{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24712","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"5f97c8339dd93931efe09bb08d940dc1c2f618b98c7a23fc84ffc55ef311e7df:6d47a3f1-feb9-4a52-bd85-169c66df358d","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24712/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/OT_Teslui_129380_PUZ_20260717.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"29","approved_at":"2026-07-17","expires_at":"2036-07-17","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":13,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"121e6cd7-99ef-4784-8f39-6fdb904c3b4a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6.00 m la cornise\n8.00 m la coama","Parc_desc":null,"Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, in parcaje publice sau de uz public, deci în afara circulațiilor publice; pentru constructiile noi este obligatorie asigurarea parcajelor aferente in propria parcela.\n(2) Numărul minim de locuri de parcare pe parcelă este de minim 2 locuri","Clad_RHmax":"D+P+1E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"LCI","Parc_edilitar":"(1) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate ;\n(2) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, după caz, în construcție ;\n(3) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare.","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile plantate vor ocupa minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte individuale","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale sau case de vacanță în regim de construire discontinuu;\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;\n(3) Spatii verzi amenajate, plantate cu specii care contribuie la ameliorarea climatului","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zona destinata locuintelor individuale","Clad_aliniament":"(1) Retragerea minimă față de aliniament  este de 3,0 m","Clad_aspect_ext":"(1) Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor funcționale și exprimarii prestigiului autoritatilor sau investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care sa țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate.\n(2) Pentru conservarea specificului și întărirea identității ansamblului, edificarea construcțiilor noi vor fi fundamentate de o studierea atentă a formelor și proporțiilor locale tradiționale; se interzic stilurile, formele, elementele decorative sau materialele de construcție emblematice pentru alte zone din țară sau străinătate.\n(3) Este recomandată volumetria simplă, clară, specifică zonei. Compozitional, armonia și echilibrul sunt date de proportiile dintre înaltimile peretelui și acoperșului, respectiv și de întrepatrunderea dintre spaliile închise ale locuirii și spaliile intermediare care tac legatura cu lumea înconjuratoare.\n(4) Construcțiile noi trebuie să respecte prevederile actuale de eficiență energetică, dar trebuie să folosească sistemele sustenabile (materiale naturale, tehnologii pentru energie alternativă), tehnici compatibile între ele și care nu afectează climatul interior\n(5) Este interzisa utilizarea materialelor destinate finisajelor interioare (precum faianta, gresie, tapet etc,) la exterior.\n(6) Este interzisă utilizarea elementelor decorative de proastă factură, fals artistice sau străine zonei (exemple: baluștri, colonițe, turnulețe, amestecuri diverse de stiluri arhitecturale, pastișe, imitarea stilurilor istorice, ) care crează o imagine inadecvată locului\n(7) Este interzisa utilizarea culorilor saturate, stridente.\n(8) Sunt interzise mansardele false.\n(9) Se interzic interventiile asupra clădirilor de natura sa distruga unitatea construcției (de genul inlocuirii parțiale a acoperișului, vopsitorii partiale etc) justificate de apartenența la proprietari diferiți.\n(10) Anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală\n(11) Culorile acceptate pentru fațade sunt : alb crem, alb portelan, alb semnal, alb pur, alb trafic.\n(12) Culorile acceptate pentru învelitori sunt : NCS S 3030-Y70R, NCS S 3040-Y60R, NCS S 3040-Y70R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y90R, NCS S 3050-Y70R, NCS S 3050-Y80R, NCS S 3050-Y90R, NCS S 4550-Y30R, NCS S 4550-Y40R, NCS S 4550-Y80R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5040-Y60R, NCS S 5040-Y70R, NCS S 5040-Y80R, NCS S 5040-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6020-Y40R, NCS S 6020-Y50R, NCS S 6020-Y60R, NCS S 6020-Y70R, NCS S 6020-Y80R, NCS S 6020-Y90R, NCS S 6030-Y50R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R.