{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24795","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"83b6f714ccc01dae3b6a6e43ef195b7efadb3749549c02124187a70d5ea9cc23:6dfa945a-5014-4b8a-8fbb-98a55b551ce5","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24795/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/CL_DRAGALINA_93487_PUG_20260819_24795.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"60","approved_at":"2026-08-19","expires_at":"2036-08-19","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":45,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0cad255e-acfc-4eef-a866-1d426871657f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"50","Clad_poz":"Între clădiri se respectă de regulă jumătate din înălțimea la cornișă a celei mai înalte; reducerea este posibilă în condițiile prevăzute în RLU, minimum 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile de minimum 500 mp și front la stradă de minimum 12 m; pot fi necesare operațiuni funciare de regrupare.","Parc_stat":"Staționarea se rezolvă în interiorul parcelei ori în parcaje legal asigurate; dacă necesarul nu poate fi asigurat pe parcelă, RLU permite soluții în cooperare/concesiune la maximum 150 m.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Acces carosabil de minimum 4 m din circulație publică, direct sau prin drept de trecere; accesibilitate obligatorie pentru persoane cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIPS","Parc_edilitar":"Toate clădirile se racordează la rețelele tehnico-edilitare publice; evacuarea apelor meteorice și cablurile/antenelor se tratează conform RLU.","Parc_sp_verzi":"Zonele neconstruite se înierbează/plantează; un arbore la 50 mp; parcajele la sol, un arbore la 3 locuri și gard viu.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii","Utiliz_admise":"Instituții și servicii de interes general, învățământ, sănătate, cult, sedii, servicii financiar-bancare, cercetare/dezvoltare, formare, telecomunicații, cultură, turism, alimentație publică, comerț și recreere/sport, în condițiile RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – IS: zonă pentru instituții și servicii publice/de interes public, cu clădiri dedicate funcțiunilor administrative, sociale, culturale, educaționale, de sănătate, cult și servicii.","Clad_aliniament":"Racordarea aliniamentelor la intersecții conform RLU; clădirile pot fi retrase 3 m, iar clădirile publice reprezentative minimum 6 m, cu respectarea contextului construit.","Clad_aspect_ext":"Aspectul ține seama de caracterul zonei și clădirilor vecine; fațadele și acoperișurile se tratează coerent, cu materiale și finisaje compatibile cu specificul local.","Parc_imprejmuiri":"Garduri spre stradă transparente, h=1,70 m, soclu circa 0,60 m; între proprietăți opace, h=2,10 m.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante ori cu risc, construcții provizorii, depozitare en-gros, depozitări periculoase, stații auto/spălătorii chimice și alte utilizări incompatibile enumerate în RLU.","Utiliz_admise_cond":"Conversii funcționale numai către instituții/servicii compatibile; mansardarea, locuințele de serviciu, cazarea instituțională și parcajele/garajele sunt admise în condițiile stabilite de RLU.","Clad_limite_parcele":"În funcție de regimul de construire, alipire la calcan sau retragere cel puțin jumătate din înălțime, minimum 3 m; față de clădiri publice/biserici minimum 5 m; posterior minimum 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0f750ed7-24c8-4929-8419-33028f7707e1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform avizului administratorului infrastructurii feroviare și proiectului de specialitate.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform limitei zonei de protecție din PUG și legislației feroviare.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se realizează fără afectarea obiectivului protejat și cu avizele specifice.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere/plantate se mențin și se amenajează fără afectarea obiectivului protejat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție infrastructură feroviară","Utiliz_admise":"Lucrări/amenajări permise de legislația feroviară și lucrări autorizate pe baza reglementărilor și avizelor competente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a infrastructurii feroviare; RLU indică limita de maximum 100 m față de axa căii ferate și condiționează lucrările de avizele administratorului infrastructurii și Ministerului Transporturilor, după caz. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordonanță de guvern.","Clad_aliniament":"Conform avizului administratorului infrastructurii feroviare și proiectului de specialitate.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții fără aprobările necesare, depozitări/plantații care afectează vizibilitatea, lucrări care pot provoca instabilitate și alte activități interzise de legislația feroviară.","Utiliz_admise_cond":"Investițiile, traversările/subtraversările și lucrările care afectează zona de protecție se autorizează numai cu avizele CFR/administratorului și ale autorității de transport, după caz.","Clad_limite_parcele":"Conform avizului administratorului infrastructurii feroviare și proiectului de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"112ff689-a362-4c19-bf3b-1196ff5f36ad","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"60","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațade cu camere locuibile; poate fi redusă la jumătate, dar nu sub 4 m, în condițiile RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru M1, M3, M4 și M5 dimensiunea parcelei trebuie să permită investiția și se poate impune PUZ/PUD; pentru M2 minimum 1000 mp și front minimum 20 m.","Parc_stat":"Staționarea se asigură în interiorul parcelei; dacă necesarul nu poate fi asigurat, se aplică soluția legală de parcaj propriu/cooperare/concesiune, la maximum 150 m.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Acces carosabil de minimum 5 m din circulație publică, direct sau prin drept de trecere legal.","Cod_SZF_ZRS_D":"M4","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se racordează la rețelele edilitare publice; cablurile/antenele vizibile se tratează conform RLU.","Parc_sp_verzi":"Spațiile neconstruite se plantează; 30% din suprafața parcelei va fi tratată ca spațiu plantat, iar zonele vizibile din circulații publice ca grădini de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - unități agricole și servicii (M4)","Utiliz_admise":"Instituții și servicii, sedii/servicii profesionale, parcaje, depozitare en-gros, unități agricole și agrozootehnice, depozite de furaje și comerț specific activității agricole/agrozootehnice.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – M4: zonă mixtă – unități agricole și servicii.","Clad_aliniament":"Retragere de la aliniament minimum 4 m pe străzi categoria III și 5 m pe categoria I–II; la intersecții se aplică racordarea stabilită de RLU. Pentru M2 în zone constituite se respectă caracterul străzii și avizul administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Clădirile se integrează în caracterul general al zonei; se recomandă materiale specifice zonei, culori pastel/alb și acoperire în șarpantă; sunt interzise azbocimentul și tabla strălucitoare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă h=1,70 m, soclu opac 0,60 m și parte transparentă/gard viu; limite separative max. 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante sau cu risc tehnologic, construcții provizorii și utilizările incompatibile prevăzute la art. 3 M; pentru M1 sunt interzise activitățile industriale/depozitarea incompatibilă, iar pentru M3–M5 locuințele sunt interzise cu excepția celor de serviciu/pază.","Utiliz_admise_cond":"Se aplică utilizările admise cu condiționări din secțiunea M: acces public la parter unde este cerut, compatibilitate cu vecinătățile, respectarea normelor sanitare și de siguranță, parcaje în incintă și condițiile speciale pentru activitățile de servicii/auto, după caz.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, minimum 3 m; față de limita posterioară minimum 5 m; regulile de alipire/înșiruire se aplică conform art. 6 M.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"15ec3611-174d-47a3-ad46-24377ddcef2c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"45","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațade cu camere locuibile; poate fi redusă la jumătate, dar nu sub 4 m, în condițiile RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru M1, M3, M4 și M5 dimensiunea parcelei trebuie să permită investiția și se poate impune PUZ/PUD; pentru M2 minimum 1000 mp și front minimum 20 m.","Parc_stat":"Staționarea se asigură în interiorul parcelei; dacă necesarul nu poate fi asigurat, se aplică soluția legală de parcaj propriu/cooperare/concesiune, la maximum 150 m.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Acces carosabil de minimum 5 m din circulație publică, direct sau prin drept de trecere legal.","Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se racordează la rețelele edilitare publice; cablurile/antenele vizibile se tratează conform RLU.","Parc_sp_verzi":"Spațiile neconstruite se plantează; 30% din suprafața parcelei va fi tratată ca spațiu plantat, iar zonele vizibile din circulații publice ca grădini de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - locuire individuală + comerț, servicii (M1)","Utiliz_admise":"Instituții/servicii și echipamente publice, cult, sedii și servicii profesionale, servicii sociale, comerț cu amănuntul, depozitare mic-gros, turism/alimentație publică, sport/recreere, parcaje, spații plantate, locuințe și spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – M1: zonă mixtă – locuire individuală + comerț și servicii.","Clad_aliniament":"Retragere de la aliniament minimum 4 m pe străzi categoria III și 5 m pe categoria I–II; la intersecții se aplică racordarea stabilită de RLU. Pentru M2 în zone constituite se respectă caracterul străzii și avizul administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Clădirile se integrează în caracterul general al zonei; se recomandă materiale specifice zonei, culori pastel/alb și acoperire în șarpantă; sunt interzise azbocimentul și tabla strălucitoare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă h=1,70 m, soclu opac 0,60 m și parte transparentă/gard viu; limite separative max. 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante sau cu risc tehnologic, construcții provizorii și utilizările incompatibile prevăzute la art. 3 M; pentru M1 sunt interzise activitățile industriale/depozitarea incompatibilă, iar pentru M3–M5 locuințele sunt interzise cu excepția celor de serviciu/pază.","Utiliz_admise_cond":"Se aplică utilizările admise cu condiționări din secțiunea M: acces public la parter unde este cerut, compatibilitate cu vecinătățile, respectarea normelor sanitare și de siguranță, parcaje în incintă și condițiile speciale pentru activitățile de servicii/auto, după caz.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, minimum 3 m; față de limita posterioară minimum 5 m; regulile de alipire/înșiruire se aplică conform art. 6 M.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2768832c-8575-4a1d-ab43-23c76c6c146d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea se subordonează normelor de transport gaze și avizului TRANSGAZ.