{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24736","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"d070eb80514786713baf91ea5a2125257bed05b5aa01a87ae7d2f72b51624e2f:1546d2b2-bab2-4e05-b77c-9d63cc9ddd16","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24736/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_GIOSENI_26346_PUG_20260806.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"64","approved_at":"2026-08-06","expires_at":"2036-08-06","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":39,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"02b1cd1a-cc98-4051-a33a-6161e7a13f44","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(9)\tAccese carosabile:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la \tdrumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile \tacceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a \tincendiilor.\nb)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu \tavizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), \t(h).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de \tconstruire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în \tcaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de \tpompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie \tsă fie păstrate libere în permanență.\n(10)\tAccese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă \tse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, \tdintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice \tcale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată \tgrevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu \thandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P, P+M","Parc_acces":"a)\tÎn zonele de acces carosabil pe parcelă / în incintă, se va asigura, în afara circulațiilor \tpublice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea.\nb)\tÎn cazul în care pe parcele învecinate e prezentă funcțiunea de locuire de orice tip, sau o altă \tfuncțiune ce necesită un grad ridicat de protecție față de factori poluanți - educație, sănătate \tetc - se va evita amplasarea parcajelor adiacent limitelor de proprietate. Când acest lucru nu \teste posibil, circulațiile se vor retrage de la limita parcelelor învecinate cu minimum 3 m și \tse va realiza o perdea verde protecție.\nc)\tVor fi prevăzute: \n\tcâte 1,3 locuri de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n\tatunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se \tvor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru construcțiile unități cu destinație specială vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente \tcu rol de protecție de minimum 15% din suprafață terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă destinație specială","Utiliz_admise":"\tactivități cu caracter militar / special specifice fiecărei instituții.\n\tse conservă de regulă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, \tîn conformitate cu necesitățile actuale cu condiția autorizării acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinație specială cuprinde terenuri și construcții destinate funcțiunilor instituțiilor publice de ordine și siguranță publică.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(6.1)\tVolumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală \t\tși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de \tlemn),raportul plin-gol specific;\n(6.2)\tAcoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n(6.3)\tÎnvelitoare : țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice utilizarea \t\ttablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n(6.4)\tTâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată \tși cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din \t\tPVC alb;\n(6.5)\tCulori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, \tdeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(6.6)\tSe va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren, \tfără comasare a corpurilor de clădiri).\n(6.7)\tSe vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn \t\ttraforat de la cerdacuri.\n(6.8)\tSe interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau \tsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n(6.9)\tOrganizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile \tînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n(6.10)\tSe va păstra caracterul eminamente verde al zonei;\n(6.11)\tToate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie să fie realizate \tîngropat. \n(6.12)\tNu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri vizibile \tdin circulațiile publice și nu vor fi dispuse vizibil cablurile CATV.\n(6.13)\tÎndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na)\tpentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb)\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).\n(6.14)\tReclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să fie \tamplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile \tprincipale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă \t(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa \tmai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, \tamplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale","Parc_imprejmuiri":"(6.10)\tÎmprejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau \tmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, \tzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"\taltele decât cele permise și permise condiționate.","Utiliz_admise_cond":"\tlocuințe de serviciu, comerț, parcaje și garaje, rețele edilitare și construcțiile aferente, cu \tcondiția autorizării acestora în condițiile stabilite prin Ordinul nr. \t2212/2391/59/16317/151 /M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii \tcomune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special și prezentul \tRegulament.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"09fcbd6d-096c-4446-9164-ae85bf03f0af","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă.","Parc_stat":"Conform Regulamentului general de urbanism din 27.06.1996 (HG 525/1996) privind \t\tstaționarea autovehicolelor se vor respecta următoarele prevederi:\na)\tautorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tprin excepție de la prevederile lit. a), utilizarea domeniului public pentru spații de parcare se stabilește prin autorizația de construire de către delegațiile permanente ale consiliilor județene sau de către primari, conform legii.\nc)\tsuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției.\nd)\tstaționarea autovehiculelor pe terenuri aflate în domeniul public se va face doar în parcaje special amenajate cu acces limitat sau nelimitat.\ne)\taceste parcaje pot fi concesionate / închiriate / achiziționate de persoane fizice/juridice care nu-și pot asigura parcajele necesare pe propriul lot.\nf)\tparcajele vor fi înverzite cu câte un arbore la 4 locuri de parcare, plantat în zona de intervenție\ng)\tnecesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de funcțiune prezentă în zonă, conform anexei nr. 5 la Hotărârea 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism.\nh)\teste interzisă realizarea de garaje pe spațiul public pentru asigurarea parcării sau pentru depozitare.","Clad_RHmax":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă.","Parc_acces":"Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul acestora.\nb)\tAutorizarea executării construcțiilor sau intervențiilor este permisă numai dacă parcela are asigurat acces carosabil de minim 3.5 metri dintr-o circulație publică în mod direct.\nc)\tDimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea accesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78 din Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\nd)\tPentru amenajările cu rol pietonal și ocazional carosabile se vor folosi materiale permeabile, care să permită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":"a)\tOrice proiect care are ca obiect realizarea sau extinderea de rețele edilitare va fi elaborat conform legislației în vigoare.\nb)\tEchiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 119/2014), precum și prevederile Codului Civil.\nc)\tAutorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\nd)\tSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, TV, de telefonie, curent, sau internet.","Parc_sp_verzi":"a)\tspațiile libere rămase neocupate cu circulații, construcții, parcaje, amenajări și platforme funcționale și terenurile adiacente circulațiilor se vor amenaja și planta cu specii locale de vegetație, și arbori (minim 1 arbore de talie mare la 50mp, acolo unde există spațiu), pentru a diminua poluarea cu praf a localităților.\nb)\tplantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru drumuri\nc)\tse vor identifica, păstra și proteja în timpul lucrărilor de modernizare, reabilitare, reparații etc. arborii importanți existenți având peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 30.0 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta 3 alții în schimb în perimetrul operațiunii urbanistice;\nd)\tpentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului neocupat cu infrastructură de circulații peste minimul necesar;\ne)\tse vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei, pentru a nu necesita îngrijire specială și pentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora. De asemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele specifice acestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă transporturi rutiere","Utiliz_admise":"a)\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare\nb)\tAmenajări destinate infrastructurii de circulație","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționari sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora.","Clad_aliniament":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă.","Clad_aspect_ext":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă.","Parc_imprejmuiri":"Atât terenurile domeniu public ocupate cu infrastructură pietonală, pentru biciclete și rutieră cât și terenurile domeniu public adiacente infrastructurii de circulații (spații verzi, stații pentru transport în comun, parcaje etc.) nu vor avea împrejmuiri.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni, altele decât cele admise, sau admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"a)\tartere ocolitoare\nb)\tlărgirea unor străzi sau realizarea unor noi artere de circulație","Clad_limite_parcele":"Nu se permite realizarea de construcții în zonă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"123dc0e4-1d33-43ea-b0d1-e0fce5bbb1c1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate și neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Această categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1f9eb4d4-626e-4268-88b6-a6ccc9a18cf5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare \tla 12 cadre didactice. \nb)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform \tcapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de \tlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \nb)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure, \tinundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru învățământul preșcolar (grădinițe) se va asigura 75% teren amenajat (curte recreație \tși amenajări sportive, zona verde, grădina de flori) din terenul total.