{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24725","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"b1345563663949e4bf7118bd0a7e212c9748e5904e4fb500fe813fe4659d1294:bc74921e-ec6b-46bd-b975-2e1b1e5db7d3","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24725/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_MIERCUREACIUC_83320_PUZ_24072026_24725.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"175","approved_at":"2026-07-24","expires_at":"2036-07-24","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":13,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0e199968-bb2e-47db-b21b-8216b5c99fa0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"25","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri: înălțimea clădirii mai înalte, dar minimum 5 m.\nConstrucțiile noi trebuie să păstreze vizibilitatea și perspectivele către monumentele istorice.\nPot fi cerute studii de inserție urbană/simulări volumetrice.\nConstrucțiile trebuie să respecte scara zonei, alinierea cornișelor, retragerile și relația volumetrică existentă.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la prezentul regulament. In situațiile care prevăd funcțiuni diferite in interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin insumarea \r\nparcajelor necesare funcțiunilor in parte","Clad_RHmax":"P+1+M, P+1+R, D+P+M, D+P+R","Parc_acces":"Pentru accesele pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea invelitorilor permeabile. In cadrul reparcelărilor, se recomand retragerea gardului de la aliniament, in vederea amenajării locurilor de parcare, obligatoriu 1 loc de parcare pentru 250 mp teren deținut sau spațiu verde cu vegetație medie și/sau \r\ninaltă.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Construcțiile trebuie racordate la rețelele publice. Este interzisă evacuarea apelor pluviale spre domeniul public sau vecini. Branșamentele și cablurile trebuie integrate/îngropate, fără rețele aeriene. Unitățile de climatizare, antenele și cablurile nu pot fi amplasate pe fațadele vizibile din spațiul public.","Parc_sp_verzi":"Minimum 10% din SCD trebuie alocat spațiilor comune verzi; acestea nu includ accese, parcări sau grădini private. Spațiile verzi trebuie să ocupe minimum 50% din suprafața parcelei.\nObligatoriu 1 arbore la fiecare 150 mp teren. Minim 60% din retragerile spre stradă trebuie plantate cu vegetație medie și înaltă. Tăierea arborilor maturi este interzisă, exceptând cazurile de pericol. Pentru fiecare arbore tăiat se plantează minimum 3 arbori noi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe cu regim redus de înălțime și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"Locuințe individuale (unifamiliale); Locuințe semicolective; Echipamente publice aferente zonelor de locuințe; Spații publice și zone verzi cu rol de agrement; Căi de acces carosabile și pietonale. Extinderea traseelor existente în zonă; Rețele de echipare edilitară;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale), de parcelarul omogen rezultat al unor operațiuni de urbanizare și de regimul de construire izolat, dat de \r\ndimensiunile medii ale fronturilor la stradă.","Clad_aliniament":"In situațiile in care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și invecinate pe același front cu parcela in auză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate, dar nu mai mult decat 10m. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puțin 3 m și cu cel mult 5 m de la aliniament.\r\nPentru parcelele de colț, regula de retragere se va respecta față de ambele aliniamente. În toate situațiile, clădirile anexe, inclusiv garajele, copertinele sau pergolele destinate parcării se vor\r\nretrage față de aliniament cu cel puțin 5 m","Clad_aspect_ext":"Arhitectură contemporană, integrată în context, fără imitații istorice.\nMateriale naturale și culori neutre.\nAcoperiș șarpantă 2/4 ape, pantă 38°–55%; fără terase sau forme complexe.\nDoar învelitori și finisaje mate, tradiționale. Interzise materialele lucioase, industriale sau culorile stridente.","Parc_imprejmuiri":"Parcelele trebuie împrejmuite pe toate laturile. Împrejmuirile trebuie să respecte caracterul zonei și să folosească materiale tradiționale.\nRecomandate: garduri semi-transparente/opace din zidărie, lemn și metal, max. 2 m înălțime, eventual cu gard viu. Interzise: PVC, panouri metalice, policarbonat, inox/fier forjat integral și imitații de lemn din metal.\nSpre spațiul public: soclu opac max. 80 cm și partea superioară transparentă/permeabilă vizual.\nPorțile nu trebuie să afecteze spațiul public, iar designul gardului trebuie corelat cu clădirea.