{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24794","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"74c4a742c2a7e6b3eaa61e2987ba21eb0b1d10a72e5acc256192c798aeea604a:62cfd0de-1b66-4038-b328-b465eb9bc5e5","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24794/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_Parjol_24338_PUG_20260821_24794.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"47","approved_at":"2026-08-21","expires_at":"2036-08-21","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":67,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0042bdc4-bd5d-4004-ac65-1faa2a59920a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"00d24e3a-5247-44a1-9ed6-654ffdd7cd53","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb4","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică - ZCP 5)","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplăria: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0eab5a59-48e4-4257-8fae-23a9cb4c149b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12d62f1e-0b85-4416-9272-a0b4e41e1e9d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile culturale se vor asigura locuri de parcare pentru vizitatori, spectatori și\npersonal, după cum urmează:\n 1 loc de parcare la 50 mp de spațiu de expunere pentru muzee, galerii, centre\nexpoziționale;\n 1 loc de parcare la 10–20 locuri pentru săli de reuniune, săli de spectacole, case de\ncultură, cluburi și alte spații cu public.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate\npentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația construcției sau a amenajării se vor prevedea:\n alei carosabile și parcaje aferente în interiorul amplasamentului, dacă accesul se\nface din drum județean (DJ);\n parcaje necesare în interiorul amplasamentului, dacă accesul se realizează din drum\ncomunal (DC) sau drum sătesc / stradă locală, fără necesitatea unor alei carosabile\nsuplimentare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc3","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații\nde joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției minim 10% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale","Utiliz_admise":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative – necesare gestionării activităților culturale;\nb) Spații tehnico‑edilitare – pentru utilități, ventilație, depozitare și întreținere;\nc) Spații de agrement și relaxare – pentru vizitatori, angajați sau comunitate (inclusiv mici\nzone de odihnă sau terase);\nd) Spații auxiliare – săli tehnice, depozite sau vestiare pentru activități culturale.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"13054d95-7a8e-44be-8f35-9ac0802822b8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform\nHotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată,\nAnexa 5, astfel:\n Construcții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de\nspecificul activității, după cum urmează:\n− activități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n\n− activități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150\nmp;\n− activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 mp.\n Construcții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un\nspor de 30% pentru clienți;\n construcții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n− un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\npână la 400 mp;\n− un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\n400 ÷ 600 mp;\n− un loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe\ncomerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n− un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu\navizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n11) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate,\nîn funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități industriale/depozitare","Utiliz_admise":"a) cele cu caracter de producție sau de servicii;\nb) sunt permise amenajări specifice unităților industriale și activităților de prestări servicii;\nc) orice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor\ntehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă industrială/depozitare.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcțiile și amenajările incompatibile cu funcțiunea dominantă stabilită pentru zona\nrespectivă prin P.U.G..","Utiliz_admise_cond":"a) construcțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform\nacordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin\nP.U.G.;\nb) pentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține avize\nde la Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"157451b1-caac-4469-ad37-d62fcad336e5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică) sat Hăineala","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a86e73b-651b-4139-b1d5-19910aae8f49","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"11) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb) caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nc) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\ne) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\ndezabilități și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aferentă lucrărilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"a) construcții și amenajări aferente lucrărilor tehnico-edilitare.\nb) instituții sau spații administrative care coordonează activitatea în domeniu..","Desc_SZF_ZRS_D":"a) trasee conducte pentru rețele tehnico - edilitare;\nb) stații transformare","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) orice fel de funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond\nb) se interzic locuințele și funcțiunile sensibile (unități de învățământ, sănătate, cultură,\nrecreere), precum și orice activitate care presupune prezența îndelungată a persoanelor.\nc) activități industriale poluante sau generatoare de risc pentru populație.","Utiliz_admise_cond":"a) în zona TE la amplasarea construcțiilor (extinderi sau noi), ca și efectuarea amenajărilor\naferente se va ține cont de reglementările impuse prin Regulamentul General de Urbanism.\nb) nu se vor face extinderi în perimentul zonelor în care sunt înglobate.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1d1f543b-71de-4fab-9547-70d70eb21675","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic Biserica ”Nașterea Domnului”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă sitului arheologic SA1","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1fc04edc-a426-48f3-98bb-2401c42eae06","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată/ de protecție pentru Biserica veche, de zid ‘’Schimbarea la Față’’, propusă spre clasare, cat.B și pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată/ de protecție pentru Biserica veche, de zid ‘’Schimbarea\nla Față’’, propusă spre clasare, cat.B și pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică\nsat Câmpeni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"270e48f4-3470-4a2e-9790-e743e4af7960","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se\nvor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na) Accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces\nde serviciu, după cum urmează:\n accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de\nparcare aferente;\n aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități administrative","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci administrative,\nsediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite etc.), spații\ntehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau amenajate\n(grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru angajați și\npublic);","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea