{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24771","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"b96f930d7d45f7eb5ac92d652bf6c5f63ba823e2a9486ba5d8bce412c1c92436:84c308d1-7566-44c0-b4ab-1d116ffacb8e","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24771/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_PODU_TURCULUI_24524_PUG_20260819.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"34","approved_at":"2026-08-19","expires_at":"2036-08-19","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":70,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"10e5e971-ab51-4db5-9e6b-9490d620b3bf","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de\nparcare la 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare,\nconform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență\n(cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale și de producție\nb) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"162aff48-989a-48c7-a41c-9d423f260805","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație agricolă fac parte: terenurile arabile, viile, livezile,\npepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile,\nrăsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, terenurile cu vegetație forestieră care nu sunt\nincluse în fondul forestier național, pășunile împădurite, cele ocupate cu construcții\nagrozootehnice și de îmbunătățiri funciare, amenajările piscicole, drumurile tehnologice și de\ndepozitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"16fb4448-9140-4de1-a8ce-458eb11f4db2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se\nvor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(5.1) Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na) Accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public,\nacces de serviciu, după cum urmează:\n accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de\nparcare aferente;\n aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități administrative","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci\nadministrative, sediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite\netc.), spații tehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau\namenajate (grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru\nangajați și public);","Desc_SZF_ZRS_D":"(3) Amplasarea sediilor de birouri se face în cadrul localității, în zonele cu activități specifice\ncomunității rurale, în funcție de necesitățile fiecărui tip de activitate;\n(4) Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă\norientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de\ndepozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip\nchioșc;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"174202c2-9e43-4f15-a692-fe4376cbab66","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de\nparcare la 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare,\nconform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență\n(cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi3","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale și de producție\nb) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"20880364-ca28-4c30-8d6e-983a26694c29","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA7","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic „Ruseni”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – Punct „La Ruseni”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"217b2b0f-26fd-4cd8-8044-9e3d96083b82","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L4","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zonă construită protejată și zonă de protecție a monumentului )","Utiliz_admise":"locuințe (unifamiliale) și anexe ale locuinței, instituții, comerț, servicii\nunități mici cu deservire locală, mici activități meșteșugărești, turism rural, circulație\ncarosabila si pietonala, rețele edilitare, lucrări de amenajare a albiilor apelor din zonă, spații\nplantate cu rol de agrement, decorative și de protecție;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.\n18) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de\nstucatură de pe fațadele clădirilor existente.\n19) Organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării.\n20) În zona de protecție ale bisericii, mobilarea parcelelor va avea grijă să păstreze canalul\nvizual spre aceasta, din toate punctele zonei de protecție.\na) Se va păstra imaginea unitară a volumelor de locuințe colective ce sunt incluse în ZCP1 ,\ndin punct de vedere cromatic,( păstrarea tipului actual de tencuială alb murdar/ gri crem și\nal accentelor de cărămidă aparentă), al tâmplăriei, al învelitorii (terasă sau șarpantă\nînvelită cu tablă plană fălțuită în nuanțe de gri/ țiglă ceramică), al închiderii balcoanelor,\nal spațiilor publice vitrate de la parter.","Utiliz_interzise":"servicii - unități mari, activități industriale și de depozitare, orice\nactivitate poluantă de tip industrial și agricol, locuințe colective (blocuri)- cu excepția celor\ndeja existente, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"246829bd-fdc0-4881-b5d7-91c3ea02e418","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"LP","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe cu valoare arhitecturală","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"27ef9b82-0df2-4d52-8509-080c02e6e11f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(5) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionatre e conform normelor pentru trafic greu.\nf) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(6) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, păduri cu acces nelimitat","Utiliz_admise":"Pentru spații plantate;\n circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor\nplantate;\n mobilier rural: mobilierul rural și amenajările vor avea caracter ușor, reversibil și nu vor\nafecta semnificativ suprafața spațiilor verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, teren de sport, spații plantate, fâșii publice\nplantate.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în\nconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu\nnormele de protecție stabilite pe plan local.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2ae8770f-99a2-4116-a256-bc63536e374a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi cu rol decorativ și de protecție, cu minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a) construcția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb) amenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne;","Desc_SZF_ZRS_D":"(2) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(3) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2cdf6e8a-bdb5-4ba5-a229-e6c9484775aa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA8","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2d185331-1b3d-484c-ac6f-6f6c856b482d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g), (h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\nh) Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.\n(12) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții și servicii","Utiliz_admise":"b) funcțiuni educaționale (grădinițe, școli, licee, centre de formare/cercetare, biblioteci);\nc) funcțiuni de sănătate și asistență socială (dispensare, clinici, centre de zi, centre de\ntratament);\nd) funcțiuni culturale și religioase (cămin cultural, muzee, galerii, biserici);\ne) funcțiuni sportive și de recreere (săli sport, terenuri, bazine, spații publice de agrement);\nf) funcțiuni de turism și cazare (pensiuni, hosteluri, centre de cazare compatibile);\ng) funcțiuni comerciale nepoluante de proximitate (magazine mici, cafenele, farmacii,\nlibrării);\nh) funcțiuni de birouri și servicii profesionale (birouri de consultanță, servicii\nadministrative);\ni) locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale;\nj) accese, circulații și infrastructură de interior (alei, drumuri, trotuare);\nk) parcaje și garaje (pentru personal, vizitatori);\nl) spații verzi publice amenajate (scuaruri, parcuri mici, spații de relaxare);\nm) construcții aferente și dotări tehnico-edilitare;\nn) obiective de utilitate publică care vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru persoane cu\ndizabilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde funcțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare,\nterțiare, de cult, de cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială,\nsportive, de turism.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) se interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau\ndisfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări,\nexceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb) nu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic\nintens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc) nu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste\nlimitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\n(învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb) sunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la\nparter dotări de interes general;\nc) sunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și\ninstituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale);\nd) orice autorizație de construire se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate\nși cu aprobarea Consiliului Local.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"32e880d0-d3df-483a-a89a-08698cfa8e32","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA11","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic Podu Turcului – Dealul Dămăcușa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3377f1db-5eac-4e36-aa73-5e862865de39","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Punct Milești","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – Punct Milești","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3d44a9cc-c089-46b2-8591-1fd160b19f5e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA9","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic „Dealul Pereschiv”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Fichitești – Dealul Pereschiv","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3daa6b2f-b9e4-442b-bad7-eb654ce246cb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Art. 10. — Zonele de protecție sanitară se stabilesc, ca formă, mărime și mobilare, pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător\n Art. 11. — În cazul în care prin studiile de impact nu s-au stabilit alte distanțe, distanțele minime de protecție sanitară, recomandate între zonele protejate și o serie de unități care produc disconfort și unele riscuri sanitare, sunt: cimitire – 50 m și 100 m. Aceste unități se vor amplasa în afara arterelor de mare circulație, respectându-se aceleași condiții de distanță. Aceste distanțe pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de instituții specializate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"40fe82dd-39b4-4afd-b3ac-aabb2cd16feb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA10","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Dealul Pereschiv, fosta Vatră a Satului","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – În partea de nord a satului, înspre satul Pudreni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48c88e8b-128f-4eaa-86e7-cfaac53701a3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49f21177-b5d5-4d0b-8714-3f98636e850b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Parcaje pentru vizitatori și personal:\nb) Determinate conform normativelor în vigoare, raportate la suprafața pieței;\nc) Parcajele trebuie integrate cu spațiile verzi și delimitate cu gard viu sau marcaje vizuale;\nd) Platformele pentru aprovizionare și utilaje trebuie separate de parcările vizitatorilor.