{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24724","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"b231e58300b5dff5a2ab759e2b6328874de15400ddaff12082eed335cd54e3a7:690e5c90-1ffa-45d9-aed2-0522126ba6dc","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24724/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_MIERCUREACIUC_83320_PUZ_24072026_24724.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"176","approved_at":"2026-07-24","expires_at":"2036-07-24","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":10,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0f74bd0b-63da-4161-9aaf-febcb7103a05","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA110","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție LEA 110 kV - propunere de îngropare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție de-a lungul infrastructurii electrice majore în care se introduc restricții privind construibilitatea și utilizarea terenului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"10005783-b2e4-4d6e-afc6-36044d58f25d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție LEA 20 kV - propunere de îngropare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție de-a lungul infrastructurii electrice majore în care se introduc restricții privind construibilitatea și utilizarea terenului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"65257235-fe09-48b1-967e-b92fd30781f2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"60","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu inălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai puțin decat 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile cuprinse în Capitolul. 2.6. al prezentului Regulament.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la prezentul regulament. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite in interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin insumarea parcajelor necesare funcțiunilor in parte. Este interzisă amplasarea parcajelor la sol la o distanță mai mică decat 10 m față de ferestrele locuințelor.","Clad_RHmax":"P+3+M, P+3+R","Parc_acces":"Pentru accesele pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea invelitorilor permeabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"M","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice.\r\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament vor fi integrate in imprejmuire, îngropate sau inzidite in construcție. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).","Parc_sp_verzi":"Trebuie asigurate spații libere de folosință comună de minimum 10% din suprafața construită desfășurată (SCD) a locuințelor la nivel de parcelă, dar nu mai puțin de 5% din SCD totală a parcelei. Aceste spații nu includ grădinile private ale apartamentelor, accesele auto, parcările la sol sau platformele pentru deșeuri. Dacă organizarea urbanistică se realizează prin PUZ, aceste spații trebuie încadrate în UTR-uri distincte cu destinația „zonă verde”. Este obligatorie plantarea a minimum 1 arbore la fiecare 150 mp de teren deținut. Vegetația înaltă matură nu poate fi eliminată decât dacă reprezintă un pericol, iar pentru fiecare arbore tăiat trebuie plantați minimum 3 arbori din aceeași specie pe aceeași parcelă. Parcările la sol trebuie amenajate cu 1 arbore la fiecare 4 locuri de parcare. Se recomandă și amenajarea de grădini private pentru apartamentele de la parter.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă","Utiliz_admise":"Locuințe individuale, semicolective; Echipamente publice aferente zonelor de locuințe; Spații publice și zone verzi cu rol de agrement; Căi de acces carosabile și pietonale. Extinderea traseelor existente în zonă; Rețele de echipare edilitară;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona mixtă se caracterizează printr-o permisivitate mare în ceea ce priveste caracterul funcțional, permițand coexistența atat a funcțiunilor de interes general și public cât și a activităților productive, manufacturiere, comerciale.","Clad_aliniament":"În situațiile în care există alinieri unitare, clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate. In situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3 m față de aliniament. Pentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente. În toate situațiile, clădirile anexe, inclusiv garajele, copertinele sau pergolele destinate parcării se vor retrage față de aliniament cu cel puțin 5 m.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură contemporană și va exprima caracterul programului (locuire). Se vor folosi materiale naturale, locale, iar culorile se vor înscrie în peisajul zonei. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.","Parc_imprejmuiri":"Se vor respecta prevederile Capitolului 2.7. al prezentului Regulament.