{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24719","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"cee5d0eda7afab594b90be85e2f6423e5d6cf8e8a6d26c8accef724e0bb93aab:40f8a6e8-a5af-442a-a9f9-7eb4e5aa3813","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24719/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_GHIMES-FAGET_22718_PUG_20260814.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"88","approved_at":"2026-08-14","expires_at":"2036-08-14","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":44,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"01e0764d-2e3e-41da-8ac1-e953b96399eb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"11)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h);\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora;\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m;\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nh)\tPentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.\n12)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții și servicii","Utiliz_admise":"a)\tinstituții și servicii publice (primărie, consiliu local, servicii locale);\nb)\tfuncțiuni educaționale (grădinițe, școli, licee, centre de formare/cercetare, biblioteci);\nc)\tfuncțiuni de sănătate și asistență socială (dispensare, clinici, centre de zi, centre de tratament);\nd)\tfuncțiuni culturale și religioase (cămin cultural, muzee, galerii, biserici);\ne)\tfuncțiuni sportive și de recreere (săli sport, terenuri, bazine, spații publice de agrement);\nf)\tfuncțiuni de turism și cazare (pensiuni, hosteluri, centre de cazare compatibile);\ng)\tfuncțiuni comerciale nepoluante de proximitate (magazine mici, cafenele, farmacii, librării);\nh)\tfuncțiuni de birouri și servicii profesionale (birouri de consultanță, servicii administrative);\ni)\tlocuințe de serviciu aferente funcțiunii principale;\nj)\taccese, circulații și infrastructură de interior (alei, drumuri, trotuare);\nk)\tparcaje și garaje (pentru personal, vizitatori);\nl)\tspații verzi publice amenajate (scuaruri, parcuri mici, spații de relaxare);\nm)\tconstrucții aferente și dotări tehnico-edilitare;\nn)\tobiective de utilitate publică care vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru persoane cu dizabilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tfuncțiunea dominantă a zonei este reprezentată de instituții publice și servicii.\nb)\tzona cuprinde funcțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare, terțiare, de cult, de cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială, sportive, de turism.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tse interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau disfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări, exceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb)\tnu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic intens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc)\tnu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste limitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a)\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb)\tsunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la parter dotări de interes general;\nc)\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \nd)\torice autorizație de construire se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate și cu aprobarea Consiliului Local.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"03ddad8d-21ad-4c5b-a0f0-ae1421f21f49","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tpentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tcâte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor \tsemicolective cu acces propriu și lot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu \tacces și lot în comun.\nb)\tdin totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"12)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h), (i), (j).\nd)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tpentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\tacces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor \tde stingere a incendiilor;\n\talei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m \tvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor \tfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n\tîn cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza \tprin alei de servire locală (fundături):\n−\tcele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n−\tcele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu \t\ttrotuar cel  puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf)\tpentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul \tmijloacelor de stingere a incendiilor;\n\tîn cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza \tprin alei de servire locală (fundături):\n−\tcele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n−\tcele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 \tm), cu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la \tcapăt.\ng)\tlocuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul \tmijloacelor de stingere a incendiilor;\n\taccese la parcaje și garaje.\nh)\tpentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni)\tîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n13)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului public/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"a)\tlocuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb)\tdotări publice de interes general;\nc)\tanexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același lot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0492e30a-daf1-4c0d-9e37-26aa04bc9cc7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tpentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tcâte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor \tsemicolective cu acces propriu și lot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu \tacces și lot în comun.\nb)\tdin totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%.","Clad_RHmax":"D+P","Parc_acces":"12)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h), (i), (j).\nd)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tpentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\tacces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor \tde stingere a incendiilor;\n\talei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m \tvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor \tfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n\tîn cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza \tprin alei de servire locală (fundături):\n−\tcele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n−\tcele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu \t\ttrotuar cel  puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf)\tpentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul \tmijloacelor de stingere a incendiilor;\n\tîn cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza \tprin alei de servire locală (fundături):\n−\tcele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n−\tcele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 \tm), cu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la \tcapăt.\ng)\tlocuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul \tmijloacelor de stingere a incendiilor;\n\taccese la parcaje și garaje.\nh)\tpentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni)\tîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n13)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului public/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP3, ZCP4, ZCP5, ZCP6)","Utiliz_admise":"a)\tlocuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb)\tdotări publice de interes general;\nc)\tanexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același lot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0dff8c0b-ad9f-4790-bf0a-826c0edb38ad","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi cu rol decorativ și de protecție, cu minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP1,ZCP2)","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tlăcaș de cult (biserică, capelă);\nb)\tspații auxiliare bisericii (sală de conferințe culturale religioase, bibliotecă parohială);\nc)\tfuncțiuni complementare strict compatibile (locuințe pentru personal clerical, activități sociale moderate).","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"139fe884-a577-4ad2-9822-1edb5d6a2692","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile culturale se vor asigura locuri de parcare pentru vizitatori, spectatori și personal, după cum urmează:\n\t1 loc de parcare la 50 mp de spațiu de expunere pentru muzee, galerii, centre \texpoziționale;\n\t1 loc de parcare la 10–20 locuri pentru săli de reuniune, săli de spectacole, case \tde cultură, \tcluburi și alte spații cu public.