{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24784","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"c40287b90dbb0369f92765d955321607af0c7295c6547850c42b3798bcfcfad1:41ca8738-ca1c-44b9-b6c9-e1378aeb49e0","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24784/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MS_Vatava_120138_PUZ_20260630_24784.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"39","approved_at":"2026-07-15","expires_at":"2036-07-15","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":5,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"4ec0f5c0-50e1-48d7-b381-d6503064bdba","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"0.1","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii mai înalte,măsurată la cornișă în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6,0 m.;se vor respecta prevederile studiilor de specialitate (arhitectura peisagera,studii dendrologice /horticole,etc)\n- În cazul în care încăperi principale (alimentație publică,spații de cazare) sunt orientate spre spațiul dintre cele două clădiri, distanța minimă va fi egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"P+1(M)","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele care îndeplinesc condițiile stabilite prin Hotărărea nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu exceptia celor care reglementeaza proportia intre adancime/latime și in plus au suprafata minima de 2500,0 mp.\n- Parcelele nou realizate în zonă prin divizare / alipire in scopul concesionarii , vor avea o suprafata minima de 2500,0 mp și o formă regulată","Parc_stat":"Parcajele necesare vor fi realizate în zonele de acces / intrare, urmănd sa facă parte din sistemul public de parcaje;\n-Este interzisă staționarea autovehiculelor în spațiul zonelor verzi; locurile de staționare se vor organiza în vecinătatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje;\n- Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de funcțiune prezentă în zonă, conform Hotărârii 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, Anexa 5.\n- Parcajele necesare vor fi realizate în interiorul loturilor, fără ocuparea spațiului public excepție făcănd parcările publice amenajate.\n- În proiectarea parcajelor se va respecta Normativul pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, indicativ NP 24-97, din 28.11.1997.\n- Parcajele vor avea suprafata permeabila ,zonele adiacente acestora vor fi protejate cu biofilter sau system de filtrare conventional si vor fi înverzite cu un arbore la 3 locuri de parcare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor sau intervențiilor este permisă numai dacă parcela are asigurat un acces carosabil de minim 3,5 metri dintr-o circulație publică în mod direct .\n- Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul acestora.\n- Dimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea accesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78 din Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\n- Se vor prevedea accese pietonale și circulatii conventionale/alternative de acces in zona precum și parcaje cu suprafete care folosesc sisteme de pavare specifice (realizate astfel incat sa se evite impermeabilizarea terenului).\n- Pentru dotările și serviciile de interes public și social, se va asigura accesul persoanelor cu dizabilități.\n- Pentru amenajările cu rol pietonal și pentru acces alternativ din interiorul zonei se vor folosi preponderant materiale naturale(lemn,pietris) și soluții de paviment permeabil.","Cod_SZF_ZRS_D":"V1t+s","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi în mod obligatoriu racordate la rețelele publice de echipare edilitară existente,extinse sau vor dispune de echipamente rezolvate in sistem individual care respecta in totalitate conditiile impuse de legislatia in vigoare , normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n- Racordarea la rețelele tehnico-edilitare publice se va putea face numai prin grija și cu cheltuiala investitorului.\n13\n- Autorizarea racordării la rețeaua de alimentare cu apă potabilă a construcțiilor se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul de colectare a apelor menajere uzate.