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la Art.1 și 2. \r\nSunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; Sunt interzise amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente; Sunt interzise funcțiunile industriale.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni administrative, funcțiuni financiar-bancare, funcțiuni comerciale cu caracter intraurban, funcțiuni de cult, funcțiuni de cultură, funcțiuni de invățămant, funcțiuni de sănătate, funcțiuni de turism cu caracter intraurban, funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare, servicii aferente zonelor de locuințe, echipamente publice aferente zonelor de locuințe, cu condiția asigurării funcțiunii rezidențiale.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai inalt, dar nu mai puțin decat 3 m. Clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu \r\ninălțimea lor, măsurată la cornișa superioară sau atic in punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decat 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6bd103f6-836f-46e7-8050-11d9eefc3eab","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială în vederea schimburilor de terenuri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri considerate rezerve care pot fi luate în calcul în vederea unei eventuale extinderi a rețelei de obiective de utilitate publică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6cab637b-a802-4bd5-b9d1-e71aff4ae43f","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.4","POT":"80","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri de pe aceeași parcelă trebuie să fie cel puțin jumătate din înălțimea clădirii mai înalte, dar minimum 5 m. Dacă între clădiri există doar spații anexe sau circulații interne, distanța poate fi redusă la un sfert din înălțimea clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 3 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile cuprinse în Capitolul. 2.6. al prezentului Regulament.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+4+M, P+4+R, D+P+3+M, D+P+3+R","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile Capitolului 2.4. al prezentului Regulament.","Cod_SZF_ZRS_D":"Is","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament vor fi integrate in imperjmuire, ingropate sau inzidite in construcție. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).","Parc_sp_verzi":"Trebuie asigurate spații libere publice (spații verzi, alei, piațete, grădini urbane) în procente diferite, în funcție de funcțiune: 10% pentru funcțiuni administrative și financiar-bancare, 10–20% pentru funcțiuni comerciale, 20% pentru cultură, 25% pentru turism intraurban și 50% pentru funcțiuni de cult. Necesarul poate fi redus cu până la 25% dacă se compensează prin cedarea unor terenuri verzi către domeniul public. Este interzisă eliminarea arborilor maturi, exceptând situațiile de pericol, iar pentru fiecare arbore tăiat trebuie plantați minimum 3 arbori. Parcările la sol trebuie plantate cu 1 arbore la fiecare 4 locuri de parcare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții si servicii","Utiliz_admise":"Funcțiuni administrative, financiar-bancare, comerciale cu caracter intraurban, de cult, de cultură, de invățămant, de sănătate, sportive, de turism cu caracter intraurban, funcțiuni aferente infrastructurii de transport public, servicii aferente zonelor de locuințe (servicii de proximitate), echipamente publice aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este este formată din parcele izolate care adăpostesc funcțiuni publice de interes general (sedii administrative, instituții de invățămant, ocrotire a sănătății, instituții de asistență socială, biserici, instituții culturale si alte asemenea).","Clad_aliniament":"Alinierea la clădirile existente cu condiția ca retragerea minima față de aliniament să nu fie mai mică de 10m.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură contemporană și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Materialele folosite vor fi de bună calitate, în acord cu programul și arhitectura clădirilor. Mobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, \r\nsubordonandu-se totodată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Se vor respecta prevederile Capitolului 2.7. al prezentului Regulament.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la Art.1 și 2. Sunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Se admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare și configurare; Se admit locuințe de serviciu in condițiile stabilite de lege.