{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24751","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"d70376f220849b2a654d360381af179ea674ea4020e58855d7acf923e6d9e630:f58223d0-2ffc-49c7-ab02-18b56cd85f64","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24751/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_ZEMES_26289_PUG_2026_08_19.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"145","approved_at":"2026-08-18","expires_at":"2036-08-18","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":40,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0b2a5f7d-4ac8-49ae-9415-5f76d5412397","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"a) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap\nși care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"a) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să\nfie păstrate libere în permanență.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu rol de perdele de protecție","Utiliz_admise":"a) Pentru spații plantate;\n- circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor\nplantate;\n- mobilier rural\nb) Pentru spații verzi pentru protecția cursurilor de apă\nc) Culoare de protecție față de infrastructura tehnică","Desc_SZF_ZRS_D":" Spații verzi pentru protecția cursurilor de apă.\n Culoare de protecție față de infrastructura tehnică;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a) se interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în\nvigoare.\nb) se interzice construirea oricărui obiectiv (inclusiv provizoriu) pe fâșia de protecție a apelor,\nrespectiv 15 m față de ambele maluri, pe toate cursurile de apă care curg mai mult de 6 luni\npe an în albia pe care și-au format-o.\nc) se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglinda de apă ca și poziționarea pe\nplatforme flotante sau pe piloni în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui\nP.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;\nd) se interzic orice improvizații ale colectării apelor uzate ale construcțiilor lacustre","Utiliz_admise_cond":"a) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în\nconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu\nnormele de protecție stabilite pe plan local.\nb) se admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea spațiilor\nlibere și plantate să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de\ncătre subzona SP2;\nc) sunt admise construcții, amenajări și culoare de infrastructură tehnico-edilitară cu condiția să nu\nfie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de către subzona SP2.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"111a2531-9c2b-413f-b293-192335cef54f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n un loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la\n400m2;\nb) Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se\nvor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate\nindependent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"a) Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori,\npersonal și aprovizionare.\nb) În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n alei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n platforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile\ndestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nagrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, 2 - 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"Construcții destinate instituțiilor, micilor activități meșteșugărești, \tcirculație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu  rol de agrement, \tdecorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Unitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul zonelor\nrezidențiale (ca funcțiune complementară).\n(2) Funcționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizului de\nmediu.\n(3) Construcțiile comerciale se amplasează în zona centrală, zona rezidențială sau de agrement, în\nconstrucții independente sau la parterul unor locuințe.\n(4) Piața agroalimentară se poate amplasa în zona de interes comercial sau la minim 40 m față de\nclădiri cu alte funcțiuni decât cea comercială.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"Construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de\ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"112a15f0-c22d-4600-9a55-f0d0404a1e30","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"POP","Parc_edilitar":"(1) Autorizarea executării construcțiilor care, prin dimensiunile și destinația lor, presupun cheltuieli\nde echipare edilitară ce depășesc posibilitățile financiare și tehnice ale administrației publice\nlocale ori ale investitorilor interesați sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este\ninterzisă;\n(2) Autorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de stabilirea, în prealabil, prin\ncontract, a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de\ncătre investitorii interesați.\n(3) Dimensionarea zonei de protecție sanitară cu regim sever pentru stațiile de pompare, instalațiile\nde îmbunătățire a calității apei, deznisipătoare, decantoare, filtre, stații de dezinfecție și altele\nasemenea, stațiile de îmbuteliere a apelor minerale, rezervoarele îngropate, aducțiunile și\nrețelele de distribuție se va face cu respectarea următoarelor limite minime:\na) stații de pompare - 10 m de la zidurile exterioare ale clădirilor;\nb) instalații de tratare - 20 m de la zidurile exterioare ale instalației;\nc) rezervoare îngropate - 20 m de la zidurile exterioare ale clădirilor;\nd) aducțiuni - 10 m de la generatoarele exterioare ale acestora;\ne) alte conducte din rețelele de distribuție - 3 m;\n(4) La intersecția aducțiunilor de apă potabilă sau de ape minerale pentru cura internă ori pentru\nîmbuteliere cu canalele sau conductele de canalizare a apelor uzate ori meteorice, aducțiunile de\napă potabilă, respectiv de ape minerale, se vor amplasa deasupra canalului sau conductei,\nasigurându-se o distanță între ele de minimum 0,40 m pe verticală.\n(5) În zonele de traversare prevăzute la alin. (5) aducțiunile se vor executa din tuburi metalice, pe o\nlungime de 5 m, de o parte și de alta a punctului de intersecție.\n(6) În cazul în care rețelele de apă potabilă se intersectează cu canale sau conducte de ape uzate\nmenajere ori industriale sau când sunt situate la mai puțin de 3 m de acestea, rețeaua de apă\npotabilă se va așeza totdeauna mai sus decât aceste canale ori conducte, cu condiția de a se\nrealiza adâncimea minimă pentru prevenirea înghețului.\n(7) Atunci când, din cauze obiective, nu se pot îndeplini condițiile prevăzute la alin. (7), se vor lua\nmăsuri speciale care să prevină exfiltrarea apelor din canalele sau conductele de canalizare a\napelor uzate.\n(8) La proiectarea și execuția rețelelor de apă potabilă se vor avea în vedere evitarea oricăror\nlegături între acestea și rețelele de apă nepotabilă, precum și realizarea și menținerea în timp a\netanșeității.\n(9) Se interzice trecerea conductelor de apă potabilă sau de ape minerale prin cămine de vizitare a\nrețelei de canalizare, prin canale de evacuare a apelor uzate, prin haznale etc.\n(10) Limite de protecție echiparea tehnico - edilitară pentru locuințe unifamiliale:\na) În cazul locuințelor unifamiliale acestea se pot autoriza cu condiția realizării de soluții de\nechipare în sistem individual, care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului, sau\ncu obligația racordării locuinței la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.\nb) Toate utilitățile se vor asigura prin racordare la rețelele edilitare publice, dacă zona beneficiază\nde echipare completă. Racordarea la utilități se va face pe cheltuiala beneficiarilor conf.\nPrevederilor HG 525/1996, art. 13, alin. 2, conf. art. 91 din legea 18/1991.