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"școli primare, școli gimnaziale, licee, școli postliceale, școli \tprofesionale, spații plantate cu rol de agrement, decorative și de protecție, circulație \tcarosabilă și pietonală, rețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tAtitudine generală ZCP : conservare - se vor accepta doar reparațiile și lucrările de consolidare, restaurare, întreținerea clădirilor și spațiilor existente;\n(2)\tIntroducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor existente;\n(3)\tRepararea caselor se va efectua cu tehnici și materiale tradiționale, fiind permisă modernizarea interiorului, în vederea adaptării la condiții de confort contemporane, dar fără modificarea volumetriei sau aspectului exterior;\n(4)\tFondul construit va fi supus unui studiu aprofundat și unui program cu derulare multianuală de restaurare, consolidare și conservare","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(6.1)\tVolumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală \t\tși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de \tlemn),raportul plin-gol specific;\n(6.2)\tAcoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n(6.3)\tÎnvelitoare : țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice utilizarea \t\ttablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n(6.4)\tTâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată \tși cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din \tPVC alb;\n(6.5)\tCulori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, \tdeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(6.6)\tSe va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe \tteren, fără comasare a corpurilor de clădiri).\n(6.7)\tReclame, firme, inscripții, însemne -  se realizează  piese/construcții mobile pe care să fie \tamplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile \tprincipale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă \t(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa \tmai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, \t\tamplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(6.8)\tEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(6.9)\tÎndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\n(a) pentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n(b) pentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Parc_imprejmuiri":"(6.13)\tÎmprejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau \tmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, \tzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii \tde \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"20078a89-caad-4f9e-8742-840c01932d8c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum \turmează:\n\tun loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la \t400 m2;\n\tun loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - \t600 m2;\n\tun loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri \tcomerciale de 600 - 2.000 m2;\n\tun loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri                    \tcomerciale de peste 2.000 m2.\nb)\tPentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se \tvor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate \tindependent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P, P+M","Parc_acces":"a)\tPentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, \tpersonal și aprovizionare.\nb)\tÎn funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n\talei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n\tplatforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile \tdestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de \tagrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, 2 - 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"construcții destinate instituțiilor, micilor activități meșteșugărești, \tcirculație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu  rol de agrement, \tdecorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tAtitudine generală ZCP : conservare - se vor accepta doar reparațiile și lucrările de consolidare, restaurare, întreținerea clădirilor și spațiilor existente;\n(2)\tIntroducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor existente;\n(3)\tRepararea caselor se va efectua cu tehnici și materiale tradiționale, fiind permisă modernizarea interiorului, în vederea adaptării la condiții de confort contemporane, dar fără modificarea volumetriei sau aspectului exterior;\n(4)\tFondul construit va fi supus unui studiu aprofundat și unui program cu derulare multianuală de restaurare, consolidare și conservare.\n(5)\tUnitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul  zonelor rezidențiale (ca funcțiune complementară).\n(6)\tFuncționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizului de mediu.\n(7)\tConstrucțiile comerciale se amplasează în zona centrală, zona rezidențială sau de agrement, în construcții independente sau la parterul unor locuințe.\n(8)\tPiața agroalimentara se poate amplasa în zona de interes comercial sau la minim 40 m față de clădiri cu alte funcțiuni decât cea comercială","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(10.1)\tVolumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală \t\tși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de \tlemn),raportul plin-gol specific;\n(10.2)\tAcoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n(10.3)\tÎnvelitoare : țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice utilizarea \t\ttablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n(10.4)\tTâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiindacceptată și \tcea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC \talb;\n(10.5)\tCulori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, \tdeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(10.6)\tSe va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren, \tfără comasare a corpurilor de clădiri).\n(10.7)\tSe vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn \t\ttraforat de la cerdacuri.\n(10.8)\tSe interzice modificarea compoziției urbanistice existente, prin comasări de loturi sau \tsubdivizări, prin croirea de străzi noi sau spații de parcare ample.\n(10.9)\tOrganizarea și amenajare curții se va face după exemplele existente, se vor păstra curțile \tînierbate, cu pietruire în zona intrării ;\n(10.10)\tSe va păstra caracterul eminamente verde al zonei;\n(10.11)\tToate noile branșamente pentru electricitate, gaze, internet și telefonie să fie realizate \tîngropat. \n(10.12)\tNu se vor amplasa antenele TV satelit, de internet sau de telefonie mobilă în locuri vizibile \tdin circulațiile publice și nu vor fi dispuse vizibil cablurile CATV.\n(10.13)\tEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(10.14)\tÎndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na)\tpentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb)\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).\n(10.15)\tReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t\tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă \t(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa \tmai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, \tamplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale","Parc_imprejmuiri":"(10.13)\tÎmprejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau \tmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, \tzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3b13cf35-c04c-411c-937b-5fc7cd604991","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție cimitir","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Art. 10. — Zonele de protecție sanitară se stabilesc, ca formă, mărime și mobilare, pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător\n Art. 11. — În cazul în care prin studiile de impact nu s-au stabilit alte distanțe, distanțele minime de protecție sanitară, recomandate între zonele protejate și o serie de unități care produc disconfort și unele riscuri sanitare, sunt: cimitire – 50 m și 100 m. Aceste unități se vor amplasa în afara arterelor de mare circulație, respectându-se aceleași condiții de distanță. Aceste distanțe pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de instituții specializate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3ef09511-3be0-4366-b416-0d541368218a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tva fi prevăzut câte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați, plus un spor de 30% pentru sediile de primării;\nb)\tatunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.\nc)\tParcajele necesare vor fi asigurate în incinta parcelei, în conformitate cu normativul în vigoare privind dimensionarea parcajelor pentru instituții publice și administrative (ex. NP 051/2012);\nd)\tSe vor prevedea:\n\tparcaje pentru personalul angajat;\n\tlocuri de parcare pentru vizitatori/public;\n\tlocuri destinate persoanelor cu dizabilități (minimum 4% din total, dar nu mai puțin de 1);\ne)\tAccesul auto la parcaje se va realiza din drumuri publice, cu evitarea generării de conflicte în traficul local;\nf)\tEste interzisă realizarea parcajelor în spațiile verzi sau în zona de retragere față de aliniament (cu excepția acceselor carosabile);\ng)\tÎn cazul construcțiilor noi sau al extinderilor, numărul de parcaje se va calcula astfel:\n\tminim 1 loc de parcare / 50 mp suprafață desfășurată construită pentru funcțiuni administrative;\nh)\tParcajele se vor integra în arhitectura curții, cu plantarea de arbori de umbrire la fiecare 4 locuri.\ni)\tSe va prevedea un spațiu pentru biciclete - cate un loc la fiecare 10 angajați.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(7)\tAccese carosabile \na)\tConstrucțiile administrative vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile directe din străzi de categoria I și a II-a, după caz;\n\taccese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu, după cum urmează:\n- accesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n- accesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de parcare aferente;\nb)\tAleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.\nc)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nd)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\ne)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nf)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ng)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nh)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ni)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(8)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa1","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. \t6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la spații verzi descrise în Art. 8.2., precum și \turmătoarele reguli:\na)\tspațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 50,00 mp de suprafață liberă de construcții;\nb)\tîn cazul construcțiilor noi cel puțin 20% din suprafața terenului se va amenaja ca spațiu verde cu folosirea materialului vegetal lemnos și erbacee caracteristice florei din această zonă geografică;\nc)\tparcajele amenajate la sol vor fi tratate peisagistic prin folosirea materialului vegetal lemnos și a erbaceelor caracteristice florei din acestă zonă geografică;\nd)\tse vor identifica, păstra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanți existenți având peste 4,00 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta alți 5 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități administrative","Utiliz_admise":"Utilizări care se pot realiza fără avize suplimentare, în condițiile respectării reglementărilor generale:\n\tSediile altor autorități publice și instituții ale statului\n\tSediile operatorilor de servicii publice (apă, gaz, electricitate, transport etc.)