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb)\tÎn funcție de destinația construcției sau a amenajării se vor prevedea:\n\talei carosabile și parcaje aferente în interiorul amplasamentului, dacă accesul se \tface din drum național (DN);\n\tparcaje necesare în interiorul amplasamentului, dacă accesul se realizează din \tdrum comunal (DC) sau drum sătesc / stradă locală, fără necesitatea unor alei \tcarosabile \tsuplimentare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații de joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției minim 10% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale ( zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP1)","Utiliz_admise":"a)\tMuzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb)\tBiblioteci – publice, specializate sau universitare\nc)\tCluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd)\tSăli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne)\tCase de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf)\tCentre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni culturale (educație, expoziții, spectacole)","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tMuzee – inclusiv galerii de artă și expoziții temporare\nb)\tBiblioteci – publice, specializate sau universitare\nc)\tCluburi culturale – cu activități de socializare, evenimente și cursuri\nd)\tSăli de reuniune și săli de spectacole – pentru evenimente culturale și comunitare\ne)\tCase de cultură – centre comunitare culturale și educative\nf)\tCentre și complexe culturale – incluzând instituții care combină mai multe funcțiuni culturale (educație, expoziții, spectacole)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau disfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări, exceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb)\tnu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic intens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc)\tnu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste limitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a)\tBirouri administrative – necesare gestionării activităților culturale;\nb)\tSpații tehnico‑edilitare – pentru utilități, ventilație, depozitare și întreținere;\nc)\tSpații de agrement și relaxare – pentru vizitatori, angajați sau comunitate (inclusiv mici zone de odihnă sau terase);\nd)\tSpații auxiliare – săli tehnice, depozite sau vestiare pentru activități culturale.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1424d0d3-dd62-4c7f-b23c-f00917c2d3cd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta fata de caile de comunicatie/culoare tehnice de protectie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație: - Autostradă propusă (50 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte); - Cale ferată (100 m din ax, în fiecare parte); - DN (22 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte); - DC (18 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1748be11-5ab8-4bd0-9aab-5d22bcb491e3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație agricolă fac parte: terenurile arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile, răsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, terenurile cu vegetație forestieră care nu sunt incluse în fondul forestier național, pășunile împădurite, cele ocupate cu construcții agrozootehnice și de îmbunătățiri funciare, amenajările piscicole, drumurile tehnologice și de depozitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Terenuri  agricole  din  extravilan  \n1)\tAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. Acestea pot fi autorizate numai dacă activitatea desfășurată are profil agricol;\n2)\tNecesitatea extinderii localităților conduce la includerea în intravilan a unei suprafețe de teren cu funcțiunea actuală de teren agricol în extravilan;\n3)\tAutoritățile administrației publice locale vor urmări la emiterea Autorizației de construire gruparea suprafețelor de teren alocate construcțiilor, pentru a evita eventualul prejudiciu adus activităților agricole;\n4)\tSunt permise numai lucrări de utilitate publică de interes local sau național, pe baza unor documentații specifice și rețele tehnico - edilitare, dar grupate, și în apropierea căilor de comunicație; nu se admit construcții pe terenuri de clasa I și  II de calitate, pe terenuri cu vii și livezi.\nArt. 2.2. Terenuri  agricole  în  intravilan  \n1)\tAutorizarea executării construcțiilor pe terenurile din intravilan este permisă pentru toate tipurile de construcții și amenajări specifice localității, cu respectarea condițiilor impuse de lege;\n2)\tDe asemenea, autorizarea prevăzută la alin. (1)  se face cu respectarea normelor stabilite de consiliile locale pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea unor obiective:\na)\tcompletarea zonelor centrale, potrivit condițiilor urbanistice specifice impuse de caracterul zonei, având prioritate instituțiile publice, precum și serviciile de interes general;\nb)\tvalorificarea terenurilor din zonele echipate cu rețele tehnico - edilitare;\nc)\tamplasarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico - edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n3)\tPrin autorizația de construire, terenurile agricole din intravilan se scot din circuitul  agricol, temporar sau definitiv, conform legii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"186fc130-8325-49e4-abf9-657235bba10e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPM1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a monumentului istoric","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Limită zonă de protecție monument istoric.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"281eeb22-8162-4930-b1b7-1418a08018ca","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. \nb)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de legătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \nb)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața spațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP1,ZCP2,ZCP4,ZCP5)","Utiliz_admise":"a)\tunități de învățământ preuniversitar:\nb)\tgrădinițe \nc)\tșcoli primare și gimnaziale \nd)\tlicee \ne)\tactivități educaționale conexe:\nf)\tafter-school / centre de tip „școală după școală” \ng)\tcentre de formare și educație continuă \nh)\tlaboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiuni de învățământ și cercetare","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a)\tFuncțiuni administrative;\nb)\tFuncțiuni de administrare a afacerilor;\nc)\tFuncțiuni terțiare;\nd)\tFuncțiuni de cultură;\ne)\tFuncțiuni de sănătate și asistență socială;\nf)\tFuncțiuni sportive;\ng)\tFuncțiuni de turism;\nh)\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"285c1502-13db-4e0c-9a66-4dbdd3502f05","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone construite protejate cu cu clădiri cu valoare arhitecturală/istorică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2f158b88-006f-458c-a55d-1a5901566783","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Linii electrice aeriene: - LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"311b75b6-fd69-4cdd-b92a-20ff4113b9f6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție cimitir","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție sanitară se delimiteaza de către autoritățile administrației publice județene și a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"31737b86-8f10-4eb5-8cb5-bffe087dd9ff","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"11)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h);\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora;\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m;\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nh)\tPentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.\n12)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții publice și servicii (zonă de protecție a monumentului istoric și sit arheologic (ZPM1-SA3)","Utiliz_admise":"a)\tinstituții și servicii publice (primărie, consiliu local, servicii locale);\nb)\tfuncțiuni educaționale (grădinițe, școli, licee, centre de formare/cercetare, biblioteci);\nc)\tfuncțiuni de sănătate și asistență socială (dispensare, clinici, centre de zi, centre de tratament);\nd)\tfuncțiuni culturale și religioase (cămin cultural, muzee, galerii, biserici);\ne)\tfuncțiuni sportive și de recreere (săli sport, terenuri, bazine, spații publice de agrement);\nf)\tfuncțiuni de turism și cazare (pensiuni, hosteluri, centre de cazare compatibile);\ng)\tfuncțiuni comerciale nepoluante de proximitate (magazine mici, cafenele, farmacii, librării);\nh)\tfuncțiuni de birouri și servicii profesionale (birouri de consultanță, servicii administrative);\ni)\tlocuințe de serviciu aferente funcțiunii principale;\nj)\taccese, circulații și infrastructură de interior (alei, drumuri, trotuare);\nk)\tparcaje și garaje (pentru personal, vizitatori);\nl)\tspații verzi publice amenajate (scuaruri, parcuri mici, spații de relaxare);\nm)\tconstrucții aferente și dotări tehnico-edilitare;\nn)\tobiective de utilitate publică care vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru persoane cu dizabilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tfuncțiunea dominantă a zonei este reprezentată de instituții publice și servicii.\nb)\tzona cuprinde funcțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare, terțiare, de cult, de cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială, sportive, de turism.