{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24755","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"535e01a716dcf800f74384ee7c3fba1883383146a58b65c83848bc3de18e1c95:09ed9d7d-8405-47bc-a951-4200017deff4","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24755/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MM_BAIAMARE_106318_PUZ_20191230.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"552","approved_at":"2019-12-30","expires_at":"2024-12-30","published_stage":"Aprobat","state":"expirat","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":12,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"008725e5-90c2-4826-9c12-b16f5f4cfc47","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"65","Clad_poz":"În general se interzice construirea mai multor clădiri izolate pe aceeași parcelă; pentru LC-IS 3 distanța între fațadele cu camere de locuit va fi egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,0 m, cu respectarea P118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"22","Parc_desc":"Se păstrează parcela existentă; pentru LC-IS 3 suprafața parcelei construibile va fi minim 1500 mp.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei sau în parcaje publice/de uz public, în afara circulațiilor publice; pentru construcțiile noi este obligatorie asigurarea parcajelor aferente în propria parcelă; numărul locurilor se stabilește conform Anexa 1 la HCL nr. 391/2017; parcările subterane respectă P118 și NP 025-1997.","Clad_RHmax":"LC-IS 1: S+P+6; LC-IS 2: S+P+4; LC-IS 3: S+P+5+etaj retras; LC-IS 4: S+P+4; LC-IS 5: S+P+1 pentru instituții și servicii, S+P+5 pentru locuire; LC-IS 6: S+P+4","Parc_acces":"Accesele carosabile și pietonale se asigură din circulațiile publice; accesele pietonale vor permite circulația facilă a persoanelor cu handicap locomotor.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC-IS","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice; se va asigura evacuarea și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare; toate noile branșamente vor fi realizate subteran; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV.","Parc_sp_verzi":"Spațiu verde minim 25% pentru LC-IS 1 și 2; minim 15% pentru LC-IS 4 și 5; pentru LC-IS 6 se asigură cel puțin 2,2 mp/locuitor spațiu verde și 1,3 mp/locuitor spațiu de joacă; acoperișurile tip terasă circulabilă se vor înierba/planta conform fiecărei subzone.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA MIXTA LOCUINTE COLECTIVE - INSTITUTII SI SERVICII","Utiliz_admise":"Locuire colectivă; instituții și servicii; pentru LC-IS 5 se admit și apartamente de tip hotelier.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă locuire colectivă - instituții și servicii, cu subzone LC-IS 1 - LC-IS 6 reglementate distinct în RLU.","Clad_aliniament":"Retragerile/amplasările sunt specifice subzonelor LC-IS: pe aliniament către str. I.L. Caragiale pentru LC-IS 1; retragere ca policlinica de pe str. Ghe. Marinescu nr. 3 pentru LC-IS 2; minim 3,0 m pentru LC-IS 3; pe amprenta clădirii existente pentru LC-IS 4; retragere ca blocul de pe str. Ghe. Marinescu nr. 2 pentru LC-IS 5; 5,00 m pentru LC-IS 6.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate; amplasarea aparatelor de aer condiționat, antene satelit etc. se rezolvă în fazele ulterioare și se include în caracterul fațadelor; se respectă regulamentul local de arhitectură și estetică urbană.","Parc_imprejmuiri":"Băncile și gardul viu sunt singurele tipuri de împrejmuiri permise către domeniul public; împrejmuirile au de regulă înălțimea maximă 50-60 cm, iar spre anumite vecinătăți pot avea până la 2,00 m și se dublează cu gard viu.","Utiliz_interzise":"Locuirea individuală unde este menționată; activități generatoare de disconfort pentru locatari; curățătorii chimice; depozitare en-gros sau mic-gros; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deșeurilor urbane; depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; activități productive pe teren vizibil din circulațiile publice; autobaze și stații de întreținere auto; stații de betoane unde sunt interzise; lucrări de terasament care afectează spațiile publice, construcțiile învecinate sau evacuarea apelor meteorice; anexe gospodărești.","Utiliz_admise_cond":"Fără obiect pentru LC-IS 1, 2, 3, 4 și 6; pentru LC-IS 5 se admit la parter activități în care accesul publicului nu este liber numai dacă nu sunt alăturate mai mult de două astfel de clădiri și nu prezintă la stradă sau pe traseele pietonale un front mai mare de 40,0 m.","Clad_limite_parcele":"Retragerile față de limite sunt specifice subzonelor: aliniere la vecinătăți și distanțe pentru însorire; retrageri de minim 3,50 m/5,00 m/6,00 m sau jumătate din înălțimea clădirii, conform articolelor LC-IS 1 - LC-IS 6.