{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24791","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"a685d76ab0cbc66437196a84a764a66d275ceff18d8ca1c2b28c4e45afdcdcc3:6fdc8c53-6187-4b55-8112-3ca6c000e357","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24791/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GL_Corod_75953_PUG_20260618_24791.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"41","approved_at":"2026-06-18","expires_at":"2036-06-18","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":30,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0f9ca4a2-b7dc-4401-8c00-10bcdb260c9b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform\nnormelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate, minim câte 1 loc\nde parcare pentru 30 de persoane și un număr de 1-3 locuri de parcare pentru\nautocare;","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional care vor fi tratate ca alei principale; aleile principale vor avea lățimea de min. 3,50 m. și racordurile vor avea o rază de min. 4 m., eliminând racordarea în unghi drept.\n- accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese carosabile separate pentru public și personal.","Cod_SZF_ZRS_D":"SV 2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatii verzi agrement","Utiliz_admise":"- întreținerea vegetației existente din jurul lacului Corod\n- decolmatarea lacului, în vederea redării circuitului piscicol\n- delimitarea zonei de agrement de zona de locuire printr-o împrejmuire de tip vegetal\n- replantări de vegetație de tip baltă, de talie mică\n- crearea unor alei pietonale, care să faciliteze accesul în diferite puncte ale zonei\n- amplasarea de mobilier urban și corpuri de iluminat, care să pună în valoare amenajarea\n- completarea cu rețele edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi, sport si agrement","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- se interzice diminuarea suprafețelor verzi existente","Utiliz_admise_cond":"Cu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\nzona de agrement propusă va fi reglementată prin PUZ","Clad_limite_parcele":"Modul de amplasare va ține cont de proporțiile parcelei și de caracterul vecinătăților imediate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1d1b1b7f-e506-40c4-8ea1-2bfaed70017a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-C","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — Biserici monument istoric","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție imobilecu valoare istorică-arhitecturală - Biserica \"Sf. Voievozi\" - Corod \nBiserica \"Sf. Cuvioasa Parascheva\" - Corod \nBiserica \"Adormirea Maicii Domnului\" - Blânzi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Este interzisă desființarea clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție.","Utiliz_admise_cond":"- Intervențiile asupra bisericilor și pe parcelele acestora se vor realiza de către / cu consultarea personalului de specialitate atestat în domeniul monumentelor istorice, în baza unui studiu de fundamentare (atunci când este necesar).\n- Pentru intervenții/ lucrări de construcție pe imobil este necesar avizul/acordul Ministerului Culturii,prin serviciul său deconcentrat din teritoriu (Direcția Județeană pentru Cultură Galați – DJC GL).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"24e8bb19-3cdd-428f-b0c6-bd2235093b8a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-PA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — Situri arheologice","Utiliz_admise":"- Sunt permise, fără descărcare de sarcină arheologică, culturile agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30 cm. și nu necesită deplasarea de utilaj greu și pășunatul.\n- Este obligatorie semnalizarea sitului arheologic / tumulilor prin amplasarea panourilor cu elementele de identificare din fișele RAN.\n- Sunt permise activități legate de cercetarea arheologică.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protectie situri arheologice - M1 - M10","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- lucrări de excavare, săpături, terasamente sau orice alte intervenții care pot afecta stratigrafia arheologică, fără autorizare\n- depozitarea de materiale, deșeuri sau alte activități care pot degrada situl / tumulii\n- agricultura intensivă, mecanizată, sau folosirea substanțelor chimice periculoase.","Utiliz_admise_cond":"- Pentru orice lucrare de construcție este obligatorie obținerea avizului Direcției Județene pentru Cultură Galați.\n- Toate lucrările care urmează să afecteze solul (cu excepția culturilor agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30 cm.) se vor executa sub supraveghere arheologică.\n- Dacă în timpul lucrărilor vor fi identificate materiale arheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi sistate pentru înregistrarea și prelevarea bunurilor respective, până la finalizarea acestor operațiuni.\n- În cazul descoperirii unor vestigii arheologice construite, se va solicita descărcarea de sarcină arheologică a suprafeței de teren aferente investiției propuse; lucrările vor fi oprite în perimetrul respectiv pentru efectuarea cercetării arheologice preventive exhaustive, în condițiile prevăzute de lege. Dacă rezultatele cercetării preventive permit descărcarea de sarcină arheologică, se vor urma procedurile legale. \n- În cazul descoperirii unor vestigii arheologice construite de importanță deosebită, care nu pot fi prelevate sau strămutate, proiectul va fi modificat / completat în vederea conservării bunurilor respective. Perimetrul în care sunt amplasate vestigiile, delimitat prin cercetare arheologică, va fi supus unei interdicții definitive de construire. Dacă situl în care a avut loc descoperirea nu are regim de monument istoric se va analiza oportunitatea înscrierii în L.M.I.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49fc5ce1-b18e-4936-a382-2e7ef489552a","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT\n- administrative 1\n- învățământ 0,6\n- cultură 0,6\n- sănătate 0,5\n- culte 0,5","POT":"POT\n- administrative 40 %\n- învățământ 25 %\n- cultură 30%\n- sănătate 20%\n- culte 25%","Clad_poz":"Se va menține situația actuală dominantă a regimului de construire, continuu sau discontinuu; în cazul fronturilor continue, clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate, dispuse pe ambele limite laterale ale parcelelor, până la o distanță de maxim 15,00 m. și se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"În zona de protecție a imobilelor cu valoare istorică de interes local, înălțimea construcțiilor va fi stabilită prin documentația de urbanism.\nHmax admisă este: P+1 cu accente de mansardă, având: \nHmax la streașină ≤10,00 m. față de cota terenului în punctul cel mai de jos\nStabilirea înălțimii construcțiilor noi se va face pe baza analizei tipologiei de locuire din com. Corod, care se caracterizează prin construcții cu o geometrie restrânsă la sol și cu o înălțime mică (Hmax=9,00 m.), în corelare cu ceilalți parametri care definesc condițiile de construibilitate ale terenurilor, astfel:\n- protejarea și punerea în valoare a mediului natural și construit existent;\n- respectarea regulilor urbanistice și compozițional-arhitecturale;\n- asigurarea compatibilității funcționale a construcțiilor cu funcțiunea dominantă a zonei;\n- respectarea cerințelor tehnice de stabilitate și siguranță în exploatare și securitate.\nAutorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea regimului de înălțime prevăzut în documentațiile urbanistice.\nRegimul de înălțime va rezulta din înălțimea medie a zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate - P+1E. \nÎn situații excepționale, în funcție de destinație și zona care le include, construcțiile pot avea și înălțimi mai mari, cu condiția ca soluțiile adoptate să fie justificabile din punct de vedere funcțional, compozițional-urbanstic, etc.\nLimitarea regimului de înălțime se poate aplica în proximitatea zonei aferente unităților cu destinație specială.","Parc_desc":"- se recomandă conservarea caracteristicilor țesutului existent, cu valoare istorică și urbanistică.\n- se consideră construibilă parcela având următoarele caracteristici minimale:\n- suprafața minimă = 1000 mp.\n- front la stradă = min. 25 m.","Parc_stat":"Necesarul de locuri în parcaje și garaje se stabilește în funcție de gradul de motorizare al localității sau al zonelor acesteia, precum și de specificul funcțional al construcțiilor deservite.\nStaționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice și se normează după funcțiune, astfel: \nSe vor asigura parcări publice, după funcțiune, astfel:\n- 1 loc de parcare / 30 salariați și un spor de min. 20% pentru public;\n- 5 locuri de parcare / biserică;\n- 1 loc de parcare / 30 locuri în cămin cultural / sală sau teren de sport;\n- 1 loc de parcare / 4 cadre didactice și un spor de min. 10% pentru părinți;\n- 1 loc de parcare / 4 cadre sanitare și un spor de min. 10% pentru pacienți;\nPentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"RHmax admis este: P+1/P+M/P+2. \nÎn situații excepționale, în funcție de destinație și zona care le include, construcțiile pot avea și înălțimi mai mari, cu condiția ca soluțiile adoptate să fie justificabile din punct de vedere funcțional, compozițional-urbanstic, etc.\nLimitarea regimului de înălțime se poate aplica în proximitatea zonei aferente unităților cu destinație specială.","Parc_acces":"Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții la rețeaua de circulație și transport reprezintă o condiție majoră de configurare, amplasare și autorizare a acestora.\nSe va urmări asigurarea acceselor carosabile directe între parcele și drumul public sau cu un minim de servituți de trecere în condițiile specifice de amplasament cu respectarea relațiilor și a gabaritelor funcționale.\nRezolvarea acceselor carosabile, pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.\nPentru realizarea acceselor carosabile este necesară obținerea autorizației emisă de administratorul drumului public.\nUtilizări permise: construcții ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile administratorului drumului;\nUtilizări permise cu condiții: construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici tehnice nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri;\nUtilizări interzise: se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIP","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor edilitare este condiționată de posibilitățile de racordare ale noilor consumatori la rețelele existente, în următoarele condiții:\n- când rețelele edilitare publice existente au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori;\n- când rețelele edilitare publice existente nu au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori, dar programul de dezvoltare a localității permite construirea de locuințe individuale;\n- când beneficiarul construcției aparținând altei categorii decât locuințe individuale, se obligă pe bază de contract să prelungească rețeaua existentă, să mărească rețeaua publică existentă sau să construiască noi rețele;\n- când localitatea nu dispune de rețele publice de energie electrică apă și canalizare.\n\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate din județ, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliului local (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\n\nRețelele edilitare fac parte, alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate), din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ teritoriale.\nRețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații fac parte din sistemul național și sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.\nRețelele de apă, de canalizare, alimentare cu energie termică, alături de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a com. Corod, dacă legea nu dispune altfel.\nFac excepție de la prevederile prezentului articol rețelele edilitare și drumurile situate pe parcelele proprietate privată ale unor persoane fizice sau juridice, aflate în serviciul exclusiv a acestora, asigurând legătura de la punctul de racordare cu rețelele și drumurile publice și până la branșamentele și racordurile la clădirile situate pe parcelele respective. Ele pot constitui proprietate privată dacă sunt finanțate în totalitate de investitorii privați interesați, iar autoritatea administrației publice locale stabilește că nu se justifică utilizarea publică menționată. \n\nAlimentarea cu apă potabilă\nSe va completa, rețeaua publică existentă de alimentare cu apă, până la capacitatea de 100% (în prezent este 60%).\nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente\ncare administrează resursele de apă.\n\nApele uzate menajere\n\nîn prezent nu există sistem centralizat de colectare a apelor uzate menajere.\nÎn lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, tratarea și\nevacuarea apelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu\nconstituie un pericol pentru sănătate.\nEste interzisă răspândirea neorganizată, direct pe sol (curti, grădini, străzi,\nlocuri riverane s.a.) sau în bazinele naturale de apă, a apelor uzate menajere,\nfecaloid - menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de\nprotecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă.\nÎndepartarea apelor uzate menajere și fecaloid - menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare\nsau fose betonate vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform\nnormelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10 m. față de cea mai apropiată locuință;\ninstalațiile se întrețin în bună stare de funcționare; vidanjul se va descărca în cea mai\napropiată stație de epurare a apelor uzate.\nCanalele deschise pot fi folosite numai pentru evacuarea apelor meteorice, în\ncazul în care localitățile sunt dotate cu sistem divizor de colectare a apelor uzate.\nAceste canale trebuie întreținute permanent în bună stare de funcționare, prin\ncurățarea și repararea defecțiunilor.\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\n\nAlimentarea cu energie electrică\n\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la refacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile. Cu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor înlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie. Pentru eliminarea antenelor individuale, atât cele folosite pentru stațiile de radio și televiziune cât și a antenelor parabolice pentru satelit se recomandă rețele C.A.T.V. cu evitarea dispunerii vizibile a cablurilor pe fațade.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.\n\nGestionarea deșeurilor\n\nOrice clădire trebuie să fie prevăzută cu amenajări pentru colectarea deșeurilor\nmenajere în tomberoane / containere, care se vor amplasa pe platforme betonate de\nmin. 3 mp / instituții și servicii publice și groapă pentru compostare de 1 mp / 100 mp\ngrădină, la o distanță de min. 10 m față de orice clădire.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate îngrijit, folosindu-se arbuști și plante din flora spontană, specifice mediului rural, prin grija fiecărui proprietar;\nPentru traseul DJ 251 A, unde se propune ameliorarea fondului construit existent, se recomandă, în limita posibilităților, realizarea unor aliniamente verzi pentru umbră și reducerea poluării fonice și a mediului.\nSpații verzi cu rol de protecție și decorativ în cadrul incintei, pe funcțiuni:\n- Construcții administrative: 10%\n- Construcții culturale: 20%\n- Spitale și dispensare: 10 mp/pacient\n- Creșe și case de copii: 10-15 mp/copil\n- Construcții de învățământ, culte și sportive: 30%","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice","Utiliz_admise":"Locuirea, circulații, instituțiile publice, destinație specială (poliția), toate tipurile de servicii (publice și comerciale), spații verzi/sport/agrement.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă a zonei: instituții publice . Subzonele componente sunt: administrative, învățământ, sănătate, cultură, culte.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi propuse a fi construite în aceste subzone vor respecta următoarele cerințe:\nSe vor integra în context și vor respecta obligatoriu caracterul vecinătăților imediate (modul de ocupare al parcelei, alinierea față de stradă, relația cu vecinii, utilizarea unor\nelementele de tranziție care să se integreze în caracterul zonei, dacă este cazul (ex: elemente de tipul prispei deschise, cu sau fără foișor).\nAcoperișul va avea o formă geometrică simplă, conform caracterului\narhitecturii locale (acoperișuri în două sau patru ape). Se recomandă șarpante din lemn; este obligatoriu ca pantele să aibă aceeași inclinație și să fie adaptate regimului\npluvial regional și specificului local. \nÎnvelitoare va fi adaptată tradiției locale; se recomandă utilizarea tablei fălțuite sau țiglei ceramice.\n\nReguli estetice:\n- finisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale și nu se admite utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (ex: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.); \n- se recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei, tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (alb, crem, bej, alte nuanțe de gri); \n- raportul plin / gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, (cu plin de zidărie dominant).\n- se recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată;\n- se vor evita alte forme (triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale).","Parc_imprejmuiri":"La configurația împrejmuirii primează modul tradițional de construire din zonă, urmat de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural și caracteristicile cadrului construit al zonei.\nSunt recomandate împrejmuiri discrete, cu înălțimi mici - max. 1,20 m., sau chiar absența acestora. Acestea pot fi realizate cu elemente din lemn, rezistente la intemperii și tratate rustic, sau din împletituri vegetale, dublate de gard viu, tip iederă.","Utiliz_interzise":"- activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\n- creșterea animalelor;\n- depozitare en-gros;\n- stații de întreținere auto cu capacitate de peste 5 mașini;\n- curățătorii chimice;\n- depozitări de materiale refolosibile;\n- platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n- depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n- activități care utilizează pentru depozitare și producție poluantă, terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\n- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice orice lucrări de extindere la clădirile existente, fără racordare la rețelele publice de apă și canalizare și fără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"Pentru intervenții/lucrări de construcție în ZCP-PCI este necesar avizul/acordul Ministerului Culturii, prin Direcția Județeană pentru Cultură Galați – D.J.C. Galați.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"549d20b5-f3fb-472f-923e-2565b130abd5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"Generalitati - Zona aflata permanent sub ape (A) este neconstruibilă și supusă protecției față de\nactivitățile antropice care pot aduce prejudicii cursurilor de apă.\nZona ocupată de ape cuprinde:\n- Cursuri de apă cadastrale (cu lungimea cursului de peste 5 km) care intră sub\nincidența legii apelor;\n- Cursuri de apă necadastrale (cu lungimea cursului sub 5 km), care nu intră sub\nincidența legii apelor;\n- Lacuri;\n\nAlbia minoră este suprafața de teren ocupată permanent sau temporar de apă,\ncare asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la nivelele obișnuite,\ninclusiv insulele create prin curgerea naturală a apelor.\nAlbia majoră este porțiunea de teren inundabilă2 din valea naturală a unui curs\nde apă.\nZonele de protecție la riscuri de inundare au în vedere albia majoră a apei.\n\nAmenajare piscicola - unitate de baza a acvaculturii, reprezentata de helesteu,\niaz, viviera flotabila, statie de reproducere artificiala sau alte instalatii destinate\nacvaculturii.\nAmenajarile piscicole sunt de doua tipuri: sistemice si semisistemice.\nAmenajarile sistemice - heleștee\nAmenajarile sistemice sunt bazine piscicole formate prin indiguire. Se mai\nnumesc helestee. Alimentarea cu apa se face dintr-un canal, care este o derivatie a\nunei ape curgatoare. Fiecare helesteu are sursa de alimenatre individuala cu apa.\nAmenajarile semisistemice - iazuri\nAceste amenajari se formeaza prin bararea vailor unor cursuri de rauri. Aceste\namenajari se mai numesc iazuri. Alimentarea cu apa se face direct din rauri. Nu\ndispune de canale individuale de alimentare. Alimentarea se face succesiv dintr-un\niaz in celalat.\n\nUtilizări admise\nUtilizări permise: platforme meteorologice și lucrări pentru prevenirea și\ncombaterea acțiunilor distructive a apelor.\nÎndiguirile și regularizările cursurilor de apă cuprind, după caz, următoarele\nlucrări: îndiguiri, calibrări și reprofilări de albii, tăieri de coturi, derivații, consolidări de\nmaluri, acumulări temporare, cantoane, construcții pentru asigurarea pazei și a\nsiguranței în exploatare, cu instalațiile aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile aferente cursurilor de apa si lacul Corod","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic extragerea produselor de balastieră și amenajarea de stații de\nsortare din albia râurilor la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în\naval de poduri.\nSe interzice deversarea de ape uzate menajere sau dejecții animaliere,\ndepozitarea de deșeuri pe malurile cursurilor de apă","Utiliz_admise_cond":"Utilizări permise cu condiții: poduri, necesare căilor ferate, drumurilor de\ntraversare a cursurilor de apă, exploatarea depozitelor de balast de-a lungul albiilor,\ncu condiția asigurării măsurilor de apărare împotriva inundațiilor, a măsurilor de\nprevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție a\nlucrărilor de gospodărire a apelor, cu avizul RA Apele Române.\nZone de protecție conform Legii nr. 107 /1996 - legea apelor, republicată\na) Lățimea zonei de protecție în lungul cursurilor de apă:\n\n\n\n\nLățimea cursului de apă (m) 10 - 50 51 - 500 peste 500\nLățimea zonei de protecție (m) 15 30 50\nb) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor naturale:\nSuprafața lacului natural (ha) 10 - 100 101 - 1000 peste 1000\nLățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nc) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor de acumulare:\nVolumul brut al lacului de acumulare (mil. mc) 0,1 - 1 1,1 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nd) Lățimea zonei de protecție de-a lungul digurilor:\nÎnălțimea medie a digului (m) 0,5 - 2,5 2,6 - 5 peste 5\nLățimea zonei de protecție (m) \n- spre cursul de apă 5 10 15\n- spre interiorul incintei 3 4 4\n\ne) Lățimea zonei de protecție de-a lungul canalelor de derivație de debite:\nAdâncimea medie a canalului (m) 0,5 - 2 2,1 - 5 Peste 5\nLățimea zonei de protecție (m) \n- Canal cu debitul instalat până la 10 mc/s 1 2 3\n- Canal cu debitul instalat de la 10 - 50 mc/s 2 3 4\n- Canal cu debitul instalat peste 50 mc/s 3 4 5","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"586a03e1-63f2-4a00-81f7-7b7faa3230fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- DTAC. în baza studiului geotehnic, hidro și aviz SGA. Cota minimă de amplasare +0,50 m. deasupra nivelului apei max.probabil.\n- materiale rezistente la apă și putrezire.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-RI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"lucrări hidro, amenajare albie curs de apă, întreținere canale irigații activități de agrement, pășunat","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de risc la inundații este delimitată pe baza studiilor hidrologice și reprezintă areale expuse inundării periodice sau accidentale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții definitive\n- impermeabilizarea solului\n- depozitare permanentă de materiale\n- modificarea cotelor terenului și extragerea de agregate","Utiliz_admise_cond":"- construcții ușoare pentru pază\n- ecoturism și agrement ușor - rezistent la inundații\n- infrastructură edilitară - prin traversări aeriene, subterană - fără risc la inundații.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"652e077a-0ae7-4400-8d7b-5ffde8ade19a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"0.25","Clad_poz":"Se va menține situația actuală dominantă a regimului de construire, continuu sau discontinuu; în cazul fronturilor continue, iar distanțele față de imitele laterale vor fi de min. 2,00 m. - în situația in care nu există vedere directă și 0,90 m. - cand fațadele sunt purtătoare de ferestre. Limita posterioară va fi de min. 5,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Hmax la streașină ≤6,00 m. față de cota terenului în punctul cel mai de jos\nRegimul de înălțime: D+P/P+1/P+M.\nH max la coamă ≤9,00 m.","Parc_desc":"Pentru a fi construibile terenurile din zona supusă parcelării trebuie să îndeplinească următoarele condiții: acces dintr-un drum public, existența echipării tehnico-edilitare, forma și dimensiunea lotului care să permită amplasarea construcției propuse.\nSe prevede ca pentru parcelările noi - suprafețe de minimum 150,00 m2 și front la stradă de minimum 8,00 m. pentru fiecare lot în cazul în care vor fi realizate construcții în regim închis (înșiruite, covor, etc.) și respectiv o suprafață de minimum 200,00 m2 cu front la stradă de minimum 12,00 m., în cazul în care se are în vedere realizarea unor construcții izolate sau cuplate.\nPentru obținerea unui țesut rural coerent și asigurării confortului de locuire, adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa.","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nSe vor respecta normele legale privind protecția mediului natural și construit împotriva factorilor poluanți generați de funcționarea parcajelor și garajelor.\n- necesarul de locuri în parcaje și garaje se stabilește în funcție de gradul de motorizare al localității sau al zonelor acesteia, precum și de specificul funcțional al construcțiilor deservite.\nStaționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- Toate locuințele unifamiliale vor avea min. 1 loc de parcare pe parcelă;\n- Pentru construcțiile de locuințe, vor fi prevăzute locuri de parcare publice după cum urmează: câte 1 loc de parcare la 5 locuințe unifamiliale cu lot propriu; câte 1 loc de parcare la 1 apartament pentru locuințe colective cu acces propriu și lot folosit în comun;\n- Din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%;\n- Pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"D+P/P+1/P+M.","Parc_acces":"Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții la rețeaua de circulație și transport reprezintă o condiție majoră de configurare, amplasare și autorizare a acestora.\nSe va urmări asigurarea acceselor carosabile directe între parcele și drumul public sau cu un minim de servituți de trecere în condițiile specifice de amplasament cu respectarea relațiilor și a gabaritelor funcționale.\nRezolvarea acceselor carosabile, pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.\nPentru realizarea acceselor carosabile prevăzute la art. 4 al prezentului R.L.U. este necesară obținerea autorizației emisă de administratorul drumului public.\nUtilizări permise: construcții ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile administratorului drumului;\nUtilizări permise cu condiții: construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici tehnice nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri;\nUtilizări interzise: se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"LFC 1-1","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor edilitare este condiționată de posibilitățile de racordare ale noilor consumatori la rețelele existente, în următoarele condiții:\n- când rețelele edilitare publice existente au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori;\n- când rețelele edilitare publice existente nu au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori, dar programul de dezvoltare a localității permite construirea de locuințe individuale;\n- când beneficiarul construcției aparținând altei categorii decât locuințe individuale, se obligă pe bază de contract să prelungească rețeaua existentă, să mărească rețeaua publică existentă sau să construiască noi rețele;\n- când localitatea nu dispune de rețele publice de energie electrică apă și canalizare.\n\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate din județ, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliului local (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\n\nRețelele edilitare fac parte, alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate), din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ teritoriale.\nRețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații fac parte din sistemul național și sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.\nRețelele de apă, de canalizare, alimentare cu energie termică, alături de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a com. Corod, dacă legea nu dispune altfel.\nFac excepție de la prevederile prezentului articol rețelele edilitare și drumurile situate pe parcelele proprietate privată ale unor persoane fizice sau juridice, aflate în serviciul exclusiv a acestora, asigurând legătura de la punctul de racordare cu rețelele și drumurile publice și până la branșamentele și racordurile la clădirile situate pe parcelele respective. Ele pot constitui proprietate privată dacă sunt finanțate în totalitate de investitorii privați interesați, iar autoritatea administrației publice locale stabilește că nu se justifică utilizarea publică menționată. \n\nAlimentarea cu apă potabilă\nSe va completa, rețeaua publică existentă de alimentare cu apă, până la capacitatea de 100% (în prezent este 60%).\nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente\ncare administrează resursele de apă.\nFântâna trebuie amplasată astfel încât să fie protejată de orice sursă de poluare\nși să asigure accesibilitatea consumatorilor. Amplasarea fântânii trebuie să se facă la\ncel puțin 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, cotețe, depozit de deșeuri\nmenajere sau industriale, platforme individuale de colectare a gunoiului de grajd etc.\nAdâncimea stratului de apă folosit nu trebuie să fie mai mică de 6 m. Pereții fântânii\ntrebuie astfel amenajați încât să prevină orice contaminare exterioară. Ei vor fi\nconstruiți din material rezistent și impermeabil: ciment, caramidă sau piatră, tuburi din\nbeton. Perețtii fântânii trebuie prevăzuți cu ghizduri. Ghizdurile vor avea o înălțime de\n70 - 100 cm deasupra solului și 60 cm sub nivelul acestuia. Ghizdurile se construiesc\ndin materiale rezistente și impermeabile, iar articularea cu pereții fântânii trebuie\nfăcută în mod etanș. Fântâna trebuie să aibă capac, iar deasupra ei, un acoperiș\ncare să o protejeze împotriva precipitațiilor. Scoaterea apei din fântână trebuie să se\nfacă printr-un sistem care să împiedice poluarea ei: găleată proprie sau pompă. În\njurul fântânii trebuie să existe o zonă de protecție de 1,5 m, amenajată în pantă,\ncimentată sau pavată, și împrejmuită pentru prevenirea accesului animalelor.\nDezinfecția fântânii se face cu substanțe dezinfectante care au aviz/autorizație emisă\nde Comisia Națională pentru Produse Biocide. Calitatea apei după dezinfecție trebuie\nsă corespundă condițiilor de calitate prevăzute de legislația în vigoare.\n\nApele uzate menajere\n\nîn prezent nu există sistem centralizat de colectare a apelor uzate menajere.\nÎn lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, tratarea și\nevacuarea apelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu\nconstituie un pericol pentru sănătate.\nEste interzisă răspândirea neorganizată, direct pe sol (curti, grădini, străzi,\nlocuri riverane s.a.) sau în bazinele naturale de apă, a apelor uzate menajere,\nfecaloid - menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de\nprotecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă.\nÎndepartarea apelor uzate menajere și fecaloid - menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare\nsau fose betonate vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform\nnormelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10 m. față de cea mai apropiată locuință;\ninstalațiile se întrețin în bună stare de funcționare; vidanjul se va descărca în cea mai\napropiată stație de epurare a apelor uzate.\nCanalele deschise pot fi folosite numai pentru evacuarea apelor meteorice, în\ncazul în care localitățile sunt dotate cu sistem divizor de colectare a apelor uzate.\nAceste canale trebuie întreținute permanent în bună stare de funcționare, prin\ncurățarea și repararea defecțiunilor.\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\n\nAlimentarea cu energie electrică\n\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la refacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile. Cu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor înlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie. Pentru eliminarea antenelor individuale, atât cele folosite pentru stațiile de radio și televiziune cât și a antenelor parabolice pentru satelit se recomandă rețele C.A.T.V. cu evitarea dispunerii vizibile a cablurilor pe fațade.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate îngrijit, folosindu-se arbuști și plante din flora spontană, specifice mediului rural, prin grija fiecărui proprietar;\nPentru traseul DJ 251 A, unde se propune ameliorarea fondului construit existent, se recomandă, în limita posibilităților, realizarea unor aliniamente verzi pentru umbră și reducerea poluării fonice și a mediului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural care necesită ameliorarea fondului construit","Utiliz_admise":"- locuințe individuale D+P / P+M / P+1 \n- Modernizări /reparații / extinderi la clădiri existente, păstrându-se tipologia parcelarului și caracterul specific zonei (geometria în plan compactă și înălțime mică)\n- Construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural care necesită ameliorarea fondului construit","Clad_aliniament":"- Retrageri între 5.00 ÷ 10.00 m.\n- Se recomandă ca amplasarea clădirilor să respecte retragerile, raportul cu aliniamentul, respectiv cu limitele parcelei, raportat la vecinătățile imediate. În funcție de terenul disponibil și configurația țesutului urban specific localității Corod, în operațiunile noi de parcelare construcțiile vor putea fi amplasate pe teren, în regim închis, izolat sau cuplat, în funcție opțiunile beneficiarilor.\n- sunt acceptate alipiri de loturi, în baza unor P.U.Z.-uri care să argumenteze și să fundamenteze soluția, în concordanță cu vecinătățile.\n- sunt interzise dezmembrările, întrucât loturile sunt de dimensiuni mici, iar parcelarul este neregulat - păstrând caracteristicile istorice. \n- este obligatorie păstrarea limitelor imobilelor fără regim de monument. Alinierea construcțiilor este determinată de specificul localității/zonei și se instituie la 5,00 m. față de aliniament, cu respectarea următoarelor condiții:\n- în zonele libere de construcții sau parțial construite, stabilirea configurației urbane și, implicit, a regimului de aliniere se va face, de regulă, pe baza documentațiilor de urbanism aprobate conform legii (P.U.Z., P.U.D.).\n- retragerea construcțiilor față de aliniament se poate face din rațiuni funcționale, estetice sau ecologice (protecția contra zgomotelor și nocivităților).\n- regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor, în raport cu distanța față de orice punct al fațadei de pe aliniamentul opus (H≤D), derivă din necesitatea respectării normelor de igienă (însorire, protecția împotriva zgomotului și nocivităților datorate circulației și transporturilor) și a celor de securitate a construcțiilor.\nExcepțiile de la această regulă sunt:\n- în cazul completării cu clădiri a fronturilor existente, între care distanța între fronturi este mai mică decât înălțimea, pentru majoritatea construcțiilor din zonă\n- în cazul când o construcție a cărei înălțime este mai mare decât distanța dintre fronturile construite. \nPentru orice alte situații, care nu se încadrează în prezentul R.L.U., este necesară elaborarea și aprobarea unui P.U.Z.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice zonei\nFațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.\nDescoperirea în timpul lucrărilor a vestigiilor arheologice necunoscute la data eliberării autorizației, se va anunța forurilor autorizate pentru a decide, după caz, menținerea ș/sau restaurarea lor. Lucrarea va continua după stabilirea situației elementelor descoperite.\n\nSe vor promova tehnologii și materiale de construcții contemporane:\n- tencuielile, zugrăvelile vor fi în culori naturale / pastelate și vor pune în valoare ancadramentele, grinzile sau elementele de lemn;\n- se vor executa zugrăveli permeabile, cu granulație fină;\n- calcanele se vor repara și zugrăvi concomitent cu fațadele;\n- acoperișurile vor trebui să conserve materialele și forma originală (2 sau 4 ape);\n- mansardările vor păstra geometria exterioară a acoperișurilor din zonă;\n- părțile metalice ale acoperișurilor (racordurile pentru scurgerea apelor pluviale) executate din tablă de zinc vor fi lăcuite în tente de culoare închisă (se recomandă folosirea tablei de cupru sau a celei arămite);\n- poziționarea burlanelor pe fațade se va face fără a altera imaginea clădirii;\n- compresoarele aparatelor de aer condiționat se vor amplasa cât mai discret, invizibile din stradă.\n\nSunt interzise: \n- volumele nespecifice, pantele de acoperișuri care nu se integrează fondului construit, golurile atipice la fațade, soclurile din materiale străine arhitecturii tradiționale, geamurile reflectorizante, metalizate;\n- executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit;\n- utilizarea gresiei, faianței la soclu;\n- utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu parament (cărămizi, plăci de b.c.a. etc.);\n- utilizarea de paramente sau elemente de beton armat lăsate aparente, buciardate sau brut-decofrate;\n- vopsirea / zugrăvirea placajelor din cărămidă aparentă de pe fațade;\n- se interzice folosirea culorilor stridente și sclipicioase;\n- folosirea de materiale pentru construcții provizorii (azbociment, tablă zincată, materiale plastice, ș.a.);\n- amplasarea de firme din tablă / autocolante;\n- dispunerea firmelor peste elementele decorative ale fațadelor;\n- amplasarea firmelor pictate pe calcane;\n- inscripții pe balcoane, cornișe sau acoperișuri.","Parc_imprejmuiri":"La configurația împrejmuirii primează modul tradițional de construire din zonă, urmat de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural și caracteristicile cadrului construit al zonei.\nSunt recomandate împrejmuiri tradiționale, cu elemente din lemn, rezistente la intemperii și tratate rustic, sau din împletituri vegetale, dublate de gard viu, tip iederă.\nÎmprejmuirile spre stradă vor avea înălțimea de maxim 1,50 m., din care un\nsoclu opac de maxim 0,6 m și panotaj decorativ (se recomandă lemn);\n- Gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălțimi de\nmaxim 1,50 m. (se recomandă lemn);\n- Nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din prefabricate de\nbeton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit.","Utiliz_interzise":"- în zona de protecția sanitară a cimitirelor - la o distanță mai mică 50,00 m. față de gardul cimitirului; se pot executa numai reparații la construcțiile existente, realizându-se o perdea de protecție la gardul cimitirului de minim 5,00 m. lățime.\n- în zona de protecție sanitară pentru Gospodăria de Apă și Puțurile Forate - stabilită la 10,00 m., pe conturul exterior al acestora. \n- în zona de protecție a rețelelor electrice - este fixată de către organismele abilitate la autorizarea construcțiilor.\n- funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafață de 100,00 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după orele 22, produc poluare;\n- activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit după orele 22;\n- se interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri de școli și lăcașuri de cult;\n- depozitare en-gros;\n- depozitări de materiale refolosibile;\n- platforme de precolectare a deșeurilor;\n- depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau\ntoxice;\n- activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil\ndin circulațiile publice;\n- stații de betoane;\n- autobaze;\n- stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\n- curățătorii chimice;\n- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și\nconstrucțiile de pe parcelele adiacente;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele\nvecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n- orice lucrări de extindere la clădirile de locuit existente, fără racordare la rețele\npublice de apă și canalizare și fără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"Caracterul degradat al construcțiilor este obligatoriu a se ameliora prin intervenții constând din: reabilitări, recondiționări, extinderi și refuncționalizări ale fondului construit.\nFinisajele obligatorii pentru această zonă sunt: zidăria, lemnul și tencuieli pe bază de var.\nFiind amplasate la DJ 251 A, prin impactul major pe care îl au asupra imaginii de ansamblu, se vor respecta retragerile față de aliniament (min. 5,00 m.) și se vor evita, pe cât posibil, construcțiile parazitare, de tip anexă.","Clad_limite_parcele":"La realizarea construcțiilor noi este obligatorie menținerea modului de ocupare a parcelei specific / dominant zonei în care se construiește:\n- fronturi discontinue;\n- clădiri izolate.\nEste permisă amplasarea clădirilor cu latura scurtă / lungă spre stradă.\nModul de amplasare va ține cont de proporțiile parcelei și de caracterul vecinătăților imediate. \nEste permisă amplasarea clădirilor pe una dintre laturile parcelei; retragerea față de latura pe care se așează clădirea va respecta prevederile Codului civil. Distanța minimă față de latura opusă celei pe care se așează construcția va fi de cel puțin 3.00 m. \nRetragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de cel puțin 5.00 m. \nDistanțele minime dintre clădiri vor asigura condiții optime de confort și vor respecta prevederile legale în vigoare.\nClădirile principale se vor amplasa în partea din față a parcelei, clădirile secundare / anexele se recomandă să fie retrase de la stradă (în continuarea clădirilor principale). Clădirile secundare se vor subordona celor principale ca poziție pe parcelă. \n\nÎn funcție de mărimea parcelei, pe suprafața acesteia pot fi amplasate una sau mai multe construcții.\nSe admite, ca regulă generală, o distanță minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă = 1/2 din H construcției cele mai înalte, dar nu ˂ 3 m. \nSe vor respecta următoarele cerințe:\n- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.\n- în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una din limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent numai cu acordul vecinului, iar față de limita opusă se va retrage la o distanță egală cu minim 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,00 m.;\n- în cazul în care clădirea se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente retrase față de limitele parcelelor, se va dispune izolat și se va retrage față de ambele limite laterale ale parcelei la o distanță de 3,00 m. pe o latură și minim 1,90 m. pe cealaltă; se admit distanțe de minim 2,00 m la construcții având pe fațada laterală ferestre de la încăperi în care nu au loc activități permanente;\n- se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este și linia de separație față de o clădire publică retrasă de la limita laterală a parcelei sau față de o clădire de cult; în acest caz retragerea minimă va fi de 5,00 m.;\n- clădirile care alcătuiesc fronturi discontinue se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m.\nclădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6bf3c3ae-833b-4f13-be5c-d3acea11f140","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 0,7","POT":"P.O.T. max = 70%","Clad_poz":"- distanța între clădiri va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri;\n- distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\n- în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"- se vor respecta înălțimi maxime ale clădirilor de 14,00 m la coamă;\n- în culoarele rezervate liniilor electrice înălțimea se subordonează normelor specifice.","Parc_desc":"Se pot amplasa unități industriale și de depozitare în următoarele condiții:\n- suprafața minimă a parcelei = 500 mp. și deschiderea de 20 m. pentru microintreprinderi\n- suprafața minimă a parcelei = 1000 mp. și deschiderea de 30 m. pentru unități mici.","Parc_stat":"- staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\n- în spațiul de retragere față de aliniament, maxim 40% din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiția înconjurării acestora cu un gard viu având înălțimea de minimum 1,20 m.\n- numărul de parcaje se va face după specificul activității, având ca orientare\ngenerală:\n- 1 loc de parcare / 25 mp suprafață de activitate cuprinsă între 10-100 mp;\n- 1 loc parcare / 150 mp suprafață de activitate cuprinsă între 100-1000 mp;\n- 1 loc parcare / 100 mp suprafață de activitate mai mare de 1000 mp.\nPentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime = P înalt.","Parc_acces":"- pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată de circulație sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, printr-o proprietate adiacentă având o lățime de minim 4.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport grele;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZM","Parc_edilitar":"Clădirile vor fi în mod obligatoriu racordate la toate tipurile de rețele publice tehnico-edilitare existente și vor avea prevăzute posibilitatea de racordare la viitoarele rețele publice proiectate.\nSe vor extinde și moderniza integral toate rețelele tehnico-edilitare.\nOrice intervenție asupra rețelelor edilitare în vederea contorizării individuale, se va\nefectua în incintă / subteran, cu respectarea normelor în vigoare, astfel încât să nu\ndeterioreze imaginea construcției.\nAlimentarea cu Apa \nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.\nColectarea apelor uzate menajere\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin\ndin întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme\nexterioare;\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\nAlimentarea cu energie electrică\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la\nrefacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile.\nCu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor\nînlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\n\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.\n\nGospodărirea deșeurilor\nOrice clădire trebuie să fie prevăzută cu amenajări pentru colectarea deșeurilor\nmenajere în tomberoane / containere.\nDimensiunea și capacitatea recipienților pentru deșeuri se vor calcula pentru:\n- Deșeuri stradale = 0,20 t / ha / zi;\n- Deșeuri asimilate celor menajere produse în unități economice = 1,00 kg / 10\nmp suprafață desfășurată / zi;\nToate deșeurile organice vor fi compostate în gropi, urmând a fi folosite, ca și\nîngrășământ organic, iar deșeurile anorganice, ce nu pot fi fermentate, se vor colecta\nși transporta la groapa de gunoi zonală.","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității.\n- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\n- parcajele vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de 1,20 metri înălțime.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă","Utiliz_admise":"Sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcționare ale diferitelor tipuri de întreprinderi existente:\n- unități industriale nepoluante;\n- unități de depozitare;\n- unități agro-zootehnice;\n- accese pietonale și carosabile;\n- perdele de protecție;\n- rețele tehnico-edilitare;\n- parcaje;\n- administrative (birouri, show-room, săli de conferință). Ponderea celor 2 funcțiuni (UID, UA) din cadrul zonelor mixte se va reglementa prin PUZ.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru microintreprinderi și unități agrotehnice","Clad_aliniament":"Se definește ca aliniament la stradă, delimitarea dintre domeniul public și domeniul privat. Se vor păstra retragerile față de aliniamentele existente. În cazul autorizării de construcții noi, retragerile vor fi egale cu înălțimea maximă admisă în zonă, dar nu mai puțin de 5,00 m.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate.\n\nSunt interzise:\n- volumele nespecifice, pantele de acoperișuri care nu se integrează fondului construit, golurile atipice la fațade, soclurile din materiale străine arhitecturii tradiționale, geamurile reflectorizante, metalizate;\n- comasarea golurilor sau desființarea reazemului central la clădirile existente;\n- executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu aparaiej nepotrivit;\n- utilizarea gresiei, faianței la soclu;\n- utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu parament (cărămizi, plăci de b.c.a. etc.);\n- utilizarea de paramente sau elemente de beton armat lăsate aparente, buciardate sau brut-decofrate;\n- folosirea culorilor stridente;\n- folosirea de materiale pentru construcții provizorii (azbociment, tablă zincată,\nmateriale plastice, ș.a.);\n- amplasarea de firme din tablă / autocolante;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălțimi de minim 2,00 metri din care un soclu de 0,60 m, și vor fi dublate cu un gard viu. \n- împrejmuirile spre limitele laterale și spatele parcelei vor fi opace, cu hmax minim 2 m., cu barieră verde formată din arbori și arbuști de talie mică și mijlocie, cu înălțimea de max. 6 m.\n- porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;\n- nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din: prefabricate de beton, azbociment, plase metalice sau din tablă vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident și cu aparaiej nepotrivit.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități decât cele menționate la art. 1.","Utiliz_admise_cond":"Pentru zonele mixte este obligatorie întocmirea unui PUZ.","Clad_limite_parcele":"Este permisă amplasarea clădirilor cu latura scurtă / lungă spre stradă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e4bf048-d834-4fec-8f87-016e07449e2a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"7,50 mp / 10,00 mp teren brut pentru un loc de veci.","Parc_stat":"- staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara\nspațiului circulației publice;\n- locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice și vor fi plantate cu minim un arbore la 4 locuri de parcare;\n- se vor prevedea min. 10 parcaje / cimitir.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;\n- în cazul cimitirelor se vor asigura circulații carosabile și pietonale în pondere de\ncirca 15 % din suprafața totală","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"- în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității\ncompetente care administrează resursele de apă;\n- în cazul cimitirelor, se vor asigura puncte de apă și spații de depozitare a florilor\nofilite și a altor deșeuri.","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \n- se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei\nîn proporție de minim 5 % din suprafața totală. \n- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu\narbori în proporție de minim 20% formând de preferință o perdea vegetală pe tot\nfrontul incintei;\n- parcajele vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri sau vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale","Utiliz_admise":"- cimitire;\n- construcții și amenajări specifice cultului (capele, cavouri, mausoleu - osuar monumente funerare);\n- circulații carosabile și pietonale;\n- parcaje;\n- plantații;\n- pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.\nCimitire și incineratoare animale de companie 200 m.\nCimitire umane (în cazul localităților care se aprovizionează cu apă din\nsurse proprii) 50 m.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona reprezentata de functiuni de gospodarie comunala - cimitire","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, vor fi tratate arhitectural\nîn mod discret, potrivit funcțiunii, având înălțimi de maxim 2,00 metri;\n- se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.