{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24792","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"52c34e4909ffdd35cb9e72139ec3c8b2a1eddc065ab01b79dd7b669a9f87b533:71eb4a1c-e553-44cb-82af-a67b2f4c6edc","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24792/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/IS_ALEXANDRUICUZA_95612_PUG_20260715_9jZB5mG_24792.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"49","approved_at":"2026-07-15","expires_at":"2036-07-15","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":34,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"036f2679-3fe0-4a04-beb6-23d491e9f7d8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"Ppd","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi publice de folosință specializată (aferente dotărilor publice)","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi publice de folosință specializată (aferente dotărilor publice)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"049b81d5-a209-48be-9aed-e6be6ab7ec50","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":"Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile neproductive care prezintă expunere la \nriscuri naturale este interzisă. Delimitarea zonelor cu riscuri naturale se face prin Hotărârea \nconsiliului judetean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"terenuri neproductive din extravilan","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1fc751de-fe38-4e34-a666-7f662bca1de0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"Ppa","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi pentru agrement","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi pentru agrement","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25d5af94-4cc7-4d04-8026-0b53ee383b4e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2f3360b2-38bc-4877-b78d-55f19251e292","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"15","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- In zonele cu vegetație bogată și cadru natural pitoresc;\n- In zonele nepoluate, lipsite de umiditate și care nu prezintă pericol de inundabilitate","Parc_stat":"asigurarea parcajelor","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitatea la transportul în comun, asigurarea acceselor pietonale și carosabile","Cod_SZF_ZRS_D":"Ppp","Parc_edilitar":"Echiparea tehnico – edilitară și salubritate","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi publice cu acces nelimitat (parcuri, scuaruri)","Utiliz_admise":"- Amenajări de parcuri, scuaruri, zone de agrement\n- Amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe\n- Plantații decorative și de odihnă în zona centrală\n- Menținerea, întreținerea și ameliorarea spațiilor verzi naturale existente în intravilan.","Desc_SZF_ZRS_D":"spații plantate publice","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"- Se interzic construcțiile ce conduc la degradarea peisajului și a relațiilor de vecinătate;\n- Sunt interzise exploatările terenurilor și lucrările care produc degradarea cadrului natural și dispariția vegetației;\n- Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zonele plantate.","Utiliz_admise_cond":"- Construcții compatibile cu zona verde – dar nu mai mult de 10 – 15% din suprafață cu \nelaborarea prealabilă a deocumentației pud ce va fi supusă aprobărilor legale; \n- Amenajare și reamenajarea zonelor de sport cu condiția elaborării PUD;\n- Amenajarea spațiilor plantate pe principii ecologice, cu vegetații perene, pentru asigurarea \ncosturilor reduse de întreținere și favorizarea ecosistemelor;\n- Pentru orice fel de construcții se va solicita indicarea în documentația specifică, a modurilor de \ntratare a spațiilor rămase libere, în special a celor vizibile de pe circulațiile publice.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3760b039-a068-4128-92b5-d0d2533659dc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"30","Clad_poz":"Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"un loc de parcare la 10 – 20 locuri în sală","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitate pietonală și carosabilă, inclusiv la transportul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.","Parc_sp_verzi":"10 – 20% din suprafața terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii - cultură","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"cultură","Clad_aliniament":"Retrageri necesare ale construcțiilor pentru asigurarea salubrizării și intervenției în caz de \ncutremur, incendiu etc.","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu inundații, care vor fi delimitate prin Hotărârea consiliului județean, cu avizul \norganelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, \nci numai reparații la construcții existente;\nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice;\nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor- în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se \nvor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații \ncurente la clădiri existente;\nÎn zona protecției albiilor – în aceste subzone, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de \n30m față de albia cursului de apă, ci numai reparații curente la clădiri existente;\nPentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează \nreciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.)","Clad_limite_parcele":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"390f3114-0484-406a-b72a-d318f6117497","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"30","Clad_poz":"Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"un