\n(13) Culorile acceptate pentru tâmplărie  sunt : NCS S 0300-N, NCS S 0500-N, NCS S 0603-G40Y, NCS S 0603-G80Y, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3060-Y80R, NCS S 3060-Y90R, NCS S 4020-Y30R, NCS S 4020-Y40R, NCS S 4020-Y50R, NCS S 4030-Y30R, NCS S 4030-Y40R, NCS S 4030-Y50R, NCS S 4030-Y60R, NCS S 4050-Y90R, NCS S 4550-Y50R, NCS S 4550-Y60R, NCS S 4550-Y70R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R, NCS S 7020-Y70R, NCS S 7020-Y80R, NCS S 7020-Y90R, NCS S 8010-Y70R, NCS S 8505-B20G, NCS S 8505-R80B, NCS S 9000-N","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural și culoarea împrejmuirilor și al anexelor vizibile dinspre spatiul public va fi corelat cu cel al clădirii principale situate pe parcelă  \n(2) Împrejmuirile spre stradă vor avea înălțmea de maxim 1,80 metri din care un soclu opac de 0,60 metri și o o parte transparentă/traforată, realizată din grilaj metalic, scanduri din lemn sau un sistem similar în culorile acceptate fațadelor sau tâmplăriei care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației;\n(3) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.","Utiliz_interzise":"(1) Alte utilizări decât cele menționate la art.1 și 2 ;\n(2) Activitãti generatoare de disconfort pentru vecini ( cum ar fi functiuni de productie, unele categorii de alimentatie publicã cu proigram prelungit , depozite de marfã, ateliere de reparatii etc.);\n(3) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(4) Nu sunt permise construcții sau amenjări în zonele cu riscuri la inundații și aluneări de teren.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit sedii pentru firmele ce prestează servicii profesionale (cum ar fi : birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie), daca Activitatea se desfășoară în apartamentul în cauză în paralel cu funcțiunea de locuire\n- implică maxim 3 persoane\n- accesul public este limitat (ocazional)\n- activitatea respectă normele sanitare\n- activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\n(2) Se admit pensiuni turistice, cu condiția ca acestea să fie amplasate pe terenuri având o suprafață minimă de 1.000 mp","Clad_limite_parcele":"(1) Retragerea construcțiilor față de limitele laterale va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 3,0 m ;\n(2) Retragerea construcțiilor de la alineatul (2) se pote micșora față de o latură dar nu mai puțin de 1,0 m ;\n(3) Retragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 5,0 m ;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1966d873-14e3-4b0b-9780-32ce1598fc9a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCPL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construibila doar in pante mai line","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Areal în care autorizarea construcțiilor este condiționată de o configurație topografică stabilă, fiind permisă configurarea clădirilor exclusiv pe versanți cu înclinație redusă sau pante line","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4eda9be6-1c77-483f-a17e-6ad628167ffe","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limita de protectie in jurul lacurilor de acumulare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Lățimea zonelor de protecție instituite în jurul lacurilor de acumulare, digurilor, barajelor și altor lucrări hidrotehnice este de 15 m.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6af059f1-c88c-49f9-ac5a-1cf997ba8b51","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"NAT2000","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limita sit Natura2000 ROSPA0106 - Valea Oltului Inferior","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Valea Oltului Inferior este o arie de protecție specială acvifaunistică (SPA), parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"71f714f4-96be-48d3-9346-7f4b21ce997e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona dominata de alunecari de teren","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona investigată prezintă izolat unele fenomene de instabilitate, manifestate sub forma alunecărilor de teren, a eroziunilor și a prăbușirilor de versanți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a65d379e-6d99-4d3f-899e-9cf5eee34de0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie sanitara fata de microstatia de epurare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zona din jurul statiilor propuse si este stabilita conform legislatiei in vigoare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac539bd9-edf4-4100-b17a-9e06099c1162","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6.00 m la cornise\n8.00 m la coama","Parc_desc":null,"Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, in parcaje publice sau de uz public, deci în afara circulațiilor publice; pentru constructiile noi este obligatorie asigurarea parcajelor aferente in propria parcela.