{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24699","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"ad875750d34030c018a17f0e51cf022b6afdbbea8958f1287902a4f1de9f7fea:8e41c089-132a-46b3-9809-d21dbe4f0b67","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24699/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_MANASTIREA_CASIN_23449_PUG_20260727.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"73","approved_at":"2026-07-27","expires_at":"2036-07-27","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":34,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"007b47ad-e874-4337-bc09-d7c997fb2934","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Conform RGU 525/1996","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(4)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n(5)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP1","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi amenajate, scuaruri publice, parcuri, păduri cu acces nelimitat","Utiliz_admise":"a)\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\nb)\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport.\nc)\tconstrucții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici); alimentație publică și comerț; tonete și pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării și comercializării presei, cărților și florilor;\nd)\tadăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;\ne)\tparcaje la sol și în clădiri subterane sau supraterane\nf)\tsunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite.\ng)\tsunt admise construcții temporare determinate de necesitatea sau potențiabilitatatea desfășurării unor activități temporare generate de anumite evenimente culturale, sportive, educative, de agrement sau activități cu caracter sezonier ( patinoar, terase pentru alimentație publică, amenajări pentru comerț sezonier – Crăciun, Mărțișor, Paște etc.)","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi publice cu acces nelimitat: parcuri, teren de sport, spații plantate, fâșii publice  plantate.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tîn cazul imobilelor protejate (clădiri cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită) se impune revenirea la imaginea și tipul de materiale originare, acolo unde s-au realizat intervenții care au alterat arhitectura clădirii / construcției / monumentelor memoriale / funerare / amenajărilor. \nc)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nd)\tconstrucțiile noi sau care înlocuiesc alte construcții anexă existente în imobile protejate (monumente istorice, clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită) vor pune în valoare construcțiile protejate (locuința tradițională, anexele tradiționale).\ne)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nf)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ng)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nh)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ni)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei istorico – geografice din care face parte","Parc_imprejmuiri":"a)\tse impune restaurarea și conservarea împrejmuirilor istorice care s-au păstrat ale imobilelor protejate (clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită)\nb)\tÎn cazul în care se impune înlocuirea, se va aplica formula consacrată în arhitectura tradițională locală prezentată în SIG cap. 2.10.3. \nc)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nd)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\ne)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nf)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ng)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în \tvigoare.\nb)\tse interzice conversia grupurilor sanitare în spatii comerciale sau de altă natură;\nc)\tse interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea spațiilor plantate adiacente\nd)\ttrotuarelor.","Utiliz_admise_cond":"\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în \tconformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu \tnormele de protecție stabilite pe plan local.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"09e6fe85-c675-4947-b00e-9110d5ca9e6c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Art. 10. — Zonele de protecție sanitară se stabilesc, ca formă, mărime și mobilare, pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător\n Art. 11. — În cazul în care prin studiile de impact nu s-au stabilit alte distanțe, distanțele minime de protecție sanitară, recomandate între zonele protejate și o serie de unități care produc disconfort și unele riscuri sanitare, sunt: cimitire – 50 m și 100 m. Aceste unități se vor amplasa în afara arterelor de mare circulație, respectându-se aceleași condiții de distanță. Aceste distanțe pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de instituții specializate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"175542fe-318f-4cc6-8dde-005341d8223c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tAutorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tPlatformele carosabile sau parcajele vor asigura locurile de parcare necesare conform Hotărârii nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, Anexa 5, astfel:\ni.\tConstrucții depozitare și producție nepoluantă – vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n-\tactivități desfășurate pe o suprafață de 10 ÷ 100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\nii.\tConstrucții pentru servicii: câte un loc de parcare pentru 10 – 40 salariați, cu un spor de 30% pentru clienți;\niii.\tconstrucții comerciale – vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\n-\tun loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp","Clad_RHmax":"S+P","Parc_acces":"(19) Accese carosabile:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(20) Accese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISsr","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, cu rol decorativ, în exteriorul clădirii sau în curți interioare - 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități prestări servicii","Utiliz_admise":"Funcțiuni de servicii","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiuni de servicii","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tactivitățile comerciale (terțiare) cu caracter urban/extraurban cu o suprafață construită desfășurată mai mare de 600 mp: supermagazin (supermarket, hipermarket); centru comercial; piață de vechituri, obor; depozitare, distribuție și desfacere produse comerciale; comerț en-gros; showroom auto, moto, alte produse; spații pentru târguri și expoziții; autoservice, spălătorie auto; stație de combustibili.\nb)\torice activități care: sunt incompatibile cu statutul de zonă construită protejată; prezintă un potențial risc pentru conservarea valorilor culturale identificate; pot provoca degradarea imobilelor monument istoric și a celor cu grad mare și mediu de protecție.\nc)\tactivitățile care generează poluare, cele care prezintă risc tehnologic, cele care presupun o sporire a traficului carosabil, precum și cele care conduc la realizarea de construcții provizorii de orice natură (chioșcuri, garaje, depozite, barăci ș.a.) fără un proiect integrat sau care să se adreseze unor evenimente publice (festivaluri, tabere școlare) sau comerciale (târguri, piețe tematice). \nd)\tlucrările de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau construcțiile de pe parcelele adiacente, cele care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau cele care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ne)\tactivitățile care au ca obiect de bază: depozitarea en-gros; depozitarea și/sau vânzare substanțelor inflamabile sau toxice; depozitarea și/sau colectarea, inclusiv pe platforme, a materialelor refolosibile sau a deșeurilor urbane precum și depozitarea de orice natură pe terenurile vizibile din zonele accesibile public.","Utiliz_admise_cond":"a)\tFuncțiuni administrative;\nb)\tFuncțiuni de administrare a afacerilor;\nc)\tFuncțiuni de cultură;\nd)\tFuncțiuni de învățământ și cercetare;\ne)\tFuncțiuni de sănătate și asistență socială;\nf)\tFuncțiuni comerciale (terțiare);\ng)\tFuncțiuni sportive;\nh)\tFuncțiuni de turism;\ni)\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"286297c5-0378-4eca-8937-65275f21e323","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3 - 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice. \nb)\tPentru sedii ale taberelor școlare se vor prevedea locuri de parcare pentru autocare, conform capacității de cazare.","Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de învățământ se vor asigura accese carosabile de legătură cu rețeaua de circulație majoră și cu mijloacele de transport în comun. \nb)\tSe vor asigura două accese carosabile separate pentru evacuări în caz de urgență (cutremure, inundații, incendii).","Cod_SZF_ZRS_D":"ISi","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru învățământul preșcolar (grădinițe) se va asigura 75% teren amenajat (curte recreație și amenajări sportive, zona verde, grădina de flori) din terenul total.