loc de parcare la 10 – 40 salariați","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitate pietonală și carosabilă, inclusiv la transportul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.","Parc_sp_verzi":"minim 15% din suprafața terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii - administrative și servicii","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"administrative și servicii","Clad_aliniament":"Retrageri necesare ale construcțiilor pentru asigurarea salubrizării și intervenției în caz de \ncutremur, incendiu etc.","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu inundații, care vor fi delimitate prin Hotărârea consiliului județean, cu avizul \norganelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, \nci numai reparații la construcții existente;\nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice;\nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor- în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se \nvor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații \ncurente la clădiri existente;\nÎn zona protecției albiilor – în aceste subzone, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de \n30m față de albia cursului de apă, ci numai reparații curente la clădiri existente;\nPentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează \nreciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.)","Clad_limite_parcele":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39321efa-c1f6-4227-91c4-bdd08bcff15f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS06","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu risc de alunecări","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de alunecări","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c83d7f7-1172-4312-bf02-0988d21b348c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS01_ROSPA 0072","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie protejată Natura 2000, ROSPA 0072 - Lunca Siretului Mijlociu","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie protejată Natura 2000 - ROSPA 0072 - Lunca Siretului Mijlociu","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4878b8ef-d46b-4183-8488-64b6fdbfc357","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS19","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție pe baza normelor sanitare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c624f8c-de54-42ea-9f82-ba69ddff5071","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare)","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În condițiile apariției de noi unități agricole sau prestatoare de servicii, în perioada de \nvalabilitate a P.U.G., toate condițiile de amplasare și conformare se vor stabili prin studii de \nspecialitate necesare (planuri urbanistice zonale - PUZ);\nLa autorizarea noilor construcții se va ține seama ca spre drumurile publice să fie amplasate \nconstrucții reprezentative și nu anexe.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accese pietonale și carosabile","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și depozitare","Utiliz_admise":"unități de industria prelucrării lemnului","Desc_SZF_ZRS_D":"unități de industria prelucrării lemnului","Clad_aliniament":"acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare)","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În toate zonele instituite cu acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare).\nRealizarea de microferme pentru creșterea porcinelor în afara întreprinderilor agricole \norganizate în zone funcționale amenajate și echipate special, pentru a evita poluarea aerului, \nsolului și pânzei freatice.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ca35fb8-8eb3-42ec-ad18-b7212d59cb53","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Pentru asigurarea respectării normelor de însorire și prevenire a incendiilor, între fațadele cu \nferestre ale construcțiilor amplasate pe aceiași parcelă se recomandă o distanță minimă egală cu \njumătate din înălțimea clădirii cele mai înalte, dar nu mai mică de 3m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Câte 2 locuri de parcare la o locuință unifamilială cu lot propriu în funcție de gradul de \nmotorizare;","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Accese carosabile\n Accese carosabile pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu;\n Accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \nstingere a incendiilor;\n Alei (semi) carosabile în interiorul zonei de parcelate cu lungimi de max. 25 m. vor avea o \nlățime de min. 3,5m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25m vor fi prevăzute supralărgiri \nde depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere.\n În caz de parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de \nservire locală (fundături): cele cu lungime de 30m, o singură bandă de 3,5m lățime, cele cu o \nlungime de max. 100m, min.2 benzi (7m.), cu trotuar și supralărgiri pentru manevre de \nîntoarcere.\nAccese pietonale \n Autorizarea construcției de locuințe este permisă numai dacă se asigură accese pietonale;\n Crearea servituții de trecere pentru locuințele care nu au ieșire la calea publică (conform legii \nsau obiceiului);","Cod_SZF_ZRS_D":"Lp","Parc_edilitar":"Autorizarea construcției de locuințe este permisă dacă există posibilitatea racordării de noii \nconsumatori la rețelele existente;\nPentru locuințele individuale se instituie derogarea de la situația anterioară (cu avizul organelor \nadministrației locale) dacă proprietarul realizează un sistem individual care să respecte normele \nsanitare și de protecție a mediului și dacă beneficiarul se obligă să racordeze construcția la \nrețeaua publică atunci când aceasta se va realiza.