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau disfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări, exceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb)\tnu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic intens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc)\tnu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste limitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a)\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb)\tsunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la parter dotări de interes general;\nc)\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \nd)\torice autorizație de construire se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate și cu aprobarea Consiliului Local.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"35ae2020-6040-4003-944f-1ea889cf9f2c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\n\tcâte un loc de parcare pentru 10 - 40 salariați;\n\tatunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor \tse vor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Construcțiile administrative vor fi prevăzute cu:\na)\tAccese carosabile separate: acces oficial, acces pentru personal, acces pentru public, acces de  serviciu, după cum urmează:\n\taccesul carosabil oficial va fi prevăzut până la intrarea principală a clădirii;\n\taccesele carosabile pentru personal și cel pentru public vor fi prevăzute cu locurile \tde parcare aferente;\n\taleile carosabile de serviciu vor fi rezolvate fără a intersecta accesul oficial.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tVor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități administrative (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP1,ZCP2,ZCP4,ZCP5)","Utiliz_admise":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci administrative, sediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite \tetc.), spații tehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau \tamenajate (grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru \tangajați și public);","Desc_SZF_ZRS_D":"săli de conferință sau evenimente publice, arhive, biblioteci administrative, sediile unor servicii publice locale (poliție locală, urbanism, taxe și impozite \tetc.), spații tehnice și anexe (centrale termice, depozite de arhivă), spații verzi publice sau \tamenajate (grădini administrative, curți deschise), parcaje aferente instituțiilor (pentru \tangajați și public);","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de tip chioșc","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același \tlot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"377c444f-def9-4859-8f24-4e7ed31f2330","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ISs1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":"spital general, dispensar rural, alte unități medicale, circulație carosabilă \tși pietonală, rețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tspital general (județean, orășenesc, comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic;\nb)\tdispensar policlinic","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49bc87f8-d2f4-4904-91cd-d47f22ca0597","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tAutorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tPlatformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5, astfel:\n•\tConstrucții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n•\tConstrucții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor de 30% pentru clienți;\n•\tconstrucții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\n−\tun loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;\n−\tun loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 ÷ 600 mp;\n−\tun loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n−\tun loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"10)\tAccese carosabile:\na)\t Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb)\t Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nc)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (f), (g), (h).\ne)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\nf)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n11)\tAccese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale ( zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică și zona de protecție a monumentului istoric(ZCP1,ZCP2, ZPM1)","Utiliz_admise":"a)\tinstituții, servicii și echipamente publice;\nb)\tsedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\nc)\tservicii sociale, colective și personale;\nd)\tsedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\ne)\tactivități manufacturiere;\nf)\tdepozitare mic-gros;\ng)\thoteluri, pensiuni, agenții de turism;\nh)\trestaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.;\ni)\tsport și recreere în spații acoperite;\nj)\tparcaje la sol și multietajate;\nk)\tspații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\nl)\tspații plantate - scuaruri;\nm)\tlocuințe cu partiu obișnuit;\nn)\tlocuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tinstituții și servicii publice (administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț, sport, turism);\nb)\tspații verzi amenajate;\nc)\taccese pietonale carosabile; \nd)\tparcaje.\ne)\tstaționare autovehicule (parcaje, garaje)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tutilizările interzise sunt cele incompatibile cu subzona respectivă, care pot crea incomodări și disfuncționalități;\nb)\tactivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat\nc)\tdispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd)\tdepozitare en-gros;\ne)\tdepozitări de materiale refolosibile;\nf)\tdepozitarea de substanțe inflamabile sau toxice;\ng)\tactivități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\nh)\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ni)\tnu se vor permite construcții de unități poluante producătoare de noxe care generează trafic intens;","Utiliz_admise_cond":"a)\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește  unități prestări servicii ( spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii etc.). \nb)\tconform Art. 5, punctul 1 din Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății unitățile care pot crea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot, vibrații, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează în clădiri separate, la distanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor. Distanța se măsoară între fațada locuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru unitățile sus–menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel încât să se încadreze în normele din standardele în vigoare.\nc)\tclădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale Funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51a2722f-714c-411d-8cf9-c45b715c79bb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone construite protejate cu cu clădiri cu valoare arhitecturală/istorică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5a3c9936-0a88-438d-8539-5d1c07fbe94a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta fata de caile de comunicatie/culoare tehnice de protectie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație:- DN (22 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte); - DC (18 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"65e35f5a-b54e-4c73-b844-543391e5ed77","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"4)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n5)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"4)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n5)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu rol de perdele de protecție","Utiliz_admise":"a)\tPentru spații plantate;\n−\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea \t\tspațiilor plantate;\n−\tmobilier rural - mobilierul rural și amenajările vor avea caracter ușor, reversibil \tși nu vor afecta semnificativ suprafața spațiilor verzi.\nb)\tPentru spații verzi pentru protecția cursurilor de apă;\nc)\tCuloare de protecție față de infrastructura tehnică.","Desc_SZF_ZRS_D":"\tSpații verzi pentru protecția cursurilor de apă.\n\tCuloare de protecție față de  infrastructura tehnică","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a)\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.\nb)\tse interzice construirea oricărui obiectiv (inclusiv provizoriu) pe fâșia de protecție a apelor, respectiv 15 m față de ambele maluri, pe toate cursurile de apă care curg mai mult de 6 luni pe an în albia pe care și-au format-o.\nc)\tse interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglinda de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloni în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui P.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;\nd)\tse interzic orice improvizații ale colectării apelor uzate ale construcțiilor lacustre","Utiliz_admise_cond":"a)\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local.