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Perimetru obiective petroliere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de siguranță aferente obiectivelor petroliere - Zonele de siguranță sunt de mai multe\ncategorii, după cum urmează:\n- zona de siguranță de maximum 5 m de o parte și de alta a conductelor de transport apă de\nzăcământ, țiței și gaze naturale cu presiunea nominală de lucru în treapta de presiune medie (PM),\n2×10⁵ Pa (2 bar) < PM ≤ 6×10⁵ Pa (6 bar);\n- zona de siguranță de 15 m măsurați din axul sondelor pentru sondele inactive;\n- zona de siguranță de maximum 50 m măsurați din axul sondelor active;\n- zone de protecție și siguranță pentru linii electrice aeriene de medie tensiune (maximum 20 kV)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Obligația obținerii avizelor pentru lucrări în zonele cu obiective petroliere - Autorizarea\nexecutării lucrărilor de construcții în zonele în care există obiective sau sisteme din sectorul\npetrol și gaze naturale este posibilă numai cu condiția obținerii avizelor operatorilor din sector,\nconform prevederilor Procedurii de emitere a avizului în vederea autorizării executării\nconstrucțiilor amplasate în vecinătatea obiectivelor și sistemelor din sectorul petrol și gaze\nnaturale, aprobată prin Ordinul nr. 47 din 21 iulie 2003 emis de Ministerul Economiei și\nComerțului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"13317e07-5037-438f-bf4a-d9461437dbff","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute\nlocuri de parcare, după cum urmează:\n Câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"(20) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice sau private direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h),\n(i), (j).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi\nprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin\nalei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o\nlatură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(21) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuire colectivă","Utiliz_admise":" locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate minim P (parter), maxim P+3\n(parter + 3 etaje)\n dotări publice de interes general;\n anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe colective existente, cu regim de înălțime\nminim P (parter), maxim P+3 (parter + 3 etaje) cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același\nlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu\ncondiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z..","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"263832a4-9084-4c97-8d6e-a6bcdd8d1f02","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 m2, un loc de parcare la 25 m2;\n activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;\n activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 m2.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu\navizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h),\n(i), (j).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz\nde incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri\nse va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să\nfie păstrate libere în permanență.\n\nAccese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de\nservitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și\ncare folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în\nfuncție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități industriale/ de depozitare","Utiliz_admise":"a) Birouri administrative aferente;\nb) Showroom-uri pentru produse;\nc) cele cu caracter de producție sau de servicii;\nd) sunt permise amenajări specifice unităților industriale și activităților de prestări servicii;\ne) orice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor\ntehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Prelucrare, producție, depozitare, servicii.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) construcțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform\nacordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin\nP.U.G.;\nb) pentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține avize de\nla Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2bbeeba2-1d7c-4d64-961d-6f62579f9915","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă siguranță conductă țiței (Mazarine)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranță de maximum 5 m de o parte și de alta a conductelor de transport apă de\nzăcământ, țiței și gaze naturale cu presiunea nominală de lucru în treapta de presiune medie (PM),\n2×10⁵ Pa (2 bar) < PM ≤ 6×10⁵ Pa (6 bar);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3304cff1-5f70-4e29-a55d-4540da37e803","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Linii electrice aeriene: - LEA 110 kV (18,5 m din ax, în fiecare parte); - LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"37f259f2-d6f2-496b-a111-e218a3f73688","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație forestieră fac parte: terenurile împădurite sau cele care\nservesc nevoilor de cultură, producție ori administrație silvică, terenurile destinate\nîmpăduririlor și cele neproductive - stâncării, abrupturi, bolovănișuri, râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4274add6-a789-4be0-b80f-dc9a311c2c29","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute\nlocuri de parcare, după cum urmează:\n Câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(20) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice sau private direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h),\n(i), (j).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi\nprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin\nalei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o\nlatură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(21) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului public/de\nacces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":" locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate P, P+1(parter + 1 etaj);\n dotări publice de interes general;\n anexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse, cu regim\nde înălțime P, P+1( parter + 1 etaj) cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"Forma și volumetrie:\na) Se va păstra raportul plin/gol al construcțiilor tradiționale, ceea ce nu înseamnă că vor trebui\nfolosite dimensiunile tradiționale ale golurilor, ci că pot pot fi creați pereți vitrați de\ndimensiuni mari, care să corespundă unei necesități de iluminat, în acord cu funcția propusă;\nb) Se permite alternarea golurilor mici, pe care le întâlnim în arhitectura vernaculară, cu goluri\nde dimensiuni mari sau cu pereți vitrați în întregime.\nc) Se va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în\nzonă.\n(11) Acoperișul va fi în două sau patru ape, cu panta acoperișului specifică zonei 45°-60°.\na) Sunt interzise acoperișurile de tip terasă cu excepția teraselor înierbate de peste clădiri-anexă;\nb) Terasele sau alte spații semideschise se vor realiza doar în interiorul volumului acoperișului,\npreferabil fără să fie vizibile din stradă sau dintr-un punct important de perspectiva din afara\nsatului;\nc) Nu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri\nnejustificate ale pantelor, timpane;\nd) Spațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\ne) Se interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare,\nsiguranță la foc etc;\nf) Pentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va\nreconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite\nanterior.\n(4) Învelitoarea\na) Învelitorile vor fi realizate din materiale naturală: șindrilă, paie sau țiglă ceramică\nnesmălțuită, tablă plană zincată dublu falțuită, protejată cu vopsea mată anticorozivă în\nculori neutre;\nb) Se acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană -\nculori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nc) Nu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n(5) Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare,\npanouri fotovoltaice)\na) Se impun lucarne cu forme simple, mai ales triunghiulare (asemănătoare, formal și ca\ndimensiuni, frontoanelor tradiționale de deasupra cerdacurilor și foișoarelor),\ndreptunghiulare și în formă de „ochi de bou”;\nb) Se vor evita lucarnele supradimensionate, asemănătoare fumurilor sau cahlelor tradiționale;\nc) Acoperișul lucarnelor va ocupa maxim 15% din suprafața pantei pe care se vor amplasa și\nvor fi dimensionate și poziționate astfel încât să nu constituie un element discrepant în\nimaginea specifică locului;Acoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului,\nse vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a\nconstrucției;\nd) Se vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre\nstradă.\n(6) Finisaje\na) La clădirile din lemn, se vor lăsa vizibile bârnele de lemn;\nb) Fațadele vor urma limbajul ancadramentelor tencuite reinterpretat;\nc) Fațadele clădirilor tencuite vor avea culorile alb, crem, gri, culori pastelate și suprafețele\nnetede;\nd) Este interzisă aplicarea plăcilor ceramice precum și a altor materiale/ornamente (ex. oglinzi)\npe fațade;\ne) Finisaje socluri: piatra fățuită, simili piatra în culori/nuanțe pale gri, maron, bej;\nf) Nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu\ntablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau\nPVC.\n(7) Scări exterioare\na) Nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect rustic.