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"105f9c26-2a45-4038-a913-3bd18a6bde2e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"E","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Edificabil extinderi comert servicii la parterul cladirilor existente maxim 4,00 m de la fatada inclusiv treptele de acces la exterior","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Edificabil extinderi comerț-servicii la parterul clădirilor existente, maxim 4,00 m de la fațadă, inclusiv treptele de acces la exterior.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Extinderi comerț-servicii la parterul clădirilor existente, maxim 4,00 m de la fațadă, inclusiv treptele de acces la exterior.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3386f523-cdff-4d38-974f-bc223e2c422e","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"35","Clad_poz":"Nu se reglementează.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent; este interzisă divizarea parcelelor existente.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, în afara circulațiilor publice; numărul locurilor de parcare se stabilește conform Anexa 1 la HCL nr. 391/2017.","Clad_RHmax":"P+1+M; P+2 numai cu acoperiș tip terasă","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 3,50 m lățime dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"LI","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice; se va asigura evacuarea și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare; toate noile branșamente vor fi realizate subteran; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV.","Parc_sp_verzi":"Spațiu verde minim 30%; acoperișurile tip terasă circulabilă se vor înierba/planta în proporție de minim 30% din suprafața acestora.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA LOCUINTE INDIVIDUALE","Utiliz_admise":"Reparații și extinderi la locuințele existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale cu regim de înălțime P - S+P+1+M și anexe, cu parcele dezvoltate în adâncime 30-35 m și fronturi la stradă 13-15 m.","Clad_aliniament":"Se păstrează alinierea dominantă la frontul stradal.","Clad_aspect_ext":"Modificările/reconstrucțiile se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate; se respectă regulamentul local de arhitectură și estetică urbană; garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza cu clădirea principală.","Parc_imprejmuiri":"Se va menține caracterul existent al împrejmuirilor; gardurile spre stradă vor fi transparente și vor avea maxim 1,60 m; gardurile spre limitele de proprietate pot fi opace cu înălțimi de maxim 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Locuire colectivă cu mai mult de 3 apartamente; funcțiuni comerciale și servicii profesionale peste condițiile admise; orice activități de producție-depozitare; funcțiuni care nu pot asigura parcarea autovehiculelor în incinta parcelelor sau în parcările publice amenajate.","Utiliz_admise_cond":"Locuire colectivă cu maxim 3 apartamente; funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 200 mp ADC.","Clad_limite_parcele":"Clădirea se va retrage față de una din laturile parcelei la minim 3,50 m; clădirile se pot amplasa pe limitele de proprietate cu acordul vecinilor. Condițiile de amplasare a ferestrelor se stabilesc în funcție de retrageri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"617b7669-7cb3-4afc-9956-fee00aca8989","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.4","POT":"80","Clad_poz":"Clădirile de pe aceeași parcelă se vor dispune la o distanță egală cu jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m; distanța se poate reduce la jumătate numai dacă pe fațadele respective nu sunt accese sau încăperi ce necesită lumină naturală; se respectă P118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"13","Parc_desc":"Se mențin limitele actuale ale diferitelor unități; se va păstra parcelarul existent.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei sau în parcaje publice/de uz public, în afara circulațiilor publice; numărul locurilor se stabilește conform Normativului P132-93; parcările subterane respectă P118 și NP 025-1997; parcajele la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini.","Clad_RHmax":"IS1-IS3: S+P+3; IS4: S+P+2","Parc_acces":"Toate parcelele construibile vor avea acces carosabil direct dintr-o circulație publică; accesele pietonale vor permite circulația persoanelor cu handicap; construcțiile publice vor avea căi de acces, intervenție și salvare dimensionate și marcate.