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform diametrului conductei, normelor tehnice și geometriei aprobate în PUG.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_C_TGAZ","Parc_edilitar":"Traversările și apropierile altor rețele se proiectează conform normelor tehnice și avizului operatorului.","Parc_sp_verzi":"Plantarea arborilor și lucrările care pot afecta conducta sunt interzise în condițiile stabilite de RLU/normele tehnice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță conductă de transport gaze naturale - CONDUCTĂ TRANSGAZ","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare/întreținere a conductei și lucrări permise de normele tehnice pentru transport gaze naturale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță pentru conductă TRANSGAZ, rețea de transport gaze naturale. RLU precizează că zona de protecție se măsoară din ax, lățimea depinde de diametru, iar zona de siguranță include zona de protecție. Sursa delimitării în layer: Documentație – SNTGN TRANSGAZ S.A.; RLU PUG Dragalina; norme tehnice aplicabile conductelor de transport gaze naturale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se subordonează normelor de transport gaze și avizului TRANSGAZ.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"În zona de siguranță nu se construiesc clădiri care adăpostesc persoane; în zona de protecție sunt interzise clădiri, depozite/magazii, plantarea arborilor și activități care pot periclita integritatea conductei.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție nu se execută lucrări fără aprobarea operatorului; autorizarea construcțiilor în zona de siguranță necesită avizul scris al operatorului conductei.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea se subordonează normelor de transport gaze și avizului TRANSGAZ.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"27731311-05be-4117-bd5d-e2af16299a9e","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"70","Clad_poz":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Parc_stat":"Staționarea se rezolvă în afara carosabilului și în parcaje aferente funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform proiectelor și normativelor; se asigură accesul mijloacelor de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCF","Parc_edilitar":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor; rețelele se coordonează cu infrastructura feroviară.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații plantate acolo unde funcțiunea și normele permit, fără afectarea siguranței feroviare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație feroviară și amenajări aferente (Ccf)","Utiliz_admise":"Lucrări și amenajări feroviare și, în zona de protecție, lucrări permise în baza reglementărilor/avizelor Ministerului Transporturilor și administratorului infrastructurii.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Ccf: subzonă pentru căi de comunicație feroviară și amenajările aferente.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Utiliz_interzise":"Construcții/instalații neferoviare fără aprobări în zona de siguranță/protecție, depozitări/plantații care afectează vizibilitatea, lucrări care pot produce instabilitate și alte utilizări interzise de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Extinderile/remodelările și lucrările care afectează zona de siguranță/protecție se autorizează numai cu avizele CFR/administratorului și autorității competente, conform RLU.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2d5b668d-20e5-4309-b61f-bbc76670da88","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_stat":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_sp_verzi":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":"Menținerea folosinței și amenajări numai în măsura permisă de regimul juridic al terenului și de regulile generale ale RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina enumeră «terenuri neproductive», fără o secțiune distinctă de reglementări detaliate în capitolul V furnizat.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Utiliz_interzise":"Utilizările incompatibile cu regimul terenului, cu protecțiile/servituțile aplicabile sau nepermise de lege.","Utiliz_admise_cond":"Orice schimbare de folosință, construcție sau amenajare necesită respectarea legislației și a documentației de urbanism aplicabile.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"33463d0e-6b4e-451f-8115-e850e3fb721d","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"60","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațade cu camere locuibile; poate fi redusă la jumătate, dar nu sub 4 m, în condițiile RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru M1, M3, M4 și M5 dimensiunea parcelei trebuie să permită investiția și se poate impune PUZ/PUD; pentru M2 minimum 1000 mp și front minimum 20 m.","Parc_stat":"Staționarea se asigură în interiorul parcelei; dacă necesarul nu poate fi asigurat, se aplică soluția legală de parcaj propriu/cooperare/concesiune, la maximum 150 m.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Acces carosabil de minimum 5 m din circulație publică, direct sau prin drept de trecere legal.","Cod_SZF_ZRS_D":"M3","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se racordează la rețelele edilitare publice; cablurile/antenele vizibile se tratează conform RLU.","Parc_sp_verzi":"Spațiile neconstruite se plantează; 30% din suprafața parcelei va fi tratată ca spațiu plantat, iar zonele vizibile din circulații publice ca grădini de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - industrie și servicii (M3)","Utiliz_admise":"Instituții și servicii, sedii/servicii profesionale, parcaje, depozitare en-gros, industrie productivă, servicii din sectorul terțiar și structuri de turism.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – M3: zonă mixtă – industrie și servicii.","Clad_aliniament":"Retragere de la aliniament minimum 4 m pe străzi categoria III și 5 m pe categoria I–II; la intersecții se aplică racordarea stabilită de RLU. Pentru M2 în zone constituite se respectă caracterul străzii și avizul administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Clădirile se integrează în caracterul general al zonei; se recomandă materiale specifice zonei, culori pastel/alb și acoperire în șarpantă; sunt interzise azbocimentul și tabla strălucitoare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă h=1,70 m, soclu opac 0,60 m și parte transparentă/gard viu; limite separative max. 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante sau cu risc tehnologic, construcții provizorii și utilizările incompatibile prevăzute la art. 3 M; pentru M1 sunt interzise activitățile industriale/depozitarea incompatibilă, iar pentru M3–M5 locuințele sunt interzise cu excepția celor de serviciu/pază.","Utiliz_admise_cond":"Se aplică utilizările admise cu condiționări din secțiunea M: acces public la parter unde este cerut, compatibilitate cu vecinătățile, respectarea normelor sanitare și de siguranță, parcaje în incintă și condițiile speciale pentru activitățile de servicii/auto, după caz.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, minimum 3 m; față de limita posterioară minimum 5 m; regulile de alipire/înșiruire se aplică conform art. 6 M.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3f2a2b32-4734-4b59-bd86-8c2d6d330176","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea se subordonează normelor de transport gaze și avizului TRANSGAZ.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform diametrului conductei, normelor tehnice și geometriei aprobate în PUG.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_M_TGAZ","Parc_edilitar":"Traversările și apropierile altor rețele se proiectează conform normelor tehnice și avizului operatorului.","Parc_sp_verzi":"Plantarea arborilor și lucrările care pot afecta conducta sunt interzise în condițiile stabilite de RLU/normele tehnice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță conductă de transport gaze naturale MAGISTRALĂ TRANSGAZ","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare/întreținere a conductei și lucrări permise de normele tehnice pentru transport gaze naturale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță pentru magistrală TRANSGAZ, rețea de transport gaze naturale. RLU precizează că zona de protecție se măsoară din ax, lățimea depinde de diametru, iar zona de siguranță include zona de protecție. Sursa delimitării în layer: Documentație – SNTGN TRANSGAZ S.A.; RLU PUG Dragalina; norme tehnice aplicabile conductelor de transport gaze naturale.","Clad_aliniament":"Amplasarea se subordonează normelor de transport gaze și avizului TRANSGAZ.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"În zona de siguranță nu se construiesc clădiri care adăpostesc persoane; în zona de protecție sunt interzise clădiri, depozite/magazii, plantarea arborilor și activități care pot periclita integritatea conductei.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție nu se execută lucrări fără aprobarea operatorului; autorizarea construcțiilor în zona de siguranță necesită avizul scris al operatorului conductei.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea se subordonează normelor de transport gaze și avizului TRANSGAZ.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"411143f9-5a60-4103-8e50-308b9e86a9f4","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":null,"Clad_poz":"Nu este cazul ca regulă generală; se aplică normele specifice funcțiunii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Nu este stabilită o parcelă minimă; organizarea internă se face conform funcțiunii și normelor sanitare.","Parc_stat":"Parcajele se asigură în afara circulației publice și se plantează cu un arbore la 4 locuri.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Se asigură circulații carosabile și pietonale de circa 15% din suprafața totală a cimitirului.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC_C","Parc_edilitar":"Se asigură puncte de apă, punct sanitar, spațiu pentru deșeuri și colectarea/evacuarea apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"Plantații înalte pe aleile principale și limita exterioară, minimum 5% din suprafața cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire (Gcc)","Utiliz_admise":"Cimitire, capelă mortuară, mausoleu-osuar, circulații carosabile/pietonale, parcaje, plantații, pavilion administrativ, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Gcc: subzonă gospodărie comunală – cimitire și clădiri/anexe specifice.","Clad_aliniament":"Nu este cazul pentru clădirile funerare ca regulă generală; amplasarea se conformează proiectului și normelor aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Aspectul se adaptează caracterului funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă semi-opace/opace, tratate discret, maximum 1,70 m; accesul se tratează arhitectural.","Utiliz_interzise":"Este interzisă densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau din aria perimetrală.","Utiliz_admise_cond":"Se asigură zona de protecție conform normelor sanitare; RLU indică 50 m.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul ca regulă generală; se aplică normele specifice funcțiunii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"45184de5-2668-44da-9a44-ca20d2e0c458","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se amplasează construcții incompatibile cu zona de siguranță.