{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24788","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"2fdfe8ec4897ab51543f3e44c4e3b4a4d67b373126d369c55a64de54b2935e2b:32e3e003-20b8-493b-8864-66ce43d77f25","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24788/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/PH_Boldesti-Scaeni_131069_PUG_20260414_24788.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"27","approved_at":"2026-04-14","expires_at":"2036-04-14","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":68,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"00ab4e0c-2982-4b44-9f79-fe47f576688f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform legislației în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"-conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"-conform legislației în vigoare.","Parc_acces":"-conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"-conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"-conform legislației în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"-construcții cu destinație specială.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă rezervată funcțiunilor cu caracter special, cum ar fi unități militare, instalații tehnologice, rețele de utilități, platforme tehnico-edilitare sau alte obiective de interes strategic ori restricționat, care nu sunt compatibile cu funcțiunile urbane obișnuite.","Clad_aliniament":"-conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"-conform legislației în vigoare.","Parc_imprejmuiri":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"- autorizarea se va face ținând cont de \"Ordinul MDRAP nr. 126/D/1992 privind aprobarea\ncondițiilor de autorizare a construcțiilor cu caracter militar\".\n- autorizarea executării lucrărilor de construcții in această zonă, va ține cont de prevederile Legii nr.50/1991, art. 43 lit. A), cu privire la autorizarea construcțiilor cu caracter special si ale HG nr.62/1996.","Clad_limite_parcele":"-conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"012524c0-564f-48d2-93bb-25ca8660e2bb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"TTDPUAT","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri propuse a fi trecute in domeniul privat al UAT","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri identificate prin PUG pentru trecerea în domeniul privat al orașului Boldești-Scăeni, în vederea constituirii rezervei funciare pentru schimburi de terenuri, atribuiri în condițiile legii sau viitoare investiții publice.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"020c90e6-320d-48ff-baea-68f4181ffb88","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZSDS","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta terenuri cu destinatie speciala","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță / zonă militară restricționată, cu lățimea de cel puțin 200 m, aferentă terenurilor cu destinație specială, stabilită de comun acord cu unitățile militare de pe teritoriul administrativ; se instituie interdicție de construire.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări de infrastructură și rețele de interes public - exclusiv cu avizul Ministerului Apărării Naționale, cu respectarea Ordinului M.L.P.A.T. nr. 126/D/1992, a Legii nr. 50/1991 art. 43 lit. a) și a H.G. nr. 62/1996.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"038e3e92-03ac-414d-ae20-efdb403b4e6c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"Parcela construibila va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru funcțiunea dominantă –locuințe:\na. Deschidere la stradă: minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate.\nSe admite construirea și pe parcele cu deschidere mai mică de 12,00 m (dar de minimum 4,00 m), cu condiția ca parcela să se lărgească ulterior, iar amplasarea construcțiilor să se realizeze în zona în care lățimea ajunge la minimum 12,00 m;\na. deschidere la stradă - minim 8 m pentru construcții înșiruite;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 300 mp;\n- suprafața minimă a parcelei în UTR 4,5,7,8,9,18,20,21,34,35,36,37,38 – minim 400 mp; \n- suprafața minimă a parcelei în UTR 12, 22, 25 – minim 500 mp; \nc. adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;\n2. pentru instituții și servicii de interes general:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 m;\n3. pentru construcții destinate turismului: \na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;","Parc_stat":"-numar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții comerciale: trei locuri de parcare.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții de turism: pentru construcții turism 1 loc parcare/ cameră.\n•\tConstrucții de locuințe: câte un loc de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- se va menține înălțimea clădirilor existente (maxim 6 m).\n- se va menține regimul de înălțime al clădirilor existente (maxim P+1).\n-se admite beci, subsol, demisol;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) \n- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil privat de minim 9,00 m, se admite un acces carosabil privat de 4,00 m daca deservește maxim două parcele;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevazute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normelor în vigoare ;","Cod_SZF_ZRS_D":"Lm","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n-  pentru parcelarile prin care se obțin mai mult de 12 loturi  construibile se va prevedea soluție de echipare colectivă (apă și canalizare) acolo unde nu există sisteme publice;\n- în cazul exceptional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);\n- indiferent de forma de finantare și executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la lucrările specifice;","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții comerciale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de locuințe: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-în zona de protecție a clădirilor cu valoare ambientală organizarea și amenajarea curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile înierbate;\n-este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;\n-se va acorda atenție spațiilor plantate de pe parcelă respectându-se caracteristicile zonei;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare amplasată în zonă construită protejată","Utiliz_admise":"-locuințe în regim de construire discontinuu (izolat);\n- anexe gospodărești, sere/solarii ;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată locuințelor și funcțiunilor complementare cuprinde terenuri și construcții care au ca destinație principală locuirea permanentă precum și activități complementare care deservesc direct sau indirect viața cotidiană a locuitorilor amplasată în zonă construită protejată.","Clad_aliniament":"-se va menține regimul de aliniere al construcțiilor existente ;\n-construcțiile se vor amplasa la o distanța maximă de 50m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"-acoperișul clădirilor va fi în 2 și 4 pante de 30°-45°;\n-învelitorile clădirilor: tablă fălțuită, țiglă; \n-se interzic culorile stridente la învelitori, fațade, împrejmuiri (roșu aprins, albastru, galben, verde). La fațade se recomandă culori pastelate și alb;\n- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor; culoarea zugrăvelii va fi preponderent albul, dar pot fi utilizate și nuanțe pastel de crem, beige;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilatie, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din strada;\n- panta maximă admisă pentru acoperisuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru învelitoare se admit urmatoarele nuante: negru, rosu, maro, gri;\n-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n- în scopul ameliorării aspectului fondului construit existent, cu ocazia lucrărilor de extindere și modernizare a locuințelor existente se va urmări readucerea formelor acoperișurilor la tipurile tradiționale cu patru pante și cu învelitori din șindrilă, țiglă ceramică, tablă fălțuită. Se va reveni la tencuieli albe, culori pastelate;","Parc_imprejmuiri":"- pentru locuințe pe limitele laterale și posterioară se vor realiza din împrejmuiri preferabil opace și cu înălțimi de max 2,00 m, iar pe aliniament vor fi transparente cu înălțimea de max 1,80 m;\n- pentru locuințe, împrejmuirile spre stradă pot avea un soclu opac de maxim 0,60 metrii;\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile la stradă vor avea o înălțime de max. 1,20 -1,50 m și vor fi transparente; împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșelor <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;\n-împrejmuirile cu caracter temporar se aprobă numai în cazul șantierelor de construcții, al șantierelor arheologice în lucru, etc.;\n-se interzic împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri prefabricate, plasă bordurată, plasă metalică, panouri metalice, panouri translucide policarbonat.\n-împrejmuirile vor fi transparente realizate din panouri de gard, cu sau fără soclu, cu uluci verticali din lemn, țeavă, cu stâlpi din țeavă sau din zidărie; cu panouri din fier forjat și soclu din zidărie.","Utiliz_interzise":"-unități industriale, unități agricole, unități zootehnice;\n-anexe la stradă;\n-spălătoriile auto;","Utiliz_admise_cond":"- se admit maxim două locuințe pe parcelă;\n-  parcaje și / sau garaje  (până la maximum 2 autoturisme / parcelă);\n- servicii, comerț (cu condiția ca  suprafața construită desfășurată să nu depășească 200 mp și să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 4 autoturisme și să nu aibă program prelungit peste orele 22 ) (de detaliat;\n-pensiuni turistice și agro-turistice cu maxim 5 camere de cazare;\n-anexe destinate creșterii animalelor și a   produselor agricole proprii cu condiția respectării Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populatiei cu modificările și completările ulterioare;\n-autorizarea construcțiilor la distante mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza unei documentații depuse cu localizarea în coordonate stereografice 1970;\n- pentru parcelele pe care au fost propuse drumuri noi se instituie interdicție de construire până la elaborare PUZ dacă beneficiarul nu dorește să accepte retragerea împrejmuirii (gard) și cedarea terenului în domeniul public;\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n-pentru zonele cu parcelare prestabilită str. Distilării și str. Zorilor  (conform studiu istoric ZIR a2b2) see vor menține clădirile existente. Intervențiile ulterioare asupra acestor clădiri ar trebui să aibă ca scop revenirea la imaginea lor inițială. Se va menține volumetria clădirilor, panta acoperișului, tipul învelitorii, cromatica fațadelor, golurile ferestre, uși.\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Clad_limite_parcele":"Lm:- clădirile se vor amplasa în regim înșiruit, izolat sau cuplat; \n-nu se admit clădiri înșiruite sau cuplate în UTR 4,5,7,8,9,18,20,21,34,35,36,37,38; \nLm: - se admit module volumetrice maxime pentru locuințe: 10 x 12;\nLm - pentru locuințe:\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 8,00 – 12,00 m, amplasarea construcțiilor se va realiza pe limitele laterale, cu excepția construcțiilor capăt de rănd care pe o parte se pot retrage minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi conform cod civil pe o parte (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4,00 m la cornișă) și minim 2,00 m pe o parte;\n-pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi conform cod civil (daca construcția nu depășește 7,00 m la cornișă) iar față de cealaltă limită laterală de minim 2,50 m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7,00 m la cornișă va fi de minim 2,50m;\n-  pe parcele cu front la stradă mai mare 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de minim 2,50m ;\n Lm - pentru servicii:\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; \nLm:\n- în cazul în care există o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinată, construcția nouă se va realiza cuplată cu cea existentă dacă este posibil a se realiza din punct de vedere tehnic și juridic;\n-pentru construcțiile cuplate la calcanul unei clădiri existente viabile este obligatorie preluarea \"conturului\" calcanului acesteia în zona vizibilă din domeniul public;\n-se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi calcane în imaginea zonei;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel putin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care aceasta limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanta se majoreaza la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- construcțiile care nu depăsesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n-se interzic construcții care obturează perspectiva spre monumentul clasat;\n-construcții pe zonele înalte (pante, coame și zone de vale) care să obtureze perspectivele vizuale directe spre nucleele construite;\n- cand construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;\n-Se va evita amplasarea anexelor către stradă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"05a4710a-1d5a-4a89-8764-f481ea84d0d0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPMI","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie pentru monument clasat","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție delimitată prin studiul istoric în jurul monumentelor istorice clasate, instituită conform Legii nr. 422/2001, în care se protejează cadrul construit și natural, vizibilitatea și perceperea monumentului.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Orice construcție, extindere, împrejmuire, amenajare sau mijloc de publicitate - numai cu avizul D.J.C. Prahova (grupa B) sau al Ministerului Culturii - C.N.M.I. (grupa A);","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0767eb7b-1f0d-4773-b3b0-d7349124a408","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ABPLA","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Propunere amenajare bazine piscicole cu luciu de apa","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă propusă pentru amenajarea de bazine piscicole cu luciu de apă, rezultată din reglementarea prin P.U.Z. a terenurilor de exploatare a agregatelor minerale, cu refacerea ulterioară a cadrului natural și crearea unei resurse de agrement.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"155e3a40-7a77-4348-99c8-dab829612473","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.0","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPT","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie torenti","Utiliz_admise":"Lucrări de combatere a eroziunii solului și de corectare a torenților (praguri, canale de scurgere); împăduriri, plantații de protecție și înierbări; lucrări de stabilizare a versanților.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fâșie de protecție de-a lungul văilor torențiale și a organismelor de scurgere temporară de pe Dealul Bucovelului și Seciu, areale cu eroziune torențială intensă, șiroire și predispoziție la alunecări, considerate improprii construirii.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Orice construcții, permanente sau temporare; defrișări; pășunat excesiv; depozitări de materiale sau deșeuri; lucrări care modifică scurgerea naturală ori accentuează eroziunea și instabilitatea versantului.","Utiliz_admise_cond":"Traversări de rețele edilitare și lucrări de infrastructură - numai pe baza unui studiu geotehnic verificat la cerința Af și a unui studiu hidrologic, cu măsuri de eliminare a riscului și cu aviz de gospodărire a apelor.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"19db4d4e-eece-4c44-a5e2-acf70b7e0549","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-se va respecta profilul stradal propus.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-se va respecta profilul stradal propus.","Parc_stat":"-se va respecta profilul stradal propus.","Clad_RHmax":"-se va respecta profilul stradal propus.","Parc_acces":"-se va respecta profilul stradal propus.","Cod_SZF_ZRS_D":"TTDP","Parc_edilitar":"-se va respecta profilul stradal propus.","Parc_sp_verzi":"-se va respecta profilul stradal propus.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri propuse pentru trecere in domeniul public","Utiliz_admise":"Lucrări de interes public pentru care s-a instituit servitutea: drumuri, trotuare, piste pentru biciclete, spații verzi publice, rețele tehnico-edilitare, echipamente publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri identificate prin PUG pentru trecerea din proprietate privată în domeniul public de interes local sau județean, în vederea realizării obiectivelor de utilitate publică: străzi noi, lărgiri de profile, spații verzi, echipamente publice.","Clad_aliniament":"-se va respecta profilul stradal propus.","Clad_aspect_ext":"-se va respecta profilul stradal propus.","Parc_imprejmuiri":"-se va respecta profilul stradal propus.","Utiliz_interzise":"Construcții noi, extinderi, împrejmuiri definitive sau plantații de mare valoare care ar împiedica ori ar scumpi realizarea obiectivului de utilitate publică pentru care s-a rezervat terenul.","Utiliz_admise_cond":"Menținerea folosinței actuale până la finalizarea procedurii de trecere în domeniul public / expropriere pentru cauză de utilitate publică (Legea nr. 33/1994), fără investiții care sporesc valoarea de despăgubire.","Clad_limite_parcele":"-se va respecta profilul stradal propus.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a1bd553-994e-4b8a-90fa-569276d7bba8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"PENP","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Perimetru de exploatare nisip/pietris Lipanesti Sipot","Utiliz_admise":"Activități de exploatare a agregatelor minerale conform licenței; lucrări tehnologice, drumuri de exploatare, halde temporare; lucrări de refacere a mediului și de închidere a perimetrului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru de exploatare a nisipului și pietrișului - Licența de concesiune pentru exploatare nr. 2402/2001, perimetrul Lipănești-Șipot, titular S.C. Aky Metal Sistem S.R.L., figurat pe planșa de reglementări în coordonate Stereo 70.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Locuințe, dotări publice și construcții fără legătură cu activitatea de exploatare; extinderea exploatării în afara perimetrului licențiat; abandonarea perimetrului fără lucrări de refacere a mediului.","Utiliz_admise_cond":"Orice proiect în interiorul sau în vecinătatea perimetrului se prezintă pentru analiză și avizare A.N.R.M., pe baza unui proiect tehnic însoțit de nota de constatare emisă de C.I.T. Ploiești; sunt necesare aviz de gospodărire a apelor și acord de mediu.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a6ddb63-f7d9-45ad-b52e-17ed65c47623","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"LPMI","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limita imobil monument istoric","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limita topografică a imobilului (teren și construcții) clasat ca monument istoric în Lista Monumentelor Istorice, în care orice intervenție se realizează exclusiv în condițiile Legii nr. 422/2001.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Demolarea, strămutarea sau modificarea monumentului fără aviz; adăugiri, supraetajări, placări și finisaje care alterează substanța istorică; schimbări de destinație incompatibile cu valoarea culturală.","Utiliz_admise_cond":"Orice intervenție, inclusiv amenajări exterioare și împrejmuiri, se autorizează pe baza avizului Ministerului Culturii - C.N.M.I. (grupa A) sau al D.J.C. Prahova - C.Z.M.I. (grupa B), cu documentație elaborată de specialiști atestați M.C.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b651187-df6b-4717-9435-4299ce116e72","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform legislației în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"-conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"-conform legislației în vigoare.","Parc_acces":"-conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TCR","Parc_edilitar":"-conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"-conform legislației în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Utiliz_admise":"-conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Caracteristice zonei sunt și siluetele sondelor de extracție, prezente în peisaj începând cu sfârșitul secolului al XIX-lea.","Clad_aliniament":"-conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"-conform legislației în vigoare.","Parc_imprejmuiri":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1e719c9a-3585-4193-a337-5a1b19b1546a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"-distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea  la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3.00 metri;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"- conform caracteristicilor necesare fiecărei funcțiuni a obiectivelor specifice și a metodologiei de proiectare;","Parc_stat":"- pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în functie de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P;\n- se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii;\n- pentru biserici se va menține înălțimea construcției existente;","Parc_acces":"- se va asigura accesul în incintă numai dintr-o circulație publică;\n- pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile în legatură cu rețeaua de  circulație majoră;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora ;","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice se va realiza în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\n- se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\n-se va asigura iluminat public;\n- se va asigura un punct sanitar;\n- se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri;\n- se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"- suprafetele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi prevazute cu spații verzi cu rol decorativ și de protecție;\n- se vor asigura plantații inalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proportie de minim 5 % din suprafața totala a cimitirului;\n- pentru depozitul de deșeuri se vor asigura plantații de protecție pe 3 registre și trei randuri (un rând va fi de arbori înalți), pe o distanta de 5 m de la  împrejmuire inspre interiorul incintei;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona gospodaărie comunală - cimitire","Utiliz_admise":"- cimitire, clopotniță, capelă mortuară, casă/sală pentru praznice, incintă pentru aprins lumânări, pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare, activități de prestări servicii în legatură nemijlocită cu activitatea dominantă (pompe funebre);\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone construite protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde cimitirele de pe raza orașului Boldești-Scăeni.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu  vecinătățile imediate;\n- fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fațada principală;\n- șarpanta  clădirilor va fi  în patru ape sau poligonale în funcție de forma edificiului;\n - se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, potrivit funcțiunii, avand înălțimi de 2,00 metri;\n- împrejmuirile laterale și posterioară vor fi preferabil opace cu înălțimi maxime de 2,5 m;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;","Utiliz_interzise":"- se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale;\n- orice construcție sau amenajare care să greveze asupra funcționalității suprafeței cimitirului;\n- desființarea zonelor de reculegere, pomenire, pelerinaj, accesuri, precum și a spațiilor din jurul monumentelor comemorative de pe parcelele bisericilor.