\n- în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice, porțile de intrare vor\nfi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incintă; \n- nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din: prefabricate de\nbeton, azbociment, plase metalice sau din tablă vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident și cu\naparaiej. nepotrivit.","Utiliz_interzise":"- orice alte utilizări \n- se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea\nvegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.","Utiliz_admise_cond":"- Realizarea și extinderea oricăror construcții sau a infrastructurii cimitirului se fac după obținerea autorizației de construire eliberate în condițiile legii;\n- Obținerea autorizației de construire nu este necesară pentru executarea însemnelor, a bordurilor sau a împrejmuirilor locurilor de înhumare, pentru realizarea de obeliscuri sau a altor lucrări de artă plastică din cimitir;\n- Desființarea și schimbarea destinației unui cimitir se fac numai după 30 de ani de la ultima înhumare și după strămutarea tuturor osemintelor. Desființarea cimitirelor înainte de acest termen se face numai cu avizul direcției de sănătate publică teritorială.\nÎnhumările și reînhumările se fac numai în cimitirele autorizate sanitar.\nCimitirele vor fi împrejmuite cu gard și cu o perdea de arbori. Între morminte și gardul cimitirului va fi lăsată o zonă liberă plantată de minim 3 m.\nPersoanele decedate vor putea fi depuse înainte de înhumare în sălile de ceremonii funerare numai pe baza certificatului de îmbălsămare. Persoanele decedate din cauza unor boli contagioase vor fi depuse în sălile de ceremonii funerare numai cu avizul direcției de sănătate publică teritorială.\nÎn locurile de înhumare neamenajate cu cripte, înhumarea se va face la o adâncime de minimum 2 m.\nSe va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,50 și 10,00 mp teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale corespunzătoare și o pondere mai ridicată a vegetației potrivit rolului de reculegere și respectului cuvenit.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"71ccbcc2-4fb4-4bdd-b368-9a24a6efb678","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"0.4","Clad_poz":"Se va menține situația actuală dominantă a regimului de construire, continuu sau discontinuu; în cazul fronturilor continue, clădirile se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate, dispuse pe ambele limite laterale ale parcelelor, până la o distanță de maxim 15,00 m. și se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"În zona de protecție a imobilelor cu valoare istorică de interes local, înălțimea construcțiilor va fi stabilită prin documentația de urbanism.\nHmax la streașină ≤8,00 m. față de cota terenului în punctul cel mai de jos\nRegimul de înălțime va rezulta din înălțimea medie a zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate - P+1E. \nLimitarea regimului de înălțime se poate aplica în proximitatea zonei aferente unităților cu destinație specială.","Parc_desc":"- se recomandă conservarea caracteristicilor țesutului existent, cu valoare istorică și urbanistică.\n- se consideră construibilă parcela având următoarele caracteristici minimale:\n- suprafața minimă = 1000 mp.\n- front la stradă = min. 25 m.","Parc_stat":"Necesarul de locuri în parcaje și garaje se stabilește în funcție de gradul de motorizare al localității sau al zonelor acesteia, precum și de specificul funcțional al construcțiilor deservite.\nStaționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice și se normează după funcțiune, astfel: \nSe vor asigura parcări publice, după funcțiune, astfel:\n- 1 loc de parcare / 50 mp comerț;\n- 1 loc de parcare / 5 locuri restaurant;\n\nPentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"RHmax admis este: P+1 E, cu accente de mansardă.","Parc_acces":"Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții la rețeaua de circulație și transport reprezintă o condiție majoră de configurare, amplasare și autorizare a acestora.\nSe va urmări asigurarea acceselor carosabile directe între parcele și drumul public sau cu un minim de servituți de trecere în condițiile specifice de amplasament cu respectarea relațiilor și a gabaritelor funcționale.\nRezolvarea acceselor carosabile, pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.\nPentru realizarea acceselor carosabile este necesară obținerea autorizației emisă de administratorul drumului public.\nUtilizări permise: construcții ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile administratorului drumului;\nUtilizări permise cu condiții: construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici tehnice nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri;\nUtilizări interzise: se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.\nAccese carosabile după funcțiune - construcții comerciale: alei carosabile și parcaje în interiorul incintei separate pentru consumatori, personal și aprovizionare.","Cod_SZF_ZRS_D":"CS","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor edilitare este condiționată de posibilitățile de racordare ale noilor consumatori la rețelele existente, în următoarele condiții:\n- când rețelele edilitare publice existente au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori;\n- când rețelele edilitare publice existente nu au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori, dar programul de dezvoltare a localității permite construirea de locuințe individuale;\n- când beneficiarul construcției aparținând altei categorii decât locuințe individuale, se obligă pe bază de contract să prelungească rețeaua existentă, să mărească rețeaua publică existentă sau să construiască noi rețele;\n- când localitatea nu dispune de rețele publice de energie electrică apă și canalizare.\n\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate din județ, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliului local (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\n\nRețelele edilitare fac parte, alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate), din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ teritoriale.\nRețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații fac parte din sistemul național și sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.\nRețelele de apă, de canalizare, alimentare cu energie termică, alături de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a com. Corod, dacă legea nu dispune altfel.\nFac excepție de la prevederile prezentului articol rețelele edilitare și drumurile situate pe parcelele proprietate privată ale unor persoane fizice sau juridice, aflate în serviciul exclusiv a acestora, asigurând legătura de la punctul de racordare cu rețelele și drumurile publice și până la branșamentele și racordurile la clădirile situate pe parcelele respective. Ele pot constitui proprietate privată dacă sunt finanțate în totalitate de investitorii privați interesați, iar autoritatea administrației publice locale stabilește că nu se justifică utilizarea publică menționată. \n\nAlimentarea cu apă potabilă\nSe va completa, rețeaua publică existentă de alimentare cu apă, până la capacitatea de 100% (în prezent este 60%).\nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente\ncare administrează resursele de apă.\n\nApele uzate menajere\n\nîn prezent nu există sistem centralizat de colectare a apelor uzate menajere.\nÎn lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, tratarea și\nevacuarea apelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu\nconstituie un pericol pentru sănătate.\nEste interzisă răspândirea neorganizată, direct pe sol (curti, grădini, străzi,\nlocuri riverane s.a.) sau în bazinele naturale de apă, a apelor uzate menajere,\nfecaloid - menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de\nprotecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă.\nÎndepartarea apelor uzate menajere și fecaloid - menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare\nsau fose betonate vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform\nnormelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10 m. față de cea mai apropiată locuință;\ninstalațiile se întrețin în bună stare de funcționare; vidanjul se va descărca în cea mai\napropiată stație de epurare a apelor uzate.\nCanalele deschise pot fi folosite numai pentru evacuarea apelor meteorice, în\ncazul în care localitățile sunt dotate cu sistem divizor de colectare a apelor uzate.\nAceste canale trebuie întreținute permanent în bună stare de funcționare, prin\ncurățarea și repararea defecțiunilor.\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\n\nAlimentarea cu energie electrică\n\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la refacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile. Cu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor înlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie. Pentru eliminarea antenelor individuale, atât cele folosite pentru stațiile de radio și televiziune cât și a antenelor parabolice pentru satelit se recomandă rețele C.A.T.V. cu evitarea dispunerii vizibile a cablurilor pe fațade.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.\n\nGestionarea deșeurilor\n\nOrice clădire trebuie să fie prevăzută cu amenajări pentru colectarea deșeurilor\nmenajere în tomberoane / containere, care se vor amplasa pe platforme betonate de\nmin. 3 mp / instituții și servicii publice și groapă pentru compostare de 1 mp / 100 mp\ngrădină, la o distanță de min. 10 m față de orice clădire.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate îngrijit, folosindu-se arbuști și plante din flora spontană, specifice mediului rural, prin grija fiecărui proprietar;\nPentru traseul DJ 251 A, unde se propune ameliorarea fondului construit existent, se recomandă, în limita posibilităților, realizarea unor aliniamente verzi pentru umbră și reducerea poluării fonice și a mediului.\nSpații verzi cu rol de protecție și decorativ în cadrul incintei, pe funcțiuni: - Construcții comerciale: 5%","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii","Utiliz_admise":"- Utilizările permise sunt: locuirea, circulații, instituțiile publice, destinație specială (poliția), toate tipurile de servicii (publice și comerciale), spații verzi/sport/agrement.","Desc_SZF_ZRS_D":"în cadrul zonei CS sunt incluse funcțiunea de comerț și alimentație publică și cea de prestări servicii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Construcțiile noi propuse a fi construite în aceste subzone vor respecta următoarele cerințe:\nSe vor integra în context și vor respecta obligatoriu caracterul vecinătăților imediate (modul de ocupare al parcelei, alinierea față de stradă, relația cu vecinii, utilizarea unor\nelementele de tranziție care să se integreze în caracterul zonei, dacă este cazul (ex: elemente de tipul prispei deschise, cu sau fără foișor).\nAcoperișul va avea o formă geometrică simplă, conform caracterului\narhitecturii locale (acoperișuri în două sau patru ape). Se recomandă șarpante din lemn; este\nobligatoriu ca pantele să aibă aceeași inclinație și să fie adaptate regimului\npluvial regional și specificului local. \nÎnvelitoare va fi adaptată tradiției locale; se recomandă utilizarea tablei fălțuite sau țiglei ceramice.\nSunt interzise învelitorile din materiale care imită soluțiile tradiționale (ex.: țigla metalică).\nReguli estetice:\n- finisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale și nu se admite utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (ex: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.); \n- se recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei, tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (alb, crem, bej, alte nuanțe de gri); \n- raportul plin / gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, (cu plin de zidărie dominant).\n- se recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată;\n- se vor evita alte forme (triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale).\n- nu este permisă utilizarea tâmplăriei din PVC la ferestre și uși exterioare.","Parc_imprejmuiri":"La configurația împrejmuirii primează modul tradițional de construire din zonă, urmat de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural și caracteristicile cadrului construit al zonei.\nSunt recomandate împrejmuiri discrete, cu înălțimi mici - max. 1,20 m., sau chiar absența acestora. Acestea pot fi realizate cu elemente din lemn, rezistente la intemperii și tratate rustic, sau din împletituri vegetale, dublate de gard viu, tip iederă.","Utiliz_interzise":"- activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\n- creșterea animalelor;\n- depozitare en-gros;\n- stații de întreținere auto cu capacitate de peste 5 mașini;\n- curățătorii chimice;\n- depozitări de materiale refolosibile;\n- platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n- depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n- activități care utilizează pentru depozitare și producție poluantă, terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\n- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice orice lucrări de extindere la clădirile existente, fără racordare la rețelele publice de apă și canalizare și fără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"Pentru intervenții/lucrări de construcție în ZCP-PCI este necesar avizul/acordul Ministerului Culturii, prin Direcția Județeană pentru Cultură Galați – D.J.C. Galați.","Clad_limite_parcele":"Distanța minimă de amplasare este instituită la 0,90 m. față de limitele laterale, în situația în care nu există ferestre cu vedere directă, și la 2,00 m. - în situația în care există ferestre cu vedere directă.\nLimita posterioară ˃ 5,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8aca097e-c209-4597-9df5-fd19e41df20c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"Este permisă executarea de construcții pe terenurile agricole din extravilan, fără a primi o delimitare ca trup al intravilanului, numai pentru următoarele funcțiuni: \n- Construcții pentru activități agricole (adăposturi pentru animale, spații pentru depozitarea recoltelor / utilajelor agricole, lacuri piscicole), în conformitate cu prevederile legilor nr 18 / 1991 și 50 / 1991 (republicate); \n- Construcții cu destinație militară; \n- Rețele tehnico-edilitare, amplasate în imediata apropiere a căilor de comunicație existente; - Groapă ecologică de depozitare a deșeurilor menajere; \n- Căi de comunicație rutieră – modernizare drumuri județene/comunale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri unde se pot desfasura activitati agricole. Zona cuprinde terenurile agricole din intravilan și extravilan, proprietate publică și privată a persoanelor fizice și juridice. \nTerenurile agricole cuprind suprafețe productive: arabile, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, pășuni, fânațe, sere, solarii și altele asemenea, dar și vegetație forestieră (dacă nu fac parte din amenajările silvice), pășuni împădurite, construcții și instalații agro-zootehnice și de exploatare agricolă, platforme și stații de depozitare care servesc nevoilor agricole și terenuri neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producția agricolă. \nAutorizarea construcțiilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția celor care au drept scop limitarea acestora este interzisă (conform Regulamentului General de Urbanism, HGR 525/ 1996, art.10 Expunerea la riscuri naturale).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se admit construcții pe terenuri de clasa I și II de calitate, terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare sau plantate cu vii și livezi, cu excepția construcțiilor care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căilor ferate, șoselelor de importanță deosebită, liniilor electrice de înaltă tensiune, lucrărilor aferente exploatării gazului, conductelor magistrale de transport gaze, lucrărilor de gospodărie a apelor și de amenajare a surselor de apă.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea fermelor și exploatărilor agro-industriale care pot produce efecte de poluare a mediului, amplasamentele se vor stabili pe bază de studii ecologice, avizate de organe specializate în protecția mediului și sănătate publică. Utilizarea pentru construcții a terenurilor din extravilan, în limitele teritoriului administrativ se poate face numai cu respectarea prevederilor legale, doar pe bază de PUZ.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ad5b154-29e5-42fb-b141-eb9d379bff5a","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. 0,8 (P+1).","POT":"P.O.T. 40 %","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.\n- în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una din limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent numai cu acordul vecinului, iar față de limita opusă se va retrage la o distanță egală cu minim 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,00 m.;\n- în cazul în care clădirea se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente retrase față de limitele parcelelor, se va dispune izolat și se va retrage față de ambele limite laterale ale parcelei la o distanță de 3,00 m. pe o latură și minim 1,90 m. pe cealaltă; se admit distanțe de minim 2,00 m la construcții având pe fațada laterală ferestre de la încăperi în care nu au loc activități permanente;\n- se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este și linia de separație față de o clădire publică retrasă de la limita laterală a parcelei sau față de o clădire de cult; în acest caz retragerea minimă va fi de 5,00 m.;\n- clădirile care alcătuiesc fronturi discontinue se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m.\nclădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"- regimul de înălțime va rezulta din înălțimea medie a zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate (art. 31 din R.G.U.);\n- autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea regimului de înălțime prevăzut în documentațiile urbanistice.În general, în cadrul U.A.T. comuna Corod se recomandă construcții P- P+1 (7,00 m. la cornișă).","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent cu următoarele condiții:\n- nu se vor admite parcele noi, rezultate în urma unor operațiuni cadastrale de dezmembrare, cu suprafața mai mică de 1000 mp.; deschiderea la stradă de cel puțin 20 ml.\n- suprafața minimă a parcelelor este de 150,00 m.p. pentru construcții înșiruite și 200,00 m.p. pentru construcții izolate sau cuplate;\n- se vor respecta condițiile de construibilitate ale parcelelor; \n- în cazul operațiunilor de comasare/dezmembrare parcele, construcțiile vor menține caracteristicile parcelarului existent;\n- în zonele în care există țesut vechi nu este admisă modificarea caracteristicilor parcelarului de locuințe individuale.","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care prin destinație necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public conform anexei nr. 5 - Parcaje R.G.U.","Clad_RHmax":"regimul de înălțime va rezulta din înălțimea medie a zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate (art. 31 din R.G.U.);","Parc_acces":"- parcela este construibilă dacă are asigurat un acces carosabil de minim 3,50 m. dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\n- se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu;\n- în cazul fronturilor continue la stradă, ce au curți interioare, se va asigura un acces carosabil printr-un pasaj în curtea interioară cu lățimea minimă de 3,00 m. și înălțimea de 3,50 m.;\n- accesele și pasajele carosabile trebuie păstrate în permanență libere și neobstrucționate prin mobilier urban;\n- asigurarea obligatorie a accesului persoanelor cu dizabilități în spațiile publice.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"- toate construcțiile noi sau reabilitate vor fi racordate la rețelele edilitare de apă și canalizare, energie electrică și telecomunicații;\n- se va asigura evacuarea rapidă a apelor meteorice din spațiile accesibile publicului, la rețeaua de canalizare;\n- la clădirile dispuse pe aliniament racordarea burlanelor la canalizarea pluvială va fi făcută pe sub trotuare pentru a se evita înghețul;\n- toate rețelele edilitare vor fi amplasate subteran.","Parc_sp_verzi":"- spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă;\n- procentul minim de spații verzi în interiorul parcelei va fi stabilit, conform anexei nr. 6 - Spații verzi și plantate R.G.U.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":"LFC 1 - Locuinte și functiuni complementare în interiorul zonei protejate\nIP Instituții publice, sub formă dispersată, existente/propuse\n- culte\n- amenajări de for public - Monumentul Eroilor\nCS Comerț și servicii - propus\nSV1 Spații verzi publice\nCC Căi de comunicație și transporturi \nTE Echipare tehnico – edilitară . - locuințe individuale, de tip rural, existente, în mare parte uzate fizic, pentru a fi păstrate, se pot autoriza pentru: reparații, extinderi, reconversii funcționale, reabilitări pe corpuri de clădiri, în funcție de poziția în plan;\n- intervențiile propuse nu trebuie să altereze imaginea tradițională, remarcată în zonă\n- sunt obligatorii recomandările din Ghidul pentru incadrarea în specificul local\n- locuințele propuse pot fi de tip individual sau cuplat, având următoarele reglementerări:\n- regimul de înălțime maxim - D/S+P+E/M (Hmax. = 9 m. la coamă/atic)\n- AC max. = 120,00 mp.\n- finisaje tradiționale, tâmplărie din lemn și paletar pastelat\n- preluarea elementelor locale, prin piese de tâmplărie decorative.\n- locuințele individuale noi pot avea parterul cu funcțiuni pentru accesul publicului: comerț, alimentație publică, prestări servicii.\n- autorizațiile de desființare se pot elibera pentru:\n- construcții provizorii, de tipul: magazii, anexe gospodărești, bucătării de vară, etc. \n- construcții parazitare, din jurul construcției principale\n- împrejmuiri degradate.\n\nFuncțiunile publice existente - Biserica \"Sf. Ierarh Nicolae\", Biserica \"Adormirea Maicii Domnului\", Monumentul Eroilor - pot suporta intervenții, constând din: reparații, consolidări, extinderi, cu consultarea prealabilă a unui specialist atestat M.C.\nSunt permise funcțiuni publice de tip alimentație publică/prestări servicii - baruri, cafenele, cofetării, ateliere meșteșugărești, cu obligativitatea de a nu se produce zgomot/noxe și a nu genera trafic suplimentar care să îngreuneze circulația zonei.\n\nSe pot înființa spații verzi de tip scuar, protecție instituții publice, aliniamente verzi și rondouri decorative, pentru ameliorarea calității mediului și crearea unor zone pentru recreere.\nEste permisă înființarea unor locuri de joacă pentru copii.\nCăile de comunicație rutieră își păstrează traseul existent și se pot moderniza ținând cont de indicele de motorizare existent.\nEste obligatorie realizarea de parcaje pentru zonele publice.\nModernizarea și completarea echipării tehnico edilitare la capacitate de 100%.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală se suprapune cu Z.C.P.- PCI, zonă construită protejată de interes local, fără valoare de monument, generată de 2 imobile cu valoare istorică (Biserica \"Sf. Ierarh Nicolae\" și Biserica \"Adormirea Maicii Domnului\") și o amenajare de for public - Movila cu Monumentul Eroilor și peisajul înconjurător - identificate în Studiul Istoric. \nMovila (M8), poziționată în centrul de greutate al localității Corod, crează prin verticalitate un reper al locului și un punct de perspectivă valoros, asupra vecinătăților - ZRS 31.\nParcelarul - neregulat, se caracterizează printr-un țesut organic, cu străzi cu traseu liber, cu profil variabil, adaptat terenului. \n\nFondul construit este discontinuu, cu clădiri izolate, cu planul rectangular și proporții diferite.\n\nRegimul de înălțime dominant este -parter-, s-au folosit materiale de construcții forate diferi, pornind de la zidărie și terminând cu paiantă și chirpici. La unele construcții principale s-au conservat elemente tradiționale, constând din: prispe deschise, acoperișuri și piese de tâmplărie decorate. \n\nTrama stradală este liberă, adaptată elementelor naturale și declivităților terenului, existând următoarele tipuri:\n- străzi cu traseu sinuos, cu profil transversal\n- spații interstițiale multiple, variate ca formă și dimensiuni\n- insule cu dimensiuni și forme diferite.\n\nZona de locuit constituie cea mai mare parte a terenului, având inserate - izolat dotările de interes public.","Clad_aliniament":"Construcțiile vor fi dispuse pe aliniament sau vor fi retrase de la aliniament, conform caracterului străzii, cu următoarele condiții:\n- față de zona de protecție a drumului public, la limita căreia se află gardul spre stradă al parcelei, construcțiile se amplasează la circa 4,00-6,00 m. distanță, pentru a se putea realiza un spațiu verde de protecție.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra fațadelor existente, ca și modul de realizare al unor construcții noi, completări sau extinderi, necesită studii de specialitate, avizate conform legii.\nArhitectura noilor clădiri se va subordona cerințelor particulare ale țesutului rural, ținând seama de caracterul zonei și caracteristicile clădirilor învecinate:\n- aspectul exterior al construcțiilor, cu toate elementele sale definitorii, aparține spațiului public și va avea în vedere: conformarea construcției, materialele de construcție utilizate pentru învelitori și finisaje exterioare, cromatica ansamblului și a detaliilor, conformarea fațadelor și amplasarea golurilor.\n- Sunt interzise imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, false mansarde, imitații de materiale, pereți cortină, placaje ceramice, utilizarea culorilor stridente / strălucitoare, utilizarea tâmplăriei din PVC și goluri de uși și ferestre cu alte forme decât cele dreptunghiulare.","Parc_imprejmuiri":"- se va menține caracterul existent al împrejmuirilor;\n- configurația împrejmuirii este determinată de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural, caracteristicile cadrului construit al zonei și modalitățile tradiționale de construire în zonă.\nEste obligatorie păstrarea împrejmuirilor specifice zonei (gard cu uluci din lemn, cu sau fără soclu, cu sau fără stâlpi).","Utiliz_interzise":"- activități ale unităților agricole, industriale și de depozitare, activități de sport, agrement, cultură, în spații de mari dimensiuni generatoare de traficuri suplimentare ce pot perturba funcționarea coerentă a zonei.