\nb) Treptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu\nvor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nc) Se va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(8) Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn,\ncărămidă; după caz acestea pot fi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de\nspecificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na) Împrejmuirile vor avea înălțimea de max. 1,60m și va fi opacă sau semitransparentă.\nb) Porțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn, nuiele)\npăstrându-se specificul local și raportându-se la gabaritul împrejmuirilor adiacente și a celor\nexistente în zonă.\nc) Se va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente\ntradiționale pentru parament la soclurile de piatră, acolo unde este cazul.\nd) Împrejmuirile vor avea culori: maro/brun, verde închis, gri antracit, cărămiziu, brun\nroșcat, negru brun, înălțimea soclului de circa. 40cm;\ne) Sunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic,\ncele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane)\nf) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\ng) Nu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată\ncu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nh) Nu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate\nmetalice și materiale plastice.\ni) Porțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând\nde la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj) Se interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă\ncutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk) Se interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul\nlocal.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise doar cu condiția\naprobării unei documentații de tip PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind amplasarea,\ntipul de activități și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății publice, pentru a se\nproteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul locuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"496ec9a9-f470-4964-bba0-84596c76bffb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pășunile sunt terenuri înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la\nmaximum 15 - 20 de ani și care se folosesc pentru pășunatul animalelor. În cadrul acestei\ncategorii de folosință se înregistrează:\n(a) pășuni curate - pășunile acoperite numai cu vegetație ierboasă;\n(b) pășuni cu pomi - pășunile plantate cu pomi fructiferi, în scopul combaterii eroziunii sau a\nalunecărilor de teren, precum și pășunile care provin din livezi părăginite. La încadrarea\nacestora se va ține seama de faptul că producția principală este masa verde care se\npășunează, iar fructele pomilor reprezintă un produs secundar;\n(c) pășuni împădurite - pășunile care în afară de vegetație ierboasă sunt acoperite și cu\nvegetație forestieră, cu diferite grade de consistență;\n(d) pășuni cu tufărișuri și mărăcinișuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49e7ef06-01fc-4787-a0d2-b90f97cb947e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRIT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Risc de inundabilitate prin reversare de intensitate mare cu frecventa scazuta","Utiliz_admise":"Se recomandă plantarea terenurilor cu specii arboricole absorbante (plop și arin)","Desc_SZF_ZRS_D":"ZONE CU INTERDICȚIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE - pe terenurile cu risc de inundabilitate prin revărsare de intensitate mare, cu frecvența scăzută (asigurare 2-3%) – până la regularizarea albiilor cursurilor de apă, realizarea canalizării apelor pluviale, conform volumului de apă de pe versanți, amenajarea de drenuri, decompactarea solului și lucrări pedoameliorative","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"55a8ec34-2196-44e5-947f-78d47606ec13","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Biserica „Înălțarea Domnului” Stirigoi","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"„Biserica „Înălțarea Domnului” Stirigoi (obiectiv propus spre clasare).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58094584-0d5e-4828-8c8e-44d5a4279943","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare\nla 12 cadre didactice.\nb) Pentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform\ncapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de\nlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun.\nb) Se vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență\n(cutremure,inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața spațiilor\nverzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"școli primare, școli gimnaziale, licee, școli postliceale, școli\nprofesionale, spații plantate cu rol de agrement, decorative și de protecție, circulație\ncarosabilă și pietonală, rețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"(a) învățământ preșcolar (grădinițe)\n Amplasament: în zonele rezidențiale, distanța maximă de parcurs 500 m.\n(b) școli primare\n(c) școli gimnaziale\n(d) licee\n(e) școli postliceale\n(f) școli profesionale","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"comerț, servicii, activități industriale și de depozitare, orice\nactivitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip chioșc;","Utiliz_admise_cond":"a)\tFuncțiuni administrative;\nb)\tFuncțiuni de administrare a afacerilor;\nc)\tFuncțiuni terțiare;\nd)\tFuncțiuni de cultură;\ne)\tFuncțiuni de sănătate și asistență socială;\nf)\tFuncțiuni sportive;\ng)\tFuncțiuni de turism;\nh)\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5c9d8d07-7566-49f5-b8d1-a0de6fe098fe","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație agricolă fac parte: terenurile arabile, viile, livezile,\npepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile,\nrăsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, dacă nu fac parte din amenajamente silvice,\npășunile împădurite, cele ocupate cu construcții agrozootehnice și de îmbunătățiri funciare,\namenajările piscicole, drumurile tehnologice și de depozitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Terenuri  agricole  din  extravilan  \n1)\tAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. Acestea pot fi autorizate numai dacă activitatea desfășurată are profil agricol;\n2)\tNecesitatea extinderii localităților conduce la includerea în intravilan a unei suprafețe de teren cu funcțiunea actuală de teren agricol în extravilan;\n3)\tAutoritățile administrației publice locale vor urmări la emiterea Autorizației de construire gruparea suprafețelor de teren alocate construcțiilor, pentru a evita eventualul prejudiciu adus activităților agricole;\n4)\tSunt permise numai lucrări de utilitate publică de interes local sau național, pe baza unor documentații specifice și rețele tehnico - edilitare, dar grupate, și în apropierea căilor de comunicație; nu se admit construcții pe terenuri de clasa I și  II de calitate, pe terenuri cu vii și livezi.\nArt. 2.2. Terenuri  agricole  în  intravilan  \n1)\tAutorizarea executării construcțiilor pe terenurile din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localității, cu respectarea condițiilor impuse de lege;\n2)\tDe asemenea, autorizarea prevăzută la alin. (1)  se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea unor obiective:\na)\tcompletarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, având prioritate instituțiile publice, precum și serviciile de interes general;\nb)\tvalorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico - edilitare;\nc)\tamplasarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico - edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n3)\tPrin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul  agricol, temporar sau definitiv, conform legii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5edb01b8-6fa8-432b-8bce-9154cacc0851","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se\nemite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(9) Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează\ncu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(10) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru\npietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții publice și servicii de interes general","Utiliz_admise":"a) orice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult,\nînvățământ, financiar - bancar, locuințe cu finisaje pretențioase, de cea mai bună calitate, care să\nconfere centrului civic o ținută deosebită;\nb) amenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\nc) obiectivele de utilitate publică ce se vor construi (respectiv sediul Consiliului Local) vor fi\nprevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). Se recomandă și\npentru dotările existente găsirea unor soluții în acest sens.