\n- orice fel de  activitate/construcție care nu este reglementată la utilizări permise;","Utiliz_admise_cond":"- se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci ( între 7.5 și 10,0 mp teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației potrivit rolului de reculegere și respectului cuvenit;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"- zona mormintelor se amplasează la minim 5 m față de împrejmuire; această fâșie se utilizează ca zona verde de protecție, cu plantatie înaltă;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară la o distanță egala cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 2 m;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"246d090c-83db-412d-a550-09607326b6fb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZVP","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu valoare peisagistica","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă delimitată prin studiul peisagistic pentru valoarea deosebită a peisajului cultural (loturi plantate cu viță-de-vie, pășuni, siluetele sondelor, priveliștile de pe Dealul Seciu), cu rol identitar, estetic, istoric și turistic.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Construcții care obturează priveliștile și vizibilitatea spre reperele peisajere (inclusiv Casa Seciu); defrișări; panouri publicitare; volume înalte, materiale strălucitoare și cromatică stridentă.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile admise prin UTR - cu regim maxim P și înălțime maximă 3,00 m la streașină/atic pentru anexe agricole și pentru toate construcțiile din zona cu valoare peisagistică, cu volumetrie, materiale și cromatică integrate în peisaj.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"318c0d8d-c63f-45ee-a604-c8791816da6d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri dar nu mai puțin de 3,00 m (distanța se va poate la jumătate din înalțime, dar nu mai puțin de 3 metri, numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente care necesită lumina naturală);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"- pentru parcelele existente se vor respecta următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 12 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp \n- pentru parcelele care se vor reconfigura/dezmembra se vor respecta următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 20 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 mp","Parc_stat":"- nu se vor elibera autorizații de construire pentru acele clădiri care prin specific necesită parcaje și nu se pot asigură în perimetrul parcelei respective;\nnumăr minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative - sedii de birouri: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 20% pentru invitați.\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp; un loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600-2.000 mp; un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții industriale: activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n Pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2;\n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Rhmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n- pentru instalații tehnologice, sonde se acceptă înălțimi de până la 30 m sau conform norme tehnice.","Parc_acces":"-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- nu se admit servituti de trecere pentru unități industriale, pe parcele cu alte funcțiuni decât unități industriale sau agricole;\n- se vor asigura accese pentru transporturi agabaritice și grele;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevazute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normeolor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții:realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizarii rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală ;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității.\n-se vor prevedea plantații înalte în lungul limitelor incintelor care reprezintă totodată linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință.\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmeaza:\n•\tConstrucții administrative - sedii de birouri: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții comerciale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții industriale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi inconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n- atunci cand parcela se invecinează cu zone de locuit, servicii (culte, educație, turism, cultură, administrație publică) și spatii verzi amenajate se va planta o perdea de protecție cu arbori înalți cu lățimea de minim 5,0 m;\nEste obligatorie respectarea fășiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >>","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"- unități industriale ;\n- servicii pentru unități industriale (spații de expunere a produselor/utilajelor, spații comerciale pentru produsele care rezultă din activitățile funcțiunii de bază, sedii administrative, birouri);\n- servicii in domeniul auto: service auto, vopsitorie auto, spălătorii auto, ITP, stație carburanți, etc.;\n- centrale fotovoltaice;\n- locuințe de serviciu pentru personalul care asigură permanența sau securitatea unităților;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ID este destinată activităților de producție, prelucrare, depozitare și servicii logistice, desfășurate în construcții specializate. Se permit funcțiuni conexe precum birouri administrative, spații tehnice și dotări necesare funcționării. Activitățile admise trebuie să respecte normele de protecție a mediului și să nu afecteze zonele de locuire sau cele naturale învecinate.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- construcțiile nu vor fi realizate în culori stridente;\n-formele noi ale clădirilor trenuie să se integreze în peisaj și sa profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale și să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\n- garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile spre stradă vor fi transparente și vor avea înălțimi de maxim 2,00 metri și vor fi dublate cu gard viu, se admite soclu opac cu o inaltime maxima de 1,00 metri. \n- portile se vor armoniza cu împrejmuirea;\n- nu este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori tipățoare;\n- pe limitele laterale și posterioare gardurile vor fi preferabil opace și vor avea înălțimea maximă de 2,00 metri.\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nAmplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale","Utiliz_interzise":"- locuințe și instituții (culte, învățământ, sănătate);\n- unități industriale obiective Seveso;","Utiliz_admise_cond":"- atunci cand parcela se învecinează cu zone de locuit, servicii (culte, educație, turism, cultură, administratie publică) și spații verzi amenajate se permite construirea după ce se va realiza o perdea de protecție de 5,00 m lățime cu arbori înalți;\n- la faza DTAC se vor respecta prevederile Ordinului MDRAPFE/MM/MAI nr. 3710/1212/99/2017 privind aprobarea Metodologiei pentru stabilirea distanțelor adecvate față de sursele potențiale de risc din cadrul amplasamentelor care se încadrează în prevederile Legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase în activitățile de amenajare a teritoriului și urbanism;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea în interiorul parcelei  a construcțiilor necesare desfășurarii activităților se va face astfel încât să se asigure condițiile:\n- în toate cazurile retragerile laterale  și retragerea față de limita posterioară a parcelei vor fi de minim 2,00 metri  atunci cand construcția nu depășește 4 m la cornișă și respectă legislația legată de acces pompieri ;\n-în toate cazurile retragerile laterale  și retragerea față de limita posterioară a parcelei vor fi de minim 3,00 metri  atunci cand construcția depășește 5 m la cornișă și respectă legislația legată de acces pompieri;\n- în cazul în care parcela se învecinează cu zone de locuit, servicii (culte, educație, turism, cultură, administrație publică) și spații verzi amenajate, construcțiile se vor amplasa la minim 5,00 metri față de limita de proprietate;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"34bfee45-daeb-4b79-9354-a18393906de2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie pentru situri arheologice","Utiliz_admise":"Toate funcțiunile permise prin PUG pentru zona funcțională de bază; cercetare arheologică; amenajări de semnalizare și de punere în valoare a sitului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție delimitată în jurul siturilor arheologice identificate prin Studiul arheologic.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Toate funcțiunile interzise prin PUG; executarea de lucrări care afectează solul fără avizul D.J.C. Prahova și fără supraveghere arheologică; continuarea lucrărilor după descoperirea de vestigii, fără acordul instituției de specialitate.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea numai cu avizul D.J.C. Prahova; toate lucrările care afectează solul se execută sub supraveghere arheologică; la descoperirea de materiale arheologice lucrările se sistează, iar la vestigii construite deosebite proiectul se modifică.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"369c600a-8684-4b9c-a772-d3f5376b1cd4","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.4","POT":"60","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru funcțiunea dominantă instituții și servicii:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp;\n2. pentru locuințe:\na. deschidere la stradă - minim 12 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 250 mp;\n3. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;\n- pentru parcelele pe care se află locuințe colective se va păstra parcela actuală;","Parc_stat":"-staționarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-numar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 10% pentru invitați. Atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.\n•\tConstrucții financiar-bancare: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 50% pentru clienți.\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții de cult: minim 5 locuri parcare.\n•\tConstrucții culturale: 1 loc parcare/ 50 mp spațiu expunere; 1 loc parcare/ 20 locuri în sală.\n•\tConstrucții învățământ: 3 locuri parcare/ 12 cadre didactice.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 1 loc parcare/ 5-20 locuri; 1 loc parcare/ 3-persoane; se adaugă minim 1-3 locuri parcare autocare.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n•\tConstrucții de locuințe: câte un loc de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu; câte un loc de parcare pentru fiecare apartament.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"-P+2+M; \n-pentru locuințele colective existente se va menține înălțimea actuală, nu se admit extinderi pe verticală;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru locuințele colective existente se va menține înălțimea actuală, nu se admit extinderi pe verticală;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate  sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora;","Cod_SZF_ZRS_D":"C","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi ;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții:realizarea de soluții de echipare în sistem individual, care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală ;","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții administrative: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții comerciale: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de cult: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții culturale: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de locuințe: 30% minim spațiu verde din supraf. teren.\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase,etc.;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-se va urmări refacerea plantațiilor de aliniament (Aleea Clubului), plantațiilor din  scuarul aflat în fața clădirii fostului club.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă centrală","Utiliz_admise":"- construcții administrative, construcții de învățământ, construcții de  sănătate, construcții de cultură , construcții de cult, construcții financiar bancare, construcții comerciale, construcții de prestări servicii,  construcții pentru turism, construcții pentru agrement, activități de patiserie, cofetărie și panificație, construcții și amenajări pentru spectacol;\n- locuințe individuale;\n- străzi, trotuare, parcaje, garaje, spații de circulație pietonală, piete civice, piațete pentru întâlniri publice;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție, sport și agrement, scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, parcuri, locuri de joacă, sport și recreere în spații acoperite, construcții și amenajări pentru spectacol;","Desc_SZF_ZRS_D":"Este o zonă mixtă, cu funcțiuni administrative, comerciale, educaționale și rezidențiale, reprezentând nucleul de viață urbană al localității.\nÎn această zonă se află:\n•\tPrimăria orașului, școli și grădinițe;\n•\tSpații comerciale (magazine, farmacii, bănci, piețe);\n•\tBiserici și alte edificii de interes public;\n•\tParcări și spații verzi amenajate;\n•\tLocuințe individuale și colective, în special blocuri cu regim mic de înălțime (P+2, P+4).\nCaracterul urban este definit printr-o structură liniară, de-a lungul arterei principale, cu o densitate medie a construcțiilor și o organizare funcțională axată pe deservirea populației.","Clad_aliniament":"-la minim 3,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor; \n- culoarea zugrăvelii va fi preponderent albul, dar pot fi utilizate și nuanțe pastel de crem, beige;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilație, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din stradă;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru învelitoare se admit următoarele nuanțe: negru, roșu, maro, gri;\n-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 -1,50 m, transparente și dublate de gard viu; împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe pe limitele laterale și posterioară se vor realiza din împrejmuiri, preferabil opace și cu înălțimi de max 2,00 m, iar pe aliniament vor fi transparente cu înălțimea de max 1,80 m;\n- pentru locuințe, împrejmuirile spre stradă pot avea un soclu opac de maxim 0,60 metri;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,cărămidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;","Utiliz_interzise":"- anexe gospodărești pentru creșterea animalelor;\n-se interzice amplasarea antenelor de telecomunicații;","Utiliz_admise_cond":"- oricare din construcțiile permise cu condiția respectării Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cu modificările și completările ulterioare;\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n- se permite schimbarea destinatiei apartamentelor existente (bloc de locuințe colective), numai pentru categoriile de functiuni cuprinzand activitati pentru servicii specializate si practica profesionala private cu grad redus de perturbare a locuirii si program de activitate de 8 ore pe zi ( intre 8 si 16 si cu acordul vecinilor), de exemplu:cabinete medicale, birouri de avocatura, notariale, consultanta, asigurari, proiectare, reprezentante, etc.;\n-se admite extinderea blocurilor cu condiția ca extinderea să se realizeze sub amprenta balcoanelor superioare;\n- locuințe colective noi cu condiția realizării unei documentații PUZ in prealabil;\n- pentru toate construcțiile cu valoare culturală mare este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse).","Clad_limite_parcele":"- clădirile se vor amplasa în regim înșiruit, izolat sau cuplat; \nPentru locuințe:-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 1,00 m (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4,00 m la cornișă) iar față de cealaltă limită laterală de minim 3,00 m sau la minim 2,0 metri față de ambele limite de proprietate; \n-pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 2,00 m (daca construcția nu depășește 7,00 m la cornișă) iar față de cealalta limită laterală de minim 3,00 m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7,00 m la cornișă va fi de minim 3,00m ;\n-  pe parcele cu front la stradă mai mare de 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de minim 3,00m;\nPentru servicii:\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 2,00 metri;\nC,Cm: - construcțiile care nu depășesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- în cazul în care există o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinată, construcția nouă se va realiza cuplată cu cea existentă dacă este posibil a se realiza din punct de vedere tehnic și juridic;\n-pentru construcțiile cuplate la calcanul unei clădiri existente viabile este obligatorie preluarea \"conturului\" calcanului acesteia în zona vizibilă din domeniul public;\n-se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi calcane în imaginea zonei centrale;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care aceasta limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanța se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- distanta dintre clădirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 7,00 metri;\n- când construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39213165-eecd-4ee4-b2f0-84d386cefee3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"-se va menține parcelarul existent;","Parc_stat":"-se vor asigura pentru gară minim 10 locuri parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"- se va asigura accesul rutier dintr-o circulație publică pentru stații;\n- se va asigura accesul pietonal pentru stații;","Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":"- pentru stații se va face racordarea la rețelele existente;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"- nu se propus spații verzi amenajate;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona căi de comunicație feroviară","Utiliz_admise":"- construcții și amenajări, instalații necesare și specifice activităților feroviare;\n- statie de cale ferata;\n- spații administrative aferente caii ferate;\n- comert;\n– spații de depozitare aferente activităților de transport feroviar;\n- plantatii de protecție, parapeti de protecție;\n-circulație rutieră, circulație pietonală, santuri, rigole parcaje, rețele tehnico-edilitare subterane sau aeriene, refugiu pentru calatori, mobilier urban (cos de gunoi, banci, fantani), lucrări de terasament;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată infrastructurii feroviare și altor mijloace de transport, incluzând căi ferate, intersecții, parcări, stații, terminale și alte amenajări aferente circulației și mobilității urbane și teritoriale.","Clad_aliniament":"-clădirile se vor retrage față de aliniamentul nou propus conform prospectelor străzilor prevăzute prin P.U.G. în planșa <<6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>>;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple;\n-culoarea echipamentelor tehnice și a clădirilor trebuie să se integreze în peisaj;","Parc_imprejmuiri":"-nu se admit împrejmuiri;","Utiliz_interzise":"-  orice construcție care prin amplasare, configuratie sau exploatare deranjeaza buna desfășurare și organizare a traficului feroviar sau prezinta riscuri de accidente sunt interzise în zona de siguranță și protecție a cai ferate;\n-amplasarea oricaror construcții, fie și cu caracter temporar, depozitarea de materiale sau infiintarea de plantatii care impiedica vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;  \n¬se  interzice  amplasarea  oricarei  construcții  în  zona  de  siguranță  a  infrastructurii feroviare  (20 m de o parte și de alta a caii ferate);","Utiliz_admise_cond":"- autorizațiile de construire pentru obiectivele ce se intentioneaza a se construi în incinta\nCF sau în zona de protecție a infrastructurii feroviare (100 m de¬o parte și de alta a limitei\ncarosabile a infrastructurii feroviare) vor fi acordate cu condiția obtinerii prealabile a avizului REGIONALEI C.F.R. – Timisoara și Ministerul Transporturilor. În zona de protecție a infrastructurii feroviare se poate construi sau planta arbori cu condiția ca aceste  construcții  sau  plantatii  să  nu  împiedice  vizibilitatea  liniei  sau  a  semnalelor feroviare.\n- se permit lucrări pentru Pod de cale ferată peste râul Teleajen doar cu obținerea Avizului Direcției Județene pentru Cultură Prahova.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea în interiorul parcelei  a construcțiilor necesare desfășurarii activităților se va face astfel incat să se asigure condițiile:\n- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumatate din înaltimea celei mai înalte clădiri dar nu mai putin de 3,00 m;\n- distanța se poate reduce la jumatate din înaltime, dar nu mai putin de 3 metri, numai în cazul în care fațadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor încaperi pentru alte activități permanente care necesita lumina naturala;\n- în toate cazurile retragerea față de limita posterioara a parcelei va fi de minim 5,00 metri;\n- în toate cazurile retragerile laterale se vor face conform Cod Civil; \n- nu se admit  pe fațadele laterale orientate spre alte zone funcționale (in special servicii publice și locuințe)  ferestrele cu parapetul sub 1,90 metri de la nivelul solului.\n-respectarea distantelor minime de protecție impotriva riscurilor tehnologice;\n-preluarea în interiorul propriei parcele a tuturor spațiilor de protecție impotriva riscurilor tehnologice și a oricaror servituți posibil a fi generate de alte activități proprii.( ex : puturi captare apa potabila , statii de epurare / preepurare, statii de transformare, depozitarea deseurilor ;\n-asigurarea fluxurilor tehnologice corecte eficiente economic și funcțional ; asigurarea fluxurilor carosabile și pietonale corecte, accese adecvate pentru interventia pompierilor în cazuri de incendiu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3cd269dd-19a5-40b3-a189-033c7ba7d9df","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"-suprafața pentru parcuri, spații de joacă va fi de minim 100mp;","Parc_stat":"- pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare pentru personal, pentru public și pentru sportivi, în funcție de capacitatea construcției;\nnumăr minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 1 loc parcare/ 5-20 locuri; 1 loc parcare/ 3-persoane; se adaugă minim 1-3 locuri parcare autocare.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P;\n-se admite beci, subsol, demisol;\n-înălțimea maximă pentru echipamente de joacă, distracție este nelimitată;","Parc_acces":"-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- se va asigura accesul din circulațiile publice locale (pentru întreținere, aprovizionare) ;\n- pentru activitățile complementare admise, urmează a se realiza o separare din punct de vedere al acceselor auto, între teritoriul acestora și spațiul plantat;\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajări de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public de accesul de serviciu și de întreținere.\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"SP1","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- se va asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului.\n- se va extinde sistemul de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.