\nPentru aceste situații se pot face analize de impact și studii de fundamentare din care pot rezulta condiții speciale de amplasare și atunci acestea devin admise cu condiții.","Utiliz_admise_cond":"- în cazul amplasării construcțiilor aferente echipamentelor edilitare, acestea să nu fie amplasate direct spre stradă și să nu afecteze prin zona de protecție sanitară necesară, funcționalitatea clădirilor existente.\n- obligația obținerii avizului/acordului S.T.S., în situația in care vor exista solicitări de autorizare a obiectivelor de investiții noi, inclusiv de aprobare a documentațiilor de urbanism P.U.Z. și P.U.D., ale căror construcții depășesc inălțimea de 18 metri, care ar putea afecta prin regimul de inălțime disponibilitatea serviciilor de radiocomunicații speciale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8b4fcd39-e2ec-4ecd-a086-03565542cc26","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ps","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":"Terenurile agricole acoperite cu iarbă crescută în mod spontan constituie pășunea/pajiștea. Este permisă executarea de construcții pe terenurile agricole din extravilan, fără a primi o delimitare ca trup al intravilanului, numai pentru următoarele funcțiuni: \n- Construcții pentru activități agricole (adăposturi pentru animale, spații pentru depozitarea recoltelor / utilajelor agricole, lacuri piscicole), în conformitate cu prevederile legilor nr 18 / 1991 și 50 / 1991 (republicate); \n- Construcții cu destinație militară; \n- Rețele tehnico-edilitare, amplasate în imediata apropiere a căilor de comunicație existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri pe care se poate dezvolta activitatea de pasunat","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"orice alte activități decât cele admise.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9abfb915-b07e-494e-b0f5-7d6a9b1cad45","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Spații verzi - folosință generală Suprafață (ha.) Raza de servire (km.) Raza de servire (min.) Norma mp /loc. Vizitatori% total opulatie\n\nScuar 0,30 - 3 0,5 6 2,5 20\nPerdele de prot. - - - 2,0 -\nNr.crt. Spații verzi de folosință limitată Norma RGU\n1. Grădina unității de locuire (spații verzi 0,7 + loc de joacă 1,3) min. 2,0 mp / locuitor\n2. Învățământ min. 30 % din S teren\n3. Sănătate min. 10 mp / bolnav\n4. Comerț min. 5 % din S teren\n5. Cultură min. 20 % din S teren\n6. Sport min. 30 % din S teren\n7. Administrație min. 10 % din S teren\n8. Culte min. 30 % din S teren\n9. Gospodărie comunală min. 20 % din S teren\n10. Căi de comunicație min. 20 % din S teren\n11. Rețele tehnico-edilitare min. 20 % din S teren","Parc_stat":"- parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform\nnormelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate, minim câte 1 loc\nde parcare pentru 30 de persoane și un număr de 1-3 locuri de parcare pentru\nautocare;","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional care vor fi tratate ca alei principale; aleile principale vor avea lățimea de min. 3,50 m. și racordurile vor avea o rază de min. 4 m., eliminând racordarea în unghi drept.\n- accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese carosabile separate pentru public și personal.","Cod_SZF_ZRS_D":"SV 1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatii publice cu acces nelimitat / limitat - scuaruri, sport, dotări","Utiliz_admise":"- plantarea de arbori, arbuști / plante ierboase (flori, liane) / amenajări florare /plante agățătoare / gazon; ape curgătoare / stătătoare, naturale sau artificiale;\nziduri de sprijin, parapete, scări; bănci, pergole, sculpturi, mobilier și corpuri de iluminat – circa 60 % din teren;\n- locuri de odihnă / joacă pentru copii, amenajări terenuri de sport – circa 20 % din teren.\nSpații verzi de folosință limitată Norma conf. HGR 525/1996 republicată\nÎnvățământ min. 30 % din S teren\nSănătate min. 10 mp / bolnav\nComerț min. 5 % din S teren\nCultură min. 20 % din S teren\nSport min. 30 % din S teren\nAdministrație min. 10 % din S teren\nCulte min. 30 % din S teren\nZona mixtă min. 20 % din S teren\nGospodărie comunală min. 20 % din S teren\nCăi de comunicație min. 20 % din S teren\nRețele tehnico-edilitare min. 20 % din S teren","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii publice cu acces nelimitat / limitat - scuaruri, sport, dotări","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- se interzice diminuarea suprafețelor verzi existente","Utiliz_admise_cond":"Cu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ade2f1d0-bbbe-4fba-852d-09b40c7f9f99","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 1","POT":"P.O.T. max = 50 %","Clad_poz":"- distanța între clădiri va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri;\n - distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\n - în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"- Hmax - P+ 1E, 7,00 ÷ 8,00 m. la coamă.","Parc_desc":"Se pot amplasa unități industriale și de depozitare în următoarele condiții:\nSuprafața admisă este de minim 1200 mp., front la stradă  25,00 m. și adâncimea ˃ de 50,00 m.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"rlu_rlud_Corod_v1\nrlu_rlud_Corod_v1\n\n100%\n11\nQ31\n\nRegimul de înălțime = P înalt (H max la cornișă ˃ 7,00 m.).\n \n \n \t\nRegimul de înălțime = P înalt (H max la cornișă ˃ 7,00 m.).\n- clădirile se dispun izolat față de limitele laterale ale parcelei la o distanță de minim 5,00 metri; - retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 5,00 metri. L31\nCopied selection to clipboard\nL28\n- distanța între clădiri va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri; - distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; - în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice. M31\n- distanța între clădiri va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri; - distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; - în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice. M31\n- distanța între clădiri va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri; - distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente; - în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice. M31\nCopied selection to clipboard\nM29\n- Hmax - P+ 1E, 7,00 ÷ 8,00 m. la coamă. P31\n- Hmax - P+ 1E, 7,00 ÷ 8,00 m. la coamă. P31\n- Hmax - P+ 1E, 7,00 ÷ 8,00 m. la coamă. P31\nCopied selection to clipboard\nO31\nRegimul de înălțime = P înalt (H max la cornișă ˃ 7,00 m.). Q31\nRegimul de înălțime = P înalt (H max la cornișă ˃ 7,00 m.). Q31\nRegimul de înălțime = P înalt (H max la cornișă ˃ 7,00 m.). Q31","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-PUZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Obligativitate întocmire PUZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă în care este obligatoriu întocmire PUZ. Obligativitate întocmire PUZ - este valabilă pentru ZF 08 - ZM* și ZF 14 - SV 2*.","Clad_aliniament":"Se definește ca aliniament la stradă, delimitarea dintre domeniul public și domeniul privat. Se vor păstra retragerile față de aliniamentele existente. \nÎn cazul autorizării de construcții noi, alinierea se va stabili la o distanță de 10,00 m. față de aliniament, cu zonă verde pentru mascarea zonelor de manevră a materialelor..","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"ZF 08 - ZM*\n\nArt. 1. Tipuri de ocupare și utilizare a terenului admise        \n - activități productive de mică amploare și depozitare, care nu generează disconfort major\n- unități de procesare primară a produselor agricole - sortare, spălare, ambalare legume, fructe\n- ateliere meșteșugărești\n- productie mică alimentară\n- spații de parcare / reparații pentru utilajele agricole\n- spații tehnice, magazii\n- depozite / silozuri de mici dimensiuni\nPonderea celor 2 funcțiuni (UID, UA) din cadrul zonelor mixte se va reglementa  prin PUZ.   ZF 14 SV2* \nSubzona de spații verzi și agrement se delimitează, confomează și mobilează în urma stabilirii regulilor prin PUZ.\nIntervențiile permise se vor integra prin construcții ușoare, mixate cu amenajări peisagistice specifice zonei și infrastructura de acces și edilitară corespunzătoare.","Clad_limite_parcele":"- clădirile se dispun izolat față de limitele laterale ale parcelei la o distanță  de minim 5,00 metri;\n- retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim  5,00 metri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b09510ba-36bf-4d65-9b94-1399f5923582","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Condițiile specifice de amplasare, pe categorii de rețele:\n- rețelele subterane electrice și de telecomunicații, amplasate pe trasee paralele\nde lungime mare, se recomandă să se pozeze separat, de o parte și de alta a\nstrăzii;\n- rețelele de tracțiune electrică se amplasează lângă fundațiile stâlpilor susținători\nrespectivi;\n- rețelele de telecomunicații se recomandă să se pozeze în zona cuprinsă între\nfrontul de aliniere a construcțiilor și partea carosabilă a străzii;\n- distanța minimă dintre conducte și canale, precum și dintre acestea și\nconstrucțiile existente trebuie să asigure stabilitatea construcțiilor, ținându-se\nseama de adâncimea de fundare, precum și de caracteristicile geotehnice ale\nterenului.","Parc_stat":"- staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara\nspațiului circulației publice;\n- locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice;\n- în spațiul de retragere de la aliniament se va rezerva maxim 40% din teren\npentru parcajele salariaților.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară","Utiliz_admise":"- incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, telefonie, etc;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona TE reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apă, stații de epurare, stații de pompare, alte rețele edilitare, etc.)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care\nprezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau prin\ntransporturile pe care le generează.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării lucrărilor de utilitate publică și a construcțiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit servitute de utilitate publică (protecția sanitară a surselor de captare, rezervoarelor de înmagazinare a apei potabile, rețelelor de aducțiune, stații de pompare, etc.) se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate conform legii. - toate rețelele tehnico-edilitare se vor executa subteran în intravilan;\n- echiparea tehnico-edilitară se va realiza numai pe baza proiectelor de execuție elaborate de specialiști în domeniu, având la bază studiul de fezabilitate, cu avizul Comisiei pentru execuția rețelelor edilitare;\n- se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme. \nRețele alimentare cu apă și canalizare\nSTAS 8591/1-91\n“Amplasarea în localități a rețelelor edilitare subterane executate în săpătură”\nstabilește distanțele minime între rețele:\n- conductele de apă se vor poza subteran, la adâncimea minimă de îngheț;\n- conductele de apă se vor amplasa la o distanță minimă de 3 m de fundațiile\nconstrucțiilor, iar în punctele de intersecții la minim 40 cm și totdeauna\ndeasupra canalizării.\nNorme de igienă referitoare la aprovizionarea cu apă a localităților\n- Sursa de apă folosită pentru aprovizionarea cu apă a localităților trebuie să fie\nprotejată împotriva activităților umane, prin izolarea acestora prin perimetre de\nprotecție sanitară și controlul activităților poluante din teritoriul aferent;\n- Sursele de apă de profunzime trebuie amplasate și construite astfel încât să fie\nprotejate de inundații și șiroiri și împrejmuite astfel încât să prevină accesul\npublicului și al animalelor;\n- Sursele de suprafață vor fi protejate de activitățile umane majore: industrie\npoluantă, depozite de deșeuri toxice sau periculoase, agricultură intensivă,\nturism și agrement;\n- Zonele de protecție sanitare cu regim sever, față de:\n- surse / captări de apă (100 m amonte, 25 m lateral, 25 m aval sursă);\n- rezervoare de înmagazinare a apei potabile (raza = 20 m);\n- stații de pompare (raza = 10 m);\n- În cazul alimentării cu apă din fântână, aceasta trebuie amplasată și construită\nastfel încât să fie protejată de orice sursă de poluare și să asigure\naccesibilitatea consumatorilor. Amplasarea fântânii trebuie să se facă la cel\npuțin 10 m de orice sursă posibilă de poluare: latrină, grajd, cotețe, depozit de\ndeșeuri menajere sau industriale, platforme individuale de colectare a gunoiului\nde grajd etc. Adâncimea stratului de apă folosit nu trebuie să fie mai mică de 6\nm. Fântâna trebuie să aibă capac, iar deasupra ei, un acoperiș care să o\nprotejeze împotriva precipitațiilor atmosferice. Scoaterea apei din fântână\ntrebuie să se facă printr-un sistem care să împiedice poluarea ei: găleată\nproprie sau pompă. În jurul fântânii trebuie să existe o zonă de protecție de 1,5\nm, amenajată în pantă, cimentată sau pavată, impermeabilizată contra\ninfiltrațiilor și împrejmuită pentru prevenirea accesului animalelor. Dezinfecția\nfântânii se face cu substanțe dezinfectante care au aviz/autorizație emisă de\nComisia Națională pentru Produse Biocide. Calitatea apei după dezinfecție\ntrebuie să corespundă condițiilor de calitate prevăzute de legislația în vigoare.\nNorme de igienă referitoare la colectarea și îndepărtarea reziduurilor\nlichide\n- Îndepărtarea apelor uzate menajere și industriale se face numai prin rețea de\ncanalizare a apelor uzate;\nEste interzisă răspândirea neorganizată a apelor uzate menajere și industriale,\nprecum și deversarea acestora în zonele de protecție sanitară a surselor și a\ninstalațiilor centrale de alimentare cu apă;\n- Canalele deschise pot fi utilizate numai pentru evacuarea apelor meteorice;\n- Se interzice realizarea de lucrări noi pentru alimentare cu apă potabilă sau\nindustrială sau de extindere a celor existente, fără realizarea sau extinderea\ncorespunzătoare și concomitentă a rețelelor de canalizare și a instalațiilor de\nepurare necesare;\n- Soluțiile locale de colectare și neutralizare a reziduurilor lichide, microstațiile de\nepurare, se pot autoriza doar pentru investițiile amplasate în trupuri izolate față\nde intravilanul compact al localității. Microstația de epurare se va amplasa,\nconform normelor în vigoare, la 10 m față de orice locuință. Distanțe față de locuințe, conform O.M.S. nr. 994 / 2018\nStații de epurare a apelor uzate menajere, cu bazine\nacoperite 150 m\nStații de epurare de tip modular (containerizate) 50 m\nStații de epurare a apelor uzate industriale și apelor uzate\nmenajere cu bazine deschise 300 m\nPaturi de uscare a nămolurilor 300 m\nBazine deschise pentru fermentarea nămolurilor 500 m Reglementare în Domeniul Energiei – ANRE –- MO 259 / 18.04.2007) se va respecta o distanță de protecție minimă de-a lungul liniilor electrice aeriene, măsurată din ax conform tabelului de mai jos:\nDistanțe de protecție minime\nLinii electrice aeriene\n(LEA) Teren neîmpădurit,\nmăsurate din ax LEA Teren împădurit,\nmăsurate din ax LEA\n1 - 110 kV 2 x 12 = 24 m -\n110 kV 2 x 18,5 = 37 m 2 x 16 = 32 m\n220 kV 2 x 27,5 = 55 m 2 x 22 = 44 m\n400 kV 2 x 37,5 = 75 m 2 x 27 = 54 m\nDistanțe minime de siguranță\nDimensiunea zonei de\nsiguranță pe orizontală\nStații de transformare de 110 kV și PT-uri, PA-uri amplasate\nla sol, îngrădite 20 m de la incintă\nStații de transformare de peste 220 kV 35 m de la incintă","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bbdc379e-19b0-4044-a205-8a2603dba7c5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":"amenajări specifice fondului forestier (cantoane silvice, drumuri forestiere, etc.); - pentru alte constructii (decat cantoane silvice si drumuri forestiere) orice lucrare (militara, comunicatii etc.) trebuie sa se respecte prevederile din Legea 46/2008 art. 35-41","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile aferente zonelor impadurite. Descriere: Totalitatea pădurilor, a terenurilor destinate împăduririi, a celor care servesc nevoilor de cultură, producție sau administrație silvică, a iazurilor, a albiilor pâraielor, a altor terenuri cu destinație forestieră, inclusiv cele neproductive, cuprinse în amenajamente silvice la data de 1 ianuarie 1990, inclusiv cu modificările de suprafață, conform operațiunilor de intrări-ieșiri efectuate în condițiile legii, constituie, indiferent de forma de proprietate, fondul forestier național. \nSunt considerate păduri, în sensul prezentului cod, și sunt incluse în fondul forestier național terenurile cu o suprafață de cel puțin 0,25 ha, acoperite cu arbori; arborii trebuie să atingă o înălțime minimă de 5 m la maturitate în condiții normale de vegetație. \nTermenul pădure include: \na) terenurile cu folosință pădure cuprinse în amenajamentele silvice la data de 1 ianuarie 1990, inclusiv cu modificările de suprafață, conform operațiunilor de intrări-ieșiri efectuate în condițiile legii; \nb) perdelele forestiere de protecție; \nc) terenurile pe care sunt instalate jnepenișurile; \nd) terenurile acoperite cu pășuni împădurite cu consistența mai mare sau egală cu 0,4 calculată numai pentru suprafața ocupată efectiv de vegetația forestieră; \ne) plantațiile cu specii forestiere din zonele de protecție a lucrărilor hidrotehnice și de îmbunătățiri funciare realizate pe terenurile proprietate publică a statului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Reducerea suprafeței fondului forestier național este interzisă. Pentru orice construcție care prin funcționare (construcții pentru producție poluantă, servicii poluante, etc.) poate aduce prejudicii pădurii, amplasată la distanță mai mică de 1 km de liziera pădurii și pentru care se solicită autorizație de construire, se va obține avizul Regiei Naționale a Pădurilor. \nAutorizarea construcțiilor la distanțe mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a administrației publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza unei documentații depuse cu localizarea în coordonate stereografice 1970. \nOcuparea definitivă de terenuri din fondul forestier, în alte scopuri decât cele silvice – cu sau fără defrișarea pădurii, se aprobă potrivit legii și se face de regulă, pe bază de schimb (conf. Codului Silvic). \nTerenurile preluate, trebuie să fie apte a fi împădurite, și echivalente ca suprafață și bonitate. Prin schimburile efectuate, fiecare teren dobândește situația juridică a celui pe care-l înlocuiește. Înregistrarea în evidențele de cadastru general este obligatorie, pentru ambele părți. \nSe permite reducerea suprafeței fondului forestier național prin scoaterea /definitivă a unor terenuri necesare realizării obiectivelor de interes național, declarate de utilitate publică, în condițiile legii, precum și a unor terenuri pe care sunt amplasate capacități de producție și/sau servicii pentru apărare de interes strategic pentru securitatea națională. \nPot fi scoase definitiv din fondul forestier național, doar cu condiția compensării acestora, fără reducerea suprafeței fondului forestier și cu plata anticipată a obligațiilor bănești, numai terenurile necesare realizării sau extinderii următoarelor categorii de lucrări și obiective: \na) exploatare a resurselor minerale; \nb) obiective turistice, de agrement, inclusiv structuri de primire turistică, unități de cult, obiective sportive, medicale, precum și obiective sociale realizate numai de furnizorii de servicii sociale; \nc) locuințe sau case de vacanță, numai în fondul forestier proprietate privată a persoanelor fizice și juridice; \nd) obiective instalate în fondul forestier național înainte de anul 1990, precum și suprafețele aferente activelor vândute, în condițiile legii, de către Regia Națională a Pădurilor - Romsilva; \ne) surse și rețele de apă și de canalizare, surse și rețele de energie din resurse convenționale sau regenerabile, rețele și sisteme de comunicații, drumuri de interes județean și local, parcuri recreative, parcuri tematice și/sau educaționale, precum și lucrări și/sau construcții hidrotehnice și de piscicultură; \nf) explorare resurse minerale\nOcuparea temporară de terenuri din fondul forestier național este permisă numai pe o perioadă determinată de timp.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bf79f4e8-84a3-4b60-9222-b1560981805f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform\nnormelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate, minim câte 1 loc\nde parcare pentru 30 de persoane și un număr de 1-3 locuri de parcare pentru\nautocare;","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional care vor fi tratate ca alei principale; aleile principale vor avea lățimea de min. 3,50 m. și racordurile vor avea o rază de min. 4 m., eliminând racordarea în unghi drept.\n- accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese carosabile separate pentru public și personal.","Cod_SZF_ZRS_D":"SV 3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona aliniamente verzi la căile de circulație și cursurile de apă","Utiliz_admise":"- aliniamente cu vegetație înaltă la principalele căi de comunicație rutieră (DJ, DC)\nDistanțele minime de plantare de-a lungul drumului între arborii aceluiași rând depind de clasa tehnică a drumului și de forma de bază a coroanelor arborilor:\n- categoria străzii I-IV - distanța minimă de plantare pentru specii cu coroană\npiramidală este de 15 m, iar pentru cele cu coroană sferică, ovală sau tabulară de 20 m;\n- categoria străzii V - distanța minimă de plantare pentru specii cu coroană\npiramidală este de 10 m, iar pentru cele cu coroană sferică, ovală sau tabulară de 15 m.\nSe interzice plantarea pomilor în interiorul curbelor, indiferent de raza acestora.\nLățimile fâșiilor verzi situate în profilul transversal al străzii, în funcție de felul plantației, vor fi:\n- pentru plantații de pomi intr-un șir minimum 1,00 m;\n- pentru plantații de arbuști minimum 0,75 - 1,00 m;\n- pentru gazon și flori minimum 0,75 - 1,00 m.\nPlantarea arborilor se poate face și în ochiuri pătrate, amplasate pe trotuar, cu\ndimensiunile 1,00 m x 1,00 m, sau circular, cu diametrul de 1,00 m, care se\nrecomandă să fie acoperite cu grătare metalice.\nPentru cursurile de apă:\n- câte 15 m de la albia minoră pe ambele maluri ale cursurilor de apă cadastrale (cu lungime mai mare de 5 km);\n- câte 5 m de la albia minoră pe ambele maluri ale cursurilor de apă necadastrale (cu lungime sub 5 km);\nPentru infrastructura tehnică\n- spații verzi în culoarele de protecție față de infrastructura tehnică (LEA, posturi de transformare, magistrale de gaz, SRM gaz, captări de apă, conducte de aducțiune, rezervoare de apă, căi de circulație rutieră);\n- amenajarea versanților / terenurilor în pantă: nivelarea-modelarea terenurilor, captări de izvoare, drumuri cu caracter antierozional, canale, debușee, terase, cleionaje, praguri, căderi, consolidări, lucrări de traversare și de subtraversare, drenuri, cu instalațiile aferente;\nPentru zonele cu risc\n- lucrări pentru ameliorarea terenurilor afectate de alunecări: canale de evacuare a apei, drenuri, captări de izvoare, împăduriri, împrejmuiri, ziduri de sprijin, contrabanchete, lucrări de nivelare-modelare a terenului;\n- perdele forestiere de protecție și / sau plantații antierozionale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Aliniamente și cursuri de apă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- se interzice diminuarea suprafețelor verzi existente","Utiliz_admise_cond":"Cu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d0d7869b-5852-4a6d-82cb-b3a3c5246220","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție aferentă suprafețelor aflate permanent sub ape (luciu de apă) ,destinată conservării regimului hidrologic și protejării ecosistemelor acvatice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Lățimea zonei de protecție în lungul cursurilor de apă regularizate variază după cum urmează:\n- 2 metri pentru cursurile de apă a căror lățime este sub 10 m;\n- 3 metri pentru cursurile de apă cu lățimea cuprinsă între 10-50 m.\n\nÎn cazul râurilor neregularizate, distanțele sunt mai mari:\n- 5 metri pentru cursurile de apă a căror lățime este sub 10 m;\n- 15 metri pentru cele cu lățimea cuprinsă între 10 și 50 de metri și\nÎn jurul lacurilor naturale, indiferent de dimensiunea lor, lățimea zonei de protecție este de 5 metri.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db7c51db-6fba-4150-ade9-32a92cf1f526","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP-MI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — Monument istoric - Valul lui Atanaric","Utiliz_admise":"Orice intervenție asupra monumentului istoric se va realiza doar în condițiile Legii 422/2001, după obținerea avizului Ministerului Culturii, în baza unei documentații întocmite de personal atestat de M.C. - Sunt permise, fără descărcare de sarcină arheologică, culturile agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30 cm. și nu necesită deplasarea de utilaj greu și pășunatul.\n- Este obligatorie semnalizarea sitului arheologic / tumulilor prin amplasarea panourilor cu elementele de identificare din fișele RAN.\n- Sunt permise activități legate de cercetarea arheologică.\n\nFac excepție de la această regulă doar lucrările curente de întreținere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protectie monument istoric - Valul lui Atanaric - cod LMI /2015 - 41.GL-l-m-A-02975.04","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise: alterarea prin desființarea sau modificarea bunurilor care au condus la instituirea regimului de protecție, lucrări de excavare, săpături, terasamente sau orice alte intervenții care pot afecta stratigrafia arheologică, fără autorizare\n- depozitarea de materiale, deșeuri sau alte activități care pot degrada situl / tumulii\n- agricultura intensivă, mecanizată, sau folosirea substanțelor chimice periculoase.","Utiliz_admise_cond":"- lucrări de conservare, consolidare, restaurare, reabilitare și punere în valoare, realizate pe baza unei documentații D.T.A.C. - P.E., avizată de M.C., întocmită de specialiști atestați M.C. - Pentru orice lucrare de construcție este obligatorie obținerea avizului Direcției Județene pentru Cultură Galați.