sediilor de birouri se face în cadrul localității, în zonele cu activități specifice\ncomunității rurale, în funcție de necesitățile fiecărui tip de activitate;\n4) Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă\norientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de\ndepozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip\nchioșc","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2e4dda77-7640-466f-9632-2713bda1fb97","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta fata de caile de comunicatie/culoare tehnice de protectie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație: - DJ (12 m de la axul drumului în fiecare parte); - DC (18 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"304b38eb-4991-4d68-8840-c4d85876420c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată/ de protecție pentru Școală, azi Cămin Cultural monument istoric, cat. B, dar și pentru construcții cu valoare arhitectruală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată/ de protecție pentru Școală, azi Cămin Culturalmonument\nistoric, cat. B, dar și pentru construcții cu valoare arhitectruală/ istorică sat\nPustiana","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"37bf10ba-a743-4f43-800f-601554a8b180","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică sat Pârjol","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"409b12e0-b21c-4a98-98f3-2957e7bae8f1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform\nHotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată,\nAnexa 5, astfel:\n• Construcții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de\nspecificul activității, după cum urmează:\n− activități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n− activități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n− activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 mp.\n• Construcții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor de\n30% pentru clienți;\n• construcții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n− un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până\nla 400 mp;\n− un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 ÷\n600 mp;\n− un loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe\ncomerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n− un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb) Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nc) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu\navizul unității teritoriale de pompieri.\nd) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (f), (g), (h).\ne) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nf) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n11) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în\nfuncție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități prestări servicii","Utiliz_admise":"a) instituții, servicii și echipamente publice;\nb) sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare,\nexpertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\nc) servicii sociale, colective și personale;\nd) sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\ne) activități manufacturiere;\nf) depozitare mic-gros;\ng) hoteluri, pensiuni, agenții de turism;\nh) restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.;\ni) sport și recreere în spații acoperite;\nj) parcaje la sol și multietajate;\nk) spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\nl) spații plantate - scuaruri;\nm) locuințe cu partiu obișnuit;\nn) locuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru instituții publice și servicii de interes general a localității are un caracter mixt, în\naceastă unitate teritorială de referință coexistând funcțiunile de instituții publice și servicii în\ndiferite subzone.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"a) utilizările interzise sunt cele incompatibile cu subzona respectivă, care pot crea incomodări\nși disfuncționalități;\nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând\nfinisajul acestora;\nd) depozitare en-gros;\ne) depozitări de materiale refolosibile;\nf) depozitarea de substanțe inflamabile sau toxice;\ng) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice\nsau din instituțiile publice;\nh) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile\norice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ni) nu se vor permite construcții de unități poluante producătoare de noxe care generează trafic\nintens;","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\nunități prestări servicii ( spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii etc.).\nb) conform Art. 5, punctul 1 din Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății unitățile care pot\ncrea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot,\nvibrații, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează în clădiri separate, la\ndistanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor. Distanța se măsoară între fațada\nlocuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru\nunitățile sus–menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel\nîncât să se încadreze în normele din standardele în vigoare.\nc) clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale Funcțiuni care\nadmit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare\nspecific.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41a24272-4a9d-4912-a213-431027be191d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_stat":"a) Staționarea pentru acces în incintă se asigură în afara circulației publice.\nb) Parcajele se amplasează în afara căilor publice de circulație.\nc) Dimensionarea parcajelor se face conform HG 525/1996 – RGU, Anexa 5.\nd) Proiectarea parcajelor respectă NP 24- 97.\ne) Parcajele se înverzesc cu un arbore la 4 locuri.\nf) Este interzisă realizarea garajelor pe spațiul public.","Clad_RHmax":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_acces":"a) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul\nacestora.\nb) Autorizarea executării construcțiilor sau intervențiilor este permisă numai dacă parcela are\nasigurat acces carosabil de minim 3.5 metri dintr-o circulație publică în mod direct.\nc) Dimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea\naccesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78\ndin Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului\nAdministrației și Internelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\nd) Pentru amenajările cu rol pietonal și ocazional carosabile se vor folosi materiale permeabile,\ncare să permită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":"a) Orice proiect care are ca obiect realizarea sau extinderea de rețele edilitare va fi elaborat\nconform legislației în vigoare.\nb) Echiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele\nsanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 119/2014), precum și prevederile Codului\nCivil.