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice; se va asigura evacuarea și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare; toate noile branșamente vor fi realizate subteran; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV.","Parc_sp_verzi":"Spațiul liber dintre clădire și aliniament va fi tratat peisagistic și plantat în proporție de minim 40% cu arbori; parcajele vor avea cel puțin un arbore la 4 mașini; se vor proteja arborii importanți existenți, iar la tăiere se plantează alți 5 arbori; spațiile neconstruite/neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA INSTITUTII SI SERVICII","Utiliz_admise":"Se mențin funcțiunile actuale cu completări și adaptări în funcție de necesități; echipamente publice la nivel de zone rezidențiale și de cartier: creșe, grădinițe, școli primare și gimnaziale, licee, dispensare, biblioteci de cartier și alte echipamente publice. Pentru IS3, parterele orientate spre stradă/spații pietonale vor avea funcțiuni cu acces public.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituții și servicii: IS1 Școala Gimnazială Avram Iancu și Colegiul Tehnic Aurel Vlaicu; IS2 Facultatea de Științe și Litere - Centrul Universitar Nord; IS3 zona magazinului alimentar; IS4 zona cabinetelor medicale și grădinița.","Clad_aliniament":"Clădirile se vor retrage de la aliniament cu 5,00 m; extinderea sau reconstrucția echipamentelor publice izolate se va putea face cu retragere de minim 5,00 m.","Clad_aspect_ext":"Construcția se va integra în caracterul general al zonei și se va armoniza cu clădirile învecinate; aparatele de aer condiționat, antene satelit etc. se rezolvă în faza următoare de proiectare și se includ în caracterul fațadelor; se respectă regulamentul local de arhitectură și estetică urbană.","Parc_imprejmuiri":"Echipamentele publice vor fi înconjurate spre stradă cu gard transparent, eventual decorativ, cu soclu opac de 0,30 m și înălțime totală maxim 2,20 m, minim 1,80 m, dublat de gard viu; pe limite laterale și posterioare gardurile vor avea minim 2,20 m și vor fi transparente/semiopace sau opace în funcție de vecinătăți.","Utiliz_interzise":"Utilizarea parțială a terenului și clădirilor echipamentelor publice în alte scopuri decât cele specifice funcțiunii respective, cu excepția școlilor ca sedii de circumscripții electorale; activități productive poluante; construcții provizorii; depozitare en-gros; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deșeurilor; lucrări de terasament care afectează vecinătățile sau evacuarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Extinderile și schimbările de profil se admit cu condiția să nu incomodeze prin poluare și trafic funcțiunile învecinate; se vor respecta normele de asigurare a bunei funcționări specifice fiecărui tip de echipament.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"78ef8f47-5b9e-4434-a6b3-b6675d8c07b0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SV","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA SPATII PLANTATE , AGREMENT , SPORT , LOC DE JOACA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă spații plantate, agrement, sport, loc de joacă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a21864d1-d480-4a21-86df-4c50444469e1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ip","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Intersectii propouse pentru studiu de giratie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Intersecții propuse pentru studiu de girație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b942c96c-22e3-451a-83f1-878d65ce7583","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"30","Clad_poz":"Conform planșei U-02 Reglementări urbanistice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"33","Parc_desc":"Se menține parcelarul existent.","Parc_stat":"Se vor amenaja parcări publice conform regulilor din capitolul C - Căi de comunicație; numărul locurilor de parcare se stabilește conform Anexa 1 la HCL nr. 391/2017.","Clad_RHmax":"LC1-LC7, LC9-LC11: P+4+M; LC8: P+4+M - P+10","Parc_acces":"Conform planșei U-02; se vor construi trotuare de minim 1,00 m sau multiplu de 0,75 m pentru cele mai late; accesele pietonale vor permite circulația persoanelor cu handicap locomotor.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice; se va asigura evacuarea și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare; toate noile branșamente vor fi realizate subteran; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV.","Parc_sp_verzi":"Sunt interzise plantațiile de gard viu de tip împrejmuire la mai mult de 2,00 m de la fațadă; terenul liber rămas va fi plantat cu un arbore la fiecare 100 mp; spațiile de joc, odihnă și grădini de fațadă vor reprezenta cel puțin 50% din suprafața terenului liber; în operațiuni pe teren peste 5000 mp, minim 10% din aceste spații vor fi destinate folosinței în comun.