{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24754","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"5b6065f25dcb759b415edb0a2e1435a02728d70c8d826951fc3f61cf96e42a54:66c128e5-1128-4e02-aae1-d69682c460c6","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24754/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BH_BEIUS_26804_PUG_20260817.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"158","approved_at":"2026-08-17","expires_at":"2036-08-17","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":51,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0022a64c-3f9e-43db-a602-06961264350b","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"40","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥10.000 mp, accesibile direct dintr-un drum public sau prin servitute de trecere legal constituită.","Parc_stat":"Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare în zona drumurilor publice cu avizul administratorului; loc de parcare min. 2,30×5,00 m, dimensionat conform normativelor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M4","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte se înierbează/plantează min. 40% din parcelă; cele vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ ACTIVITĂȚI COMERCIALE, AGREMENT, TURISM","Utiliz_admise":"Clădiri pentru spații comerciale, alimentație publică, activități de cult, culturale și recreative, grupuri sanitare, administrare și întreținere; servicii turistice și unități de cazare; alei și platforme.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ ACTIVITĂȚI COMERCIALE, AGREMENT, TURISM. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Amenajările din zonele de protecție a drumurilor publice asigură accesele carosabile și pietonale și parcajele aferente, fără a afecta circulația; amplasarea conform avizului administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea este permisă numai dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei; volumetrie simplă, fără elemente parazitare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri din materiale naturale sau gard viu; spre spațiul public, împrejmuiri transparente integrate peisajului.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; lucrări de terasament și sistematizare verticală care afectează amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Instalații exterioare de climatizare, încălzire, pompe de căldură, cu condiția ca în funcționare nivelul de zgomot să fie inaudibil la ferestrele vecinătăților.","Clad_limite_parcele":"Distanțele minime față de limitele laterale respectă Codul Civil; amplasarea clădirilor unele față de altele în interiorul parcelei asigură funcționalitatea, însorirea și securitatea la incendiu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0fb88d03-6bdd-42db-89aa-afbf394b57d7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"TERENURI AGRICOLE","Utiliz_admise":"Terenuri agricole: arabil, pășuni, fânețe, livezi. Construcții aferente exploatațiilor agricole conform art. 92 din Legea 18/1991; construirea sau introducerea în intravilan doar după scoaterea din circuitul agricol, cu avizul MADR.","Desc_SZF_ZRS_D":"PĂȘUNE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcțiile sunt interzise, cu excepțiile prevăzute de legislația specifică; reglementări diferite se pot institui numai prin aprobarea unei documentații de urbanism.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"11253fb7-36aa-451f-8b87-40d8dca3f413","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥350 mp, front la stradă ≥10,00 m, adâncime mai mare decât frontul; se conservă parcelarul istoric.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M1-P","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vor reprezenta min. 40% din parcelă; cele vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ LOCUINȚE ȘI SERVICII DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ","Utiliz_admise":"Locuințe individuale cu anexe; funcțiuni mixte de locuire și servicii; funcțiuni comerciale și servicii compatibile, cu conservarea caracterului zonei construite protejate.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ LOCUINȚE ȘI SERVICII DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Amplasare conform tipologiei existente: pe aliniament unde frontul e constituit pe aliniament; retras, cu respectarea alinierii unitare a frontului protejat.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri din materiale naturale conform tipologiei zonei protejate; porțile valoroase se păstrează și se recondiționează.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; antene GSM, service/spălătorii auto; depozitare/comerț en-gros; terasamente ce afectează spațiile publice sau parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de sănătate și învățământ cu asigurarea suprafețelor conform normativelor; toate intervențiile condiționate de avizul Direcției Județene pentru Cultură Bihor.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat: min. 0,60 m față de o latură (fără ferestre) și min. jumătate din înălțimea la cornișă față de cealaltă; în regim cuplat, calcan pe o latură; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1f2ac64f-80b6-4102-a4e7-4a09420cb9a5","geometry":null,"properties":{"CUT":"3.0","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"25","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥1500 mp, front la stradă ≥20,00 m, adâncime mai mare sau egală cu frontul.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei; pentru funcțiuni cu acces public se admit staționări în zona drumurilor publice cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"(1-2)S+P+3E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"I","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte, inclusiv fâșiile plantate de protecție, se înierbează/plantează min. 20% din parcelă; suprafețele neocupate de circulații, parcaje și platforme se plantează.","Tip_SZF_ZRS_D":"INDUSTRIE ȘI DEPOZITARE","Utiliz_admise":"Funcțiuni industriale și de depozitare: unități de producție cu dotările aferente, hale de producție, prelucrare sau asamblare, unități/hale de depozitare, activități manufacturiere și servicii conexe.","Desc_SZF_ZRS_D":"INDUSTRIE ȘI DEPOZITARE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 8,00 m față de aliniament; aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri, conform avizului administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"Volumetrie simplă, fără elemente parazitare; acoperișuri tip terasă sau șarpantă cu pante reduse, integrate volumetric.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirea pe limita de proprietate se realizează conform Codului Civil, cu acordul vecinului; porțile de acces se deschid spre interiorul parcelei sau în planul împrejmuirii.","Utiliz_interzise":"Orice utilizări neîncadrate la admise/admise cu condiționări; locuințe de orice tip (cu excepția celor de serviciu); terasamente ce afectează parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Locuințe de serviciu de max. 10% din suprafața desfășurată a funcțiunii principale, destinate exclusiv angajaților, în condițiile contractului de muncă și legislației aplicabile.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 5,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"22dca749-4ff9-49e1-aaf1-ee2e6a3934f1","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥1000 mp, front la stradă ≥15,00 m; construcțiile cu funcțiuni industriale/agricole asigură incinta tehnologică necesară.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: min. un loc de parcare, iar la funcțiuni productive suplimentar min. un loc de parcare/garare pentru vehiculele tehnologice.","Clad_RHmax":"S+P+M","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A1","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte, inclusiv fâșiile plantate de protecție, se înierbează/plantează min. 30% din parcelă.","Tip_SZF_ZRS_D":"UNITĂȚI AGRICOLE","Utiliz_admise":"Exploatații și unități agricole specializate: culturi de câmp, horticultură, culturi permanente; funcțiuni agricole și unități economice agricole; anexe gospodărești ale exploatațiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"UNITĂȚI AGRICOLE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 8,00 m față de aliniament; aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul drumului municipal și 8,00 m la alte drumuri, conform avizului administratorului.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor este permisă doar dacă prin conformare, volumetrie și aspect exterior nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de tip opac, adaptate rolului funcțional; aspectul exterior nu depreciază aspectul general al zonei; spre spațiul public se admit plantații de aliniament.