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități de învățământ","Utiliz_admise":"Funcțiuni de învățământ și cercetare","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiuni de învățământ și cercetare","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tactivitățile comerciale (terțiare) cu caracter urban/extraurban cu o suprafață construită desfășurată mai mare de 600 mp: supermagazin (supermarket, hipermarket); centru comercial; piață de vechituri, obor; depozitare, distribuție și desfacere produse comerciale; comerț en-gros; showroom auto, moto, alte produse; spații pentru târguri și expoziții; autoservice, spălătorie auto; stație de combustibili.\nb)\torice activități care: sunt incompatibile cu statutul de zonă construită protejată; prezintă un potențial risc pentru conservarea valorilor culturale identificate; pot provoca degradarea imobilelor monument istoric și a celor cu grad mare și mediu de protecție.\nc)\tactivitățile care generează poluare, cele care prezintă risc tehnologic, cele care presupun o sporire a traficului carosabil, precum și cele care conduc la realizarea de construcții provizorii de orice natură (chioșcuri, garaje, depozite, barăci ș.a.) fără un proiect integrat sau care să se adreseze unor evenimente publice (festivaluri, tabere școlare) sau comerciale (târguri, piețe tematice). \nd)\tlucrările de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau construcțiile de pe parcelele adiacente, cele care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine sau cele care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\ne)\tactivitățile care au ca obiect de bază: depozitarea en-gros; depozitarea și/sau vânzare substanțelor inflamabile sau toxice; depozitarea și/sau colectarea, inclusiv pe platforme, a materialelor refolosibile sau a deșeurilor urbane precum și depozitarea de orice natură pe terenurile vizibile din zonele accesibile public.","Utiliz_admise_cond":"a)\tFuncțiuni administrative;\nb)\tFuncțiuni de administrare a afacerilor;\nc)\tFuncțiuni terțiare;\nd)\tFuncțiuni de cultură;\ne)\tFuncțiuni de sănătate și asistență socială;\nf)\tFuncțiuni sportive;\ng)\tFuncțiuni de turism;\nh)\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"316ae470-760f-4ec5-9495-0805e4b6b1c5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară rezervoare apă","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante (plumbul și compușii de plumb, fluorul și compușii săi, pesticide greu degradabile etc.), pot fi vătămătoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Art. 10. — Zonele de protecție sanitară se stabilesc, ca formă, mărime și mobilare, pe baza studiilor de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător\n Art. 11. — În cazul în care prin studiile de impact nu s-au stabilit alte distanțe, distanțele minime de protecție sanitară, recomandate între zonele protejate și o serie de unități care produc disconfort și unele riscuri sanitare, sunt: cimitire – 50 m și 100 m. Aceste unități se vor amplasa în afara arterelor de mare circulație, respectându-se aceleași condiții de distanță. Aceste distanțe pot fi modificate pe baza studiilor de impact avizate de instituții specializate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de protecție sanitară se interzice amplasarea oricăror obiective, cu excepția celor destinate personalului de întreținere și intervenție.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c868446-ef0f-434b-8fb8-b4c18867584c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZNP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Rezervația naturală Buciaș","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pe raza comunei Mănăstirea Cașin s-a identificat rezervația naturală IV.7. Buciaș care  a fost desemnată arie protejată de interes național prin Hotărârea de Guvern nr. 2151/2004. Situată în comuna Mănăstirea Cașin, județul Bacău, această rezervație are o suprafață de 471 hectare, conform H.G. 2151/2004. Rezervația se află în totalitate pe fond forestier public al statului, sub administrarea Ocolului Silvic Oituz din cadrul Direcției Silvice Bacău.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"40329cbc-6d6b-4caa-87d3-d27e06c08e4b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"1. Linii electrice aeriene: -LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4228f500-af30-454a-9fb0-c084fff109b4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCPA 1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu potențial arheologic reperat","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Lupești- Nucleul satului din epoca modernă - ZPCPA 1","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c148c90-ce17-4e83-aeb7-8b5fc4db25a7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta fata de caile de comunicatie/culoare tehnice de protectie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație: -  DC (18 m de la marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte); - DJ (12 m de la ax în fiecare parte).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4d166266-c976-4189-8979-760a499afd92","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCPA 2-3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu potențial arheologic reperat","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Mănăstirea Cașin – Nucleul satului din epoca modernă - ZPCPA 2;\nPârvulești – Nucleul satului din epoca modernă - ZPCPA 3","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"525e950d-591e-4b51-a0ef-cbc38d982942","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.75","POT":"50","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"Vor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\n•\tactivități desfășurate pe o suprafață de 10 - 100 m2, un loc de parcare la 25 m2;\n•\tactivități desfășurate pe o suprafață de 100 - 1.000 m2, un loc de parcare la 150 m2;\n•\tactivități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 m2, un loc de parcare la o suprafață de 100 m2.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"(19)\tAccese carosabile:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h), (i), (j).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(20)\tAccese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale / de depozitare","Utiliz_admise":"a)\tBirouri administrative aferente;\nb)\tShowroom-uri pentru produse;\nc)\tcele cu caracter de producție sau de servicii;\nd)\tsunt permise amenajări specifice unităților industriale și activităților de prestări servicii;\ne)\torice fel de construcții și amenajări, care au ca scop diminuarea sau eliminarea riscurilor tehnologice sau a poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Prelucrare, producție, depozitare, servicii","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tîn cazul imobilelor protejate (clădiri cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită) se impune revenirea la imaginea și tipul de materiale originare, acolo unde s-au realizat intervenții care au alterat arhitectura clădirii / construcției / monumentelor memoriale / funerare / amenajărilor. \nc)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nd)\tconstrucțiile noi sau care înlocuiesc alte construcții anexă existente în imobile protejate (monumente istorice, clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită) vor pune în valoare construcțiile protejate (locuința tradițională, anexele tradiționale).\ne)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nf)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ng)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nh)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ni)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei istorico – geografice din care face parte","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"Orice altă funcțiune în afară de unități industriale/depozitare","Utiliz_admise_cond":"a)\tconstrucțiile și amenajările care îndeplinesc condițiile de realizare și funcționare conform acordului de mediu, și sunt compatibile cu funcțiunea stabilită pentru zona respectivă prin P.U.G.;\nb)\tpentru dezvoltarea unităților economice în limitele actuale ale incintelor se vor obține avize de la Agenția de Protecție a Mediului și Direcția de Sănătate Publică.