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(7) Accese carosabile\na) Accesul la drumurile publice este obligatoriu, direct sau prin servitute;\nb) Accesele trebuie dimensionate pentru traficul pietonal și auto, inclusiv vehicule de\naprovizionare;\nc) În interiorul amplasamentului se asigură alei carosabile pentru circulația utilajelor și\naccesul ambulanțelor sau autospecialelor PSI;\nd) Lățimea minimă a gangurilor de acces pentru intervenții: 3 m, înălțime 3,5 m;\ne) Accesele nu trebuie obstrucționate de mobilier urban.\n(8) Accese pietonale\na) Se asigură accese pietonale la toate funcțiunile pieței și aleile din interior;\nb) Circulația pietonilor trebuie să fie adaptată persoanelor cu handicap sau mijloace speciale\nde deplasare;\nc) Se recomandă trasee separate pentru circulația publicului și a personalului.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) Minim 10% din suprafața totală a subzonei să fie amenajată cu spații verzi și plantații;\nb) Spațiile verzi trebuie să includă: arbori, arbuști și spații cu vegetație joasă pentru\ndelimitarea zonelor de circulație și parcaje;\nc) Se vor crea perdele vegetale de protecție față de locuințele învecinate;\nd) Se recomandă arbori pe aleile principale și pe marginea parcelor pentru umbrire și\nestetică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodărie comunală(piețe,târguri)","Utiliz_admise":"a) Comercializarea produselor agricole și nealimentare;\nb) Depozitare temporară a produselor pentru vânzare;\nc) Activități de întreținere și salubrizare;\nd) Administrație și spații tehnice pentru funcționarea pieței;\ne) Organizarea târgurilor și evenimentelor publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Gospodărie comunală și piețe publice (alimentare și nealimentare).","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) Locuințe sau spații de locuit;\nb) Activități industriale poluante;\nc) Depozitări permanente de deșeuri care nu au legătură cu piața sau gospodăria comunală;\nd) Activități care generează zgomot sau mirosuri excesive care afectează locuințele din\nvecinătate.\na) Se interzice amplasarea unor funcțiuni incompatibile cu activitatea pieței sau care\nafectează sănătatea publică.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"52944edd-780e-4a23-bbb3-6480862498ef","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile culturale se vor asigura locuri de parcare pentru vizitatori, spectatori\nși personal, după cum urmează:\n 1 loc de parcare la 50 mp de spațiu de expunere pentru muzee, galerii, centre\nexpoziționale;\n 1 loc de parcare la 10–20 locuri pentru săli de reuniune, săli de spectacole, case de cultură,\ncluburi și alte spații cu public.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate\npentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația construcției sau a amenajării se vor prevedea:\n alei carosabile și parcaje aferente în interiorul amplasamentului, dacă accesul se face din\ndrum național (DN) sau drum județean (DJ);\n parcaje necesare în interiorul amplasamentului, dacă accesul se realizează din drum\ncomunal (DC) sau drum sătesc / stradă locală, fără necesitatea unor alei carosabile\nsuplimentare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate,\nspații de joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției minim 10% din suprafața\ntotală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative – necesare gestionării activităților culturale;\nb) Spații tehnico‑edilitare – pentru utilități, ventilație, depozitare și întreținere;\nc) Spații de agrement și relaxare – pentru vizitatori, angajați sau comunitate (inclusiv mici\nzone de odihnă sau terase);\nd) Spații auxiliare – săli tehnice, depozite sau vestiare pentru activități culturale.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"55dcac06-3ccc-4d05-8f64-81b1abbe6816","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la\n400 m2;\n un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600\nm2;\n un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de 600 - 2.000 m2;\n un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 m2.\nb) Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea\nse vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate\nindependent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru\nconsumatori, personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n platforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile\ndestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și\nde agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale (zonă construită protejată și zonă de protecție a monumentului )","Utiliz_admise":"a) Spații de depozitare aferente activității comerciale;\nb) Birouri administrative și spații pentru personal;\nc) Spații tehnico-edilitare;\nd) Spații verzi și zone de agrement pentru clienți;\ne) Parcaje și garaje;\nf) Locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități comerciale de vânzare cu amănuntul și en-gros;\nb) Spații comerciale de tip magazin, supermarket, complex comercial;\nc) Unități de alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri);","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.\n18) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de\nstucatură de pe fațadele clădirilor existente.\n19) Organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării.\n20) În zona de protecție ale bisericii, mobilarea parcelelor va avea grijă să păstreze canalul\nvizual spre aceasta, din toate punctele zonei de protecție.\na) Se va păstra imaginea unitară a volumelor de locuințe colective ce sunt incluse în ZCP1 ,\ndin punct de vedere cromatic,( păstrarea tipului actual de tencuială alb murdar/ gri crem și\nal accentelor de cărămidă aparentă), al tâmplăriei, al învelitorii (terasă sau șarpantă\nînvelită cu tablă plană fălțuită în nuanțe de gri/ țiglă ceramică), al închiderii balcoanelor,\nal spațiilor publice vitrate de la parter.","Utiliz_interzise":"a) Activități industriale poluante;\nb) Depozitări necontrolate sau activități care generează noxe, mirosuri sau zgomot excesiv;\nc) Unități cu risc tehnologic sau pericol pentru populație;\nd) Activități incompatibile cu funcțiunea comercială și cu zonele învecinate de locuire.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5704f82d-32e0-484f-8e5d-974fc15cf841","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g), (h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\nh) Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.\n(12) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona instituții și servicii","Utiliz_admise":"b) funcțiuni educaționale (grădinițe, școli, licee, centre de formare/cercetare, biblioteci);\nc) funcțiuni de sănătate și asistență socială (dispensare, clinici, centre de zi, centre de\ntratament);\nd) funcțiuni culturale și religioase (cămin cultural, muzee, galerii, biserici);\ne) funcțiuni sportive și de recreere (săli sport, terenuri, bazine, spații publice de agrement);\nf) funcțiuni de turism și cazare (pensiuni, hosteluri, centre de cazare compatibile);\ng) funcțiuni comerciale nepoluante de proximitate (magazine mici, cafenele, farmacii,\nlibrării);\nh) funcțiuni de birouri și servicii profesionale (birouri de consultanță, servicii\nadministrative);\ni) locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale;\nj) accese, circulații și infrastructură de interior (alei, drumuri, trotuare);\nk) parcaje și garaje (pentru personal, vizitatori);\nl) spații verzi publice amenajate (scuaruri, parcuri mici, spații de relaxare);\nm) construcții aferente și dotări tehnico-edilitare;\nn) obiective de utilitate publică care vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru persoane cu\ndizabilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde funcțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare,\nterțiare, de cult, de cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială,\nsportive, de turism.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) se interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau\ndisfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări,\nexceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb) nu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic\nintens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc) nu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste\nlimitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\n(învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb) sunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la\nparter dotări de interes general;\nc) sunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și\ninstituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale);\nd) orice autorizație de construire se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate\nși cu aprobarea Consiliului Local.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5a9d6902-9ea7-4a31-a4a6-1881e6cb4aa0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Căbești – În partea de nord a satului, înspre satul Pudreni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – În partea de nord a satului, înspre satul Pudreni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5b00bb17-de5b-46e3-b7e7-c5fbd26bd614","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic „Râpa Bujorii”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5ee727b6-250a-40c6-ba53-f666c988d79a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb5","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi cu rol decorativ și de protecție, cu minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a) construcția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb) amenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne;","Desc_SZF_ZRS_D":"(2) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(3) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"605660ba-4964-424e-983b-d531a7bc2d67","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției,\nconform normativelor în vigoare.