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la Art.1 și 2. Sunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; Sunt interzise amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente; Sunt interzise funcțiunile industriale.","Utiliz_admise_cond":"Se admit extinderea, mansardarea și supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare edilitară, configurare și a indicatorilor urbanistici prevăzuți în regulament; Sunt permise servicii aferente funcțiunii de locuire; Se admit grădinițe și creșe; Sunt admise funcțiuni turistice cu caracter intravilan; Se admit locuințe colective, cu respectarea indicatorilor urbanistici și a reglementărilor specifice zonelor de locuințe cu regim redus.","Clad_limite_parcele":"La calcan clădirea se poate alipi acestuia pe o lungime maximă de 20 m de la aliniament, cu obligativitatea retragerii față de limita opusă la minimum jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 3 m. Dacă imobilul vecin este retras la mai puțin de 3 m față de limita laterală comună, noua clădire trebuie retrasă la minimum jumătate din înălțimea sa, dar nu mai puțin de 3 m. Garajele se pot amplasa pe limita de proprietate, cu condiția ca înălțimea calcanului să nu depășească 3 m. Dacă imobilul vecin este retras la peste 3 m față de limita comună, clădirea poate fi amplasată pe limită (calcan) sau retrasă față de aceasta. Față de limita posterioară a parcelei, toate clădirile trebuie retrase la o distanță cel puțin egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 7 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"20512bbe-96f3-485f-b6f8-6c39c8f9a9f9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RJX","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren cu regim juridic incert","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri pentru care nu este stabilită forma juridică, dintr-o serie de posibile motive (lipsa intabulării, terenuri contestate sau supuse unor reglementări juridice contradictorii)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"222c973b-140b-4875-b19f-87d04ae0ed87","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Cr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă căi de comunicație și transport","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată circulației vehiculelor și pietonilor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25fa7e9c-80e7-4e04-a7e6-3716d187b529","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri de pe aceeași parcelă trebuie să fie egală cu înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai mică de 5 m; aceasta poate scădea la 3 m în anumite cazuri cu spații anexe sau de circulație.\nConstrucțiile noi trebuie amplasate astfel încât să protejeze perspectivele către monumentele istorice, să respecte scara clădirilor existente și să nu creeze volume dominante. Se acordă atenție retragerilor, alinierii cornișelor și relației volumetrice dintre clădiri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile.","Parc_stat":"În situațiile care prevăd funcțiuni diferite in interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin insumarea parcajelor necesare funcțiunilor in parte.\r\nEste interzisă amplasarea parcajelor la sol la o distanță mai mică decat 10 m față de ferestrele locuințelor.","Clad_RHmax":"P+2+M, P+2+R, D+P+1+M, D+P+1+R","Parc_acces":"Se recomandă utilizarea suprafețelor permeabile pentru accesele pietonale și carosabile din interiorul parcelelor. La reparcelări, se recomandă retragerea gardului pentru amenajarea unui loc de parcare la fiecare 250 mp de teren sau a unui spațiu verde, exceptând cazurile în care strada are deja zonă de parcare.","Cod_SZF_ZRS_D":"M","Parc_edilitar":"Toate construcțiile trebuie racordate la rețelele publice, fără evacuarea apelor pluviale spre domeniul public sau parcelele vecine. Branșamentele și cablurile trebuie integrate sau îngropate, iar pe fațadele vizibile sunt interzise aparatele de climatizare, antenele și cablurile aeriene, acestea trebuind mascate sau amplasate în zone secundare.","Parc_sp_verzi":"Se impune amenajarea de spații comune și spații verzi, acestea trebuind să ocupe minimum 50% din parcelă. Fiecare proprietar trebuie să planteze un arbore la fiecare 150 mp de teren, iar parcările la sol trebuie plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri. Tăierea arborilor maturi este permisă doar în cazuri justificate și trebuie compensată prin replantare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă","Utiliz_admise":"Locuințe individuale, semicolective; Echipamente publice aferente zonelor de locuințe; Spații publice și zone verzi cu rol de agrement; Căi de acces carosabile și pietonale; Extinderea traseelor existente în zonă; Rețele de echipare edilitară;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona mixtă se caracterizează printr-o permisivitate mare în ceea ce priveste caracterul funcțional, permițand coexistența atat a funcțiunilor de interes general și public cât și a activităților productive, manufacturiere, comerciale.","Clad_aliniament":"Clădirile trebuie amplasate la aceeași distanță față de aliniament ca cele vecine de pe același front stradal; dacă alinierile diferă, retragerea minimă este de 3 m. Pentru parcelele de colț, regula se aplică față de ambele străzi. Clădirile anexe, garajele, copertinele și pergolele pentru parcare trebuie retrase cu minimum 5 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura trebuie să fie contemporană, cu materiale naturale și culori neutre, fără imitații istorice. Sunt permise doar acoperișuri tip șarpantă cu materiale tradiționale și finisaje mate. Fațadele trebuie realizate din materiale compatibile cu specificul local, fiind interzise finisajele lucioase și culorile stridente.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile trebuie să respecte caracterul zonei, folosind materiale tradiționale și un design sobru, cu înălțime de 1,80–2,00 m și posibil gard viu. Spre spațiul public, acestea vor avea soclu opac de max. 80 cm și partea superioară semitransparentă, permițând vizibilitatea. Sunt interzise materialele industriale sau lucioase, iar porțile nu trebuie să afecteze domeniul public. Designul gardurilor trebuie corelat cu arhitectura clădirilor.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise; Sunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; Sunt interzise amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente; Sunt interzise funcțiunile industriale.","Utiliz_admise_cond":"Sunt permise funcțiuni administrative, financiar-bancare, comerciale, culturale, educaționale, medicale, de cult, turism urban, loisir public și servicii pentru locuințe, cu condiția ca minimum 40% din suprafața construită desfășurată a parcelei să fie destinată locuințelor; Se admit parcări, circulații interioare și amenajări specifice.","Clad_limite_parcele":"Clădirile trebuie retrase față de limitele parcelei proporțional cu înălțimea lor, dar nu mai puțin de 3 m lateral și 5–7 m posterior. Garajele pot fi alipite lateral în anumite condiții de înălțime și trebuie retrase minimum 5 m posterior. Pentru parcelele fără front stradal, retragerile minime sunt de 3 m față de toate limitele, fiind recomandat un PUD.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43119fba-bc5d-493d-b4ee-62649fef4a2d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sit arheologic \"Locuirea neolitică de la Miercurea-Ciuc-Fodorkert\"","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Un perimetru reglementat pentru protejarea unui patrimoniu istoric subteran. Orice lucrare de construire care implică săpături (fundații, șanțuri, rețele) va necesita prezența unui arheolog și obținerea prealabilă a unui aviz de descărcare de sarcină arheologică, pentru a nu distruge eventuale vestigii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"65ec22be-a0e1-4ed6-8c08-7ea4664ecf44","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție LEA 20 Kv","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță stabilită de-a lungul și sub o LEA de medie tensiune. Reglementările de aici interzic construirea de clădiri și plantarea de arbori înalți, din motive stricte de siguranță (risc de electrocutare) și pentru a permite mentenanța rețelei.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"73a665e2-1fe6-4fd7-8e33-c3168697ade1","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"70","Clad_poz":"Distanța dintre două clădiri pe aceeași parcelă trebuie să fie de minimum jumătate din înălțimea clădirii mai înalte (dar cel puțin 5 m), reducându-se la 1/4 din înălțime (minim 3 m) dacă interspațiul este doar pentru anexe sau circulații. Construcțiile trebuie amplasate astfel încât să protejeze perspectivele către monumentele istorice, să nu le obtureze și să nu genereze volume dominante, respectând scara clădirilor existente. Se pot solicita studii de inserție urbană pentru zonele sensibile, iar atenția se concentrează pe retrageri, alinierea cornișelor și relația volumetrică dintre clădiri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile.","Parc_stat":"În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+2+M, P+2+R, D+P+1+M, D+P+1+R","Parc_acces":"Pentru accesele pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea invelitorilor permeabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"Is","Parc_edilitar":"Este interzisă evacuarea apelor pluviale spre domeniul public sau vecini, precum și montarea cablurilor aeriene. Branșamentele trebuie integrate