{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24698","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"c1ed926eb8a8a40e1ef6afcce8a7ffd7c40c6fd02423e8b9a59c17946004ad41:8235acbf-befe-44b9-9b55-6f0abbf1a1e8","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24698/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MM_SIGHETU_MARMATIEI_106559_PUZ_20260728.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"121","approved_at":"2026-07-28","expires_at":"2036-07-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":18,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0245f74f-9857-453a-91eb-7dd44394147d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde terenurile destinate locuirii individuale, organizate pe parcele de dimensiuni și configurații specifice zonelor cu densitate ridicată, cu clădiri având regim maxim de înălțime P+M – P+1E+M.  Cuprinde terenurile destinate locuințelor cu caracter social, organizate în clădiri colective cu regim de înălțime cuprins între P+2E și P+3E, precum și dotărilor și funcțiunilor complementare necesare deservirii comunității.  Conform Studiului de inundabilitate din cadrul documentației PUZ- AMENAJAREA MALURILOR RÂURILOR IZA-RONIȘOARA DIN MUNICIPIUL SIGHETU MARMAȚIEI, JUDEȚUL MARAMUREȘ, realizat pentru râurile Iza cod cadastral I.1.2, Ronișoara cod cadastral I.1.2.17 situate în Municipiului Sighetu Marmației, județul Maramureș, o parte dintre imobile sunt situate în limita zonei de inundabilitate Qmax1 + 10%. Pentru a asigura un comportament responsabil privind realizarea lucrărilor de construire, pentru orice lucrări de construire, se impune obligativitatea obținerii avizului de gospodărire a apelor care să ateste admiterea construirii, dacă au fost implementate anterior măsuri de prevenție potrivit legii (îndiguiri s.a.) sau să stabilească care sunt măsurile suplimentare de implementat pentru prevenirea inundațiilor și scoaterea terenurilor respective din areale inundabile.\n\nRecepțiile lucrărilor de construire se vor putea realiza condiționat de certificarea implementării măsuri de prevenție a inundațiilor sau de certificarea faptului că imobilele în cauză nu se află în zona inundabilă- prin documente justificative emise de autoritatea competentă, respectiv Administrația Națională Apele Române.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"24cac843-1334-40f3-8e66-fd4f95d7acee","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Construcțiile se vor putea realiza cu obligativitatea realizării studiilor geotehnice de stabilitate (realizate de firme\nspecializate), obținerii avizului de la Apele Române, realizarea de rigole și șanțuri în vederea preluării apelor, realizarea\nde drenuri, cota ± 0:00 a construcțiilor se va stabili ținând cont și de cota de inundabilitate. Construcțiile se vor realiza\ndin materiale durabile și rezistente. Se pot face diguri locale pentru protecția construcțiilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"311f3a81-84b2-46c1-8b1b-5de4e9f9ad6e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"Zonă reglementată prin PUG ca fiind neconstruibilă până la realizarea unei documentații PUZ/PUD pentru a menține o coerență urbană la nivel de muncipiu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"35caac09-fd45-4263-88c9-07d1d463f412","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Conform Studiului de inundabilitate din cadrul documentației PUZ- AMENAJAREA MALURILOR RÂURILOR IZA-RONIȘOARA DIN MUNICIPIUL SIGHETU MARMAȚIEI, JUDEȚUL MARAMUREȘ, realizat pentru râurile Iza cod cadastral I.1.2, Ronișoara cod cadastral I.1.2.17 situate în Municipiului Sighetu Marmației, județul Maramureș, o parte dintre imobile sunt situate în limita zonei de inundabilitate Qmax1 + 10%. Pentru a asigura un comportament responsabil privind realizarea lucrărilor de construire, pentru orice lucrări de construire, se impune obligativitatea obținerii avizului de gospodărire a apelor care să ateste admiterea construirii, dacă au fost implementate anterior măsuri de prevenție potrivit legii (îndiguiri s.a.) sau să stabilească care sunt măsurile suplimentare de implementat pentru prevenirea inundațiilor și scoaterea terenurilor respective din areale inundabile.\n\nRecepțiile lucrărilor de construire se vor putea realiza condiționat de certificarea implementării măsuri de prevenție a inundațiilor sau de certificarea faptului că imobilele în cauză nu se află în zona inundabilă- prin documente justificative emise de autoritatea competentă, respectiv Administrația Națională Apele Române.