\n(2) Numărul minim de locuri de parcare pe parcelă este de minim 2 locuri","Clad_RHmax":"D+P+1E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"LCM","Parc_edilitar":"(1) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate ;\n(2) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, după caz, în construcție ;\n(3) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare.","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile plantate vor ocupa minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte individuale cu permisivitati pentru functiuni complementare","Utiliz_admise":"(1) Locuințe individuale sau case de vacanță în regim de construire discontinuu;\n(2) Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;\n(3) Spatii verzi amenajate, plantate cu specii care contribuie la ameliorarea climatului\n(4) Comerț alimentar și comerț nealimentar \n(5) Alimentație publică: restaurant, braserie, pizzerie, berărie, bar de zi, cafe-bar, cafenea, fast-food, pub, bistro, cabaret, cofetărie, patiserie-plăcintărie, simigerie-covrigărie-gogoșerie, ceainărie, cantină, terasă/grădină de vară;\n(6) Spatii pentru sport si recreere \n(7) Mobilier urban;","Desc_SZF_ZRS_D":"Este formata din locuinte individuale si spatii pentru comert, alimentatie publica si sport si recreere","Clad_aliniament":"(1) Retragerea minimă față de aliniament  este de 3,0 m","Clad_aspect_ext":"(1) Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor funcționale și exprimarii prestigiului autoritatilor sau investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care sa țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate.\n(2) Pentru conservarea specificului și întărirea identității ansamblului, edificarea construcțiilor noi vor fi fundamentate de o studierea atentă a formelor și proporțiilor locale tradiționale; se interzic stilurile, formele, elementele decorative sau materialele de construcție emblematice pentru alte zone din țară sau străinătate.\n(3) Este recomandată volumetria simplă, clară, specifică zonei. Compozitional, armonia și echilibrul sunt date de proportiile dintre înaltimile peretelui și acoperșului, respectiv și de întrepatrunderea dintre spaliile închise ale locuirii și spaliile intermediare care tac legatura cu lumea înconjuratoare.\n(4) Construcțiile noi trebuie să respecte prevederile actuale de eficiență energetică, dar trebuie să folosească sistemele sustenabile (materiale naturale, tehnologii pentru energie alternativă), tehnici compatibile între ele și care nu afectează climatul interior\n(5) Este interzisa utilizarea materialelor destinate finisajelor interioare (precum faianta, gresie, tapet etc,) la exterior.\n(6) Este interzisă utilizarea elementelor decorative de proastă factură, fals artistice sau străine zonei (exemple: baluștri, colonițe, turnulețe, amestecuri diverse de stiluri arhitecturale, pastișe, imitarea stilurilor istorice, ) care crează o imagine inadecvată locului\n(7) Este interzisa utilizarea culorilor saturate, stridente.\n(8) Sunt interzise mansardele false.\n(9) Se interzic interventiile asupra clădirilor de natura sa distruga unitatea construcției (de genul inlocuirii parțiale a acoperișului, vopsitorii partiale etc) justificate de apartenența la proprietari diferiți.\n(10) Anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală\n(11) Culorile acceptate pentru fațade sunt : alb crem, alb portelan, alb semnal, alb pur, alb trafic.\n(12) Culorile acceptate pentru învelitori sunt : NCS S 3030-Y70R, NCS S 3040-Y60R, NCS S 3040-Y70R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y90R, NCS S 3050-Y70R, NCS S 3050-Y80R, NCS S 3050-Y90R, NCS S 4550-Y30R, NCS S 4550-Y40R, NCS S 4550-Y80R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5040-Y60R, NCS S 5040-Y70R, NCS S 5040-Y80R, NCS S 5040-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6020-Y40R, NCS S 6020-Y50R, NCS S 6020-Y60R, NCS S 6020-Y70R, NCS S 6020-Y80R, NCS S 6020-Y90R, NCS S 6030-Y50R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R.