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; activități de creștere a animalelor (bovine, porcine, păsări, ovine); ferme agrozootehnice și anexe care nu asigură distanțele sanitare.","Utiliz_admise_cond":"Locuințe și funcțiuni de agrement doar pentru angajații unităților agricole; depozitare de deșeuri tehnologice doar în spații special amenajate conform normelor de mediu.","Clad_limite_parcele":"Retragere de min. 6,00 m față de toate limitele laterale și posterioare; la învecinare cu locuințe, retragere de min. 15,00 m; la parcele de colț se respectă ambele aliniamente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"23695edd-f3c6-485b-997d-0320e0974001","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IDSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA DESCĂRCARE DE SARCINĂ ARHEOLOGICĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA DESCĂRCARE DE SARCINĂ ARHEOLOGICĂ. Zone cu interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentațiilor de urbanism (PUZ/PUD) sau până la descărcarea de sarcină arheologică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea construcțiilor definitive până la îndeplinirea condiției care a generat interdicția.","Utiliz_admise_cond":"Ridicarea interdicției condiționată de aprobarea PUZ/PUD, realizarea studiilor sau descărcarea arheologică, după caz.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"23ad8875-d3a6-4f09-a113-d56ced945653","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥1000 mp, front la stradă ≥15,00 m; construcțiile cu funcțiuni agrozootehnice asigură incinta tehnologică și distanțele sanitare necesare.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: min. un loc de parcare, iar la funcțiuni productive suplimentar min. un loc de parcare/garare pentru vehiculele tehnologice.","Clad_RHmax":"S+P+M","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A2","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte, inclusiv fâșiile plantate de protecție, se înierbează/plantează min. 30% din parcelă.","Tip_SZF_ZRS_D":"UNITĂȚI ZOOTEHNICE","Utiliz_admise":"Exploatații și ferme agrozootehnice specializate: producție animală (creșterea animalelor erbivore, granivore), culturi agricole aferente; anexe gospodărești ale exploatațiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"UNITĂȚI ZOOTEHNICE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 8,00 m față de aliniament; aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul drumului municipal și 8,00 m la alte drumuri, conform avizului administratorului.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor este permisă doar dacă prin conformare, volumetrie și aspect exterior nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de tip opac, adaptate rolului funcțional; aspectul exterior nu depreciază aspectul general al zonei; spre spațiul public se admit plantații de aliniament.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; exploatații și ferme care nu asigură distanțele minime sanitare față de zonele de locuit, conform Ordinului MS în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"Locuințe și funcțiuni de agrement doar pentru angajați; depozitare de deșeuri tehnologice doar în spații special amenajate conform normelor de protecția mediului.","Clad_limite_parcele":"Retragere de min. 6,00 m față de toate limitele laterale și posterioare; la învecinare cu locuințe, retragere de min. 15,00 m; la parcele de colț se respectă ambele aliniamente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"248f9418-cd6e-4944-86e3-5ca55e973efc","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PCC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE CĂI DE COMUNICAȚIE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE CĂI DE COMUNICAȚIE. Zone de siguranță și de protecție ale drumurilor publice (DN 76/E79, DJ, DC, centura ocolitoare) conform OG 43/1997; construire condiționată de avizul administratorului drumului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții și amenajări care afectează siguranța circulației sau funcționalitatea drumului.","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea în zona de protecție doar cu acordul prealabil și autorizația administratorului drumului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a57fbec-b1c7-4bcb-a2ae-3ce50bf2fc9c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: îndeplinesc cumulativ condițiile privind suprafața minimă, frontul la stradă și adâncimea parcelei, conform reglementărilor subzonei. Suprafață minimă parcelă: 350 mp.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vor reprezenta min. 40% din parcelă; cele vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă; spațiile neocupate se înierbează și se plantează.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ LOCUINȚE ȘI SERVICII","Utiliz_admise":"Locuințe individuale izolate, cuplate sau înșiruite cu anexe; funcțiuni mixte de locuire și servicii; funcțiuni comerciale, alimentație publică și servicii compatibile cu locuirea.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ LOCUINȚE ȘI SERVICII. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Amplasare conform tipologiei existente: pe aliniament unde frontul e constituit pe aliniament (streașina max. 0,60 m peste spațiul public); retras, cu respectarea alinierii unitare existente.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri din materiale naturale (piatră locală, lemn, nuiele, fier forjat simplu) sau gard viu din specii locale; soclu opac max. 0,80 m spre spațiul public.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; antene GSM, service/spălătorii auto; depozitare și comerț en-gros; terasamente ce afectează spațiile publice sau parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de sănătate (cabinete, farmacii) și de învățământ (creșe, grădinițe, școli), cu asigurarea suprafețelor necesare conform normativelor și a acceselor/parcajelor proprii.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat: min. 0,60 m față de o latură (fără ferestre) și min. jumătate din înălțimea la cornișă față de cealaltă; în regim cuplat, calcan pe o latură; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"317f1e3f-507d-46b4-bf21-485185595971","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"22","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥500 mp, front la stradă ≥20,00 m; parcelele sub 1000 mp pot deveni construibile prin comasare sau documentație de urbanism.","Parc_stat":"Staționarea se organizează în interiorul parcelei sau în spații publice amenajate; pentru funcțiuni cu acces public se admit staționări în zona drumurilor cu avizul administratorului.","Clad_RHmax":"S+P+2E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ISP","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spații verzi minime: 20% din teren la construcții administrative, financiar-bancare, comerciale și servicii; 60% la construcții de sănătate; conform normativelor pe funcțiuni.","Tip_SZF_ZRS_D":"ADMINISTRAȚIE, ALTE SERVICII PUBLICE","Utiliz_admise":"Funcțiuni administrative (primărie, poliție, pompieri, oficii poștale, birouri), de cultură (biblioteci, muzee, case de cultură), de învățământ, de sănătate, de cult și alte dotări de interes public.","Desc_SZF_ZRS_D":"ADMINISTRAȚIE, ALTE SERVICII PUBLICE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 10,00 m față de aliniament, în funcție de profilul activității și caracterul zonei; amplasare paralel sau perpendicular pe aliniament; se respectă alinierile unitare existente.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 2,20 m, din materiale naturale, conform tipologiei locale; se păstrează aspectul natural al materialelor.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; locuințe individuale și colective; construcții provizorii care ocupă sau afectează domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni comerciale și servicii (comerț, alimentație publică, servicii de tip atelier) cu suprafața desfășurată limitată și compatibile cu funcțiunea publică dominantă.","Clad_limite_parcele":"Clădirile izolate se retrag față de limitele laterale cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3,50 m; retragerea față de o latură min. 3,50 m pentru acces auto în parcelă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"346411f8-6702-45e5-a305-a221a8f2690e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Nu se impune suprafață minimă; se conservă parcelarul existent. Parcela minimă amenajată ca zonă verde: min. 1000 mp și front la stradă de min. 30,00 m.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în exteriorul zonelor verzi; parcajele publice se amplasează lângă accese sau integrate profilelor străzilor.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Vs","Parc_edilitar":"Construcțiile se racordează la rețelele tehnico-edilitare publice; echiparea edilitară se asigură conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări reprezintă min. 60% din parcelă; se utilizează vegetație specifică locală, evitându-se speciile exogene.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV ȘI AGREMENT","Utiliz_admise":"Funcțiuni de sport și agrement: construcții pentru activități sportive, complexuri sportive, stadioane, săli de antrenament și competiții (specializate sau polivalente), patinoare, poligoane și altele asemenea.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ VERDE CU ROL DE COMPLEX SPORTIV ȘI AGREMENT. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":"Construcțiile se retrag de la aliniament cu min. 6,00 m; aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor este permisă doar dacă prin amplasament, conformare, volumetrie și aspect exterior nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 2,00 m, din materiale naturale (piatră, lemn, metal, plasă) sau gard viu, conform tipologiei locale.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise sau incompatibile cu destinația zonei; schimbarea funcțiunii spațiilor verzi publice și specializate; intervenții neautorizate.","Utiliz_admise_cond":"Construcții pentru activități culturale și alimentație publică, grupuri sanitare și spații de administrare/întreținere, cu suprafață totală desfășurată de max. 250 mp.","Clad_limite_parcele":"Retragere de min. 0,60 m față de o latură și min. jumătate din înălțimea construcției până la streașină/cornișă față de cealaltă latură.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"35b795a5-4e36-4666-8f86-3c4cb2ce3878","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Nu este cazul - subzonă de protecție cu rol de culoar ecologic; se conservă configurația terenului.","Parc_stat":"Staționarea este interzisă; prin excepție, se permite pe perioada realizării/întreținerii lucrărilor hidrotehnice și de amenajare a bazinelor hidrografice sau în situații de urgență.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Vp","Parc_edilitar":"Se interzice montarea supraterană, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice; dotările se amplasează subteran sau în afara spațiului public.","Parc_sp_verzi":"Eliminarea vegetației înalte mature este interzisă, cu excepția situațiilor de pericol iminent; pentru fiecare arbore matur eliminat se plantează compensatoriu conform legislației.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ VERDE DE PROTECȚIE CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC","Utiliz_admise":"Spații verzi și plantate cu rol de protecție și culoar ecologic; mobilier urban, amenajări pentru odihnă compatibile; edicule peisagere; sisteme de irigare a spațiilor verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ VERDE DE PROTECȚIE CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":"Se stabilește conform cerințelor tehnice ale funcțiunii de bază și legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea amenajărilor, echipamentelor și instalațiilor este permisă doar dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se realizează din vegetație (gard viu); aspectul nu depreciază caracterul natural al culoarului ecologic.","Utiliz_interzise":"Poluarea în orice mod a resurselor de apă; aruncarea sau depozitarea deșeurilor în albii și pe maluri; evacuarea de ape uzate neepurate.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări, amenajări și instalații care pot afecta cursurile de apă, digurile, canalele, barajele sau lucrările hidrotehnice se supun avizării conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"Se stabilește conform cerințelor tehnice ale funcțiunii de bază și legislației în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3e068746-98b6-4cbc-99d8-3b0d0ebe7d82","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥500 mp, cu front la stradă și adâncime corespunzătoare tipologiei subzonei de case de vacanță și pensiuni.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte se înierbează/plantează min. 40% din parcelă; cele vizibile din circulațiile publice se tratează ca grădini de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ CASE DE VACANȚĂ ȘI PENSIUNI","Utiliz_admise":"Locuințe individuale (unifamiliale) cu anexe (garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme, amenajări exterioare, piscine); locuințe semicolective cu max. patru unități locative pe parcelă; case de vacanță și pensiuni.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ CASE DE VACANȚĂ ȘI PENSIUNI. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 5,00 m față de aliniament; în zone nou constituite, aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri din materiale naturale (piatră locală, lemn, nuiele, fier forjat simplu) sau gard viu din specii locale.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; terasamente ce afectează parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de sănătate (cabinete medicale, farmacii) cu asigurarea suprafețelor necesare conform normativelor de proiectare și funcționare specifice.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat: min. 0,60 m față de o latură (fără ferestre) și min. jumătate din înălțimea la cornișă față de cealaltă; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"441bb3d7-b0bb-446f-8197-8877e38edb28","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"PĂDURE","Utiliz_admise":"Terenuri forestiere. Intervenții doar conform Codului Silvic, cu avizul Gărzii Forestiere și/sau al Direcției Silvice; în zona de protecție de 50,00 m de la liziera pădurii, cu avizul structurii teritoriale de specialitate.","Desc_SZF_ZRS_D":"PĂDURE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Schimbarea destinației și construirea sunt interzise, cu excepțiile prevăzute de Codul Silvic; reglementări diferite doar prin documentație de urbanism aprobată.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48cdfd0a-c685-413b-b65c-2d744b4f2943","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE SANITARĂ CONFORM ORD. 119/2013","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE SANITARĂ CONFORM ORD. 119/2013. Zonă de protecție sanitară instituită conform Ordinului nr. 119/2013 privind normele de igienă și sănătate publică; restricții de amplasare a funcțiunilor incompatibile.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Funcțiuni incompatibile (locuințe, unități alimentare, surse de apă) în interiorul perimetrului de protecție sanitară.","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea funcțiunilor sensibile condiționată de respectarea distanțelor minime de protecție sanitară conform Ord. 119/2013.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a31dc68-569c-41b8-96da-5140f3cac727","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥800 mp, front la stradă ≥15,00 m; se admit derogări pentru parcele existente prin comasare sau documentație de urbanism.","Parc_stat":"Staționarea se face în interiorul parcelei sau în spații publice amenajate, la min. 5,00 m de ferestrele locuințelor; staționări în zona drumurilor cu avizul administratorului.","Clad_RHmax":"S+P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CS-P","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte se înierbează/plantează min. 20% din parcelă; terenul din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă.","Tip_SZF_ZRS_D":"COMERȚ ȘI SERVICII DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ","Utiliz_admise":"Funcțiuni comerciale și servicii: comerț alimentar și nealimentar, magazine, supermarketuri, alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri), piețe, servicii diverse și mică producție de tip atelier.","Desc_SZF_ZRS_D":"COMERȚ ȘI SERVICII DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. Reglementat în cadrul capitolului-mamă din RLU PUG Beiuș, Cap. V, cu condiționările specifice zonei construite protejate (aviz Ministerul Culturii, Legea 422/2001).","Clad_aliniament":"Retragere de min. 5,00 m față de aliniament; în zone nou constituite, aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 1,50 m, din materiale naturale, conform tipologiei locale; se păstrează aspectul natural al materialelor.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; locuințe individuale și colective; terasamente ce afectează amenajările din spațiile publice sau parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de depozitare adiacente comerțului/serviciilor, cu acordul vecinilor direcți la învecinare cu locuințe și cu limitarea suprafeței construite conform reglementărilor. Toate intervențiile sunt condiționate de avizul Direcției Județe","Clad_limite_parcele":"Clădirile izolate se retrag față de limitele laterale cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 m; retragerea față de o latură min. 3,00 m pentru acces auto.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d2977e9-d1cb-4119-9e58-ed1a0bba2129","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Nu este cazul - construcțiile cu caracter militar și special se exceptează de la prevederile RGU (art. 2 alin. 2 din HG 525/1996) și se autorizează conform procedurii comune speciale.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"TERENURI PENTRU DESTINAȚIE SPECIALĂ","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI).","Desc_SZF_ZRS_D":"TERENURI PENTRU DESTINAȚIE SPECIALĂ. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice utilizări incompatibile cu caracterul special al zonei, conform legislației specifice.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări în proximitatea obiectivelor speciale din intravilan și la mai puțin de 2400 m de obiectivele speciale din extravilan, cu avizul MApN/MAI/SRI, conform Ordinului nr. 3422/1995.