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) instituții și servicii publice(administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț, sport,\nturism);\nb) locuințe;\nc) spații verzi amenajate;\nd) eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un\npericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedica realizarea\nconstrucțiilor;\ne) accese pietonale carosabile;\nf) parcaje.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"Se interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care\npot crea incomodări sau disfuncționalități.","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\n(învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb) sunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la\nparter dotări de interes general;\nc) sunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și\ninstituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale);","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6203910a-2fa0-440a-937a-e1ee8e8350df","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate și neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Această categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt\nlipsite practic de vegetație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6855f5a0-1ad3-4dc0-8a8d-d8d542325129","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n activități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 m2, un loc de parcare la 25 m2;\n activități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;\n activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 m2.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu\navizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h),\n(i), (j).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz\nde incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri\nse va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să\nfie păstrate libere în permanență.\n\nAccese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de\nservitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și\ncare folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în\nfuncție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale/ de depozitare","Utiliz_admise":"a) Birouri administrative aferente;\nb) Showroom-uri pentru produse;\nc) cele cu caracter de producție sau de servicii;\nd) sunt permise amenajări specifice unităților industriale și activităților de prestări servicii;\ne) orice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor\ntehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Prelucrare, producție, depozitare, servicii.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a) construcțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform\nacordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin\nP.U.G.;\nb) pentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține avize de\nla Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ed2e917-f95b-4ae5-8ce7-cd08506d8cf9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță sonde","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranță de 15 m măsurați din axul sondelor pentru sondele inactive;\n- zona de siguranță de maximum 50 m măsurați din axul sondelor active","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"72efa5d0-b6de-47f6-8172-ac2ad41ed748","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"70","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcții de sănătate vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:\n pentru spital general, dispensar policlinic și dispensar rural, câte un loc de parcare la 4\npersoane angajate, cu un spor de 10%;\n pentru creșe, creșe speciale pentru copii și alte unități, câte un loc de parcare la 10\npersoane angajate.\nb) Parcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care\ncele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"a) Pentru toate categoriile de construcții de sănătate se va asigura legătura cu rețeaua de\ncirculație majoră prin doua accese carosabile separate.\nb) Accesele carosabile ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră de categoria I și a\nII- a vor fi realizate prin:\n străzi de categoria a IV-a de deservire locală;\n străzi de categoria a III-a, colectoare, care asigură accesul vehiculelor și al persoanelor\nacționând în domeniul sănătății, salubrității și P.S.I.\nc) Aleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:\n- cu o bandă de circulație de 3,5 m lățime pentru cele cu o lungime maxima de 10,0m;\n- cu două benzi de circulație de 7m lățime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,0m.\nd) Accesul carosabil rezervat salvării sau intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de\nacces carosabil pentru personal și pacienți.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) Pentru spital general, dispensar policlinic, dispensar rural și alte unități vor fi prevăzute\nspații verzi și plantații în interiorul incintei, după cum urmează:\n aliniamente simple sau duble, cu rol de protecție;\n parc organizat cu o suprafață de 10-15 mp/bolnav.\nb) Pentru creșe, creșe speciale pentru copii vor fi prevăzute spații verzi și plantate de 10-15\nmp/copil.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":"spital general, dispensar rural, alte unități medicale, circulație carosabilă \tși pietonală, rețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"a) spital general (județean, orășenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic;\nb) dispensar policlinic","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7507abec-227c-4f40-9d87-06b1e54d6984","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare\npentru personal, pentru public și pentru sportivi, în funcție de capacitatea construcției, după\ncum urmează:\n pentru construcții de tip complex sportiv, săli de antrenament pentru diferite sporturi și săli\nde competiții sportive, un loc de parcare la 5-20 locuri;\n pentru construcții de tip stadion, patinuar artificial și popicării, un loc de parcare la 30 de\npersoane.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Accese carosabile\na) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive se vor asigura accese carosabile\nseparate pentru public, sportivi și personalul tehnic de întreținere.\nb) În interiorul amplasamentului vor fi asigurate:\n circulația carosabilă separată de cea pietonala;\n alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în funcție de capacitatea sălii\nsau a stadionului, dar nu mai puțin de 7 m lățime;\n alei carosabile de circulație curentă de minimum 3,5 m lățime;\nc) alei carosabile de serviciu și întreținere de minimum 6 m lățime.\n\nAccese pietonale\n(a) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(b) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru\npietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(c) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISas2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute spații verzi și plantate, minim\n30% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități sportive","Utiliz_admise":"(1)  Pentru construcțiile și amenajările sportive cuprinse, amplasamentul trebuie să permită organizarea în trei zone funcționale, dimensionate conform capacității construcției:\n- zona pentru construcții;\n- zona pentru spații verzi;\n- zona pentru alei, drumuri și parcaje","Desc_SZF_ZRS_D":"a) complexuri sportive\nb) stadioane\nc) sali de antrenament pentru diferite sporturi\n Amplasament: în zone verzi, nepoluate, și pe cât posibil în vecinătatea unor cursuri sau\noglinzi de apă.\nd) sali de competiții sportive (specializate sau polivalente)\ne) patinoare artificiale\n Amplasament: de preferință în zonele rezidențiale sau în vecinătatea complexelor sportive\nși de agrement.\nf) poligoane pentru tir\ng) popicării\n Amplasament: în zone nepoluate, bogat plantate, și pe cât posibil în vecinătatea unor\ncursuri sau oglinzi de apă.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a58527b-a7bc-4379-93de-2be36f8e8001","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare\npentru personal, pentru public și pentru sportivi, în funcție de capacitatea construcției, după\ncum urmează:\n pentru construcții de tip complex sportiv, săli de antrenament pentru diferite sporturi și săli\nde competiții sportive, un loc de parcare la 5-20 locuri;\n pentru construcții de tip stadion, patinuar artificial și popicării, un loc de parcare la 30 de\npersoane.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Accese carosabile\na) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive se vor asigura accese carosabile\nseparate pentru public, sportivi și personalul tehnic de întreținere.