\nb)\tse admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea spațiilor libere și plantate să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de către subzona SP1;\nc)\tsunt admise construcții, amenajări și culoare de infrastructură tehnico-edilitară cu condiția să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6bc3a9e5-43d8-4743-8a68-5ebb92dc1786","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. \nb)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de legătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \nb)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața spațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unități de învățământ","Utiliz_admise":"a)\tunități de învățământ preuniversitar:\nb)\tgrădinițe \nc)\tșcoli primare și gimnaziale \nd)\tlicee \ne)\tactivități educaționale conexe:\nf)\tafter-school / centre de tip „școală după școală” \ng)\tcentre de formare și educație continuă \nh)\tlaboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiuni de învățământ și cercetare","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale și de producție\nb)\tactivități poluante sau cu impact negativ asupra sănătății (emisii, zgomot, vibrații)\nc)\tactivități de depozitare, logistică sau transport greu\nd)\tactivități comerciale de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens)\ne)\tactivități de divertisment cu impact sonor ridicat (cluburi, baruri, discoteci)\nf)\torice funcțiuni incompatibile cu caracterul educațional și de siguranță al zonei\ng)\tconstrucții provizorii tip chioșc (cu excepția celor strict necesare activității școlare, autorizate temporar)","Utiliz_admise_cond":"a)\tFuncțiuni administrative;\nb)\tFuncțiuni de administrare a afacerilor;\nc)\tFuncțiuni terțiare;\nd)\tFuncțiuni de cultură;\ne)\tFuncțiuni de sănătate și asistență socială;\nf)\tFuncțiuni sportive;\ng)\tFuncțiuni de turism;\nh)\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7204bfa6-22f7-417e-a052-b2199e2d2ad9","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tpentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tcâte 2 locuri de parcare pentru fiecare locuință unifamilială cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor \tsemicolective cu acces propriu și lot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare pentru fiecare apartament în cazul locuințelor colective cu \tacces și lot în comun.\nb)\tdin totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60-100%.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"12)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alin. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h), (i), (j).\nd)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tpentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\tacces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor \tde stingere a incendiilor;\n\talei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m \tvor avea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor \tfi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n\tîn cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza \tprin alei de servire locală (fundături):\n−\tcele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n−\tcele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu \t\ttrotuar cel  puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf)\tpentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul \tmijloacelor de stingere a incendiilor;\n\tîn cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza \tprin alei de servire locală (fundături):\n−\tcele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n−\tcele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 \tm), cu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la \tcapăt.\ng)\tlocuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul \tmijloacelor de stingere a incendiilor;\n\taccese la parcaje și garaje.\nh)\tpentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni)\tîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n13)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului public/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe și funcțiuni complementare (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP1,ZCP2) și zona de protecție a monumentului istoric (ZPM1)","Utiliz_admise":"a)\tlocuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb)\tdotări publice de interes general;\nc)\tanexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este de locuire, compusă din locuințe individuale existente sau propuse cu caracter rural.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același lot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"761b5c6d-5fe1-4994-8351-b246818e32fb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tautorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tsuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform normativelor în vigoare.\nc)\tparcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separată și de-a lungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"8)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h).\nd)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tpentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n9)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\torice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității;\nb)\tsuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc)\tparcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd)\tsuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\ne)\tse vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf)\tse va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații, amenajări specifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă cimitire","Utiliz_admise":"a)\tlucrări funerare sub și supraterane;\nb)\tîntreținerea spațiilor plantate;\nc)\textinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd)\tamenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne)\tconstrucții aferente echipării edilitare;\nf)\tspații depozitare gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este cea de cimitir.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tse interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb)\tlocuințe sau spații de locuit;\nc)\tSe interzic orice construcții care, prin dimensiuni, destinație sau amplasare, ar modifica caracterul specific al zonei și care ar necesita cheltuieli de întreținere ce nu pot fi acoperite de factorii interesați","Utiliz_admise_cond":"a)\tse vor asigura normele de protecție sanitară cu regim de restricție și sever în vigoare;\nb)\tzona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire vechi și 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc)\tsunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea accesibilității către locurile de veci;\nd)\tse va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci care va include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale aferente;\ne)\ttoate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția respectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și reglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de gunoi, etc;\nf)\textinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de specialitate și a respectării unei zone verzi de protecție","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"78dc4859-93e6-438d-bbbb-b37801b173ec","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tAutorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tPlatformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5, astfel:\n•\tConstrucții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp.\n•\tConstrucții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor de 30% pentru clienți;\n•\tconstrucții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\n−\tun loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;\n−\tun loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 ÷ 600 mp;\n−\tun loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe comerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n−\tun loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"10)\tAccese carosabile:\na)\t Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nb)\t Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nc)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (f), (g), (h).\ne)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\nf)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n11)\tAccese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități prestări servicii","Utiliz_admise":"a)\tinstituții, servicii și echipamente publice;\nb)\tsedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\nc)\tservicii sociale, colective și personale;\nd)\tsedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\ne)\tactivități manufacturiere;\nf)\tdepozitare mic-gros;\ng)\thoteluri, pensiuni, agenții de turism;\nh)\trestaurante, baruri, cofetării, cafenele etc.;\ni)\tsport și recreere în spații acoperite;\nj)\tparcaje la sol și multietajate;\nk)\tspații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\nl)\tspații plantate - scuaruri;\nm)\tlocuințe cu partiu obișnuit;\nn)\tlocuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tinstituții și servicii publice (administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț, sport, turism);\nb)\tspații verzi amenajate;\nc)\taccese pietonale carosabile; \nd)\tparcaje.