în construcție sau împrejmuire, iar echipamentele (climatizare, antene etc.) nu pot fi vizibile din spațiul public, fiind amplasate sau mascate în zone secundare.","Parc_sp_verzi":"Se impune asigurarea de spații publice verzi pe parcelă, în proporții variabile în funcție de funcțiune (10–50%), incluzând alei, scuaruri și grădini. Cerința poate fi redusă parțial prin compensare cu terenuri destinate spațiilor verzi transferate domeniului public. Se protejează vegetația matură, iar fiecare arbore tăiat trebuie înlocuit cu minimum trei arbori. Parcările trebuie plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții si servicii","Utiliz_admise":"Funcțiuni administrative, financiar-bancare, comerciale cu caracter intraurban, de cult, de cultură, de invățămant, de sănătate, sportive, de turism cu caracter intraurban, funcțiuni aferente infrastructurii de transport public, servicii aferente zonelor de locuințe (servicii de proximitate), echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este este formată din parcele izolate care adăpostesc funcțiuni publice/ private, după caz, de interes general (sedii administrative, instituții de invățămant, ocrotire a sănătății, instituții de asistență socială, biserici, instituții culturale si alte asemenea).","Clad_aliniament":"Alinierea la clădirile existente cu condiția ca retragerea minima față de aliniament să nu fie mai mică de 10m.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura trebuie să fie contemporană, integrată în context, fără imitații istorice, cu materiale naturale și culori neutre. Acoperișurile vor fi tip șarpantă (38°–55°), cu materiale tradiționale mate, fiind interzise soluțiile plate, lucioase sau industriale. Fațadele și tâmplăriile vor folosi materiale simple, evitând finisajele și culorile stridente.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile trebuie să fie adaptate caracterului zonei, realizate din materiale tradiționale, cu înălțime de max. 2 m și posibil dublate de gard viu. Spre spațiul public, acestea vor avea soclu opac (max. 80 cm) și partea superioară semitransparentă. Sunt interzise materialele industriale sau lucioase, iar porțile nu trebuie să afecteze domeniul public. Designul gardurilor trebuie corelat cu arhitectura clădirilor.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la Art.1 și 2. Sunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Se admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare, precum și a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a terenului prevăzute de prezentul regulament. In cazul mansardărilor, pentru calculul coeficientului de utilizare a terenului se va considera suprafața nivelului mansardei ca reprezentind 60% din suprafața nivelului curent.\r\nSe admit locuințe de serviciu in condițiile stabilite de Legea 114/1996.","Clad_limite_parcele":"Clădirile pot fi alipite lateral pe calcane pe o adâncime de max. 15 m de la aliniament, după care se retrag cu minimum jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 3 m. Dacă nu există calcane, retragerea laterală este de minimum jumătate din înălțime sau 3 m. Față de limita posterioară, retragerea este de minimum jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"898e614d-2995-4ad3-99c7-3680f5eb55ae","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"O arie de protecție (de regulă cu o rază de 100 de metri în mediul urban) instituită în jurul unei clădiri clasate ca monument istoric. Orice nouă construcție, demolare sau modificare a fațadelor în acest perimetru necesită avizul Direcției pentru Cultură, pentru a se asigura că noile clădiri nu blochează vizibilitatea monumentului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"89d78c80-8e95-4e88-8892-1f2d0e116353","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPUZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limită PUZ aprobat \"PUZ Locuințe individuale și semicolective\" HCL nr. 22/2023","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru pentru care documentația de urbanism de tip PUZ a fost deja elaborată și aprobată oficial prin HCL în anul 2023. În interiorul acestei limite regulile de construire sunt clare și permit direct autorizarea de case individuale sau duplexuri/case înșiruite, conform acelui regulament specific.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"baf1e4c1-5f0f-428c-837b-9912b2712622","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ts","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în vederea schimburilor de terenuri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"O „rezervă” de teren a administrației locale. Aceste suprafețe sunt păstrate pentru a fi oferite la schimb proprietarilor care au fost expropriați în alte părți ale localității și care preferă compensarea cu teren în loc de bani.