\nConstrucția de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor publice se realizează de către \ninvestitor sau beneficiar parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor întocmite \ncu consiliile locale.","Parc_sp_verzi":"nu mai puțin de 2mp/locuitor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru locuințe propuse","Utiliz_admise":"Construcții de locuințe;\nConstrucții de anexe gospodărești;\nModernizări și reparații la clădiri existente;\nConstrucții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de  locuințe propuse cu P+1, P+2","Clad_aliniament":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Nu se autorizează construcțiile de locuințe care prin aspect arhitectural, materiale utilizate, \nînvelitoare, paletă cromatică, etc. depreciază valoarea peisajului și a cadrului construit.","Parc_imprejmuiri":" Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor;\n Aspectul exterior al împrejmuirilor nu trebuie să intre în contradicție cu aspectul general al \nzonei;\n Nu se recomandă construirea la aliniament a împrejmuirilor opace mai înalte de 2m.","Utiliz_interzise":"conform Ordinul Ministerului Sănătății nr.119/2014 \nsi Ordinului 1257/2023;","Utiliz_admise_cond":"Comerț, servicii, meșteșuguri, activități agricole etc., care să nu afecteze funcția predominantă de \nlocuire.","Clad_limite_parcele":"Păstrarea distanței de 3,00 m între fațadele cu ferestre și balcoane și limita proprietății vecine;\n Respectarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu (amenajări de până la \n12m posibil, min.7,00m acces care să asigure trecerea forțelor de intervenție);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7591d2eb-7da0-4f13-b506-37a91f7903d0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS10","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a apelor","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a cursurilor de apă","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"76a6a441-020a-4b1d-b299-f9c27fc99cec","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Pentru asigurarea respectării normelor de însorire și prevenire a incendiilor, între fațadele cu \nferestre ale construcțiilor amplasate pe aceiași parcelă se recomandă o distanță minimă egală cu \njumătate din înălțimea clădirii cele mai înalte, dar nu mai mică de 3m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Câte 2 locuri de parcare la o locuință unifamilială cu lot propriu în funcție de gradul de \nmotorizare;","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Accese carosabile\n Accese carosabile pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu;\n Accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \nstingere a incendiilor;\n Alei (semi) carosabile în interiorul zonei de parcelate cu lungimi de max. 25 m. vor avea o \nlățime de min. 3,5m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25m vor fi prevăzute supralărgiri \nde depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere.\n În caz de parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de \nservire locală (fundături): cele cu lungime de 30m, o singură bandă de 3,5m lățime, cele cu o \nlungime de max. 100m, min.2 benzi (7m.), cu trotuar și supralărgiri pentru manevre de \nîntoarcere.\nAccese pietonale \n Autorizarea construcției de locuințe este permisă numai dacă se asigură accese pietonale;\n Crearea servituții de trecere pentru locuințele care nu au ieșire la calea publică (conform legii \nsau obiceiului);","Cod_SZF_ZRS_D":"Li","Parc_edilitar":"Autorizarea construcției de locuințe este permisă dacă există posibilitatea racordării de noii \nconsumatori la rețelele existente;\nPentru locuințele individuale se instituie derogarea de la situația anterioară (cu avizul organelor \nadministrației locale) dacă proprietarul realizează un sistem individual care să respecte normele \nsanitare și de protecție a mediului și dacă beneficiarul se obligă să racordeze construcția la \nrețeaua publică atunci când aceasta se va realiza.\nConstrucția de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor publice se realizează de către \ninvestitor sau beneficiar parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor întocmite \ncu consiliile locale.","Parc_sp_verzi":"nu mai puțin de 2mp/locuitor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru locuințe individuale","Utiliz_admise":"Construcții de locuințe;\nConstrucții de anexe gospodărești;\nModernizări și reparații la clădiri existente;\nConstrucții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de  locuințe individuale cu P, P+M, P+1, P+2","Clad_aliniament":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Nu se autorizează construcțiile de locuințe care prin aspect arhitectural, materiale utilizate, \nînvelitoare, paletă cromatică, etc. depreciază valoarea peisajului și a cadrului construit.","Parc_imprejmuiri":" Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor;\n Aspectul exterior al împrejmuirilor nu trebuie să intre în contradicție cu aspectul general al \nzonei;\n Nu se recomandă construirea la aliniament a împrejmuirilor opace mai înalte de 2m.","Utiliz_interzise":"conform Ordinul Ministerului Sănătății nr.119/2014 \nsi Ordinului 1257/2023;","Utiliz_admise_cond":"Comerț, servicii, meșteșuguri, activități agricole etc., care să nu afecteze funcția predominantă