\ne)\tstaționare autovehicule (parcaje, garaje)","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tutilizările interzise sunt cele incompatibile cu subzona respectivă, care pot crea incomodări și disfuncționalități;\nb)\tactivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat\nc)\tdispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd)\tdepozitare en-gros;\ne)\tdepozitări de materiale refolosibile;\nf)\tdepozitarea de substanțe inflamabile sau toxice;\ng)\tactivități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\nh)\tlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ni)\tnu se vor permite construcții de unități poluante producătoare de noxe care generează trafic intens;","Utiliz_admise_cond":"a)\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește  unități prestări servicii ( spălătorii auto, ateliere mecanice, tinichigerii etc.). \nb)\tconform Art. 5, punctul 1 din Ordinul 119/2014 al Ministerului Sănătății unitățile care pot crea riscuri pentru sănătate sau disconfort pentru populație prin producerea de zgomot, vibrații, mirosuri, praf, fum, gaze toxice sau iritante etc., se amplasează în clădiri separate, la distanță de minimum 15 m de ferestrele locuințelor. Distanța se măsoară între fațada locuinței și perimetrul unității, reprezentând limita suprafeței unității respective. Pentru unitățile sus–menționate se asigură mijloacele adecvate de limitare a nocivităților, astfel încât să se încadreze în normele din standardele în vigoare.\nc)\tclădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale Funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"793f8e76-d82f-41a3-9aaa-6de01ca4e6b1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute locuri de parcare pentru personal, pentru public și pentru sportivi, în funcție de capacitatea construcției, după cum urmează:\n\tpentru construcții de tip complex sportiv, săli de antrenament pentru diferite \tsporturi și săli de competiții sportive, un loc de parcare la 5-20 locuri;\n\tpentru construcții de tip stadion, patinuar artificial și popicării, un loc de parcare \tla 30 de persoane.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"10)\tAccese carosabile \na)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi și personalul tehnic de întreținere.\nb)\tÎn interiorul amplasamentului vor fi asigurate:\n\tcirculația carosabilă separată de cea pietonală;\n\talei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în funcție de \tcapacitatea sălii sau a stadionului, dar nu mai puțin de 7 m lățime;\n\talei carosabile de circulație curentă de minimum 3,5 m lățime;\n\talei carosabile de serviciu și întreținere de minimum 6 m lățime.\n11)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă \tse asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISas","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcții și amenajări sportive vor fi prevăzute spații verzi și plantate, minim 30% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități sportive","Utiliz_admise":"a)\tactivități sportive de performanță și recreative;\nb)\tantrenamente, competiții, evenimente sportive;\nc)\tactivități educaționale sportive (cursuri, școli de sport);\nd)\torganizarea de evenimente publice compatibile cu funcțiunea sportivă;\ne)\tconstrucții și amenajări aferente funcțiunii sportive.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tbaze sportive și de agrement;\nb)\tterenuri de sport în aer liber și acoperite (fotbal, tenis, baschet etc.);\nc)\tsăli de sport, săli de antrenament, complexe sportive;\nd)\tstadioane și arene sportive;\ne)\tpiscine, bazine de înot, centre de recuperare sportivă.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale și de producție;\nb)\tactivități poluante sau generatoare de noxe, zgomot excesiv sau vibrații în afara funcțiunii sportive;\nc)\tdepozitare și logistică industrială;\nd)\tcomerț de mari dimensiuni (hipermarket, retail intens);\ne)\tactivități de divertisment incompatibile (cluburi, discoteci, baruri cu program de noapte intens);\nf)\tlocuire permanentă (cu excepția personalului de pază/administrativ, dacă este permis explicit);\ng)\tconstrucții provizorii fără caracter sportiv.","Utiliz_admise_cond":"a)\tvestiare, grupuri sanitare, spații tehnice;\nb)\ttribune și spații pentru spectatori;\nc)\tbirouri administrative pentru managementul bazei sportive;\nd)\tspații comerciale de mică dimensiune (bufet, vending, sport shop);\ne)\tspații medicale de prim ajutor / recuperare;\nf)\tparcaje pentru sportivi și vizitatori;\ng)\tspații verzi amenajate și zone de agrement;\nh)\talei pietonale și carosabile interne;\ni)\techipamente tehnico-edilitare.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8245a39f-afad-4fde-b0d9-0d02930041e9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"Utilizări permise: platforme meteorologice și lucrări pentru prevenirea și combaterea acțiunilor distructive a apelor. Îndiguirile și regularizările cursurilor de apă cuprind, după caz, următoarele lucrări: îndiguiri, calibrări și reprofilări de albii, tăieri de coturi, derivații, consolidări de maluri, acumulări temporare, cantoane, construcții pentru asigurarea pazei și a siguranței în exploatare, cu instalațiile aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Din această categorie fac parte albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor naturale și artificiale la nivelul maxim de retenție, brațele și canalele din Delta Dunării, fundul apelor maritime interioare și al mării teritoriale și contigue.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic extragerea produselor de balastieră și amenajarea de stații de sortare din albia râurilor la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri. Se interzice efectuarea de lucrări de construcție și/sau amenajare la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul. Este interzisă executarea de lucrări în albie la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri, care conduc la coborârea talvegului în zona podurilor, fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul. Zonele de siguranță ale podului, care includ și suprafețe de teren aflate sub pod, sunt: - 10,00 m de la limita exterioară a racordării podului cu terasamentul, pentru podurile fără lucrări de apărare a malurilor (rampa de acces face parte integrantă din pod); - la limita exterioară a lucrărilor de apărare a malurilor, pentru podurile la care aceste apărări au o lungime mai mare de 10 m (rampa de acces face parte integrantă din pod). Se interzice deversarea de ape uzate menajere sau dejecții animaliere, depozitarea de deșeuri pe malurile cursurilor de apă. • Se declară zonă de refacere biologică pentru resursele acvatice vii, râul Mureș, tot timpul anului, în nordul localității Cuci – vezi planșă RUZ și IT – 500 m în aval de barajul termocentralei având coordonatele 46°28'12.85\"N, 24°10'46.29\"E (mal drept amonte) și 46°28'17.19\"N, 24°10'47.75\"E (mal drept aval) conf. Ordinului 8/174/2018 Art. 5, Alin. l).","Utiliz_admise_cond":"Utilizări permise cu condiții: poduri, necesare drumurilor de traversare a cursurilor de apă, exploatarea depozitelor de balast de-a lungul albiilor, cu condiția asigurării măsurilor de apărare împotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție a lucrărilor de gospodărire a apelor, cu avizul RA Apele Române. Zone de protecție conform Legii nr. 107 /1996 - legea apelor, republicată a) Lățimea zonei de protecție în lungul cursurilor de apă: Lățimea cursului de apă (m) 10 - 50 51 - 500 peste 500 Lățimea zonei de protecție (m) 15 30 50 b) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor naturale: Suprafața lacului natural (ha) 10 - 100 101 - 1000 peste 1000 Lățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nc) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor de acumulare:\nVolumul brut al lacului de acumulare (mil. mc) 0,1 - 1 1,1 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nd) Lățimea zonei de protecție de-a lungul digurilor:\nÎnălțimea medie a digului (m) 0,5 - 2,5 2,6 - 5 peste 5\nLățimea zonei de protecție (m)\nspre cursul de apă 5 10 15\nspre interiorul incintei 3 4 4\ne) Lățimea zonei de protecție de-a lungul canalelor de derivație de debite:\nAdâncimea medie a canalului (m) 0,5 - 2 2,1 - 5 Peste 5\nLățimea zonei de protecție (m)\n- Canal cu debitul instalat până la 10 mc/s 1 2 3\n- Canal cu debitul instalat de la 10 - 50 mc/s 2 3 4\n- Canal cu debitul instalat peste 50 mc/s 3 4 5\nf) Baraje și lucrări-anexe la baraje:\nÎnălțimea maxima a barajului de la fundație la\ncoronament (m)\n5 - 15 16 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m)\n- Baraj de pământ, anrocamente, beton\nsau alte materiale\n10 20 50\n- Lucrări-anexe la baraje 5 10 20\n- Instalații de determinare automata a\ncalității apei\n2 m în jurul construcțiilor\nhidrometrice și instalațiilor acesteia\nBorne de microtriangulație, foraje\nde 1 m în jurul drenajului, aparate\nde măsurarea debitelor acesteia","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8c942621-dbb9-42d1-9cfd-6df2bd158cb1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a) Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere un minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Se vor prevedea spații verzi cu rol decorativ și de protecție, cu minimum 15% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"a)\tconstrucția și extinderea de lăcașuri de cult;\nb)\tamenajări exterioare compatibile de acces pietonal și circulații interne","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tlăcaș de cult (biserică, capelă);\nb)\tspații auxiliare bisericii (sală de conferințe culturale religioase, bibliotecă parohială);\nc)\tfuncțiuni complementare strict compatibile (locuințe pentru personal clerical, activități sociale moderate).","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tactivități industriale, poluante, locuire colectivă sau alte funcțiuni care afectează mediul bisericii sau liniștea zonei.