{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24776","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"b9d07981d25a5f563ef993f4a1ab472b59d06ad32dd45c9550ed5cf0fef1a4c7:d2728004-162b-426a-86d3-6e475788ab75","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24776/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_MIERCUREACIUC_83320_PUG_20260731.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"203","approved_at":"2026-07-31","expires_at":"2036-07-31","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":34,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0e97db01-d6c2-4b13-8c85-b6a157528b79","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde terenurile alocate infrastructurii majore a localității, cum ar fi stații de epurare, transformatoare sau uzine de apă. Acestea asigură utilitățile necesare și necesită propriile zone de protecție pentru funcționarea în siguranță.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"11856521-583d-47c1-9cdb-325b8aacd630","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"Curți construcții - instalații și construcții aflate în teritoriul extravilan","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"15032233-fc4e-4c4a-909b-3b05ca24acee","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Sunt suprafețe situate de obicei în extravilan, destinate cultivării plantelor, pășunatului sau pomiculturii. Schimbarea destinației acestora pentru construire necesită proceduri de avizare suplimentară.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2d547035-0ef5-4fd3-83f5-c7677eb53beb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă suprafețe degradate, stâncării sau terenuri improprii care nu pot fi utilizate economic sau pentru dezvoltări imobiliare. De regulă, aceste zone sunt vizate pentru viitoare proiecte de ecologizare sau consolidare a terenului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3255fff8-30b7-4a1f-8446-e40dedd45d48","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă suprafețele acoperite de păduri, destinate exploatării silvice durabile sau conservării ecosistemelor. Dezvoltarea urbanistică este restricționată pentru a proteja masa lemnoasă și funcția de reglare ecologică a zonei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"329ba084-2620-454b-9723-e3bb52942864","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde următoarele zone de reglementare suplimentară: ansambluri construite înscrise în L.M.I., coridoare verzi de protecție de-a lungul cursurilor de apă, lmitele documentațiilor de urbanism de tip P.U.D./P.U.Z. aprobate ulterior P.U.G., perimetre hidrologice, limite U.T.R.-uri, zonele de așezări informale, Z.C.P.-uri, zone de drenaj, zone naturale valoroase din punct de vedere peisagistic","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3be1a6a7-6efd-4947-8a7a-00c77523263c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Nucleul urban destinat instituțiilor administrative, serviciilor de interes public, activităților comerciale, culturale și locuirii de înaltă densitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"40956abd-5b76-4546-8428-21c877b714a5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"Este o arie în care eliberarea autorizațiilor este suspendată până la realizarea unor lucrări majore de infrastructură sau până la aprobarea unor planuri de detaliu. Măsura are rolul de a preveni dezvoltarea prematură și necoordonată a teritoriului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"45e65d8f-d829-47eb-af7a-d5e0ea59c532","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă principala arie de locuire a unei așezări, incluzând case, blocuri și dotări de proximitate. Reglementările aplicate aici vizează în primul rând asigurarea unui nivel ridicat de confort și a calității vieții pentru rezidenți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ab34d96-7b7b-44a7-a0bd-a1f204956bef","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă rețeaua de străzi, drumuri, căi ferate și facilități aferente, destinată mobilității persoanelor și mărfurilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58b1b696-21e0-45be-b162-08236bd7b26f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Desc_ZF_ZRS":"Este o fâșie de teren lăsată liberă în jurul conductelor majore, canalizărilor sau rețelelor de termoficare pentru a permite intervențiile de mentenanță. Edificarea de clădiri deasupra sau în imediata apropiere a acestor magistrale este interzisă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f0fe4c9-cd43-45bb-85cf-d924620b1586","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde facilități necesare întreținerii localității, precum depouri, baze pentru salubritate sau cimitire. Acestea au un caracter exclusiv utilitar și sunt adesea separate de zonele centrale sau rezidențiale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e14e6ae-f5dd-4a9f-adfc-3f54f1d522cf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Aceasta marchează teritoriile vulnerabile la revărsarea apelor, unde siguranța bunurilor și a persoanelor este amenințată. Construirea de noi clădiri este fie interzisă, fie condiționată de implementarea unor măsuri severe de apărare împotriva inundațiilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7197417d-f67f-45e6-8f20-1fea8e9fa485","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Această arie este rezervată clădirilor care deservesc comunitatea, precum școli, spitale, primării sau sedii administrative.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7cba2ed7-0c6f-436f-9f0d-1c5f11062bdd","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS04","Tip_ZF_ZRS":"Zonă naturală protejată de interes local","Desc_ZF_ZRS":"Este un perimetru valoros la nivel regional sau comunal, instituit pentru a proteja un anumit element de peisaj sau flora locală. Reglementările previn dezvoltările haotice care i-ar putea altera caracteristicile de mediu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"83826fea-0868-4929-9554-cdde47f4fd7b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Este o arie destinată recreerii, incluzând parcuri, baze sportive și locuri de joacă, cu rolul de a îmbunătăți calitatea mediului și de a oferi locuitorilor spații pentru activități în aer liber.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"83840293-69d3-4598-a6dd-133f37176b6b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS28","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Desc_ZF_ZRS":"Fâșie de teren aferentă infrastructurii de rețele de comunicații electronice, în care sunt impuse restricții pentru a preveni deranjamentele tehnice sau interferențele.