\nb) În interiorul amplasamentului vor fi asigurate:\n circulația carosabilă separată de cea pietonala;\n alei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în funcție de capacitatea sălii\nsau a stadionului, dar nu mai puțin de 7 m lățime;\n alei carosabile de circulație curentă de minimum 3,5 m lățime;\nc) alei carosabile de serviciu și întreținere de minimum 6 m lățime.\n\nAccese pietonale\n(a) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(b) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru\npietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(c) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISas1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute spații verzi și plantate, minim\n30% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități sportive","Utiliz_admise":"(1)  Pentru construcțiile și amenajările sportive cuprinse, amplasamentul trebuie să permită organizarea în trei zone funcționale, dimensionate conform capacității construcției:\n- zona pentru construcții;\n- zona pentru spații verzi;\n- zona pentru alei, drumuri și parcaje","Desc_SZF_ZRS_D":"a) complexuri sportive\nb) stadioane\nc) sali de antrenament pentru diferite sporturi\n Amplasament: în zone verzi, nepoluate, și pe cât posibil în vecinătatea unor cursuri sau\noglinzi de apă.\nd) sali de competiții sportive (specializate sau polivalente)\ne) patinoare artificiale\n Amplasament: de preferință în zonele rezidențiale sau în vecinătatea complexelor sportive\nși de agrement.\nf) poligoane pentru tir\ng) popicării\n Amplasament: în zone nepoluate, bogat plantate, și pe cât posibil în vecinătatea unor\ncursuri sau oglinzi de apă.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7e3633da-e2d5-406c-a633-12a9f152e603","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Biserica „Sfântul Grigorie Teologul”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Biserica „Sfântul Grigorie Teologul” (obiectiv propus spre\nclasare).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8333c254-462e-471a-9960-cb703832ea46","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile aflate permanet sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din această categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale\nși artificiale la nivelul maxim de retenție, brațele și canalele din Delta Dunării, fundul apelor\nmaritime interioare și al mării teritoriale și contigue.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"94fd330d-0e2f-4e95-900e-f9a9b7ec6ef9","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute\nlocuri de parcare, după cum urmează:\n Câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"(20) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice sau private direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h),\n(i), (j).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi\nprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin\nalei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o\nlatură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(21) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"LC1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului\npublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuire colectivă","Utiliz_admise":" locuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate minim P (parter), maxim P+3\n(parter + 3 etaje)\n dotări publice de interes general","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe colective existente, cu regim de înălțime\nminim P (parter), maxim P+3 (parter + 3 etaje) cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute în coloanele Utiliz_admise și Utiliz_admise_cond","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise doar cu condiția\naprobării unei documentații de tip PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind amplasarea,\ntipul de activități și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății publice, pentru a se\nproteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul locuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c7a1551-a7e5-4a2e-8dbd-0afad014388b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție Biserica (veche) „Nașterea Maicii Domnului”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zemeș – Biserica (veche) „Nașterea Maicii Domnului”, Limita zonei de protecție (ZPSA1)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e44e6c6-0342-4d98-8742-06e36fd5e595","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Platformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform\nHotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată,\nAnexa 5, astfel:\n Construcții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de\nspecificul activității, după cum urmează:\n- activități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n- activități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n- activități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o\nsuprafață de 100 mp.\n Construcții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor de\n30% pentru clienți;\n construcții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum\nurmează:\n- un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de\npână la 400 mp;\n- un loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400\n÷ 600 mp;\n- un loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe\ncomerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n- un loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri\ncomerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu\navizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n\nAccese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate,\nîn funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități prestări servicii","Utiliz_admise":"a) instituții, servicii și echipamente publice;\nb) sedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare,\nexpertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\nc) servicii sociale, colective și personale;\nd) sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\ne) activități manufacturiere;\nf) depozitare mic-gros;\ng) hoteluri, pensiuni, agenții de turism;\nh) restaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.;\ni) sport și recreere în spații acoperite;\nj) parcaje la sol și multietajate;\nk) spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\nl) spații plantate - scuaruri;\nm) locuințe cu partiu obișnuit;\nn) locuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) instituții și servicii publice (administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț, sport,\nturism);\nb) locuințe;\nc) spații verzi amenajate;\nd) eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un\npericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedica realizarea\nconstrucțiilor;\ne) accese pietonale carosabile;\nf) parcaje.\ng) staționare autovehicule (parcaje, garaje)\nh) echipare tehnico-edilitară și construcții aferente.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a) utilizările interzise sunt cele incompatibile cu subzona respectivă, care pot crea incomodări\nși disfuncționalități.\nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând\nfinisajul acestora\nd) depozitare en-gros\ne) depozitări de materiale refolosibile\nf) depozitarea de substanțe inflamabile sau toxice\ng) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice\nsau din instituțiile publice\nh) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile\norice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\nunități prestări servicii (spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii etc.).\nb) conform Art. 5, punctul 1 din Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății unitățile care pot\ncrea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot,\nvibrații, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează în clădiri separate, la\ndistanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor. Distanța se măsoară între fațada\nlocuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru\nunitățile sus–menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel\nîncât să se încadreze în normele din standardele în vigoare.\nc) clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale Funcțiuni care\nadmit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare\nspecific.