\n\tChioșcuri de informare publică, panouri informative\n\tFuncțiuni comerciale de tip servicii în spații limitate (ex: copiere acte, papetărie, cafenea mică pentru personal/public)","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este cea administrativă, aferentă instituțiilor publice ale administrației locale.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"\tLocuințe individuale sau colective (cu caracter rezidențial permanent)\n\tHale industriale, ateliere de producție sau reparații\n\tDepozite comerciale sau en-gros\n\tUnități comerciale de mari dimensiuni (hipermarketuri, centre comerciale)\n\tActivități agricole sau zootehnice\n\tActivități recreative de tip club, bar, cazinou, discotecă\n\tService auto, spălătorii, stații de carburanți","Utiliz_admise_cond":"\tSpații comerciale mai mari de 100 mp (doar dacă nu afectează caracterul zonei)\n\tFuncțiuni culturale sau educative (ex: centre culturale, școli de formare) – doar dacă sunt legate de activitatea administrativă\n\tLocuințe de serviciu pentru personalul administrativ – doar în incinta instituției\n\tExtinderi sau construcții noi în curți existente – doar cu respectarea regimului urbanistic aprobat.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"400fa94c-e518-442d-bcbb-82a2523f0cd2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Zona III","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu servituți aeronautice aferente Aeroportului Bacău","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tZona III est  se suprapune parțial peste limita studiată prin PUG comuna Gioseni, peste sat \tGioseni.\nb)\tZona III vest nu se suprapune peste limitele studiate prin PUG comuna Gioseni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a)\tclădiri (locuințe, depozite, hoteluri, structuri diverse (piloni, coșuri de fum, sonde, turbine \teoliene), care depășesc înălțimea admisibilă;\nb)\tconstrucții, structuri diverse (piloni, coșuri de fum, sonde, turbine eoliene) care nu depășesc \tînălțimea admisibilă, dar constituie obstacole locale semnificative pentru navigația aeriană;\nc)\tobiective care atrag și favorizează concentrarea păsărilor sau animalelor sălbatice (unități de \tmorărit, silozuri, depozite, magazii, gropi de gunoi, decantoare).\nd)\tstații radio (radiodifuziune, TV);\ne)\tstații de comunicații (telefonie celulară, radiorelee, translatori);\nf)\tactivități/surse producătoare de perturbații în funcționarea mijloacelor de radio-navigație, \t\tcomunicare sau supraveghere a traficului aerian (acționări electrice de forță, sudură \telectrică);\ng)\tdeschidere, dezvoltare sau modernizare de heliporturi, terenuri de aviație generală sau de \t\tlucru aerian permanente;\nh)\tinstalare sau modernizare de mijloace de radio-navigație, comunicare sau supraveghere a\t\ttraficului aerian;\ni)\ttrasee pentru autostrăzi/șosele naționale, căi ferate, conducte magistrale, linii electrice \taeriene magistrale, rețele de radiorelee;\nj)\talte obiective care afectează sau pot afecta siguranța zborului","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4278f760-a5d3-43f9-b881-2cd08eeaac86","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.25","POT":"25","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție monument istoric","Utiliz_admise":"Locuire și anexe ale locuinței, instituții, mici activități meșteșugărești, circulație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu rol de agrement, decorative si de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată/ de protecție pentru ruinele bisericii vechi ‘’Sf Voievozi’’propuse spre clasare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Învelitoare : țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se\ninterzice  utilizarea  tablei  amprentate  și  a  culorilor  netradiționale  la  învelitori:\nalbastru, verde, roșu aprins.\n-Este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau  lemn  stratificat,  fiind acceptată și cea din  \nPVC  cu  aspect  de  lemn(culori  brunuri)-  interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\n-        Se  interzice  utilizarea  culorilor  stridente;  se  vor  folosi  nuanțe pastelate, \ncalde, deschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n-      Se  va  păstra  modul  tradițional  de  mobilare  a  parcelei  (cu  așezare  rarefiată,\norganică, pe teren, fără comasare a corpurilor de clădiri).","Parc_imprejmuiri":"-  Împrejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn\nsau metal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din\nplastic, zidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice.","Utiliz_interzise":"Comerț, servicii, activități industriale si de depozitare, orice activitate poluanta de tip industrial si agricol, construcții provizorii de tip chioșc, construcții de orice natură în parcul comunal Gioseni.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f55681f-84d2-4b8b-804f-691e8034a384","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"(2)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n\n(3)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu rol de perdele de protecție","Utiliz_admise":"\tPentru spații plantate;\n       - circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor \t\t     plantate;\n       - mobilier rural\n\tPentru spații verzi pentru protecția cursurilor de apă\n\tCuloare de protecție față de infrastructura tehnică","Desc_SZF_ZRS_D":"\tSpații verzi pentru protecția cursurilor de apă.\n\tCuloare de protecție față de  infrastructura tehnică","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în \tvigoare.\n\tse interzice construirea oricărui obiectiv (inclusiv provizoriu) pe fâșia de protecție a apelor, \trespectiv 15 m față de ambele maluri, pe toate cursurile de apă care curg mai mult de 6 luni \tpe an în albia pe care și-au format-o.\n\tse interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglinda de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloni în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui P.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;\n\tse interzic orice improvizații ale colectării apelor uzate ale construcțiilor lacustre","Utiliz_admise_cond":"\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în \tconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu \tnormele de protecție stabilite pe plan local.\n\tse admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea spațiilor libere și plantate să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de către subzona SP1","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4fb9c63d-ee39-4bff-9de3-d9ee224a9e56","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(4)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(5)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP2","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, păduri cu acces nelimitat","Utiliz_admise":"\tPentru spații plantate;\n       - circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor \t\t     plantate;\n       - mobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport.","Desc_SZF_ZRS_D":"\tSpații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, teren de sport, spații plantate, fâșii publice plantate.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în \tvigoare.","Utiliz_admise_cond":"\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în \tconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu \tnormele de protecție stabilite pe plan local.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5be77aee-86a0-4924-ae08-e50077d7502b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n-\tcâte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;;\n-\t atunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare","Clad_RHmax":"P, P+M","Parc_acces":"Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\n-\taccese carosabile directe din străzi de categoria I și a II-a, după caz;\n-\taccese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de serviciu, după cum urmează:\no\taccesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\no\taccesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile de parcare aferente;\no\taleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități administrative","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea sediilor de birouri se face atat in zona centrala cat si in celelalte zone cu activitati specifice comunitatii rurale, in functie de necesitatile specifice fiecarui tip de activitate.\nPentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă orientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":" autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei;\n(2)  autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradictie cu aspectul general al zonei și depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.","Parc_imprejmuiri":"Spre spațiul public aliniamentul va fi obligatoriu închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Se interzice demolarea împrejmuirilor istorice cu valoare arhitecturală sau ambientală. Acestea se vor conserva și restaura.\nÎmprejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,2 m. Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,20 m înăltime și vor fi de tip transparent sau opac.\nSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton).\nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.\nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"669185fb-f416-4063-aee4-eabf4db580c6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie a apelor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"77ed31fb-f208-47b3-8b21-a434ab31b5bd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pășunile sunt terenuri înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani și care se folosesc pentru pășunatul animalelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"809ae936-6572-4a65-8b77-1bc501f0de72","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(1)  Pentru construcțiile culturale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori și personal, după cum urmează:\n-\tpentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.5.1 și 1.5.2, cîte un loc de parcare la 50 mp spațiu de expunere;\n-\tpentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 la pct. 1.5.3 - 1.5.12, un loc la 10-20 locuri în sala.","Clad_RHmax":"P, P+M","Parc_acces":"(1)  Pentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\n(2)  În funcție de destinația construcției sau a amenajării vor fi prevăzute:\n- alei carosabile în interiorul amplasamentului și parcajele aferente, în cazul în care accesul se face din străzi de categoria I sau a II-a;\n- parcaje necesare în interiorul amplasamentului, în cazul în care accesul se realizează direct din străzi de categoria a III-a","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"(1)  Pentru toate categoriile de constructii culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații de joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției - 10-20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități cultură","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea construcțiilor, în funcție de destinația acestora, în cadrul localității\n-\tmuzee\n-\tbiblioteci\n-\tcluburi\n-\tsăli de reuniune\n-\tcase de cultură\n-\tcentre și complexe culturale","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":" autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciaza aspectul general al zonei;\n(2)  autorizarea executării construcțiilor, care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradictie cu aspectul general al zonei și depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă.","Parc_imprejmuiri":"Spre spațiul public aliniamentul va fi obligatoriu închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Se interzice demolarea împrejmuirilor istorice cu valoare arhitecturală sau ambientală. Acestea se vor conserva și restaura.\nÎmprejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,2 m. Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,20 m înăltime și vor fi de tip transparent sau opac.\nSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton).\nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.\nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82e47de9-12b6-4ddf-9802-219b587e6334","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb1","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de \t\tprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate și de condițiile impuse prin \t\tRegulamentul Local de Urbanism.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tCasele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii. \n(2)\tAutorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul Culturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"877c53dc-d7ab-456f-9f5f-ebe7291deaac","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"F","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La categoria fânețe se încadrează terenurile înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani, iar iarba se cosește pentru fân.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d719501-6ac0-40c9-8998-7bcdd941be0d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(1)  Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(2)  În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(3)  Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(4)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(5)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități agricole","Utiliz_admise":"\tcele cu caracter de producție sau de servicii;\n\tsunt permise amenajări specifice unităților agricole și activităților de prestări servicii;\n\torice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor \ttehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Această zonă cuprinde terenurile și construcțiile destinate activităților agricole, precum și amenajările necesare funcționării acestora. Subzona de mai jos detaliază regulile specifice aplicate acestor unități.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(1)\tForma și volumetrie:\na)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(3.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\na)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\nd)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(3.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(3.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\n(3.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t    panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective.\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(3.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\ne)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\nf)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(3.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t placări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(3.7)    Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t\trustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(3.8) \tPavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, \t\t\tcărămidă; după caz acestea pot fi înierbate.\nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(3.11) \tÎndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\n(a)\tpentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n(b)\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).\n(3.12) \tReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t \tspecificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată, elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"\tconstrucțiile și amenajările incompatibile cu funcțiunea dominantă stabilită pentru zona \trespectivă prin P.U.G.","Utiliz_admise_cond":"\tconstrucțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform \tacordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin \tP.U.G.\n\tpentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține avize \tde la Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9eb02005-741f-4a64-9e6d-593845be3571","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic SA1","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție ZPSA1 a sitului arheologic SA1 ”La cimitir”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a03ef0d2-1931-4490-be54-ee5a61327b7a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare \tla 12 cadre didactice. \n(b)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform \tcapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de \tlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \n(b)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență \t(cutremure,inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi2","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru învățământul preșcolar (grădinițe) se va asigura 70% teren amenajat (curte recreație \tși amenajări sportive, zona verde, grădina de flori) din terenul total.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"Școli primare, școli gimnaziale, licee, școli postliceale, școli \tprofesionale, spații plantate cu rol de agrement, decorative și de protecție, circulație \tcarosabilă și pietonală, rețele edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tAtitudine generală ZCP : conservare - se vor accepta doar reparațiile și lucrările de consolidare, restaurare, întreținerea clădirilor și spațiilor existente;\n(2)\tIntroducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor existente;\n(3)\tRepararea caselor se va efectua cu tehnici și materiale tradiționale, fiind permisă modernizarea interiorului, în vederea adaptării la condiții de confort contemporane, dar fără modificarea volumetriei sau aspectului exterior;\n(4)\tFondul construit va fi supus unui studiu aprofundat și unui program cu derulare multianuală de restaurare, consolidare și conservare","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"Construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii \tde tip chioșc.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a393904a-850c-4e88-94e7-ae29506f2709","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcții de sănătate vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:\n\tpentru spital general, dispensar policlinic și dispensar rural, câte un loc de parcare la 4 \tpersoane angajate, cu un spor de 10%;\n\tpentru creșe, creșe speciale pentru copii și alte unități, câte un loc de parcare la 10 persoane angajate.\nb)\tParcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele \tpentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.","Clad_RHmax":"P, P+M","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de sănătate se va asigura legătura cu rețeaua de \tcirculație majoră prin doua accese carosabile separate.\nb)\tAccesele carosabile ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră de categoria I și a II-\ta vor fi realizate prin:\n\tstrăzi de categoria a IV-a de deservire locală;\n\tstrăzi de categoria a III-a, colectoare, care asigură accesul vehiculelor și al persoanelor \t  \tacționând în domeniul sănătății, salubrității și P.S.I.\nc)\tAleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:\n\tcu o bandă de circulație de 3,5 m lățime pentru cele cu o lungime maxima de 10,0m;\n\tcu două benzi de circulație de 7m lățime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,0m.\nd)\tAccesul carosabil rezervat salvării sau intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de \tacces carosabil pentru personal și pacienți.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi și plantate în interiorul incintei, după cum urmează:\n-\taliniamente simple sau duble, cu rol de protecție;\n-\tzona de relaxare, in functie de capacitatea constructie","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":"spital general, dispensar rural, alte unități medicale, circulație carosabilă \tși pietonală, rețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tAtitudine generală ZCP : conservare - se vor accepta doar reparațiile și lucrările de consolidare, restaurare, întreținerea clădirilor și spațiilor existente;\n(2)\tIntroducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor existente;\n(3)\tRepararea caselor se va efectua cu tehnici și materiale tradiționale, fiind permisă modernizarea interiorului, în vederea adaptării la condiții de confort contemporane, dar fără modificarea volumetriei sau aspectului exterior;\n(4)\tFondul construit va fi supus unui studiu aprofundat și unui program cu derulare multianuală de restaurare, consolidare și conservare.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(7.1)\tVolumetria caracteristică zonei - utilizarea spațiilor semideschise la fațada principală \t\tși/sau fațada sud (existența unui element de tip foișor, cerdacul cu colonadă/stâlpi de \tlemn),raportul plin-gol specific;\n(7.2)\tAcoperișurile : în patru ape, pantă medie (25-30 grade);\n(7.3)\tÎnvelitoare : țigle ceramice, tablă plană de zinc (culoare gri mat) – se interzice utilizarea \t\ttablei amprentate și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins.\n(7.4)\tTâmplărie: este permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată \tși cea din PVC cu aspect de lemn(culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din \tPVC alb;\n(7.5)\tCulori: se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuanțe pastelate, calde, \tdeschise; de preferat zugrăvirea fațadelor în alb.\n(7.6)\tSe va păstra modul tradițional de mobilare a parcelei (cu așezare rarefiată, organică, pe teren, \tfără comasare a corpurilor de clădiri).