\nc) Autorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face\nnumai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\nd) Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, TV, de telefonie, curent,\nsau internet;","Parc_sp_verzi":"a) spațiile libere rămase neocupate cu circulații, construcții, parcaje, amenajări și platforme\nfuncționale și terenurile adiacente circulațiilor se vor amenaja și planta cu specii locale de\nvegetație, și arbori (minim 1 arbore de talie mare la 50mp, acolo unde există spațiu), pentru\na diminua poluarea cu praf a localităților;\nb) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru drumuri;\nc) se vor identifica, păstra și proteja în timpul lucrărilor de modernizare, reabilitare, reparații\netc. arborii importanți existenți având peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste\n30.0 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta 3 alții în schimb în perimetrul operațiunii\nurbanistice;\nd) pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita\nimpermeabilizarea terenului neocupat cu infrastructură de circulații peste minimul necesar;\ne) se vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei, pentru a nu necesita îngrijire specială și\npentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora. De\nasemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele specifice\nacestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi rutiere","Utiliz_admise":"a) Funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare;\nb) Amenajări destinate infrastructurii de circulație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile\nverzi care separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru\nparcaje, staționari sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor\nacestora.","Clad_aliniament":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Clad_aspect_ext":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_imprejmuiri":"Atât terenurile domeniu public ocupate cu infrastructură pietonală, pentru biciclete și rutieră\ncât și terenurile domeniu public adiacente infrastructurii de circulații (spații verzi, stații\npentru transport în comun, parcaje etc.) nu vor avea împrejmuiri.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"a) artere ocolitoare\nb) lărgirea unor străzi sau realizarea unor noi artere de circulație","Clad_limite_parcele":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48335ab1-3c3f-4e81-b47c-fe1812f6971c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L8","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zona construită protejată/ de protecție pentru biserica veche, de zid „Schimbarea la Față„ propusă spre clasare, cat.B și pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4905a4b0-edef-46de-b42d-ab16dca61e14","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație agricolă fac parte: terenurile arabile, viile, livezile,\npepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile,\nrăsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, terenurile cu vegetație forestieră care nu sunt\nincluse în fondul forestier național, pășunile împădurite, cele ocupate cu construcții\nagrozootehnice și de îmbunătățiri funciare, amenajările piscicole, drumurile tehnologice și de\ndepozitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c161612-d359-4c25-a592-c8f589766ef5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c31d0b8-fe0c-452e-9711-2c1166283fa5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) parcaje pentru vizitatori și personal:\nb) determinate conform normativelor în vigoare, raportate la suprafața pieței;\nc) parcajele trebuie integrate cu spațiile verzi și delimitate cu gard viu sau marcaje vizuale;\nd) platformele pentru aprovizionare și utilaje trebuie separate de parcările vizitatorilor.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Accese carosabile\na) accesul la drumurile publice este obligatoriu, direct sau prin servitute;\nb) accesele trebuie dimensionate pentru traficul pietonal și auto, inclusiv vehicule de\naprovizionare;\nc) în interiorul amplasamentului se asigură alei carosabile pentru circulația utilajelor și accesul\nambulanțelor sau autospecialelor PSI;\nd) lățimea minimă a gangurilor de acces pentru intervenții: 3 m, înălțime 3,5 m;\ne) accesele nu trebuie obstrucționate de mobilier urban.\n8) Accese pietonale\na) se asigură accese pietonale la toate funcțiunile pieței și aleile din interior;\nb) circulația pietonilor trebuie să fie adaptată persoanelor cu handicap sau mijloace speciale de\ndeplasare;\nc) se recomandă trasee separate pentru circulația publicului și a personalului.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) minim 10% din suprafața totală a subzonei să fie amenajată cu spații verzi și plantații;\nb) spațiile verzi trebuie să includă: arbori, arbuști și spații cu vegetație joasă pentru delimitarea\nzonelor de circulație și parcaje;\nc) se vor crea perdele vegetale de protecție față de locuințele învecinate;\nd) se recomandă arbori pe aleile principale și pe marginea parcelor pentru umbrire și estetică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodărie comunală(piețe,târguri)","Utiliz_admise":"a) comercializarea produselor agricole și nealimentare;\nb) depozitare temporară a produselor pentru vânzare;\nc) activități de întreținere și salubrizare;\nd) administrație și spații tehnice pentru funcționarea pieței;\ne) arganizarea târgurilor și evenimentelor publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Gospodărie comunală și piețe publice (alimentare și nealimentare).","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) locuințe sau spații de locuit;\nb) activități industriale poluante;\nc) depozitări permanente de deșeuri care nu au legătură cu piața sau gospodăria comunală;\nd) activități care generează zgomot sau mirosuri excesive care afectează locuințele din\nvecinătate.\ne) se interzice amplasarea unor funcțiuni incompatibile cu activitatea pieței sau care afectează\nsănătatea publică.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5007140b-2877-41cc-8771-45032ab7438e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație forestieră fac parte: terenurile împădurite sau cele care\nservesc nevoilor de cultură, producție ori administrație silvică, terenurile destinate\nîmpăduririlor și cele neproductive - stâncării, abrupturi, bolovănișuri, râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"520a595c-b844-41dd-9827-19c26241a722","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare\nla 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform\ncapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure,\ninundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\n Amplasament: în zonele rezidențiale, distanța maximă de parcurs 500 m.\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale\n Amplasament: în zonele și cartierele de locuit; distanța maximă de parcurs 1000 m.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"b) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar)","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"553427d3-641c-4513-987c-c5d7fd9be585","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Biserica „Schimbarea la față”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic SA5 – Biserica\n„Schimbarea la față”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,30m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5986ef76-96f1-407f-b3f8-322fa03dd423","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic  Biserica romano-catolică „Sf. Ștefan”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic SA6 - Biserica romano-catolică ”Sf. Ștefan”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,30m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5cf42422-8d0b-41fa-82ad-716a0794eb29","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L7","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe șifuncțiuni complementare (zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/istoricăși sit arheologic SA4 și zona de protecție a acestuia ZPSA 4)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : in patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"65337dda-9f81-4886-b66b-23c8987d3bef","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției,\nconform normativelor în vigoare.