\nc) Parcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separată și de-a\nlungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(8) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f),\n(g), (h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(9) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"a) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel\nîncât să nu altereze aspectul general al localității;\nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în\nproporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi\nplantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate\ncu un arbore la fiecare 200 mp;\ne) se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în\nproporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf) se va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații,\namenajări specifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire","Utiliz_admise":"a) lucrări funerare sub și supraterane;\nb) întreținerea spațiilor plantate;\nc) extinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd) amenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne) construcții aferente echipării edilitare;\nf) spații depozitare gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este cea de cimitir.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea\nvegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb) locuințe sau spații de locuit;\nc) Se interzic orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare, ar modifica\ncaracterul specific al zonei și care ar necesita cheltuieli de întreținere ce nu pot fi\nacoperite de factorii interesați;","Utiliz_admise_cond":"b) zona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire\nvechi și 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc) sunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea\naccesibilității către locurile de veci;\nd) se va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci\ncare va include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale\naferente;\ne) toate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția\nrespectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și\nreglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de\ngunoi, etc;\nf) extinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de\nspecialitate și a respectării unei zone verzi de protecție;","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"658d188b-3b22-4d8d-9e25-6c436af07def","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din această categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor\nnaturale și artificiale la nivelul maxim de retenție, brațele și canalele din Delta Dunării,\nfundul apelor maritime interioare și al mării teritoriale și contigue.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"664d0aaa-128c-425a-a267-d4d8154bfd47","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic Punct Milești","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – Punct Milești","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e5d3930-fd4a-42bc-88eb-a776e25518b2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g), (h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\nh) Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de\ncirculație majoră.\n(12) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții și servicii","Utiliz_admise":"b) funcțiuni educaționale (grădinițe, școli, licee, centre de formare/cercetare, biblioteci);\nc) funcțiuni de sănătate și asistență socială (dispensare, clinici, centre de zi, centre de\ntratament);\nd) funcțiuni culturale și religioase (cămin cultural, muzee, galerii, biserici);\ne) funcțiuni sportive și de recreere (săli sport, terenuri, bazine, spații publice de agrement);\nf) funcțiuni de turism și cazare (pensiuni, hosteluri, centre de cazare compatibile);\ng) funcțiuni comerciale nepoluante de proximitate (magazine mici, cafenele, farmacii,\nlibrării);\nh) funcțiuni de birouri și servicii profesionale (birouri de consultanță, servicii\nadministrative);\ni) locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale;\nj) accese, circulații și infrastructură de interior (alei, drumuri, trotuare);\nk) parcaje și garaje (pentru personal, vizitatori);\nl) spații verzi publice amenajate (scuaruri, parcuri mici, spații de relaxare);\nm) construcții aferente și dotări tehnico-edilitare;\nn) obiective de utilitate publică care vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru persoane cu\ndizabilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde funcțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare,\nterțiare, de cult, de cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială,\nsportive, de turism.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) se interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau\ndisfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări,\nexceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb) nu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic\nintens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc) nu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste\nlimitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\n(învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb) sunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la\nparter dotări de interes general;\nc) sunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și\ninstituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale);\nd) orice autorizație de construire se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate\nși cu aprobarea Consiliului Local.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"708423cc-8820-4d10-bebe-fc71f66cdfac","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L9","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zonă construită protejată și de\nprotecție a monumentului istoric și zona de protecție a sitului arheologic Valea Nedeii","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Acoperișurile : in patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n11) Invelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat); se interzice utilizarea\ntablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n12) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n13) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb;\n14) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică pe teren ,\nfără comasare a corpurilor de clădiri);","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7236c950-61f1-4763-b308-8f977017907b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată și de protecție pentru Biserica de lemn ‘’Sfântul Gheorghe’’","Utiliz_admise":"locuințe (unifamiliale) și anexe ale locuinței, comerț, servicii- unități\nmici cu deservire locală, mici activități meșteșugărești, turism rural, circulație carosabilă și\npietonală, rețele edilitare, lucrări de amenajare a albiilor apelor din zonă, spații plantate cu\nrol de agrement, decorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona\nconstruită protejată și de protecție pentru Biserica de lemn ‘’Sfântul Gheorghe’’ sat\nFichitești.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Volumetria caracteristică zonei- cerdacul/ foișorul din lemn, liber sau închis cu geamlâc de\nlemn, sau de zid cu arcatură și colonadă, raportul plin-gol specific.\n10) Acoperișurile : in patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n11) Invelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat); se interzice utilizarea\ntablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n12) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n13) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb;\n14) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică pe teren ,\nfără comasare a corpurilor de clădiri);","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice","Utiliz_interzise":"servicii- unități mari, activități industriale și de depozitare, orice\nactivitate poluantă de tip industrial și agricol, locuințe colective (blocuri)- cu excepția celor\ndeja existente, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":"autorizarea lucrărilor în zona siturilor arheologice se face\nnumai cu obținerea certificatului de urbanism și cu respectarea supravegherii arheologice,\navizul prealabil fiind emis de Direcția Județeană pentru Cultură Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"727583d5-221b-4280-bbb8-22cba8b256a5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"78998e70-61c8-438c-bc3e-ed8ac72d5fdd","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției,\nconform normativelor în vigoare.\nc) Parcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separată și de-a\nlungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(8) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f),\n(g), (h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(9) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"a) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel\nîncât să nu altereze aspectul general al localității;\nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în\nproporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi\nplantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate\ncu un arbore la fiecare 200 mp;\ne) se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în\nproporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf) se va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații,\namenajări specifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire","Utiliz_admise":"a) lucrări funerare sub și supraterane;\nb) întreținerea spațiilor plantate;\nc) extinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd) amenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne) construcții aferente echipării edilitare;\nf) spații depozitare gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este cea de cimitir.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea\nvegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb) locuințe sau spații de locuit;\nc) Se interzic orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare, ar modifica\ncaracterul specific al zonei și care ar necesita cheltuieli de întreținere ce nu pot fi\nacoperite de factorii interesați;","Utiliz_admise_cond":"b) zona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire\nvechi și 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc) sunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea\naccesibilității către locurile de veci;\nd) se va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci\ncare va include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale\naferente;\ne) toate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția\nrespectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și\nreglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de\ngunoi, etc;\nf) extinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de\nspecialitate și a respectării unei zone verzi de protecție;","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a872b3f-4c10-423e-ad4c-f2200e392be9","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) 1 loc la 3 paturi;\nb) parcaje pentru personal (min. 1 loc / 2 angajați în tură);\nc) parcaje pentru ambulanțe (min. 3 locuri dedicate);\nd) parcajele vor fi organizate pe parcelă sau în proximitate.","Clad_RHmax":"P+6","Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Accese separate pentru:\n urgențe (ambulanțe)\n personal\n vizitatori\n aprovizionare\nb) Se va asigura acces pentru autospecialele de intervenție pe minimum două laturi ale\nclădirii, preferabil trei.\n9) Accese pietonale:\na) trasee clare și separate de circulația auto;\nb) acces pentru persoane cu dizabilități obligatoriu.