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA LOCUINTE COLECTIVE","Utiliz_admise":"Amenajări aferente locuințelor: căi de acces carosabile și pietonale; spații plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret; reparații și îmbunătățiri de confort la fondul construit existent; garaje multietajate; parcări la sol, acoperite, semiîngropate, îngropate, multietajate; mobilier urban destinat confortului locuirii și spațiilor publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor colective cu regim de înălțime P+2 - P+4 - P+10.","Clad_aliniament":"Conform planșei U-02 Reglementări urbanistice.","Clad_aspect_ext":"Modificările/reconstrucțiile se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate; anvelopările sunt permise numai la toată clădirea, nu etapizat; închiderile de balcoane/logii sunt permise numai la toată clădirea; aparatele de aer condiționat se amplasează fără vizibilitate din domeniul public sau mascate; se respectă regulamentul local de arhitectură și estetică urbană.","Parc_imprejmuiri":"Băncile și gardul viu sunt singurele tipuri de împrejmuiri permise; împrejmuirile vor avea înălțimea maximă de 60 cm.","Utiliz_interzise":"Locuirea individuală; extinderi la parter pentru locuire; funcțiuni ce nu pot asigura parcarea autovehiculelor în parcările publice amenajate; activități generatoare de disconfort pentru locatari; curățătorii chimice; depozitare en-gros sau mic-gros; depozitări de materiale refolosibile; platforme de precolectare a deșeurilor urbane; depozitarea unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; activități productive vizibile din circulațiile publice; autobaze și stații de întreținere auto; lucrări de terasament care afectează spațiile publice, construcțiile învecinate sau evacuarea apelor meteorice; anexe gospodărești.","Utiliz_admise_cond":"Extinderi la parter pentru funcțiunile instituții și servicii; mansardarea clădirilor de locuit existente numai pentru îmbunătățirea confortului apartamentelor existente și numai dacă nu implică suplimentarea locurilor de parcare; mansardarea este admisă numai dacă structura de rezistență permite încărcarea suplimentară și se realizează integral pentru tronsoanele alipite, cu renovarea integrală a fațadelor.","Clad_limite_parcele":"Conform planșei U-02 Reglementări urbanistice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bda259cc-0662-4250-8820-a478a8a5d210","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"EDIFICABIL EXTINDERI COMERT SERVICII LA PARTERUL CLADIRILOR EXISTENTE MAX. 4,00 M DE LA FATADA INCLUSIV TREPTELE DE ACCES LA EXTERIOR","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Edificabil extinderi comerț-servicii la parterul clădirilor existente, maxim 4,00 m de la fațadă, inclusiv treptele de acces la exterior.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Extinderi la parter pentru funcțiuni de instituții și servicii/comerț-servicii, conform zonelor în care sunt amplasate și conform edificabilului indicat.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c69f47b4-83f9-4eb0-99aa-15a343d98f97","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Toate străzile vor fi echipate cu trotuare de minim 1,00 m pe cel puțin o parte a carosabilului; trotuarele mai late de 1,00 m vor fi multiplu de 0,75 m.","Parc_stat":"Este interzisă amenajarea alveolelor de parcări care întrerup, micșorează sau determină trasee sinuoase ale circulației pietonale; parcările publice se realizează conform planșelor de regulament pentru parcări publice.","Clad_RHmax":"Nu e cazul.","Parc_acces":"Circulațiile pietonale se vor amenaja cu lățimea de minim 1,00 m, iar cele cu lățimea mai mare de 1,00 m vor fi multiplu de 0,75 m; accesele pietonale vor permite circulația persoanelor cu handicap locomotor.","Cod_SZF_ZRS_D":"C","Parc_edilitar":"Rețele tehnico-edilitare subterane admise conform capitolului C - Căi de comunicație.","Parc_sp_verzi":"Spații verzi de protecție; pe limitele dintre carosabil și spații plantate se vor amplasa borne sau spațiul plantat va fi amenajat la o înălțime ce nu permite accesul auto.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA CAI DE COMUNICATIE","Utiliz_admise":"Supralărgiri căi de comunicație rutieră existente; lucrări de artă aferente căilor de comunicație rutieră; refugii și treceri de pietoni; spații verzi de protecție; rețele tehnico-edilitare subterane; platforme de încrucișare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Aspecte critice privind desfășurarea circulației; include căi de comunicație rutieră, supralărgiri, parcări, circulații pietonale și spații verzi de protecție.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Nu e cazul.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor, panourilor publicitare și amenajarea parcărilor în curbe și intersecții în mod care nu asigură vizibilitatea; obturarea vizibilității indicatoarelor rutiere; orice utilizări care diminuează posibilitățile de modernizare sau extindere a drumurilor existente.","Utiliz_admise_cond":"Fără obiect.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd4006e4-1dc0-434e-b315-a766924d0654","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ALTE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Altele","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Altele.