de \nlocuire.","Clad_limite_parcele":"Păstrarea distanței de 3,00 m între fațadele cu ferestre și balcoane și limita proprietății vecine;\n Respectarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu (amenajări de până la \n12m posibil, min.7,00m acces care să asigure trecerea forțelor de intervenție);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7e782ff8-682c-45d2-80dc-a9846cdd8f09","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"30","Clad_poz":"Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"minim 5 locuri de parcare","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitate pietonală și carosabilă, inclusiv la transportul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISct","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.","Parc_sp_verzi":"spații verzi și plantate cu rol decorativ pe întreaga suprafață disponibilă","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii - culte","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"culte","Clad_aliniament":"Retrageri necesare ale construcțiilor pentru asigurarea salubrizării și intervenției în caz de \ncutremur, incendiu etc.","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu inundații, care vor fi delimitate prin Hotărârea consiliului județean, cu avizul \norganelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, \nci numai reparații la construcții existente;\nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice;\nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor- în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se \nvor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații \ncurente la clădiri existente;\nÎn zona protecției albiilor – în aceste subzone, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de \n30m față de albia cursului de apă, ci numai reparații curente la clădiri existente;\nPentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează \nreciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.)","Clad_limite_parcele":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8099db34-7f7a-477d-af0d-581425b8d82e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_sit","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a siturilor arheologice conform Studiului Istoric","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție situri arheologice","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8737fc67-a9f8-4ea9-9062-5d441052f2ae","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"Pentru asigurarea respectării normelor de însorire și prevenire a incendiilor, între fațadele cu \nferestre ale construcțiilor amplasate pe aceiași parcelă se recomandă o distanță minimă egală cu \njumătate din înălțimea clădirii cele mai înalte, dar nu mai mică de 3m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"Câte 2 locuri de parcare la o locuință unifamilială cu lot propriu în funcție de gradul de \nmotorizare;","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"Accese carosabile\n Accese carosabile pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu;\n Accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \nstingere a incendiilor;\n Alei (semi) carosabile în interiorul zonei de parcelate cu lungimi de max. 25 m. vor avea o \nlățime de min. 3,5m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25m vor fi prevăzute supralărgiri \nde depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere.\n În caz de parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de \nservire locală (fundături): cele cu lungime de 30m, o singură bandă de 3,5m lățime, cele cu o \nlungime de max. 100m, min.2 benzi (7m.), cu trotuar și supralărgiri pentru manevre de \nîntoarcere.\nAccese pietonale \n Autorizarea construcției de locuințe este permisă numai dacă se asigură accese pietonale;\n Crearea servituții de trecere pentru locuințele care nu au ieșire la calea publică (conform legii \nsau obiceiului);","Cod_SZF_ZRS_D":"Lc","Parc_edilitar":"Autorizarea construcției de locuințe este permisă dacă există posibilitatea racordării de noii \nconsumatori la rețelele existente;\nPentru locuințele individuale se instituie derogarea de la situația anterioară (cu avizul organelor \nadministrației locale) dacă proprietarul realizează un sistem individual care să respecte normele \nsanitare și de protecție a mediului și dacă beneficiarul se obligă să racordeze construcția la \nrețeaua publică atunci când aceasta se va realiza.\nConstrucția de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor publice se realizează de către \ninvestitor sau beneficiar parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor întocmite \ncu consiliile locale.","Parc_sp_verzi":"nu mai puțin de 2mp/locuitor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru locuințe colective","Utiliz_admise":"Construcții de locuințe;\nConstrucții de anexe gospodărești;\nModernizări și reparații la clădiri existente;\nConstrucții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de  locuințe colective","Clad_aliniament":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"Nu se autorizează construcțiile de locuințe care prin aspect arhitectural, materiale utilizate, \nînvelitoare, paletă cromatică, etc. depreciază valoarea peisajului și a cadrului construit.","Parc_imprejmuiri":" Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor;\n Aspectul exterior al împrejmuirilor nu trebuie să intre în contradicție cu aspectul general al \nzonei;\n Nu se recomandă construirea la aliniament a împrejmuirilor opace mai înalte de 2m.","Utiliz_interzise":"conform Ordinul