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) minim 20% din teren;\nb) spații verzi cu rol:\n de protecție;\n de recreere (pacienți);\na) perdele vegetale între zone funcționale","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate (spital)","Utiliz_admise":"a) construcții pentru servicii medicale și extinderi ale acestora;\nb) modernizări, reabilitări, consolidări;\nc) amenajări exterioare: alei, parcaje, spații verzi, platforme tehnice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea principală este cea de sănătate, reprezentată de unități sanitare cu paturi\n(spital).","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) activități industriale sau poluante;\nb) locuire permanentă (cu excepția locuințelor de serviciu);\nc) orice funcțiune incompatibilă cu activitatea medicală.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b879d6c-0ba4-43a7-b2bd-722dbbe8fe05","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L3","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"846a1974-16a0-4fd0-b65d-c8eff0c3fc34","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA11","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic „Dealul Dămăcușa”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Podu Turcului – Dealul Dămăcușa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"883af01f-2a0e-4516-a266-27f7cd1cd8f2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pășunile sunt terenuri înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la\nmaximum 15 - 20 de ani și care se folosesc pentru pășunatul animalelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"907bb883-f61f-4b5f-b872-5e279895945c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se\nemite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform\nHotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată,\nAnexa 5, astfel:\n• Construcții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de\nspecificul activității, după cum urmează:\n- activități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n- activități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150\nmp;\n- activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 mp.\n• Construcții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor\nde 30% pentru clienți;\n• construcții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\npână la 400 mp;\n- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\n400 ÷ 600 mp;\n- un loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe\ncomerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n- un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(10) Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb) Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nc) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează\ncu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (f), (g),\n(h).\ne) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nf) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(11) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități prestări servicii (zonă construită protejată și zonă de protecție a monumentului )","Utiliz_admise":"a) instituții, servicii și echipamente publice;\nb) sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare,\nexpertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\nc) servicii sociale, colective și personale;\nd) sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\ne) activități manufacturiere;\nf) depozitare mic-gros;\ng) hoteluri, pensiuni, agenții de turism;\nh) restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.;\ni) sport și recreere în spații acoperite;\nj) parcaje la sol și multietajate;\nk) spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\nl) spații plantate - scuaruri;\nm) locuințe cu partiu obișnuit;\nn) locuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) instituții și servicii publice (administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț,\nsport, turism);\nb) locuințe;\nc) spații verzi amenajate;\nd) accese pietonale carosabile;\ne) parcaje.\nf) staționare autovehicule (parcaje, garaje)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.\n18) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de\nstucatură de pe fațadele clădirilor existente.\n19) Organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării.\n20) În zona de protecție ale bisericii, mobilarea parcelelor va avea grijă să păstreze canalul\nvizual spre aceasta, din toate punctele zonei de protecție.\na) Se va păstra imaginea unitară a volumelor de locuințe colective ce sunt incluse în ZCP1 ,\ndin punct de vedere cromatic,( păstrarea tipului actual de tencuială alb murdar/ gri crem și\nal accentelor de cărămidă aparentă), al tâmplăriei, al învelitorii (terasă sau șarpantă\nînvelită cu tablă plană fălțuită în nuanțe de gri/ țiglă ceramică), al închiderii balcoanelor,\nal spațiilor publice vitrate de la parter.","Utiliz_interzise":"a) utilizările interzise sunt cele incompatibile cu subzona respectivă, care pot crea\nincomodări și disfuncționalități;\nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și\ndeteriorând finisajul acestora;\nd) depozitare en-gros;\ne) depozitări de materiale refolosibile;\nf) depozitarea de substanțe inflamabile sau toxice;\ng) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile\npublice sau din instituțiile publice;\nh) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile\norice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ni) nu se vor permite construcții de unități poluante producătoare de noxe care generează\ntrafic intens;","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\nunități prestări servicii ( spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii etc.).\nb) conform Art. 5, punctul 1 din Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății unitățile care pot\ncrea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot,\nvibrații, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează în clădiri separate,\nla distanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor. Distanța se măsoară între fațada\nlocuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru\nunitățile sus–menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel\nîncât să se încadreze în normele din standardele în vigoare.\nc) clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale Funcțiuni care\nadmit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare\nspecific.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91a2ca0a-27d8-487a-b697-61a948cffbdd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic „Est de sat – Dealul Pornituri”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – Est de sat – Dealul Pornituri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9646bf9d-70d8-4684-96bb-20147bf6f3fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată și de protecție a monumentului istoric Biserica ”Sfântul Ilie”","Utiliz_admise":"locuințe (unifamiliale) și anexe ale locuinței, instituții, comerț, servicii -\nunități mici cu deservire locală, mici activităț meșteșugărești, turism rural, circulație\ncarosabila si pietonala, rețele edilitare, lucrări de amenajare a albiilor apelor din zonă, spații\nplantate cu rol de agrement, decorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată și\nzonă de protecție a monumentului  ZCP1 - Biserica ”Sf.Ilie”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"servicii- unități mari, activități industriale si de depozitare, orice\nactivitate poluanta de tip industrial si agricol, locuințe colectivă (blocuri)- cu excepția celor\ndeja existente, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":"autorizarea lucrărilor se face numai cu obținerea certificatului\nde urbanism și cu respectarea supravegherii arheologice, avizul prealabil fiind emis de\nDirecția Județeană pentru Cultură Bacău","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9703d74c-8983-4b46-ae49-7c2980e04772","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se\nvor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"(5.1) Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na) Accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public,\nacces de serviciu, după cum urmează:\n accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de\nparcare aferente;\n aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități administrative","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci\nadministrative, sediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite\netc.), spații tehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau\namenajate (grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru\nangajați și public);","Desc_SZF_ZRS_D":"(3) Amplasarea sediilor de birouri se face în cadrul localității, în zonele cu activități specifice\ncomunității rurale, în funcție de necesitățile fiecărui tip de activitate;\n(4) Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă\norientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de\ndepozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip\nchioșc;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"984f707c-c649-46e8-8c08-fd86a2be7c1a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9b6e2b70-834f-451b-9c7f-8f7ca32093c8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare architectural- istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare architectural - istorică) sat\nLehancea","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a0447774-a862-46ac-bb38-423aab2c158e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a07ed781-cb3d-4d6d-bec1-697ce2da4f49","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație forestieră fac parte: terenurile împădurite sau cele care\nservesc nevoilor de cultură, producție ori administrație silvică, terenurile destinate\nîmpăduririlor și cele neproductive - stâncării, abrupturi, bolovănișuri, râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a0934218-e4b2-4250-a197-eb63c62db9d5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Se vor asigura locuri de parcare pentru personal și utilaje, în funcție de capacitatea exploatației","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(7) Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) nu este permisă,\ncu excepția situațiilor justificate tehnic, avizate conform legislației în vigoare de către\nautoritățile competente.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g), (h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(8) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi trotuare, străzi pietonale, precum și orice cale de acces\npublic pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată;\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația în condiții de\nsiguranță, inclusiv pentru persoanele cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi și plantații cu rol de protecție, în special către zonele de locuit;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități agricole","Utiliz_admise":"a) Unități agricole: ferme vegetale și zootehnice;\nb) Depozite agricole: silozuri, magazii, spații de stocare;\nc) Construcții pentru procesare primară a produselor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități agricole: ferme vegetale și zootehnice;\nb) Depozite agricole: silozuri, magazii, spații de stocare;\nc) Construcții pentru procesare primară a produselor agricole.