\n- Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine; racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sistemul de gestionare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub zone de acces pietonal pentru a se evita producerea gheții; se recomandă dirijarea apelor meteorice către zonele verzi cu biofiltrare din interiorul parcelelor și evitarea impermeabilizării terenului peste minimul necesar (accese, alei, trotuare etc.)\n- Se interzice dispunerea aparatelor de aer condiționat, a antenelor TV-satelit sau a altor instalații tehnico-edilitare pe fațadele vizibile din spațiul public;\n- Se interzice dispunerea aeriana a cablurilor de orice fel (electrice, TV, de telefonie, curent, sau internet);\n- Fiecare parcelă sau zona amenajata va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei, destinat colectării selective a deșeurilor , beneficiarii fiind obligați să dețină un contract cu o firmă specializată de colectare a deșeurilor care își desfășoară activitatea pe raza comunei.","Parc_sp_verzi":"În cadrul fiecărei amenajari se vor conserva zonele verzi existente , spațiile plantate și spațiile de pasune sau faneata existente în suprafață de minimum 80% din suprafata parcelei ;acestea vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie, înaltă) vizibila din spatiul public .\n-Spațiile libere sunt considerate în zonele de amenajare, spații ce au îmbrăcăminte de orice tip; în compoziția globală se recomandă ca acest tip de spații să nu depășească un procent de 5% din suprafata parcelei în raport cu zona verde (organizată pe solul natural și care cuprinde exclusiv vegetație joasă,medie,înaltă); -Pastrarea in cea mai mare parte a vegetatiei existente cu construirea de trasee sau perspective in functie de arborii notabili(palcuri de brazi,aliniamente de fagi,vegetatie autohtona specifica paraielor Bistra/Donca; -Crearea in functie de necesitati de zone de vegetatie complementara fiecarei zone functionale stabilite(plantare parcaje ,perdele de vegetatie care favorizeaza inscrierea cladirilor in peisaj,etc)\n- In vecinatatea cursurilor/oglinzilor de apa se va urmari mentinerea vegetatiei ripariene a zonelor umede grupate sub forma de ecotopi care se regasesc in parcursul paraielor Bistra/Donca.\n- Pentru conservarea microclimatului și pentru protecția ecositemelor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimul necesar pentru accese, circulatii alternative sau alte amenajări;\n- Spațiile nemenajate și neocupate de accese vor fi conservate ca atare;\n- Se vor păstra și proteja în timpul executării amenajarilor/construcțiilor toti arborii maturi existenți cu exceptia situatilor in care acestia reprezinta un pericol imminent pentru siguranta persoanelor sau bunurilor","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona antropica (Cultural-sociala) a functiunilor pentru sport, turism si petrecerea timpului liber si functiuni complementare coparabil - parc de cultura pentru zone naturale/ zone naturale protejate","Utiliz_admise":"Functiuni dedicate amenajarii unui parc pentru cultura si educatie pentru zone naturale/zone naturale protejate (pavilion de informare,pavilion educativ , amfiteatre panouri tematice,trasee tematice,zona de reunuini educative,puncte de observare a florei si faunei;\n- Amenajări destinate petrecerii timpului liber,spatii pentru educatie, amenajari destinate culturii in aer liber\n- Functiuni dedicate turismului rural ,cazare in pensiuni cu capacitate mica (max.6 locuri),cu arhitectura inspirate de arhitectura traditionala a zonei,alimentatie publica de capacitate medie/mica cu caracter permanent/temporar,spatii pentru amenajarea temporara de targuri si expozitii pentru turism gastronomic rural, de capacitate redusa;\n- Funcțiuni pentru practicarea sportului/turismului,de petrecerea timpului liber si alte functiuni complementare compatibile;\n- Funcțiuni sportive si de agrement in spatii deschise;\n- Amenajări destinate infrastructurii de circulație conventionala/ alternativa/ pietonala (poteci tematice,carari pentru observare;\n-Plantatii peisagere de protective,plantatii cu rol educativ,alte tipuri de plantatii si spatii verzi realizate cu specii ce apartin habitatelor naturale;\n-Mobilier urban,sisteme de inscriptionare si semnalizare,alte componente ale amenajarii peisagere","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona antropica (Cultural-sociala) a functiunilor pentru sport, turism si petrecerea timpului liber si functiuni complementare coparabil - parc de cultura pentru zone naturale/ zone naturale protejate","Clad_aliniament":"Toate amenajarile/construcțiile se vor retrage cu minim 5,0 m de la aliniament in zone unde nu exista aliniamente prestabilite;se vor respecta prevederile studiilor de specialitate (arhitectura peisagera,studii dendrologice /horticole,etc) aliniamente ca si conditii stabilite de avizatori;\n- Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente.\n- Amplasarea față de aliniament a amenajarilor/ construcțiilor ce adăpostesc obiective de interes public și funcțiuni cu acces public, va avea în vedere asigurarea accesului pietonal direct, accesul persoanelor cu dizabilități, a accesului carosabil de serviciu si interventie in functie de necesitati și a parcajelor necesare în funcție de specificul obiectivului, fără stânjenirea circulației pe drumul public.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării amenajarilor/ construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei și peisajului\n12\nnatural(HG 525/1996, Art. 32).\n- Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n- Arhitectura amenajarilor/ construcțiilor va fi de factură traditional-locala sau contemporana de calitate și va exprima caracterul de zonă turistică pentru sport și petrecerea timpului liber tinand cont de integrarea acestora in imaginea naturala a peisajului si de coexistenta cu elementele sale majore (apa,relief) cu care se afla in conditii de covizibilitate.\n- Pentru a determina o imagine unitară, se vor utiliza materiale de finisaj specifice zonei sau ale programului arhitectural implementat– tencuieli lise pentru fațade, placaje din piatră naturală sau tencuieli pentru socluri, lemn natur,sticla, confecții metalice din oțel vopsit,tigla ceramica ,lemn sau tabla plana pentru invelitori; se vor evita materialele cu texturi neadecvate (plăci de tablă ondulată, policarbonat, marmură, piatră lăcuită, inox, faianță, gresie etc.)\n- Culorile folosite pentru amenajari/ construcții vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale (alb,nuanțe de gri, nuanțe de crem, culoarea naturală a pietrei, culoarea naturală a lemnului);se interzice folosirea culorilor vii, saturate, stridente sau închise.\n- Pentru elementele de tâmplărie (uși, ferestre), se recomandă utilizarea lemnului;se permite utilizarea tâmplăriei PVC în culori neutre (alb, gri, texturi lemn); pentru elementele de sticlă este permisă doar utilizarea sticlei transparente sau mate incolore, fiind interzisă utilizarea de sticlă reflexivă tip oglindă, geamuri bombate, imitații de vitralii, aplicarea de folii colorate.\n- Aspectul amenajarilor/ construcțiilor va afecta cât mai puțin posibil imaginea generală a peisajului și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura amenajarilor/ construcțiilor traditionale ale zonei ,cele din vecinătate sau cele cu care se află în relații de co-vizibilitate/continuitate.\n-Se vor adopta soluții de construire durabilă, ecologică;\n-Pentru a determina o imagine arhitecturală minimalistă, subordonată cadrului natural, se vor utiliza materiale de finisaj specifice: lemn, piatră naturală, metal, sticlă în combinație cu elemente vegetale;\n-Arhitectura clădirilor va fi adaptată contextului existent și va exprima caracterul programului funcțional subordonat cadrului predominant natural ; se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice;\n-Publicitatea temporară se va înscrie în Regulamentul local de publicitate și în legislația specifică in vigoare privind localizarea, dimensiunile și forma de prezentare;\n-Afișajul specific va face obiectul studiilor de specialitate asociate proiectului de amenajare al zonei","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile ,acolo unde sunt necesare ,vor fi concepute și executate utilizând geometria, cromatica și materialele conforme programului architectural implementat sau conform tradiției locale (se recomandă utilizarea materialelor vegetale sau limitat a celor tradiționale locale :nuiele, piatră, lemn);\n- Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al\n14\namenajarilor/clădirilor aflate pe parcelă și cu cel al împrejmuirilor vecine si integrat peisajului natural.