Ministerului Sănătății nr.119/2014 \nsi Ordinului 1257/2023;","Utiliz_admise_cond":"Comerț, servicii, meșteșuguri, activități agricole etc., care să nu afecteze funcția predominantă de \nlocuire.","Clad_limite_parcele":"Păstrarea distanței de 3,00 m între fațadele cu ferestre și balcoane și limita proprietății vecine;\n Respectarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu (amenajări de până la \n12m posibil, min.7,00m acces care să asigure trecerea forțelor de intervenție);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cdd33b4-08bc-4423-aaaf-6bcc34ed6f26","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare)","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În condițiile apariției de noi unități agricole sau prestatoare de servicii, în perioada de \nvalabilitate a P.U.G., toate condițiile de amplasare și conformare se vor stabili prin studii de \nspecialitate necesare (planuri urbanistice zonale - PUZ);\nLa autorizarea noilor construcții se va ține seama ca spre drumurile publice să fie amplasate \nconstrucții reprezentative și nu anexe.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accese pietonale și carosabile","Cod_SZF_ZRS_D":"IA","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități agricole","Utiliz_admise":"Servicii, utilaje agricole","Desc_SZF_ZRS_D":"servicii, utilaje agricole","Clad_aliniament":"acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare)","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"În toate zonele instituite cu acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și funcțiuni \ncomplementare).\nRealizarea de microferme pentru creșterea porcinelor în afara întreprinderilor agricole \norganizate în zone funcționale amenajate și echipate special, pentru a evita poluarea aerului, \nsolului și pânzei freatice.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"98a881c9-73d0-41c3-9ab0-b63b174b7985","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție față de construcții și culoare tehnice","Utiliz_admise":" Autorizarea executării construcțiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apă și în \ncuvetele lacurilor este interzisă cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate \nși drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apă, precum și lucrărilor de gospodărire a \napelor.\n Delimitarea zonelor de protecție pentru albiile minore ale cursurilor de apă, se realizeaza de \nRegia Autonoma \"Apele Romane\" împreuna cu autoritatea de cadastru funciar și cu deținătorii \nterenurilor riverane.\n În zonele lipsite de lucrări de consolidare și amenajare a malurilor se recomandă autorizarea \nconstrucțiilor în afara albiei majore.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ab875c1c-87eb-4af2-ba85-a36175e72590","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"20","Clad_poz":"Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"un loc de parcare la 5 persoane angajate","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitate pietonală și carosabilă, inclusiv la transportul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.","Parc_sp_verzi":"plantații în interiorul incintei cu aliniament simplu sau dublu de \nprotecție","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii - sanitare","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"sanitare","Clad_aliniament":"Retrageri necesare ale construcțiilor pentru asigurarea salubrizării și intervenției în caz de \ncutremur, incendiu etc.","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu inundații, care vor fi delimitate prin Hotărârea consiliului județean, cu avizul \norganelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, \nci numai reparații la construcții existente;\nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice;\nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor- în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se \nvor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații \ncurente la clădiri existente;\nÎn zona protecției albiilor – în aceste subzone, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de \n30m față de albia cursului de apă, ci numai reparații curente la clădiri existente;\nPentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează \nreciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.)","Clad_limite_parcele":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ace31285-c922-4e32-b0fa-7b3944fcff2a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Utiliz_admise":" Suprafețele împădurite s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL \nADMINISTRATIV și se supun prevederilor art.5 din R.G.U. \n Reducerea suprafeței fondului forestier proprietate publică sau privată este interzisă, cu \nexcepția utilizărilor permise de Codul silvic.