\n(13) Culorile acceptate pentru tâmplărie  sunt : NCS S 0300-N, NCS S 0500-N, NCS S 0603-G40Y, NCS S 0603-G80Y, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3060-Y80R, NCS S 3060-Y90R, NCS S 4020-Y30R, NCS S 4020-Y40R, NCS S 4020-Y50R, NCS S 4030-Y30R, NCS S 4030-Y40R, NCS S 4030-Y50R, NCS S 4030-Y60R, NCS S 4050-Y90R, NCS S 4550-Y50R, NCS S 4550-Y60R, NCS S 4550-Y70R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R, NCS S 7020-Y70R, NCS S 7020-Y80R, NCS S 7020-Y90R, NCS S 8010-Y70R, NCS S 8505-B20G, NCS S 8505-R80B, NCS S 9000-N","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural și culoarea împrejmuirilor și al anexelor vizibile dinspre spatiul public va fi corelat cu cel al clădirii principale situate pe parcelă  \n(2) Împrejmuirile spre stradă vor avea înălțmea de maxim 1,80 metri din care un soclu opac de 0,60 metri și o o parte transparentă/traforată, realizată din grilaj metalic, scanduri din lemn sau un sistem similar în culorile acceptate fațadelor sau tâmplăriei care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației;\n(3) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.","Utiliz_interzise":"(1) Alte utilizări decât cele menționate la art.1 și 2 ;\n(2) Activitãti generatoare de disconfort pentru vecini ( cum ar fi functiuni de productie, unele categorii de alimentatie publicã cu proigram prelungit , depozite de marfã, ateliere de reparatii etc.);\n(3) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(4) Nu sunt permise construcții sau amenjări în zonele cu riscuri la inundații și aluneări de teren.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit sedii pentru firmele ce prestează servicii profesionale (cum ar fi : birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie), daca Activitatea se desfășoară în apartamentul în cauză în paralel cu funcțiunea de locuire\n- implică maxim 3 persoane\n- accesul public este limitat (ocazional)\n- activitatea respectă normele sanitare\n- activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul locuinței\n(2) Se admit pensiuni turistice, cu condiția ca acestea să fie amplasate pe terenuri având o suprafață minimă de 1.000 mp","Clad_limite_parcele":"(1) Retragerea construcțiilor față de limitele laterale va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 3,0 m ;\n(2) Retragerea construcțiilor de la alineatul (2) se pote micșora față de o latură dar nu mai puțin de 1,0 m ;\n(3) Retragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 5,0 m ;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b9813041-a1b4-41bc-b3a8-8d334a029292","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SVP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile plantate vor ocupa minim 85% din suprafața parcelei.\n(2) Specii de arbori și arbuști recomandați pentru amenajarea spațiilor verzi sunt :\nArbori\nCarpen    \t            Carpinus Betulus\nFag \t                        Fagus Sylvatica, Fagus Taurica\nTei Pădureț\t            Tilia Cordata\nPaltin \t                        Acer Pseudoplatanus\nArțar \t                        Acer Platanoides\nMesteacăn \t            Betula Pendula\nSalcie\t                        Salix Alba\nSalcie Căprească \tSalix Caprea\nCireș\t                        Cerasus Avium\nPrun\t                        Prunus Sp.)\nBrad Argintiu\t            Abies Alba\nZadă\t                        Larix Decidua\nMolid \t                        Picea Alba\nArbuști\nCălin \t                        Viburnum Opulus\nAlun \t                        Corylus Avellana\nAfin \t                        Vaccinium Myrtillus\nMerișor \t            Vaccinium Vitis-Idaea\nCaprifoi \t            Lonicera Xylosteum\nSânger                         Cornus Sanguinea\nPăducel\t                        Crataegus Monogyna\nLemn Câinesc\t            Ligustrum Vulgare\nSoc\t                        Sambucus Nigra\nZălog\t                        Salix Cinerea\nJneapăn \t            Pinus Mugo\nIenupăr \t           Juniperus Communis\n(3) Suprafețele înierbate vor fi populate cu specii existente pe pajiștile locale, pentru a menține și a favoriza biodiversitatea. Se interzice înierbarea cu gazon englezesc monospecific pentru alte suprafețe în afară de terenurile de sport competiționale.\n(4) Se vor evita amenajări cu decorații tip – căruțe cu flori, fântâni arteziene sau plantații horticole de flori și arbuști","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatii verzi de protectie, fasii plantate","Utiliz_admise":"(1) Spații plantate cu specii locale;\n(2) Alei pietonale, ocazional carosabile, drumuri de halaj în afara zonelor de protecție instituite în jurul lacurilor de acumulare sau a  zonei de protecție aferente DMS Strejești;\n(3) Echipamente și rețele tehnico-edilitare în afara zonelor de protecție instituite în jurul lacurilor de acumulare sau a  zonei de protecție aferente DMS Strejești.","Desc_SZF_ZRS_D":"Este formata din zone cu spatii verzi care au rol de protectie si din zone plantate cu diverse specii de plante locale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Alte utilizări decât cele menționate la art.1;\n(2) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(3) Nu sunt permise construcții sau amenjări în zonele cu riscuri la inundații și aluneări de teren.