\n- Parcelele ocupate cu dotări și servicii de interes public se recomandă sa nu fie împrejmuite către domeniul public (stradă);terenul din fața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public; dacă totuși împrejmuirea este necesară, se recomanda dispunerea perimetrala a unor amenajari specifice (plantatii ,fasii de lemn,etc)\n-Dacă totuși împrejmuirea este necesară, separarea spre stradă a terenurilor ocupate cu astfel de funcțiuni va consta în împrejmuiri transparente cu înălțime maximă de 1,20 metri, opțional putând fi dublate de gard viu.\n-Împrejmuirile spre zonele de vecinătate cu proprietăți private pot fi de tip opac, cu înălțimea maximă de 1,80 metri, mascate de plantatii; -Împrejmuirile la stradă se vor realiza la limita de proprietate, fără afectarea domeniului public, iar cele dintre proprietățile private vor avea axul amplasat pe linia de hotar;","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu conditionari precum si orice interventii care contravin legislatie in vigoare ;\n- Pe terenurile care au fost rezervate pentru obiective de utilitate publică prin documentații aprobate se interzice autorizarea construcțiilor cu caracter definitiv pentru orice alte funcțiuni.\n- Lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările sau construcțiile din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente sau aspectul peisajului existent .\n- Lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor meteorice pe parcelele vecine sau pe domeniul public ori care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Functiuni de cazare in unitati de capacitate redusa (max 6 camere) cu conditia amplasarii acestora in cladiri ce propun/conserva specificul arhitecturii rurale a zonei noi sau recuperate din functiuni anterioare (anexe agricole, locuinte, etc);\nFunctiuni de alimentatie publica admise doar in cladiri de capacitate medie/redusa cu conditia ca acestea sa deserveasca in principal zonele de cazare si sa fie amplasate in cladiri ce propun/conserva specificul arhitecturii rurale a zonei noi sau recuperate din functiuni anterioare(anexe agricole,locuinte,etc)\n-Functiuni de amenajare si sistematizare verticala a terenurilor pentru scoaterea lor de sub inundabilitate,in conditiile stabilite de avizul Apelor Romane\n- Funcțiuni aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau astfel încât acestea să aiba un impact vizual minim,sa nu produca poluare fonica sau de alta natura;.\n- Functiuni aferente infrastructurii edilitare “Extinderea captarii de apa,conducte de aductiune ,rezervoare de inmagazinare si distributie in conditiile obtinerii autorizatiei de construire”","Clad_limite_parcele":"În raport cu limitele laterale ale parcelei atunci cand nu exista vecinatate cu liziera padurii se va respecta retragerea egală cu jumătate din înălțimea clădirii masurata la cornisa dar nu mai puțin de 5,0 m.;se vor respecta prevederile studiilor de specialitate (arhitectura peisagera,studii dendrologice /horticole,etc).\n- În cazul restructurării / extinderii / mansardării unor clădiri existente se vor aplica aceleași reguli de mai sus; porțiunea de construcție existentă, care nu se încadrează în reglementări putând fi menținută ca atare, fără a i se modifica regimul de înălțime sau volumetria generală.\n- Retragerea de la limita posterioară a parcelei ,atunci cand nu exista vecinatate cu liziera padurii,va fi de minim 5,0 m.\n-Retragerea fata de liziera padurii va fi de 10,0 m indiferent de pozitia acesteia in raport cu parcela reglementata","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"710c2d27-19de-4f66-91fd-9fec94386ca2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Ape - Valea Bistrei","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Ape - Valea Bistrei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9be287f3-fdc3-4e6d-a4c8-efc3d036131c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ccr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Drum existent mentinut/ amenajat pentru circulatia alternative/ traseu tematic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Drum existent mentinut/ amenajat pentru circulatia alternative/ traseu tematic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c728a82-1c52-4951-8a3a-6bbd080c9c55","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Areal natural protejat ROSCI0019 Calimani-Giurgiu","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Areal natural protejat ROSCI0019 