\n Pentru orice construcție care prin funcționare (construcții pentru producție poluantă, servicii \npoluante etc) poate aduce prejudicii pădurii, amplasată la distanță mai mică de 1km de liziera \npădurii și pentru care se solicită autorizație de construire, se va obține avizul Regiei Naționale \na Pădurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"terenuri forestiere din extravilan","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"afbcd27c-8e84-4f46-a19c-8837a06388bd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"25","Clad_poz":"Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"3 – 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitate pietonală și carosabilă, inclusiv la transportul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii - învățământ și educație","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"învățământ și educație","Clad_aliniament":"Retrageri necesare ale construcțiilor pentru asigurarea salubrizării și intervenției în caz de \ncutremur, incendiu etc.","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu inundații, care vor fi delimitate prin Hotărârea consiliului județean, cu avizul \norganelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, \nci numai reparații la construcții existente;\nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice;\nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor- în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se \nvor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații \ncurente la clădiri existente;\nÎn zona protecției albiilor – în aceste subzone, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de \n30m față de albia cursului de apă, ci numai reparații curente la clădiri existente;\nPentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează \nreciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.)","Clad_limite_parcele":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b0f0a1ab-2840-4801-ae7c-9876018fa633","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS01_ROSPA 0378","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Arie protejată Natura 2000, ROSPA 0378 - Râul Siret între Pașcani și Roman","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Arie protejată Natura 2000 - ROSPA 0378 - Râul Siret între Pașcani și Roman","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c38d4cb4-46ab-40f0-bf8f-91af2952ec74","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se vor avea in vedere necesitațile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente","Utiliz_admise":"- Servicii compatibile funcției de bază a zonei;\n- Rețele tehnico-edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"- drumuri județene;\n- drumuri comunale;\n- căi rutiere propuse pe trasee noi","Clad_aliniament":"Distanțele ce se vor respecta între diferite tipuri de parcaje si clădiri vor ține seama de \"NORMATIVUL PENTRU PROIECTAREA PARCAJELOR DE AUTOTURISME ÎN LOCALITAȚI URBANE \" - Indicativ P 132-93 și vor fi urmatoarele: \n- Parcaje pe carosabil sau pe trotuar - front cu comerț, intreprinderi productive, servicii - 5m;\n- Parcaje cu mai putin de 50 vehicule fața de grădinițe, școli, aziluri, spitale - 25m","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"Parcajele publice să fie plantate și înconjurate de garduri vii de 1,20m înălțime.","Utiliz_interzise":"Utilizări interzise\n- Nu se admit nici un fel de intervenții care depreciază circulația și nu asigură protecția zonei de \ninteres local;\n- Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zona drumului;\n- Se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spații de protecție față de infrastructura \ntehnică reprezentată de circulații majore și rețele de transport a energiei și gazelor;\n- Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție temporară de construire \nîn cazurile:\n- Viitoare trasee pentru căi de comunicație;\n- Amenajări de intersecții pînă la precizarea soluțiilor definitive și ridicarea interdicției \ntemporare de construire;\n- Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție definitivă de construire;","Utiliz_admise_cond":"- Parcaje publice și spații de staționare; platforme/alveole carosabile pentru transportul în comun;\n- Trotuare, refugii și treceri pentru pietoni; zone verzi mediane, laterale și fâșii verzi intermediare;\n- Întreaga rețea de strazi din intravilan aparținând domeniului public - clasele I-IV proiectate conform STAS 10.144/1-80 revizuit în 1989 -\"Caracteristici ale arterelor de circulatie din \nlocalitațile urbane si rurale\".\n- Lucrări de modernizare, de reparații și de întreținere a rețelei de străzi existente: lărgirea, alinierea, pietruirea și asfaltarea lor;\n- Realizarea lucrărilor tehnico - edilitare aferente drumului;\n- Realizarea de perdele de protecție spre zona de locuit.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c486de00-1db8-498c-8050-224f6406f966","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"30","Clad_poz":"Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"minim 5 locuri de parcare","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Accesibilitate pietonală și carosabilă, inclusiv la transportul public.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate.","Parc_sp_verzi":"spații verzi și plantate cu rol decorativ pe întreaga suprafață disponibilă","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii - comerciale, prestări servicii","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"comerciale","Clad_aliniament":"Retrageri necesare ale construcțiilor pentru asigurarea salubrizării și intervenției în caz de \ncutremur, incendiu etc.","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului.","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu inundații, care vor fi delimitate prin Hotărârea consiliului județean, cu avizul \norganelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, \nci numai reparații la construcții existente;\nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice;\nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor- în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se \nvor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații \ncurente la clădiri existente;\nÎn zona protecției albiilor – în aceste subzone, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de \n30m față de albia cursului