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se pot alipi la limitele laterale ale parcelei doar unde există calcane, pe o adâncime de maximum 15 m de la aliniament. În rest, retragerea față de limitele laterale trebuie să fie cel puțin egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar minimum 3 m. Față de limita posterioară, retragerea minimă trebuie să fie jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d10bce1-3a01-4420-bbbd-280c79186391","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RJX","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren cu regim juridic incert","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri pentru care nu este stabilită forma juridică, dintr-o serie de posibile motive (lipsa intabulării, terenuri contestate sau supuse unor reglementări juridice contradictorii)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b98f055e-c094-4202-be24-89498fc7a335","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Cr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație rutieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona destinată circulației vehiculelor și pietonilor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c8b68126-5b9f-4154-b35c-0860c9c99f18","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii, în cazul în care se solicită.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile cuprinse în Capitolul. 2.6. al prezentului Regulament.","Parc_stat":"În zonă sunt permise doar parcajele necesare funcțiunilor admise, fiind interzise parcările pentru funcțiuni din afara zonei. Numărul locurilor de parcare trebuie dimensionat conform regulamentului local de urbanism, iar pentru parcelele cu funcțiuni mixte, necesarul se calculează prin însumarea cerințelor fiecărei funcțiuni.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Accesul carosabil în interiorul zonei verzi este permis doar în scopul realizării sau întreținerii amenajărilor și construcțiilor sau pentru situații de urgență. Parcajele publice vor fi amplasate în apropierea accesului sau integrate profilelor străzilor de acces.","Cod_SZF_ZRS_D":"Va","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte trebuie realizate conform normelor specifice fiecărui tip de spațiu verde. Tăierea arborilor maturi este permisă doar în caz de pericol sau dacă împiedică realizarea construcției, iar pentru fiecare arbore tăiat trebuie plantați minimum 3 arbori pe aceeași parcelă. Parcările la sol trebuie amenajate cu 1 arbore la fiecare 4 locuri de parcare și împrejmuite cu gard viu.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde cu rol de agrement","Utiliz_admise":"Spații verzi și plantate de folosință generală; Amenajări ale spațiului public, alei pietonale și ciclistice, lucrări de modelare a terenului, oglinzi și cursuri de apă, fântâni și jocuri de apă, mobilier urban, locuri de joacă pentru copii, amenajări și instalații de agrement și loisir, toalete publice; Spațiile verzi de agrement vor fi dotate obligatoriu cu instalații de apă potabilă, toalete publice și locuri pentru colectarea selectivă a deșeurilor. Toaletele publice vor fi dotate obligatoriu cu masă pentru schimbat scutece;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde spații de agrement, locuri de joacă pentru copii, piste de biciclete, spații de fitness, etc.","Clad_aliniament":"Clădirile se vor retrage cu minim 10 m de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legi, în cazul în care se solicită. Se recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate.","Parc_imprejmuiri":"Se interzice realizarea împrejmuirilor din dale prefabricate de beton. Conform normelor specifice existente, se recomandă în intravilan împrejmuiri transparente de 2,00 metri înălțime din care un soclu opac de 0,60 metri dublate de gard viu.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la punctul 1 și punctul 2. Sunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente. Sunt interzise orice amenajări care pot determina scurgereaapelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Se admit funcțiuni de loisir public, cu condiția ca Procentul de ocupare a terenului la nivelul intregului UTR să nu depășească 10%. Construcții sau instalații temporare pentru evenimente și manifestări cu caracter cultural, sportiv sau de divertisment, cu condiția de a nu afecta calitatea și integritatea spațiilor verzi și a plantațiilor și de a fi 100% demontabile. După dezafectarea construcțiilor temporare, spațiile libere vor fi readuse la starea inițială;Construcțiile și instalațiile temporare se vor demonta și indepărta in termen de maxim 3 zile de la incheierea evenimentelor sau manifestărilor.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelei cu cel puțin 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f16c1f7a-8cdf-403e-8ed3-c5681e128eb9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"EXP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ce se intenționează a fi trecute în domeniul public","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri supuse circulației juridice în vederea exproprierii cu scopul de a realiza obiective de utilitate publică (în acest caz - structura tramei stradale)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f87fb4c0-2cfe-4777-ad12-6478bcad7b2b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decat 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se admit operațiuni de divizare a parcelelor.