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe pentru preot sau personal clerical;\nb)\tspații verzi cu rol de agrement pentru enoriași;\nc)\tdotări tehnico‑edilitare necesare funcționării lăcașului","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a72277fb-ecd3-42b6-92cb-0b3cc5cd43fd","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)     Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\n\tun loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m2;\n\tun loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 m2;\n\tun loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600 - 2.000 m2;\n\tun loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.\nb)    Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"a)     Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare.\nb)     În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n\talei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n\tplatforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile \tcarosabile destinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale ( zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP1,ZCP2)","Utiliz_admise":"construcții destinate instituțiilor, micilor activități meșteșugărești, \tcirculație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu  rol de agrement, \tdecorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Unitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul zonelor\nrezidențiale (ca funcțiune complementară).\n(2) Funcționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizului de\nmediu.\n(3) Construcțiile comerciale se amplasează în zona centrală, zona rezidențială sau de agrement, în\nconstrucții independente sau la parterul unor locuințe.\n(4) Piața agroalimentară se poate amplasa în zona de interes comercial sau la minim 40 m față de\nclădiri cu alte funcțiuni decât cea comercială.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a7ac6cbc-21a4-4dac-862e-381b29f7dfdb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone construite protejate cu cu clădiri cu valoare arhitecturală/istorică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae997e5d-b4e2-491a-badb-10c79cfc5721","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone construite protejate cu cu clădiri cu valoare arhitecturală/istorică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aec83d95-d36a-4ac4-ad9f-332d9179c659","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)     Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\n\tun loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 m2;\n\tun loc de parcare la 100 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400 - 600 m2;\n\tun loc de parcare la 50 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de 600 - 2.000 m2;\n\tun loc de parcare la 40 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri comerciale de peste 2.000 m2.\nb)    Pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"a)     Pentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare.\nb)     În funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\n\talei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\n\tplatforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile \tcarosabile destinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, minim 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"construcții destinate instituțiilor, micilor activități meșteșugărești, \tcirculație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu  rol de agrement, \tdecorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Unitățile de comerț alimentar de folosință zilnică se pot amplasa și în interiorul zonelor\nrezidențiale (ca funcțiune complementară).\n(2) Funcționalitatea unităților de alimentație publică este condiționată de obținerea avizului de\nmediu.\n(3) Construcțiile comerciale se amplasează în zona centrală, zona rezidențială sau de agrement, în\nconstrucții independente sau la parterul unor locuințe.\n(4) Piața agroalimentară se poate amplasa în zona de interes comercial sau la minim 40 m față de\nclădiri cu alte funcțiuni decât cea comercială.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b03e99a3-f4f7-462f-a759-3e454f98ecff","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație forestieră fac parte: terenurile împădurite sau cele care servesc nevoilor de cultură, producție ori administrație silvică, terenurile destinate împăduririlor și cele neproductive - stâncării, abrupturi, bolovănișuri, râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b29dbfb4-33e5-4aa7-90b1-3534e7d91e18","geometry":null,"properties":{"CUT":"9.0","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tparcaje pentru vizitatori și personal:\nb)\tdeterminate conform normativelor în vigoare, raportate la suprafața pieței;\nc)\tparcajele trebuie integrate cu spațiile verzi și delimitate cu gard viu sau marcaje vizuale;\nd)\tplatformele pentru aprovizionare și utilaje trebuie separate de parcările vizitatorilor","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"7)\tAccese carosabile\na)\taccesul la drumurile publice este obligatoriu, direct sau prin servitute;\nb)\taccesele trebuie dimensionate pentru traficul pietonal și auto, inclusiv vehicule de aprovizionare;\nc)\tîn interiorul amplasamentului se asigură alei carosabile pentru circulația utilajelor și accesul ambulanțelor sau autospecialelor PSI;\nd)\tlățimea minimă a gangurilor de acces pentru intervenții: 3 m, înălțime 3,5 m;\ne)\taccesele nu trebuie obstrucționate de mobilier urban.\n8)\tAccese pietonale\na)\tse asigură accese pietonale la toate funcțiunile pieței și aleile din interior;\nb)\tcirculația pietonilor trebuie să fie adaptată persoanelor cu handicap sau mijloace speciale de deplasare;\nc)\tse recomandă trasee separate pentru circulația publicului și a personalului.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tminim 10% din suprafața totală a subzonei să fie amenajată cu spații verzi și plantații;\nb)\tspațiile verzi trebuie să includă: arbori, arbuști și spații cu vegetație joasă pentru delimitarea zonelor de circulație și parcaje;\nc)\tse vor crea perdele vegetale de protecție față de locuințele învecinate;\nd)\tse recomandă arbori pe aleile principale și pe marginea parcelor pentru umbrire și estetică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodărie comunală(piețe,târguri)","Utiliz_admise":"a)\tcomercializarea produselor agricole și nealimentare;\nb)\tdepozitare temporară a produselor pentru vânzare;\nc)\tactivități de întreținere și salubrizare;\nd)\tadministrație și spații tehnice pentru funcționarea pieței;\ne)\targanizarea târgurilor și evenimentelor publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tGospodărie comunală și piețe publice (alimentare și nealimentare).","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"5)\tForma și volumetria\na)\tse va păstra specificul local prin preluarea caracteristicilor dominante de formă și volumetrie specifice zonei.\n6)\tAcoperișul\na)\tva avea forme simple, în două sau patru ape egale cu panta acoperișului cu streșinile și coamele orizontale;\nb)\tîn funcție de învelitoare, panta va avea între 40°și 60°(pentru învelitoare din tablă sau țiglă) și între 50° și 70° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă).\nc)\tpentru proiectarea și execuția acoperișurilor verzi, atât la clădirile noi, cât și la cele existente se va ține cont de reglementările tehnice din normativul GP 120-2013.\nd)\tsunt interzise acoperișurile de tip terasă. \n7)\tÎnvelitoare\na)\tpoate fi din materiale compatibile cu specificul local (lemn, ceramică, tablă fălțuită);\nb)\teste interzisă folosirea tablei profilate de tip țiglă, de tip șindrilă și a culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins;\nc)\tse interzic culorile stridente, saturate;\nd)\tse va utiliza paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramic - maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lemnos - culoare natur.\n8)\tȘarpanta \na)\tse va realiza preponderent din lemn, putând fi utilizate și soluții metalice acolo unde sunt justificate tehnic și funcțional.\n9)\tStreașinile \na)\tvor fi cât mai largi (80- 120 cm) inclusiv în jurul prispei sau în zona de intrare;\nb)\tSunt admise și acoperiri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală;\n10)\tTâmplăria\na)\tse va folosi material din lemn sau lemn stratificat, fiind acceptată și cea din PVC cu aspect de lemn (culori brunuri)- interzicându-se folosirea tâmplăriei PVC alb;\nb)\tîn mod excepțional, pentru conformarea la reglementările privind rezistența la foc, care nu poate fi obținută cu lemn, se poate folosi tâmplărie metalică, strict în amplasamentele impuse de lege.\nc)\tCulorile : se vor folosi pigmenți naturali de culoare maro-cenușiu care nu dau senzația de ud sau lucios.\n11)\tFinisaje\na)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare: placări ceramice pentru pereți și soclu, placări cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.), materiale care conțin azbest, materiale plastice sau PVC.\nb)\tse vor folosi materiale naturale locale: lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var.