\n- racordarea burlanelor la canalizarea pluviala sau la santurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare).","Parc_sp_verzi":"- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate\ncu un arbori;\n- se vor identifica, păstra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanți existenți având peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate;\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime; \n-este obligatorie respectarea fășiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice – căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi","Utiliz_admise":"-spații plantate, amenajări de parcuri și scuaruri, oglinzi de apă, plantații de protecție la  pârâuri și râuri,  spații verzi de-a lungul arterelor de circulație;\n- spații deschise, dar acoperite (pavilioane) pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), alimentație publică și comert specifice programului de parc și zona de agreement;\n-mobilier urban, amenajări pentru sport, joc și odihnă;\n- circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise – zona de agrement și parc;\n- adaposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întretinere și locuri pentru colectarea deșeurilor;\n- se permite amenajarea unei zone de odihnă și recreere dacă se vor asigura:\n•\tinstalații de alimentare cu apă potabilă;\n•\tW.C.-uri publice și locuri pentru colectarea selectivă a deșeurilor;\n•\tcolectarea și îndepărtarea apelor uzate prin instalații de canalizare, locale sau zonale, a căror construcție și exploatare să evite poluarea factorilor de mediu;\n•\tspațiu îngrădit pentru câinii de companie, cu modalități adecvate de colectare a dejecțiilor acestora;\n•\tbănci și spații amenajate pentru picnic.\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone construite protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Desc_SZF_ZRS_D":"Aceasta zonă este reprezentată de spațiile verzi publice de folosință generală, cu acces nelimitat (spații verzi din cuprinsul arterelor de circulație), alte formațiuni de spații verzi cu funcții utilitare (plantații de protecție a surselor de apă și de protecție impotriva nocivităților).","Clad_aliniament":"-la minim 5,00 m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale;\n-materiale și tehnologiile folosite vor avea culori neutre și vor fi ecologice;\n- se interzice folosirea  tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor;\n-băncile se vor realiza din lemn, coșurile de gunoi se vor realiza din lemn, nuiele sau metal;\n-nu se admit mase plastice la mobilier urban, locuri de joacă;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45°;","Parc_imprejmuiri":"-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;","Utiliz_interzise":"- locuințe și instituții, unități industriale și agricole;\n- se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\n- orice fel de construcție în zonele de protecție a rețelelor tehnico-edilitare;\n- este interzisă amplasarea de obiective și desfășurarea de activități cu efecte dăunătoare  asupra vegetației;\n- nu se admit construcții în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apă\n- să nu producă tăieri sau vătămări ale arborilor și arbuștilor, deteriorări ale aranjamentelor florale și ale gazonului; \n-tăierea arborilor și arbuștilor se va realiza conform legislației în vigoare;","Utiliz_admise_cond":"- în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apă se admit amenajări hidrotehnice specifice pentru stabilizarea malurilor,\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.","Clad_limite_parcele":"-retragerea pentru construcții față de limitele laterale și posterioară va fi de 2 m.\n-plantarea arborilor se va face la minim 5 m față de construcții.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41bc7181-2c33-403f-a0a2-be67b29189f2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPVV","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona in care se recomanda punerea in valoare a viilor","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă viticolă tradițională pe dealurile Boldești - Scăeni - Seciu, cu valoare peisagistică, istorică și economică, pentru care PUG recomandă reconversia și punerea în valoare a viilor și a construcțiilor asociate (crame, case de vie).","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Crame, spații de procesare și degustare, agroturism și anexe agricole - cu regim maxim P, înălțime maximă 3,00 m la streașină/atic pentru anexe, integrare peisagistică, materiale și cromatică tradiționale; unde este marcat, pe baza studiului peisagistic.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4323644f-24f8-4c96-a128-49cb6bfd011b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"35","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Parcela construibila va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru funcțiunea dominantă –locuințe:\na. Deschidere la stradă: minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate.\nSe admite construirea și pe parcele cu deschidere mai mică de 12,00 m (dar de minimum 4,00 m), cu condiția ca parcela să se lărgească ulterior, iar amplasarea construcțiilor să se realizeze în zona în care lățimea ajunge la minimum 12,00 m;\na. deschidere la stradă - minim 8 m pentru construcții înșiruite;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 300 mp;\n- suprafața minimă a parcelei în UTR 4,5,7,8,9,18,20,21,34,35,36,37,38 – minim 400 mp; \n- suprafața minimă a parcelei în UTR 12, 22, 25 – minim 500 mp; \nc. adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;\n2. pentru instituții și servicii de interes general:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 m;\n3. pentru construcții destinate turismului: \na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;","Parc_stat":"-numar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții comerciale: trei locuri de parcare.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții de turism: pentru construcții turism 1 loc parcare/ cameră.\n•\tConstrucții de locuințe: câte un loc de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+1+M; \n- pentru UTR 4,5,7,8,9,18,20,21,34,35,36,37,38 regim maxim de înălțime propus P+1;\n-înălțimea maximă admisă pentru UTR 4,5,7,8,9,18,20,21,34,35,36,37,38 nu va depăși 6 m la cornișă;\n-înălțimea maximă admisă se calculează de la cota actuală a terenului natural;\n-se admite beci, subsol, demisol;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) \n- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil privat de minim 9,00 m, se admite un acces carosabil privat de 4,00 m daca deservește maxim două parcele;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevazute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normelor în vigoare ;","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n-  pentru parcelarile prin care se obțin mai mult de 12 loturi  construibile se va prevedea soluție de echipare colectivă (apă și canalizare) acolo unde nu există sisteme publice;\n- în cazul exceptional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);\n- indiferent de forma de finantare și executare a rețelelor edilitare, realizarea acestora se va face cu respectarea prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, precum și a normativelor tehnice referitoare la lucrările specifice;","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții comerciale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de locuințe: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-în zona de protecție a clădirilor cu valoare ambientală organizarea și amenajarea curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile înierbate;\n-este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;\n-se va acorda atenție spațiilor plantate de pe parcelă respectându-se caracteristicile zonei;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe individuale și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"-locuințe în regim de construire izolat, cuplat, înșiruit;\n-locuințe unifamiliale, bifamiliale;\n- anexe gospodărești, sere/solarii ;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată locuințelor și funcțiunilor complementare cuprinde terenuri și construcții care au ca destinație principală locuirea permanentă precum și activități complementare care deservesc direct sau indirect viața cotidiană a locuitorilor.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus la DN ; \n-la minim 4,00m față de aliniamentul propus la DJ ; \n-la minim 5,00m față de aliniamentul propus pentru drumurile comunale clasate; \n-la minim 3,00m față de aliniamentul propus pentru restul străzilor (se admit garaje la o distanță mai mică de 3,00m față de aliniament) ;\n-construcțiile se vor amplasa la o distanța maximă de 50m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"-acoperișul clădirilor va fi în 2 și 4 pante de 30°-45°;\n-învelitorile clădirilor: tablă fălțuită, țiglă; \n-se interzic culorile stridente la învelitori, fațade, împrejmuiri (roșu aprins, albastru, galben, verde). La fațade se recomandă culori pastelate și alb;\n- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor; culoarea zugrăvelii va fi preponderent albul, dar pot fi utilizate și nuanțe pastel de crem, beige;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilatie, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din strada;\n- panta maximă admisă pentru acoperisuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru învelitoare se admit urmatoarele nuante: negru, rosu, maro, gri;\n-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;","Parc_imprejmuiri":"- pentru locuințe pe limitele laterale și posterioară se vor realiza din împrejmuiri preferabil opace și cu înălțimi de max 2,00 m, iar pe aliniament vor fi transparente cu înălțimea de max 1,80 m;\n- pentru locuințe, împrejmuirile spre stradă pot avea un soclu opac de maxim 0,60 metrii;\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile la stradă vor avea o înălțime de max. 1,20 -1,50 m și vor fi transparente; împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșelor <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;\n-împrejmuirile cu caracter temporar se aprobă numai în cazul șantierelor de construcții, al șantierelor arheologice în lucru, etc.;\n-se interzic împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri prefabricate, plasă bordurată, plasă metalică, panouri metalice, panouri translucide policarbonat.\n-împrejmuirile vor fi transparente realizate din panouri de gard, cu sau fără soclu, cu uluci verticali din lemn, țeavă, cu stâlpi din țeavă sau din zidărie; cu panouri din fier forjat și soclu din zidărie.","Utiliz_interzise":"-unități industriale, unități agricole, unități zootehnice;","Utiliz_admise_cond":"- se admit maxim două locuințe pe parcelă;\n-  parcaje și / sau garaje  (până la maximum 2 autoturisme / parcelă);\n- servicii, comerț (cu condiția ca  suprafața construită desfășurată să nu depășească 200 mp și să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 4 autoturisme și să nu aibă program prelungit peste orele 22 ) (de detaliat;\n-pensiuni turistice și agro-turistice cu maxim 5 camere de cazare;\n-anexe destinate creșterii animalelor și a   produselor agricole proprii cu condiția respectării Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populatiei cu modificările și completările ulterioare;\n-autorizarea construcțiilor la distante mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza unei documentații depuse cu localizarea în coordonate stereografice 1970;\n- pentru parcelele pe care au fost propuse drumuri noi se instituie interdicție de construire până la elaborare PUZ dacă beneficiarul nu dorește să accepte retragerea împrejmuirii (gard) și cedarea terenului în domeniul public;\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n-pentru zonele cu parcelare prestabilită str. Distilării și str. Zorilor  (conform studiu istoric ZIR a2b2) see vor menține clădirile existente. Intervențiile ulterioare asupra acestor clădiri ar trebui să aibă ca scop revenirea la imaginea lor inițială. Se va menține volumetria clădirilor, panta acoperișului, tipul învelitorii, cromatica fațadelor, golurile ferestre, uși.","Clad_limite_parcele":"L:- clădirile se vor amplasa în regim înșiruit, izolat sau cuplat; \n-nu se admit clădiri înșiruite sau cuplate în UTR 4,5,7,8,9,18,20,21,34,35,36,37,38; \nL:- se admit module volumetrice maxime pentru locuințe: 10 x 15;\nL - pentru locuințe:\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 8,00 – 12,00 m, amplasarea construcțiilor se va realiza pe limitele laterale, cu excepția construcțiilor capăt de rănd care pe o parte se pot retrage minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi conform cod civil pe o parte (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4,00 m la cornișă) și minim 2,00 m pe o parte;\n-pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi conform cod civil (daca construcția nu depășește 7,00 m la cornișă) iar față de cealaltă limită laterală de minim 2,50 m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7,00 m la cornișă va fi de minim 2,50m;\n-  pe parcele cu front la stradă mai mare 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de minim 2,50m ;\n L - pentru servicii:\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; \nL:\n- în cazul în care există o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinată, construcția nouă se va realiza cuplată cu cea existentă dacă este posibil a se realiza din punct de vedere tehnic și juridic;\n-pentru construcțiile cuplate la calcanul unei clădiri existente viabile este obligatorie preluarea \"conturului\" calcanului acesteia în zona vizibilă din domeniul public;\n-se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi calcane în imaginea zonei;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel putin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care aceasta limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanta se majoreaza la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- construcțiile care nu depăsesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n-se interzic construcții care obturează perspectiva spre monumentul clasat;\n-construcții pe zonele înalte (pante, coame și zone de vale) care să obtureze perspectivele vizuale directe spre nucleele construite;\n- cand construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;\n-Se va evita amplasarea anexelor către stradă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"45907312-7800-4bc1-88ef-e0d644f1b47a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"TOTS","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri organizare tabere pentru sinistrati in situatii de urgenta","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri rezervate pe cele două baze sportive ale orașului pentru amplasarea taberelor de sinistrați în situații de urgență, conform planurilor de evacuare și de analiză și acoperire a riscurilor ale U.A.T. Boldești-Scăeni.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea temporară de corturi, module de cazare, grupuri sanitare, puncte de comandă și de distribuție - la activarea planului de evacuare, cu asigurarea racordurilor la utilități și a accesului mijloacelor de intervenție I.S.U.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"47541a52-44e6-4015-99b2-9458d31c7f03","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform legislației în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"-conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"-conform legislației în vigoare.","Parc_acces":"-conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":"-conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"-conform legislației în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri neproductive","Utiliz_admise":"-conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Aceasta categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite de vegetație. Din aceasta categorie pe teritoriul o se regăesc  : râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":"-conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"-conform legislației în vigoare.","Parc_imprejmuiri":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a8de7a5-dd77-4ffb-9ca5-12b973675ea4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZOSP","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona in care construirea se va realiza in baza unui studiu peisagistic","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă marcată pe planșa de reglementări în care autorizarea construirii este condiționată de elaborarea, la faza D.T.A.C., a unui studiu peisagistic ce analizează relația cu cadrul natural și modul de integrare a volumetriei propuse.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Construirea fără studiu peisagistic; volumetrii, înălțimi și cromatici care contravin concluziilor studiului; obturarea priveliștilor și a perspectivelor protejate.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea numai pe baza studiului peisagistic elaborat la faza D.T.A.C., care fundamentează amplasarea, volumetria, înălțimea, cromatica, materialele, plantațiile și împrejmuirile, cu integrarea în silueta și priveliștile protejate.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f1a71d9-cadf-435c-88df-771c31aa36de","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZSCF","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona siguranta CF","Utiliz_admise":"Instalații de semnalizare și de siguranța circulației; instalații de conducere operativă a circulației trenurilor; lucrări și instalații de protecție a mediului aparținând infrastructurii feroviare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță a infrastructurii feroviare publice - fâșii de teren de câte 20,00 m situate de o parte și de alta a axului căii ferate, necesare amplasării instalațiilor de semnalizare, de siguranța circulației și de protecție a mediului.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Orice construcții sau instalații neferoviare supraterane; închirierea terenurilor proprietate publică a statului în vederea unor astfel de construcții; depozitări și plantații care afectează vizibilitatea și siguranța circulației feroviare.","Utiliz_admise_cond":"Proiecte de infrastructuri publice și cele avizate favorabil de Ministerul Transporturilor, care nu pun în pericol siguranța circulației; prin excepție, construcții provizorii pe terenuri închiriate, cu avizul administratorului infrastructurii.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"527304cc-870d-4cb2-a71f-dc1ecb269452","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"IVCM","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Constructie cu valoare culturala mare - propunere restaurare si conservare IN SITU","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Construcție cu valoare culturală și arhitecturală mare, neclasată în L.M.I., pentru care PUG propune restaurarea și conservarea în amplasamentul original, ca reper al identității locale și element structurant al zonei construite protejate.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Proiectul se elaborează cu respectarea fișei de evaluare din Anexa 7 la RLU și se autorizează cu avizul D.J.C. Prahova; funcțiunile noi sunt admise dacă nu impun modificarea volumetriei și a elementelor de valoare.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"544800cd-522b-4c27-908a-d8d7c874a87e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"-nu e cazul pentru rețele;","Parc_stat":"- se vor asigura locuri de parcare pentru salariați și vizitatori și vor fi dimensionate conform funcțiunii propuse – minim 1 loc parcare;\n-locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice;","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+1;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru instalațiile tehnologice, regim de înălțime nelimitat;","Parc_acces":"- se va asigura accesul în incintele tehnice numai dintr-o circulație publică;\n- se va asigura accesul de-a lungul rețelelor pentru intervenție;\n- toate construcțiile și amenajările  tehnice  trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora;","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"- pentru obiectivele de utilitate publică se va face racordarea la rețelele existente corespunzător capacității acestora, iar pentru ce depășește capacitatea existentă se vor face extinderile prevăzute prin grija Consiliului local;\n- rețelele edilitare aparțin domeniului public. Dupa realizarea rețelelor/ extinderilor acestea se trec în domeniul public și se administrează conform legii;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare)","Parc_sp_verzi":"- de-a lungul împrejmuirilor se vor prevedea spații plantate de protecție;\n- suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu  arbori;","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară","Utiliz_admise":"- construcții, instalații și amenajări pentru echipamentele edilitare;\n-  birouri autonome, incinte tehnice cu clădiri și instalatii;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată amplasării construcțiilor și instalațiilor aferente infrastructurii tehnico-edilitare: stații de epurare, stații de pompare, rezervoare de apă, rețele electrice, gaze, telecomunicații și alte echipamente necesare funcționării orașului.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus pentru drumurile naționale, județene, comunale clasate; \n-la minim 3,00m față de aliniamentul propus pentru restul străzilor;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple;\n-culoarea echipamentelor tehnice și a clădirilor trebuie să se integreze în peisaj;","Parc_imprejmuiri":"-împrejmuirile pentru zonele de echipare tennico-edilitară vor fi transparente și dublate de gard viu, iar înălțimea maximă va fi determinată de rațiuni de securitatea exploatării;\n- în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;","Utiliz_interzise":"- se interzice realizarea de construcții în zonele de servitute pentru protecția sistemelor de alimentare cu energie electrică, gaze naturale, apă, canalizare, a căilor de comunicație și a altor lucrări de infrastructură fără acceptul administratorului de rețele; \n-pentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează;\n- orice fel de  construcție care nu respectă normele sanitare în vigoare și servituțile impuse;\n- sunt interzise construcțiile aparținând altei funcțiuni decât celei pentru echipare edilitară;","Utiliz_admise_cond":"-  interdicție de construire până la obținere aviz administrator rețele în zona de protecție a echipamentelor-edilitare;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"- la minim 1 m față de limitele laterale și limita posterioară;\n- clădirile noi propuse vor respecta normele normele în vigoare;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"595047e1-a2b8-4dc8-b3f4-2c8a69a096aa","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;","Parc_stat":"-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanța de maxim 150 metri;\nnumar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 20% pentru invitați. Atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.\n•\tConstrucții de cult: minim 5 locuri parcare.\n•\tConstrucții de cultură: 1 loc parcare/ 50 mp spațiu expunere; 1 loc parcare/ 20 locuri în sală.\n•\tConstrucții învățământ: 3 locuri parcare/ 12 cadre didactice.