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform zonei de siguranță delimitate pentru drumul național.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZSDN","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se realizează fără afectarea obiectivului protejat și cu avizele specifice.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere/plantate se mențin și se amenajează fără afectarea obiectivului protejat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță drumuri naționale","Utiliz_admise":"Lucrări strict necesare drumului și siguranței circulației, conform proiectelor și avizelor administratorului drumului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță a drumurilor naționale. RLU definește zona de siguranță în raport cu ampriza/taluzurile și interzice amplasarea construcțiilor în zona de siguranță a DN și DJ. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordonanță de guvern.","Clad_aliniament":"Nu se amplasează construcții incompatibile cu zona de siguranță.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Amplasarea de construcții în zona de siguranță este strict interzisă; sunt interzise și lucrările/amenajările care afectează siguranța traficului.","Utiliz_admise_cond":"Orice intervenție se realizează numai în condițiile administratorului drumului și ale normelor tehnice.","Clad_limite_parcele":"Nu se amplasează construcții incompatibile cu zona de siguranță.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"46450e80-0065-4cec-9206-23a9911a4898","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform avizului de cultură și documentației de specialitate.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Delimitarea siturilor și zonelor de protecție este cea din studiul arheologic/PUG.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"SA_C","Parc_edilitar":"Rețelele și lucrările care afectează solul necesită condițiile/avizele arheologice aplicabile.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere/plantate se mențin și se amenajează fără afectarea obiectivului protejat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Situri arheologice","Utiliz_admise":"Cercetare arheologică autorizată; pe terenurile care suprapun situri pot continua lucrări agricole în condițiile RLU, evitând intervențiile adânci/necontrolate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Situri arheologice reperate în PUG Dragalina; RLU le tratează ca zone cu patrimoniu arheologic și impune avize, cercetare/supraveghere și, după caz, descărcare de sarcină arheologică. Sursa delimitării în layer: Documentație – Evaluare arheologica de teren / Studiu istoric PUG.","Clad_aliniament":"Amplasarea construcțiilor se stabilește numai după îndeplinirea condițiilor arheologice și obținerea avizelor.","Clad_aspect_ext":"Intervențiile trebuie să protejeze patrimoniul arheologic și să respecte condițiile stabilite prin aviz.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Lucrări care afectează patrimoniul arheologic fără avize/autorizare; cercetări neautorizate și intervenții incompatibile cu măsurile stabilite de autoritatea competentă.","Utiliz_admise_cond":"Investițiile care afectează solul se autorizează numai cu avizul Ministerului Culturii/DJC Călărași și, după caz, după cercetare, supraveghere sau descărcare de sarcină arheologică.","Clad_limite_parcele":"Conform avizului de cultură și documentației de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4b42d772-f511-443d-b0ba-e62f0c41a52d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează și se dispun în afara circulațiilor publice, conform normelor.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate; accesurile se dimensionează funcției.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZVAS_SP1","Parc_edilitar":"Se asigură echiparea strict necesară funcțiunii, conform proiectelor/avizelor.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile se realizează conform normelor specifice; se recomandă specii locale adaptate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi - parcuri, grădini, scuaruri și fâșii plantate publice (SP1)","Utiliz_admise":"Spații plantate, circulații pietonale și ocazional carosabile pentru întreținere, mobilier urban, amenajări pentru joc/odihnă, locuri de joacă, terenuri de sport și construcții de tip chioșc.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – SP1: spații verzi publice – parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate și zone verzi aferente infrastructurii.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și caracterului de spațiu verde public.","Parc_imprejmuiri":"În intravilan se recomandă împrejmuiri transparente h=2,00 m, soclu opac 0,60 m; scuarurile și fâșiile plantate nu se îngrădesc, conform RLU.","Utiliz_interzise":"Intervenții care contravin legislației și normelor aplicabile spațiilor verzi și funcțiunii stabilite.","Utiliz_admise_cond":"Alte utilizări necesare funcțiunii, în condițiile normelor specifice și ale studiilor de specialitate avizate.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"544c5b00-b1c0-4cf1-826e-c3a3ecb5ec49","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.2","POT":"50","Clad_poz":"Între clădiri: media înălțimilor fronturilor opuse, minimum 6 m, ori conform normelor tehnice specifice; reducere numai în condițiile RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Pentru servicii/birouri: minimum 400 mp și front minimum 12 m; incintele tehnice se dimensionează în funcție de funcțiune și impact.","Parc_stat":"Parcajele și staționarea pentru admitere se asigură în afara circulației publice; max. 40% din retragerea de la aliniament poate fi parcaj.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZET","Parc_edilitar":"Racordare la apă/canalizare și preepurarea apelor uzate/meteorice provenite din exploatarea instalațiilor, parcaje și platforme.","Parc_sp_verzi":"Minimum 40% din suprafața liberă din retragere se plantează cu arbori; suprafețele libere funcționale se plantează conform RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă lucrări tehnico-edilitare (Gce)","Utiliz_admise":"Construcții și instalații necesare funcționării echipamentelor edilitare, rețele tehnico-edilitare, circulații, parcaje, birouri autonome și incinte tehnice pentru apă, canalizare, energie și termic.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – TE: zonă pentru echipare tehnico-edilitară, incluzând surse de apă, stații, instalații și parcuri fotovoltaice.","Clad_aliniament":"Retrageri conform art. 5 TE: birouri pe aliniament sau minimum 6 m, după context; incinte tehnice minimum 10 m pe străzi categoria I–II și 8 m pe categoria III.","Clad_aspect_ext":"Volume simple și armonizate cu zona; toate fațadele se tratează la același nivel arhitectural.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente spre stradă, minimum 2,00 m, soclu 0,70 m, dublate cu gard viu; porțile se retrag pentru vehicule tehnice.","Utiliz_interzise":"În incintele din zone rezidențiale sunt interzise activitățile cu risc tehnologic și cele care produc poluare prin activitate ori transporturi.","Utiliz_admise_cond":"Se asigură zonele de protecție prevăzute de legislația în vigoare; pentru incinte tehnice se poate impune PUZ și studiu de impact.","Clad_limite_parcele":"Minimum jumătate din înălțime față de limite, dar nu sub 6 m; alipirea de funcțiuni publice/locuire este interzisă când există zgomot, vibrații sau procese continue.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"569ef60d-eec1-4d26-8229-c3e4447dae4a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform culoarului de protecție/siguranță stabilit prin documentație și normele ANRE.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA400","Parc_edilitar":"Traversările/apropierile altor rețele se proiectează cu respectarea normelor de coexistență și a avizului operatorului.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile se aleg și se întrețin astfel încât să respecte gabaritele și culoarul de siguranță al liniei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție și siguranță linie electrică aeriana 400KV","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare, întreținere și dezvoltare a rețelei electrice și alte lucrări compatibile, numai în condițiile normelor și avizelor operatorului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță pentru linie electrică aeriană 400 kV. RLU impune respectarea servituților și normelor tehnice și solicită avizul operatorului pentru lucrări în vecinătatea rețelelor electrice. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordin ANRE.","Clad_aliniament":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții, plantații ori activități care încalcă distanțele/servituțile de siguranță sau afectează funcționarea și accesul la rețea.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrări/activități în vecinătatea rețelelor electrice se realizează cu avizul operatorului și cu respectarea culoarelor de protecție/siguranță și a normelor tehnice aplicabile tensiunii respective.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5d073cc9-eb4d-4428-9c8b-a580fa25edb3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_stat":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Cod_SZF_ZRS_D":"SV","Parc_edilitar":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_sp_verzi":"Se menține caracterul verde al terenului și se evită artificializarea nejustificată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi în extravilan","Utiliz_admise":"Menținerea și amenajarea funcțiunilor verzi compatibile cu regimul extravilanului și cu eventualele servituți/protecții aplicabile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de spații verzi în extravilan. RLU Dragalina nu conține o secțiune distinctă pentru «spații verzi în extravilan»; se aplică regulile generale ale RLU, regimul extravilanului și legislația de specialitate.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Utiliz_interzise":"Utilizările incompatibile cu destinația de spațiu verde, cu regimul extravilanului ori cu zonele de protecție aplicabile.","Utiliz_admise_cond":"Orice amenajare/construcție se autorizează numai dacă este permisă de regimul juridic și funcțional al extravilanului și de avizele de specialitate.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f827c3e-adf1-4bae-b4f2-3b641b3fb0b4","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"70","Clad_poz":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Parc_stat":"Staționarea pe carosabil este interzisă; parcările aferente funcțiunilor se amplasează pe parcelă ori în sisteme de parcaje comune.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform proiectelor și normativelor; se asigură obligatoriu accesul mijloacelor de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"DE","Parc_edilitar":"Clădirile se racordează la rețelele edilitare; apele meteorice nu se conduc spre parcelele vecine; la reabilitarea străzilor se corelează rețelele subterane.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații verzi/plantate în prospectele stradale; vegetația matură se păstrează, cu excepțiile de siguranță; parcajele publice se plantează.","Tip_SZF_ZRS_D":"Drumuri de exploatare","Utiliz_admise":"Drumuri publice, ampriza și zonele de siguranță, poduri/podețe/viaducte/pasaje/tuneluri, lucrări de apărare și consolidare, trotuare, piste pentru cicliști, parcări/opririi, bretele, semnalizare și dotări pentru siguranța circulației.