinderea cu respectarea POT și CUT; distanța dintre clădiri este egală cu înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; nu se admit operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Se menține înălțimea existentă; pentru construcțiile noi din incinta fostei fabrici de bere se admite maximum P, 4 m la cornișă și 6 m la coamă, pentru păstrarea vizibilității către monumentele istorice.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP2.1","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; pentru terenurile din incinta fostei fabrici de bere se asigură minimum 20% spațiu plantat; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând pericolul iminent pentru persoane sau bunuri; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cu valoare crescută din punctul de vedere al patrimoniului construit ce cuprinde monumentele istorice situate interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721. Această subzonă cuprinde următoarele monumente istorice clasate în Lista Monumentelor Istorice 2015: Clădirile fostei fabrici de bere – HR-II-a-B-12730, Casa – HR-II-m-B-12729, Ansamblu urban – locuințe cu magazin la parter – HR-II-m-B-12728, Clădirea Vigado, H.G.-II-m-21141.","Utiliz_admise":"Sedii ale administrației publice; instituții publice; unități cu destinație specială; comerț/servicii; locuire individuală.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona cu valoare crescută din punctul de vedere al patrimoniului construit ce cuprinde monumentele istorice situate interiorul Ansamblului Urban – HR-II-a-B-12721. Această subzonă cuprinde următoarele monumente istorice clasate în Lista Monumentelor Istorice 2015: Clădirile fostei fabrici de bere – HR-II-a-B-12730, Casa – HR-II-m-B-12729, Ansamblu urban – locuințe cu magazin la parter – HR-II-m-B-12728, Clădirea Vigado, H.G.-II-m-21141.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare monumentele istorice, imobilele cu valoare arhitecturală deosebită, elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; elementele valoroase de arhitectură interioară se mențin în situația originală și se restaurează în aceleași condiții ca elementele exterioare; fațadele principale de pe strada Petofi Sandor se tratează unitar în privința cromaticii, tâmplăriilor, vitrinelor și signaleticii parterelor comerciale; se interzic pastișele arhitecturale și imitarea stilurilor istorice; materialele trebuie să fie de bună calitate și adecvate programului și arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor aferente clădirilor și integrarea acestora în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism cu caracter intraurban, cu condiția încadrării în prevederile normativelor în vigoare privind proiectarea construcțiilor turistice.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale în raport cu limitele separatoare ale parcelelor și nu se admite extinderea lor; pentru construcțiile neclasate, nepropuse pentru clasare și fără valoare arhitecturală deosebită din incinta fostei fabrici de bere se admite extinderea cu respectarea POT și CUT, iar construcțiile noi se retrag cu minimum 3 m față de limitele laterale și posterioare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f0d34f9a-af10-4b3d-8459-3ffaf00443ff","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale unele în raport cu altele pe aceeași parcelă; nu se admite amplasarea de clădiri noi.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Parcelar de tip zonă centrală; nu se admit parcele cu suprafețe mai mici decât cele existente; nu se admit operațiuni de dezmembrare sau alipire.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni diferite pe aceeași parcelă, necesarul de parcaje se determină prin însumarea parcajelor necesare fiecărei funcțiuni; necesarul de parcaje se supune regulamentelor locale de parcare în zonele centrale aprobate prin HCL; reglementarea are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Clad_RHmax":"Clădirile își mențin înălțimea actuală la cornișa superioară și la coama acoperișului, măsurată în punctul cel mai înalt.","Parc_acces":"Reamenajarea spațiilor publice și a circulațiilor pietonale trebuie să asigure accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, de protecție civilă și salvare, precum și circulația persoanelor cu dizabilități locomotorii; construcțiile noi sunt permise numai dacă există acces auto la drumurile publice, direct sau prin servitute; în spațiile publice se asigură un profil adecvat circulației pietonale; în piețe se desființează separarea prin borduri și se realizează demarcări vizuale prin textura și culoarea pavimentelor; se realizează amenajări cu mobilier urban; arborii și spațiile verzi se mențin în zonele existente.","Cod_SZF_ZRS_D":"SZCP1.1","Parc_edilitar":"Orice amenajare urbană care utilizează apă se racordează la rețeaua publică de apă potabilă, canalizare menajeră și colectare a apelor meteorice; cablurile electrice și rețelele de telecomunicații se introduc în subteran, iar branșamentele se integrează sau se ascund în elementele exterioare ale construcțiilor; conductele exterioare de gaze se amplasează în subteran, iar elementele de contorizare se integrează sau se ascund în părți ale clădirii; soluțiile pentru echipamentele de gaze se adaptează statutului de monument sau valorii arhitecturale, iar casetele de protecție se vopsesc în culorile fațadei; clădirile se prevăd cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere adecvate.","Parc_sp_verzi":"Se menține procentul existent de spațiu plantat pe parcelele aferente monumentelor istorice existente ori propuse și construcțiilor cu valoare arhitecturală deosebită; spațiul verde aferent Cetății Miko își păstrează procentul actual; la reamenajarea Parcului Cetății și a spațiului verde din spatele Cetății Miko prin concurs de soluții nu se admite depășirea a 15% din suprafața parcelei cu spațiu mineral destinat activităților culturale; se interzice eliminarea vegetației înalte mature, exceptând situațiile în care aceasta prezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor; suprimarea unui arbore de talie mare necesită avizul Agenției de Protecție a Mediului, iar tăierea oricărui arbore se compensează prin amenajarea de spații verzi sau