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3877cf0-e759-4452-ab15-7e12810f5920","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"15","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi cel puțin jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte și va respecta P118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Suprafața de teren este delimitată de clădirile adiacente conform RLU.","Parc_stat":"Spațiile de parcare se vor realiza obligatoriu în subsol sau demisol în afara domeniului public și vor respecta P118 și NP 025-1997; numărul locurilor se stabilește conform Anexa 1 la HCL nr. 391/2017.","Clad_RHmax":"S+P+1 cu acoperiș tip terasă","Parc_acces":"Se vor păstra circulațiile auto paralele cu clădirile menționate în RLU și se vor echipa cu trotuare; circulațiile pietonale vor avea minim 1,0 m, iar cele mai late vor fi multiplu de 0,75 m; accesele pietonale vor permite circulația persoanelor cu handicap locomotor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZM","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice; se va asigura evacuarea și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare; toate noile branșamente vor fi realizate subteran; se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomandă evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV.","Parc_sp_verzi":"Spațiu verde public minim 35%; acoperișurile tip terasă circulabilă se vor înierba/planta în proporție de minim 30% din suprafața acestora.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA MIXTA PARCARI SUBTERANE -SPATII PLANTATE , AGREMENT , SPORT","Utiliz_admise":"Circulații auto și pietonale; parcări subterane sau semiîngropate; spații publice; instituții și servicii; adăposturi de protecție civilă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Parcare de decongestionare - instituții și servicii; teren ocupat de garaje, adăposturi A.L.A. și funcțiuni de comerț, servicii și depozitare, nearmonizat cu construcțiile învecinate și caracterul zonei.","Clad_aliniament":"Nu se reglementează.","Clad_aspect_ext":"Construcțiile se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate; se respectă regulamentul local de arhitectură și estetică urbană.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile sunt interzise.","Utiliz_interzise":"Construcții de locuințe.","Utiliz_admise_cond":"Fără obiect.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile subterane pentru garare se pot executa la limita de siguranță structurală față de blocurile existente; construcțiile supraterane se vor amplasa cu respectarea distanțelor minime pentru însorirea clădirilor învecinate; distanța dintre clădirile existente și propuse va fi egală cu media înălțimii celor două clădiri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fbcbcdb1-e908-4727-80ab-0474551dc811","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Toate străzile vor fi echipate cu trotuare de minim 1,00 m pe cel puțin o parte a carosabilului; trotuarele mai late de 1,00 m vor fi multiplu de 0,75 m.","Parc_stat":"Este interzisă amenajarea alveolelor de parcări care întrerup, micșorează sau determină trasee sinuoase ale circulației pietonale; parcările publice se realizează conform planșelor de regulament pentru parcări publice.","Clad_RHmax":"Nu e cazul.","Parc_acces":"Circulațiile pietonale se vor amenaja cu lățimea de minim 1,00 m, iar cele cu lățimea mai mare de 1,00 m vor fi multiplu de 0,75 m; accesele pietonale vor permite circulația persoanelor cu handicap locomotor.","Cod_SZF_ZRS_D":"CP","Parc_edilitar":"Rețele tehnico-edilitare subterane admise conform capitolului C - Căi de comunicație.","Parc_sp_verzi":"Spații verzi de protecție; pe limitele dintre carosabil și spații plantate se vor amplasa borne sau spațiul plantat va fi amenajat la o înălțime ce nu permite accesul auto.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA CAI DE COMUNICATIE - CURTI -CAROSABIL IN INTERIOR U.T.R. / ZONA - PARCARI DESCHISE","Utiliz_admise":"Supralărgiri căi de comunicație rutieră existente; lucrări de artă aferente căilor de comunicație rutieră; refugii și treceri de pietoni; spații verzi de protecție; rețele tehnico-edilitare subterane; platforme de încrucișare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Aspecte critice privind desfășurarea circulației; include căi de comunicație rutieră, supralărgiri, parcări, circulații pietonale și spații verzi de protecție.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Nu e cazul.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor, panourilor publicitare și amenajarea parcărilor în curbe și intersecții în mod care nu asigură vizibilitatea; obturarea vizibilității indicatoarelor rutiere; orice utilizări care diminuează posibilitățile de modernizare sau extindere a drumurilor existente.","Utiliz_admise_cond":"Fără obiect.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}