\n Subzona este localizată în relație directă cu zonele de locuire dar și cu varianta ocolitoare, vizând echiparea teritoriului cu dotări. Zona se află într-un areal aflat în curs de urbanizare, dezvoltarea sa fiind condiționată de dezvoltarea în prealabil a infrastructurii rutiere și edilitare.  În perimetrul și în zona de protecție a siturilor arheologice identificate la nivelul zonei reglementate prin prezentul PUZ, pentru orice lucrări care presupun intervenție în profunzimea solului – excavații pentru fundații de clădiri, șanțuri de irigații, heleștee, lucrări de terasare a pantelor, scarificare, plantări de pomi/copaci, este necesară obținerea avizului Direcției Județeană pentru Cultură Maramureș. Potrivit aviz PUZ Ministerul Culturii la prezentul RLU, Pentru lucrările de săpătură executate la etapele de execuție și implementare a obiectivelor în zona de protecție a monumentului istoric sau în alte zone, acolo unde este cazul, se va încheia contract cercetare arheologică cu instituție specializată, prin arheologi înscriși în Registrul Arheologilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43960164-b02d-4489-9ace-4fc4f3ca4609","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Conform Studiului de inundabilitate din cadrul documentației PUZ- AMENAJAREA MALURILOR RÂURILOR IZA-RONIȘOARA DIN MUNICIPIUL SIGHETU MARMAȚIEI, JUDEȚUL MARAMUREȘ, realizat pentru râurile Iza cod cadastral I.1.2, Ronișoara cod cadastral I.1.2.17 situate în Municipiului Sighetu Marmației, județul Maramureș, o parte dintre imobile sunt situate în limita zonei de inundabilitate Qmax1 + 10%. Pentru a asigura un comportament responsabil privind realizarea lucrărilor de construire, pentru orice lucrări de construire, se impune obligativitatea obținerii avizului de gospodărire a apelor care să ateste admiterea construirii, dacă au fost implementate anterior măsuri de prevenție potrivit legii (îndiguiri s.a.) sau să stabilească care sunt măsurile suplimentare de implementat pentru prevenirea inundațiilor și scoaterea terenurilor respective din areale inundabile.\n\nRecepțiile lucrărilor de construire se vor putea realiza condiționat de certificarea implementării măsuri de prevenție a inundațiilor sau de certificarea faptului că imobilele în cauză nu se află în zona inundabilă- prin documente justificative emise de autoritatea competentă, respectiv Administrația Națională Apele Române.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"44cca9af-07ce-423a-9fce-ba88587dbaa5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Prin teritoriul analizat trece ramura Sighetu Marmației – Câmpulung la Tisa, adică linia CFR 411. Acest sector e comun și cu linia 423 (cu ecartament larg, Rahiv – Sighetu Marmației – Teresva), folosită de trenurile UZ pe porțiunea de frontieră. Haltele cele mai apropiate de lac/stradă sunt Cămara Sighet și Tisa.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4580910a-0011-4b4b-938a-ff4989009f2c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Construcțiile se vor putea realiza cu obligativitatea realizării studiilor geotehnice de stabilitate (realizate de firme\nspecializate), obținerii avizului de la Apele Române, realizarea de rigole și șanțuri în vederea preluării apelor, realizarea\nde drenuri, cota ± 0:00 a construcțiilor se va stabili ținând cont și de cota de inundabilitate. Construcțiile se vor realiza\ndin materiale durabile și rezistente. Se pot face diguri locale pentru protecția construcțiilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"533d9698-75bc-4834-be5a-b2d87e660fc2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde terenurile asupra cărora este instituită interdicția permanentă de realizare a construcțiilor, ca urmare a unor condiții de protecție, siguranță, funcționare a infrastructurii, conservare a mediului sau a altor reglementări specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"59ac69ce-7365-4c01-ab5b-8b3711931b29","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Construcțiile se vor putea realiza cu obligativitatea realizării studiilor geotehnice de stabilitate (realizate de firme\nspecializate), obținerii avizului de la Apele Române, realizarea de rigole și șanțuri în vederea preluării apelor, realizarea\nde