\n(4)  Nu este permis accesul auto pe drumurile de exploatare aferente AHE Strejești în scop de agrement;\n(5) Nu se acceptă amenajarea de străzi sau alei de promenadă sau rețele de utilități în zona de protecție a DMS Strejești; \n(6) Zona de protecție aferenta DMS Strejești, instituită în jurul lacurilor de acumulare, delimitată între Nivelul Normal de Retenție (NNR) – cota 140 mdMB și cota coronamentului barajului – 145 mdMB este reprezenaă în plansșa 3.1.1 ș 3.1.2 PROPUNERE DE REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ\n(7) Lățimea zonelor de protecție instituite în jurul lacurilor de acumulare, digurilor, barajelor și altor lucrări hidrotehnice, este de 15 m .","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1e359d3-d27e-4d39-8ea5-6997cb118643","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona in care proiectele de construire se vor face exclusiv in categoria geotehnica 3, risc geotehnic major","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"In acesta zona constructiile se vor face tinand cont de situatia din aceasta zona care are un risc geothenic major.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c295c3cb-04ed-49e6-990a-6aa3a2541771","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.05","POT":"5","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3.00 m la coama","Parc_desc":null,"Parc_stat":"(1) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete dacă suprafața dacă suprafața parcelei depășește 2000 mp","Clad_RHmax":"p","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SVA","Parc_edilitar":"(1) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate ;\n(2) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, după caz, în construcție ;\n(3) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare.","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile plantate vor ocupa minim 85% din suprafața parcelei.\n(2) Specii de arbori și arbuști recomandați pentru amenajarea spațiilor verzi sunt :\nArbori\nCarpen    \t            Carpinus Betulus\nFag \t                        Fagus Sylvatica, Fagus Taurica\nTei Pădureț\t            Tilia Cordata\nPaltin \t                        Acer Pseudoplatanus\nArțar \t                        Acer Platanoides\nMesteacăn \t            Betula Pendula\nSalcie\t                        Salix Alba\nSalcie Căprească \tSalix Caprea\nCireș\t                        Cerasus Avium\nPrun\t                        Prunus Sp.)\nBrad Argintiu\t            Abies Alba\nZadă\t                        Larix Decidua\nMolid \t                        Picea Alba\nArbuști\nCălin \t                        Viburnum Opulus\nAlun \t                        Corylus Avellana\nAfin \t                        Vaccinium Myrtillus\nMerișor \t            Vaccinium Vitis-Idaea\nCaprifoi \t            Lonicera Xylosteum\nSânger                         Cornus Sanguinea\nPăducel\t                        Crataegus Monogyna\nLemn Câinesc\t            Ligustrum Vulgare\nSoc\t                        Sambucus Nigra\nZălog\t                        Salix Cinerea\nJneapăn \t            Pinus Mugo\nIenupăr \t           Juniperus Communis\n(3) Suprafețele înierbate vor fi populate cu specii existente pe pajiștile locale, pentru a menține și a favoriza biodiversitatea. Se interzice înierbarea cu gazon englezesc monospecific pentru alte suprafețe în afară de terenurile de sport competiționale.\n(4) Se vor evita amenajări cu decorații tip – căruțe cu flori, fântâni arteziene sau plantații horticole de flori și arbuști","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatii verzi de folosinta publica","Utiliz_admise":"(1) Parcuri\n(2) Grădini publice\n(3) Scuaruri\n(4) Parcuri expoziționale\n(5) Locuri de joacă pentru copii\n(6) Amenajări pentru fitness în aer liber\n(7) Adăposturi, grupuri sanitare;\n(8) Spații pentru administrare și întreținere\n(9) Spatii comerciale si de servicii cu medie si redusa de servire \n(10) Spatii inchise destinate destinderii, sportului\n(11) Parcaje;\n(12) Alei, amenajări odihnă, agrement, mobilier urban;\n(13) Spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\n(14) Spații plantate;\n(15) Mobilier urban;","Desc_SZF_ZRS_D":"Aceasta zona cuprinde parcuri, gradini, locuri de joaca, spatii plantate destinate populatiei","Clad_aliniament":"(1) Retragerea minimă față de aliniament  este de 3,0 m","Clad_aspect_ext":"(1) Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor funcționale și exprimarii prestigiului autoritatilor sau investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care sa țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate.\n(2) Pentru conservarea specificului și întărirea identității ansamblului, edificarea construcțiilor noi vor fi fundamentate de o studierea atentă a formelor și proporțiilor locale tradiționale; se interzic stilurile, formele, elementele decorative sau materialele de construcție emblematice pentru alte zone din țară sau străinătate.\n(3) Este recomandată volumetria simplă, clară, specifică zonei. Compozitional, armonia și echilibrul sunt date de proportiile dintre înaltimile peretelui și acoperșului, respectiv și de întrepatrunderea dintre spaliile închise ale locuirii și spaliile intermediare care tac legatura cu lumea înconjuratoare.\n(4) Construcțiile noi trebuie să respecte prevederile actuale de eficiență energetică, dar trebuie să folosească sistemele sustenabile (materiale naturale, tehnologii pentru energie alternativă), tehnici compatibile între ele și care nu afectează climatul interior\n(5) Este interzisa utilizarea materialelor destinate finisajelor interioare (precum faianta, gresie, tapet etc,) la exterior.\n(6) Este interzisă utilizarea elementelor decorative de proastă factură, fals artistice sau străine zonei (exemple: baluștri, colonițe, turnulețe, amestecuri diverse de stiluri arhitecturale, pastișe, imitarea stilurilor istorice, ) care crează o imagine inadecvată locului\n(7) Este interzisa utilizarea culorilor saturate, stridente.\n(8) Sunt interzise mansardele false.\n(9) Se interzic interventiile asupra clădirilor de natura sa distruga unitatea construcției (de genul inlocuirii parțiale a acoperișului, vopsitorii partiale etc) justificate de apartenența la proprietari diferiți.\n(10) Anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală\n(11) Culorile acceptate pentru fațade sunt : alb crem, alb portelan, alb semnal, alb pur, alb trafic.\n(12) Culorile acceptate pentru învelitori sunt : NCS S 3030-Y70R, NCS S 3040-Y60R, NCS S 3040-Y70R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y90R, NCS S 3050-Y70R, NCS S 3050-Y80R, NCS S 3050-Y90R, NCS S 4550-Y30R, NCS S 4550-Y40R, NCS S 4550-Y80R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5040-Y60R, NCS S 5040-Y70R, NCS S 5040-Y80R, NCS S 5040-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6020-Y40R, NCS S 6020-Y50R, NCS S 6020-Y60R, NCS S 6020-Y70R, NCS S 6020-Y80R, NCS S 6020-Y90R, NCS S 6030-Y50R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R.\n(13) Culorile acceptate pentru tâmplărie  sunt : NCS S 0300-N, NCS S 0500-N, NCS S 0603-G40Y, NCS S 0603-G80Y, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3060-Y80R, NCS S 3060-Y90R, NCS S 4020-Y30R, NCS S 4020-Y40R, NCS S 4020-Y50R, NCS S 4030-Y30R, NCS S 4030-Y40R, NCS S 4030-Y50R, NCS S 4030-Y60R, NCS S 4050-Y90R, NCS S 4550-Y50R, NCS S 4550-Y60R, NCS S 4550-Y70R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R, NCS S 7020-Y70R, NCS S 7020-Y80R, NCS S 7020-Y90R, NCS S 8010-Y70R, NCS S 8505-B20G, NCS S 8505-R80B, NCS S 9000-N","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural și culoarea împrejmuirilor și al anexelor vizibile dinspre spatiul public va fi corelat cu cel al clădiriiprincipale situate pe parcelă  \n(2) Împrejmuirile spre stradă vor avea înălțmea de maxim 1,80 metri din care un soclu opac de 0,60 metri și o o parte transparentă/traforată, realizată din grilaj metalic, scanduri din lemn sau un sistem similar în culorile aceptate fațadelor sau tâmplăriei care pemite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației;\n(3) Se admite și varianta de delimitarea incintei față de spațiul public cu borduri, garduri vii, gărdulețe joase, decorative ;\n(4) Pentru coerența imaginii urbane împrejmurile vor putea fi dublate de garduri vii ;\n(5) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.","Utiliz_interzise":"(1) Alte utilizări decât cele menționate la art.1 și 2 ;\n(2) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n(3) Nu sunt permise construcții sau amenjări în zonele cu riscuri la inundații și aluneări de teren.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se pot modifica traseele străziilor în zona de spațiu verde, dacă relieful nu permite realizare stăzilor precum sunt trasate în PUZ.","Clad_limite_parcele":"(1) Retragerea construcțiilor față de limitele laterale va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 5,0 m ;\n(2) Retragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 5,0 m .","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d15bce21-afcf-4bc4-a98d-fa2990937487","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZDPM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone dominata de pante mari si fenomene de prabusiri ale versantilor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este caracterizata prin versanți abrupți și o dinamică activă a versanților, cu riscuri frecvente de prăbușiri de stânci și alunecări de teren","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e148a7bd-e590-4d2f-89ae-6894bea950dc","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.36\n1.62  mansardare","POT":"45","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7.00 m la cornise\n10.00 m la coama","Parc_desc":null,"Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, in parcaje publice sau de uz public, deci în afara circulațiilor publice; pentru constructiile noi este obligatorie asigurarea parcajelor aferente in propria parcela.