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8463a6c8-4abb-403d-bcdb-7f25f1c296c3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Include terenuri unde, din motive de hazard (alunecări de teren grave) sau protecție absolută, nu se va putea construi. Teritoriul este menținut în starea sa naturală sau este supus exclusiv unor lucrări de stabilizare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"864d2720-9aec-46eb-aa43-a742800d135c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Aceasta include teritorii rezervate unor funcțiuni restrictive ale statului, cum ar fi unitățile militare și alte tipuri de infrastructuri. Accesul publicului este strict limitat, iar zona dispune de reglementări de securitate majore.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"871c6121-dfa7-4e19-9e7e-885b5bb2589e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Spațiu urban polivalent ce permite combinarea locuințelor cu spații comerciale, birouri și servicii nepoluante la nivelul acelorași clădiri sau parcele.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92b899da-2fb8-4592-a192-43776853f573","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Acoperă culoarele de trecere ale liniilor electrice aeriene sau subterane, unde există risc de electrocutare sau interferențe. Construcțiile și plantarea de vegetație înaltă sunt limitate sau interzise pentru a asigura funcționarea rețelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"954b76cc-99a4-4187-b247-631cd5cc54f3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS02","Tip_ZF_ZRS":"Zonă naturală protejată de interes național","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde rezervații și parcuri naționale de importanță majoră pentru patrimoniul natural al țării. Construirea este de regulă strict interzisă, fiind permise doar activități cu impact redus, precum ecoturismul și cercetarea științifică","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9806c1fc-f8ef-4d5b-b1b4-d54b5a1b0357","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Este fâșia care mărginește drumurile, necesară pentru viitoare lărgiri ale profilului stradal și pentru vizibilitate. Amplasarea construcțiilor trebuie să respecte aliniamente și retrageri specifice față de axul drumului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a7dba498-e875-46d0-bcb0-4f2e25254101","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS27","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă distanța de siguranță obligatorie față de conductele magistrale sau de distribuție a gazelor. Scopul este prevenirea accidentelor grave în cazul unor avarii, interzicându-se edificarea de structuri permanente pe traseul acestora.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c8fb3410-6e1d-467a-9dcb-cceef621c820","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS16","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații aeriene","Desc_ZF_ZRS":"Areal afectat de culoare de zbor, conuri de degajare sau culoare de zgomot ale aeroporturilor, unde regimul de înălțime și destinația clădirilor sunt strict limitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cec24083-d303-4939-8d56-64dacd1e87ea","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Este instituită în jurul surselor de apă potabilă, spitalelor sau cimitirelor pentru a preveni contaminarea și a asigura igiena publică. Activitățile poluante sau dezvoltările imobiliare incompatibile cu funcțiunea protejată sunt strict respinse.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d19d3911-f827-4d5d-b17f-58af3faf4487","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Perimetru de protecție a cursurilor de apă, lacurilor și pânzelor freatice, unde construcțiile sunt strict interzise sau restricționate pentru protecția mediului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e65ab464-1d48-41b0-bf84-040b1a1b2dce","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă perimetrul din jurul unor clădiri de patrimoniu sau situri, instituit pentru a le pune în valoare și a le proteja fizic. Noile construcții din această zonă trebuie să se integreze armonios ca volumetrie, fațade și materiale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8897136-5d63-460e-88c7-d1a04b767855","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Este destinată activităților economice, variind de la magazine de cartier la mari centre comerciale și parcuri de birouri. Această zonă generează fluxuri mari de trafic, necesitând o bună conectare la infrastructura principală de transport.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea3727cf-84b8-4cee-a47c-1fbfd86b9496","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Perimetru destinat activităților de producție, prelucrare, logistică și depozitare a mărfurilor, amplasat de regulă la periferie pentru a minimiza impactul urban.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea7415d2-2089-4f95-9479-ef07f8d49f4d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Desc_ZF_ZRS":"Fâșie de siguranță destinată exploatării, întreținerii și protecției digurilor, barajelor sau canalelor, având restricții severe de construire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eaf7828e-5cf3-4a80-9bc7-595cb597cb13","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Această zonă cuprinde suprafețele acoperite permanent de ape, precum lacuri, râuri sau mări. Construirea este în general strict interzisă, fiind permisă doar amenajarea de infrastructuri hidrotehnice sau de navigație (porturi, pontoane).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f9776133-5005-40aa-9b8d-258c229eeb35","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"Aceasta este o zonă protejată la nivel european pentru conservarea habitatelor și speciilor valoroase. Orice intervenție umană sau propunere de construire este supusă unor evaluări de mediu extrem de riguroase.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff5721a7-e59a-4428-a52d-ef4a41726387","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Reprezintă culoarul adiacent căilor ferate, instituit pentru siguranța traficului și limitarea impactului zgomotului asupra vecinătăților. Regimul de construire este puternic restricționat pe aceste fâșii, impunându-se distanțe clare de retragere.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}