\nc) parcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separată și de-a\nlungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n10) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât\nsă nu altereze aspectul general al localității;\nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în\nproporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate\ncu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu\nun arbore la fiecare 200 mp;\ne) se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proporție\nde minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf) se va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații, amenajări\nspecifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire (zonă sit arheologic)","Utiliz_admise":"a) lucrări funerare sub și supraterane;\nb) întreținerea spațiilor plantate;\nc) extinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd) amenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne) construcții aferente echipării edilitare;\nf) spații depozitare gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este cea de cimitir.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației\ndin lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb) locuințe sau spații de locuit;\nc) Se interzic orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare, ar modifica\ncaracterul specific al zonei și care ar necesita cheltuieli de întreținere ce nu pot fi acoperite\nde factorii interesați;","Utiliz_admise_cond":"a) se vor asigura normele de protecție sanitară cu regim de restricție și sever în vigoare;\nb) zona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire vechi\nși 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc) sunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea accesibilității\ncătre locurile de veci;\nd) se va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci care\nva include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale aferente;\ne) toate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția\nrespectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și\nreglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de\ngunoi, etc;\nf) extinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de\nspecialitate și a respectării unei zone verzi de protecție","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6747f5ab-6810-4078-a786-f38844fbee4d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L5","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67f47d82-064d-4a83-8b09-96497cfb67f0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile culturale se vor asigura locuri de parcare pentru vizitatori, spectatori și\npersonal, după cum urmează:\n 1 loc de parcare la 50 mp de spațiu de expunere pentru muzee, galerii, centre\nexpoziționale;\n 1 loc de parcare la 10–20 locuri pentru săli de reuniune, săli de spectacole, case de\ncultură, cluburi și alte spații cu public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate\npentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația construcției sau a amenajării se vor prevedea:\n alei carosabile și parcaje aferente în interiorul amplasamentului, dacă accesul se\nface din drum județean (DJ);\n parcaje necesare în interiorul amplasamentului, dacă accesul se realizează din drum\ncomunal (DC) sau drum sătesc / stradă locală, fără necesitatea unor alei carosabile\nsuplimentare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații\nde joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției minim 10% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale","Utiliz_admise":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative – necesare gestionării activităților culturale;\nb) Spații tehnico‑edilitare – pentru utilități, ventilație, depozitare și întreținere;\nc) Spații de agrement și relaxare – pentru vizitatori, angajați sau comunitate (inclusiv mici\nzone de odihnă sau terase);\nd) Spații auxiliare – săli tehnice, depozite sau vestiare pentru activități culturale.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6d0e16aa-0117-4010-a917-7288ab071d2f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA7","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic Biserica din lemn","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă sitului arheologic SA7","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6d9c4128-d4a3-436e-b79b-2ee93b8f1250","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"71d54b5e-c762-4e4a-ba90-ad1a398d7d8c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 7","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică sat Băsăști","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"76fada81-c2b0-465c-883c-ffeefcf0f9dd","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L9","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe șifuncțiuni complementare (zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/istorică)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplăria: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7c29eb2d-9ba5-4eab-a6ac-8cfaa94fb095","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb5","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zona construită protejată/ de protecție pentru biserica veche, de zid ‘’Schimbarea la Față’’, propusă spre clasare, cat. B și pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică)","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : in patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice utilizarea tablei\namprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: Este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei;\n25) În zona de protecție a bisericii propusă spre clasare, mobilarea parcelelor va avea grijă să\npăstreze canalul vizual spre acestea, din toate punctele zonei de protecție.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7c488174-d079-4bdd-a70c-6088aade7c0d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic Biserica ”Sf. Voievozi”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă sitului arheologic SA2","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"876e9845-718e-4b29-842e-ed540869f42d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcții de sănătate vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:\n• pentru dispensar policlinic și dispensar rural, câte un loc de parcare la 4 persoane\nangajate, cu un spor de 10%;\nb) Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele\npentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de sănătate se va asigura legătura cu rețeaua de\ncirculație majoră prin doua accese carosabile separate.\nb) Accesele carosabile ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră de categoria I și a IIa\nvor fi realizate prin:\n• străzi de categoria a IV-a de deservire locală;\n• străzi de categoria a III-a, colectoare, care asigură accesul vehiculelor și al persoanelor\nacționând în domeniul sănătății, salubrității și P.S.I.\nc) Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:\n• cu o bandă de circulație de 3,5 m lățime pentru cele cu o lungime maxima de 10,00 m;\n• cu două benzi de circulație de 7 m lățime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00 m.\nd) Accesele carosabile vor fi dimensionate și amplasate astfel încât să permită accesul\nambulanțelor și autospecialelor de intervenție, conform normelor PSI și normelor privind\nsecuritatea la incendiu aplicabile unităților sanitare (conform Normativului P118/2013\nprivind apărarea împotriva incendiilor – acces și circulații pentru vehicule de intervenție, cu\nmodificările și completările ulterioare)\ne) Accesul carosabil rezervat salvării sau intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de\nacces carosabil pentru personal și pacienți.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru dispensar policlinic, dispensar rural și alte unități vor fi prevăzute șpații verzi și\nplantații în interiorul incintei, după cum urmează:\n• aliniamente simple sau duble, cu rol de protecție;\n• parc organizat cu o suprafață de 10-15 mp/bolnav.