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) Activități industriale poluante nelegate de activitatea agricolă;\nb) Locuire colectivă;\nc) Funcțiuni incompatibile cu specificul agricol și cu zonele de protecție sanitară;","Utiliz_admise_cond":"a) Construcții administrative aferente exploatațiilor agricole;\nb) Locuințe de serviciu pentru personal;\nc) Spații tehnico-edilitare;\nd) Platforme gospodărești, spații de depozitare.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a3e188b9-6c32-4b7f-b1a9-022eb7728a4e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la\n400 m2;\n un loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600\nm2;\n un loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de 600 - 2.000 m2;\n un loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 m2.\nb) Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea\nse vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate\nindependent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru\nconsumatori, personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n platforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile\ndestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și\nde agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a\nterenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"a) Spații de depozitare aferente activității comerciale;\nb) Birouri administrative și spații pentru personal;\nc) Spații tehnico-edilitare;\nd) Spații verzi și zone de agrement pentru clienți;\ne) Parcaje și garaje;\nf) Locuințe de serviciu aferente funcțiunii principale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități comerciale de vânzare cu amănuntul și en-gros;\nb) Spații comerciale de tip magazin, supermarket, complex comercial;\nc) Unități de alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri);","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) Activități industriale poluante;\nb) Depozitări necontrolate sau activități care generează noxe, mirosuri sau zgomot excesiv;\nc) Unități cu risc tehnologic sau pericol pentru populație;\nd) Activități incompatibile cu funcțiunea comercială și cu zonele învecinate de locuire.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a469d4cb-9aa7-44ba-9cd1-dce326472b9c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bca94602-3124-4024-8d88-11091903a7e5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L6","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be1944ab-cbbf-49aa-a465-b32c064941b0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(4) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(5) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu rol de perdele de protecție","Utiliz_admise":"a) Pentru spații plantate;\n− circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea\nspațiilor plantate;\n− mobilier rural - mobilierul rural și amenajările vor avea caracter ușor, reversibil și nu\nvor afecta semnificativ suprafața spațiilor verzi.\nb) Pentru spații verzi pentru protecția cursurilor de apă;\nc) Culoare de protecție față de infrastructura tehnică.","Desc_SZF_ZRS_D":" Spații verzi pentru protecția cursurilor de apă.\n Culoare de protecție față de infrastructura tehnică","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor\nîn vigoare.\nb) se interzice construirea oricărui obiectiv (inclusiv provizoriu) pe fâșia de protecție a\napelor, respectiv 15 m față de ambele maluri, pe toate cursurile de apă care curg mai mult\nde 6 luni pe an în albia pe care și-au format-o.\nc) se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglinda de apă ca și poziționarea\npe platforme flotante sau pe piloni în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența\nunui P.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;\nd) se interzic orice improvizații ale colectării apelor uzate ale construcțiilor lacustre;","Utiliz_admise_cond":"a) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în\nconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu\nnormele de protecție stabilite pe plan local.\nb) se admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea\nspațiilor libere și plantate să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic\ndeținut de către subzona SP1;\nc) sunt admise construcții, amenajări și culoare de infrastructură tehnico-edilitară cu condiția\nsă nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de către subzona\nSP2.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bee6b69a-fb6a-43b3-9f7f-318780bb596f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA8","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic „Valea Nedeii”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – Valea Nedeii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6ee0a1d-c9bb-479e-a3af-4c51cb7acc6c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se\nvor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(5.1) Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na) Accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public,\nacces de serviciu, după cum urmează:\n accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de\nparcare aferente;\n aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități administrative (zonă construită protejată și de protecție a monumentului )","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci\nadministrative, sediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite\netc.), spații tehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau\namenajate (grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru\nangajați și public);","Desc_SZF_ZRS_D":"(3) Amplasarea sediilor de birouri se face în cadrul localității, în zonele cu activități specifice\ncomunității rurale, în funcție de necesitățile fiecărui tip de activitate;\n(4) Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă\norientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.\n18) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de\nstucatură de pe fațadele clădirilor existente.\n19) Organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării.\n20) În zona de protecție ale bisericii, mobilarea parcelelor va avea grijă să păstreze canalul\nvizual spre aceasta, din toate punctele zonei de protecție.\na) Se va păstra imaginea unitară a volumelor de locuințe colective ce sunt incluse în ZCP1 ,\ndin punct de vedere cromatic,( păstrarea tipului actual de tencuială alb murdar/ gri crem și\nal accentelor de cărămidă aparentă), al tâmplăriei, al învelitorii (terasă sau șarpantă\nînvelită cu tablă plană fălțuită în nuanțe de gri/ țiglă ceramică), al închiderii balcoanelor,\nal spațiilor publice vitrate de la parter.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de\ndepozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip\nchioșc;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c8577888-ba7c-49e6-86a7-a4b34bb1f01c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se\nemite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform\nHotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată,\nAnexa 5, astfel:\n• Construcții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de\nspecificul activității, după cum urmează:\n- activități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n- activități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150\nmp;\n- activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 mp.\n• Construcții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor\nde 30% pentru clienți;\n• construcții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\npână la 400 mp;\n- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\n400 ÷ 600 mp;\n- un loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe\ncomerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n- un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"(10) Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb) Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nc) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează\ncu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (f), (g),\n(h).\ne) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nf) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(11) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități prestări servicii","Utiliz_admise":"a) instituții, servicii și echipamente publice;\nb) sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare,\nexpertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\nc) servicii sociale, colective și personale;\nd) sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\ne) activități manufacturiere;\nf) depozitare mic-gros;\ng) hoteluri, pensiuni, agenții de turism;\nh) restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.;\ni) sport și recreere în spații acoperite;\nj) parcaje la sol și multietajate;\nk) spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\nl) spații plantate - scuaruri;\nm) locuințe cu partiu obișnuit;\nn) locuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) instituții și servicii publice (administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț,\nsport, turism);\nb) locuințe;\nc) spații verzi amenajate;\nd) accese pietonale carosabile;\ne) parcaje.\nf) staționare autovehicule (parcaje, garaje)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) utilizările interzise sunt cele incompatibile cu subzona respectivă, care pot crea\nincomodări și disfuncționalități;\nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și\ndeteriorând finisajul acestora;\nd) depozitare en-gros;\ne) depozitări de materiale refolosibile;\nf) depozitarea de substanțe inflamabile sau toxice;\ng) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile\npublice sau din instituțiile publice;\nh) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile\norice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ni) nu se vor permite construcții de unități poluante producătoare de noxe care generează\ntrafic intens;","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\nunități prestări servicii ( spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii etc.).\nb) conform Art. 5, punctul 1 din Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății unitățile care pot\ncrea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot,\nvibrații, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează în clădiri separate,\nla distanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor. Distanța se măsoară între fațada\nlocuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru\nunitățile sus–menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel\nîncât să se încadreze în normele din standardele în vigoare.\nc) clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale Funcțiuni care\nadmit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare\nspecific.