\n(2) Amplasarea parcajelor și a spațiile de manevră aferente se va face în incinta proprie.\n(3) În cazul existenței unor parcaje publice sau de uz public amenajate în raza de 250 m de amplasament, este posibilă, prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, acoperirea parțială a necesarului de locuri de parcare prin utilizarea acestora cu acordul administratorului parcajelor. Acordul va include numărul de locuri de parcare pe care îl poate aloca utilizatorului și intervalul orar.\n(4) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de sub 400 mp se va asigura 1 loc de parcare / 50 mp suprafață comercială .\n(5) Pentru construcțiile comerciale cu suprafață de peste 400 mp se va asigura 1 loc de parcare / la 25 mp suprafață comercială .\n(6) Pentru unitati de alimentatie publică va fi prevazut cate 1 loc de parcare /  8 locuri de servire.\n(7) Pentru toate categoriile de construcții de turism vor fi prevazute locuri de parcare, în functie de tipul de clădire și de categoria de confort, minim 1 loc de parcare / 2 locuri de cazare\n(8) Se vor amenaja obligatoriu parcări pentru biciclete","Clad_RHmax":"D+P+1E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCS","Parc_edilitar":"(1) Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică și va fi incheiat un contract cu operatorul de salubritate ;\n(2) Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, după caz, în construcție ;\n(3) Se va asigura în mod special captarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală la rețeaua publică de canalizare.","Parc_sp_verzi":"(1) Spațiile plantate vor ocupa minim 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona comert si servicii","Utiliz_admise":"(1) Spatii comerciale si de servicii cu medie si redusa de servire \n(2) Sedii ale unor companii și firme, servicii financiar-bancare;\n(3) Pensiuni turistice, cu condiția ca acestea să fie amplasate pe terenuri având o suprafață minimă de 1.000 mp; \n(4) Vilă turistică\n(5) Bungalow\n(6) Restaurante, baruri, cofetarii, cafenele etc;\n(7) Spatii inchise destinate destinderii, sportului\n(8) Instituții, servicii publice\n(9) Parcaje la sol și subterane;\n(10) Spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;\n(11) Spatii verzi amenajate, plantate cu specii care contribuie la ameliorarea climatului\n(12) Spatii pentru sport si recreere \n(13)\tMobilier urban;","Desc_SZF_ZRS_D":"Se refera la spatii comerciale, sedii de companii si firma, pensiuni, restaurante","Clad_aliniament":"(1) Retragerea minimă față de aliniament  este de 3,0 m.","Clad_aspect_ext":"(1) Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor funcționale și exprimarii prestigiului autoritatilor sau investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care sa țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate.\n(2) Pentru conservarea specificului și întărirea identității ansamblului, edificarea construcțiilor noi vor fi fundamentate de o studierea atentă a formelor și proporțiilor locale tradiționale; se interzic stilurile, formele, elementele decorative sau materialele de construcție emblematice pentru alte zone din țară sau străinătate.\n(3) Este recomandată volumetria simplă, clară, specifică zonei. Compozitional, armonia și echilibrul sunt date de proportiile dintre înaltimile peretelui și acoperșului, respectiv și de întrepatrunderea dintre spaliile închise ale locuirii și spaliile intermediare care tac legatura cu lumea înconjuratoare.\n(4) Construcțiile noi trebuie să respecte prevederile actuale de eficiență energetică, dar trebuie să folosească sistemele sustenabile (materiale naturale, tehnologii pentru energie alternativă), tehnici compatibile între ele și care nu afectează climatul interior\n(5) Este interzisa utilizarea materialelor destinate finisajelor interioare (precum faianta, gresie, tapet etc,) la exterior.\n(6) Este interzisă utilizarea elementelor decorative de proastă factură, fals artistice sau străine zonei (exemple: baluștri, colonițe, turnulețe, amestecuri diverse de stiluri arhitecturale, pastișe, imitarea stilurilor istorice, ) care crează o imagine inadecvată locului\n(7) Este interzisa utilizarea culorilor saturate, stridente.