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Ccr: subzonă pentru căi de comunicație rutieră și amenajările aferente.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Utiliz_interzise":"Lucrări, instalații, plantații sau amenajări care împiedică traficul ori creează risc de accidente; construcții incompatibile în zonele de siguranță/protecție; construcții pe terenurile rezervate drumurilor noi/intersecțiilor/parcărilor.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile în zona de protecție se admit numai cu acordul administratorului drumului și cu respectarea prescripțiilor tehnice; amplasarea de construcții în zona de siguranță a DN și DJ este strict interzisă.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"617f33ed-87bd-4602-acb3-678a6971254d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se amplasează construcții neferoviare decât în cazurile expres avizate.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform zonei de siguranță delimitate în PUG și legislației feroviare.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZSCF","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se realizează fără afectarea obiectivului protejat și cu avizele specifice.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere/plantate se mențin și se amenajează fără afectarea obiectivului protejat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță infrastructură feroviară","Utiliz_admise":"Lucrări feroviare și proiecte de infrastructură/lucrări pentru care există avizele favorabile prevăzute de legislația feroviară.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță a infrastructurii feroviare; RLU indică fâșii de 20 m de o parte și de alta a axei căii ferate, cu regim restrictiv. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordonanță de guvern.","Clad_aliniament":"Nu se amplasează construcții neferoviare decât în cazurile expres avizate.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Executarea construcțiilor/instalațiilor neferoviare supraterane este interzisă în zona de siguranță, cu excepțiile expres prevăzute de legislație și avizele competente.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare sau intervenție neferoviară se realizează numai în condițiile restrictive și cu avizele administratorului/Ministerului Transporturilor, după caz.","Clad_limite_parcele":"Nu se amplasează construcții neferoviare decât în cazurile expres avizate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6fe77917-fc15-4b32-96ad-175966d0e47b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform Codului silvic și avizelor autorității competente.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform Codului silvic și avizelor autorității competente.","Parc_stat":"Conform funcțiunii și avizelor specifice.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform Codului silvic și avizelor autorității competente.","Cod_SZF_ZRS_D":"PD","Parc_edilitar":"Conform soluțiilor permise de regimul silvic.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează fondul forestier și se minimizează suprafața dezafectată în cazurile excepționale permise.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":"Activități conform Codului silvic.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. V art. 12.3 – terenuri forestiere situate în extravilan.","Clad_aliniament":"Conform Codului silvic și avizelor autorității competente.","Clad_aspect_ext":"Conform specificului forestier și avizelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform regimului silvic și funcțiunii.","Utiliz_interzise":"Executarea construcțiilor și amenajărilor pe terenuri forestiere este interzisă, cu excepțiile legale pentru întreținerea pădurilor, exploatări silvice și culturi forestiere; reducerea fondului forestier este interzisă în afara excepțiilor Codului silvic.","Utiliz_admise_cond":"Cabane și construcții/amenajări turistice numai la liziera pădurilor și cu avizele prevăzute; pentru construcții potențial prejudiciabile pădurii în proximitate se obțin avizele autorității silvice.","Clad_limite_parcele":"Conform Codului silvic și avizelor autorității competente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"743fa3e3-acc1-4ba4-a8a0-6f755cb27a86","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Între clădiri: media înălțimilor fronturilor opuse, minimum 6 m, ori conform normelor tehnice; reducere numai în condițiile RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Pentru servicii/birouri minimum 400 mp și front minimum 15 m; pentru incinte tehnice se poate impune PUZ/PUD și studiu de impact.","Parc_stat":"Parcajele și staționarea se asigură în afara circulației publice; max. 40% din retragerea de la aliniament poate fi parcaj.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces direct din circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZGC","Parc_edilitar":"Racordare la apă/canalizare și preepurarea apelor uzate și meteorice din exploatare, parcaje și platforme.","Parc_sp_verzi":"Minimum 40% din spațiul liber din retragere se plantează; suprafețele libere se plantează conform RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale","Utiliz_admise":"Stații de epurare și instalații anexe, gospodării de apă, stații electrice, SRM/SRMP, platforme de precolectare/colectare/sortare, anexe administrative, circulații și parcaje.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Gce: subzonă de gospodărie comunală pentru stații de epurare, gospodării de apă, stații electrice și de reglare/măsurare, platforme de colectare/sortare și anexe.","Clad_aliniament":"Clădiri pentru birouri pe aliniament sau retrase minimum 6 m după context; incinte tehnice minimum 10 m pe străzi categoria I–II și 8 m pe categoria III.","Clad_aspect_ext":"Volume simple, armonizate cu zona; fațade laterale/posterioare tratate la același nivel.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente spre stradă, minimum 2,00 m, soclu 0,70 m și gard viu; porțile se retrag.","Utiliz_interzise":"În incintele din zone rezidențiale sunt interzise activitățile cu risc tehnologic și cele care produc poluare prin natura activității sau transporturi.","Utiliz_admise_cond":"Se asigură zonele de protecție prevăzute prin norme.","Clad_limite_parcele":"Minimum jumătate din înălțime, dar nu sub 6 m; nu se alipesc funcțiuni tehnice de calcanele locuințelor/publice când generează zgomot/vibrații/procese continue.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80d24298-00c0-4bc8-b6b4-afd610227a54","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Orice amplasare se subordonează zonei de siguranță și avizului CONPET.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se respectă culoarul de siguranță stabilit în RLU și geometria din layerul de reglementare suplimentară.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZS_COMP","Parc_edilitar":"Traversările și apropierile rețelelor se realizează numai în condițiile tehnice și cu avizul CONPET.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile și lucrările asupra terenului nu trebuie să afecteze conducta; se aplică restricțiile administratorului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță conductă de transport țiței CONPET S.A.","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare, întreținere și intervenție aferente conductei și instalațiilor; alte lucrări numai dacă sunt permise de normele aplicabile și de administrator.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță pentru conducta de transport țiței CONPET S.A. RLU Dragalina prevede culoar cu restricții de construire: 10 m de o parte și de alta a conductei și 15 m față de instalațiile aferente. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordinul A.N.R.M. nr. 196/2006; RLU PUG Dragalina.","Clad_aliniament":"Orice amplasare se subordonează zonei de siguranță și avizului CONPET.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții și activități care afectează siguranța/integritatea conductei sau instalațiilor și lucrări fără avizul CONPET în situațiile prevăzute de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Pentru introduceri de teren în intravilan, autorizații de construire, PUZ/PUD, modernizări de drumuri, plantații și alte lucrări în vecinătatea conductelor CONPET este obligatoriu avizul administratorului CONPET S.A.","Clad_limite_parcele":"Orice amplasare se subordonează zonei de siguranță și avizului CONPET.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"825e75ee-1451-428b-8137-692fe66960d4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor de gospodărire a apelor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Nu se aplică parcelarea pentru construcții obișnuite; lucrările se proiectează conform regimului apelor.","Parc_stat":"Conform proiectelor de specialitate.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"HC","Parc_edilitar":"Conform proiectelor și avizelor de gospodărire a apelor.","Parc_sp_verzi":"Se protejează malurile, vegetația și calitatea apelor conform avizelor și legislației.","Tip_SZF_ZRS_D":"Ape în extravilan","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări permise în zone cu terenuri permanent sub ape; lucrări de gospodărire a apelor, prevenire/combatere a acțiunii distructive, apărări de maluri și stabilizări.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. V art. 12.4 – terenuri aflate permanent sub ape; regulile sunt utilizate și pentru poligoanele de apă din intravilan, în măsura compatibilității cu regimul juridic al apelor.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor de gospodărire a apelor.","Clad_aspect_ext":"Conform caracterului lucrării hidrotehnice și avizelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform proiectelor de specialitate.","Utiliz_interzise":"Orice construcții în afara celor admise și orice construcții în zonele de protecție de-a lungul cursurilor/acumulărilor de apă, în condițiile interdicțiilor din Legea apelor și RLU.","Utiliz_admise_cond":"Poduri, îndiguiri, modernizări, traversări de căi ferate/drumuri și alte lucrări numai cu respectarea Legii apelor și pe baza acordurilor/avizelor de specialitate; în zonele ce necesită consolidarea malurilor nu se construiește înainte de executarea lucrărilor necesare.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor de gospodărire a apelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"831f9605-da7b-492d-a555-72326b39b72b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_stat":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCEX","Parc_edilitar":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_sp_verzi":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Curți-construcții în extravilan","Utiliz_admise":"Menținerea construcțiilor și utilizărilor legal existente și lucrări permise de legislație, în limita regimului funcțional/juridic al terenului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Curți-construcții în extravilan, identificate ca subzonă locală în ZFPropusa. RLU Dragalina nu conține o secțiune distinctă cu acest indicativ; se aplică regimul extravilanului, situația juridică existentă și regulile generale/speciale aferente funcțiunii efective.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Utiliz_interzise":"Utilizările nepermise în extravilan sau incompatibile cu funcțiunea și servituțile/protecțiile aplicabile.","Utiliz_admise_cond":"Extinderile, schimbările de funcțiune și construcțiile noi numai dacă sunt permise de regimul extravilanului și de documentațiile/avizele necesare.