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d7add0c-5e74-40e0-95ab-cf59e9a8a811","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se conservă parcelarul existent; nu se permit dezmembrări; modificările parcelarului doar prin documentație de urbanism avizată și aprobată în prealabil.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Lv","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale. Suprafață minimă spațiu verde: 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE CU VALOARE ISTORICĂ ȘI/SAU ARHITECTURALĂ DEOSEBITĂ","Utiliz_admise":"Locuințe individuale înșiruite (max. 200 mp construiți la sol), cu extinderi, mansardări, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente, cu conservarea valorii arhitecturale.","Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE CU VALOARE ISTORICĂ ȘI/SAU ARHITECTURALĂ DEOSEBITĂ. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Construcțiile noi se amplasează pe aliniament, conform tipologiei adiacente constituite; streașina poate depăși spațiul public cu max. 0,60 m.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri din materiale naturale specifice zonei: piatră locală, lemn, nuiele împletite, gard viu; se admit combinații între soclu zidit și lemn.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; locuințe semicolective și colective; intervenții agresive care degradează imaginea și valoarea arhitecturală a fondului construit.","Utiliz_admise_cond":"Activități terțiare ale locatarilor în interiorul locuinței, fără conversie funcțională: servicii profesionale sau manufacturiere prestate numai de proprietari/ocupanți.","Clad_limite_parcele":"În regim înșiruit, construcțiile formează front continuu cu calcane pe ambele laturi, conform tipologiei existente; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"540ae84c-440e-46a9-8e02-36ea0243b4b4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PMG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE MAGISTRALĂ GAZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE MAGISTRALĂ GAZ. Zonă de protecție (200 m) și zonă de siguranță (20 m) ale magistralei de transport gaze naturale, conform Legii 123/2012.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții în zona de siguranță; activități care periclitează integritatea conductei.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări și construcții doar cu avizul operatorului de transport gaze naturale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58a4b4a2-3573-4bb9-ba03-24ed0856b0e8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE CALE FERATĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE CALE FERATĂ. Zonă de siguranță (20 m) și zonă de protecție (100 m) a infrastructurii feroviare CF 314, conform OUG 12/1998; autorizare condiționată de avizul CFR.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zona de siguranță: orice construcții care nu servesc instalațiilor de semnalizare și siguranța circulației.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor condiționată de avizul administratorului infrastructurii feroviare (CFR).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a3f8115-954c-4b38-b62c-c8fe5fff5678","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SMG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE SIGURANȚĂ MAGISTRALĂ GAZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE SIGURANȚĂ MAGISTRALĂ GAZ. Zonă de protecție (200 m) și zonă de siguranță (20 m) ale magistralei de transport gaze naturale, conform Legii 123/2012.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții în zona de siguranță; activități care periclitează integritatea conductei.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări și construcții doar cu avizul operatorului de transport gaze naturale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6bd6287e-13ae-43ea-81b5-493c33075cf6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IPUD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA ELABORARE PUD","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA ELABORARE PUD. Zone cu interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentațiilor de urbanism (PUZ/PUD) sau până la descărcarea de sarcină arheologică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea construcțiilor definitive până la îndeplinirea condiției care a generat interdicția.","Utiliz_admise_cond":"Ridicarea interdicției condiționată de aprobarea PUZ/PUD, realizarea studiilor sau descărcarea arheologică, după caz.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ead9e9f-4fd6-4e93-9dc8-c1abcaff42aa","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Se păstrează parcelarul existent; pentru fiecare loc de veci se asigură 7,50–10,00 mp; capelele și spațiile administrative respectă suprafețele normate.","Parc_stat":"Accesul autovehiculelor în incintă este interzis, cu excepția celor de întreținere și exploatare; necesarul de parcaje se dimensionează conform normativelor, în exteriorul incintei.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Se interzice montarea supraterană, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice ale rețelelor de apă, canalizare, energie, gaze și telecomunicații.","Parc_sp_verzi":"Plantarea cimitirelor se face cu vegetație specifică locală; se plantează specii locale de arbori, cu respectarea Codului Civil, evitându-se speciile exogene.","Tip_SZF_ZRS_D":"GOSPODĂRIE COMUNALĂ","Utiliz_admise":"Lucrări funerare supraterane (însemne, borduri, împrejmuiri, lespezi, obeliscuri și alte lucrări de artă pentru înhumare) și subterane (cripte), precum și lucrări asimilate acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"GOSPODĂRIE COMUNALĂ. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":"Clădirile din incinta cimitirelor se amplasează la min. 6,00 m de aliniament, iar mormintele la min. 3,00 m; cimitirul se împrejmuiește cu gard dublat de o perdea de arbori.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor este permisă doar dacă prin amplasament, conformare, volumetrie și aspect exterior nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 2,00 m, din materiale naturale, conform tipologiei locale, dublate de plantații de protecție.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; terasamente ce afectează amenajările din spațiile publice sau parcelele adiacente; depozitări de materiale sau deșeuri.","Utiliz_admise_cond":"Opere comemorative de război (edificii, monumente, plăci și altare comemorative, troițe, cruci, cenotafuri), astfel cum sunt definite la art. 5 din Legea nr. 379/2003.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se amplasează la min. 3,00 m de limitele laterale și min. 5,00 m de limita posterioară; mormintele la min. 3,00 m de limitele laterale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"70969d94-c070-4b64-830d-6c283d9cb0d1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU RISC DE INUNDABILITATE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU RISC DE INUNDABILITATE. Zonă de risc la inundații pe Crișul Negru și afluenți, scenarii 0,1% și 1%, conform studiului de inundabilitate; construire restricționată conform Legii Apelor 107/1996.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții incompatibile cu regimul zonelor inundabile, fără măsuri de protecție avizate.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea condiționată de avizul Apele Române și ISU, cu măsuri de apărare conform Legii Apelor 107/1996.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8478c9e1-8cf5-412a-a4b3-a2ec890d5009","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"TERENURI AFLATE PERMANENT SUB APE","Utiliz_admise":"Terenuri aflate permanent sub ape. Intervenții doar conform Legii Apelor 107/1996, cu avizele Administrației Naționale Apele Române; amenajarea apelor cadastrate, iazuri și bazine, condiționată de aviz.","Desc_SZF_ZRS_D":"APE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcțiile sunt interzise, cu excepția lucrărilor hidrotehnice avizate; depozitarea deșeurilor pe maluri și evacuarea apelor uzate neepurate sunt interzise.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"868c13c2-2964-4c2b-9883-890f50d7cd69","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"AREAL CU ROL DE ZONĂ TAMPON","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"AREAL CU ROL DE ZONĂ TAMPON. Alte zone de reglementare suplimentară delimitate prin PUG Beiuș: ansamblul urban protejat și zonele-tampon aferente valorilor de patrimoniu.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Intervenții care afectează integritatea și percepția valorilor de patrimoniu protejate.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții cu respectarea reglementărilor de protecție a patrimoniului și avizele aferente.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e43bedf-a017-4c38-91d7-180fbf22f856","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITĂ ZONĂ CENTRALĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITĂ ZONĂ CENTRALĂ. Zona centrală a municipiului Beiuș — areal cu concentrare de funcțiuni de interes public și valoare urbanistică, delimitat prin PUG.