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2+M;\n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax și Rhmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și a normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"I","Parc_edilitar":"-toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmeaza:\n•\tConstrucții administrative: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de cult: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții culturale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 40% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevazute prin prospectele străzilor – vezi planșa << Reglementări urbanistice – căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții publice","Utiliz_admise":"-instituții publice,construcții administrative, construcții de învățământ, construcții de  sănătate, construcții de cultură , construcții de cult, construcții pentru agrement;","Desc_SZF_ZRS_D":"Această subzonă cuprinde toate parcelele ce aparțin tipurilor de instituții publice și serviciile de interes general;","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilație, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din stradă;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru invelitoare se admit următoarele nuante: negru, roșu, maro, gri;\n-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectura cu clădirea principală;        Prevederi generale privind amenajarea spațiilor publice\nSe va încuraja o abordare unitară și coerentă a spațiului public (străzi, piețe, trotuare, scuaruri), în acord cu specificul local tradițional și caracterul urban.\n1. Mobilier urban (modele paginile 90-91 din ghid)\nSe vor utiliza doar materiale naturale (lemn, piatră, fier forjat tratat anticoroziv), cu design simplu și discret.\nMobilierul va respecta specificul local, evitând formele agresive, masive sau inspirate din alte culturi (de ex. fântâni arteziene, sculpturi kitsch).\nNu se recomandă utilizarea de materiale strălucitoare (inox, plastic, fibră de sticlă).\n2. Pavare și tratamente ale suprafețelor (modele paginile 80-82 din ghid)\nSe recomandă evitarea betonării/asfaltării excesive a trotuarelor și platformelor.\nSe vor folosi materiale permeabile: pietriș, dale înierbate, piatră naturală, dale prefabricate cu rosturi largi.\nTrotoarele vor fi amenajate doar acolo unde este necesar (acces pietonal), fără a acoperi complet șanțurile.\n3. Vegetație și spații verzi (modele paginile 92-94 din ghid)\nSe va încuraja păstrarea vegetației existente și amenajarea de plantații de aliniament (pomi fructiferi, arbori autohtoni).\nSe interzice utilizarea plantelor exotice sau a coniferelor în zonele publice tradiționale.\nȘanțurile vor fi înierbate; betonarea lor nu este permisă.\n4. Accese și platforme de parcare \nAccesul la proprietăți se va realiza prin podețe minim dimensionate, preferabil din lemn sau dale prefabricate.\nPlatformele de parcare vor fi amplasate în incinta privată, nu în spațiul public, și vor fi cât mai puțin vizibile.\n5. Iluminat public și reclame (modele pagina 95 din ghid)\nIluminatul va fi discret, fără surse de lumină colorată sau excesivă.\nSe recomandă corpurile de iluminat simple, fără ornamente, montate pe stâlpi tradiționali sau consolați pe clădiri publice.\nReclamele, firmele și totemurile vor fi de dimensiuni reduse, neiluminate direct, și nu vor concura cu arhitectura fondului construit.\n6. Gospodărirea deșeurilor\nSe vor amplasa coșuri de gunoi realizate din materiale naturale, cu design simplu, în zonele centrale și în proximitatea instituțiilor publice.\nSe va încuraja colectarea selectivă a deșeurilor.\n7. Amenajări peisagere și monumente de for public\nSe recomandă menținerea fântânilor vechi, chiar nefuncționale, ca elemente identitare.\nNu se vor amplasa ansambluri decorative (roci, cascade, jardiniere artificiale), ci se va pune accent pe păstrarea caracterului tradițional.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,80 m și preferabil transparente și dublate de gard viu;\n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. Reglementări urbanistice- căi de comunicatie>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lăsate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se interzic împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri prefabricate, plasă bordurată, plasă metalică, panouri metalice, panouri translucide policarbonat.\n-împrejmuirile vor fi transparente realizate din panouri de gard, cu sau fără soclu, cu uluci verticali din lemn, țeavă, cu stâlpi din țeavă sau din zidărie; cu panouri din fier forjat și soclu din zidărie.","Utiliz_interzise":"- depozitare en-gros;\n- amplasarea antenelor de telecomunicații;","Utiliz_admise_cond":"-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n-autorizarea construcțiilor la distante mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza unei documentații depuse cu localizarea în coordonate stereografice 1970;\n- pentru parcelele pe care au fost propuse drumuri noi se instituie interdicție de construire până la elaborare PUZ dacă beneficiarul nu dorește să accepte retragerea împrejmuirii (gard) și cedarea terenului în domeniul public;\n-in zona de protecție a infrastructurilor feroviare (100 m din ax) construcțiile permise se pot amplasa cu avizul Companiei Naționale de Căi Ferate „C.F.R.”;","Clad_limite_parcele":"- clădirile publice se vor amplasa în regim izolat;\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri;  (se permite amplasarea pe limită de proprietate atunci cand construcția se alipește la un calcan existent și preia forma acestuia);\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care această limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanța se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- distanța dintre clădirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 7,00 metri;\n- construcțiile care nu depăsesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n- cand construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e1690d0-fe75-49a3-af89-f85c8b4b385a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRA","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc de alunecare - terenuri construibile cu amenajari speciale","Utiliz_admise":"Terenuri afectate de hazard la alunecări de teren (versanții vestici, zona Scăeni), încadrate prin zonarea geotehnică drept „zone de construit cu amenajări speciale”; construibile numai după executarea amenajărilor care elimină riscul.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele cu risc de alunecare reprezintă areale cu potențial de producere a unei alunercări de teren, în care autorizarea construcțiilor este condiționată de realizarea unor studii geotehnice aprofundate, în vederea evaluării condițiilor de fundare și a stabilirii măsurilor necesare pentru asigurarea stabilității terenului și a construcțiilor.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Construirea fără studiu geotehnic și fără executarea amenajărilor speciale; în zonele cu alunecări active se instituie interdicție definitivă de construire; săpături, defrișări și încărcări suplimentare care destabilizează versantul.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construirii numai pe baza unui studiu geotehnic verificat la cerința Af, întocmit conform SR EN 1997-2:2007 (Eurocod 7), care stabilește măsurile de eliminare a riscului și amenajările speciale obligatorii pe amplasament.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"61e312e9-64d0-4c39-b2fd-42ece98c12b2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de echipamente produse petroliere","Utiliz_admise":"Lucrări de exploatare, întreținere, reparare, conservare, abandonare și ecologizare a sondelor și instalațiilor aferente; drumuri de acces tehnologic; lucrări de refacere a mediului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teritoriul UAT Boldești-Scăeni se află parțial în interiorul perimetrului de explorare-dezvoltare și exploatare petrolieră Boldești, aflat în concesiunea OMV Petrom SA. Pentru sondele petroliere în funcțiune s-a instituit o zona de protectie de 50 m (în funcție de tipul de sondă).","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","Utiliz_interzise":"Construcții de locuit noi și extinderi în zona de protecție a sondelor fără avizul gestionarului; depozitarea de materiale combustibile; foc deschis; plantații care împiedică accesul la instalații.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări în vecinătate - numai cu avizul titularului (OMV Petrom S.A.) și al A.N.R.M., cu respectarea Ordinului 47/1203/509/2003, Ordinului A.N.R.M. nr. 196/2006, Ordinului nr. 278/1986 și Ordinului A.N.R.E. nr. 49/2007.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6802c884-0752-4042-bc34-aae085529ba9","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPGA","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice alimentare cu apa","Utiliz_admise":"Lucrări de captare, aducțiune, înmagazinare, tratare și distribuție a apei; căi de acces, împrejmuiri și amenajări de pază aferente obiectivelor de alimentare cu apă; înierbare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară cu regim sever și de restricție și perimetru de protecție hidrogeologică la sursele și instalațiile de alimentare cu apă (foraje, rezervoare, aducțiuni, stații de tratare, rețele), conform H.G. nr. 930/2005.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Construcții de orice fel, fose septice, latrine, bazine vidanjabile, puțuri absorbante; depozitarea de deșeuri, substanțe chimice sau dejecții; fertilizare intensivă în zona cu regim sever.","Utiliz_admise_cond":"Alte rețele edilitare, drumuri și amenajări - numai cu avizul operatorului sistemului și cu aviz/autorizație de gospodărire a apelor; la intersecția cu rețele de produse petroliere sau canalizare se aplică măsuri speciale de protecție.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6b54b212-5b77-45c0-803a-f8825a65bcac","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri dar nu mai puțin de 3,00 m (distanța se va poate la jumătate din înalțime, dar nu mai puțin de 3 metri, numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente care necesită lumina naturală);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- pentru parcelele existente se vor respecta următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 12 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp \n- pentru parcelele care se vor reconfigura/dezmembra se vor respecta următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 20 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 mp","Parc_stat":"- nu se vor elibera autorizații de construire pentru acele clădiri care prin specific necesită parcaje și nu se pot asigură în perimetrul parcelei respective;\nnumăr minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative - sedii de birouri, alte servicii: 1 loc parcare/ 5 salariați + un spor de 20% pentru invitați.\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp; un loc de parcare la 50 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600-2.000 mp; un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții financiar-bancare: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 50% pentru clienți.\n•\tConstrucții industriale: activități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp; activități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp; activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n•\tConstrucții de turism: pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\nPentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2 (înălțimea maximă admisă se calculează de la cota actuală a terenului natural);\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Rhmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n- pentru instalații tehnologice, sonde se acceptă înălțimi de până la 30 m sau conform norme tehnice.","Parc_acces":"-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- nu se admit servituti de trecere pentru unități industriale, pe parcele cu alte funcțiuni decât unități industriale sau agricole;\n- se vor asigura accese pentru transporturi agabaritice și grele;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevazute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normeolor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții:realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizarii rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală ;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității.\n-se vor prevedea plantații înalte în lungul limitelor incintelor care reprezintă totodată linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință.\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi de minim 20%.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi inconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n- atunci cand parcela se invecinează cu zone de locuit, servicii (culte, educație, turism, cultură, administrație publică) și spatii verzi amenajate se va planta o perdea de protecție cu lățimea de minim 5,0 m;\nEste obligatorie respectarea fășiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >>;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixtă unități industriale, depozitare și servicii","Utiliz_admise":"- unități industriale ;\n-construcții administrative, construcții financiar bancare, construcții comerciale, construcții de prestări servicii, construcții pentru turism de tranzit;\n- servicii in domeniul auto: service auto, vopsitorie auto, spălătorii auto, ITP, stație carburanți, etc.;\n- centrale fotovoltaice;\n- locuințe de serviciu pentru personalul care asigură permanența sau securitatea unităților;","Desc_SZF_ZRS_D":"În orașul Boldești-Scăeni sunt delimitate zone mixte care permit coexistenta funcțiunilor unități industriale, depozitare și servicii. Aceste zone reflectă caracterul urban complex al localității și evoluția firească a spațiului construit, unde locuirea se îmbină cu activități comerciale, industriale sau de servicii.\nFuncțiunile sunt reglementate astfel încât să se asigure compatibilitatea între utilizările terenurilor și integrarea armonioasă a noilor intervenții. În cadrul acestor zone, utilizările terenurilor și construcțiilor se stabilesc în funcție de specificul local și de nevoile comunității.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trenuie să se integreze în peisaj și sa profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale și să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\n- garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile spre stradă vor fi transparente și vor avea înălțimi de maxim 2,00 metri și vor fi dublate cu gard viu, se admite soclu opac cu o inaltime maxima de 1,00 metri. \n- portile se vor armoniza cu împrejmuirea;\n- nu este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori tipățoare;\n- pe limitele laterale și posterioare gardurile vor fi preferabil opace și vor avea înălțimea maximă de 2,00 metri.\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nAmplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;","Utiliz_interzise":"- locuințe și instituții (culte, învățământ, sănătate);\n- unități industriale obiective Seveso;","Utiliz_admise_cond":"- atunci cand parcela se învecinează cu zone de locuit, servicii (culte, educație, turism, cultură, administratie publică) și spații verzi amenajate se permite construirea după ce se va realiza o perdea de protecție de 5,00 m lățime cu arbori înalți;\n- la faza DTAC se vor respecta prevederile Ordinului MDRAPFE/MM/MAI nr. 3710/1212/99/2017 privind aprobarea Metodologiei pentru stabilirea distanțelor adecvate față de sursele potențiale de risc din cadrul amplasamentelor care se încadrează în prevederile Legii nr. 59/2016 privind controlul asupra pericolelor de accident major în care sunt implicate substanțe periculoase în activitățile de amenajare a teritoriului și urbanism;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea în interiorul parcelei  a construcțiilor necesare desfășurarii activităților se va face astfel încât să se asigure condițiile:\n- în toate cazurile retragerile laterale  și retragerea față de limita posterioară a parcelei vor fi de minim 2,00 metri  atunci cand construcția nu depășește 4 m la cornișă și respectă legislația legată de acces pompieri ;\n-în toate cazurile retragerile laterale  și retragerea față de limita posterioară a parcelei vor fi de minim 3,00 metri  atunci cand construcția depășește 5 m la cornișă și respectă legislația legată de acces pompieri;\n- în cazul în care parcela se învecinează cu zone de locuit, servicii (culte, educație, turism, cultură, administrație publică) și spații verzi amenajate, construcțiile se vor amplasa la minim 5,00 metri față de limita de proprietate;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6cddad3a-82e8-4663-8f1e-3b960e99d4ab","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru comerț, servicii și locuire:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp;\n2. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa ;","Parc_stat":"-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanța de maxim 150 metri;\nnumar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucție locuință: 1 loc parcare.\n•\tConstrucții financiar-bancare: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 50% pentru clienți.\n•\tConstrucții comerciale, prestări servicii, etc.: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- P+2+M (înălțimea maximă admisă se calculează de la cota actuală a terenului natural);\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax și Rhmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și a normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"S","Parc_edilitar":"-toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi din suprafața terenului va fi stabilit după cum urmeaza:\n•\tConstrucție locuința – minim 30%\n•\tConstrucții comerciale - minim 20%\n•\tConstrucții și amenajări sportive - minim 30%\n•\tConstrucții de turism și agrement - minim 25%\n•\tPentru alte tipuri de construcții - minim 30%\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevazute prin prospectele străzilor – vezi planșa << Reglementări urbanistice – căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă comerț și servicii","Utiliz_admise":"- financiar bancare, construcții comerciale, alimentație publică, spații evenimente,  construcții de prestări servicii, construcții pentru turism, construcții pentru agrement, activități de patiserie, cofetărie și panificație, locuințe;\n-activități în domeniul auto;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată comerțului și serviciilor este concepută pentru a susține activități economice urbane cu impact redus asupra mediului și a vecinătăților rezidențiale, oferind totodată acces facil populației la servicii de interes privat. Această zonă include terenuri și construcții destinate în principal următoarelor funcțiuni:\n•\tComerț (cu amănuntul și/sau en-gros);\n•\tServicii profesionale, administrative, bancare, de sănătate, educație, cultură, turism etc.;\n•\tUnități de alimentație publică (cafenele, restaurante, cofetării etc.);\n•\tActivități de prestări servicii (frizerii, spălătorii, reparații etc.);\n•\tSpații de birouri și sedii de firmă;\n•\tEventual, spații de cazare și locuire complementară, în limita prevăzută de reglementările urbanistice specifice.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilație, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din stradă;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru invelitoare se admit următoarele nuante: negru, roșu, maro, gri;\n-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectura cu clădirea principală;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,80 m și preferabil transparente și dublate de gard viu;\n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. Reglementări urbanistice- căi de comunicatie>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lăsate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se interzic împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri prefabricate, plasă bordurată, plasă metalică, panouri metalice, panouri translucide policarbonat.\n-împrejmuirile vor fi transparente realizate din panouri de gard, cu sau fără soclu, cu uluci verticali din lemn, țeavă, cu stâlpi din țeavă sau din zidărie; cu panouri din fier forjat și soclu din zidărie.","Utiliz_interzise":"- depozitare en-gros;\n- amplasarea antenelor de telecomunicații;","Utiliz_admise_cond":"-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\nS:-autorizarea construcțiilor la distante mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza unei documentații depuse cu localizarea în coordonate stereografice 1970;\n- pentru parcelele pe care au fost propuse drumuri noi se instituie interdicție de construire până la elaborare PUZ dacă beneficiarul nu dorește să accepte retragerea împrejmuirii (gard) și cedarea terenului în domeniul public;\n-in zona de protecție a infrastructurilor feroviare (100 m din ax) construcțiile permise se pot amplasa cu avizul Companiei Naționale de Căi Ferate „C.F.R.”;","Clad_limite_parcele":"-  pentru locuințe pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 13,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 1,00 m (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4m la cornișă) iar față de cealaltă limita laterală de minim 3,00 m (se permite amplasarea pe limită de proprietate atunci cand construcția se alipește la un calcan existent) sau la minim 2,0 metri față de ambele limite de proprietate;\n-  pentru locuințe pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 13,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 2,00 m (dacă construcția nu depășeste 7m la cornișă) iar față de cealaltă limita laterală de minim 3,00 m (se permite amplasarea pe limita de proprietate atunci cand construcția se alipește la un calcan existent);\n-  pentru locuințe pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 13,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7m la cornișă va fi de minim 3,00m (se permite amplasarea pe limita de proprietate atunci cand construcția se alipește la un calcan existent)\n-  pentru servicii retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri;  (se permite amplasarea pe limită de proprietate atunci cand construcția se alipește la un calcan existent și preia forma acestuia);\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care această limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanța se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- construcțiile care nu depăsesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n- cand construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6f16c4b4-96af-433e-a65b-fc933b1f1dba","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"- conform necesităților constructive;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"- nu e cazul","Parc_stat":"- se vor asigura parcările pentru autovehiculele de intervenție pentru lucrări hidrotehnice;","Clad_RHmax":"- conform necesităților construcțive.","Parc_acces":"- nu e cazul ;","Cod_SZF_ZRS_D":"H","Parc_edilitar":"- daca e cazul se va face în conformitate cu reglementările tehnice din domeniu.","Parc_sp_verzi":"- spațiile verzi se vor amenaja cu rol de protecție și estetic.