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca2d2a83-73cd-4b1e-ad0b-d90fa6814039","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_stat":"a) Staționarea pentru acces în incintă se asigură în afara circulației publice.\nb) Parcajele se amplasează în afara căilor publice de circulație.\nc) Dimensionarea parcajelor se face conform HG 525/1996 – RGU, Anexa 5.\nd) Proiectarea parcajelor respectă NP 24- 97.\ne) Parcajele se înverzesc cu un arbore la 4 locuri.\nf) Este interzisă realizarea garajelor pe spațiul public.","Clad_RHmax":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_acces":"a) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul\nacestora.\nb) Autorizarea executării construcțiilor sau intervențiilor este permisă numai dacă parcela\nare asigurat acces carosabil de minim 3.5 metri dintr-o circulație publică în mod direct.\nc) Dimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea\naccesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art.\n78 din Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul\nMinistrului Administrației și Internelor nr. 163/2007, cu modificările și completările\nulterioare.\nd) Pentru amenajările cu rol pietonal și ocazional carosabile se vor folosi materiale\npermeabile, care să permită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":"a) Orice proiect care are ca obiect realizarea sau extinderea de rețele edilitare va fi elaborat\nconform legislației în vigoare.\nb) Echiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta\nnormele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 119/2014), precum și prevederile\nCodului Civil.\nc) Autorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea\nface numai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor\nmenajere uzate.\nd) Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, TV, de telefonie, curent,\nsau internet","Parc_sp_verzi":"a) spațiile libere rămase neocupate cu circulații, construcții, parcaje, amenajări și platforme\nfuncționale și terenurile adiacente circulațiilor se vor amenaja și planta cu specii locale de\nvegetație, și arbori (minim 1 arbore de talie mare la 50mp, acolo unde există spațiu),\npentru a diminua poluarea cu praf a localităților;\nb) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru drumuri;\nc) se vor identifica, păstra și proteja în timpul lucrărilor de modernizare, reabilitare, reparații\netc. arborii importanți existenți având peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste\n30.0 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta 3 alții în schimb în perimetrul\noperațiunii urbanistice;\nd) pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita\nimpermeabilizarea terenului neocupat cu infrastructură de circulații peste minimul\nnecesar;\ne) se vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei, pentru a nu necesita îngrijire specială\nși pentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora.\nDe asemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele\nspecifice acestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi rutiere","Utiliz_admise":"a) Funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare;\nb) Amenajări destinate infrastructurii de circulație.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile\nverzi care separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru\nparcaje, staționari sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor\nacestora.","Clad_aliniament":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Clad_aspect_ext":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_imprejmuiri":"Atât terenurile domeniu public ocupate cu infrastructură pietonală, pentru biciclete și\nrutieră cât și terenurile domeniu public adiacente infrastructurii de circulații (spații verzi,\nstații pentru transport în comun, parcaje etc.) nu vor avea împrejmuiri.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"a) artere ocolitoare\nb) lărgirea unor străzi sau realizarea unor noi artere de circulație","Clad_limite_parcele":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cdcd7a71-6aa0-4fd2-978a-8bdf34c8c903","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(10) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb) Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nc) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g).\ne) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nf) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(11) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\ndezabilități și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aferentă lucrărilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"a) construcții și amenajări aferente lucrărilor tehnico-edilitare.\nb) instituții sau spații administrative care coordonează activitatea în domeniu..","Desc_SZF_ZRS_D":"a) trasee conducte pentru rețele tehnico - edilitare;\nb) stații transformare","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) orice fel de funcțiuni care nu sunt prevăzute la alin. 2) și 3).\nb) se interzic locuințele și funcțiunile sensibile (unități de învățământ, sănătate, cultură,\nrecreere), precum și orice activitate care presupune prezența îndelungată a persoanelor.\nc) activități industriale poluante sau generatoare de risc pentru populație.","Utiliz_admise_cond":"a) în zona TE la amplasarea construcțiilor (extinderi sau noi), ca și efectuarea amenajărilor\naferente se va ține cont de reglementările impuse prin Regulamentul General de Urbanism.\nb) nu se vor face extinderi în perimentul zonelor în care sunt înglobate.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d06ba7eb-9fcd-40fb-8ccc-32fcc3c8eb1a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată și de protecție a monumentului istoric Biserica ”Sfinții Voievozi”","Utiliz_admise":"locuințe(unifamiliale) și anexe ale locuinței, mici activități\nmeșteșugărești, turism rural, circulație carosabila si pietonala, rețele edilitare, spații plantate\ncu rol de agrement, decorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată și de protecție a monumentului istoric Biserica ”Sfinții\nVoievozi”- propusă spre clasare, cat. B sat Giurgioana.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Volumetria : caracteristică zonei- cerdacul/ foișorul din lemn, liber sau închis cu geamlâc de\nlemn, sau de zid cu arcatură și colonadă, raportul plin-gol specific.\nAcoperisurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\nInvelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n12) Tâmplăria: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brune), interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n13) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n14) Mobilarea parcelei: se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare\nrarefiată, organică pe teren , fără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile: vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"servicii- unități mari,comerț, activități industriale si de depozitare, orice\nactivitate poluanta de tip industrial si agricol, locuințe colective (blocuri)- cu excepția celor\ndeja existente, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea lucrărilor în zona siturilor arheologice se face\nnumai cu obținerea certificatului de urbanism și cu respectarea supravegherii arheologice,\navizul prealabil fiind emis de Direcția Județeană pentru Cultură Bacău","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d2392472-f343-4680-9caf-ced382837955","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi cu rol decorativ și de protecție, cu minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zonă construită protejată și zonă de protecție a monumentului)","Utiliz_admise":"a) construcția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb) amenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne;","Desc_SZF_ZRS_D":"(2) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(3) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Acoperisurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n11) Invelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n12) Tâmplăria: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brune), interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n13) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n14) Mobilarea parcelei: se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare\nrarefiată, organică pe teren , fără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile: vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d6e4086f-7c5f-43e6-81f3-d73b9dc6dd0f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic Podu Turcului – Dealul Dămăcușa Căbești – Est de sat – Dealul Pornituri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da47d8a0-5055-4e67-a665-1e8013850850","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L7","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zonă de protecție a sitului arheologic/monument Valea Nedeii)","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db9ae2e0-a49a-4d98-ade9-b22845229a14","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic punct „La Ruseni”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căbești – Punct „La Ruseni”","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adâncime mai mare de - 0,20m","Utiliz_admise_cond":"(8) Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita\nobligatoriu supraveghere arheologică, cu avizul DJC Bacău;\n(9) Orice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu cercetare\narheologică preventivă, cu avizul DJC Bacău;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dc702e0e-5f31-470d-ae71-3ab0f39f56ac","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate și neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Această categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care\nsunt lipsite practic de vegetație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dcc52b41-f97a-49d3-bd8e-7ccc92b70aae","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcții de sănătate vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:\n• pentru spital general, dispensar policlinic și dispensar rural, câte un loc de parcare la 4\npersoane angajate, cu un spor de 10%;\n• pentru creșe, creșe speciale pentru copii și alte unități, câte un loc de parcare la 10\npersoane angajate.\nb) Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care\ncele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de sănătate se va asigura legătura cu rețeaua de\ncirculație majoră prin doua accese carosabile separate.\nb) Accesele carosabile ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră de categoria I și a\nII-a vor fi realizate prin:\n• străzi de categoria a IV-a de deservire locală;\n• străzi de categoria a III-a, colectoare, care asigură accesul vehiculelor și al\npersoanelor acționând în domeniul sănătății, salubrității și P.S.I.\nc) Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:\n• cu o bandă de circulație de 3,5 m lățime pentru cele cu o lungime maxima de 10,00 m;\n• cu două benzi de circulație de 7 m lățime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,00\nm.