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Utilizări și intervenții care depreciază caracterul urbanistic al zonei centrale.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții cu respectarea reglementărilor de conformare din RLU PUG Beiuș pentru zona centrală.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"993ea3d8-c4d2-41e3-8737-93d7f2720968","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥500 mp, front la stradă ≥15,00 m, adâncime mai mare decât frontul; urbanizarea se realizează coordonat, pe baza reglementărilor PUG. Suprafață minimă parcelă: 1000 mp.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Liu","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, DIN ZONE DE URBANIZARE","Utiliz_admise":"Locuințe individuale izolate sau cuplate (max. 150 mp construiți la sol), anexe gospodărești, extinderi, mansardări și reutilizări ale construcțiilor existente, în zone de urbanizare.","Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, DIN ZONE DE URBANIZARE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Construcțiile se retrag cu min. 6,00 m față de aliniament; unde există aliniere unitară (aceeași retragere pe min. patru parcele alăturate), clădirile se raportează la aceasta.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea este permisă numai dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei; volumetrie simplă, fără elemente parazitare.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise sau admise cu condiționări; intervenții agresive care degradează imaginea zonei (culori stridente, forme nespecifice, densificare excesivă); terasamente ce afectează parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism (pensiuni, apart-hoteluri, moteluri) de max. 200 mp construiți la sol, cu respectarea legislației privind structurile de cazare.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea la cornișă; în regim cuplat, calcan pe o latură; retragere posterioară min. înălțimea clădirii; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a842195e-2c72-482e-b8fa-836cacd6a200","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE FAȚĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU - SITURI ARHEOLOGICE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE FAȚĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU - SITURI ARHEOLOGICE. Zone de protecție a monumentelor istorice înscrise în LMI 2015, a Ansamblului urban «Piața Samuil Vulcan» și a siturilor arheologice din RAN.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Desființarea, degradarea sau modificarea neautorizată a monumentelor; lucrări fără avizul autorității de cultură.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții asupra construcțiilor și terenurilor doar cu avizul Ministerului Culturii / DJC Bihor; descărcare de sarcină arheologică pentru situri.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a91c8574-c231-41f7-83b8-02203c6565f8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PMI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE FAȚĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU - MONUMENTE ISTORICE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE FAȚĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU - MONUMENTE ISTORICE. Zone de protecție a monumentelor istorice înscrise în LMI 2015, a Ansamblului urban «Piața Samuil Vulcan» și a siturilor arheologice din RAN.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Desființarea, degradarea sau modificarea neautorizată a monumentelor; lucrări fără avizul autorității de cultură.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții asupra construcțiilor și terenurilor doar cu avizul Ministerului Culturii / DJC Bihor; descărcare de sarcină arheologică pentru situri.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aab33c81-dd67-4e6d-a3f6-dc4e5f095764","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"CĂI DE COMUNICAȚIE ȘI TRANSPORTURI RUTIERE","Utiliz_admise":"Terenuri ocupate de căi de comunicație. Amplasarea construcțiilor în zona de protecție a drumurilor publice doar cu acordul prealabil și autorizația de amplasare/acces emise de administratorul drumului, conform OG 43/1997.","Desc_SZF_ZRS_D":"CĂI DE ACCES. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții și amenajări care afectează siguranța circulației sau funcționalitatea drumului; ocuparea neautorizată a zonei drumului.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ab85e5d7-c685-4d6a-897e-27d26c12c1bf","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU RISC DE ALUNECĂRI DE TEREN","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU RISC DE ALUNECĂRI DE TEREN. Zone cu risc de alunecări de teren identificate prin studiul geotehnic al PUG Beiuș; construirea este condiționată de studii geotehnice de detaliu și măsuri de stabilizare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții și amenajări fără studiu geotehnic; lucrări care destabilizează versantul (excavații, încărcări, infiltrații).","Utiliz_admise_cond":"Construirea condiționată de studiu geotehnic de detaliu și de realizarea măsurilor de stabilizare/drenaj recomandate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b0b40a5b-0185-4024-9ffd-b2f72b55f1d6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"20","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"26","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥1000 mp, front la stradă ≥20,00 m; se admit derogări pentru parcelele existente în ansamblurile constituite, conform documentațiilor de urbanism. Suprafață minimă parcelă: 2000 mp.","Parc_stat":"Staționarea se admite numai în locuri special amenajate, la min. 5,00 m de ferestrele locuințelor; pentru alte funcțiuni, parcaje dimensionate conform normativelor, în incintă sau în spații publice amenajate.","Clad_RHmax":"(1-3S)+P+4+1R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Lc","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"LOCUINȚE COLECTIVE","Utiliz_admise":"Locuințe colective; funcțiuni mixte (locuire la etaje, parter cu altă funcțiune); extinderi, mansardări, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente; amenajări și lucrări de modernizare aferente ansamblurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"LOCUINȚE COLECTIVE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 6,00 m față de aliniament; aliniere de min. 13,00 m din axul DN, 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea este permisă numai dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei; volumetrie simplă, fără elemente parazitare.","Parc_imprejmuiri":"Se împrejmuiesc doar funcțiunile care necesită protecție (învățământ, sănătate); garduri transparente dublate de gard viu, fără socluri opace înalte.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; depozitare necontrolată în spațiile publice; construirea de garaje individuale; termoizolarea și finisarea neunitară a fațadelor.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism de max. 20 camere; funcțiuni comerciale, servicii și dotări de proximitate la parterul clădirilor, cu accese separate și fără a perturba locuirea.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5,00 m; la parcele de colț se respectă retragerile față de ambele aliniamente; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b404372a-0030-4e97-aa98-ee44d8b0f874","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Nu se impune suprafață minimă; se conservă parcelarul existent. Parcela minimă amenajată ca zonă verde: min. 1000 mp și front la stradă de min. 30,00 m.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în exteriorul zonelor verzi; parcajele publice se amplasează lângă accese sau integrate profilelor străzilor.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Va","Parc_edilitar":"Zonele de odihnă și spațiile de joacă se dotează cu mobilier pentru colectarea deșeurilor și iluminat public; echiparea edilitară conform legislației.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări reprezintă min. 70% din parcelă; se utilizează vegetație specifică locală, evitându-se speciile exogene.","Tip_SZF_ZRS_D":"PARCURI CU ACCES PUBLIC NELIMITAT","Utiliz_admise":"Spații verzi și plantate de folosință generală (plantații înalte, medii și joase); mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă și sport în aer liber; edicule și componente ale amenajării peisagere; sisteme de irigare.","Desc_SZF_ZRS_D":"PARCURI CU ACCES PUBLIC NELIMITAT. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":"Construcțiile se retrag de la aliniament cu min. 6,00 m; aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor este permisă doar dacă prin amplasament, conformare, volumetrie și aspect exterior nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 1,20 m, din materiale naturale (piatră, lemn, metal, plasă) sau gard viu, conform tipologiei locale.