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a3e4bab6-288d-4466-ad5a-77526a28020a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRAD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Risc ridicat de declansare a alunecarilor de teren","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONE CU INTERDICȚIE DEFINITIVĂ DE CONSTRUIRE - pe terenurile cu risc mare de declanșare a proceselor geomorfologice complexe (creep/șiroire/spălare de suprafață), respectiv risc ridicat de declanșare a alunecărilor de teren, risc ridicat de șiroire / torențialitate. Se interzic: defrișările, excavațiile la baza versanților. Se recomandă plantarea zonelor afectate cu esențe cu rădăcină adâncă. Se vor amplasa semne de avertizare și bariere artificiale în calea de desfășurare a acestor procese.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a692b161-8809-4b3a-9e2f-0ae44ea4fbc0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute\nlocuri de parcare, după cum urmează:\n Câte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(20) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice sau private direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h),\n(i), (j).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n accese carosabile pentru locatari;\n acces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de\nstingere a incendiilor;\n alei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor\navea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi\nprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n în cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin\nalei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o\nlatură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(21) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se\nasigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale\nde acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de\nlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului public/de\nacces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"locuire, turism rural, mic comerț, servicii – unități mici cu deservire locală,\nspații plantate cu rol de agrement, decorative și de protecție, circulație carosabilă și pietonală, rețele\nedilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona L1 precizează modul de\nutilizare, conservare și dezvoltare a clădirilor existente, precum și condițiile pentru introducerea\nunor funcțiuni noi.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(9) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală și/sau\nfațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de lemn), raportul plingol\nspecific;\n(10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, deschise; de\npreferat zugrăvirea fațadelor în alb, cu lemnăria cerdacului și tâmplăria în nuanțe de brun sau\nalbastru (conform tradiției locale).\n- parapetul cerdacului, dacă este din zidărie, va fi tencuit și zugrăvit alb (sau după caz nuanța casei),\nconform modelelor tradiționale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,60 m, din ulucă (uluci verticale) de lemn sau\nmetal, cu porți de inspirație tradițională specific zonei; se interzic împrejmuiri din plastic, zidării\npline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(12) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de\nla cerdacuri.\n(13) Organizarea și amenajarea curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile înierbate,\npietruite în zona intrării;\n(14) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(15) Este interzisă utilizarea plăcilor de beton, a plasticului sau a panourilor de tablă la realizarea\nîmprejmuirilor.","Utiliz_interzise":"servicii – unități mari, activități industriale și de depozitare, orice\nactivitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același lot\n(în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu condiția\nîntocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z..","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a6b484e7-1ec5-4b5f-9f6f-08af681d0d66","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"F","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La categoria fânețe se încadrează terenurile înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial\nprin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani, iar iarba se cosește pentru fân. Se înregistrează la\nfânețe: fânețe curate, fânețe cu pomi, fânețe împădurite, fânețe cu tufărișuri și mărăcinișuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"afc03187-35d9-4f34-899d-815b19a73a49","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor\nprevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Accese carosabile\nConstrucțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na) accese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces\nde serviciu, după cum urmează:\n accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de\nparcare aferente;\n aleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.\n\nAccese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru\npietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități administrative","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci\nadministrative, sediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite\netc.), spații tehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau\namenajate (grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru angajați\nși public)","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Amplasarea sediilor de birouri se face atat în zona centrală cat și în celelalte zone cu activități\nspecifice comunității rurale, în funcție de necesitățile specifice fiecărui tip de activitate.\n(2) Pentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă\norientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.\n(3) Introducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor\nexistente;","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de\ndepozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip\nchioșc;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba8efa59-fee0-41c2-a299-1d6573703a63","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Art. 10. — Zonele de protecție sanitară se stabilesc, ca formă, mărime și mobilare, pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător\n Art. 11. — În cazul în care prin studiile de impact nu s-au stabilit alte distanțe, distanțele minime de protecție sanitară, recomandate între zonele protejate și o serie de unități care produc disconfort și unele riscuri sanitare, sunt: cimitire – 50 m și 100 m. Aceste unități se vor amplasa în afara arterelor de mare circulație, respectându-se aceleași condiții de distanță. Aceste distanțe pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de instituții specializate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c720e299-2ea7-4c24-a621-b0b71dd1f92d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție monument istoric","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Biserica veche „Sfântul Grigorie Teologul”, obiectiv propus\npentru clasare și încadrare în LMI categoria B.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Învelitoare : țigle ceramice, tablă plană fălțuită (nuanțe de gri) și acolo unde s-a folosit deja\nșiță sau șindrilă; se interzice utilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori:\nalbastru, verde, roșu aprins.\n(2) Tâmplărie: pentru locuințe se va utiliza tâmplăria din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată\nși cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri) - interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC\nalb;\n(3) pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de\nmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea\nmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la\nfoc.\n(4) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren,\nfără comasare a corpurilor de clădiri).\n(5) Se interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau\nsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n(6) Se va păstra caracterul eminamente verde al zonei;\n(7) În situația construirii pe parcelă, fără demolarea vreunei construcții, autorizarea va fi\ncondiționată de obținerea avizului D.J.C. Bacău.\n(8) În situația construirii ca urmare a demolării vreunei construcții de pe parcelă, la autorizare se va\nprezenta releveul și eventual, în funcție de tipul de construcție – dacă face parte din categoria\nclădirilor cu specific local tradițional, fișa istorică a clădirii care se demolează întocmită de\npersonal atestat și avizul D.J.C. Bacău.\n(9) Toate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie să fie realizate îngropat.\n(10)Nu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri vizibile din\ncirculațiile publice și nu vor fi dispuse vizibil cablurile CATV.