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"550ad842-4aaf-43cd-9e3e-bd6a5a5f95b6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP II","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZCP II - Cașin - Sărățelu","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZCP II. determinată de:\nClădiri cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64d1f70d-f14f-4042-a31a-484f7704cde9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limita zona de protectie monumente istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție monumente isotrice: Fosta mănăstire Cașin","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"(1) Pentru definirea aprofundată a caracteristicilor Zonelor Construite Protejate și pentru detalierea subdiviziunilor acestora, respectiv Subzone Istorice de Referință (S.I.R.), este obligatorie elaborarea Planurilor Urbanistice Zonale (conf. Legii nr. 350/2001, art. 47, alin. 3, lit. b), întocmite în conformitate cu Metodologia specifică aprobată prin OMTCT nr. 562/2003 și publicată în „Monitorul Oficial” în februarie 2004. P.U.Z. Zone Construite Protejate va conține reglementări detaliate, adaptate fiecărei subzone. Se va studia și reglementa întreaga zonă protejată.\n(2) Până la elaborarea P.U.Z. Z.C.P., prin Studiul istoric general aferent P.U.G. se stabilesc următoarele prevederi:\na)\tîn Z.C.P. autorizarea/desființarea se va face pe baza și în conformitate cu avizul Ministerului Culturii / Direcției pentru Cultură a județului Bacău – pentru detalieri vezi art. 2.11. Proceduri de avizare/aprobare\nb)\torice derogare de la prevederile prezentului regulament este permisă în condițiile prevăzute de legislație și având la bază un studiu istorico-arhitectural și/sau urbanistic întocmit de specialist atestat de Ministerul Culturii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6757410b-ff89-46bf-8957-6268f7bd8d36","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZIC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție temporară de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Interdicție temporară de construire până la eliminarea factorilor de risc.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"68ac9d00-7935-4692-8729-aaa0cffa804e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"•\tVolumul principal se amplasează în partea frontală a parcelei, în banda de construibilitate stabilită prin Art. 2.9.5.\n•\tFațada principală se orientează către drumul public, conform regulilor de relație cu trama stradală din Art. 2.9.2.\n•\tAnexele se amplasează lateral sau posterior, cu volumetrie redusă, conform tipologiilor tradiționale (I, L, U, C) prevăzute în Art. 2.9.5.","Parc_stat":"în interiorul parcelei, fără afectarea frontului tradițional","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Pentru construcțiile de cult se vor asigura alei carosabile, în legătură cu rețeaua de circulație majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISb","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de protecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate și de condițiile impuse prin Regulamentul Local de Urbanism.\nb)\tse impune ca spațiile verzi amenajate pe domeniul public din intravilan să folosească materiale și finisaje naturale, cu o cromatică care să se integreze armonios.\nc)\tspeciile alese vor fi în special foioase, de talie medie, port regulat, trunchi drept și coronament la cel puțin 2,50 m înălțime, sistemul radicular dezvoltat în profunzime (și nu trasant sau drajonat, deoarece ridică pavajul sau asfaltul), înfrunzire de lungă durată, perioadă scurtă de cădere a frunzelor; se evită speciile ale căror flori și fructe murdăresc prea mult strada sau incomodează pietonii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă biserică","Utiliz_admise":"Sunt admise lăcașuri de cult, capele, case parohiale, spații administrative aferente cultului, săli pentru activități comunitare cu caracter religios, cimitire și anexe necesare funcționării ansamblului religios.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona ISb cuprinde terenurile destinate lăcașurilor de cult, ansamblurilor bisericești, cimitirelor aferente și altor funcțiuni religioase specifice cultelor recunoscute.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"•\tFațada principală se orientează către drumul public, conform regulilor de relație cu trama stradală din Art. 2.9.2.\n•\tAnexele se amplasează lateral sau posterior, cu volumetrie redusă, conform tipologiilor tradiționale (I, L, U, C) prevăzute în Art. 2.9.5.\n•\tClădirea principală se acoperă obligatoriu cu șarpantă în 4 ape, cu pantă 30°–45°, conform Art. 2.9.6.d.\n•\tPentru anexe este permis acoperiș în 2 ape cu pinion teșit, conform Art. 2.9.6.d.\n•\tMaterialele și finisajele sunt cele prevăzute în Art. 2.7.9 și Art. 2.9.6 (lemn, piatră, tencuială minerală, țiglă ceramică, tablă plană fălțuită, șiță/șindrilă/draniță).","Parc_imprejmuiri":"•\tÎmprejmuirile se conformează Art. 2.7.10 și Art. 2.9.7 (max. 1,70 m, materiale tradiționale, soclu 20–30 cm).","Utiliz_interzise":"Sunt interzise funcțiunile industriale, depozitarea en gross, activitățile logistice, comerțul de mare capacitate, funcțiunile incompatibile cu caracterul religios al zonei, precum și orice funcțiune interzisă prin reglementările UTR sau prin reglementările de protecție (ZCP, ZIR, ZPCPA).\nSunt interzise fermele, adăposturile de animale și activitățile agro zootehnice, cu excepția celor permise pentru consum propriu, conform normelor sanitare.","Utiliz_admise_cond":"Sunt permise spații verzi, alei pietonale, parcaje și mici spații comerciale sau de servicii integrate în clădire, exclusiv în legătură cu funcțiunea religioasă. Sunt admise locuințe de serviciu strict necesare personalului clerical.","Clad_limite_parcele":"•\tConstrucțiile se amplasează cu respectarea aliniamentelor tradiționale și a parcelarului istoric, conform Art. 2.7 și Art. 2.9.2–2.9.3.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ee6c4f9-4cee-4a3a-992c-9486a96e715e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"(16) Accese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(17) Accese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la spații verzi descrise în Art. 8.2., precum și următoarele reguli:\na)\tspațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 50,00 mp de suprafață liberă de construcții;\nb)\tîn cazul construcțiilor noi cel puțin 20% din suprafața terenului se va amenaja ca spațiu verde cu folosirea materialului vegetal lemnos și erbacee caracteristice florei din această zonă geografică;\nc)\tparcajele amenajate la sol vor fi tratate peisagistic prin folosirea materialului vegetal lemnos și a erbaceelor caracteristice florei din acestă zonă geografică;\nd)\tse vor identifica, păstra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanți existenți având peste 4,00 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta alți 5 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII","Utiliz_admise":"a)\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar - bancar, locuințe cu finisaje pretențioase, de cea mai bună calitate, care să confere centrului civic o ținută deosebită;\nb)\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\nc)\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi (respectiv sediul Consiliului Local) vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). Se recomandă și pentru dotările existente găsirea unor soluții în acest sens.","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tinstituții și servicii publice (administrație, cultură, învățământ, sănătate, cult, comerț, sport, turism);\nb)\tlocuințe;\nc)\tspații verzi amenajate;\nd)\teliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă \tun pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedica realizarea construcțiilor;\ne)\taccese pietonale carosabile","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea incomodări sau disfuncționalități.","Utiliz_admise_cond":"a)\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\nb)\tsunt permise modificări, renovări și completări la construcțiile vechi de locuințe care au la parter dotări de interes general;\nc)\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale)","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"707ed425-b4b4-4ec7-8a25-a1565f7f63e3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație forestieră fac parte: terenurile împădurite sau cele care servesc nevoilor de cultură, producție ori administrație silvică, terenurile destinate împăduririlor și cele neproductive - stâncării, abrupturi, bolovănișuri, râpe, ravene, torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74e21317-6974-44b1-a216-51c8e0eae189","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcții de sănătate vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:\n•\tpentru spital general, dispensar policlinic și dispensar rural, câte un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;\n•\tpentru creșe, creșe speciale pentru copii și alte unități, câte un loc de parcare la 10 persoane angajate.