\nc)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”\nd)\tse vor utiliza culorile:  alb, alb-gri sau alb-bej, se vor folosi nuanțele naturale ale materialelor folosite sau nuanțe nesaturate, apropiate de cele naturale.  În cazul folosirii materialelor tradiționale se vor utiliza lemnul, varul (se permite tencuială decorativă), pigmenții naturali pentru var. \ne)\tnu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru folosirea nuanțelor naturale ale materialelor folosite, sau a unor culori și nuanțe desaturate apropiate de cele naturale.","Parc_imprejmuiri":"12)\tÎmprejmuiri\na)\tvor avea înălțimea de max. 1,60m și vor fi semitransparente.\nb)\tînălțimea soclului 40cm;\nc)\tporțile și împrejurimile se vor realiza din materiale locale naturale (piatră, lemn) păstrându-se specificul local. \nd)\tse va păstra aspectul natural al materialelor folosite sau se vor folosi tratamente tradiționale pentru parament la soclurile de piatră;\ne)\tculori: maro,brun, verde închis, gri antracit;\nf)\tsunt interzise împrejmuirile la stradă opace realizate din panouri metalice, beton și plastic, cele din plasă bordurată, cu elemente decorative ostentative (lei, blazoane).\n13)\tPorți\na)\tse vor realiza din materiale naturale locale, alcătuirea și dimensiunea lor fiind similare cu cele învecinate, dacă acestea păstrează specificul local.\nb)\tse va păstra aspectul natural al materialelor în ceea ce privește textura și culoarea;\nc)\tnu se va permite înlocuirea porților vechi care pot fi reparate;\nd)\teste interzisă folosirea porților metalice lucioase (inoxul) sau cele cu structură metalică, placată cu tablă lucioasă, ondulată, policarbonat sau PVC, a plăcilor de beton, a plasticului.\ne)\teste interzisă folosirea culorilor stridente;","Utiliz_interzise":"a)\tlocuințe sau spații de locuit;\nb)\tactivități industriale poluante;\nc)\tdepozitări permanente de deșeuri care nu au legătură cu piața sau gospodăria comunală;\nd)\tactivități care generează zgomot sau mirosuri excesive care afectează locuințele din vecinătate.\ne)\tse interzice amplasarea unor funcțiuni incompatibile cu activitatea pieței sau care afectează sănătatea publică.","Utiliz_admise_cond":"a)\tspații verzi și zone de agrement pentru vizitatori și personal;\nb)\taccese carosabile și pietonale;\nc)\tparcaje și platforme pentru aprovizionare și utilaje;\nd)\tconstrucții tehnico-edilitare necesare funcționării pieței (magazii, spații de depozitare, grupuri sanitare, vestiare pentru personal).","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b9a7a59f-dad2-42c4-bf3f-09d89177f25c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"F","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La categoria fânețe se încadrează terenurile înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani, iar iarba se cosește pentru fân. Se înregistrează la fânețe: fânețe curate, fânețe cu pomi, fânețe împădurite, fânețe cu tufărișuri și mărăcinișuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba95e06b-aaa7-4996-9d0c-0e014fea0dd0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tAutorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tPlatformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5, astfel:\n\tConstrucții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață de 100 ÷ 1.000 mp, un loc de parcare la 150 \tmp;\n−\tactivități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o \tsuprafață de 100 mp.\n\tConstrucții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un \tspor de 30% pentru clienți;\n\tconstrucții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după \tcum urmează:\n−\tun loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de \tpână la 400 mp;\n−\tun loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de \t400 ÷ 600 mp;\n−\tun loc de parcare la 50 mp suprafața desfășurată a construcției pentru complexe \tcomerciale de 600 ÷ 2.000 mp;\n−\tun loc de parcare la 40 mp suprafață desfășurată a construcției pentru complexuri \tcomerciale de peste 2.000 mp.","Clad_RHmax":"P+M","Parc_acces":"10)\tAccese carosabile:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n11)\tAccese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"a)\tAutorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități industriale/depozitare","Utiliz_admise":"a)\tcele cu caracter de producție sau de servicii;\nb)\tsunt permise amenajări specifice unităților industriale și activităților de prestări servicii;\nc)\torice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este aceea de producție de tip prelucrarea primară a lemnului, activități mestesugărești.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"Construcțiile și amenajările incompatibile cu funcțiunea dominantă stabilită pentru zona respectivă prin P.U.G..","Utiliz_admise_cond":"a)\tconstrucțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform acordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin P.U.G.;\nb)\tpentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține avize de la Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bce2f756-a152-455a-9d7c-bddc947502f5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"11)\tAccese carosabile \na)\tautorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. \nb)\tcaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nc)\tîn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nd)\tnumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\ne)\torice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\nf)\tpentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ng)\tîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nh)\taccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n12)\tAccese  pietonale\na)\tautorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tîn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\taccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dezabilități și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aferentă lucrărilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"a)\tconstrucții și amenajări aferente lucrărilor tehnico-edilitare.\nb)\tinstituții sau spații administrative care coordonează activitatea în domeniu..","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este de exploatare a rețelelor edilitare și a construcțiilor aferente.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"a)\torice fel de funcțiuni care nu sunt prevăzute la alin. 2) și 3).\nb)\tse interzic locuințele și funcțiunile sensibile (unități de învățământ, sănătate, cultură, recreere), precum și orice activitate care presupune prezența îndelungată a persoanelor.\nc)\tactivități industriale poluante sau generatoare de risc pentru populație.","Utiliz_admise_cond":"a)\tîn zona TE la amplasarea construcțiilor (extinderi sau noi), ca și efectuarea amenajărilor aferente se va ține cont de reglementările impuse prin Regulamentul General de Urbanism.\nb)\tnu se vor face extinderi în perimentul zonelor în care sunt înglobate.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be52f368-e02e-42af-a9bd-68577e76d36d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. \nb)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de legătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \nb)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi2","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, primar, gimnazial, liceal și postliceal, suprafața spațiilor verzi va reprezenta minimum 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică)","Utiliz_admise":"a)\tunități de învățământ preuniversitar:\nb)\tgrădinițe \nc)\tșcoli primare și gimnaziale \nd)\tlicee \ne)\tactivități educaționale conexe:\nf)\tafter-school / centre de tip „școală după școală” \ng)\tcentre de formare și educație continuă \nh)\tlaboratoare și spații didactice auxiliare","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiuni de învățământ și cercetare","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c4868076-142d-435d-9852-ec05cd217bb2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6dc6a2b-f2f5-46cb-99d9-00bebc05b7db","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate și neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"1)\tAceastă categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetație. Din această categorie fac parte:\na)\tnisipuri zburătoare - nisipuri mobile nefixate de vegetație și pe care vântul le poate deplasa dintrun loc în altul;\nb)\tstâncării, bolovănișuri, pietrișuri - terenuri acoperite cu blocuri de stânci masive, îngrămădiri de bolovani și pietrișuri, care nu sunt acoperite de vegetație;\nc)\trâpe, ravene, torenți - alunecări active de teren care sunt neproductive când nu sunt împădurite;\nd)\tsărături cu crustă - terenuri puternic sărăturate, care formează la suprafața lor o crustă albicioasă friabilă;\ne)\tmocirle și smârcuri - terenuri cu alternanțe frecvente de exces de apă și uscăciune, pe care nu se instalează vegetație. Terenurile cu mlaștini cu stuf nu se înregistrează la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape și stuf;\nf)\tgropile de împrumut și cariere - terenuri devenite neproductive prin scoaterea stratului de sol și rocă pentru diverse nevoi de construcții;\ng)\thalde - terenuri pe care s-a depozitat material steril rezultat în urma unor activități industriale și exploatări miniere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c6febbd6-91cd-476f-94b0-7c9b9604e84b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1+M","Parc_acces":"11)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h);\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora;\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m;\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nh)\tPentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.