\n- Toate lucrările care urmează să afecteze solul (cu excepția culturilor agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30 cm.) se vor executa sub supraveghere arheologică.\n- Dacă în timpul lucrărilor vor fi identificate materiale arheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi sistate pentru înregistrarea și prelevarea bunurilor respective, până la finalizarea acestor operațiuni.\n- În cazul descoperirii unor vestigii arheologice construite, se va solicita descărcarea de sarcină arheologică a suprafeței de teren aferente investiției propuse; lucrările vor fi oprite în perimetrul respectiv pentru efectuarea cercetării arheologice preventive exhaustive, în condițiile prevăzute de lege. Dacă rezultatele cercetării preventive permit descărcarea de sarcină arheologică, se vor urma procedurile legale. \n- În cazul descoperirii unor vestigii arheologice construite de importanță deosebită, care nu pot fi prelevate sau strămutate, proiectul va fi modificat / completat în vederea conservării bunurilor respective. Perimetrul în care sunt amplasate vestigiile, delimitat prin cercetare arheologică, va fi supus unei interdicții definitive de construire. Dacă situl în care a avut loc descoperirea nu are regim de monument istoric se va analiza oportunitatea înscrierii în L.M.I.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dbd19dce-0408-4e04-9941-21989da086e1","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 0,7","POT":"P.O.T. max = 70%","Clad_poz":"- distanța între clădiri va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 metri;\n- distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\n- în toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"- se vor respecta înălțimi maxime ale clădirilor de 14,00 m la coamă;\n- în culoarele rezervate liniilor electrice înălțimea se subordonează normelor specifice.","Parc_desc":"Se pot amplasa unități industriale și de depozitare în următoarele condiții:\n- suprafața minimă a parcelei = 500 mp. și deschiderea de 20 m. pentru microintreprinderi\n- suprafața minimă a parcelei = 1000 mp. și deschiderea de 30 m. pentru unități mici.","Parc_stat":"- staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\n- în spațiul de retragere față de aliniament, maxim 40% din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiția înconjurării acestora cu un gard viu având înălțimea de minimum 1,20 m.\n- numărul de parcaje se va face după specificul activității, având ca orientare\ngenerală:\n- 1 loc de parcare / 25 mp suprafață de activitate cuprinsă între 10-100 mp;\n- 1 loc parcare / 150 mp suprafață de activitate cuprinsă între 100-1000 mp;\n- 1 loc parcare / 100 mp suprafață de activitate mai mare de 1000 mp.\nPentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime = P înalt.","Parc_acces":"- pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată de circulație sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, printr-o proprietate adiacentă având o lățime de minim 4.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport grele;","Cod_SZF_ZRS_D":"UID","Parc_edilitar":"Clădirile vor fi în mod obligatoriu racordate la toate tipurile de rețele publice tehnico-edilitare existente și vor avea prevăzute posibilitatea de racordare la viitoarele rețele publice proiectate.\nSe vor extinde și moderniza integral toate rețelele tehnico-edilitare.\nOrice intervenție asupra rețelelor edilitare în vederea contorizării individuale, se va\nefectua în incintă / subteran, cu respectarea normelor în vigoare, astfel încât să nu\ndeterioreze imaginea construcției.\nAlimentarea cu Apa \nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.\nColectarea apelor uzate menajere\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin\ndin întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme\nexterioare;\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\nAlimentarea cu energie electrică\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la\nrefacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile.\nCu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor\nînlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\n\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.\n\nGospodărirea deșeurilor\nOrice clădire trebuie să fie prevăzută cu amenajări pentru colectarea deșeurilor\nmenajere în tomberoane / containere.\nDimensiunea și capacitatea recipienților pentru deșeuri se vor calcula pentru:\n- Deșeuri stradale = 0,20 t / ha / zi;\n- Deșeuri asimilate celor menajere produse în unități economice = 1,00 kg / 10\nmp suprafață desfășurată / zi;\nToate deșeurile organice vor fi compostate în gropi, urmând a fi folosite, ca și\nîngrășământ organic, iar deșeurile anorganice, ce nu pot fi fermentate, se vor colecta\nși transporta la groapa de gunoi zonală.","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității.\n- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\n- parcajele vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de 1,20 metri înălțime.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"Sunt admise utilizări compatibile cu caracteristicile de funcționare ale diferitelor tipuri de întreprinderi existente:\n- unități industriale nepoluante;\n- unități de depozitare;\n- unități agro-zootehnice;\n- accese pietonale și carosabile;\n- perdele de protecție;\n- rețele tehnico-edilitare;\n- parcaje;\n- administrative (birouri, show-room, săli de conferință).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri\n(producție “concretă” incluzând toate categoriile de activități \nindustriale și de depozitare conform CAEN). Din această zonă fac parte atât unitățile\nexistente care se mențin, se află în proces de restructurare presupunând conversie\nîn alte profiluri sau în profiluri de servicii, distribuție și comercializare, cât și cele care se propun.","Clad_aliniament":"Se definește ca aliniament la stradă, delimitarea dintre domeniul public și domeniul privat. Se vor păstra retragerile față de aliniamentele existente. În cazul autorizării de construcții noi, retragerile vor fi egale cu înălțimea maximă admisă în zonă, dar nu mai puțin de 5,00 m.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate.\n\nSunt interzise:\n- volumele nespecifice, pantele de acoperișuri care nu se integrează fondului construit, golurile atipice la fațade, soclurile din materiale străine arhitecturii tradiționale, geamurile reflectorizante, metalizate;\n- comasarea golurilor sau desființarea reazemului central la clădirile existente;\n- executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu aparaiej nepotrivit;\n- utilizarea gresiei, faianței la soclu;\n- utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu parament (cărămizi, plăci de b.c.a. etc.);\n- utilizarea de paramente sau elemente de beton armat lăsate aparente, buciardate sau brut-decofrate;\n- folosirea culorilor stridente;\n- folosirea de materiale pentru construcții provizorii (azbociment, tablă zincată,\nmateriale plastice, ș.a.);\n- amplasarea de firme din tablă / autocolante;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălțimi de minim 2,00 metri din care un soclu de 0,60 m, și vor fi dublate cu un gard viu. \n- împrejmuirile spre limitele laterale și spatele parcelei vor fi opace, cu hmax minim 2 m., cu barieră verde formată din arbori și arbuști de talie mică și mijlocie, cu înălțimea de max. 6 m.\n- porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;\n- nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din: prefabricate de beton, azbociment, plase metalice sau din tablă vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident și cu aparaiej nepotrivit.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități decât cele menționate la art. 1.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd662210-3f78-4ef5-901f-1309c6db740f","geometry":null,"properties":{"CUT":"Pentru construcțiile existente se va păstra CUT-ul actual. Pentru construcțiile noi 0,6","POT":"Pentru construcțiile existente se va păstra POT-ul actual. Pentru construcțiile noi 30%","Clad_poz":"La realizarea construcțiilor noi este obligatorie menținerea modului de ocupare a parcelei specific / dominant zonei în care se construiește: fronturi discontinue, clădiri izolate.\nModul de amplasare va ține cont de proporțiile parcelei și de caracterul vecinătăților imediate. \nEste permisă amplasarea clădirilor pe una dintre laturile parcelei; retragerea față de latura pe care se așează clădirea va respecta prevederile Codului civil. Distanța minimă față de latura opusă celei pe care se așează construcția va fi de cel puțin 3.00 m. \nRetragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de cel puțin 5.00 m. \nDistanțele minime dintre clădiri vor asigura condiții optime de confort și vor respecta prevederile legale în vigoare.\nClădirile principale se vor amplasa în partea din față a parcelei, clădirile secundare / anexele se recomandă să fie retrase de la stradă (în continuarea clădirilor principale). Clădirile secundare se vor subordona celor principale ca poziție pe parcelă. Toate construcțiile pot fi conservate, reabilitate, extinse sau înlocuite, păstrând aceeași Ac±20%. \nPentru extinderi realizate pentru îmbunătățirea condițiilor de confort Ac propus ≤ 25% Ac existent. \nEste obligatorie păstrarea volumetriei, a volumului construcției, a materialelor tradiționale, geometriei învelitorii și a paletarului de culori.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Hmax la streașină ≤9,00 m. față de cota terenului în punctul cel mai de jos\nRegimul de înălțime: P+1/M.","Parc_desc":"- Parcelele vizate își vor păstra configurația geometrică.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje pentru funcțiuni altele decât cea de locuire se dimensionează conform Hotărârii 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, anexa 5, astfel:\n- administrație - cate un loc de parcare pentru 10-40 salariati + un spor de 30% parcare suplimentară\n- învățământ - 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.\n- sănătate - cate un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%\n- cultură - un loc la 10-20 de locuri in sala.\n- culte - minim de 5 locuri de parcare\n- spații comerciale - un loc de parcare la 200 m2 Ad \n- alimentație publică - un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masa.\nParcajele pentru locuințe se vor realiza in interiorul lotului, fără ocuparea spațiului public.\nProiectarea parcajelor va respecta NP 24-97/28.11.1997.","Clad_RHmax":"P+1/M.","Parc_acces":"Accesul la drumul public se realizează conform avizului eliberat de administratorul drumului.\nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă parcela are asigurat un acces carosabil de min. 3,5 m. dintr-o circulație publică, în mod direct.\nEste obligatorie prevederea accesurilor pietonale și carosabile pe fiecare lot și la garaj / parcaj.\nPentru dotările de interes public este obligatorie asigurarea accesului persoanelor cu dizabilități.\nÎn interiorul parcelei este obligatorie asigurare accesului autospecialelor de intervenție, pentru situații de urgență, direct din calea de circulație majoră.\nAmenajăriel pietonale/carosabile din interiorul parcelei vor fi realizate cu materiale permeabile, tradiționale, din zonă.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP-PCI","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi în mod obligatoriu racordate la rețelele publice de echipare edilitară, iar modalitatea de branșare va fi tip \"îngropat\".\nLa toate construcțiile se va realiza o soluție de echipare edilitară, în sistem centralizat, care să respecte normele sanitare și Codul Civil.\nÎn urma examinării posibilităților de mărire a capacității rețelelor edilitare publice existente, a oportunității extinderii acestora în intravilanul existent sau pe terenurile ce urmează a fi înglobate ulterior în intravilan, autoritățile publice locale pot decide modul în care vor fi realizate noile lucrări.\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate în județe sau în municipiul București, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliilor locale (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nRacordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la rețeaua publică de evacuare a apelor uzate este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții. Se vor dirija apele meteorice către zonele verzi din interiorul parcelelor și nu se va impermeabiliza terenul peste minimul necesar (accese, alei, trotuare etc.).\n\nAutorizarea executării construcțiilor edilitare este condiționată de posibilitățile de racordare ale noilor consumatori la rețelele existente, în următoarele condiții:\n- când rețelele edilitare publice existente au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori;\n- când rețelele edilitare publice existente nu au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori, dar programul de dezvoltare a localității permite construirea de locuințe individuale;\n- când beneficiarul construcției aparținând altei categorii decât locuințe individuale, se obligă pe bază de contract să prelungească rețeaua existentă, să mărească rețeaua publică existentă sau să construiască noi rețele;\n- când localitatea nu dispune de rețele publice de energie electrică apă și canalizare.\n\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate din județ, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliului local (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\n\nRețelele edilitare fac parte, alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate), din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ teritoriale.\nRețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații fac parte din sistemul național și sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.\nRețelele de apă, de canalizare, alimentare cu energie termică, alături de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a com. Brăhășești, dacă legea nu dispune altfel.\nFac excepție de la prevederile prezentului articol rețelele edilitare și drumurile situate pe parcelele proprietate privată ale unor persoane fizice sau juridice, aflate în serviciul exclusiv a acestora, asigurând legătura de la punctul de racordare cu rețelele și drumurile publice și până la branșamentele și racordurile la clădirile situate pe parcelele respective. Ele pot constitui proprietate privată dacă sunt finanțate în totalitate de investitorii privați interesați, iar autoritatea administrației publice locale stabilește că nu se justifică utilizarea publică menționată. \n\nAlimentarea cu apă potabilă\nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă\n\nFântâna trebuie amplasată astfel încât să fie protejată de orice sursă de poluare și să asigure accesibilitatea consumatorilor. Amplasarea fântânii trebuie să se facă la cel puțin 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, cotețe, depozit de deșeuri menajere sau industriale, platforme individuale de colectare a gunoiului de grajd etc. Adâncimea stratului de apă folosit nu trebuie să fie mai mică de 6 m. Pereții fântânii trebuie astfel amenajați încât să prevină orice contaminare exterioară. Ei vor fi construiți din material rezistent și impermeabil: ciment, caramidă sau piatră, tuburi din beton. Perețtii fântânii trebuie prevăzuți cu ghizduri. Ghizdurile vor avea o înălțime de 70 - 100 cm deasupra solului și 60 cm sub nivelul acestuia. Ghizdurile se construiesc din materiale rezistente și impermeabile, iar articularea cu pereții fântânii trebuie făcută în mod etanș. Fântâna trebuie să aibă capac, iar deasupra ei, un acoperiș care să o protejeze împotriva precipitațiilor. Scoaterea apei din fântână trebuie să se facă printr-un sistem care să împiedice poluarea ei: găleată proprie sau pompă. În jurul fântânii trebuie să existe o zonă de protecție de 1,5 m, amenajată în pantă, cimentată sau pavată, și împrejmuită pentru prevenirea accesului animalelor.\nDezinfecția fântânii se face cu substanțe dezinfectante care au aviz/autorizație emisă de Comisia Națională pentru Produse Biocide. Calitatea apei după dezinfecție trebuie să corespundă condițiilor de calitate prevăzute de legislația în vigoare.\n\nApele uzate menajere\n\nÎn prezent nu există sistem centralizat de colectare a apelor uzate menajere.\nÎn lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, tratarea și\nevacuarea apelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu\nconstituie un pericol pentru sănătate.\nEste interzisă răspândirea neorganizată, direct pe sol (curti, grădini, străzi,\nlocuri riverane s.a.) sau în bazinele naturale de apă, a apelor uzate menajere,\nfecaloid - menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de\nprotecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă.\nÎndepartarea apelor uzate menajere și fecaloid - menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare\nsau fose betonate vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform\nnormelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10 m. față de cea mai apropiată locuință; instalațiile se întrețin în bună stare de funcționare; vidanjul se va descărca în cea mai apropiată stație de epurare a apelor uzate.\nCanalele deschise pot fi folosite numai pentru evacuarea apelor meteorice, în\ncazul în care localitățile sunt dotate cu sistem divizor de colectare a apelor uzate.\nAceste canale trebuie menținute permanent în stare bună de funcționare, prin\ncurățare și repararea defecțiunilor.\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din spațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\n\nAlimentarea cu energie electrică\n\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la refacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile. Cu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor înlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie. Pentru eliminarea antenelor individuale, atât cele folosite pentru stațiile de radio și televiziune cât și a antenelor parabolice pentru satelit se recomandă rețele C.A.T.V. cu evitarea dispunerii vizibile a cablurilor pe fațade.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.","Parc_sp_verzi":"Pentru proprietățile private, spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate îngrijit, folosindu-se arbuști și plante din flora spontană, specifice mediului rural. \nSpațiile publice vor fi completate cu amenajări exterioare de spații verzi, care să pună în valoare fondul construit.\nSe vor utiliza specii autohtone, compatibile zonei, alcătuite din vegetație de talie mijlocie / mică (arbori- castan, tei, arbuști - liliac, iasomie, cătină de gard, trandafiri) și flori perene (lavandă, iriși, margarete).\nSe interzice utilizarea speciilor exotice / invazive, gazonul sintetic și pietrișurile colorate artificial.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Utiliz_admise":"Se păstrează funcțiunea existentă, dacă aceasta este compatibilă cu statutul de zonă construită protejată, sau se revine la funcțiunea inițială, prin reconversia funcțională, dacă situația o cere.\nSe permit lucrări de reparații curente, întreținere și consolidare, necesare creșterii calității vieții\nDesființări ale construcțiilor parazitare, construcții provizorii, fără valoare ambientală\nSe admit extinderi / supraetajări, în condițiile în care extinderea se realizează în partea din spate a clădirii, iar supraetajarea se înscire în geometria / volumul construcțiilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"- zonă construită protejată generată de: Movila cu Monumentul de for public\nBiserica\"Sf. Ierarh Nicolae\"\nBiserica \"Adormirea Maicii Domnului\" - Corod \nBiserica\"Sf. Ierarh Nicolae\" - loc. Brătulești, \nBiserica veche \"Adormirea Maicii Domnului\" - Cărăpcești","Clad_aliniament":"Aliniamentul reprezintă delimitarea dintre spațiul public/ privat, prin prezentul regulament se menține aliniamentul existent.\nAlinierea este obligatorie, drept pentru care toate construcțiilor vor fi dispuse la stradă, la 5 m. distanță pentru a se putea realiza un spațiu verde al proprietății.\nRetragerea construcțiilor față de aliniament se poate face din rațiuni funcționale, estetice sau ecologice (protecția contra zgomotelor și nocivităților).\nPentru parcelele de colț retragerea se va realiza pe ambele aliniamente.","Clad_aspect_ext":"Studiu istoric de fundamentare a recomandat ca intervențiile cu caracter general în fondul construit existent să respecte următoarele condiții: \nSilueta \nConstrucțiile noi vor avea obligatoriu volume simple (paralelipipedice). \nSe recomandă păstrarea gabaritelor specifice zonei (suprafața de max. 120 mp.), pentru a evita ieșirea din scară, în raport cu fondul construit existent. \nÎn cazul construcțiilor publice se acceptă gabarit mediu (între 120 și 250 mp.) sau gabarit mare (suprafețe care depășesc 250 mp.), cu obligația fragmentării volumelor și dispunerii acestora în sistem pavilionar. Sunt interzise elemente parazitare sau structuri impozante, care nu respectă exigențele de calitate ale acestora.\nFinisajele\nFinisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale; \n- nu se admite utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (ex: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.);\n- se recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei, tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (alb, crem, bej, alte nuanțe de gri);\n- raportul plin / gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, (cu plin de zidărie dominant). \n- se recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată; se vor evita alte forme (triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale). \n- nu este permisă utilizarea tâmplăriei din PVC alb la ferestre și uși exterioare.\nPaleta cromatică\n- culorile care se vor folosi la intervențiile asupra construcțiilor existente / noi trebuie să respecte caracterul istoric și arhitectura zonei. \nAcestea pot fi din gama: \n- tonurilor naturale - pastelate sau neutre: ocru deschis, crem - bej, galben pai\n- tonurilor neutre - gri cald, alb mustar, alb prăfuit.\n- sunt interzise color stridente, aspectul lucios, combinații contrastante și vopsirea materialelor natural în culori închise.\nConstrucțiile noi \nSe vor integra în context și vor respecta obligatoriu caracterul vecinătăților imediate (modul de ocupare al parcelei, alinierea față de stradă, relația cu vecinii, utilizarea unor elementele de tranziție care să se integreze în caracterul zonei, dacă este cazul (ex: elemente de tipul prispei deschise, cu sau fără foișor). \nAcoperișul va avea o formă geometrică simplă (se recomandă șarpante din lemn, cu pantele cu aceeași inclinație și învelitoarea din tablă ondulată).\n\n\nAnexele gospodărești \nClădirile anexe vor fi întotdeauna subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare.\nSpații libere și spații plantate \n\nSe recomandă ca partea din față a parcelei să fie amenajată ca grădină de fațadă (se va urmări specificul local). Zona de producție a gospodăriei va fi amplasată în partea din spate a parcelei.\nÎmprejmuiri \nEste obligatorie păstrarea împrejmuirilor specifice zonei: gard cu uluci din lemn, cu sau fără soclu, cu sau fără stâlpi.","Parc_imprejmuiri":"La configurația împrejmuirii primează modul tradițional de construire din zonă, urmat de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural și caracteristicile cadrului construit al zonei; se rezolvă prin împrejmuiri tradiționale, cu elemente din lemn, rezistente la intemperii și tratate rustic, sau din împletituri vegetale, dublate de gard viu, tip iederă. Pentru proprietățile private\nÎmprejmuirile spre stradă vor avea înălțimea de maxim 1,50 m., din care un\nsoclu opac de maxim 0,6 m și panotaj decorativ (se recomandă lemn);\n- Gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălțimi de\nmaxim 1,50 m. (se recomandă lemn);\n- Nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din prefabricate de\nbeton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident, cu apareiaj nepotrivit.\nPentru proprietățile publice\nPentru rezolvarea spațiilor publice, purtătoare de construcții din subzonele funcționale: cultură, administrație și sănătate, împrejmuirile vor fi desființate și înlocuite cu delimitări cu H = 0,60 m., realizate din vegetație tip gard viu, buxus și tuia.","Utiliz_interzise":"- toate activitățile, altele decât cele admise/admise cu condiții\n- intervențiile care alterează percepția asupra construcțiilor și ambianței spațiului înconjurător.","Utiliz_admise_cond":"- orice tip de intervenție la imobilele situate în ZCP - PCI se realizează în baza unei documentații DTAC, cu avizul DJC Galați.","Clad_limite_parcele":"Limitele laterale se instituie la 2,00 m față de limita de proprietate pentru situația construcțiilor care au vedere directă si la min. 0.9 m. în cazul lipsei ferestrelor.\nLimita posterioară va fi de cel puțin 5,00 m.\nÎn cazul fronturilor continue, clădirile se pot alipi de calcanele clădirilor învecinate, dispuse pe ambele limite laterale ale parcelelor, până la o distanță de maxim 15,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dead0e42-9f82-44b3-a0f1-ce44646ad4af","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-RA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție rețele de apă și canalizare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a rețelelor de alimentare cu apă este instituită pentru asigurarea integrității, funcționării și întreținerii infrastructurii de alimentare cu apă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Asupra constructiilor, instalatiilor si amenajarilor pentru gospodarie comunala (statie de epurare, foraje de captare a apei, gospodarie de apa, conducte de aductiune, statii de clorinare, statie de tratare a apei, rezervoare de inmagazinare a apei, statii de pompare, platforme pentru colectarea deseurilor, salubrizare si altele asemenea) au fost instaurate zone de protectie sanitara conform Ordinului nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei; \n- Zona de protectie sanitara cu regim sever cuprinde terenul unde este interzisa orice activitate care poate produce contaminarea sau impurificarea surselor de apa; \n- Zona de protectie sanitara cu regim de restrictie cuprinde teritoriul din jurul zonei de protectie sanitara cu regim sever, unde, prin aplicarea masurilor de protectie, in functie de conditiile locale, sa se elimine pericolul de alterare a calitatii apei; \n- Terenurile agricole cuprinse in zona de protectie sanitara cu regim de restrictie pot fi exploatate agricol de catre detinatorii acestora, dar cu interzicerea: \na) utilizarii ingrasamintelor naturale si chimice; \nb) utilizarii substantelor fitosanitare; \nc) irigarii cu ape uzate, chiar epurate complet; \nd) amplasarii grajdurilor si cotetelor de animale si a depozitarii de gunoi animalier; \ne) pasunatului si insilozarii nutreturilor; \nf) amplasarii de sere si de iazuri piscicole. \n\n- Terenurile agricole cuprinse in zona de protectie sanitara cu regim sever vor fi exploatate, in conditiile cuprinse in H.G.R. nr. 930 /2005 pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul si marimea zonelor de protectie sanitara si hidrogeologica, pentru culturi de plante perene, de plante paioase si de pomi fructiferi, in conditii care sa nu provoace degradarea lucrarilor de alimentare cu apa.