\nb)\tParcajele pot fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.","Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de sănătate se va asigura legătura cu rețeaua de circulație majoră prin doua accese carosabile separate.\nb)\tAccesele carosabile ce vor face legătura cu rețeaua de circulație majoră de categoria I și a II-a vor fi realizate prin:\n•\tstrăzi de categoria a IV-a de deservire locală;\n•\tstrăzi de categoria a III-a, colectoare, care asigură accesul vehiculelor și al persoanelor acționând în domeniul sănătății, salubrității și P.S.I.\nc)\tAleile carosabile din interiorul amplasamentului vor fi conformate după cum urmează:\n•\tcu o bandă de circulație de 3,5 m lățime pentru cele cu o lungime maxima de 10,0m;\n•\tcu două benzi de circulație de 7m lățime pentru cele cu o lungime mai mare de 10,0m.\nd)\tAccesul carosabil rezervat salvării sau intervențiilor de urgență nu va intersecta aleile de acces carosabil pentru personal și pacienți.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISs","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru spital general, dispensar policlinic, dispensar rural și alte unități vor fi prevăzute spații verzi și plantații în interiorul incintei, după cum urmează:\n•\taliniamente simple sau duble, cu rol de protecție;\n•\tparc organizat cu o suprafață de 10-15 mp/bolnav.\nb)\tPentru creșe, creșe speciale pentru copii vor fi prevăzute spații verzi și plantate de 10-15 mp/copil.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă sănătate","Utiliz_admise":"spital general, dispensar rural, alte unități medicale, circulație carosabilă \tși pietonală, rețele edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"a)\tspital general (comunal, cuplat sau nu cu dispensar policlinic;\nb)\tdispensar policlinic;\n\tAmplasament: independent sau în cadrul unor construcții pentru sănătate/locuințe\nc)\tdispensar rural (cu 2-4 circumscripții independente sau cuplate cu staționar, casa de nașteri, farmacie);\n\tAmplasament: independent sau în cadrul unor construcții pentru sănătate/locuințe - se \tinterzice amplasarea în vecinătatea surselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic \tgreu).\nd)\talte unități (centre de recoltare sânge, medicină preventivă, stații de salvare, farmacii);\n\tAmplasament: în cadrul unor construcții pentru sănătate sau independent, în funcție de \tprofilul unității.\ne)\tcreșe și creșe speciale pentru copii; \n\tAmplasament: în cadrul unor construcții/locuințe - se interzice amplasarea în vecinătatea \tsurselor de poluare (aeroport, industrii nocive, trafic greu) – se vor amplasa în zone de \trelief și cadru natural favorabil.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nq)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și de depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"77c15fd0-4de1-4864-a7d1-d4e4f2da34ac","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă transporturi rutiere","Utiliz_admise":"Sunt admise drumuri publice, accese auto și pietonale, trotuare, piste pentru biciclete, spații tehnice aferente infrastructurii rutiere, instalații de iluminat public, semnalizare rutieră, mobilier urban și amenajări pentru siguranța circulației.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona CCr cuprinde terenurile destinate infrastructurii rutiere și amenajărilor aferente, precum drumuri publice, accese, intersecții, trotuare, piste pentru biciclete, șanțuri, rigole, spații tehnice, zone de siguranță și alte elemente necesare funcționării rețelei de transport rutier.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise funcțiunile de locuire, funcțiunile comerciale, activitățile industriale, construcțiile permanente care nu au legătură cu infrastructura rutieră, precum și orice funcțiune care afectează siguranța circulației.","Utiliz_admise_cond":"Sunt permise spații verzi de aliniament, zone de protecție, alveole pentru stații de transport public, parcaje publice de scurtă durată și amenajări tehnice aferente infrastructurii rutiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f90b73b-efe9-4df5-ada8-bd28202be88e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"(13) Accese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(14) Accese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISa","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la spații verzi descrise în Art. 8.2., precum și următoarele reguli:\na)\tspațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 50,00 mp de suprafață liberă de construcții;\nb)\tîn cazul construcțiilor noi cel puțin 20% din suprafața terenului se va amenaja ca spațiu verde cu folosirea materialului vegetal lemnos și erbacee caracteristice florei din această zonă geografică;\nc)\tparcajele amenajate la sol vor fi tratate peisagistic prin folosirea materialului vegetal lemnos și a erbaceelor caracteristice florei din acestă zonă geografică;\nd)\tse vor identifica, păstra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanți existenți având peste 4,00 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta alți 5 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități administrative","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea sediilor de birouri se face atat in zona centrala cat si in celelalte zone cu activitati specifice comunitatii rurale, in functie de necesitatile specifice fiecarui tip de activitate.\nPentru toate categoriile de construcții administrative și financiar-bancare se recomandă orientarea, astfel încât să se asigure însorirea spațiilor pentru public și a birourilor.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nq)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nc)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \nd)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"943912f1-ff40-4493-b0ec-b453d7e70258","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație agricolă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Din categoria terenurilor cu destinație agricolă fac parte: terenurile arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile, răsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, dacă nu fac parte din amenajamente silvice, pășunile împădurite, cele ocupate cu construcții agrozootehnice și de îmbunătățiri funciare, amenajările piscicole, drumurile tehnologice și de depozitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"94b957ea-536a-44e7-873a-218e9ee487b8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți, după cum urmează:\ni.\tun loc de parcare la 200 m2 suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400m2;\nb)\tPentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5 - 10 locuri la masă. La acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.","Clad_RHmax":"S+P","Parc_acces":"a)\tPentru construcțiile comerciale se vor asigura accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare.\nb)\tÎn funcție de destinația și capacitatea construcției vor fi prevăzute:\ni.\talei carosabile și parcaje în interiorul amplasamentului;\nii.\tplatforme de depozitare și accese mașini și utilaje speciale separate de aleile carosabile destinate consumatorilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISco","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare, 2 - 5% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități comerciale","Utiliz_admise":"construcții destinate instituțiilor, micilor activități meșteșugărești, \tcirculație carosabilă și pietonală, rețele edilitare, spatii plantate cu  rol de agrement, \tdecorative și de protecție","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiuni comerciale (terțiare)","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nc)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \nd)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"construcții destinate comerțului, serviciilor, activităților industriale și \tde depozitare, orice activitate poluantă de tip industrial și agricol, construcții provizorii de \ttip chioșc","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"966e0b4a-f779-4e2d-9166-15976e5c7605","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri degradate și neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Această categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ad309fba-7275-4e9b-b6e3-c2dc5afb7819","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"25","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcții de locuințe, în funcție de indicele de motorizare a localității, vor fi prevăzute locuri de parcare, după cum urmează:\n\tcâte un loc de parcare la 1-5 locuințe unifamiliale cu lot propriu;\n\tcâte un loc de parcare la 1-3 apartamente pentru locuințe semicolective cu acces propriu și \tlot folosit în comun;\n\tcâte un loc de parcare la 2-10 apartamente în locuințe colective cu acces și lot în comun.