\n(11)Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol\niminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(12)Reclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe\ncare le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă\n(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa\nmai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cb4810aa-15d0-4649-ad5c-b1dbc04de999","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(3) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n(4) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități agrozootehnice","Utiliz_admise":" cele cu caracter de producție sau de servicii;\n sunt permise amenajări specifice unităților agricole și activităților de prestări servicii;\n orice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor\ntehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este aceea de ferme de creștere porcine.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Construcțiile și amenajările incompatibile cu funcțiunea dominantă stabilită pentru zona\nrespectivă prin P.U.G.","Utiliz_admise_cond":" construcțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform\nacordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin\nP.U.G.\n pentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține\navize de la Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ccc932d1-3e14-4fcc-83b1-d32e0837f16b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_stat":"a) autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai\ndacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) prin excepție de la prevederile lit. a), utilizarea domeniului public pentru spații de parcare se\nstabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau\nde către primari, conform legii.\nc) suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției.\nd) staționarea autovehiculelor pe terenuri aflate în domeniul public se va face doar în parcaje special\namenajate cu acces limitat sau nelimitat.\ne) aceste parcaje pot fi concesionate / închiriate / achiziționate de persoane fizice/juridice care nu-și\npot asigura parcajele necesare pe propriul lot.\nf) parcajele vor fi înverzite cu câte un arbore la 4 locuri de parcare, plantat în zona de intervenție\ng) necesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de funcțiune\nprezentă în zonă, conform anexei nr. 5 la Hotărârea 525/1996 privind Regulamentul General de\nUrbanism.\nh) este interzisă realizarea de garaje pe spațiul public pentru asigurarea parcării sau pentru depozitare.","Clad_RHmax":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_acces":"a) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul acestora.\nb) Autorizarea executării construcțiilor sau intervențiilor este permisă numai dacă parcela are asigurat\nacces carosabil de minim 3.5 metri dintr-o circulație publică în mod direct.\nc) Dimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea accesului\nautospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78 din Normele\ngenerale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului Administrației și\nInternelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\nd) Pentru amenajările cu rol pietonal și ocazional carosabile se vor folosi materiale permeabile, care să\npermită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":"a) Orice proiect care are ca obiect realizarea sau extinderea de rețele edilitare va fi elaborat conform\nlegislației în vigoare.\nb) Echiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele sanitare\nși de protecție a mediului (Ordinul nr. 119/2014), precum și prevederile Codului Civil.\nc) Autorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face numai\nconcomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\nd) Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, TV, de telefonie, curent, sau\ninternet","Parc_sp_verzi":"a) spațiile libere rămase neocupate cu circulații, construcții, parcaje, amenajări și platforme funcționale\nși terenurile adiacente circulațiilor se vor amenaja și planta cu specii locale de vegetație, și arbori\n(minim 1 arbore de talie mare la 50mp, acolo unde există spațiu), pentru a diminua poluarea cu praf\na localităților.\nb) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru drumuri\nc) se vor identifica, păstra și proteja în timpul lucrărilor de modernizare, reabilitare, reparații etc.\narborii importanți existenți având peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 30.0 cm; în\ncazul tăierii unui arbore se vor planta 3 alții în schimb în perimetrul operațiunii urbanistice;\nd) pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea\nterenului neocupat cu infrastructură de circulații peste minimul necesar;\ne) se vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei, pentru a nu necesita îngrijire specială și pentru a\nevita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora. De asemenea, speciile\nlocale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele specifice acestui areal geografic să se\nusuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă transporturi rutiere","Utiliz_admise":"a) Funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare\nb) Amenajări destinate infrastructurii de circulație","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi\ncare separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje,\nstaționari sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora","Clad_aliniament":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Clad_aspect_ext":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","Parc_imprejmuiri":"Nu se permite realizarea de construcții în Atât terenurile domeniu public ocupate cu infrastructură pietonală, pentru biciclete și rutieră cât și\nterenurile domeniu public adiacente infrastructurii de circulații (spații verzi, stații pentru transport\nîn comun, parcaje etc.) nu vor avea împrejmuiri.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"a) artere ocolitoare\nb) lărgirea unor străzi sau realizarea unor noi artere de circulație","Clad_limite_parcele":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd25a93d-82ef-498c-b67c-deee3a265b6e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se\nemite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(9) Accese carosabile:\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces\nla drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de\nstingere a incendiilor.\nb) Executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează\ncu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f),\n(g).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții\nîn caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și\ntrebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(10) Accese pietonale:\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai\ndacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru\npietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și\norice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată\ngrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nagrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, 2 - 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții publice și servicii de interes general","Utiliz_admise":"a) orice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult,\nînvățământ, financiar - bancar, locuințe cu finisaje pretențioase, de cea mai bună calitate, care să\nconfere centrului civic o ținută deosebită;\nb) amenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\nc) obiectivele de utilitate publică ce se vor construi (respectiv sediul Consiliului Local) vor fi\nprevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). Se recomandă și\npentru dotările existente găsirea unor soluții în acest sens.","Desc_SZF_ZRS_D":"a) instituții și servicii publice(administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț, sport,\nturism);\nb) locuințe;\nc) spații verzi amenajate;\nd) eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un\npericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedica realizarea\nconstrucțiilor;\ne) accese pietonale carosabile;\nf) parcaje.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"Se interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care\npot crea incomodări sau disfuncționalități.","Utiliz_admise_cond":"a) utilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește\n(învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb) sunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la\nparter dotări de interes general;\nc) sunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și\ninstituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale);","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d44052a4-dba1-4037-99f7-bda258d08814","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(1)\tAccese carosabile:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h), (i), (j).