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6bfb9b8-fd38-460a-a9ea-d33955cd87ae","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Construcțiile trebuie amplasate astfel încât să protejeze perspectivele către monumentele istorice, fără a le obtura sau domina vizual. Se pot solicita studii de inserție urbană în zonele sensibile. Amplasarea trebuie să respecte scara clădirilor existente, alinierea cornișelor și relațiile volumetrice, cu atenție sporită la retrageri și la impactul asupra imaginii urbane.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor în interiorul zonei este permisă doar în limitele necesarului de parcaje ale utilizărilor admise; fiind interzisă amplasarea de parcaje pentru deservirea unor funcțiuni exterioare zonei. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Accesul carosabil în interiorul zonei verzi este permis doar în scopul realizării sau întreținerii amenajărilor și construcțiilor sau pentru situații de urgență. Parcajele publice vor fi amplasate în apropierea accesului sau integrate profilelor străzilor de acces.","Cod_SZF_ZRS_D":"Va","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).","Parc_sp_verzi":"Plantațiile trebuie realizate conform normelor specifice, iar vegetația matură nu poate fi îndepărtată decât în caz de pericol sau necesitate de construire, fiind compensată prin plantarea a minimum trei arbori pentru fiecare arbore tăiat. Parcajele la sol vor fi însoțite de plantări (1 arbore la 4 locuri) și garduri vii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde cu rol de agrement","Utiliz_admise":"Se prevăd spații verzi publice amenajate cu alei, piste, mobilier urban, locuri de joacă, zone de agrement, fântâni și instalații de loisir. Acestea trebuie dotate obligatoriu cu apă potabilă, toalete publice (inclusiv facilități pentru copii) și puncte de colectare selectivă a deșeurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde spații de agrement, locuri de joacă pentru copii, piste de biciclete, spații de fitness, etc.","Clad_aliniament":"Clădirile se vor retrage cu minim 10 m de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legi, în cazul în care se solicită. Se recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate.","Parc_imprejmuiri":"Parcelele trebuie împrejmuite pe toate laturile, cu garduri adaptate caracterului zonei, realizate din materiale tradiționale, cu înălțime de max. 2 m și posibil completate de gard viu. Spre spațiul public, gardurile vor avea soclu opac (max. 80 cm) și partea superioară semitransparentă. Sunt interzise materialele industriale sau lucioase, iar porțile nu trebuie să afecteze domeniul public. Designul împrejmuirilor trebuie corelat cu specificul zonei.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la Art. 1 și Art. 2. Această reglementare este definitivă, fără posibilitatea de modificare prin PUZ. Sunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente. Sunt interzise orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Se admit funcțiuni de loisir public cu un grad redus de ocupare a terenului (max. 10% la nivel de UTR). Sunt permise construcții temporare pentru evenimente culturale, sportive sau de divertisment, cu condiția să fie complet demontabile, să nu afecteze spațiile verzi și să fie îndepărtate în maximum 3 zile după eveniment, iar terenul să fie readus la starea inițială.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelei cu cel puțin 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cfa81858-7ffa-4cd9-8cc6-99bd27bfc2b1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție curs de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Fâșie de teren (zonă de servitute și protecție) situată pe malurile unui râu sau pârâu. Aici, ridicarea construcțiilor este interzisă sau sever restricționată pentru a preveni riscul de inundații, a proteja mediul acvatic și a lăsa spațiu de acces pentru utilajele care curăță albia.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df574a00-5938-4a9f-8a84-f7558feb03de","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Te","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată pentru obiective de utilitate publică, supusă procedurii de expropiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arie rezervată de autorități pentru realizarea unor investiții de interes public (drumuri noi, parcuri, școli sau rețele majore de utilități). Proprietarii privați din această zonă nu mai pot construi liber, terenurile lor urmând să fie preluate de stat sau primărie în schimbul unor despăgubiri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}