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 la prezentul regulament. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"D+P+M, D+P+R","Parc_acces":"Pentru accesele pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea învelitorilor permeabile. Se recomandă la reparcelări retragerea gardului de la aliniament, în vederea amenajării locurilor de parcare, obligatoriu 1 loc de parcare pentru 250 mp teren deținut sau spațiu verde cu vegetație medie și/sau înaltă. Excepție de la aceasta este în cazul în care secțiunea drumului include zonă pentru parcare pe lângă cea carosabilă.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament vor fi integrate in imprejmuire, ingropate sau inzidite in construcție. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).","Parc_sp_verzi":"În zonele retrase față de aliniament, minimum 60% din suprafață trebuie amenajată cu plantații medii și înalte. Spațiile verzi trebuie să ocupe cel puțin 50% din suprafața totală a parcelei, restul fiind destinat construcțiilor și amenajărilor aferente.\nEste obligatorie plantarea unui arbore la fiecare 150 mp de teren deținut. Vegetația înaltă matură nu poate fi eliminată decât în situații de pericol iminent, iar pentru fiecare arbore tăiat trebuie plantați minimum trei arbori din aceeași specie în interiorul parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe cu regim redus de înălțime și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"Locuințe individuale (unifamiliale); Locuințe semicolective; Echipamente publice aferente zonelor de locuințe; Spații publice și zone verzi cu rol de agrement; Căi de acces carosabile și pietonale; Extinderea traseelor existente în zonă; Rețele de echipare edilitară;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale), de parcelarul omogen rezultat al unor operațiuni de urbanizare și de regimul de construire izolat, dat de dimensiunile medii ale fronturilor la stradă","Clad_aliniament":"In situațiile in care există alinieri unitare (aceeași retragere față de aliniament pe cel puțin patru parcele alăturate și invecinate pe același front cu parcela in auză), clădirile se vor retrage cu aceeași distanță față de aliniament ca și clădirile alăturate, dar nu mai mult decat 10m. În situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puțin 3 m și cu cel mult 5 m de la aliniament.\r\nPentru parcelele de colț, regula de retragere se va respecta față de ambele aliniamente. În toate situațiile, clădirile anexe, inclusiv garajele, copertinele sau pergolele destinate parcării se vor\r\nretrage față de aliniament cu cel puțin 5 m","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură contemporană și va exprima caracterul programului (locuire). Se vor folosi materiale naturale, locale, iar culorile se vor înscrie în peisajul zonei. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Serviciile profesionale ale ocupanților vor putea fi marcate conform Regulamentului local de publicitate Municipiul Miercurea Ciuc.","Parc_imprejmuiri":"Parcelele vor fi imprejmuite pe toate laturile. Se vor respecta prevederile Capitolului 2.7. al prezentului Regulament - Reguli cu privire la amplasarea de spații verzi și împrejmuiri.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise la Art.1 și 2. \r\nSunt interzise lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente; Sunt interzise amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe domeniul public sau pe parcelele adiacente; Sunt interzise funcțiunile industriale.","Utiliz_admise_cond":"Se admit extinderea, mansardarea și supraetajarea clădirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare edilitară, configurare și a indicatorilor urbanistici prevăzuți în regulament; Sunt permise servicii aferente funcțiunii de locuire;\nSe admit grădinițe și creșe; Sunt admise funcțiuni turistice cu caracter intravilan; Se admit locuințe colective, cu respectarea indicatorilor urbanistici și a reglementărilor specifice zonelor de locuințe cu regim redus.","Clad_limite_parcele":"La calcan clădirea se poate alipi acestuia pe o lungime maximă de 20 m de la aliniament, cu obligativitatea retragerii față de limita opusă la minimum jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 3 m. Dacă imobilul vecin este retras la mai puțin de 3 m față de limita laterală comună, noua clădire trebuie retrasă la minimum jumătate din înălțimea sa, dar nu mai puțin de 3 m. Garajele se pot amplasa pe limita de proprietate, cu condiția ca înălțimea calcanului să nu depășească 3 m. Dacă imobilul vecin este retras la peste 3 m față de limita comună, clădirea poate fi amplasată pe limită (calcan) sau retrasă față de aceasta. Față de limita posterioară a parcelei, toate clădirile trebuie retrase la o distanță cel puțin egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 7 m.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}