\n(8) Sunt interzise mansardele false.\n(9) Se interzic interventiile asupra clădirilor de natura sa distruga unitatea construcției (de genul inlocuirii parțiale a acoperișului, vopsitorii partiale etc) justificate de apartenența la proprietari diferiți.\n(10) Anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală\n(11) Culorile acceptate pentru fațade sunt : alb crem, alb portelan, alb semnal, alb pur, alb trafic.\n(12) Culorile acceptate pentru învelitori sunt : NCS S 3030-Y70R, NCS S 3040-Y60R, NCS S 3040-Y70R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y90R, NCS S 3050-Y70R, NCS S 3050-Y80R, NCS S 3050-Y90R, NCS S 4550-Y30R, NCS S 4550-Y40R, NCS S 4550-Y80R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5040-Y60R, NCS S 5040-Y70R, NCS S 5040-Y80R, NCS S 5040-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6020-Y40R, NCS S 6020-Y50R, NCS S 6020-Y60R, NCS S 6020-Y70R, NCS S 6020-Y80R, NCS S 6020-Y90R, NCS S 6030-Y50R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R.\n(13) Culorile acceptate pentru tâmplărie  sunt : NCS S 0300-N, NCS S 0500-N, NCS S 0603-G40Y, NCS S 0603-G80Y, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3040-Y80R, NCS S 3060-Y80R, NCS S 3060-Y90R, NCS S 4020-Y30R, NCS S 4020-Y40R, NCS S 4020-Y50R, NCS S 4030-Y30R, NCS S 4030-Y40R, NCS S 4030-Y50R, NCS S 4030-Y60R, NCS S 4050-Y90R, NCS S 4550-Y50R, NCS S 4550-Y60R, NCS S 4550-Y70R, NCS S 4550-Y90R, NCS S 5540-Y90R, NCS S 6030-Y60R, NCS S 6030-Y70R, NCS S 6030-Y80R, NCS S 6030-Y90R, NCS S 7020-Y70R, NCS S 7020-Y80R, NCS S 7020-Y90R, NCS S 8010-Y70R, NCS S 8505-B20G, NCS S 8505-R80B, NCS S 9000-N","Parc_imprejmuiri":"(1) Tratamentul arhitectural și culoarea împrejmuirilor și al anexelor vizibile dinspre spatiul public va fi corelat cu cel al clădiriiprincipale situate pe parcelă  \n(2) Împrejmuirile spre stradă vor avea înălțmea de maxim 1,80 metri din care un soclu opac de 0,60 metri și o o parte transparentă/traforată, realizată din grilaj metalic, scanduri din lemn sau un sistem similar în culorile aceptate fațadelor sau tâmplăriei care pemite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației;\n(3) Se admite și varianta de delimitarea incintei față de spațiul public cu borduri, garduri vii, gărdulețe joase, decorative ;\n(4) Pentru coerența imaginii urbane împrejmurile vor putea fi dublate de garduri vii ;\n(5) Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor.","Utiliz_interzise":"(1) Alte utilizări decât cele menționate la art.1 și 2 ;\n(2) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice. Nu sunt permise lucrări în zonele cu riscuri la inundații și aluneări de teren,\n(3) Nu sunt permise construcții sau amenjări în zonele cu riscuri la inundații și aluneări de teren.","Utiliz_admise_cond":"(1) Se admit sedii pentru firmele ce prestează servicii profesionale (cum ar fi : birou de avocatură, birou notarial, birou de traducere, servicii de consultanță juridică sau economică, birou de contabilitate, atelier / birou de proiectare / expertizare / design, birou de topografie / cadastru / cartografie), daca Activitatea se desfășoară în apartamentul în cauză în paralel cu funcțiunea de locuire\n- implică maxim 30 persoane\n- accesul public este limitat (ocazional)\n- activitatea respectă normele sanitare","Clad_limite_parcele":"(1) Retragerea construcțiilor față de limitele laterale va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 3,0 m ;\n(2) Retragerea construcțiilor față de limita posterioară va fi de minim ½ din înălțimea construcției dar nu mai puțin de 5,0 m ;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3c9d06b-4d40-4117-b26f-1921d63c101b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cailor de comunicatii rutiere si constructiilor aferente","Utiliz_admise":"(1) Căi de comunicație rutieră \n(2) Lucrări de artă aferente căilor de comunicație rutieră;\n(3) Căi de circulație pietonală, refugii și treceri de pietoni;\n(4) Piste de biciclete\n(5) Spații verzi amenajate – în general ca plantații de aliniament;\n(6) Perdele verzi de protecție (cu rol de protecție a caii rutiere, protecție a zonelor construite adiacente și îmbunătățire a microclimatului)\n(7) Rețele tehnico-edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Este destinata drumurilor, aleilor pietonale, piste de biciclete.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"(1) Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolul 1\n(2) Utilizări care pot destabiliza terenul (vezi studiul geotehnic)\n(3) Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n(4) Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}