\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul cursurilor și acumularilor de apă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"- lucrări de gospodărie a apelor, de prevenire și combatere a acțiunilor distructive a apelor, aparări de maluri, stabilizări teren;\n- regularizări de curs ape;\n-  lucrări hidrotehnice\n- poduri și modernizări de poduri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă ocupată de cursuri de apă, lacuri, acumulări sau alte suprafețe acvatice permanente, cu regim special de protecție și utilizare, în care construirea este interzisă, cu excepția lucrărilor hidrotehnice sau de interes public necesare gestionării resurselor de apă.","Clad_aliniament":"- nu e cazul","Clad_aspect_ext":"- toate elementele constructive  se vor integra în peisaj și vor fi întreținute.","Parc_imprejmuiri":"- nu este cazul.","Utiliz_interzise":"- orice fel de construcții cu execepția celor specificate la articolul 3 și articolul 4. \n- orice construcție în zonele de protecție de-a lungul cursurilor și acumulărilor de apă;\n- modul de folosire a terenurilor din zona de protecție care poate face obiectul exproprierilor pentru cauza de utilitate publică, va fi comunicat deținătorilor prin „Aviz de gospodărire a apelor”, înscris în evidența cadastrală și registrul funciar, constituind servitute.","Utiliz_admise_cond":"- autorizația de construire se eliberează după obținerea acordurilor și avizelor de specialitate emise de organismele abilitate în condițiile legii și cu asigurarea măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție instituite;\n-decolmatări albii doar cu obtinerea „Avizului de gospodărire a apelor”;\n- în zonele prevăzute pentru a primi lucrări de amenajare și consolidare a malurilor, nu se vor autoriza construcții până la realizarea lucrărilor pe baza unor proiecte de specialitate în condițiile respectării Legii 10/1995;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"- conform necesităților constructive;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"75f642ef-b961-43d6-9fcc-325d40c2cef4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru funcțiunea dominantă instituții și servicii:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp;\n2. pentru locuințe:\na. deschidere la stradă - minim 12 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 250 mp;\n3. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;\n- pentru parcelele pe care se află locuințe colective se va păstra parcela actuală;","Parc_stat":"-staționarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-numar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 10% pentru invitați. Atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.\n•\tConstrucții financiar-bancare: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 50% pentru clienți.\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții de cult: minim 5 locuri parcare.\n•\tConstrucții culturale: 1 loc parcare/ 50 mp spațiu expunere; 1 loc parcare/ 20 locuri în sală.\n•\tConstrucții învățământ: 3 locuri parcare/ 12 cadre didactice.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 1 loc parcare/ 5-20 locuri; 1 loc parcare/ 3-persoane; se adaugă minim 1-3 locuri parcare autocare.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n•\tConstrucții de locuințe: câte un loc de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu; câte un loc de parcare pentru fiecare apartament.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"-P+1; \n-pentru locuințele colective existente se va menține înălțimea actuală, nu se admit extinderi pe verticală;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru locuințele colective existente se va menține înălțimea actuală, nu se admit extinderi pe verticală;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate  sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora;","Cod_SZF_ZRS_D":"Cm","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi ;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții:realizarea de soluții de echipare în sistem individual, care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții administrative: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții comerciale: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de cult: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții culturale: 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% minim spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de locuințe: 30% minim spațiu verde din supraf. teren.\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase,etc.;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-se va urmări refacerea plantațiilor de aliniament (Aleea Clubului), plantațiilor din  scuarul aflat în fața clădirii fostului club.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă centrală amplasată în zonă construită protejată","Utiliz_admise":"- construcții administrative, construcții de învățământ, construcții de  sănătate, construcții de cultură , construcții de cult, construcții financiar bancare, construcții comerciale, construcții de prestări servicii,  construcții pentru turism, construcții pentru agrement, activități de patiserie, cofetărie și panificație, construcții și amenajări pentru spectacol;\n- locuințe individuale;\n- străzi, trotuare, parcaje, garaje, spații de circulație pietonală, piete civice, piațete pentru întâlniri publice;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție, sport și agrement, scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, parcuri, locuri de joacă, sport și recreere în spații acoperite, construcții și amenajări pentru spectacol;","Desc_SZF_ZRS_D":"Este o zonă mixtă, cu funcțiuni administrative, comerciale, educaționale și rezidențiale, reprezentând nucleul de viață urbană al localității.\nÎn această zonă se află:\n•\tPrimăria orașului, școli și grădinițe;\n•\tSpații comerciale (magazine, farmacii, bănci, piețe);\n•\tBiserici și alte edificii de interes public;\n•\tParcări și spații verzi amenajate;\n•\tLocuințe individuale și colective, în special blocuri cu regim mic de înălțime (P+2, P+4).\nCaracterul urban este definit printr-o structură liniară, de-a lungul arterei principale, cu o densitate medie a construcțiilor și o organizare funcțională axată pe deservirea populației.\nParcelele sunt amplasate în zonă construită protejată.","Clad_aliniament":"-la minim 3,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-în cazul  clădirilor identificate cu valoare culturală locală mare asupra cărora au avut loc intervenții se va urmări readucerea lor la imaginea inițială (fațadele - elemente decorative - cărămidă aparentă, forma golurilor ferestrelor și ușilor), materialul învelitorii. În cazul intervențiilor se va urmări tratarea unitară a fațadelor. Se va menține volumetria clădirilor, panta și materialul acoperișurilor, forma golurilor ferestrelor și ușilor;\n-în cazul  clădirilor identificate cu valoare culturală locală mare asupra cărora nu au avut loc intervenții, în cazul efectuării acestora, se va menține volumetria clădirilor, panta și materialul acoperișurilor, forma golurilor ferestrelor și ușilor;\nPentru locuințe: -acoperișul clădirilor va fi în 2 și 4 pante de 30°-45°;\n-învelitorile clădirilor: tablă fălțuită, țiglă; \n-se interzic culorile stridente la învelitori, fațade, împrejmuiri (roșu aprins, albastru, galben, verde). La fațade se recomandă culori pastelate și alb;\nPentru zona blocurilor: -în scopul ameliorării aspectului fondului construit existent, cu ocazia lucrărilor de intervenție la fațade se va urmări tratarea unitară a acestora (cromatică, elemente decorative - cărămidă aparentă).\n-se va menține panta acoperișului și tipul de învelitoare țiglă (cartier Boldești).\n-se va evita utilizarea culorilor stridente la fațadă, învelitoare","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 -1,50 m, transparente și dublate de gard viu; împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe pe limitele laterale și posterioară se vor realiza din împrejmuiri, preferabil opace și cu înălțimi de max 2,00 m, iar pe aliniament vor fi transparente cu înălțimea de max 1,80 m;\n- pentru locuințe, împrejmuirile spre stradă pot avea un soclu opac de maxim 0,60 metri;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,cărămidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;","Utiliz_interzise":"- anexe gospodărești pentru creșterea animalelor;\n-se interzice amplasarea antenelor de telecomunicații;\n- activități industriale și de depozitare;\n-se interzice desființarea (totală sau parțială) a clădirilor identificate cu valoare culturală locala mare;","Utiliz_admise_cond":"- oricare din construcțiile permise cu condiția respectării Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cu modificările și completările ulterioare;\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n- se permite schimbarea destinatiei apartamentelor existente (bloc de locuințe colective), numai pentru categoriile de functiuni cuprinzand activitati pentru servicii specializate si practica profesionala private cu grad redus de perturbare a locuirii si program de activitate de 8 ore pe zi ( intre 8 si 16 si cu acordul vecinilor), de exemplu:cabinete medicale, birouri de avocatura, notariale, consultanta, asigurari, proiectare, reprezentante, etc.;\n-se admite extinderea blocurilor cu condiția ca extinderea să se realizeze sub amprenta balcoanelor superioare;\n- locuințe colective noi cu condiția realizării unei documentații PUZ in prealabil;\n- pentru toate construcțiile cu valoare culturală mare este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). \n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone construite protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;\n-se interzice desființarea (totală sau parțială) a clădirilor identificate cu valoare culturală locala mare.\nÎn cazul  clădirilor identificate cu valoare culturală locală mare asupra cărora au avut loc intervenții se va urmări readucerea lor la imaginea inițială (fațadele - elemente decorative - cărămidă aparentă, forma golurilor ferestrelor și ușilor), materialul învelitorii. În cazul intervențiilor se va urmări tratarea unitară a fațadelor. Se va menține volumetria clădirilor, panta și materialul acoperișurilor, forma golurilor ferestrelor și ușilor.\n-în cazul  clădirilor identificate cu valoare culturală locală mare asupra cărora nu au avut loc intervenții, în cazul efectuării acestora, se va menține volumetria clădirilor, panta și materialul acoperișurilor, forma golurilor ferestrelor și ușilor.\n-se va urmări refacerea plantațiilor de aliniament (Aleea Clubului), plantațiilor din  scuarul aflat în fața clădirii fostului club.","Clad_limite_parcele":"- clădirile se vor amplasa în regim înșiruit, izolat sau cuplat; \nPentru locuințe:-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 1,00 m (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4,00 m la cornișă) iar față de cealaltă limită laterală de minim 3,00 m sau la minim 2,0 metri față de ambele limite de proprietate; \n-pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 2,00 m (daca construcția nu depășește 7,00 m la cornișă) iar față de cealalta limită laterală de minim 3,00 m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7,00 m la cornișă va fi de minim 3,00m ;\n-  pe parcele cu front la stradă mai mare de 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de minim 3,00m;\nPentru servicii:\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 2,00 metri;\nC,Cm: - construcțiile care nu depășesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- în cazul în care există o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinată, construcția nouă se va realiza cuplată cu cea existentă dacă este posibil a se realiza din punct de vedere tehnic și juridic;\n-pentru construcțiile cuplate la calcanul unei clădiri existente viabile este obligatorie preluarea \"conturului\" calcanului acesteia în zona vizibilă din domeniul public;\n-se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi calcane în imaginea zonei centrale;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care aceasta limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanța se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- distanta dintre clădirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 7,00 metri;\n- când construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7640a39b-79b4-4bcc-8e6f-5b85f4a6dcdf","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPM","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu panta mare - autorizarea constructiilor este conditionata de realizarea unor studii geotehnice aprofundate","Utiliz_admise":"Lucrări de stabilizare și consolidare a versanților, drenaje, terasări, împăduriri, perdele de protecție și înierbări; agricultură și pășunat; poteci și amenajări ușoare fără construcții.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de instabilitate a terenului cu pantă mare, pe versanți cu înclinare medie peste 10° (declivitate predominantă 15-25°), despăduriți și/sau afectați de eroziune torențială, cu coeficient de hazard 0,31-0,50 (probabilitate medie-mare).","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Construirea fără studiu geotehnic aprofundat verificat; defrișări; excavații și umpluturi care modifică echilibrul versantului; evacuarea necontrolată a apelor pluviale și uzate pe versant.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor numai pe baza unor studii geotehnice aprofundate, cu investigații de teren și de laborator conform SR EN 1997-2:2007 (Eurocod 7), care să furnizeze modelul geologic detaliat al amplasamentului și evaluarea riscului.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"778d0e5c-2179-4608-adcc-7f309eae268a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"- exproprierea pentru cauza de utilitate publică în cazul modernizării unor străzi se va face în conformitate cu Legea nr. 33/94;","Parc_stat":"- parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform normelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate.","Clad_RHmax":"Parter","Parc_acces":"-drumurile reprezintă suportul asigurării tuturor acceselor;\n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat;\n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor în vigoare privind proiectarea și execuția, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația;\n- numărul de accese pe acelasi drum va fi redus la minimum;\n- accesele pietonale împreună cu circulația carosabilă fac parte din zona căii de comunicatie și sunt cuprinse între aliniamente;","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":"-circulația carosabilă și pietonală reprezintă zona de amplasare supraterană și subterană a echipării edilitare;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"- spațiile verzi se vor amenaja cu rol de protecție și estetic astfel încât să nu perturbe buna desfășurare a traficului pe zona CC, conform <<Planșelor 6.  Reglementări urbanistice – căi de comunicație >> respectiv Profile transversale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona căi de comunicație rutieră","Utiliz_admise":"– circulație carosabilă, intersecții la nivel, trotuare,alei pentru cicliști,  șanțuri, rigole, plantații de aliniament, indicatoare rutiere, rețele tehnico-edilitare subterane sau aeriene, refugii și treceri pentru pietoni, platforme sau alveole carosabile pentru transportul în comun , parcaje publice, mobilier urban (coș de gunoi, bănci, fântâni), lucrări de terasament;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată infrastructurii rutiere și altor mijloace de transport, incluzând drumuri publice, intersecții, bretele, parcări, stații, terminale și alte amenajări aferente circulației și mobilității urbane și teritoriale.","Clad_aliniament":"-nu este cazul;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple;\n-culoarea echipamentelor tehnice și a clădirilor trebuie să se integreze în peisaj;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile căilor de comunicație corespund aliniamentelor ;","Utiliz_interzise":"-  orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare deranjează buna desfășurare și organizare a traficului de pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente sunt interzise în zona de siguranță și protecție a drumurilor;\n- lucrări și construcții care prezintă riscuri în realizare sau exploatare (sisteme de transport gaze, tiței, produse petroliere, energie electrică și alte instalații de acest gen) și care afectează securitatea circulației pe drumurile publice și nu permit intervenția în caz de avarie fără blocarea sau întreruperea traficului;\n-nu se admit amenajări excesiv mineralizate cu pavele din beton colorat, plăci de ciment, asfalt;\n- utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă și verde, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea rutieră;\n-amplasarea oricaror construcții, fie și cu caracter temporar, depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea semnelor rutiere;","Utiliz_admise_cond":"-construcții, echipamente și alte amenajări aflate în zona de protecție a drumurilor publice se pot realiza cu condiția obținerii avizelor organelor de specialitate ale administrației publice locale ;\n- amplasarea stațiilor pentru oprirea vehiculelor care efectuează transport de persoane prin servicii regulate se stabilește de către autoritățile administrației publice locale cu avizul administratorului drumului și al Poliției rutiere;\n-realizarea drumurilor se va face respectând STAS-urile din domeniu;\n-amplasarea pe străzi a stâlpilor pentru instalații, se va face obligatoriu pe trotuare sau spații verzi, dincolo de șanțuri acolo unde acestea există;\n-interdicții temporare de construire s­au stabilit pentru realizarea unor străzi noi.  Aceste  interdicții  sunt  valabile  pâna  la  realizarea  și aprobarea studiilor de specialitate pentru aceste obiective.\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"-zona drumurilor este cuprinsă între aliniamente pentru orice categorie de drum;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"78725db0-fb51-45b6-bd1d-960d1a087a2a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform legislației în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"-conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"-conform legislației în vigoare.","Parc_acces":"-conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":"-conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"-conform legislației în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi în extravilan","Utiliz_admise":"-conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Teritoriul este traversat de patru axe importante de circulație - DN 1A, DJ 232, DJ 250, DJ 237, DC 55B, DC 55C, DC 56, DC 58, DC 58A, DC 59  alte străzi principale și de o tramă de drumuri de exploatare.\nZona drumului este suprafața de teren ocupată de elementele constructive de drum și de lucrările aferente constituit din ampriza și cele două fâșii laterale de o parte și de alta a ei, denumite zonă de siguranță, la care se adaugă și zonele de protecție corespunzătoare fiecărei categorii de drumuri publice.","Clad_aliniament":"-conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"-conform legislației în vigoare.","Parc_imprejmuiri":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-conform legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"78d4ff98-45d2-4ffc-9ac6-d60893cbbba3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPRC","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de retele produse Conpet","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de siguranță și de protecție aferente conductelor CONPET S.A. (țiței Boldești-LUKOIL, Copăceni-Boldești, Boldești-Raf. Vega și gazolină Boldești-Bariera Câmpina): siguranță 10 m subteran și 15 m suprateran, protecție min. 5 m la conductele casate.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Introduceri de teren în intravilan, autorizații de construire, avizări P.U.Z./P.U.D., modernizări de drumuri, înființări de livezi, păduri sau culturi - numai cu avizul CONPET S.A., care se menționează obligatoriu în certificatele de urbanism.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d9cd87f-672b-4832-9ae8-95ea4d2b39fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"-  Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru instituții și servicii de interes general:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 700 mp \n2. pentru locuințe:\na. deschidere la stradă - minim 12 m pentru construcții izolate și cuplate;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 400 mp \n3. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la stradă - minim 15 m\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa.","Parc_stat":"-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanță de maxim 150 metri;\nnumăr minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 20% pentru invitați. Atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.\n•\tConstrucții financiar-bancare: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 50% pentru clienți.\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții de cult: minim 5 locuri parcare.\n•\tConstrucții culturale: 1 loc parcare/ 50 mp spațiu expunere; 1 loc parcare/ 20 locuri în sală.\n•\tConstrucții învățământ: 3 locuri parcare/ 12 cadre didactice.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 1 loc parcare/ 5-20 locuri; 1 loc parcare/ 3-persoane; se adaugă minim 1-3 locuri parcare autocare.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n•\tConstrucții de locuințe: câte un loc de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu; câte un loc de parcare pentru fiecare apartament.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2; \n-se admite beci, subsol, demisol;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n-  toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora ;","Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"-  toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții:realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizarii rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală ;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"-spațiile verzi și plantate sunt constituite din totalitatea amenajărilor de pe suprafața parcelei, ca: plantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, suprafețe cu gazon, grădini de flori etc.\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții administrative: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții comerciale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de cult: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții culturale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de locuințe: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n - spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-este obligatorie respectarea fășiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă mixtă locuințe individuale, instituții publice și servicii","Utiliz_admise":"-  locuințe, construcții administrative, construcții de învățământ, construcții de  sănătate, construcții de cultura , construcții de cult, construcții financiar bancare, construcții comerciale construcții pentru turism, construcții pentru evenimente, activități de patiserie, cofetărie și panificație.\n- activități în domeniul auto.","Desc_SZF_ZRS_D":"În orașul Boldești-Scăeni sunt delimitate zone mixte care permit coexistenta funcțiunilor de locuire, servicii, instituții publice, activități economice și dotări de interes local sau general. Aceste zone reflectă caracterul urban complex al localității și evoluția firească a spațiului construit, unde locuirea se îmbină cu activități comerciale, sociale sau administrative.\nFuncțiunile sunt reglementate astfel încât să se asigure compatibilitatea între utilizările terenurilor, protejarea fondului construit existent, păstrarea calității locuirii și integrarea armonioasă a noilor intervenții. În cadrul acestor zone, utilizările terenurilor și construcțiilor se stabilesc în funcție de specificul local și de nevoile comunității.