\nd) Accesele carosabile vor fi dimensionate și amplasate astfel încât să permită accesul\nambulanțelor și autospecialelor de intervenție, conform normelor PSI și normelor privind\nsecuritatea la incendiu aplicabile unităților sanitare (conform Normativului P118/2013\nprivind apărarea împotriva incendiilor – acces și circulații pentru vehicule de intervenție,\ncu modificările și completările ulterioare)\ne) Accesul carosabil rezervat salvării sau intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de\nacces carosabil pentru personal și pacienți.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru spital general, dispensar policlinic, dispensar rural și alte unități vor fi prevăzute\nșpații verzi și plantații în interiorul incintei, după cum urmează:\n• aliniamente simple sau duble, cu rol de protecție;\n• parc organizat cu o suprafață de 10-15 mp/bolnav.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"a) Unități medicale și sanitare – spitale, policlinici, centre medicale, dispensare;\nb) Laboratoare medicale și clinici de specialitate;\nc) Centre de recuperare și reabilitare;","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative și săli de așteptare;\nb) Spații tehnico-edilitare pentru utilități și întreținere;\nc) Spații verzi și zone de odihnă pentru pacienți și vizitatori;","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e6563b8d-880d-4568-b8a9-e4efb5f46e67","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi cu rol decorativ și de protecție, cu minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zonă construită protejată și de protecție a monumentului )","Utiliz_admise":"a) construcția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb) amenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne;","Desc_SZF_ZRS_D":"(2) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(3) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul\nCulturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.\n18) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de\nstucatură de pe fațadele clădirilor existente.\n19) Organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării.\n20) În zona de protecție ale bisericii, mobilarea parcelelor va avea grijă să păstreze canalul\nvizual spre aceasta, din toate punctele zonei de protecție.\na) Se va păstra imaginea unitară a volumelor de locuințe colective ce sunt incluse în ZCP1 ,\ndin punct de vedere cromatic,( păstrarea tipului actual de tencuială alb murdar/ gri crem și\nal accentelor de cărămidă aparentă), al tâmplăriei, al învelitorii (terasă sau șarpantă\nînvelită cu tablă plană fălțuită în nuanțe de gri/ țiglă ceramică), al închiderii balcoanelor,\nal spațiilor publice vitrate de la parter.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed627b2a-feed-47cd-af32-4ac4ecb27128","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L5","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"locuințe (unifamiliale) și anexe ale locuinței, mici activități\nmeșteșugărești, turism rural, circulație carosabilă și pietonala, rețele edilitare, spații plantate\ncu rol de agrement, decorative și de protecție;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"12) Tâmplăria: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brune), interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n13) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n14) Mobilarea parcelei: se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare\nrarefiată, organică pe teren , fără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile: vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"servicii - unități mari,comerț, activități industriale si de depozitare,\norice activitate poluantă de tip industrial și agricol, locuințe colective (blocuri)- cu excepția\ncelor deja existente, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"efa55923-1445-4673-9bc3-1a64b1b38605","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L10","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"9) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n10) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n11) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și\ncea din PVC cu aspect de lemn(culori brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC\nalb;\n12) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n13) Mobilarea parcelei: se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare\nrarefiată, organică pe teren , fără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile: vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f03273a4-268c-4737-879a-a5138453513c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P, P+M","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f49d6225-6e51-4444-9bc8-397d90da30d5","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile culturale se vor asigura locuri de parcare pentru vizitatori, spectatori\nși personal, după cum urmează:\n 1 loc de parcare la 50 mp de spațiu de expunere pentru muzee, galerii, centre\nexpoziționale;\n 1 loc de parcare la 10–20 locuri pentru săli de reuniune, săli de spectacole, case de cultură,\ncluburi și alte spații cu public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate\npentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația construcției sau a amenajării se vor prevedea:\n alei carosabile și parcaje aferente în interiorul amplasamentului, dacă accesul se face din\ndrum național (DN) sau drum județean (DJ);\n parcaje necesare în interiorul amplasamentului, dacă accesul se realizează din drum\ncomunal (DC) sau drum sătesc / stradă locală, fără necesitatea unor alei carosabile\nsuplimentare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate,\nspații de joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției minim 10% din suprafața\ntotală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"a) Muzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb) Biblioteci – publice, specializate sau universitare\nc) Cluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd) Săli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne) Case de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf) Centre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni\nculturale (educație, expoziții, spectacole)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) Birouri administrative – necesare gestionării activităților culturale;\nb) Spații tehnico‑edilitare – pentru utilități, ventilație, depozitare și întreținere;\nc) Spații de agrement și relaxare – pentru vizitatori, angajați sau comunitate (inclusiv mici\nzone de odihnă sau terase);\nd) Spații auxiliare – săli tehnice, depozite sau vestiare pentru activități culturale.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f81cba92-4036-4486-99e9-33e566ced836","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de\nparcare la 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare,\nconform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență\n(cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața\nspațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități de învățământ","Utiliz_admise":"a) unități de învățământ preuniversitar:\nb) grădinițe\nc) școli primare și gimnaziale\nd) licee\ne) activități educaționale conexe:\nf) after-school / centre de tip „școală după școală”\ng) centre de formare și educație continuă\nh) laboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) învățământ preșcolar (grădinițe)\nb) școli primare\nc) școli gimnaziale\nd) licee\ne) școli postliceale\nf) școli profesionale","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\nb) Se vor păstra volumetriile compacte cu pridvor de acces sau accente de tip foișor,\ndecroșări în volume compacte.\n(5) Acoperișul\na) va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale.\nP.U.G. ȘI R.L.U.\nCOMUNA PODU TURCULUI\nS.C. ARHIPROIECT S.R.L.\nRegulament Local de Urbanism 49\nb) nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane.\nc) spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional.\nd) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\ne) sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\nf) pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(6) Streașinile\na) vor fi cât mai largi (80-150 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție împotriva\nintemperiilor.\nb) în funcție de învelitoare, panta va fi de minim 300 la cele ceramice (țiglă solzi, olane) sau\nlemnoase (șindrilă), ținând cont de specificul local.\nc) elementele de luminare (luminatoare, ferestre în planul acoperișului), instalații (panouri\nsolare, panouri fotovoltaice, coșuri de fum) sunt permise doar justificat funcțional, și vor\nocupa maxim 10% din suprafața pantei respective.\n(7) Șarpanta\na) se va realiza din lemn realizat în tehnici și îmbinări tradiționale locale.\nb) se interzic materialele organice rezultate în urma polimerizării (cele denumite în mod\ngeneric „plasticuri”).\n(8) Învelitoarea\na) se va realiza din materiale naturale regenerabile, cu păstrarea imaginii locale nealterate.\nb) va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat), cu păstrarea\nstreașinilor (specifică materialelor);\nc) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori, cu excepția acoperișului vegetat (plat, vizitabil);\nd) culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\ne) Culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\nf) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(9) Lucarnele\na) umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin\nspecificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb) nu se vor folosi culori stridente sau saturate.\n(10) Tâmplărie\na) este permisă tâmplăria din lemn masiv sau lemn stratificat;\nb) este permisă tâmplăria din PVC cu aspect de lemn (culori brune);\nc) este interzisă tâmplăria din PVC alb sau alte culori stridente;\nd) finisajele și culorile tâmplăriei vor respecta armonia cu fațadele și specificul local.\n(11) Finisaje\na) nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\nb) nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale\nmaterialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nc) pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali.\nd) culori permise: alb, crem , gri deschis, galben pai, albastru inchis, verde inchis, beige.\n(12) Reclame, firme, inscripții, însemne\na) dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță, și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\nb) amplasarea panourilor obligatorii de edificare a investițiilor se va alege astfel încât sa nu\nobtureze imaginea de ansamblu a investiției.\nc) toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\nd) nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri\nvizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.\n(13) Scări exterioare\na) nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(14) Pavimente exterioare\na) se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; după caz acestea pot\nfi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"a) înălțimea gardurilor nu va depăși 1.60, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind\nsemi-transparent.