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d3cb9c3-d51d-4164-8979-b28d0a0a8984","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectelor și avizelor de gospodărire a apelor.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform delimitării din avizul ANAR și legislației apelor.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":"Rețelele și lucrările edilitare se realizează numai cu respectarea regimului de protecție a apelor și a avizelor ANAR.","Parc_sp_verzi":"Se protejează malurile, vegetația ripariană și calitatea apelor, conform avizelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție - zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"Lucrări de gospodărire a apelor, apărări de mal, stabilizări și alte lucrări autorizate de regimul apelor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă terenurilor permanent sub ape, conform RLU, Legii apelor și avizului ANAR indicat în layerul ZonaReglementareSuplimentara. Sursa delimitării în layer: Instituție – Aviz ANAR.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor și avizelor de gospodărire a apelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții sau amenajări incompatibile cu zona de protecție a apelor și lucrări fără avizele prevăzute de legislația apelor.","Utiliz_admise_cond":"Poduri, îndiguiri, traversări, modernizări și alte intervenții numai pe baza avizelor/acordurilor de gospodărire a apelor și cu măsuri pentru protecția calității apelor.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor și avizelor de gospodărire a apelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e564de1-4dee-4789-af29-e4231f30475d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform culoarului de protecție/siguranță stabilit prin documentație și normele ANRE.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA110","Parc_edilitar":"Traversările/apropierile altor rețele se proiectează cu respectarea normelor de coexistență și a avizului operatorului.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile se aleg și se întrețin astfel încât să respecte gabaritele și culoarul de siguranță al liniei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție și siguranță linie electrică aeriana 110KV","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare, întreținere și dezvoltare a rețelei electrice și alte lucrări compatibile, numai în condițiile normelor și avizelor operatorului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță pentru linie electrică aeriană 110 kV. RLU impune respectarea servituților și normelor tehnice și solicită avizul operatorului pentru lucrări în vecinătatea rețelelor electrice. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordin ANRE.","Clad_aliniament":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții, plantații ori activități care încalcă distanțele/servituțile de siguranță sau afectează funcționarea și accesul la rețea.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrări/activități în vecinătatea rețelelor electrice se realizează cu avizul operatorului și cu respectarea culoarelor de protecție/siguranță și a normelor tehnice aplicabile tensiunii respective.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e5de5a6-83f6-4880-9e18-4998ae63f7f8","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"70","Clad_poz":"Distanța față de limite și între clădiri se stabilește conform art. 7 A; de regulă minimum jumătate din înălțime și minimum 6 m, iar între clădirile de pe aceeași parcelă minimum înălțimea la cornișă a celei mai înalte și minimum 6 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"25","Parc_desc":"Front minim 50 m și suprafață minimă 1500 mp.","Parc_stat":"Staționarea și manevrele se realizează în interiorul parcelei; max. 40% din retragerea față de aliniament poate fi parcaj, cu gard viu.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces public/privat sau servitute legală, minimum 4 m, cu posibilitatea accesului mijloacelor de intervenție și transportului greu.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZA","Parc_edilitar":"Racordare la rețele publice de apă/canalizare și preepurarea apelor; sursele proprii de apă necesită acordul autorității competente.","Parc_sp_verzi":"Minimum 20% spațiu verde de protecție; suprafețele libere se plantează conform RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități agrozootehnice","Utiliz_admise":"Sedii de unități agricole, remize/utilaje, baze de furaje, depozite, ferme și îngrășătorii de animale; în mod excepțional cabinete medicale, heliporturi și servicii pentru activitățile admise.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – A: zonă pentru unități agricole și agrozootehnice.","Clad_aliniament":"Retrageri minimum 10 m pe străzi categoria I–II și 6 m pe categoria III; racordarea la intersecții conform RLU.","Clad_aspect_ext":"Volume simple, integrate în zonă; fațadele și acoperirile se tratează coerent.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente spre stradă, minimum 1,70 m, soclu 0,60 m și gard viu; porțile se retrag.","Utiliz_interzise":"Locuințe; unități de învățământ și servicii de interes general în zone unde poluarea depășește CMA; alte utilizări nespecificate ca admise.","Utiliz_admise_cond":"Unitățile care produc disconfort/risc sanitar respectă distanțele de protecție sanitară din RLU ori cele stabilite prin studii de impact; se aplică normele sanitare și de mediu.","Clad_limite_parcele":"Retragerile se stabilesc prin PUZ; minimum 10 m pe străzi categoria I–II și 6 m pe categoria III, cu respectarea condițiilor funcționale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"99edc887-baaf-4087-a57c-db5c318b88fc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"RLU furnizat nu stabilește separat pentru L2 o suprafață minimă/front minim; se aplică regulile generale și documentațiile de detaliere necesare.","Parc_stat":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZLFC_C","Parc_edilitar":"Se aplică regulile generale ale RLU privind echiparea edilitară.","Parc_sp_verzi":"Se aplică regulile generale ale RLU privind spațiile verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe colective și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"Locuințe colective și funcțiuni complementare, conform încadrării L2 din lista zonelor funcționale și regulilor generale ale RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina enumeră L2 – zonă pentru locuințe colective și funcțiuni complementare. În PDF-ul RLU furnizat nu este prezent un capitol distinct cu prescripții detaliate L2.","Clad_aliniament":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","Clad_aspect_ext":"Aspectul construcțiilor se conformează regulilor generale ale RLU și caracterului zonei.","Parc_imprejmuiri":"Se aplică regulile generale ale RLU privind împrejmuirile.","Utiliz_interzise":"Utilizările incompatibile cu funcțiunea de locuire și cele interzise de regulile generale, legislația sanitară, de mediu și de siguranță.","Utiliz_admise_cond":"Orice utilizare se autorizează numai cu respectarea regulilor generale ale RLU, a compatibilității funcționale, a normelor de igienă, siguranță, acces, parcaje și echipare edilitară.","Clad_limite_parcele":"Conform prevederilor generale ale RLU Dragalina și legislației de specialitate aplicabile funcțiunii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ab5e7448-2b43-4a6b-a3f8-bc58fd93cea6","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"70","Clad_poz":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Parc_stat":"Staționarea se rezolvă în afara carosabilului și în parcaje aferente funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform proiectelor și normativelor; se asigură accesul mijloacelor de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"CFEX","Parc_edilitar":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor; rețelele se coordonează cu infrastructura feroviară.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații plantate acolo unde funcțiunea și normele permit, fără afectarea siguranței feroviare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi ferate în extravilan","Utiliz_admise":"Lucrări și amenajări feroviare și, în zona de protecție, lucrări permise în baza reglementărilor/avizelor Ministerului Transporturilor și administratorului infrastructurii.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Ccf: subzonă pentru căi de comunicație feroviară și amenajările aferente.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Utiliz_interzise":"Construcții/instalații neferoviare fără aprobări în zona de siguranță/protecție, depozitări/plantații care afectează vizibilitatea, lucrări care pot produce instabilitate și alte utilizări interzise de RLU.","Utiliz_admise_cond":"Extinderile/remodelările și lucrările care afectează zona de siguranță/protecție se autorizează numai cu avizele CFR/administratorului și autorității competente, conform RLU.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bbceceb1-de2a-4f80-97b3-8222b389be31","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectelor și normelor specifice activității agricole.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru ferme/exploatări: minimum 2 ha și o latură de minimum 50 m; suprafața construită la sol maximum 100 mp.","Parc_stat":"Staționarea și manevrele se rezolvă în interiorul exploatației, conform funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul se asigură legal din rețeaua de drumuri existentă/de exploatare.","Cod_SZF_ZRS_D":"V","Parc_edilitar":"Conform soluțiilor tehnice și normelor de mediu/sănătate aplicabile activității.","Parc_sp_verzi":"Se menține predominant folosința agricolă a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Vii","Utiliz_admise":"Activități agricole și lucrări/amenajări permise de lege pe terenurile agricole din extravilan; ferme/exploatări agricole pot fi amplasate în condițiile RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. V art. 12.1 – terenuri agricole situate în extravilan.","Clad_aliniament":"Conform regimului drumurilor și avizelor administratorului, precum și legislației aplicabile extravilanului.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile permise se integrează în peisaj și respectă caracterul agricol al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform necesităților activității agricole și legislației aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții pe terenuri agricole clasa I–II, pe terenuri cu îmbunătățiri funciare și pe vii/livezi, în situațiile interzise de RLU și legislația aplicabilă; utilizări care afectează dezvoltarea viitoare rezervată.","Utiliz_admise_cond":"Ferme și exploatări agricole: exploatație minimum 2 ha, latură de cel puțin 50 m și suprafață construită la sol max. 100 mp; amplasamentele cu potențial de poluare se stabilesc pe bază de studii ecologice și avize.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației aplicabile terenurilor agricole din extravilan și avizelor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc33ec4d-ffd7-48f5-8513-09d5f4a3a832","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectelor și normelor specifice activității agricole.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru ferme/exploatări: minimum 2 ha și o latură de minimum 50 m; suprafața construită la sol maximum 100 mp.","Parc_stat":"Staționarea și manevrele se rezolvă în interiorul exploatației, conform funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul se asigură legal din rețeaua de drumuri existentă/de exploatare.