plantarea unui arbore nou de talie înaltă; se studiază esențe de arbori adaptate specificului climatic, care pot îmbunătăți imaginea spațiului public; cutiile tehnice ale rețelelor de utilități se integrează discret și mascat în arhitectură, fără afectarea elementelor decorative sau de ritmare ale fațadelor; nu se amplasează antene TV, internet sau telefonie mobilă în zone vizibile din circulațiile publice și se interzice dispunerea aparentă a cablurilor CATV; se încurajează adoptarea unor soluții sustenabile la nivelul amplasamentului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cu valoare crescută din punctul de vedere al patrimoniului construit ce cuprinde monumentele istorice înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015, localizate în afara ansamblului urban și care include următoarele: Ansamblul Biserica romano-catolică – HR-II-a-B-12735, Biserica Sf. Apostoli – HR-II-m-B-12741, Banca Națională a României, azi Banca Carpatica – HR-II-m-B-12740, Casa Zakarias – HR-II-m-B-12736, Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731, Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726, Tribunalul județean – HR-II-m-B-12734, Primăria – HR-II-m-B-12725, Casa Gal – HR-II-m-B-12732, Casa Csiszer – HR-II-m-B-12733 și Reședința garnizoanei de grăniceri – HR-II-m-B-12727.","Utiliz_admise":"Sedii ale administrației publice; învățământ; cultură și culte; instituții publice; comerț/servicii; locuire individuală; agrement și petrecerea timpului liber, inclusiv spații publice amenajate, plantate/libere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona cu valoare crescută din punctul de vedere al patrimoniului construit ce cuprinde monumentele istorice înscrise în Lista Monumentelor Istorice 2015, localizate în afara ansamblului urban și care include următoarele: Ansamblul Biserica romano-catolică – HR-II-a-B-12735, Biserica Sf. Apostoli – HR-II-m-B-12741, Banca Națională a României, azi Banca Carpatica – HR-II-m-B-12740, Casa Zakarias – HR-II-m-B-12736, Liceul teoretic Marton Aron – HR-II-a-B-12731, Cetatea Miko – HR-II-a-A-12726, Tribunalul județean – HR-II-m-B-12734, Primăria – HR-II-m-B-12725, Casa Gal – HR-II-m-B-12732, Casa Csiszer – HR-II-m-B-12733 și Reședința garnizoanei de grăniceri – HR-II-m-B-12727.","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă linia de demarcație dintre domeniul public și proprietatea privată; clădirile se mențin pe pozițiile actuale în raport cu căile de circulație.","Clad_aspect_ext":"Se mențin, conservă, restaurează și pun în valoare imobilele sau părțile de imobile înscrise ca monumente în Lista Monumentelor Istorice, imobilele cu valoare arhitecturală deosebită și elementele arhitecturale, decorative, de separare și împrejmuire, mobilierul urban, sculpturile și amenajările spațiilor publice aferente; pentru monumentele istorice și imobilele propuse pentru clasare, măsurile de conservare și protejare includ elementele valoroase de arhitectură interioară, care se mențin în situația originală și se restaurează în aceleași condiții ca elementele exterioare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile noi se supun autorizării construirii; pentru împrejmuirea monumentelor istorice existente și propuse și a imobilelor cu valoare arhitecturală deosebită se aplică aceleași exigențe ca pentru construcții; se autorizează împrejmuiri opace pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea serviciilor funcționale și protecția vizuală; se autorizează împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu pentru delimitarea parcelelor aferente clădirilor și integrarea acestora în aspectul străzilor sau ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări; orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Desfășurarea de evenimente publice cu caracter cultural, religios sau festiv.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se mențin pe pozițiile actuale în raport cu limitele separatoare ale parcelelor; nu se admite extinderea clădirilor existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f6d1f9b3-1fd6-4b9a-ba24-173f9a82b5fb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Staționările și pavajele se amplasează fără afectarea zonei de protecție, a accesului și a caracterului comemorativ.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Se menține accesul public, ceremonial și de întreținere la mormântul sau opera comemorativă de război.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPOR","Parc_edilitar":"Rețelele tehnico-edilitare nu pot traversa sau afecta mormântul ori opera comemorativă și se execută cu avizele necesare.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează și se întreține cadrul vegetal; plantările nu pot afecta obiectivul, vizibilitatea sau accesul.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție a mormintelor sau operelor comemorative de război, aflate în evidența Oficiului Național pentru Cultul Eroilor","Utiliz_admise":"Lucrări de întreținere, conservare, restaurare și punere în valoare a mormintelor și operelor comemorative de război.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a mormintelor și operelor comemorative de război aflate în evidența Oficiului Național pentru Cultul Eroilor.","Clad_aliniament":"Amplasarea construcțiilor nu poate obtura sau domina obiectivul comemorativ și se stabilește prin avizele necesare.","Clad_aspect_ext":"Aspect compatibil cu caracterul solemn și comemorativ; se păstrează vizibilitatea și elementele valoroase ale obiectivului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se admit numai dacă protejează obiectivul fără a obtura vizibilitatea sau accesul și se realizează cu avizele necesare.","Utiliz_interzise":"Distrugerea, degradarea, profanarea, acoperirea sau strămutarea fără aviz; construcții și amenajări care afectează integritatea, vizibilitatea, accesul sau caracterul comemorativ al obiectivului.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile, modificarea sau strămutarea mormintelor și operelor comemorative de război; amplasarea sau demolarea construcțiilor în zona de protecție, numai cu avizul Oficiului Național pentru Cultul Eroilor și cu celelalte avize cerute de lege.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}