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":"a) Unități medicale și sanitare – spitale, policlinici, centre medicale, dispensare;\nb) Laboratoare medicale și clinici de specialitate;\nc) Centre de recuperare și reabilitare;","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități medicale și sanitare – spitale, policlinici, centre medicale, dispensare;\nb) Laboratoare medicale și clinici de specialitate;\nc) Centre de recuperare și reabilitare;","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative și săli de așteptare;\nb) Spații tehnico-edilitare pentru utilități și întreținere;\nc) Spații verzi și zone de odihnă pentru pacienți și vizitatori;","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"88648053-66e9-420b-a3b3-82ccdcbf0929","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției,\nconform normativelor în vigoare.\nc) parcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separată și de-a\nlungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n10) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât\nsă nu altereze aspectul general al localității;\nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în\nproporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate\ncu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu\nun arbore la fiecare 200 mp;\ne) se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proporție\nde minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf) se va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații, amenajări\nspecifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire","Utiliz_admise":"a) lucrări funerare sub și supraterane;\nb) întreținerea spațiilor plantate;\nc) extinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd) amenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne) construcții aferente echipării edilitare;\nf) spații depozitare gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este cea de cimitir.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației\ndin lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb) locuințe sau spații de locuit;\nc) Se interzic orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare, ar modifica\ncaracterul specific al zonei și care ar necesita cheltuieli de întreținere ce nu pot fi acoperite\nde factorii interesați;","Utiliz_admise_cond":"a) se vor asigura normele de protecție sanitară cu regim de restricție și sever în vigoare;\nb) zona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire vechi\nși 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc) sunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea accesibilității\ncătre locurile de veci;\nd) se va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci care\nva include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale aferente;\ne) toate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția\nrespectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și\nreglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de\ngunoi, etc;\nf) extinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de\nspecialitate și a respectării unei zone verzi de protecție","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"886ab431-fd93-4170-be4d-507ae1911512","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică sat Pârjol","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8c6c4196-78d5-4f5e-8bdf-5f0579bb793b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMSSR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a MSSR Bacău","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție MSSR","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d172dfd-dd82-4f3d-b9b6-617f69fbbe8d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Art. 10. — Zonele de protecție sanitară se stabilesc, ca formă, mărime și mobilare, pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător\n Art. 11. — În cazul în care prin studiile de impact nu s-au stabilit alte distanțe, distanțele minime de protecție sanitară, recomandate între zonele protejate și o serie de unități care produc disconfort și unele riscuri sanitare, sunt: cimitire – 50 m și 100 m. Aceste unități se vor amplasa în afara arterelor de mare circulație, respectându-se aceleași condiții de distanță. Aceste distanțe pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de instituții specializate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ed972be-41ae-4021-a528-a4447c93de2a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400\nm2;\n un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600\nm2;\n un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale\nde 600 - 2.000 m2;\n un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale\nde peste 2.000 m2.\nb) Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se\nvor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate\nindependent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori,\npersonal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n platforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile\ndestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nagrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"a) Spații de depozitare aferente activității comerciale;\nb) Birouri administrative și spații pentru personal;\nc) Spații tehnico-edilitare;\nd) Spații verzi și zone de agrement pentru clienți;\ne) Parcaje și garaje;\nf) Locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități comerciale de vânzare cu amănuntul și en-gros;\nb) Spații comerciale de tip magazin, supermarket, complex comercial;\nc) Unități de alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"a) Activități industriale poluante;\nb) Depozitări necontrolate sau activități care generează noxe, mirosuri sau zgomot excesiv;\nc) Unități cu risc tehnologic sau pericol pentru populație;\nd) Activități incompatibile cu funcțiunea comercială și cu zonele învecinate de locuire.\n5) Unitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul zonelor\nrezidențiale (ca funcțiune complementară).\n6) Funcționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizelor\nprevăzute de legislația în vigoare (sanitar, sanitar-veterinar, mediu, după caz).\n7) Construcțiile comerciale se amplasează în zona rezidențială sau de agrement, în construcții\nindependente sau la parterul unor locuințe.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"991188d7-df3e-4d2c-8134-28780397f7ff","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie a apelor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie a apelor","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9f87f627-0754-492d-856d-3c2c1f34a0fb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic Biserica romano-catolică „Sf. Ștefan”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă sitului arheologic SA6","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a737ab59-61c5-49c2-89d5-34235b34c43a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din această categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și\nartificiale la nivelul maxim de retenție, brațele și canalele din Delta Dunării, fundul apelor\nmaritime interioare și al mării teritoriale și contigue.