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(19) Accese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h), (i), (j).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\tacces carosabil pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\talei (semi)carosabile în interiorul zonelor parcelate, cu o lungime de maximum 25 m vor \tavea o lățime de minimum 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi \tprevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n\tîn cazul unei parcelări de două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin \talei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime de 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), cu trotuar cel puțin pe o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nf)\tPentru locuințe semicolective cu acces propriu și lot folosit în comun se vor asigura:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\tîn cazul unei parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin \talei de servire locală (fundături):\n- cele cu o lungime maximum 30 m - o singură bandă de 3,5 m lățime;\n- cele cu o lungime de 30 m până la maximum 100 m - minimum 2 benzi (total 7 m), \tcu trotuar cel puțin pe o latură; supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\ng)\tLocuințele colective cu acces și lot folosit în comun vor fi prevăzute cu:\n\taccese carosabile pentru locatari;\n\taccese de serviciu pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de \tstingere a incendiilor;\n\taccese la parcaje și garaje.\nh)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\ni)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\nj)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(20) Accese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 m2/locuitor, acestea vor fi amplasate către zona drumului public/de acces.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă de locuire individuală","Utiliz_admise":"a)\tlocuințe sociale, unifamiliale, colective cuplate sau izolate;\nb)\tdotări publice de interes general;\nc)\tanexe gospodărești, modernizări, reparații capitale și extinderi în toate subzonele","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru locuințe și funcțiuni complementare","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tîn cazul imobilelor protejate (clădiri cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită) se impune revenirea la imaginea și tipul de materiale originare, acolo unde s-au realizat intervenții care au alterat arhitectura clădirii / construcției / monumentelor memoriale / funerare / amenajărilor. \nc)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nd)\tconstrucțiile noi sau care înlocuiesc alte construcții anexă existente în imobile protejate (monumente istorice, clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită) vor pune în valoare construcțiile protejate (locuința tradițională, anexele tradiționale).\ne)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nf)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ng)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nh)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ni)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nj)\teste interzisă desființarea clădirilor cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită - valoare culturală  mare și medie;\nk)\tdesființarea clădirilor cu valoare culturală mică se va face cu avizul DJC Bacău\nl)\tintervențiile asupra clădirilor cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită - valoare culturală mare, medie și mică se va face cu avizul DJC Bacău. Este interzisă supraetajarea; este permisă mansardarea în volumul podului existent.\nm)\tS amprentă pe teren / corp de clădire = 120 mp; sunt permise mai multe corpuri de clădire în limita indicatorilor POT și CUT. Volumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\nn)\tlocuințele pot avea târnaț (prispă) sau cursive din lemn, pe una sau doua dintre fațade, pe întreaga fațada sau pe un fragment al acesteia.\no)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Conformația șarpantei în două ape este permisă anexelor gospodărești. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\np)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nq)\tîn cazul locuințelor individuale, nu este permisă acoperirea în terasă în interiorul ZCP; în afara ZCP este permisă cu condiția unor acoperișurilor înierbate, cu acoperiș-grădină. Aceasta este o bună soluție de integrare a casei în peisaj. Poate fi vorba de o casă de vacanță/ weekend, dependințe etc.\nr)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\ns)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nt)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nu)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\nv)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\nw)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse impune restaurarea și conservarea împrejmuirilor istorice care s-au păstrat ale imobilelor protejate (clădiri cu valoare istorică sau arhitecturală deosebită)\nb)\tÎn cazul în care se impune înlocuirea, se va aplica formula consacrată în arhitectura tradițională locală: ulucă din lemn poziționată vertical, fără spațiere, cu învelitoare în 2 ape, cu înălțimea maximă de 1,70 m și vopsite în culori specifice: alb, gri. \nc)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nd)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\ne)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nf)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ng)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tOrice alte funcțiuni care nu sunt prevăzute la alin. 6 și 7.","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea unui număr mai mare de 3 obiective pe același lot (în afara împrejmuirii terenului) se poate autoriza realizarea executării construcțiilor cu condiția întocmirii prealabile a unei documentații de urbanism – P.U.Z..","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb187ab0-ac0f-482c-a81c-45ac381da777","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP I","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZCP I - Mănăstirea Cașin","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZCP I. determinată de:\n-\tansamblul de arhitectură de importanță națională: Fosta Mănăstire Cașin - BC-II-a-A-00856\n-\tzona de protecție a ansamblului de arhitectură\n-\tsitul arheologic: Complexul istoric al fostei Mănăstiri Cașin - 23458.01 (RAN) și zona cu potențial arheologic 2. Mănăstirea Cașin – Nucleul satului din epoca modernă.\n-\tvalori de patrimoniu local neclasat: clădiri cu valoare arhitecturală și istorică deosebită – valoare medie și mică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c8bbc688-2f83-49f1-853a-89ef61bce582","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Limită sit arheologic.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cfc4f46d-76fd-49bf-833b-8b360e2fe5f3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tAutorizarea executării lucrărilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nb)\tSuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform normativelor în vigoare.\nc)\tParcajele destinate vizitatorilor pentru cimitir vor fi amenajate pe parcela separata și de-a lungul străzilor propuse.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(18) Accese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (b) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(19) Accese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tprin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\torice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității;\nb)\tsuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nc)\tparcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nd)\tsuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\ne)\tse vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioara a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.