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus la DN; \n-la minim 4,00m față de aliniamentul propus la DJ; \n-la minim 5,00m față de aliniamentul propus pentru drumurile comunale clasificate; \n-la minim 3,00m față de aliniamentul propus pentru restul strazilor pentru locuințe ; \n-la minim 5,00m față de aliniamentul propus pentru restul strazilor pentru servicii;","Clad_aspect_ext":"-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n-nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor ( roșu, mov, portocaliu, galben citron, verde, verde china, turcoaz, violet, kaki, cyclam, negru și se interzic toate accentele) , se acceptă accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilație, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din stradă;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru învelitoare se admit următoarele nuanțe: negru, roșu, maro, gri.","Parc_imprejmuiri":"-  Împrejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 -1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe și servicii pe limitele laterale și posterioară se vor realiza din împrejmuiri preferabil opace și cu înălțimi de max 2,00 m, iar pe aliniament vor fi transparente cu înălțimea de max 1,80 m;\n- pentru locuințe, împrejmuirile spre stradă pot avea un soclu opac de maxim 0,60 metrii;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;","Utiliz_interzise":"- unități industriale;\n- se interzice amplasarea antenelor de telecomunicații;","Utiliz_admise_cond":"- se permite conversia locuințelor în construcții de prestări servicii sau comerț , parțial sau integral, cu condiția de a asigura locurile de parcare necesare ;\n-anexe destinate creșterii animalelor  (pentru subsidență)  și a   produselor agricole proprii cu condiția respectării Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cu modificările și completările ulterioare;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"- clădirile publice se vor amplasa în regim izolat; \n- se admit module volumetrice maxime pentru locuințe: 10 x 14;\nPentru locuințe:\n-  pe parcele cu front la stradă mai mare 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de minim 3,00m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 1,00 m (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4,00 m la cornișă) iar față de cealalta limită laterală de minim 3,00 m sau la minim 2,0 metri față de ambele limite de proprietate;\n-pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 2,00 m (daca construcția nu depășește 7,00 m la cornișă) iar față de cealalta limită laterală de minim 3,00 m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7,00 m la cornișă va fi de minim 3,00m ;\nPentru servicii:\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri;\n- în cazul în care există o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinată, construcția nouă se va realiza cuplată cu cea existentă dacă este posibil a se realiza din punct de vedere tehnic și juridic;\n-pentru construcțiile cuplate la calcanul unei clădiri existente viabile este obligatorie preluarea \"conturului\" calcanului acesteia în zona vizibilă din domeniul public;\n-se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi calcane în imaginea zonei;\n- construcțiile care nu depășesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care aceasta limită separa parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanta se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- distanța dintre clădirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 3,00 metri;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n- când construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80f17aa6-58dd-478a-b49c-e2792e320eaf","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZSPCCA","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită suprafață de protecție mijloace CNS cu radiație omnidirecțională / NAV (r=15000)","Utiliz_admise":"Funcțiunile prevăzute pentru UTR-ul și zona funcțională în care se încadrează terenul, cu obiective care nu depășesc înălțimea admisibilă și nu constituie obstacole semnificative pentru navigația aeriană.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limita suprafeței de protecție cu raza de 15.000 m aferentă mijloacelor CNS cu radiație omnidirecțională / NAV, corespunzătoare Zonei IV de servituți aeronautice civile (ZACR-ZSAC ed. 1/2015); interesează obstacolele cu înălțimi de peste 45,0 m.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Realizarea de obstacole cu înălțimi mai mari sau egale cu 45,0 m față de cota aerodromului fără avizul A.A.C.R.; activități și surse producătoare de perturbații în funcționarea mijloacelor CNS (acționări electrice de forță, sudură electrică), fără aviz.","Utiliz_admise_cond":"Cu avizul A.A.C.R.: clădiri și structuri (piloni, coșuri, sonde, turbine eoliene) care depășesc înălțimea admisibilă sau constituie obstacole locale; stații radio, TV și de comunicații; obiective care atrag păsări; heliporturi.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"817435fb-25e4-437f-a386-0d47c753b6b1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construita protejata determinata de bunuri de patrimoniu construit cu regim de monument istoric","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată (ZCP) delimitată prin studiul istoric de fundamentare, determinată de prezența bunurilor de patrimoniu clasate în L.M.I.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Volumetrii și înălțimi care obturează vizibilitatea spre monument; panouri publicitare care împiedică perceperea monumentului; materiale și finisaje străine caracterului zonei.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare de construire, desființare sau intervenție asupra fațadelor, împrejmuirilor și spațiului public - numai cu avizul D.J.C. Prahova, pe baza unui studiu de vizibilitate/co-vizibilitate;","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8914514f-b8e4-4f6d-9170-adfde71107c4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie drumuri","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a drumurilor publice, cuprinsă între marginea exterioară a zonei de siguranță și marginea zonei drumului: 22 m la drumuri naționale (DN 1A), 20 m la drumuri județene (DJ 232, DJ 237, DJ 250) și 18 m la drumuri comunale.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Construcții, echipamente și amenajări în zona de protecție - numai cu avizul administratorului drumului (C.N.A.I.R. / Direcția Tehnică C.J. Prahova) și al Poliției Rutiere; stațiile de transport public se stabilesc cu aceleași avize.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8c11e1fe-2be6-4596-a3ac-3922c0d42cb5","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri dar nu mai puțin de 3,00 m ( distanța se poate reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 3 metri, numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente care necesită lumină naturală);\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- pentru construcții se vor rezerva terenuri cu următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 15 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 mp \nPentru stâne se acceptă:\na. deschidere la stradă - minim 15 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 800 mp","Parc_stat":"numar minim de locuri de parcare:\n- activități desfășurate pe o suprafață de 10-¬100 mp, un loc de parcare ;\n-activități desfășurate pe o suprafață de 100-¬1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n-activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite RHmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n- pentru instalații tehnologice și silozuri se admit înălțimi mari mari conform proiect tehnic;","Parc_acces":"-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau servitute de trecere;\n- se vor asigura accese pentru transporturi agabaritice și grele;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"A2","Parc_edilitar":"-toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu sa fie facută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare).\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizarii rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;","Parc_sp_verzi":"-se vor prevedea plantații înalte în lungul limitelor incintelor care reprezintă totodată linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință cu o lățime de minim 2,00 m ;\n- pentru unități zootehnice se vor asigura plantații de protecție pe 3 registre și trei randuri (un rând va fi de arbori înalți), pe o distanta de 5 m de la  împrejmuire inspre interiorul incintei;\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi de minim 20%.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\nEste obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >>","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități zootehnice","Utiliz_admise":"- servicii care deservesc unități zootehnice sau agricole (spații de expunere a produselor/utilajelor, spații comerciale pentru produsele care rezultă din activitățile funcțiunii de bază, sedii administrative, etc.);\n-pepinieră;\n-unitate piscicolă, păstrăvărie;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată activităților zootehnice, precum ferme, adăposturi pentru animale și construcții anexe necesare desfășurării activităților de profil.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00 m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale și să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\n- garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectura cu clădirea principală;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;","Parc_imprejmuiri":"-împrejmuirile spre aliniamente vor fi executate în exclusivitate din materiale naturale ( piatră, lemn ) sau din gard viu, vor avea aspectul adecvat funcțiunii (transparente / decorative) și înălțimea de maximum 2,0 m (se admite soclu opac de 1,00 m);\n- împrejmuirile pe limitele laterale și cea posterioară pot fi opace, dar nu vor depăși înălțimea de 2,0 m ;\n- portile se vor armoniza cu împrejmuirea;\n- nu este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori țipătoare;","Utiliz_interzise":"- locuințe și instituții publice;","Utiliz_admise_cond":"- oricare din funcțiunile permise cu condiția respectării cu respectarea Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populatiei cu modificările și completarile ulterioare;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea în interiorul parcelei a construcțiilor necesare desfășurării activităților se va face astfel încât să se asigure condițiile:\n- în toate cazurile retragerile laterale față de limitele parcelei vor fi H/2 din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 2m; \n- în toate cazurile retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 3,00 metri;\n- pentru silozuri, grajduri și adaposturi animale, retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 10,00 metri;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a824f16b-6d12-4426-a005-5410d7ddbe1f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPROMV","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de retele OMV","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție de 3 m instituită de o parte și de alta a conductelor de transport produse petroliere aparținând OMV Petrom S.A., împreună cu instalațiile aferente, pe teritoriul perimetrului petrolier Boldești.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare în vecinătate (autorizații de construire, P.U.Z./P.U.D., modernizări de drumuri, introduceri de teren în intravilan, înființări de livezi, păduri sau culturi) - numai cu avizul OMV Petrom S.A., conform Ordinului 47/1203/509/2003.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac9ab311-313e-4650-af4f-33e812d876f5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP2","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construita protejata determinata de bunuri de patrimoniu construit fara regim de monument istoric","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată (ZCP) delimitată prin studiul istoric pe baza valorii arhitectural-ambientale de ansamblu (parcelar, fond construit tradițional, raportul cu strada și cu peisajul), fără bunuri clasate în L.M.I.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Construirea, extinderea, mansardarea, refacerea împrejmuirilor și intervențiile asupra fațadelor - numai cu avizul D.J.C. Prahova, cu preluarea caracteristicilor morfologice ale zonei (aliniere, regim de înălțime, pantă de acoperiș, materiale).","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1298534-4420-486e-b012-d9f0b0c275de","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"MI","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Monument istoric clasat LMI - propunere restaurare si conservare IN SITU","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Bun imobil clasat în L.M.I. pentru care PUG propune restaurarea, conservarea și punerea în valoare în amplasamentul original, cu păstrarea integrală a substanței istorice și a relației cu contextul construit și natural.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Strămutarea, demolarea parțială sau totală, reconstruirea în alt amplasament; intervenții care modifică volumetria, decorația sau materialele originale; utilizări incompatibile cu conservarea monumentului.","Utiliz_admise_cond":"Proiectul de restaurare se elaborează de specialiști și experți atestați M.C. și se autorizează cu avizul Ministerului Culturii (grupa A) sau al D.J.C. Prahova (grupa B), pe baza studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1d59a8a-2ef1-4964-a342-77e95abe0e5e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIPMEDMIC","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona inundabila - scenariu probabilitate medie, mica, autorizarea constructiilor este conditionata de obtinere aviz Apele Romane","Utiliz_admise":"Lucrări de apărare împotriva inundațiilor, de regularizare și de gospodărire a apelor; agricultură; spații verzi; amenajări reversibile fără construcții.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă inundabilă preluată din Hărțile de hazard și risc la inundații ale A.N. Apele Române (Directiva 2007/60/CE) pe cursul de apă cadastrat Teleajen - banda de inundabilitate a debitului cu asigurarea de 1%, scenarii de probabilitate medie și mică.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Amplasarea de noi obiective economice sau sociale, inclusiv locuințe noi sau anexe ale acestora, în zona inundabilă a albiei majore și în zonele de protecție, în lipsa lucrărilor și avizelor prevăzute la art. 49 alin. 2 din Legea nr. 107/1996.","Utiliz_admise_cond":"Obiective socio-economice care au prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, precum și supratraversări și subtraversări dimensionate conform Planurilor de management al riscului la inundații - cu aviz de amplasament și de gospodărire a apelor.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4ec456c-2151-45c2-8db7-97cb6da34d3f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCA","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice alimentare cu apa","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară și culoar tehnic aferent aducțiunilor, rezervoarelor și rețelelor de alimentare cu apă din extravilan, instituită conform H.G. nr. 930/2005; asupra terenurilor se instituie servitute de utilitate publică.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Traversări de rețele, drumuri și amenajări - numai cu avizul operatorului sistemului de alimentare cu apă ,  la intersecția cu rețele de produse petroliere sau canalizare se aplică măsuri speciale de protecție.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b932acdb-08d5-45a6-9c47-da340427335a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"- deschidere la stradă - minim 15 m;\n- suprafața minimă a parcelei - minim 1000 mp;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;","Parc_stat":"număr minim de locuri de parcare:\n- activități desfășurate pe o suprafață de 10-¬100 mp, un loc de parcare ;\n-activități desfășurate pe o suprafață de 100-¬1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n-activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un numar mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"înălțimea maximă admisă nu va depăși 6 m la cornișă;\n-înălțimea maximă admisă nu va depăși 3 m la streașină/atic pentru anexe agricole și pentru toate construcțiile amplasate în zona cu valoare peisagistică;\n-înălțimea maximă admisă pentru silozuri 20 m;\n- regim maxim de înălțime propus P;\n- regim maxim de înălțime propus P pentru anexe agricole și pentru toate construcțiile amplasate în zona cu valoare peisagistică;","Parc_acces":"- se vor asigura accesele din  drumurile de exploatare cu un profil de minim 6,0 m.","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"- daca sunt necesare, pe baza unor proiecte de specialitate și a obținerii autorizației de construire;\n- daca e cazul se va face în conformitate cu reglementările tehnice din domeniu;","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi de minim 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":"- conform legislației în vigoare;","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă sunt: terenurile agicole productive, cele cu vegetație forestieră (dacă nu fac parte din amenajamente silvice), pășunile împădurite, cele ocupate cu construcții și instalații agro-zootehnice, amenajările piscicole și de îmbunătățiri funciare, drumurile de exploatare, terenuri neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producția agricolă.\nTerenurile agricole productive cuprind suprafețe arabile, vii, livezi, pășuni, fânețe.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale; \n-materiale și tehnologiile folosite vor avea culori neutre și vor fi ecologice; \n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lăsate în stare naturală - piatră, metal, lemn, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n- se interzice folosirea tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( placi BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n-nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor ( roșu, mov, portocaliu, galben citron, verde, verde china, turcoaz, violet, kaki, cyclam, negru și se interzic toate accentele) ;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promoveaza accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n-nu sunt admise decât culori pastelate cu nuante de alb de peste 80%.\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45% ;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile se vor retrage la minim 5,0 m față de axul drumului;\n- împrejmuirile vor fi provizorii, transparente și întreținute;\n-se pot folosi materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală – metal și lemn, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.","Utiliz_interzise":"- conform legislației în vigoare;","Utiliz_admise_cond":"- conform legislației în vigoare;","Clad_limite_parcele":"- amplasarea construcțiilor se admite la o distanță maximă de 40,0 m față de aliniament;\n-  construcțiile necesare activităților agricole se vor amplasa retrase la minim 3,00 m față de limitele laterale și limita posterioară;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bafd6e34-133b-403d-8def-0e9884b97684","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă centrală propusă","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală reprezintă principalul nucleu funcțional și de reprezentare al localității, concentrând funcțiuni administrative, comerciale, de servicii, culturale și sociale, având rolul de a asigura coeziunea urbană și identitatea spațiului construit. Aceasta se caracterizează prin accesibilitate ridicată, densitate mai mare a funcțiunilor și prezența spațiilor publice cu rol de polarizare a activităților comunitare.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c099dec8-ab73-4207-96d6-e7e4b66c6bea","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"SAR","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic inscris in RAN","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru de sit arheologic înscris în Repertoriul Arheologic Național (Seciu-La Pompieri 131087.01; Ruinele bisericii Sf. Arhangheli 134201.01; Biserica Sf. Treime Seciu 134201.04; Valea Greții 134201.05).","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Arături mai adânci de 0,30 m; construirea de clădiri, anexe, instalații sau rețele înainte de descărcarea de sarcină arheologică; orice intervenție neautorizată asupra solului.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare - numai cu avizul D.J.C. Prahova și după cercetare arheologică preventivă cu descărcare de sarcină arheologică; se va finaliza procedura de înscriere a sitului în Repertoriul Arheologic Național.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1ba98b9-d4f4-4b60-bd55-cd00b87c35fe","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri dar nu mai puțin de 3,00 m ( distanța se poate reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 3 metri, numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente care necesită lumină naturală);\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- pentru construcții se vor rezerva terenuri cu următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 15 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 mp \nPentru stâne se acceptă:\na. deschidere la stradă - minim 15 m \nb. suprafața minimă a parcelei - minim 800 mp","Parc_stat":"numar minim de locuri de parcare:\n- activități desfășurate pe o suprafață de 10-¬100 mp, un loc de parcare ;\n-activități desfășurate pe o suprafață de 100-¬1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n-activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite RHmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;\n- pentru instalații tehnologice și silozuri se admit înălțimi mari mari conform proiect tehnic;","Parc_acces":"-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau servitute de trecere;\n- se vor asigura accese pentru transporturi agabaritice și grele;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"A1","Parc_edilitar":"-toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu sa fie facută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare).\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizarii rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;","Parc_sp_verzi":"-se vor prevedea plantații înalte în lungul limitelor incintelor care reprezintă totodată linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință cu o lățime de minim 2,00 m ;\n- pentru unități zootehnice se vor asigura plantații de protecție pe 3 registre și trei randuri (un rând va fi de arbori înalți), pe o distanta de 5 m de la  împrejmuire inspre interiorul incintei;\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi de minim 20%.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\nEste obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >>","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități agricole","Utiliz_admise":"- servicii care deservesc unități zootehnice sau agricole (spații de expunere a produselor/utilajelor, spații comerciale pentru produsele care rezultă din activitățile funcțiunii de bază, sedii administrative, etc.);\n-pepinieră;\n-unitate piscicolă, păstrăvărie;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată activităților agricole, precum sere, depozite de produse agricole și construcții anexe necesare desfășurării activităților de profil.