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a901dbb7-f7fc-460f-83dc-e97c829cb251","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pășunile sunt terenuri înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la\nmaximum 15 - 20 de ani și care se folosesc pentru pășunatul animalelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"afa03a16-cec3-4935-aaa3-6ccec8e87cb7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L10","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zona construită protejată/ de protecție pentru Școală, azi Cămin Cultura l- monument istoric, cat. B, dar și pentru construcții cu valoare arhitectruală/ istorică)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: Este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) se va păstra caracterul eminamente verde al zonei;","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aff88584-f1af-4d2d-906c-4f6bbe4fbd00","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L6","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (sit arheologic SA2/SA3 și zona de protecție a acestora ZPSA2/ZPSA 3)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b0a7d002-1da5-4dbf-835c-b331acc8032e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare\nla 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform\ncapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure,\ninundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ (zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică și sit arheologic SA4 și zona de protecție a acestuia ZPSA 4)","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\n Amplasament: în zonele rezidențiale, distanța maximă de parcurs 500 m.\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale\n Amplasament: în zonele și cartierele de locuit; distanța maximă de parcurs 1000 m.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei;","Utiliz_interzise":"b) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar)","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4552769-3283-4d06-aa7d-a0f5e2820cc8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală sat Pârjol","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"e) În U.T.R. 1.8. în zona centrală este instituită interdicție de construire până la\nelaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ).\nf) În zona centrală sunt permise doar lucrări de întreținere, reparații curente și\nintervenții care nu modifică volumul, funcțiunea sau amplasarea construcțiilor\nexistente.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b61b02da-cc7f-4116-b43c-9bf3085ecf16","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare\nla 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform\ncapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure,\ninundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități de învățământ","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\n Amplasament: în zonele rezidențiale, distanța maximă de parcurs 500 m.\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale\n Amplasament: în zonele și cartierele de locuit; distanța maximă de parcurs 1000 m.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"b) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar)","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b8707d80-e700-40c0-97f6-9f0cb89a3bcf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP 6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică sat Băsăști","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bbf3e05f-9227-49e1-8aa6-54dbb8993dd9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate și neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Această categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt\nlipsite practic de vegetație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be562251-02fd-4a88-99c8-2ae7e192f004","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"F","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La categoria fânețe se încadrează terenurile înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial\nprin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani, iar iarba se cosește pentru fân. Se înregistrează la\nfânețe: fânețe curate, fânețe cu pomi, fânețe împădurite, fânețe cu tufărișuri și mărăcinișuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c0c7f4c8-a418-4ac0-b171-60c32bcb9f86","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400\nm2;\n un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600\nm2;\n un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale\nde 600 - 2.000 m2;\n un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale\nde peste 2.000 m2.\nb) Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se\nvor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate\nindependent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori,\npersonal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n platforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile\ndestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nagrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale (zona construită protejată/deprotecție pentru Școală,azi Cămin Cultural- monument istoric, cat. B, dar și pentru construcții cu valoare arhitecturală/istoricăși sit arheologic - ZCP 3 șiSA6 și zona de protecție a acestuia ZPSA 6","Utiliz_admise":"a) Spații de depozitare aferente activității comerciale;\nb) Birouri administrative și spații pentru personal;\nc) Spații tehnico-edilitare;\nd) Spații verzi și zone de agrement pentru clienți;\ne) Parcaje și garaje;\nf) Locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități comerciale de vânzare cu amănuntul și en-gros;\nb) Spații comerciale de tip magazin, supermarket, complex comercial;\nc) Unități de alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: Este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) se va păstra caracterul eminamente verde al zonei","Utiliz_interzise":"a) Activități industriale poluante;\nb) Depozitări necontrolate sau activități care generează noxe, mirosuri sau zgomot excesiv;\nc) Unități cu risc tehnologic sau pericol pentru populație;\nd) Activități incompatibile cu funcțiunea comercială și cu zonele învecinate de locuire.\n5) Unitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul zonelor\nrezidențiale (ca funcțiune complementară).\n6) Funcționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizelor\nprevăzute de legislația în vigoare (sanitar, sanitar-veterinar, mediu, după caz).\n7) Construcțiile comerciale se amplasează în zona rezidențială sau de agrement, în construcții\nindependente sau la parterul unor locuințe.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6d14660-c4a0-4949-9b46-13c50981af1e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nP.U.G. si R.L.U. COMUNA PÂRJOL__________________________S.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nPag. 106\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) nu este permisă, cu\nexcepția situațiilor justificate tehnic, avizate conform legislației în vigoare de către\nautoritățile competente.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n8) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi trotuare, străzi pietonale, precum și orice cale de acces\npublic pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată;\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația în condiții de siguranță,\ninclusiv pentru persoanele cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități agricole","Utiliz_admise":"a) Unități agricole: ferme vegetale și zootehnice;\nb) Depozite agricole: silozuri, magazii, spații de stocare;\nc) Construcții pentru procesare primară a produselor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități agricole: ferme vegetale și zootehnice;\nb) Depozite agricole: silozuri, magazii, spații de stocare;\nc) Construcții pentru procesare primară a produselor agricole.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) Activități industriale poluante nelegate de activitatea agricolă;\nb) Locuire colectivă;\nc) Funcțiuni incompatibile cu specificul agricol și cu zonele de protecție sanitară","Utiliz_admise_cond":"a) Construcții administrative aferente exploatațiilor agricole;\nb) Locuințe de serviciu pentru personal;\nc) Spații tehnico-edilitare;\nd) Platforme gospodărești, spații de depozitare.