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(2)\tAccese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aferentă lucrărilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"a)\tconstrucții și amenajări aferente lucrărilor tehnico-edilitare.\nb)\tinstituții sau spații administrative care coordonează activitatea în domeniu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este de exploatare a rețelelor edilitare și a construcțiilor aferente.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a)\torice fel de funcțiuni care nu sunt prevăzute la alin. 2) și 3).\nb)\tse interzic locuințele și funcțiunile sensibile (unități de învățământ, sănătate, cultură, recreere), precum și orice activitate care presupune prezența îndelungată a persoanelor.\nc)\tactivități industriale poluante sau generatoare de risc pentru populație","Utiliz_admise_cond":"a)\tîn zona TE la amplasarea construcțiilor (extinderi sau noi), ca și efectuarea amenajărilor aferente se va ține cont de reglementările impuse prin Regulamentul General de Urbanism.\nb)\tnu se vor face extinderi în perimentul zonelor în care sunt înglobate.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e49e9338-e821-4939-82c7-e45e6de87eb9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Biserica (veche) „Nașterea Maicii Domnului”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic (SA1) propus spre clasare Biserica (veche) „Nașterea Maicii Domnului”\nface parte din ZCP 1","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e67aa237-d9c3-46a0-8412-6aa12901e168","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Autorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb) Suprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției,\nconform normativelor în vigoare.\nc) Parcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separata și de-a\nlungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(8) Accese carosabile\na) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile\nacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a\nincendiilor.\nb) În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor\nprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc) Numărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f), (g),\n(h).\nd) Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de\nconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne) Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în\ncaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf) În cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de\npompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng) Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie\nsă fie păstrate libere în permanență.\n(9) Accese pietonale\na) Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă\nse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb) În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni,\ndintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice\ncale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate\nprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc) Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu\nhandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât\nsă nu altereze aspectul general al localității;\nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în\nproporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate\ncu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu\nun arbore la fiecare 200 mp;\ne) se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proporție\nde minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf) se va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații, amenajări\nspecifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodărie comunală, cimitire","Utiliz_admise":"a) lucrări funerare sub și supraterane;\nb) întreținerea spațiilor plantate;\nc) extinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd) amenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne) construcții aferente echipării edilitare;\nf) cimitire și clădiri anexă;\ng) cimitire;\nh) capelă mortuară;\ni) mausoleu - osuar;\nj) plantații;\nk) pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.\nl) spații depozitare gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC – gospodărie comunală, cimitire cuprinde terenuri destinate cimitirelor și\namenajărilor aferente acestora, organizate conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a) se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației\ndin lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb) locuințe sau spații de locuit;\nc) orice construcție care prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele cu echipare\ntehnico - edilitară asigurată (capacități) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de factorii\ninteresați;\nd) se instituie protecție sanitară față de unitățile de salubritate cu riscuri sanitare (stație de\nepurare, platformă gunoi).","Utiliz_admise_cond":"a) se vor asigura normele de protecție sanitară cu regim de restricție și sever în vigoare;\nb) zona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire vechi\nși 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc) sunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea accesibilității\ncătre locurile de veci;\nd) se va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci care\nva include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale aferente;\ne) toate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția\nrespectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și\nreglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de\ngunoi, etc;\nf) extinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de\nspecialitate și a respectării unei zone verzi de protecție","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f6f18032-3a98-48d4-b12b-279646dc0505","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație\nmajoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul Culturii\nși Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f7e032b7-a0db-474d-9912-9018d10df68a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv,\navându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație\nmajoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de\nprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Casele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii.\n(2) Autorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul Culturii\nși Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":"a) Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament\nimpus este de 5 m.\nb) Echipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de\nprofilul activității și de normele existente;\nc) Retragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru\nconstrucțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care\nprezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"(10.6) Volumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală\nși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de\nlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.7) Acoperișurile : în patru ape, pantă medie (35-45 grade);\n(10.8) Învelitoare : șiță, țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice\nutilizarea tablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu\naprins.\n(10.9) Tâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind\nacceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea\ntâmplăriei din PVC alb;\n(10.10) Culori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde,\ndeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.11) Se va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe\nteren, fără comasare a corpurilor de clădiri). (10.22) Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să\nfie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile\nprincipale.\na) Se vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de\nfațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb) Se va evita poluarea luminoasă;\nc) Dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor\namplasa mai sus de nivelul parterului;\nd) Se vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase,\namplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(10.23) Prezentele reguli vor intra în vigoare odată cu avizarea PUG-ului.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau\nmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic,\nzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.\n(10.13) Nu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate.\n(10.14) Se vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn\ntraforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}