\n12)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":"Beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform anexei nr. 6 la RGU.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă instituții publice și servicii (zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică (ZCP2-ZCP4)","Utiliz_admise":"a)\tinstituții și servicii publice (primărie, consiliu local, servicii locale);\nb)\tfuncțiuni educaționale (grădinițe, școli, licee, centre de formare/cercetare, biblioteci);\nc)\tfuncțiuni de sănătate și asistență socială (dispensare, clinici, centre de zi, centre de tratament);\nd)\tfuncțiuni culturale și religioase (cămin cultural, muzee, galerii, biserici);\ne)\tfuncțiuni sportive și de recreere (săli sport, terenuri, bazine, spații publice de agrement);\nf)\tfuncțiuni de turism și cazare (pensiuni, hosteluri, centre de cazare compatibile);\ng)\tfuncțiuni comerciale nepoluante de proximitate (magazine mici, cafenele, farmacii, librării);\nh)\tfuncțiuni de birouri și servicii profesionale (birouri de consultanță, servicii administrative);\ni)\tlocuințe de serviciu aferente funcțiunii principale;\nj)\taccese, circulații și infrastructură de interior (alei, drumuri, trotuare);\nk)\tparcaje și garaje (pentru personal, vizitatori);\nl)\tspații verzi publice amenajate (scuaruri, parcuri mici, spații de relaxare);\nm)\tconstrucții aferente și dotări tehnico-edilitare;\nn)\tobiective de utilitate publică care vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru persoane cu dizabilități.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tfuncțiunea dominantă a zonei este reprezentată de instituții publice și servicii.\nb)\tzona cuprinde funcțiuni administrative, de administrare a afacerilor, financiar-bancare, terțiare, de cult, de cultură, de învățământ și cercetare, de sănătate și asistență socială, sportive, de turism.","Clad_aliniament":"a)\tSe va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament, regimul de aliniament impus este de 5 m.\nb)\tEchipamentele publice vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\na)\tRetragerea minimă obligatorie față de limitele laterale și posterioare va fi de 1 m pentru construcțiile care nu prezintă goluri față de vecinătăți și de 1.90 m pentru construcțiile care prezintă goluri față de vecinătăți.","Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzic utilizările incompatibile cu subzona IS, care pot crea incomodări sau disfuncționalități în zonă. De asemenea, se interzic orice construcții sau amenajări, exceptând obiectivele de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.\nb)\tnu se vor permite construcții de unități poluante, care generează emisii, noxe sau trafic intens, sau care prezintă riscuri tehnologice.\nc)\tnu se permit construcții de unități cu pericol tehnologic sau care generează poluare peste limitele admise de legislația în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"a)\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb)\tsunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la parter dotări de interes general;\nc)\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \nd)\torice autorizație de construire se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate și cu aprobarea Consiliului Local.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cad0ddfa-0b91-47aa-9b5f-8fc5a6c2e49e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată cu clădiri cu valoare arhitecturală/ istorică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone construite protejate cu cu clădiri cu valoare arhitecturală/istorică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"2)\tVolumetrie și formă\na)\tse vor utiliza volume simple, compacte, specifice arhitecturii rurale tradiționale. \nb)\tse interzic formele disonante față de țesutul tradițional al zonei. \nc)\tse va raporta la construcțiile din vecinătate fără să constituie un element discrepant în ansamblul așezării.\n3)\tAcoperișuri\na)\tacoperișurile vor fi în patru ape;\nb)\tse vor utiliza învelitori tradiționale (șindrilă, țiglă ceramică, tablă plană titan-zinc);\nc)\tse interzice utilizarea tablei amprentate, a azbocimentului, materialelor plastice, a cartonului asfaltat, a țiglei bituminoase;\nd)\tse interzice folosirea culorilor netradiționale la învelitori: albastru, verde, roșu aprins sau culori care tind să imite culoarea naturală dar folosesc nuanțe aprinse sau stridente: cărămiziu, ocru în nuanțe suprasaturate.\ne)\tculorile acoperișurilor tradiționale sunt naturale: nuanțe natur de cenușiu, brun-cărămiziu, gri, creând unitate și încadrare în peisajul rural tradițional.\n4)\tStreașina \na)\tse va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație); \nb)\tva fi de cel puțin 80 cm;\n5)\tJgheaburile și burlanele \na)\tnu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate;\nb)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice); \nc)\tnu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției; \nd)\tnu se vor folosi elemente din PVC; \ne)\tse pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale; soluțiile de scurgere a apelor pluviale trebuie sa propună un număr cât mai mic de burlane aparente pe fațade. \nf)\tse vor prelua acele elemente caracteristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\n6)\tMateriale și finisaje\na)\tse vor folosi materiale naturale: lemn, tencuieli minerale, var;\nb)\tse interzic placările ceramice, metalice, plastice sau alte materiale necaracteristice;\nc)\tse vor utiliza finisaje în culori naturale, desaturate.\nd)\tnu se vor folosi materiale ca: inox, plastic, sticlă colorată (texturi și culori nespecifice), metalul. \ne)\tnu se vor folosi ca finisaje exterioare placările ceramice pentru pereți și soclu, cele cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.\nf)\tnu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”;\ng)\tse vor zugrăvi fațadele în alb.\n7)\tBalustrade: nu se acceptă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n8)\tTâmplării\na)\ttâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat; \nb)\tse interzice utilizarea PVC-ului; \nc)\tse vor utiliza culori naturale, în tonuri de maro, gri sau lemn natur.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră).\nb)\tse vor păstra tipologiile tradiționale de gard.\nc)\tse interzic împrejmuirile din beton, metal industrial sau plastic.\nd)\tse vor utiliza culori naturale, integrate în peisaj.\ne)\tgardurile spre stradă vor fi opace, și protejate cu streașină, conform celor existente.\nf)\tse vor păstra, restaura și lua drept modele pentru realizări noi, toate ornamentele de lemn traforat de la cerdacuri.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d5dde146-a590-48d6-96bc-2f2d3a555b09","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"1)\tPășunile sunt terenuri înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani și care se folosesc pentru pășunatul animalelor. În cadrul acestei categorii de folosință se înregistrează:\na)\tPășuni curate - pășunile acoperite numai cu vegetație ierboasă;\nb)\tPășuni cu pomi - pășunile plantate cu pomi fructiferi, în scopul combaterii eroziunii sau a alunecărilor de teren, precum și pășunile care provin din livezi părăginite. La încadrarea acestora se va ține seama de faptul că producția principală este masa verde care se pășunează, iar fructele pomilor reprezintă un produs secundar;\n2)\tPășuni împădurite - pășunile care în afară de vegetație ierboasă sunt acoperite și cu vegetație forestieră, cu diferite grade consistență;\n3)\tPășuni cu tufărișuri și mărăcinișuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dc30f028-450a-45a4-9a3c-c3179b222939","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSCI0323","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit de importanță comunitară (Munții Ciucului)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Teritoriul comunei Ghimeș-Făget, jud. Bacău se suprapune cu suprafețe care aparțin sitului Natura 2000 ROSCI0323 Munții Ciucului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"efc77ebf-451f-4cc9-a41a-6be8fbb7b1a4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie a apelor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"surse de apă – captări (100 m amonte, 25 m lateral, 25 m aval sursă); - rezervoare de înmagazinare a apei potabile (raza = 20 m); - stații de pompare (raza = 10 m); - conducta de aducțiune a apei potabile (10 m din ax în fiecare parte, respectiv 30 m față de orice sursă de poluare); - ape curgătoare cadastrale (câte 15 m pe ambele maluri); - ape curgătoare necadastrale (câte 5 m pe ambele maluri).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f101b48f-1b7d-49d9-b793-d3a8b024af1c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție sanitară se delimiteaza de către autoritățile administrației publice județene și a municipiului București, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}