\n(7.7)\tReclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să fie \tamplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile \tprincipale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă \t(profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa \tmai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, \tamplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale","Parc_imprejmuiri":"(7.13)\tÎmprejmuirile vor fi semitransparente, cu h aprox. 1,50 m, din ulucă de lemn sau \tmetal(uluci verticale), cu porți de inspirație tradițională; se interzic împrejmuiri din plastic, \tzidării pline, table compacte sau vopsirea în culori atipice","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a39e4001-92aa-4075-bcc8-506a5243abcb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"(7)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(8)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii","Utiliz_admise":"\tFuncțiunea dominantă a zonei sunt instituții publice și servicii, și este caracteristică pentru \tfiecare subzonă funcțională. Zona centrală are o funcțiune complexă de interes public. \t\tEste o zonă mixtă cu funcție de interes general, cu dotări publice în coabitare cu funcția \tde locuire.\n\tFuncțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare, terțiare, de cult, \tde cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială, sportive, de turism.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona IS se împarte în mai multe subzone funcționale, definite în cadrul reglementărilor urbanistice. Aceste subzone, prezentate în continuare, au rolul de a detalia structura internă a zonei și de a stabili reguli, funcțiuni și indicatori urbanistici specifici fiecăreia.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(5)\tForma și volumetrie:\na)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(5.1) \tAcoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    \t \t\torizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(5.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(5.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n(5.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t    panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective.\nc)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nd)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(5.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\ne)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\nf)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(5.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t placări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(5.7)    Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t    \t\trustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(5.8)    Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, \t\t\tcărămidă; după caz acestea pot fi înierbate.\n(5.9)    Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80 h, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(5.10)   Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \t iminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(5.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\n(a)\tpentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n(b)\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).\n(5.12)  Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să fie \t\tamplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile \t\t\tprincipale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(5.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la \tfoc.","Parc_imprejmuiri":"Spre spațiul public aliniamentul va fi obligatoriu închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Se interzice demolarea împrejmuirilor istorice cu valoare arhitecturală sau ambientală. Acestea se vor conserva și restaura.\nÎmprejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,2 m. Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,20 m înăltime și vor fi de tip transparent sau opac.\nSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton).\nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.\nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.","Utiliz_interzise":"\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, \tcare pot crea incomodări sau disfuncționalități.","Utiliz_admise_cond":"\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, \tînvățământ, financiar - bancar, locuințe cu finisaje pretențioase, de cea mai bună calitate, \tcare să confere centrului civic o ținută deosebită;\n\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi (respectiv sediul Consiliului Local) vor \tfi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). Se \trecomandă și pentru dotările existente găsirea unor soluții în acest sens.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a459e34e-85fa-4740-8745-2e76ec0efe0e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație forestieră fac parte: terenurile împădurite sau cele care servesc nevoilor de cultură, producție ori administrație silvică, terenurile destinate împăduririlor și cele neproductive - stâncării, abrupturi, bolovănișuri, râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aadbffc9-5930-4b7b-8d6d-b5219e72498e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPVOR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Suprafață de protecție DVOR","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafat protectie DVOR (R15000)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"af94ffdb-3c7b-4bd3-a1c0-9f2ff3f6e8aa","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb2","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de \t\tprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate și de condițiile impuse prin \t\tRegulamentul Local de Urbanism.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tCasele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii. \n(2)\tAutorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul Culturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b52278d3-5b57-4fb0-8b02-d19032abd499","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(a)\tPentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi \tprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tCâte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu \tacces propriu și lot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces și \tlot în comun.\n(b)\tDin totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în \tprocent de 60-100% .","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Accese carosabile \n(a)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la \tdrumurile publice sau private direct sau prin servitute, conform destinației construcției. \tCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția \tmijloacelor de stingere a incendiilor.\n(b)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor \tprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\n(c)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), \t(h), (i), (j).\n(d)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de \tconstruire, eliberate de administratorul acestora.\n(e)\tPentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\tacces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\talei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor \tavea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi \tprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n\tîn cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin \talei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel \tpuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(f)\tPentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\tîn cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin \talei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), \tcu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(g)\tLocuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\t accese la parcaje și garaje.\n(h)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în \tcaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\n(i)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de \tpompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\n(j)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie \tsă fie păstrate libere în permanență.\n(9)\tAccese  pietonale\n(a)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă \tse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(b)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, \tdintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice \tcale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate \tprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(c)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu \thandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"(a)\tPentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de \tlocuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului \t\tpublic/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"•\tlocuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate P, P+1 (parter + 1 etaj);\n•\tdotări publice de interes general;\n•\tanexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse, cu regim de înălțime P, P+1( parter+ 1 etaj) cu caracter rural.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"•\tOrice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute","Utiliz_admise_cond":"În zona destinată locuințelor, funcțiunile complementare sunt permise doar cu condiția \t\taprobării unei documentații de tip PUZ. Acesta va stabili reglementări precise privind \t\tamplasarea, tipul de activități și impactul asupra infrastructurii, mediului și sănătății publice, \tpentru a se proteja atât caracterul rezidențial al zonei, cât și liniștea și confortul locuitorilor.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b7338c4f-b694-40a5-a9c4-b6648f6cca7b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tAutorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tSuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform normativelor în vigoare.\nc)\tParcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separata și de-a lungul străzilor propuse","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(9)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(10)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tOrice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității;\nb)\tSuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc)\tParcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd)\tSuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\ne)\tSe vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf)\tSe va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații, amenajări specifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodărie comunală, cimitire","Utiliz_admise":"a)\tlucrări funerare sub și supraterane;\nb)\tîntreținerea spațiilor plantate;\nc)\textinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd)\tamenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne)\tconstrucții aferente echipării edilitare;\nf)\tcimitire și clădiri anexă;\ng)\tcimitire;\nh)\tcapelă mortuară;\ni)\tmausoleu - osuar;\nj)\tplantații;\nk)\tpavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare;\nl)\tspații depozitare gunoi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC – gospodărie comunală, cimitire cuprinde terenuri destinate cimitirelor și amenajărilor aferente acestora, organizate conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(8)\tForma și volumetrie:\na)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(8.1) Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare dinșindrilă);\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(8.2)  Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(8.3)  Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\n(8.4)  Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t    panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperisul acestora  \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective.\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(8.5)  Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\ne)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\nf)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(8.6) Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(8.7)  Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t        \t\trustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(8.8)  Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, \t\t\t    cărămidă; după caz acestea pot fi înierbate.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb)\tlocuințe sau spații de locuit;\nc)\torice construcție care prin dimensiuni, destinație și amplasare față de zonele cu echipare tehnico - edilitară asigurată (capacități) presupun cheltuieli ce nu pot fi acoperite de factorii interesați;\nd)\tse instituie protecție sanitară față de unitățile de salubritate cu riscuri sanitare (stație de epurare, platformă gunoi).","Utiliz_admise_cond":"a)\tse vor asigura normele de protecție sanitară cu regim de restricție și sever în vigoare;\nb)\tzona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire vechi și 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc)\tsunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea accesibilității către locurile de veci;\nd)\tse va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci care va include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale aferente;\ne)\ttoate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția respectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și reglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de gunoi, etc;\nf)\textinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de specialitate și a respectării unei zone verzi de protecție;","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be4df9ae-0be6-4ccc-a64c-b6414236bcd1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n\tcâte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n\tatunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor \tprevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(7) Accese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\nh)\tPentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.\n(8) Accese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii","Utiliz_admise":"\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, \tînvățământ, financiar - bancar, locuințe cu finisaje pretențioase, de cea mai bună calitate, \tcare să confere centrului civic o ținută deosebită;\n\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi (respectiv sediul Consiliului Local) vor fi \tprevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). Se impune și \tpentru dotările existente găsirea unor soluții în acest sens.","Desc_SZF_ZRS_D":"\tfuncțiunea dominantă a zonei sunt instituții publice și servicii, și este caracteristică pentru \tfiecare subzonă funcțională. Zona centrală are o funcțiune complexă de interes public. Este \to zonă mixtă cu funcție de interes general, cu dotări publice în coabitare cu funcția de locuire.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"Se interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, \tcare pot crea încomodări sau disfuncționalități.","Utiliz_admise_cond":"\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește \t(învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n\tsunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la \tparter dotări de interes general;\n\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și \tinstituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale)","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c5317d4a-e45c-418d-9166-7fadf0ab96fc","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare \tla 12 cadre didactice. \n(b)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform \tcapacității de cazare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"(a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de \tlegătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \n(b)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență \t(cutremure,inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi1","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru învățământul preșcolar (grădinițe) se va asigura 70% teren amenajat (curte recreație \tși amenajări sportive, zona verde, grădina de flori) din terenul total.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"Școli primare, școli gimnaziale, licee, școli postliceale, școli \tprofesionale, spații plantate cu rol de agrement, decorative și de protecție, circulație \tcarosabilă și pietonală, rețele edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tAtitudine generală ZCP : conservare - se vor accepta doar reparațiile și lucrările de consolidare, restaurare, întreținerea clădirilor și spațiilor existente;\n(2)\tIntroducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor existente;\n(3)\tRepararea caselor se va efectua cu tehnici și materiale tradiționale, fiind permisă modernizarea interiorului, în vederea adaptării la condiții de confort contemporane, dar fără modificarea volumetriei sau aspectului exterior;\n(4)\tFondul construit va fi supus unui studiu aprofundat și unui program cu derulare multianuală de restaurare, consolidare și conservare","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"Construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii \tde tip chioșc.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf7372b1-55f4-4327-813b-6e61e79a1bf0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protejată cu valoare arhitecturală/istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată pentru construcții cu valoare arhitecturală/ istorică, sat Gioseni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"(1)\tAutorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii și al Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului;\n(2)\tautorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate și delimitate prin hotărâre a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1);\n(3)\tAutorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea în valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, în condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii\nNULL","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d4f55daf-4b20-46a8-89fa-af14bb4b0448","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic SA1 ”La cimitir”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d9d952ee-cae6-4e95-9131-6f196ca37b12","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație agricolă fac parte: terenurile arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile, răsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, dacă nu fac parte din amenajamente silvice, pășunile împădurite, cele ocupate cu construcții agrozootehnice și de îmbunătățiri funciare, amenajările piscicole, drumurile tehnologice și de depozitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd3c20a5-c61d-4db5-b482-d6524a155b3c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\n\tun loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la \t400m2;\nb)\tPentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"a)\tPentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare.\nb)\tÎn funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n\talei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n\tplatforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile \tdestinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco1","Parc_edilitar":"La stabilirea amplasamentelor clădirilor de locuit se vor preciza și amplasamentele următoarelor dotări tehnico-edilitare: \n-\tplatforme organizate pentru depozitarea recipientelor de colectare a gunoiului menajer (în cazul în care nu au fost prevăzute camere speciale de depozitare în interiorul clădirii); \n-\tsuprafața de depozitare a platformelor se va dimensiona pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia; \n-\tnu se recomandă proiectarea și amenajarea de platforme prea mari, care implică ocuparea unor suprafețe de teren cu alte destinații (spații verzi etc.) și care pot genera ușor disconfort și insalubritate; \n-\tplatformele se vor amenaja la distante de minim 5 m de ferestrele apartamentelor din blocurile de locuințe și pot fi cuplate cu instalații pentru bătut covoare.\nBeneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, 2 - 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"construcții destinate instituțiilor, micilor activități meșteșugărești, \tcirculație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu  rol de agrement, \tdecorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tAtitudine generală ZCP : conservare - se vor accepta doar reparațiile și lucrările de consolidare, restaurare, întreținerea clădirilor și spațiilor existente;\n(2)\tIntroducerea unor funcțiuni noi se va face, cu precădere, prin re-funcționalizarea clădirilor existente;\n(3)\tRepararea caselor se va efectua cu tehnici și materiale tradiționale, fiind permisă modernizarea interiorului, în vederea adaptării la condiții de confort contemporane, dar fără modificarea volumetriei sau aspectului exterior;\n(4)\tFondul construit va fi supus unui studiu aprofundat și unui program cu derulare multianuală de restaurare, consolidare și conservare.\n(5)\tUnitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul  zonelor rezidențiale (ca funcțiune complementară).\n(6)\tFuncționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizului de mediu.\n(7)\tConstrucțiile comerciale se amplasează în zona centrală, zona rezidențială sau de agrement, în construcții independente sau la parterul unor locuințe.\n(8)\tPiața agroalimentara se poate amplasa în zona de interes comercial sau la minim 40 m față de clădiri cu alte funcțiuni decât cea comercială.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(7.1)  Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    orizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă) ;\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(7.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(7.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins;\n(7.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t   panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective;\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției;\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(7.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\na)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\ne)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(7.