drenuri, cota ± 0:00 a construcțiilor se va stabili ținând cont și de cota de inundabilitate. Construcțiile se vor realiza\ndin materiale durabile și rezistente. Se pot face diguri locale pentru protecția construcțiilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64600f0b-aa77-43bb-8ee7-6fb2b42fcfb6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Zona circulațiilor carosabile și infrastructura aferentă acestora cuprinde străzile alcătuite din parte carosabilă, stațiile pentru transportul în comun carosabil (taxi, autobuz, microbuz), plantațiile verzi de aliniament, culoarele verzi adiacente circulațiilor carosabile, trotuarele pietonale și pistele pentru biciclete, pachete de parcări la sol și alte tipuri de utilizări în scop de circulații auto sau infrastructura necesară pentru buna desfășurare a circulațiilor auto.\n\nStrăzile și parcările publice cuprinse în cadrul T se constituie ca obiective de utilitate publică.\n\nSe va avea în vedere, la momentul inițierii proiectării circulațiilor publice și a spațiilor publice aferente să fie prevăzută relocarea în subteran a liniilor electrice aeriene, dar și alte relocări de conducte de alimentare cu apă sau canalizare care impun restricții de construire pe terenurile proprietate privată.\n Transport feroviar\nPrin infrastructura feroviară se înțelege ansamblul elementelor necesare circulației și manevrei materialului rulant, clădirile stațiilor de cale ferată, cu facilitățile aferente,, precum și celelalte clădiri și facilități destinate desfășurării transportului feroviar. Fac parte integrantă din CF: podurile, viaductele, pasajele denivelate, tunelurile, construcțiile de apărare și consolidare, indicatoarele de semnalizare feroviară și alte dotări pentru siguranța circulației, terenurile și plantațiile care fac parte din zona căii ferate.\n\nZona de siguranță a infrastructurii feroviare cuprinde fâșiile de teren în limita de 20 m fiecare, situate de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță a circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulațiilor terenurilor, precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului. În cazurile în care limitele astfel stabilite cuprind terenuri aflate în proprietate privată, se poate proceda la expropriere pentru cauză de utilitate publică, în condițiile legii. (v. OUG 12/1998 art. 29 alin. (2)). \n\nZona de protecție a infrastructurii feroviare publice cuprinde terenurile limitrofe, situate de o parte și de alta a axei căii ferate, indiferent de proprietar, în limita a maximum 100 metri de la axa căii ferate, precum și de terenurile destinate sau care servesc, sub orice formă, la asigurarea funcționării acesteia. (v. OUG 83/2016 art. 25).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"76971133-da81-4e1c-92ba-5ff88b9f0e3a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Subzona este localizată în lungul culoarelor de circulație, conform planșei de reglementări.\n\nEste interzisă derogarea de la prevederile prezentului regulament în ceea ce privește amplasarea față de aliniament, limite laterale și posterioare, respectarea regimului de înălțime maxim și încadrarea în POT și CUT maxim, altfel decât prin elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUZ sau PUG inițiată de autoritatea publică locală. Cuprinde terenurile destinate spațiilor verzi publice, amenajate pentru recreere, odihnă, promenadă și îmbunătățirea calității mediului urban, incluzând parcuri, scuaruri, grădini publice, aliniamente și fâșii plantate de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d07c6fb-7882-4f2f-9cf4-cce2bbbe8bf3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"În perimetrul și în zona de protecție a siturilor arheologice identificate la nivelul zonei reglementate prin prezentul PUZ, pentru orice lucrări care presupun intervenție în profunzimea solului – excavații pentru fundații de clădiri, șanțuri de irigații, heleștee, lucrări de terasare a pantelor, scarificare, plantări de pomi/copaci, este necesară obținerea avizului Direcției Județeană pentru Cultură Maramureș. Potrivit aviz PUZ Ministerul Culturii la prezentul RLU, Pentru lucrările de săpătură executate la etapele de execuție și implementare a obiectivelor în zona de protecție a monumentului istoric sau în alte zone, acolo unde este cazul, se va încheia contract cercetare arheologică cu instituție specializată, prin arheologi înscriși în Registrul Arheologilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b385c65d-5073-43e4-8dd9-16db7e15e4cb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Pentru punctele cu patrimoniu arheologic identificat înscrise în Registrul Arheologic Național, orice fel de\nintervenție (exploatare agricolă sau forestieră, amenajare funciară, rutieră, exploatare a solului sau a subsolului,\nconstrucție și/sau amenajare a teritoriului) trebuie să fie condiționată de asistență arheologică sau, după caz, de cercetare\nsau descărcare de sarcină arheologică.