\n\n- Pe terenurile agricole din zona de protectie sanitara cu regim sever sunt interzise: \na) utilizarea ingrasamintelor animale sau chimice si a substantelor fitofarmaceutice; \nb) irigarea cu ape care nu au caracteristici de potabilitate; \nc) culturile care necesita lucrari de ingrijire frecventa sau folosirea tractiunii animale; d) pasunatul; \n- Se conditioneaza autorizarea construirii in vecinatatea retelelor tehnico-edilitare de obtinerea avizului administratorului respectiv","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e1272ebe-c5ae-4168-8627-4f48a50e73c8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"0.3","Clad_poz":"Se va menține situația actuală dominantă a regimului de construire, continuu sau discontinuu; în cazul fronturilor continue, iar distanțele față de imitele laterale vor fi de min. 2,00 m. - în situația in care nu există vedere directă și 0,90 m. - cand fațadele sunt purtătoare de ferestre. Limita posterioară va fi de min. 5,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Hmax la streașină ≤6,00 m. față de cota terenului în punctul cel mai de jos\nRegimul de înălțime: D+P/P+1/P+M.\nH max la coamă ≤9,00 m.","Parc_desc":"- Este permisă comasarea / divizarea parcelelor, păstrând specificul parcelarului și respectând condițiile de construibilitate ale parcelei. Pentru a fi construibile terenurile din zona supusă parcelării trebuie să îndeplinească următoarele condiții: acces dintr-un drum public, existența echipării tehnico-edilitare, forma și dimensiunea lotului care să permită amplasarea construcției propuse.\nSe prevede ca pentru parcelările noi - suprafețe de minimum 150,00 m2 și front la stradă de minimum 8,00 m. pentru fiecare lot în cazul în care vor fi realizate construcții în regim închis (înșiruite, covor, etc.) și respectiv o suprafață de minimum 200,00 m2 cu front la stradă de minimum 12,00 m., în cazul în care se are în vedere realizarea unor construcții izolate sau cuplate.\nPentru obținerea unui țesut rural coerent și asigurării confortului de locuire, adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa.","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nSe vor respecta normele legale privind protecția mediului natural și construit împotriva factorilor poluanți generați de funcționarea parcajelor și garajelor.\n- necesarul de locuri în parcaje și garaje se stabilește în funcție de gradul de motorizare al localității sau al zonelor acesteia, precum și de specificul funcțional al construcțiilor deservite.\nStaționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- Toate locuințele unifamiliale vor avea min. 1 loc de parcare pe parcelă;\n- Pentru construcțiile de locuințe, vor fi prevăzute locuri de parcare publice după cum urmează: câte 1 loc de parcare la 5 locuințe unifamiliale cu lot propriu; câte 1 loc de parcare la 1 apartament pentru locuințe colective cu acces propriu și lot folosit în comun;\n- Din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%;\n- Pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"D+P/P+1/P+M.","Parc_acces":"Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții la rețeaua de circulație și transport reprezintă o condiție majoră de configurare, amplasare și autorizare a acestora.\nSe va urmări asigurarea acceselor carosabile directe între parcele și drumul public sau cu un minim de servituți de trecere în condițiile specifice de amplasament cu respectarea relațiilor și a gabaritelor funcționale.\nRezolvarea acceselor carosabile, pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.\nPentru realizarea acceselor carosabile prevăzute la art. 4 al prezentului R.L.U. este necesară obținerea autorizației emisă de administratorul drumului public.\nUtilizări permise: construcții ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile administratorului drumului;\nUtilizări permise cu condiții: construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici tehnice nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri;\nUtilizări interzise: se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"LFC 2","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor edilitare este condiționată de posibilitățile de racordare ale noilor consumatori la rețelele existente, în următoarele condiții:\n- când rețelele edilitare publice existente au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori;\n- când rețelele edilitare publice existente nu au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori, dar programul de dezvoltare a localității permite construirea de locuințe individuale;\n- când beneficiarul construcției aparținând altei categorii decât locuințe individuale, se obligă pe bază de contract să prelungească rețeaua existentă, să mărească rețeaua publică existentă sau să construiască noi rețele;\n- când localitatea nu dispune de rețele publice de energie electrică apă și canalizare.\n\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate din județ, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliului local (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\n\nRețelele edilitare fac parte, alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate), din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ teritoriale.\nRețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații fac parte din sistemul național și sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.\nRețelele de apă, de canalizare, alimentare cu energie termică, alături de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a com. Corod, dacă legea nu dispune altfel.\nFac excepție de la prevederile prezentului articol rețelele edilitare și drumurile situate pe parcelele proprietate privată ale unor persoane fizice sau juridice, aflate în serviciul exclusiv a acestora, asigurând legătura de la punctul de racordare cu rețelele și drumurile publice și până la branșamentele și racordurile la clădirile situate pe parcelele respective. Ele pot constitui proprietate privată dacă sunt finanțate în totalitate de investitorii privați interesați, iar autoritatea administrației publice locale stabilește că nu se justifică utilizarea publică menționată. \n\nAlimentarea cu apă potabilă\nSe va completa, rețeaua publică existentă de alimentare cu apă, până la capacitatea de 100% (în prezent este 60%).\nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente\ncare administrează resursele de apă.\nFântâna trebuie amplasată astfel încât să fie protejată de orice sursă de poluare\nși să asigure accesibilitatea consumatorilor. Amplasarea fântânii trebuie să se facă la\ncel puțin 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, cotețe, depozit de deșeuri\nmenajere sau industriale, platforme individuale de colectare a gunoiului de grajd etc.\nAdâncimea stratului de apă folosit nu trebuie să fie mai mică de 6 m. Pereții fântânii\ntrebuie astfel amenajați încât să prevină orice contaminare exterioară. Ei vor fi\nconstruiți din material rezistent și impermeabil: ciment, caramidă sau piatră, tuburi din\nbeton. Perețtii fântânii trebuie prevăzuți cu ghizduri. Ghizdurile vor avea o înălțime de\n70 - 100 cm deasupra solului și 60 cm sub nivelul acestuia. Ghizdurile se construiesc\ndin materiale rezistente și impermeabile, iar articularea cu pereții fântânii trebuie\nfăcută în mod etanș. Fântâna trebuie să aibă capac, iar deasupra ei, un acoperiș\ncare să o protejeze împotriva precipitațiilor. Scoaterea apei din fântână trebuie să se\nfacă printr-un sistem care să împiedice poluarea ei: găleată proprie sau pompă. În\njurul fântânii trebuie să existe o zonă de protecție de 1,5 m, amenajată în pantă,\ncimentată sau pavată, și împrejmuită pentru prevenirea accesului animalelor.\nDezinfecția fântânii se face cu substanțe dezinfectante care au aviz/autorizație emisă\nde Comisia Națională pentru Produse Biocide. Calitatea apei după dezinfecție trebuie\nsă corespundă condițiilor de calitate prevăzute de legislația în vigoare.\n\nApele uzate menajere\n\nîn prezent nu există sistem centralizat de colectare a apelor uzate menajere.\nÎn lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, tratarea și\nevacuarea apelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu\nconstituie un pericol pentru sănătate.\nEste interzisă răspândirea neorganizată, direct pe sol (curti, grădini, străzi,\nlocuri riverane s.a.) sau în bazinele naturale de apă, a apelor uzate menajere,\nfecaloid - menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de\nprotecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă.\nÎndepartarea apelor uzate menajere și fecaloid - menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare\nsau fose betonate vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform\nnormelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10 m. față de cea mai apropiată locuință;\ninstalațiile se întrețin în bună stare de funcționare; vidanjul se va descărca în cea mai\napropiată stație de epurare a apelor uzate.\nCanalele deschise pot fi folosite numai pentru evacuarea apelor meteorice, în\ncazul în care localitățile sunt dotate cu sistem divizor de colectare a apelor uzate.\nAceste canale trebuie întreținute permanent în bună stare de funcționare, prin\ncurățarea și repararea defecțiunilor.\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\n\nAlimentarea cu energie electrică\n\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la refacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile. Cu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor înlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie. Pentru eliminarea antenelor individuale, atât cele folosite pentru stațiile de radio și televiziune cât și a antenelor parabolice pentru satelit se recomandă rețele C.A.T.V. cu evitarea dispunerii vizibile a cablurilor pe fațade.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate îngrijit, folosindu-se arbuști și plante din flora spontană, specifice mediului rural, prin grija fiecărui proprietar;\nPentru traseul DJ 251 A, unde se propune ameliorarea fondului construit existent, se recomandă, în limita posibilităților, realizarea unor aliniamente verzi pentru umbră și reducerea poluării fonice și a mediului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural, fără valoare arhitecturală","Utiliz_admise":"- locuințe individuale D+P / P+M / P+1 \n- Modernizări /reparații / extinderi la clădiri existente, păstrându-se tipologia parcelarului și caracterul specific zonei (geometria în plan compactă și înălțime mică)\n- Construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte individuale de tip rural, fără valoare arhitecturală","Clad_aliniament":"- Retrageri între 5.00 ÷ 10.00 m.\n- Se recomandă ca amplasarea clădirilor să respecte retragerile, raportul cu aliniamentul, respectiv cu limitele parcelei, raportat la vecinătățile imediate.\nAlinierea construcțiilor este determinată de specificul localității/zonei și se instituie la 5,00 m. față de aliniament, cu respectarea următoarelor condiții:\n- în zonele libere de construcții sau parțial construite, stabilirea configurației urbane și, implicit, a regimului de aliniere se va face, de regulă, pe baza documentațiilor de urbanism aprobate conform legii (P.U.Z., P.U.D.).\n- retragerea construcțiilor față de aliniament se poate face din rațiuni funcționale, estetice sau ecologice (protecția contra zgomotelor și nocivităților).\n- regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor, în raport cu distanța față de orice punct al fațadei de pe aliniamentul opus (H≤D), derivă din necesitatea respectării normelor de igienă (însorire, protecția împotriva zgomotului și nocivităților datorate circulației și transporturilor) și a celor de securitate a construcțiilor.\nExcepțiile de la această regulă sunt:\n- în cazul completării cu clădiri a fronturilor existente, între care distanța între fronturi este mai mică decât înălțimea, pentru majoritatea construcțiilor din zonă\n- în cazul când o construcție a cărei înălțime este mai mare decât distanța dintre fronturile construite. \nPentru orice alte situații, care nu se încadrează în prezentul R.L.U., este necesară elaborarea și aprobarea unui P.U.Z.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice zonei\nFațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.\nDescoperirea în timpul lucrărilor a vestigiilor arheologice necunoscute la data eliberării autorizației, se va anunța forurilor autorizate pentru a decide, după caz, menținerea ș/sau restaurarea lor. Lucrarea va continua după stabilirea situației elementelor descoperite.\n\nSe vor promova tehnologii și materiale de construcții contemporane:\n- tencuielile, zugrăvelile vor fi în culori naturale / pastelate și vor pune în valoare ancadramentele, grinzile sau elementele de lemn;\n- se vor executa zugrăveli permeabile, cu granulație fină;\n- calcanele se vor repara și zugrăvi concomitent cu fațadele;\n- acoperișurile vor trebui să conserve materialele și forma originală (2 sau 4 ape);\n- mansardările vor păstra geometria exterioară a acoperișurilor din zonă;\n- părțile metalice ale acoperișurilor (racordurile pentru scurgerea apelor pluviale) executate din tablă de zinc vor fi lăcuite în tente de culoare închisă (se recomandă folosirea tablei de cupru sau a celei arămite);\n- poziționarea burlanelor pe fațade se va face fără a altera imaginea clădirii;\n- compresoarele aparatelor de aer condiționat se vor amplasa cât mai discret, invizibile din stradă.\n\nSunt interzise: \n- volumele nespecifice, pantele de acoperișuri care nu se integrează fondului construit, golurile atipice la fațade, soclurile din materiale străine arhitecturii tradiționale, geamurile reflectorizante, metalizate;\n- executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit;\n- utilizarea gresiei, faianței la soclu;\n- utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu parament (cărămizi, plăci de b.c.a. etc.);\n- utilizarea de paramente sau elemente de beton armat lăsate aparente, buciardate sau brut-decofrate;\n- vopsirea / zugrăvirea placajelor din cărămidă aparentă de pe fațade;\n- se interzice folosirea culorilor stridente și sclipicioase;\n- folosirea de materiale pentru construcții provizorii (azbociment, tablă zincată, materiale plastice, ș.a.);\n- amplasarea de firme din tablă / autocolante;\n- dispunerea firmelor peste elementele decorative ale fațadelor;\n- amplasarea firmelor pictate pe calcane;\n- inscripții pe balcoane, cornișe sau acoperișuri.","Parc_imprejmuiri":"La configurația împrejmuirii primează modul tradițional de construire din zonă, urmat de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural și caracteristicile cadrului construit al zonei.\nSunt recomandate împrejmuiri tradiționale, cu elemente din lemn, rezistente la intemperii și tratate rustic, sau din împletituri vegetale, dublate de gard viu, tip iederă.\nÎmprejmuirile spre stradă vor avea înălțimea de maxim 1,50 m., din care un\nsoclu opac de maxim 0,6 m și panotaj decorativ (se recomandă lemn);\n- Gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălțimi de\nmaxim 1,50 m. (se recomandă lemn);\n- Nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din prefabricate de\nbeton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit.","Utiliz_interzise":"- în zona de protecția sanitară a cimitirelor - la o distanță mai mică 50,00 m. față de gardul cimitirului; se pot executa numai reparații la construcțiile existente, realizându-se o perdea de protecție la gardul cimitirului de minim 5,00 m. lățime.\n- în zona de protecție sanitară pentru Gospodăria de Apă și Puțurile Forate - stabilită la 10,00 m., pe conturul exterior al acestora. \n- în zona de protecție a rețelelor electrice - este fixată de către organismele abilitate la autorizarea construcțiilor.\n- funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafață de 100,00 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după orele 22, produc poluare;\n- activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit după orele 22;\n- se interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri de școli și lăcașuri de cult;\n- depozitare en-gros;\n- depozitări de materiale refolosibile;\n- platforme de precolectare a deșeurilor;\n- depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau\ntoxice;\n- activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil\ndin circulațiile publice;\n- stații de betoane;\n- autobaze;\n- stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\n- curățătorii chimice;\n- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și\nconstrucțiile de pe parcelele adiacente;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele\nvecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n- orice lucrări de extindere la clădirile de locuit existente, fără racordare la rețele\npublice de apă și canalizare și fără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"- se va conserva țesutul istoric al așezării, prin păstrarea parcelarului existent\n- este interzisă comasarea de parcele, care să conducă la construirea unor obiective cu volum mare\n- este interzisă divizarea parcelelor și transformarea acestora în loturi neconstruibile\n- este obligatorie păstrarea modului de ocupare a parcelei, cu specificitatea sa.\n- volumele vor fi simple, se va respecta scara, acoperișul va avea formă geometrică simplă, iar finisajele vor folosi, pe cât posibil, materialele locale.","Clad_limite_parcele":"La realizarea construcțiilor noi este obligatorie menținerea modului de ocupare a parcelei specific / dominant zonei în care se construiește:\n- fronturi discontinue;\n- clădiri izolate.\nEste permisă amplasarea clădirilor cu latura scurtă / lungă spre stradă.\nModul de amplasare va ține cont de proporțiile parcelei și de caracterul vecinătăților imediate. \nEste permisă amplasarea clădirilor pe una dintre laturile parcelei; retragerea față de latura pe care se așează clădirea va respecta prevederile Codului civil. Distanța minimă față de latura opusă celei pe care se așează construcția va fi de cel puțin 3.00 m. \nRetragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de cel puțin 5.00 m. \nDistanțele minime dintre clădiri vor asigura condiții optime de confort și vor respecta prevederile legale în vigoare.\nClădirile principale se vor amplasa în partea din față a parcelei, clădirile secundare / anexele se recomandă să fie retrase de la stradă (în continuarea clădirilor principale). Clădirile secundare se vor subordona celor principale ca poziție pe parcelă. \n\nÎn funcție de mărimea parcelei, pe suprafața acesteia pot fi amplasate una sau mai multe construcții.\nSe admite, ca regulă generală, o distanță minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă = 1/2 din H construcției cele mai înalte, dar nu ˂ 3 m. \nSe vor respecta următoarele cerințe:\n- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.\n- în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una din limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent numai cu acordul vecinului, iar față de limita opusă se va retrage la o distanță egală cu minim 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,00 m.;\n- în cazul în care clădirea se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente retrase față de limitele parcelelor, se va dispune izolat și se va retrage față de ambele limite laterale ale parcelei la o distanță de 3,00 m. pe o latură și minim 1,90 m. pe cealaltă; se admit distanțe de minim 2,00 m la construcții având pe fațada laterală ferestre de la încăperi în care nu au loc activități permanente;\n- se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este și linia de separație față de o clădire publică retrasă de la limita laterală a parcelei sau față de o clădire de cult; în acest caz retragerea minimă va fi de 5,00 m.;\n- clădirile care alcătuiesc fronturi discontinue se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m.\nclădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e958cb75-ecee-431b-99ff-06979a7f85a0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, parcare, încărcare și întoarcere.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică având o lățime de minim 4.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport grele;\n- se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele;\n- accesele și pasajele carosabile nu trebuie obturate prin mobilier urban și trebuie sa fie păstrate libere în permanenta.\nStrăzile se clasifică în patru categorii, în funcție de numărul benzilor de circulație ale părții carosabile:\n- categoria I, cu șase benzi de circulație;\n- categoria II, cu patru benzi de circulație;\n- categoria III, cu două benzi de circulație\n- categoria IV, cu o bandă de circulație.\n\nCategoria străzii Nr. benzi de circulație Lățimea unei benzi (m.) Lățime parte carosabilă (m.)\nI 6 3,50 21,00\nII 4 3,50 14,00\nIII 2 3,00 - 3,50 6,00 - 7,00\nIV 1 3,00 - 3,50 3,00 - 3,50\n\n\nRețeaua stradală se compune din:\n- rețeaua principală de circulație, compusă din străzile de categoria I și II, care asigură legături interzonale, transporturi în comun, transportul greu tehnologic, penetrațiile și tranzitul prin localitate; în rețeaua principală de circulație se includ și străzi de categoria III, în cazul în care acestea preiau unele dintre funcțiunile enumerate mai sus.\n- rețeaua secundară de circulație, compusă din străzile de categoria III și IV, care asigură accesele și legăturile locale;\n- rețeaua de dotări a circulației, compusă din parcaje, stații de transport în comun, stații de întreținere și alimentare a autovehiculelor etc.\nRețeaua de circulație a localității trebuie proiectată astfel încât să se asigure realizarea numai a relațiilor admisibile între diferitele categorii de străzi (respectiv trafic), care se pot intersecta conform tabelului.\n\nCategoria străzii care se intersectează Categoria străzii cu care se intersectează\nI II III IV\nI Admis Admis După caz\nII Admis Admis Admis\nIII După caz Admis Admis\nIV Interzis Interzis Admis\n\n\n\nSe admit relații directe (intersecții) între străzi de categoria I și III în cazurile în care străzile de categoria III fac parte din rețeaua principală de circulație Viteza de bază se stabilește în raport cu categoria străzii, intensitatea medie a circulației și condițiile locale.\n\nCategoria străzii Viteza de bază (km/oră)\nI 60\nII 50…60\nIII 40…50\nIV ≤ 25\n\n\nÎn condiții de teren accidentat, viteza de bază se poate reduce pe baza unui calcul\ntehnico-economic, pe sectoare de maximum 20 % din lungimea traseului, până la 35 km/h în cazul categoriei I de străzi și 25 km/h în cazul categoriilor II și III.\n\nCategoria străzii Intersecții cu relații de trafic complete stânga-dreapta Intersecții cu relații de trafic numai dreapta\nDistanțe minime între intersecții (m.)\nI 800 200\nII 500 100…150\nIII 200 50\nIV Sub 100 Sub 50\n\n\nStrăzile de deservire locală care se înfundă și au lungimea mai mare de 50 m,\nse prevăd la capăt cu amenajări pentru întoarcerea autovehiculelor: platforme, bucle\nsau teuri.\nPe străzile cu o singură bandă de circulație se prevăd lărgiri ale părții carosabile\nnecesare întâlnirilor și depășirilor de autovehicule. Aceste lărgiri se amenajează ca o a doua bandă de circulație de 10…15 m lungime și se amplasează la intervale de 100 m, în aliniamente, precum și în curbele cu vizibilitate mai mică de 50 m.\nDeclivitățile maxime admise în aliniamente și în curbe de raze egale sau mai mari ca rază recomandabilă, conform tabelului de mai jos.\nPentru străzi de categoria IV situate pe teren accidentat se admit declivități excepționale până la 12 % dar numai pe sectoarele până la 100 m lungime, condiționat de măsuri suplimentare pe siguranța circulației (parapete, indicatoare de circulație etc.)\nDeclivitățile maxime pe rampele podurilor și pasajelor denivelate sunt de 4 % pentru străzile de categoria I, 5 % pentru cele de categoria II și 6 % pentru străzile de categoria III.\nÎn zone intersecțiilor de străzi de categoria I și de categoria II declivitatea maximă este 2 %…3 % iar pentru celelalte categorii este 3,5…4,5 %.\nSe recomandă ca declivitatea străzilor să nu fie mai mică de 0,2 %. Pentru evacuarea apelor la rigole trebuie asigurate pante longitudinale de cel puțin 0,5 % pentru rigole nepavate și 0,3 % pentru rigole pavate.\nLinia roșie se proiectează de regulă, din succesiuni de declivități dirijate în același sens, în concordanță cu configurația terenului, cu sistematizarea verticală a zonei și cu categoria tehnică a arterei, evitându-se alternanțele de rampe și pante.\nLungimea minimă a pasului de proiectare a liniei roșii este conform tabelului:\n\n\n\nCategoria străzii Lungimea minimă a pasului de proiectare (m)\nI 300\nII 200\nIII 100\nIV 50 și mai puțin\n\n\n\nGabaritul de liberă trecere al străzilor trebuie să asigure spațiul liber cu\nurmătoarele dimensiuni: înălțimea de 5,00 m și lățimea egală cu lățimea părții\ncarosabile plus câte 0,50 m.\nTrotuarele se prevăd, în mod curent, pe ambele părți ale străzilor, paralel cu\naxa lor, de regulă, separate de partea carosabilă printr-o fâșie liberă rezervată pentru\namplasarea pomilor, a instalațiilor subterane, a stâlpilor de iluminat și de\ntelecomunicații.