Calimani-Giurgiu","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d67b0db-9794-4d9c-b5eb-7cd5f4bc1a0d","geometry":null,"properties":{"CUT":"În conformitate cu Codul Silvic/Legea Apelor și conform studiilor de specialitate bazate pe norme tehnice specifice, avizate și aprobate conform Legii;","POT":"În conformitate cu Codul Silvic/Legea Apelor și conform studiilor de specialitate bazate pe norme tehnice specifice, avizate și aprobate conform Legii;","Clad_poz":"Amplasarea construcțiilor și amenajărilor unele față de altele pe aceiași parcelă se va face în conformitate cu prevederile Codului Silvic/ Legii Apelor și conform studiilor\n32\nde specialitate și normelor tehnice specifice avizate și aprobate conform Legii","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Inaltimea construcțiilor și al amenajărilor se va stabili în conformitate cu prevederile Codului Silvic/Legii Apelor și conform studiilor de specialitate și normelor tehnice specifice, avizate și aprobate conform Legii;\n-Regimul de înălțime maxim admis pentru imobile situate în zone cu servituți aeronautice civile trebuie să respecte prevederile RACR-ZSAC","Parc_desc":"Pentru zonele existente mentinute se conservă de regulă structura parcelară existentă conform cadastrului existent,conform limitelor stabilite in studiul de fundamentare , in conformitate cu prevederile studiilor de specialitate și normelor tehnice specifice coroborate cu reglementarile prezentului PUZ, avizate și aprobate conform Legii(Agentia Nationala pentru Mediu si Arii Protejate;","Parc_stat":"Este interzisă parcarea autovehiculelor pe suprafața acestor zone,inclusiv pe suprafata zonelor verzi adiacente ; acestea se vor organiza/reglementa ca parte a sistemului de parcaje aferent circulațiilor publice;\n-In zonele adiacente se pot prevedea spații de acces pentru public în zonele stabilite prin PUZ, care pot cuprinde si spații amenajate pentru parcare realizate exclusiv cu îmbrăcăminți din materiale naturale (pietris/pamant) pozate astfel încât să se asigure permeabilitatea față de apele pluviale vecinatatile acestora fiind protejate cu biofiltre sau cu sisteme de filtrare conventionale ,conform studiilor de specialitate;\n-Parcajele amenajate la sol se vor planta cu minimum 1 arbore la 3 locuri parcare","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Pe baza documentațiilor de urbanism (Plan director/PUZ) se pot propune modificări globale ale organizării spațiale a acestor zone în scopul adaptarii lor la sistemul general monitorizat al traseelor de deplasare pentru diferitele specii de animale;\n-Sistemul de circulații și accese pietonale, alternative și ocazional carosabile din zonele adiacente va fi definit prin proiecte de specialitate (studiu de circulație)și va relaționa în mod direct cu restul circulațiilor din zonă.\n-In afara drumului public (forestier)este interzis accesul oricăror tipuri de autovehicule,motorizate (autoturisme, autoutilitare, autocamioane, motociclete, motorete, ATV etc), altele decât cele utilizate pentru exploatarea zonei în regim silvic,de intervenție pentru situații de urgență și de întreținere;\n-Se vor prevedea în conexiune cu sistemul general de circulații al zonei accese de seviciu, pentru colectarea deșeurilor vegetale dupa caz și pentru accesul mijloacelor de intervenție pentru situații de urgență;\n-Pentru aleile pietonale și pentru circulațiile alternative se vor utiliza - de regulă îmbrăcăminți din materiale naturale cu grad ridicat de permeabilitate (pământ,pietris, lemn);","Cod_SZF_ZRS_D":"V2n","Parc_edilitar":"În zonele adiacente prevazute cu infrastructura de întreținere se vor organiza spații destinate colectării deșeurilor, sau pentru resturi vegetale, accesibile de pe domeniul public;","Parc_sp_verzi":"Se conservă ca atare suprafața existenta populata cu arbori din diferite specii în condiții de regim silvic, cu perpetuarea actualei structuri a vegetației, si zonele cu vegetatie adiacente albiilor de apa;\n-Intervențiile importante asupra acestei zone se vor realiza conform prevederilor Codului Silvic/Legii Apelor ,numai pe bază de studii dendrologice peisagere, hidrotehnice si alte studii de specialitate, în contextul conservării caracterului general al zonei ;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona coridor ecologic functional utilizat in mod regulat de fauna salbatica","Utiliz_admise":"Întreținere și exploatare în regim silvic;\n-Lucrări de infrastructură în baza unor studii de specialitate și norme tehnice specifice avizate și aprobate conform Legii;\n-Amenajari de protectie impotriva incendiilor/inundatiilor","Desc_SZF_ZRS_D":"Aceste zone reprezintă terenuri cu arbori/arbusti de diferite specii situate în vecinatatea padurii, sau zone de pășuni și fânețe situate la limita zonelor împădurite.