de apă, ci numai reparații curente la clădiri existente;\nPentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează \nreciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.)","Clad_limite_parcele":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;\nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c67039bf-9617-4c7b-b69d-b68dc76296ab","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS09","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu risc de inundații","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d3c5bca5-6ee2-4141-8799-8d11d9ade640","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS07","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da0afa37-8803-4de9-937d-ad4b796d2797","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"S","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"Administrația locală va solicita, conform prevederilor legale, prin certificatele de urbanism \neliberate, obținerea avizului M.A.I. pentru documentațiile de urbanism și emiterea \nautorizațiilor de construire pentru investițiile cu amplasament în vecinătatea obiectivelor \nM.A.I., în conformitate cu Ordinul nr. 3422/1995 pentru aprobarea Precizărilor privind \navizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor \ntehnice pentru autorizarea executării construcțiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unităților cu destinație specială din intravilan","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ddced432-a772-46dd-ba49-f17ed202ec4a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_m","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protecție  a monumentelor istorice înscrise în LMI: Conacul Sturdza – Șcheianu / Alexandrescu, Casă de secol XIX, Monumentul eroilor din cimitirul de la Șcheia","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona protecție  a monumentelor istorice înscrise în LMI: Conacul Sturdza – Șcheianu / Alexandrescu, Casă de secol XIX, Monumentul eroilor din cimitirul de la Șcheia","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dfe974ea-f4f8-4b05-b8d3-1fd841ffe835","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS29","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție definitivă de construire","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e004ddd0-3786-4830-b7db-f3bb38f775f3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- Pentru alimentarea cu apă, gaze naturale de presiune redusă și alte echipări, zona de protecție \nse instituie așa cum stabilesc normativele departamentale.","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru echipare edilitară","Utiliz_admise":"- Construcții și amenajări aferente rețelelor tehnico-edilitare (gospodărie de apă, stație de reglare \ngaze, etc );\n- Instituții care coordoneaza activitatea in domeniu.","Desc_SZF_ZRS_D":"zona de construcții gospodărire ape - canalizare","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"- Orice fel de construcții și amenajări, cu excepția lucrărilor de utilitate publică pentru care au \nfost rezervate terenurile.\n- Se interzic construcțiile și lucrările ce pot prejudicia zonele învecinate precum și cele care pun \nîn pericol cadrul natural.","Utiliz_admise_cond":"- Activități sau funcțiuni care nu deranjează funcțiunea de bază.\n- Autorizarea executarii constructiilor în subzonele aflate în imediata vecinatate a zonei  TE   \ntrebuie să țina seama  de :\n- Distanțele minime de protecție sanitară ;\n- Condițiile de protecție a rețelelor tehnico-edilitare și servituțile impuse  de către acestea \nvecinataților.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eaebf1a7-3d6e-4e09-bbf4-387a810887e1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":" Autorizarea executării construcțiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apă și în \ncuvetele lacurilor este interzisă cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate \nși drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apă, precum și lucrărilor de gospodărire a \napelor.\n Delimitarea zonelor de protecție pentru albiile minore ale cursurilor de apă, se realizeaza de \nRegia Autonoma \"Apele Romane\" împreuna cu autoritatea de cadastru funciar și cu deținătorii \nterenurilor riverane.\n În zonele lipsite de lucrări de consolidare și amenajare a malurilor se recomandă autorizarea \nconstrucțiilor în afara albiei majore.","Desc_SZF_ZRS_D":"râuri existente","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec46c393-0b12-4942-a4e6-741a8fa9565f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"la marginea localității","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"GCc","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodărie comunală, cimitire","Utiliz_admise":"Cimitire – funcția specifică și cea complementară","Desc_SZF_ZRS_D":"cimitire","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"– agricultură numai în zona de protecție;\n- Construcții de cult cu respectarea specificului zonei;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f2465493-1061-4f9e-909e-5c136249266a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcțiile care servesc activității agricole cf. Legii 50/1991, republicată, completată și modificată cu Legea 453/2001 privind \"Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor\", fără a primi o delimitare ca trup al localității.\n\n    În această categorie nu pot fi incluse garajele, locuințele sau amenajările cu caracter permanent.","Desc_SZF_ZRS_D":"terenuri agricole din extravilan","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}