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise sau incompatibile cu destinația zonei; schimbarea funcțiunii spațiilor verzi publice; intervenții neautorizate.","Utiliz_admise_cond":"Construcții pentru activități culturale și alimentație publică, grupuri sanitare și spații de administrare/întreținere, cu suprafață totală desfășurată de max. 100 mp.","Clad_limite_parcele":"Retragere de min. 0,60 m față de o latură și min. jumătate din înălțimea construcției până la streașină/cornișă față de cealaltă latură.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b5ebd9a6-de6c-4093-a254-2d8a70c98125","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PCN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE CRIȘUL NEGRU","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE CRIȘUL NEGRU. Zonă de protecție a albiei Crișului Negru — lățimi conform Anexei 2 la Legea Apelor 107/1996; interdicții de construire și restricții de utilizare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții definitive; depozitarea deșeurilor pe maluri; evacuarea apelor uzate neepurate.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări hidrotehnice și amenajări doar cu avizul Administrației Naționale Apele Române.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc0c237f-e30b-4689-b1cf-094252483d70","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥800 mp, front la stradă ≥15,00 m; se admit derogări pentru parcele existente prin comasare sau documentație de urbanism. Suprafață minimă parcelă: 1500 mp.","Parc_stat":"Staționarea se face în interiorul parcelei sau în spații publice amenajate, la min. 5,00 m de ferestrele locuințelor; staționări în zona drumurilor cu avizul administratorului.","Clad_RHmax":"S+P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CS","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte se înierbează/plantează min. 20% din parcelă; terenul din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă. Suprafață minimă spațiu verde: 30%.","Tip_SZF_ZRS_D":"COMERȚ ȘI SERVICII","Utiliz_admise":"Funcțiuni comerciale și servicii: comerț alimentar și nealimentar, magazine, supermarketuri, alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri), piețe, servicii diverse și mică producție de tip atelier.","Desc_SZF_ZRS_D":"COMERȚ ȘI SERVICII. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 5,00 m față de aliniament; în zone nou constituite, aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 1,50 m, din materiale naturale, conform tipologiei locale; se păstrează aspectul natural al materialelor.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; locuințe individuale și colective; terasamente ce afectează amenajările din spațiile publice sau parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de depozitare adiacente comerțului/serviciilor, cu acordul vecinilor direcți la învecinare cu locuințe și cu limitarea suprafeței construite conform reglementărilor.","Clad_limite_parcele":"Clădirile izolate se retrag față de limitele laterale cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3,00 m; retragerea față de o latură min. 3,00 m pentru acces auto.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc967baa-74b6-4ab8-959b-9f085d57d2e8","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥350 mp, front la stradă ≥12,00 m, adâncime mai mare decât frontul. Parcelele sub aceste condiții devin construibile prin comasare sau documentație de urbanism.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Li1","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU DENSITATE MARE, DIN ZONE CONSTITUITE","Utiliz_admise":"Locuințe individuale izolate sau cuplate, cu extinderi, mansardări, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente (max. 200 mp construiți la sol), anexe gospodărești și amenajări aferente locuirii.","Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU DENSITATE MARE, DIN ZONE CONSTITUITE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Amplasare conform tipologiei existente: pe aliniament unde frontul e constituit pe aliniament (streașina poate depăși spațiul public cu max. 0,60 m); retras, cu respectarea alinierii unitare existente pe front.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea este permisă numai dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei; volumetrie simplă, fără elemente parazitare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de maxim 2,20 m, cu soclu opac de maxim 0,80 m și parte transparentă spre spațiul public; materiale naturale, conform tipologiei locale.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise sau admise cu condiționări; intervenții agresive care degradează imaginea zonei (culori stridente, forme nespecifice, densificare excesivă); terasamente ce afectează parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism (pensiuni, apart-hoteluri, moteluri) de max. 200 mp construiți la sol și max. 20 camere; funcțiuni comerciale, servicii și mică producție nepoluantă, cu acordul vecinilor direcți la învecinare cu locuințe.","Clad_limite_parcele":"Conform tipologiei existente: înșiruit (calcane pe ambele laturi), cuplat sau izolat; în regim izolat retragere de min. 0,60 m pe o latură (fără ferestre) și min. jumătate din înălțime pe cealaltă, cu respectarea Codului Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c93bf6ba-3ffa-4b8b-8c49-8b116da73cde","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"SIT ARHEOLOGIC","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"SIT ARHEOLOGIC. Zone de protecție a monumentelor istorice înscrise în LMI 2015, a Ansamblului urban «Piața Samuil Vulcan» și a siturilor arheologice din RAN. Intervenții doar cu avizul Ministerului Culturii conform L","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Desființarea, degradarea sau modificarea neautorizată a monumentelor; lucrări fără avizul autorității de cultură.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții asupra construcțiilor și terenurilor doar cu avizul Ministerului Culturii / DJC Bihor; descărcare de sarcină arheologică pentru situri.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf5d4a9e-3c7e-46fc-82ba-0172d86a8c7c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Nu este cazul - terenuri aferente infrastructurii feroviare publice.","Parc_stat":"Se recomandă parcaje publice în clădiri dedicate în zonele adiacente stațiilor principale; zona stațiilor se prevede obligatoriu cu spațiu acoperit pentru biciclete.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":"Construcțiile care necesită apă potabilă se racordează obligatoriu la rețeaua publică de apă și canalizare.","Parc_sp_verzi":"Autorizarea lucrărilor cuprinde un plan de amenajare a zonei de siguranță, cu studiu dendrologic și de reamenajare a spațiului.","Tip_SZF_ZRS_D":"CĂI DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ ȘI TERENURI AFERENTE","Utiliz_admise":"Dezvoltarea, modernizarea și reabilitarea infrastructurii feroviare: linii de cale ferată și terasamente (rambleuri, debleuri, drenuri, rigole, șanțuri, apeducte, ziduri de sprijin) și instalațiile aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"CĂI DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ ȘI TERENURI AFERENTE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":"Pentru construcții noi se elaborează obligatoriu documentație de urbanism care detaliază amplasarea pe parcelă, conform cerințelor tehnice și legislației.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor este permisă doar dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile zonei de siguranță se realizează pe bază de proiecte de specialitate (securitate, protecție fonică, estetică); la treceri la nivel, împrejmuiri transparente de max. 2,20 m.","Utiliz_interzise":"În zona de siguranță (20,00 m de o parte și de alta a axului căii), orice construcții sau amenajări care nu servesc instalațiilor de semnalizare și siguranța circulației feroviare.","Utiliz_admise_cond":"Pasaje inferioare, superioare sau la nivel pentru traversarea căii ferate de către drumuri și supra/subtraversări ale rețelelor edilitare, cu avizul administratorului infrastructurii feroviare.","Clad_limite_parcele":"Pentru construcții noi se elaborează obligatoriu documentație de urbanism care detaliază amplasarea pe parcelă, conform cerințelor tehnice și legislației.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d69b621e-4e50-4010-828b-3742eee5cbed","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"22","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥500 mp, front la stradă ≥20,00 m; parcelele sub 1000 mp pot deveni construibile prin comasare sau documentație de urbanism.","Parc_stat":"Staționarea se organizează în interiorul parcelei sau în spații publice amenajate; pentru funcțiuni cu acces public se admit staționări în zona drumurilor cu avizul administratorului.","Clad_RHmax":"S+P+2E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ISP-P","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spații verzi minime: 20% din teren la construcții administrative, financiar-bancare, comerciale și servicii; 60% la construcții de sănătate; conform normativelor pe funcțiuni.","Tip_SZF_ZRS_D":"INSTITUȚII ȘI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ","Utiliz_admise":"Funcțiuni administrative (primărie, poliție, pompieri, oficii poștale, birouri), de cultură (biblioteci, muzee, case de cultură), de învățământ, de sănătate, de cult și alte dotări de interes public.","Desc_SZF_ZRS_D":"INSTITUȚII ȘI DOTĂRI DE INTERES PUBLIC DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. Reglementat în cadrul capitolului-mamă din RLU PUG Beiuș, Cap. V, cu condiționările specifice zonei construite protejate (aviz Ministerul Culturii, Legea 422/2001).","Clad_aliniament":"Retragere de min. 10,00 m față de aliniament, în funcție de profilul activității și caracterul zonei; amplasare paralel sau perpendicular pe aliniament; se respectă alinierile unitare existente.