\nf)\tSe va asigura o suprafață de minim 30% spații verzi (spații amenajate cu plantații, amenajări specifice, libere de construcții), fără a se lua în calcul suprafața mormintelor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodărie comunală, cimitire","Utiliz_admise":"a)\tLucrări funerare sub și supraterane;\nb)\tîntreținerea spațiilor plantate;\nc)\textinderile se fac numai în limitele acestor subzone;\nd)\tamenajări de alei pietonale, circulații carosabile, parcaje, spații verzi, plantații;\ne)\tconstrucții aferente echipării edilitare;\nf)\tcimitire și clădiri anexă;\ng)\tcimitire;\nh)\tcapelă mortuară;\ni)\tmausoleu - osuar;\nj)\tplantații;\nk)\tpavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.\nl)\tspații depozitare gunoi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC – gospodărie comunală, cimitire cuprinde terenuri destinate cimitirelor și amenajărilor aferente acestora, organizate conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nq)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\nb)\tlocuințe sau spații de locuit","Utiliz_admise_cond":"a)\tse vor asigura normele de protecție sanitară cu regim de restricție și sever în vigoare;\nb)\tzona de protecție între limita incintei și orice construcție va fi de 50 m pentru cimitire vechi și 100 m pentru cimitire noi înființate.\nc)\tsunt admise căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent pentru asigurarea accesibilității către locurile de veci;\nd)\tse va asigura pentru noile cimitire o suprafață brută de 10 mp pentru fiecare loc de veci care va include locul de veci propriu-zis, spațiile plantate și căile de circulație pietonale aferente;\ne)\ttoate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității cu condiția respectării documentațiilor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și reglementărilor propuse în proiectele de specialitate pentru stația de epurare, platforma de gunoi, etc;\nf)\textinderea nu este permisă decât cu condiția elaborării unei documentații tehnice de specialitate și a respectării unei zone verzi de protecție;","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d1674663-33a3-4dd5-a119-dbea83a0585b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tPentru construcțiile culturale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori și personal, după cum urmează:\ni.\tpentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 din RGU la pct. 1.5.1 și 1.5.2 (expozitii; muzee), câte un loc de parcare la 50 mp spațiu de expunere;\nii.\tpentru construcțiile cuprinse în anexa nr. 1 din RGU la pct. 1.5.3 - 1.5.12 (biblioteci; cluburi; săli de reuniune, cazinouri, case de cultură; centre și complexe culturale; cinematografe; teatre dramatice, de comedie, de revistă, operă, operetă, de păpuși; săli polivalente; circ), un loc de parcare la 10-20 locuri în sală.","Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"a)\tPentru toate categoriile de construcții de cultură se vor asigura accese carosabile separate pentru vizitatori sau spectatori, pentru personal și aprovizionare.\nb)\tÎn funcție de destinația construcției sau a amenajării vor fi prevăzute:\ni.\talei carosabile în interiorul amplasamentului și parcajele aferente, în cazul în care accesul se face din străzi de categoria I sau a II-a;\nii.\tparcaje necesare în interiorul amplasamentului, în cazul în care accesul se realizează direct din străzi de categoria a III-a.","Cod_SZF_ZRS_D":"ISc","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate categoriile de construcții culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, spații de joc și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției - 10-20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă unități culturale","Utiliz_admise":"-\torice obiectiv de interes public cu funcțiune administrativă, culturală, comercială, de cult, învățământ, financiar – bancar.\n-\tamenajări de zone verzi publice, accese pietonale carosabile și parcaje autoturisme;\n-\tobiectivele de utilitate publică ce se vor construi vor fi prevăzute cu rampe de acces pentru cei cu handicap (deficiență locomotorie). \n-\tspații plantate;\n-\tcirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate;\n-\tmobilier rural, amenajări pentru locuri de joacă, teren de sport, parcuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea construcțiilor, în funcție de destinația acestora, în cadrul localității\n-\tmuzee\n-\tbiblioteci\n-\tcluburi\n-\tsăli de reuniune\n-\tcase de cultură\n-\tcentre și complexe culturale","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tVolumul în care se vor încadra clădirile noi trebuie să respecte specificul local; în cazul acesta, cel dat de vecinătăți.\ni)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\nj)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nk)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nl)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nm)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nn)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\no)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\np)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\nq)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"-\tse interzice autorizarea construcțiilor sau amenajărilor cu funcțiuni incompatibile zonei IS, care pot crea încomodări sau disfuncționalități.\n-\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"-\tutilizările permise sunt cele caracteristice fiecărei subzone a cărei funcțiune o definește (învățământ, servicii, comerț, turism, etc.);\n-\tsunt permise extinderi, construcții noi în incintele proprii, în toate subzonele, precum și instituirea diverselor servicii (toate categoriile profesionale, sociale, personale); \n-\torice autorizație de construire pentru construcțiile amplasate în zona centrală a localității se va elibera numai cu avizul organelor teritoriale interesate, și cu aprobarea Consiliului Local, în urma elaborării unui P.U.Z. sau P.U.D.\t\n-\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"db554c27-259a-4025-b669-76cbbd4670ef","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(7)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(8)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aferentă lucrărilor tehnico edilitare","Utiliz_admise":"a)\tinstituții care coordonează activitatea în domeniu;\nb)\tconstrucții și amenajări aferente lucrărilor tehnico - edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă este de exploatare a rețelelor edilitare și a construcțiilor aferente","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\ni)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nj)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nk)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nl)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nm)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\nn)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\no)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\np)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"a)\tîn zona TE la amplasarea construcțiilor (extinderi sau noi), ca și efectuarea amenajărilor aferente se va ține cont de reglementările impuse prin Regulamentul General de Urbanism.\nb)\tnu se vor face extinderi în perimetrul zonelor în care sunt înglobate.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dc295bb5-fa25-4267-a0f3-b7d094881f10","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pășunile sunt terenuri înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani și care se folosesc pentru pășunatul animalelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e575c103-9132-4582-a729-5cf569dd1596","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"30","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":"a)\tÎn zonele de acces carosabil pe parcelă / în incintă, se va asigura, în afara circulațiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea.\nb)\tÎn cazul în care pe parcele învecinate e prezentă funcțiunea de locuire de orice tip, sau o altă funcțiune ce necesită un grad ridicat de protecție față de factori poluanți - educație, sănătate etc - se va evita amplasarea parcajelor adiacent limitelor de proprietate. Când acest lucru nu este posibil, circulațiile se vor retrage de la limita parcelelor învecinate cu minimum 3 m și se va realiza o perdea verde protecție.\nc)\tVor fi prevăzute: \ni.\tcâte 1,3 locuri de parcare pentru 10 - 40 salariați;\nii.\tatunci când construcțiile cuprind săli de conferințe și alte spații destinate reuniunilor se vor prevedea 1 - 2 locuri de parcare pentru autocare.","Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"(20) Accese carosabile:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tExecutarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a) se autorizează cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g), (h).