\n-Aceste subzone functioneaza precum spatii de deplasare utilizate in mod regulat de fauna salbatica.\n-Se conserva utilizarea actuala.\n-Este interzisă schimbarea destinației acestei categorii de spații sau utilizarea lor pentru orice alta functionalitate .\n-Pentru aceste categorii de subzone amplasate în vecinătatea fondului forestier sau a cursurilor de apa , prezentul Regulament se va aplica în conformitate cu reglementările conținute în Codul Silvic si in Legea Apelor aflate în vigoare la data aplicării Regulamentului,ale specificatiilor prevazute in studiul de fundamentare privind regimul ariilor naturale protejate ,conservarea habitatelor naturale ,a florei si faunei salbatice aferente prezentului PUZ,a altor prevederi legale conexe in vigoare;","Clad_aliniament":"Amplasarea construcțiilor și amenajărilor față de aliniament se va face în conformitate cu prevederile Codului Silvic/Legii Apelor și conform studiilor de specialitate și normelor tehnice specifice , avizate și aprobate conform Legii;","Clad_aspect_ext":"Aspectul construcțiilor și al amenajărilor se va stabili în conformitate cu prevederile Codului Silvic/Legii Apelor și conform studiilor de specialitate și normelor tehnice specifice , avizate și aprobate conform Legii;","Parc_imprejmuiri":"Este interzisă împrejmuirea acestor zone .","Utiliz_interzise":"Se interzic următoarele tipuri de activități și de lucrări:\n-Orice utilizări, altele decât cele admise sau admise cu condiționări;\n-Sunt interzise orice fel de construcții, permanente sau definitive, cu excepția celor menționate la capitolele anterioare;\n-Sunt interzise lucrări de terasamente și sistematizare verticală,în afara celor stabilite prin studiile de specialitate sau coexistență funcțională;\n-Pe terenurile care au fost rezervate pentru obiective de utilitate publică prin documentații aprobate se interzice autorizarea construcțiilor cu caracter definitiv pentru orice alte funcțiuni.","Utiliz_admise_cond":"În zonele din afara subzonei ,situate in directa vecinatatea acestor coridoare ecologice se pot desfășura următoarele activități cu conditia asigurarii unei frecvente reduse de utilizare a teritoriului:\n-activități științifice și educative;\n-activități de ecoturism care nu necesită realizarea de construcții-investiții;\n-amenajarea unor puncte de belvedere, de observație a faunei, de popas, amenajarea unor poteci, toate acestea fiind obligatoriu să fie realizate din materiale naturale/tradiționale specifice zonei și în tehnici tradiționale; realizarea și amplasarea lor se va face numai cu avizul structurii teritoriale , aprobate de către autoritatea publică centrală pentru protecția mediului și pădurilor;\n-activități tradiționale de utilizare a unor resurse regenerabile, în limita capacității productive și de suport a ecosistemelor, prin tehnologii cu impact redus, precum recoltarea de fructe de pădure, de ciuperci și de plante medicinale, cu respectarea normativelor în vigoare; acestea se pot desfășura numai de persoanele fizice și juridice care dețin/administrează terenuri în aceste zone sau de comunitățile locale;intervențiile în scopul reconstrucției ecologice a ecosistemelor naturale și al reabilitării unor ecosisteme necorespunzătoare sau degradate, cu avizul structurii teritoriale, aprobate de către autoritatea publică centrală pentru protecția mediului și pădurilor;\n-acțiunile de înlăturare a efectelor unor calamități, cu avizul structurii teritoriale aprobate de către autoritatea publică centrală pentru protecția mediului și pădurilor;\n-localizarea și stingerea operativă a incendiilor;","Clad_limite_parcele":"Amplasarea construcțiilor și amenajărilor față de limitele laterale și posterioară a parcelei se va face în conformitate cu prevederile Codului Silvic/ Legii Apelor și conform studiilor de specialitate și normelor tehnice specifice avizate și aprobate conform Legii;","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}