\nFâșia liberă are lățimea de:\n- 2,00 m la străzile de categoria I\n- 1,50 m la străzile de categoria II\n- 1,40 m la străzile de categoria III, dar numai în cazul când distanța dintre fronturile construcțiilor de pe părțile laterale ale străzilor permit prevederea\nfâșiilor libere; în caz contrar, trotuarele sunt adiacente părții carosabile În profil longitudinal, declivitatea trotuarului urmărește, de regulă, declivitatea părții carosabile. În cazul terenurilor accidentate, declivitatea trotuarului poate fi diferită de linia roșie a străzii, în vederea înscrierii pe teren în condiții cât mai avantajoase.\nDeclivitatea maximă a trotuarelor este de 6 % în cazul intensității de circulație mai mare de 1000 pietoni pe oră și 8 % pentru intensități mai mici. Când declivitatea străzii depășește 6 % respectiv 8 % trotuarele se amenajează cu trepte.\nTipul îmbrăcăminților Panta transversală, %\nmaximă minimă\nÎmbrăcăminți bituminoase 2,5 0,5\nPietruiri, balastări 3 1\nDale din beton 2,5 0,5\n\n\nStratul de uzură, al căilor pietonale, va fi astfel rezolvat, încât să împiedice\nalunecarea, chiar și în condiții de umiditate.\nDenivelările admise pe traseul pietonal (dacă nu pot fi evitate), sunt de max. 2,5\ncm. Rosturile între dalele pavajului, sau orificiile de la grătarele pentru ape pluviale,\nvor fi de max. 1,5 cm.\nTrotuarele care se amenajează cu trepte au înălțimea acestora de max. 15 cm,\niar lățimea de min. 25 cm. Pentru ușurința circulației pietonilor, se recomandă ca\nînălțimea și lățimea treptelor să fie corelate cu declivitatea drumului.\nAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația\npersoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare (scaun\nrulant) – conform prevederilor NP. 051. Panta rampelor de acces va fi de maxim 6%.\nToate căile pietonale vor avea lățime liberă de 1,50 m (se admite min. 1,00 m\nlățime, cu condiția asigurării, la intersecții și schimbare de direcție, a unui spațiu de\n1,50 x 1,50 m pentru manevră scaun rulant) și înălțime de max. 0,20 m;\nIeșirile din garaje sau parcaje trebuie bine marcate și semnalizate, astfel încât\nsă fie vizibile în orice condiții atmosferice. În dreptul ieșirilor din garaje sau parcaje,\ntrotuarul va fi întrerupt și rotunjit la colțuri.\nÎn dreptul stațiilor de transport în comun și a trecerilor de pietoni, lățimea\ntrotuarelor poate fi majorată corespunzător aglomerării pietonilor și prevederilor din\nSTAS 10144/6-89 (cel mult până la dublarea lățimii curente).\nPentru protejarea pietonilor și respectiv a cicliștilor în sectoarele periculoase cu\ncirculația foarte intensă și eterogenă – ca de exemplu în dreptul ieșirilor din sălile de\nspectacole, școli, la intersecții principale etc. – se prevăd parapete de siguranță\n(h=0,90 m) între partea carosabilă și trotuare, respectiv piste de cicliști, sau spațiu\nverde de siguranță.\nPe poduri, podețe și pasarele, lățimea trotuarelor se determină în funcție de\nintensitatea fluxurilor de pietoni și de prevederile din STAS 2924-86.\nLățimea minimă a pasajelor denivelate pentru pietoni este de 3,00 m. În cazul în\ncare pereții","Cod_SZF_ZRS_D":"CC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi","Utiliz_admise":"Fac parte integrantă din drum: ampriza și zonele de siguranță, suprastructura și infrastructura drumului, podurile, podețele, șanțurile, rigolele, viaductele, pasajele\ndenivelate, zonele de sub pasajele rutiere, tunelurile și alte lucrări de artă,\nconstrucțiile de apărare, protecție și consolidare, trotuarele, pistele pentru cicliști,\nlocurile de parcare, oprire și staționare, stațiile de taxare, bretelele de acces,\ndrumurile tehnologice amenajate pentru întreținerea autostrăzilor, indicatoarele de\nsemnalizare rutieră și alte dotări pentru siguranța circulației, sistemele inteligente de\ntransport și instalațiile aferente, spațiile de serviciu sau control, spațiile cuprinse în\ntriunghiul de vizibilitate din intersecții, spațiile cuprinse între autostradă și/sau drum și\nbretelele de acces, sistemele pentru protecția mediului, terenurile și plantațiile din\nzona drumului și perdelele de protecție, mai puțin zonele de protecție.\nDe asemenea, se consideră ca făcând parte din drum districtele, cantoanele,\npepinierele, centrele de întreținere și coordonare și orice alte construcții, amenajări\nsau instalații destinate apărării, exploatării sau operării drumurilor, inclusiv terenurile\nnecesare aferente, precum și sistemele de captare, pompare și evacuare a apelor\npluviale care deservesc drumurile, cu excepția acelora care fac parte, potrivit\nprevederilor legale, din capitalul social al unor companii naționale, societăți\ncomerciale cu capital de stat sau pentru care au fost emise certificate de atestare a\ndreptului de proprietate pentru companiile naționale și societățile comerciale cu\ncapital de stat.\nDin punct de vedere al destinației drumurile se împart în:\na) drumuri publice - drumuri de utilitate publică și/sau de interes public;\nb) drumuri de utilitate privată.\nDin punct de vedere funcțional și administrativ-teritorial, în ordinea importanței, drumurile publice se împart în următoarele categorii:\na) drumuri de interes național (autostrăzi, drumuri expres, drumuri internaționale, drumuri naționale principale și secundare, alte drumuri naționale sau cu un volum de trafic mediu zilnic anual mai mare de 3.500 vehicule fizice/24 de ore sau mai mare de 4.500 vehicule etalon autoturisme/24 de ore);\nb) drumuri de interes județean (drumuri județene);\nc) drumuri de interes local (drumuri comunale, drumuri vicinale, străzi).\nStrăzile din localitățile rurale se clasifică în:\na) străzi principale;\nb) străzi secundare.\nDrumurile de interes național, județene și comunale își păstrează categoria\nfuncțională din care fac parte și sunt considerate continue și atunci când traversează\nlocalitățile, servind totodată și ca străzi.\nZona drumului public cuprinde: ampriza, zonele de siguranță și zonele de protecție.\nAmpriza drumului este suprafața de teren ocupată de elementele constructive ale drumului: parte carosabilă, trotuare, piste pentru cicliști, acostamente, șanțuri, rigole, taluzuri, șanțuri de gardă, ziduri de sprijin și alte lucrări de artă.\nZonele de siguranță sunt suprafețe de teren situate de o parte și de cealaltă a amprizei drumului, destinate exclusiv semnalizării rutiere, plantației rutiere sau altor scopuri legate de întreținerea și exploatarea drumului, siguranței circulației ori protecției proprietăților situate în vecinătatea drumului. Din zonele de siguranță fac parte și suprafețele de teren destinate asigurării vizibilității în curbe și intersecții, precum și suprafețele ocupate de lucrări de consolidare a terenului drumului și altele asemenea.\nZonele de siguranță ale drumurilor sunt cuprinse de la limita exterioară a amprizei drumului până la:\n- 1,50 m de la marginea exterioară a șanțurilor, pentru drumurile situate la nivelul terenului;\n- 2,00 m de la piciorul taluzului, pentru drumurile în rambleu;\n- 3,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu\nînălțimea până la 5,00 m inclusiv;\n- 5,00 m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea mai mare de 5,00 m.\nZonele de siguranță ale podului, care includ și suprafețe de teren aflate sub\npod, sunt:\n- 10,00 m de la limita exterioară a racordării podului cu terasamentul, pentru podurile fără lucrări de apărare a malurilor (rampa de acces face parte integrantă din pod);\n- la limita exterioară a lucrărilor de apărare a malurilor, pentru podurile la care\naceste apărări au o lungime mai mare de 10 m (rampa de acces face parte\nintegrantă din pod).\nZonele de protecție sunt suprafețele de teren situate de o parte și de alta a zonelor de siguranță, necesare protecției și dezvoltării viitoare a drumului.\nZonele de protecție sunt cuprinse între marginile exterioare ale zonelor de siguranță și marginile zonei drumului, conform tabelului următor:\n\nCategoria drumului Drumuri județene Drumuri comunale\nDistanța de la marginea exterioară a zonei de siguranță până la marginea zonei drumului (m) 20 18\n\nZona drumului reprezintă distanța de la axul drumului până la marginea exterioară a zonei de protecție.\nZona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare se va asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile pentru toate tipurile de căi de comunicație","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Pe drumurile publice sunt interzise:\n- realizarea de culturi agricole sau forestiere în zonele de siguranță;\n- amplasarea construcțiilor și panourilor publicitare în curbe și în intersecțiile la nivel ale căilor de comunicație, în ampriză și în zonele de siguranță, precum și pe suprafețele de teren destinate asigurării vizibilității în curbe și în intersecții;\n- obturarea vizibilității indicatoarelor rutiere prin amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare, plantațiilor rutiere și a oricăror alte obstacole;\namenajarea parcărilor în interiorul și în exteriorul curbelor periculoase;\n- neasigurarea scurgerii apelor în mod corespunzător;\n- executarea de construcții, împrejmuiri sau plantații care să provoace înzăpezirea drumului sau să împiedice vizibilitatea pe drum;\n- executarea unor lucrări care periclitează stabilitatea drumului, siguranța circulației sau modifică regimul apelor subterane sau de suprafață;\n- lucrări de defrișare de păduri de pe versanții împăduriți adiacenți drumului;\n- ocuparea părții carosabile, benzii de urgență sau mediană a autostrăzilor, acostamentului, zonei de siguranță a podurilor, stațiilor mijloacelor de transport în comun, spațiilor de control sau de serviciu ale administratorului drumului, șanțurilor, trotuarelor, pistelor și zonelor de siguranță ale drumului, precum și afectarea stării de curățenie a acestora (curățarea sau spălarea vehiculelor, intrarea pe drum a vehiculelor cu noroi pe roți sau pe șenile, pierderea de materiale de construcție / de lubrifianți / produse inflamabile, toxice / de altă natură, prin scurgere din vehicule în timpul transportului);\n- circulația vehiculelor cu pneuri cu cuie, cu șenile, fără bandaje de protecție, precum și transportul prin târâre a unor obiecte sau materiale; prin excepție este admisă circulația vehiculelor aparținând Ministerului Apărării Naționale sau Ministerului Administrației și Internelor, în cazul în care nu există posibilitatea evitării drumurilor publice modernizate, cu acordul și în condițiile stabilite de administratorul acestora;\n- degradarea totală sau parțială a platformei drumului, a elementelor care fac parte integrantă din drum;\n- degradarea și/sau distrugerea elementelor de siguranță ale drumului, a dotărilor și a dispozitivelor de semnalizare;\n- comerțul ambulant;\n- orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere ale drumurilor;\n- orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru:\n- lărgirea unor străzi sau realizarea străzilor propuse;\n- modernizarea intersecțiilor (pe o rază de 50 m);\n- realizarea spațiilor de parcare;\n- realizarea traversărilor pietonale.\n- depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier\nabandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri\nlipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri\netc., pe terenurile vizibile din circulația publică rutieră;\n- cuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere;\n- amplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și / sau prezintă risc de incendiu / explozie.","Utiliz_admise_cond":"Pentru realizarea sau amplasarea în zona drumului public a panourilor publicitare, a oricăror construcții sau activități comerciale, căi de acces, amenajări sau instalații în orice scop, fără a periclita siguranța circulației, sunt obligatorii, pe lângă autorizația de construire, după caz, acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumului public, emise de administratorul drumului respectiv.\nPentru utilizarea amprizei și a zonei de siguranță a drumurilor publice prin amplasarea supraterană sau subterană a unor construcții, instalații și/sau panouri publicitare, prin executarea de căi de acces la drumul public, cu amenajările aferente, parcări, refugii auto, platforme carosabile și de control, precum și pentru accesul în zona drumului public pentru efectuarea unor lucrări, acceptate de administratorul drumului, se aplică tarife pentru utilizare și acces în zona drumului.\nObligația și responsabilitatea privind construcția, întreținerea și repararea căilor de acces în/din drumul public, a parcărilor, a refugiilor și a platformelor carosabile revin beneficiarului înscris în acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumului public. \nSe exceptează de la aplicarea tarifelor:\na) amplasarea și lucrările care se realizează în zona de protecție;\nb) rețelele care asigură, total sau parțial pentru consumul casnic, servicii de utilități publice de apă, canalizare, gaze și electricitate, exclusiv racordurile și branșamentele, amplasate în ampriza și în zona de siguranță;\nc) racordurile și branșamentele de la rețele până la utilizatorii persoane fizice, amplasate în ampriza și în zona de siguranță.\nLucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public sau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu aprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.\nLucrările edilitare în extravilan, altele decât cele prevăzute mai sus, se amplasează în afara zonei de siguranță și numai cu acordul prealabil și autorizația de\namplasare și/sau de acces în zona drumului public ale administratorului drumului.\n\nPentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța dintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de min. 13 m pentru drumurile naționale, de min. 12 m pentru drumurile județene și de min. 10 m pentru drumurile comunale.\nExtinderea intravilanului localității în lungul drumului național, cu excepția sectoarelor de drum aflate între indicatoarele rutiere de intrare/ieșire în/din localitate, se poate face numai cu condiția realizării de drumuri colectoare paralele cu drumul național, care să preia traficul generat de obiectivele locale și care să debușeze în drumul național numai în intersecții amenajate conform normativelor tehnice în vigoare. Drumurile colectoare vor fi prevăzute cu facilități și pentru traficul pietonal, pentru bicicliști, inclusiv pentru persoanele cu handicap locomotor.\nPentru evitarea congestionării traficului în afara localităților se interzice amplasarea oricăror construcții care generează un trafic suplimentar la o distanță mai mică de 50,0 m de la marginea părții carosabile în cazul autostrăzilor, drumurilor expres și internaționale \"E\", respectiv de 30,0 m pentru celelalte drumuri de interes național și județean.\nDocumentațiile privind proiectarea construcției, reabilitarea și modernizarea drumurilor se întocmesc cu respectarea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu avizele prevăzute în normele metodologice.\nProiectarea, construcția sau amenajarea căilor de acces la drumurile deschise circulației publice se face potrivit legislației în vigoare de către cei interesați, în baza acordului prealabil și a autorizației de amplasare și/sau de acces eliberate de administratorul drumului public și cu avizul poliției rutiere.\nDobândirea terenurilor necesare pentru executarea unor drumuri noi, modernizări, corecții de trasee, reabilitări, lărgiri de drumuri se face prin modurile admise de lege, inclusiv prin expropriere pentru cauză de utilitate publică.\nDobândirea terenurilor, prevăzute la aliniatul de mai sus, va beneficia de scutirea de la plata taxelor suplimentare.\nEste interzisă amplasarea pe drumurile publice, pe lucrările de artă aferente sau în zona drumului a oricăror panouri, inscripții, pancarte, gravuri, afișe sau alte mijloace de publicitate sau reclamă, fără acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces la zona drumului public, emise de administratorul drumului respectiv.\nMijloacele de publicitate sau reclamă, prevăzute mai sus, existente sau în curs de execuție, pentru care nu s-au obținut acordul prealabil și autorizația administratorului drumului de amplasare și/sau de acces la zona drumului public, se vor desființa de către deținători, pe cheltuiala acestora, în termenul stabilit de administratorul drumului, respectiv de la data la care administratorul drumului a notificat că a luat la cunoștință de amplasarea lor.\nSe interzice amplasarea panourilor publicitare la o distanță:\na) în localitate, mai mică de 150 m, calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție;\nb) în afara localității, mai mică de 250 m, calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție.\nDrumurile publice vor fi prevăzute, prin grija autorităților administrației publice locale, cu stații amenajate în afara platformei drumului, pentru oprirea vehiculelor care efectuează transport de persoane prin servicii regulate.\nAmplasarea stațiilor pentru oprirea vehiculelor care efectuează transport de persoane prin servicii regulate se stabilește de către autoritățile administrației publice locale (de consiliile locale în intravilan și de consiliile județene în extravilan) cu avizul administratorului drumului și al poliției rutiere.\nParcarea în localități se asigură de către administrația publică locală în locuri special amenajate, în afara benzilor de circulație și a trotuarelor, amplasate de comun acord cu Poliția rutieră.\nPe sectoarele de drumuri publice care traversează localități rurale, autoritățile administrației publice locale sunt obligate să întrețină șanțurile, rigolele, podețele, plantațiile, trotuarele, căile pietonale sau altele asemenea.\nPe sectoarele de drum din afara localităților, obligațiile enumerate mai sus revin, după caz, administratorului drumului.\nÎntreținerea drumurilor colectoare care asigură accesul de la proprietăți către drumurile de rang superior revine administratorilor drumurilor colectoare.\nPe sectoarele de drumuri publice care traversează localități, unde pe partea carosabilă a drumului public circulă animale în grup, în turmă sau animale izolate, conducătorii acestora sunt obligați să asigure de îndată curățarea părții carosabile care a fost afectată de acestea. Constatarea și sancționarea neîndeplinirii acestor obligații revin autorităților administrației publice locale.\nSe interzice extragerea produselor de balastieră și amenajarea de stații de sortare din albia râurilor la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri.\nSe interzice efectuarea de lucrări de construcție și/sau amenajare la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul.\nEste interzisă executarea de lucrări în albie la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri, care conduc la coborârea talvegului în zona podurilor, fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul.\nÎn zona mediană a autostrăzilor și a separatorilor de sens a celorlalte drumuri publice, precum și în zona intersecțiilor sunt interzise amplasarea și realizarea supraterană a oricăror instalații, construcții, lucrări și altele asemenea, cu excepția instalațiilor destinate întreținerii drumurilor și siguranței circulației.\nConstrucțiile sau instalațiile temporare ale MApN, care au caracter de urgență, se pot executa fără acceptul administratorului drumului, urmând ca acest accept să se obțină ulterior, în cazul în care construcțiile sau instalațiile nu se demontează întrun termen stabilit de comun acord cu administratorul drumului.\nProiectarea drumurilor noi, modernizarea, consolidarea sau reabilitarea drumurilor existente se realizează în funcție de vitezele de proiectare.\n\nClasa tehnică a drumurilor publice Vitezele de proiectare, în km/h, în regiune\nșes deal\nI 140 (120)\nII 120 (100)\nIII 100 (80)\nIV 80 (60)\nV 60 (50)\n\nViteza de proiectare poate fi redusă în cazuri excepționale pe sectoare de drum cu lungime limitată, în condiții grele de desfășurare a traseului și/sau acolo unde condițiile de mediu adiacente drumului o impun, în vederea neafectării resurselor istorice și estetice și pentru evitarea unor lucrări costisitoare, pe baza unui calcul tehnico-economic.\nAmenajarea intersecțiilor la același nivel între două sau mai multe drumuri se face cu asigurarea priorității pentru circulația care se desfășoară pe drumul de categorie superioară.\nRealizarea unei noi intersecții la același nivel cu calea ferată sau modificarea unei asemenea intersecții cu calea ferată este în sarcina solicitantului lucrării.\nLa amenajarea / modificarea / sistematizarea intersecțiilor dintre drumurile publice, precum și la trecerile la nivel peste sau pe sub CF se va obține acordul administratorului drumului, al poliției rutiere și, după caz, al administratorului de infrastructură feroviară.\nModificarea cotelor și declivităților pe oricare dintre căile de comunicație care se\nintersectează atrage după sine obligația deținătorului de a suporta costul lucrărilor necesare și pe cealaltă cale de comunicație.\nPentru poduri, baraje, diguri și altele asemenea, care cuprind părți ale mai multor deținători, sarcinile ce revin fiecăruia dintre aceștia se stabilesc, de comun acord, prin protocol.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee5a79ee-5ed4-467e-a486-50adfc2b705a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-LEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie transport și alimentare cu energie electrică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Linii electrice aeriene: - LEA 400 kV (37,5 m din ax, în fiecare parte); - LEA 220 kV (27,5 m din ax, în fiecare parte); - LEA 110 kV (18,5 m din ax, în fiecare parte); - LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte); \n- Magistrale transport gaz: - 20,0 m din ax, în fiecare parte; \n- Relee radio-TV și antene GSM - Nivelul admis de radiație al unei antene GSM sau releu este cuprins între 4,5 și 9 W/mp (Ordinul Ministrului Sanatatii Publice nr. 1193 / 29.09.2006).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f59aa541-16ca-43f1-a281-f1643c8d383f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-CR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranță și protecție a căilor de comunicații rutiere este destinată asigurării funcționării în condiții de siguranță a infrastructurii rutiere și protejării participanților la trafic.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Lucrarile, constructiile, amenajarile amplasate in zonele de protectie ale drumurilor publice trebuie: \na. sa nu prezinte riscuri in realizare sau exploatare si surse de poluare (sisteme de transport gaze, titei, produse petroliere, energie electrica si alte lucrari de acelasi gen); \nb. sa nu afecteze desfasurarea optima a circulatiei (capacitate, fluenta, siguranta); \nc. sa respecte in intravilan urmatoarele distante minime de protectie, masurate de la marginea exterioara a zonei de siguranta pana la marginea zonei drumului: ¬ drumuri judetene – 20 m.; ¬ drumuri comunale – 18 m.\n\nPentru dezvoltarea capacitatii de circulatie a drumurilor publice in traversarea localitatilor rurale, distanta dintre axa drumului si gardurile sau constructiile situate de o parte si de alta a drumurilor va fi de minimum:\n- 12 m. pentru drumurile judetene \n- 10 m. pentru drumurile comunale. \n\nZonele de siguranta ale drumurilor sunt cuprinse de la limita exterioara a amprizei drumului pana la: ¬ \n-1,50 m. de la marginea exterioara a santurilor, pentru drumurile situate la nivelul terenului; ¬ \n- 2,00 m. de la piciorul taluzului, pentru drumurile in rambleu; ¬ \n- 3,00 m. de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile in debleu cu inaltimea pana la 5,00 m. inclusiv; ¬ \n- 5,00 m. de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile in debleu cu inaltimea mai mare de 5,00 m.; \n\nZonele de siguranta ale podului, care includ si suprafete de teren aflate sub pod, sunt: ¬ \n- 10,00 m. de la limita exterioara a racordarii podului cu terasamentul, pentru podurile fara lucrari de parare a malurilor (rampa de acces face parte integranta din pod); ¬ \n- la limita exterioara a lucrarilor de aparare a malurilor, pentru podurile la care aceste aparari au o lungime mai mare de 10 m. (rampa de acces face parte integranta din pod). \n\nZona drumului reprezinta distanta de la axul drumului pana la marginea exterioara a zonei de protectie.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8b3e059-ec97-4448-b65a-951e8e1641a4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS-PS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție sanitară este instituită pentru protejarea sănătății populației față de surse potențial poluante sau cu risc sanitar","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Zone de protecție sanitare cu regim sever: \n- surse de apă – captări (100 m. amonte, 25 m. lateral, 25 m. aval sursă); \n- rezervoare de înmagazinare a apei potabile (raza = 20 m.); \n- stații de pompare (raza = 10 m.); - conducta de aducțiune a apei potabile (10 m. din ax în fiecare parte, respectiv 30 m. față de orice sursă de poluare); \n- între fântână și fosa septică (min. 30 m.); \n- ape curgătoare cadastrale (câte 15 m. pe ambele maluri); \n- ape curgătoare necadastrale (câte 5 m. pe ambele maluri).\n- Zone de protecție sanitare între locuințe și alte funcțiuni: \n- cimitire umane (raza = 50 m., în cazul localităților care dispun de aprovizionare cu apă din sursă proprie); \n- piață agro-alimentară (raza = 40 m.); \n- dispensar veterinar (raza 30 m.); - târg de animale (raza = 200 m.); \n- stația de epurare de tip monobloc containerizată (raza = 50 m.); \n- depozitul de gunoi (raza = 1000 m.); - ferme zootehnice (raza = min. 50 m.); \n- unități industriale (raza = 50 – 300 m.); - unități de cultură, învățământ și sănătate (raza = 50 m.); \n- unități comerciale și de prestări servicii (raza = 15 m.); \n- distanțele minime admise în cadrul gospodăriilor individuale, sunt: \n- fosa septică / fântână (30 m.); \n- adăposturi pt. animale / locuință (10 m.); \n- platforma pentru deșeuri menajere / locuință (10 m.); \n- groapă compost / locuință (10 m.).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fac4a836-1fe4-4a7a-8f38-14d8ddc3994a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"0.25","Clad_poz":"Se va menține situația actuală dominantă a regimului de construire, continuu sau discontinuu; în cazul fronturilor continue, iar distanțele față de imitele laterale vor fi de min. 2,00 m. - în situația in care nu există vedere directă și 0,90 m. - cand fațadele sunt purtătoare de ferestre. Limita posterioară va fi de min. 5,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Hmax la streașină ≤6,00 m. față de cota terenului în punctul cel mai de jos\nRegimul de înălțime: D+P/P+1/P+M.