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00 m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale și să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\n- garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectura cu clădirea principală;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;","Parc_imprejmuiri":"-împrejmuirile spre aliniamente vor fi executate în exclusivitate din materiale naturale ( piatră, lemn ) sau din gard viu, vor avea aspectul adecvat funcțiunii (transparente / decorative) și înălțimea de maximum 2,0 m (se admite soclu opac de 1,00 m);\n- împrejmuirile pe limitele laterale și cea posterioară pot fi opace, dar nu vor depăși înălțimea de 2,0 m ;\n- portile se vor armoniza cu împrejmuirea;\n- nu este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori țipătoare;","Utiliz_interzise":"- locuințe și instituții publice;","Utiliz_admise_cond":"- oricare din funcțiunile permise cu condiția respectării cu respectarea Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populatiei cu modificările și completarile ulterioare;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea în interiorul parcelei a construcțiilor necesare desfășurării activităților se va face astfel încât să se asigure condițiile:\n- în toate cazurile retragerile laterale față de limitele parcelei vor fi H/2 din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 2m; \n- în toate cazurile retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 3,00 metri;\n- pentru silozuri, grajduri și adaposturi animale, retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 10,00 metri;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c205b4e0-cdbc-4426-9214-699a8db15a17","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"- conform necesităților constructive.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"-conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"-conform legislației în vigoare.","Parc_acces":"-conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"- daca e cazul se va face în conformitate cu reglementările tehnice din domeniu;","Parc_sp_verzi":"- spațiile verzi se vor amenaja cu rol de protecție și estetic.\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul cursurilor și acumulărilor de apă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape în extravilan","Utiliz_admise":"-conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Râul Teleajen constituie limita de vest a orașului Boldești-Scăeni. Este limită naturală și istorică. Drumul care însoțea râul Teleajen a constituit un drum comercial foarte important în perioada medievală. \nZona cuprinsă între râul Teleajen și Iazul morilor se caracterizează printr-un peisaj fragmentat cu zone industriale, balastiere, dar și zone în care s-a păstrat vegetația de luncă specifică. \nRâul Teleajen prezintă un grad înalt de poluare.\nAr trebui protejat teritoriul pe o fâșie de cel puțin 30 m distanță față de malurile râului Teleajen în zona delimitată.\nNu se vor realiza construcții permanente în albia majoră a râului Teleajen, cu excepțiile explicit stabilite de lege. Este recomandată menținerea caracterului natural al albiei majore, cu amenajarea eventuală a unor zone de agrement / scăldat, acolo unde condițiile de mediu, hidrologice și de siguranță publică o permit.\nAlbia minoră este suprafața de teren ocupată permanent sau temporar cu apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal a apelor la niveluri obișnuite.\nAlbia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă.","Clad_aliniament":"-conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"- toate elementele constructive  se vor integra în peisaj și vor fi întreținute;","Parc_imprejmuiri":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"- conform necesităților constructive.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c501d4e5-6fab-4a1b-9a95-ab8b06b10e5f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPH","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie hidrografie","Utiliz_admise":"Lucrări hidrotehnice, de apărare împotriva inundațiilor, regularizare și consolidare de maluri; plantații de protecție; căi de acces pentru întreținerea albiei; lucrări de gospodărire a apelor de interes public.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fâșie de protecție a cursurilor de apă cadastrate (Teleajen, Iazul Morilor, Lipănești, Bucovel): 15,0 m la râul Teleajen și 5,0 m la pârâuri și Iazul Morilor, instituită pentru protecția albiei, a malurilor și a calității apei.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Amplasarea de obiective economice sau sociale, locuințe și anexe; împrejmuiri care blochează accesul la albie; depozitarea de deșeuri, materiale sau gunoi pe maluri și în albia majoră; orice construcție fără aviz de gospodărire a apelor.","Utiliz_admise_cond":"Rețele edilitare, poduri, supratraversări și subtraversări, amenajări de agrement fără construcții - numai cu aviz de gospodărire a apelor emis de A.N. Apele Române / S.G.A. Prahova și aviz de amplasament (Legea nr. 107/1996, art. 48-50).","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c5b908aa-dae2-4fa9-bc57-1f164b2698a3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare, cu excepția celor pentru creșterea animalelor;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 500 mp;\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa;","Parc_stat":"-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanța de maxim 150 metri;\nnumar minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 20% pentru invitați. Atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.\n•\tConstrucții de cult: minim 5 locuri parcare.\n•\tConstrucții de cultură: 1 loc parcare/ 50 mp spațiu expunere; 1 loc parcare/ 20 locuri în sală.\n•\tConstrucții învățământ: 3 locuri parcare/ 12 cadre didactice.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+1;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-pentru parcelele pe care se află construcții mai înalte se admite Hmax și Rhmax conform celei mai înalte construcții existente de pe parcelă;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și a normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"Im","Parc_edilitar":"-toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții: realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizării rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția potrivit regulilor impuse de autoritatea locală;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmeaza:\n•\tConstrucții administrative: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de cult: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții culturale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 40% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevazute prin prospectele străzilor – vezi planșa << Reglementări urbanistice – căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții publice amplasată în zonă construită protejată","Utiliz_admise":"-instituții publice,construcții administrative, construcții de învățământ, construcții de  sănătate, construcții de cultură , construcții de cult, construcții pentru agrement;","Desc_SZF_ZRS_D":"Această subzonă cuprinde toate parcelele ce aparțin tipurilor de instituții publice și serviciile de interes general amplasate în zone construite protejate;\nPentru parcela pe care se află monumentul lui Thodor Diamant se vor avea în vedere urmatoarele măsuri:\n•\tSe vor menține aleile și spațiile plantate. Spațiile plantae vor avea vegetație joasă (înierbată) care să permită vizibilitatea monumentului istoric.\n•\tSe vor elimina arbuști care afectează vizibilitatea spre monumentul istoric.\n•\tSe interzic panourile publicitare care ar împiedica vizibilitatea spre monument;\nPentru monumentul Cruce de pomenire din piatră, cod LMI PH-IV-m-B-16885 se impun următoarele reguli:\n•\tCrucea se va menține pe amplasamentul existent;\n•\tSe va asigura vizibilitatea asupra obiectivului prin degajarea spațiului de vegetație medie sau înaltă din imediata apropiere. Se recomandă întreținerea/menținerea zonelor imediate înierbate pentru asigurarea vizibilității acesteia.\n•\tSe interzic orice lucrări de intervenție asupra crucii prin vopsire, văruire (proces ireversibil în urma căruia se colmatează scrisul, elementele decorative etc.), evidențiere cu vopsea a literelor, simbolurilor sau/și elementelor decorative. Singura substanță permisă în vederea protejării pietrei crucii este apa de var (apa rezultată din stingerea varului).\n•\tSe interzice executarea soclului pentru aceasta;\n•\tSe interzice adâncirea ei în pământ.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus; \n-se va menține regimul de aliniere al construcțiilor existente ;","Clad_aspect_ext":"- se vor realiza volume caracteristice zonei: raportul plin gol specific;\n- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor; culoarea zugrăvelii va fi preponderent albul, dar pot fi utilizate și nuanțe pastel de crem, beige;\n- învelitoare : șiță sau șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) se interzice utilizarea materialelor și culorilor neconforme la învelitoare : azbest, tablă amprentată, țigle bituminoase – culori roșu aprins, albastru, verde;\n-în scopul ameliorării aspectului fondului construit existent, cu ocazia lucrărilor de extindere și modernizare a locuințelor existente se va urmări readucerea formelor acoperișurilor la tipurile tradiționale cu patru pante și cu învelitori din șindrilă, țiglă ceramică, tablă fălțuită. Se va reveni la tencuieli albe, culori pastelate.\n-acoperișurile : în două sau patru ape;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45°  ;\n       Prevederi generale privind amenajarea spațiilor publice\nSe va încuraja o abordare unitară și coerentă a spațiului public (străzi, piețe, trotuare, scuaruri), în acord cu specificul local tradițional și caracterul urban.\n1. Mobilier urban (modele paginile 90-91 din ghid)\nSe vor utiliza doar materiale naturale (lemn, piatră, fier forjat tratat anticoroziv), cu design simplu și discret.\nMobilierul va respecta specificul local, evitând formele agresive, masive sau inspirate din alte culturi (de ex. fântâni arteziene, sculpturi kitsch).\nNu se recomandă utilizarea de materiale strălucitoare (inox, plastic, fibră de sticlă).\n2. Pavare și tratamente ale suprafețelor (modele paginile 80-82 din ghid)\nSe recomandă evitarea betonării/asfaltării excesive a trotuarelor și platformelor.\nSe vor folosi materiale permeabile: pietriș, dale înierbate, piatră naturală, dale prefabricate cu rosturi largi.\nTrotoarele vor fi amenajate doar acolo unde este necesar (acces pietonal), fără a acoperi complet șanțurile.\n3. Vegetație și spații verzi (modele paginile 92-94 din ghid)\nSe va încuraja păstrarea vegetației existente și amenajarea de plantații de aliniament (pomi fructiferi, arbori autohtoni).\nSe interzice utilizarea plantelor exotice sau a coniferelor în zonele publice tradiționale.\nȘanțurile vor fi înierbate; betonarea lor nu este permisă.\n4. Accese și platforme de parcare \nAccesul la proprietăți se va realiza prin podețe minim dimensionate, preferabil din lemn sau dale prefabricate.\nPlatformele de parcare vor fi amplasate în incinta privată, nu în spațiul public, și vor fi cât mai puțin vizibile.\n5. Iluminat public și reclame (modele pagina 95 din ghid)\nIluminatul va fi discret, fără surse de lumină colorată sau excesivă.\nSe recomandă corpurile de iluminat simple, fără ornamente, montate pe stâlpi tradiționali sau consolați pe clădiri publice.\nReclamele, firmele și totemurile vor fi de dimensiuni reduse, neiluminate direct, și nu vor concura cu arhitectura fondului construit.\n6. Gospodărirea deșeurilor\nSe vor amplasa coșuri de gunoi realizate din materiale naturale, cu design simplu, în zonele centrale și în proximitatea instituțiilor publice.\nSe va încuraja colectarea selectivă a deșeurilor.\n7. Amenajări peisagere și monumente de for public\nSe recomandă menținerea fântânilor vechi, chiar nefuncționale, ca elemente identitare.\nNu se vor amplasa ansambluri decorative (roci, cascade, jardiniere artificiale), ci se va pune accent pe păstrarea caracterului tradițional.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,80 m și preferabil transparente și dublate de gard viu;\n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. Reglementări urbanistice- căi de comunicatie>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lăsate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se interzic împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri prefabricate, plasă bordurată, plasă metalică, panouri metalice, panouri translucide policarbonat.\n-împrejmuirile vor fi transparente realizate din panouri de gard, cu sau fără soclu, cu uluci verticali din lemn, țeavă, cu stâlpi din țeavă sau din zidărie; cu panouri din fier forjat și soclu din zidărie.\nIm din UTR 3:-împrejmuirile din zona de protecție a monumentului vor avea culorile: verde închis, maron, gri;","Utiliz_interzise":"- depozitare en-gros;\n- amplasarea antenelor de telecomunicații;\n-anexe la stradă;\n-spălătoriile auto;","Utiliz_admise_cond":"-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n-autorizarea construcțiilor la distante mai mici de 50 m de liziera pădurii, în afara fondului forestier, se face cu avizul structurii teritoriale a autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, în baza unei documentații depuse cu localizarea în coordonate stereografice 1970;\n- pentru parcelele pe care au fost propuse drumuri noi se instituie interdicție de construire până la elaborare PUZ dacă beneficiarul nu dorește să accepte retragerea împrejmuirii (gard) și cedarea terenului în domeniul public;\n-in zona de protecție a infrastructurilor feroviare (100 m din ax) construcțiile permise se pot amplasa cu avizul Companiei Naționale de Căi Ferate „C.F.R.”;\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Clad_limite_parcele":"- clădirile publice se vor amplasa în regim izolat;\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri;  (se permite amplasarea pe limită de proprietate atunci cand construcția se alipește la un calcan existent și preia forma acestuia);\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care această limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanța se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- distanța dintre clădirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 7,00 metri;\n- construcțiile care nu depăsesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n- cand construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c67c4708-dbeb-4009-a6ea-32e757380644","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"LPVC","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limita imobil cu valoare culturala mare","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limita imobilului (teren și construcții) evaluat prin studiul istoric ca având valoare culturală și arhitecturală mare, neclasat în L.M.I., dar cu rol determinant în definirea caracterului zonei construite protejate.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Intervențiile asupra fațadelor, învelitorii, tâmplăriei, împrejmuirii și volumetriei, precum și extinderile - numai cu avizul D.J.C. Prahova, cu păstrarea elementelor de valoare consemnate în fișa de evaluare a construcției.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c9375bb2-7835-4053-8220-18fc0bcf0295","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIABM","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona inundabila in caz de accident la Baraj Maneciu","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă figurată pe planșele PUG conform Planului de acțiune în caz de accident la Barajul Măneciu, potențial afectată de unda de rupere; zonă de risc la inundații pentru care se instituie interdicție temporară de construire.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor numai după elaborarea unui studiu de inundabilitate care să identifice măsurile de eliminare a riscului și cu avizul A.N. Apele Române, cu prevederea cotei de gardă și a măsurilor de protecție.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cb15acba-b672-4ca0-9f41-e0cd14d2cd9c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCG","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice gaze naturale","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție și de siguranță aferente conductelor de transport gaze naturale și instalațiilor S.R.M. Scăeni administrate de S.N.T.G.N. Transgaz S.A. Mediaș, precum și sistemului de distribuție Distrigaz Sud Rețele; drept de uz și servitute legală.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Obiectivele noi se amplasează cu respectarea distanțelor minime din Ordinul A.N.R.E. nr. 118/2013 și NTPEE (Ordinul A.N.R.E. nr. 89/2018), numai cu avizul Transgaz S.A. Mediaș / Distrigaz Sud Rețele; la traversări de drumuri se aplică STAS 9312-87.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cc159cbb-c47a-4540-93b2-942f5fbe2821","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"-conform legislației în vigoare.","Parc_stat":"-conform legislației în vigoare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"-conform legislației în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"- daca sunt necesare, pe baza unor proiecte de specialitate și a obținerii autorizației de construire;\n- daca e cazul se va face în conformitate cu reglementările tehnice din domeniu;","Parc_sp_verzi":"-conform legislației în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":"-conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pădurea acoperă zona de nord a teritoriului administrativ al orașului Boldești-Scăeni, pe versantul de nord al Dealului Seciu. Este o pădure cu valorare istorică, fiind menționată în mai multe documente cartografice și scrise. Pădurea Balaca (Pădurea Eforiei) este de asemenea o pădure istorică. \nPădurea de foioase constituie un element important al peisajului natural al orașului.\nÎn pădurile de la Seciu și Scăieni, esențele predominante sunt: fagul (Fagus sylvatica, L.), stejarul (Quercus robur, L), paltinul (Acer psudoplatanus, L), arțarul (Acer platanoides, L) și gorunul (Quercus petraea), cerul (Quercus cerris, L), salcâmul (Robinia pseudacacia, L.)\nSe vor proteja zonele forestiere existente prin limitarea cotelor de tăieri. Ocolul silvic competent va stabili un regulament sintetic, dedicat acestor zone care să poată fi urmărit în aplicarea sa inclusiv de către poliția locală.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00 m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple;\n-culoarea clădirilor trebuie să se integreze în peisaj;\n-materialele folosite vor fi naturale (piatră, lemn);\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;","Parc_imprejmuiri":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_interzise":"-conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-la minim 5,00 m față de laturile laterale și cea posterioară;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d23d3fb0-6814-4086-9bc6-8805033bece5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIPMARE","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona inundabila - scenariu probabilitate mare, terenuri improprii construirii pana la executare lucrari de eliminare riscuri","Utiliz_admise":"Lucrări de apărare împotriva inundațiilor, regularizare, consolidare de maluri și gospodărire a apelor; agricultură; pășuni și spații verzi; amenajări reversibile fără construcții.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă inundabilă corespunzătoare scenariului de probabilitate mare din Hărțile de hazard și risc la inundații (Directiva 2007/60/CE), respectiv zona inundabilă cu grad de asigurare 10%; teren impropriu construirii până la eliminarea riscului.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea numai după executarea lucrărilor de eliminare a riscului, pe baza unui studiu de inundabilitate și cu aviz de amplasament și aviz de gospodărire a apelor emise de A.N. Apele Române (art. 49 din Legea nr. 107/1996).","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d6098ddc-5fad-48ea-a456-372850a78a50","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"SAPIR","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic propus pentru inscriere in repertoriul arheologic national","Utiliz_admise":"Orice lucrare - numai cu avizul D.J.C. Prahova și după cercetare arheologică preventivă cu descărcare de sarcină arheologică; se va finaliza procedura de înscriere a sitului în Repertoriul Arheologic Național.","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru de sit arheologic identificat prin studiul de fundamentare, fără cod RAN, propus spre înscriere în R.A.N.: Situl 4 - așezarea preistorică de la Seciu și Situl 6 - biserica Adormirea Maicii Domnului, curtea Bălăceanu și Falansterul de la Scăeni.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d985d005-3e9d-4d55-9203-8d8754bbdad8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPDPP","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu peisaj deosebit in care se propune mentinere fond forestier si pasuni","Utiliz_admise":"Gospodărirea fondului forestier conform amenajamentelor silvice; pășunat; împăduriri, perdele de protecție și lucrări de combatere a eroziunii; poteci și amenajări de agrement fără construcții.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de peisaj deosebit în care PUG propune menținerea folosinței de fond forestier și pășune, ca element structurant al cadrului natural și ca măsură de stabilizare a versanților afectați de eroziune și alunecări de teren.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Introducerea în intravilan a terenurilor cu folosința pădure (art. 7 alin. 4 din Legea nr. 46/2008); defrișări și reducerea suprafeței fondului forestier; construcții definitive; schimbarea categoriei de folosință a pășunilor.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări situate la mai puțin de 50 m de limita fondului forestier - numai cu avizul Gărzii Forestiere Ploiești (Legea nr. 46/2008 art. 37 alin. 11 coroborat cu O.M. nr. 694/2016); ocuparea temporară/scoaterea din fond forestier conform Codului silvic.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea546bac-b567-4106-aef5-79f6e06ec59c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte clădiri dar nu mai puțin de 3,00 m;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"-suprafața parcelei va avea minim 400 mp;","Parc_stat":"- pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare pentru personal, pentru public și pentru sportivi, în funcție de capacitatea construcției;\nnumăr minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 1 loc parcare/ 5-20 locuri; 1 loc parcare/ 3-persoane; se adaugă minim 1-3 locuri parcare autocare.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n-pentru construcții ce înglobeaza spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+1;\n-se admite beci, subsol, demisol; \n-înălțimea maximă pentru echipamente de joacă, distracție este nelimitată;","Parc_acces":"- pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi și personalul tehnic de întreținere.\n- în interiorul amplasamentului vor fi asigurate:\n•\tcirculația carosabilă separată de cea pietonală;\n•\talei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în funcție de capacitatea sălii sau a stadionului, dar nu mai puțin de 7 m lățime;\n•\talei carosabile de circulație curentă de minimum 3,5 m lățime ;\n•\talei carosabile de serviciu și întreținere de minimum 6 m lățime.