\nZonele de interes arheologic se supun acelorași reguli ca și cele de mai sus, dacă se constată, după supravegherea\narheologică de către arheologi atestați de către Ministerul Culturii, că sunt necesare în interiorul lor, cercetări arheologice\npreventive, de salvare sau sistematizare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c5670092-4578-4e6f-8785-28dd472b9708","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"În zona de studiu infrastructura publică de energie electrică este formată din Rețeaua LEA 20kv, care se regăsește cu precădere pe strada Dobăieș, dar care trece și prin mai multe parcele construite. Aferent acestor linii de energie, conform Legii 123/2012, art. 44 alin (4), este impusă existența unei zone non-aedificandi de protecție de 24m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e41b9798-b780-4c42-9e57-f08011f85777","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"În zonele de protecție sanitară, instituite pentru a evita repercusiuni asupra stării de sănătate a populației rezidente\ndin jurul obiectivului, delimitate conform prevederilor legale, autorizarea lucrărilor se va face cu respectarea restricțiilor\nspecifice, conform cadrului legal în vigoare, cu condiția obținerii în prealabil a avizului favorabil al Direcției de Sănătate\nPublică de la nivelul județului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f4864018-8c7e-4755-99d6-bb2ad76f7ad3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS28","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Desc_ZF_ZRS":"Teritoriu deținut de MAI pentru infrastructură de comunicații radio, care generează zona de restricție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f510cbc4-9146-439a-95d4-053692302934","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Pentru realizarea circulațiilor publice, aceste culoare destinate străzilor nu vor mai putea fi edificate cu noi construcții, însă situația existentă a loturilor se păstrează până la implementarea propriu-zisă a lucrărilor. Aceste coridoare de circulație sunt astfel definite ca obiective de utilitate publică, asigurând cadrul necesar pentru dezvoltarea coerentă a infrastructurii rutiere și a dotărilor urbane aferente, în concordanță cu strategia de dezvoltare a municipiului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fdf1ac37-5794-4b25-b885-5881f4c3db3c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Cuprinde terenurile destinate funcțiunii de cimitir și activităților conexe acesteia, incluzând spații pentru înhumare, capele, construcții și amenajări funerare, spații administrative și de întreținere, alei pietonale și carosabile, spații verzi și plantații de protecție, precum și infrastructura tehnico-edilitară aferentă. Zona are caracter de utilitate publică și se va amenaja și utiliza cu respectarea normelor sanitare, de mediu și a reglementărilor urbanistice în vigoare, asigurând condiții corespunzătoare pentru desfășurarea activităților specifice și integrarea funcțiunii în cadrul țesutului urban. Cuprinde terenurile destinate activităților de colectare, sortare, manipulare și gestionare a deșeurilor reciclabile și a altor categorii de deșeuri, precum și construcțiilor, instalațiilor și amenajărilor necesare desfășurării acestor activități. Zona poate include platforme tehnologice, spații pentru depozitare temporară, construcții administrative și tehnice, căi de acces și circulații interioare, spații pentru utilaje, infrastructură tehnico-edilitară și zone verzi de protecție. Funcțiunea se va organiza și exploata cu respectarea normelor privind protecția mediului, sănătatea populației, gestionarea deșeurilor și siguranța în exploatare, astfel încât să fie limitate impactul asupra vecinătăților și eventualele surse de disconfort.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}