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Conform soluțiilor tehnice și normelor de mediu/sănătate aplicabile activității.","Parc_sp_verzi":"Se menține predominant folosința agricolă a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren arabil","Utiliz_admise":"Activități agricole și lucrări/amenajări permise de lege pe terenurile agricole din extravilan; ferme/exploatări agricole pot fi amplasate în condițiile RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. V art. 12.1 – terenuri agricole situate în extravilan.","Clad_aliniament":"Conform regimului drumurilor și avizelor administratorului, precum și legislației aplicabile extravilanului.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile permise se integrează în peisaj și respectă caracterul agricol al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform necesităților activității agricole și legislației aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții pe terenuri agricole clasa I–II, pe terenuri cu îmbunătățiri funciare și pe vii/livezi, în situațiile interzise de RLU și legislația aplicabilă; utilizări care afectează dezvoltarea viitoare rezervată.","Utiliz_admise_cond":"Ferme și exploatări agricole: exploatație minimum 2 ha, latură de cel puțin 50 m și suprafață construită la sol max. 100 mp; amplasamentele cu potențial de poluare se stabilesc pe bază de studii ecologice și avize.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației aplicabile terenurilor agricole din extravilan și avizelor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bcecd565-056b-4454-a47c-3d44320580d9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanțele și relațiile dintre clădiri se stabilesc astfel încât să conserve valoarea și percepția ansamblului protejat.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Delimitarea se face pe limite cadastrale conform studiului istoric și documentației PUG.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMI","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se realizează fără afectarea obiectivului protejat și cu avizele specifice.","Parc_sp_verzi":"Se păstrează și se ameliorează cadrul natural al obiectivului; plantațiile nu trebuie să afecteze percepția sau stabilitatea acestuia.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție monumente istorice","Utiliz_admise":"Cercetare, conservare, restaurare și punere în valoare; intervenții compatibile cu protejarea cadrului monumentului și, unde este cazul, circulații/amenajări necesare accesului și valorificării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a obiectivelor de patrimoniu/monumentelor identificate prin studiul istoric PUG. RLU instituie măsuri pentru păstrarea cadrului natural și arhitectural-urbanistic și condiționează intervențiile de avizele culturale competente. Sursa delimitării în layer: Documentație – Studiu istoric PUG / Zone de protecție aferente monumentelor istorice identificate în RLU.","Clad_aliniament":"Amplasarea se stabilește astfel încât să nu afecteze percepția și cadrul obiectivului protejat, cu avizul autorității de cultură.","Clad_aspect_ext":"Se păstrează/restaurează caracterul tradițional și elementele valoroase; intervențiile noi trebuie integrate fără afectarea valorilor arhitecturale/istorice.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Demolări/intervenții neavizate, lucrări care alterează percepția ori cadrul monumentului și utilizări incompatibile cu protecția patrimoniului.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările asupra construcțiilor valoroase și intervențiile în zona de protecție se autorizează cu avizul Direcției Județene pentru Cultură/Ministerului Culturii, după caz; se păstrează caracteristicile arhitecturale și istorice.","Clad_limite_parcele":"Retragerile și relația cu limitele se stabilesc prin aviz/documentație de specialitate pentru protejarea patrimoniului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1043e0b-b524-4cd4-8162-f4aab45d7470","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectului de specialitate și regimului drumului.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform categoriei drumului și delimitării din PUG.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCCR","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se realizează fără afectarea obiectivului protejat și cu avizele specifice.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere/plantate se mențin și se amenajează fără afectarea obiectivului protejat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi de comunicație rutieră","Utiliz_admise":"Lucrări și amenajări compatibile cu funcționarea drumului; construcții în zona de protecție numai în condițiile RLU și cu acordul administratorului drumului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a căilor de comunicație rutieră. RLU indică pentru zonele drumurilor distanțele de protecție în funcție de categoria drumului și condiționează construcțiile de acordul administratorului. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordonanță de guvern.","Clad_aliniament":"Amplasarea se face numai cu avizul administratorului drumului și respectarea regimului de protecție.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Lucrări care afectează capacitatea, fluența sau siguranța traficului și construcții/amenajări incompatibile cu regimul drumului.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile/amenajările din zona de protecție trebuie să respecte prescripțiile tehnice, accesurile, parcajele și siguranța circulației și necesită acordul administratorului.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectului de specialitate și regimului drumului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1ab283c-8702-4610-a44b-cff80ced4ebb","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"60","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă este egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațade cu camere locuibile; poate fi redusă la jumătate, dar nu sub 4 m, în condițiile RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru M1, M3, M4 și M5 dimensiunea parcelei trebuie să permită investiția și se poate impune PUZ/PUD; pentru M2 minimum 1000 mp și front minimum 20 m.","Parc_stat":"Staționarea se asigură în interiorul parcelei; dacă necesarul nu poate fi asigurat, se aplică soluția legală de parcaj propriu/cooperare/concesiune, la maximum 150 m.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Acces carosabil de minimum 5 m din circulație publică, direct sau prin drept de trecere legal.","Cod_SZF_ZRS_D":"M5","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se racordează la rețelele edilitare publice; cablurile/antenele vizibile se tratează conform RLU.","Parc_sp_verzi":"Spațiile neconstruite se plantează; 30% din suprafața parcelei va fi tratată ca spațiu plantat, iar zonele vizibile din circulații publice ca grădini de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - unități agricole și industrie (M5)","Utiliz_admise":"Instituții și servicii, sedii/servicii profesionale, parcaje, depozitare en-gros, industrie productivă, servicii terțiare, unități agricole/agrozootehnice, depozite de furaje și comerț specific.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – M5: zonă mixtă – unități agricole și industrie.","Clad_aliniament":"Retragere de la aliniament minimum 4 m pe străzi categoria III și 5 m pe categoria I–II; la intersecții se aplică racordarea stabilită de RLU. Pentru M2 în zone constituite se respectă caracterul străzii și avizul administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Clădirile se integrează în caracterul general al zonei; se recomandă materiale specifice zonei, culori pastel/alb și acoperire în șarpantă; sunt interzise azbocimentul și tabla strălucitoare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă h=1,70 m, soclu opac 0,60 m și parte transparentă/gard viu; limite separative max. 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante sau cu risc tehnologic, construcții provizorii și utilizările incompatibile prevăzute la art. 3 M; pentru M1 sunt interzise activitățile industriale/depozitarea incompatibilă, iar pentru M3–M5 locuințele sunt interzise cu excepția celor de serviciu/pază.","Utiliz_admise_cond":"Se aplică utilizările admise cu condiționări din secțiunea M: acces public la parter unde este cerut, compatibilitate cu vecinătățile, respectarea normelor sanitare și de siguranță, parcaje în incintă și condițiile speciale pentru activitățile de servicii/auto, după caz.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, minimum 3 m; față de limita posterioară minimum 5 m; regulile de alipire/înșiruire se aplică conform art. 6 M.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c3cbd890-ab6f-4aff-aa88-ccd59568309e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectelor și normelor specifice activității agricole.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Pentru ferme/exploatări: minimum 2 ha și o latură de minimum 50 m; suprafața construită la sol maximum 100 mp.","Parc_stat":"Staționarea și manevrele se rezolvă în interiorul exploatației, conform funcțiunii.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul se asigură legal din rețeaua de drumuri existentă/de exploatare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAE","Parc_edilitar":"Conform soluțiilor tehnice și normelor de mediu/sănătate aplicabile activității.","Parc_sp_verzi":"Se menține predominant folosința agricolă a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole în extravilan","Utiliz_admise":"Activități agricole și lucrări/amenajări permise de lege pe terenurile agricole din extravilan; ferme/exploatări agricole pot fi amplasate în condițiile RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. V art. 12.1 – terenuri agricole situate în extravilan.","Clad_aliniament":"Conform regimului drumurilor și avizelor administratorului, precum și legislației aplicabile extravilanului.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile permise se integrează în peisaj și respectă caracterul agricol al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Conform necesităților activității agricole și legislației aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții pe terenuri agricole clasa I–II, pe terenuri cu îmbunătățiri funciare și pe vii/livezi, în situațiile interzise de RLU și legislația aplicabilă; utilizări care afectează dezvoltarea viitoare rezervată.","Utiliz_admise_cond":"Ferme și exploatări agricole: exploatație minimum 2 ha, latură de cel puțin 50 m și suprafață construită la sol max. 100 mp; amplasamentele cu potențial de poluare se stabilesc pe bază de studii ecologice și avize.","Clad_limite_parcele":"Conform legislației aplicabile terenurilor agricole din extravilan și avizelor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cdf86dcb-24a7-4d18-97ba-29c1088daf34","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"70","Clad_poz":"Între clădiri, cel puțin jumătate din înălțimea clădirii mai înalte, dar minimum 4 m; reduceri doar în situațiile precizate de RLU.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Front minim 30 m și suprafață minimă 1500 mp pentru activități productive; parcelele mai mici nu sunt construibile pentru aceste activități.","Parc_stat":"Staționarea, încărcarea, descărcarea și întoarcerea se realizează în interiorul parcelei; max. 40% din retragerea față de aliniament poate fi parcaj, cu gard viu.