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cafe73ef-5f39-4b88-99c1-fb126dccf2c1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSPA0138","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situl Natura 2000 Piatra Șoimului","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pe teritoriul administrativ al comunei PÂRJOL, este suprapus situl Natura 2000 Piatra\nȘoimului ROSPA0138 – Scorțeni - Gârleni, declarat prin hotărârea Guvernului nr. 971/2011 pentru\nmodificarea și completarea Hotărârii Guvernului nr. 1.284/2007 privind declararea ariilor de protecție\nspecială avifaunistică ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cc7135d6-96c3-4c1f-8df4-adf7ae758703","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb3","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică și sit arheologic SA4/SA5 și zona de protecție a acestora)","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei;","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ceb327d5-dc78-4ebc-b2e7-fcdb62493ac8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se\nvor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na) Accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces\nde serviciu, după cum urmează:\n accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de\nparcare aferente;\n aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități administrative","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci administrative,\nsediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite etc.), spații\ntehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau amenajate\n(grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru angajați și\npublic);","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea sediilor de birouri se face în cadrul localității, în zonele cu activități specifice\ncomunității rurale, în funcție de necesitățile fiecărui tip de activitate;\n4) Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă\norientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de\ndepozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip\nchioșc","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d4d2635f-182f-4f82-aed0-ca4091e14337","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare\nla 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform\ncapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure,\ninundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi4","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ (zona construită protejată/ de protecție pentru Școală, azi Cămin Cultural- monument istoric, cat. B, dar și pentru construcții cu valoare arhitectruală/ istorică și sit arheologic - ZCP 3 și SA6 și zona de protecție a acestuia ZPSA 6)","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\n Amplasament: în zonele rezidențiale, distanța maximă de parcurs 500 m.\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale\n Amplasament: în zonele și cartierele de locuit; distanța maximă de parcurs 1000 m.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: Este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) se va păstra caracterul eminamente verde al zonei","Utiliz_interzise":"b) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar)","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da17d5d4-b061-41c2-aa72-f3068e141483","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA7","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Biserica din lemn","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic SA7 - Biserica din lemn","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,30m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da7d8f7c-fc7a-4861-a44e-d34289e23913","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Biserica ”Nașterea Domnului”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic - Biserica ”Nașterea Domnului”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,30m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dfba9200-c730-42eb-b4ee-9eef68699bed","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"12) Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute\nsupralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n− cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n− cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu\ntrotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nh) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n13) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L3","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter\nrural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tămplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise;\nde preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise\ndoar cu condiția întocmirii unui PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind\namplasarea, tipologia activităților și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății\npublice, pentru a proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul\nlocuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e420cab1-fb9b-4a7e-b79a-9983b12b1138","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Biserica ”Sf. Voievozi”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic SA2 - Biserica ”Sf. Voievozi”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,30m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e497a818-4015-4c7c-8d83-2e5a82276d34","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zonă sit arheologic și zona de protecție a acestuia)","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"6) Forma și volumetrie:\na) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n7) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele\norizontale.\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\na) în funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă)\nși între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\nf) sunt interzise acoperișurile de tip terasă care ocupă mai mult de 60% din suprafața totală a\nacoperișului;\ng) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n8) Streșinile\na) Vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\n9) Învelitoarea\na) se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată.\nb) poate fi din materiale lemnoase (șindrilă), țiglă ceramică sau tablă plană zincată dublu\nfălțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în culori neutre;\nc) Este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nd) Nu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau\ncutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\ne) În cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă,\nazbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\nf) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\ng) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n10) Tâmplăria și golurile\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă\n(tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\n12) Culori\na) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb) Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc) Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne) Culorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și marocenușiu\npentru lemn.\nReclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să fie amplasate\nreclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale.\nb) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n15) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n16) Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât\nși a Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"a) se vor construi ținând cont de specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\nb) Sunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul\nnatural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu\ntablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\ne) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\nf) Înălțimea gardurilor nu va depăși 1.50, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semitransparent;\ng) Împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi\ncomplet opac;\nh) Împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\ni) Împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\nj) Gardurile din piatră de râu sau lespezi, zidurile de sprijin din piatră, bulumacii din piatră se\nvor menține și întreține corespunzător;\nk) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de\nla modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nl) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nm) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nn) Culori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8b5f24b-e631-4bd3-b2fd-a42aec348ee4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"•\tactivități cu caracter militar / special specifice fiecărei instituții.\n•\tse conservă de regulă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale cu condiția autorizării acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea\ninstituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională\n(MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"•\taltele decât cele permise și permise condiționate","Utiliz_admise_cond":"•\tlocuințe de serviciu, comerț, parcaje și garaje, rețele edilitare și construcțiile aferente, cu condiția autorizării acestora în condițiile stabilite prin Ordinul nr. 2212/2391/59/16317/151 /M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special și prezentul Regulament.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea66a71f-a3aa-4101-8b96-ca6a69985abc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic Biserica „Schimbarea la față”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă sitului arheologic SA5","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f7255a7f-ad53-44ef-a252-dd6ba5adf75e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare\nla 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform\ncapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure,\ninundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi3","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unitățideînvățământ (zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/istorică)","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\n Amplasament: în zonele rezidențiale, distanța maximă de parcurs 500 m.\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale\n Amplasament: în zonele și cartierele de locuit; distanța maximă de parcurs 1000 m.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"14) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplăria: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) Se va păstra caracterul verde al zonei","Utiliz_interzise":"b) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar)","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fa572539-38a4-4252-8b6c-dd33ce5ed332","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n5) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu rol de perdele de protecție","Utiliz_admise":"a) Pentru spații plantate;\n− circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor\nplantate;\n− mobilier rural - mobilierul rural și amenajările vor avea caracter ușor, reversibil și\nnu vor afecta semnificativ suprafața spațiilor verzi.\nb) Pentru spații verzi pentru protecția cursurilor de apă;\nc) Culoare de protecție față de infrastructura tehnică.","Desc_SZF_ZRS_D":" Spații verzi pentru protecția cursurilor de apă.\n Culoare de protecție față de infrastructura tehnică","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în\nvigoare.\nb) se interzice construirea oricărui obiectiv (inclusiv provizoriu) pe fâșia de protecție a apelor,\nrespectiv 15 m față de ambele maluri, pe toate cursurile de apă care curg mai mult de 6 luni\npe an în albia pe care și-au format-o.\nc) se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglinda de apă ca și poziționarea pe\nplatforme flotante sau pe piloni în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui\nP.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;\nd) se interzic orice improvizații ale colectării apelor uzate ale construcțiilor lacustre","Utiliz_admise_cond":"a) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în\nconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu\nnormele de protecție stabilite pe plan local.\nb) se admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea\nspațiilor libere și plantate să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic\ndeținut de către subzona SP1;\nc) sunt admise construcții, amenajări și culoare de infrastructură tehnico-edilitară cu condiția\nsă nu fie generate disfuncții sau incompatibilități.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ffaa1ce9-7df4-43d6-9e27-cfa8336d399f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile culturale se vor asigura locuri de parcare pentru vizitatori, spectatori și\npersonal, după cum urmează:\n 1 loc de parcare la 50 mp de spațiu de expunere pentru muzee, galerii, centre\nexpoziționale;\n 1 loc de parcare la 10–20 locuri pentru săli de reuniune, săli de spectacole, case de\ncultură, cluburi și alte spații cu public.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate\npentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația construcției sau a amenajării se vor prevedea:\n alei carosabile și parcaje aferente în interiorul amplasamentului, dacă accesul se\nface din drum județean (DJ);\n parcaje necesare în interiorul amplasamentului, dacă accesul se realizează din drum\ncomunal (DC) sau drum sătesc / stradă locală, fără necesitatea unor alei carosabile\nsuplimentare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații\nde joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției minim 10% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale (zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică - ZCP 3 și sit arheologic SA6 și zona de protecție a acestuia ZPSA 6)","Utiliz_admise":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"15) Învelitoare : șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n16) Tâmplărie: Este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n17) Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n18) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"19) Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau metal(uluci\nverticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline,\ntable compacte sau vopsirea în culori atipice.\n20) Porți: nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n21) se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.\n22) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n23) organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n24) se va păstra caracterul eminamente verde al zonei","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative – necesare gestionării activităților culturale;\nb) Spații tehnico‑edilitare – pentru utilități, ventilație, depozitare și întreținere;\nc) Spații de agrement și relaxare – pentru vizitatori, angajați sau comunitate (inclusiv mici\nzone de odihnă sau terase);\nd) Spații auxiliare – săli tehnice, depozite sau vestiare pentru activități culturale.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}