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tPentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu, dimensionate conform normelor pentru trafic greu.\nf)\tÎn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime de 3,5 m.\ng)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(21) Accese  pietonale:\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":"a)\tPentru construcțiile unități cu destinație specială vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție de minimum 15% din suprafață terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"a)\tactivități cu caracter militar / special specifice fiecărei instituții.\nb)\tse conservă de regulă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale cu condiția autorizării acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinație specială cuprinde terenuri și construcții destinate funcțiunilor instituțiilor publice de ordine și siguranță publică.","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\ni)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nj)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nk)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nl)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nm)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\nn)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\no)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\np)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"Altele decât cele permise și permise condiționate.","Utiliz_admise_cond":"a)\tlocuințe de serviciu, comerț, parcaje și garaje, rețele edilitare și construcțiile aferente, cu condiția autorizării acestora în condițiile stabilite prin Ordinul nr. 2212/2391/59/16317/151 /M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special și prezentul Regulament.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e66ad0a2-9975-4760-a126-47f8d0a8be9e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"F","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fânețe","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La categoria fânețe se încadrează terenurile înierbate sau înțelenite în mod natural sau artificial prin însămânțări la maximum 15 - 20 de ani, iar iarba se cosește pentru fân. Se înregistrează la fânețe: fânețe curate, fânețe cu pomi, fânețe împădurite, fânețe cu tufărișuri și mărăcinișuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f953f7a0-d2ca-40ff-a053-4ddf4b8f90ca","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte - Ordin 119/2016","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2","Parc_desc":"autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiții:\na) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;\nb) suprafața minima a parcelei de 150 mp pentru clădiri insiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"(4)\tAccese carosabile \na)\tAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\nb)\tÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la lit. (a), cu avizul unității teritoriale de pompieri.\nc)\tNumărul și configurația acceselor prevăzute la lit. (a) se determină conform lit. (e), (f), (g).\nd)\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\ne)\tAccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență.\n\n(5)\tAccese  pietonale\na)\tAutorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nb)\tÎn sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înțelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, piețe pietonale, precum și orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privată grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului.\nc)\tAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP2","Parc_edilitar":"Se vor respecta atât Regulile de bază cu privire la echiparea tehnico-Edilitară descrise în Cap. 6, Art. 6.1., Art. 6.2. și Art. 6.3., precum și următoarele reguli:\na)\ttoate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la telecomunicații;\nb)\tîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care răspunde de gospodărirea apelor;\nc)\tse interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice, precum și dispunerea vizibilă și haotică a cablurilor TV;\nd)\tse interzice dispunerea antenelor G.S.M. sau de comunicații speciale în zona centrală, fără ca aspectul lor să fie adecvat estetic, peisajului și mediului ambiental al zonei;\ne)\tracordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la șanțurile de colectare a apelor pluviale se va face pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții mai ales în zonele de circulație publică.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu rol de perdele de protecție","Utiliz_admise":"a)\tPentru spații plantate;\n       - circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor \tplantate;\n       - mobilier rural\nb)\tPentru spații verzi pentru protecția cursurilor de apă\nc)\tCuloare de protecție față de infrastructura tehnică","Desc_SZF_ZRS_D":"\tSpații verzi pentru protecția cursurilor de apă.\n\tCuloare de protecție față de  infrastructura tehnică","Clad_aliniament":" Se va respecta caracterul zonei prin menținerea tipului de aliniament.\n(2)  Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție de caracterul străzii, de profilul activității și de normele existente;\n(3)  La intersecția dintre străzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea unghiului dintre străzi având o lungime de minim 12.00 metri pe străzi de categoria I, a II-a și de 6.00 metri pe străzi de categoria a III-a.\n(4)  În cazul străzilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clădiri care nu sunt servicii sau echipamente publice se amplasează pe aliniament; se pot accepta retrageri de minim 5.00 metri numai cu condiția ca clădirile adiacente să fie retrase față de limitele laterale ale parcelelor și să prezinte fatade laterale; În cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este obligatorie alipirea la acestea;\n(5)  Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime față de aliniament care nu va depăși 20 metri (aliniament posterior).\n(6)  În cazul străzilor cu fronturi continue sau discontinue retrase față de aliniament se va respecta o retragere de minim 5.00 metri.","Clad_aspect_ext":"a)\tse vor conserva obligatoriu forma și aspectul clădirilor (interioară și exterioară) definite de structura, volumul, stilul, modul de construire, materialele, culoarea și decorația lor în cazul imobilelor grad mediu de protecție. Se impune conservarea materialelor originare. Acolo unde nu este posibilă păstrarea materialelor originare, acestea se vor înlocui cu același tip de materiale, culoare, textură.\nb)\tse interzic construcțiile masive, de mari dimensiuni, care scot din scară clădirile protejate; aspectul exterior al clădirilor noi: volumetrie simplă, utilizarea materialelor tradiționale.\nc)\tînvelitorile din materiale nepotrivite (azbest, carton bituminat, ș.a.) se vor înlocui cu materialele specifice zonei: șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică.\nd)\tacoperișurile se vor construi în șarpantă (patru ape) cu pante specifice materialelor tradiționale (șiță/draniță/șindrilă, țiglă ceramică).\ne)\tla construire se vor folosi tehnici și materiale caracteristice zonei: zidărie de cărămidă sau piatră, fundație de piatră; finisaje - văruieli în culori deschise, tâmplărie din lemn. Anexele și construcțiile/ amenajările cu caracter sezonier vor fi realizate din materiale naturale.\nf)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țigla metalică și membranele bituminoase; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, albastru intens, verde neon s.a.)\ng)\taspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime funcțiunea și să se înscrie în caracterul general tradițional al satului și al subzonei  istorico – geografice din care face parte. \nh)\tse impune configurarea acoperișului cu șarpantă în patru ape cu înclinarea specifică zonei pentru adaptarea la condițiile climatice și corespunzătoare materialului de învelitoare folosit (30-45 gr.). se interzic acoperișurile în două ape cu ruptură de pantă și ape inegale, nespecifice locului. Pentru anexe este specific pinionul teșit.\ni)\tînvelitoarea acoperișului va fi din țiglă ceramică, tablă plană, draniță, șiță, șindrilă, în culoarea specifică materialului. Se interzic învelitorile din țiglă metalică, azbest.