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Acces din cale publică/privată sau servitute legală, cu lățime minimum 4 m și capacitate pentru intervenție și transport greu; se asigură trasee pentru transport agabaritic.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZID","Parc_edilitar":"Racordare la rețele publice de apă/canalizare și preepurarea apelor uzate/meteorice; pentru surse proprii de apă se obțin acordurile competente.","Parc_sp_verzi":"Minimum 20% spațiu verde de protecție; suprafețele libere se plantează conform RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"Activități industriale nepoluante și servicii pentru întreprinderi, producție/IMM, distribuție și depozitare, cercetare industrială, servicii comerciale legate de transport/depozitare, parcaje și infrastructură tehnico-edilitară; sunt admise și amenajări pentru energie neconvențională.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – ID: zonă pentru unități industriale, producție, depozitare și parc industrial.","Clad_aliniament":"Retragere obligatorie față de aliniament mai mare de 10 m; racordarea la intersecții conform RLU.","Clad_aspect_ext":"Volume simple, armonizate cu zona; toate fațadele tratate coerent; acoperirea ține seama de percepția din vecinătate.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente spre stradă, minimum 1,70 m, cu soclu 0,60 m și gard viu; porțile se retrag pentru staționarea vehiculelor tehnice.","Utiliz_interzise":"Locuințe, cu excepția locuințelor de serviciu; unități de învățământ și alte servicii de interes general în zone cu poluare peste CMA și alte utilizări nespecificate ca admise.","Utiliz_admise_cond":"Implantări complexe de birouri/industrie și depozitare/comerț în condițiile art. 2 ID, de regulă prin PUZ, cu respectarea limitelor pentru substanțe periculoase și a condițiilor de mediu.","Clad_limite_parcele":"Clădiri izolate față de limitele laterale la minimum jumătate din înălțime, dar nu sub 6 m; posterior minimum 6 m; alipirea este permisă numai în condițiile de compatibilitate prevăzute în RLU.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf9d36f0-997e-4876-9a0a-d17b7a3c731c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"45","Clad_poz":"Distanța minimă între două clădiri pe aceeași parcelă: jumătate din înălțimea clădirii mai înalte, dar minimum 3 m; minimum 6 m când încăperi principale sunt orientate spre spațiul dintre clădiri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"13","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață minimă 300 mp; front minim 12 m pentru locuințe individuale, 10 m pentru locuințe cuplate și 8 m pentru locuințe înșiruite; adâncimea cel puțin egală cu lățimea. Pentru parcelele existente neconforme, RLU prevede detaliere prin PUD.","Parc_stat":"Staționarea se organizează în interiorul parcelei; pentru locuire RLU indică două locuri de parcare per locuință/apartament.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Autorizarea este permisă numai cu acces direct la drum public sau prin drept de servitute la drum public.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele publice; branșamentele se integrează în împrejmuire, cablurile se dispun subteran, iar apele meteorice nu se conduc spre domeniul public sau parcelele vecine.","Parc_sp_verzi":"Minimum 40% din parcelă va fi spațiu verde ori teren agricol pe sol natural; în grădina de fațadă se recomandă minimum 60% spațiu verde; arborii maturi se păstrează, cu excepțiile din RLU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale și funcțiuni complementare (L1)","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și semicolective (maxim două unități locative), anexe gospodărești, garaje, amenajări exterioare, echipamente publice de proximitate, scuaruri, accese, parcaje, spații plantate și micro-obiective de producere a energiei pentru proprietatea deservită.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. IV – L1: subzonă pentru locuințe individuale și funcțiuni complementare, inclusiv în enclave neconstruite și extinderi rezidențiale.","Clad_aliniament":"În zonele construite se respectă caracterul străzii; clădirile pot fi pe aliniament sau retrase, fără expunerea calcanelor vecine. La intersecții, racordarea aliniamentului se face conform art. 5 L1. Garajele respectă limita edificabilului.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile și anexele se armonizează cu caracterul zonei; se evită culorile stridente și materialele/soluțiile expres interzise; în zonele cu valoare tradițională se aplică prescripțiile speciale din RLU.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuire obligatorie la aliniament; spre spațiul public max. 1,80 m, transparentă/semitransparentă conform RLU; lateral și posterior max. 2,00 m.","Utiliz_interzise":"Activități productive poluante sau cu risc tehnologic, ferme de animale, depozitare en-gros și depozitări incompatibile cu locuirea, activități cu trafic/disconfort semnificativ și lucrări de terasament care afectează spațiul public, vecinătățile ori scurgerea apelor.","Utiliz_admise_cond":"Comerț cu amănuntul, servicii profesionale și manufacturiere, structuri turistice/agroturistice, servicii de proximitate, activități agricole și creșterea animalelor pentru subzistență, precum și echipare tehnico-edilitară, numai în condițiile și limitele stabilite în RLU.","Clad_limite_parcele":"În funcție de situația vecinătăților: alipire la calcan existent sau retrageri minime de 2–4 m față de limitele laterale; față de limita posterioară, de regulă minimum 5 m, cu particularitățile prevăzute pentru țesutul tradițional.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df41c386-e014-44aa-9144-9e5d11fefa78","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează și se dispun în afara circulațiilor publice, conform normelor.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate; accesurile se dimensionează funcției.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZVAS_SP2","Parc_edilitar":"Se asigură echiparea necesară funcțiunii, conform proiectelor/avizelor.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile se realizează conform normelor specifice; se recomandă specii locale adaptate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi pentru sport și agrement (SP2)","Utiliz_admise":"Spații plantate, circulații pietonale/ocazional carosabile, parcaje, mobilier urban, amenajări de joc/odihnă, bazine/piscine și dotări pentru sport și agrement.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – SP2: spații verzi pentru sport și agrement – baze de agrement, locuri de joacă și terenuri de sport.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și caracterului zonei de sport/agrement.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă în intravilan împrejmuiri transparente h=2,00 m, soclu opac 0,60 m, dublate de gard viu.","Utiliz_interzise":"Intervenții care contravin legislației și normelor aplicabile funcțiunii de sport/agrement și spațiilor verzi.","Utiliz_admise_cond":"Alte utilizări necesare funcțiunii, în condițiile normelor specifice și studiilor de specialitate avizate.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate și normelor specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e13186a6-df8e-4043-b34d-beb0994c2ddd","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"80","Clad_poz":"Distanțele între construcții se stabilesc în funcție de destinație și cu respectarea normelor PSI și a zonelor de protecție sanitară.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Zona dedicată construcțiilor/anexelor va reprezenta max. 10–15% din exploatație; condițiile de minimum 1 ha se aplică utilizărilor precizate de RLU.","Parc_stat":"Staționarea se asigură obligatoriu în interiorul proprietății și se dimensionează conform funcțiunii.","Clad_RHmax":"P+0","Parc_acces":"Se folosesc, de regulă, drumurile publice/de exploatare existente ori servitute legală; accesul la drum public se face cu avizul administratorului.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAI","Parc_edilitar":"Echiparea necesară este obligatorie; apele uzate/pluviale se gestionează conform legii, fără deversare neconformă; utilitățile pot fi asigurate individual, după caz.","Parc_sp_verzi":"Se conservă ca regulă structura folosinței agricole, exceptând suprafețele autorizate pentru construcții/amenajări.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole în intravilan","Utiliz_admise":"Construcții/amenajări agricole, anexe pentru exploatații, pajiști/pășuni/fânețe/arabil/vii/livezi, pepiniere, sere/solarii, depozitare și prelucrare produse agricole, drumuri de exploatare și infrastructură permisă de lege.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – TA intravilan: terenuri agricole în intravilan – arabil, pășuni, fânețe, vii, livezi și activități agricole.","Clad_aliniament":"Construcțiile se retrag minimum 6 m de la aliniament; instalațiile specifice pot avea alte distanțe numai cu justificare tehnică și avizul administratorului drumului, după caz.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior trebuie să fie compatibil cu funcțiunea și caracterul zonei și să se integreze în peisaj.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri transparente, adaptate funcției; recomandat max. 2,00 m, până la 2,50 m după caz.","Utiliz_interzise":"Alte utilizări care încalcă legislația sau intră în conflict cu destinația agricolă.","Utiliz_admise_cond":"Ferme/unități agrozootehnice numai cu studii de impact și măsuri de protecție; exploatațiile cu clădiri de producție/anexe respectă condițiile de minimum 1 ha, acces și delimitarea zonei de anexe; locuințe individuale/de serviciu doar cu respectarea protecțiilor.","Clad_limite_parcele":"Față de limitele laterale/posterioare: jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri, minimum 3 m; excepții pentru instalații numai cu justificare și, după caz, acordul vecinilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e16139c1-6972-45a4-b978-ed94be4a5d7e","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":null,"Clad_poz":"Nu este cazul ca regulă generală; se aplică normele specifice funcțiunii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Nu este stabilită o parcelă minimă; organizarea internă se face conform funcțiunii și normelor sanitare.","Parc_stat":"Parcajele se asigură în afara circulației publice și se plantează cu un arbore la 4 locuri.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Se asigură circulații carosabile și pietonale de circa 15% din suprafața totală a cimitirului.","Cod_SZF_ZRS_D":"CIEX","Parc_edilitar":"Se asigură puncte de apă, punct sanitar, spațiu pentru deșeuri și colectarea/evacuarea apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"Plantații înalte pe aleile principale și limita exterioară, minimum 5% din suprafața cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire în extravilan","Utiliz_admise":"Cimitire, capelă mortuară, mausoleu-osuar, circulații carosabile/pietonale, parcaje, plantații, pavilion administrativ, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Gcc: subzonă gospodărie comunală – cimitire și clădiri/anexe specifice.","Clad_aliniament":"Nu este cazul pentru clădirile funerare ca regulă generală; amplasarea se conformează proiectului și normelor aplicabile.","Clad_aspect_ext":"Aspectul se adaptează caracterului funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri spre stradă semi-opace/opace, tratate discret, maximum 1,70 m; accesul se tratează arhitectural.","Utiliz_interzise":"Este interzisă densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau din aria perimetrală.","Utiliz_admise_cond":"Se asigură zona de protecție conform normelor sanitare; RLU indică 50 m.