\n-parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n- se va asigura accesul din circulațiile publice locale (pentru întreținere, aprovizionare) ;\n- pentru activitățile complementare admise, urmează a se realiza o separare din punct de vedere al acceselor auto, între teritoriul acestora și spațiul plantat;\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajări de agrement se va asigura accesul carosabil separat pentru public de accesul de serviciu și de întreținere.\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora și normelor în vigoare;","Cod_SZF_ZRS_D":"SP2","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- se va asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului.\n- se va extinde sistemul de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.\n- racordarea burlanelor la canalizarea pluviala sau la santurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie facuta pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghetii;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu exceptia situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare).\n- pentru obiectivele de utilitate publică se va face racordarea la rețelele existente  corespunzator capacitatii acestora, iar pentru ce depășește capacitatea existenta se vor face extinderile prevazute prin grija Consiliului Local;","Parc_sp_verzi":"- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate\ncu un arbori;\n- se vor identifica, păstra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanți existenți având peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate;\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% min. spațiu verde din supraf. teren.\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime; \n-este obligatorie respectarea fășiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice – căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi, sport și agrement","Utiliz_admise":"- sunt admise: amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, săli de sport cu anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportivă, terenuri de sport.\n-mobilier urban, amenajări pentru sport, joc și odihna;\n- amenajări de parcuri și scuaruri;\n- servicii publice, comerț,alimentație publică;\n- oglinzi de apă;\n- adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere și locuri pentru colectarea deeurilor;\n- se permite amenajarea unei zone de odihnă și recreere dacă se vor asigura:\n•\tinstalații de alimentare cu apă potabilă;\n•\tW.C.-uri publice și locuri pentru colectarea selectivă a deșeurilor;\n•\tcolectarea și îndepărtarea apelor uzate prin instalații de canalizare, locale sau zonale, a căror construcție și exploatare să evite poluarea factorilor de mediu;\n•\tspațiu îngrădit pentru câinii de companie, cu modalități adecvate de colectare a dejecțiilor acestora;\n•\tbănci și spații amenajate pentru picnic.\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone construite protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Desc_SZF_ZRS_D":"Aceasta zonă este reprezentată de spațiile verzi publice de folosință generală, cu acces limitat (spații verzi din incintă școlilor, cele aferente obiectivelor publice, terenurile de sport).","Clad_aliniament":"-la minim 5,00 m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuând elementele naturale;\n-materiale și tehnologiile folosite vor avea culori neutre și vor fi ecologice;\n- se interzice folosirea  tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor;\n-băncile se vor realiza din lemn, coșurile de gunoi se vor realiza din lemn, nuiele sau metal;\n-nu se admit mase plastice la mobilier urban, locuri de joacă;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45°;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor fi transparente, posibil decorative, și vor avea maxim 1,80 m înălțime  cu soclu opac de maxim 0,40 m dublate de gard viu;\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor avea o înălțime de max. 1,20 -1,50 m transparente;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lăsate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat strălucitor.\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;","Utiliz_interzise":"- locuințe și instituții, unități industriale și agricole;\n- se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\n- orice fel de construcție în zonele de protecție a rețelelor tehnico-edilitare;\n- este interzisă amplasarea de obiective și desfășurarea de activități cu efecte dăunătoare  asupra vegetației;","Utiliz_admise_cond":"- în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apă se admit amenajări hidrotehnice specifice pentru stabilizarea malurilor,\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.","Clad_limite_parcele":"-retragerea pentru construcții față de limitele laterale și posterioară va fi de 2 m.\n-plantarea arborilor se va face la minim 5 m față de construcții.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec8f82dd-d07a-4379-9d48-a40de7b72e0c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"35","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"-  Parcela construibilă va avea următoarele caracteristici:\n1. pentru instituții și servicii de interes general:\na. deschidere la stradă - minim 15 m;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 700 mp \n2. pentru locuințe:\na. deschidere la stradă - minim 12 m pentru construcții izolate și cuplate;\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 400 mp \n3. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la stradă - minim 15 m\nb. suprafața minimă a parcelei - minim 1000 m\n- adâncimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea sa.","Parc_stat":"-în cazul în care nu există spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanță de maxim 150 metri;\nnumăr minim de locuri de parcare:\n•\tConstrucții administrative: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 20% pentru invitați. Atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1-2 locuri de parcare pentru autocare.\n•\tConstrucții financiar-bancare: 1 loc parcare/ 20 salariați + un spor de 50% pentru clienți.\n•\tConstrucții comerciale: un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp; un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp. Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\n•\tConstrucții de cult: minim 5 locuri parcare.\n•\tConstrucții culturale: 1 loc parcare/ 50 mp spațiu expunere; 1 loc parcare/ 20 locuri în sală.\n•\tConstrucții învățământ: 3 locuri parcare/ 12 cadre didactice.\n•\tConstrucții de sănătate: 1 loc parcare/ 4 salariați + spor de 10%. Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 1 loc parcare/ 5-20 locuri; 1 loc parcare/ 3-persoane; se adaugă minim 1-3 locuri parcare autocare.\n•\tConstrucții de turism și agrement: pentru construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane; pentru cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club; pentru construcții turism 1-4 locuri parcare/ 10 locuri cazare; pentru moteluri 4-10 locuri parcare/ 20 locuri cazare.\n•\tConstrucții de locuințe: câte un loc de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu; câte un loc de parcare pentru fiecare apartament.\n-pentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- se va menține regimul de înălțime al clădirilor existente (maxim P+1).\n-se admite beci, subsol, demisol;","Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal (servitute) obținut prin una din proprietățile învecinate ( se vor respecta dimensiunile profilelor stradale propuse) sau printr-un acces carosabil privat de minim 9,00 m;\n-  toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora ;","Cod_SZF_ZRS_D":"M1m","Parc_edilitar":"-  toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- în cazul excepțional în care capacitatea rețelelor nu permite racordarea, se vor respecta următoarele condiții:realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele în vigoare; în momentul realizarii rețelei centralizate (apă sau canalizare) publice în zonă,  beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de autoritatea locală ;\n- noile rețele tehnico- edilitare se vor amplasa în subteran (cu excepția situațiilor în care acest lucru nu este posibil datorită normelor de securitate și sanitare în vigoare);","Parc_sp_verzi":"-spațiile verzi și plantate sunt constituite din totalitatea amenajărilor de pe suprafața parcelei, ca: plantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, suprafețe cu gazon, grădini de flori etc.\n- procentul minim de spații verzi în interioriul parcelei va fi stabilit după cum urmează:\n•\tConstrucții administrative: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții comerciale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de cult: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții culturale: 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de sănătate: obligatorii aliniamente cu rol de protecție 20% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții și amenajări sportive: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de turism și agrement: 25% min. spațiu verde din supraf. teren.\n•\tConstrucții de locuințe: 30% min. spațiu verde din supraf. teren.\n - spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\n-este obligatorie respectarea fășiilor plantate de protecție de-a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor – vezi planșa << 6. Reglementări urbanistice– căi de comunicație >> respectiv Profile transversale;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixtă locuințe, instituții și servicii amplasată în zonă construită protejată","Utiliz_admise":"-  locuințe, construcții administrative, construcții de învățământ, construcții de  sănătate, construcții de cultura , construcții de cult, construcții financiar bancare, construcții comerciale construcții pentru turism, construcții pentru evenimente, activități de patiserie, cofetărie și panificație.","Desc_SZF_ZRS_D":"În orașul Boldești-Scăeni sunt delimitate zone mixte care permit coexistenta funcțiunilor de locuire, servicii, instituții publice, activități economice și dotări de interes local sau general situate în zona de protecție a monumentelor istorice. Aceste zone reflectă caracterul urban complex al localității și evoluția firească a spațiului construit, unde locuirea se îmbină cu activități comerciale, sociale sau administrative.\nFuncțiunile sunt reglementate astfel încât să se asigure compatibilitatea între utilizările terenurilor, protejarea fondului construit existent, păstrarea calității locuirii și integrarea armonioasă a noilor intervenții. În cadrul acestor zone, utilizările terenurilor și construcțiilor se stabilesc în funcție de specificul local și de nevoile comunității.","Clad_aliniament":"-se va menține regimul de aliniere al construcțiilor existente ;","Clad_aspect_ext":"-garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n- nu se admite utilizarea neacoperită a materialelor care trebuiesc tencuite ( plăci BCA, elemente de beton, elemente de izolație);\n-nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor ( roșu, mov, portocaliu, galben citron, verde, verde china, turcoaz, violet, kaki, cyclam, negru și se interzic toate accentele) , se acceptă accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilație, conducte aparente, contoare, rezervoare, echipamente edilitare pe fațada principală sau în zone ale clădirii care sunt vizibile din stradă;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promovează accente verticale nejustificate tip minaretă, turn, etc.;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- pentru învelitoare se admit următoarele nuanțe: negru, roșu, maro, gri.\n- se vor realiza volume caracteristice zonei: raportul plin gol specific;\n- se interzice utilizarea culorilor stridente la zugrăvirea fațadelor; culoarea zugrăvelii va fi preponderent albul, dar pot fi utilizate și nuanțe pastel de crem, beige;\n- învelitoare : șiță sau șindrilă, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) se interzice utilizarea materialelor și culorilor neconforme la învelitoare : azbest, tablă amprentată, țigle bituminoase – culori roșu aprins, albastru, verde;\n-în scopul ameliorării aspectului fondului construit existent, cu ocazia lucrărilor de extindere și modernizare a locuințelor existente se va urmări readucerea formelor acoperișurilor la tipurile tradiționale cu patru pante și cu învelitori din șindrilă, țiglă ceramică, tablă fălțuită. Se va reveni la tencuieli albe, culori pastelate.\n-acoperișurile : în două sau patru ape;\n- panta maximă admisă pentru acoperișuri este de 45° ;","Parc_imprejmuiri":"-  Împrejmuirile vor avea următoarele caracteristici:\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile la stradă vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 -1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu înălțimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe și servicii pe limitele laterale și posterioară se vor realiza din împrejmuiri preferabil opace și cu înălțimi de max 2,00 m, iar pe aliniament vor fi transparente cu înălțimea de max 1,80 m;\n- pentru locuințe, împrejmuirile spre stradă pot avea un soclu opac de maxim 0,60 metrii;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona străzii, conform planșei <<nr. 6. Reglementări urbanistice- căi de comunicație>> respectiv Profile transversale;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturală - piatră, metal, lemn,caramidă, ceramică cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;","Utiliz_interzise":"- unități industriale;\n- se interzice amplasarea antenelor de telecomunicații;\n-anexe la stradă;\n-activități în domeniul auto;","Utiliz_admise_cond":"- se permite conversia locuințelor în construcții de prestări servicii sau comerț , parțial sau integral, cu condiția de a asigura locurile de parcare necesare ;\n-anexe destinate creșterii animalelor  (pentru subsidență)  și a   produselor agricole proprii cu condiția respectării Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cu modificările și completările ulterioare;\n-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone construite protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Clad_limite_parcele":"- clădirile publice se vor amplasa în regim izolat; \n- se admit module volumetrice maxime pentru locuințe: 10 x 14;\nPentru locuințe:\n-  pe parcele cu front la stradă mai mare 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de minim 3,00m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 1,00 m (fără realizare fereastră pentru vedere, balcon și dacă construcția nu depășește 4,00 m la cornișă) iar față de cealalta limită laterală de minim 3,00 m sau la minim 2,0 metri față de ambele limite de proprietate;\n-pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de una din limitele laterale va fi de minim 2,00 m (daca construcția nu depășește 7,00 m la cornișă) iar față de cealalta limită laterală de minim 3,00 m ;\n-  pe parcele cu front la stradă cuprins între 12,00 – 14,00 m, retragerea față de limitele laterale pentru construcții care depășesc 7,00 m la cornișă va fi de minim 3,00m ;\nPentru servicii:\n-  retragerea față de limitele laterale pentru construcții va fi de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri;\n- în cazul în care există o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinată, construcția nouă se va realiza cuplată cu cea existentă dacă este posibil a se realiza din punct de vedere tehnic și juridic;\n-pentru construcțiile cuplate la calcanul unei clădiri existente viabile este obligatorie preluarea \"conturului\" calcanului acesteia în zona vizibilă din domeniul public;\n-se interzice autorizarea clădirilor care aduc noi calcane în imaginea zonei;\n- construcțiile care nu depășesc înălțimea împrejmuirii la cornișă se pot amplasa conform Cod Civil față de limitele laterale și limita posterioară;\n- clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii masurată la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 metri; în cazul în care aceasta limită separa parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanta se majorează la 5,00 m;\n- se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei;\n- distanța dintre clădirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 3,00 metri;\n- anexele se pot alipi clădirilor existente conform normelor în vigoare , cu excepția celor pentru creșterea animalelor;\n- când construcțiile se execută independent, picătura streșinii va trebui să cadă pe terenul proprietarului care construiește;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"efca69ba-5a75-4a9d-a055-cf7142fa3476","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"-distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea  la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3.00 metri;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"18","Parc_desc":"- conform caracteristicilor necesare fiecărei funcțiuni a obiectivelor specifice și a metodologiei de proiectare;","Parc_stat":"- pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în functie de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare;","Clad_RHmax":"- regim maxim de înălțime propus P+2;","Parc_acces":"- se va asigura accesul în incintă numai dintr-o circulație publică;\n- pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile în legatură cu rețeaua de  circulație majoră;\n- toate construcțiile și amenajările de orice fel trebuie prevăzute cu accese pentru pietoni corespunzătoare caracteristicilor acestora ;","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se vor racorda la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice se va realiza în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\n- se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\n-se va asigura iluminat public;\n- se va asigura un punct sanitar;\n- se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri;\n- se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"- se vor asigura plantatii inalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proportie de minim 20 %;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona gospodărie comunală - salubritate","Utiliz_admise":"- instalatii si constructii aferente instalatiilor necesare functionarii rampei ecologice;\n-puncte precolectare deseuri menajere;\n-toaleta publica;\n- pentru toate monumentele clasate, parcelele care se află în zona de protecție a unui monument, zone construite protejate este necesar obținerea avizului Direcției  Judetene pentru Cultură Prahova (aceste clădiri/zone sunt identificate în planșa 6. Reglementări urbanistice propuse). Pentru aceste elemente se propune realizarea unui studiu de vizibilitate/ co-vizibilitate prin care se stabilește relația vizuală cu monumentul istoric clasat;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde platformele de gunoi, depozite de deșeuri de pe raza orașului Boldești-Scăeni.","Clad_aliniament":"-la minim 5,00m față de aliniamentul propus;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu  vecinătățile imediate;","Parc_imprejmuiri":"-conform normelor tehnice;","Utiliz_interzise":"- orice fel de  activitate/construcție care nu este reglementată la utilizări permise;","Utiliz_admise_cond":"-în zonele cu interdicție temporară de construire, ca urmare a existenței unui risc natural (inundabilitatate, alunecare teren), autorizarea construcțiilor se va realiza în urma realizarii unui studiu geotehnic sau studiu inundabilitate care să identifice masuri de eliminare a riscului.\n-în zonele în care există alunecări de teren active se instituie interdicție de construire definitivă.\n- pentru toate construcțiile și amenajările propuse în zonele de protecție a siturilor arheologice este necesar  obtinerea avizul Directiei  Județene de Cultură Prahova ;\n- pentru lucrările realizate în sit arheologic trebuie realizate cercetări arheologice preventive pentru descărcarea de sarcină a terenului și supravegherea arheologică, în cazul în care e afectată doar zona de protecție a respectivului obiectiv.","Clad_limite_parcele":"-nu e cazul;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3ec987f-54d1-409a-a7cc-29f3b1be0e02","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie CF","Utiliz_admise":"Construcții, amenajări și instalații necesare și specifice activităților feroviare; stație CF, spații administrative și de depozitare aferente, comerț; plantații și parapeți de protecție; circulații, parcaje și rețele tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a infrastructurii feroviare publice - terenurile limitrofe situate de o parte și de alta a axului căii ferate, indiferent de proprietar, în limita a 100,00 m de la axa liniei CF 305 Ploiești Sud - Măneciu.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Construcții, chiar temporare, depozitări sau plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor; indicatoare și lumini care pot crea confuzie cu semnalizarea feroviară; lucrări care provoacă alunecări, surpări sau modifică echilibrul freatic.","Utiliz_admise_cond":"-construcțiile terților - numai cu acordul C.N.C.F. CFR S.A.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"faa5b006-3b0b-46d8-88be-42c91de38949","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCE","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice energie electrica","Utiliz_admise":"Lucrări de construire, reabilitare, retehnologizare, exploatare și întreținere a rețelelor și instalațiilor electrice; căi de acces pentru intervenție; culturi agricole și plantații joase.","Desc_SZF_ZRS_D":"Culoar de trecere și zonă de protecție/siguranță aferentă LEA 110 kV și LEA 20 kV și instalațiilor de transformare, preluată conform avizului Electrica S.A.; asupra terenurilor se instituie drept de uz și servitute de utilitate publică.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"Clădiri de locuit și anexe, depozite de materiale inflamabile sau explozive și plantații înalte sub LEA; orice lucrare care afectează stabilitatea stâlpilor sau împiedică accesul pentru intervenție în caz de avarie.","Utiliz_admise_cond":"Construcții, împrejmuiri, plantații și rețele în culoarul de protecție - numai cu avizul operatorului de distribuție, cu respectarea distanțelor din NTE 003/04/00 și a Legii energiei nr. 123/2012 (art. 109-113).","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fbe35954-f29a-4ed7-8c77-4e3b5fc7265d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_stat":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_RHmax":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_acces":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Cod_SZF_ZRS_D":"PEZ","Parc_edilitar":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_sp_verzi":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Tip_SZF_ZRS_D":"Propunere ecologizare zona","Utiliz_admise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă afectată istoric de activitatea de extracție a țițeiului (sonde abandonate sau abandonabile, batale, rețele dezafectate) ori de depozitări necontrolate de deșeuri, pentru care PUG propune reabilitarea și refacerea ecologică a terenului.","Clad_aliniament":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Clad_aspect_ext":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Parc_imprejmuiri":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_interzise":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","Utiliz_admise_cond":"Reutilizarea terenului pentru alte funcțiuni - numai după finalizarea ecologizării, pe baza unui studiu de calitate a solului, cu acord/aviz de mediu, avizul A.N.R.M. și punctul de vedere al titularului de acord petrolier.","Clad_limite_parcele":"-conform reglementărilor din zona funcțională din care face parte parcela.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}