\nb) împrejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate\nfi complet opac;\nc) împrejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a\nintimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nd) împrejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ne) împrejmuirile și porțile de intrare se vor realiza sau placa utilizându-se materiale locale,\nnaturale (piatră, lemn), păstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul\nîmprejmuirilor adiacente și al celor existente in zonă;\nf) se interzic garduri realizate din panouri din tablă;\ng) nu se vor folosi culori stridente, materiale lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.\nh) culorile vor fi cele naturale atât pentru împrejmuiri cât și pentru alte elemente\nconstructive sau tehnologice pentru a răspunde nevoilor de încadrare în specificul local;\ni) pe gardurile din plasă metalică sau alte elemente metalice ale gardurilor se vor amplasa\nplante cățărătoare permanente.\nj) nu se va folosi sârma ghimpată.\nk) în cazul amplasării construcției în vatra satului, se va păstra specificul local prin preluarea\nformei și volumetriei existente în zonă, păstrându-se imaginea locală nealterată.","Utiliz_interzise":"a) activități industriale și de producție\nb) activități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc) activități de depozitare, logistică sau transport greu\nd) activități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne) activități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf) orice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng) construcții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare,\nautorizate temporar","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f96cd2e4-08b3-4c83-8797-6a53b7a193a2","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"70","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte un loc de parcare la 1 apartament în locuințe colective cu acces și lot în comun.","Clad_RHmax":"P+3","Parc_acces":"(10) Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb) Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nc) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform alin. (f), (g),\n(h), (i);\ne) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nf) Locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul\nmijloacelor de stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\ng) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nh) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ni) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(11) Accese pietonale:\na) Acces pietonal principal de la drum public, cu trotuar minim 2 m lățime, delimitat vizual\nde carosabil prin bordură sau pavele diferite.\nb) Circulații interne: alei între blocuri de minim 1,5 m, cu iluminat stradal ambiental (posturi\njoase).\nc) Acces persoane cu handicap: rampă cu pantă maxim 8%, balustradă laterală, pavare\nantiderapantă; toate intrările principale trebuie să fie accesibile.\nd) Acces secundar pentru întreținere și servicii urbane, separat de fluxul pietonal principal.\ne) Acces la intrările secundare (spații tehnice, parcaje subterane) marcat vizibil și securizat.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) Suprafață minimă: 20% din terenul total al subzonei amenajată cu spații verzi.\nb) Arbori ornamentali în aliniament la marginea drumurilor și aleilor principale (minim 1\narbore la 6–8 m de aliniament).\nc) Arbuști și gard viu între blocuri și parcaje (înălțime 1–1,2 m).\nd) Spații de joacă și relaxare cu gazon sau covor vegetal rezistent, integrate natural.\ne) Zonă tampon: spații verzi între blocuri și drumuri, minim 5 m, plantare mixtă: arbori +\narbuști.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe colective","Utiliz_admise":"a) locuințe colective;\nb) dotări publice de interes general;\nc) completări, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;\nd) Spații comune pentru locatari (loc de joacă, alei, pergole, scuaruri).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe colective existente sau propuse.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie construcții\n(7.1) Blocurile trebuie să fie articulate pe cel puțin două corpuri, cu retrageri între ele pentru a\nevita masivitatea.\na) Distantele între corpuri: minim 5–7 m, pentru ventilație, lumină și spațiu verde între\nclădiri.\n(7.2) Fațade: materiale compatibile cu specificul rural (tencuială finisată sau piatră aparentă,\ncărămidă aparentă pentru accente, lemn la balcoane și ancadramente).\n(7.3) Culoare: nuanțe naturale, pastelate, evitând culorile stridente:bej, crem , gri-deschis;\n(7.4) Acoperiș: pantă între 30° – 45°,\na) se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc.\nb) Sunt interzise acoperișurile de tip terasă.\n(7.5) Învelitoarea: va fi din șindrilă, țiglă ceramică,tablă plană fălțuită (nuanțe de grimat), cu\npăstrarea streașinilor (specifică materialelor);\na) este interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de\nînvelitori;\n(7.6) Culorile vor fi cele naturale (atât cele pentru materialele de învelitoare, cât și cele pentru\nalte elemente constructive sau tehnologice);\na) culori permise: maro, gri antracit, cărămiziu, brun roșcat, brun;\n(7.7) Coama paralelă cu aliniamentul drumului dacă frontul este lung;\n(7.8) Streașină evidențiată 0,5–1 m pentru protecție față de ploi și soare.\n(7.9) Balcoane: max 1,2 m adâncime, cu parapete transparente sau semi-deschise;\na) amplasate predominant pe fațadele sudice și estice pentru iluminare naturală optimă;\n(7.10) Goluri și ferestre: proporție verticală 1:1,5 (înălțime: lățime), ritm regulat;\n(7.11) Evitarea fațadelor monolitice, separarea vizuală prin cornișe, console sau plăci decorative.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute la alin. 3) și 4).\nb) Funcțiuni care generează poluare acustică sau nocivă ce perturbă locuirea;\nc) Unități industriale sau ateliere cu impact negativ asupra mediului locativ.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ffafe0fa-f6e6-418c-8edb-91fe52e26648","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA9","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Utiliz_admise":"Toate siturile arheologice și monumentele istorice necesită protecție în conformitate cu\nprevederile legale în vigoare. Pentru fiecare dintre ele se instituie o zonă de protecție. În toate\naceste cazuri se recomandă păstrarea caracteristicilor actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție sit arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"b) intervențiile antropice asupra siturilor arheologice și monumentelor istorice, care ar putea\nconduce la degradarea și distrugerea acestora sau la schimbarea funcției lor actuale sunt\ninterzise.\nc) utilizarea detectoarelor de metale în cuprinsul siturilor arheologice și monumentelor\nistorice este interzisă.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ffec42f9-3af8-4c63-9f79-309515d94f4f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi\nprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu\nacces propriu și lot folosit în comun;\n câte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces\nși lot în comun.\nb) din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în\nprocent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(11)Accese carosabile\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor\nde stingere a incendiilor.\nb) în mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h), (i), (j).\na) orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\nb) pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m\nvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor\nfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel\npuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nd) pentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n în cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza\nprin alei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m),\ncu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ne) locuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n accese carosabile pentru locatari;\n accese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor\nde stingere a incendiilor;\n accese la parcaje și garaje.\nf) pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng) în cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh) accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(12) Accese pietonale\na) autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) în sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri\nproprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lc1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul\nde locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe colective și funcțiuni complementare (locuințe colective) zona construită protejată și zona de protecție ZCP1","Utiliz_admise":"a) locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate , P+1(parter + 1 etaj);\nb) dotări publice de interes general;\nc) anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"10) Volumetria caracteristică zonei - construcții de tip înșiruit, cu spațiu comercial/ de servicii\ndeschis la stradă, raportul plin-gol specific;\n11) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin evitarea comasărilor de loturi\nsau subdivizării, croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n12) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n13) Învelitoare: țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri mat);\na) se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru,\nverde, roșu aprins.\n14) Tâmplărie: din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect\nde lemn(culori brune) - interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n15) Culori: se interzice folosirea culorile stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; zugrăvirea fațadelor în alb.\n16) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu clădiri așezate pe limita de\nproprietate la stradă, majoritatea de tip înșiruit, pentru a menține imaginea originală de târg a\nlocalității).","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile : vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale); se interzic împrejmuiri din plastic, zidării pline, table compacte sau\nvopsirea în culori atipice.\n18) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de\nstucatură de pe fațadele clădirilor existente.\n19) Organizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile\nînierbate, cu pietruire în zona intrării.\n20) În zona de protecție ale bisericii, mobilarea parcelelor va avea grijă să păstreze canalul\nvizual spre aceasta, din toate punctele zonei de protecție.\na) Se va păstra imaginea unitară a volumelor de locuințe colective ce sunt incluse în ZCP1 ,\ndin punct de vedere cromatic,( păstrarea tipului actual de tencuială alb murdar/ gri crem și\nal accentelor de cărămidă aparentă), al tâmplăriei, al învelitorii (terasă sau șarpantă\nînvelită cu tablă plană fălțuită în nuanțe de gri/ țiglă ceramică), al închiderii balcoanelor,\nal spațiilor publice vitrate de la parter.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor\ncu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}