{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24727","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"4546595dc72f079c4d03cbbad5b63084f6d398380c4fa911061c69ee8ed2a7a6:44485e5d-69aa-44af-a885-af8552c31f6a","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24727/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/SJ_BALAN_140146_PUG_20260630.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"31","approved_at":"2026-06-30","expires_at":"2036-06-30","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":23,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"051402b3-cc31-44bb-b4da-9ca2c08e300c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și protecție aferentă rețelelor de transport și alimentare cu energie electrică.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"059b0fab-7385-4644-abe8-8a11532a1c2b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă destinată instituțiilor și serviciilor publice sau de interes public.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2376a135-afc2-49a1-8b22-f0d014f8632f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri și construcții aferente echipării tehnico-edilitare a localității.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"288e8f6b-9076-4426-91a6-a20b37a33ce9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Zonă destinată activităților comerciale și prestărilor de servicii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"360f48e5-4465-404f-a1e6-61e92d836ee9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri și construcții destinate activităților și unităților agrozootehnice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c264fd0-8f4e-4893-b2f5-5a42407e03b5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri aferente căilor de comunicație și infrastructurii de transport.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"519d1506-acaa-42d0-bda4-6f5bb7211036","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri neproductive, fără utilizare agricolă, forestieră sau construită.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51b9b5f5-ac41-4368-91fb-02efb83ede05","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și protecție aferentă căilor de comunicație rutieră.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"55a3eacb-6078-40ec-9e73-72a5be9eefaf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri și obiective cu destinație specială, supuse reglementărilor specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b91a3a2-a381-4599-8e54-0446bb2cba45","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri cu destinație agricolă, inclusiv terenuri arabile, pășuni, fânețe, vii și livezi.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8a8f0a96-a324-43ab-99b7-139169cdfea7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri aparținând fondului forestier, cu funcții de producție, protecție și conservare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cd32234-5bb6-4150-8de9-97756fa9a89e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Zonă expusă riscului de inundații, în care autorizarea construirii este condiționată de măsurile și avizele prevăzute de Regulamentul Local de Urbanism.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c991bbf-8a23-49c3-8918-396d299ac39d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă destinată unităților industriale, activităților de producție și depozitării.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e40476a-ae4d-412e-abc5-699a71217def","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată, instituită pentru conservarea valorilor urbanistice, arhitecturale și culturale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9f6ebe43-c01f-4e10-8ecb-6975c24ad2f2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Zonă destinată gospodăriei comunale, cimitirelor, salubrizării și serviciilor comunale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a068a6ce-f3ac-4039-a0d0-e284e76d0929","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Zonă destinată spațiilor verzi, activităților sportive și de agrement.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b8a5e99c-1b3e-4e43-888b-ef873de01059","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară instituită în jurul obiectivelor și activităților care pot genera disconfort sau riscuri pentru sănătate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cb615145-444c-49c2-9365-35fd5c4ce6f9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS06","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări","Desc_ZF_ZRS":"Zonă expusă riscului de alunecări de teren, în care construirea este condiționată de studii și măsuri specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d39038b5-416d-4808-9fdf-dec6122e0b34","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă destinată locuințelor și funcțiunilor complementare locuirii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d5928741-63be-4f2e-a3cf-3ed7d5acfeee","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție instituită pentru monumentele istorice existente și siturile arheologice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3369737-e2c9-4026-987d-6a80a9c7c043","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar Natura 2000 aferentă sitului ROSAC0209 Racâș-Hida, supusă regimului de protecție prevăzut de documentație și legislația de mediu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e78d916e-6f77-4944-ad0d-1c8b9b21526d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS02","Tip_ZF_ZRS":"Zonă naturală protejată de interes național","Desc_ZF_ZRS":"Zonă naturală protejată de interes național aferentă RONPA0699 Grădina Zmeilor, supusă regimului de protecție specific.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fc76f06c-5063-4b47-a4ee-c908e94d3cec","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Suprafețe ocupate permanent de ape, inclusiv cursuri de apă și alte suprafețe acvatice.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}