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t \t\tplacări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale  \t \t\tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate: albastru, verde, rosu aprins.\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(7.7)   Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t     \t    rustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(7.8)   Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, cărămidă; \t    după caz acestea pot fi înierbate\nReclame, firme, inscripții, însemne - dimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor      \t \tpe care le anunță, și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului. Se realizează  \t  \t  \tpiese/construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel \t  \tîncât să nu obtureze construcțiile principale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(7.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \t\tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la foc.","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; \nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(7.10)  Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(7.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\npentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dde97cf2-c6c3-49b6-8255-94ddc401a1b7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile aflate permanet sub ape","Utiliz_admise":"Utilizări permise: platforme meteorologice și lucrări pentru prevenirea și combaterea acțiunilor distructive a apelor. Îndiguirile și regularizările cursurilor de apă cuprind, după caz, următoarele lucrări: îndiguiri, calibrări și reprofilări de albii, tăieri de coturi, derivații, consolidări de maluri, acumulări temporare, cantoane, construcții pentru asigurarea pazei și a siguranței în exploatare, cu instalațiile aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de ape (A) este neconstruibilă și supusă protecției față de activitățile antropice care pot aduce prejudicii cursurilor de apă. Zona ocupată de ape cuprinde: - Cursuri de apă cadastrale (cu lungimea cursului de peste 5 km) care intră sub incidența legii apelor; - Cursuri de apă necadastrale (cu lungimea cursului sub 5 km), care nu intră sub incidența legii apelor; - Lacuri; Albia minoră este suprafața de teren ocupată permanent sau temporar de apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la nivelele obișnuite, inclusiv insulele create prin curgerea naturală a apelor. Albia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă. Zonele de protecție la riscuri de inundare au în vedere albia majoră a apei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic extragerea produselor de balastieră și amenajarea de stații de sortare din albia râurilor la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri. Se interzice efectuarea de lucrări de construcție și/sau amenajare la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul. Este interzisă executarea de lucrări în albie la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri, care conduc la coborârea talvegului în zona podurilor, fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul. Zonele de siguranță ale podului, care includ și suprafețe de teren aflate sub pod, sunt: - 10,00 m de la limita exterioară a racordării podului cu terasamentul, pentru podurile fără lucrări de apărare a malurilor (rampa de acces face parte integrantă din pod); - la limita exterioară a lucrărilor de apărare a malurilor, pentru podurile la care aceste apărări au o lungime mai mare de 10 m (rampa de acces face parte integrantă din pod). Se interzice deversarea de ape uzate menajere sau dejecții animaliere, depozitarea de deșeuri pe malurile cursurilor de apă. • Se declară zonă de refacere biologică pentru resursele acvatice vii, râul Mureș, tot timpul anului, în nordul localității Cuci – vezi planșă RUZ și IT – 500 m în aval de barajul termocentralei având coordonatele 46°28'12.85\"N, 24°10'46.29\"E (mal drept amonte) și 46°28'17.19\"N, 24°10'47.75\"E (mal drept aval) conf. Ordinului 8/174/2018 Art. 5, Alin. l).","Utiliz_admise_cond":"Utilizări permise cu condiții: poduri, necesare drumurilor de traversare a cursurilor de apă, exploatarea depozitelor de balast de-a lungul albiilor, cu condiția asigurării măsurilor de apărare împotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție a lucrărilor de gospodărire a apelor, cu avizul RA Apele Române. Zone de protecție conform Legii nr. 107 /1996 - legea apelor, republicată a) Lățimea zonei de protecție în lungul cursurilor de apă: Lățimea cursului de apă (m) 10 - 50 51 - 500 peste 500 Lățimea zonei de protecție (m) 15 30 50 b) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor naturale: Suprafața lacului natural (ha) 10 - 100 101 - 1000 peste 1000 Lățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nc) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor de acumulare:\nVolumul brut al lacului de acumulare (mil. mc) 0,1 - 1 1,1 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nd) Lățimea zonei de protecție de-a lungul digurilor:\nÎnălțimea medie a digului (m) 0,5 - 2,5 2,6 - 5 peste 5\nLățimea zonei de protecție (m)\nspre cursul de apă 5 10 15\nspre interiorul incintei 3 4 4\ne) Lățimea zonei de protecție de-a lungul canalelor de derivație de debite:\nAdâncimea medie a canalului (m) 0,5 - 2 2,1 - 5 Peste 5\nLățimea zonei de protecție (m)\n- Canal cu debitul instalat până la 10 mc/s 1 2 3\n- Canal cu debitul instalat de la 10 - 50 mc/s 2 3 4\n- Canal cu debitul instalat peste 50 mc/s 3 4 5\nf) Baraje și lucrări-anexe la baraje:\nÎnălțimea maxima a barajului de la fundație la\ncoronament (m)\n5 - 15 16 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m)\n- Baraj de pământ, anrocamente, beton\nsau alte materiale\n10 20 50\n- Lucrări-anexe la baraje 5 10 20\n- Instalații de determinare automata a\ncalității apei\n2 m în jurul construcțiilor\nhidrometrice și instalațiilor acesteia\nBorne de microtriangulație, foraje\nde 1 m în jurul drenajului, aparate\nde măsurarea debitelor acesteia","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dfd4b164-4010-4cc8-9cf4-d6fec08ae1d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"1. Linii electrice aeriene:  - LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f2b98f73-904c-4f91-a4e1-d7b6959f66ff","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"(a)\tPentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi \tprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tCâte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu \tacces propriu și lot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces și \tlot în comun.\n(b)\tDin totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în \tprocent de 60-100% .","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"Accese carosabile \n(a)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la \tdrumurile publice sau private direct sau prin servitute, conform destinației construcției. \tCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția \tmijloacelor de stingere a incendiilor.\n(b)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor \tprevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\n(c)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), \t(h), (i), (j).\n(d)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de \tconstruire, eliberate de administratorul acestora.\n(e)\tPentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\tacces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\talei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor \tavea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi \tprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n\tîn cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin \talei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel \tpuțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(f)\tPentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\tîn cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin \talei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), \tcu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\n(g)\tLocuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\t accese la parcaje și garaje.\n(h)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în \tcaz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\n(i)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de \tpompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\n(j)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie \tsă fie păstrate libere în permanență.\n(9)\tAccese  pietonale\n(a)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă \tse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\n(b)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, \tdintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice \tcale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate \tprivată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\n(c)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu \thandicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"(a)\tPentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi \tprevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tCâte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor semicolective cu \tacces propriu și lot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu acces și \tlot în comun.\n(b)\tDin totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în \tprocent de 60-100% .","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"•\tlocuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate P, P+1 (parter + 1 etaj);\n•\tdotări publice de interes general;\n•\tanexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"•\tZona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse, cu regim de înălțime P, P+1( parter+ 1 etaj) cu caracter rural.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(1)\tForma și volumetrie:\na)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(3.1)    Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele     \t   \torizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare șindrilă);\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(3.2)    Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție      \tîmpotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate, care pentru integrare în peisaj se acoperă cu strat vegetal;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(3.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale similare cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n(3.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare,    \tpanouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul lor ocupă \tmaximum 25% din suprafața pantei respective.\na)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nb)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(3.5) Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\ne)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb; \nf)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(3.