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul ca regulă generală; se aplică normele specifice funcțiunii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e29013c8-64c4-40a4-9b54-f45b99c68dc9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform subtipului concret SP1/SP2 și studiilor de specialitate.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform subtipului concret SP1/SP2 și studiilor de specialitate.","Parc_stat":"Parcajele se dimensionează în afara circulațiilor publice, conform funcțiunii.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZVAS","Parc_edilitar":"Conform funcțiunii concrete și proiectelor de specialitate.","Parc_sp_verzi":"Se menține caracterul plantat și se folosesc soluții/specii compatibile.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, agrement și sport","Utiliz_admise":"Funcțiuni de spațiu verde, sport și agrement compatibile cu caracterul amplasamentului, conform regulilor SP1/SP2 din RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – zona SP, fără diferențiere în Cod_SZF între SP1 și SP2; se aplică reglementările subtipului concret de spațiu verde/sport/agrement.","Clad_aliniament":"Conform subtipului concret SP1/SP2 și studiilor de specialitate.","Clad_aspect_ext":"Conform funcțiunii concrete și studiilor de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Conform funcțiunii concrete SP1/SP2 și RLU.","Utiliz_interzise":"Intervențiile care contravin regimului spațiilor verzi, funcțiunii concrete ori normelor de specialitate.","Utiliz_admise_cond":"Utilizările complementare sunt admise numai conform normelor specifice și studiilor de specialitate avizate.","Clad_limite_parcele":"Conform subtipului concret SP1/SP2 și studiilor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e694ead4-edf8-4bad-ad96-ba9047b2462d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform culoarului de protecție/siguranță stabilit prin documentație și normele ANRE.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA20","Parc_edilitar":"Traversările/apropierile altor rețele se proiectează cu respectarea normelor de coexistență și a avizului operatorului.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile se aleg și se întrețin astfel încât să respecte gabaritele și culoarul de siguranță al liniei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție și siguranță linie electrică aeriana 20KV","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare, întreținere și dezvoltare a rețelei electrice și alte lucrări compatibile, numai în condițiile normelor și avizelor operatorului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță pentru linie electrică aeriană 20 kV. RLU impune respectarea servituților și normelor tehnice și solicită avizul operatorului pentru lucrări în vecinătatea rețelelor electrice. Sursa delimitării în layer: Act legislativ – Ordin ANRE.","Clad_aliniament":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Construcții, plantații ori activități care încalcă distanțele/servituțile de siguranță sau afectează funcționarea și accesul la rețea.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrări/activități în vecinătatea rețelelor electrice se realizează cu avizul operatorului și cu respectarea culoarelor de protecție/siguranță și a normelor tehnice aplicabile tensiunii respective.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea se subordonează normelor electrice și avizului operatorului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eb03553b-d17a-4b84-8533-c7e64dc1c5ad","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Parc_stat":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZDS","Parc_edilitar":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Parc_sp_verzi":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"Construcții, amenajări și instalații cu caracter special, precum și funcțiuni complementare strict necesare instituțiilor care administrează zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – DS: zonă cu destinație specială pentru apărare, ordine publică și siguranță națională; reglementarea se completează prin norme și proceduri speciale.","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Clad_aspect_ext":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Parc_imprejmuiri":"Conform normelor specifice cu caracter special.","Utiliz_interzise":"Funcțiuni care periclitează ori aduc prejudicii/servituți incompatibile activităților permise și orice utilizări contrare normelor speciale.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea se face în condițiile legislației speciale, cu avizele instituțiilor competente din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Securitate Națională, după caz.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice cu caracter special.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f30e8879-9e13-4bd7-a3ef-ed6d6772ab53","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform normelor sanitare și avizului DSP, după caz.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform obiectivului protejat, normelor sanitare și geometriei aprobate.","Parc_stat":"Staționarea se reglementează prin funcțiunea de bază și condițiile administratorului/autoritații competente.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accesul și lucrările se realizează numai în condițiile avizelor/autorizațiilor aplicabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSAN","Parc_edilitar":"Echiparea edilitară se realizează fără afectarea obiectivului protejat și cu avizele specifice.","Parc_sp_verzi":"Se mențin măsurile/plantările de protecție cerute de normele sanitare ori studiile de impact, după caz.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție conform normelor sanitare","Utiliz_admise":"Utilizările permise de funcțiunea de bază numai dacă respectă regimul sanitar aplicabil și nu compromit obiectivul protejat.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară delimitată în PUG; RLU impune respectarea normelor sanitare și a distanțelor de protecție aplicabile funcțiunilor generatoare de disconfort/risc. Sursa delimitării în layer: Instituție – Aviz DSP.","Clad_aliniament":"Conform normelor sanitare și avizului DSP, după caz.","Clad_aspect_ext":"Aspectul și intervențiile se subordonează scopului de protecție și reglementării funcționale de bază.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile, dacă sunt necesare, se realizează numai dacă sunt compatibile cu regimul de protecție și avizele aplicabile.","Utiliz_interzise":"Utilizări și construcții incompatibile cu distanțele/regimul de protecție sanitară sau care generează riscuri sanitare peste limitele admise.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea se condiționează de respectarea O.M.S. 119/2014 și a avizului DSP/condițiilor sanitare aplicabile; pentru activități cu impact se pot impune studii de impact asupra sănătății.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor sanitare și avizului DSP, după caz.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f93d8651-fb3f-4cd3-ac2a-e76dd3373427","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor de gospodărire a apelor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Nu se aplică parcelarea pentru construcții obișnuite; lucrările se proiectează conform regimului apelor.","Parc_stat":"Conform proiectelor de specialitate.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"APE","Parc_edilitar":"Conform proiectelor și avizelor de gospodărire a apelor.","Parc_sp_verzi":"Se protejează malurile, vegetația și calitatea apelor conform avizelor și legislației.","Tip_SZF_ZRS_D":"Ape în intravilan","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări permise în zone cu terenuri permanent sub ape; lucrări de gospodărire a apelor, prevenire/combatere a acțiunii distructive, apărări de maluri și stabilizări.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina, cap. V art. 12.4 – terenuri aflate permanent sub ape; regulile sunt utilizate și pentru poligoanele de apă din intravilan, în măsura compatibilității cu regimul juridic al apelor.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor de gospodărire a apelor.","Clad_aspect_ext":"Conform caracterului lucrării hidrotehnice și avizelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform proiectelor de specialitate.","Utiliz_interzise":"Orice construcții în afara celor admise și orice construcții în zonele de protecție de-a lungul cursurilor/acumulărilor de apă, în condițiile interdicțiilor din Legea apelor și RLU.","Utiliz_admise_cond":"Poduri, îndiguiri, modernizări, traversări de căi ferate/drumuri și alte lucrări numai cu respectarea Legii apelor și pe baza acordurilor/avizelor de specialitate; în zonele ce necesită consolidarea malurilor nu se construiește înainte de executarea lucrărilor necesare.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor de specialitate și avizelor de gospodărire a apelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fb92c4e6-fb77-4cf4-a2ad-cc69d2c7f37b","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"70","Clad_poz":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Parc_stat":"Staționarea pe carosabil este interzisă; parcările aferente funcțiunilor se amplasează pe parcelă ori în sisteme de parcaje comune.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform proiectelor și normativelor; se asigură obligatoriu accesul mijloacelor de intervenție.","Cod_SZF_ZRS_D":"SI","Parc_edilitar":"Clădirile se racordează la rețelele edilitare; apele meteorice nu se conduc spre parcelele vecine; la reabilitarea străzilor se corelează rețelele subterane.","Parc_sp_verzi":"Se asigură spații verzi/plantate în prospectele stradale; vegetația matură se păstrează, cu excepțiile de siguranță; parcajele publice se plantează.","Tip_SZF_ZRS_D":"Străzi în intravilan","Utiliz_admise":"Drumuri publice, ampriza și zonele de siguranță, poduri/podețe/viaducte/pasaje/tuneluri, lucrări de apărare și consolidare, trotuare, piste pentru cicliști, parcări/opririi, bretele, semnalizare și dotări pentru siguranța circulației.","Desc_SZF_ZRS_D":"RLU Dragalina – Ccr: subzonă pentru căi de comunicație rutieră și amenajările aferente.","Clad_aliniament":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Parc_imprejmuiri":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor.","Utiliz_interzise":"Lucrări, instalații, plantații sau amenajări care împiedică traficul ori creează risc de accidente; construcții incompatibile în zonele de siguranță/protecție; construcții pe terenurile rezervate drumurilor noi/intersecțiilor/parcărilor.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile în zona de protecție se admit numai cu acordul administratorului drumului și cu respectarea prescripțiilor tehnice; amplasarea de construcții în zona de siguranță a DN și DJ este strict interzisă.","Clad_limite_parcele":"Conform proiectelor de specialitate și normativelor în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}