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de max. 2,20 m, din materiale naturale, conform tipologiei locale; se păstrează aspectul natural al materialelor.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; locuințe individuale și colective; construcții provizorii care ocupă sau afectează domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni comerciale și servicii (comerț, alimentație publică, servicii de tip atelier) cu suprafața desfășurată limitată și compatibile cu funcțiunea publică dominantă. Toate intervențiile sunt condiționate de avizul Direcției Județene pen","Clad_limite_parcele":"Clădirile izolate se retrag față de limitele laterale cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3,50 m; retragerea față de o latură min. 3,50 m pentru acces auto în parcelă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df502fa6-463c-45f5-bece-0a7191396596","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"20","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"26","Parc_desc":"Parcelarul istoric se conservă; modificările sunt interzise, cu excepția revenirii la o situație inițială favorabilă, pe baza avizului autorității de cultură. Suprafață minimă parcelă: 1500 mp.","Parc_stat":"Staționarea se organizează prin PUZ de regenerare urbană: pachete de parcaje la sol, clădiri de parcaje/garaje colective sub- și supraterane sau la subsolul/demisolul clădirilor.","Clad_RHmax":"(1-3S)+P+4+1R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Lc-P","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"LOCUINȚE COLECTIVE DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ","Utiliz_admise":"Locuințe colective; funcțiuni mixte (locuire la etaje, parter cu altă funcțiune); extinderi, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente, cu conservarea valorilor zonei protejate.","Desc_SZF_ZRS_D":"LOCUINȚE COLECTIVE DIN ZONA CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Retragere de min. 6,00 m față de aliniament; aliniere de min. 13,00 m din axul DN, 12,00 m din axul DJ și 10,00 m din axul DC.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Se împrejmuiesc doar funcțiunile care necesită protecție (învățământ, sănătate); garduri transparente dublate de gard viu, integrate în caracterul zonei protejate.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; depozitare necontrolată în spațiile publice; garaje individuale; termoizolarea și finisarea neunitară a fațadelor; intervenții ce afectează valorile protejate.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism de max. 20 camere; funcțiuni comerciale și servicii la parter; toate intervențiile condiționate de avizul Direcției Județene pentru Cultură Bihor.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5,00 m; la parcele de colț se respectă retragerile față de ambele aliniamente; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e15c9e17-aa96-4e14-847d-262b47edd69c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥1000 mp, front la stradă ≥12,00 m, adâncime mai mare decât frontul; se conservă parcelarul tradițional rural. Suprafață minimă parcelă: 1500 mp.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Lir1","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU CARACTER RURAL","Utiliz_admise":"Locuințe individuale izolate sau cuplate și anexe gospodărești, cu extinderi, mansardări, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente, cu păstrarea caracterului rural.","Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE, DIN ZONE CE URMEAZĂ A FI REZIDENȚIALE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Amplasare conform tipologiei existente: pe aliniament unde frontul e constituit pe aliniament (streașina poate depăși spațiul public cu max. 0,60 m); retras, cu respectarea alinierii existente.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri cu soclu opac max. 0,80 m și parte transparentă; materiale naturale specifice zonei rurale (piatră, lemn, nuiele, gard viu).","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni decât cele admise; locuințe semicolective și colective; demolarea construcțiilor cu valoare istorică și arhitecturală; anexe gospodărești în frontul stradal.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni comerciale și servicii (comerț alimentar/nealimentar, alimentație publică) cu acordul vecinilor la învecinare directă cu locuințe și cu încadrarea în caracterul zonei.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea la cornișă; în regim cuplat, calcan pe o latură; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3740ad4-32bb-4186-babd-a82cf46230f8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE LINIE ELECTRICĂ AERIANĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE PROTECȚIE LINIE ELECTRICĂ AERIANĂ. Culoare de protecție ale LEA 110 kV (37 m) și LEA 20 kV (24 m) conform Legii 123/2012 și normelor ANRE.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcții de locuit și amenajări incompatibile în culoarul de protecție, conform normelor tehnice.","Utiliz_admise_cond":"Lucrări în culoar doar cu avizul operatorului de distribuție/transport energie electrică.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e6d0a250-c6cb-4c21-9bf9-80c0be3fd510","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"22","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥1000 mp, front la stradă ≥20,00 m, adâncime mai mare decât frontul.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei; parcaje dimensionate conform normativelor pentru personal și vizitatori, cu avizul administratorului drumului pentru accese.","Clad_RHmax":"(1-2)S+P+2E+R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M3","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vor reprezenta min. 20% din parcelă, înierbate și plantate, inclusiv fâșii plantate de protecție perimetrale.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ INDUSTRIE MICĂ ȘI SERVICII","Utiliz_admise":"Funcțiuni de industrie mică și servicii: hale de producție, prelucrare sau asamblare, unități de depozitare aferente, activități manufacturiere și servicii conexe.","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ MIXTĂ INDUSTRIE MICĂ ȘI SERVICII. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"În zonele nou constituite, retragere obligatorie de min. 8,00 m față de aliniament, pentru caracterul aerisit al frontului și amenajarea trotuarelor și pistelor de biciclete.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea este permisă numai dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei; volumetrie simplă, fără elemente parazitare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri adaptate rolului funcțional, din materiale durabile; spre spațiul public se preferă împrejmuiri transparente dublate de plantații.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; antene GSM; depozitare/comerț en-gros neasociat producției; terasamente ce afectează spațiile publice sau parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Elemente de infrastructură tehnico-edilitară amplasate subteran sau în afara spațiului public; garaje publice/private supraterane în clădiri dedicate, cu acces fără a perturba circulația.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea la cornișă; față de limita posterioară min. înălțimea clădirii; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eb3ba8ce-3a68-4963-850d-a8bf5213013a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"AU","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ANSAMBLU URBAN","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ANSAMBLU URBAN. Alte zone de reglementare suplimentară delimitate prin PUG Beiuș: ansamblul urban protejat și zonele-tampon aferente valorilor de patrimoniu.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Intervenții care afectează integritatea și percepția valorilor de patrimoniu protejate.","Utiliz_admise_cond":"Intervenții cu respectarea reglementărilor de protecție a patrimoniului și avizele aferente.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eca37889-4346-4633-8bae-39dc19b3866f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥500 mp, front la stradă ≥15,00 m, adâncime mai mare decât frontul. Parcelele sub aceste condiții devin construibile prin comasare sau documentație de urbanism.