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \tplacări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale \tplastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(3.7)    Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \trustic.\n(a)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\n(b)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(3.8)     Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn,   \tcărămidă; după caz acestea pot fi înierbate.\n(3.9) Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \timinent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(3.10)  Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\na)\tpentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\nb)\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).\n(3.11)  Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să fie \tamplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile \tprincipale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale","Parc_imprejmuiri":"Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de           \tspecificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparenta; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.","Utiliz_interzise":"-\tunități de producție poluante, care generează trafic intens sau riscuri tehnologice;\n-\tlocuințe pe parcele care nu îndeplinesc condiții de suprafață minimă 200 mp și front minim la stradă 12 m, pentru locuințe cuplate sau izolate;\n-\texploatări de zăcământ.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f326672b-19bb-475c-bcab-6ac9dab18ece","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta fata de caile de comunicatie/culoare tehnice de protectie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație: - DJ (12 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fd57102e-f4ce-490c-9610-f91bcd4ef6f9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrala","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală (ZC) cuprinde funcțiuni de locuire cu valoare ambientală, care contribuie la închegarea arealului central.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fd97d724-7a64-4df7-bfca-d2e73278f7f1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P, P+1","Parc_acces":"a)\tPentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de \t\tprotecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate și de condițiile impuse prin \t\tRegulamentul Local de Urbanism.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1)\tCasele de cult vor fi amplasate în funcție de numărul de practicanți, în condițiile legii. \n(2)\tAutorizarea acestora se face cu avizul Secretariatului de Stat pentru Culte de la Ministerul Culturii și Cultelor și Episcopiei sau alt organism similar corespunzător cultului respectiv.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"(5)\tForma și volumetrie:\na)\tSe va păstra specificul local prin preluarea nealterată a formei și a volumetriei existente în zonă.\n(5.1) \tAcoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele    \t \t\torizontale.\na)\tNu se admit forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane;\nb)\tSpațiul interior generat de acoperiș se va utiliza ca spațiu funcțional;\nc)\tSe interzice folosirea acestuia ca pod/ depozitare din motive de siguranță în exploatare, siguranță la foc etc;\nd)\tÎn funcție de învelitoare, panta va avea între 30°și 40°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 40° și 50° (pentru învelitoare din șindrilă);\ne)\tPentru extinderi, amenajări, modernizări, acoperișul și volumetria obiectivului se va reconforma astfel încât să se respecte elementele constructive așa cum au fost definite anterior.\n(5.2)   Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) și vor asigura atât control solar, cât și protecție        \t    împotriva intemperiilor.\na)\tSe permit și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu      vegetație locală. Acestea se vor folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de integrare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate;\nb)\tÎn cazul învelitorii din strat înierbat se permite utilizarea membranelor din PVC sau a celor bituminoase în alcătuirea învelitorii;\nc)\tPentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\n(5.3)    Învelitoarea se va realiza păstrându-se imaginea locală nealterată. \na)\tÎn funcție de specificul zonei și de panta folosită pentru aceasta, învelitoarea va fi din țiglă ceramică, șindrilă sau tablă plană zincată dublu fălțuită;\nb)\tEste interzisă combinarea la același acoperiș a mai multor tipuri, culori sau forme de învelitori, cu excepția acoperișului vegetal;\nc)\tNu se acceptă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă, a tablei ondulate sau cutate, a membranelor plastice sau bituminoase;\nd)\tÎn cazul intervenției pe o clădire existentă, se va înlocui obligatoriu învelitoarea din tablă, azbociment, membrană bituminoasă sau din alte materiale sintetice cu materialele acceptate;\ne)\tSe acceptă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică - maro roșcat, tablă plană - culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur;\nf)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate;\n(5.4)    Lucarnele, luminatoarele, ferestrele în planul acoperișului, instalațiile (panouri solare, \t    panouri fotovoltaice) se acceptă doar dacă sunt justificate funcțional și acoperișul acestora \t\tocupă maximum 25% din suprafața pantei respective.\nc)\tAcoperirea lucarnelor, umbrirea ferestrelor în planul acoperișului, se vor face din materiale care nu contravin specificului local și imaginii de ansamblu a construcției.\nd)\tSe vor orienta spre interiorul lotului, astfel încât să se păstreze o imagine coerentă spre stradă.\n(5.5)    Tâmplăria și golurile\na)\tFerestrele vor respecta proporțiile tradiționale;\nb)\tGolurile de fereastră trebuie să aibă forme și proporții specifice zonei, respectând dispunerea logică generală pe fațade;\nc)\tFerestrele vor avea o geometrie simplă și neornamentată.\nd)\tPentru umbrirea suprafețelor vitrate se folosesc streșinile largi și se pot folosi obloanele sau vegetația;\ne)\tEste permisă utilizarea tâmplăriei din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn(nuanțe brune)- interzicându-se folosirea tâmplăriei din PVC alb;\nf)\tTâmplăria exterioară și elementele de umbrire sau alte elemente decorative se vor vopsi în nuanțe nesaturate care nu modifică aspectul lemnului și nu dau senzația de ud sau de lucios. Pentru colorare, se vor folosi pigmenții de culoare maro-cenușiu.\n(5.6)    Finisaje - nu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, \t placări \tcu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC;\na)\tCulori - nu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.\nb)\tAlbul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic;\nc)\tPigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali;\nd)\tNu se vor folosi culori stridente sau saturate;\ne)\tCulorile permise sunt: alb, tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej pentru zonele tencuite și maro-cenușiu pentru lemn.\n(5.7)    Scări exterioare - nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: \t \tscări monumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu ceramică sau cu aspect \t    \t\trustic.\na)\tTreptele sau rampele se vor alcătui din materiale naturale: lemn, piatră, cărămidă, și nu vor fi marcate de existența unor elemente decorative excesive.\nb)\tSe va respecta forma și materialele de finisaj locale.\n(5.8)    Pavimente exterioare - se vor realiza din materiale locale și naturale: piatră, lemn, \t\t\tcărămidă; după caz acestea pot fi înierbate.\n(5.9)    Porțile și împrejmuirile (înălțimi, forme, materiale) se vor construi ținând cont de \t \t    specificul local, cu atenție la dimensiuni și la soluțiile tehnice.\na)\tSunt permise decorații discrete, tipice pentru peisajul rural din zonă. Se va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nb)\tNu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nc)\tNu se vor folosi porțile metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului;\nd)\tNu se vor folosi culorile stridente, materiale lucioase, sidefate, elemente prefabricate metalice și materiale plastice.\ne)\tÎnălțimea gardurilor nu va depăși 1.80 h, având baza opacă de max. 60 cm, restul fiind semi-transparent;\nf)\tÎmprejmuire față de spațiul public - va fi semitransparentă; soclul până la h=60 cm poate fi complet opac;\ng)\tÎmprejmuire față de vecinătăți – va fi semitransparentă sau opac din motive de păstrare a intimității; această opacizare va dublată sau realizată cu garduri înierbate/arbuști fructiferi;\nh)\tÎmprejmuiri în cadrul parcelei: vor fi transparente și preferabil înierbate;\ni)\tPorțile și împrejmuirile autentice se vor menține. Elementele noi vor fi realizate plecând de la modele cu valoare istorică aflate în localitate sau în zonele adiacente;\nj)\tSe interzice realizarea de garduri din elemente prefabricate metalice, tabla simplă și tablă cutată,elemente din beton, policarbonat, materiale plastice;\nk)\tSe interzic culorile stridente, materialele lucioase și sidefate, neîncadrate în specificul local.\nl)\tCulori permise: cărămiziu, brun roșcat, brun, negru brun.\n(5.10)   Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol \t iminent pentru siguranța persoanelor, a bunurilor, sau ar impiedica realizarea construcțiilor;\n(5.11)   Îndepărtarea arborilor este permisă numai cu obținerea prealabilă a următoarelor avize:\n(a)\tpentru speciile comune, este necesară aprobarea Primăriei Locale.\n(b)\tpentru speciile nuc și castan comestibil, este necesară aprobarea atât a Primăriei Locale, cât \tși a  Agenției pentru Protecția Mediului (APM).\n(5.12)  Reclame, firme, inscripții, însemne - se realizează piese/construcții mobile pe care să fie \t\tamplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile \t\t\tprincipale.\na)\tSe vor amplasa în așa fel încât să nu obtureze sau să nu concureze cu elementele de fațadă (profilaturi, ferestre, streșini etc.);\nb)\tSe va evita poluarea luminoasă;\nc)\tDimensiunile panourilor vor fi specifice funcțiunilor pe care le anunță și nu se vor amplasa mai sus de nivelul parterului;\nd)\tSe vor realiza piese sau construcții mobile pe care să fie amplasate reclamele luminoase, amplasate în așa fel încât să nu obtureze construcțiile principale;\n(5.13)  pentru producție, servicii, sănătate, educație, se permite și folosirea altor tipuri de \tmateriale și tehnologii (metal, beton etc.), acolo unde este necesar și unde folosirea \tmaterialelor locale nu poate asigura cerințele de siguranță, stabilitate și de rezistență la \tfoc.","Parc_imprejmuiri":"Spre spațiul public aliniamentul va fi obligatoriu închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Se interzice demolarea împrejmuirilor istorice cu valoare arhitecturală sau ambientală. Acestea se vor conserva și restaura.\nÎmprejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care pemite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,2 m. Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,20 m înăltime și vor fi de tip transparent sau opac.\nSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton).\nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.\nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}