\nj)\textinderile/volumele noi nu vor fi supradimensionate în raport cu vecinătățile și clădirea principală, se va ține cont de materialele și tehnicile specifice locului\nk)\tsuprafața vitrată a clădirilor noi nu va depăși 50% din suprafața unei fațade, pentru a se păstra raportul plin-gol din arhitectura tradițională, în favoarea plinului. Se interzice utilizarea de pereți cortină.\nl)\tsunt interzise: placarea cu finisaje care imită piatra și cu materiale ceramice a pereților exteriori, cu excepția soclului; materialele care conțin azbest, materialele din poliesteri, țiglă metalică și membranele bituminoase, inoxul pentru balustrade, precum și baluștrii din beton sau piatră; culorile tari, puternic contrastante (roz, oranj, galben, verde neon s.a.).\nm)\tpentru fațade se vor utiliza culorile specifice comunei: planul fațadelor: alb, albastru deschis, crem.\nn)\ttâmplăria va fi din lemn în culoarea naturală sau vopsit în culorile specifice zonei: alb, gri, verde.\no)\tpentru iluminarea spațiilor de la mansardă se vor folosi ferestre de mansardă (ferestre aflate în planul învelitorii) care nu vor fi vizibile din spațiul public sau lucarne de forme simple (triunghiulare, – conform celor existente la casele tradiționale). Sunt interzise lucarnele cu forme agresive  și sau de mari dimensiuni.\np)\tse interzice dispunerea antenelor TV satelit sau a aparatelor de aer condiționat în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor CATV.","Parc_imprejmuiri":"a)\tse interzic gardurile din fier forjat cu modele complicate, panouri de beton/metal, precum și folosirea suprafețelor de policarbonat, p.v.c. sau sticlă armată.\nb)\tse impune conservarea împrejmuirilor istorice; se impune conservarea tuturor împrejmuirilor din lemn care păstrează aspectul tradițional al localităților. Împrejmuirile noi vor prelua modele ale împrejmuirilor istorice existente, vezi cap. 2.10.3. Împrejmuirile din SIG.\nc)\tîmprejmuirile vor fi din lemn sau metal, cu o înălțime max. 1,70 m, vopsite în culori specifice: alb, gri, bleu, crem sau culoarea naturală a lemnului. \nd)\tîmprejmuirea poate avea și un soclu de piatră de 20-30 cm și partea superioară din ulucă de lemn sau elemente metalice; înălțimea finală va fi de max. 1,70 m. \ne)\tSe vor păstra accese separate pentru om și una pentru animale, căruță / mașină. Ansamblul poartă și portiță poate fi mai înalt (2,5 – 3,0 m la coamă), putând fi inspirat din poarta tradițională monumentală: care este compusă din stâlpi, grindă, șarpantă (cu învelitoare asemenea casei țiglă ceramică/tablă/șiță, șindrilă, draniță), porți și elemente decorative.","Utiliz_interzise":"a)\tse interzice orice schimbare a funcțiunii “spații verzi” care contravine legilor și normelor în \tvigoare.\nb)\tse interzice construirea oricărui obiectiv (inclusiv provizoriu) pe fâșia de protecție a apelor, \trespectiv 15 m față de ambele maluri, pe toate cursurile de apă care curg mai mult de 6 luni \tpe an în albia pe care și-au format-o.\nc)\tse interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglinda de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloni în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui P.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;\nd)\tse interzic orice improvizații ale colectării apelor uzate ale construcțiilor lacustre","Utiliz_admise_cond":"a)\torice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 265/2006 actualizată privind protecția mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local.\nb)\tse admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea spațiilor libere și plantate să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de către subzona SP2;\nc)\tsunt admise construcții, amenajări și culoare de infrastructură tehnico-edilitară cu condiția să nu fie generate disfuncții sau incompatibilități cu rolul tehnic deținut de către subzona SP2.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă:\na) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fb54d9ca-3822-4dfd-8bc7-17a53fbe8d46","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenurile aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"Utilizări permise: platforme meteorologice și lucrări pentru prevenirea și combaterea acțiunilor distructive a apelor. Îndiguirile și regularizările cursurilor de apă cuprind, după caz, următoarele lucrări: îndiguiri, calibrări și reprofilări de albii, tăieri de coturi, derivații, consolidări de maluri, acumulări temporare, cantoane, construcții pentru asigurarea pazei și a siguranței în exploatare, cu instalațiile aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de ape (A) este neconstruibilă și supusă protecției față de activitățile antropice care pot aduce prejudicii cursurilor de apă. Zona ocupată de ape cuprinde: - Cursuri de apă cadastrale (cu lungimea cursului de peste 5 km) care intră sub incidența legii apelor; - Cursuri de apă necadastrale (cu lungimea cursului sub 5 km), care nu intră sub incidența legii apelor; - Lacuri; Albia minoră este suprafața de teren ocupată permanent sau temporar de apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la nivelele obișnuite, inclusiv insulele create prin curgerea naturală a apelor. Albia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă. Zonele de protecție la riscuri de inundare au în vedere albia majoră a apei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic extragerea produselor de balastieră și amenajarea de stații de sortare din albia râurilor la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri. Se interzice efectuarea de lucrări de construcție și/sau amenajare la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul. Este interzisă executarea de lucrări în albie la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri, care conduc la coborârea talvegului în zona podurilor, fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul. Zonele de siguranță ale podului, care includ și suprafețe de teren aflate sub pod, sunt: - 10,00 m de la limita exterioară a racordării podului cu terasamentul, pentru podurile fără lucrări de apărare a malurilor (rampa de acces face parte integrantă din pod); - la limita exterioară a lucrărilor de apărare a malurilor, pentru podurile la care aceste apărări au o lungime mai mare de 10 m (rampa de acces face parte integrantă din pod). Se interzice deversarea de ape uzate menajere sau dejecții animaliere, depozitarea de deșeuri pe malurile cursurilor de apă. • Se declară zonă de refacere biologică pentru resursele acvatice vii, râul Mureș, tot timpul anului, în nordul localității Cuci – vezi planșă RUZ și IT – 500 m în aval de barajul termocentralei având coordonatele 46°28'12.85\"N, 24°10'46.29\"E (mal drept amonte) și 46°28'17.19\"N, 24°10'47.75\"E (mal drept aval) conf. Ordinului 8/174/2018 Art. 5, Alin. l).","Utiliz_admise_cond":"Utilizări permise cu condiții: poduri, necesare drumurilor de traversare a cursurilor de apă, exploatarea depozitelor de balast de-a lungul albiilor, cu condiția asigurării măsurilor de apărare împotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție a lucrărilor de gospodărire a apelor, cu avizul RA Apele Române. Zone de protecție conform Legii nr. 107 /1996 - legea apelor, republicată a) Lățimea zonei de protecție în lungul cursurilor de apă: Lățimea cursului de apă (m) 10 - 50 51 - 500 peste 500 Lățimea zonei de protecție (m) 15 30 50 b) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor naturale: Suprafața lacului natural (ha) 10 - 100 101 - 1000 peste 1000 Lățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nc) Lățimea zonei de protecție în jurul lacurilor de acumulare:\nVolumul brut al lacului de acumulare (mil. mc) 0,1 - 1 1,1 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m) 5 10 15\nd) Lățimea zonei de protecție de-a lungul digurilor:\nÎnălțimea medie a digului (m) 0,5 - 2,5 2,6 - 5 peste 5\nLățimea zonei de protecție (m)\nspre cursul de apă 5 10 15\nspre interiorul incintei 3 4 4\ne) Lățimea zonei de protecție de-a lungul canalelor de derivație de debite:\nAdâncimea medie a canalului (m) 0,5 - 2 2,1 - 5 Peste 5\nLățimea zonei de protecție (m)\n- Canal cu debitul instalat până la 10 mc/s 1 2 3\n- Canal cu debitul instalat de la 10 - 50 mc/s 2 3 4\n- Canal cu debitul instalat peste 50 mc/s 3 4 5\nf) Baraje și lucrări-anexe la baraje:\nÎnălțimea maxima a barajului de la fundație la\ncoronament (m)\n5 - 15 16 - 50 peste 50\nLățimea zonei de protecție (m)\n- Baraj de pământ, anrocamente, beton\nsau alte materiale\n10 20 50\n- Lucrări-anexe la baraje 5 10 20\n- Instalații de determinare automata a\ncalității apei\n2 m în jurul construcțiilor\nhidrometrice și instalațiilor acesteia\nBorne de microtriangulație, foraje\nde 1 m în jurul drenajului, aparate\nde măsurarea debitelor acesteia","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}