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1E+M/R","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Li2","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere de construcții și amenajări vor reprezenta minim 40% din suprafața parcelei; terenul liber din retragerea față de aliniament se tratează ca grădină de fațadă; se plantează specii locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU DENSITATE MICĂ, DIN ZONE CONSTITUITE","Utiliz_admise":"Locuințe individuale izolate sau cuplate, cu extinderi, mansardări, reconfigurări și reutilizări ale construcțiilor existente (max. 200 mp construiți la sol), anexe gospodărești și amenajări aferente locuirii.","Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU DENSITATE MICĂ, DIN ZONE CONSTITUITE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Amplasare conform tipologiei existente: pe aliniament unde frontul e constituit pe aliniament; retras, cu respectarea alinierii unitare existente (aceeași retragere pe cel puțin patru parcele alăturate).","Clad_aspect_ext":"Autorizarea este permisă numai dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei; volumetrie simplă, fără elemente parazitare.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri de maxim 2,20 m, cu soclu opac de maxim 0,80 m și parte transparentă spre spațiul public; materiale naturale, conform tipologiei locale.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise sau admise cu condiționări; intervenții agresive care degradează imaginea zonei (culori stridente, forme nespecifice, densificare excesivă); terasamente ce afectează parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism (pensiuni, apart-hoteluri, moteluri) de max. 200 mp construiți la sol și max. 20 camere; funcțiuni comerciale și servicii de proximitate, cu acordul vecinilor direcți la învecinare cu locuințe.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat retragere față de limitele laterale cu min. jumătate din înălțimea la cornișă; în regim cuplat, calcan pe o latură și retragere pe cealaltă; se respectă Codul Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"efe892ba-3a5a-4be7-9f50-ebbc1b0ad3de","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE SIGURANȚĂ CALE FERATĂ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ DE SIGURANȚĂ CALE FERATĂ. Zonă de siguranță (20 m) și zonă de protecție (100 m) a infrastructurii feroviare CF 314, conform OUG 12/1998; autorizare condiționată de avizul CFR.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zona de siguranță: orice construcții care nu servesc instalațiilor de semnalizare și siguranța circulației.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor condiționată de avizul administratorului infrastructurii feroviare (CFR).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f09a696c-2841-4827-bc77-9b57009599ec","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"60","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Se păstrează parcelarul existent; pentru obiective noi, parcela asigură zona de protecție sanitară cu regim sever necesară funcțiunii.","Parc_stat":"Echipamentele care necesită mentenanță periodică se prevăd cu loc de parcare propriu sau se indică un loc de parcare public care deservește obiectivul.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Se respectă normele de protecția mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și procesele tehnologice.","Parc_sp_verzi":"Stațiile de epurare se prevăd perimetral cu perdea verde de protecție din vegetație specifică locală; se evită plantarea speciilor exogene.","Tip_SZF_ZRS_D":"TERENURI AFERENTE LUCRĂRILOR TEHNICO-EDILITARE","Utiliz_admise":"Construcții și instalații aferente echipării tehnico-edilitare: incinte tehnice pentru alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații și altele asemenea.","Desc_SZF_ZRS_D":"TERENURI AFERENTE LUCRĂRILOR TEHNICO-EDILITARE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":"Construcțiile noi se retrag de la aliniament cu min. 3,00 m; aliniere de min. 12,00 m din axul DJ, 10,00 m din axul DC și 8,00 m la alte drumuri.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea construcțiilor, echipamentelor și instalațiilor este permisă doar dacă aspectul exterior nu contravine funcțiunii și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri din materiale naturale, adaptate rolului funcțional; aspectul exterior nu depreciază aspectul general al zonei.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; în zona de protecție sanitară cu regim sever, orice folosință sau activitate care ar putea conduce la contaminare.","Utiliz_admise_cond":"Activități complementare direct asociate funcțiunii de bază; stații de epurare de tip modular (containerizate), cu respectarea distanțelor sanitare.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile noi se retrag față de limitele laterale și posterioară cu min. 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f110e635-ae28-4517-acea-4bf5ff2279d2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IPUZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA ELABORARE PUZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONĂ CU INTERDICȚIE DE CONSTRUIRE PÂNĂ LA ELABORARE PUZ. Zone cu interdicție temporară de construire până la elaborarea și aprobarea documentațiilor de urbanism (PUZ/PUD) sau până la descărcarea de sarcină arheologică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea construcțiilor definitive până la îndeplinirea condiției care a generat interdicția.","Utiliz_admise_cond":"Ridicarea interdicției condiționată de aprobarea PUZ/PUD, realizarea studiilor sau descărcarea arheologică, după caz.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f845abe2-6b2c-419c-a5f4-d108e2064903","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"NEPRODUCTIV","Utiliz_admise":"Terenuri neproductive — terenuri degradate care nu se pretează utilizării agricole sau silvice; se admit exclusiv lucrări de ameliorare și amenajări conexe.","Desc_SZF_ZRS_D":"NEPRODUCTIV. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V / Extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construirea este interzisă până la ameliorarea terenurilor; reglementări diferite se pot institui numai prin aprobarea unei documentații de urbanism.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f978bba8-4654-485f-88dd-4e15cdfd0abf","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcele construibile: suprafață ≥350 mp, front la stradă ≥10,00 m, adâncime mai mare decât frontul; se conservă parcelarul istoric.","Parc_stat":"Staționarea se face exclusiv în interiorul parcelei: minim un loc de parcare pe gospodărie, la minim 5,00 m de ferestrele locuințelor. Pentru funcțiuni cu acces public se admit spații de staționare cu avizul administratorului drumului.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Li1-P","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice. Autorizarea construcțiilor ce presupun cheltuieli de echipare ce depășesc posibilitățile investitorilor se face conform legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere din incinte vor fi înierbate/plantate minim 30% din suprafața parcelei; se utilizează vegetație specifică locală, evitându-se speciile exogene.","Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU DENSITATE MARE, DIN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE","Utiliz_admise":"Locuințe individuale înșiruite, izolate sau cuplate și anexe gospodărești; lucrări de reabilitare și extindere ale clădirilor existente, cu conservarea caracterului zonei construite protejate.","Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONĂ LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE CU DENSITATE MARE, DIN ZONE CONSTRUITE PROTEJATE. Reglementări conform RLU PUG Beiuș, Cap. V.","Clad_aliniament":"Construcțiile noi se amplasează pe aliniament, conform tipologiei adiacente constituite; streașina poate depăși spațiul public cu max. 0,60 m.","Clad_aspect_ext":"Se respectă regulile pentru zone construite protejate (Cap. II.1, Art. 13) și Anexa 1 — Paletar de culori; intervențiile se integrează în caracterul zonei și necesită avizul autorității de cultură.","Parc_imprejmuiri":"Porțile valoroase se păstrează și se recondiționează; împrejmuiri din materiale naturale (piatră, cărămidă, lemn, metal), conform tipologiei locale a zonei protejate.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele admise; locuințe semicolective și colective; intervenții agresive care degradează imaginea zonei protejate; demolarea construcțiilor cu valoare istorică sau arhitecturală.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni de turism (pensiuni, apart-hoteluri) de max. 200 mp și max. 15-20 camere; funcțiuni comerciale și servicii compatibile, condiționate de avizul Direcției Județene pentru Cultură Bihor.","Clad_limite_parcele":"În regim izolat: retrageri conform tipologiei existente, cu respectarea Codului Civil; se păstrează regimul de construire caracteristic frontului (înșiruit/cuplat unde există calcane).","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}