\nH max la coamă ≤9,00 m.","Parc_desc":"- se recomandă conservarea caracteristicilor țesutului existent, cu valoare istorică și urbanistică, vatra veche pentru satele Brătulești și Cărăpcești. Pentru a fi construibile terenurile din zona supusă parcelării trebuie să îndeplinească următoarele condiții: acces dintr-un drum public, existența echipării tehnico-edilitare, forma și dimensiunea lotului care să permită amplasarea construcției propuse.\nSe prevede ca pentru parcelările noi - suprafețe de minimum 150,00 m2 și front la stradă de minimum 8,00 m. pentru fiecare lot în cazul în care vor fi realizate construcții în regim închis (înșiruite, covor, etc.) și respectiv o suprafață de minimum 200,00 m2 cu front la stradă de minimum 12,00 m., în cazul în care se are în vedere realizarea unor construcții izolate sau cuplate.\nPentru obținerea unui țesut rural coerent și asigurării confortului de locuire, adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa.","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nSe vor respecta normele legale privind protecția mediului natural și construit împotriva factorilor poluanți generați de funcționarea parcajelor și garajelor.\n- necesarul de locuri în parcaje și garaje se stabilește în funcție de gradul de motorizare al localității sau al zonelor acesteia, precum și de specificul funcțional al construcțiilor deservite.\nStaționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- Toate locuințele unifamiliale vor avea min. 1 loc de parcare pe parcelă;\n- Pentru construcțiile de locuințe, vor fi prevăzute locuri de parcare publice după cum urmează: câte 1 loc de parcare la 5 locuințe unifamiliale cu lot propriu; câte 1 loc de parcare la 1 apartament pentru locuințe colective cu acces propriu și lot folosit în comun;\n- Din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%;\n- Pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"D+P/P+1/P+M.","Parc_acces":"Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de construcții la rețeaua de circulație și transport reprezintă o condiție majoră de configurare, amplasare și autorizare a acestora.\nSe va urmări asigurarea acceselor carosabile directe între parcele și drumul public sau cu un minim de servituți de trecere în condițiile specifice de amplasament cu respectarea relațiilor și a gabaritelor funcționale.\nRezolvarea acceselor carosabile, pentru toate categoriile de construcții se va face în corelare cu organizarea circulației majore, cu organizarea parcajelor și cu accesul pietonilor.\nPentru realizarea acceselor carosabile prevăzute la art. 4 al prezentului R.L.U. este necesară obținerea autorizației emisă de administratorul drumului public.\nUtilizări permise: construcții ale căror accese carosabile (direct sau prin servitute) respectă normele de siguranță și fluență a traficului, în condițiile administratorului drumului;\nUtilizări permise cu condiții: construcțiile fără posibilități de acces carosabil la drumurile publice (direct sau prin servitute) sau cu accese ale căror caracteristici tehnice nu permit intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, cu condiția obținerii avizului unității teritoriale de pompieri;\nUtilizări interzise: se interzice autorizarea construcțiilor la care nu sunt asigurate accesele carosabile corespunzătoare, în conformitate cu prevederile legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"LFC 1","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor edilitare este condiționată de posibilitățile de racordare ale noilor consumatori la rețelele existente, în următoarele condiții:\n- când rețelele edilitare publice existente au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori;\n- când rețelele edilitare publice existente nu au capacități și grad de acoperire a teritoriului suficiente pentru a permite racordarea de noi consumatori, dar programul de dezvoltare a localității permite construirea de locuințe individuale;\n- când beneficiarul construcției aparținând altei categorii decât locuințe individuale, se obligă pe bază de contract să prelungească rețeaua existentă, să mărească rețeaua publică existentă sau să construiască noi rețele;\n- când localitatea nu dispune de rețele publice de energie electrică apă și canalizare.\n\nRețelele edilitare publice aparțin domeniului public național sau local, după caz.\nLucrările de extindere sau de mărire a capacității rețelelor edilitare publice se pot finanța și de către un investitor sau beneficiar interesat, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale; lucrările edilitare astfel realizate aparțin domeniului public și se administrează potrivit legii.\nCheltuielile pentru lucrările de racordare și branșare care se realizează pe terenurile proprietate privată ale persoanelor fizice sau juridice sunt suportate în întregime de investitorul sau beneficiarul interesat.\nIndiferent de forma de finanțare și de executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la categoriile de lucrări specifice.\nRealizarea extinderilor sau măririlor de capacitate a rețelelor edilitare publice se autorizează după obținerea de către investitor sau beneficiar a avizelor autorităților administrației publice centrale de specialitate și a serviciilor publice descentralizate din județ, precum și de către regiile de specialitate subordonate consiliului local (în funcție de importanța lucrărilor și de condițiile de realizare sub aspect juridic și financiar).\n\nRețelele edilitare fac parte, alături de rețeaua de drumuri și străzi (cu traseele cărora sunt asociate), din categoria utilităților aflate în serviciul public. Terenul pe care sunt amplasate aparține, de regulă, domeniului public, iar construirea și întreținerea rețelelor și instalațiilor edilitare publice constituie lucrări de utilitate publică. Instalațiile și rețelele publice sunt, după caz, în proprietatea statului sau a unităților administrativ teritoriale.\nRețelele de alimentare cu energie electrică, gaze, telecomunicații fac parte din sistemul național și sunt proprietate publică a statului, dacă legea nu dispune altfel.\nRețelele de apă, de canalizare, alimentare cu energie termică, alături de drumuri publice și alte utilități aflate în serviciul public sunt proprietate publică a com. Corod, dacă legea nu dispune altfel.\nFac excepție de la prevederile prezentului articol rețelele edilitare și drumurile situate pe parcelele proprietate privată ale unor persoane fizice sau juridice, aflate în serviciul exclusiv a acestora, asigurând legătura de la punctul de racordare cu rețelele și drumurile publice și până la branșamentele și racordurile la clădirile situate pe parcelele respective. Ele pot constitui proprietate privată dacă sunt finanțate în totalitate de investitorii privați interesați, iar autoritatea administrației publice locale stabilește că nu se justifică utilizarea publică menționată. Alimentarea cu apă potabilă\nSe va completa, rețeaua publică existentă de alimentare cu apă, până la capacitatea de 100% (în prezent este 60%).\nÎn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente\ncare administrează resursele de apă.\nFântâna trebuie amplasată astfel încât să fie protejată de orice sursă de poluare\nși să asigure accesibilitatea consumatorilor. Amplasarea fântânii trebuie să se facă la\ncel puțin 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, cotețe, depozit de deșeuri\nmenajere sau industriale, platforme individuale de colectare a gunoiului de grajd etc.\nAdâncimea stratului de apă folosit nu trebuie să fie mai mică de 6 m. Pereții fântânii\ntrebuie astfel amenajați încât să prevină orice contaminare exterioară. Ei vor fi\nconstruiți din material rezistent și impermeabil: ciment, caramidă sau piatră, tuburi din\nbeton. Perețtii fântânii trebuie prevăzuți cu ghizduri. Ghizdurile vor avea o înălțime de\n70 - 100 cm deasupra solului și 60 cm sub nivelul acestuia. Ghizdurile se construiesc\ndin materiale rezistente și impermeabile, iar articularea cu pereții fântânii trebuie\nfăcută în mod etanș. Fântâna trebuie să aibă capac, iar deasupra ei, un acoperiș\ncare să o protejeze împotriva precipitațiilor. Scoaterea apei din fântână trebuie să se\nfacă printr-un sistem care să împiedice poluarea ei: găleată proprie sau pompă. În\njurul fântânii trebuie să existe o zonă de protecție de 1,5 m, amenajată în pantă,\ncimentată sau pavată, și împrejmuită pentru prevenirea accesului animalelor.\nDezinfecția fântânii se face cu substanțe dezinfectante care au aviz/autorizație emisă\nde Comisia Națională pentru Produse Biocide. Calitatea apei după dezinfecție trebuie\nsă corespundă condițiilor de calitate prevăzute de legislația în vigoare.\n\nApele uzate menajere\n\nîn prezent nu există sistem centralizat de colectare a apelor uzate menajere.\nÎn lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, tratarea și\nevacuarea apelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu\nconstituie un pericol pentru sănătate.\nEste interzisă răspândirea neorganizată, direct pe sol (curti, grădini, străzi,\nlocuri riverane s.a.) sau în bazinele naturale de apă, a apelor uzate menajere,\nfecaloid - menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de\nprotecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de alimentare cu apă.\nÎndepartarea apelor uzate menajere și fecaloid - menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare\nsau fose betonate vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform\nnormelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10 m. față de cea mai apropiată locuință;\ninstalațiile se întrețin în bună stare de funcționare; vidanjul se va descărca în cea mai\napropiată stație de epurare a apelor uzate.\nCanalele deschise pot fi folosite numai pentru evacuarea apelor meteorice, în\ncazul în care localitățile sunt dotate cu sistem divizor de colectare a apelor uzate.\nAceste canale trebuie întreținute permanent în bună stare de funcționare, prin\ncurățarea și repararea defecțiunilor.\nSe va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice din\nspațiile rezervate pietonilor și din spațiile mineralizate. Racordarea burlanelor la\ncanalizarea pluvială este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare, astfel încât să se\nevite producerea gheții.\n\nAlimentarea cu energie electrică\n\nCablurile de alimentare cu energie electrică destinate atât consumului\nparticular, cât și iluminatului public, ca și rețelele de telecomunicații vor trebui să fie\nîngropate.\nAcolo unde soluția nu va putea fi aplicată, sau, în mod tranzitoriu, până la refacerea rețelelor existente, se pot tolera unele trasee pe fațadă, cu condiția de a fi\ncât mai puțin vizibile. Cu ocazia modificărilor sau refacerilor de rețele sau de lucrări de fațadă se vor înlătura orice elemente parazitare sau rețele inutile și suporturile lor.\nPentru executarea racordurilor la clădiri se vor utiliza firide de branșament\nadecvate (construcție metalică), încastrate în zidărie. Pentru eliminarea antenelor individuale, atât cele folosite pentru stațiile de radio și televiziune cât și a antenelor parabolice pentru satelit se recomandă rețele C.A.T.V. cu evitarea dispunerii vizibile a cablurilor pe fațade.\nMobilierul aferent instalațiilor electrice (compresoarele aparatelor de aer\ncondiționat, cofrete publice, dulapuri, posturi de reglare) se va dispune pe fațadele\nnevizibile din străzi.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate îngrijit, folosindu-se arbuști și plante din flora spontană, specifice mediului rural, prin grija fiecărui proprietar;\nPentru traseul DJ 251 A, unde se propune ameliorarea fondului construit existent, se recomandă, în limita posibilităților, realizarea unor aliniamente verzi pentru umbră și reducerea poluării fonice și a mediului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural, în interiorul zonei protejate, cuprinzând țesutul tradițional","Utiliz_admise":"- locuințe individuale D+P / P+M / P+1 \n- Modernizări /reparații / extinderi la clădiri existente, păstrându-se tipologia parcelarului și caracterul specific zonei (geometria în plan compactă și înălțime mică)\n- Construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințe individuale de tip rural, în interiorul zonei protejate, cuprinzând țesutul tradițional","Clad_aliniament":"- Retrageri = 5.00 m de la aliniament.\n- În situații justificate, se va permite amplasarea clădirilor cu alinierea pe aliniament. În funcție de terenul disponibil și configurația țesutului urban specific localității Corod, în operațiunile noi de parcelare construcțiile vor putea fi amplasate pe teren, în regim închis, izolat sau cuplat, în funcție opțiunile beneficiarilor.\n- sunt acceptate alipiri de loturi, în baza unor P.U.Z.-uri care să argumenteze și să fundamenteze soluția, în concordanță cu vecinătățile.\n- sunt interzise dezmembrările, întrucât loturile sunt de dimensiuni mici, iar parcelarul este neregulat - păstrând caracteristicile istorice. \n- este obligatorie păstrarea limitelor imobilelor fără regim de monument. \nAlinierea construcțiilor este determinată de specificul localității/zonei și se instituie la 5,00 m. față de aliniament, cu respectarea următoarelor condiții:\n- în zonele libere de construcții sau parțial construite, stabilirea configurației urbane și, implicit, a regimului de aliniere se va face, de regulă, pe baza documentațiilor de urbanism aprobate conform legii (P.U.Z., P.U.D.).\n- retragerea construcțiilor față de aliniament se poate face din rațiuni funcționale, estetice sau ecologice (protecția contra zgomotelor și nocivităților).\n- regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor, în raport cu distanța față de orice punct al fațadei de pe aliniamentul opus (H≤D), derivă din necesitatea respectării normelor de igienă (însorire, protecția împotriva zgomotului și nocivităților datorate circulației și transporturilor) și a celor de securitate a construcțiilor.\nExcepțiile de la această regulă sunt:\n- în cazul completării cu clădiri a fronturilor existente, între care distanța între fronturi este mai mică decât înălțimea, pentru majoritatea construcțiilor din zonă\n- în cazul când o construcție a cărei înălțime este mai mare decât distanța dintre fronturile construite. \nPentru orice alte situații, care nu se încadrează în prezentul R.L.U., este necesară elaborarea și aprobarea unui P.U.Z.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice zonei\nFațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.\nDescoperirea în timpul lucrărilor a vestigiilor arheologice necunoscute la data eliberării autorizației, se va anunța forurilor autorizate pentru a decide, după caz, menținerea ș/sau restaurarea lor. Lucrarea va continua după stabilirea situației elementelor descoperite.\n\nSe vor promova tehnologii și materiale de construcții contemporane:\n- tencuielile, zugrăvelile vor fi în culori naturale / pastelate și vor pune în valoare ancadramentele, grinzile sau elementele de lemn;\n- se vor executa zugrăveli permeabile, cu granulație fină;\n- calcanele se vor repara și zugrăvi concomitent cu fațadele;\n- acoperișurile vor trebui să conserve materialele și forma originală (2 sau 4 ape);\n- mansardările vor păstra geometria exterioară a acoperișurilor din zonă;\n- părțile metalice ale acoperișurilor (racordurile pentru scurgerea apelor pluviale) executate din tablă de zinc vor fi lăcuite în tente de culoare închisă (se recomandă folosirea tablei de cupru sau a celei arămite);\n- poziționarea burlanelor pe fațade se va face fără a altera imaginea clădirii;\n- compresoarele aparatelor de aer condiționat se vor amplasa cât mai discret, invizibile din stradă.\n\nSunt interzise: \n- volumele nespecifice, pantele de acoperișuri care nu se integrează fondului construit, golurile atipice la fațade, soclurile din materiale străine arhitecturii tradiționale, geamurile reflectorizante, metalizate;\n- executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit;\n- utilizarea gresiei, faianței la soclu;\n- utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu parament (cărămizi, plăci de b.c.a. etc.);\n- utilizarea de paramente sau elemente de beton armat lăsate aparente, buciardate sau brut-decofrate;\n- vopsirea / zugrăvirea placajelor din cărămidă aparentă de pe fațade;\n- se interzice folosirea culorilor stridente și sclipicioase;\n- folosirea de materiale pentru construcții provizorii (azbociment, tablă zincată, materiale plastice, ș.a.);\n- amplasarea de firme din tablă / autocolante;\n- dispunerea firmelor peste elementele decorative ale fațadelor;\n- amplasarea firmelor pictate pe calcane;\n- inscripții pe balcoane, cornișe sau acoperișuri.","Parc_imprejmuiri":"La configurația împrejmuirii primează modul tradițional de construire din zonă, urmat de: poziția pe parcelă, funcțiunea construcției, caracteristicile cadrului natural și caracteristicile cadrului construit al zonei.\nSunt recomandate împrejmuiri tradiționale, cu elemente din lemn, rezistente la intemperii și tratate rustic, sau din împletituri vegetale, dublate de gard viu, tip iederă.\nÎmprejmuirile spre stradă vor avea înălțimea de maxim 1,50 m., din care un\nsoclu opac de maxim 0,6 m și panotaj decorativ (se recomandă lemn);\n- Gardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălțimi de\nmaxim 1,50 m. (se recomandă lemn);\n- Nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din prefabricate de\nbeton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz sau culori stridente;\n- Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit.","Utiliz_interzise":"- în zona de protecția sanitară a cimitirelor - la o distanță mai mică 50,00 m. față de gardul cimitirului; se pot executa numai reparații la construcțiile existente, realizându-se o perdea de protecție la gardul cimitirului de minim 5,00 m. lățime. Subzona functionala Zona pentru locuinte\n- în zona de protecție sanitară pentru Gospodăria de Apă și Puțurile Forate - stabilită la 10,00 m., pe conturul exterior al acestora. \n- în zona de protecție a rețelelor electrice - este fixată de către organismele abilitate la autorizarea construcțiilor.\n- funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafață de 100,00 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după orele 22, produc poluare;\n- activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit după orele 22;\n- se interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri de școli și lăcașuri de cult;\n- depozitare en-gros;\n- depozitări de materiale refolosibile;\n- platforme de precolectare a deșeurilor;\n- depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau\ntoxice;\n- activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil\ndin circulațiile publice;\n- stații de betoane;\n- autobaze;\n- stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\n- curățătorii chimice;\n- lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și\nconstrucțiile de pe parcelele adiacente;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele\nvecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n- orice lucrări de extindere la clădirile de locuit existente, fără racordare la rețele\npublice de apă și canalizare și fără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"- orice intervenție asupra construcțiilor existente/noi se realizează în baza unei documentații DTAC, avizată de DJC Galați.\n- se va conserva țesutul istoric al așezării, prin păstrarea parcelarului existent.","Clad_limite_parcele":"La realizarea construcțiilor noi este obligatorie menținerea modului de ocupare a parcelei specific / dominant zonei în care se construiește:\n- fronturi discontinue;\n- clădiri izolate.\nEste permisă amplasarea clădirilor cu latura scurtă / lungă spre stradă.\nModul de amplasare va ține cont de proporțiile parcelei și de caracterul vecinătăților imediate. \nEste permisă amplasarea clădirilor pe una dintre laturile parcelei; retragerea față de latura pe care se așează clădirea va respecta prevederile Codului civil. Distanța minimă față de latura opusă celei pe care se așează construcția va fi de cel puțin 3.00 m. \nRetragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de cel puțin 5.00 m. \nDistanțele minime dintre clădiri vor asigura condiții optime de confort și vor respecta prevederile legale în vigoare.\nClădirile principale se vor amplasa în partea din față a parcelei, clădirile secundare / anexele se recomandă să fie retrase de la stradă (în continuarea clădirilor principale). Clădirile secundare se vor subordona celor principale ca poziție pe parcelă. \n\nÎn funcție de mărimea parcelei, pe suprafața acesteia pot fi amplasate una sau mai multe construcții.\nSe admite, ca regulă generală, o distanță minimă între construcțiile de pe aceeași parcelă = 1/2 din H construcției cele mai înalte, dar nu ˂ 3 m. \nSe vor respecta următoarele cerințe:\n- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.\n- în cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una din limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent numai cu acordul vecinului, iar față de limita opusă se va retrage la o distanță egală cu minim 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,00 m.;\n- în cazul în care clădirea se învecinează pe ambele laturi cu clădiri existente retrase față de limitele parcelelor, se va dispune izolat și se va retrage față de ambele limite laterale ale parcelei la o distanță de 3,00 m. pe o latură și minim 1,90 m. pe cealaltă; se admit distanțe de minim 2,00 m la construcții având pe fațada laterală ferestre de la încăperi în care nu au loc activități permanente;\n- se interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este și linia de separație față de o clădire publică retrasă de la limita laterală a parcelei sau față de o clădire de cult; în acest caz retragerea minimă va fi de 5,00 m.;\n- clădirile care alcătuiesc fronturi discontinue se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5,00 m.\nclădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n- distanța se poate reduce la 1/4 din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminatul pentru locuit.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff24dc09-ee77-4927-879e-09e6751471ca","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona care include imobilul aflat în administrarea M.A.I.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"– Administrația locală va solicita, conform prevederilor legale, prin Certificate de Urbanism eliberate, obținerea Avizului M.A.I., pentru documentațiile de urbanism și emiterea Autorizațiilor de Construire, pentru investițiile situate în vecinătatea obiectivelor M.A.I., în conformitate cu Ordinul 3422/1995 pentru aprobarea precizărilor privind avizarea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, precum și a documentațiilor tehnice pentru autorizarea executării construcțiilor. \nAutorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special se realizează conform Procedurii Comune, aprobate prin Ordinul 2212/21.02.2018.\n– Prevederi-:\n(1) Potrivit art. 2 alin. (2) din Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/27 Iunie 1996, constructiile si arnenajarile cu caracter militar și special se excepteaza de la prevederile Regulamentului General de Urbanism și se autorizeaza si se executa in conditiile stabilite de lege, in conformitate cu Procedura comună, aprobata prin Ordinul M.D.R.A.P./M.C.l.N./M.A.l./S.R.l./S.T.S./M.A.p.N./M.J./S.l.E./S.P.P., nr. 2212/2391/M 40/59/2.868/C/ 16.317/263/151/419/2018.\n\n(2) In conformitate cu Precizarile privind avizarea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea executarii constructiilor, aprobate prin Ordinul nr. 3422/1995, administratia locala va solicita, prin certificatele de urbanism eliberate, obtinerea avizului M.A.I. pentru:\na. documentatia tehnica pentru autorizarea oricaror lucrari cu amplasament in proximitatea obiectivelor M.A.I. din intravilan (pe parcelele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealalta parte a strazii cu care acestea se invecineaza);\nb. documentatia tehnica pentru autorizarea oricaror lucrari, daca urmeaza a se executa la mai putin de 2400 m fata de limita obiectivelor speciale ale M.A.I. situate in extravilan;\nc. documentatiile de urbanism de tip P.U.Z. sau P.U.D. care se refera la teritorii ce cuprind sau sunt limitrofe obiectivelor speciale;\nd. documentatiile de urbanism de tip P.U.Z. sau P.U.D. sau documentatiile tehnice pentru autorizarea oricaror Iucrari, intocmite pentru imobile cu amplasament in interiorul zonelor de restrictie M.A.l.\n(3) Prin exceptie de la prevederile alin. (2) lit. a., b., c., obtinerea avizului M.A.I. nu este necesara, sau obligatorie pentru:\n- modificari interioare la cladirile existente (Iucrari de modificare nestructurala, recompartimentari, tencuieli, zugraveli, vopsitorii, placaje, pardoseli si aite finisaje interioare, reparatii sau inlocuiri la instalatiile interioare etc.);\n- pentru modificari exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea cladirilor existente atunci cand acestea nu implica modificari arhitectural-volumetrice;\n- lucrari de reparare privind căi de comunicatie, dotari tehnico-edilitare subterane si aeriene, imprejmuiri și mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, piete si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice.\n(4) Construirea, amplasarea si/sau desfiintarea cladirilor cu caracter special pe parcela nu vor fi conditionate de elaborarea P.U.Z./P.U.D.\n\nLa reglementările DS se va specifica \" Imobilele încadrate la categoria zonă cu destinație specială, nu se supun reglementărilor prevăzute prin R.L.U. - localitatea Corod\".\n\nConform avizului S.T.S. nr. 17148/15.01.2025, se va stabili prin certificatele de urbanism obligația obținerii avizului/acordului S.T.S., în situația in care vor exista solicitări de autorizare a obiectivelor de investiții noi, inclusiv de aprobare a documentațiilor de urbanism P.U.Z. și P.U.D., ale căror construcții depășesc inălțimea de 18 metri, care ar putea afecta prin regimul de inălțime disponibilitatea serviciilor de radiocomunicații speciale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}